План мансарды: примеры внутренней планировки этажа мансарды в частном доме, двускатная мансардная крыша и другие варианты конструкций

Планировка мансарды 6х6,8х8,9х9,10х10 и других размеров

Чердачное помещение современного дома редко остаётся местом для сбора устаревшего хлама. Удачная планировка мансарды позволяет увеличить полезную площадь на одну или несколько комнат независимо от количества нижних этажей. Стиль оформления дизайна-интерьера в программе, назначение помещений роли не играют.

Планировка всех этажей дома 9х9 с мансардой

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Нюансы планировки мансардного этажа
• 2 Примеры планировки мансарды для малогабаритных домов
• 3 Правила перепланировки
• 4 Интерьер мансарды

Нюансы планировки мансардного этажа

Чертеж мансардного этажа в доме может предусматривать два способа планировки:

1. Студийный. Когда вся мансарда – это одно просторное помещение, выполняющее функции спальни, кабинета, зоны отдыха, детской комнаты.
2. Ячеистый. Такая схема разбивает помещение мансарды на зоны, что даёт возможность обустройства комнат различных по назначению.

Конструктивные особенности мансардного этажа, тип крыши определяют некоторые особенности, которыми внутренняя обстановка и перепланировка этого помещения в доме отличается от обустройства в планировщике интерьера обычного этажа дома или дачи.

Когда ведётся новое строительство, используется готовый чертёж, планировка чердачного помещения обуславливается заранее, остаётся только выбрать стиль дизайнерского решения. Стандартные проекты предлагают дома с мансардой для небольших участков: с размерами 6х6, 6х9, 8х8, 6х8, 8х9.

Планировка дома 6х6 с мансардой

Если нужна индивидуальная планировка, архитектурные бюро выполнят любые заказы. Перепланировка старого дома заставляет учитывать особенности конструкции, созданной ранее.

Вернуться к оглавлению

Примеры планировки мансарды для малогабаритных домов

1. Неразделённое пространство. Этот чертёж дома 6х6 предполагает планировку второго этажа дома студийного типа. Внизу располагается небольшой холл, в который ведёт крыльцо. Из холла можно попасть в кухню- столовую и гостиную, которая занимает половину первого этажа. Второй этаж представляет одну комнату-студию, которую можно использовать в различных целях и оформить в любом стиле. Минус этого проекта – отсутствие санузла, поэтому в первоначальном виде дом предназначен для временного пребывания, в роли домика для летней дачи. По желанию возможна перепланировка.

   Вариант планировки дома 6х6 с мансардой-студией

2. Маленький, но удобный. Планировка этого небольшого дома предполагает наличие санузла. Кухня и гостиная разделяются небольшими перегородками. Мансардный этаж вмещает в себя две спальни, гардеробную и небольшой холл. Удобное и компактное размещение комнат позволяет использовать дом для постоянного проживания небольшой семьи.
3. Строгая симметрия. Этот чертёж постройки 6х6 предполагает размещение в мансарде двух одинаковых спален, разделённых небольшой кладовкой. Такой дом успешно заменит трёхкомнатную городскую квартиру для небольшой семьи.
4. Мансарда для отдыха. Эта схема для дома 6х6 предполагает студийное оформление нижней части, а мансарда разделена на отдельные зоны, разные по площади.

   Пример планировки мансарды для отдыха в небольшом коттедже 6х6 метров

5. Со всеми удобствами. Дома с мансардой немного большей площади: 6х8, 8х8 дают возможность оборудовать дополнительный санузел для мансардного этажа. Размеры этого сказочного домика позволяют идеально использовать небольшой участок. Отличительные черты: компактность и, вместе с тем, все необходимые удобства благодаря приемлемой планировке мансарды.
6. Ванная с видом на природу. Мансарда этого дома размерами 8х8 или 8х9 кроме трёх комнат, две из которых имеют выход на балкон, вместила в себя просторную ванную комнату с окном на природу.
7. Много пространства. Площадь мансарды дома 8х8 или 8х9 можно разделить на меньшее количество отдельных помещений, больших размеров: вариант для любителей пространства.

   Проект дома 8х8 с мансардой на 2 спальни

8. Разнообразие форм. На прямоугольной площади сделать удобную планировку, которая соответствовала бы требованиям удобства и эстетики всегда труднее, чем на квадратной. Тем не менее, нет ничего невозможного. Этот чертёж предполагает ассиметричную форму одной из комнат на мансардном этаже дома 8х9. Таким вариантом можно воспользоваться в случае, когда проводится перепланировка чердачного помещения.
9. И снова классика. Этот чертёж 6х9 для поклонников классической планировки и удобств: пространство мансарды разделено на небольшие зоны и включает спальни, коридор и санузел.

Вернуться к оглавлению

Правила перепланировки

Строительство нового жилища с нуля предполагает наличие готового проекта обустройства всего дома, в том числе и мансарды. Необходимость оборудования или перестройки мансарды в уже давно построенном доме требует соблюдения некоторых правил.

• Перепланировка требует серьёзного подхода, так как существуют определённые строительные нормативы и правила. Схема, составленная перед началом работ, на которой будет отмечены несущие конструкции и перекрытия, значительно облегчит задачу. Второе, что нужно указать на схеме – это наличие окон, или места их возможного устройства. И третья важная задача, без которой не обойтись – утепление и наличие необходимых коммуникаций;
• Тип крыши. Не каждая разновидность и конструкция крыши позволяет использовать обустроенное чердачное помещение в качестве жилого этажа.

  Схема устройства крыши мансардного этажа

  Для обустройства не годятся чердаки под крышами, угол наклона которых меньше 35о. Ломаные двускатные с фронтонами, вальмовые или полувальмовые для этой цели подходят как нельзя лучше, если горизонтальные балки размещены не слишком низко;

• Скошенные стены. Из-за скоса крыши стены мансардного этажа получаются разновеликими. На скошенной стороне нет возможности поместить любую стандартную мебель, зато эту особенность можно превратить в достоинство, если воспользоваться нехитрыми советами:
• Поперечные балки – помеха или особый стиль. Если позволяет высота, потолочные балки можно закрыть и сделать потолок ровным и привычным. Но необязательно с этим спешить: удачно вписанные в дизайн именно балки могут создать особый колорит мансардного помещения. Создать контраст или особый стиль;
• Особенность расположения окон:

Вернуться к оглавлению

Интерьер мансарды

Перепланировка интерьера может привести к созданию одного просторного помещения в мансарде, а может разделить большое пространство на несколько функциональных зон. Все зависит от размеров и предпочтений. Запретов на использование чердачного пространства нет, здесь может быть что угодно: от гостиной до дизайна кухни с газовой колонкой и ванной с бассейном.

Для оформления санузлов, ванных комнат достаточно помнить лишь одну вещь: ванная верхнего уровня, должна быть над хозяйственными помещениями нижнего, и никак не над спальнями и гостиной.

Важно правильно рассчитать высоту потолка и различных частей санузла. Неверная схема размещения создаст не только неудобства, но и будет препятствовать безопасной эксплуатации. Если сложно найти место для встроенной ванны, можно использовать отдельно стоящий вариант.

Отлично, если есть возможность оборудовать такой мини-бассейн под звёздами.

Вариант обустройства бассейна на мансардном этаже

• Спальни – самое популярное предназначение комнат мансардного помещения. Отдых должен быть выше земной суеты. Чтобы пространство ограничивалось по минимуму, кровати в мансарде ставят изголовьем к меньшему парапету или вдоль низкой стены. Не всегда на такой площади есть возможность для размещения высоких шкафов, придётся заменить их полками, невысокими шкафчиками или использовать встроенные ниши;
• Перепланировка мансарды в детскую комнату для девочки – распространённый вариант использования этого уголка дома. Во-первых, чердаки всегда любимое место для детских игр; во-вторых, небольшой детский рост позволяет организовать игровые зоны и места для игрушек в зоне скоса; в-третьих, в случае сложной конфигурации крыши все образовавшиеся ниши можно переоборудовать в места для хранения детских вещей, расположить там подвесные кровати;

  Пример монтажа подвесных кроватей в мансарде

  В отличие от взрослых спальных мест детские лучше расположить к низкому парапету не изголовьем, а боком, письменный стол – у окна;

• Планировка кухонной мебели в специальной программе на мансардном этаже возможно в три варианта:
  • Если есть возможность размещения рабочей зоны вдоль фронтона или высокой стены – это будет почти обычный вариант зонирования кухонного интерьера с некоторыми отступлениями;
  • Возможно угловое размещение, когда высокие части расположены вдоль фронтона, а разделочная поверхность и полки – вдоль низкого парапета;
  • Если планировка мансарды не позволяет оборудовать кухню обычной мебелью, можно изготавливать специальную мебель под заказ, а рабочую поверхность делать островного типа.

Обустройство небольшой кухни на мансардном этаже

Умелая перепланировка мансарды небольшого загородного дома поможет создать уютное место для общения семьи и встреч с друзьями.

Это может быть со вкусом обустроенный холл перед спальнями или даже домашний кинотеатр или бильярд. Мансарда – удобное место для кабинета, библиотеки, деловых встреч в непринуждённой обстановке.

Планировка и интерьер мансарды загородного дома – фото и идеи дизайна

Если в вашем жилом доме существует нежилая мансарда, которую вы решили перевести в жилое помещение, то мы с удовольствием поможем вам решить эту задачу.

Мансарда поможет увеличить полезную площадь дома на 50% и более.

В зависимости от площади пространства и высоты конька крыши относительно перекрытия верхнего этажа в ней можно расположить жилые комнаты, игровую, кабинет, биллиардную, гардеробную и даже дополнительный санузел.

Перечень помещений каждый определяет для себя сам, исходя из их отсутствия или недостатка.

Постараемся помочь вам распланировать помещения в мансарде и сделать эту часть жилища уютным и излюбленным местом обитателей дома.

Первый этап обустройства – составление плана

Мансардный этаж – это пространство, заключенное между скатной кровлей и частью наружных стен. Помещения мансардного этажа частично или полностью имеют наклонные потолки.

Приступая к обустройству пространства под крышей, прежде всего, необходимо выполнить план. На плане мансарды нужно нанести ограждающие стены и все выходящие на крышу вентшахты и дымоход, так как эти коммуникации занимают часть полезного пространства.

Прежде чем планировать помещения мансардного этажа, хотим обратить внимание на некоторые нормы.

СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» гласит:

• спальня, размещаемая в мансарде должна иметь площадь не менее 7 м²;
• общая комната (гостиная) – не менее 16 м²;
• ширина внутриквартирных коридоров не менее 0,85 м;
• ширина ванной — не менее 1,5 м;
• ширина уборной — не менее 0,8 м, минимальная глубина – 1,2 при открывании двери наружу, не менее 1,5 м при открывании двери внутрь;
• высота помещений в мансарде не менее 2,3 м;
• для обеспечения естественной вентиляции должна быть предусмотрена возможность проветривания через окна, форточки, фрамуги.

Варианты обустройства мансарды

Выполним планировку мансарды на примере деревянного дома размером в плане 6х8 м.

Перед вами план мансардного этажа с нанесенными стенами и коммуникациями. Труба дымохода усложняет перепланировку.

Посмотрим, как можно расположить помещения в заданном пространстве.

В первом варианте предлагается соорудить две достаточно просторные спальные комнаты. Чтобы дымоход не затруднял проход, устраиваем лестницу так, чтобы между трубой и перилами оставался проход не менее 0,85 м. В спальне в нише, образованной между фронтоном и вентшахтой можно расположить стеллаж или встроенный шкаф.

Поднимаясь по лестнице в мансарду, мы попадаем в небольшой холл, где прекрасно разместится уютное кресло и торшер – отличное место для отдыха, чтения, вышивания и пр. В наклонной части стен холла (под изломами кровли) можно соорудить книжные полки.

Второй вариант выполнен с устройством санузла. Дополнительно можно пробить оконный проем для освещения и проветривания данного помещения.

Увеличиваем площадь комнат за счет коридора, где в нише сооружаем гардероб. Небольшое помещение коридора и лестница освещаются окном фронтона.

Кстати, если в доме уже есть санузел на нижнем этаже, то вход в помещение устраиваемого в мансарде санузла можно запроектировать со спальни. Таким образом, он станет индивидуальным, предназначенным для обитателей спальни.

В небольшом садовом домике площадь мансарды часто не позволяет устроить более одного помещения. В этом случае в мансарде, как правило, размещают просторную спальню, кровати устанавливают вдоль стен со скатами кровли, центральная более высокая часть комнаты остается свободной для прохода, ведь порой мансардный этаж устраивается из чердачного помещения, где высота балки крыши не позволяет выполнить прямой потолок нужной высоты.

Дизайн мансардного этажа и его планировка во многом зависит от конструкции кровли. На схеме представлена мансарда частного дома с четырехскатной шатровой крышей. Полезная площадь этажа зависит от высоты ограждающих стен: чем выше стена от пола до наклонной балки, тем  больше площадь мансардного этажа.

В мансарде дома размером 8х8, 10х10 с высотой боковых стенок от 1.4 м можно устроить четыре вполне комфортных помещения (спальню, детские или гостевые комнаты и санузел). При этом освещаться мансарда будет окнами, расположенными на крыше, они так и называются – мансардные окна.

Интерьер мансарды загородного дома

Интерьер мансарды, впрочем, как и любого помещения зависит от общей стилистики дома.

На представленных ниже фото мы предлагаем вашему вниманию несколько идей обустройства и отделки мансардного этажа.

Вариант устройства гостиной во всей площади мансарды.

В таком помещении можно собирать большие компании. Длинный стол и обилие мягких диванов располагают к посиделкам в кругу друзей и родственников.

Отличный вариант обустройства мансарды дачного дома, куда можно свезти «старые» диваны из городской квартиры. Они послужат спальными местами для обитателей дома и их гостей. Белые стены и потолок сделают помещение светлым, акцентами являются яркий стол и диванные подушки.

Санузел в мансарде загородного дома.

Деревянные балки и стойки крыши сочетаются цветовой гаммой с полом и мебелью. Стены и потолок молочного цвета являются фоном для открытой конструкции крыши.

В мансарде можно устроить зону активного отдыха, например, бильярдную.

Или тихого отдыха. Перемещенная домашняя библиотека в мансарду загородного дома, наполнит вечера интересным времяпровождением вас и ваших гостей.

Наклонные стены мансарды ограничивают возможности помещещения с одной стороны, а с другой делают его необычным. Спальня – одно из помещений, которое чаще всего располагают в мансарде.

Игровая комната для детей в мансарде — пространство, где дети практически не пересекаются со взрослыми.

Дети отличаюся повышенной активностью, способностью много двигаться. Устроенная в мансарде детская-игровая комната порадует не только ваших чад, но и их гостей. Здесь можно резвиться и играть в тихие игры, слушать музыку, смотреть телевизор, мечтать в тишине в одиночестве, заниматься творчеством.

Сделать мансарду монопомещением или разбить пространство на несколько комнат? Решение зависит не только от размера дома, но и от ваших предпочтений.

Часто обустройство мансарды откладывается до «лучших времен», порой из-за нехватки средств, иногда от нехватки идей. Пусть мансарда вашего дома всегда будет наполнена жизнью, смехом, голосами или молчанием людей.

План чердака — Работы — Harvard PIRC

Перейти к основному содержанию Гарвардский университет

Здание/площадка(а):

Университетский зал

Название проектаРемонт

Номер проектаPIRC 1934-009

КоллекцияАрхитектурные и технические чертежи

Жанр

• архитектурные чертежи

География

• Кембридж

Номер сетки карты

• F7.5

Примечание о доступеДоступ к коллекциям Центра информационных ресурсов собственности разрешен только утвержденным сотрудникам Гарвардского университета или с разрешения.

Примечание о воспроизведении Никакая часть этого объекта не может быть воспроизведена, выпущена или распространена любыми средствами без письменного разрешения Центра ресурсов информации о собственности Гарвардского университета.

ConditionAt Risk

Extent1 чертеж

Габаритные размеры: 17 x 24 дюйма (43,2 x 61 см)

MediumGraphite

Поддержка/материалПрозрачная бумага

Масштаб1/4 дюйма: 1 фут

• Открой для себя больше

Название: План мансардного этажа

Номер объекта: 337_0080

Дата: 22.03.1960

Фирма: Гарвардский университет

Номер проекта: PIRC 1960-015

Заголовок: План чердака

Номер объекта: 337_0021

Дата: 12.01.1938

Фирма: Гарвардский университет

Номер проекта: PIRC 1934-009

Сайты: University Hall

Номер объекта: 337_0067

Дата: 04. 10.1937

Фирма: Гарвардский университет

Номер проекта: PIRC 1934-009

Сайты: University Hall

Предлагаемое название проекта: Renovations 90 и третий этаж южный

Номер объекта: 337_0042

Дата: 24.07.1939

Фирма: Гарвардский университет

Номер проекта: PIRC 1939-008

Сайты: University Hall

Название проекта: : План чердака

Номер объекта: 337_0020

Дата: 13.02.1934

Фирма: Гарвардский университет

Номер проекта: PIRC 1934-009

Сайты: Университетский зал

Название проекта: Реконструкция

Номер объекта: 337_0122

Дата: 02.07.1975

Фирма: Архитектурно-инженерное бюро Гарвардского университета

Номер проекта: PIRC 1975-013

Сайты: Университетский зал 9 Реконструкция

3

Название:00004 4 Название: План третьего этажа

Номер объекта: 337_0030

Дата: 12.01.1938

Фирма: Департамент эксплуатации объектов Гарвардского университета

Номер проекта: PIRC 1934-009

Место: University Hall

Название проекта: Реконструкция

Название: Первый этаж — планы, фасады, разрезы

Номер объекта: 337_0121

Дата: 23. 11.1976

Фирма: Гарвардский университет Architectural Services Division

7-5RC

Номер проекта 013

Объекты: University Hall

Название проекта: Ремонт

Название: План третьего этажа

Номер объекта: 337_0085

Дата: 22.03.1960

Фирма: Гарвардский университет

4 Номер проекта: PIRC 1960-015

Объекты: Университетский зал

Название проекта: Изменения

Название: План цокольного этажа

Номер объекта: 337_0082

Дата: 22.03.1960 Университет 9000 9004 003

Номер проекта: PIRC 1960-015

Объекты: University Hall

Название проекта: Изменения

Название: План подвала

Номер объекта: 337_0002

Дата: 01.12.1943 Университет

3 9:0003

Номер проекта: PIRC 1943-003

Объекты: Университетский зал

Название проекта: Ремонт

Название: План второго этажа д Университет

Номер проекта: PIRC 1934-009

Объекты: Университетский зал

Название проекта: Ремонт

Питаться от eMuseum

Очистите свой чердак планирования недвижимости

Очистите и организуйте свое планирование недвижимости и связанные с ним документы, чтобы упростить, сэкономить деньги и многое другое!

getty

Введение

Уборка чердака — один из тех неприятных проектов, который обычно откладывается, откладывается и уклоняется от него как можно дольше. Не очень весело. Выгода от уборки на чердаке концептуально аналогична уборке вашего имущества и связанному с этим планированию. В проектах по уборке чердака и поместья вы поднимете кучу пыли, найдете вещи, которые совершенно забыли, обнаружите некоторые скрытые жемчужины. В любом случае вы наведете порядок, избавитесь от множества вещей, которые долгое время не служили никакой полезной цели, и это хорошие результаты.

Что влечет за собой плановая уборка поместья? Вы должны сначала определить каждый документ, связанный с вашим планированием, и привести их в порядок. Когда вы организованы, тогда вы должны спросить: для какой цели мне сейчас служит этот конкретный документ, отчет или метод планирования? Часто вы обнаружите, что то, что имело смысл много лет (или десятилетий) назад, сегодня имеет мало пользы. В более крайних случаях некоторые из старых вещей на вашем чердаке планирования недвижимости могут на самом деле привести к негативным результатам, которые вы хотите устранить. В то время как вино может улучшаться с возрастом, многие документы по планированию недвижимости просто не улучшаются.

Как и зачем организовывать

У многих людей есть случайная коллекция документов и материалов по планированию недвижимости, относящихся к доисторическим временам. Они никогда ничего не организовывали и никогда ничего не выбрасывали. Первым шагом в процессе «организации» является идентификация и защита оригиналов документов. Вы должны быть уверены, что все оригиналы хранятся в пожаробезопасном, водонепроницаемом и безопасном месте, к которому вы и те, на кого вы рассчитываете, можете легко получить доступ. Сейф в банке является безопасным, но он может быть закрыт после смерти, и лицам, отвечающим за ваше имущество, будет трудно получить к нему доступ. Возможно, огнестойкий сейф в вашем доме с документами, хранящимися в огнестойких и водонепроницаемых мешочках внутри (чтобы усилить противопожарную защиту и обеспечить защиту от воды), может быть выходом. Найдите подход, который имеет смысл для вас.

После того, как вы сохранили оригиналы, убедитесь, что у вас есть отсканированные копии всех оригиналов, так как вы сможете сосредоточить свои усилия на организации отсканированных документов. Не стесняйтесь обращаться за помощью к своему специалисту по планированию имущества, консультанту по благосостоянию, профессиональному организатору или эксперту по личному инвентарю. Если вы этого не делали, возможно, будет разумнее заплатить кому-то за это, а не игнорировать это. Некоторые планировщики недвижимости фактически делают это как часть своего процесса планирования. Просто спроси.

Организуйте все документы в логических папках на вашем компьютере. Убедитесь, что он зашифрован и защищен одним или несколькими способами.

Организуйте все документы планирования недвижимости по типам: завещание, отзывные доверительные отношения, безотзывные доверительные отношения, финансовые документы и т. д. Например, в каждой категории есть отдельная папка для каждого безотзывного доверительного управления. В каждой папке безотзывного траста организуйте трастовый документ, документы о финансировании, отчеты банков и брокерских фирм, налоговые декларации о дарении и т. д.

БОЛЬШЕ ОТ FORFORBES ADVISOR

Будьте осторожны, полагаясь на общие инструменты организации документов, поскольку они обычно ограничены по объему и могут быть предназначены для «среднего» человека, и вы можете не соответствовать всем требованиям. Если стандартные вещи работают, отлично! Но если нет, обязательно создайте организационный подход (или получите помощь в этом), который имеет смысл для вас.

Почему может быть плохо хранить бесполезные «вещи» по планированию недвижимости на месте

Существует множество причин для пересмотра старых документов, методов и счетов по планированию недвижимости. Вот несколько общих примеров. Мы рассмотрим множество деталей в обсуждениях ниже.

· Если у вас есть траст или юридическое лицо (например, компания с ограниченной ответственностью), которые больше не служат важной цели, вы можете платить CPA за подготовку ежегодных налоговых деклараций, ежегодные сборы за подачу документов, судебные издержки и т. д., которые просто отходы. Избавление от этих более бесполезных структур может сэкономить значительные ежегодные затраты и проблемы.

· Ваш бывший зять, которого вы ненавидите, назначен попечителем. Да, когда вы организуете, вы можете просмотреть документы, счета и т. д., и часто действительно плохие вещи будут торчать как больной палец. Сверхурочные люди, которые когда-то были лучшими, теперь могут быть худшими, и вам нужно обновить документы или учетные записи, чтобы удалить их и заменить их более подходящими людьми. Это один из самых простых для определения и наиболее важных шагов. Очистка вашего чердака планирования недвижимости поможет вам определить их.

· Налоговое законодательство постоянно меняется! Таким образом, то, что имело смысл с точки зрения налогового планирования при настройке документа, плана или счета, сегодня может уже не иметь смысла. Вам необходимо регулярно пересматривать все свои планы, чтобы увидеть, можно ли и как изменить их в связи с изменениями налогового законодательства.

· Наличие коробки с преимущественно замененными документами по планированию недвижимости, например, каждой доверенностью, которую вы подписывали на протяжении десятилетий, может сбивать с толку. Если возникает чрезвычайная ситуация, один из ваших доверенных лиц может обнаружить, что просматривает все эти документы, тратя драгоценное время, когда целесообразно действие, пытаясь выяснить, какие документы имеют отношение к делу, чтобы они могли действовать. Избавление от нерелевантных документов упростит процесс и облегчит кому-либо поиск важных документов.

· Ваши обстоятельства могут измениться. Часто у людей настолько старые завещания, что они назначают опекунов для своих детей, у которых теперь есть собственные завещания, в которых назначаются опекуны для ваших внуков. Страховое покрытие, которое было критически важным несколько лет назад, может больше не понадобиться. Или, возможно, сейчас требуется больше охвата, но по другим причинам.

Посмотрите, прежде чем прыгать: не распутывайте старые вещи, пока не убедитесь, что это не приведет к ухудшению ситуации

Не спешите выбрасывать все документы, планы или счета.

· Возможно, у вас есть старый безотзывный траст, который на самом деле не служит большой текущей цели и может больше не давать никаких налоговых льгот, так что, возможно, его распутывание может на первый взгляд иметь смысл. Но будь осторожен. Прекращение паршивого, уже бесполезного траста все еще может быть ошибкой. Если активы траста распределяются среди бенефициара, а траст прекращается, что, если на получателя подадут в суд или он окажется в доме престарелых. Эти активы могут быть потеряны. Лучше сохранить паршивое доверие, чем потерять все. Поэтому тщательно оцените все возможные последствия, особенно негативные, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

· Не уничтожайте замененные документы, так как в некоторых ситуациях они могут иметь значение. Например, если текущее будет отменено, предыдущее завещание может быть восстановлено как действительное. Таким образом, может быть целесообразно сохранить старые оригинальные завещания. Другие старые документы могут быть полезны, чтобы показать образец ваших решений. Письма и меморандумы, даже очень старые, могут быть полезны для объяснения того, что было сделано и почему. Таким образом, может быть предпочтительнее упорядочивать релевантные в настоящее время документы одним способом и сохранять выбранные более старые документы, но организованные вторичным образом и четко обозначенные как таковые. Чтобы узнать, что экономить, а что нет, возможно, стоит встретиться с вашим адвокатом по планированию недвижимости и попросить его помочь вам принять решение.

· Если у вас (или человека, которому вы помогаете) есть проблемы с когнитивными функциями, следует соблюдать осторожность при уничтожении любых документов. Если возникают вопросы относительно действительности новых документов, возможно, из-за неопределенности в отношении вместимости, возможно, следует сохранить старые оригиналы документов.

Обходной, кредитный или «семейный» трасты

Итак, что такое обходной траст и почему он больше не может быть победителем? Несколько лет назад, если, скажем, муж умер, если он отдал все свое имущество жене, в случае ее смерти налог на наследство должен был быть выше, поскольку совокупное имущество превышало сумму, которую жена могла передать без уплаты налога на наследство (так называемое наследство). освобождение от налогов). Итак, дилемма заключалась в том, как муж мог убедиться, что жена может извлечь выгоду из его активов, но попытаться избежать налога на наследство в случае ее смерти? Ответ заключался в том, чтобы создать траст, от которого она могла бы получать выгоду, но который не был бы включен в ее имущество и не облагался бы налогом. По сути, траст был бы доступен ей, но в обход ее имущества. Отсюда и название «обойти доверие». Его также обычно называли «трастом кредитного убежища», поскольку он использовал налоговый кредит на наследство для защиты активов от налогов. В то время освобождение от налога на недвижимость могло составлять всего 1 миллион долларов. Сегодня это $12,920 000. Миллионы оставшихся в живых супругов имеют обходные трасты, которые остались от прежней правовой среды.

Таким образом, в нынешних налоговых условиях может не быть никаких льгот по налогу на имущество от содержания обходного траста. Хуже, чем отсутствие льгот по налогу на наследство, активы в этом доверительном фонде не получат прибавку к подоходному налогу в случае смерти жены. Активы в наследстве жены получат базовую прибавку после ее смерти. Это можно проиллюстрировать следующим образом. Предположим, что жена купила инвестиции на сумму 300 000 долларов, и они стоят 500 000 долларов после ее смерти, налоговая база, на которой рассчитывается прирост капитала, корректируется до значения 500 000 долларов. Поскольку активы обходного траста не находятся в ее собственности, они не соответствуют требованиям. Таким образом, текущая реальность такова, что траст, который мог сэкономить много налога на наследство, когда он был создан, теперь может не экономить на налоге на наследство, потерять ценную льготу по подоходному налогу и требует, чтобы оставшаяся в живых жена платила свой CPA каждый год, чтобы подать заявление. декларация о доходах для траста. Паршивая сделка.

Что может сделать жена? Не допуская никаких рисков судебных исков, развода нового супруга или риска Medicaid, она может обсудить со своим планировщиком имущества прекращение траста и распределение активов между собой. Возможность сделать это будет зависеть от условий государственного права, доверия (воли ее покойного мужа) и, возможно, готовности наследников согласиться на это. Но избавление от старого траста может быть выигрышным с точки зрения налогообложения, обеспечить ежегодную экономию средств и устранить сложности.

Старые безотзывные фонды страхования жизни (ILIT)

Доверительные фонды страхования жизни являются обычным инструментом планирования имущества и часто имеют смысл даже для людей, которые даже не очень богаты. Типичный траст страхования жизни владеет полисами страхования жизни на вашу жизнь, и его цель — защитить эти средства от налогов, кредиторов, хищников, чтобы принести пользу вашим близким, например, супругу и детям. Во многих случаях даже старый траст страхования жизни все еще может иметь смысл, поскольку страхование все еще может быть полезным, и сохранение его в трастовом фонде может по-прежнему иметь смысл (хотя многие старые страховые трасты плохо спланированы и могут и должны быть улучшены путем их слияния). в новые и улучшенные трасты, но это другая статья).

Но многие старые фонды страхования жизни могут больше не иметь смысла. Например, вы приобрели полис страхования жизни на 500 000 долларов, когда двое ваших детей были младенцами, с целью обеспечить им финансовую защиту в случае преждевременной смерти. Сейчас вашим детям за 30, у них есть стабильная работа и собственные семьи. Вы определили, что полис страхования жизни имеет смысл сохранить, но стоит ли сохранять доверие? Это зависит. Старый траст, как и многие, предусматривает, что в возрасте 35 лет любые деньги в траст сразу выплачиваются детям. Так что, если ты умрешь, доверие не принесет пользы. Кроме того, когда вы приобрели этот полис на 500 000 долларов, это были большие деньги, но сегодня, по 250 000 долларов на ребенка, цифры не так уж велики, поэтому, возможно, упрощая всем жизнь, прекращая доверие и заставляя доверительного управляющего распределять полис между двумя взрослыми. детей вместе может быть полезным упрощением.

Страхование жизни на случай потери кормильца, в котором нет необходимости

Страхование жизни на случай потери кормильца или страхование жизни последним — это вид страхования жизни, который выплачивается, когда умирает последний из пары. Обоснование этого заключается в том, что для целей налога на наследство налог на наследство взимается только в случае смерти второго из двух супругов. Это потому, что существует неограниченный супружеский вычет, так что после смерти первого супруга оставшемуся в живых может быть завещано неограниченное количество богатства. Например, после смерти мужа в 2003 году он завещал жене 5 миллионов долларов. После более поздней смерти жены, когда освобождение от налога на наследство составляло 1 миллион долларов, как это было в 2003 году, с налогооблагаемого имущества в размере 4 миллионов долларов должен был быть уплачен значительный налог на наследство. Эта сумма могла бы быть уменьшена еще на 1 миллион долларов, если бы муж завещал 1 миллион долларов кредитному фонду, а остаток — жене. В любом случае в случае второй смерти придется уплатить большой налог на наследство. Таким образом, распространенный метод планирования заключался в том, чтобы купить страховку жизни, которая окупилась только после смерти второго супруга. Это было менее затратно, чем покупка страховки на жизнь одного из супругов, и идеально соответствовало сроку уплаты налога на наследство. Этот план, возможно, был разумным, когда он был разработан, но 20 лет спустя освобождение от налога на имущество приближается к 13 миллионам долларов, и если оно будет сокращено вдвое в 2026 году, как это запланировано, имущество может по-прежнему не облагаться налогом. Если у вас есть полис страхования жизни на случай потери кормильца, который больше не служит для целей налогообложения наследства, за исключением случаев, когда существует другой смысл или причина для его сохранения (например, проблемы со здоровьем делают невозможным получение какой-либо другой страховки, и ваше имущество нуждается в ликвидность по неналоговым причинам). Таким образом, если нет другой причины для поддержания страхования жизни, или с финансовой точки зрения вы не решите, что это стоит того, возможно, имеет смысл избавиться от полиса. Однако прежде чем вы это сделаете, изучите возможность возможной продажи полиса на вторичном рынке.

Избавление от бессмысленного полиса может облегчить прекращение деятельности старого страхового траста, у которого не будет активов (после распределения доходов от полиса), это может избежать необходимости ежегодных платежей, которые можно использовать для лучших целей, и это упрощает ваши финансы и возможное имущество.

Доверенность с положением о ненадлежащем дарении

Доверенность — это юридический документ, в котором вы назначаете агента, который будет принимать за вас налоговые, юридические и финансовые решения. Ключевым положением многих доверенностей является положение, разрешающее агенту делать подарки. Эти положения могут быть действительно важными и действенными, и их следует периодически пересматривать. У вас может быть старая доверенность, которая уполномочивала лицо, которого вы назначили агентом, делать подарки. Некоторые формы доверенностей делают это без ограничений. Это действительно огромное право, с которым вам может быть неудобно. Некоторые ограничивают право агента делать подарки вашим оставшимся освобождением от налога на имущество. Когда освобождение составляло, скажем, 1 миллион долларов в 2003 году и предполагалось, что вы уже раздали 600 000 долларов в виде подарков, это означало бы, что ваш агент мог раздать около 400 000 долларов ваших активов. Сегодня освобождение составляет почти 13 миллионов долларов, так что это же положение может разрешить вашему агенту дарить более 12 миллионов долларов. Это действительно может быть неудобно. Таким образом, может иметь смысл поговорить со своим адвокатом по планированию имущества о получении новой формы доверенности, которая должным образом ограничивает или даже запрещает подарки. Избавление от этих старых документов (и вы, возможно, даже не помните, что предусматривалось положением о подарке!) может быть важным.

Слишком маленькие трасты

Итак, много лет назад вы учредили траст для хранения сбережений на обучение в колледже для каждого из ваших троих детей. Это было за день до того, как существовало 529 планов, поэтому трасты для детей и внуков для покрытия расходов на обучение в колледже были обычным явлением. Скажем, вы вложили по 150 000 долларов в каждый траст, а во время учебы в колледже и аспирантуре эти трасты были потрачены до 20–30 000 долларов каждый. Значит, трасты тогда выполняли свою задачу. Но что насчет сейчас? Имея старые трасты, томящиеся со скромными средствами в них и платящие CPA каждый год, чтобы заполнить налоговую декларацию и т. д., вероятно, не стоит заморачиваться. Возможно, трасты предусматривали, что все активы должны были быть переданы напрямую ребенку-бенефициару, когда ему исполнится 35 лет, а всем вашим детям сейчас за 50. Выплачивайте деньги, расторгайте трасты, перестаньте платить за подоходный налог и упростите свою финансовую жизнь и имущество. Если это звучит странно, будьте уверены, это случается часто. Так много людей привыкли иметь «вещи» на своем чердаке планирования недвижимости, что никто никогда не спрашивает: «Для чего это служит?»

Доверие, которого никогда не было

Это может показаться очень странным, но почти без усилий вы можете сэкономить много головной боли и затрат в будущем. Когда вы становитесь недееспособным и кто-то, кого вы называете, берет на себя ваши финансы, или когда вы умираете, и кто-то должен служить вашим душеприказчиком, он должен получить контроль над всеми вашими финансами. Обычная трата времени, усилий и судебных издержек часто связана с определением того, что случилось с трастом, которого никогда не было. Скажем, вы говорили со своим адвокатом о создании траста страхования жизни, но так и не подписали его, или даже если вы его подписали, вы по ошибке приобрели страховку на свое имя, а не на имя траста. Итак, у вас есть проекты или даже подписанные копии страхового фонда, который никогда не финансировался, никогда не регистрировался в IRS (т. е. налоговый идентификационный номер никогда не был получен) и т. д. Через годы или десятилетия кто-то должен будет взять на себя ваши финансы. во время вашей инвалидности или после вашей смерти они несут ответственность за идентификацию всех активов. Когда они обнаружат неподписанное старое доверие или, что еще более запутанно, подписанное доверие, которое, возможно, не использовалось или было прекращено, как обсуждалось выше, они захотят подтвердить, что доверие либо никогда не было реализовано, либо, если оно было реализовано, было прекращено. Доказать отрицательный результат непросто. Время, потраченное на звонки вашим предыдущим юристам, CPA и консультантам по вопросам благосостояния, чтобы определить статус этого, возможно, никогда не используемого траста, является настоящей тратой времени. Создайте документ с названием траста, объясните, что он никогда не использовался, и так далее. Попросите всех соответствующих людей, которые были указаны в доверительном управлении, подписать этот документ (тех, с кем вы можете связаться). Положите этот документ поверх копии старого траста и отсканируйте его. Таким образом, если кто-то просматривает ваши электронные файлы, чтобы определить, что произошло, если они будут искать название траста, самым последним документом будет тот, который подтверждает, что его не существовало. Таким образом, когда кто-то «отправляется на поиски», есть что-то, что можно легко найти, чтобы подтвердить, что произошло (или, в данном случае, что не произошло). Если у вас есть старый траст, который был сформирован, но либо никогда не использовался, либо прекратил свое существование, спросите у своего планировщика недвижимости, нужно ли сделать что-то еще, чтобы официально прекратить траст. Если траст когда-либо использовался, могут быть налоговые или другие документы, которые необходимо официально и должным образом закрыть. Но уборка всех этих старых незавершенных дел может действительно упростить и навести порядок на чердаке вашего планирования недвижимости.

Организация-оболочка больше не нужна

Концептуально это похоже на предыдущую тему старого траста, который никогда не использовался или был создан, но затем лишился активов, но с одним важным поворотом (официальная государственная и налоговая отчетность). Возможно, вы управляли малым бизнесом или домашним бизнесом и имели корпорацию S, товарищество с ограниченной ответственностью или компанию с ограниченной ответственностью (LLC), созданную, возможно, вашим бизнес-юристом, через которую вы управляли бизнесом. Но вы закрыли магазин десять лет назад, но не удосужились официально ликвидировать юридическое лицо, для чего требуется подать заявление государственному секретарю штата, в котором было создано юридическое лицо (в отличие от этого, для полного товарищества нет подачи на уровне штата, возможно, хотя заявление окружного клерка было подано). Возможно, вы вложили средства в недвижимость, и ваш адвокат по недвижимости создал несколько ООО, по одному на каждое купленное вами имущество. Вы продали всю недвижимость, но было создано одно ООО, но оно никогда не владело никаким имуществом, поскольку сделка, которую вы рассматривали, сорвалась. Таким образом, у вас может быть одна или несколько организаций, которые должны были быть официально прекращены, но не были прекращены. Для этого у вас должен быть корпоративный или деловой поверенный, чтобы официально расторгнуть их. Для этого может потребоваться подача свидетельства об увольнении или других документов государственному секретарю. Обязательным условием для этого может быть получение налоговой справки от государства, подтверждающей уплату всех налогов. Таким образом, вам может понадобиться CPA для подачи окончательной налоговой декларации, чтобы убедиться, что вопросы заключены с IRS и налоговыми органами штата. С юридическими лицами у вас может возникнуть дополнительная проблема, заключающаяся в том, что если вы управляли бизнесом, формальное прекращение его может иметь важные последствия для ответственности, которая могла иметь отношение к бизнесу (например, проблема с опасными отходами в отношении недвижимости, принадлежащей вашей ООО). Поэтому обязательно получите профессиональное руководство по этому вопросу. Удаление старых сущностей может не только упростить дело, но и иметь важные юридические последствия.

Совместная, POD или TOD, учетная запись

Вы были одиноки в свои 30 или 40 лет, поэтому у вас были банковские счета, открытые с вашей сестрой в качестве владельца совместного счета. Вы думали, что это будет лучше всего, так как если вы когда-нибудь заболеете, она сможет помочь вам на законных основаниях, или если вы умрете, она унаследует то, что у вас было. Помимо того факта, что это, вероятно, не было мудрым шагом даже тогда, теперь вы женаты или ваши отношения с сестрой не такие уж и хотци-тотси, возможно, давно пора избавиться от этих названий аккаунтов. Но вы забыли о тех старых аккаунтах. Или, возможно, до того, как вы наняли специалиста по планированию имущества, вы думали, что каждый банковский и брокерский счет, хранящийся в «Выплате в случае смерти» (POD) или «Переводе в случае смерти» (TOD) племяннице или племяннику, которого вы назвали, избегает зла ​​завещания. Помимо того факта, что это, вероятно, была паршивая идея с самого начала, пришло время убрать это. Часто люди забывают о том, как они настраивают учетные записи и как это влияет на их имущественный план. Очистка этих учетных записей может избежать множества проблем. Например, если вы настроите учетную запись как совместную, чтобы указанное лицо могло помочь вам, если вы заболеете, это может дать ему право снять все активы со учетной записи. Думаю об этом! Если вы поссоритесь со своей младшей сестрой, и она достаточно разозлится, она может просто взять реванш, используя ваш сберегательный счет! В большинстве случаев есть лучшие и более безопасные способы управления этими учетными записями и достижения ваших целей (например, использование доверенности на сестру). Уборка вашего чердака планирования недвижимости связана не только с юридическими документами, но и с уверенностью в том, что ваши финансовые активы также правильно структурированы.

Старое обозначение бенефициара

Назначение бенефициара вызывает те же проблемы, что и неправильное название счета. Пример может проиллюстрировать. Вы были женаты на Плохом Бобе, и после скандального развода вы, как и большинство людей, просто не могли столкнуться с другим юридическим документом или формальностью. Итак, вы забыли изменить бенефициара в своем пенсионном плане или страховом полисе, в котором по-прежнему указан Плохой Боб. Ты умрешь. Плохой Боб получит бабла, если закон штата не предусматривает, что в случае развода бывший супруг автоматически удаляется. Как часто люди забывают, кого они указали в качестве бенефициаров по каждому активу, который имеет обозначение бенефициара? Хотя ваш финансовый консультант может проверить обозначение бенефициаров на ваших счетах, если вы не сообщили им о некоторых ваших активах (еще одна распространенная ошибка), они не могут обратиться к вам. Таким образом, уборка вашего чердака планирования недвижимости должна включать в себя проверку каждой формы назначения бенефициара.

Устаревшие письма-инструкции

Для многих людей, особенно с особыми пожеланиями, важно писать письма-инструкции, чтобы информировать агентов, доверенных лиц, исполнителей и других лиц о ваших пожеланиях. Например, если у вас есть маленькие дети, и вы надеетесь, что их можно вырастить с определенной религиозной или культурной средой, часто бывает полезно, даже жизненно важно объяснить некоторые нюансы этого в письме с инструкциями. Но со временем изменятся и некоторые ваши личные инструкции и пожелания. В некоторых случаях может быть лучше уничтожить старые письма с инструкциями, смешанные с вашими планировочными документами, и оставить только самое последнее личное письмо. Вы хотите избежать путаницы, особенно если инструкции из разных букв отличаются. Кроме того, вы хотите избежать риска того, что близкие найдут старое письмо с инструкциями, а не новое.

Устаревшие меморандумы о планировании недвижимости

Иногда они могут быть действительно полезными, а иногда источником путаницы. Когда вы занимаетесь имущественным и финансовым планированием или новым налоговым планом, ваши профессиональные консультанты часто отправляют вам письма и/или меморандумы, контрольные списки и другие элементы, в которых обсуждаются некоторые из ваших планов, варианты, принятые решения и даже то, как администрировать и контролировать план после его реализации. Эти материалы могут оказаться очень полезными, когда нанимаются новые консультанты или кто-то из близких приходит на помощь, если вы заболели. В некоторых случаях, если планирование было отменено или заменено, было бы более запутанно, чем полезно оставить все эти старые письма и меморандумы. В некоторых случаях вся эта информация со временем теряется, и сохраняются только ключевые документы. Постарайтесь определить, организовать (например, в хронологическом порядке) все такие записи. Возможно, встретьтесь со своими консультантами и попросите их отобрать документы, которые будут скорее запутанными, чем полезными из-за возраста. Все это может помочь создать дорожную карту, которая может оказаться действительно полезной для вас, когда вы просматриваете свое планирование, новых консультантов, наследников и доверенных лиц. Уборка вашего чердака планирования недвижимости должна выполняться с учетом того, чтобы накрыть стол, чтобы другим было легко понять, что было сделано, и что им может понадобиться для помощи.