Брежневки планировки: Что такое «брежневка»: планировка квартир, серии домов

Планировки и обзор квартир блочных домов. Брежневка дом серии П-68 (II-68)

Серия П-68 одна из самых распространенных в Москве и других городах. Была спроектирована в конце шестидесятых годов прошлого века и относится к так называемым «Брежневкам», потому что эти дома строились в основном в период с 70-х по двухтысячные годы.

Внешний вид блочных домов серии П-68 (II-68)

Этажность этих брежневок: 12, 14, 16 и 22 этажа. Визуально дом узнаваем по большим лоджиям. Часто их можно встретить в виде отдельно стоящей башни (серия П-68 01) и в виде двух или многосекционных вариантов (Серия П-68 02).

Также есть мало распространенная версия серии П-68-У с меньшим количеством квартир.

Особенности планировки квартир блочных домов серии П-68 (II-68)

Особенности планировки серии П-68 в том, что в каждой квартире есть большая лоджия.

Высота потолков 248 сантиметров.

Лифта 2: пассажирский и грузовой.

Однушки блочных домов серии П-68 (II-68)

1-комнатные квартиры: от 30 до 34 квадратных метров. Площадь кухни от 8 метров до 9 вк.м.. Комнаты 14 или 19 кв.метров. Санузел совмещенный.

Двушки блочных домов серии П-68 (II-68)

Двухкомнатные квартиры бывают 50 метров, бывают 40 метров. Соответственно в 40-метровой кухня 8 метров, в 50-метровой кухня 11 метров.

Комнаты в 40-метровой 9.9 и 14.5 и 50-метровой 11,5 и 16 метров.

Санузел везде раздельный в отличие от однушик.

У угловых двушек окна выходят на две стороны дома. Это противоположные стороны, но это две стороны дома.

Трёшки блочных домов серии П-68 (II-68)

Трехкомнатные квартиры также имеют расположение на две стороны дома и при этом с откровенно небольшой кухней в 7 метров и комнатами 9,14 и 22 метра.

Необычно расположение кухни в середине квартиры.

Брежневки. Блочный дом серии П-68-22

Вкратце об еще одной модификации серии это П-68 22. Таких домов построено всего несколько в Москве в Строгино и Нагатинской. Квартиры там также 1, 2 и 3-комнатные.

В другом варианте модификации серии планировки чуть другие: во первых здесь есть только 1-комнатные 2-комнатные квартиры. Однушки 34 метра и 37 метров с кухнями все по 8 метров. С комнатами 14 и 18 метров естественно также линейной планировки и двухкомнатные квартиры с окнами на две стороны дома но не распашонки. С кухнями восемь с половиной метров и комнатами почти 10 из 24.

Возможность перепланировки квартир блочных домов серии П-68 (II-68)

Одна из особенностей серии это довольно большой простор для перепланировок. Потому что большая часть межкомнатных стен не несущие. Несущими являются межквартирные стены.

Звукоизоляция квартир блочных домов серии П-68 (II-68)

Еще одна особенность серии П-68 — это хорошая звукоизоляция с соседями. Имеются в виду те соседи, с которыми несущая стена 40 сантиметров толщиной, а не перегородки гипсобетонные. Плюс плиты перекрытий, то есть потолок и пол, толщиной 22 сантиметра.

Другие плюсы квартир блочных домов серии П-68 (II-68)

Конечно же большой плюс этого дома — это огромная лоджия в каждой квартире.

Межблочные наружные швы блочных домов серии П-68 (II-68)

Из нюансов это конечно же швы между блоками. В последнее время эта серия домов активно утепляется силами города. Швы герметизируются.

В целом визуально дом становится намного приятнее естественно с улучшением ттх.

Подъезды блочных домов серии П-68 (II-68)

Еще одна из особенностей это подъезд довольно большой который позволяет обустроить место для консьержа. В целом приятный и интересный блочный дом.

Планировка Брежневка

121/12с

121-3Т

121-7Т

121-7ТМ

121с

121-Т

123с Грузинский проект

125с

141с

1+ кухня-гостинная

2+ кухня-гостинная

3+ кухня-гостинная

4+ кухня-гостинная

83с

86с

Брежневка

Индивидуальный проект

Киевский проект

Коридорный тип

Ленинградский проект

Московский проект

Сталинка

Сургутский проект

Тобольский проект

Туркменский проект

Хрущевка

Ярославский проект

Материал стен:

панель/кирпич

S 1-комн. квартир:

30-33 кв.м.

S 2-комн. квартир:

40-47 кв.м.

S 3-комн. квартир:

56-62 кв.м.

S 4-комн. квартир:

62-70 кв.м.

Санузел:

совмещенный/раздельный

Дополнительная информация:

Купить квартиру с планировкой Брежневка

Объявления о продаже квартиры с планировкой дома Брежневка. Продажа квартир по серии дома Брежневка. В списке представлены объявления с указанной планировкой дома Брежневка. Подбор квартиры по планировки и серии дома.

Купить квартиру

Квартира-студия
Пансионат
Общежитие
Малосемейка
Комнату

Загородная недвижимость

Купить дом или коттедж 0
Купить дачу
Купить дачный участок
Купить земельный участок 0

Новостройки

Жилые комплексы 75
Микрорайон и кварталы 24
Жилые дома 25
Таунхаусы 4
Паркинги 2

Коммерческая недвижимость

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить помещение свободного назначения
Купить базу или склад
Купить действующий бизнес

Арендовать офис
Арендовать торговую площадь
Арендовать помещение
Снять базу или склад

Гаражи и паркинги

Купить гараж
Снять гараж

Журналы
Карта сайта
Размещение рекламы
О сайте
Контакты

Поиск недвижимости
Новостройки
Новости и события
Коттеджные поселки
Дачные кооперативы
Бизнес-центры
Торговые центры

ВКонтакте
Одноклассники
Twitter
Facebook
YouTube
ЖЖ

Отзывы +1
API^α
Партнеры
Соглашение

Все права защищены. Сайт не является публичной офертой.

НазадВверх

Массовое жилье в странах советского блока

Plattenbau в Германии, Wielka Płyta в Польше, Panelák в Чехии, Panelház в Венгрии и Panelki в бывший Советский Союз… сборно-панельные конструкции носят разные названия по всей Европе, но и на Западе, и за «железным занавесом» их цель всегда была одной и той же: быстро и эффективно предоставить новые дома растущему городскому населению после Второй мировой войны.

В конце 1950-х годов «Одна квартира на семью» стала приоритетной задачей Коммунистической партии и ее первого секретаря Никиты Хрущева. © Zupagrafika

Сборные дома нашли особенно благодатную почву после Второй мировой войны, чтобы справиться с послевоенным жилищным кризисом в СССР. В конце 1950-х «одна квартира на семью» декретом стала приоритетом для коммунистической партии и ее первого секретаря. Чтобы справиться с этой задачей, система строительства должна была стать еще дешевле и быстрее. В результате обширных экспериментов с новыми технологиями заводского изготовления конструкция, технически описанная как K7, оказалась наиболее рентабельным решением для сериализации. Систему сначала воспроизвели в московском районе Черемушки, а затем скопировали и вставили для создания других микрорайонов по всему городу. Последующие типологии первоначально должны были быть экспортированы из СССР в его сателлиты.

Новые жилые дома действительно оказались хорошим и быстрым решением проблемы нехватки жилья и отразили послевоенные модернистские мечты об эгалитарном обществе.

Сборный панельный дом в поместье Одродзения, Катовице (Польша). © Zupagrafika

В то время как в Западной Европе к концу 1970-х годов система панельного строительства постепенно сокращалась, на окраинах городов и сельских районов Центральной и Восточной целых новых городов, созданных с использованием LPS (система больших панелей) в массовом масштабе. Эта инновационная система строительства ознаменовала начало новой эры в городском планировании и положила начало настоящему жилищному буму.

Wielka płyta in Усадьба Орла Белого, Ратае, Познань (Польша). © Zupagrafika

Здания строились панель за панелью из стандартных элементов, изготовленных на заводах. Панели затем транспортировались с заводов по производству домов (обычно расположенных недалеко от строительных площадок новых районов) и собирались на месте. От восточноберлинской WBS 70 до пражской ВВУ-ЭТА и варшавской W-70 до советской брежневки (тип конструкции, названный в честь лидера коммунистической партии Леонида Брежнева), сборные конструкции теперь были адаптированы к потребностям почти каждого микрорайона. округ. Новые жилые дома действительно оказались хорошим и быстрым решением проблемы нехватки жилья и отражали послевоенные модернистские мечты об эгалитарном обществе.

Болгарская реклама сборных панельных элементов, опубликованная в журнале Архитектура . Народная Республика Болгария, 1965 г. ©Коллекция Socmus.

Хотя будущее некоторых из этих конструкций остается неопределенным, сборные панели – это не просто пережиток прошлого. Модернизированные варианты систем, разработанных в бывшем СССР, до сих пор используются, в них живут миллионы горожан.

Типичная панельная плоская гостиная в бывшей ПНР – часть выставки «Сила безсильных» в Центре европейской солидарности в Гданьске. ©Зупаграфика

Все изображения в этом посте взяты из книги Panelki (Zupagrafika, 2019).

Автор:

Дэвид Наварро и Мартина Собека

Текст и изображения © Zupagrafika

Современная и традиционная городская архитектура в Тбилиси

Этот красивый и живописный город, который многие из нас теперь считают само собой разумеющимся, начинался как простая грязь и солома. деревня на заиленных берегах реки Мтквари. Имея свидетельства раннего бронзового века и даже эпохи палеолита, это место долгое время было естественным центром безопасности и сообщества. Как и многие другие растущие города, он состоял из охотников, собирателей, пастухов, торговцев и семей. Таким образом, дизайн и сложная архитектура были запоздалыми мыслями вместо функциональности, управления ресурсами и защиты.

В современную эпоху, особенно во время советской оккупации, архитектурные стили колебались между богато украшенным и грубым. Однако Тбилиси удалось сохранить большую часть своего первоначального очарования и структурного колорита. От деревянных многоквартирных домов в старых районах до больших каменных многофункциональных зданий по всему городу, Тбилиси превратился в лоскутное одеяло из классического, современного и даже некоторых постмодернистских стилей, каждый из которых рассказывает историю этого древнего города.

До советской власти регионы и города Грузии развивали свои архитектурные стили почти независимо друг от друга. Некоторое влияние на столицу оказали соседи и Европа, и большая часть ныне повсеместно распространенных резных деревянных балконов и гибридных каменно-деревянных конструкций по-прежнему доминируют в более «туристическом» Старом Тбилиси.

После оккупации в 1921 году Советы привезли не только свои армии, но и свои идеи, методы планирования и архитектуру. Большая часть этого была централизованным строительством, при этом структура строительных норм и правил была ориентирована на строительство массивных сооружений, в которых могла разместиться растущая промышленная рабочая сила. Поскольку массы стекались в город в поисках работы, выдаваемой правительством, им также предоставлялась квартира «нарезки печенья». Они были разработаны с учетом только самого необходимого, что современный солдат назвал бы своей «казармой».

Естественно, во время Второй мировой войны и значительного вклада Грузии в конфликт архитектуре уделялось мало внимания. Как может подтвердить любой из тех, кто путешествовал по бесчисленным сельским поселениям Грузии, там до сих пор стоят памятники тем, кто, к сожалению, так и не вернулся в свои дома. Однако с возвращением героев Грузии началась новая эпоха развития.

После оккупации в 1921 году Советы привезли не только свои армии, но и свои идеи, методы планирования и архитектуру. По мере того, как массы стекались в город в поисках работы, выдаваемой правительством, им также предоставлялась «стандартная» квартира 9.0063

Эта первая итерация дизайна жилья получила свое название от печально известного лидера, правившего в разгар его популярности. «Сталинка» стала самой распространенной формой жилой застройки. Эти кирпичные и шлакоблочные здания часто были скромно украшены, в зависимости от статуса жителей: меньшие 3-этажные здания с более скромным внешним видом и декором для рабочего класса и более крупные 5- или 6-этажные здания для сторонников партии или использовать. Многие из этих зданий в Тбилиси до сих пор стоят, изящно демонстрируя свой возраст. Используя большие каменные конструкции, балконы и декоративные фасады, эти здания раньше окружали большинство основных улиц, например, в Ваке.

После этого этапа рождение «хрущевки», названной так же, как и ее предшественница, в честь правителя Никиты Хрущева, приобрело известность. Из-за потребности в увеличении количества жилья в условиях разрастания городов Советского Союза дизайнеры обратились к более трудолюбивому методу строительства. Это привело к появлению больших бетонных панельных зданий, ограниченных ставшей уже классической 5-этажной моделью. Эти панели часто видны снаружи многих зданий даже сегодня.

Соединённая пара брежневских доходных домов в Тбилиси, построенных в 1976 и показывает бетонные панели, распространенные в советской архитектуре середины века. Фото Роберто Конте

В то время как советские строительные стандарты того времени требовали, чтобы в любом здании высотой более 5 этажей был лифт, а это считалось слишком дорогим и излишним, практически все хрущевки оставались пятиэтажными. В большинстве случаев на их постройку уходило всего две недели, и они быстро стали стандартом по всей империи. Тбилиси не стал исключением. Сегодня грузинские хрущевки, встречающиеся по всей стране, по-прежнему составляют значительную часть городского пейзажа, хотя многие из них либо подверглись косметическому ремонту, либо несколько модернизировались с более новыми интерьерами.

Заключительный этап советского архитектурного прогресса произошел при Леониде Брежневе, метко названном «Брежневкой». Эта глава городского жилья расширила дизайн своего предшественника, включив в него более крупные и высокие здания с лифтами. Многие из них начинались с 9 этажей, а более поздние версии расширялись еще больше. Дополнительные удобства и незначительные улучшения комфорта каждого блока отличали их от предыдущих построек.

Из-за потребности в увеличении количества жилья в условиях разрастания городов Советского Союза дизайнеры обратились к более трудоемкому методу строительства. Это привело к появлению больших зданий из бетонных панелей, ограниченных ставшей уже классической 5-этажной моделью 9.

0063

Этот стиль оставался преобладающим в архитектуре жилых домов на протяжении десятилетий после распада Советского Союза. Тбилиси, до появления более современных стилей, продолжал использовать брежневский стиль, хотя и с некоторыми изменениями. Одной из популярных модификаций этого стиля является «подсвечник Брежневка», который отличается более вертикальным расширением. Вырастающие до 20 этажей в высоту и видимые во всех жилых районах Тбилиси, они являются одними из последних итераций советского архитектурного движения.

Когда Грузия обрела независимость и начала приспосабливаться к европейским стандартам, строительство из стали и стекла стало популярным. Однако чего не хватает этим сооружениям, так это классического очарования, которое так почитали архитекторы прошлого. Хотя это правда, что стоимость материалов и рабочей силы, безусловно, играет роль при анализе этого сдвига парадигмы, нельзя отрицать красоту традиционного дизайна Грузии.

Находясь под влиянием Франции, Греции, Турции и Персии, большая часть этой красивой архитектуры в городе до сих пор привлекает внимание.