Планировка 2 этажа дома: Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Содержание

Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Двухэтажный дом это привычное для всех решение. Большинство проектов домов в нашем магазине выполнены именно по этой схеме, такие решения оборудованные гаражом или мансардой пользуются наибольшим спросом и будут популярные еще долгие годы.

Что же так привлекает наших заказчиков в таком решении, почему они выбирает проекты двух этажных домов для своей семьи? Сейчас мы вам расскажем об этом и подберем для вас подходящий проект двухэтажного загородного дома.

  • Экономически оправданное решение – двухэтажный дом в сравнении с одноэтажным одинаковой площади имеет меньший по размеру фундамент и меньшую площадь кровли. Меньше – значит дешевле, а цена зачастую играет определяющую роль при выборе проекта дома для строительства загородного коттеджа.
  • Компактность – двухэтажный коттедж занимает меньшую площадь на участке в сравнении с одноэтажным домов такой же площади. Меньше дом – больше пространства на участке. Согласитесь если участок небольшой, то каждый кв.м. его очень важен и хочется использовать его максимально рационально. Проект двухэтажного дома поможет использовать участок с максимальной пользой.
  • Безопасность – многим людям не комфортно спать на первом этаже, они чувствуют себя более уверенно на втором этаже. Если проект двухэтажного дома выполнен грамотно, то на ночь можно первый этаж ставить на охрану, оставляя второй этаж свободным для передвижения.

Зонирование двухэтажных домов

Наши проекты домов как правило поделены на две зоны – зону бодрствования (первый этаж) и зону сна (второй этаж). Если все рассчитано верно, то на втором этаже не слышно, что происходит на первом. На первом этаже размещаются: кухня, гостиная, сан.узел, гараж, котельная и если есть необходимость дополнительная жилая комната. Эта комната используется для проживания гостей или пожилых членов семьи. Пожилые люди чаще ведут вечерний образ жизни и не будут мешать остальной семье, когда та уже отдыхает перед предстоящим рабочим днем.

Второй этаж это спальни и один или два санузла. Дополнительно могут быть размещены гардеробные комнаты или кладовки. 

Так же в нашем каталоге проектов вы найдете загородные дома оборудованные гаражом, террасой или крытой верандой. Бассейном с зоной отдыха и сауной.

Проекты двухэтажных домов в разных стилях

Двухэтажные дома это простор для фантазии. Именно проекты двухэтажных домов позволяют реализовать все самые смелые задумки наших заказчиков. Двухэтажный дом вне времени и вне эпохи, может принять любой понравившийся вам облик от ампира до классического шале, от кантри стиля до хай-тек. Если в нашем каталоге не нашлось подходящего вам по стилю варианта, то мы сможем изменить проект с понравившейся вам планировкой по вашим пожеланиям. Мы всегда рады помочь нашим заказчикам реализовать их самые смелые идеи.

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

  • Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
  • Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Двухэтажные дома с плоской кровлей

Подобные решения так же есть в нашем каталоге проектов загородных домов. Многие заказчики уже без опаски относятся к подобным кровлям. Подобная кровля дешевле в изготовлении, современные материалы служат долго и при правильном выполнении проектных и строительных работ не доставляют своим жильцам никаких хлопот. Дополнительным плюсом плоской кровли это возможность ее эксплуатации. Можно сделать террасу или просто зеленую лужайку.

Из чего лучше построить двухэтажный дом из пеноблоков или кирпича 

В использовании материалов для строительства двухэтажного дома есть два момента.

  • Несущая способность – если она соответствует заложенным в проект параметрам, то вы можете использовать понравившийся вам материал, сейчас на рынке большой выбор стеновых блоков. Нюансы могут быть в узлах. Для того, чтобы принять правильно решение проконсультируйтесь с нашими специалистами. Мы подскажем как правильно использовать пеноблок или газобетон, как заменить кирпич на поризованную керамику или любой другой материал.
  • Теплотехнические свойства – в проекте дома заложена конструкция стены которая позволяет эксплуатировать коттедж с минимальными затратами энергии. Если вы решили изменить проектное решение например заменить стену из пеноблоков на стену из кирпича, то желательно проверить соответствует ли выбранный вам материал необходимым параметрам. Возможно изменения не нужны или потребуется дополнительное утепление дома.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

Удачи вам в выборе!

Планировка двухэтажного дома 6х8, 8х8, 9х9, 10х10, 6х6, 7х8, 6х9 и других размеров с мансардой и без нее

Двухэтажный дом имеет свои преимущества и недостатки перед классическим одноэтажным частным домом. Кто-то останавливается на таком варианте, потому что двухэтажный дом выглядит солиднее и презентабельнее, чем дом в один этаж; кто-то выбирает его из-за отсутствия технической возможности построить одноэтажный дом такой же площади. В любом случае, чтобы сооружаемая конструкция оказалась удобной в эксплуатации, нужна тщательная предварительная планировка двухэтажного дома.

Проект, фасад и планировка двухэтажного дома 8х8

Только грамотное распределение помещений и подведение инженерных коммуникаций позволят комфортно себя чувствовать в доме, где два этажа.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Из чего строить двухэтажный дом

Планировка двухэтажного дома 6х6 с размерами

Возводить двухэтажный дом можно из любых современных строительных материалов, которые сегодня представлены на рынке: из бревна, из бруса, из штучного материала – кирпичный дом, пеноблоков, газоблоков, по каркасной технологии. Выбор ограничивается лишь вашими финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями. С технологической стороны запретов нет.

Деревянные дома

Традиционный материал для строительства загородного дома. Дерево в любых своих проявлениях остается теплым, надежным и экологически чистым материалом. Деревянные дома из бруса имеют небольшой вес, что позволяет ставить их на облегченные варианты фундамента. Отлично для этих целей подходит мелко заглублённый ленточный, цельная плита или свайный фундамент с обвязкой.

Деревянные дома могут собираться из цельного бруса, клееного, из бревен. И при небольшой ширине стен быть очень теплыми.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10 из бруса

Деревянные дома прекрасно сохраняют тепло и очень быстро нагреваются даже после полного остывания, что актуально для дачных домов, которые используются сезонно или всего несколько раз за зиму.

Внутренняя декоративная отделка деревянного двухэтажного дома может быть минимальна, так как само по себе дерево смотрится очень естественно и красиво. Это преимущество привлекает многих домовладельцев, так как на чистовой ремонт приходится солидная часть всего бюджета стройки.

Один из главных недостатков двухэтажных домов из бруса и бревна – обязательная выдержка собранной коробки. Ее необходимо оставить на срок от 3 месяцев до года, и только после этого делать оконные и дверные проемы, устанавливать стеклопакеты и начинать следующий этап работы. Это необходимо для того, чтобы дома из бруса или бревна окончательно осели и приняли свою неизменяемую форму.

Дома из штучного материала

Дома из кирпича, пеноблоков или подобного материала надежны и долговечны, если построены строго по технологии.

Планировка коттеджа с мансардой 6х9

Такие сооружения имеют внушительный вес, а значит, под них нужно готовить качественный фундамент: сэкономить на этом этапе работ не выйдет. Так как некачественно сделанное основание приведет к тому, что двухэтажный дом будет гулять, по стенам пойдут трещины и его дальнейшая эксплуатация может быть вовсе опасной.

Дома из пеноблоков и прочих штучных материалов, требующих кладки на специальный раствор, больше подходят для постоянного проживания, а не для дачных вариантов.

Такой дом хорошо сохраняет температуру, но только в том случае, если не выстужать его. Как и любое каменное сооружение, подобные дома нужно очень долго топить, чтобы добиться комфортной температуры. Камень долгое время способен поглощать тепло.
Плюсом двухэтажных домов из кирпича и прочих штучных материалов можно назвать свободу в проектировании.

Подробный план дома 6х8

Каменный дом может быть любой формы, с различными архитектурными изысками: балконами, эркерами, закругленными углами, арками и другими элементами. Повторить подобные вещи при строительстве дома из бруса или бревна можно, но крайне сложно.

Дома по каркасным технологиям

Если в двух словах, то – просто, быстро и недорого. Свобода в строительстве, как при работе с кирпичом и блоками, а эксплуатационные качества схожи с домами из дерева. К главным преимуществам такого двухэтажного дома будет относиться:

  • Небольшая стоимость всего сооружения;
  • Легкий вес, что позволит сэкономить на фундаменте;
  • Быстрота возведения, строительные материалы не требуют выдержки;
  • Простота и практичность в эксплуатации;
  • При использовании экологически чистых материалов, дом не будет уступать деревянному;
  • Практически любые размеры и формы строения.
Вернуться к оглавлению

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Оптимальным минимальным пятном застройки считается прямоугольник 7х8 метров или квадрат 8х8.

Проект двухэтажного коттеджа 8х8 с террасой и балконом

Именно такие размеры позволяют построить небольшой дачный дом, где будут рационально расположены комнаты, удобно встанет полноценная лестница, а не чердачка, а также останется место не только для кухни, гостиной и хозяйских спален наверху, но и гостям будет, где разместиться.

При меньшем основании строение также может существовать, но тогда планировка двухэтажного дома будет неудобной и нефункциональной. Гостиная превратится в проходную комнату, большую часть полезной площади съест лестница, а наверху, при условии, что строиться будет не полноценный этаж, а мансардный, поместится только одна спальня.

Этот вариант можно рассматривать в качестве дачного домика для одного человека или семейной пары без детей.
Верхняя планка размеров двухэтажного дома ограничена только здравым смыслом и конкретными потребностями. Для семьи из двух человек с двумя-тремя детьми вполне будет достаточно двухэтажного дома общей площадью в 110-130 квадратных метров. Если считать общую площадь дома с гаражом, то можно говорить об увеличении площади дома до 200 квадратных метров. Дома свыше этой площади будут очень дороги в эксплуатации и обслуживании, а большая часть помещений, как показывает практика, просто не будет использоваться. Вернуться к оглавлению

Планировка первого этажа

Чертежи первого этажа двухэтажного дома должны содержать все необходимые помещения для жизни. Среди обязательных:

  • Кухня;
  • Гостиная;
  • Прихожая, она же холл;
  • Гостевой санузел;
  • Бойлерная;
  • Тамбур.

Если позволяет площадь первого этажа, то также здесь могут присутствовать:

  • Рабочий кабинет;
  • Столовая;
  • Гостевая комната.

В том случае, если двухэтажный дом проектируется с гаражом, то гараж. Он входит в общий план первого этажа, располагается под одной крышей и имеет отдельный вход в дом. Как правило, попасть в гараж можно двумя способами: непосредственно из дома и из прихожей, и через главную входную дверь, если заходить через ворота.

Внутренняя планировка может считаться удачной в том случае, если получилось объединить все помещения и избежать появления длинных и узких коридоров. В частном доме коридоры – это неэффективное и бесполезное пространство.

Планировка первого этажа дома из бруса

Редкие проекты с большими коридорными площадями бывают удачными.

Варианты сочетания помещений

Если площадь первого этажа небольшая, то лучше отказаться от множества перегородок и сохранить максимум свободного пространства. Этого можно добиться с помощью студийной планировки. В этом случае кухня, столовая, гостиная и холл представляют собой единое помещение, разделенное на функциональные зоны лишь визуально.

Именно это общее пространство будет выполнять функцию коридора. Именно отсюда можно будет попасть в санузел, гостевую комнату или кабинет, если чертежи их предусматривают их наличие, и конечно на второй этаж. Расположение лестницы в интерьере – незаменимый атрибут двухэтажного дома. Ее можно использовать как естественный разграничитель пространства. Намного реже в качестве проходного помещения используют кухню.

3D планировка и дизайн этажа с совмещенной кухней и столовой

В этом варианте планировки используется островной вариант организации рабочего пространства с обязательной барной стойкой. В зависимости от формы помещения, барная стойка может быть выполнена в форме полукруга, треугольника или быть произвольных очертаний. Но все же это больше западная модель, чем привычная для нас.

Классическую планировку, когда каждая комната имеет свои четкие границы, имеет смысл воплощать тогда, когда площадь комнат немаленькая. И в случае монтажа внутренних перегородок не создастся впечатление замкнутого пространства и клетки. В этом случае кухню можно сделать просторнее и совместить со столовой. Гостиная остается самостоятельным помещением, а прихожая превращается в просторный холл, дополненный лестничным проемом и двумя входными дверями, позволяющими спокойно перемещаться между домом и гаражом, домом и улицей.

Вариант планировки двухэтажного дома 6х6

Вернуться к оглавлению

Планировка второго этажа

Классическая планировка двухэтажного дома презентует верхнюю часть постройки как зону семейного отдыха. Традиционно здесь располагаются спальные комнаты, детские, общий большой санузел с ванной, и небольшой отдельный санузел в спальне родителей. Если размеры дома позволяют, то на втором этаже может расположиться семейная комната – аналог гостиной, но только для домашних. Здесь же обустраивают гардеробную комнату.
Если дом с гаражом, то над этим помещением лучше не располагать спальни и детские комнаты. Проект лучше составить таким образом, чтобы над гаражом расположилась лестничное пространство, зона хранения вещей или гардеробная.

Варианты сочетания помещений

Коридоров на втором этаже также лучше избегать. Самый частый вариант – это небольшой свободный пяточек перед лестницей, на который выходят двери всех комнат.

Вариант планировки второго этажа коттеджа 10х10

Реже – это общая проходная комната, из которой можно уже попасть в спальню или детскую. Воплощать такой вариант имеет смысл, если площадь дома откровенно немаленькая.
Небольшие двухэтажные дома могут иметь только один санузел на первом этаже, в этом случае все пространство второго этажа занимают спальные комнаты домочадцев.

Реже одну из комнат на втором этаже отводят под гостевую, хотя классический вариант планировки предусматривает гостевую зону на первом этаже.

Комната родителей может быть смежной с небольшой соседней комнатой. Этот вариант актуален тогда, когда в доме есть маленький ребенок. Смежная комната превращается в детскую. Ее удобно использовать с рождения и до 3-4 лет. Затем ребенка переводят в собственную детскую.
Смежные комнаты могут присутствовать и в каждой спальне.

Планировка мансардного этажа дома 6х9

В этом случае в них оборудуются отдельные гардеробные для каждого члена семьи. Если потребности в таком количестве места для хранения вещей нет, или иметь отдельную гардеробную каждому члену семьи не позволяет площадь дома, то можно ограничиться одной общей комнатой, разделенной на сектора по количеству домочадцев.

Занимаясь планировкой двухэтажного дома нужно понимать, что большую часть времени вы будете проводить на первом этаже. Гостиная превратится в общую комнату, залу, детскую и рабочий кабинет одновременно. Подниматься на второй этаж все члены семьи будут только для сна. Поэтому общие общее пространство нужно постараться сделать максимально комфортным и просторным, чтобы удобно было всем членам семьи, а для спален можно выделить небольшие комнаты, превратив их в уютное личное пространство каждого члена семьи.

Вернуться к оглавлению

Варианты и примеры планировки

Мансарды стали известны человечеству уже много лет назад, поэтому если вы решили заняться возведением такого здания, то вам обязательно пригодится эта интересная планировка двухэтажного дома с мансардой и 3-мя спальнями на втором этаже. Если раньше мансардная часть была обустроена только для того, чтобы проживать там лишь в летнее время года, то сейчас в ней можно размещаться круглый год.

Планировка двухэтажного дома с мансардой и верандой

Эта планировка дома весьма удачна, так как отвечает самому взыскательному вкусу. Кроме просторной планировки мансарды имеется подвал, в котором можно хранить вещи либо использовать его как погреб. Основные помещения первого этажа — гостиная и столовая, имеющая выход на веранду, с которой можно сразу попасть в сад. Гостевая спальня позволит проводить вечера, не думая о времени.

Но, конечно, основную прелесть дому придает мансарда, в которой располагаются три спальни и имеется еще одно большое помещение. Тут можно устроить кабинет или бильярдную, поставить спортивные тренажеры, сделать гостевую, так как площадь вполне позволяет это.

проект двухэтажного дома с мансардой и верандой

Этот двухэтажный коттедж 6х6 с мансардой предназначается для проживания шести человек. Дом сочетает в себе не только компактность, но и хорошо продуманную планировку. С помощью комбинаций разных цветов пластикового сайдинга можно добиться достаточно интересного решения и оригинальности в оформлении фасадной части здания. На первом этаже в холле удобно располагается ниша, в которой позже может быть обустроена гардеробная комната.

Гостиная, совмещенная со столовой, площадь которой составляет 29.5 кв. м. соединяется с кухней через проем. Площадь кухни составляет 17.0 кв. м, попасть в неё можно через вход со стороны холла. Площадь санузла составляет 5.4 кв. м., это позволяет установить не только ванну с джакузи, но и остальное сантехническое оборудование. Располагается на первом этаже и техническое помещение, его площадь составляет 5.3 кв. м.

план 1 этажа

На втором этаже будут располагаться 3 спальни, площадь которых равна 14.5 кв. м., 14.5 кв. м., 12.8 кв. м. Холл этого этажа имеет хорошее освещение из-за наличия двух окон, бокового и окна, которое располагается на лестничной клетке. В мансардную часть входит санузел общего пользования, а также две спальные комнаты. С наличием мансарды дом можно считать рациональным сооружением, если рассматривать его в отношении экономичности проводимого строительства.

план 2 этажа

Особенности планировки коттеджа

Особенность данной планировки — это массивный первый этаж по сравнению со вторым. В том случае, если хозяева приходят к выводу, что на втором этаже будет располагаться несколько комнат (как в данном варианте), то все строение будет подвергаться большой нагрузке. Для того чтобы дом смог прослужить большее время, стоит заранее провести все расчеты. Для этого необходимо сравнить площадь коттеджа с предполагаемыми помещениями, с площадью участка земли, которым вы обладаете.

Второй этаж, как и мансардная часть требует большого внимания. Не нужно забывать, что такое помещение – жилое, следовательно, оно должно быть удобным для проживания людей. Для этого стоит правильно подобрать материал для крыши. В качестве наиболее востребованных выделяется несколько видов крыш:

  • двускатная;
  • двускатная ломаная;
  • односкатная крыша.

устройство двускатной крыши дома

Два первых варианта можно отнести к более дешевым видам по стоимости, они же и проще в исполнении. В этих случаях для боковых сторон будут использоваться скаты крыши, торцы – фронтоны. Последние должны быть облицованы таким же материалом, как и первый этаж. Тип крыши и кровельный материал нужно определить ещё на стадии, когда будет происходить подготовка проекта.

Также вам стоит заранее продумать, как вы будете обустраивать и что планируете размещать на мансардном этаже.

Стоит ли делать мансардный этаж в доме

Если вы все-таки решили заняться возведением такого дома, но ещё размышляете над необходимостью мансарды, то лучше определитесь, в каких целях вы собираетесь её использовать. Для точного решения стоит подробно рассмотреть все плюсы и минусы подобного строения, но только с точки зрения его мансардной части.

Плюсы
  1. Значительная экономия. Строительство двухэтажного дома с мансардной частью считается более экономичным вариантом, если рассматривать возведение трехэтажного дома, даже несмотря на то, что будут присутствовать расходы на возведение крыши.
  2. Внешний вид. С помощью сложной двускатной крыши с изломом, а также скатами под различными углами можно добиться интересного внешнего вида и привлечения внимания.
  3. Интерьер. Используя мансардное помещение можно добиться создания оригинального неповторимого интерьера. Однако для этого нужно правильно обыграть его форму. Именно поэтому, если вы являетесь сторонником оригинальности, то мансарда – именно то, что вам необходимо.

можно сделать вот такую вот оригинальную мансарду в своем доме

Минусы

К сожалению, мансарда обладает своими недостатками:

  1. Нужно более тщательно подходить к обустройству не только вентиляции, но и теплоизоляции. В случае несоблюдения технологий, могут быть выявлены проблемы с промерзанием, а также с конденсацией влажности.
  2. Проблема с естественным освещением. В том случае, если дневной свет может попадать через типичные вертикальные окна, которые устанавливаются в конструкцию под названием «скворечник», то она не будет обладать достаточным уровнем освещения. Однако существуют специальные окна, которые помогут в решении этой проблемы.
  3. «Мертвая зона». Площадь мансардной части практически не отличается от площади дома, но полезная её часть гораздо меньше. Подразумевается пространство у наклонной стены, к которой нельзя приблизиться вплотную. Есть такой вариант, как заказать специальную мебель в это пространство, но тогда может пропасть «изюминка» помещения.
  4. В этом пространстве нельзя работать, или размещать детскую комнату. Это обусловлено тем, что человек, проживающий в помещении с наклонными стенами, будет ощущать постоянно возникающую угрозу и внутреннее беспокойство.

Общие характеристики дома

Общая площадь всего сооружения составляет 185,5 кв. м. В качестве материала для стен используется газобетонный блок 400 мм, либо кирпич. Монолитная плита потребуется для фундамента. Перекрытие будет осуществляться с использованием деревянных балок. Металлочерепица либо мягкая черепица используется в качестве материала для кровли. Сайдинг разнообразных цветов применяется для наружной отделки.

Теперь можно сделать вывод, что данная схема и планировка двухэтажного дома с мансардой и 3-мя спальнями на втором этаже – это сооружение, которое подойдет не каждой семье по своим техническим особенностям. Однако, это экономичный вариант, ведь мансарда послужит дополнительным этажом.

Планировка двухэтажного дома с гаражом и верандой

Планировка двухэтажного дома, которая будет представлена в данном проекте, совсем новая. Она обладает большим количеством особенностей, среди которых зимний сад и жилые комнаты на первом этаже. Подобный проект замечательно подойдет для большой семьи, которая ценит уют и комфорт.

Итак, попасть в дом можно через два входа:

  1. Первый (главный) начинается с небольшого крыльца и ведет в тамбур (3,1 кв. м) затем сразу в холл (7.6 кв. м.), из которого можно пройти в остальные жилые комнаты.
  2. Второй вход начинается с небольшого крыльца, площадь которого 2,3 кв. м. С крыльца вы попадаете в веранду, которую можно использовать, как зимний сад.
Объединение кухни и гостиной

Одна из особенностей данной планировки заключается в совмещении кухни-столовой с гостиной. Таким образом, общая площадь помещения составляет 61,2 кв. м. Подобный интерьер часто рекомендуют профессиональные дизайнеры.

Преимущества:

  • Реальное увеличение пространства.
  • Границы помещения зрительно расширяются.
  • Общение станет более удобным.
  • Прием гостей будет более комфортным.
  • Во время приготовления пищи хозяйка не будет оторвана от других жильцов.

Недостатки данного подхода:

  • Придется чаще проводить генеральные уборки.
  • Не исключено распространение ароматов от приготовления пищи, которые не всегда приятны.

Однако, все-таки самый большой минус заключен в том, что гостиная должна быть согласована с кухней, то есть дизайн должен быть схожий, но при этом требуется четко разделить зоны. Для этого могут использоваться следующие приемы:

  1. Использование барной стойки.
  2. Размещение кухонной мебели так, что в центре будет располагаться вытяжка, имеющая вид острова.
  3. Применение освещения.
  4. Стараться использовать разное напольное покрытие, к примеру, на кухне плитку, а в гостиной ламинат. Именно тогда получится разделительная черта, которую можно провести даже на потолке.
  5. Необычные цветовые решения на поверхности стен, которые, кстати, можно дублировать на полу.

Мебель постарайтесь подбирать одинаковых и похожих цветов, чтобы показать, что все-таки это единое помещение. Однако, не стоит забывать о простых аксессуарах, именно они помогут акцентировать внимание на том, что вы хотите.

План первого этажа

Окружающая планировка

Выйти из кухни-гостиной можно в холл, причем не через обычные двери, а через арки. Оформить их можно красиво и элегантно, или, наоборот, ярко и броско. Рекомендуется вставить в них разноцветную подсветку. Также из холла можно пройти в санузел (3,7 кв. м.) и гараж (22,7 кв. м). С улицы можно попасть в котельную (7,4 кв. м).

Чаще всего, на первом этаже присутствуют хозяйственные помещения, но эта схема нарушила все стандарты и включает в себя расположение гостевой спальной комнаты на первом этаже. Ее размер 14,4 кв. м. Рекомендуется эту спальню отвести для маленьких детей либо для пожилых членов семьи, которым трудно подниматься и спускаться по лестнице.

Совмещенный гараж

И другая «изюминка» первого этажа заключается в том, что к дому присоединен гараж. Обычно его месторасположение зависит от размеров участка, и оттого, для чего территория вам может пригодиться. Данная планировка включает в себя тот факт, что участок будет полностью отведен под сад, поэтому для экономии места будет присутствовать гараж, совмещенный с домом. Стоит отметить, что такое решение и строительные работы по этому поводу обойдутся дешевле, нежели возведение отдельно стоящего гаража.


При проектировании гараж лучше всего располагать с северной стороны, именно это и учитывается в нашем проекте. Одним из главных правил является качественная вентиляция. С её наличием в дом не будут попадать пары топлива, а также выхлопные газы.

Преимущества совмещения гаража и здания:

  • Экономия средств во время строительства.
  • Доступ к жилой части очень удобный.
  • Появляется полезная площадь над гаражом и освобождается территория на участке.
  • Станет идеальным решением, если у вас небольшая приусадебная территория.

Однако подобное решение не лишено и недостатков:

  • Возможное попадание газов в жилые помещения.
  • Может произойти нарушение картины интерьера здания.
Зимний сад

Помимо необычной и привлекательной планировки, зимний сад на первом этаже также послужит особенностью всего строения. Он будет пристроен к кухне на первом этаже. Однако сразу стоит отметить, что на это будет уходить огромное количество энергии, особенно весной и осенью. Однако расход энергии все-таки можно немного снизить, если от остальных помещений отгородить его конструкцией, обладающей хорошими теплоизоляционными свойствами. Именно такая схема и работает в данном проекте, от всех остальных комнат, эта территория ограждается обшивкой из гипсокартона.

Зимний сад располагается с южной стороны строения, так как эффект использования солнечной энергии садом, который находился бы с востока или запада, был бы почти на 35% меньше. Крыша над этим местом – крутая, так как на плоской поверхности в зимнее время будет скапливаться много снега, а в летнее время солнечные лучи будут сильно нагревать поверхность.

Второй этаж и его планирование

Второй этаж начинается с холла, который очень просторный – его площадь 18,4 кв. м. На втором этаже именно холл является распределительным местом, откуда можно пройти в любое помещение. Всего на этаже располагаются три спальные комнаты, размеры которых составляют 16,9 кв. м., 14,4 кв. м., 15,9 кв. м. соответственно. Средняя спальня обладает индивидуальной гардеробной комнатой, площадь которой 4,2 кв. м. и ванной (9,5 кв. м), а самая большая комната балконом (11, 4 кв. м.).

Помимо всего этого, второй этаж также включает в себя расположение ванной комнаты для общего использования, её площадь 11,6 кв. м. Вы сможете выйти на второй балкон из холла – площадь данного балкона 3,1 кв. м.

План второго этажа

Подобная планировка двухэтажного дома хорошо подойдет для проживания круглый год. Она может включать в себя необычные дизайнерские решения по поводу оформления внешней части строения. Этот дом сочетает в себе красоту и гармонию.

Планировка 2-этажного дома на небольшом участке

Зачастую даже не приходится мечтать о просторном коттедже для расположения всей семьи, так как участок ограничивается небольшими размерами. Планировка двухэтажного дома на небольшом участке – именно то, что необходимо, ведь большое здание будет выглядеть громоздко и неуклюже, а для зелени места останется совсем немного. Однако небольшой участок не повод отказывать себе и своим близким от большого и просторного дома. Застройщикам, которые хотят заняться возведением двухэтажного домика на небольшом участке, определенно должен понравиться этот проект.

План первого этажа

Перед тем как войти в дом, жилец попадает на крыльцо (5,11 кв. м.), откуда можно пройти в тамбур (3, 92 кв. м.). Из него можно попасть в прихожую-холл (12, 69 кв. м.). С холла проход ведет в кухню-столовую. Она очень просторна, так как площадь составляет 16,29 кв. м., что хватит для расположения сразу двух зон: питания и приготовления пищи. Несмотря на свои габариты, это пространство ещё увеличивается визуально. Происходит это из-за отсутствия дверей, проход осуществляется через проем во всю стену, который в середине разрывается небольшой каменной перегородкой. Её рекомендуется оформить в оригинальном стиле, так как эта деталь будет служить одной из основных во всем интерьере кухни-столовой.

Если в качестве материала подобрать светлые тона, а в зоне употребления пищи поместить несколько зеркал и окно во весь рост, то визуально пространство станет ещё шире и светлее.

Выглядеть все это будет по-настоящему эффектно. Если использовать такие способы для увеличения пространства, то даже на узком участке можно возвести хороший дом.

Гостиная

Тоже можно сказать и про гостиную, размер которой составляет 24,40 кв. м. В неё можно попасть сразу из столовой, а все советы, которые относились к обустройству этого помещения отлично подойдут и для зала. Стоит отметить, что для создания уютной атмосферы в гостиной располагается открытый камин. Эта деталь интерьера обладает следующими преимуществами:

  • Красивый вид открытого огня.
  • Открытый камин в доме имеет классический вид.
  • Доступная каждому цена.
  • Простота в установке кирпичной топки.
  • Если камин по каким-либо причинам не работает, то можно использовать имитирование горящего огня, но для этого потребуется предварительно оснастить камин электрической топкой.

Проект загородного дома на небольшом участке

К недостаткам можно отнести:

  • Повышен риск возникновения пожара. (Однако, этого можно избежать при правильной эксплуатации и хорошей системой пожарной безопасности).
  • Со временем топка может износиться, тогда придется заниматься её перекладыванием.
  • Затраты на дрова.

Помимо этих помещений на первом этаже также располагается санузел (4,35 кв. м.), техническое помещение (8,44 кв. м.). Подняться на второй этаж можно с использованием винтовой лестницы. Такой тип подъема используется для пространств, в которых каждый метр на счету. Представлена она в виде центрального стержня, вокруг которого спиральным образом крепятся ступени. Даже если длина такой ступени будет около одного метра, то места она займет меньше, нежели стандартная ступень обычной маршевой лестницы. Это оригинальное средство подъема добавляет стиля в окружающий интерьер всего дома.

План второго этажа

Как только жилец поднимется на второй этаж, то окажется в холле (7,12 кв. м.). Из него можно пройти в ванную общего пользования, размер которой составляет 8,44 кв. м. На такой площади можно удобно расположить ванную и душевую кабину. Две спальни на втором этаже, размером в 19,26 кв. м. и 13,55 кв. м., обладают выходом на лоджию. Каждая из спален визуально выглядит больше, так как в качестве выхода на лоджию используется стеклянная дверь практически в половину стены. Именно такой прием позволяет «наполнить» комнату светом и легкостью.

Последним помещением на этаже считается ещё одна спальня, размер которой составляет 19,26 кв. м. Площадь этого этажа составляет до 75 кв. м.

Камин

Большое внимание во всей планировке можно уделить камину. Его местоположение будет выбирать хозяин самостоятельно так, как будет удобно ему и его семье. Самым оптимальным местом для его расположения считается гостиная (наш план предусматривает его именно в этой зоне), желательно расположить его около капитальной внутренней стены. Ещё на самой ранней стадии требуется позаботиться о размере, форме, высоте, весе камина. Не стоит забывать о теплоизоляции и используемом материале.


План, предложенного дома, предусматривает его строительство из дерева. В таком случае серьёзный камин стоит располагать только на бетонном основании, отдельном фундаменте, монолитной площадке. Заранее нужно позаботиться и о канале поступления свежего воздуха, взамен того, который уходит из помещения. В противном случае зимой для нормальной циркуляции придется открывать форточку.
Планировка двухэтажного дома на небольшом участке очень легка в реализации. Она замечательно подойдет для проживания 5 человек в течение всего года. Благодаря четкому расположению комнат, дом обладает набором помещений для технической эксплуатации, а также для проживания.

Проекты двухэтажных домов | archon.com.ua

Коллекция двухэтажных домов

Приглашаем Вас ознакомиться с нашей коллекцией двухэтажных домов. Инвесторы, которые ищут дома большой площади, удобные функциональные системы и различные архитектурные решения, несомненно найдут интересный проект дома в нашем предложении. Наша коллекция Проекты двухэтажных домов даст вам большую свободу в адаптации проекта к вашим потребностям с точки зрения оптимальной площади здания, типа крыши, возможности подвала, а также количества мест для парковки в гараже.

Проект двухэтажного дома является идеальным решением для тех инвесторов, которым необходим дом с большой жилой площадью, но его выбор ограничивает размер участка. Двухэтажные дома идеально подходят для небольших или неправильной формы участков. Несомненно, выбирая разные варианты домов, рассматривая проекты двухэтажных домов, обратите также внимание на дома с мансардой. Они могут стать определённой заменой двухэтажным домам. Так как стоимость строительства второго этажа может быть высокой.

С небольшой площадью землеустройства, необходимое коммунальное помещение получается путем добавления этажа, благодаря чему больше пространства можно выделить на сад, гараж или другие хозяйственные постройки. В предложении ARCHON+ вы найдете проекты двухэтажных домов для узких участков, проекты двухэтажных домов для участков со входом с южной стороны, а также предназначенные для участка на склоне. Проект двухэтажного дома с высокими помещениями на втором этаже, позволяет создать интересный дизайн. Второй этаж имеет неоспоримые преимущества. Площадь второго этажа станет отличным пространством для ночной зоны. Хороший проект двухэтажного дома - сочетание экономической реализации и исключительной функциональности.

Двухэтажные дома пользуются все большей популярностью и интересом инвесторов, в некотором смысле вытесняя одноэтажные дома. Главным преимуществом такого проекта является благоприятное соотношение комфорта и стоимости реализации. Строительство двухэтажного дома с той же площадью, что и дом с мансардой, будет для Инвестора в большинстве случаев сопоставимыми финансовыми затратами. Тем не менее, два полноценных этажа, не ограниченных скосами, дают гораздо больше пространства и возможностей планировки. Отсутствие наклонов на первом этаже означает, что помещение будет более просторными и удобными, а их обустройство не потребует мебели, изготовленной по индивидуальным заказам. По этому тщательно подсчитав цены на отдельные материалы, мебель т. д. стоимость строительства не покажется настолько высокой. Кроме того, пространство на верхнем этаже лучше освещено благодаря возможности установки полномерных окон. В наших проектах двухэтажных домов мы часто используем большие окна, которые не только освещают площадь помещения, но и придают дому легкость и современный характер. Неоспоримым плюсом двухэтажных домов, проекты которые были созданы в нашей архитектурной мастерской, часто имеют второй свет. Готовые проекты уберегут вас от ошибки, так как типовые проекты уже были построены другими инвесторами. Коттеджи, построенные по нашим проектам, всегда оправдывают ожидания наших клиентов. Строительство домов проходят гладко, быстро и эффективно.

Проекты двухэтажных домов вводят четкое и естественное распределение жилых зон на двух отдельных уровнях. Двухэтажные дома могут быть успешно реализованы в два этапа. Выбирая проект по ARCHON+ мы предлагаем двухэтапный проект дома на первом этапе. Инвестор сможет воспользоваться удобной и просторной квартирой на первом этаже, и в нужное время приступить к достройке помещений на втором этаже. В нашей коллекции мы также рекомендуем проекты домов для двух поколений. Такие проекты двухэтажных домов подойдут и для одной большой семьи.

Уникальные проекты двухэтажных домов в предложении ARCHON+

Дома ARCHON+ характеризуются идеальными пропорциями фасада, вневременным стилем и гармонично скомпонованными высотами. Также коттеджи отличают стильный дизайн, удобная планировка, функциональные спальни и практичное расположение стен. Некоторые дома в коллекции были разработаны как загородная вилла с очень репрезентативным внешним видом. Они будут прекрасно смотреться на больших участках, в окружении зелени, с интересной зоной отдыха. Среди наших предложений вы найдете очень современные геометрические формы, адаптированные к современным тенденциям, стиль которых подчеркивается остекленным фасадом или каменной облицовкой. У нас вы выберете проект двухэтажного дома из кирпича или из газобетона, с гаражом, террасой, в разном стиле. Проекты домов с гаражом очень функциональны, это очень удобно, когда автомобиль находится близко. А дома с террасой просто идеальны для отдыха после рабочего дня.

Мы приглашаем вас посмотреть всю коллекцию проектов двухэтажных домов от нашей компании. В коллекции есть разнообразные проекты домов и коттеджей, которые точно привлекут Ваше внимание. А о том, что входит в состав проекта, что находится в проектной документации вы можете узнать из наших статей на нашем сайте. Наши статьи обязательны к прочтению, если вы выбираете готовые проекты.

Если двухэтажные дома всё же не вашем стиле, предлагаем Вам другие популярные коллекции: дома с мансардой, дома с гаражом, дома до 150 м2, проекты домов для узких участков и другие.

Как заказать

Наши проекты очень просто купить, Вы можете сделать это прямо на сайте. Задать вопрос вы сможете позвонив по телефону или написав mail. Чтобы облегчить вам выбор, мы предлагаем вам заказать каталог. Доставка проекта или каталога происходит быстро и оперативно.

бесплатные чертежи и фото планировок

Готовые проекты двухэтажных домов от компании «Ондулин» позволят вам сэкономить на услугах дизайнера и минимизировать расходы на строительство. В статье вы найдете различные варианты для сезонного или постоянного проживания: из бруса и бетона, с террасой и с мансардой. Всю документацию (схемы, планировки, размеры) можно скачать бесплатно.

Проект дачного дома из профилированного бруса

Площадь застройки: 132,55 м2
Размер: 11,9×7,9 м

Дачный дом общей площадью 159 м2 станет настоящей находкой для большой и дружной семьи. В трех спальнях мансарды хватит места и для родителей, и для детей. А в запасной комнате на первом этаже можно оборудовать кабинет или гостевую спальню. В качестве фундамента двухэтажного дома используется монолитная железобетонная плита, стены собираются из клееного либо профилированного бруса. По проекту крыша покрывается Ондулином, но при желании вы можете заменить его битумной черепицей Ондувилла.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект красивого каркасного дома с мансардой

Площадь застройки: 88,44 м2
Размер: 10,9×8,3 м

Идеальный выбор для тех, кто планирует построить дом своими руками. Каркасно-обшивная схема проста в реализации, а характеристики готового здания не уступают аналогам из бетона. Площади дома с мансардой вполне достаточно для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Его особенностью является просторная общая зона первого этажа, которая объединяет столовую, гостиную и кухню. Проект придется по душе любителям свежего воздуха — здесь есть и балкон, и открытая терраса.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект универсального дома из ячеистого бетона

Площадь застройки:74 м2
Размер: 7,5×6 м

Этот проект рассчитан на климатические условия средней полосы России. Небольшой домик с жилой мансардой выглядит практически как двухэтажное здание. Несмотря на то, что он занимает мало места на участке, в нем есть все необходимое для комфортной жизни 2-4 человек. Терраса пристроена со стороны двора, но при желании вы можете оборудовать дополнительное место для отдыха на крыльце. Материалы, которые используются в проекте, доступны по цене и продаются в любом регионе РФ. Это блоки из ячеистого бетона, фундаментные плиты ЖБИ и битумная кровля Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с панорамными окнами

Площадь застройки: 103,02 м2
Размер: 9,4×8,6 м

Проект двухэтажного дома из клееного бруса — настоящая находка для любителей солнца и простора. Благодаря панорамным окнам, расположенным с лицевой стороны здания, в доме будет светло даже в ненастную погоду. Характеристики здания впечатляют: при площади застройки 103 м2 общая площадь составляет 138 м2. В доме достаточно места для четырех спален, просторной кухни-гостиной и множества подсобных помещений. Большой плюс проекта состоит в использовании экологически чистых материалов — клееного бруса и кровельного покрытия Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с просторным балконом и террасой

Площадь застройки: 77,22 м2
Размер: 10,5×6 м

Этот красивый дом собран из экологически чистых и безопасных материалов: деревянного бруса, битумных листов Ондулин, железобетонных перекрытий. В таком здании будет уютно в любую погоду: прохладно летом и тепло во время зимних холодов. На просторном балконе так приятно пить утренний кофе, а пристроенная терраса наверняка станет излюбленным местом для семейных посиделок. Все плюсы планировки вы можете оценить на приложенных схемах.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Все проекты двухэтажных домов были разработаны ведущими специалистами компании «Ондулин». При расчете эксплуатационных характеристик учитывались теплопроводность материалов, тип отопительных приборов, наличие инженерных коммуникаций. Какую бы планировку вы не выбрали, в ней всегда будет предусмотрено место для котельной и других хозяйственных помещений.

Проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа

Содержание:

Сегодня наиболее популярный проект дома, площадь которого составляет 10х10, с прекрасной планировкой можно реализовать из самых разных строительных материалов. Это может быть камень, брус, пеноблоки, бревна и прочие материалы. Всем хочется построить просторное жилье, уютный домик за городом, в котором можно расслабиться, где все члены семьи смогут иметь собственную комнату. Вот пример двухэтажной постройки.

Особенности проектирования

Нельзя не отметить, что когда только планируются работы по возведению дома, сначала требуется разработать и утвердить соответствующий проект. Он должен в полной мере отвечать всем особенностям архитектуры строения. Есть готовые проекты, из которых можно выбрать подходящий, а можно обратиться в компанию, готовую предложить услуги по разработке индивидуального проекта, отвечающего всем Вашим требованиям.

На сегодняшний день дом площадью 100 квадратных метров может быть реализован в виде одноэтажного строения, но наиболее популярны проекты домов из двух этажей, в нем 2-й этаж является полноценным:

  • это позволяет сэкономить пространство на участке;
  • есть возможность построить даже на достаточно маленьком участке просторное жилье;
  • подобные дома могут идеальным образом подойти для большой семьи;
  • при этом для каждого из членов семьи можно создать наилучшие условия;
  • даже небольшие помещения, таким образом, будут зрительно намного шире смотреться;
  • сооружение веранды, а также пристройки, балкона, чердака, либо другой пристройки станет превосходным решением. На нижеприведенном фото Вы увидите такой пример.

Для того чтобы построить одноэтажный дом 10х10, требуется большая площадь самого участка. Именно поэтому гораздо целесообразней строить здания с двумя этажами, в данном случае можно неплохо сэкономить на фундаменте. Нижеприведенная схема наглядно это демонстрирует.

От чего может зависеть выбор количества этажей будущей постройки:

  1. Большую роль играет площадь участка;
  2. Важно, из каких материалов будет постройка;
  3. Расположение проемов окон, а также входной зоны;
  4. Условия климата;
  5. Состав почв;
  6. Грунтовые воды и их уровень;
  7. Особенности конкретного рельефа;
  8. Тип отопительной системы и не менее важной системы водоснабжения;
  9. Состав семьи;
  10. Возможность пристраивать разные конструкции.

Необходимо подчеркнуть, что проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа является решением идеальным и самым приемлемым. Подобный дом создан для всех Ваших родных, в нем люди не будут жить в стесненных условиях. Жилище часто дополняют или гаражом, или удобной кухней летнего типа.

Итак, какие дополнительные сооружения можно выбрать:

  • мансарда, веранда, либо крыльцо;
  • эркер;
  • балкон, либо лоджию;
  • подвал или гараж.

Многие заказчики часто выбирают именно двухэтажные постройки, они представляют собой максимально удачное соотношение жилой части дома и каждой комнаты. Такие постройки представляют собой сооружения с классическим расположением всех помещений. Они предполагают, что организация будет максимально грамотной, как на представленном ниже фото.

Помещения, которые обычно располагаются внутри самого коттеджа:

  • гостиная представляет собой достаточно просторное помещение, которое служит для общего использования;
  • обычно предусматривается столько спален, сколько нужно для каждого человека в семье, все зависит от того, из скольких человек состоит семья. Чаще всего именно на 2-м этаже принято размещать зоны отдыха и комфортного сна;
  • зона будущей кухни часто разделяется на ту часть, где готовится еда, а также комфортное помещение для принятия пищи;
  • вместо одной комнаты вполне можно предусмотреть кабинет, либо оборудовать ее в качестве игровой комнаты для детей;
  • санузел обустраивают, как одно помещение или раздельные, иногда в ванной организуется зона для стирки, помещают туда стиральную машинку, а также душевую кабину;
  • сегодня принято оборудовать удобные гардеробные, под них выделяется отдельное помещение, в нем немало полок и удобных стеллажей;
  • когда в доме предусмотрен камин, либо устанавливается печь, то непременно нужна котельная;
  • удобно, когда в частном доме предусмотрена терраса, либо открытая веранда, она позволяет принимать гостей, устраивать на воздухе чаепития;
  • полезным помещением является кладовая, которая дает возможность хранить продукты питания и многое другое;
  • на 1-м этаже часто оборудуют небольшой тамбур, либо маленький коридор, а снаружи он часто продолжается красивым крыльцом.

Надо сказать, что проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа это превосходное решение не только при строительстве дач и домов за городом. Подобные удивительные проекты прекрасно себя зарекомендовали и в городской среде. Они позволяют очень эффективно распланировать всю площадь.

Выбор подходящих для строительства материалов

В наши дни строительная отрасль предлагает немало качественных и инновационных строительных материалов и изоляционных, это позволяет любому человеку подобрать подходящий вариант. Нередко используются:

  • блоки стенового типа;
  • брус;
  • камень.

Когда в планах предусмотрено строительство веранды, либо бани, а также гаража, то материалы часто используются комбинированные. Украшать сам фасад могут всевозможные привлекательные элементы, нередко они кованые. Иногда используется сайдинг, либо балки и т.п.

По какому принципу осуществляется строительство загородных домов 10 на 10 и более:

  • опираясь на чертеж или схему, сначала происходит выстраивание стен наружных, а также стен внутренних, возводятся прочные перегородки, потом начинают строить второй этаж;
  • обычно в качестве перекрытий используют железобетонные плиты, но на чердаке могут применяться балки из дерева;
  • фундамент в виде плиты или ленты должен прокладываться по возможности ниже того уровня, где промерзает грунт;
  • однородные блоки, либо пеноблоки позволяют возводить перегородки внутреннего типа, если требуется, то монтируется материал для шумоизоляции, потом проектируется до мелочей отопительная система;
  • если планировка предполагает только один стояк, то санузел, а также будущая кухня должны быть разделены одной стеной;
  • котельная располагается обычно неподалеку от кухни;
  • обычно затраты на кровлю двухэтажного здания меньше, чем одноэтажного. Кровля у такого строения меньше по площади.

В подобном доме всегда можно добиться комфортного расположения всех комнат. Очень важно избегать длинных коридоров, так как они занимают большую площадь. Сегодня весьма популярны постройки, которые возводятся из дерева, так как у них немало преимуществ:

  • совершенно безопасны с точки зрения экологии;
  • служат долго и отличаются надежностью;
  • могут возводиться в сейсмозоне;
  • обрабатываются растворами для отталкивания воды, а также специальными антисептиками, они служат для удлинения срока службы;
  • позволяют создавать привлекательный и стильный дизайн;
  • имеют прекрасные теплоизоляционные свойства;
  • нет необходимости ровнять стены;
  • стильно смотрятся.

На сегодняшний день почти невозможно встретить уже дома, площадь которых составляет более 100 квадратных метров, возведенные из кирпича. Иногда под кирпич делают облицовку некоторых элементов, но для строительства используют материалы подешевле.

Нередко применяются специальные пеноблоки, у них немало преимуществ:

  • строительство возможно в самые минимальные сроки;
  • материал имеет структуру пористого типа;
  • не склонен снаружи обрастать плесенью;
  • имеет прекрасные теплоизоляционные характеристики;
  • обеспечивает долговечность постройки.

Все качественные и современные стройматериалы отвечают принятым в Европе стандартам, касательно безопасности. Если рассматривать клееный брус, то у него немало преимуществ:

  • высокое качество обеспечивается лишь в тех постройках, для которых брус подбирался с особым вниманием;
  • имеет защиту от паразитов и плесени;
  • имеет эстетически привлекательный вид;
  • не требует сложной отделки;
  • устойчив к перепадам температур;
  • сокращает сроки строительства.

Надо сказать, что жилье, которое возводилось из бруса клееного типа, более долговечно, чем постройки из деревянных материалов, которые мало подвергались обработке.

Бетонные строения, а также не менее популярные кирпичные имеют тоже свои особенности:

  • максимально прочные и долговечные;
  • устойчивы практически к любым воздействиям внешней среды;
  • не обладают хорошей теплоизоляцией;
  • позволяют строить коттеджи по уникальным, не имеющим аналогов проектам;
  • возводятся долго.

Когда при строительстве использована была комбинация из двух материалов, у которых разная текстура, то переходы рекомендуется оформлять вставками и арками.

Часто задаваемые вопросы, связанные с проектированием

Какую выбрать высоту каждого из двух этажей?

Ответ: Рекомендуется на первом этаже высота потолков 2, 83 м, а для второго она будет 2,43 м.

Стоит ли совмещать санузел?

Ответ: Обычно не рекомендуется совмещение, исходя из требований гигиеничности и комфорта.

Какой должна быть в строении лестничная клетка, чтобы места хватало?

Ответ: Надо понимать, что пространство для пролета должно быть не слишком маленьким, так Вам будет комфортней.

Стандартная планировка дома 100 кв. м в 2 этажа

Когда составляется план будущего дома размером 10х10, важно весьма верно распределить площадь, отведенную для каждого помещения. Чертеж или план должен быть продуман до мелочей. Должно быть не менее трех отдельных комнат, если семья стандартная.

Как распределить комнаты наилучшим образом:

  • когда планируется на чертеже кухня, то надо учитывать, что метраж ее должен быть более 9 метров. На кухне должна размещаться вся необходимая техника, мебель. Если планируется объединить кухню и столовую, то площадь ее обычно составляет более 16 метров;
  • санузел – это помещение, которое необходимо в каждом доме, минимальный его размер должен составлять от 4 квадратных метров;
  • планируемый коридор и будущая прихожая никогда не должны отнимать большую площадь;
  • не больше 20% от всей площади отведено должно быть под террасы или веранды.

Немаловажно, чтобы спальни никоим образом не были проходными, а каждая комната была максимально функциональной.

Проект дома 10х10 с гаражом из кирпича и отличной планировкой 2 этажа

У нас в большом разнообразии Вы сможете найти продуманный проект дома из кирпича, имеющий гараж и состоящий из двух этажей. Такой дом станет прекрасным жильем, в котором наиболее комфортно разместится вся Ваша семья.

  • Этот дом станет отличным местом для жизни и отдыха.
  • В этом доме функциональным является каждое помещение, есть несколько спален, имеется котельная, тамбур и гараж, а также просторный холл и гостиная.
  • При строительстве таких домов используются блоки из бетона, либо кирпича.
  • Если же использоваться будет дерево, то непременно нужно сделать снаружи отделку. Панели в данном случае прекрасно гармонируют со всей постройкой.
  • Кровля самого дома и крыша построенного гаража тоже прекрасно гармонируют.
  • У них совершенно равный угол наклона и выполнены они из идентичного покрытия.

Проект дома 10х10 с 2 этажами и подвалом

Многие хотели бы построить дом с подвалом, чтобы в нем удобно было хранить некоторые вещи, продукты и использовать максимально всю площадь помещения. Это привлекательный проект, который был продуман до мелочей лучшими архитекторами. Подобный дом можно построить даже на небольшом участке.

Подобная конструкция способна привлечь внимание благодаря своим неоспоримым преимуществам:

  • современные входные группы;
  • прекрасное сочетание материалов и стилей;
  • внутри помещений всегда будет светло за счет того, что окна и двери выполнены из стекла и они достаточно большие;
  • подвал является функциональным;
  • благодаря тому, что конструкция включает 2 этажа, занимает на участке дом не так много места.

Проект 2-этажного дома 10х10 с лоджией и террасой

Проекты таких домов, включающие в себя лоджию и террасу, сегодня весьма востребованы. У них наиболее подходящая площадь и оптимально все обустроено внутри.

  • Входная зона оформлена очень современно.
  • Площадь тамбура достаточно небольшая;
  • Кухня составляет около 9 метров, а столовая – 10 м;
  • Гостиная достаточно просторная;
  • Спальни расположены на 2-м этаже;
  • По желанию на этом же этаже может располагаться кабинет.

Иногда применяются способы зонирования, которые позволяют при помощи дизайнерских решений разделять пространства. В данном случае используется освещение, различные конструкции с несколькими уровнями, ширмы и перегородки, арки, предметы интерьера и мебели.

Как выбрать проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа

В нашем каталоге Вы сможете найти готовые проекты, которые подойдут именно Вам. При выборе такого проекта помните о том, что в доме должен себя чувствовать комфортно каждый из домочадцев. Если самим Вам сложно разобраться в многообразии проектов и самых разных решений, Вы всегда сможете получить консультацию архитектора, а также дизайнера, у нас услуги этих профессионалов всегда доступны для клиентов. Помните о том, что дом, площадь которого составляет 100 квадратных метров, - это прекрасное жилье для Вашей семьи.

Двухэтажный дом - 105 фото и чертежей лучших идей дизайна

На смену ранее популярному одноэтажному жилью и мансардным постройкам, находящимся в частном владении, приходят постройки в два этажа, стремительно набирающие популярность. Такой вариант гарантирует возможность возведения на небольшом участке компактного и уютного жилья, с включением в проект жилых, санитарных и гигиенических, других комнат под одной крышей.

Тщательно изучив предлагаемые фото двухэтажных домов можно выбрать лучшее решение для строительства или перепланировки уже существующей постройки при проведении капитальных ремонтных работ.

Типовые и оригинальные планировки позволяют обустроить дом с оптимальным уровнем уюта и обеспеченного комфорта проживания, учесть все нюансы и практично обыграть архитектурные особенности здания и сооружения.

Оглавление статьи:

Планировки жилья на 2 этажа

Качественная проработка и грамотно составленные проекты двухэтажных домов требует обязательного учета комплекса факторов, обеспечивающих возможность эффективного распределения и использования всех ресурсов помещения:

Продуманная внутренняя планировка. Разделение этажей с размещением на них сугубо функциональных помещений помогает грамотно распределить по принципу удобства комнаты и помещения, учитывая возможность передвижения между ними и возможности простого доступа к наиболее используемым функциональным зонам.

Безопасные инженерные решения. К многоэтажным строениям предъявляются повышенные требования по надежности, прочности и устойчивости, возможности выдерживать высокие уровни нагрузки при обустройстве внутренних инженерных коммуникаций, монтажу и установке лестниц между этажами, проекта отопление двухэтажного дома.

Рациональное использование площади. Эффективное использование каждого свободного метра в постройке обеспечивает размещения и обустройства на компактных площадях полнофункциональное жилье с учетом разделения функциональных зон для семейного и личного отдыха, приготовления и приема пищи, проведения санитарных процедур.

Основой для будущего реализованного проекта выступает комбинация нескольких принципов обустройства, которая предполагает сочетание всех характеристик жилья и комфортного проживания в нем всех членов семьи.

Функциональность. У каждой комнаты или помещения имеется своре функциональное предназначение, которое определяет ее дальнейшее целевое использование и необходимость обязательной меблировки и дизайнерского оформления с учетом общей концепции стиля.

Комфортабельность и уют. Зонирование отдельно взятых комнат осуществляется с применением комбинации выбранных отделочных материалов, практичной и красивой меблировки, разделением пространства с использованием системы освещения, сочетания искусственного и естественного света.

Современный дизайн. В процессе проектирования планировки максимально реализуется общая и концептуальная идея будущего интерьерного дизайна, разработанная в объеденной стилистике, что позволяет привнести в помещение гармонию и обеспечить его прекрасный внутренний вид.

Учет таких обязательных факторов поможет грамотно распределить помещения и зоны в отдельных комнатах, по максимуму используя внутреннее пространство постройки и ценную площадь пригодную для проживания, в определенные сезоны или на постоянной основе.

Удобная планировка двухэтажного дома

Предварительное проектирование позволяет учесть все нюансы обустройства жилья с выделением целевых зон и усмотрением наличия определенных хозяйственных комнат, отделения части нижнего этажа под гараж или котельную.

Удобная и практичная схема двухэтажного дома может быть разработана самостоятельно, на основе собственного видения оформления жилой площади, так же к процессу можно привлечь квалифицированных специалистов и архитекторов.

Эффектная планировка в современном стиле, для маленьких и больших домов на два этажа предполагает учет всех требований проживающих в постройке, взрослых и детей, обеспечение комфорта и уюта с возможностью отдыха и работы, совместного времяпрепровождения.

Для этого необходимо вести подготовительную работу с проведением определенных этапов, к наиболее важным и трудоемким из которых можно отнести следующие:

  • определение, какие комнаты будут необходимы и востребованы в процессе жизнедеятельности;
  • распределение по этажам жилых и хозяйственных помещений, зонирование их пространства;
  • возможность выделения хозяйственных комнат и санитарно-гигиенических комнат в доме;
  • планировка, перепланировка и подведение к комнатам основных инженерных коммуникаций.

После проведения подготовительной проектировки можно неоднократно корректировать составленный план и вносить в него необходимые изменения, но до проведения строительных или ремонтных работ, с целью избежания дополнительных трат на закупку материалов.

Рекомендации специалистов по распределению помещений

На первых этажах двухэтажных частных домов традиционно размещаются функциональные гостиные, где можно разместить встроенные, угловые или расположенные по центу комнаты камины, используемые в качестве декора или рационального отопления всего жилья.

Рядом с ней можно расположить кухню и при наличии свободного пространства обеденную зону, по аналогии с небольшими студиями, проведя зонирование с использованием стильной и практичной меблировки или светового оформления.

Для первого этажа характерно наличие одной ванны, которую можно совместить с санузлом, для дополнительной экономии свободной площади в этих помещениях можно установить компактную душевую кабину или поддон, закрывающийся шторкой на штанге.

Одна или две кладовые отлично смогут заменить большие бытовые помещения и помогут спрятать от посторонних глаз бытовые приборы и устройства, могут использоваться для хранения продуктовых и других припасов, заготовленных заранее.

Составляя проект дома 8 на 8 или других площадей все остальные комнаты лучше перенести на второй этаж, где отлично разместятся спальни для взрослых и отдельно для детей, детские игровые, рабочий кабинет с удобной и практичной мебелью.

На втором этаже не стоит размещать просторные проходные комнаты, которые занимают много высвобожденного пространства и не позволяют максимально использовать выделенную площадь по целевому назначению, как гостевые спальни или большие ванные.

Включение гаража в проект двухэтажного дома

Красивый и вместительный двухэтажный дом с гаражом требует особого подхода к предварительной планировке, гаражная постройка может размещаться в нескольких вариантах, которые наиболее популярны среди домовладельцев:

  • гараж, полностью размещенный на нижнем этаже и занимающий все пространство;
  • часть этажа отделена под гараж с хорошей тепло и звукоизоляцией стен и перекрытий;
  • пристроенный гараж к несущей наружной стене, что позволяет сэкономить средства.

Современные проекты двухэтажных домов с гаражом выбираются исходя из площади участка или существующего дома, который необходимо перепланировать, потребностей в сезонном хранении автомобиля и частоты его использования.

Фото двухэтажных домов


Вам понравилась статья?

Проекты домов 160 кв. м 2 этажа, фото и цены

Виды проектов домов 160 кв. м в 2 этажа:

  1. Есть уже готовые проекты домов 160 кв.м 2 этажа. Они будут недорого стоить, а дорабатывать их также не придется. В них есть не только все чертежи, фото, планировка, но и материл для строительства заложен. Его, как раз, вы сможете запросто изменить. Дом может быть построен из кирпича, камня, сип панелей, пеноблоков и т.д. Если вам не нравится фасад, тогда делайте его на свой вкус из камня, облицовочного кирпича или просто штукатуренный. Что касается изменений в планировке или чертежах, то их делают архитекторы за небольшую доплату. Естественно, в этом случае невозможно будет внести глобальные изменения.
  2. Если закажите индивидуальный проект, то он создан будет исключительно по вашим требованиям и запросам. Вы сможете получить дом своей мечты в конечном результате.

Преимущество и недостатки домов в 2 этажа 160 кв. м

Двухэтажные дома имеют свои минусы и плюсы. Прежде чем вы начнете строительство, необходимо будет ознакомится с этой информацией. Вам будет легче сделать выбор.

Преимущества:

  • Немного места на участке понадобится для того, чтоб такой дом возвести. На остальной территории вы сможете посадить сад, построить гаражи и т.д.
  • Небольшой размер кровли и фундамента позволяет экономить на строительстве.
  • Дома смотрятся очень красиво и богато. Благодаря этому пользуются популярностью.

Недостатки:

  • Слишком большая нагрузка на фундамент заставляет использовать более дорогую марку бетона и это то, на чем не стоит экономить.
  • Аренда лесов обязательна для проведения облицовочных работ.
  • Вам придется делать межэтажные перекрытия и сооружать лестницу. Это всегда дополнительные расходы.
  • Сложное оборудование коммуникации.

Итог. Двухэтажные дома обладают важным преимуществом. Они не занимают слишком много места на территории, но необходимо быть готовым к строительству с финансовой стороны.

Чтоб вам было проще принять окончательно решение, мы предлагаем вам ознакомится с преимуществами одноэтажных и трехэтажных домов. Если захотите проконсультироваться по этому поводу с нашими специалистами, мы с удовольствием вам поможем.

Бесплатные проекты:

Мы проводим выгодную акцию, благодаря которой у нас вы сможете любой проект получить бесплатно. Все подробности акции читайте тут.

Выбирайте проект который будет отвечать всем вашим требованиям. Если возникли вопросы, тогда звоните и наши менеджеры вам обязательно помогут.

План современного дома с террасой на 2-м этаже - 21679DR | Архитектурные проекты

План современного дома с террасой на 2 этаже

  • 3,198

    С подогревом н.ф.

  • 4

    Кровати

  • 3

    Ванны

  • 2

    Этажей

  • 1

    Гараж

Купить этот план

  • Воспроизводимый набор 1 570 долл. США
  • PDF - одинарная сборка 1 570 долл. США
  • 5 комплектов + PDF 1 695 долл. США
  • CAD - одинарная сборка 2170 долл. США
  • Посмотреть все варианты покупки онлайн

Об этом плане

  • Вам понравится превосходная кухня с дверьми патио, впечатляющим холодильником и обеденной стойкой в ​​центре острова.
  • В столовой встроены встроенные модули с местом для винного погреба. Трехсторонний камин используется совместно с гостиной.
  • Прекрасная хозяйская спальня находится на втором уровне с гардеробной, открытым с двух сторон камином и встроенным встроенным телевизором.
  • Доступ на террасу второго этажа осуществляется с лестничной площадки.
  • На нижнем уровне находятся две спальни, а также прилегающая игровая комната и ванная комната.
  • Гараж имеет выход в подвал.
  • Обратите внимание на потолки: 10 футов в ТВ-зале, гостиной, столовой.

Поэтажный план

  • Основной уровень
  • Второй уровень
  • Нижний уровень

Детали плана

Квадратные метры разбивка
  • Общая отапливаемая площадь: 3198 кв. Футов
  • Нижний уровень: 763 кв. Футов
  • 1-й этаж: 1520 кв. Футов
  • 2-й этаж: 915 кв.футов
  • Подвал без отделки: 763 кв. Футов
Кровати / Ванные
  • Спальни: 4
  • Полные ванные комнаты: 2
  • Половинки ванных комнат: 1
Тип фундамента
    • Стандартные основы: Подвал
Наружные стены
Размеры
  • Ширина: 48 '0 "
  • Глубина: 44 '0 "
  • Максимальная высота конька: 22 '0 "
Гараж
  • Тип: Прикрепил
  • Область: 398 кв.футов
  • Считать: 1 Машины
  • Место въезда: Фронт
Высота потолка
  • Этаж / Высота: Нижний уровень / 8 '0 " Второй этаж / 8 '10 " Второй этаж / 8 '6 "
Крыша

8 ошибок при планировке помещений, которых следует избегать

Независимо от того, переезжаете ли вы в новый дом или проходите ремонт, эффективное планирование планировки дома сэкономит вам много времени и денег. Следует учитывать множество факторов, но ключевыми являются размеры, как и размер вашей реальной мебели, и то, подойдет ли планировка для вашего образа жизни.

Новый стартап BetterSpace нацелен на революцию в том, как мы представляем себе дом, с помощью персонализированного и более простого онлайн-опыта. Стремясь снизить огромные гонорары архитекторов и долгое время выполнения работ, к которым мы все привыкли, BetterSpace предоставляет индивидуальные макеты, от рекомендаций по мебели до трехмерных планов этажей, и все это по фиксированной цене и доставляется почти в одночасье.

Здесь соучредители Уди Регев и Ави Миттельман раскрывают самые большие ошибки в планировке дома, которых следует избегать.

1. Несоответствие вашему плану и образу жизни

Ваш образ жизни - самый важный фактор, который должен влиять на планировку вашего нового дома. Например, если вы регулярно принимаете гостей - не размещайте гостевой туалет на другом этаже или в семейной ванной. Если у вас есть внешнее пространство, убедитесь, что к нему легко добраться из жилой зоны, а не через личное пространство, такое как спальня, подсобное помещение или домашний офис.

2. Форма и функция

План может выглядеть идеально на бумаге, но ошибки могут стать очевидными только после того, как вы переедете.Например, размещение кухни слишком далеко от переднего или бокового входа означает, что вам придется долго таскать тяжелые продукты по дому. Чтобы убедиться, что ваш макет хорошо работает, попробуйте представить, что вы занимаетесь своими повседневными делами в своем новом пространстве, выделяя любые потенциальные функциональные проблемы.

BetterSpace

3. Без учета того, как вы используете свое пространство

Даже если ваша планировка функциональна, недостаточное внимание к тому, как вы используете пространство, может привести к негативным впечатлениям.Например, если проложить проход из гостиной на кухню между диваном и телевизором, это создаст препятствие на уровне глаз при просмотре программ.

4. Плохое распределение места

Даже в большом доме несколько сантиметров, потраченных впустую в одной области, могут иметь большое значение в другом месте. Коридоры - хороший тому пример. Хотя они могут быть привлекательными и необходимыми как по функциональным причинам, так и с точки зрения пожарной безопасности, вы должны свести их к минимуму. Сэкономленное пространство станет очень кстати в гостиной или спальне.

BetterSpace

5. Пренебрежение созданием достаточного объема памяти

Забывание не только о необходимом объеме хранилища, но и о правильном типе хранилища - распространенная и часто дорогостоящая ошибка. Ни один архитектор или проектировщик не знает, что вам нужно хранить лучше, чем вы, а тип хранилища зависит от образа жизни. Возможно, вам придется хранить велосипеды у входа или детские игрушки в гостиной, поэтому важно участвовать в процессе планирования хранения.Адекватное хранение бесценно, оно поможет вам избежать беспорядка, а это означает более организованное, безопасное и спокойное пространство.

6. Относиться к мебели как к чему-то второстепенному

Найти подходящее место для мебели может стать проблемой даже в больших помещениях. Подобрать правильную компоновку мебели особенно сложно при создании помещения с открытой планировкой. Помните, что чем меньше стен, тем меньше места на стенах, на котором можно разместить мебель и повесить произведения искусства. Чтобы избежать неприятных и дорогостоящих ошибок, создайте чертеж макета с нанесенной на него масштабной мебелью на ранней стадии процесса проектирования.

Westend61 Getty Изображений

7. Текущее планирование

Гармоничная планировка требует тщательного предварительного планирования. Каждое пространство уникально, и есть нюансы, которые обычно может определить только натренированный глаз, а хитрые приемы может предложить только профессионал. Заставить застройщика вовремя узнать, чего вы хотите, - это верный путь к катастрофе, и вы рискуете превысить бюджет, что является слишком распространенным явлением. Если вы чувствуете смущение или страх, нанимая архитектора, или если вы хотите сэкономить на гонорарах архитектора, есть другие альтернативы.Попробуйте получить совет от более дешевого специалиста по планировке этажа в Интернете.

8. Нечувствительность к существующей инфраструктуре

Большая часть вашей инфраструктуры, например несущие стены, дренажные трубы и опорные стены дымохода, скрыта. Хотя может показаться, что легко перемещать вещи, затраты на перестановку ванной комнаты на противоположную сторону, подальше от слива, могут быть дорогостоящими и могут вызвать проблемы в будущем. По возможности работайте со своей средой, чтобы не тратить слишком много времени и денег на изменение макета там, где это не совсем необходимо.

Массимилиано Алессандро / EyeEmGetty Images

Получайте вдохновение, идеи и советы, где бы вы ни находились! Следуйте за нами в Facebook : House Beautiful UK | Pinterest : Красивый дом в Великобритании | Twitter : @HB | Instagram : @housebeautifuluk

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как определить багуа двухуровневого дома

Чтобы определить фэн-шуй багуа (или энергетическую карту дома) с несколькими уровнями, вы должны работать с планом этажа каждого уровня отдельно. Это не обязательно означает, что будет большая разница между расположением различных зон багуа на каждом этаже.

Всегда лучше работать с каждым уровнем отдельно, потому что это позволяет более точно работать по фен-шуй.Само собой разумеется, что вы будете работать с одним и тем же стилем багуа на обоих уровнях, то есть, если вы работаете с классическим фэн-шуй багуа, вы будете применять его на обоих уровнях, а если вы работаете с западным или BTB багуа, вы сделаю то же самое.

Смешивание двух стилей багуа в одном доме никогда не будет хорошей идеей, если вы не очень хорошо разбираетесь в фэн-шуй и точно не знаете, что делаете.

Чаще всего каждый уровень вашего дома будет иметь различный поток энергии, как это определено его конкретным планом этажа.Лучше всего начать с определения багуа на основном уровне, поскольку именно этот багуа имеет наибольшую силу или энергетическое значение в доме.

Определите багуа вашего дома

Энергетический поток фен-шуй во всем доме в значительной степени зависит от энергии основного этажа, поэтому всегда разумно сначала сделать все возможное с багуа на первом этаже.

Также важно знать, что центр - точка инь-ян или сердце дома - может быть разным на каждом уровне.Центр с наибольшей мощностью, опять же, является центром первого этажа.

Если вы работаете с багуа BTB, разница между багуа первого этажа и багуа второго этажа будет больше, потому что в школе BTB багуа определяется местоположением главной двери, которое означает, что как только вы работаете с багуа второго уровня, ваша главная дверь (которая является точкой входа на второй уровень) почти всегда находится в другом месте, чем входная дверь дома (которая определяет багуа дома). второй этаж).

Если вы работаете с классическим багуа, вы принимаете во внимание направления компаса, и поскольку они одинаковы, независимо от того, на каком этаже вы работаете, ваши два классических багуа будут очень похожи.

Чтобы определить классический багуа второго этажа, вы работаете в том же направлении, что и входная дверь; можно даже наложить багуа второго этажа на багуа первого этажа в соответствии с планировкой дома; просто чтобы тебе было легче.

План второго этажа - Перспектива дизайна интерьера при строительстве нового дома в Торонто - Monica Bussoli Interiors

Строю новый дом в Торонто. Я работаю в сфере дизайна интерьеров более 15 лет, но впервые делаю собственный проект. Итак, я решил задокументировать весь опыт в своем блоге - с точки зрения дизайна интерьера, чтобы изучить множество сложных решений, которые возникают при строительстве дома. Я буду обновлять блог и добавлять новые сообщения каждую неделю (а иногда и ежедневно), поэтому, пожалуйста, проверяйте его регулярно.


Проектирование 2 этажа

Моя цель при разработке плана второго этажа заключалась в том, чтобы иметь четыре спальни, три ванные комнаты и небольшую прачечную. Это удовлетворяет нашу потребность в главной спальне, большой спальне для принца дома (моего сына), домашнем офисе и гостевой спальне (чтобы побудить моих родителей чаще приезжать из Италии - якобы, чтобы увидеть своего внука, но не только. главное приготовить домашнюю пасту для меня и моих друзей!).

Эта цель для четырех спален и трех ванных комнат соответствует большинству новостроек в нашем районе и последовательным рекомендациям агентов по недвижимости.У меня было много возможностей наблюдать за попытками объединить четыре спальни и три ванные комнаты в этих пространствах аналогичного размера, и в результате часто получались неудобно расположенные комнаты и помещения небольшого размера, причем в одной из спален обычно стоит почтовая марка, на которой можно разместить только односпальная кровать. Я потратил много часов на то, чтобы выделить доступную площадь на втором этаже для достижения своих целей, и я особенно доволен конечным результатом. Этот план второго этажа эффективно распределяет пространство для достижения четырех спален, трех ванных комнат, подходящего места для прачечной и белья, а также открытой и просторной лестничной площадки.Я расскажу, как я это сделал.

На второй этаж можно попасть по главной лестнице, которая начинается возле фойе и дамской комнаты на первом этаже. У нас будут стеклянные перила, чтобы они соответствовали лестнице в фойе и сохраняли ощущение открытости, которое пронизывает весь дом.

Площадка второго этажа эффективно спроектирована, но при этом просторна. Он обеспечивает точки доступа ко всем четырем спальням, главной ванной и прачечной / бельевому шкафу.Поскольку естественный свет имеет для меня основополагающее значение, я позаботился о том, чтобы у нас было два потолочных светильника над площадкой, а стеклянные перила увеличивают восприятие глубины площадки.

В главной спальне есть гардеробная, а также 18-дюймовый европейский шкаф от пола до потолка, которые вместе обеспечивают достаточно места для одежды и других вещей. Кровать размера «king-size» будет расположена по центру, а из окна размером 8 на 8 дюймов открывается прекрасный вид на зеленую зону на заднем дворе.В дизайне главной ванной используется любимая мною тенденция - душевая, в которой есть как отдельно стоящая ванна, так и душ, а также дополнительные окна, через которые проникает много естественного света с юга.

Следующая спальня, примыкающая к главной спальне, будет нашей гостевой спальней, она приличного размера - 10 на 11 футов. Рядом с гостевой спальней находится главная ванная комната с ванной / душем-джакузи. Я думаю, что примечательно то, что главная ванная комната - единственная комната на всем втором этаже, в которой нет окна, но мы добавили потолочное окно, чтобы обеспечить естественное освещение в комнате.

Рядом с главной ванной находится спальня нашего сына. Комната залита естественным светом, имеет окно размером 9 на 9 футов на север и улицу и два окна размером 3 на 6 футов на запад. В этом номере также есть ванная комната с еще одним окном, выходящим на запад, и никаких конфликтов относительно того, кому достанется этот номер, здесь нет, поскольку у нас только один ребенок!

Четвертая спальня, самая маленькая, но все же приличного размера - 8,5 на 11 дюймов. Здесь можно разместить двуспальную кровать, но я буду использовать ее как домашний офис.В нем также есть большое окно размером 6 на 6 дюймов, выходящее на север.

Наконец, мне удалось найти место для прачечной на втором этаже над лестницей. Со всеми спальнями на втором этаже и главной прачечной в подвале, наличие стиральной машины и сушилки на втором этаже - очень полезная функция, избавляющая нас от перетаскивания белья вверх и вниз на два лестничных пролета.

В целом, мне нравится план второго этажа, так как пространство было использовано максимально без ущерба для наших потребностей и без потери пространства.Для новых домов в моем районе на участках аналогичного размера (25 х 150 футов), длинных и узких, я не видел дизайна второго этажа, который мне больше нравился бы. Я хотел бы услышать ваше мнение!

Чао - Моника

Дом моей мечты - Первый этаж

Мэг Эскотт

В последний раз в «Ремоделоге» я познакомил вас с домом моей мечты. Сегодня все о первом этаже. Или это второй этаж? Подняться на один лестничный пролет. Это то, что я имею в виду.

Посмотрим на план первого этажа с мебелью.Я действительно считаю, что наличие мебели на планах этажей является обязательным условием для определения того, насколько хорошо пространство будет работать.

Затем мы перейдем к разговору о потенциале космоса. Я включил фото интерьера. Пожалуйста, не обращайте внимания на декор!

Выводы из этой части такие же, как и в предыдущей:

  • Если вы планируете реконструировать дом, попросите архитектора осмотреть дом перед покупкой.
  • Вы познакомитесь с первоначальной планировкой первого этажа дома, которую вам нужно будет знать, чтобы сделать последующие статьи о прогрессе дизайна значимыми.

Вот план этажа ...

Главная спальня


В настоящее время мы используем спальню на западе в качестве главной, потому что в ней больше всего встроенных шкафов и более или менее отдельная ванная комната.

Вот фотографии из 3 углов, чтобы дать вам больше представления о планировке комнаты.

Мне нравится маленькое окошко наверху, которое означает, что в комнату проникает свет с двух сторон.

Дверь распахивается неправильно (распахивается в комнату), но приятно, как дверь входит в изножье кровати.Это как-то делает комнату уютной.

План для главной спальни в нашем будущем состоит в том, чтобы иметь последовательность из трех пространств:

  1. Главная спальня
  2. Гардеробная
  3. Главная ванная

Основная причина, по которой нам нужны 3 отдельные зоны, заключается в том, что мы, как правило, получаем вставать и ложиться спать в разное время. Я хочу иметь возможность на цыпочках выйти из спальни (да, я только что сказал, что это я рано встаю), воспользоваться ванной и одеться, не возвращаясь в спальню.Я хочу иметь возможность приходить ночью (да, зажигать свечу с обоих концов), пользоваться ванной и раздеваться, не беспокоя вторую половину больше, чем необходимо. Это сводится к желанию создать последовательность пространств, где вам не нужно проходить через спальню, чтобы попасть в гардеробную или в главную ванную комнату.

Подробнее о планировках главной спальни

Главная ванная комната


Итак, давайте посмотрим на нынешнюю главную ванную комнату. Из плана этажа видно, что встроенные шкафы в спальне значительно уступают ванной.Возможно, на каком-то этапе они были дополнением, которое каким-то образом объяснило бы причудливую форму.

Может быть, идея того, что унитаз находится вне дома, заключалась в том, чтобы сделать его более приватным. Я не знаю. Как это ужасная планировка - повсюду вертится.

Подробнее о дизайне главной ванной комнаты

Другие спальни


Все спальни действительно хороших пропорций, а «входы и выходы» вокруг дымоходов придают немного очарования или служат местом для встроенного шкафа.Две спальни по обе стороны имеют свет, поступающий с двух сторон, что делает их действительно светлыми и яркими. У одного из моих мальчиков, который часами рисует, стоит письменный стол в эркере средней спальни.

Центральная спальня Восточная спальня

Подробнее о дизайне спальни

Семейная ванная


Если мы посмотрим на восточную ванную комнату, то это немного та же история, что и на западную. Была ли это когда-нибудь стандартная форма? Может быть, обогреватель добавили постфактум, а что за странное пространство вестибюля у входа?

Чердак


Я вырос со спальней на чердаке, поэтому у меня есть настоящая слабость к чердакам.Когда бы я ни снимал, я часто снимал квартиры на чердаках, чтобы каждая комната была на чердаке. Чердак в настоящее время недостроен, но если позволит бюджет, мы его отремонтируем.

Единственный позор состоит в том, что скат на крыше довольно неглубокий, поэтому на чердаке недостаточно высоты для того, чтобы переоборудованное пространство было `` совместимым '', то есть определенный процент площади пола в комнате иметь высоту потолка не менее 2,4 м. Мы никогда не могли назвать комнату наверху «офисом» или «спальней», когда приходили продавать ее.Его следовало бы назвать «магазином». Итак, мы построим дополнительные спальни на уровне первого этажа. Все, что есть на чердаке, будет бонусом.

Архитектор, которого мы взяли с собой, чтобы осмотреть дом перед покупкой, заметил, что чердак недостаточно высокий. Было действительно приятно узнать об этом до того, как мы купили дом.

До следующего раза в Remodelog, где я буду рассказывать о своих источниках вдохновения для размышлений о том, что делать для нашей переделки.

Больше ремоделогов для вас ...


Индекс ремоделога

1 - Дом моей мечты

2 - Дом моей мечты - Первый этаж

3 - Дом мечты План этажа Вдохновение

4 - Наем архитектора

5 - Краткое описание архитектурного дизайна

6 - Идеи плана дома

7 - Архитектурные планы этажей

8 - Другие архитектурные планы этажей (скоро)

9 - Что такое инспектор количества?

10 - Мое разрешение на строительство

11 - Услуги строительного подрядчика

12 - Начало сноса

13 - Закладка фундамента

10 ошибок в плане этажа и как их избежать в вашем доме

Каждый домовладелец прошел через это - вы выбираете дом, который, по вашему мнению, будет идеальным для вас и вашей семьи, и, переехав в него, вы задаетесь вопросом: «Почему этот план этажа не подходит для нас?» Многие домовладельцы совершают типичные ошибки при поиске наилучшего плана этажа, соответствующего их потребностям.Готовитесь ли вы разработать план этажа вместе с архитектором или ищете идеальный дом, взгляните на эти 10 ошибок плана этажа и узнайте, как их избежать.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы заниматься своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

  • Перемещение припасов

  • Упаковка и распаковка

  • Погрузка и разгрузка

  • Лицензировано и застраховано

  • Хранение и контейнеры

1. Не думайте, что каждый план этажа соответствует вашему образу жизни

Одна из самых больших ошибок при выборе правильного плана этажа заключается в том, что вы забываете изобразить свою семью, готовящую еду на кухне, или не принимаете во внимание, как ваша больная спина может не любить подниматься по 3 лестничным пролетам в течение дня.Прежде чем выбирать план этажа, оцените свой образ жизни. Вам нравится одноэтажный или многоэтажный дом? Вы предпочитаете открытую планировку или лучше отдельные комнаты с перегородками? Определите, к чему вы привыкли в уютном доме.

Артазум / Shutterstock

2. Когда вы путешествуете по модельному дому - заберите обновления в уме

Если вы ищете дома, один из лучших способов ознакомиться с планом дома перед покупкой - это предварительно пройтись по моделям домов от застройщика.Одна из самых простых ошибок - это продавать обновления, на которых домашние работники и подрядчики перепродали модель! Попробуйте избавиться от великолепной отделки, обновленного ковра, цветных обоев и драпировки и сосредоточьтесь на планировке и оформлении комнат. Это поможет вам принять осознанное решение при выборе поэтажного плана.

3. Не думайте, что вы сошли с ума из-за непонимания чертежей плана этажа

Если вы недавно начали искать или проектировать свой следующий дом, более чем вероятно, что вам нужно будет просмотреть архитектурные чертежи или чертежи плана этажа.Хотя для многих профессионалов в области дизайна это вторая натура, для многих домовладельцев символы и номенклатура могут быть трудными для понимания. Не думайте, что вы должны знать, как каждая дверь, окно, лестница или многоэтажное пространство выглядят на плане этажа. Не ошибитесь, приняв , просто спросите!

4. Убедитесь, что архитектурные элементы не будут стоить вам больше в будущем

Нет ничего лучше, чем восхищаться архитектурными особенностями, которые красиво выглядят на двухмерном плане этажа и кажутся еще лучше, когда вы стоите внутри готового дома.Такие детали, как большие окна от пола до потолка, световые люки и другие архитектурные особенности, могут повлиять на отопление и охлаждение вашего дома, когда поступит счет за электроэнергию. Хотя сейчас это может не вызывать беспокойства, подумайте об экономии зеленых затрат на архитектурных особенностях вашего плана этажа для будущего проживания.

Photographee.eu / Shutterstock

5. Не думайте, что размеры комнат на плане этажа адекватны

Сколько раз вы читали размеры комнаты на плане этажа, а затем понимали, что ваша существующая мебель не вписывается, как вы думали, в готовую комнату? Измерьте имеющуюся у вас мебель, прежде чем выбрать окончательные размеры для дома.Если вы не знаете, какой размер комнаты вам нужен, измерьте имеющуюся у вас мебель, столы и зону для прогулок, чтобы определить, сколько места вам ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно в плане следующего этажа. Добавьте дополнительное пространство, если вы пытаетесь добавить пространство к своему следующему дому.

6. При выборе плана этажа представьте, что ваши развлекательные помещения полностью заняты.

Большинство домовладельцев, мечтающих об идеальной планировке этажа, считают, что было бы хорошо, если бы несколько человек пришли выпить во внутреннем дворике.Мысль о том, чтобы развлекать родственников мужа на месяц каждое лето или приглашать всех своих коллег на каникулы, возможно, не придет вам в голову. В зависимости от вашего образа жизни, если вы любите развлекаться, при планировании кухни, столовой и гостиной считайте, что ваш дом полностью занят. Это гарантирует, что вы спланируете место для общения, еды, танцев, сервировки и, конечно же, прогулок по дому!

7. Учитывайте безопасность для самых маленьких при выборе плана этажа

Вы когда-нибудь влюблялись в спортивный автомобиль, чтобы просто вернуться к реальности, что у вас есть полная семья, которая не поместится в машине? Эту же ошибку можно сказать и при поиске идеального дома для своей семьи.Безопасность должна быть на первом месте, и многие удобства на плане этажа, такие как балконы, лестницы без перил, широкие стеклянные душевые кабины и другие элементы, могут отлично выглядеть для взрослых, но, возможно, потребуется изменить для семей с маленькими детьми.

Photographee.eu / Shutterstock

8. Расположение, расположение… Изменение вариантов плана этажа

Хотя вы можете изменить план этажа в будущем, помните, что вы не можете изменить местоположение. Помня об этом, не совершайте ошибку, влюбляясь в план этажа и забывая об имуществе и окружении вашего дома.Если вам нравится планировка главной спальни на плане этажа, но вам не нравится, как она выглядит на улице в модельном доме - скорее всего, ваш дом в вашем районе будет иметь совершенно другой эстетический вид и, следовательно, чувствовать себя по-другому. Помните при выборе поэтажного плана; убедитесь, что интерьер будет соответствовать вашему местоположению.

9. Выберите план этажа, который соответствует вашему бюджету сейчас

Одна ошибка, которую покупатели жилья часто допускают при просмотре поэтажных планов, - это чрезмерные расходы на будущее, а не планирование на настоящее время.Вы всегда можете обновить свой дом. От отделки и новаторских дополнений до возможного увеличения площади и удобств. Не допускайте перепродажи через агента по продаже домов или представителя застройщика - только вы знаете свой бюджет. Спланируйте свой бюджет сейчас, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем доме и не чувствовали себя «финансово обремененным» каждый месяц, когда вам нужно платить за свой дом.

10. Берите с собой семью, выбирая план этажа

Не делайте ошибки и держите при себе решение о планировке этажа.Если вы можете пройтись по физическим моделям домов, прежде чем выбрать план этажа, подумайте о том, чтобы взять с собой свою семью для принятия решения. Это может помочь вам увидеть реакцию ваших соседей по комнате, детей, второй половинки или других людей, которые будут делить с вами дом. Быть «единственным лицом, принимающим решения» может иногда иметь неприятные последствия - вместо этого пусть ваша семья взвесит важное решение - выбрать идеальный план этажа для всех вас!

Читатели Freshome, мы знаем, что все вы постоянно принимаете решения по планировке этажа.Какие ошибки вы бы добавили в список?

Как выбрать лучшую планировку дома для семьи

Покупка нового дома - захватывающее время для семей, но процесс также может быть сложным из-за любого выбора на рынке. Когда дело касается вашего нового дома, важно не останавливаться на достигнутом. Через несколько лет вы не захотите сожалеть о своем выборе или оплакивать тот факт, что вы быстро переросли свою жизненную ситуацию. Следуйте приведенным ниже советам, чтобы найти лучшую планировку дома для своей семьи:

1.

Убедитесь, что у вас достаточно спален

Сколько членов семьи, по вашему мнению, будет проживать в доме? Вы семья из трех человек и планируете расти в ближайшие годы? Как правило эмпирически, у вас должно быть достаточно спален для всех в доме, а также дополнительная спальня для гостей.

Дополнительные спальни пригодятся маленьким детям. Так и будет предоставьте приходящим бабушкам и дедушкам их личное пространство. Кроме того, это даст другому родителю комнату для сна, если ребенок просыпается в середине ночь.Это не редкость, когда в доме находится новорожденный. Родитель, который рабочий может по будням уйти в другую комнату, чтобы немного отдохнуть.

Расположение спальни тоже важно

Обратите внимание и на расположение спален. если ты есть булочка в духовке, младенец или собираешься создать семью, тебе захочется Детская рядом с хозяйской спальней. Двухэтажные дома с хозяйской спальней на первый этаж может стать кошмаром для родителей младенцев и малышей.

Однако, если ваши дети старше, вам могут понадобиться спальни. больше разошлись, даже давая детям собственное крыло. Так родители могут отступить в свое убежище, не беспокоясь о громких видеоиграх и других виды деятельности.

2.

Не забывайте о ванной комнате

Нехватка ванных комнат - частая жалоба домовладельцев. Избегайте очередей перед ванной по утрам, выбирая планировку с достаточным количеством ванных комнат. В идеале, чтобы обеспечить наилучшую планировку для вашей семьи, на каждые две спальни в доме должна приходиться одна ванная комната.

Домовладельцам, которые часто развлекаются, следует выбрать планировку который имеет полный или полу-гостевой санузел рядом с жилой зоной. Гостевой санузел в многоэтажных домах должен находиться внизу.

Ищите главные ванные комнаты, в которых есть его и ее тщеславие. Это позволит обоим партнерам подготовиться, не находясь в чужом способ.

3.

Выберите открытую планировку этажа

Большинство домов новостройки имеют открытую планировку. Они есть идеально подходит для семей с маленькими детьми, так как за ними нужно внимательно следить.Благодаря открытой планировке младенцы могут играть в манеж, пока вы обедаете. готовы. Дети постарше могут посидеть на кухонном острове и получить помощь домашнее задание, пока вы готовите еду. Открытые планы этажей предназначены для семейного отдыха. все вместе.

Ищите планы этажей, на которых также есть беспрепятственные линии заднего двора. Когда дети подрастут, они могут играть на улице, пока вы делаете работу по дому, не теряя их из виду.

В просторной и удобной прачечной даже работа по дому может стать расслабляющим занятием.

4.

Иметь удобную прачечную

Когда есть дети, кажется, что грязное белье никогда не бывает заканчивается. Лучшая планировка для вашей семьи должна включать в себя хорошо поставленную прачечную. номер. В двухэтажных домах для родителей есть прачечная на нижнем этаже. для многозадачности. Вы можете перезагрузить стиральную машину в перерывах между приготовлением ужина в кухня. С другой стороны, некоторые семьи предпочитают иметь прачечную. наверху у спален, чтобы перебрасывать одежду туда и обратно. Тем не мение, следует принять меры предосторожности на случай, если стиральная машина затопит наверху, что потенциально может нанести ущерб.

Постирочные в гараже тоже могут быть далеко не идеальными, особенно в двухэтажном доме. Сушилка практически не слышна сигнал наверху. Кроме того, таща белье вниз, а затем в гараж утомляет.

5.

Иметь достаточное складское пространство

Даже если вы попытаетесь вести минималистский образ жизни, у вашей семьи будут личные вещи, особенно если у вас есть маленькие дети. Чтобы обеспечить наилучшую планировку дома для вашей семьи, вы должны свести к минимуму беспорядок, имея в этих комнатах достаточно места для хранения вещей:

  • Грибы - Они идеально подходят для рюкзаков, грязной обуви и пальто.Чтобы царить в этих предметах, расставляйте кубики в комнате.
  • Кухня - На кухне необходимо место для хранения, особенно если это кухня открытой планировки. Убедитесь, что в нем достаточно места для всей вашей мелкой бытовой техники (например, блендеров), посуды, специй и еды.
  • HovHubs - это идеальное место на столе для отправки быстрых писем, выполнения домашних заданий или поиска рецептов.
  • Гараж - Убедитесь, что в гараже достаточно места для хранения семейного автомобиля, клюшек для гольфа и детских велосипедов.Вы также можете создать здесь дополнительную мини-прихожую для хранения инструментов, праздничных украшений и других личных вещей.

6.

Обозначить игровую комнату

Имея специальное место для всех игрушек ваших детей, также сделайте ваш дом менее загроможденным. Вы сэкономите время, перетаскивая игрушки из спальня с основной жилой зоной. Выберите игровую комнату с дверью. Сюда вы можете закрыть дверь, когда в комнате беспорядок или дети играют с громкие игрушки. Офисы, подвалы и солярии можно использовать как игровые комнаты.

7.

Подумайте о своем открытом пространстве

Не забывайте, что на свежем воздухе, глядя на дом макеты. Является есть место для качелей или домика для игр? Семьи, которые любят играть в кукурузную нору, Для футбола и других мероприятий может потребоваться огороженный двор. Дети постарше могут получить больше пользы от баскетбольного кольца на открытом воздухе.

Для семей, которые любят развлекаться, убедитесь, что у вас есть достаточно места для гриля в теплое время года. Крытые ланаи отлично подходят для тем, кто любит расслабиться после напряженного дня.

В конечном счете, лучшая планировка дома для вашей семьи - это та, которая соответствует вашему образу жизни. Вы проводите воскресные ужины со своей большой семьей? Ищите планировки с большими обеденными залами, чтобы вместить всех ваших гостей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *