Как распланировать квартиру: 19 планировок с мнением эксперта — Roomble.com

Содержание

Как правильно спланировать квартиру в новостройке


Современные новостройки часто имеют непростую планировку, поэтому обустройство квартир превращается в настоящее испытание для владельца. Какие проблемы приходится решать чаще всего и какие приемы для этого используют дизайнеры?


Планировка объединенной гостиной в новостройке

Характерные для новостроек проблемы планировки

Особенности современного строительства оборачиваются проблемами, которые требуют специальных или нестандартных методов решения.

Какие нюансы в планировке встречаются чаще всего?

  • Несущие пилоны в самых неожиданных местах и под неожиданными углами.
  • Кривые стены. Часто они не просто плохо выровнены, а построены под углом или неровно. Стоимость жилья не влияет на качество строительства, такие стены часто встречаются и в дорогих апартаментах.
  • Веерное расположение квартиры. Площади квартиры уходят от стен с окнами вглубь, и основные помещения расположены в удалении от окон. В результате наблюдается недостаток освещенности.
  • Сложности с остеклением. Планировку окон и их остекление выполняет сам застройщик. Светопрозрачные конструкции на фасаде дома должны быть расположены согласно генеральному плану без нарушений общего плана. Точное соблюдение всех требований строго контролируют. Вот тут и возникают основные трудности, ведь квартирные пространства с большими окнами сложно разделить: целостность конструкции нарушать нельзя, а установить перегородку в нужном месте затруднительно.
  • Оковы свободных планировок. Часто в квартирах со свободной планировкой многие конструкции нельзя передвинуть или убрать, так как они являются несущими.
  • Низкие потолки. Этот параметр определяется в сравнении с общей площадью квартиры. Например, в квартире площадью 200 квадратных метров потолок высотой 3 м будет казаться низким.

Распашные двери с остеклением визуально добавляют света и пространства

Как решить проблемы планировки?

«Каждая проблема содержит решение» – так говорят мудрецы. Попробуем применить это правило к планировке комнат в новостройках. Что делать, если…

Слишком низкие потолки

  • Если высота потолка недостаточна для размеров квартиры, то лучше не объединять площади, но сделать широкие, свободные дверные проемы. Это поможет добавить света и простора, визуально приподнять потолок.
  • В помещении с низкими потолками нужна низкая мебель и больше света, который могут усилить отражающие глянцевые поверхности предметов обстановки.

Недостаточно света

  • Если в квартире недостаточно окон, то жилые помещения располагают вдоль оконной группы, а служебные и функциональные зоны – кухню, прихожую, гардероб – переносят вглубь.
  • Из-за особенностей планировки спальни и кабинеты иногда приходится размещать в помещениях без света. В таком случае их следует расположить в смежных с зоной естественного освещения помещениях и снабдить распашными/раздвижными дверьми или застекленными перегородками.
  • Если в квартире недостаточно света, то напротив окон в разделительных перегородках нужно сделать световые окна, чтобы максимально распространить световой поток.
  • Недостаток естественного освещения помогут компенсировать большие дверные проемы, раздвижные и распашные двери с остеклением, световые окна, проходные помещения. В оформлении нужно использовать поверхности и фактуры, отражающие свет.


Нужно разделить помещение

Сделать это можно с помощью модернистских решений, например неполной стены. Этот прием успешно использовался еще в 20-е годы прошлого столетия и продолжает оставаться актуальным. Верх такой стены можно дополнить фрамугой, которая обеспечит дополнительный поток света.

Требуется скорректировать неудачную планировку

  • Если площадь квартиры небольшая, без сложных конструктивов и углов, то планировку можно подкорректировать, выровняв стены / закрыв неудачный пилон.
  • Если помещение имеет нестандартную планировку, а скорректировать ее нет возможности, выходом станет максимальное объединение функциональных зон. В первую очередь, имеет смысл объединить все парадные зоны, к которым будут прилегать функциональные и служебные помещения.
  • Часть комнат, прилегающих к парадным зонам, можно отдавать под кабинеты и спальни. Такой прием поможет свести к минимуму количество служебных помещений и коридоров в квартире.
  • Важно избегать большого количества коридоров. Они не только снижают функциональность, но и создают мрачное впечатление. Поэтому лучше создать смежные помещения, чем отделять их друг от друга узкими и темными проходами.
  • Если в комнате есть пилон, то лучший выход – зашить его. В толстую стену можно встроить зону хранения для экономии пространства.

 

Низкая мебель и сдержанный дизайн потолка делают его визуально выше

Как правильно оформить жилое пространство новостройки

Если стадия планировки уже закончена, то на повестке дня остаются вопросы интерьерного оформления жилого пространства. Какие рекомендации можно дать новоселам?

Классические приемы отделки не всегда подходят для оформления новостроек. Особенно если в помещении низкие потолки и горизонтальные окна с узкими или заниженными подоконниками, а то и без них. Придется забыть о лепнине и настенных панелях из натурального дерева. С осторожностью нужно планировать поклейку обоев из-за сложности стыков с горизонтальными окнами или ленточным остеклением, в котором может не быть откосов или подоконного пространства.

Что подойдет для новостроек?

  • Современные приемы дизайна: использование в оформлении молдингов, откраски разных уровней. Чтобы избежать приведения обоев к потолку или сложности стыков обоев и окон без откосов, применяют частичное оклеивание.
  • При использовании паркета нужно планировать рисунок так, чтобы он не приводил к закруглению стены или окна.
  • Отделка планируется таким образом, чтобы форма помещения и углы стыков гармонировали между собой.
  • С помощью шторного карниза можно откорректировать форму окна, закрыть неудачный стык или угол.
  • Если стены неправильной формы, то внимания к ним следует привлекать как можно меньше. Полностью замаскировать архитектуру не удастся, но отвлечь внимание – вполне. Как минимум, не стоит располагать вдоль стен или возле окон предметы обстановки.

 

Пример оформления комнаты с невысоким потолком и недостаточным освещением

Корректировка пространства с помощью мебели

  • Мебель лучше группировать в середине комнаты. При этом элементы должны формировать единую композиционную группу.
  • Мебель лучше использовать современных заниженных форм. Выбирайте модели на ножках, это позволит создать максимально открытое пространство.
  • Встроенные шкафы следует выбирать высотой от пола до потолка. Например, встроенный книжный шкаф от пола до потолка, расположенный по центральной оси помещения, зрительно приподнимает потолок.
  • Лучше всего в новой квартире выглядит современная мебель, но можно использовать и антикварные предметы обстановки. Однако они должны быть низкими и на ножках.

Расстановка акцентов

  • Внутренние окна и витражи помогут увеличить поток света.
  • Можно стелить на полу большие ковры.
  • Вертикальные зеркала в рамах и другие единичные вертикальные элементы помогут визуально приподнять потолок.
  • Для неровных стен не стоит использовать обои с геометрическим рисунком. Они привлекают лишнее внимание.

В планировке и оформлении новостроек уместно руководствоваться принципом бритвы Оккама: не создавать многообразие без необходимости. Не делайте того, чего не было заложено в помещение изначально. К примеру, устраивать лофт в современной многоквартирной новостройке – не самая лучшая идея, затратная и трудно реализуемая. Логичнее поискать подходящий лофт-проект.

Для комфортной жизни лучше руководствоваться принципами разумного обустройства пространства, максимально используя заложенный в нем потенциал.

Как распланировать квартиру? | Идеи ремонта

Добрый день! Вот и наступил долгожданный Новый Год. Поздравляю Вас! Да сбудутся все наши надежды и планы в этом году!Нашу квартиру еще только строят, и пока нет внутриквартирных стен есть возможность ...

Добрый день! Вот и наступил долгожданный Новый Год. Поздравляю Вас! Да сбудутся все наши надежды и планы в этом году!

Нашу квартиру еще только строят, и пока нет внутриквартирных стен есть возможность распланировать ее под нас. Квартира 78,3 кв.м., 3 комнаты, большой холл, лоджия. Наша семья - я муж и дочка (а в планах еще ребенок) хотим уютную и светлую квартирку. С детской вроде все понятно - шкаф у входа, кровать и стол у окна, остальное место для игр. А вот что делать с остальным пространством квартиры - так и не определилась.

В кухне все портит венткороб 500*900 мм на противоположной стене от канализации и подвода воды. А хочется туда поставить и диванчик небольшой, и кухню вместительную как то втиснуть. ... Соседняя маленькая комнатка - передвигать стену и делать здесь зал или оставить как есть под спальню? А будет удобно спать рядом с кухней?

Гардероб - там тоже имеется вент шахта на расстоянии 1240 мм от правого края стены. Как лучше сделать гардероб? Наверное зал лучше делать в большой комнате? А с большим холлом что делать?

Эх... помогите сориентироваться в квадратных метрах жилплощади. Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Прошу прощения за качество - совсем не умею рисовать, а больше плана нет (

Как правильно спланировать дом или большую квартиру

Как правильно спланировать дом или большую квартиру | Блог

Блог о дизайне

Дизайнера интерьера

Блог о дизайне интерьера

25. 04.2021

Эклектика в интерьере | Видео

Эклектика - один из самых популярных стилей в интерьере. Ведь чистый стиль сделать очень сложно и в результате получается эклектика.…

Читать далее

04.04.2021

10 Правил как сочетать деревянные отделки в интерьере

В интерьере практически любого стиля обязательно будет какое-то количество деревянных предметов или деревянных отделок. К каких-то стилях процент дерева будет…

Читать далее

24.02.2021

Что такое деконструктивизм и как он используется в дизайне интерьера

Деконструктивизм – это подход к архитектуре, который берет свое начало в философских принципах философа Жака Дерриды. Этот подход практически не…

Читать далее

13.02.2021

Что делать с квартирой неправильной формы | Видео

Для того, чтобы расставить мебель в комнате с минимальными усилиями, крайне желательно, чтобы комната была прямоугольной или квадратной формы. Но…

Читать далее

07.01.2021

Интерьер не для всех: некрасивые предметы в интерьере | Видео

Так же, как хороший повар добавляет специи в блюдо, чтобы оно не было пресным, так и хороший дизайнер, делая авторский…

Читать далее

Читать другие статьи от дизайнера

Предыдущая статьяСледующая статья

Похожие записи

Контакты

Москва, Одинцово, Звенигород, Красногорск

+7 (926) 466-56-43, [email protected]

открыть карту

Благодарим !

Ваша заявка успешно отправлена.
Мы скоро с Вами свяжемся.

Как грамотно спланировать квартиру-студию

Все чаще на рынке недвижимости можно встретить предложения по аренде или продаже квартир-студий, где зона гостиной, спальни и кухни объедена в единое пространство. Данный вариант является идеальным для молодых людей, а также для тех, кто любит простор. Цены на подобные объекты, как правило, очень заманчивы.

Квартиры-студии бывают различных форм и размеров, и, как правило, с нестандартной планировкой. К счастью, есть некоторые проверенные и стоящие решения по расположению мебели, которые могут превратить вашу проблемную планировку в просторную студию.

Не верите? Мы собрали семь вариантов расстановки мебели в однокомнатной квартире, которые всегда работают на ваши потребности. Вертикальное хранение, мини-уголки гостиной и другие надежные способы увеличить полезную площадь небольшой квартиры-студии – об этом вы узнаете из этой статьи. А если вы хотите добавить сделать ваш дом более неординарным и оригинальным – загляните сюда. 

Организуйте спальное место

Фото

Спальное место можно зонировать от всего остального помещения. Это даст вам ощущение покоя и уюта, также если у вас останутся ночевать гости, всегда можно сбежать в свое личное пространство. Кровать можно отгородить при помощи панелей с текстилем (ширмы), стеллажом или шкафом, которые также будет дополнительным местом для хранения или выстроить перегородку.


Удвойте функциональность

Фото Liana Hayles Newton

Многофункциональные предметы мебели - это надежный способ максимально использовать пространство вашей тесной однокомнатной квартиры. Например, в сочетании с легкими креслом или двумя, журнальный столик может использоваться как обеденный стол или небольшая столовая в вашей крошечной студии.


Вертикальное хранение

Фото Melanie Rieders

Посмотрим правде в глаза: настенные полки могут превратить даже самую крошечную квартиру-студию в удобное для хранения пространство в самые сжатые сроки сроки. На стенах можно установить полки, которые помогут организовать вам как библиотеку, так и галерею для ваших фото или картин.


Сделайте мини-уголок для гостиной

Фото Amanda Holstein

Кому нужна скудная гостиная, когда вместо этого вы можете организовать небольшой уютный уголок для жизни? Выберите небольшой диван, кресла и журнальный столик, грамотно скомпонуйте их, не теряя пространство даром, чтобы создать стильную зону отдыха без занимания многочисленных квадратных метров.


Расположите диван нестандартно

Фото Chinasa Cooper

Зачем тратить драгоценное пространство в студии, используя диван традиционным способом, когда можно использовать его для выполнения нескольких функций? К примеру, расположите его рядом с кроватью, так вы оставите доступ к спальному месту и выиграете несколько квадратных метров.


Поднимайтесь выше

Фото Helene Louise

Если у вас нет достаточного пространства для выделения отдельных зон для хранения и отдыха – объедините их! Идеальный вариант, когда спальное место поднимается над системой хранения, так вы экономите огромное пространство и максимально используете его возможности. Вы можете как заказать подобный объект по индивидуальному заказу, учитывая все ваши потребности, так и собрать его из готовых решений.


Используйте отдельно стоящий книжный шкаф

Фото Franke Chung

Если вам необходимо выделить несколько зон в вашей студии без выстраивания перегородок, то идеальным вариантом для этого будет высокий отдельно стоящие книжные шкафы. Как правило, они не очень широкие, по сравнению со шкафами для одежды, часть полок может быть закрытыми для хранения не только книг, другие будут служить для создания коллекции предметов из книг, фотографий и иных предметов декора.


Источник:

Как распланировать квартиру-студию?

Если раньше студии предпочитали только представители творческих профессий, то сегодня такие квартиры покупают все. В том числе семьи с детьми. Грамотная планировка квартиры-студии позволит создать комфортное и функциональное жилое пространство. Главное — учитывать основные правила дизайна.

Основные принципы

О плюсах открытой планировки говорить много не будем, они и так понятны. Много свободного пространства, много света, чувство свободы и комфорта. Но, чтобы все достоинства проявили себя в полной мере, нужно учитывать некоторые принципы:

  1. В студии должно проживать не более двух человек. Исключение — пары с детьми. Слишком большое количество жильцов будет раздражать и напрягать, невозможно будет уединиться.
  2. Если изначально санузел раздельный — его стоит объединить. Так удастся получить больше пространства для гигиенических процедур.
  3. Стоит сразу отказаться от «перегруженных» стилей оформления, таких как барокко, арт-деко, арт-нуво, версаль и прочие. Минимализм, лофт и классика — хороший выбор.
  4. Планировку и разработку дизайн-проекта студии лучше доверить профессионалам. Только они смогут полностью использовать все доступные инструменты. Если вы проживаете в Москве или Московской области, то можете в режиме онлайн обратиться в студию L.DesignStudio (сайт — www.ldesign.studio).

Правильное зонирование помещения

Разделение квартиры на отдельные зоны — основа основ планировки квартиры-студии. Необходимо обустроить следующие отдельные зоны:

  • место для сна;
  • зона приготовления и употребления пищи;
  • зона для отдыха и развлечений;
  • рабочее место.

Добиться разграничения можно по-разному. Например, использовать разный цвет отделки в разных зонах, грамотно установить осветительные приборы, использовать мебель (шкафы, диваны, стеллажи) для зонирования.

Обособленное спальное место

Крайне желательно огородить спальное место, чтобы отдых был полноценным. Не обязательно возводить глухие перегородки, можно ограничиться лёгкой ширмой или открытым стеллажом. Такая перегородка крайне важна для психологического комфорта.

Используем метраж по полной

Хорошо, если у вас квартира с высокими потолками, тогда можно будет без проблем обустроить второй ярус. Обычно там размещают спальное место или же организуют рабочее пространство. Нужно использовать все доступные квадратные метры и планировку самой квартиры — закутки, ниши, широкие углы. В таких местах можно сделать кладовую, гардеробную, поставить стиральную машину или даже организовать мини-офис.

Не перегружаем пространство

Самая распространённая ошибка — использовать много крупногабаритной мебели. При планировании студии лучше отталкиваться от стилей лофт и минимализм, они идеально для этого подходят. Из крупной мебели желательно оставить только диван и кровать. Шкафы, стеллажи, полки — они должны быть лёгкими и открытыми, пропускающими свет и воздух. Конкретную мебель поможет подобрать профессиональный дизайнер, который подскажет оптимальный вариант именно для вашего случая.

Грамотно устанавливаем освещение

Стоит придерживаться следующих правил:

  1. В каждой функциональной зоне должно быть несколько светильников.
  2. Не стоит ограничиваться только потолочным светом.
  3. Интенсивность света и его направленность, внешний вид и тип светильников — всё это инструменты зонирования.

Обустраиваем кухонное пространство

Одна из проблем открытой планировки в том, что звуки и запахи при готовке пищи будут распространяться по всей квартире. Поэтому в обязательном порядке нужно установить мощную вытяжку. Также неплохой идеей будет объединить место готовки и приёма пищи, чтобы не пришлось с тарелками идти через всю квартиру.

Зачастую в квартирах-студиях устанавливают барную стойку. Это хорошее решение, если вы часто принимаете гостей, плюс — её можно использовать как рабочую поверхность для готовки.

Дизайн квартиры 38 кв. м. [70+ фото], планировки 1-комнатных

Советы по дизайну квартиры

Чтобы обустроить малогабаритную квартиру эргономично и стильно, стоит присмотреться к опыту современных дизайнеров:

  • В отделке следует использовать как можно больше белых, серых и бежевых тонов: чем светлее стены, тем больше света и шире пространство. Такое универсальное цветовое решение сочетается с любыми оттенками.
  • Для пола лучше выбрать нейтральный серый или светло-коричневый цвета, поскольку на темном хорошо видны загрязнения, а белый визуально "приподнимается" и скрадывает высоту комнаты.
  • Освещение стоит продумать заранее: помимо основной люстры необходимо предусмотреть дополнительные светильники – для рабочей и спальной зоны, над кухонным столом, и, если необходимо зрительно приподнять потолок, LED-подсветку по периметру.
  • Чтобы не дробить пространство, нельзя перегружать его декором и текстилем с орнаментом. Обои, мягкая мебель и шторы в цветочек годятся лишь для тематического интерьера в стиле прованс, но редко вписываются в современную обстановку.

Планировки 38 кв. м.

Жилое помещение в 38 квадратов распланировать можно по-разному: для однокомнатных квартир это стандартный метраж, а при демонтаже перегородки однушка превращается в квартиру-студию. Более трудозатратный вариант – перепланировка в евродвушку с просторной кухней-гостиной и маленькой спальней (такие квартиры всё чаще встречаются в новостройках). И, наконец, самая непростая для реализации идея – двухкомнатная квартира с небольшими спальнями и крошечной кухней. На приведенных схемах можно детально рассмотреть варианты планировок.

Однокомнатная квартира

При таком метраже обладатель однокомнатной квартиры получает небольшую кухню и довольно просторную спальню, где можно разместить не только диван, но и кровать. Ее можно отделить шторами, чтобы создать приватную зону, или спрятать за стеклянную перегородку. Если владелец апартаментов 38 кв. м. любит принимать гостей, но хочет сэкономить место, на помощь придет раскладной диван.  

На фото комната в однушке, где спальная зона расположена в уютной нише. Часть пространства отведена под шкафы для хранения.  

Прихожая, санузел и кухня в квартире 38 кв. имеют небольшую площадь, но ее вполне достаточно, чтобы компактно разместить всё необходимое.

Квартира-студия

Ценители свободных пространств по достоинству оценят студию в 38 квадратов. Залитая светом квартира без глухих перегородок подойдет для одного человека или молодой пары. Как известно, кухня здесь соединена со спальней, а значит, нуждается в хорошей вытяжке. Пространство зонируется барной стойкой, диваном или разнообразными перегородками.

Просторная студия с высокими потолками в индустриальном стиле.

Несмотря на сравнительно большую для студии площадь, экономия места и визуальное расширение пространства не будут лишними. Для долговременного хранения вещей великолепно подойдет шкаф-арка, в нише которого можно разместить диван, телевизор или кровать. Кухня с высокими подвесными шкафчиками до потолка смотрится цельно, эстетично и умножает количество места для посуды.

Двухкомнатная квартира

Имея в распоряжении всего 38 квадратных метров, можно достичь поистине потрясающих результатов, если грамотно создать дизайн-проект и использовать весь арсенал средств экономии пространства. Популярное решение для молодой пары или семьи с одним ребенком – евродвушка с небольшой спальней и просторной кухней, совмещенной с гостиной.

На фото евродвушка в жемчужных оттенках с зеркальной стеной и кухней-невидимкой.

Превратить однушку в полноценную двушку – вполне выполнимая задача. Чтобы разместить на 38 метрах семью из трех человек, в ход должны пойти всевозможные уловки и хитрости: межпотолочное пространство для шкафов, трансформируемая мебель и, конечно, балкон, если таковой имеется. Его можно утеплить и присоединить к комнате.

Некоторые владельцы идут на крайние меры, перенося коммуникации и располагая кухню в коридоре, а зону прихожей обустраивая в общем тамбуре. Зачастую разделение идет перпендикулярно комнате: тогда спальня остается без естественного освещения. Выход в таком случае – фальш-окна с подсветкой или мини-окна в перегородке под потолком.

Идеи зонирования

Для функционального разделения пространства дизайнеры изобрели множество способов. На небольшой площади важно сохранить ощущение свободного пространства. С этим отлично справляется мебель: диван или стол, приставленные к стеллажу, высокое изголовье кровати.

Зонировать комнату можно с помощью разных уровней пола: например, вынести рабочее или кухонное пространство на подиум. 

Перегородки – популярный вариант для зонирования, который требует больше вложений, но результат окупается за счет эстетических качеств. Конструкция может быть стеклянной, зеркальной либо гипсокартонной: добротная перегородка выдержит телевизор и даже дополнительные шкафчики. Более бюджетное решение – готовые ширмы, а также разделение зон с помощью отделки: разными цветами или фактурами.

Кроме того, если в квартире имеется ниша, её полезное пространство можно использовать для оборудования спальни, детского или рабочего уголка. Все перечисленные приемы можно успешно сочетать между собой.

На фото спальное место в нише, отделенное от общей гостиной глубоким черным.

Дизайн функциональных зон

Дадим еще несколько рекомендаций по обустройству, следуя которым можно сохранить полезную площадь помещений.

Кухня

Недостаток места для готовки в квартирах 38 кв. м. можно исправить, если переоборудовать подоконник под рабочую поверхность. Цельный гарнитур выглядит привлекательно и экономит пространство. От занавесок в маленькой кухне лучше отказаться. Подойдут жалюзи или рулонные шторы: они выглядят лаконично и лучше пропускают свет. Вместо стульев можно приобрести табуретки, которые легко уместятся под стол.

Отличное решение для небольшой светлой кухни – стена, окрашенная черной меловой краской. Это не только оригинальная, но и практичная идея: темный цвет придает глубины, а на поверхности можно оставлять надписи и рисунки.

На фото небольшая кухня с грифельной стеной и встроенным холодильником.

Гостиная

Гостиная в квартире 38 кв. – это не только место для приема гостей. Здесь владелец проводит большую часть своего времени и хранит всё необходимое, а зачастую и спит. На помощь приходит раскладной диван с ящиком для белья и продуманные системы хранения. Чтобы облегчить архитектуру гостиной, добавив света и простора, можно установить подсветку на открытых стеллажах: такие конструкции выглядят очень эффектно. И, конечно, не стоит забывать о зеркалах.

Спальня

Отдельная спальня в квартире 38 кв. метров имеет очень скромные размеры. Зачастую в комнате помещается лишь кровать и тумбочка. На выручку вновь приходит обычно незадействованное пространство: закрытые полки под потолком и на стенах, шкафчики по бокам кровати, подиумы.

Ванная и туалет

В однокомнатной квартире 38 кв. м. санузел, как правило, совмещен. Это дает больше места для расстановки всего необходимого: стиральной машины, душевой кабины или ванны, унитаза. Уместны встроенные шкафы с глянцевыми поверхностями, зеркальные фасады.

На фото ванная со стеклянной перегородкой и стиральной машинкой с полкой наверху.

Детская

Чтобы разместить детский уголок в квартире 38 кв. метров, стоит установить кровать-чердак. Конструкция совмещает в себе письменный стол, место для сна и игр, а также дополнительные шкафчики и полки.

Рабочее место

Если в квартире есть балкон, после остекления и утепления его легко переоборудовать в отдельный кабинет. Если такой возможности нет, рабочее место обустраивается в гостиной. Его можно отгородить стеллажом, спрятать в нишу или даже в двустворчатый шкаф. Интересная идея – превратить подоконник в столешницу.

Прихожая и коридор

Если коридор оснащен кладовкой, это решает множество проблем с хранением одежды, но если нет – на помощь придут антресоли, угловые шкафы с раздвижными дверями и встроенной обувницей.  Незаменимы и зеркала во весь рост: они добавляют воздуха в тесной прихожей.

Как обставить 38 квадратов?

Расстановка мебели по периметру стен давно утратила свою актуальность. Всё больше людей экспериментируют с интерьером, применяя оригинальные идеи и следуя выбранной в соответствии со своим вкусом стилистике. Меблирование небольшой площади исключает использование массивных конструкций (громоздких шкафов, дубовых столов, богато украшенных кроватей). Подвесные тумбы, столы и стулья на тонких ножках и прозрачная мебель придают помещению легкости.

На фото романтичная комната в студии, спальная зона которой отделена шторой.

Чтобы с комфортом жить в квартире 38 метров, полезно научиться жить с минимальным количеством вещей. Порой обилие ненужной одежды, техники и игрушек превращается в груз, захламляя ценное пространство. То же касается декора – иногда лучше совсем отказаться от вещиц, которые со временем превращаются в пылесборники. 

Примеры в различных стилях

Квартира 38 квадратов – вполне приемлемая площадь для реализации любого стиля. Классицизм подойдет для любителей строгости и респектабельности: изысканные архитектурные формы украсят помещение, если суметь сохранить баланс декора и функциональности.

Лофт оценят творческие современные люди, которых не смутят грубые необработанные фактуры. Этот стиль больше уместен в квартире с высокими потолками, но и в малогабаритных квартирах его можно воссоздать с помощью кирпича, легкого текстиля и обилия глянцевых поверхностей.

На фото квартира 38 кв. метров в стиле прованс – домашний уют здесь легко сплетается с изяществом и простотой.

Оптимальное решение для интерьера квартиры 38 кв. метров – скандинавский стиль: нейтральные по цвету стены и потолок, деревянный декор и минимум мебели.

Фотогалерея

Если не пренебрегать советами дизайнеров, квартиру 38 кв. метров можно превратить в удобное и стильное пространство.

Свободная планировка квартиры: за и против (24 фото)

Квартиры со свободной планировкой являют собой жилую площадь, которая имеет единое жилое пространство. Естественно, что на начальном этапе строительства сразу прокладывается коммуникация, поэтому в таких квартирах есть примерные метки, где будет находиться кухня и санузел. Остальная территория не имеет стен, потому владелец может самостоятельно планировать и обустраивать свое жилье, отталкиваясь от потребностей и пожеланий.

Свободная планировка квартиры в стиле лофтСвободная планировка трехкомнатной квартиры

На сегодняшний день свободная планировка квартиры весьма популярна на рынке недвижимости. Многие застройщики позиционируют это как главную особенность и преимущество новостройки, где покупатель может воплотить все свои мечты, проявить фантазию и обустроить жилье по-своему. Однако специалисты советуют, что прежде, чем приобрести жилье свободной планировки, необходимо учесть все плюсы и минусы такого помещения.

Белый дизайн в квартире свободной планировкиЗонирование пространства в квартире свободной планировки

Преимущества свободной планировки

Свободная планировка имеет некоторые плюсы, которые доказывают, почему многие жители предпочитают именно такой тип жилья. Среди них можно выделить такие преимущества:

  • свободные действия для собственника;
  • шанс решать владельцу, сколько жилых комнат будет в квартире;
  • учитываются потребности проживающей семьи, что сделает проживание более комфортным и приятным;
  • свободное размещение спален в квартире даст шанс почувствовать себя настоящим дизайнером.
Свободная планировка частного домаПерегородки из гипсокартона в планировке квартиры

Минусы свободной планировки

Свободная планировка имеет также некоторые минусы, среди которых:

  • покупка квартиры со свободной планировкой выйдет на 5-10 % дороже, чем приобретение квартиры с ремонтом «под ключ»;
  • эти квартиры относятся к элитному классу, потому для тех, кто пытается сэкономить, такой вариант может быть недоступным;
  • покупатель получает только единое помещение, где нет перегородок и стен, где зачастую не проведена электрическая проводка, что усложняет задачу;
  • заказ проекта может обойтись очень дорого, что многим не по карману;
  • владельцам придется получать согласие организаций на возведение стен и многих изменений в квартире.
Мобильная штора-перегородка в квартире свободной планировки

Существует множество ограничений, которые обязательно необходимо учитывать.

  • Не разрешается переносить санузел и кухню с одного места квартиры в другое.
  • Балкон и лоджию запрещается объединять со всей частью квартиры.
  • Ни в коем случае нельзя переносить и совмещать вентиляционные блоки.
  • Для увеличения жилплощади не разрешается присоединять к квартире дополнительные помещения.
  • В квартире не разрешается создание комнат меньше, чем девять квадратных метров.
  • В стены нельзя зашивать трубы, по которым будет проходить газ.
  • Не разрешается создавать жилые комнаты, где отсутствует естественное освещение.

Такие требования обязательны не только с точки зрения безопасности, но и законодательной базы.

Квартира свободной планировки с высоким потолком

Альтернатива свободной планировке

Для многих жителей приобретение квартир со свободой планировки – привлекательное предложение, так как здесь можно создать необычный интерьер, совмещать комнаты или же разделять пространство так, как хочется.

Стеклянные перегородки в квартире-лофтКвартира открытой планировки в светлом дизайне

При покупке такой квартиры застройщик предлагает примерную схему, которая утверждена БТИ, или предлагает создать свой образец размещения. Обязательно перед покупкой жилья со свободной планировкой нужно посоветоваться с профессионалами, которые подскажут, стоит ли решаться на такой шаг. Для того, чтобы получить доступную возможность по-своему спланировать помещение и без особых проблем получить реальное соотношение цены и качества, нужно многое взвесить. Дизайн квартиры со свободной планировкой требует значительных финансовых вложений , на которые немногие готовы.

Дом со свободной планировкой первого этажаМобильная перегородка в квартире открытого типа

Дизайн квартиры в 50 кв. метров в основном предполагает перепланировку проекта большой однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартиры. Как правило, если квартира имеет площадь 50 кв. метров, тогда гостиная, кухня и столовая объединяются, а спальня отделяется мобильными перегородками.

Необходимо помнить, что жилая площадь в 50 кв. метров, где присутствуют три окна, является полноценной двухкомнатной квартирой. Если жилье достигает 80 кв. метров, тогда предполагается разделение жилой площади стационарными перегородками.

Одним из вариантов свободной планировки является создание квартиры-студии, которая имеет плюсы, а также некоторые недостатки. Главным преимуществом является то, что это помещение всегда будет уютным и просторным, потому сюда всегда захочется приходить и приятно проводить время. Главные недостатки квартиры-студии — это быстро распространяющиеся запахи и отсутствие внутренней шумоизоляции, что может очень раздражать, в особенности, если в квартире проживает целая семья.

Свободная планировка дома в стиле модернСвободная планировка однокомнатной квартиры

Такое помещение обязательно нужно разделить на подзоны, так как человеку на психологическом уровне необходимо место для разных занятий. В этом могут посодействовать перепады уровня потолка, разнообразная текстура пола для разных зон, а также ширмы, перегородки и освещения. Все это поможет спланировать красивую, просторную и нестандартную квартиру.

Внутреннее зонирование квартирыСвободная планировка просторной квартиры-студии

Основные советы по приобретению квартиры со свободной планировкой:

  • Необходимо обратить внимание на окна в помещении: где они находятся и сколько их всего. Свободная планировка будет считаться неудачной, если окна расположены вдоль стены.
  • Важным является положение и число стояков. Лучшим вариантом является тот, когда в квартире есть два и больше стояка, и они находятся в разных углах. Это поможет получить полную свободу планировки.
  • Обязательно просчитывайте местонахождение и количество розеток.

В процессе организации пространства в квартире следует помнить главное правило: комфорт всех зон и каждого члена семьи.

Стеклянные двери в зонировании квартиры-лофт свободной планировкиШирма в интерьере квартиры

Сложные случаи перепланировки квартиры со свободной планировкой

Сегодня существует большое количество нюансов, что очень часто влияет на согласование перепланировки в квартирах. Именно поэтому к приобретению такого вида жилья стоит подходить с большой осторожностью, ведь в последнее время жилищная инспекция более тщательно стала анализировать запланированные мероприятия.

Перегородки из стекла в дизайне свободной планировки квартирыПланировка небольшой квартиры-студии

Главными недостатками квартиры со свободной планировкой являются некоторые неудобства и излишние финансовые затраты на ремонт, а для строителей – процесс согласования квартиры со свободной планировкой с органами БТИ и другими инстанциями. Для тех же, кому важен фактор экономии времени, средств и сил главным предпочтением является покупка квартиры с уже готовыми предложениями, где потребуются только ремонтные работы.

Свободная планировка квартиры на мансардеЛаконичный дизайн квартиры свободной планировки

Тот, кто хочет создать дом своей мечты и жить комфортно, выбирает квартиры со свободной планировкой, не боясь потратить лишние средства и время.

Свободная планировка в квартире в скандинавском стилеЗонирование в квартире-студии

15 основных советов по планированию квартиры

Проживание в съемной квартире может вызвать несколько проблем. Будь то новый город или район, меньшая или большая квартира, верхний или нижний этаж или даже необычная планировка комнат, поселение в новом месте временами может быть непосильным.

Давайте поговорим о нескольких способах помочь сохранить плавный переход, когда вам нужно заняться новым пространством:
1. Выбирая небольшую мебель в традиционном стиле, вы получите предметы, которые прослужат не только годами, но и никогда не выйдут из моды, но они также отлично впишутся в любое пространство.
2. В Интернете доступно так много ресурсов, которые помогут с пространственным планированием. С помощью всего лишь быстрого поиска появилось несколько бесплатных источников для планировщиков помещений. Мне очень, очень нравится использовать эти инструменты. Вы избавляете себя от хлопот по обустройству комнаты снова и снова.
Better Homes and Gardens предлагает отличный вариант. Вы можете сделать комнату любого размера, добавить мебель и изменить ее размер в соответствии с вашими размерами, спланировать комнату и сохранить ее. У
Pottery Barn есть потрясающий планировщик комнат, который сохраняет большие изображения.Вы выбираете одну из их частей для своего макета и смотрите, как она подойдет. Это то, что мы будем использовать сегодня.

Жилая площадь:
1. Отличный предмет для начала - небольшой диван с прикрепленным к нему шезлонгом. Это добавляет дополнительное место для сидения (или спального места) без необходимости добавлять еще один стул в комнату.
2. На круглом журнальном столике можно складывать книги и журналы, а также выставлять ценные вещи.
3. Удобный боковой стул подойдет для этого дополнительного гостя или соедините его с небольшим торшером и одеялом, чтобы создать уютное место для чтения.
4. Бросьте большой коврик, чтобы добавить текстуры и согреть пространство.
5. Добавьте небольшой развлекательный блок для вашего телевизора, DVD-дисков, DVD-плееров и место для хранения книг и одеял.
Полезный совет. Если у вас есть свободный уголок, используйте обтекаемую мебель, и вы можете получить небольшой домашний офис, не занимая места.

Столовая:
Большинство обеденных пространств в квартирах совсем не просторны, что подчеркивает необходимость того, чтобы ваша мебель была простой и ограничивалась только тем, что необходимо.

1. Круглые столы - отличная идея для небольших помещений, так как они дают вам возможность при необходимости добавить больше стульев.
2. Положите под стол круглый коврик, чтобы добавить цвета и сделать пространство более привлекательным.
3. Используя длинный буфет, вы получаете массу места для хранения посуды и сувениров. Кроме того, используйте верх, чтобы складывать посуду и добавлять столь необходимые лампы.
4. Поместите зеркало над буфетом, чтобы заставить глаз думать, что пространство больше, чем оно есть.

Спальня:
Это одно место, где действительно стоит сосредоточиться на том, чтобы сделать его простым, не загроможденным мебелью, которая не умещается в пространстве.

1. Низкопрофильная простая кровать займет гораздо меньше места, чем большая и громоздкая. Вы можете использовать пространство под кроватью для дополнительного хранения вещей.
2. Маленькие прикроватные тумбочки по бокам кровати пригодятся для хранения настольных ламп, будильников, фотографий и книг.
3. Маленький стул - отличная идея в качестве компактного места для чтения или для использования при подготовке к новому дню.
4. Комод среднего размера у стены поместит не только вашу одежду, но и телевизор или зеркало.

Опубликовано: 9 апреля 2015 г.

Сообщение навигации

Как составить бюджет для своей первой квартиры

Составить бюджет на аренду своей первой квартиры может быть немного непросто, особенно если вы еще новичок в управлении своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья, с которыми вы планируете переехать.

Независимо от вашей личной ситуации, вы можете чувствовать себя подавленным из-за неизбежных расходов, которые вы будете делать в молодые годы, особенно когда речь идет об оплате аренды. Тем не менее, есть много шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, достаточные для вашего бюджета, чтобы приспособить ваше жилье. Опирайтесь как здесь.

Важность составления бюджета для вашей первой квартиры

В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда окажется дороже, чем вы изначально ожидали.Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы надеялись.

В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жилой ситуации, какой бы она ни была. При наличии правильного плана вы не будете тратить больше, чем ожидалось, и у вас будет больше средств для других вещей, например, мероприятий на выходных.

Если вы не планируете заранее арендную плату, вы можете в конечном итоге расторгнуть договор аренды, что может повредить вашему кредитному рейтингу.Существуют также правовые последствия незаконного расторжения договора аренды, в том числе возможность того, что ваш потенциальный арендодатель подаст в суд за нарушение договора.

Как начать свой бюджет

Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:

  • Определите свой ежемесячный доход.
  • Подсчитайте все свои ежемесячные расходы.
  • Вычтите расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
  • Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вам придется потратить на свои расходы на проживание.

Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось оплачивать одни и те же расходы во время учебы или проживания с родителями, поэтому дайте точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет. Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.

Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены в соответствии с вашими фактическими расходами на проживание.Вы можете изменить свой бюджет, оплатив несколько месяцев расходов и сравнив свои фактические расходы с бюджетом.

Как учитывать расходы на проживание

Поиск квартиры, в арендной плате которой есть коммунальные платежи, может упростить ваш бюджет; Однако этот вариант доступен не всегда. Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:

  • Арендная плата : Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы.Кроме того, для большинства договоров аренды требуется как минимум один-два месяца гарантийного депозита, поэтому обязательно учтите и его.
  • Электрооборудование : Обычно это коммунальные услуги оплачиваются арендаторами. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электроэнергию должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
  • Natural Gas : Газ часто оплачивается домовладельцем и обычно не является дорогим.Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, так как коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
  • Вода : Арендодатели также часто оплачивают ваши счета за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться заплатить за эту коммунальную услугу и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
  • Интернет и кабельное телевидение : Вы будете нести ответственность за эту плату, и вы можете получить пакетную услугу от своего поставщика кабельного или мобильного телефона по более низкой цене.В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика. Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор. Считайте потоковые сервисы более дешевым вариантом, если вы не так часто смотрите кабельное телевидение.
  • Страхование арендатора : Страхование покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и, как правило, не требует больших затрат. Вы можете сократить расходы еще больше, связав эту страховку со страховкой автомобиля, если у вас есть автомобиль.Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.

Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели:

  • Плата за домашнее животное
  • Мусоровоз
  • Борьба с вредителями
  • Парковка
  • Кладовая / гараж
  • Административные сборы

Не все квартиры идут с такими сборами, однако лучше спросить, есть ли они. Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.

Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непомерными. Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.

Залоговые депозиты

В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога.Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется внести предоплату в размере 3000 долларов. Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.

Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, при котором вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.

К сожалению, если в квартире будут обнаружены повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.

Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.

Страхование арендатора

Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо застраховать свое имущество в любом случае.Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от района, в котором вы живете, и типа вашей квартиры. Опять же, если у вас есть автомобиль, спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.

Депозиты коммунальных услуг

Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора. Поэтому за обслуживание, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение.Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите работу с этими коммунальными предприятиями в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо оплаты.

Административные сборы

Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется заполнить ваш кредит и провести проверку биографических данных, прежде чем вы переедете. Обычно вам придется заплатить административный сбор за эту услугу в размере примерно 100 долларов США, хотя некоторые компании откажутся от платы, если они предлагают специальное предложение.

Как снизить затраты

Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете переориентировать свои цели, чтобы получить дополнительную экономию. Обратите внимание на следующие аспекты расположения и жилья:

  • Жить в студии или квартире на цокольном этаже таунхауса, вероятно, дешевле, чем в квартире с одной или двумя спальнями.
  • Жизнь рядом с центром города будет стоить дороже, чем жизнь на окраине или в пригороде города.
  • Жизнь вдали от места работы или общественной жизни может повлечь за собой высокие транспортные расходы.

Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая соответствует вашему бюджету. Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.

По возможности подумайте о том, чтобы жить с соседями по комнате, так как это может значительно снизить расходы на проживание.Например, если бы у вас было два соседа по комнате, вы бы разделили ежемесячный кабель на три части вместо того, чтобы оплачивать все самостоятельно, что снизило бы расходы на приличную сумму. Если у вас нет близких друзей в этом районе, подумайте о поиске соседей по комнате через группы Facebook в том районе, в котором вы планируете жить.

Сколько арендной платы вы должны платить?

Существует популярное эмпирическое правило, согласно которому ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие жилые комплексы и арендодатели следуют этому правилу.Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.

Другое практическое правило аренды гласит, что ежемесячно тратить на жилье не более 30% вашего дохода является ключевым моментом. Причина в том, что, ограничив арендную плату 30% от вашего ежемесячного дохода, у вас все равно останется много денег, чтобы покрыть другие расходы на проживание и работать над достижением ваших финансовых целей.

Решение о том, как платить за аренду, не всегда является универсальной.Обязательно примите во внимание все факторы, прежде чем решать, какая часть вашего дохода пойдет на аренду.

Итог

Обдумайте свои варианты и примите во внимание все сборы при выборе квартиры. Расположение и стиль интересующих вас апартаментов могут отличаться, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.

Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд.Если вы это сделаете, вы будете готовы к переезду прежде, чем узнаете об этом.

Планировка новой квартиры

Мне всегда нравились планы этажей. С тех пор, как я была маленькой девочкой, мне нравилось смотреть на те, которые вы видите в субботней газете, и я даже время от времени просматриваю их в Интернете. Поэтому, когда мы впервые посмотрели на новую квартиру, я понял, что хочу набросать план этажа для этого помещения. На это уходит не так много времени, как думает большинство людей, и, в конце концов, у вас есть отличная карта вашего пространства, с которой можно поиграть.Как заметил друг, «переместить пару листов бумаги намного проще, чем переместить диван». Хорошая точка зрения!

Я решил сначала измерить длину и ширину каждого предмета мебели в квартире, а я имею в виду ВСЕ: кровать, диван, прикроватные тумбочки, изголовье, комод, стулья, книжные шкафы, шкафы для хранения вещей, телевизор и подставку, журнальный столик, письменный стол. , даже аквариум и тостер померили. На все измерения ушло около 15 минут, а затем я просто начал рисовать наброски фигур в масштабе на миллиметровой бумаге, получая 1 квадрат = 6 дюймов.Это был идеальный проект для просмотра новых телешоу (Кто-нибудь еще смотрел «Оленя Дикси»?)

Затем я обмерил все комнаты в новой квартире. На самом деле это была самая сложная часть со всеми укромными уголками и трещинами. К счастью, Гаррет был там, чтобы помочь мне, и мы сделали это довольно быстро. Опять же, я снял размеры и нарисовал их в масштабе на миллиметровой бумаге с шагом 1 квадрат = 6 дюймов.

Вот все комнаты, с которыми мы работаем (вы можете увидеть фотографии до этого здесь!), И, как видите, она немного больше старой квартиры.Когда вы впервые заходите в холл, вы поднимаетесь по широким низким ступеням, а затем слева от вас находится кухня (коричневые квадраты - это новые шкафы из темного дерева). Справа - ванная, а дальше - спальня. Слева небольшой вход в гостиную, которая соединяется с супер солнечной и яркой столовой, а затем возвращается на кухню. Я уже могу сказать, что Виски будет любить бегать по кругу.

Когда мы только начали планировать, мы примерно знали, что нам нужно в каждой комнате, и тогда оставалось только посмотреть, какие меры мы можем сделать.Нам приходилось преодолевать множество препятствий (окна, направления дверей, ступеньки, обогреватели плинтусов и т. Д.), Но после этого нужно было просто перемещать вещи, чтобы увидеть, что нам больше всего нравится.

Столовая и кухня

На кухне действительно негде разместить что-либо, но столовая дает нам много дополнительных возможностей для хранения вещей. Точное расположение всего этого может измениться, но мы планируем разместить там кухонную тележку и микроволновую / тостерную печь, а также мой компьютерный стол.Сейчас мы планируем поставить там тиковый стол с двумя моими стульями с мягкой обивкой, но очень скоро мы перенесем туда мой обеденный стол побольше. Он хранился два года в ожидании места побольше, и теперь у меня наконец-то есть место для него.

Спальня

Спальня намного меньше моего прежнего жилища, но я думаю, что мы еще можем сделать ее уютнее. Наша первоначальная идея заключалась в том, чтобы поставить кровать в углу за дверью, с новой полкой изголовья над ней, но казалось, что она может быть тесной и с обеих сторон не будет места для прикроватной тумбочки.(Разве эта круглая подушка не похожа на сердитое лицо?!?)

Один взгляд на эти планы этажей, и мой папа повернул их, чтобы они выглядели вот так. Я же говорил, что перемещать бумагу легче, чем мебель! Таким образом, у нас могут быть прикроватные тумбочки с каждой стороны кровати и при этом останется большое изголовье. Кроме того, комод можно разместить на другом конце, прямо у туалета, и там будет место для моего электрического камина. В этой комнате есть только небольшой обогреватель плинтуса, так что мы будем очень благодарны за дополнительное тепло!

Гостиная
Решить, как обустроить гостиную, было труднее всего из-за нескольких препятствий.Нам нужно было, чтобы большой книжный шкаф был на более длинной стене, телевизор должен был быть рядом с розеткой, Гарретту нужно было небольшое офисное пространство, и ничто не могло подходить к левому окну, потому что прямо под ним находится большой обогреватель плинтуса.

Это был наш первоначальный план с футоном посередине комнаты, и я не в восторге от этого, потому что спина заполнена досками 1 × 4, удерживающими сломанные рейки. Мне нравится этот диван, но на нем просто нет держится очень хорошо.

Затем мы решили, что в любом случае хотим сэкономить на новом диване, поэтому мы начали смотреть на секции меньшего масштаба, такие как Karlstad от IKEA.Если бы у нас была комбинация двухместного кресла и шезлонга (979 долларов США), то она поместилась бы и по-прежнему предлагала больше сидячих мест, чем футон.

Тогда он будет прижат к одному окну, но в остальном он будет хорошо вписываться. Только тогда мы поняли, что вы будете слишком близко к телевизору, и это действительно сократит комнату вдвое.

Вот где я был очень рад, что сделал этот план этажа, потому что затем мы начали перемещать вещи и нашли лучшую комбинацию, которая дала нам гораздо более открытое ощущение.На данный момент футон можно прислонить к стене и окну, и мы можем легко принести стулья из других комнат, когда нам понадобится больше сидячих мест.

Тогда, если мы получим новый диван, он тоже будет там хорошо сидеть. Когда-нибудь мне тоже захочется найти журнальный столик получше и, может быть, хороший большой коврик.

Вот примерно то, как мы определились с квартирой на данный момент. Там по-прежнему будет тесно, но и уютнее. Моя машина до краев забита очередным грузом коробок, а это значит, что мы на финишной прямой! Тогда я смогу начать претворять этот план в жизнь.Не могу дождаться, когда начну настраивать!

Связанные

советов по планированию переезда в квартиру

Знаете ли вы, что «переезд» - третий по величине фактор стресса для человека !? Я буквально только что узнал об этом на выходных и не мог поверить, что акт упаковки и перехода из пункта А в пункт Б напрямую связан с такими стрессами, как развод…

Ровно через неделю после сегодняшнего дня я буду полностью переброшен. моя первая однокомнатная квартира, официально открывающая новую главу жизни в центре города в FiDi!

С тех пор, как я прочитал «Окончательное руководство по быстрой продаже дома» и официально принял решение о переезде, я почти мгновенно начал подготовку к переезду.Это дало мне ровно месяц на то, чтобы собрать все свое дерьмо в прямом и переносном смысле, и на данный момент поддерживало мой уровень стресса очень сбалансированным.

Если вы планируете переехать в ближайшем будущем, вот несколько моих советов, которые помогут в организации дела и не дадут вам почувствовать себя более перегруженным, чем необходимо:

ОТМЕТЬТЕ ЭТО КАЛЕНДАРЬ

ваша заявка принята на это новое место, определите, когда именно вы планируете переехать, и сделайте соответствующую отметку в календаре.Это позволяет вам увидеть, сколько всего недель у вас есть на подготовку, чтобы все ваши вещи были упакованы и готовы к работе. Также важно отметить время (а), которое вы установили для фактического выезда / въезда, если вы живете в здании с лифтом или собираетесь нанять профессиональных грузчиков.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ВРЕМЯ ВЫЕЗДА / ВЪЕЗДА ЗАРАНЕЕ

Ссылаясь на вышесказанное: Если вы живете в здании с лифтом, вам придется зарезервировать время, чтобы переехать из вашего текущего здания новый.Я НАСТОЯТЕЛЬНО предлагаю написать по электронной почте арендодателю / управляющему обоими зданиями, как только вы сузите время прибытия грузчиков (если применимо) и когда вы собираетесь выехать / в каждом месте. Чем раньше вы заблокируете это, тем больше у вас будет гибкости в выборе предпочтительного времени при бронировании лифтов - учитывая, что большинство зданий НЕ допускают переездов в выходные дни.

СОБИРАЙТЕ И ПРЕДОСТАВЛЯЙТЕ ВСЕ БУМАЖНЫЕ РАБОТЫ ДО ДНЯ ПЕРЕЕЗДА

Если вы планируете нанять профессиональных грузчиков (настоятельно рекомендуется для города), убедитесь, что вы получили свидетельства о страховании (COI) от движущейся компании для обеспечения обоих зданий ДО фактической даты переезда.Если вы этого не сделаете, скорее всего, вы не сможете законно вывезти свои предметы. Если вы перемещаете предметы «самостоятельно», то большинство зданий требует, чтобы вы подписали отказ, подтверждающий вашу ответственность за любой ущерб лифту или зданию, который может возникнуть в течение дня переезда.

КОРОБКИ НЕ КУПИТЕ, АРЕНДУЙТЕ ВМЕСТО!

Поговорите о беззаботной и экологически чистой альтернативе сбору и упаковке картонных коробок. Gorilla Bins предоставляет вам «пакет» жестких пластиковых ящиков, которые можно арендовать при упаковке вашего места, включая доставку и самовывоз от двери до двери! Я решил арендовать «Студийный пакет» , который предоставит мне 20 коробок для упаковки моих вещей за ОДНУ НЕДЕЛЮ ДО переезда.Самое приятное то, что они не только доставят их к моей двери, но и заберут из моей новой квартиры ОДНА НЕДЕЛЯ ПОСЛЕ моего дня переезда! Они серьезно задумались над тем, куда упаковать все мои вещи НАМНОГО ПРОЩЕ!

ЗАБЛОКИРУЙТЕ ТВ / ИНТЕРНЕТ НАЗНАЧЕНИЕ В ДЕНЬ ПЕРЕЕЗДА

Проведение кабеля и интернета в вашей новой квартире похоже на рождественское утро, поэтому убедитесь, что вы назначили встречу для установки / настройки в тот же день, когда вы переезжаете. в. Конечно, это вполне возможный вариант, основанный на том, насколько вы отчаянно нуждаетесь в доступе к телевидению и Интернету.Но для кого-то вроде меня, чья работа во многом зависит от доступа в Интернет, главное - позаботиться об этом в день моего переезда.

DECLUTTER, DONATE, DECLUTTER НЕКОТОРЫЕ БОЛЬШЕ

Перемещение запускает предлог для сортировки всего вашего имущества и определения того, что именно вам нужно, а не того, от чего вы можете пожертвовать или от чего избавиться. Для меня сокращение инвентаря в гардеробе будет самой большой проблемой. Я получаю дверь в спальню, но теряю место в шкафу, так что абсолютно никакая моя одежда не сможет переносить поездку.Я обнаружил, что составление списка «областей», которыми нужно заниматься каждый день, сделало эту задачу более управляемой. Например, во вторник я переберу обувь, среда будет куртками и т. Д. Поверьте, я убедился, что у меня есть МНОГО времени, чтобы потратить на это…

ОПРЕДЕЛИТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ.

Еще одна необязательная вещь, которую следует учитывать, - это составить список предметов, которые вам нужно будет купить или доставить в день переезда. В моем случае мне нужно будет купить телевизор в гостиной, учитывая, что специалист по кабельному / интернету будет рядом, чтобы установить его в день переезда.Я также собираюсь заменить свою душевую прокладку и убедиться, что у меня под рукой есть мешки для мусора, туалетная бумага и бумажные полотенца. Несмотря на то, что это простые вещи, к которым нужно подготовиться, вы будете шокированы, увидев, какое облегчение это то, что вам не нужно беспокоиться о том, чтобы выйти, чтобы получить любую из этих мелочей в последнюю минуту. Вам не захочется искать коробку с этими предметами повсюду, а также выходить из квартиры, чтобы схватить их, как только вы окажетесь в движущейся канавке.


PHEW! Это много, и я уверен, что мне следовало добавить еще кое-что.

«Переезд» у всех будет разный, но, надеюсь, эти предложения будут полезны, когда придет время переезжать!

Как спланировать идеальную квартиру

Переехать в квартиру может быть непросто. Для этого требуются финансовые навыки, личное понимание, возможности планирования и эмоциональная выносливость, поскольку весь ваш мир разбирается, а затем собирается в течение нескольких недель или даже дней.

Если вы планируете в ближайшее время переехать в квартиру, вот схема, как вы можете спланировать поиск идеальной квартиры для вашей конкретной ситуации.

Создайте бюджет

Первое, что вы всегда должны делать, - это строить личный бюджет. Это поможет вам понять, какую сумму аренды вы можете себе позволить. Вы можете начать свой бюджет с расчета общего дохода. Это включает в себя зарплату, а также любые побочные концерты, на которые вы можете рассчитывать.

Затем сложите свои расходы. Это должно исключать любую существующую арендную плату, страховку арендатора или коммунальные услуги (если вы в настоящее время проживаете в квартире), так как эти деньги пойдут на ваши новые расходы на проживание.Вместо этого добавляйте повторяющиеся элементы, такие как выплаты по долгам, сберегательные взносы, Интернет, потоковые сервисы, телефонные счета, транспорт и парковка. Вычтем ваши расходы из вашего дохода, вы получите приблизительное представление о максимальной сумме, которую вы можете позволить себе для своей новой квартиры.

После того, как ваш первоначальный бюджет создан, он не высечен на камне. Напротив, тогда вы можете начать работать с тем, что у вас есть. Ищите способы высвободить деньги для будущей аренды или даже накопить деньги на переезд, сократив дискреционные расходы.

Если с деньгами по-прежнему не хватает денег, вы можете поискать способы увеличить свой доход. Вы можете заработать дополнительные деньги, работая водителем-попутчиком или работая по контракту в Интернете в качестве писателя, графического дизайнера или фотографа. Это не только дает вам больше денег для работы в долгосрочной перспективе, но также может дать вам хорошее вливание наличных в краткосрочной перспективе, поскольку вы откладываете любые дополнительные расходы на переезд, которые вы можете понести.

Учитывайте желания и потребности

Когда у вас есть рабочий бюджет, самое время подумать, что вам действительно нужно, и что было бы просто приятным бонусом.Вот несколько вопросов, которые вы можете задать себе, чтобы оценить свои варианты:

  • Действительно ли квартира для меня лучший вариант, или я должен учитывать плюсы и минусы других вариантов жилья, таких как дом на одну семью, таунхаус или даже дом на колесах?
  • Какой абсолютный максимальный платеж я могу себе позволить?
  • Какой район местного города или города больше всего подходит для моих повседневных привычек, работы, занятий и отдыха?
  • Сколько места мне нужно для хранения вещей?
  • Есть ли опасные районы, в которых я бы не хотел жить?
  • Есть ли предел продолжительности договора аренды, который я готов подписать?
  • Существуют ли какие-либо правила, например запрет на размещение домашних животных, которых мне нужно соблюдать?
  • Есть ли у меня дети, которым я не хочу жить рядом с бассейном или оживленной улицей?
  • Есть ли какие-нибудь предметы роскоши, такие как стиральная машина, которые я действительно хочу иметь в своей квартире?

Отвечая на каждый вопрос, составляйте два списка желаний и потребностей.Расставьте приоритеты для обоих списков в порядке убывания важности. Это даст вам рекомендации, когда вы начнете поиск квартиры.

Седлайте и двигайтесь вперед

На этом этапе вы готовы начать поиск своей новой квартиры. При этом абсолютно необходимо, , помнить, что ничто не подойдет вам идеально. Держите под рукой список приоритетных желаний и потребностей, а также максимальную сумму арендной платы.

Во время поиска ищите квартиры, которые обладают подлинной автономной ценностью (например, обладают уникальным видом или находятся в нескольких минутах ходьбы от работы), и делайте заметки по ходу дела.

Как только вы найдете квартиру, которая лучше всего соответствует вашим потребностям, будьте готовы быстро запрыгнуть в нее. Не принимайте опрометчивых решений, но если вы будете колебаться, вы можете потерять пространство, прежде чем осознаете это.

В поисках идеальной квартиры

Нет ничего невозможного в том, чтобы найти лучшее место для ваших конкретных желаний и потребностей. Однако для этого требуется способность войти в процесс, зная, что вы хотите и что можете себе позволить, чтобы не совершать ошибок, о которых вы пожалеете в будущем.

Вот почему так важно подготовиться заранее, чтобы можно было уверенно принять решение, когда придет время расписаться на пунктирной линии и начать планировать свой переезд.

Нравится:

Нравится Загрузка ...

Связанные

Как спланировать свои финансы при аренде квартиры | Home Guides

Многие рассматривают аренду квартиры как способ найти время, необходимое для того, чтобы привести свои финансы в порядок. Фактически, вы можете использовать преимущества, связанные с арендой, как способ спланировать свое финансовое будущее.Квартиры имеют фиксированную стоимость жилья и не требуют больших затрат на ремонт, как те, которые возникают при владении недвижимостью.

Создайте простой бюджет, исходя из своего дохода. Сложите вместе все источники регулярного дохода и определите свой ежемесячный доход. Это будет использовано при создании вашего общего семейного бюджета.

Определите свои ежемесячные расходы. Начните со ставки аренды квартиры. Перечислите все ежемесячные расходы, такие как коммунальные услуги, телефонное обслуживание, кабельное телевидение, интернет-обслуживание, страхование, ссуды на покупку автомобиля и обучение, продукты, транспорт и дополнительные покупки, такие как развлечения и одежда.Если расходы не совпадают каждый месяц, ведите журнал в течение года или хотя бы нескольких месяцев, чтобы определить, сколько вы в среднем тратите.

Создайте свой бюджет, используя всю сумму доходов и расходов. Определите, сколько денег у вас остается каждый месяц. Ваш бюджет должен быть разбит таким образом, чтобы 35 процентов расходовалось на аренду и коммунальные услуги, 20 процентов на транспорт, 15 процентов на оплату долгов и счетов по кредитным картам, 20 процентов на личные вещи, такие как еда, одежда и другие предметы первой необходимости, а оставшиеся 10 процентов - на сбережения или инвестирование.

Подсчитайте, насколько ваша арендная плата и коммунальные услуги сравниваются с 35-процентным значением. Если ваша арендная плата и коммунальные услуги ниже 35%, вы можете увеличить сумму, предназначенную для сбережений и инвестирования, или увеличить сумму, потраченную на погашение другого долга. Если ваша арендная плата и коммунальные услуги превышают цифру в 35 процентов, сократите дискреционные расходы, чтобы восполнить баланс. По возможности не сокращайте сумму, которую вы тратите на погашение долга или сбережения.

Ссылки

Ресурсы

Советы

  • Держите распечатанную или письменную копию своего бюджета вместе со счетами и финансовой информацией, чтобы вы могли видеть, насколько хорошо у вас дела с финансовой точки зрения.
  • Рассмотрите возможность аренды более дешевой квартиры или квартиры меньшего размера, если ваш доход превышает стандартную цифру в 35 процентов по расходам на жилье.

Предупреждения

  • Не пропускайте выплаты по долгам, чтобы позволить себе большую или дорогостоящую квартиру.

(Контрольный список) Руководство по квартирам, впервые снимающим квартиру

Первый переезд может быть очень пугающей задачей. Будь то переезд из университетского городка (и отказ от планов питания) в квартиру в городе или просто переезд из родительского дома в первый раз, многое происходит и нужно учесть много новой информации.
Чтобы помочь вам немного упростить вашу независимость, вот список вопросов и терминов, которые являются первыми необходимыми условиями для поиска нового удобного места и понимания того, что входит в аренду квартиры. Выберите тему ниже, чтобы перейти к нужному разделу, или прочитайте его полностью.

  1. Мои первые вопросы по контрольному списку квартиры
  2. Основы аренды для первого арендатора
  3. Общие вопросы о квартире
  4. Контрольный список удобства в квартире
  5. Говоря на RentLingo: условия квартиры

Эти вопросы могут показаться элементарными, но для первого арендатора они абсолютно важны.

1. Каков ваш бюджет?

Это очень серьезный вопрос, который может повлиять на комфорт вашего образа жизни. Определите, сколько вы зарабатываете каждый месяц, и включите, сколько денег вы собираетесь потратить на еду, развлечения и непредвиденные расходы. Будьте готовы потратить 150-200 долларов на еду, если вы планируете есть больше, чем просто фасоль, картофель и верхний рамен при каждом приеме пищи.

2. Сколько вам будет стоить аренда? Сколько стоит залог? Сколько добавят коммунальные услуги? За какие коммунальные услуги нужно платить?

Идеальное соотношение арендной платы к доходу составляет 25-30% от вашего ежемесячного дохода.Если вы потратите больше, это значительно усложнит вам остальную часть бюджета. Обязательно включите в свой бюджет коммунальные услуги и Wi-Fi и обратите внимание, что коммунальные услуги могут очень резко меняться от климата к климату. Чтобы узнать, сколько арендной платы вы можете себе позволить, попробуйте калькулятор «Сколько арендной платы я могу себе позволить» от RentLingo.

3. Какие дополнительные расходы при въезде?

Первоначальный переезд может быть дорогостоящим. Некоторые домовладельцы ожидают, что арендная плата будет выплачиваться вперед за первый и последний месяц, а также будет страхование аренды.Наряду с гарантийным депозитом могут действительно возрасти сборы. Также примите во внимание стоимость заявок на аренду и проверку кредитоспособности, которая может варьироваться от 40 до 100 долларов.

4. Потребуется ли вам совместное подписание?

Как правило, при переезде в вашу первую квартиру есть большая вероятность, что вам понадобится помощник, например, родитель. Содействующий гарантирует вашу аренду, подписывая договор. Если вы не в состоянии платить арендную плату, бремя по закону ложится на соавтора. Причины, по которым может потребоваться совместное подписание, включают: ваш ежемесячный доход составляет более 1/3 вашей арендной платы, у вас плохая или небольшая кредитная история, или вы впервые снимаете квартиру и не имеете какой-либо истории аренды, чтобы указать на предыдущую ответственность.
Щелкните здесь, чтобы узнать больше о поручителях / со-подписантах квартир.

5. Каким будет ваш транспорт?

Очень важно учитывать, как вы переедете из дома в то место, куда вам нужно. Если у вас есть автомобиль, обязательно поинтересуйтесь, где вы можете его припарковать и где ваши гости / соседи по комнате будут парковать свои машины. Вы собираетесь пользоваться общественным транспортом или велосипедом? Убедитесь, что вы знаете, как близко вы находитесь к автобусным остановкам, остановкам, рельсам и т. Д.

Вы снимаете свою первую квартиру, поэтому, конечно же, у вас возникнет пара вопросов о том, как все это работает. Вот четыре вопроса, которые нам часто задают об аренде квартиры.

1) Как снять первую квартиру?

Это кажется сложным, но для того, чтобы снять квартиру, нужно всего 5 шагов:

  1. Найдите свободную квартиру и осмотрите квартиру.
  2. Если вам нравится квартира, заполните заявку на квартиру (заявка на квартиру может стоить от 30 до 100 долларов, что также включает проверку кредитоспособности).
  3. Некоторые домовладельцы попросят вас включить ссылки, чтобы узнать о вашем характере. Если у вас плохая кредитоспособность, предоставление надежных рекомендаций - один из немногих способов убедить арендодателя, что вы будете хорошим и надежным арендатором.
  4. Администрация апартаментов свяжется с вами, чтобы сообщить, что вы приняты.
  5. После того, как вы были приняты, вам необходимо будет внести залог и арендную плату за первый месяц.Страховой залог часто составляет арендную плату за один месяц, а с домашними животными он может быть даже больше. Так что для сдачи в аренду вам нужно будет немного накопить.

2) Каковы требования / что вам нужно для аренды квартиры?

  • Вам нужен кредитный рейтинг 620 или больше.
  • Ваш годовой доход должен более чем в 40 раз превышать вашу ежемесячную арендную плату. Хотя это правило не является твердым, многие домовладельцы используют этот номер, чтобы убедиться, что у их арендаторов не возникнет проблем с оплатой счетов.Если у вас нет дохода (в случае большого количества студентов колледжа), вам потребуется соруководитель / поручитель.
  • Залог.
  • В большинстве жилых комплексов вам должно быть 18 лет или больше, если у вас нет государственной помощи.

3) Когда вы снимаете квартиру, кому вы платите?

Ответ на этот вопрос варьируется от квартиры к квартире, но арендаторы обычно платят либо компании по управлению недвижимостью, которая управляет квартирами для домовладельцев, либо арендаторы сами платят арендодателям.

Раньше каждый месяц приходилось отправлять чек домовладельцу или управляющей компании по почте, но теперь большая часть этого происходит через Интернет. Часто вы можете настроить автоматическое снятие платежа с вашего банковского счета каждый месяц, чтобы вас не штрафовали за просрочку платежа, если вы забудете.

4) За что вы платите при аренде квартиры?

Ответ на этот вопрос также различается в зависимости от квартиры. Вот список того, за что вам чаще всего придется платить при аренде квартиры:

  • Арендная плата
  • Ваш депозит (часто это стоимость аренды за один месяц)
  • Коммунальные услуги, часто называемые счетами за воду, канализацию, газ, мусор и электричество.
  • Парковочные места (обычно только в крупных городах)
  • Если у вас есть домашнее животное, вам придется внести залог за питомца, а для некоторых квартир - ежемесячную плату за домашнее животное.

Вот еще несколько вопросов, которые нужно задать перед переездом.

  1. Какой срок? Это годовой контракт или помесячный?
  2. Как мне платить за аренду? Могу ли я заплатить чеком или онлайн?
  3. Разрешены ли домашние животные? Сколько стоит залог за питомца?
  4. Если снимаете с соседями по комнате, сколько соседей разрешает домовладелец?
  5. Есть ли центральное отопление / воздух? Напольные обогреватели?
  6. Какие тихие часы?
  7. Каковы правила в отношении мусора и переработки?
  8. Безопасно ли это в районе?
  9. Как близко ближайший продуктовый магазин?
  10. Есть ли на кухне достаточно места для хранения еды для меня и моих соседей по комнате?
  11. Достаточно ли места для приготовления пищи?
  12. Достаточно ли места для хранения лишних вещей?
  13. Квартира чистая на экскурсии? Он должен быть безупречным .В жилом комплексе чисто и ухожено?
  14. Кому мне позвонить, если в квартире что-то сломалось? Сколько времени нужно, чтобы получить ответ?

В каждом жилом комплексе есть свои уникальные удобства, но сложно сказать, какие именно удобства существуют. К счастью, мы рассмотрели все возможные удобства для проживания в квартире и готовы рассказать вам обо всех вариантах.

Виды уличных принадлежностей

  • Бассейн
  • Джакузи
  • Баскетбольные площадки
  • Теннисные корты
  • Парки для собак
  • Площадки для гриля на открытом воздухе / места для пикника
  • Велопарковка / Запирающие станции
  • Пешеходные тропы
  • Спортзал на открытом воздухе
  • Зоны отдыха с пропановой ямой

Типы внутренних удобств

  • Офисные станции с компьютерами и принтерами
  • Ракетбол
  • Игровые комнаты / Залы отдыха / Бильярдные
  • Тренажерные залы
  • Бесплатный кофе

Типы сервисных услуг

  • Отправка посылок
  • Прачечная
  • Массаж на месте

Если вы собираетесь прогуляться, вам нужно поговорить о разговоре.Выучить жаргон несложно, но полезно знать основные термины, когда вы впервые уезжаете из дома.

Все оплаченные счета: Еще один термин для обозначения коммунальных услуг. Квартира, в которой оплачены все счета, означает, что коммунальные услуги, такие как вода, канализация, мусор, мусор, газ и электричество, включены в арендную плату.

Взнос за подачу заявления: Многие управляющие квартирами требуют внесения уплаченной суммы для запуска вашего заявления на аренду. Они могут варьироваться от 25 до 50 долларов.

Удобства: Основное определение удобств - это то, что является полезной или желательной особенностью объекта. При аренде они могут варьироваться от таких удобств в квартире, как стиральная машина и сушилка, микроволновая печь или центральное отопление и воздух, до общественных удобств, таких как фитнес-центры, бассейны и кинотеатры.

Кондоминиумы: Многосемейное жилье, которое позволяет владеть отдельными единицами - также известными как кондоминиумы. Жители кондоминиумов часто должны платить ТСЖ, а также несут гражданские обязанности в сообществе кондоминиумов.Кондо можно как покупать / владеть, так и сдавать в аренду.

Залог / Гарантийный залог: Залог - это сумма, которую вы оставляете своему арендодателю / агенту по аренде для обеспечения безопасности вашей квартиры. Часто залог идет в счет вашего гарантийного депозита - денежной суммы, которую арендодатель хранит на протяжении всего вашего пребывания, чтобы покрыть любой ущерб, который вы нанесете квартире. Залог также служит для обеспечения некоторого залога, чтобы вы не взлетели в середине срока аренды и не оставили домовладельца с пустыми руками.

Договор аренды: Юридически обязательный договор, заключаемый между арендодателем и арендатором. В договоре аренды вы найдете все условия, относящиеся к вашей квартире.

Арендодатель / Владелец: Владелец вашей квартиры, многоквартирного дома или собственности. В зависимости от вашего типа аренды вам, возможно, никогда не придется встречаться со своим арендодателем, и вместо этого вы будете работать через группу управления квартирами или команду по сдаче в аренду.

Лизинговый агент: Многие жилые комплексы имеют собственный лизинговый офис и персонал.Агент по аренде будет тем человеком, который покажет вам вашу квартиру, поможет вам с проживанием и ответит на ваши вопросы.

Специальные предложения по въезду: В квартирах часто проводятся специальные предложения по въезду, чтобы привлечь арендаторов. Пример специального предложения по въезду может включать в себя скидку 100 долларов на арендную плату за первый месяц.

Раздел 8 Жилье и жилье с низким доходом: Квартиры и аренда с ограничениями по доходу, чтобы предоставить доступное жилье тем, кто не может позволить себе квартиры по рыночной цене.

Квартиры-студии: Самые простые квартиры, квартиры-студии - это апартаменты с одной спальней и одной ванной, которые обычно включают в себя небольшую кухню, но не всегда.

Субаренда / субаренда: Субаренда или субаренда квартиры - это когда арендатор подписывает другого арендатора на свое имя. Первоначальный арендатор сохраняет ответственность за арендную плату и состояние квартиры, пока арендатор проживает в ней. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о сдаче квартиры в субаренду.

Таунхаусы и таунхаусы: Таунхаусы и таунхаусы - это двухэтажная аренда, которая больше похожа на дом на одну семью, чем на квартиру.

Модернизированные / отремонтированные квартиры: Когда квартира считается обновленной или отремонтированной, это означает, что части квартиры были недавно переделаны.Это может быть новая осветительная арматура, столешницы, бытовая техника и мебель. Улучшенная квартира часто немного дороже, чем ее более совершенные когорты.

Коммунальные услуги / Включено в коммунальные услуги: Коммунальные услуги включают важные услуги, такие как электричество, мусор, канализация, газ и вода. Часто вы должны платить за это ежемесячно в дополнение к арендной плате. Однако, если они включены, все, о чем вам нужно беспокоиться, - это фиксированная арендная плата.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *