Архитектурный план дома проектирование: Архитектурное проектирование: зачем нужна разработка проекта дома?

Архитектурное проектирование: зачем нужна разработка проекта дома?

Мы заметили тенденцию, согласно которой, многие люди стараются из квартир в больших городах переехать жить загород, ближе к свежему воздуху и природе. При этом жить загородом хочется в комфортном и обустроенном доме со всеми необходимыми коммуникациями и красивым современным интерьером. Перед ними встаёт вопрос, как правильно заказать архитектурное проектирование частного дома и из каких этапов оно должно состоять. Предлагаем разобраться.

Некоторые люди пытаясь сэкономить на строительстве дома, отказываются от разработки полноценного архитектурного проекта. В итоге они с самого начала подвергают опасности всю будущую задумку — ведь как правильно построить дом, если у вас нет проекта, согласно которому вы сможете отследить все этапы работы? Правильно — никак, без проекта стройка превращается в трудноуправляемый хаос, который ест выделенный на стройку бюджет в увеличивающейся прогрессии.

На этой стадии решаются все самые важные вопросы, которые касаются строительства вашего будущего дома, а также составляется максимально подробный план, согласно которому будет вестись стройка.

Архитектурное проектирование регулирует федеральный закон N 169-ФЗ “Об архитектурной деятельности в РФ”. Требования к архитектурному проекту устанавливаются в органах местного самоуправления. Как правило, они касаются строительства объектов в исторической или охраняемой зонах.

Чтобы доказать, что лучше не экономить на разработке проекта дома, предлагаем рассмотреть следующий пример:

представьте, вы решили сшить себе идеальный деловой костюм, купили красивую и очень дорогую ткань, наняли портного. НО, не сделали главного — не стали использовать выкройки, а решили положиться на то, что портной сам всё скроит просто из головы. Что получится? Скорее всего, ничего)) При этом строительные материалы для дома стоят много дороже ткани. Так стоит ли рисковать, и пытаться построить дом просто из головы?

Архитектурное проектирование дома в Сочи

Так исторически сложилось, что архитектурные проекты могут называться по-разному, хотя в итоге являются одним и тем же:

1. Эскизный проект
2. Объемно-планировочное решение
3. Предпроектная подготовка

Когда вы уже точно решили, что проект дома вам точно нужен, то встаёт следующий вопрос, кому заказать разработку проекта.

• Сделать самостоятельно: если у вас уже есть опыт в разработке подобных проектов, то вполне рабочий вариант. Если же вы не имеете специального образования в области строительства и проектирования домов, то мы бы вам не советовали рисковать своим будущим домом прямо с первых шагов. Это, скорее всего, приведёт к потере денег во время строительства и к сильно затянувшейся стройке, поскольку постоянно будут возникать какие-то вопросы, которые нужно было обязательно предусмотреть на этапе планирования.
• Купить типовой готовый проект дома: в интернете сейчас продаётся много типовых проектов, иногда их можно даже скачать бесплатно. НО, выбрать среди множества проектов тот, который будет отвечать всем вашим требованиям — крайне сложно, ведь все мы индивидуальны и у каждого свои мысли о том, что такое идеальный дом. Кроме того, и участки под строительство всегда разные, и почвы на них, и особенности строительства в данной области. Всё это нужно учесть, чтобы потом ваш дом не ходил ходуном, а крепко держался на своём правильно выбранном фундаменте.
• Заказать архитектору: это один из лучших вариантов, поскольку тогда дом будет разработан конкретно под ваши нужды и нужды вашей семьи, будут учтены все особенности вашего участка. В отличие от типового проекта, вы сможете исключить ненужные вам функции дома и правильно вписать в проект подходящие вам коммуникации. Сделать это не имея опыта практически не возможно. Правильно составленный с учётом всех возможных мелочей проект — залог комфортного дома и значительная экономия при строительстве.

Архитектурное проектирование таунхауса в Московской области

Как выбрать время для начала работы над проектом?

Чаще всего над проектом дома начинают работать осенью-зимой. Почему? Потому, что это позволит вам хорошенько подготовиться к будущему строительству, ещё раз взвесить все за и против, выбрать хороших подрядчиков, заказать строительные материалы по выгодным ценам (зимой строительные материалы стоят значительно дешевле, чем летом — это позволит более рационально использовать бюджет).

Как правильно выбрать архитектора или дизайн-студию?

Выбирать архитектора по цене — можно, но нужно ориентироваться не на самые низкие ценники, поскольку за малую стоимость работают новички, а дом — дело серьёзное, и его проектирование требует большого опыта. Вторым важным моментом, на который нужно обратить внимание — наличие реализованных проектов: попросите показать вам готовые реализованные проекты именно в строительстве домов. Если у дизайнера есть видео-обзоры созданных ими интерьеров, то это вообще отлично.

Что именно нужно заказать?

Архитектурное проектирование делится на несколько этапов — ваш проект должен их включать:

1. Эскизный проект: разработка планировки и вида внешнего фасада здания. Он даст возможность вам понять, как будет выглядеть будущий дом, но для строительства его данных не хватит.
2. Архитектурный проект: это более детальная разработка проекта, в нём уже учитываются размеры, устройство строительных конструкций, материалы и т. д. Некоторые строительные компании ограничиваются этим этапом и после него приступают к строительству, но он также не даёт полной картины будущей стройки.
3. Архитектурно-строительный проект: включает проработку всех инженерных сетей и внутренних коммуникаций будущего дома (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция). Включает в себя 2 основных раздела: архитектурное решение и конструктивное решение. В данном проекте дом прорабатывается до мельчайших деталей, делается максимально точный расчёт всех требующихся материалов и т.д. Только такой проект позволит вам сразу получить всю картину будущего строительства и спрогнозировать его сроки и стоимость, что значительно сэкономит время и обезопасит от внештатных ситуаций.

Надеемся, что смогли ответить на вопрос, с чего начать строительство загородного дома, и наша статья поможет вам заказать правильный набор проектной документации. И помните, именно в правильном планировании на самых первых шагах строительства оно не превращается в долгострой, а в самые понятные сроки приводит вас к получению ключей от нового дома.

Индивидуальный архитектурный план дома — проектирование • Energy-Systems

Архитектурное проектирование домов

Гарантировать разработку качественного проекта на строительство собственник может только обратившись за помощью к предприятию, сотрудники которого обладают высокой квалификацией, имеют опыт работы в сфере и знают все современные строительные, противопожарные, санитарные правила. Чтобы удостовериться в способности проектировщиков выбрать для строительства обоснованные и рациональные решения, необходимо предварительно проверить наличие у них государственных допусков, разрешений и сертификатов.

Достоинства индивидуального проектирования

При необходимости построить новое жилое здание, собственник может заказать проектирование дома и дизайна интерьера под ключ или приобрести полностью готовый к реализации типовой проект. Для типовых, готовых проектов характерна невысокая стоимость, из-за чего многие люди отказываются от индивидуального проектирования. Однако такие проекты содержат в себе максимально простые, стандартизированные технические решения на строительство, реализация которых позволит возвести дом, который не будет отличаться высокими эксплуатационными, функциональными и визуальными параметрами.

Если собственник хочет построить качественный и современный дом, ему лучше заказать профессиональное проектирование, обладающее следующими достоинствами:

1. Соответствие окружающей среде. Проект на строительство дома разрабатывается профессионалами с учетом характеристик земельного участка, благодаря чему архитектура нового объекта будет идеально сочетаться с ландшафтом и другими постройками.
2. Сокращение затрат на строительство. Индивидуальное проектирование осуществляется профессионалами, которые учитывают не только все имеющиеся у собственника требования, но также его финансовые возможности. Это позволяет специалистам создавать проекты домов, полностью соответствующих по цене ранее заложенному бюджету.
3. Гарантия качества. Профессиональные компании заключают со своими клиентами договоры на оказание услуг, в которых описывается не только цена и сроки разработки проекта, но также ответственность сторон договора. Таким образом, даже если с проектом на этапах его утверждения или реализации возникнут какие-то проблемы, проектировщики бесплатно их устранят.
4. Комплексный подход. Профессиональное индивидуальное проектирование может затрагивать не только архитектуру и конструктивные характеристики здания, но также его дизайн и инженерные системы. Специалисты разрабатывают полный проект на строительство, обустройство и отделку объекта, реализация которого позволит получить в пользование полностью приспособленный для эксплуатации жилой дом.

Этапы разработки архитектурного проекта

Профессиональные архитекторы разделяют процесс проектирования строительства здания на несколько основных этапов. На первом из них собственнику и нанятым специалистам предстоит собрать исходные данные и сведения, которые понадобятся для принятия различных проектных решений. Чаще всего для проектирования необходимы:

• техзадание;
• отчет об инженерных изысканиях на участке;
• техусловия от государственных органов.

Обладая этими документами, специалисты приступают к эскизному проектированию — создают концепцию или несколько концепций будущего строительства, описывают возможные варианты размещения здания на местности, выбирают подходящие архитектурные, конструктивные, стилевые и колористические решения.

Эскиз со всеми схемами, описательными документами и средствами визуализации передают собственнику, которому нужно будет выбрать среди предложенных вариантов строительства один, наиболее точно соответствующий ТЗ и требованиям будущих жильцов.

Последним этапом профессионального проектирования является разработка РП — рабочего проекта, описывающего все особенности, характеристики, узлы, элементы и части будущего дома. Данных из рабочего проекта должно быть достаточно, чтобы в проектных решениях мог разобраться собственник объекта, а также нанятые специалисты для выполнения строительно-монтажных работ.

Для определения стоимости проектирования жилых домов и других зданий можно воспользоваться автоматическим онлайн-калькулятором.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Планы Домов | Планы этажей дома

Подробные и полные планы действительно уникальных домов

Существует огромная разница — в качестве, внешнем виде, функциональности и стоимости — между домами, построенными с использованием наших планов домов, и домами, построенными по типовым «стандартным» планам, которые вы видели на других сайтах! И дома, построенные по нашим планам, на самом деле могут быть дешевле в строительстве! Узнайте, почему…

3 простых способа поиска

Ищи:

»» Посмотрите наши недавно добавленные планы

Хотите еще больше сузить область поиска? Нажмите Перейти к подробному поиску для большего выбора, чтобы найти идеальный план для ваших нужд.

Избранные планы домов

• Планы коттеджей
• Современные планы домов
• Планы фермерского дома
• План дома бунгало
• Планы дома на ранчо
• Роскошные планы дома
• План этажа кабины
• План французского загородного дома
• Чертежи дома у озера
• План дома ремесленника
• Планы колониального дома
• Планы Южного Дома
• План загородного дома
• Чертежи дома в горах
• Планы дома Кейп-Код
• Планы прибрежных домов
• Планы этажей Beach House
• План дома во дворе
• План средиземноморского дома
• Традиционные планы домов
• Планы загородного дома
• Планы викторианского дома
• Планы дома Тюдоров
• Планы европейских домов
• Планы современного дома

• Планы небольших домов
• Уникальные планы домов
• План дома с 1 спальней
• План дома с 2 спальнями
• План дома с 3 спальнями
• План дома с 4 спальнями
• План дома с 5 спальнями
• План двухэтажного дома
• Планы 1-этажного дома
• Планы домов на узком участке
• Планы дома открытой планировки
• Простые планы домов
• План дома с крыльцом
• Чертежи пассивного солнечного дома
• Чертежи дома на крыльце
• Планы зеленых домов
• Планы большого дома
• Бетон и планы домов ICF
• План дома на склоне холма
• Планы дома-люкс свекрови
• Необычные планы домов
• Планы домов с видом
• Adobe House Plans
• Чертежи дома из соломенных тюков

• Планы квартир с гаражом
• Самые популярные планы
• Планы домов с картинками
• Недавно добавленные планы домов

Зачем покупать планы в Architectural House Plans?

1. Невозможно построить отличный дом без отличного плана! И это все, что мы предлагаем – полные и подробные планы действительно уникальных и красивых домов, спроектированных лучшими архитекторами и дизайнерами США и Канады.
2. Наши планы продаются всего за 5-10% от суммы, которую первоначальный домовладелец заплатил архитектору! И этот процесс занял от 6 месяцев до года, так что экономия времени и денег огромна.
3. У нас лучшее обслуживание клиентов в индустрии проектирования домов! На все ваши вопросы — будь то по телефону или электронной почте — отвечает владелец компании, и обслуживание клиентов является его наивысшим приоритетом. Прочтите некоторые из наших отзывов…
4. Наши уникальные дома на самом деле могут стоить меньше, чем обычные дома, построенные по «стандартным» планам домов! Узнайте, почему так часто бывает…
5. Мы предоставляем дополнительную информацию, чтобы помочь вам принять взвешенное решение с полной уверенностью! Мы показываем настоящие фотографии, а не изображения, созданные компьютером; мы единственный сайт, на котором представлены все четыре чертежа фасада; и наши Описания читаются как экскурсии по всему дому.

Обязательно ознакомьтесь с разделами часто задаваемых вопросов и важной информации на нашем сайте.

Позвоните нам по телефону 1-888-388-5735 с 10:00 до 18:00 по тихоокеанскому времени с понедельника по пятницу или напишите нам по адресу [email protected]

Отзывы

Из всех людей, с которыми я разговаривал в поисках подходящего плана дома, ты произвел на меня впечатление самого искреннего и знающего.

Эмили Хайтауэр

После просмотра тысяч одинаковых планов этажей в каждой доступной книге, плюс тысячи доступных в Интернете, я всегда возвращаюсь на ваш сайт.

Гэри Хегер

Вы великолепны! Мало того, что я думаю, что у вас есть самая креативная и захватывающая группа планов дома, с которой я когда-либо сталкивался, но я не могу поверить, какие быстрые, вежливые и дружелюбные ответы я получил….

Пэм Сен-Жан

отзывов – ArchitecturalHousePlans.com

Ты великолепен! Мало того, что я думаю, что у вас есть самая креативная и захватывающая группа планов дома, с которой я когда-либо сталкивался, но я не могу поверить, какие быстрые, вежливые и дружелюбные ответы я получил….

Пэм Сент-Джин

После просмотра тысяч одинаковых планов этажей в каждой доступной книге, плюс тысячи доступных в Интернете, я всегда возвращаюсь на ваш сайт.

Гэри Хегер

Из всех людей, с которыми я разговаривал в поисках подходящего плана дома, вы произвели на меня впечатление самого искреннего и знающего.

Эмили Хайтауэр

Большое спасибо за быстрый ответ! Какой приятный сюрприз…. Кроме того, с другой стороны, после обширного поиска в Интернете я могу с уверенностью сказать, что ваш сайт является самым тщательным и удобным для клиентов.

Кейси Мозес

Мы просматривали планы домов в Интернете и в журналах в течение 8 месяцев. Ваши планы стали долгожданным сюрпризом.

Джерри Лизи

Спасибо за звонок и письмо. Мы ценим такую ​​вежливость и заботу о наших целях.

Линн и Боб Джонсон

СПАСИБО! По моему опыту, то, что вы нашли время, чтобы подробно ответить на мое электронное письмо лично, беспрецедентно. Это, безусловно, придает мне уверенности в вашей продукции.

Роберт Кондон

Мне нравится ваш сайт, о котором я узнала из журнала Natural Home. Жаль, что я не знал о вас 3 года назад, когда мы строили наш дом!

Элис Армстронг

Спасибо за вашу помощь и за отличный продукт. Вы когда-нибудь смотрели планы домов на других сайтах? Действительно печальный.

Джим Гуд

Я сижу в Интернете и ищу книги уже три года, и мне больше всего нравится то, что я нашел на вашем сайте.

Кэрол Дейли

Добрый день!  Поздравляем…. единственные планы дома в Интернете, которые стоит рассмотреть!

Эстель Холлоуэй

Продолжайте в том же духе. Мы просмотрели множество веб-сайтов, посвященных домам, и ваш оказался самым интересным, креативным и т.