Планировка дачного участка в 15 соток: схема планировки участка с домом, гаражом и баней, проекты и варианты оформления

фото, разработка схемы, проекта для дачного, загородного ЗУ, где лучше расположить хозпостройки, барбекю?

Земельный участок (ЗУ) площадью в 1500 м², специалисты считают наиболее оптимальным, для того чтобы разместить большой дома, придомовые постройки с гаражом и баней, барбекю, зонами для отдыха и садом.

При этом важно квалифицированно все расположить по своим местам, ведь дом строится на века.

Для этого лучше изучить рекомендации специалистов, чтобы освоить придомовую территорию в 15 соток так, чтобы было недорого, практично, современно и надолго.

Содержание

• 1 Общие принципы
• 2 Составление схемы
  • 2.1 Прямоугольный ЗУ
  • 2.2 Квадратный
  • 2.3 Треугольный
  • 2.4 Круглый
  • 2.5 Многоугольный
• 3 Нормы размещения зданий по СНиП
• 4 Расположение построек на прямоугольной территории
  • 4.1 Дом
  • 4.2 Гараж
  • 4.3 Баня
  • 4.4 Отличия от других форм
    • 4.4.1 Квадратный
    • 4. 4.2 Треугольный
    • 4.4.3 Круглый
    • 4.4.4 Многоугольный
• 5 Что еще можно разместить?
  • 5.1 Хозпостройки
  • 5.2 Барбекю
• 6 Выделение места для других объектов
  • 6.1 Огород
  • 6.2 Сад
  • 6.3 Клумбы
  • 6.4 Водоемы
• 7 Ошибки в оформлении
• 8 Примеры
• 9 Заключение

Общие принципы

Приступая к планировке нельзя использовать принцип временного планирования. Временные объекты могут быть «заморожены» в строительстве и стать постоянными на многие годы, уродуя общий дизайнерский план участка. Для того чтобы своими руками распланировать территорию 15 соток потребуется результаты исследование грунта и почвы.

Обычно они выполняются в рамках проектирования дома, поэтому если проектирование пока не ведется предварительно можно воспользоваться результатами на соседних участках. Это поможет не только правильно зонировать площадь в 15 соток, но и выбрать тип фундамента будущего домостроения.

Для зонирования выбирают важные объекты инфраструктуры:

• подъездные дороги;
• домовладение;
• вспомогательные пристройки: летняя кухня, гараж, сарай для топлива и сарай для животных или птиц;
• место под сад;
• место под огород или теплицу;
• детская площадка;
• спортивная площадка;
• инженерные коммуникации.

После того как будет составлен список объектов нужно максимально точно учесть климатические факторы: направление ветра, уровень освещенности солнца и области затенения от деревьев, существующих или проектируемых зданий.

Алгоритм составления схемы затенения на придомовом участке:

1. На план ЗУ наносят все планируемые постройки.
2. При помощи деревянного шеста, с высотой равным будущим объектам, определяют границы теневых зон.
3. Полученные данные переносят на план уровень освещения территории.
4. Затененную площадь отводят для зданий и зон отдыха, самую солнечную — под теплицы, наиболее ценную серую зону — под клумбы, виноградник и плодовые кустарники.

Также предварительно нужно узнать основное направление ветра на участке. Для этого лучше всего воспользоваться данными официального сайта метеоинформера, также можно самостоятельно в течение недели делать замеры ветра. Таким образом, определяют подветренную и наветренную стороны участка.

Составление схемы

Для того чтобы создать качественную планировку участка площадью 15 соток, потребуется предварительно прорисовать все выбранные объекты плана на схеме в масштабе с фактическими замерами и имеющимися объектами, например, инженерными сетями, а также отдельно выделяют объекты которые нужно будет демонтировать.

На схеме указывают розу ветров и схему затемнения. Потом на нее наносят красную линию и делают отступ от дороги не меньше 5 м и от жилых улиц не меньше 3 м. Наносят особенности рельефа: естественные водоемы, подъемы и спуски.

Для того чтобы легче было выполнять планирование в масштабе вырезают нужные объекты из бумаги, передвигая их по схеме, можно найти оптимальное расположение на плане.

Далее устанавливают функциональные разделы на земельном участке:

1. Жилая зона примерно 10-30% в зависимости от градостроительного разрешения для данной местности, сюда входят дом, веранда и терраса.
2. Хозяйственная зона до 15 %, сюда входят все хозпостройки, с сараями для животных.
3. Зона отдыха, по усмотрению владельца, обычно до 20.
4. Садово-огородная зона от 35 до 55%.

Типовое расположение зон и строительных объектов:

1. Домовладение, преимущественное расположение — северная часть участка, одна стена, выходящая на север глухая, а окна должны быть направлены на запад или восток. Такое размещение защитит насаждения и жилые объекты от холодного ветра.
2. Гараж, беседки и зоны для отдыха также располагают на северной части участка.
3. Веранда и пристройка должна выходить на восток, в таком помещении летом будет прохладно и комфортно.
4. Хозпостройки, туалет и компостные ямы специалисты рекомендуют располагать по периметру участка, как можно дальше от основного жилого здания и зон отдыха.
5. Клумбы и неприхотливые растения высаживают на восточной части ЗУ.
6. Огород и сад располагают на южной части ЗУ.
7. Водоем и пруд рекомендуют располагать на западной части ЗУ.

При разработке схемы нужно очень внимательно продумать расположение подземных и надземных инженерных сетей, а также дренажных водоотводов.

Для того чтобы правильно заполнить схему планирования изначально нужно выбрать стиль планирования. Их существует несколько:

1. Геометрический, самый предпочтительный, применяется для участков правильной формы — прямоугольника и квадрата.
2. Ландшафтный применяют для ассиметричных участков, неправильной формы и с неровным рельефом.
3. Смешанный объединяет оба и геометрический, и ландшафтный, в наибольшей степени подходит для заостренной формы, например, трапеции и треугольника.

Распланировка на земельном участке в основном зависит и от его формы. Наиболее часто они бывают таких видов — прямоугольник, квадрат, треугольник, и неправильный многогранник. Существование трапециевидных и круглых ЗУ встречаются очень редко.

Прямоугольный ЗУ

Это самый предпочтительный вариант ЗУ, который планируют с применением геометрического стиля. Несколько рекомендаций по планированию прямоугольного участка:

1. Для получения зон, весь участок разделяют на 2 равные части, прокладывая дорожку через всю площадь.
2. Дальше все зоны располагают по обе сторонки от дорожки симметрично. Если при этом на ЗУ ровный рельеф, то прямоугольные или квадратные зоны располагают в шахматном порядке.
3. Садовые дорожки разбивают также по геометрически правильным формам, строго выдерживая углы 90 градусов.
4. Жилое здание размещают в северной части ЗУ, таким образом, обеспечивается защита от ветра и благоприятное освещение для посевов и культур.
5. Хозпостройки размещают на заднем дворе, для того чтобы не бросались в глаза.
6. Грядки делают в форме прямоугольников.
7. Зону отдыха облагораживают перед коттеджем либо сбоку от него. В то же время, компоненты этой зоны совсем не обязательно размещать в одном месте. Например, планируют игровую площадку перед центральным входом, беседку — с боковой стороны, а пруд — в центре сада.
8. Садовую зону облагораживают в центре ЗУ на его южной части.
9. Деревья и высокие кустарники сажают по периметру, чтобы не затенять огород.
10. Высаживают деревья на расстоянии 3-5 м от любого объекта и на 3-4 м друг от друга. В зависимости от размера их кроны.
11. Садовые дорожки не рекомендуется делать чрезвычайно длинными и узкими. Лучше когда они идут по периметру главного жилого здания к каждому функциональному объекту, при этом нужно избегать извилистых форм.

Квадратный

Такой вид территории также должен планироваться с применением геометрического стиля с обеспечением симметричности. Но в отличие от прямоугольного участка зоны здесь более сжатые, как бы приплюснутые, поэтому для того чтобы их визуально расширить потребуется размещение объектов по диагонали. Если провести две диагонали, то центральный вход в дом практически должен располагаться на пересечении диагоналей.

Стоянка для машины и беседка в противоположных частях диагонали, подсобные помещения и огород на другой диагонали. Деревья высаживаются по периметру участка. Детская площадка напротив дома на одной линии между беседкой и подсобными помещениями.

Треугольный

Несмотря на то, что такая форма является необычной, она встречается достаточно часто. Треугольник может быть правильный и неправильный, а также равнобедренный. Для того чтобы профессионально разместить постройки, их нужно ориентировать по сторонам света.

Традиционно, коттедж устанавливают в центре, на пересечении средней линии треугольника и его высоты, чуть со смещением к основанию размещают гараж или стоянку для авто. Сад разбивают ассиметрично у основания треугольника.

В противоположной стороне к саду, размещают подсобные помещения, огород и барбекю, у вершины треугольника зона отдыха и детская площадка. Кустарники и невысокие деревья вдоль второй стороны треугольника.

Круглый

На практике такой участок встречается довольно редко. Планирование застройки на таком участке может выполняться как симметричным, так и со свободным расположением.

Коттедж практически всегда располагается в центре тыльной стороной на север. Зоны разбиты с радиально-кольцевой планировкой. Плавные очертания оформляются композиционными элементами с округлыми формами, с помощью извилистых дорожек, цветников и клумб.

Многоугольный

Как правило, такой участок является ассиметричным, а если он еще имеет неровный рельеф с возвышенностями и впадинами, то оформляют его с использованием ландшафтного стиля. Все объекты располагаются ассиметрично. Территория разделяется на зоны:

• извилистыми дорожками;
• альпийскими горками;
• водоемами с неправильной формой.

Это визуально увеличивает территорию и придает ей оригинальность.

Дом размещается ближе к одной из сторон многоугольника, с прямым углом. В остром углу размещают сад. Перед домом зона отдыха. Центральных вход дома боковой, хозпостройки, гараж баня расположены по обе стороны от зоны отдыха.

Нормы размещения зданий по СНиП

Размещать на территории объекты можно при соблюдении требований СНиП по минимальным разрывам, как внутри между объектами, так и от границ участка и красных линий.

Граничные разрывы для домовладения на плане 15 соток:

• от красной линии > 6 м для магистралей, и для улиц > 3 м;
• от границ соседнего ЗУ > 3 м;
• от бани > 8-12 м;
• от гаража >3 м для каменного дома и >12 м для деревянного.

Застройщик должен соблюдать минимальные расстояния от границ участка:

1. для дома > 3 м;
2. для гаража > 1 м;
3. для бани > 1 м.

Расположение построек на прямоугольной территории

Застройщик, размещая объекты на плане должен учитывать требования по плотности застройки, который будет определяющим в выборе размера дома в плане.

Далее учитывают минимальные санитарные и пожарные разрывы до границ земельного участка:

• домостроение > 3 м;
• сарай для живности > 4 м;
• хозпостройки > 1 м;
• высокие деревья > 4 м;
• средние деревья > 2 м;
• от кустарника > 1 м.

Расстояние от дома и забора измеряют от цоколя дома либо от стены, если нет цоколя. В том случае, когда дом имеет выступающие части > 50 см от плоскости стены, то они будут являться точкой отсчета, либо их проекция на землю.

Дом

Для дома на прямоугольном участке выбирают место с самым низким уровнем грунтовых вод. Существует две основные схемы расположения его на территории 15 соток — это городской тип, когда здание располагается в передней зоне перед забором и центральное расположение дома

Недостатком первого варианта считается — небольшой отрезок земли перед жилищем и гаражом, что вызывает трудности для расположения автотранспорта. Кроме того заполненным под дом является не более 30 % участка, остальные объекты располагаются за домом.

Во втором варианте дом разворачивают фасадом к улице, на расстоянии > 6 м от забора. Поэтому появится место для оформления декоративной зеленой зоны, которая защитит домовладение от пыли и городского шума, а кроме того дом будет хорошо скрыт от посторонних глаз.

Расположение комнат:

1. Север, размещают нежилые помещения, санузел, ванная, подсобные помещения.
2. Северо-восток, предпочтительный вариант для размещения входа в коттедж, и кухни.
3. Восток — для кабинета, детских и спален.
4. Юго-восток — гостиные и столовые.
5. Южная сторона используют для зимнего сада, веранды или террасы.
6. Западная сторона — гардеробные и другие хозяйственно-бытовые помещения.

Гараж

В том случае, когда расстояние до гаража отвечает санитарным и противопожарным нормам, а от бокового проезда выдержано расстояние, превышающее 3 м, то гараж разрешено возводить в 1 м от забора от бокового проезда. При этом кровля должна быть обустроена таким образом, чтобы снег не падал на головы, проходящих рядом людей.

Лучшее место для гаража — максимально близкое к въезду на участок. В некоторых проектах гараж размещается в нижней части дома, но сегодня многие собственники не приветствуют этот вариант, поскольку он является достаточно шумным для жителей дома, а кроме того в жилые помещения может проникать запах бензина.

Если позволяет участок, то гараж предпочтительнее ставить рядом с домом, но с противоположной стороны от центрального входа. В таком варианте перед домом можно создать прекрасный ландшафт с водоемами, цветниками и «каменным» садом.

Баня

Размещение этого объекта должно соответствовать как санитарным, так и противопожарным нормам. Баня должна располагаться > 3 м от забора, чтобы безопасно для соседей организовать отток грязной воды.

Если же у нее предусмотрен отдельный септик, то расстояние соответственно можно уменьшить до 2,5 м. Также баня должна иметь разрыв с питьевым колодцем — 12 м, а с соседним домом — 5 м, чтобы не допустить загрязнения грунтовых вод.

Отличия от других форм

При планировке территорий непрямоугольной формы застройщик должен учитывать определенные индивидуальности территории.

При этом нужно сохранить базовый принцип расположения главных объектов, все вспомогательные здания можно устраивать по периметру, сохраняя свободными внутренние площади под архитектурные и ландшафтные сооружения. Но в случае, если территория еще и с плохим рельефом, имеет канавы и рвы, то работы застройщику предстоит много.

Квадратный

Этот вариант может быть реализован только с центральным расположением парадного входа в дом. Гараж и баня располагаются симметрично бокам дома.

При этом гараж со стороны выезда, а баня в глубине двора. Перед домом симметрично располагаются сад и огород у одной из стороны квадрата. Санитарные и пожарные разрывы от забора для гаража — 1 м и для бани 3 м.

Треугольный

Это довольно сложный вариант для планирования, поскольку с двух боковых сторон граничит с улицей, а из-за наложения обязательных разрывов, усложняется планировка. Строить основное здание в таком случае уместнее по территориальной оси, максимум с небольшим смещением.

Перед домом также с небольшим смещением располагают гараж. Баня располагается симметрично гаражу у противоположной боковой стороны. Предельные разрывы должны соответствовать 1 м до забора для гаража и соответственно 3 м для бани.

Круглый

Очень сложный вид планирования, дом, как правило, размещают в центре со смещением к любой границе, чтобы фасад здания соприкасался с центром, а парадная часть была обращена к югу. Зонирование идет радиально-кольцевым методом с помощью округлых дорожек и цветников.

Гараж располагают в 1 м от забора от бокового проезда. Баня расположена симметрично или со смещением в глубину двора, минимальное расстояние к забору по всем направлениям — 3 м.

Многоугольный

Применяется ассиметричное расположение объектов. Дом размещается по центральной оси территории к северной стороне, центральный вход должен выходит на юг и располагаться в центре территории.

Гараж и баня размещаются симметрично относительно центральной оси, гараж ближе к центральному въезду в дом, а баня вглубь двора за северную часть дома. При этом должны быть обеспечены минимальные пожарные и санитарные разрывы между объектами.

Что еще можно разместить?

Участок 15 соток считается довольно большим, он позволяет разместить кроме гаража и бани много других хозяйственных построек, необходимых для обеспечения комфортных условий проживания.

Хозпостройки

Перечень таких объектов очень обширный, но не все они будут нужны на участке. Для тех, кто планирует заниматься разведением домашних животных и птицы, потребуется сарай.

К нему предъявляется много ограничений, как санитарного, так и противопожарного характера. Он должен быть расположен от жилища на расстоянии 12 м, а от питьевого колодца — 8 м, как можно ближе к огороду

Дворовой туалет также имеет ограничения по минимальному разрыву: от жилого дома на расстоянии 7 м, а от питьевого колодца — 8 м. Теплицу устанавливают в зоне огорода, с наименьшим промежутком до смежного участка 1 м. Профессионалы советуют отводить ее от забора значительно дальше, чтобы исключить скопление снега между ней и забором.

Барбекю

Отличительная черта барбекю состоит в том, что в нем имеется источник открытого огня, поэтому к нему предъявлены повышенные требования по пожарной безопасности. Эту зону проектируют под определенную модель. Располагают его под открытым небом, для того чтобы защитить от дождя, делают легкий навес.

Объект располагается в глубине участка у стенки в виде беседки полуоткрытого типа с защитной каменной стеной, чтобы защищать барбекю от сквозняков, а территорию от возможного распространения огня, минимальный разрыв 2 м от границ участка.

При размещении барбекю запахи и дым не должен проникать на соседскую территорию. Для этого выполняют высокую трубу более 3 м, тогда минимальный разрыв с соседским домом увеличится до 7 м.

Выделение места для других объектов

После того как на плане будут расположены все основные объекты и проверены минимальные их расстояния к границам участка потребуется проверить расположение между собой на соответствие требований СНиП.

Как правило, на зону сада и огорода выделяют от 50 до 70 % участка, клумбы и водоемы располагаются в зоне отдыха, которая может занимать до 10 % общей площади территории.

Огород

Располагают в южной части ЗУ с учетом проведения необходимых агротехнических приемов, например, севооборота, чтобы обеспечить интенсивный рост здоровых растений. Также потребуется выбрать удачные компаньоны, чтобы уменьшить возможный ущерб от вредителей, насекомых.

Особых ограничений по пожарным разрывам эти зоны не имеют, по санитарным, могут быть связаны с размещением компостной ямы, она располагается не менее чем на 12 м от жилого объекта и 8 м от питьевого колодца.

Сад

Эта зона также должна размещаться преимущественно в южной части участка, для треугольных участков она размещена в основании треугольника, для многоугольных участков — по периметру.

На эту зону действуют санитарные и пожарные ограничения по разрывам:

1. для высоких деревьев — 4 м от границ участка;
2. для средних — 2 м;
3. для кустарников не менее -1 м.

Клумбы

Их обустраивают перед домом в зонах отдыха. Первоначально устанавливают конфигурацию и масштабы клумбы, доминирующую цветовую палитру. Не нужно стремиться плотно засаживать клумбу, растения сами постепенно разрастаются.

Подбор схемы и организация клумбы выполняется с учетом особенностей почвы и характеристик освещенности. Для одной клумбы, как правило, выбирают цветы со схожими условиями разведения. Поэтому при оформлении схемы многолетних цветов нужно учитывать сроки их цветения.

Для круглой клумбы применяют схему с рослыми растениями по центру, затем идут среднерослые цветы, а внешний круг заполняется низкорослыми сортами.

Особых требований по пожарным и санитарным разрывам для этой зоны нет.

Водоемы

Пейзажный водоем, имеющий естественные очертания лучше всего смотрится в глубине сада с беседкой либо невдалеке от террасы дома, чтобы было комфортно смотреть на водную гладь.

Несмотря на то, что особых требований к ним со стороны пожарных и санитарных нормативов нет, особенно учитывая тот факт, что он может одновременно выполнять две функции и пожарную и декоративную, но все же он не должен ущемлять интересы соседей. Поэтому его выполняют по предварительно разработанному и утвержденному проекту. 

Проект на искусственный водоем на участке 15 соток должен соответствовать санитарным и экологическим нормам, и предусматривать источники заполнения и место слива.

Ошибки в оформлении

Основные ошибки, которые допускают застройщики при планировании территории, связаны с нарушением расположения объектов по сторонам света, несоблюдением пожарных и санитарных разрывов между границами участками и другими зданиями, а также выбор неправильной схемы зонирования для территорий разной формы: прямоугольной, треугольной, квадратной, круглой и многоугольной.

Минимальные потери от таких ошибок — создание неблагоприятных условий проживания на участке, а максимальные — снос построек, которые нарушают граничные разрывы и интересы соседей.

Возможные ошибки при зонировании земельных участков 15 соток разной конфигурации:

1. Прямоугольная: принята асимметричная схема зонирования, не выдерживается пожарные расстояния между баней, гаражом и соседними участками, барбекю задымляет соседнюю территорию.
2. Квадратная с возвышенностью: дом построен в низменной части участка с асимметричным расположением хозяйственных участков, сарай для животных примыкает к центральному входу, не выдержан пожарный и санитарный разрыв для бани и гаража.
3. Треугольный участок: зонирование проведено с нарушением правил расположения по сторонам света и без учета розы ветров, гараж спрятан в глубине двора без учета центрального въезда, в результате чего неэффективно используется территория, не соблюдается пожарный разрыв между объектами.
4. Круглая: дом выстроен в передней части участка таким образом, что затеняет сад и огород в течение всего дня. Компостная яма и дворовой туалет расположены недопустимо близко к соседней территории.
5. Неправильный многоугольник: нарушение принципа зонирования для жилого здания, фасадные окна выходят на северную сторону, на участке отсутствует дренажная канализация, нарушение пожарных разрывов при строительстве бани, высокие деревья расположены на расстоянии менее 2 м от границ участка.

Примеры

Сегодня существуют много вариантов планирования участков на 15 соток, число которых увеличивается с каждым днем. Понятие лучшего проекта имеет объективную и субъективную оценку. При этом объективная правильная абсолютно для всех, субъективная только для одного человека.

Исходя из этого объективным примером лучшего планирования участка 15 соток прямоугольной формы с длинной стороной вытянутой с запада на восток, может быть такой вариант:

1. Центральное расположение дома, центральный вход направлен на восток.
2. Гараж, встроенный в дом с северной стороны на 2 машины.
3. Сауна примыкает к дому за гаражом в общем банном комплексе с террасой 7 м и бассейном.
4. Барбекю, хозпостройки и беседка устроены вдоль западной короткой стороны.
5. Огород расположен у восточной короткой стороны.
6. Сад вдоль южной длинной стороны участка.
7. Зона отдыха в центре участка около террасы с бассейном.

Заключение

Многократно доказано на практике, что грамотное планирование земельного участка 15 соток способно обеспечить максимальный комфорт проживания в доме, поэтому обладает не меньшим значением, чем правильное расположение комнат в самом доме.

Поскольку создает настоящую зону отдыха, садоводства и огородничества. Основным условием успешного планирования участка считается её разработка до начала строительства дома.

примеры планирования, проектирования, зонирования ландшафтного дизайна на 15 сотках от ЛСК, СПб

Главная

услуги

портфолио

отзывы

онлайн-расчет

+7 (921) 907-31-99

контакты

Whatsapp

Дача — это место отдыха от шумных, суетливых городских будней. Правильный выбор территории, оформление, грамотное зонирование участка обеспечит комфорт хозяевам вне зависимости от особенностей рельефа, состава почвы.

Покупка дачи

Выбирая участок, необходимо учитывать следующие особенности:

1. Высота расположения земли.
2. Наличие грунтовых вод.
3. Деревья, кустарники, старые застройки, требующие сноса. Они удаляются при помощи техники, что требует дополнительных трат.
4. Насколько глубоко промерзает земля.
5. Сложность рельефа, уклоны, перепады высоты.
6. Состав почвы.
7. Наличие коммуникаций вблизи участка.

Проблемный участок стоит дешевле. Но работы, проводимые на нем с применением спецтехники, потребуют дополнительных затрат. Общая стоимость может превысить цену более дорогого участка. Стоит подумать, нужна ли такая «экономия».

Создание проекта дизайна участка 15 соток

Реализация проекта напрямую зависит от финансовых возможностей хозяев территории. Зонирование обязательно согласовывается с собственником. Учитываются пожелания хозяев по размещению:

• Жилого строения;
• Дворовых построек;
• Зон отдыха;
• Игровых, спортивных площадок;
• Декораций;
• Бассейна и т. д.

Особенности участка 15 соток

Участок 15 соток — это большая территория, а значит, есть много возможностей для реализации различных ландшафтных идей. Площадь такого участка позволяет разместить все необходимые функциональные зоны. План нужно составлять, обозначая стороны света, соблюдая пропорции, соотношение величин зданий, сооружений к размерам участка.

Грамотное проектирование зон предполагает соблюдение правил:

1. Место под жилое строение определяется в первую очередь.
2. Если фасад дома смотрит на юг, солнце будет освещать весь день участок перед жилым строением.
3. Определение высоты нахождения грунтовых вод поможет правильно распределить зоны так, чтобы не пришлось бегать по лужам во время игр или занятий спортом.
4. Зону отдыха лучше планировать в глубине участка.
5. Сооружение пруда на уклоне, поможет избавиться от застоя лишней влаги, послужит декоративным элементом.
6. От особенности состава грунта зависит выбор насаждений.

Дизайн по стандартному проекту

Строительство дома планируют по центру территории. Вместо огорода при стандартном проектировании ландшафтного дизайна 15 соток, размещают цветники, клумбы, альпийские горки. Постройки, декоративные элементы устанавливают вокруг жилого строения.

Классический дизайн-проект

При планировании участка придерживаются строгих геометрических форм. По центру территории, перед жилым строением устанавливают декоративный элемент, который видно со всех сторон. Это может быть беседка, бассейн, декоративный пруд, небольшой фруктовый сад. Баня, гараж, другие надворные постройки размещают по бокам участка, учитывая безопасное расстояние между забором и строением, согласно противопожарной инструкции.

Планировка участка 15 соток

Главную роль в проекте ландшафтного дизайна участка 15 соток играет планирование. Грамотное распределение зон, составление смет, плана, поможет распределить бюджет согласно желаемому результату, сэкономить средства.

С чего начать планирование территории

Во-первых, необходимо учесть пожелания собственника, финансовые возможности.

Во-вторых, нужно сделать набросок схемы участка, обозначая планируемые зоны.

В-третьих, составить смету, список работ, перечень материала.

Методика составления плана участка

Обычно генеральный план ландшафта участка 15 соток включает:

• План-схему, где прорисованы постройки, тропинки. Должны обозначаться площадки, парковка, зоны отдыха, деревья, кустарники и т. д.;

• Фото декоративных материалов, растений;

• План расположения деревьев, кустарников. перечень растений, их размеры, количество посадок (дендроплан). Каждому растению присваивается индивидуальный номер;

• 3D визуализация участка;

• План-схема дренажной системы;

• Перечень работ, их стоимость;

• Список стройматериалов, смета.

При желании собственника, учитывается автоматическая система полива, дополнительное освещение.

Типовые схемы планирования участка в 15 соток

Вид схемы зависит от планирования места под строительство дома. Выбор осуществляется согласно рекомендациям архитекторов, дизайнеров, геологов. Дополнительные постройки обозначаются по личным пожеланиям собственника.

Дизайн участка 15 соток по стандартному проекту, чаще представляет собой схему расположения главного строения, сада огорода, надворных построек на территории прямоугольной формы. Чтобы не было застоя талой, дождевой воды, формируют участок, создавая небольшой (5−15 градусов) уклон. Делят его на террасы.

Традиционные варианты застройки загородного участка

Примеры традиционного ландшафтного дизайна на 15 сотках описаны в таблице. У каждой схемы свои преимущества и недостатки:

Современные схемы планировки участков

Размещение жилого помещения в глубине территории позволяет сделать проект более современным. Такая схема выгодна для собственников, желающих отгородится от шума дороги посредством размещения сада, декоративной растительности перед домом или по периметру участка.

Иногда впереди размещают зону отдыха, игровую площадку, бассейн, пруд. Гараж, навес для гостевых машин планируется сбоку.

Планировка участка в зависимости от его формы

Схема проекта ландшафтного дизайна участка 15 соток зависит от его конфигурации. Существует 4 формы территории:

1. Прямоугольная. План составляется с четкими геометрическими формами. Тропинки рекомендуется делать под прямыми углами.
2. Квадратная. Визуально увеличить территорию можно при помощи диагональных линий, симметричного расположения зон.
3. Круглая /овальная. Проектируются декорации округлых форм, извилистые тропинки, чтобы подчеркнуть особенность участка.
4. Неправильная форма участка. Здесь можно воплотить любые задумки владельца, найти массу интересных дизайнерских решений.

Соотношение площадей

При планировании ландшафтного дизайна дачного участка 15 соток одним из важных моментов является правильное распределение зон:

• 10% — под жилое строение;
  
• 15% — придомовые постройки;
• до 70% — под сад, огород;
  
• 5% — зоны отдыха, игр, спорта.

По желанию владельца соотношение зон может быть другим.

Какие характеристики участка учитывать при планировании

От особенностей места расположения территории, рельефа, состава почвы, наличия грунтовых вод зависит:

• Вид работ;
• Выбор материала, техники;
  
• Долговечность застроек;
  
• Условия проживания.
  

Советы по планировке

При планировании участка рекомендуется:

• Сделать расстояние до проезжей части или уличной дороги от 3-х до 5-ти метров;

• Соблюдать противопожарные нормы при определении расстояния между соседними зданиями, строениями, забором.

• Правильно расположить септик, колодец, дренажные конструкции, скважины и т. д.;

• Не стоит высаживать плодовые деревья у проезжей части;

• Надворные постройки, жилое здание не должны затенять сад, огород.

Выбор стиля ландшафтного дизайна на 15 сотках

После составления плана-схемы, владельцу участка предлагается выбрать стиль его оформления.

Классический

Такой стиль предполагает симметричное расположение зон, композиций. При оформлении используют натуральный камень, дерево, кованую мебель, декорации. Деревья, кустарники высаживают, так, как они растут в природе.

Кантри

Ротанговая мебель, винтажные вещи, занавески из натуральных тканей, деревянный настил, гамаки — чаще всего используют при оформлении территории в деревенском стиле.

Регулярный

Такой вариант оформления отличается строгой симметрией расположения построек относительно выбранной оси, соблюдением четких линий.

Ландшафтный

Чаще применяется для участков неправильной формы. Каскадный рельеф украшают альпийскими горками, декоративными водоемами, извилистыми дорожками. Второстепенные зоны располагают хаотично.

Смешанный

Такой стиль применяется, когда уже есть постройки, сад, огород. Главной задачей дизайнера теперь становится гармоничное соединение зон при помощи арок из растительности, оазисов, дополнительных деталей ландшафта. Или их разделение посредством живых изгородей, цветочных клумб.

Зонирование территории

При составлении схемы участка, распределении зон, сотрудники студии учитывают:

• Стороны света;
  
• Место расположения дворовых построек относительно дома;
  
• Разграничение функциональных территорий, зон отдыха.
  

Зона сооружений: дом и хозяйственные постройки

Выбор места для надворных построек определяется всегда относительно положения дома, формы участка.

Хозяйственные помещения размещают рядом или разделяют рабочей либо релаксационной зоной. Гараж и навес строят в передней части двора.

Сад и огород

Растением нужен солнечный свет. Поэтому ландшафтный дизайн участка 15 соток с огородом, проектируется так, чтобы зона с растительностью находилась в центре участка или позади жилого помещения, занимая большую часть территории. Важно, чтобы рядом была система орошения, сооружены тропинки для удобства сбора урожая, ухода за растениями.

Варианты зон отдыха

Выбор зависит напрямую от пожеланий землевладельца. Если в семье дети, подойдет бассейн, игровая площадка. Взрослым чаще для отдыха нужен не только водоем, но и баня, зона барбекю, уютная беседка, фонтан.

Расположение зон по частям света

На дачном участке дом располагают в северной части, так как на южной стороне разбивают сад, огород. Чтобы свет, солнечное тепло распределялись равномерно, под жилые комнаты распределяют западную и восточную часть дома.

Озеленение

Завершающим этапом дизайна ландшафта участка на 15 сотках является озеленение. Насаждения, клумбы, газон сооружаются согласно плану проекта.

Некоторые владельцы дач, загородных домов желают оставить часть территории без насаждений. Зеленая лужайка перед домом всегда смотрится привлекательно. Газон стелют рулонный или высевают газонную смесь.

Клумбы и цветники

Цветы — это украшение участка. Клумбы располагают каскадом, оформляют в виде альпийской горки, рокария. Бордюрные клумбы акцентируют границы зон, используются для разделения территории.

Деревья и кустарники

Открытый участок помогут защитить от ветра живые изгороди из кустарников. Уклоны укрепляют деревьями с развитой корневой системой, чтобы сдержать давление грунта при оттепелях, ливнях. Хвойные растения, имеют разную окраску, величину. Из нескольких видов одной только ели можно создать небольшую лесную полянку с беседкой. В заболоченной местности ива у пруда будет укреплять берег. Под широкой кроной дерева можно поставить скамейку для отдыха.

Грядки как вариант озеленения

В современном стиле оформления допускается каскадное расположение грядок с зеленью и душистыми травами поблизости с летней кухней. Яркая клумба с укропом, петрушкой, базиликом будет радовать хозяйку. Ведь теперь это не только польза, но и элемент декора.

Водоемы на 15 сотках

Искусственный пруд перед домом украсит участок. Берег можно сделать каменистым, песчаным, засыпать галькой. Деревянный мостик с фонарями придаст пруду сказочный вид.

Освещение загородного участка 15 соток

Освещение может распределяться по периметру, зонально, хаотично. Дизайн фонариков зависит от стиля ландшафта участка. Это могут быть кованые фонари или маленькие светильники, развешанные на деревьях. Экономически выгодно использовать освещение солнечными батареями.

Строительство дорожек на участке 15 соток

Важно чтобы тропинки вокруг дома были доступны для каждой зоны. Дорожки сооружают из природного материала, бетона, искусственного камня. Чтобы между фрагментами материала не пробивалась трава, под него укладывают геотекстиль.

Забор и ограждения

Если по периметру участка расположена растительность, не стоит делать высокий забор, чтобы не затенять ее. Ограждения могут быть сделаны из разного материала. При строительстве можно вмонтировать систему освещения, а забор украсить вьющимися растениями.

МАФ на участке 15 соток

Архитектура жилого здания и дизайн участка должны соответствовать друг другу. Единый стиль можно подчеркнуть скамейками, фонариками, вазонами. Даже дизайн урны имеет значение, чтобы не нарушить гармонию стиля.

Создание ландшафтного дизайна участка 15 соток с помощью профессионалов

Чтобы не наделать ошибок, не нанести ущерб участку и экономический вред себе, стоит сразу после покупки определиться с выбором дизайна и обратиться к сотрудникам ландшафтной студии. Лучше, если вариантов будет несколько. Сотрудникам важно понять, чего желает собственник участка. Главное, чтобы желаемое совпадало с возможностями.

Whatsapp

+7 (921) 907-31-99

Назначений землепользования | Город Бойсе

Землепользование + Таблица зонирования

Кодекс штата Айдахо гласит, что «районы зонирования должны соответствовать принятому плану». В таблице «Землепользование + зонирование» указаны текущие районы зонирования города и их связь с обозначениями землепользования в Плане, определенными ниже и в Blueprint Boise.

• Землепользование + Таблица зонирования
• Интерактивная карта землепользования

Районы

• High-Density : Предлагает квартиры, кондоминиумы и таунхаусы, но может включать четырехквартирные дома и дуплексы. Обычно расположены внутри или рядом с многофункциональными центрами деятельности и вдоль транзитных коридоров и входят в состав районных центров. Плотность жилых помещений колеблется от 15 до 45 единиц жилья на акр.
• Компактный: Преобладают отдельные дома на одну семью, но могут быть разрешены различные типы жилья, включая дуплексы, триплексы, таунхаусы, квартиры и кондоминиумы. Плотность жилых помещений обычно составляет от 6 до 15 единиц на акр на участках площадью от 5000 до 7000 квадратных футов. Районные центры деятельности с розничной торговлей, ресторанами, службами занятости и другими услугами поощряются в нескольких минутах ходьбы. Желательны уличные пейзажи, ориентированные на пешеходов.
• Пригород : Отдельные дома на одну семью на участках площадью от 7 000 до 11 000 квадратных футов, что позволяет разместить 3-5 жилых единиц на акр. Желательны уличные пейзажи, ориентированные на пешеходов.
• Большой участок: Отдельные дома на одну семью на участках площадью от ½ до более одного акра. Районы обычно имеют более сельские черты. Рекомендуется группировать дома, чтобы сохранить открытое пространство в экологически чувствительных районах. Как правило, допускается 1-2 жилых единицы на акр.

Коммерческий/рабочий

• Коммерческий: Предназначен для концентрированных розничных и коммерческих услуг, как правило, удобно расположенных на пересечении магистралей. Поощряются модели развития, удобные для пешеходов и общественного транспорта, а также включение в центры смешанного использования.
• Офис: Предназначен для размещения небольших существующих офисных комплексов, таких как стоматологические кабинеты, поликлиники и небольшие профессиональные кабинеты. Обозначение офиса может использоваться для обеспечения перехода между интенсивным коммерческим использованием и окружающими районами.
• Промышленный: Обозначение предназначено для сосредоточенных областей занятости с различными тяжелыми и легкими производствами, складированием, мини-складами, открытыми складами, многопользовательскими промышленными парками, ремонтом автомобилей и аналогичными видами использования.

Смешанное использование

• Смешанное использование : Расположенные вдоль коридоров земли смешанного использования обеспечивают основу для развития региональных, общественных и районных центров деятельности. Структура землепользования обычно включает в себя розничную торговлю, коммерческие объекты, офисы, рестораны, а также жилые дома с высокой плотностью населения и жилые помещения. Обслуживается существующим или будущим транспортом, более широкими тротуарами и сетью велосипедных дорожек. Соотношение площади пола обычно составляет от 0,5 до 2,0 (см. диаграмму).
• Многофункциональное здание в центре города : предназначено для отражения значения роли центра города Бойсе как центра сообщества и региона. Комбинация видов использования должна быть адаптирована к принятым планам и, как правило, включает гражданские, культурные, торговые, ресторанные, образовательные учреждения, медицинские учреждения, гостиницы, офисы, финансовые учреждения и жилье средней и высокой плотности. Соотношение площади пола обычно составляет от 2,0 до 10,0 (см. диаграмму). Район обслуживается транзитными центрами, более широкими тротуарами и сетью велосипедных дорожек.

Парки и открытые пространства

• Парки и открытые пространства: Обозначение, охватывающее все парки, открытые пространства и зоны отдыха в зоне воздействия города. Обеспечивает активные и пассивные рекреационные потребности сообщества. Как правило, районные парки расположены в центре кварталов, а более крупные общественные объекты расположены вдоль основных магистралей и коллекторов.

Государственный/учрежденческий

• Аэропорт: Обозначение, предназначенное для работы в аэропорту, предприятий, связанных с авиацией, и Национальной гвардии Айдахо. В эту зону не входят коммерческие и промышленные объекты вокруг аэропорта. Необходимо подключение к межгосударственным, магистральным сетям и общественному транспорту.
• Зона влияния аэропорта: Определенная зона, которая испытывает повышенный шум и воздействие на безопасность из-за работы аэропорта и схемы полетов. В этой области действуют ограничения на землепользование и размещение в зданиях, а также требования к звукоизоляции новых конструкций.
  • Зона влияния аэропорта C: Новая застройка ограничена нежилыми помещениями, и использование земли, чувствительной к шуму, не должно расширяться. Существующие жилые помещения подлежат звукоизоляции.
  • Зона влияния аэропорта A: Все новые жилые комплексы и новые школы должны обеспечивать снижение уровня звука на 25 децибел.
  • Зона влияния аэропорта B: Жилая застройка не разрешена. Звукоизоляция необходима для помещений, чувствительных к шуму.
  • Зона влияния аэропорта B-1 : Новое жилое строительство ограничено 3 единицами на акр, строительство новых школ запрещено. Новая жилая застройка должна обеспечить снижение уровня звука на 30 децибел. Звукоизоляция требуется для любого объекта, чувствительного к шуму.
• Общественный/квазиобщественный: Обозначение, предназначенное для объектов и услуг, предоставляемых городом, особыми районами или квазигосударственной организацией. Общественные объекты, открытые для частого посещения, должны располагаться на транзитных путях и в местах с развитой пешеходной инфраструктурой.
• Образование: Обозначение, включающее все службы образования и поддержки, включая государственные и частные школы, колледжи и университеты. Школы идеально расположены в пределах кварталов, чтобы обеспечить велосипедный и пешеходный доступ, и по возможности совмещены с парками. Крупные общественные и региональные объекты должны быть расположены вдоль основных магистралей и коллекторов, чтобы обеспечить доступ из других районов сообщества.

Прочее

• Зоны планирования: Зона влияния города Бойсе разделена на 11 зон планирования. Планы микрорайонов были разработаны во многих областях планирования, чтобы обеспечить местное руководство в общем контексте города. Каждая из областей планирования должна соответствовать основным темам и руководящим принципам всеобъемлющего плана.
• Генеральный план БГУ: Генеральный план предназначен для обеспечения того, чтобы будущий рост соответствовал потребностям района, окружающего БГУ, и будущей политике города в отношении землепользования. Ожидается, что использование будет включать многоэтажные здания площадью до одного миллиона квадратных футов на площади в 10 кварталов.
• Запланированное сообщество : Политики для конкретных районов применяются в дополнение к принципам проектирования для районов, центров деятельности и сообщества/работы, если это применимо. Применяется к зоне планирования Тен-Майл-Крик к югу от нынешней зоны воздействия города Бойсе и к практически неосвоенному району Восточной Колумбии.
• Защита склонов : Обозначение, которое совпадает с областями, определенными как открытые пространства или зоны защиты склонов в Плане политики предгорий. Предназначен для защиты живописного качества предгорья, а также среды обитания диких животных, уязвимых видов растений и общего качества окружающей среды в этом районе. На 40 соток допускается одна жилая единица.
• Площадь застройки: Районы, определенные Планом политики предгорий как потенциально пригодные для застройки на основе уклона. Существующие уклоны на застраиваемых участках обычно составляют менее 25%, хотя могут существовать участки уклонов более 25%. Перед началом разработки требуется детальное обследование склонов. Как правило, допускается плотность 1 единица на 40 акров, но могут быть предоставлены бонусы за плотность.
• Зона воздействия: Район, который, как ожидается, со временем разрастется в городе. Округ Ада принял Комплексный план города Бойсе для применения к землям в зоне воздействия города, и стандарты зонирования полностью соответствуют цели городского плана. В зоне воздействия право землепользования сохраняется за округом Ада.

Коридоры

• Автомагистрали между штатами : I-84 и I-184 обеспечивают доступ к центру города и другим районам сообщества.
• Основные транспортные коридоры : Определены за их роль в обеспечении движения в Бойсе и во всем регионе. Эти коридоры образуют сеть соединений север/юг и восток/запад для сообщества. Эти коридоры дают возможность продвигать более компактную схему застройки, которая позволит обеспечить транзит в будущем.
• Транзитные коридоры: Железнодорожный коридор, Стейт-стрит, Чинден/Бродвей определены как будущие транзитные маршруты с высокой интенсивностью движения. Вдоль этих коридоров поощряются модели землепользования, поддерживающие транзит.

Передвижение по кварталу: город против пригорода

В своих последних двух постах я рассмотрел структуру городских кварталов в Миннеаполисе и Сент-Поле, сначала приблизив соответствующие центры города, а затем отойдя, чтобы просмотреть весь границы городов и немного дальше. Теперь я хотел бы обратиться к нескольким пригородам и посмотреть, как они соотносятся.

Во-первых, давайте освежим наши воспоминания, взглянув на Миннеаполис:

Карта городских кварталов в Миннеаполисе. Щелкните здесь для полной карты.

На моих картах кварталы размером менее 15 акров окрашены в зеленый, желтый или темно-красный цвет (последние два цвета помогают указать на наличие улиц с односторонним движением). Блоки от 15 акров и больше показаны розовым цветом. Это примерно тот размер, когда я обнаружил, что по ним становится неудобно ходить — эти блоки имеют окружность не менее 0,6 мили, и чтобы обойти их пешком, требуется не менее 12 минут, и эти числа увеличиваются по мере того, как блоки удлиняются и превращаются в странные формы.

Миннеаполис — город с населением около 407 000 человек, который застраивался более 150 лет. Система уличной сетки оказалась эффективной для заполнения и предоставления доступа к большей части пригодных для застройки городских земель. Области, показанные на карте зеленым цветом, обычно подходят для пеших и велосипедных прогулок, с типичными городскими кварталами размером около четырех или пяти акров. Не во всех районах города есть хороший доступ к таким вещам, как рестораны, продуктовые магазины или другие магазины, но, как правило, есть хорошая связь, создающая хорошую основу для дальнейшего развития.

На моей карте Миннеаполиса 4701 маленький блок по сравнению с 225 крупными, что составляет примерно 21:1.

Теперь давайте обратим свой взор на Эдемскую прерию, которая свисает с юго-западного края кольцевой дороги I-494/I-694. Он был зарегистрирован в 1962 году и быстро вырос до города с населением около 63 000 человек. Обилие офисных парков и торговых точек означает, что в городе работает около 40 000 человек, более 85% из которых добираются до работы из других городов в районе метро. Как и в Миннеаполисе, большая часть пригодных для застройки земель города в настоящее время разделена на довольно небольшие частные участки, так что город почти полностью застроен:

Карта кварталов Эдемской прерии. Щелкните здесь для полной карты

Эм. Ой!

На этой карте 328 маленьких блоков и 164 больших — соотношение всего 2:1, или менее одной десятой соотношения маленьких и больших блоков для Миннеаполиса.

Одним словом, это разрастание. В Иден-Прери гораздо больше вещей, чем показано на этой карте, но они устроены таким образом, что пустуют землю и крайне затрудняют передвижение любым способом, кроме вождения. Давайте увеличим участок рядом с Бейкер-роуд и Вэлли-Вью-роуд, чтобы лучше рассмотреть, что происходит:

Сравнение вида Эдемской прерии с высоты птичьего полета с картой, показывающей только городские кварталы.

На этом сравнительном изображении показано, как тупиковые улицы и тупики пригорода заполняют пространство, но на самом деле не способствуют связности улиц. Отслеживание только края квартала отфильтровывает большинство улиц, которые представляют собой простые пальцы, на более крупные участки земли. Промежутки между блоками в основном видны через улицы, хотя иногда блоки существуют в виде небольших блоков, которые полностью окружены большим блоком, за исключением единственной дороги, ведущей к ним.

На этой карте показано, как сильная зависимость пригородов от тупиков, застройки в стиле капсул и иерархических дорожных систем плохо влияет на пешеходную и велосипедную проходимость, а также на автомобильное движение.

Вы помните, как многолюдно было на избирательных участках во время кокусов в этом году? Мой кокус в Сент-Поле находился в соседней школе, менее чем в миле от нее, и я смог дойти до нее за 15 минут. В то время как многие другие люди ездили на машине, школа, в которую я ходил, была окружена довольно хорошей сетью улиц, по которой можно было ходить, ездить на велосипеде и ездить. Я уверен, что было некоторое разочарование по поводу парковки, но на близлежащих улицах было много свободных мест, если люди были готовы пройти пару кварталов.

В Иден-Прери, напротив, гораздо большему числу людей приходилось добираться до места проведения своих собраний на машине, а ограниченное количество альтернативных маршрутов создавало случаи, когда движение растягивалось на большие расстояния — возможно, на мили:

дорожная система в пригородах, таких как Eden Prairie, направляет движение на несколько оставшихся сквозных улиц. Система небольших улиц, соединенных с второстепенными улицами, ведущими к основным магистралям, может создавать пробки, которые могут быть поглощены сетью в более традиционных районах.

Ограниченное количество сквозных маршрутов также создает огромные проблемы для планировщиков транспорта. Автобусы работают наиболее эффективно, когда они могут курсировать по относительно прямым маршрутам в зоны смешанного использования и через них. Они могут подбирать и высаживать пассажиров только по краям этих кварталов, если не построена специальная полоса отвода или станция. Автобусы, курсирующие по автостраде, не могут останавливаться там, где им хочется — им приходится выезжать с автострады либо по обычному съезду, либо по специальному проезду только для автобусов.

При таком расположении улиц найти относительно прямой маршрут, по которому можно попасть в пешеходные карманы, а также добраться до относительно густонаселенных районов и полезных мест назначения, сложно или невозможно.

В некоторых случаях есть велосипедные и пешеходные дорожки, которые разбивают кварталы на более мелкие участки, но они не всегда расположены от района к району. Одноразовое зонирование является нормой, при этом жилые, коммерческие и торговые помещения отделены друг от друга, поэтому большинство путей на самом деле не ведут вас никуда, кроме местного района. Такие дорожки могут быть хороши для отдыха, но не могут стать достойной альтернативой передвижению по городу на машине.

Ладно, хватит придираться к Эдемской прерии. Найдем другую точку сравнения. Как насчет Вудбери, несколько более густонаселенного пригорода с населением около 67 000 человек, который находится всего в одной миле от городской черты Сент-Пола:

Карта городских кварталов в Вудбери. Щелкните здесь для полной карты.

Уф.

Хорошо, по моим измерениям, в Вудбери 377 маленьких блоков и 200 больших блоков, что составляет соотношение примерно 1,9:1. Это немного хуже, чем в Eden Prairie, хотя развитие Вудбери по-прежнему несколько ограничено городской границей MUSA, установленной Столичным советом. Изрядная часть южной и крайней восточной частей Вудбери по-прежнему является сельскохозяйственными угодьями, поэтому есть некоторый потенциал для улучшения соотношения больших и малых блоков до того, как он будет полностью застроен, но лишь немного, если будущее развитие продолжится таким же образом. как то, что ему предшествовало. Район, который образовался в пределах границы MUSA, кажется немного более плотным, чем Эдемская прерия, но ненамного.

Оба этих города полностью отказались от сетки улиц, и почти нигде в них нельзя найти прямую линию, за исключением секционных дорог примерно по одной на каждую милю в Вудбери. (Однако они мало повлияли на расположение соседних улиц.)

Хорошо, давайте попробуем найти пригород, который более упорядочен в своем развитии. Как насчет Блумингтона, который находится к востоку от Иден-Прери. В нем проживает около 86 000 жителей, и он соперничает с Дулутом за звание четвертого по величине города в штате:

Карта городских кварталов Блумингтона. Щелкните здесь для полной карты.

Ага! Здесь мы нашли что-то вроде «недостающего звена» в переходе между городами и пригородами в нашей агломерации. Блумингтон технически является более старым городом в районе метро, ​​​​поскольку он был включен в 1858 году. Однако количество людей, живущих там, медленно росло, пока сразу после Второй мировой войны. Численность населения подскочила с 3600 до 9900 человек в период с 1940 по 1950 год, затем резко возросла до более чем 50 000 человек в 1960 году, прежде чем стабилизироваться на уровне примерно 82 000 человек около 19 года.70.

Блумингтон расположен к югу от Миннеаполиса и внутреннего пригорода Ричфилда. Сеть улиц Миннеаполиса проходит через Ричфилд и присутствует в некоторых частях Блумингтона, особенно между межштатной автомагистралью 35W и Сидар-авеню (шоссе штата Миннесота, 77). Однако в Блумингтоне сетка гораздо более фрагментирована, и многие блоки значительно больше — по сути, два-четыре блока размером с Миннеаполис объединены вместе.

В этом есть определенная логика, поскольку размеры участков для индивидуальных домов также росли по мере того, как застройка продвигалась на юг и запад через Блумингтон. Самый распространенный размер жилого участка в Миннеаполисе составляет около одной восьмой акра, в то время как дома в Блумингтоне обычно располагаются на участках примерно в два или три раза больше. Если размер блока, который раньше состоял из 30 домов, теперь может вместить только 15 или 10, может иметь смысл увеличить размеры блоков на соответствующую величину, чтобы не создавать слишком много инфраструктуры для слишком малого количества людей.

Само по себе это могло бы быть не так уж плохо, но структура городских кварталов также начала извиваться, поворачиваться и распадаться сначала по мере того, как кривые улицы, а затем тупики вошли в моду среди застройщиков в послевоенное время.

Размеры участков для коммерческих и промышленных предприятий также выросли, и розничные торговцы часто были сосредоточены в торговых центрах или торговых центрах, и все они внесли основной вклад в ослабление уличной сети. Несмотря на то, что многие предприятия имеют такую ​​же или аналогичную площадь квадратных метров, что и сопоставимые предприятия на небольших участках в основных городах, они разделены на одноразовые здания и окружены автостоянками.

Все это помогает объяснить, почему так мало людей ходят пешком, ездят на велосипеде и пользуются общественным транспортом в пригородах и насколько сложно исправить ситуацию. Люди могут вырасти в пригороде, не понимая толком концепции городского квартала и не почувствовав, что значит жить в настоящем районе, где можно жить, работать, есть, делать покупки и делать большинство других вещей, не прибегая к шоссе.

Район метро, ​​пределы юрисдикции Метеорологического совета (ник Магрино)

Как отметил Ник Магрино в своей статье «Измерение площади метро и получение реальности с помощью карты», только центральные города и ограниченный набор пригородов могут считаться «городскими» в традиционном смысле. Без рамок плотной сетки или другой мелкоблочной схемы становится практически невозможно достичь или даже поставить значимые цели по увеличению доли способов передвижения пешком, на велосипеде или на общественном транспорте, и это делает чрезвычайно сложным обслуживание таких групп населения, как дети, пожилые люди или люди с ограниченными возможностями, которые не могут передвигаться на машине.