Перепланировка деревенского дома проекты: Проект и планировка деревенского дома с печкой и без нее

Содержание

Проект и планировка деревенского дома с печкой и без нее

О доме в деревне мечтают многие. Для начала нужно определиться, как будет выглядеть планировка деревенского дома, и только после этого заниматься созданием проекта.

Пример проекта и планировки деревенского дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как сделать планировку с нуля

Выбрав участок, необходимо его зарегистрировать в местном муниципалитете, после чего создать проект дома, а если будет строиться что-то еще, то обязательно внести это в проект. Теперь эту схему нужно нести на одобрение. Одобренный проект и документы зарегистрированного участка нести на утверждение в муниципалитет. И только после того, как одобрят, можно начинать стройку.

Основные этапы пройдены, но при строительстве будут возникать нюансы и вопросы, которые тоже необходимо решать. Заказать проект деревенского дома можно в архитектурных бюро или строительной организации. Существуют бесплатные планировщики дома, которые могут создать проект здания и реализовать его. Это может выйти дороже, чем нанимать несколько застройщиков, но проще.

Простой проект деревенского дома

Все потому, что дом будет строить одна организация, и они чаще всего отдают готовые проекты бесплатно. Это не означает, что проекты плохие. Бесплатно в данном случае — это подарок, если дом будет строить та фирма. До того как будет заложен фундамент, необходимо подумать, как будет выглядеть планировка частного дома с учетом площади самого здания.

Планировка дома включает в себя:

  1. Высота дома, количество этажей, форма и конструкция крыши.
  2. Обязательно трубы отопления и канализации.
  3. Расположение гаража в доме, если таковой будет.
  4. Расположение и размеры веранды в доме.
  5. Расположение и размеры дополнительных построек во дворе дома.
  6. Подъезд к дому.

Внутри:

  1. Расположение комнат на этажах.
  2. Трубы. Проведение канализационных труб и труб под отопление.
  3. Расположение всех окон и дверей.
  4. Пристройка. Каких она должна быть размеров и где располагаться.
  5. Толщина стен (это зависит от материала, из которого будет дом).

Начертить планировку и дома самому возможно.

Проект деревенского дома из бревен с мансардой

Для этого необходимо знать правила создания проектов. Есть множество программ для компьютера и онлайн сервисов. И те, и другие могут помочь. Все пункты, указанные выше, необходимо будет внести в создаваемый проект дома. Учитывать необходимо все возникающие вопросы. Иначе, например, трубы не встанут в отведенное им место. Все же стоит предоставить это профессионалам.

Специалисты лучше знают, где лучше закруглить угол, а где сделать прямой. На их счету различные проекты деревенских домов, проекты одноэтажных частных домов и проекты планировки с пристройкой, отоплением и всем остальным.

Вернуться к оглавлению

Реконструкция или строить

Если в доме будет подвальное помещение, то необходимо рассчитать высоту фундамента. Нанять экскаватор, выкопать ямы под фундамент и под канализацию. Только после этого закладывается фундамент согласно проекту дома.
После фундамента возводятся стены дома. Возводить их необходимо, оставляя места для окон и дверей.

3D планировка небольшого деревенского домика

Стены внутри дома должны возводиться вместе с основными, несущими стенами. Вместо кирпича очень часто используют дерево. Постройка деревянного дома займет меньше времени, а денег придется потратить немало. Дерево как материал для строительства — дорогое удовольствие. Внешний вид таких домов изумляет и напоминает дома в деревенском стиле. Дома из дерева тяжелее строить по проекту. Когда нужно, кирпич можно и сломать, а сруб диаметром в полметра придется пилить.

Внешний вид деревянного дома в деревенском стиле просто великолепен. Не каждый это поймет, поэтому проекты деревенских домов не пользуются большой популярностью. Уехав в глубинку, легко найти деревенский дом. Им, как правило, много лет. Поэтому такие дома с участком земли покупаются либо под реставрацию, либо перестраиваются. Если купленный участок достаточно большой, то можно поставить на нем еще один дом.

Проект и планировка классического старинного деревянного дома

И процедуру с обходом и сбором необходимых бумаг придется повторить «от и до». Если же начнется перестройка дома, то с оформлением документов будет проще. Первым делом необходимо проверить крепость несущих конструкций, для этого лучше пригласить специалиста. Он проверит все и скажет, что необходимо будет сделать. Найти такого специалиста несложно.

Лучше всего начинать с реконструкции фундамента — за много лет он мог обвалиться. Дальше необходимо провести проверку стен.

Снаружи стены можно и замазать, но внутри будут видны все возможные проблемы. После проверки стен необходимо проверить крышу. С планировкой крыши дома все проще: ее основа — деревянный каркас. Разобраться, целый он или нет, можно, просто внимательно осмотрев. Теперь осталось определиться с финансовой частью вопроса и подсчитать будущие затраты.

Вернуться к оглавлению

Технология строительства

Строить дом можно из:

Выбор действительно большой. Цена тоже очень разная. Каждый материал для строительства дома очень отличается по структуре, качеству и характеристикам, но еще одно отличие — в технологии строительства дома. Многие любят дерево, поэтому будет рассмотрена технология строительства деревянного дома.
Дерево для стройки дома бывает двух видов: брус и бревно. Тут необходимо считать — брус дешевле бревна, но сколько его понадобится, неизвестно.

Бревно смотрится намного массивнее и эксклюзивнее. Когда фундамент готов к дальнейшей постройке, под первый ряд укладывается утеплитель, после чего выкладывается сам ряд. Весь лишний утеплитель, торчащий из-под стены, можно удалить. Дальше постепенно возводятся стены дома из бруса.


На стыках в бревнах делаются пазы, которые кладутся на предыдущее бревно. Для большей устойчивости вдоль всех бревен делается небольшая выемка. Выходит, что бревно как бы ложится в предыдущее, что дает большую устойчивость стен. Бревна связывают между собой на стыках. Каждое бревно необходимо обрабатывать антисептиком от гниения, плесени и остального.
Есть биосептик и антипиреном — все эти средства помогут избежать или избавиться от всего, что может испортить дерево.

После окончания сбора, когда процесс дошел до крыши, возникает проблема щелей. Они могут появиться, даже если бревна самые ровные и стыковались, как детали конструктора. Для решения проблемы в любом строительном магазине продается пакля. В старину пользовались мхом, но столько его сейчас нет. С паклей часто используют липкую ленту с теплоизоляционным жгутом. При утрамбовывании в щели ленты между собой нужно переплести и шпателем затолкать в щель.


Потом тщательно промазать этот шов, а после убрать лишнее. Проблема утечки тепла будет решена.
Варианты крыши различны. Нужно подобрать тот, какой больше нравится. Чаще всего пользуются самым простым и надежным вариантом. Собрать его по чертежу не составит проблем. А вот чем покрыть крышу деревянного дома — необходимо сравнивать цены, качество и возможности. Вернуться к оглавлению

Деревенский сруб 6х9

Эти цифры означают размеры дома. Дома 6х9 — это дома старого стиля и сельского плана. Простые проекты деревенских домов, без излишеств. Чаще встречаются проекты одноэтажных домов. Если средства позволят, то возможно и планировка и строительство второго этажа дома.

Планировка деревенского сруба 6х9

Планировка внутри дома 6х9 простая — дизайн кухни в доме, планировка ванной и пару комнат. Ничего лишнего. Это очень практично. Пару метров у дома можно сделать пристройкой — своеобразная прихожая. Там будет находиться вся верхняя одежда и обувь. Пристройкой считается и небольшая площадь с лесенкой у парадной двери в дом. Это все делается под отдельной крышей. Особенно красиво смотрятся такие дома с террасой. Дома 6х9 очень просты в строительстве или сборке, поэтому их чаще выбирают.

Вернуться к оглавлению

Отопление и отделка

До начала прокладки труб отопления необходимо начертить, где и какие трубы будут находиться, где заканчиваться и брать свое начало. Основа отопления — это котел. Выбирают его по удельной мощности. Чтобы узнать минимальную мощность для отопления всех помещений деревянного дома, необходимо суммарную площадь дома разделить на мощность котла.

Обычно еще к этому числу добавляют четверть от нее для нормальной работы котла, и определенное количество мощности останется на непредвиденные ситуации зимой. Не стоит пренебрежительно относиться к выбору котла. Он обеспечивает дом отоплением, и никому не захочется чинить его в мороз.

Котел и отопительная система для деревенского дома из бруса

Теперь осталось выбрать котел и трубы и можно заняться установкой. Трубы должны обеспечивать дом отоплением равномерно, чтобы не было холодных углов и комнат. Отделка деревенского дома — такая фраза режет слух. Если вспомнить дома бабушек и дедушек в деревне, то внутри толком и не было ничего.

Естественная красота дерева должна остаться. Красивые занавески, ковры на пол, вместо дверей — шторка с рисунком. Вот и готов в доме старого и сельского типа дизайн. Дома с русской печкой и печным отоплением, трубами, которые выходят над домом, — это красиво. На печные трубы надевается специальный колпак, чтобы дождь и снег не попали внутрь.

Различные дизайны кованых колпаков на печные трубы

Русская печь всегда вызывает желание на ней полежать. Есть и другие печи, но они больше напоминают камин, хоть и не похожи на него. Проект дома с печкой, будь она русской печкой или нет, создаст ощущения поездки в деревню. Дома с террасой и дома с печкой не уступают друг другу. Глядя на дома с террасой, вспоминается кресло-качалка. Но лучше будет смотреться кресло с небольшим столиком. Многие дома с террасой открыты, но на холодное время года их лучше закрывать, застеклять.

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.
php:632 #7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #8: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #9: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #11: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #12: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #14: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #15: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:174 #17: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #18: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #20: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #21: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #23: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #24: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #26: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #27: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #29: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #30: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #32: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #33: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #35: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #36: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #38: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #39: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #41: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #42: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #44: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #45: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #47: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #48: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #50: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #51: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #53: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #54: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #56: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #57: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #59: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #60: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #62: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #63: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #65: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #66: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #68: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #69: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #71: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #72: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #74: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #75: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #77: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #78: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #80: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #81: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #83: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #84: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #86: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #87: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #89: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #90: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #92: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #93: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #95: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #96: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #98: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #99: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #101: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #102: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #104: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #105: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #107: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #108: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #110: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #111: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #113: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #114: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #116: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #117: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #119: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #120: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #122: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #123: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #125: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #126: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #128: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #129: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #131: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #132: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #134: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #135: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #137: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #138: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #140: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #141: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #143: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #144: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #146: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #147: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #149: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #150: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #152: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #153: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #155: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #156: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #158: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #159: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #161: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #162: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #164: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #165: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #167: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #168: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #170: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #171: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #173: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #174: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #176: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #177: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #179: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #180: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #182: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #183: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #185: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #186: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #188: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #189: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #191: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #192: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #194: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #195: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #197: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #198: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #200: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #201: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #203: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #204: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #206: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #207: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #209: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #210: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #212: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #213: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #215: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #216: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #218: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #219: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #221: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #222: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #224: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #225: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #227: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #228: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #230: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #231: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #233: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #234: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #236: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #237: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #239: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #240: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #242: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #243: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465 #244: CAllMain::FinalActions(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54 #245: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3 #246: require_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4 #247: require(string) /home/bitrix/www/404.php:53 #248: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools. php:66 #249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145 #250: include(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605 #251: CBitrixComponent->__includeComponent() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680 #252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039 #253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean) /home/bitrix/www/articles/index.php:132 #254: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159 #255: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option. php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main. php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

Планировка деревянного дома | Статьи компании Русские Просторы

Планировка деревянного дома — один из первых и, пожалуй, самых сложных этапов строительства. Перед тем как перейдем к практике, мы хотим развеять два бытующих сегодня мифа.

Современный деревянный дом выглядит так же, как устаревшие частные постройки. Планировка дома — достаточно простой этап, ведь любые изменения можно внести уже на этапе строительства.
Человеку, который хочет построить дом сегодня, доступны различные материалы и решения, которые открывают простор для экспериментов. Это значит, что ваш проект может выглядеть как классическая дача, но с творческим подходом его можно превратить в настоящее произведение искусства. Действительно, в ходе работ можно немного изменить проект, если вы решили, что первоначальный дизайн вас не устраивает. Однако в этом случае вы можете столкнуться с трудностями, например, с нехваткой материалов, перерасходом средств или необходимостью кардинально менять всю конструкцию.

Ключевая идея: благодаря правильной планировке ваш будущий дом будет выглядеть именно так, как вы хотите. При этом важно сделать все правильно, так как вносить изменения в ходе строительства может быть накладно (и затратно). В этой статье специалисты компании «Русские просторы» поделятся своим опытом планировки деревянных домов и приведут примеры удачных работ.

Содержание:

  1. Что нужно учитывать перед началом работ?
  2. Как структурировать помещение?
  3. Пошаговая планировка деревянного дома
  4. Как провести расчеты?
  5. Как привязать дом к местности?
  6. Примеры планировки деревянного дома

1.

Что нужно учитывать перед началом работ?

Ваша основная цель — сделать так, чтобы ваш будущий дом был:

  1. Красивым.
  2. Удобным.
  3. Функциональным.

Для этого нужно определиться со следующими значениями:

  • Площадь. Она рассчитывается в зависимости от того, сколько людей будут проживать в доме и будет ли в нем второй этаж. Кроме того, стоит учитывать и количество комнат, которые будут в проекте.
  • Внешний вид дома. Нужно учесть как общую концепцию, так и отдельные элементы строения: окна, двери, лестницы, крышу, балконы. От их внешнего вида зависит и то, какие материалы понадобятся вам для строительства.
  • Устройство основных конструкций. Для того чтобы дом был прочным, нужно определиться со строением и материалом фундамента, несущих стен и других металлических и деревянных элементов.
  • Коммуникации. Важно учесть, чтобы они были расположены рационально, иначе строительство и содержание дома будут гораздо сложнее, а расходы на них — значительно выше.

Из всего вышеперечисленного можно сделать примерный вывод о том, сколько будет стоить будущий проект. Учтите, что даже после того, как планировка деревянного дома завершена и стоимость рассчитана, она может измениться как в большую, так и в меньшую сторону из-за сторонних факторов, например изменения цен на материалы.

При проектировании стоит также учесть другие факторы:

  1. Доступность материалов для строительства. Изучите предложения местных производителей и выберите основной, наиболее выгодный вариант. Мы также рекомендуем вам определиться с алгоритмом действий на экстренный случай и заранее разработать «план Б».
  2. Возможность доставки материалов на стройплощадку. Большинство фирм организует транспортировку своими силами, но исключения тоже возможны.

2. Как структурировать помещение?

Внутренняя планировка дома должна определяться, во-первых, вашими собственными предпочтениями, а во-вторых, существующими принципами. Благодаря тому что форма дома может быть практически любой, ограничений на расположение комнат мало. Стоит учесть только обычные принципы (например, располагать рядом кухню и гостиную) и особенности коммуникаций (размещение в одной функциональной зоне санузла и кухни).

Второй важный момент — это организация пространства. Его нужно грамотно распределить между личными комнатами членов семьи и помещениями общего пользования. При этом следует рационально оценивать свободное пространство. Лучше оставить несколько просторных и комфортных комнат, чем множество небольших. Если свободное пространство позволяет, можно оборудовать дополнительные помещения: спальню для гостей, библиотеку, рабочий кабинет. Если же площадь дома невелика, от них лучше отказаться.

Для того чтобы дополнительно увеличить пространство без серьезных затрат, мы рекомендуем обустроить мансарду или сделать небольшой чердак.

3. Пошаговая планировка деревянного дома

Начинать проектирование стоит с крыльца. Благодаря большому выбору материалов и готовых конструкций вы легко можете найти оптимальный для себя вариант с различными типами навесов. Крыльцо такого типа необходимо, так как обеспечивает удобный подъезд к дому и возможность поставить машину боком, дверью ко входу.

Следующая важная часть — это входной блок. Он не только обеспечивает комфорт, позволяя хозяевам и гостям оставить одежду и снять обувь, но и предотвращает потерю тепла, не допуская холодный воздух с улицы в помещение. Жилой блок состоит из тамбура, который располагается сразу за входом, и прихожей. Первое помещение служит для хранения одежды и аксессуаров, а второе — для приема гостей, поэтому его можно украсить зеркалами и другими декоративными элементами. Удачной идеей будет расположить входную зону чуть ниже уровня остальных комнат и сделать небольшую лестницу, ведущую в основное помещение.

Дальнейшие действия зависят от того, сколько этажей планируется в вашем доме.

Одноэтажные постройки. У таких домов достаточно много преимуществ. В первую очередь это легкость проектирования и невысокая стоимость строительства. Кроме того, в одноэтажном доме все помещения можно расположить на одном уровне и избавиться от лестниц — наиболее сложных элементов в плане организации.

Еще один плюс — возможность использовать практически любые виды материалов и фундамента, представленные на рынке. В одноэтажных домах часто делают цокольный этаж и мансарду, а также встроенный гараж. Все это позволяет увеличить площадь без изменения номинальной этажности постройки.

Планировка одноэтажных деревянных домов зависит от их площади. Количество комнат и зон определяется пожеланиями владельца. Наиболее выгодно делать в одноэтажных домах максимум изолированных комнат. При этом коридоры в плане отсутствуют или сведены к минимуму.

В качестве дополнительных элементов к дому можно рассмотреть мансарду и цокольный этаж. В первом случае вы получаете дополнительное пространство, которое может быть оборудовано под комнату на ваш выбор. Цокольный этаж позволяет вам перенести все технические помещения под землю. На работу большинства видов техники это не повлияет, зато позволит освободить пространство для жилых комнат.

Двухэтажный дом. Это вариант, который подойдет для больших семей и постоянного проживания в любое время года. Второй этаж позволяет удвоить площадь дома и разместить различные дополнительные комнаты. Основной сложностью при строительстве будет планирование лестницы — важно точно рассчитать ее расположение и другие параметры.

Наиболее удачным вариантом при проектировании двухэтажного дома является размещение на первом этаже технических помещений и всех основных комнат: холла, кухни, сауны, санузлов.

На второй этаж будет приходиться максимум дневного света, поэтому основным элементом декора здесь лучше сделать окна. Постарайтесь, чтобы их было как можно больше, ведь тогда необходимость в дополнительном освещении будет ниже. На втором этаже имеет смысл размещать комнаты для отдыха членов семьи — спальни и детские, а также кабинеты и дополнительные санузлы. Настоящим подарком для семьи будет второй холл. Он может быть меньше основного и будет использоваться для семейных встреч. Часть его можно отвести под игровую зону для детей.

Еще одним нестандартным решением будет цветочная галерея. Большие окна обеспечивают достаточно солнечного света для того чтобы большинство растений чувствовали себя комфортно.

Если в доме предусмотрена веранда, то на втором этаже можно сделать балкон.

4. Как провести расчеты?

При строительстве важно опираться не только на собственные потребности и идеи, но и на существующие нормативы. Это позволит вам сделать свой дом комфортным для всех его обитателей. Мы перечислим основные пункты:

  1. На каждого человека должно приходиться 30 м2 пространства. Это минимальный показатель, поэтому мы рекомендуем вам исходить из значений в 40–50 м2.
  2. Количество комнат рекомендуется рассчитывать по схеме n+1, где n — количество жильцов. Разумеется, мы рекомендуем делать большее число помещений. Это обеспечит комфорт всем членам семьи и позволит избежать перепланировки дома в случае появления детей.
  3. Высота жилых помещений должна составлять не менее 270 см, всех остальных — не менее 230 см. Мансарда строится на уровне 230 см, коридор — 210 см.
  4. Гостиная. По нормативам ее площадь должна составлять не менее 18 м2. Мы считаем, что для семьи из 3–4 человек лучше ориентироваться на цифру 25 м2.
  5. Оптимальная площадь кухни составляем порядка 8 м2, если вы планируете обустраивать ее отдельно. Столовая в этом случае должна быть не меньше 8–9 м2, однако, если вы планируете встречать гостей, лучше отвести под эти цели 10–12 м2. В случае если вы хотите объединить кухню с обеденной зоной, ориентируйтесь на показатель в 15–16 м2.
  6. Параметры спален выбираются в зависимости от меблировки. Для односпальной кровати хватит помещения площадью 8–9 м2. Двуспальная кровать и дополнительная мебель, например шкаф, будут хорошо смотреться и не мешать проходу в комнате размером не менее 12 м2.
  7. Санузел. Его площадь зависит от количества установленной сантехники. Например, для помещения с унитазом и умывальником достаточно выделить порядка 1,5 м2, а полный комплект со стиральным оборудованием займет не менее 7 м2.

5. Как привязать дом к местности?

Чтобы составить проект, важно учесть особенности территории.

В первую очередь необходимо принять во внимание особенности грунта. Его структура определяет максимальную нагрузку, которую он может выдержать. Это стоит учесть, если вы хотите построить большой дом в несколько этажей. Особенности грунта влияют на выбор материалов фундамента дома, возможность строительства цокольных этажей и проведения коммуникаций.

Второй важный фактор при выборе участка — возможность организовать подъезд транспорта. От этого зависят комфорт жизни в будущем доме и возможности доставки строительных материалов.

Третий фактор — это выбор сторон света. При правильном размещении дома вы сможете обеспечить достаточное количество света в течение дня и сэкономить на освещении, избавиться от сквозняков и снизить потери тепла. В данном случае многое зависит от того, в каком регионе России вы проживаете. При выборе ориентируйтесь на отзывы специалистов и опыт ваших соседей.

6. Примеры планировки деревянного дома

«Проект реконструкции старого деревянного дома с увеличением жилой площади GH 11-01-18» в портфолио компании «Remez.by

Проект на реконструкцию старого деревянного дома с двумя террасами и мансардным этажем.

Данный проект на реконструкцию индивидуального жилого дома выполнен на основании задания Заказчика и предусматривает:
- демонтаж деревянной пристройки и крыльца существующего дома;
- демонтаж сарая 2 по ситуационному плану;
- демонтаж печи, чердачного перекрытия и крыши;
- усиление фундамента существующего дома;
- пристройка жилой части и террас к существующему дому, надстройка мансардного этажа;
- замена оконных и дверных блоков с изменением габаритных размеров проемов существующего дома;
- утепление наружных стен и облицовка наружных стен кирпичом;
- устройство общей утепленной кровли;
- организация водяного отопления и горячего водоснабжения.

Вход в дом со стороны улицы (главный вход) организован через небольшой тамбур в просторный холл  и со стороны дворовой части участка. В доме на первом этаже запроектированы тамбур, большой холл (с функцией столовой), топочная, гостиная, отдельная кухня, отдельный (гостевой) санузел и совмещенный санузел.

Для перемещения на второй этаж дома запроектирована удобная деревянная лестничная клетка.

Для выхода на террасу в дворовую часть участка из холла организована большая стеклянная дверь.

На втором этаже запроектированы три жилые комнаты и большая гардеробная комната.

Проект не содержит расчет фундамента, так как Заказчиком не предоставлены результаты геологических изысканий на участке.

Габариты дома и объемно-планировочные решения спроектированы с учетом размеров стеновых материалов (газосиликатных блоков).

Не смотря на то, что дом кажется объемным и довольно внушительным с первого взгляда, общая площадь (с учетом мансардного этажа) увеличилась всего на 92 квадратных метра.   Вместе с Заказчиком тщательно продумана планировка после реконструкции дома, так как в доме будет проживать многодетная семья. А это значит, что всем должно быть максимально комфортно в маленьком доме.

планировка деревянного дома

Содержание:

 

 

Строительство начинается с планировки деревянных домов из бруса. Необходимо составить проект, где будут учтены все нюансы постройки. Но сделать это нужно правильно, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем с эксплуатацией здания.

 

Разработка проекта дома

Планировка дома должна быть направлена на удобство, красоту и рациональность. Для начала придется изучить проектную документацию.

Пакет документов для разработки проекта:

  1. Архитектурная концепция. Данная часть работы подразумевает изучение внешнего вида дома и отдельных его частей. Нужно уделить внимание окнам, дверям, лестницам, балконам, этажам, крыше. Также выбираются оптимальные материалы для строительства.
  2. Проектирование отдельных конструкций. Нужно разобраться со способами строительства, разобрать чертежи, выполнить расчеты. Важно знать, как правильно оборудовать фундамент, деревянные и металлические элементы.
  3. Изучение коммуникаций строения. Потребуется собрать информацию об особенностях водопровода, канализации, отопления.

Создание проекта сопровождается оформлением сметы. Нужно заранее знать, в какую цену обойдется строительство. Итоговая стоимость зависит от используемых материалов, габаритов дома, сложности выбранного проекта.

Если знаний и навыков в составлении проектов нет, то лучше воспользоваться помощью к специалистам. Это исключит элементарные ошибки и лишние траты.

 

Внутренняя планировка помещений

Внутреннее обустройство для каждого дома является индивидуальной. Так планировка деревянного дома 6х6 внутри должна быть максимально практичной. Но есть общие черты, которые остаются неизменными. Обычно ими выступают максимально удобные элементы планировки. Их эффективность проверена опытом.

 

Тамбур или сени

Для частного дома тамбур или сени просто необходимые. Это особо актуально для строений, которые располагаются в холодном климате. А благодаря тамбуру можно снизить расходы на отопление.

 

Прихожая

Прихожая является визитной карточкой дома. Это первое помещение, с которым сталкивается гость. Комната способна создать первое впечатление обо всем доме. Она должна быть комфортной, удобной и просторной.

 

Первый этаж

Если в доме есть первый этаж, то будет и второй. Тогда первый делается исключительно гостевым. Строение может предполагать только один этаж. Планировка имеет свои коррективы, но, в принципе, особых отличий не наблюдается.

Комнаты, которые располагают на первом этаже:

  1. Гостиная. Она должна быть просторной для максимального удобства.
  2. Спальня. При наличии второго этажа она выступает гостевой.
  3. Санузел. Туалет и ванную можно сделать совмещенными или раздельными.
  4. Кухня.

При желании можно «играть» с площадью и добавлять новые помещения. Так можно оформить детскую, если этаж всего один, уменьшив площадь гостиной. Кухня должна быть изолирована от гостиной и спальни, чтобы запахи не тревожили семью. Но можно сделать кухню и гостиную совмещенной. Это сэкономит пространство и останется больше места для спален.

Коммуникации лучше делать короткими. Это не только сэкономит средства, но и упростит уход и ремонт.

Если предполагается второй этаж, то на первом потребуется оборудовать лестницу. На этапе планирования потребуется определиться с конфигурацией этого элемента. Конструкция достаточно объемная, поэтому дизайну придется уделить немало времени.

В деревянном доме часто оборудуют веранду или террасу. В зависимости от климатических условий выделяют закрытый и открытый вариант строения. Стеклянные рамы могут сниматься в теплое время года.

Внутренняя планировка дома

Строительство является важным и во многом ключевым этапом в обустройстве дома. Но его качественность напрямую зависит от правильно составленного проекта. Именно поэтому самостоятельно заниматься этой работой без соответствующих навыков не рекомендуется.

Что включает в себя внутренняя планировка:

  • Выбор местоположения комнат;
  • Отвод места для коммуникаций;
  • Разновидности и количество окон и дверей;
  • Наличие и размеры пристроек, их расположение;
  • Материалы для стен и их итоговая толщина.

Самостоятельно разработать проект можно с помощью специальных программ. Но при отсутствии знаний в данной отрасли лучше обратиться за помощью к специалистам. Это поможет сэкономить время.

 

Правильное структурирование помещения

Внутренняя планировка разрабатывается на основе местоположения дома и всех коммуникаций. Гостиная и кухня обычно находятся достаточно близко друг к другу. Чтобы компактно оборудовать коммуникации, кухня и санузел размещают в одной зоне.

Если в доме 2 этажа, то санузел должен идти по одной вертикальной линии. Так можно использовать один стояк.

Для комфортного проживания потребуется обеспечить достаточно пространства для каждого члена семьи. Хорошо, когда у каждого есть своя комната. К тому же в идеальном варианте подразумевается место для гостей.

Планировка дома 6 на 10 основывается на правильном распределении комнат общего назначения и нужд владельца. Можно делать совмещенные помещения, правильно их зонируя. Для этого используют метель, камины, обделку. Вариантов оборудовать дом качественно и недорого много.

Если деревянный дом оборудуется в несколько этажей, то на первом всегда располагаются многофункциональные комнаты.

 

Привязка проекта к местности

Выбор места для строительства обязательно основывается на местности. Необходимо учитывать розу ветров, рельеф, состояние грунта. К дому должен быть обеспечен комфортный подъезд, чтобы можно было добраться собственным автомобилем или для обслуживания коммуникаций.

Строительство на печке и глине сопровождается усилением фундамента. Иначе можно столкнуться с грибком и плесенью, а стены со временем начнут отсыревать. Структура грунта определяет допустимую нагрузку на фундамент и стены. Так можно определить возможности строительства дома в несколько этажей. В самом проекте учитывают оптимальные места для установки коммуникаций.

При изучении местности необходимо обратить внимание на возможности бурения скважины, чтобы можно было обустроить личный водопровод.

 

Оптимальная площадь дома

Планировка всегда начинается с определения размеров дома. На основе располагаемой площади определяются с комнатами и их габаритами. Иногда приходится отказаться от первоначальных замыслов. В других случаях хозяин просто увеличивает финансовые траты и воплощает все желания.

Требования к размерам комнат в деревянном доме:

  1. Кухня, гостиная и столовая в совокупности должны составлять 60 м2. Это минимальные размеры, которые могут изменяться в зависимости от предпочтений хозяина.
  2. Спальня. Для двоих потребуется 10 м2. Но опять нужно учитывать собственные желания и возможности.
  3. Детская. Размеры выделяются стандартно для спальни. Для ребенка важно иметь место, чтобы организовать спальную, игровую и учебную зону.
  4. Коридоры и тамбур в ширину должны иметь не меньше 1,8 м.

Какой проект дома выбрать один или два этажа

При желании можно построить простой дом в один этаж. А можно дополнительно оборудовать мансарду или цокольный этаж. В итоге обычный одноэтажный деревянный дом станет трехуровневым. Мансарда и цоколь не являются самостоятельными этажами, но это возможность увеличить полезную площадь.

Цокольный этаж обычно выполняет роль кладовки. Там могут установить спортивный сектор, хранить хозяйственный инвентарь и выводить коммуникации. Уютно на цоколе будут смотреться спальные комнаты.

При составлении проекта лучше учитывать возможности дальнейшего расширения площади.

Можно и не задействовать цоколь и мансарду, если правильно использовать площадь дома. Так, для экономии пространства, совмещают кухню и гостиную. Нужно продумать план, чтобы у каждого члена семьи было свое место. Можно совместить также ванну и туалет, кухню и столовую. Разделение условное, обычно проводится с помощью обделки или мебели.

Двухэтажные дома предназначенные для большой семьи. Первый этаж – общий, многофункциональный. На втором организовывают спальни. Чтобы облегчить подвод коммуникаций, санузлы находятся по вертикальной прямой.

Выбор проекта основывают на габаритах участка. Для большой семьи с небольшой площадью подойдет двухэтажный деревянный дом. Для небольшого количества людей будет достаточно и одноэтажного строения.

 

Планировка дома с мансардой

Мансарду оборудуют, чтобы бюджетно увеличить площадь дома. Такие помещения нередко становятся спальнями для взрослых и детей. Главный плюс таких комнат – красивый вид из окна. Благодаря панорамным стеклам спальня наполняется светом.

Чтобы можно было использовать мансарду зимой, ее нужно утеплить. Заранее советуется провести все необходимые коммуникации, в том числе и отопление. Проблем с освещением не будет, так как природного света днем будет достаточно.

Мансарду можно применять в качестве кладовки и мастерской. Там будет отлично смотреться кабинет. Иногда это просто место отдыха. Стекла летом можно снять и это будет прекрасная веранда.

Планировка большого деревянного дома не имеет особых сложностей. Важно учитывать местность, размеры, наличие второго этажа или дополнительных пристроек. Большую роль играет внутренняя планировка и правильная структуризация помещений.

 

Видео по теме планировка деревянного дома

1 планировка деревянного дома

 

2 планировка деревянного дома 6х6 внутри

Реконструкция частного дома, необходимые документы, проведение реконструкции

Реконструирование частного коттеджа и его перепланировка проводится сегодня все более часто. Под реконструкцией понимают основательный ремонт жилого дома, который призван улучшить условия проживания в нем, изменить внешние характеристики постройки и сделать ее более современной.

Но любое вмешательство требует согласования. Для этого необходимо заказать проект реконструкции частного дома, который будет четко отражать все запланированные изменения. Но как это сделать и какие аспекты принимать во внимание при проведении процедуры? Рассмотрим все эти нюансы чуть более внимательно и подробно.

Каким домам нужна реконструкция

Сегодня заказать проект реконструкции частного дома желают многие. И причина этого вполне понятна. Время весьма губительно даже для самых прочных и надежных зданий. И материал их возведения не имеет при этом сколь-нибудь значимого значения. Деревянные и кирпичные постройки становятся непригодными одинаково быстро. Не стоит забывать и о постоянном развитии строительных технологий. Старые дома выглядят несовременными не только с технической, но и с моральной точки зрения.

Строения и постройки, которые были возведены 40 лет назад и более, требуют самого пристального внимания. Многие предпочитают просто убрать старый дом и возвести на его месте новое жилье. Но вариант этот сложно назвать оптимальным. Ведь грамотно подготовленный чертеж проекта реконструкции загородного дома позволит даже самое запущенное здание привести в полное соответствие всем актуальным ныне нормативам и требованиям.

Необходимая документация

Проектирование реконструкции дома предусматривает предварительную подготовку пакета документации и последующую ее передачу уполномоченным инстанциям. Для получения разрешения на строительство обязательно наличие таких документов:

  • Подготовленное по соответствующей форме заявление;
  • Копии документов о правах собственности на землю;
  • Согласие совладельцев и всех проживающих на проведение работ;
  • Кадастровый план участка;
  • Соответствие дома техусловиям;
  • Проектная документация на строение;
  • Документы, которые способны удостоверить личность заявителя;
  • Согласие соседей (если достройка прямо или в косвенной форме затрагивает их интересы).

Возможно затребование и иных документов. Может потребоваться разрешение от архитектурного отдела. Оно необходимо при отношении здания к объектам наследия культурного или исторического характера.

Поданные документы подлежат рассмотрению на протяжении месяца с момента передачи. Подать их можно следующим образом:

  • Обратиться в местный отдел администрации;
  • Подать заявку посредством территориального представительства МФЦ;
  • Воспользоваться услугами портала госуслуг и оформить документацию онлайн.

Стоимость проекта реконструкции частного дома может варьироваться в зависимости от целого ряда параметров. Во внимание берется сложность выполняемых работ, их объемность, выбранный вариант реконструкции и перепланировки, а также прочие факторы.

После разработки проекта и выдачи разрешения можно переходить непосредственно к его реализации. Отказ на реконструкцию маловероятен, а обусловлено подобное решение может быть несколькими обстоятельствами. Речь идет о неполном комплекте документов или нарушении процедуры их подготовки и оформления. Подобное решение может быть опротестовано при обращении в судебные инстанции.

После завершения работы следует воспользоваться услугами сотрудников администрации для подтверждения соответствия выполненной реконструкции той, которая была запланирована проектом. На основании акта приемки необходимо получить кадастровый паспорт объекта. Сделать это можно все в той же администрации.

На завершающем этапе процедуры следует посетить Росреестр. Его сотрудники проведут окончательное регистрирование всех совершенных изменений и выдадут свидетельство, которое подтвердит право собственника на его жилье. На этом процесс реконструирования дома может считаться завершенным.

Реконструкция фундамента частного дома

Любой образец проекта реконструкции жилого дома подразумевает первоочередное внесение изменений в фундамент строения. Для начала следует провести его комплексное обследование и определить все имеющиеся дефекты. На основании полученной информации и будет приниматься решение касательно последующего проведения тех или иных работ.

При выявлении значительных дефектов и изъянов следует приступить к их немедленному устранению. Особо внимательным следует быть в деревянных постройках. Там изучению подлежат также и расположенные в самом низу венцы сруба. Именно они более всего подвержены биологическим воздействиям и гниению. А это имеет прямое влияние на надежность конструкции и ее устойчивость. При наличии сгнивших элементов следует провести их замену на новые и пригодные к продолжительному эксплуатированию детали.

Если взять любой пример проекта реконструкции дома, то можно четко увидеть очередность проводимых мероприятий. После приведения в порядок основания приходит черед стен и перекрытий. Завершается работа реконструкцией кровли и проведением внутренних работ.

Сохранить статью:

Подписаться на новые статьи

Строительство и Девелопмент | Шаумбург, Иллинойс

Разрешение на разработку

Деревня стремится к безопасным и привлекательным новым проектам развития и реконструкции в сообществе, будь то развитие торгового центра, жилого комплекса или офисного парка. Новые проекты развития и реконструкции рассматриваются на уровне персонала Группой анализа проектов (ГРП), которая представляет собой межведомственную группу проверки, состоящую из представителей различных сельских департаментов и отделов, а затем рассматриваются Советом деревни.Проверка консультативным советом или комиссией также может потребоваться до проверки деревенским советом в зависимости от типа проекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь к Руководству по ресурсам для обзора развития или свяжитесь с отделом развития сообщества по телефону 847-923-4430.


Подразделения и площадки

В селе регулируется деление земли и создание подразделений. Постановление о территориальном делении и развитии земель (глава 151 Муниципального кодекса) было принято по следующим причинам:
  • для гармоничного развития поселка Шаумбург и его окрестностей
  • для координации улучшений в новых подразделениях и разработок с другими существующими или планируемыми улучшениями
  • для разделения собственности на участки, которые могут быть надлежащим образом приспособлены для использования с использованием солнечной и других возобновляемых источников энергии
  • для обеспечения минимального уровня улучшений общественной инфраструктуры, которые необходимы с точки зрения безопасности, удобства, эффективного использования воплощенной энергии и эксплуатационного потребления энергии
  • для принятия посвящения земли, необходимой для школ, парков, детских площадок и других общественных нужд
  • для подготовки табличек и процедуры подачи и записи табличек в деревне Шаумбург, штат Иллинойс, и вокруг нее, в соответствии с полномочиями, предоставленными муниципалитету в соответствии с положениями Сводного статута штата Иллинойс и его полномочиями местного самоуправления.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь к Руководству по ресурсам Subdivision and Plats или свяжитесь с Отделом развития сообщества по телефону 847-923-4430.


Одобрение на разработку планового объекта

Planned Unit Developments, или PUD, поощряют более творческий, творческий и желательный подход к застройке, чем это обычно возможно при обычных правилах зонирования. Предоставляя большую гибкость в разработке проекта, эти правила стремятся улучшить характер деревни в соответствии с целями деревни, изложенными во всеобъемлющем плане.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь к Руководству по ресурсам по запланированному развитию подразделения или свяжитесь с отделом развития сообщества по телефону 847-923-4430.


Снос жилых домов

Снос - это снос существующего дома и реконструкция нового дома на том же участке. В селе есть особые требования для рассмотрения и утверждения проекта сноса жилого дома. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь к Руководству по ресурсам Teardown или свяжитесь с Отделом развития сообщества по телефону 847-923-4430.


Административные поправки

Незначительные изменения в утвержденных планах участков и планируемых застройках объектов (PUD) могут быть утверждены в качестве административной поправки. Менеджер деревни или уполномоченное лицо может в административном порядке утвердить перечисленные ниже поправки к утвержденным планам участков специального использования и планам участков, утвержденным в соответствии с положениями настоящего Кодекса о плане участка.

Следующие проекты подлежат административной поправке, если объект недвижимости будет по-прежнему соответствовать требованиям кодекса после завершения проекта.Если объектное свойство не будет соответствовать требованиям кода после завершения проекта, проект не может быть утвержден административно. Квалификационные проекты включают:

  • установка наземного инженерного и механического оборудования при условии, что экранирование установлено в соответствии с требованиями района зонирования указанного имущества;

  • пристроек к зданиям площадью пятьсот (500) квадратных футов или меньше;
  • Уменьшение на

    квадратных метров предприятия, получившего разрешение на специальное использование;

  • дополнительных коммерческих патио площадью не более 500 (пятисот) квадратных футов;

  • Уменьшение количества здоровых деревьев на участке на

    также может считаться административной поправкой при условии, что участок соответствует минимальным требованиям постановления о ландшафте и досмотре; и

  • незначительные изменения фасада здания или внешних строительных материалов, которые в целом соответствуют утвержденным планам строительной площадки.

Крупные проекты планирования | City of West Sacramento

На этой странице представлены ссылки как на крупные частные проекты развития, так и на передовые проекты планирования, которые в настоящее время рассматриваются и разрабатываются Департаментом общественного развития. Эта страница будет периодически обновляться с добавлением дополнительной информации по мере ее появления. Для получения дополнительной информации об инфраструктурных проектах города посетите страницу Департамента капитальных проектов и транспорта.

Проекты на рассмотрении

План действий по борьбе с изменением климата

Город Западный Сакраменто в настоящее время готовит План действий по борьбе с изменением климата (ПДК) как обновление первоначального ПДК. Планы действий по борьбе с изменением климата обычно служат в качестве всеобъемлющей дорожной карты, в которой излагаются действия, которые город будет предпринимать для сокращения местных выбросов парниковых газов (ПГ). CAP Западного Сакраменто также будет включать в себя высокоуровневый анализ изменения климата и его местных последствий, а также возможностей для снижения уязвимости местного климата.Более подробную информацию можно найти на веб-странице городского плана действий в области климата.

Жилищный элемент / Обновление Генерального плана

Город в настоящее время обновляет элемент жилищного строительства, элемент безопасности и элемент экологической справедливости в Генеральном плане города. Дополнительную информацию можно найти на веб-странице с информацией о жилищном элементе города.

Обновление плана Вашингтонского округа

Городские власти в настоящее время обновляют специальный план округа Вашингтон. Более подробную информацию можно найти на сайте проекта.

Four 40 West (Ранее Alura)

BlackPine в настоящее время подан на крупную модификацию карты ранее утвержденной карты Alura вместе с новым TSM к западу от исходной. В реконфигурируемом проекте будет 106 домов SF и парк площадью около 0,6 акра, а также будут улучшены фасады улицы E Street. Проект также потребует экспертизы дизайна. В настоящее время проект проходит проверку на полноту.

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик


Утвержденные проекты

Проект Вид

The Kind Project Investors подали заявку на трехэтажный многоквартирный проект из 148 квартир.Проект включает в себя два 3-х этажных здания и наземный паркинг на 39 парковочных мест. Проект расположен по адресу 429 F Street / 600 4 th Street, в районе Вашингтон. 19 ноября 2020 года Комиссия по планированию утвердила незначительные отклонения от Вашингтонского конкретного плана и пересмотр проекта. Также 19 ноября -го года администратор зонирования утвердил сокращение количества парковочных мест для проекта, уменьшив количество требуемых парковочных мест с 68 до 39.20 января 2021 года горсовет утвердил Соглашение о развитии проекта. 18 марта 2021 года Комиссия по планированию рассмотрит вопрос об улучшении парковки, что является одним из положений, предусмотренных Соглашением о застройке. С планами проектов можно ознакомиться здесь:

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик

219-221 5th Street Multifamily

Отдел планирования получил заявку на рассмотрение проекта трехэтажного многоквартирного дома с 18 квартирами на 5-й улице, 219-221.Проект также требует незначительного отклонения от конкретного плана Вашингтона по уменьшению разрушения здания вдоль 5-й улицы. 5 ноября 2020 года проект получил одобрение Плановой комиссии.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Обзор рабочего проекта Linden Point

Отдел планирования получил от компании Archissance Architecture заявку на рассмотрение проекта от имени владельца недвижимости для жилого / рабочего проекта по адресу 3101 Allan Avenue. Заявитель предлагает два здания с коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми домами на втором и третьем этажах.В здании A 4 жилые / рабочие квартиры (жилые над коммерческими), а в здании B 2 жилые / рабочие жилые дома (жилые над коммерческими) и 4 многоярусные жилые квартиры над коммерческими. Проект получил одобрение на рассмотрение проекта 17 июля 2020 года, а 5 ноября 2020 года Комиссия по планированию отклонила апелляцию.

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик

River One

River One LLC подала заявку на предварительную карту территориального деления, обзор проекта и продление существующего Соглашения о застройке.Проект расположен на северо-восточном углу 3-й улицы и Tower Bridge Gateway. Поданы заявки на строительство 7-этажной гостиницы на 193 номера и 7-этажного здания кондоминиума на 57 номеров. В проект также входит подземный гараж. Проект получил одобрение Плановой комиссии по предварительной схеме территориального деления 21 ноября 2019 года. Городской совет одобрил дизайн проекта 11 декабря 2019 года.

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик

218 Таунхаусы на 4-й улице

Kuchman Architects, от имени владельца Next Generation Capital, LLC, подали заявку на строительство жилого дома в стиле жилого дома из 25 квартир на 218 4-й улице и 407 B-стрит. Для реализации проекта требуется одобрение Комиссии по планированию на предварительную карту подразделения, проверку дизайна и незначительные отклонения от Вашингтонского конкретного плана. Проект одобрен плановой комиссией 21 мая 2020 года.

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик

Kierland Подразделение

Компания

Next Generation Capital подала заявку на утверждение прав на строительство небольших участков для строительства 16 квартир под названием Kierland.Проект расположен в Вашингтонском округе по адресу 317 и 331 F Street. Проект одобрен плановой комиссией 20 августа 2020 года.

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик

Вашингтон Коммонс Кохаузинг

Отдел планирования получил заявку на совместное проживание в кондоминиуме на 35 квартир на улице 316–330 G. Проект требует утверждения Комиссией по планированию предварительной карты кондоминиума, «Незначительные отклонения от конкретного плана Вашингтона» для уменьшения количества неудач и анализа проекта. Здание четырехэтажное, с 35 парковочными местами и общественными объектами на первом этаже и кондоминиумами на 2-4 этажах. Проект одобрен плановой комиссией 21 мая 2020 года.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

West Gateway Place, этап II

Компания

Jamboree Housing подала заявку на проект доступного жилья на 60 квартир по адресу 801-810 Delta Lane. Для проекта требуется одобрение администратора Design Review. Проект будет состоять из двух зданий, объединенных центральным двором и проходом.Предлагаемое здание будет иметь высоту ± 45 футов и будет включать в себя 27 квартир с одной спальней, 18 квартир с двумя спальнями и 15 квартир с тремя спальнями. Наружные материалы - белая штукатурка и светлая и темная обшивка. Парковка будет предоставлена ​​на территории отеля и на общественной парковке по адресу 808 Tower Bridge Gateway. Обзор проекта был утвержден временным директором по развитию сообщества 28 февраля 2020 г.

Джефферсон Вилладж Апартаменты

Отдел планирования получил заявку на рассмотрение проекта многоквартирного дома из 292 квартир по адресу 2415 Jefferson Boulevard. Это южная половина пустующего участка между бульваром Лейк Вашингтон и Гейтвэй Драйв. Претендентом является компания American Property Development, Inc. Площадь проекта составляет 11,4 акра, она является коммерческой зоной смешанного использования, что позволяет по праву вести многоквартирную застройку. Проект включает в себя пятиэтажное здание, выходящее на Jefferson Blvd. на всей длине строительной площадки, пять трехэтажных многоквартирных домов и общественное / арендуемое здание посередине. Девять небольших многоквартирных домов расположены вдоль южной и восточной оконечности строительной площадки с видом на ветку Кларксбург.2 октября 2019 года проект получил одобрение администратора проекта.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Обзор проекта CalSTRS, этап 2

Ridge Capital от имени CalSTRS подал заявку на рассмотрение проекта для второй фазы своей штаб-квартиры по адресу 200 Waterfront Place. Проект включает в себя пять этажей офиса над пятиуровневым гаражом и ступенчатый фасад вдоль 3-й улицы, включающий вестибюль, кафе и центр по уходу за детьми. На владение распространяется действие Соглашения о застройке River’s Landing: River Three, которое было одобрено в 2006 году. В соответствии с соглашением о застройке, рассмотрение проекта ограничивается фасадом на 3-й улице и требует одобрения как Комиссии по планированию, так и городского совета. Проект одобрен горсоветом 15 мая 2019 года.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

550 C Обзор дизайна улиц

Компания

I Strategy, LLC подала заявку на рассмотрение проекта смешанного использования на 550 C Street.Проект подчиняется Руководству по дизайну округа Вашингтон. Проект включает в себя ресторан, торговые площади, 14 жилых домов и террасу на крыше. Проект был одобрен администратором проектной экспертизы / зонирования 13 августа 2019 года.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Обзор проекта фазы 5 района мостов

Компания

Smart Growth Investors II, LLC подала заявку на рассмотрение проекта 64-квартирного жилого дома на северо-восточном углу Милл и 5-й улицы (490 Милл-стрит, APN: 058-421-001-000). В доме 3 уровня многоквартирного жилого дома над гаражом на 21 место. В заднем углу дома предусмотрены дополнительные 44 парковочных места на наземной стоянке. Внешние строительные материалы включают металлические стеновые панели цвета ржавчины, синюю штукатурку и металлические экранные панели на первом этаже, обеспечивающие вентиляцию гаража. 7 мая 2019 года проект получил одобрение проектной экспертизы.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Ривер-Оукс Vesting Предварительная карта подразделения

Seecon Homes, Inc.подали заявку на предварительную карту деления 115 домов на одну семью на 19,3 акров. Предлагаемый проект состоит из двух деревень, разделенных пополам Village Parkway. Проект расположен по обе стороны Village Parkway между Linden Road и Lake Washington Blvd. Проект одобрен плановой комиссией 7 февраля 2019 года.

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик

Обзор проекта жилищного строительства Милосердия

Mercy Housing подала заявку на рассмотрение проекта жилого дома на 85 квартир на 1801 West Capitol Avenue. 85 квартир распределены по трем зданиям на участке и окружают центральный двор посередине. Главное здание на этом месте четырехэтажное и выходит на Западную Капитолийскую авеню. Два других здания расположены в центре участка вдоль проспекта Меркли. Фасад первого этажа West Capitol Avenue включает алюминиевый вход в магазин, в котором разместятся стойка регистрации, офисы и общественная комната для жителей. Строительные материалы - это в первую очередь белая полугладкая цементная штукатурка, металлические балконы и металлические двускатные крыши.Экспертиза проекта утверждена 28 января 2019 года.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Обзор проекта «Мостовой район» (Запад)

CA Ventures подала заявку на рассмотрение проекта для 286-квартирного пятиэтажного жилого / торгового здания смешанного использования на 805 Riverfront Street (юго-восточный угол Ballpark Drive и Riverfront Street). Дизайн включает магазины по всей длине фасада здания на Риверфронт-стрит и жилые подъезды вдоль Боллпарк-драйв, Стейт-стрит и недавно построенную подъездную улицу. Наружные материалы - это в основном виниловые окна, гладкая светлая цементная штукатурка, цементный сайдинг из фиброволокна, кирпичные и алюминиевые витрины магазинов на первом этаже по фасаду Риверфронт-стрит и стальные балконы во всех жилых единицах. Заявитель представил два варианта цветных плит, оба с цементной штукатуркой светлого цвета в качестве основного цвета с различными акцентными цветами: синим, зеленым и серым.

Проект примыкает к тропе Riverwalk и обеспечит дополнительное озеленение и удобства вдоль тропы.Предоставленные ландшафтные планы предназначены для использования в качестве исходных концепций, а конкретные детали обустройства тропы и озеленения вдоль набережной и фасадов улиц находятся в стадии разработки.

Проект также требует от Администратора зонирования незначительных отклонений от Специального плана Мостового района. Проект получил одобрение администратора зонирования и проверки дизайна 16 октября 2018 г.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Порт Таун

Проект расположен на 3250 Bevan Road и состоит из 132 жилых участков на 12. Участок 9 соток. Первоначально проект был одобрен в 2007 году, и в связи с экономическим спадом ему было разрешено законодательно продлить время на карту. Комиссия по планированию продлила срок действия карты на своем заседании 20 июля 2017 года.

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик

Квартиры второй фазы реки Риверс (The Strand Apartments)

Mbk Rental Living подала заявку на рассмотрение проекта квартиры на 408 квартир в Реках. Проект расположен как к востоку, так и к западу от Дуглас-стрит.Разрешение на ПД было одобрено на заседании Плановой комиссии 2 августа 2018 года. Проект получил одобрения проекта 24 октября 2018 года.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Hilton Home2Suites

Presidio Companies Development подала заявку на 115-комнатный отель Hilton для длительного проживания Home2Suites на 1020 West Capitol Avenue. 16 августа 2018 г. на проект было получено разрешение на условное использование.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Многоквартирный дом, улица 301 Д, пр.

Де Бартоло и Rimanic Design Studio от имени владельца American National Investments подали заявку на рассмотрение проекта четырехэтажного многоквартирного жилого дома на 301 D Street.. В проекте предусмотрены многоуровневые лофты и большие открытые террасы на верхних этажах. Основными материалами для наружных работ являются облицовка кирпичом, плитка и серая и белая штукатурка. Проект находится в пределах коммерческой зоны смешанного использования и особого плана Вашингтона. Проект требует незначительных отклонений от Вашингтонского конкретного плана в дополнение к анализу дизайна. Отклонения утверждены на внеочередном заседании Плановой комиссии 24 апреля 2018 г.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Савой

Компания

Kuchman Architects подала заявку на утверждение прав на строительство небольшого участка жилой застройки из 25 квартир под названием The Savoy. Проект расположен в Вашингтонском округе на 641 5-й улице и представляет собой сочетание домов на одну семью и двухуровневых домов. Заявка одобрена плановой комиссией 7 декабря 2017 года.

Контактное лицо: Шеймус Лаффи, младший специалист по планированию

Ньюпорт Виллы

Seecon Financial & Construction получила одобрение предварительной схемы территориального деления на создание 36 односемейных жилых участков,

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик

Bridge District Phase 4 Vesting Предварительная карта и проверка дизайна

Smart Growth Investors II, LP получила одобрение предварительной карты для создания 14 участков под застройку 11 домов на одну семью, 6 квартир кондоминиумов и жилого дома на 69 квартир.Заявитель также получил одобрение на рассмотрение проекта.

Контактное лицо: Кэти Аллен, старший планировщик

Саммерплейс

Проект Summerplace был одобрен в 2014 году по адресу 2305 Jefferson Blvd в Саутпорте. Для реализации проекта требовалось утверждение разрешения на условное использование, предварительная карта, экологическая экспертиза и экспертиза дизайна. Комплекс состоит из 2-этажного здания площадью 152 850 квадратных футов с 94 койками для престарелых и 54 жилыми блоками по уходу за памятью. Этот проект расположен в северо-восточной деревне Рамочного плана Саутпорта примерно на 6.72 акра, граничит с бульваром Джефферсон на западе / северо-западе, воротами-драйвом на юге / юго-западе и тропой ветвления Кларксбурга на востоке. Жилой район расположен за общественной тропой примерно в 200 футах к востоку от объекта. Проект отправлен на получение разрешения на строительство. Комиссия по планированию утвердила запрос на продление срока для Условного разрешения на использование и Предварительной карты 15 июня 2017 года, продлив CUP и TPM 5039 до 20 февраля 2020 года.

Контактное лицо: Джастин Харди, старший планировщик

Riverchase

GBD Promenade Developments, LP получила одобрение 21 июля 2016 года от Комиссии по планированию на существенное изменение ранее утвержденной Предварительной карты Vesting и планируемого развития. Проект состоит из раздела 18,3 акра незанятой земли на 222 односемейных участка с 26 обозначенными буквами участков, которые включают несколько открытых пространств. Ранее утвержденное разрешение на условное использование было выдано в 2014 году Комиссией по планированию, чтобы разрешить односемейное строительство в многоквартирной зоне.Проект расположен по адресу 3151 Southport Parkway в бизнес-парке Southport. Планы домов в настоящее время находятся на рассмотрении Департамента планирования.

Контактное лицо: Джастин Харди, старший планировщик

Подразделение ранчо Майер

Сообщества Evergreen подали заявку на предварительную карту подразделения на участке площадью 15,7 акра, расположенном недалеко от бульвара Джефферсон и к югу от Перкинс-роуд в районе Саутпорт в Западном Сакраменто. Сайт проекта включает шестнадцать отдельных участков, которые были созданы как часть старой карты территориального деления, записанной в 1913 году.Проект изменит конфигурацию участков для создания шестнадцати новых участков, каждый размером 0,98 акра, для строительства домов на одну семью с раншеттом. Все участки будут обслуживаться водопроводом и канализацией. Плановая комиссия одобрила проект 19 июня 2014 года.

Контактное лицо: Джастин Харди, старший планировщик

Ориентировочная карта распределения владений Фазы 2 реки Риверс 4732

Приземление Рэйли

Инновационное сельское жилье и развитие среды обитания в деревне Кутамбаккам

Доверительный фонд деревенского самоуправления использует комплексную сельскую среду обитания и подход к экономическому развитию для улучшения условий жизни в сельских индийских деревнях.Это включает в себя работу с местным населением по замене всех хижин с соломенными крышами с использованием экономичных и инновационных строительных материалов, а также обеспечение базовой инфраструктуры. Упор делается на работу через сельское правительство (панчаят), а полученный опыт передается через местное собрание панчаята.

Описание проекта

Цели и задачи

  • Улучшить жилищные условия в деревне Кутхамбаккам за счет использования инновационных подходящих технологий для замены всех крытых соломой хижин в деревне на безопасное и прочное жилье.
  • Сделать деревню Кутхамбаккам образцом для подражания для интегрированной сельской среды обитания и экономического развития посредством работы панчаята как ответственного местного правительства.
  • Создать панчаятскую академию с целью распространения передового опыта среди сельских панчаятов.

Плохие жилищные условия в деревне Кутхамбаккам штата Тамил Наду были определены как одна из самых серьезных проблем, с которыми сталкиваются жители деревни. Пятьдесят пять процентов сельского населения составляют далиты (неприкасаемые), и эти и другие бедные домохозяйства живут в небольших соломенных хижинах, сделанных из деревянных палочек, глины и пальмовых листьев, с недостаточным освещением и вентиляцией.Дым, образующийся при приготовлении пищи, опасен для здоровья, а сильный ветер или пожары часто разрушают хижины. Социальное неравенство в деревнях усугубляется стигмой, связанной с проживанием в хижинах. В последнее десятилетие местные и сельские органы власти стали неэффективными и зависели от национального правительства, но законодательство, принятое в 1994 году, было направлено на создание самоуправляемых деревень со значительными полномочиями и обязанностями, переданными на уровень панчаята.

Проект инновационного сельского жилищного строительства и развития среды обитания в деревне Кутхамбаккам был инициирован Фондом самоуправления деревень (TVSG), благотворительным фондом, основанным в 2001 году.Работа траста включает обучение деревенских групп различным навыкам получения средств к существованию и строительству, разработку и распространение инновационных, экономичных строительных материалов, а также поощрение социальной интеграции. TVSG активно работает с системой панчаятов в штате Тамил Наду, чтобы продвигать панчаят Кутхамбаккам как образец для подражания для развития деревни. Была создана Академия панчаятов, куда в среднем приезжают 30 лидеров панчаятов, чтобы учиться на проекте каждый месяц.На сегодняшний день TVSG определила около 600 лидеров панчаятов для обучения.

Программа Kuthambakkam Village направлена ​​на полное развитие среды обитания путем строительства домов с использованием инновационных, рентабельных строительных материалов и методов. Работа программы включает прокладку подъездных дорог, мощение сельских дорог, дренаж, использование биогаза и солнечной энергии, а также создание объектов питьевого водоснабжения и плантаций.

Помимо жилищного строительства и инфраструктуры, основное внимание в программе уделяется наращиванию потенциала среди молодых людей и руководителей женских групп самопомощи, обучению каменщиков и деревенских групп производству блоков из спрессованного грунта и развитию деревенской промышленности.

Государственные жилищные программы предусматривают поддержку строительства только двух или трех домов в год на каждую деревню. Кроме того, некоторые государственные жилищные программы предоставляют жилье специально для семей, принадлежащих к зарегистрированным племенам, исключая бедные семьи из других общин и каст и приводя к напряженности и насилию. Эта программа охватила всю деревню, сделав жилье доступным для самых бедных семей, независимо от касты. В программу также включено строительство объектов общего пользования, таких как общественный зал, центр по уходу за детьми, библиотека и мастерские для деревенских предприятий.

На сегодняшний день завершено строительство 150 домов в деревне Кутхамбаккам и еще 100 домов в рамках проекта Суматувапурам, который представляет собой жилищный проект национального правительства, построенный для поощрения мирного сосуществования каст. Дома, построенные в рамках проекта Суматувапурам, на 20 процентов больше по размеру и построены по лучшему дизайну и гораздо более высоким стандартам. В процессе строительства не использовался бетон, использовались традиционные, трудоемкие методы строительства. При хорошем управлении и финансовом управлении государственные средства были потрачены гораздо эффективнее в проекте Суматувапурам по сравнению с другими аналогичными проектами в Тамил Наду.

В отличие от хижин с соломенными крышами, которые необходимо заменять каждые три года, новые дома, построенные в рамках программы, рассчитаны на долгий срок и имеют улучшенное освещение и вентиляцию.
Ликвидация соломенных хижин в деревне значительно снизила уязвимость сельских жителей перед ранее высоким риском, связанным с пожарами и сильными ветрами.

Риски для здоровья, связанные с плохой гигиеной, также были снижены за счет строительства туалетов и уменьшения количества открытых дефекаций.Деревенские жители вложили землю, рабочую силу и материалы для строительства резервуаров и водостоков, а также для очистки источников воды. Местный гранитный завод сдавал камни для отходов, которые использовались для водостоков и защиты от наводнений.

Многие жители прошли обучение в качестве каменщиков и / или в производстве блоков из спрессованной земли. В частности, навыки молодых людей и руководителей женских групп самопомощи повысились благодаря обучению и наращиванию потенциала. Значительно снизился уровень безработицы и, как следствие, снизилось и злоупотребление алкоголем.Траст также работает над интеграцией семей, принадлежащих к разным группам и кастам, и способствует участию сообщества в планировании и принятии решений.

Панчаят деревни Кутхамбаккам организовал Грам Сабха (сельский парламент), чтобы предоставить пространство для обсуждения и участия общественности. Посредством Грам Сабхи и под руководством панчаята жители имеют возможность активно участвовать в планировании и реализации проекта. Жители также производят спрессованные земляные блоки и обеспечивают рабочую силу для жилищного строительства. Совместная работа над строительством Саматувапурама действительно сплотила деревню и вселила в них уверенность в необходимости улучшения условий жизни.

Средняя стоимость дома составляет 45 000 рупий (1030 долларов США), а финансирование строительства жилья было предоставлено Министерством сельского развития 5 миллионов рупий (114 000 долларов США), Швейцарским агентством по развитию и сотрудничеству 2 миллиона рупий (46 000 долларов США), собственные взносы населения 1,5 миллиона долларов (34000 долларов США) в виде денежных средств, материалов и рабочей силы, а также грантов и пожертвований, полученных от физических лиц по 1 рупию.5 миллионов (34000 долларов). Затраты на дополнительные запланированные проекты (мощение дорог, дренаж, биогазовые и солнечные технологии, сооружения питьевой воды и плантации) составили рупий. 8,45 миллиона. TVSG разрабатывает предложения по финансированию от организаций по развитию среды обитания, таких как Habitat for Humanity, Швейцарское агентство по развитию и сотрудничеству и Министерство сельского развития. В настоящее время изыскивается финансовая поддержка для содействия развитию среды обитания в других деревнях и для создания более сильных деревенских сетей и деревенских кластеров, которые будут функционировать в качестве экономических зон.

Почему инновационный?

  • Ликвидация соломенных хижин в деревнях.
  • Повышение потенциала сельских жителей, включая наиболее уязвимых членов общества.
  • Интерес, проявленный другими деревнями к изучению опыта панчаята Кутхамбаккам, и потенциал для широкого распространения программы.
  • Социальное неравенство преодолевается посредством образования и расширения прав и возможностей.
  • Мобилизация ранее инертного мужского населения села путем предоставления рабочих мест.

Какое воздействие на окружающую среду?

Большинство домов построено из стабилизированных блоков из сжатого земли с меньшим использованием цемента. Фундаменты строятся из доступного гранитного щебня, что позволяет избежать добычи полезных ископаемых и использования взрывчатых веществ. Проект включает использование биогаза и солнечной энергии и исключает сжигание угля и выбросы CO2. Деревенский панчаят по конституции несет ответственность за обеспечение нетрадиционными источниками энергии, безопасной питьевой водой и поддержание зеленого покрова с помощью правительственных схем.Обмен опытом через Панчаятскую ассамблею позволяет другим деревням региона учиться на передовой экологической практике, установленной в Кутхамбаккаме.

Насколько это устойчиво с финансовой точки зрения?

Несмотря на то, что проект опирается на поток финансирования из различных источников, включая национальное правительство, международных доноров, а также вклад людей, больший упор делается на то, чтобы сделать деревню самодостаточной. Были созданы малые предприятия, не требующие больших капиталовложений, например молочное животноводство, выпечка, птицеводство и производство грязевых блоков, в которых занято большое количество людей.В село также были привлечены мелкосерийные производства. В настоящее время в рамках проекта трудоустроено 80 человек. При строительстве дорог и нового поселка 350 местных жителей получили временную работу и получили дополнительные навыки.

Какое социальное воздействие?

Большая интеграция сообщества является основным направлением проекта Sumathuvapuram. Впервые в каждом новом доме насчитывается
далитов, проживающих вместе с известными высшими кастами.
Ликвидация хижин с соломенными крышами помогла повысить доверие среди беднейших семей и уменьшить неравенство. В 2003 году было 6 межкастовых браков, о которых раньше не было слышно.

Проект активно работает над укреплением институционального потенциала лидеров панчаятов и Грам Сабха. Через сельский парламент жители имеют возможность более активно участвовать в планировании и принятии решений. Женщины получили новые возможности благодаря обучению навыкам лидерства и созданию групп самопомощи.

Шлагбаумы

  • Первоначальное сопротивление местной сельской общины новым строительным технологиям.
  • Бюрократические проволочки с санкционированием проектов.
  • Коррупция среди инженеров местного самоуправления.
  • Сложность определения финансовых партнеров для поддержки проектов.

Полученные уроки

  • Важно использовать Грам Сабхи для обсуждения и принятия коллективных решений, а также для поощрения местных жителей к тому, чтобы они взяли на себя ответственность за процесс развития.
  • Важна прозрачность федерации на уровне панчаята.
  • Практика гандианских ценностей индивидуальной автономии приносит много пользы местным сообществам.

Оценка

Проект инновационного сельского жилищного строительства и развития среды обитания в деревне Кутхамбаккам значительно улучшил здоровье и благополучие жителей деревни. Теперь они обладают большей уверенностью, лучшими навыками, а также возможностями для заработка и большей социальной интеграцией.

Передача

Деревня Кутхамбаккам стала образцовой деревней в регионе. Другие деревни стремятся принять этот подход, и лидеры панчаятов приехали, чтобы извлечь уроки из проекта.

Многие деревни применяют блоки из спрессованного грунта для жилищного строительства, и правительственные ведомства следят за этим опытом. Есть надежда, что это станет инструментом лоббирования и влияния на государственную жилищную политику. На местном уровне Грам Сабха предоставил людям возможность участвовать в процессе планирования.

Через Академию Панчаят многие лидеры панчаятов в штате Тамил Наду и других частях Индии пришли, чтобы извлечь уроки из этого опыта и воспроизвести его в своих деревнях.

Партнерство

НПО

Прототип деревенского дома для сельских земель, Руанда

По мере роста городских районов и населения сельские районы во всем мире сталкиваются с множеством проблем, связанных с развитием. Деревни изо всех сил пытаются справиться с растущим спросом на жилье, поддерживать баланс между ростом и сохранением сельскохозяйственной среды, а также сохранять традиции местных сообществ перед лицом быстрой модернизации.В таком контексте, как градостроители, дизайнеры и архитекторы могут разрабатывать модели жилья, сочетающие современность и технологический прогресс, при этом опираясь на народные типологии, местную культуру и географию? Этот семинар, расположенный в стране тысячи холмов, в Руанде, исследовал прототипы новых деревенских домов, которые основаны на существующих методах строительства, местных ремеслах и потребностях общества, чтобы оптимизировать климатические и пространственные характеристики.

В Руанде внутренние районы столицы Кигали состоят из сельских поселений, которые модернизируются путем предоставления жилья, инфраструктуры и социальных услуг по инициативе правительства.Существующие дома в деревне построены ненадлежащим образом (многие из них построены из засохшей глины, которая может обрушиться в сезон дождей), с низким дневным освещением, отсутствием движения на открытом воздухе и неэффективной кирпичной кладкой. На семинаре были представлены новые прототипы, которые могут быть воспроизведены для строительства нового жилья в деревнях по всей стране. Студенты сотрудничали с местными сообществами и экспертами, такими как инженеры и каменщики, чтобы понять местные механизмы проектирования и строительства для местных жилых домов.

Культурные ценности местных сообществ привели к решениям типологий домов, которые включали разработку трех новых типологий домов с упором на модульность блоков, типы кирпичных стен, обеспечивающие естественную вентиляцию, меньшее использование раствора, гибкую внутреннюю планировку и разделение комнат из сушеного риса. сорняки, полузакрытые открытые пространства как продолжение внутренних пространств и многое другое.

После окончания мастерской, в ходе которой было частично построено прототипное устройство, дом был завершен и недавно был заселен семьей из деревни.Профессор Рафи Сегал и студенты с тех пор, поддерживая взаимодействие с домашними партнерами, расширили рамки семинара, включив в него генеральный план деревни, работа над которым продолжается.

Еще три жилищных проекта готовятся к запуску в Village Hill Northampton


31 марта 2012 г. : Daily Hampshire Gazette, автор: Чад Кейн.

НОРТАМПТОН - Ожидается, что этой весной запланированная реконструкция бывшей государственной психиатрической больницы превысит 100 домов, так как еще три жилищных проекта готовятся начать строительство в Village Hill Northampton.

MassDevelopment, квазигосударственное государственное агентство, курирующее реконструкцию кампуса площадью 126 акров, также изучает возможность строительства совместного жилья в северном кампусе. Если проект будет реализован, это будет третий проект совместного жилья в городе.

«Я думаю, что все идет очень хорошо, особенно в то время, когда остальной рынок жилья все еще выходит из депрессивного состояния», - сказала Элизабет Мерфи, вице-президент по развитию недвижимости MassDevelopment и руководитель проектов агентства в Village Hill.

Но даже когда новые проекты только начинаются, обновленный генеральный план Village Hill вызвал озабоченность у нескольких членов городского комитета, которым поручено анализировать планы для этого участка.

По крайней мере, три члена Гражданского консультативного комитета заявили, что новые чертежи показывают меньшую плотность - примерно на 80 единиц меньше, чем разрешено 327 единиц, - отметив, что на более крупных участках изображено больше односемейных домов вместо таунхаусов и квартир, утвержденных в плане на 2009 год.

Харриет Даймонд, представляющая район Гроув-стрит на CAC, назвала странным показывать меньшую плотность, учитывая, что город движется к общему видению устойчивости, которое требует большей плотности, особенно для проектов вблизи центра города.

«Кажется, это не соответствует нашему первоначальному плану и отношению города к устойчивости», - сказала она.

Фрэнсис Джонсон также выразил озабоченность по поводу плотности по тем же причинам.

«Это район, идеально подходящий для большей плотности населения», - сказал он в интервью. «Мы не должны даже концептуально снижать плотность».

Хотя план показывает меньше единиц, чем утверждено CAC и штатом, Мерфи сказал, что MassDevelopment по-прежнему планирует построить максимальное количество единиц в течение следующих нескольких лет.

«Это не изменилось», - сказала она в телефонном интервью на этой неделе. «Мы хотим и дальше предлагать самые разные дома».

Эти квартиры будут различаться по цене, чтобы обеспечить разных жителей, но также будут зависеть от требований рынка, сказала она. Если более популярны таунхаусы или коттеджи, то будет развиваться больше таких типов жилья.

На сегодняшний день построено и занято около 95 единиц жилья, или около трети от общего количества.

Добавьте к этому количеству строительство еще 34, которые, как ожидается, начнутся этой весной, и Мерфи с оптимизмом смотрит на долгосрочный успех проекта.

Несмотря на обеспокоенность некоторых, CAC утвердил обновленный генеральный план на заседании в начале этого месяца 5 голосами против 3 при одном воздержавшемся.

Семь из 16 членов обширного комитета отсутствовали.

Голосовали против пересмотренного плана Джонсон, Даймонд и Марта Акельсберг, представляющая Жилищное товарищество. Акельсберг проголосовал против, поскольку наличие доступного жилья кажется "неопределенным", согласно протоколу собрания. Она также спросила, почему MassDevelopment не начнёт с большего количества домов и более доступных квартир и не отступит, если потребуется.

Diamond выразил аналогичную озабоченность. «Каждый раз, когда вы уменьшаете плотность населения, количество единиц доступного жилья и жилья для душевнобольных сокращается», - сказала она в телефонном интервью.

Представители

MassDevelopment говорят, что изменения в генеральном плане сохраняют общее ощущение смешанного использования деревни, более точно отражая реалии этого места.

Изменения в Северном кампусе

Все изменения в плане, утвержденном CAC, предусмотрены в северном кампусе, где строится большинство жилых домов.Среди них - снос бывшего жилого дома для сотрудников больницы в дальнем северном конце застройки.

Мерфи сказал, что MassDevelopment привлекла инженеров для детального изучения планировки верхнего северного кампуса, в частности количества запланированных дорог. Этот отчет показал, что одна из этих дорог врезалась слишком близко к зданию сотрудников.

«Это просто не сработало с точки зрения планирования и инженерии», - сказала она.

В то же время потенциальные застройщики отказались от идеи переоборудовать здание в рабочее пространство, как первоначально предполагало MassDevelopment.Планировка здания рассчитана только на восемь таких единиц, что намного меньше 30-40 единиц, которые потребовались бы разработчикам, чтобы реализовать такой проект.

Кроме того, получение налоговых кредитов с низким доходом для компенсации затрат может оказаться трудным, учитывая, что два предыдущих проекта в Village Hill уже получили такие кредиты от государства.

«Слишком много непреодолимых объектов», - сказал Мерфи.

Некоторые члены комитета подвергли это предложение сомнению, но в конце концов большинство согласились с обоснованием этого решения.

Новый генеральный план устраняет одну проезжую часть в северной части кампуса и заменяет здание служащего домами на одну семью, хотя Мерфи подчеркнул, что генеральный план в целом носит концептуальный характер.

«Несмотря на то, что показаны дома на одну семью, это могут быть таунхаусы или небольшие коттеджи на небольших участках», - сказала она.

На планах

теперь изображены рабочие подразделения, перемещающиеся на юг, в здание бывшего мужского обслуживающего персонала у Виллидж-Хилл-роуд, недалеко от входа в северный кампус.Мерфи сказал, что это лучшее место в самом центре коммерческого района Виллидж-Хилл.

MassDevelopment работает с Community Builders Inc. над исследованием рынка этих устройств.

Компания Springfield знакома с Village Hill, ранее разработав два жилых комплекса, Hillside Place и Hilltop Apartments.

Другие изменения генерального плана включают:

  • Комплекс совместного жилья из 16 квартир, первоначально планировавшийся для северо-восточного угла, теперь будет построен в северо-западной части, к северу от новой застройки бунгало, строительство которой намечено на эту весну.

Мерфи сказал, что это место имеет больше смысла по многим причинам, включая лучший вид на открытое пространство на западе.

Также есть место для строительства нового места для встреч и стоянки на юге, аналогичного по размеру близлежащему бывшему каретному двору. Это пространство может использоваться сообществом совместного проживания и сдаваться в аренду большему сообществу.

  • Создание парка у Орландер Драйв на восточной стороне северного кампуса, а не в северо-западном углу.

Этот мемориальный парк отдает дань уважения истории этого места как государственной больницы, а новое местоположение позволит установить фонтан из Старого главного здания государственной больницы на прежнее место после его ремонта.

  • Еще больше домов на одну семью по обе стороны от Ford Crossing, дороги, которая этой весной будет расширена с запада и соединит дороги Musante и Orlander.

Мерфи сказал, что когда Ford Crossing отодвинули на 100 футов к северу, это открыло возможность для строительства домов с общей подъездной дорогой, выходящей на Бичтри-Парк, на пересечении Ford Crossing и Orlander Drive.

Между тем, некоторые из таунхаусов, первоначально запланированных для этого места, переместились на западную сторону парка Бичтри, вместо теннисного корта и некоторой парковки.

Планы по строительству таунхаусов к северу от Форд Кроссинг были изменены и теперь представляют собой дома на одну семью, но Мерфи сказал, что MassDevelopment не связан с этим, особенно если таунхаусы станут более желательными по мере завершения проекта.

© Copyright 2012 Daily Hampshire Gazette.

Карта проекта

Inlet Village | Юпитер, Флорида




1.Замена подъемного моста на автомагистрали 1 в США:

Министерство транспорта Флориды завершило исследование по разработке проекта и охране окружающей среды (PDE), необходимое для замены 60-летнего моста. Начало строительства запланировано на лето 2021 года, а полное закрытие моста - на весну 2022 года. Усовершенствования включают увеличение ширины моста, пешеходных тротуаров и велосипедных дорожек, внедрение технологий ITS и модификации перекрестков для улучшения транспортного потока.

2. Pelican Club (1065 N. A1A)

: Строительство было завершено в 2019 году по ремонту архитектурных фасадов и интерьера существующего здания ресторана, ранее известного как Rustic Inn и Bubba Gumps, на участке площадью четыре акра. Ресторан / площадка для проведения мероприятий открылись весной 2019 года.

3. Проект развития Love Street (1116 Love Street):

Первый этап проекта Love Street находится в стадии строительства. Первая фаза включает в себя два прибрежных ресторана на открытой для пешеходов территории, продолжение набережной реки, строительство Lighthouse Promenade и улучшение Love Street.Вторая фаза, строительство которой в настоящее время не запланировано, будет включать в себя розничные магазины и офисные помещения. Ожидается, что коммерческие рыболовные суда вернутся после строительства.

4. Общественная парковка на улице Любви:

В начале 2020 года были завершены работы по благоустройству, в том числе обновление покрытия, восстановление ландшафта, озеленение и освещение общественной парковки.

5. Розовый дом (1011 Love Street)

: A Торговое / офисное использование было одобрено в октябре 2018 года для существующей односемейной структуры.В сентябре 2019 года было разрешено использование медицинского кабинета. Внешний вид здания останется прежним. Благоустройство территории будет улучшено. Строительство в настоящее время не началось.

6. Юпитер Оксбоу (западная сторона A1A между Сатурном и Паркуэй-стрит):

15 января 2019 года был утвержден комплекс смешанного использования для участка площадью 0,7 акра. Проект будет включать семь многоквартирных жилых домов и 3 695 квадратных футов коммерческой площади на A1A, а также включает общедоступную археологическую / историческую площадь и сохранение большей части зрелых дубов на этом участке.

7. Недвижимость Кемпе (северо-восточный угол A1A и Parkway Street):

Этап 2 представляет собой проект смешанного использования, в рамках которого к существующей коммерческой офисной застройке (Этап 1) добавятся офис / магазин, ресторан и шесть жилых единиц. Этап 2 был одобрен в 2014 году и получил несколько продлений на разработку, но до сих пор не построен.

8. Парковка на улице Паркуэй:

Завершается первая очередь строительства автостоянки на 173 машиноместа. Последняя стоянка будет иметь 300 мест после застройки.В настоящее время не планируется строительство дополнительных пространств.

9. Inlet Waters (700 N. A1A):

Многосемейный жилой комплекс из 35 квартир на 3,7 акрах в настоящее время строится через A1A от офисного комплекса Альгамбры и к северу от парка мобильных домов Jupiter River. Он будет состоять из семи двухэтажных таунхаусов, зоны общественного бассейна и частной пристани для яхт с пятью ступенями.

10. Улучшения на East Indiantown Road (US 1 до A1A):

Этот проект получил одобрение финансирования на проектирование и строительство в начале 2019 года, а строительство запланировано на начало 2022 года.Проект обеспечит повышенную безопасность пешеходов и велосипедистов и будет включать непрерывные велосипедные полосы, пешеходные переходы и более низкую скорость движения транспортных средств. Также предлагаются дренажные и эстетические улучшения. Улучшения ландшафта включают уличные деревья и широкую середину центра для пальм. Окончательное утверждение подлежит межлокальному соглашению, достигнутому между городом и округом Палм-Бич. В настоящее время проект находится на стадии проектирования и разрабатывается 60% планов.

Что мы делаем - Village Infrastructure Angels

Они формализованы как два направления бизнеса:
Разработка проектов и консультационные услуги

То, что мы не делаем, не менее важно.

Разработка проекта

Вместо доли в стартапах, VIA и его ангелы создают портфель активов проекта, как правило, посредством договоров аренды на 3-5 лет с местными сообществами или промежуточными партнерами. При ранней поддержке Ротари (Мельбурн и Арлингтон), Международного агентства по возобновляемой энергии, Азиатского банка развития, Всемирного банка, Hivos и десятка бизнес-ангелов VIA разработала ряд пилотных проектов в Вануату, Индонезии, Гондурасе и некоторых других странах. локации.Эти пилотные проекты доказали, что местные команды могут быстро получить достаточный доход от скромного числа проектов солнечной энергетики в сельских деревнях, чтобы покрыть свои ежедневные эксплуатационные расходы, а также дополнительный доход, который накапливается в банке для выплат инвесторам. Первые проекты были ориентированы на 5-10 Вт солнечной энергии на дом для освещения и услуг по подзарядке телефонов на бытовом уровне, затем в более поздних проектах была установлена ​​солнечная энергия мощностью 125-500 Вт для 20-50 домашних хозяйств, чтобы они могли использовать солнечную энергию для перерабатывающего завода, такого как рис. шелушитель, кукурузная лущилка, мукомольная машина или терка для кокоса / маниоки.В наших первых целевых деревнях, охватывающих 1000 домашних хозяйств, женщины тратят до 1 часа каждый день на переработку этих основных культур в продукты питания вручную - работу, которую мельницы с питанием от солнечной энергии 24 В могут выполнить всего за 5 минут. Таким образом, для 10-20 Вт на домохозяйство могут быть спроектированы и развернуты более совершенные солнечные электростанции, и теперь обеспечена поддержка для увеличения портфеля до 10 000 домохозяйств к 2018 году. Смотрите проекты здесь.

Консультации

VIA рада помогать другим в их проектах так же, как и создавать свои собственные.Для этого с 2012 года был разработан набор инструментов и услуг, которые передают опыт команды партнерам, которым может потребоваться одна или все следующие услуги, охватывающие весь процесс разработки от начала до конца:

  • Сопоставление - и то, и другое. в крупных масштабах для национального и глобального планирования, но также и на местном уровне для картирования отдельных домохозяйств (www.developmentmaps.org), а затем создания сетей электрификации сельских районов наименьшей протяженности с использованием алгоритмов с открытым исходным кодом, создавая подобные планы.
  • Полевые исследования - после первоначального анализа и картирования важно точно настроить дизайн настольного проекта с данными на местах, полученными в результате целевых полевых исследований, чтобы проверить предположения, сообщить о целях проекта сообществам и подготовиться к реализации.
  • Разработка продукта - в некоторых случаях существующие продукты на рынке не существуют для определенной потребности, либо имеют неправильную цену, либо разработаны не так, как мы считаем, что они должны быть.VIA может помочь с разработкой новых продуктов и поиском партнеров-поставщиков для решения этой проблемы.
  • Закупки и логистика - VIA также может обеспечить закупку продуктов, необходимых для проекта, и их эффективную доставку на проект морским, воздушным и наземным транспортом.
  • Установка и обучение - После доставки оборудования местные партнеры могут пройти обучение по установке систем возобновляемой энергии в сельских деревнях и обучить местных сельских операторов и партнеров по цепочке поставок техническим аспектам продукции и ведению бизнеса. навыки.
  • Управление активами - В некоторых случаях клиент может попросить нас управлять проектом, строительство которого он профинансировал, решать проблемы послепродажного обслуживания, мобилизовать выручку, уменьшить объем невыполнения обязательств и полностью увеличить возможности местной команды вести бизнес.
  • Отраслевые и политические документы - ряд ​​клиентов обратились за помощью в анализе существующих рынков энергии и воды в своей стране и предоставили правительству и другим заинтересованным сторонам информацию о том, как дальше развивать рынки.VIA проводит широкие консультации и анализирует большие объемы литературы, чтобы гарантировать, что она предоставляет хорошо изученные стратегии, часто с некоторыми новыми идеями, которые еще не всплыли или не были полностью проанализированы.
  • Мобилизация капитала - команда VIA за последние 10 лет мобилизовала более 15 миллионов долларов на микро-инфраструктуру, часть из которых была направлена ​​на то, чтобы помочь другим в дальнейшем развитии их проектов и мечтаний. VIA не стремится предоставлять классические консультационные услуги по капиталу, взимая процент от любых привлеченных средств, но обычно объединяет такие усилия по привлечению капитала с небольшими затратами или бесплатно с другими общими услугами по управлению проектами в качестве долгосрочного партнера по проекту.

Подробную информацию об этих услугах можно найти здесь.

то, что мы не делаем

Типичная группа бизнес-ангелов в основном сосредоточена на покупке акций компаний на ранней стадии развития, которые в один прекрасный день могут стать следующим микрофинансированием Facebook или SKS. VIA не верит, поскольку не считает, что прекращение торговых продаж, IPO и выкуп менеджментом особенно вероятны для каких-либо компаний, кроме крупнейших компаний, занимающихся микро-инфраструктурой (которые, вероятно, в любом случае не нуждаются в нашей помощи).VIA предпочитает сосредотачиваться на акционерном капитале проекта и возможностях заемного капитала, а не на корпоративном капитале и заемном капитале, что приводит к меньшему размыванию для существующих акционеров, меньшим проблемам с контролем Совета директоров, более четкому выходу из проекта, а не из компании, и способности ограничивать доходность инвестиций. от самого проекта, а не от общей производительности компании. Существует множество творческих финансовых инструментов, помимо простой покупки акций, и VIA стремится к любому доступному инструменту для получения лучших результатов для инвесторов и получателей инвестиций, чем те, которые будут получены путем слепого копирования «модели Кремниевой долины» в развивающихся странах, которая во многих доминирует. управления фондами воздействия сегодня.

В отличие от других управляющих фондами, VIA также не распространяется на слишком много секторов, а предпочитает иметь глубокие знания об одном конкретном секторе - небольшой инфраструктуре. Насколько нам известно, такой организации не существует с такой направленностью, и все же потенциальная инфраструктура, которую необходимо создать, представляет собой серьезную потребность, которая требует многих миллиардов долларов каждый год.

И наконец, VIA не запрашивает бизнес-планы у предпринимателей, а настраивает воспроизводимую модель инвестиций в инфраструктуру, которые могут быть предприняты в любой развивающейся стране правильным партнером.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *