Генплан жилого дома чертеж: Генеральный план жилого дома — Чертежи, 3D Модели, Проекты, Планы и благоустройство

Оформление чертежей

Чертежи выполняются на листах формата А1 или А2, в карандаше или в туши с отмывкой (фасада и генплана, с обязательным соблюдением правил графического оформления, установленных масштабов, предусмотренных СПДС. Чтобы чертежи были чёткими, выразительными и легко читались необходимо для выполнения их применять линии разной толщины. Рамка чертежа и штампа выполняется сплошной основной линией толщиной 0,6÷ 0,8мм. Обводка контура элементов здания, не попавших в сечение, раз­мерные линии, штриховые, выносные и т.п., выполняются сплошной лини­ей в 2-3 раза тоньше основной линии обводки.

На чертежах наносят размеры и делают поясняющие надписи, необ­ходимые для получения полного представления о здании. Размеры на чер­тежах указывают без обозначения единицы измерения. Все надписи на чертежах и обозначения на поле чертежа и в штампе выполняют стандарт­ным шрифтом. Наименования, заголовки выполняют над чертежом и подчер­кивают.

Все листы должны иметь рамки. В правом нижнем углу каждого листа вычерчивается и заполняется штамп определенной формы и размеров (приложение, стр.59).

Генеральным планом называется чертеж (горизонтальная проекция) земельного участка, на котором расположено проектируемое здание.

На генеральном плане решаются вопросы горизонтальной и верти­кальной планировки участка. Генеральный план следует выполнять в масштабе 1:1000 — 1:500.

На генеральном плане должны быть показаны основные здания и сооружения, дороги, пешеходные дорожки, зеленые насаждения. Размещение зданий должно быть подчинено функциональным, архитектурно-композиционным, противопожарным и санитарным требованиям.

В зависимости от назначения здания участок может примыкать к городской площади, к магистральной, улице, либо находиться внутри жилого микрорайона.

Необходимо стремиться к тому, чтобы размеры и форма участка позволили компактно разместить все здания и сооружения, составляющие функциональный комплекс с проектируемым зданием, при этом расстояния между зданиями и сооружениями должны соответствовать проти­вопожарным (не менее 12 м) и санитарным (не менее двух высот затеняющего здания) разрывам, а также должны позволять запроектировать на участке и между зданиями необходимые проезды для автотранспорта, тротуары для пешеходов, площадки для отдыха, спорта и хозяйственных нужд, озеленения участка высокорастущими деревьями, кустарниковыми, насаждениями, цветниками (рис1).

Рельеф участка желательно принять ровным, с небольшим, заданным уклоном в сторону прилегающих к участку существующих либо про­ектируемых улиц и проездов, по которым можно будет отводить общесплавную канализацию или в пониженные места прилегающей террито­рии дождевые и талые воды.

Рельеф участка должен быть показан на генеральном плане черны­ми горизонталями, которые на местах расположения зданий и сооруже­ний, запроектированных улиц, проездов и площадок необходимо прерывать(рис.2).

Абсолютные отметки горизонталей должны приниматься с превыше­нием 0,5 м, а их числовые значения назначаются условно. Расстояние между горизонталями на генплане (их заложение) необходимо определить делением превышения (0,5м) на заданный в задании или принятый студентом уклон поверхности участка застройки (в безразмерном выражении) и его значение, полученное в метрах, отложить на генплане между горизонталями в масштабе генплана.

Числовые значения абсолютных отметок горизонталей должны убывать в сторону отвода с участка дождевых и талых вод.

На чертеже генплана необходимо показать горизонтальную и вертикальную привязку проектируемого здания, т.е. расстояние от на­чальных продольных и поперечных осей до границ участка, черные и красные абсолютные отметки по углам здания, а также абсолютную от­метку пола первого этажа, соответствующую относительной отметке 0.000. Абсолютные отметки по углам здания показываются в виде дроби, где в числителе помещается красная отметка (пересечение цоколя с отмосткой), а в знаменателе — черная (пересечение цоколя с существующим рельефом).

Имея рельеф участка в горизонталях и план проектируемого здания необходимо найти черные отметки по углам здания методом интерполяции. Красные отметки по углам здания определяют в зависимости от верти­кальной планировки территории участка (от запроектированного релье­фа).

Точки пересечения отмостки с цоколем по углам здания называются красными отметками. Самая высокая красная отметка на углу здания не должна превышать абсолютную отметку уровня пола первого этажа.

Абсолютная, отметка пола 1-го этажа будет равняться красной от­метке у входа в здание плюс высота крыльца или цоколя (если вход запроектирован через лестничную клетку).

На участке необходимо показать также размеры участка в метраж.

Рядом с чертежом генплана следует построить розу ветров, по­местить экспликацию к генплану, технико-экономические показатели по генплану, сводя их в таблицу, и условные обозначения к генплану.

Генеральный план М1:500

Роза ветров — это чертеж, на котором изображаются повторяе­мость и скорости ветров в течение года (годовая роза) либо сезонная (летняя, зимняя и т. д. роза) в районе нахождения участка строитель­ства. В курсовом проекте достаточно построить годовую розу повторяемости ветров. Строится она следующим образом. По данным СНИП 2.01 1-82 «Строительная климатология и геофизика» определяется количество дней в году, в течение которых ветер дул с того или дру­гого направления горизонта (берутся восемь направлений: север, северо-восток, восток и.т.д. до северо-запада). Затем в условном масштабе (например, в 1см содержится 10 дней повторяемости ветра) на соответствующем направлении горизонта от центра Розы откладываются дни повторяемости ветра. Полученные точки на всех направлениях го­ризонта соединяют между собой прямыми линиями, которые образуют восьмиугольник, являющейся розой повторяемости ветров.

Сторона света, на прямой которой отложено наибольшее количест­во дней повторяемости ветра, определяет направление господствующего ветра для данного района строительства.

С учетом расположения стран света ориентируют проектируемое здание на участке — окнами в сторону того направления (юга, юго-востока и т. д.), которое наиболее благоприятно для данного здания в зависимости от его назначения (например, жилые, классные помещения, групповые комнаты детских учреждений рекомендуется ориентировать окнами на юг или юго-восток, а операционные, чертежные залы — на се­вер).

Благоприятная ориентация для различных зданий и помещений ука­зана в соответствующих главах СНиП.

По генеральному плану следует подсчитать следующие технико-экономические, сведя их в таблицу 3.

Таблица 3

Технико-экономические показатели по генплану

Технико-экономические показатели по генеральному плану определятся следующим образом:

– площадь участка определяется по его запроектированным разме­рам;

• площадь застройки участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, за исключением площадей, занятых автомобильными дорогами, тротуарами, отмостками вокруг зданий, площадками для спорта и отдыха и др. ;

• площадь автодорог, площадок, тротуаров, отмосток и других покрытий определяется по их запроектированным размерам;

• площадь озеленения определяется как сумма площадей запроекти­рованных зеленых насаждений (древесно-кустарниковых, газонов, цветников и т.д.).

Генеральный план Новосибирска | Департамент строительства и архитектуры мэрии

Решение Совета депутатов города Новосибирска от 26. 12.2007 № 824 «О генеральном плане Новосибирска», Генеральный план города Новосибирска (пояснительная записка) (скачать, doc, 1,16Mb).

Приложение 1. Карта-схема использования территории города Новосибирска (скачать 4,538Mb) 

Приложение 2. Карта-схема водоохранных зон. Существующее положение (скачать 4,207Mb)
Приложение 3. Карта-схема санитарно-экологического состояния и границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения (скачать 4,758Mb)
Приложение 4. Карта-схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (скачать 5,005Mb)
Приложение 5. Карта-схема существующей загрузки улично-дорожной сети города Новосибирска (скачать 0,979Mb)
Приложение 6. Карта-схема существующего водного фонда и городских лесов (скачать 4,559Mb)
Приложение 7. Карта-схема земельных участков объектов капитального строительства, объектов федерального, регионального и местного значения (скачать 4,780Mb)
Приложение 8. Карта-схема результатов анализа комплексного развития территории города Новосибирска и размещения объектов капитального строительства местного значения (скачать 4,587Mb)
Приложение 9. Карта-схема существующей планировочной структуры (с расположением локальных общественных центров) (скачать 4,478Mb)
Приложение 10. Карта-схема границ обследования территорий объектов культурного наследия города Новосибирска (находится на корректировке, готовятся изменения к рассмотрению на публичных слушаниях)
Приложение 11. Карта-схема границ территорий объектов культурного наследия. Центральная часть города Новосибирска (скачать 1,558Mb)
Приложение 12. Перечень объектов культурного наследия города Новосибирска (скачать 0,638Mb)
Приложение 13. Карта-схема структурных частей города Новосибирска (скачать 5,013Mb)
Приложение 14. Карта-схема планируемых границ функциональных зон города Новосибирска на период до 2030 года (скачать 4,293Mb)
Приложение 15. Карта-схема планируемого размещения городских лесов на период до 2030 года (скачать 5,033Mb)
Приложение 16. Карта-схема границ территории преимущественного развития до 2015 года (с обозначением планировочных осей и узлов) (скачать 4,879Mb)
Приложение 17. Карта-схема планируемой магистральной улично-дорожной сети на период до 2030 года (скачать 4,015Mb)
Приложение 18. Карта-схема планировочной структуры скоростных магистралей с обозначением кольцевых, радиальных и хордовых транспортных коридоров на период до 2030 года (скачать 5,001Mb)
Приложение 19. Карта-схема планируемой магистральной улично-дорожной сети на период до 2030 года (классификация магистралей) (скачать 4,706Mb)
Приложение 20. Карта-схема комплексного развития общественного транспорта на период до 2030 года (скачать 4,882Mb)
Приложение 21. Карта-схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи до 2030 года (скачать 4,033Mb)
Приложение 22. Карта-схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения на период до 2030 года (скачать 5,212Mb)
Приложение 23. Планируемое развитие электрических сетей в городе Новосибирске (скачать,722Mb)
Приложение 24. Схема мероприятий по развитию тепловых сетей на период до 2015 года (правобережная часть города) (скачать 1,417Mb)
Приложение 25. Схема мероприятий по развитию тепловых сетей на период до 2015 года (левобережная часть города) (скачать 1,116Mb)
Приложение 26. Карта-схема существующего и планируемого размещения пожарных депо в городе Новосибирске (скачать 5,693Mb)
Приложение 27. Карта-схема территорий, документация по которым подлежит разработке в первоочередном порядке (скачать 5,128Mb)
Приложение 28. Карта-схема свободных территорий для размещения объектов капитального строительства местного значения на период до 2030 года (скачать 5,876Mb)
Приложение 29. Карта-схема границ развития территории населенного пункта города Новосибирска на период до 2030 года (скачать 5,292Mb)
Приложение 30. Карта-схема поэтапного развития границ территорий населенного пункта города Новосибирска на период до 2030 года (скачать 5,615Mb)

Публичные слушания по изменениям в генплане

Изменения в план реализации Генерального плана города Новосибирска

Создание генерального плана — Haver and Skolnick Architects

Первым шагом в развитии загородной собственности является создание генерального плана; динамичная долгосрочная стратегия, которая предвосхищает и гармонизирует все будущие элементы собственности. Генеральный план графически проиллюстрирован планом участка, который обеспечивает вид с высоты птичьего полета на все природные особенности объекта и предполагаемое развитие. Хорошо разработанный генеральный план объединяет цели и стремления клиента в отношении собственности как в ближайшем, так и в отдаленном будущем в едином дизайне, где каждый новый ландшафтный и архитектурный элемент усиливает и улучшает общую концепцию и опыт.

Четыре приведенных ниже проекта иллюстрируют генеральные планы, отвечающие как конкретным целям клиента, так и уникальным характеристикам объекта.

Часто наши клиенты выбирают историческую ферму в качестве места для нового дома. Задача состоит в том, чтобы найти продуктивное применение старым аграрным постройкам и добавить новые здания и элементы участка таким образом, чтобы они соответствовали контексту и уважению к исходной ферме. При разработке этого участка площадью 70 акров мы создали новый непрерывный волнообразный проезд, который связывает все старые особенности с новыми и предоставляет семье живописный путь, по которому можно познакомиться со всей собственностью. Отреставрированный старинный амбар, гостевой дом и конюшня теперь соединены с новым каменным фермерским домом, бассейном и домом у бассейна с фруктовым садом, огороженным садом и прудами в качестве новых элементов ландшафта на этом пути. Слайд-шоу ниже иллюстрирует последовательность многих функций, связанных изогнутым приводом.

Иногда лучшие черты объекта не сразу бросаются в глаза при осмотре участка. Изучая топографические карты, мы определили, что с этого участка открывался бы потрясающий вид, если бы склон холма к западу был очищен от деревьев. После расчистки появился идеальный участок для дома с панорамным видом. Старинный яблоневый сад, окруженный каменными стенами, служит живописным подходом к собственности. Извилистая дорога проходит мимо Сада Медитации, первого элемента Генерального плана, который необходимо завершить, и ведет к дому. На дизайн дома повлияло его окружение, изгибаясь, чтобы запечатлеть захватывающие виды.

Наши клиенты были привлечены к этому участку площадью 300 акров, потому что он представлял собой такое разнообразное природное окружение: открытые луга, густые леса, ручьи, болота и горные виды. При разработке генерального плана мы стремились выделить каждую из этих сред с помощью множества подъездных путей, пешеходных дорожек и пешеходных маршрутов. В рамках мастер-плана мы создали серию эскизов ниже, иллюстрирующих опыт пересечения участка от входных ворот до нового главного дома на вершине холма.

Из этой уникальной собственности открывается несколько разнообразных видов на воду: озеро на западе, ручей с водопадами на севере и безмятежный пруд на востоке. Цель этого мастер-плана заключалась в том, чтобы сориентировать дом, чтобы захватить различные виды на воду, и развить собственность, чтобы испытать воду, с волнорезом из каменного камня, лодочным домиком и серией мостов, пересекающих ручей. Часто мы изучаем несколько подходов к плану участка, как показано на грубых набросках ниже, прежде чем прийти к окончательному решению, которое лучше всего подходит для объекта и отвечает целям нашего клиента.

Charles Haver, AIA 13 августа 2020 г. Haver & Skolnick Architects

Постановка вашего дома на постройку и Генплан — kuzman Architecture

Здравствуйте! В этой журнальной статье мы хотели предоставить информацию о подготовке вашего дома и важности генерального плана.

У всех нас есть видение дома, в котором мы в конечном итоге хотим жить — нашего вечного дома. Однако выделить время или деньги на идеальный дом сразу не всегда возможно. Здесь «постановка» может быть фантастическим решением.

Итак, что такое постановка?

Постановка означает разбиение вашей новой постройки или реконструкции на серию более мелких, четко идентифицируемых проектов, но все же принадлежащих к единому целостному замыслу. Постановка вашего проекта означает, что ваш постоянный дом может расти в зависимости от вашего бюджета и жизни. Это может быть рациональным подходом по ряду причин; нехватка времени, отсутствие капитала, минимизация сбоев или предоставление семьям возможности адаптироваться к многочисленным изменениям жизни, то есть эти милые дети превращаются в молодых людей, живущих дома.

Несмотря на то, что постановка — отличная идея, она сможет полностью раскрыть свой потенциал только при тщательном планировании и проектировании. Например, ремонт кухни может оказаться отличным соотношением цены и качества, относительно быстрым первым этапом. Однако нехорошо, если по ходу дела, планируя последующие этапы, вы понимаете, что он находится не в том месте! Как и в случае с предыдущим клиентом, чья ванная комната, которой было всего несколько лет, оказалась первой зоной, которую снесли для пристройки мечты. Вот почему «Генеральный план» так важен.

Что такое генеральный план?

Генеральный план — это долгосрочный план, который обеспечивает видение и основу того, как ваш проект дома может расти и развиваться. Генеральный план должен использовать целостный подход: анализ объекта, краткосрочные и долгосрочные требования, надежды и мечты клиентов и объединение их в единое видение. Оттуда мы можем разбить его на идентифицируемые проекты для хорошо спланированного поэтапного процесса строительства.

Какова роль архитектора и когда его нанимать?

Независимо от масштаба и типа проекта невозможно переоценить важность тщательного и продуманного проектирования с самого начала. Гораздо проще стереть линию на странице (точнее, в наши дни удалить строку на экране) на этапе планирования, чем снести стену, расположенную в неправильном месте. Привлекая архитектора в начале процесса, они могут помочь найти лучшие долгосрочные и краткосрочные решения, обеспечить совместную работу всех элементов и сделать вас на один шаг ближе к идеальному дому. Чем раньше вы наймете своего архитектора, тем лучше.

Постановочный пример: Дом для военнопленных

Хорошим примером успешной постановки является один из наших текущих проектов: Дом для военнопленных в Кайнетоне. Собственники обратились к нам, когда впервые подписали договор на свою собственность. Золотая звезда для Рут и Дамиана! Они стремились отремонтировать существующий дом 1950-х годов и въехать как можно быстрее, чтобы отказаться от аренды: Этап 1 . Поселившись в доме, они хотят начать процесс строительства новой современной гостиной и главной спальни: Этап 2 . Они также надеялись, что их сообразительный архитектор сможет придумать концепцию, согласно которой они смогут продолжать жить в доме во время строительства второй очереди. Мы сделали.

Чтобы обеспечить целостный дизайн и установить четкий процесс подготовки, нашей первой реакцией была разработка генерального плана для всего объекта. Наш генеральный план включал в себя полный анализ участка, определение краткосрочных и долгосрочных требований владельцев и поиск возможностей для дизайна, в том числе таких, которые, возможно, еще не пришли в голову Рут и Дамиану. Рут и Дамиан понимали, что преимущества генерального плана перевешивают время и затраты, которые потребовались для реализации этого процесса.