Многоквартирный дом планировка: Планировка многоэтажного многоквартирного жилого дома

Содержание

Готовые проекты многоквартирных домов от 2-х до 10-и этажей

Проекты малоэтажных многоквартирных домов от ведущих архитекторов бюро «Территория»

Малоэтажное строительство загородных многоквартирных домов является великолепной альтернативой многоэтажному строительству. Двух и трехэтажные многоквартирные дома – это обновленное направление в области малоэтажного строительства. Возведение многоквартирных домов малой этажности экономически оправдано. Это рациональный и удобный вариант, поскольку не требует большого участка земли, с оптимальной стоимостью квадратных метров. Готовые проекты многоквартирных домов предполагают наличие централизованной коммуникации, удобной современной планировки и обустроенной прилегающей зоны.

Если позволяют условия участка, можно предусмотреть охраняемую территорию с местами для парковки автомобилей. Все это обеспечивает благоустроенное проживание за чертой города, в примыкающих к городу районах или в малых населенных пунктах, где еще можно позволить занять участок земли под небольшое строение.

В основном проекты типовых многоквартирных домов предназначены для людей, которые хотели бы жить за городом, но по финансовым причинам не могут позволить себе строительство отдельного коттеджа.

Наши проекты малоэтажных многоквартирных домов призваны на помощь тем, кто относительно недорого хочет решить свою жилищную проблему. Типовые проекты предусматривают количество этажей от 2-х до 10-и. Высота домов позволяет обойтись без лифта, что существенно уменьшает себестоимость строительства. Больше всего пользуются спросом проекты трехэтажных многоквартирных домов, как наиболее оптимальные.

Архитектурное бюро «Территория» принимает заказы на разработку индивидуальных проектов многоквартирных жилых домов 3-4 категории сложности

В условиях постоянного экономического кризиса, проекты многоквартирных жилых домов стали пользоваться повышенным спросом. Мы предлагаем не только типовые проекты, но и готовы выполнить для Вас комплекс работ по архитектурному проектированию малоэтажного многоквартирного дома.

Заказать проект многоквартирного малоэтажного дома в нашем бюро может любое заинтересованное лицо, независимо от социального статуса. Также принимаем заказы на разработку ряда проектов для комплексной застройки. Проекты будут выполнены с учетом необходимых строительных материалов. Каждый проект обеспечиваем полным пакетом документации для согласования, прохождения экспертизы и строительства.

ПРОЕКТЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ | Каталог готовых проектов архитектурной компании «Арт Стиль»

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.

Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии

с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства.

На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.

Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.

– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.

Узнать подробнее и заказать авторский надзор.

Готовый проект многоквартирного дома. Планировка многоэтажного многоквартирного жилого дома. Сопровождение проекта многоэтажного жилого дома при экспертизе и согласовании

Проектирование многоэтажных жилых домов начинается с составления эскиза, полностью основанного на изучении информации о территории, на которой производится строительство, ее площади, состава грунта, расстояния до близлежащих построек и объектов инфраструктуры, транспортных путей. Для создания правильного генплана осуществляется топографическая съемка. Именно на этом этапе прорабатывается общая планировка здания и функциональных зон, определяются параметры будущего объекта: площадь, высота постройки, этажность, планы внутренних помещений. Эскизный проект многоэтажных жилых домов от специалистов ГЕНПРОЕКТ дает полное представление о том, как будет выглядеть многофункциональная и высокотехнологичная новостройка.

Эстетика стала критерием для среднего класса, поскольку декоративные изделия, когда-то в провинции дорогого мастерства, стали дешевле при производстве машин. Внутренняя архитектура становилась все более декоративной. Неудовлетворенность такой общей ситуацией на рубеже 20-го века породила множество новых идей, которые служили прекурсорами современной архитектуры. Здесь обычно размещается профессия промышленного образца. Когда современная архитектура была впервые реализована, это был авангардный момент с моральным, философским и эстетическим подкреплением.

Разработка проектов многоэтажных домов (Стадия П)

При проектировании многоэтажки мы детально прорабатываем каждую деталь. Квартиры, подсобные помещения, рекреационные зоны, автостоянки, гаражи и паркинги – все эти элементы должны быть заложены в проект и иметь разную площадь, свою характерную особенность. Перед составлением индивидуального проекта на многоэтажный дом наши специалисты проверяют климатические и сейсмологические особенности местности, характер рельефа и особенности грунта места, где будет осуществляться строительство для создания долговечных конструктивных решений.

Мы имеем весомый опыт в , а также других крупных городах России.

Каркасные многоэтажные дома

Сразу после мировой войны я, новаторские модернистские архитекторы, стремился разработать совершенно новый стиль, подходящий для нового послевоенного социально-экономического порядка, ориентированного на удовлетворение потребностей среднего и рабочего классов. Высота пола до пола: 3м. Метод коэффициентов гибкости. Методы смещения наклона Метод кантилевера метода Кейна. Однако используется метод жесткости. Степень свободы больше, чем степень избыточности, особенно для компьютеров.  Проектирование многоэтажного жилого здания: Общее: Конструкцию можно определить как тело, которое может противостоять приложенным нагрузкам без заметных деформаций.

Сопровождение проекта многоэтажного жилого дома при экспертизе и согласовании

При проектировании многоэтажных домов важно получить от органов разрешение на строительство объекта. Для этого необходимо пройти государственную или коммерческую экспертизу, которая является длительным и сложным бюрократическим процессом. Чтобы провести процедуру правильно и получить разрешение на строительство многоэтажных домов с первого раза наша компания в своем штате имеет подготовленных специалистов. В случае возникновения со стороны комиссии каких-либо замечаний, они смогут отстоять все проектные решения, так как неоднократно проходили экспертизу многоэтажных жилых домов. Именно поэтому все наши проекты проходят экспертизу с первого раза и без проблем.

Гражданские инженерные сооружения созданы для безопасного и экономичного обслуживания определенных функций, таких как проживание людей, транспорт, мосты, хранение и т.д. конструкция представляет собой сборку отдельных элементов, таких как закрепленные элементы, элемент балки, колонна, поперечный шов или арка. Структурная инженерия связана с планированием, проектированием и строительством конструкций. Структурный анализ включает в себя определение сил и смещений структур или компонентов структуры.

Процесс проектирования включает в себя выбор и детализацию компонентов, составляющих структурную систему. Основной объект железобетонной конструкции — это создание структуры, которая приведет к безопасному экономичному решению. Все они разработаны в соответствии с методом предельного состояния.  Метод предельного состояния. Объектом проектирования, основанного на концепции предельного состояния, является достижение приемлемости того, что структура не станет непригодной для использования в течение срока ее использования для которых он предназначен.

Рабочая документация (стадия Р) в проектировании многоэтажных домов

Строительство многоэтажных жилых домов в Москве или других городах России нельзя начинать без проработки рабочей документации. На этой стадии разрабатываются более подробные чертежи, дается описание всех процессов и оборудования, которое будет использоваться при строительстве, рассчитывается смета на материалы и работы. В отношении архитектурных, конструктивных и инженерных решений для проектов многоэтажных домов нашими специалистами подготавливаются подробные рекомендации по их реализации.

Наши проекты не только соответствуют всем нормам и правилам, но и условиям высокой эффективности строительства и эксплуатации.

В этом методе предельного состояния все соответствующие состояния должны учитываться в конструкции, чтобы обеспечить степень безопасности и удобства обслуживания. Предельное состояние: допустимый предел требований безопасности и обслуживания до возникновения сбоя называется предельным состоянием. Предельное состояние коллапса: это соответствует максимальной грузоподъемности. Нарушение предельного состояния коллапса подразумевает отказ источника в том, что превышено четко определенное предельное состояние структурной полезности.

Строительство многоэтажных домов по типовым и индивидуальным проектам

Стоимость проектирования многоэтажных жилых домов в компании ГЕНПРОЕКТ всегда оправдана возможностью исключить необоснованное использование дорогостоящих строительных материалов и проконтролировать подрядчиков, избежав навязывания ненужных работ и излишних затрат. Обратившись к нам, вы получите компетентный совет, грамотное проектирование инженерных систем многоэтажных домов, качественно выполненную работу и помощь в общении с подрядчиками. Вы можете не тратить свое время на контроль работы строителей, а подписать договор на авторский надзор. Полное соответствие готового результата проекту вам гарантировано.

Однако это не означает полного краха. Жизнь на одном уровне не означает, что вы становитесь старше. Фактически, одноэтажные планы домов становятся все более популярными у молодых домовладельцев и новых дизайнеров недвижимости. Предлагая множество возможностей для жизни в открытом планировании, одноэтажные дома стали признанный и востребованный стиль современной обители, который предлагает простоту на нескольких этажах.

Взгляните на эти примеры одноэтажных домов и посмотрите, готовы ли вы повернуть спину по лестнице навсегда! Возможно, ключом к тому, чтобы действительно получить максимальную отдачу от планов одноэтажных домов, является их сохранение, и все отделки очень просто просты. Этот великолепный дом предлагает острые линии, определенные пространства и ультрасовременную современность, но не выглядит стерильным или скучным благодаря тщательно подобранным и личным элементам. Настил из натурального камня и полосатый деревянный настил работают вместе, чтобы контрастировать с жирными белыми стенами, в то время как прекрасно расположенные лампы приносят достаточно тепла.

При городской застройке наиболее распространенными являются , состоящие из десятков и даже сотен квартир. Очень редко можно увидеть в городах одноэтажные или двухэтажные многоквартирные здания. Это обусловлено целым комплексом причин. Вот наиболее важные из них:

Совершенно пропорционально, мы не думаем, что одноэтажные дома приходят гораздо красивее и шикарнее этого. Одноэтажные планы домов, как термин, не отражают вдохновения в сердцах начинающих дизайнеров или молодых покупателей, которые хотят сделать свой след на лестнице собственности, но это должно быть гораздо больше, чем просто «бунгало», одноэтажные свойства стали синонимом ультрасовременного дизайна, гладких линий и открытой планировки. Без каких-либо резких различий в подиуме дом может развиваться гораздо более естественным потоком, а жители могут легко скользить между едой, расслабляющей и спальной зонами. немного нерешительный, тогда экстерьер этого удивительного дома, из, должен успокоить ваш разум, потому что в этом потрясающем дизайне нет ничего скучного или пушистого дурака.

Именно поэтому в современных городах считаются лучшим решением. Конечно, планировка многоэтажного дома проводится только грамотными специалистами, каждый из которых имеет большой опыт выполнения подобной работы. Помещения должны располагаться максимально компактно, но в то же время удобно. Очень важным показателем является и обеспечение жилых помещений достаточным количеством солнечного света. Поэтому все чертежи составляются и несколько раз перепроверяются профессионалами.

Если есть одна вещь, которую вы не можете сделать, она легко замаскирует большой многоэтажный дом, но это удивительно просто с одним покрытием. Смешивание в небо благодаря четкому плоскому дизайну крыши и ярким белая отделка, дом также омрачен ярким зеленым садом. Для тех, кто ищет более простой или медленный темп жизни, мы можем представить, что это идеальное спокойное свойство.

До сих пор мы видели много белых, плоских крытых, одноэтажных домов, но возможности для одноэтажных домов действительно бесконечны, так же как и с чрезвычайно высокими зданиями! Что делать, если дом вашей мечты был бы единственным сюжетом, предлагал легкий доступ к саду, имел элементы традиционной техники здания, смешанные с современным стилем, и наслаждался яркой поп-музыкой? Звучит как сложный и почти невозможный краткий вопрос? Хорошо взгляните на этот пример и поразитесь тому, как может выглядеть один этаж!

Какую планировку могут иметь дома

Главным различием домов является архитектурно-планировочное решение. Другими словами, это разновидность системы расположения квартир. Итак, план многоэтажного жилого дома может быть нескольких видов.

Проект многоквартирного жилого дома (стадии П, РП/РД)

Заказчик: ЗАО «АСЭРП»

Рабочий проект многоэтажного жилого дома на 48 квартир разработан в компании «Питер Девелопмент». Проект предусматривает 1, 2 и 3 к.кв., благоустройство территории, встроенные помещения.

Проект жилого дома на 48 квартир выполнен коллективом компании «Питер Девелопмент» в объеме подготовки проектно-сметной документации согласно Постановлению Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.»

Проект предусматривает строительство жилого дома на ленточном фундаменте, с монолитными перекрытиями и несущими стенами из современных материалов (несъемная опалубка системы «Durisol»).

В полном объеме были запроектированы внутренние и внешние инженерные сети, подъезды к дому (внутриквартальные проезды).

Согласно действующим правилам землепользования и застройки, было предусмотрено благоустройство придомовой территории, с соблюдением всех необходимых требований градостроительного законодательства:

— парковочные места;
— детская площадка;
— контейнерная площадка;
— озеленение;

Генеральный план участка и проектные решения были согласованы с районным архитектором. Комфортная планировка квартир сделает проживание в них удобным, а невысокая себестоимость строительства сделает жильё доступным.

Основные технико-экономические показатели проекта:

Наименование показателей	Ед. изм.	Количество
Площадь участка	м2	1800
Этажность	этаж	4
Общая площадь дома (включая лестничные клетки и тамбуры)	м2	2276,1
Общая площадь квартир (с лоджиями с понижающим коэффициентом)	м2	2236,7
Общая площадь квартир (без лоджий)	м2	2148,7
Жилая площадь квартир	м2	1206,4
Количество квартир	шт	44
— 1-комнатных	шт	20
— 2-комнатных	шт	12
— 3-комнатных	шт	12
Площадь технического подполья	м2	575,8
Площадь технических помещений дома	м2	39
Строительный объем всего	м3	10977,9
В т. ч.
— строительный объем подземной части (до отм.0)	м3	1377,9
— технические пом. дома —	м3	65,0
Строительный объем надземной части (выше отм.0)	м3	9600
— жилье (квартиры и внеквартирные пом.)	м3	6361,25

Требование Заказчика оборудовать каждую квартиру индивидуальным котлом для ГВС и отопления (это позволило не делать крышную котельную), потребовало от нас разработки коаксиальной системы дымоудоления для здания в четыре этажа, что в целом новое решение для нашего региона. Для отопления мест общего пользования была предусмотрена теплогенераторная на первом этаже жилого дома.

Дом был введен в эксплуатацию 16 мая 2017 года.

Некоторые разделы проектной документации и фотографии представлены в разделе ниже.

Проект многоквартирного жилого дома. Генплан земельного участка.

лучшие работы на тему «Многоэтажный жилой дом»

В конце июня в Московском архитектурном институте прошла защита пробных дипломных работ 4-го курса (вечернее отделение). Перед студентами была поставлена задача разработать проект многоквартирного дома, входящего как часть в ранее выполненный проект жилого района.

Оценивали работы преподаватели кафедры «Конструкций зданий и сооружений»: член совета факультета специальной подготовки Ирина Михайловна Ястребова, заместитель декана вечернего отделения Ольга Юрьевна Суслова, декан вечернего отделения Петр Михайлович Жук и доцент кафедры «Конструкций зданий и сооружений» Владимир Веньяминович Гурьев. Им пришлось выбирать из более 100 проектов студентов-вечерников. Отмеченные комиссией работы получили самые высокие баллы.

Публикуем семь лучших проектов студентов 4-го курса вечернего отделения Московского архитектурного института.

Ася Зарипова. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

Проект типового дома предлагает создание комплексной разноэтажной застройки. Его меридиональная ориентация обусловлена климатическими условиями.

Особенностью планировки стало изменение ориентации отдельных секций: так решается проблема монотонности общих коридоров. Высота отдельных секций зависит от расстояния между ними. Идеей проекта становится гармоничное сочетание галерейной и секционной структур. Проектом предполагается благоустройство дворов, пешеходных и вело- дорожек между домами.

Вилен Галимов. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома.
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса

Проектируемое здание состоит из двух отдельных объемов, врезанных друг в друга. Корпуса имеют общий лестнично-лифтовой узел. Основная часть здания – коридорно-секционного типа.

Второй объем – галерейно-секционного типа и выше основного на два этажа (главный – 13 этажей, дополнительный – 15). Каждая секция включает пять квартир. Фасад покрыт кирпичом и штукатуркой. Первый этаж отдан под общественные помещения.

Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса

Александра Кашина. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

Здание вписано в существующую квартальную застройку. Выбранный участок расположен на северо-западе Москвы и разрезан рекой Лихоборка, и ландшафт этой местности задает объемно-пространственное решение здания. Основная идея проекта – поворотные ярусы, разделенные на отдельные ячейки. Первые этажи отданы под общественные помещения, в кровле запланированы пентхаусы.

Станислав Красноперов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома для Красноперекопского района в Ярославле.
Преподаватели: Набокова Т.Б, Тулупников С.В.

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

Проект создан для жилого квартала в Ярославле, ранее бывшего промышленной зоной. Проект внедряет жилой дом в существующий контекст.

Варьирующаяся высота дома обеспечивает инсоляцию двора и улиц. Первый этаж отдан под социальные квартиры и объекты коммерческого и бытового назначения. Благодаря разноуровневой композиции, на верхних этажах созданы двухэтажные квартиры и квартиры с террасами на крыше. В облицовке использованы кирпич и черепица, что позволило вписать здание в контекст.

Константин Пастухов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе Митино города Москва.
Преподаватели: Набокова Т. Б., Тулупников С. В.

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

Предложенное здание должно стать высотной доминантой всего московского района Митино. Проект выделяется благодаря 12-этажной арке, асимметрично расположенной на фасаде и словно разделяющей здание на два корпуса. Предполагается облицовка фасадов этих двух частей разными материалами.

Предусмотрен 3-уровневый подземный паркинг. Первый этаж займут общественными помещениями.

Вячеслав Разиньков. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе станции метро «Водный стадион» в Москве
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

Выбранный для проекта участок располагается в Северном административном округе Москвы рядом со станцией метро «Водный стадион».

Спроектирован комплекс из двух домов башенного типа, стоящих на 3-этажном стилобате: его помещения предполагается сдавать в аренду под общественные нужды. Речь идет о жилом объекте повышенной комфортности. В стилобатной частьи использован монолитный железобетон, а высотную предполагается выполнить с помощью системы вентилируемых фасадов с облицовкой разноразмерными алюминиевыми панелями.

Анастасия Таликова. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

Здание состоит из трех поставленных друг на друга объемов, образующих компактную вертикальную композицию.

Первый объем имеет высоту одного этажа. Здесь располагаются общественные учреждения и вестибюли жилой части. Второй объем высотой в четыре этажа включает в себя 2-уровневые квартиры-студии. Его фасады полностью остеклены. Третий объем в два этажа высотой вмещает типовые квартиры.

многоквартирный дом по технологии СИП

— Что казалось основным технологическим преимуществом конкурирующих решений на этапе выбора технологии, и что этому смогли противопоставить СИП-панели?

— Основным конкурентным преимуществом других решений (кирпичное, блочное домостроение и т.д.) как ни странно, является их «привычность» для нашего потребителя. Такие дома буквально подсознательно воспринимаются как прочные и надежные. СИП-панели же, при всех их достоинствах, еще не завоевали место в сердцах потребителей, и на мой взгляд, это единственный серьезный минус данной технологии.

— Возведение многоквартирного дома по каркасно-панельной технологии – достаточно непростая задача в том смысле, что для застройщиков это не совсем типичный объект. Сколько компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга, были готовы взяться за данный проект?

— Мы серьезно обсуждали этот проект с тремя компаниями, однако первая из них оказалась не готова оперативно изготовить панели и выполнить строительные работы, предложение второй оказалось ощутимо дороже. Таким образом, самым оптимальным вариантом остался «Канадский дом».

— Как Вы вышли на компанию «Канадский дом», и что показалось нашим ключевым достоинством на этапе выбора подрядчика?

— На вашу компанию мы вышли совершенно случайно, по информации в интернете. Ключевым же достоинством был опыт работы с многоэтажными зданиями по технологии СИП, и, конечно, стоимость работ.

— Насколько подробно наши сотрудники проинформировали Вас о характеристиках и возможностях каркасно-панельных домов? Стала ли первичная консультация тем этапом, на котором Вы окончательно определились с выбором технологии строительства?

— К моменту обсуждения деталей проекта я уже был знаком с особенностями технологии, поэтому мы сразу перешли к более детальным особенностям проекта.

— Как наши специалисты отнеслись к задаче строительства многоквартирного дома? Была ли она воспринята как нечто рядовое, или вызвала какие-то сложности? Были ли со стороны сотрудников попытки навязать Вам собственное мнение или какие-то альтернативные решения?

— В процессе работы мы неоднократно изменяли и уточняли часть архитектурных решений дома, приспосабливая его к особенностям технологии «Канадского дома», отстаивали свое виденье технологических решений, шли на компромиссы. Иначе говоря, процесс разработки проекта проходил совершенно обычным образом, не могу сказать что специалисты вашей компании старались «пропихнуть» свое видение ситуации.

— Проект дома был полностью оригинальным и не содержал общих элементов с многоквартирными домами серии «Ладога» от «Канадского дома». Какие специальные требования Вы предъявляли к проекту?

— Самым главным требованием с нашей стороны было сохранить внешнюю привлекательность дома, его современный дизайн, планировку квартир, и при всем этом — не поднять стоимость.

Типы жилых домов: различия технологий и качество

2. Звукоизоляция квартиры. Обеспечить абсолютную звукоизоляцию в многоквартирном доме достаточно сложно. Но и многоквартирный дом может быть достаточно комфортным и спокойным. Панельные жилые дома и дома из газобетона уступают по звукоизоляции монолитным и кирпичным. В домах эконом-класса слышно, что происходит у соседей и на улице. Кирпичные и монолитные стены обеспечивают гораздо лучшую звукоизоляцию. В монолитных домах звуки из соседних квартир также проникают, но в меньшей степени.

Болезненная для всех покупателей квартир в новостройках проблема звукоизоляции может быть уменьшена за счет снижения социальной нагрузки на дом — сокращения числа жителей дома путем сокращения числа малогабаритных квартир, в том числе миниатюрных студий, где порой проживает столько же человек, сколько в полноценной двухкомнатной квартире. Высокая концентрация жителей в соседствующих помещениях неизбежно ведет к высоким шумовым эффектам.

Распределение квартир по нескольким подъездам, сокращение числа квартир на этаже в домах комфорт-класса также улучшает качество жизни в доме, сокращая шумы со стороны мест общего пользования.

Улучшение звукоизоляционных свойств зданий достигается и путем устройства межквартирных стен, а также стен, граничащих с подъездом, из кирпича, установки двухкамерных стеклопакетов.

Межэтажная звукоизоляция в домах комфорт-класса улучшается за счет устройства единой бесшовной конструкции межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит перекрытий, прокладки звукоизоляционного материала под цементно-песчаной стяжкой.

3. Межэтажные перекрытия. В панельных домах перекрытия состоят из железобетонных плит заводского изготовления. В домах комфорт-класса единая бесшовная конструкция межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит позволяет улучшить звукоизоляцию.

4. Планировки квартир. В домах эконом-класса часто удлиненные узкие комнаты, маленькие кухни. Это связано с тем, что снижение себестоимости строительства достигается за счет оптимизации использования материалов. При попытке исправить ситуацию жильцы узнают, что в стены в квартире несущие и сделать перепланировку невозможно. На этапе строительства покупателю сложно оценить ширину комнат, поэтому комнаты-вагоны становятся неприятным сюрпризом при получении квартиры от застройщика. Покупая квартиру в доме эконом-класса следует ознакомиться с кладочным планом помещений, на котором указаны все размеры. Либо увидеть квартиру в живую.

В домах комфорт-класса комнаты более широкие, кухни большие, планировки не стандартные. Как правило, возможно изменение планировок квартир на этапе строительства.

5. Высота потолков. В домах эконом-класса высота потолка составляет 2,5 м. То есть до потолка можно дотянуться рукой. В таких квартирах установка натяжных потолков не желательна, так как приведет на нарушению строительных норм, применяемых к минимальной высоте потолка в жилых помещениях и сделает проживание некомфортным.

В домах комфорт-класса высота потолков – от 2,6 м., и чаще составляет 2,7 м. и выше. То есть в таких домах высота этажа на 10% выше, чем в домах эконом-класса.

6. Фасад здания. Дома эконом-класса окрашиваются фасадными красками. Из-за воздействия внешней среды через 2-3 года краска на фасаде меняет свой внешний вид. Данные особенности не являются признаком некачественно выполненных работ. Это нормальный износ здания для данного типа жилья. Случаи изменения внешнего вида фасада здания не являются гарантийными, так как подпадают под определение «естественного износа здания» и соответствуют срокам, устанавливаемым заводами-изготовителями красок.

10 продуманных планов этажей из квартир Нью-Йорка до Первой мировой войны

К середине 1800-х годов большая часть высшего и среднего класса Нью-Йорка все еще жила в частных домах, в то время как квартирная жизнь была характерной чертой рабочего и низшего класса. Вдохновленные многоквартирными домами, которые были в моде в Париже, нью-йоркские девелоперы начали внедрять идею «французских квартир» в деньги манхэттенцев примерно в 1870 году. Идея прижилась, и к началу 20-го века примерно половина состоятельные горожане предпочли жить в квартирном стиле.

Стремясь привлечь еще больше семей из высших слоев общества — тем более, что законы позволяли зданиям расти выше, а метро делали их более доступными, — застройщики в первые несколько десятилетий 1900-х годов выпустили серию брошюр, рекламирующих привлекательные варианты. Приведенные ниже планы этажей взяты из брошюр 1908 и 1910 годов. Но то, что они отказывались от своих особняков, не означало, что эти семьи высшего и среднего класса были готовы отказаться от роскоши. Апартаменты состоят из дюжины комнат в каждой, хотя любой читатель из Нью-Йорка, несомненно, будет недооценивать цены на эти шикарные раскопки.

1. The Langham

Это 46-квартирное здание простиралось на весь Западный квартал Центрального парка от 73-й до 74-й улиц. На верхнем этаже имеются помещения для стирки, сушки и глажки, а в подвале — помещения для прислуги. Арендная плата начиналась с 4500 долларов в год.

2. The Dorilton

В этом здании, расположенном на пересечении Бродвея, Амстердамского проспекта и 72-й улицы, было по четыре квартиры на каждом этаже.К входу ведет длинная подъездная дорога, а интерьер оформлен в роскошном стиле Людовика XVI. Арендная плата варьировалась от 1700 до 4000 долларов … опять же, ежегодно.

3. Ансония

Несмотря на то, что город был у них под рукой, обитателям 350 люксов в Ансонии почти никогда не приходилось покидать свое потрясающее жилище в стиле французского ренессанса. В гостинично-жилом комплексе также располагались продуктовые рынки, прачечная, магазины спиртных напитков и сигар, флористы, банк, дантисты и врачи.

4. Апторп

Эти апартаменты на первом этаже Апторпа, занимающие целый квартал в Верхнем Вест-Сайде, представляли собой дуплексы, расположенные вокруг ухоженного внутреннего двора. Спальни второго этажа показаны на отсутствующей странице.

5. Чатсуорт

Для семей, все еще не разделяющих взглядов на квартирную жизнь, Чатсуорт предложил полуавтономный особняк, названный «Пристройкой», который был пристроен к главному зданию только на первом этаже.На каждом этаже пристройки была своя 11-комнатная квартира.

5. Брентмор

В каждой из квартир в роскошном Брентморе, прилегающем к Центральному парку, был собственный лифт. Как и в случае с Anthorp, все спальни в вышеуказанных резиденциях располагались на странице второго этажа, которая отсутствует в брошюре.

6. Барнард

Как маяк роскошной жизни, Barnard мог похвастаться множеством «современных» аксессуаров: телефонами в каждой квартире, почтовыми лотками, сушилками для одежды и отдельными ванными комнатами для ваших слуг в подвале.

7. 44 West 77th Street

Одно из первых кооперативных заведений Нью-Йорка, этот безымянный многоквартирный дом утверждал, что понравился семьям, которые были «социально ориентированы и искали« класс »».

8. Колизей

В 14-этажном Колизее было всего 16 квартир, в списке которого была указана близость к Колумбийскому университету. Внутри здания необычной формы были комнаты, отделанные деревом красного дерева и эмалью цвета слоновой кости.

9. Белнорд

Главной особенностью этого колоссального 176-квартирного дома был обширный двор площадью более 22 000 квадратных футов.

10. Вайоминг

Среди современных предметов роскоши, таких как прачечная, в каждой квартире в Вайоминге был «пылесос для удаления пыли», который, вероятно, относится к встроенному предшественнику портативного пылесоса, который появился на короткое время в в самом начале 1900-х гг.

Все изображения любезно предоставлены цифровой галереей Нью-Йоркской публичной библиотеки.

Квартира в сквозной этаж: что это такое и почему она нужна вам

Квартира в сквозной этаж не обязательно больше или светлее, чем другие типы жилья, но она предлагает некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, которые занимают меньше полной площади. этаж.

Полный дом в Bed Stuy, состоящий из двух сквозных квартир. Изображение: Bedford Brownstone Realty

Быстрое определение

Этажная квартира — это квартира, занимающая весь этаж дома.Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

Квартира в сквозном этаже в Парк Слоуп. Фото Брауна Харриса Стивенса

Некоторые особенности

Установки, проходящие через пол, почти всегда имеют окна, по крайней мере, спереди и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

В сквозных квартирах «у вас есть возможность иметь перекрестную вентиляцию, что является наиболее важным преимуществом», — сказал Браунстонеру соучредитель архитектурной и интерьерной компании Urban Pioneering Architecture Джим Хилл.

Шумоподавление, возможность разместить спальни в задней части квартиры и в целом большая гибкость планировки — это дополнительные плюсы сквозных этажей, — сказал он.

Квартира в сквозном этаже находится по адресу 831 Carroll Street в Park Slope. Фото Кристофера Брайда для PropertyShark

К другим преимуществам относятся просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а в общей лестничной клетке за ее пределами.

«Проходные этажи особенно хороши, когда есть холл, который неофициально становится частью дома; место для резиновых сапог или скутеров », — сказала Браунстонеру продавец Дугласа Эллимана и специалист по строительству домов из коричневого камня в Бруклине Рита ван Стратен.

Где найти

Сквозные квартиры обычно находятся в таунхаусах и домах 19 века, первоначально односемейных, которые были разделены на несколько частей. Они распространены в городах с такими типами жилья, например, в Бруклине и Сан-Франциско.

Размер и конфигурация таких таунхаусов позволяют разделить их на одну квартиру на этаж. Планировки различаются в зависимости от ширины и длины здания.

План сквозного этажа в кондоминиуме на 9 College Place в Brooklyn Heights. Фото Compass

В Бруклине такие здания обычно составляют около 20 футов в ширину и 45 футов в длину, а квартиры во весь этаж, как правило, содержат ванную комнату, кухню, гостиную и, по крайней мере, полторы спальни.

Сквозные квартиры можно встретить и в таунхаусах, которые изначально строились как на две семьи, так и в трехквартирных домах. Последние распространены в районах, которые были застроены около 1900 года, таких как части Краун-Хайтс, Бушвик и Риджвуд, Квинс.

Сквозной этаж, расположенный на втором этаже многоквартирного дома на МакДоно-стрит в Бед-Стаи. Фото Келлера Уильямса

Напротив, в довоенных многоквартирных домах обычно были очень большие плиты перекрытия и много квартир на этаже. В новых многоквартирных домах, занимающих участок размером с таунхаус или два, часто бывает, что квартиры занимают несколько неполных этажей.

Районы, богатые коричневым камнем, известняком и другими классическими бруклинскими домами, часто имеют большое количество сквозных домов.

Похожие истории
Что такое квартира без комиссии?
Что такое рядный дом?
Что такое квартира с контролируемой арендной платой?

Напишите на адрес [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

Макет

Seinfeld | Плакат с планом этажа квартиры Джерри Сайнфелда

У вас есть лучший друг, который, ну, хипстерский дурак? А может странный сосед? Моя квартира Джерри Сайнфельда (с Крамером) — супер подарок для обоих! Если у вас есть новый сосед по комнате, план этажа квартиры в Сайнфельде — отличный способ связать друг друга — или извиниться.(Ух.) План моей квартиры в Сайнфелде был показан на шоу NBC Today Show! Об этом также писала Национальная почта Канады.

В плане этажа моей квартиры в Сайнфельде тоже есть интересные детали из шоу:

Хлопья (на кухне)
Компьютер Apple 90-х годов (вероятно, сейчас в Смитсоновском институте)
Велосипед
Теннисные туфли (в шкафу) )
12-центовые чеки из Японии
И многое другое!

В квартире Крамера есть:

Дверь-ширма
Диван, сделанный с заднего сиденья Chevy 1957 года
Комод Фарбмана
Статуи из макарон Фузилли на кухонном столе (вы можете представить, какие именно)
Джакузи в гостиная
Набор Merv Griffin в спальне
Масло для крема для бритья
Вывоз мусора Clarkman в ванне
И многое другое!

Звонит придурок из магазина. Если ты не получишь план этажа Сайнфельда для друга или родственника, эээ, придётся от тебя придурковому магазину. (Получить от вас больше?) Или что-то в этом роде. Посмотрите мою квартиру в Сайнфельде (с планом этажа Крамера), квартиру Джерри отдельно, квартиру Крамера отдельно, квартиру Элейн, квартиру Джорджа, а также кофейню Seinfeld’s Monk’s Cafe. Получите все четыре квартиры Seinfeld в комплекте или добавьте Monk’s Cafe, чтобы получить полный набор из пяти планов этажей Seinfeld.

———————————————— ————————————————— ————————————————— ————————————————— ————————————————— —

Коллекция My Guys ‘Apartment лучше двойной фишки! Квартира Джерри в Сайнфельде (с квартирой Крамера), квартира Джоуи и Чендлера из «Друзей», квартира Барни Стинсона из «Как я встретил вашу маму».

Не убивайте Независимого Джорджа — БЫТЬ Независимым Джорджем в моей комедии «Плохие парни». Коллекция самых очаровательных ужасных людей на телевидении: квартира Барни Стинсона из фильма «Как я встретил вашу маму» и дом двух с половиной план этажа Чарли Харпера.

Возможно, вам не подадут суп , но в моей коллекции «Квартиры для девочек» есть три плана этажа из телешоу: квартира Моники в «Друзьях» и план этажа «Как я встретил вашу маму» из квартиры Лилли, Маршалла и Теда.

Воспроизведенные с моих оригинальных и искусно составленных вручную чертежей моих квартир в Сайнфельде Джерри Сайнфельда, Космо Крамера, Элейн Бенес и Джорджа Костанцы, эти плакаты Сайнфельда напечатаны на архивной матовой бумаге с использованием устойчивых к выцветанию чернил.

Для получения дополнительной информации о моих плакатах и их упаковке посетите мою страницу распечаток плана этажа для телевизора. © Авторские права Брэнди Робертс. Авторское право не подлежит передаче при продаже.

Планировка дома и квартиры с обслуживанием в Викториан Хайтс

Квартиры свободны с видом на шоссе, долину или заднюю часть.
Независимо от того, что подходит вам, как арендатору Victorian Heights вы будете жить в удобная, элегантная обстановка, с безопасностью и безопасность, которая даст вам душевное спокойствие продолжать жить самостоятельно.

Квартира Особенности:

Делюкс все электрические кухни:	Индивидуально контролируемый тепло
Без замораживания холодильник	24 круглосуточная система аварийного реагирования
Плита / духовка	створка горка окна
Микроволновая печь	Сидеть душевая кабина нижняя с поручнями
Гость предварительный просмотр в входной двери	Нет ступенчатый душ для минимизации падений
Ковровое покрытие и виниловые полы	Заблокировано место хранения с дополнительным пространством
Несколько место расположения телефонные розетки	Дым обнаружение и спринклерная система
DSL Интернет доступ с каждого блока	Встраиваемый дверь запись
Воздух Кондиционер с каждой единицей	Просторный туалеты

Весь дизайн и изображения являются исключительными собственность Victorian Heights Assisted Living принадлежит и управляется медицинским учреждением
Iron County и не может быть скопировано без разрешения владельцев.
Copyright 2020

Frederiksen Court Apartments — Департамент проживания

НАСТОЯЩИЙ МИР
БЕЗ ВСЕХ
НАСТОЯЩИХ БОЛЬ.

Frederiksen Court — это жилой комплекс с подключением к университетскому городку! Эти двух- и четырехместные апартаменты полностью меблированы, со всеми коммунальными услугами. В некоторых апартаментах допускается размещение с домашними животными. Мы упоминали замечательный персонал Фредди? Они здесь, чтобы создать сообщество и помочь, когда они вам понадобятся.

Текущие ставки

4 человека, 4 спальни (наиболее распространенная) 5400 $
2 чел. , 2 спальни $ 5850
2 человека, 2 спальни (возможно размещение с домашними животными) $ 6120
4 человека, 2 спальни (два человека в одной спальне) $ 4950

Посмотреть все

Все ставки, указанные на этой странице, указаны на 2021-22 учебный год.Чтобы увидеть полную информацию и цены на 2019-2020 гг., Нажмите здесь.

Расценка По месяцам

9020 примечание

за месяц не платите арендную плату каждый месяц (она выставляется в счет вашего университета), мы хотели разбить ежемесячную арендную плату для вас. Помните, все утилиты включены!

Типы квартир

Две общие спальни: Четыре человека занимают квартиру, а два человека делят спальню.
Частная квартира с двумя спальнями: Два человека занимают апартаменты, и у каждого есть своя спальня.
Частная квартира с двумя спальнями, домашнее животное: Два человека занимают квартиру, у каждого есть своя спальня, и домашние животные приветствуются (корпуса 71, 72, 73 и 74 с двумя спальнями)
Четыре спальни, частные: Четыре человека занимают в квартире, у каждой своя спальня.

Меблировка квартиры

Каждая квартира Frederiksen Court полностью меблирована и включает в себя стиральную машину и сушилку:

Гостиная : 3-местный диван, кресло, журнальные и торцевые столики, а также настольные и торшеры. В домах 24, 35, 36, 81, 82 и 83 нет ламп, потому что у них есть потолочные светильники в жилой зоне.
Спальни : xl-twin матрас и кровать, стол и стул, папка для документов, шкаф, ящики для одежды.
Кухня : вся бытовая техника, включая микроволновую печь, барную стойку и табуреты.
Ванная : занавеска для душа.

Ванные комнаты — В большинстве квартир есть двойная раковина, отдельная комната для туалета и отдельная комната для душа.

Поэтажный план

Большинство наших квартир имеют аналогичную планировку. Однако в домах четырехместные апартаменты предлагают угловой или средний вариант. Щелкните ссылки ниже, чтобы просмотреть различные макеты.

Аренда и коммунальные услуги

Арендная плата взимается с вашего Ubill в начале каждого семестра, и все коммунальные услуги включены в стоимость. Вам не нужно беспокоиться о дополнительных счетах!

Домашние животные

Размещение домашних животных допускается в двухместных апартаментах с двумя спальнями в зданиях 71, 72, 73 и 74. Домашние животные должны соответствовать всем указанным здесь правилам. Обратите внимание, что в домах 71, 72, 73 и 74 предусмотрены планировки квартир с четырьмя и четырьмя спальнями. В планировках с четырьмя и четырьмя спальнями размещение домашних животных не допускается.

Соседи по комнате смешанного пола

Приглашаем вас иметь сожителей любого пола в вариантах с двумя, двумя, четырьмя или четырьмя спальнями. Все соседи по комнате соглашаются на этот вариант.

Общественный центр Фредериксена Корт

Это как наша общая гостиная! Вы найдете наши офисы для персонала, почтовый центр и много места для встреч. Жители могут получить доступ к лаунж-зонам 24/7 с помощью карты ISUCard. Это идеальное место, чтобы посидеть с друзьями у камина или поучиться допоздна.Снаружи вы найдете внутренний дворик, баскетбольные площадки, волейбольные площадки с песком и зеленые насаждения.

Столовая

Голодный? ISU Dining предлагает вам Боярышник, ближайший рынок, кафе и мини-маркет, расположенный в общественном центре. Starbucks, полный завтрак, обед и ужин по меню, а также все, что вы найдете в магазине, — все это часть Hawthorn.

Хотя для проживания в Фредериксене план питания не требуется, вам стоит ознакомиться с планами питания ISU Dining, разработанными для жизни в квартире.Вкусное меню Боярышника (и Starbucks Frappuccinos) заставит вас возвращаться снова и снова! Купите тарифный план и сэкономьте на каждой покупке.

Аспирантский корпус

Корпус 22 в районе Фредериксен Корт предназначен для аспирантов и лиц старше 21 года. Вопросов? Свяжитесь с нашим офисом по адресу [email protected] или позвоните по телефону 515-294-2900.

Апартаменты Frederiksen Court

Обучающие сообщества и тематические дома

Планы многоквартирных домов: проекты с ресурсами DWG

Архитектурная направленность многоквартирных домов: тематическое исследование с определением, критериями проектирования, файлами DWG CAD и 3D-моделью BIM, готовой для загрузки

В этом последующем выпуске нашего практического исследования примеров мы более подробно рассмотрим этот конкретный тип конфигурации здания в отношении плана многоквартирного дома .

Несколько недель назад мы уже внимательно рассмотрели другие типы планировок жилья, касающиеся таунхаусов, и социального жилья. На этой неделе мы продолжим изучение их основных характеристик и некоторых из самых популярных проектов, в которых используется этот тип городской конфигурации.

Далее вы сможете перемещаться по виртуальной модели проекта и даже просматривать другой мультимедийный контент, такой как визуализации , фотографии и чертежи САПР всего проекта, доступные для загрузки в .dxf формат файла.

Многоквартирные дома — Милан — Рендеринг Edificius

Большинство чертежей и 3D-моделей BIM вдохновлены такими проектами, как архитектурное бюро M. Rampi в Милане, здание Trame d’Ombra в Итри от дизайн-бюро Studio a3e , район Вайзенхоф в Штутгарте Мис Ван дер Роэ , деревня Маттеотти в Терни Де Карло , жилой комплекс Брунненхоф в Цюрихе архитекторы Гигон и Гайер .

Многоквартирные дома

Давайте посмотрим определение и какие элементы их характеризуют.

Загрузите 3D-модель BIM (файл .edf), вдохновленную проектом многоквартирного дома в Милане

Просмотрите модель, вдохновленную проектом многоквартирного дома в Милане с помощью BIM Voyager

Нажмите здесь, чтобы загрузить Edificius, архитектурный проектирование программного обеспечения BIM

Определение многоквартирных домов

Многоквартирные дома представляют собой планировку жилых домов , которые выделяются своим линейным агрегатом (не обязательно прямыми) индивидуальных жилых единиц , сгруппированных по два вокруг вертикального соединения -этажные и многоквартирные дома, состоящие из лестничной клетки, обслуживающей не менее двух квартир на этаже.

Поверхность отдельной жилой единицы (и, следовательно, структура распределения) переменная; в отдельном здании могут быть квартиры стандартного или переменного размера.

Обычно лестничная клетка располагается в центре и обслуживает две квартиры на этаже.

В некоторых случаях необходимы конфигурации с тремя квартирами на этаже. В этом случае в качестве решения используется двухместный номер с видом на две другие квартиры и размещается на уровне лестничной клетки.

Многоквартирные дома — Милан — Проспект, созданный с помощью программного обеспечения Edificius BIM

В большинстве случаев необходимость иметь две стороны, выходящие на дорогу, также может повлиять на общую глубину здания.

Конечно, есть также аспекты жизненного комфорта и окружающей среды, которые необходимо учитывать, поскольку они должны вентилироваться и освещаться напрямую. Учитывая особую композицию здания, источники света и вентиляции должны быть расположены вдоль стен периметра здания, а центральная часть используется как зона коридора.

Первый этаж можно полностью или частично использовать как крыльцо, а в некоторых случаях он может быть отведен под другие типы жилых помещений, особенно для пожилых людей и инвалидов.
Эта часть здания также имеет дополнительную ценность, поскольку она оборудована частными садами и игровыми площадками.

С геометрической точки зрения высота и длина теоретически не ограничены.

Длина в основном зависит от количества минимально необходимых жилищных единиц.

Многоквартирные дома — Милан — Раздел AA

Загрузите чертежи DWG CAD с проектными поперечными разрезами в виде сжатого файла .zip

Толщина здания в структуре г часто бывает разной: в среднем 10-11 метров (от минимального От 7-8 до максимум 12-13 метров).

Высота здания, его объем и площадь основания зависят от правил городского планирования и от выбора проектировщика.

Многоквартирные дома — Милан — план первого, первого, второго, третьего этажей

Скачать план проекта Виды в виде чертежей DWG CAD в сжатом виде.zip-файл

Внутренняя планировка и распределение

Внутренняя организация и расположение перегородок обычно располагаются в соответствии с барицентрической конфигурацией по отношению к глубине здания, чтобы:

минимизировать пространство, отведенное для входов, коридоров и другие соединительные элементы, позволяющие добраться до каждой комнаты короткими переходами от входа и / или коридора;
избегайте наличия проходных комнат, которые сделали бы всю резиденцию менее функциональной, поскольку пересечение внутри комнат создает виртуальные коридоры, которые снижают качество жизни. .

Связи между жилыми помещениями

Связь между несколькими типологическими модулями происходит снаружи на первом этаже через тротуар (открытое соединение), через портик (крытое соединение).
Таким образом, первый этаж является лучшей частью плана здания для организации специальных пространств, предназначенных для сообщества (детские игровые площадки, центры встреч пожилых людей и т. Д.) Или жилых домов для инвалидов или пожилых людей.

Многоквартирные дома: подтипы

Различные подтипы зависят от морфологии агрегации.Например:

планка , когда типологические модули соединены вместе по прямой оси
полумесяц (или веер), когда подход полный, но по кривой линии
цепь , когда типологические модули всегда собираются по прямой оси, но с частичными комбинациями, приводящими к наклонному рисунку
под углом, когда между типологическими модулями есть специальные решения соединения «Y», «L», «T»
в суды, , когда типологические модули объединяются, образуя внутренний суд.

Проект многоквартирных домов: здание Trame d’ombra от дизайн-бюро a3e

Загрузите 3D-модель BIM (в исходном файле Edificius .edf), вдохновленную проектом Trame d’Ombra

Описательная архитектура report

Район расположен недалеко от исторического центра Итри в Италии и окружен жилыми домами в три / четыре этажа над землей.

Вмешательство отличается новой интерпретацией здания в классической линии , с четырьмя квартирами на этаже, основной корпус уменьшен до семи.5 м с возможностью размещения галереи на каждом этаже на единицу.

Фасадные системы различаются в зависимости от экспозиции и мощности, необходимой для кондиционирования воздуха в помещении:

на юго-востоке галерею окружает экранирующая система с бамбуковой соломкой, способной фильтровать свет для жилых помещений. площадь, обеспечивая при этом свободу и легкость фасада;
к северо-западу, система противопоставляет сплошную защитную стену, действующую как щит от наиболее неблагоприятного направления воздействия.

Первый этаж оборудован различными типами помещений, аналогичными верхним этажам, но украшен большими садами, доступными для инвалидов.

План кровли представляет собой коллективный солярий с парящим деревянным полом, вырезанным из небольших зеленых кратеров для отдыха и свободного времени, откуда открывается панорамный вид на замок.

многоквартирный дом — Trame d’Ombra — секция D-D

Солярий защищен консольной металлической крышей и покрыт солнечными фотоэлектрическими панелями.
Две передние стены определяют объем, который кажется подвешенным, в отличие от первого этажа, компактный и полный элементов затемнения для дополнительной визуальной гармонии.

Типологические и распределительные варианты

Здание в целом состоит из:

6 единиц 64 м2,
4 единиц 74 м2
5 из 45 м2.

[fusion_table]

Тип квартиры	Академическая ставка за год	Приблизительная Месячная ставка
4 человека, 2 спальни	$ 4950	$ 550
$
$ 650
2 человека, 2 спальни — PET	$ 6120	$ 680
4 человека, 4 спальни	$ 5400	$ 600

полный план первого этажа — Trame d’Ombra	полный план первого этажа — Trame d’Ombra

[/ fusion_table]
Загрузите чертежи DWG CAD с видами плана проекта

Каждая квартира имеет аналогичную схему распределения для трех этажей, с 1 типом 74 м², 2 по 64 м² и 1 по 45 м² на каждом этаже, обслуживаемых двумя лестницами с лифтом, с которого можно напрямую попасть на балконы.
Только первый этаж имеет распределительную вариацию с 3-х этажными квартирами и двумя проходными подъездами.

Каждая квартира имеет ширину 7,5 м, жилая площадь около 25 м² для всех типов и спальная зона, которая сжимается или расширяется в зависимости от размера помещения.

Жилая площадь простирается от одной стороны здания к другой и продолжается в сторону внешней галереи. Кухня, выходящая на балкон, соединяется петлями между гостиной и спальней и совмещена с санузлом и колонной полостей.

Спальные зоны ориентированы на северо-восток и юго-запад, с коэффициентом освещенности в среднем 0,4 и выгодной воздушной реакцией благодаря тонкости здания.

Многоквартирные дома Trame d’Ombra — визуализация выполнена с помощью Edificius

Щелкните здесь, чтобы загрузить Edificius, программу BIM для архитектурного проектирования

Планы многоквартирных домов: архитектурные проекты, готовые к загрузке

Что означают термины в японской планировке квартир?

Запуталась терминология планировки японских квартир. Вот краткое руководство по терминологии.

Одна из проблем при поиске недвижимости в Японии — это уникальная терминология, используемая для определения размера, площади и условий местности. Посмотрите, например, на списки квартир GaijinPot, и вы заметите, что большинство мест указано как «цифра + буквы» в зависимости от того, какие комнаты есть, а также есть информация об общем размере.

Все может получиться довольно загадочным, поэтому неплохо знать, что означают сокращения, когда вы начнете искать; приведенный ниже список охватывает некоторые из наиболее распространенных и представляет собой отличный список скрытых слов Scrabble (если вы считаете аббревиатуры).

Японская планировка комнат

L, D и K означают

означает «Гостиная», «Кухня» и «Столовая», что составляет сердце японской квартиры и обычно представляет собой пространство открытой планировки всего этого вместе взятого. Вы редко встретите отдельные комнаты с дверями между гостиной / столовой и кухней. Большинство квартир (и даже домов) построены вокруг центральной жилой зоны, в которой вы готовите, едите и играете, известной как LDK.

1ЛДК макет Пример планировки квартиры 1ЛДК.

Число перед аббревиатурой означает количество комнат, отдельных от LDK (в основном количество спален). Таким образом, 1LDK будет означать квартиру, в которой есть гостиная, столовая и кухня с одной спальней, а также отдельный туалет / ванная комната. 2LDK будет означать, что есть две спальни плюс гостиная, столовая, кухня, 3LDK будет обозначать три спальни и так далее. Обычно кухня частично отделена от гостиной и столовой барной стойкой, перегородкой на стене или ламинатом или виниловым полом.

Макет 1К или 1ДК Пример планировки квартиры 1ДК. Пример планировки 1К квартиры.

Часто в больших городах, таких как Токио, можно встретить места, которые рекламируются просто как «число» + K или DK, что означает, что в квартире нет жилой площади как таковой, а есть только кухня или столовая и кухня. Эти пространства явно меньше; в 1K обычно кухня отделена от главной комнаты, как в DK или LDK, но будет спрятана возле входа, ведущего в главную комнату. Кухни 1K часто состоят из одной конфорки и мойки с небольшим шкафом под ней.

1Р макет Типовая 1К квартира, с антресолью, пример планировки.

Это самая уютная квартира, которую вы можете найти, где R относится к комнате и означает, что есть только одна комната, из которой есть прямой доступ к кухне и ванной. Как правило, в ванную комнату есть дверь, но для экономии места часто можно найти туалет внутри ванны. Нередко можно найти антресоль или мансардный этаж в 1-комнатной квартире в Японии. Однако учтите, что даже если вам предоставят дополнительное пространство, летом там может быть очень жарко!

1СЛДК макет Пример планировки квартиры 1СЛДК.

Буква S по-разному означает «складское помещение», «служебное помещение» или «свободное помещение» и обычно обозначает небольшую площадь, которая служит гардеробной. Определяющие размеры S-комнат не стандартизированы, поэтому размер может варьироваться от узкого места для хранения до одной, достаточно большой для небольшой запасной спальни. В этом случае 3SLDK может фактически представлять 4LDK, где букву S можно превратить в другую комнату после того, как вы переехали.

Размеры комнаты в Японии

帖（ jou ） , счетчик татами

帖（ jou ） — это размер одного татами (традиционный мат из плетеной соломы) и составляет примерно 180 x 90 см или 1.62 квадратных метра, но это зависит от региона. В таких городах, как Токио, где пространство ограничено, татами обычно меньше — 1,76 м на 0,88 м. Часто счетчик ~ 帖（ jou ） обозначается просто «J» и используется для измерения одной комнаты.

Примеры стандартных размеров татами.

Итак, 5.5J означает, что комната имеет размер пяти с половиной татами. Спальня стандартного размера в Японии составляет около 6J, хотя в западных домах она считается маленькой.

В последнее время многие молодые японские арендаторы предпочитают квартиры без татами, так как за ними сложнее ухаживать. Во многих новых зданиях вообще не будет татами, но они все равно могут использовать измерения для комнат с деревянным полом или ковровым покрытием.

Бонусные чаевые, если в вашей квартире есть комната с татами

Коврики татами не предназначены для тяжелой мебели и особенно для вещей, которые вам приходится часто перемещать, например стульев и т. Д. Замена коврика татами может быть чрезвычайно дорогой в зависимости от степени разрушения, формы и стиля ваших ковриков (от 10 000 йен за коврик, если это поверхностная деградация).Один из способов избежать этого — превратить вашу комнату с татами в 洋室 — youshitsu (комнату в западном стиле), используя ウッドカーペット (буквально, деревянный ковер). Они бывают всех размеров татами, их легко разрезать и стирать.

Прокачай свою комнату с татами.

Вы можете найти свой на Rakuten или Amazon вместе с другими предметами первой необходимости для вашей новой квартиры.

アパート по сравнению с マンション

アパート（ apaato ） — это обычно квартиры в старых малоэтажных домах из дерева или легкой стали. マンション（ manshon ） происходит от английского «особняк», но не означает одно и то же. Хотя изначально マンション（ manshon ） был маркетинговым термином для более просторных и роскошных новостроек, этот термин в основном стал обозначать квартиру в любом здании выше трех этажей. Вы можете найти хрустящие старые マンション（ manshon ） так же, как вы можете найти обновленную роскошь アパート（ apaato （ apaato 9075 9075 75 9075 9075 9075 9075 9075 75 9075 9075 ） здания, скорее всего, будут иметь лучшие условия или будут частью более крупного комплекса, включающего игровую площадку, тренажерные залы и стойку администратора.