Виды планировок квартир – полный перечень самых распространенных концепций жилья в МКД и их особенности

Содержание

Какие бывают виды планировок квартир?

Выбор квартиры или составление схемы будущего проекта – всегда ответственный шаг, ведь от удобства передвижения жильцов и расположения мебели зависит уровень комфорта проживания. В первый раз, сталкиваясь со схемами и планами жилья, несведущему человеку можно запутаться. Почему на одной планировке есть коридор, а на другой целая квартира показана сплошным пространством? Все зависит от планировки – расположения жилых комнат, кухни, санузлов и бытовок относительно друг друга. Рекомендуем ознакомиться с вариантами компоновки зон пространства, если вы хотите быть компетентными в квартирном вопросе. Различные варианты планировок предлагают жилые комплексы (ЖК) в Воронеже vyborstroi.ru - официальный сайт застройщика представляет удобное и качественное жилье в новостройках по самым приятым ценам.

КАКИЕ БЫВАЮТ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

Все квартиры можно обобщить и разделить на следующие наиболее распространенные варианты:

  • по количеству комнат квартиры делятся на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Естественно, чем больше комнат, тем больше общая жилая площадь. Такая планировка предусматривает отдельную кухню, прихожую, либо коридор, санузел (совмещенный или раздельный), наличие балкона или лоджии;
  • популярный вид простого и распространенного жилища – гостинки, малосемейки, студии. В большинстве случаев, такое малогабаритное жилье строилось для массового расселения, поэтому и площади там по минимуму. Студия представляет собой единое целое помещение, включающее как кухню, так и пространство для сна. Для гостинки характерна небольшая кухня-ниша, организованная в прихожей. Малосемейка – уменьшенная копия однокомнатной квартиры, со своей кухней, совмещенным узлом, оборудованная лоджией. Малосемейки на этаже имеют коридорную планировку, то есть выйдя из квартиры, вы попадаете в общий коридор, а не в тамбур или блок;
  • свободная планировка – модная тенденция по организации жилища по индивидуальному проекту. В таком пространстве хозяин может сделать сколько угодно комнат в зависимости от площади. Естественно, от расположения коммуникаций зависит организация кухни и санузла. Остальное помещение может иметь множество ни чем не ограниченных вариантов решения.
  • ВИДЫ ПЛАНИРОВОК КВАРТИР В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОМПОНОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ

    Смотря на чертежный план квартиры, или пройдясь по ней и детально осмотрев, можно понять основные особенности жилья, что как сделано, где находится кухня, как комнаты расположены относительно друг друга. Эти нюансы открывают для нас детальную картину помещения и помогут определить вид планирования. Типы квартир по планировкам бывают следующие:

  • изолированные комнаты подразумевают наличие отдельного выхода в общий коридор. Такие помещения не имеют прохода между собой. В некоторых случаях отдельные изолированные комнаты имеют прямой выход на улицу;
  • планировка смежного типа: одна комната выходит только в коридор или прихожую, другая же связана с ней дверью или небольшим проходом. Если в этой системе много комнат (когда в каждую последующую можно попасть из предыдущей), такой вид планировки называется анфиладой;
  • смежно – изолированные варианты планировки квартир совмещают в себя два предыдущих вида, когда присутствует и изолированная комната, и переход из одной в другую;
  • свободного плана студии, когда каждый владелец сам себе планировщик;
  • несерийные индивидуальные проекты предназначены для элитного жилья. Основная задача – необычные удобные формы помещений, учитывающие панорамный вид из окна.
  • КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЬЯ ПО ГОДУ ЗАСТРОЙКИ

    Каждая эпоха застройки ознаменовывалась появлением характерного расположения помещений на плане. Многие люди с прошлых лет помнят особенности каждого из них. Названия квартиры получали тоже соответствующие эпохе. Рассмотрим такие примеры:

    1. Сталинка имела высокие потолки и вмещала значительное количество комнат немалой площади. Комнаты могли быть как раздельными, так и совмещенными.
    2. Брежневка разработана для массовых застроек в 60-х, 70-х гг. 20 века. Предусматривала наличие раздельного санузла, а также лифт, мусоропровод в здании.
    3. Малосемейки начали строится в 80 –х годах. Характеризуются наличием одной комнаты и общей площадью до 24 кв. м.
    4. Хрущевки – пятиэтажные здания с квартирами небольшой площади, с совмещенным санузлом. Лифт и мусоропровод присутствует.
    5. Чешки – панельные дома 70-90 х. годов с большими лоджиями. Высота стен в квартире менее 2,5 м. Примеры планировок квартир чешского типа довольно однотипны, поэтому лишены индивидуальности. Тем не менее, они очень удобны в эксплуатации.

    КАК УЗНАТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ: ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

    Существуют несколько вариантов, которые помогут ознакомиться с интересующей вас информацией по квартире. Самый быстрый способ - это просмотреть техническую документацию жилища. В ней вы найдете общий план и информацию о метраже. Если с этим возникают трудности, можете обратиться в БТИ, чтобы подробно ознакомиться со всеми сведениями о своей квартире или согласовать перепланировку. При покупке квартиры с информацией вас должен ознакомить риэлтор или застройщик. Также в онлайн – ресурсах есть сайты, на которых можно бесплатно сделать выбор планировки квартиры, достаточно только ввести информацию о доме (этажность здания, год постройки, местонахождение дома или регион).


    ЛУЧШИЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР: СОВРЕМЕННЫЕ СТУДИИ, ЖИЛЬЕ ЭЛИТ – КЛАССА

    Квартиры по индивидуальному плану основаны на нестандартных решениях. В таком жилье не должно быть изъянов или недостатков, поэтому архитекторы планируют его эргономичным и максимально комфортабельным. Современные квартиры – студии могут быть квадратными, прямоугольными или со сложной формой, например трапециевидной или скругленной. Зонируютстудию, то есть отделяют кухню от спальни, перегородкой, либо декоративной плоскостью, часто также барной стойкой. Шкаф-перегородка тоже отличное решение для студии.

    Особенности жилья элит- и бизнес - класса заключены в обязательной индивидуальной проработке, с улучшенной отделкой и благоустройством прилегающих территорий.

    КАК ВЫБРАТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?

    При покупке жилья встает вопрос, какую планировку квартиры выбрать, чтобы жить было максимально комфортно и удобно было расставить меблировку? Обязательно обратите внимание, чтобы квартира не прилегала к шахте лифта, а также, чтобы одна из комнат не прилегала к соседям, это позволит спрятаться от шума. Отдавайте предпочтения восточной стороне выхода оконных проемов, чтобы вас не беспокоило солнце или сильные ветра. Ознакомьтесь как можно подробнее со всеми необходимыми критериями при покупке, чтобы быть уверенными в отличном выборе.

    Подпишитесь на наши аккаунты в Яндекс Дзен, ВКонтакте, Facebook, Одноклассники, Youtube, Instagram, Twitter, Pinterest. Будьте в курсе последних новостей!

    express-novosti.ru

    Виды планировок однокомнатных квартир

    На современном рынке недвижимости представлено большое количество самых разнообразных квартир. Эти квартиры могут отличаться квадратными метрами, планировкой, состоянием ремонта и, конечно же, стоимостью.

    Безусловно, наиболее предпочтительным вариантом для большинства желающих приобрести собственное жилье является двухкомнатная квартира. Но, к сожалению, учитывая тот факт, что стоимость такой квартиры достаточно высокая, позволить себе такую роскошь может далеко не каждый. Поэтому, для тех, кто ограничен в бюджете, а желание иметь свое жилье не проходит, есть другой вариант, приобретение однокомнатной квартиры. Однокомнатные квартиры в Киевской области это самый возможный и доступный вариант.

    В данной статье речь пойдет, учитывая тот факт, что однокомнатные квартиры на сегодняшний день наиболее часто покупаемые, о их возможной планировке.

    Разновидности планировки однокомнатной квартиры

    Давайте рассмотрим, какие виды планировок однокомнатной квартиры есть сегодня:

    • гостинка;
    • малогабаритная;
    • смарт – квартира;
    • квартира – студия;
    • полногабаритная.

    Разберем каждый вид квартиры отдельно, чтобы понять, что она из себя представляет.

    Гостинка

    Это самая компактная недвижимость. В данной квартире есть мини – кухня, санузел, комната и гостиная. Площадь такой квартиры максимум 18 м². Чаще всего в такой квартире кухня и комната совмещены, отдельное помещение это только санузел. Такая однокомнатная квартира относится к эконом – классу.

    Малогабаритная квартира

    Это квартира типа «хрущевки». Каждое помещение это отдельная зона. Площадь такой квартиры сведена к минимуму: комната максимум 14м², кухня – 6 м², прихожая – 2м², санузел – 4м².

    Квартира типа студии

    В такой квартире практически отсутствуют внутренние перегородки. Таким образом, пространство не разделяется и визуально увеличивается. Для понимания функционально зоны каждой из комнат, пространство разделяется мебелью, элементами декора. Что касается площади такой квартиры, то она может быть как 20-40 м², так и все 60-70м². зависит этот показатель от дома, в котором рассположенна квартира.

    Квартира типа смарт

    Это то ли гостинка, то ли квартира-студия. Площадь квартиры максимум 30м², перегородки отсутствуют. Такая квартира особенна очень высокими потолками, что дает возможность обустроить второй уровень.

    Полногабаритная квартира

    Средняя площадь данного жилища 40м². в квартире могут быть перегородки, или же она может быть выполнена под свободную планировку.

    Что касается стоимости на однокомнатные квартиры различного типа планировки, то такую информацию лучше узнавать у застройщика.

    Твитнуть

    postroyka.org

    Планировка квартир. Все особенности.

    Планировки квартир могут быть самыми разнообразными. В этой статье попробуем рассмотреть разные виды планировок.

    Юридически планировка квартиры закреплена в инвентаризационном плане вместе с экспликацией помещений (их перечнем).

    Если дом является панельным или блочным, то он имеет свою серию- проект, на основании которого возводилось здание. Планировки в таких домах являются одними и теми же. Посмотреть планировки квартир, а также какие стены являются несущими, для разных серий домов можно здесь. О том, как узнать серию своего дома по адресу мы писали тут.

    Подавляющее большинство инвентаризационных планов квартир в Москве выполнены БТИ. Подробнее мы писали об этом здесь. Ниже приведена, как пример, планировка БТИ двухкомнатной квартиры.

    Рассмотрим различные планировки квартир в домах.

    Планировка однокомнатной квартиры.

    Планировка 1-комнатной квартиры не отличается особым разнообразием: одна комната, одна кухня и совмещенный или раздельный санузел. Приведём несколько примеров.

    Планировка 1-комнатной квартиры.

    Планировка однокомнатной квартиры 40 кв.м.

    Планировка однушки.

    Планировка двухкомнатной квартиры.

    Планировки 2-х комнатных квартир бывают линейными или "распашонками". Приведём пример обеих планировок.

    Линейная планировка 2-комнатной квартиры.

    Планировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

    Для линейных планировок наиболее часто встречается перепланировка с увеличением санузла за счет коридора и устройством входа в кухню через гостиную. В планировке-распашёнке такую перепланировку осуществить получается не всегда, так как при расширении санузла перекроется вход в комнату.

    Планировка трехкомнатной квартиры.

    Планировка 3-комнатной квартиры также бывает линейной и распашной. Последняя встречается гораздо чаще. Приведем несколько примеров таких планировок.

    Линейная планировка 3-х комнатной квартиры.

    Планировка 3-комнатной квартиры-распашонки.

    Для данных перепланировок также наиболее часто встречающаяся перепланировка- это расширение санузла на коридор.

    Планировка 4-комнатной квартиры.

    Четырехкомнатные квартиры встречаются гораздо реже, и планировка у них может быть самой разнообразной. Ниже приведём пример одной из таких планировок.

    Планировка четырехкомнатной квартиры.

    Планировка в хрущевке.

    Планировки квартир в хрущевках отличаются тем, что внутри квартиры почти всегда все стены являются не несущими. Второй особенностью хрущёвок является малая площадь жилых комнат и, особенно, кухонь. Приведем примеры таких планировок.

    Хрущевка- 2-комнатная планировка.

    Планировка трешки в хрущевке.

    Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.

    Планировка однокомнатной хрущевки.

    Сталинка-планировка.

    В сталинках, как и в хрущевках, внутренние стены квартиры почти всегда являются не несущими. В планировке сталинских квартир часто встречаются внутриквартирные мусоропроводы, которые можно зашивать, но нельзя демонтировать.

    Квартиры со свободной планировкой.

    В таких квартирах часто выделяются зоны кухни и санузлов, а всё остальное обозначается жилой комнатой. Таким образом, юридически свободной планировки не бывает, так как отсутствуют коридоры и межкомнатные перегородки. К примеру, любое расширение санузла или кухни осуществляется на жилую комнату, что запрещено. В этом случае необходимо брать план у застройщика или управляющей компании, где будут отмечены межкомнатные перегородки. Подробнее мы писали об этом здесь.

    Планировка панельного дома.

    В панельных домах почти все внутренние стены квартиры являются несущими, что сильно ограничивает варианты перепланировки квартиры. На иллюстрации сверху зелёным отмечены несущие стены.

    Панельные и некоторые кирпичные дома строились по серии. Узнав по адресу своего дома его серию, можно найти типовую планировку своей квартиры. Подробнее об этом мы писали тут.

    С этой статьёй читают

    resog.ru

    Типы планировок квартир: плюсы и минусы

    При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

    Гостинки и малосемейки

    Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

    Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

    Студия (открытая планировка)

    Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

    Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

    Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку:  «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

    Изолированные комнаты

    Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

    Подпись к картинке

    Смежные комнаты

    Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

    Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

    Частичная студия

    Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

    Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки:  «Однушка 35м² на Киевской»

    Свободная планировка

    Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

    Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

    Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru

    Больше интересного на «Квартблоге»:

    Возможности лоджии: кухня и отдых
    Как расставить мебель в спальне?
    Возможности лоджии: кабинет и спальня

    Мой мир

    Facebook

    Вконтакте

    Twitter

    Одноклассники

    kvartblog.mediasole.ru

    Виды планировок квартир

    На современном рынке недвижимости представлены различные виды планировок квартир, позволяющие выбрать наиболее комфортное для человека соотношение комнат с точки зрения габаритных размеров, геометрии, а также расположения жилых и нежилых помещений относительно друг друга. Знание основных характеристик, которыми обладают наиболее распространенные варианты организации внутреннего пространства объекта, позволяет безошибочно и безопасно расширять его границы, осуществлять грамотное функциональное зонирование и рационально использовать полезную площадь. У нас можно заказать проект планировки квартиры.

    Типовая планировка однокомнатной квартиры представлена совмещенным санузлом, маленькой кухней, коридором и жилым помещением. При этом в брежневках, в отличие от хрущевок, потолок выше, площадь больше и межкомнатные стены толще. Распространенным вариантом малогабаритного жилища является квартира студия, главной особенностью которой является объединение зоны приготовления пищи, сна и отдыха. Разграничению пространства способствует различный тип отделочных материалов, осветительных приборов, а также мебель, подиумы и комнатные растения. Часто встречающаяся гостинка с кухней-нишей в небольшой прихожей и малосемейка с лоджией характеризуется сидячей ванной вместо сантехнического оборудования стандартного размера.

    Типовые виды планировок двухкомнатных квартир зависят от того, куда выходят их окна. Если они расположены на противоположных сторонах дома, то чаще всего в таком жилище тесная кухня, маленький раздельный санузел, а комнаты идут друг за другом и одна из них является проходной. Если окна выходят на одну сторону, то жилые помещения разделены стеной, имеется кладовая, а кухня и коридор более просторные. В кирпично-монолитных домах бизнес класса, которые возводятся по уникальным проектам, площадь двухкомнатных квартир составляет не меньше 75 квадратных метров, а способов организации пространства великое множество.

    На виды планировок трехкомнатных квартир оказал влияние год возведения жилого дома. Сталинский вариант отличается большой площадью, удобным расположением комнат, просторной кухней и раздельным санузлом. В хрущевках жилые помещения являются проходными, размеры комнат значительно скромнее, потолки низкие, а туалет и ванная объединены. Элитные трехкомнатные квартиры в домах премиум класса включают в себя несколько санузлов, просторные террасы, трехметровые потолки и более 100 квадратных метров полезной площади.

    При приобретении недвижимости в новостройке может встретиться свободная планировка квартиры, позволяющая владельцу обустроить жилье на свой вкус и удовлетворить самые высокие требования к нестандартному оформлению пространства. На планах застройщика такой объект предусматривает разделение на комнаты, и по линиям, на месте которых должны появиться перегородки, выложены бордюры высотой в полкирпича. Собственник помещения может внести изменения в планировку и возвести стены там, где захочет. Однако все действия потребуют согласования, поэтому организацию пространства в целях безопасности лучше доверить опытным специалистам.

    Мастера нашей студии тщательно и скрупулезно изучили все виды планировок квартир, определили их слабые места и выделили достоинства. Мы точно знаем, как решить проблемы малогабаритных жилищ, визуально расширив пространство и эффективно используя каждый квадратный метр площади; как создать комфортную среду для проживания семьи в двухкомнатной квартире, не затрагивая личное пространство каждого домочадца; и как оформить все жилые и нежилые помещения трехкомнатной квартиры таким образом, чтобы они представляли собой одно целое и формировали атмосферу тепла, гармонии и уюта.

    vosinterior.ru

    Типы планировок квартир

    Жилой фонд столицы располагает очень обширным набором планировок квартир. Даже типовые многоквартирные дома располагают довольно значительным ассортиментом планировок квартир в зависимости от конфигурации той или иной секции.

    Тем не менее, можно выделить общие тенденции. 

    Гостинки, малосемейки и студии

    Самые простые планировки у квартир-студий и так называемых гостинок. Студия - это современная малогабаритная квартира, особенность планировки которой состоит в том, кухня составляет единое целое с жилым помещением. Студии обычно предлагаются в новостройках Подмосковья. В свою очередь, квартира гостиничного типа представляет собой однокомнатную квартиру с кухней-нишей в маленькой прихожей. Дома с квартирами гостиничного типа возводились в 1960-1970 гг. для работников крупных предприятий. Малосемейка представляет собой улучшенный вариант гостинки: в такой квартире имеется лоджия и два окна. Как правило, в студиях и прочих малогабаритках ванн стандартного размера нет, вместо них в совмещенном санузле стоит душевая кабина, либо сидячая ванна.

    Планировки стандартных однушек

    В полнометражных однокомнатных квартирах санузел также в большинстве случаев совмещённый, зато имеется отдельная небольшая кухня и обособленный коридор. Это касается как однокомнатных хрущёвок и брежневок, так и домов многих современных модернизированных серий.

    Брежневки отличаются от хрущёвок улучшенными планировками, большей площадью помещений, более высокими потолками и утолщенными межкомнатными перегородками. Например, в хрущевках площадь кухни обычно составляет 5-6 кв.м, а в более современных домах 70х-80х годов кухни становятся больше и достигают 7-9 метров. В модернизированных сериях брежневок и новых сериях домов кухни обычно не бывают меньше 8 метров даже в однушках, а в квартирах с большим количеством комнат современная типовая панель имеет кухни порядка 12-15 метров.

    Планировки двухкомнатных квартир

    Двухкомнатные квартиры в домах различных серий можно поделить на два типа – линейные (окна комнат выходят на одну сторону дома) и распашонки(окна комнат выходят на разные стороны).

    Преимуществом торцевых двушек распашонок некоторых современных серий является трехстронняя инсоляция благодаря наличию окна или эркера в торце здания. Например, так устроены планировки торцевых квартир в сериях II-49, П-3 или П44.

    Планировки трехкомнатных квартир

    Среди трешек в серийных панельных домах также встречаются линейные (например, в серии дома 1-515/9). Обычно это старых серии, модернизированные хрущевки, но изредка такие планировки попадаются и в современных домах. Линейные трешки также нередки и в старом фонде, особенно в бывших коммуналках.

    Однако большинство трехкомнатных квартир ориентированы на две стороны дома (в рядовой секции) или на три (в торце здания). 

    Свободные планировки

    В современных домах, построенных по индивидуальным проектам, встречаются квартиры так называемой «свободной планировки». Свободная планировка квартиры это скорее образное дизайнерское выражение, потому что жилищное законодательство не предусматривает «свободную планировку», и предложения риелторов «купить квартиру со свободной планировкой» являются не более чем рекламным ходом. На планах застройщика такие квартиры показаны разделёнными на комнаты, и по линиям, где должны быть перегородки, выложены бордюры высотой в полкирпича. Формально по этим границам должны быть установлены перегородки. Фактически владелец квартиры вправе сделать перепланировку квартиры и установить перегородки так, как считает нужным. Однако и в этом случае потребуется согласование перепланировок в Мосжилинспекции – несмотря на то, что указанные в исходном плане квартиры межкомнатные перегородки были «виртуальными». 

    Варианты стандартных планировочных решений

    Типы планировок однокомнатных квартир

    Типы планировок двухкомнатных квартир

    - линейная двушка и распашонка

    Типы планировок трехкомнатных квартир

    apb1.ru

    Планировки квартир в типовых домах

    Вариации планировок квартир на рынке недвижимости представлены в богатом ассортименте, из которых можно выбрать ту, что наиболее вам по душе.

    Перечень серий зданий жилого типа не малый – это здания жилого назначения, которые объединены в одно типовое направление, имеющие сходство по планировке, внешнему виду и применяемым материалам.

    По указанной причине, такие планировки в квартирах принято называть типовыми. Из этого следует, что типовые разновидности жилых зданий — это их совокупность, собранная в одну структуру исходя из серий, признаков принадлежности к конкретным материалам, применяемых при формировании стен, а также года, когда проект дома был разработан.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Планировки квартир в типовых домах 5 этажей

    Когда во главе правления стоял Хрущев, был введен ряд новшеств, затронувших и вопрос с жилой недвижимостью. Он считал, что каждый гражданин должен покинуть ужаснейшие условия, имеющиеся в коммуналках, и переселиться в свое собственное жилье, где жители будут чувствовать себя намного комфортнее.

    Это повлекло утверждение активной программы по внедрению целой серии застроек микрорайонов абсолютно идентичными типовыми пятиэтажными домами. Эти кирпичные дома стали называть хрущевками. Сейчас, естественно, планировка в них по современным взглядам может вызвать разве что поверхностный сарказм, но к тому времени, это жилье считалось роскошным.

    На фото можно увидеть подобный типовой дом – хрущевку.

    Особенность домов

    Наглядная планировка жилья того времени.

    Многим она близко знакома. Планировка здесь представлена низкими потолками высотой от 2,5 до 2,6 метров, смежными комнатами, совмещенным санузлом, сидячей ванной и прохожей комнатой, где едва ли смогут разойтись двое человек.

    Уже на пороге такой квартиры, с легкостью можно отнести ее к этому типу. Возводили такой тип зданий до самой середины восьмидесятых. Кое-где можно было встретить дома на 8 или 9 этажей, несколько иной планировки, престижного класса, однако, все из той же серии.

    Большая часть из таких строений едва ли уцелела до наших времен, будучи признанными аварийными. Такие дома до сих пор планомерно сносятся, однако, и среди этих исполинов можно встретить довольно неплохие экземпляры, сохранность которых может удивить. В возведении некоторых домов использовали бетонные блоки, но большая часть строилась из кирпичей.

    Эта серия может похвастать экземплярами с более высококлассной планировкой. Прежде всего, это относится к серии I-528, которая может гордиться своими крепко сложенными стенами и довольно высоким уровнем потолка (в 2,7 метра). Славилась она и на совесть установленными оконными рамами, и столь же надежным паркетным полом.

    Меньшей респектабельностью обладает серия I-335, где стены несущего назначения обильно утеплены минватой, а вот изоляция перегородок хромает. Толщина их, как порой кажется, достигает пары сантиметров. Тут уж, как говорится, «все на слуху». Также минусом является спаренный санузел и очень небольшой балкончик. В некоторых случаях, последнего и вовсе не было.

    Дома того времени, относящиеся к другим сериям

    Здесь можно увидеть всем знакомую Брежневку.

    Появление брежневок датируется 70 годами, при Брежневском застое. В это время и возникла программа нового направления, цель которой было внедрить дома обновленной планировки в 5 этажей.

    Это кирпичные здания. Множество стало называть их усовершенствованными хрущевками, поскольку кухня стала несколько просторней, в прихожей теперь не было тесноты, а уровень потолков заметно прибавил в росте, достигнув идеальных 2,7 метра.

    Множество таких домов имело свои лифты и встроенные мусоропроводы, что существенно повышало уровень удобства жильцов. Были дома и панельного типа, однако, кирпич остался излюбленным стройматериалом. Здесь были внушительные лоджии, кладовые и комнаты раздельного размещения.

    Дома, отнесенные к поздней эпохе, возводились с конца восьмидесятых годов и по сей день. Разнообразие проектов настолько велико, что шансов попасть на две похожие квартиры практически нет.

    Планировки квартир в типовых домах 9 этажей

    Дома возводились с начала шестидесятых годов:

    • На 9 этажей;
    • Стены возведены из кирпича и панелей;
    • Материал перекрытий – железобетон;
    • Наружное выполнение отличительно строгостью стиля, отсутствием фасадных украшений, часто в кирпичных вариациях, дома обкладывают кафелем, панельные же имеют выносные лифты;
    • Количество парадных подъездов — от 3 до 5.

    Характеристика квартир:

    • Квартиры, размещенные в таких домах, имеют от 1 до 3 комнат;
    • На первых этажах размещаются от 3 до 4 квартир;
    • Касательно планировки комнат, в 95% случаев в наличии смежные квартиры;
    • Потолки высотой до 2,55 метра;
    • Пол устлан паркетом;
    • В наличии газовая плита;
    • Есть один лифт;
    • Нет мусоропровода;
    • Площадь технического этажа небольшая или же его и вовсе нет;
    • Санузлы часто смежного типа;
    • Квадратура квартир разная, большей частью небольшая. Это говорит о том, что аренда жилплощади и ее реализация довольно дешевая.

    Во времена, когда такое жилье только начали строить, строительные работы проходили в рекордные сроки. Это было связано с постановкой руководством государства цели – строить быстрее, чтобы как можно больше людей было обеспечено крышей над головой. И этой цели достигли. Цена таким достижениям – качество и удобство планировки.

    Квартиры с одной комнатой могут быть с такими площадями: от 28 до 32 квадратов общей площади, от 15 до 19 жилой, 6 квадратом кухни, стены, выполненные из кирпича, панели, перекрытия из железобетона, комнаты в большинстве своем смежные.

    Схема планировки квартиры с одной комнатой, первый тип

    Схема планировки квартиры с одной комнатой, второй тип

    Схема планировки квартиры с одной комнатой, третий тип

    Схема планировки квартиры с одной комнатой, четвертый тип

    Схема планировки квартиры с одной комнатой в панельном доме, первый тип

    Квартиры на две комнаты подобных планировок можно встретить с такими параметрами площади: общей в 40-46 кв.м., жилой 26-30 кв.м. и кухней в 6 кв. м.

    Схема планировки квартиры с двумя комнатами, первый тип

    Схема планировки квартиры с двумя комнатами, второй тип

    Схема планировки квартиры с двумя комнатами, третий тип

    Схема планировки квартиры с двумя комнатами, четвертый тип

    Схема планировки квартиры с двумя комнатами, пятый тип

    Схема планировки квартиры с двумя комнатами, шестой тип

    Схема планировки квартиры с двумя комнатами, седьмой тип

    Схема планировки квартиры с двумя комнатами, восьмой тип

    Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, первый тип

    Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, второй тип

    Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, третий тип

    Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, четвертый тип

    Квартиры на три комнаты с подобной планировкой можно встретить с площадью общей от 54 до 59 кв.м., жилой от 39 до 45 кв.м. и кухни 6 кв.м.

    Схема планировки квартиры на три комнаты, первый тип

    Схема планировки квартиры на три комнаты, второй тип

    Схема планировки квартиры на три комнаты, третий тип

    Схема планировки квартиры на три комнаты, четвертый тип

    Схема планировки квартиры на три комнаты в панельном доме, первый тип

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    o-nedvizhke.ru

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *