Планирование земельного участка размещение построек на участке: Планировка участка – рациональное планирование на земельном участке для строительство дома

Содержание

Планировка участка – рациональное планирование на земельном участке для строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

Что это такое
С чего начать
Зонирование
Виды
Общие рекомендации

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

Землю под строительство жилого дома;
Землю под хозяйственные постройки;
Зону отдыха;
Гаражи, сауна, детская площадка;
Садово-огородная зона.

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов

Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.
Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.
Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!
Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

Центральная посадка дома

Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

Глубинная посадка дома

Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

Передняя посадка дома

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Общие рекомендации для любого участка

Где надо располагать хозяйственные постройки?
Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки
Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.
Относительно место расположения парковки для автомобиля
Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом
В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.
Место для сада, огорода и теплиц
Аккуратный огород
Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

Читайте про следующие этапы:

Читайте про предыдущие этапы:

Планирование земельного участка для частного дома: планировка загородных построек

39377 мин

Если вы решились на приобретение земельного надела под строительство дачи или жилого помещения, то будьте готовы к некоторым трудностям, с которыми вы столкнетесь во время возведения жилого помещения. Вам необходимо провести подготовительные работы, соблюсти все требования противопожарных и санитарных норм, создать планировку загородного участка частного дома. Давайте вместе разбираться в тонкостях процесса.

Порядок работы

Ваша мечта сбылась и вы стали счастливым обладателем земельной собственности. Многие люди совершают большую ошибку, которая приводит к незапланированным расходам. Совершенно не обдумав, они берут кредит в финансовой организации, закупают стройматериалы, пригоняют спецтехнику и приглашают строительную бригаду.

Необдуманность программы действий приводит к неразберихе в самом процессе. Вы начинаете метаться, не знаете где и как расположить сарай для оборудования, теплицу, душевую кабину, гараж под автомобиль, бассейн, беседку для отдыха, зону под барбекю и т.д. При этом совершенно забываете про размещение плодовых деревьев и кустарников, клумб и других немаловажных для семьи вещей. По итогу вы не только останетесь недовольным строительством, но и в финансовом плане не уложитесь в смету и вам придется еще занимать деньги у банка.

Итак, мы рекомендуем вам следовать не эстетическому закону (это важный вопрос, но второстепенный), а удобству расположения и максимальному комфорту. Для достижения этого необходимо сделать проект земельного участка, в котором будут заключены объективная оценка и характеристики застраиваемой площади.

Выберете надежную компанию в этой сфере деятельности, которая произведет исследования данной местности и поможет правильному размещению всех объектов.

Специалисты дадут заключение исходя из:

Рельефа местности, ведь он может быть ровным, наклонным, холмистым, с оврагами, протекающими ручьями и т.д. Эти характеристики напрямую влияют на постройку фундамента, проведение коммуникаций и создание ландшафта местности.
Формы и размеры. Не всем достаётся надел идеальной геометрии. Территория может иметь зону, похожую на треугольник, вытянутый и узкий прямоугольник, закругленный, угловой и т.д.
Типа почвы. В Российской Федерации чернозем встречается на ограниченной территории. В большинстве случаев поверхности имеют суглинистую, глинистую, песчаную, гумусную, легкую и тяжелую структуру. В таких случаях уместно завозить на стройку плодородный грунт.

Глубины грунтовых вод. Если они поверхностные, то при планировке стоит учитывать возведение дренажной системы.
Направления ветра. От этого зависит урожайность плодовых деревьев.
Климатической зоны.

Как правильно сделать грамотную планировку земельного участка

При решении данной задачи используются несколько стилей, но самыми распространенными считаются:

Регулярный или геометрический. Классическая методика, которая распространена для наделов с ровным рельефом поверхности и квадратной формой. Композиция построек, дорожек, грядок, посадок деревьев и кустарников прямолинейна с ровными и четкими гранями.
Ландшафтный дает волю воображения дизайнера, так как предполагает свободное размещение всех элементов, в том числе растений. При этом совершенно исключается прямолинейность, четкое разграничение и симметричность. Отличается извилистостью дорожек, выполненных из природных материалов, искусственными водоемами неправильных очертаний и клумбами разнообразных форм.

Смешанный стиль распространен у владельцев дач, где земельный надел состоит из несколько соток. На ограниченной местности приходится размещать зеленые насаждения в хаотическом порядке или близком к двум предыдущим методикам.

Как правильно спланировать участок по зонам

После выбора варианта стилистики ландшафта уделите внимание зонированию, ведь от этого будет зависеть ваш комфорт.

Место под строительство дома

Как правило, для возведения жилого объекта отводится порядка 10-11 процентов от всей территории. Предпочтение местоположения здания зависит от рельефа и размеров надела. Также мы советуем учитывать стороны света, желательно, чтобы окна располагались с восточной или западной стороны.

При правильной геометрической форме и ровной местности возведение коттеджа можно осуществить исходя из эстетических соображений, а при наклонной плоскости – на самой высокой точке. Таким образом вы избежите подтопления и разрушения фундамента, гаража под домом и подвального помещения.

Зона для отдыха

В этом вопросе нужно учитывать мнение всех членов семьи, так как у каждого могут быть свои предпочтения. В любом случае постарайтесь беседку, бассейн, детскую площадку, летнюю кухню, теннисный корт, место для шашлыка и т.д. разместить за домом вдали от посторонних глаз.

Вспомогательные постройки

К ним относятся сараи для спецоборудования, парковка для автотранспорта, баня. Что касается парилки, то ее желательно расположить в удаленном месте, защищенном декоративными посадками. Гараж стоит построить недалеко от подъездных путей, но в целях безопасности, подальше от игровой детской зоны. Все сараи (тем более для разведения животных и птиц) расположите вдоль забора и скрыть плодовыми кустарниками.

Место для разбивки огорода

Урожай в большем количестве и лучшего качества вы соберете в том случае, если подготовите территорию с южной стороны, где на них не будет падать тень с хозяйственных построек и зеленых насаждений. Там же вы можете поставить теплицу, которая даст свои плоды в кратчайшее время.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Создание зоны для отдыха

Несомненно, это должно быть место, расположенное в саду, где деревья скроют вас от солнечных лучей. Там прекрасно расположатся беседка для приема гостей, качели, подвесной гамак и мангал для жарки мяса и овощей. Позаботьтесь о том, чтобы вас не было видно со стороны проезжей части.

Коттедж в «Летний берег»

Дом на Смородиновой 9

Этажи

1 этаж

Площадь

76,58 м²

Комнат

с участком от 11.51 соток

от 4 116 760 ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Валентиновский

Этажи

1 этаж

Площадь

108,92 м²

Комнат

с участком от 6 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Платоновский

Этажи

2 этажа

Площадь

223,7 м²

Комнат

с участком от 11,02 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Составление план-схемы распланировки участка дома

После того как вы определились с характеристиками грунта и предварительно спроектировали зональность, то стоит все это расписать на бумаге, чтобы наглядно учесть все нюансы проекта. Лучшим вариантом для вас станет обращение в специализированную компанию, как пример, в «Авирон девелопмент». Специалисты за минимальную стоимость помогут вам составить схему планировки и избежать многих ошибок.

Если вы решились на самостоятельное действие, то воспользуйтесь нашими советами:

Возьмите картон, составьте из него размер вашего участка, учитывая приблизительный масштаб.
Из цветной бумаги вырежьте все предполагаемые объекты. Можно использовать пластилин, так как он дает объемное изображение.
На основе перемещайте их в таком порядке, в каком вы хотите их видеть.
Не забудьте расположить забор, хозяйственные постройки, схемы коммуникаций и линию электропередачи.
Возьмите фонарик и направьте свет с различных направлений. Так вы сможете определиться, куда попадает тень от разных помещений и растений во время солнечного стояния.

Характеристики, необходимые при проектировании земельного участка с жилым домом

Так как наша страна расположена в разных климатических условиях, то перед началом строительства следует учитывать некоторые важные моменты:

Ровность или искривленность рельефа местности.
Форма, начиная от традиционной геометрии и заканчивая буквой «Г».
Вид грунта. На территории Российской федерации преобладают разнообразные почвы: чернозем, краснозем, песчаники, суглинки и т.д.
Уровень грунтовых вод, что очень важно для создания дренажной системы.
Зона ветров и расположение относительно сторон света.

Как соблюсти все правила

Соблюдение нормативов является важным аспектом. После создания проекта и проведения всех требуемых для строительства расчетов необходимо согласование и утверждение проектной документации.

Для этого требуется положительная оценка архитектурно-строительных, противопожарных и санитарных служб. При этом рекомендуем вам наладить отношения с соседями, посоветоваться с ними по поводу ваших будущих строений. Ведь при нарушении их прав вы рискуете получить «врага прям у вас под боком».

Что рекомендуют специалисты при планировке построек на приусадебном участке

Профессионалы своего дела дают ценные советы по поводу проектирования:

Располагайте коттедж рядом с дорогой. В таком случае вы сможете уберечь все, что находится на заднем дворе от посторонних взглядов.
На уклонной территории строительство лучше производить на самой высшей точке. Этим самым вы избежите подтопления основного объекта во время паводка.
Чтобы корни деревьев со временем не повредили фундамент, не следует насаждения высаживать вплотную к постройке.
Высокорослые растения размещаются с учетом сильной от них тени.
Требуется тщательное соблюдение нормативных положений. Более подробно о них можно узнать в архитектурном отделе.

Примеры проектирования земельного участка с жилым домом

Это очень творческий процесс и ограничить вас может только ваша фантазия и финансовые возможности. Рассмотрим несколько вариантов с фото.

Классические 15 соток

Такая территория позволяет не ограничивать себя в стиле оформления. Стандартное жилище займет не более 5-10 процентов площади. Оставшееся сотки можно обустроить на свой вкус, при этом выбрав любой стиль. Совершенно спокойно вы найдете место для парковки, гаража, хозпостроек, зоны отдыха, грядок, цветника, сада и т.д. При этом простор позволяет не экономить лишние метры. В таком хозяйстве проблематично будет разместить теннисный корт и пруд.

Участок в 600 м2

Маленькое пространство поставит вас перед выбором: большой дом и постройки или сад и природа. При планировании придется поломать голову, как сэкономить недостающие метры и чем пожертвовать. Даже парковочное место на две машины значительно сократит возможности для зоны отдыха.

Площадь в 10 соток

Такой вариант наиболее распространен в пригородных поселках. Достаточно экономно, но позволяет размещение все зоны и объекты, необходимые для семьи из 3-5 человек. При желании можно и обустроить грядки для сельхозкультур и сад, обеспечивающий фруктами всех домочадцев. Конечно, для изысков места не хватит, хотя все зависит от вашего желания и фантазии.

Коттедж в «Лесково»

Платоновский

Этажи

2 этажа

Площадь

223,7 м²

Комнат

с участком от 11,02 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

в «Летний берег»

Вереск

Этажи

1 этаж

Площадь

91,06 м²

Комнат

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Артемьевский

Этажи

2 этажа

Площадь

144,97 м²

Комнат

с участком от 6 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

2000 м2

Для того чтобы сделать эту землю уютной и минимизировать затраты на поддержание порядка, вам придется серьезно заняться данной территорией. Зато здесь можно воплотить самые смелые идеи от большого водоема до вертолетной площадки.

Этапы правильной планировки земельных участков загородных домов

Для того чтобы избежать максимального количества ошибок, требуется со всей возможной серьезностью и рассудительностью подойти к решению этой задачи. Рассмотрим, из каких шагов будет состоять ваши действия.

Оцениваем земельный надел

Рельеф поверхности и характеристики нижних слоев накладывают большие ограничения на все строительные действия. Поэтому к геологическим исследованиям и изучению истории паводков и уровня грунтовых вод нужно подойти со всей серьезностью. В этом деле вам помогут специалисты, например, из компании «Авирон девелопмент». Они, изучив ваши реалии, дадут рекомендации, позволяющие избежать дорогостоящих просчетов.

Выбираем стиль застройки

Это зависит от вас и ваших близких. Определитесь, в какой среде вам будет наиболее комфортно. Нужен ли вам огород, насколько часто к вам будут приезжать гости, какие особые пожелания существуют у домочадцев. После выяснения всех предпочтений необходимо приступить к совмещению желаний и имеющихся возможностей. Это наиболее творческий этап. Но не стоит забывать о существующих нормативных ограничениях и цене каждой прихоти.

Организуем зональность

Для комфортного проживания абсолютно необходимо грамотно подойти к размещению объектов. Вам должно быть удобно парковать машину, обрабатывать огород и отдыхать. Приватная зона позволит спокойно загорать, принимать душ, ходить босиком по траве. Помещения, для выращивания птицы и животных необходимо максимально удалить.

Составляем план-схему

Если у вас нет возможности сделать все на компьютере, то самым простым выходом является создание масштабированной модели. Для этого возьмите линейку, карандаш, картон и цветную бумагу. Вырезая пропорциональные объекты, вы наглядно сможете разместить все. При этом каждый сантиметр на плане точно покажет вам, где должен находиться то или иное сооружение.

Как расположить постройки хозяйственного назначения

В планировке таких строений главным является функциональность. Обязательно необходимо продумать транспортные пути, возможность энергетического и водоснабжения, перспективы дальнейшего развития. Вы должны совместить план с особенностью природных условий региона, так как вам придется пользоваться объектами круглый год.

Выбираем место для огорода и садовых насаждений

Пучок петрушки и свежие помидорчики – очень приятное дополнение. Но все требует времени и труда. Поэтому, создавая грядки продумайте, как вы будете их поливать, насколько удобной будет к ним подход в дождливую погоду и возможно ли применение специальной техники. Размещение культур также требует соблюдение своих правил.

Что делать, если вам достался нестандартный участок

Проблемный рельеф при желании можно очень эффектно «обыграть». При определенных затратах возможно получить значительные преимущества.

Вытянутая местность

Не самый удобный и интересный вариант, зато позволяет просто зонировать пространство по сферам интересов. Соответственно, жилье легко отделяется зоной отдыха от огорода и помещений для содержания домашних животных.

Коттедж в «Березка all seasons»

Белладжио

Этажи

2 этажа

Площадь

281,56 м²

Комнат

с участком от 7,15 соток

от 5 000 000 ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Романовский

Этажи

2 этажа

Площадь

233,49 м²

Комнат

с участком от 11,02 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Летний берег»

Шалфей

Этажи

2 этажа

Площадь

107,38 м²

Комнат

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Треугольный надел

У этой фигуры существует одно большое преимущество. На общую площадь выходит огромное линейное пространство. Обычно не возникает проблем с подъездом и размещением автомобилей. Но задний двор всегда можно обустроить по своему вкусу.

Косогор

Главной проблемой такой местности являются особые требования к строительству капитальных зданий. Вполне возможны проблемы с передвижением в зимний период (обледенение поверхностей и снег). Если нижняя часть не подвергается затоплению, то, вероятно, подмывание от стекающих осадков. Но нестандартность позволяет создать особый ландшафт, что невозможно сделать на плоскости.

Рельеф «конем»

При плотной застройке периодически возникают совершенно экзотические формы земли, такие как «Г», «З» и «Т» образные. Придется приложить немало усилий и фантазии для благоустройства, но и это вполне реально сделать.

Фото примеров

Какой будет схема и правила планировка участка земли с загородным домом зависит от существующих законодательных нормативов и ваших пожеланий и материальных возможностей. Мы желаем вам совместить все это и построить уютное гнездышко вашей мечты!

Основные этапы строительства частного дома: последовательность и порядок работ, пошаговая инструкция постройки жильяИз какого материала лучше всего построить дом: как выбрать самый долговечный стройматериал для частного и загородного жильяКак сделать проект дома самостоятельно: как правильно составить и начертить план жилья своими руками

E-mail

Согласен на обработку персональных данных

Планы участков (типы и примеры)

Быстро и легко создавайте цифровые планы участков.

См. примеры планов участка

Элементы для рисования планов участка

Часто задаваемые вопросы о плане участка

Что такое планы участка?

План участка, иногда называемый планом участка, представляет собой документ, который строители домов, ремонтники, архитекторы и проектировщики домов используют для того, чтобы показать, какие строения и особенности будут включены в земельный участок. Планы участка определяют положение и ориентацию дома на земле и могут включать дороги, тротуары, особенности ландшафта и размещение линий электропередач.

Узнайте больше о программе Site Plan

Планы местности и планы этажей

Планы местности отличаются от планов этажей дома. План участка — это вид с высоты птичьего полета всех строений на земельном участке, а план этажа предназначен для внутренней карты здания, расположенного на участке.

Чертеж плана участка начинается с четких границ участка и точных измерений между ключевыми зданиями и элементами ландшафта. Он включает в себя все, что будет существовать в границах собственности. Основное внимание уделяется внешнему виду здания или дома.

План этажа представляет собой чертеж интерьера дома в масштабе с указанием таких деталей, как размеры комнат, дверей, окон, светильников и взаимосвязей между помещениями.

Узнайте больше о программе Floor Plan

2D-планы участка

2D-планы участка — это эскизы, на которых показана планировка объекта сверху. Они включают в себя расположение зданий и сооружений, подъездные пути, озеленение, бассейны, пешеходные дорожки и многое другое. Эти эскизы особенно полезны для новых проектов развития, так как торговые представители могут показать клиентам, как их собственность вписывается в район.

План местности представляет собой четкую плоскую диаграмму расположения собственности, и он может иметь цветовую кодировку для различения различных областей.

Узнайте больше о 2D-планах

3D-визуализация

3D-визуализация облегчает демонстрацию клиентам текстуры и контраста различных материалов. Это всплывающая книжная версия 2D-плана.

Так же, как и двухмерный план объекта, трехмерное изображение представляет собой вид с высоты птичьего полета собственности и структуры. Но это также дает клиентам возможность взглянуть на покрытие внутренних поверхностей, расстановку мебели и транспортный поток. Изображения визуализируются более захватывающим образом, что позволяет зрителю представить себе прогулку по сайту после его завершения.

Для клиентов, не знакомых с чтением планов участка, 3D визуализация участка будет более понятной. Это оказывает длительное воздействие и вызывает «вау-фактор» у клиентов, побуждая их вкладывать средства в строительство.

Узнайте больше о трехмерных планах участка

Примеры плана участка

Чертеж плана участка четко передает видение и включает все структурные элементы на участке земли. Вот несколько примеров существующих планов сайта. Потратьте несколько минут, чтобы увидеть, как каждая функция играет важную роль в общении с окончательным проектом.

План жилой застройки

Подробные планы застройки новых домов или проектов реконструкции. На этом чертеже в масштабе показаны основные компоненты, существующие в границах участка.

Ландшафтный план участка

На этом плане участка подробно описывается ландшафтный дизайн участка с деревьями, садами, бассейном, парковкой, внутренним двориком и другими ландшафтными сооружениями.

План строительной площадки

Это предварительный чертеж земельного участка, на котором показано расположение предполагаемых зданий или район реконструкции.

План местности в 2D

План местности в 2D представляет собой базовый чертеж всего участка сверху, включая символы и размеры.

Визуализация плана участка

Этот план участка оживает со всеми элементами, включая тени, пейзаж, местность, автомобили, людей и многое другое.

План участка с деревьями

Деревья, кустарники или газоны можно легко добавить в планы участка, чтобы лучше понять общий план.

Функции для быстрого построения планов участка

Являетесь ли вы строителем дома или ремонтником, который хочет внести некоторые изменения в дом вашего клиента, разработка плана участка не должна быть сложной. С помощью Cedreo вы можете создавать потрясающие проекты планов жилых и коммерческих объектов и сообщать о своем видении данного земельного участка.

Контур границ участка

Определите линию участка на уровне местности. Вы можете сделать это так же, как рисуете стены на плане этажа дома. После того, как границы собственности установлены, вы можете добавить другие конструкции и покрытия.

Начертить план участка в масштабе

Масштаб — важный аспект вашего проекта планирования. Это позволяет вам точно увидеть, как каждое дополнение вписывается в пространство, которое у вас есть. Это устраняет недоразумения и дает реалистичные ожидания того, что может быть достигнуто.

Добавить размеры

Размеры помогут вам определить занимаемое пространство, доступность парковки и то, как предлагаемые конструкции будут сочетаться с ландшафтом.

Включить сервитуты

Если у вашего клиента есть сервитут — участок земли, который должен использовать кто-то другой, чтобы добраться до главной дороги или своей собственности — обязательно включите это в свой план участка.

Определение зон

После того, как вы закончите черчение и нарисуете все элементы, цветовое кодирование поможет вам идентифицировать каждую зону плана.

Добавить символы

Деревья, заборы, транспортные средства или технические символы могут быть добавлены в 2D-вид.

Добавить элементы мебели в 3D

Вы можете добавить террасу, бассейн, сад и газон, а затем добавить 3D-деревья и транспортные средства перед созданием 3D-рендеринга.

Рендеринг и сохранение плана участка

Одним щелчком мыши экспортируйте и сохраняйте проект в 2D. Вы можете выбрать масштаб и формат перед загрузкой. Все проекты, выполненные в 3D, можно увидеть в галерее и они готовы к загрузке.

Часто задаваемые вопросы о планах участка

В чем разница между планом участка и планом этажа?

План местности предназначен для внешних построек на земельном участке, а план этажа предназначен для внутренней карты здания, расположенного на участке. План участка позволяет визуализировать расположение дома на местности и доступное пространство за пределами дома, а план этажа помогает клиентам увидеть доступное пространство внутри дома, а также расстановку мебели.

Какое лучшее программное обеспечение для планирования сайта?

Cedreo — это программное обеспечение для планирования участка, которое строители домов, архитекторы и дизайнеры используют для простого создания реалистичных 2D- и 3D-визуализаций интерьера и экстерьера всего за 2 часа. 3D-визуализация также является отличным инструментом продаж для специалистов по недвижимости и дизайнеров интерьеров, а поскольку все файлы хранятся в Интернете, вы можете получить доступ к своим планам из любого места, если у вас есть подключение к Интернету.

Где я могу найти планы участка?

Вероятно, для обновляемого объекта уже существует план участка. Обратитесь в местный отдел разрешений округа или в титульную компанию, чтобы получить копию.

Каков масштаб плана участка?

Минимальный масштаб для плана участка составляет 1 дюйм на каждые 20 футов; максимальный масштаб составляет 1 дюйм на каждые 60 футов.

Что включить (и как их нарисовать)

План участка жилого дома является важным первым шагом перед тем, как с головой погрузиться в новый проект строительства или реконструкции .

Эти планы устраняют разрыв между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете на будущее. Они необходимы для получения одобрения от государственных и местных строительных властей и получения нового бизнеса.

И — они играют важную роль в том, чтобы клиенты были довольны конечным результатом — уменьшая вероятность того, что недопонимание сорвет проект.

В этой статье мы объясним, почему планы жилых участков имеют значение, что включить в ваш проект и как составить его с помощью Cedreo. Мы также поделимся примерами плана жилого участка, чтобы нарисовать более четкую картину.

Что такое план жилого дома?

План жилого участка представляет собой чертеж в масштабе, на котором показаны все основные компоненты, существующие в границах участка. Это включает в себя сам дом, инженерные коммуникации, топографию участка, а также любые бассейны, внутренние дворики или дорожки.

Планы жилых участков также сообщают о предполагаемых изменениях собственности.

Если вы улучшаете существующее жилье, план участка может служить пошаговым планом улучшения. Это может, например, включать пристройку к определенному имуществу, например, гараж.

В чем разница между планом участка и планом этажа?

План жилой застройки — это архитектурный план, который служит подробной картой строительной площадки снаружи. В нем вы увидите все существующие и предлагаемые постройки, элементы ландшафта, инженерные коммуникации, а также сведения о планируемых изменениях и влиянии на недвижимость.

Как и планы местности, планы этажей представляют собой чертежи в масштабе, которые детализируют предлагаемый проект. Основное отличие заключается в том, что планы этажей сосредоточены исключительно на внутренних компонентах.

На плане этажа могут быть изображены отдельные комнаты или весь этаж; в любом случае, они стремятся дать дизайнерам, строителям и клиентам представление о том, как будет выглядеть внутреннее пространство.

Планы этажей служат основой для передачи информации о планировке и ходе предлагаемого проекта. И, как и планы участка, они помогают зрителям понять важные изменения, которые будут внесены в дом до того, как проект будет запущен.

Вот пример:

Типы планов жилых помещений

Существует два основных типа планов жилых участков — 2D и 3D. Хотя визуальные различия между 2D- и 3D-планами очевидны, каждый тип плана служит немного разным целям.

2D

План жилого дома в 2D представляет собой простой эскиз, на котором схематично очерчена планировка объекта сверху. 2D-планы включают все здания, конструкции и границы, а также ландшафт, дорожки, внутренние дворики и бассейны с размерами в масштабе

Они часто имеют цветовую кодировку, чтобы отличать разные области друг от друга (как вы можете видеть в примере ниже (зеленый = озеленение; оранжевый = задняя терраса; желтый = общие зоны).

3D

больше информации о предлагаемом проекте, чем их 2D-аналоги — с реалистичными текстурами, строительными материалами, элементами ландшафта и т. д.

Если вы используете Cedreo, вы можете определить положение и ориентацию дома на земле, принимая во внимание положение солнца, чтобы получить реалистичный вид на доступное пространство вокруг дома после постройки.0003

3D-планы идеально подходят для передачи проектов клиентам и коллегам, которые не привыкли читать 2D-планы объектов. Трехмерное изображение сообщает, как запланированный дизайн будет выглядеть в реальной жизни.

Для дизайнеров, архитекторов и строителей жилья , 3D-планы участков — мощный инструмент для убеждения потенциальных клиентов инвестировать в проект. Они более эффективны для передачи общего видения, чем 2D-планы, и для создания эмоциональной связи с клиентами.

Почему важны планы жилых участков?

Понимание планировки и существующих компонентов собственности, а также того, как ваши планы изменят ландшафт, имеет решающее значение для успеха проекта — начиная с получения необходимых разрешений.

Планы жилых участков важны по нескольким ключевым причинам. Вот некоторые из крупных:

Получение разрешений на новое строительство или улучшение проектов. Когда вы подаете заявку на получение разрешения на строительство дома, вам необходимо предоставить местным властям подробный план участка.
Местные органы власти часто используют планы жилых участков, чтобы определить, соответствует ли предлагаемый проект требованиям зонирования и строительным нормам, прежде чем подписывать разрешения, необходимые для начала работы.
Донесение идей до клиентов. Домашние строители, ремонтники, архитекторы и дизайнеры домов используют планы жилых участков для передачи концепций дизайна своим клиентам.
Ведение исторического учета имущества. Планы участка также могут использоваться в качестве исторической записи объекта собственности. Поскольку домовладельцы часто вносят существенные изменения в свою собственность, правительство ведет их учет, следя за тем, чтобы все изменения соответствовали государственным и местным строительным нормам.

Какие факторы влияют на чертежи плана жилой застройки?

Прежде чем приступить к проектированию, вам нужно понять все, что может повлиять на проект — строительные нормы, погодные условия, расположение коммуникаций и подъездных дорог и так далее.

Это позволяет вам проектировать с учетом этих условий, увеличивая шансы на то, что ваш проект будет одобрен при первой подаче заявки на получение разрешений, и что будущие жильцы будут довольны конечным результатом.

Планы жилых участков основаны на сочетании функциональных требований и эстетики. И хотя правила различаются в зависимости от местоположения, проектировщики, как правило, учитывают следующие элементы, когда начинают составлять проект:

Законы о зонировании
Строительные нормы и правила
Навигация
Существующие строения и ландшафт
Расположение инженерных сетей на участке
Подъездные пути
Виды
Естественное освещение
Топография
Ветровые условия
Растительность
Почва
Дренаж

чертеж в масштабе, документирующий положение дома на участке, а также любые существующие постройки или ландшафтный дизайн.

Что должно быть включено в план жилого дома?

План земельного участка должен четко отражать ваше видение рецензенту, позволяя ему понять, как имущество будет использоваться его возможными жителями.

Границы собственности

Границы собственности очерчивают периметр участка и часто структурные элементы в непосредственной близости — улицы, здания, дома и т. д.

Хороший план участка четко определяет границы собственности с точными измерениями, предлагаемый дизайн относится к окружающей среде.

Это играет важную роль, помогая местным властям оценить ваш проект в контексте требований зонирования, пожароопасности, высоты здания, близости к соседним объектам и т. д.

Базовая топография

Топография — это общий термин, используемый для описания всех основных компонентов плана земельного участка. Это включает в себя:

Фактический дом
Палубы и патио
Гаражи
Пути и проезжие дороги
бассейны
Walls & Fences
2. должны включать все существующие и предлагаемые структуры.
Вам также необходимо предоставить конкретные сведения об изменениях, которые вы планируете внести — будь то снос старого здания, реконструкция или строительство нового дома с нуля.

Элементы ландшафтного дизайна
Вы также должны убедиться, что в вашем плане учтены все существующие элементы ландшафтного дизайна и предлагаемые изменения.
Имейте в виду, это касается не только деревьев и кустарников. Вам нужно будет предоставить точные размеры существующих и планируемых элементов ландшафтного дизайна, а также детали, касающиеся контроля стока, рельефа и эрозии.

Внешние объекты
Внешние объекты включают в себя все внешние элементы дизайна, кроме дорожек, стен или растений. Это могут быть бассейны, почтовые ящики, заборы и кострища.

Дорожки
План вашего участка должен также включать точные размеры мощеных площадей — проездов, дорожек, троп, парковок и, в некоторых случаях, прилегающих улиц.