Планировки брежневок: Что такое «брежневка»: планировка квартир, серии домов

Типовые дома и планировки квартир: Брежневки (улучшенки)

С начала 70-х годов на смену хрущевкам постепенно приходят «улучшенки» или «брежневки». Панельные пятиэтажные «брежневки», в принципе, — это улучшенные «хрущевки». В таких домах как правило площадь комнат больше, комнаты как смежные так раздельные, раздельные санузлы (за исключением однокомнатных квартир).

Однако вскоре стали строить новые типы «улучшенок», дома стали девятиэтажные. В домах появились лифты и мусоропроводы. Пустотные перекрытия и настилы обеспечивают приличную звукоизоляцию, толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками — меньшую зависимость от климатических условий. Все межквартирные стены являются несущими. В этих домах хорошая гидроизоляция в санузлах. Лифтовая шахта и мусоропровод не граничат с квартирами.

Общая площадь, характерная для «брежневок»:
1 комн. — 28-40 кв.м.
2 комн. — 39-50 кв.м.
3 комн. — 49-80 кв.м.

Нет чёткой классификации, какие дома считать брежневками-улучшенками. Дома постройки до 1980 г. относят к «улучшенкам». Более новые считаются «новой планировкой». С другой стороны, дома, построенные в течение 80-х так же зачастую называют «брежневками».

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты. Серии домов (5-9 этажные дома): I-515/9м, I-515/9ш, 1605/9, II-18/9, II-29, II-32, II-49.

Характерные представители брежневок — серии 504, 602, 606, 600 («корабль»), 121 (до 1992 г.), 528КП.

Серия IЛГ504Д2 – усовершенствованная стандартная серия 504. Квартиры, если они однокомнатные, имеют просторную кухню (13,2-13,5 м2) и большую общую площадь. Кроме того, в ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных квартирах – кухня несколько меньше (11,5-11,8 м2), но все остальное сохраняется, а лоджий – две.

Серия 1-Лг-602 – освоение этой серии началось на Обуховском ДСК в 1966 году. В домах появились лифты и мусоропроводы. Полы в комнатах – линолеум. Окна на лестничных площадках вытянуты в горизонтальной плоскости. Планировки домов серии 1-602 не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры.
Основные недостатки этой серии – отсутствие кладовок в маленьких квартирах, а также неудобные кухни. При не самой маленькой площади – больше 7 м2 – кухни «зажаты» между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования в таких квартирах практически не поддаются перепланировкам. Зато санузлы – во всех квартирах раздельные.

I-528КП-41 — относятся к брежневскому периоду, проектировались с учетом норм, принятых в 1963 году (строились в 60-х годах). Лестничная площадка коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на две-три квартиры. Планировки: комнаты от 10,2 до 21, 6 м2; кухни – от 5,7 до 8,3 м2.

I-528КП-80э – одноподъездный точечный 14-ти этажный дом. В таком доме два лифта с раздвижными дверями (один из них – грузовой). Черная лестница (с отдельным входом) сообщается с площадкой переходом через лоджию.

Типовые планировки или чем «брежневка» отличается от «хрущевки»

Практически каждый человек, впервые столкнувшийся с операциями в сфере жилой недвижимости, может быть озадачен специфической терминологией относительно планировки квартир. Чем же отличается «сталинка» от «брежневки» и какова история происхождения этих терминов?

Нельзя не заметить, что большинство неофициальных названий типовой планировки относится к тому или иному партийному руководителю времен СССР. Как несложно догадаться, связано это с периодом постройки здания. Квартиры, расположенные в домах, которые построены в период руководства Иосифа Сталина, традиционно ценятся на рынке жилья довольно высоко.

Объяснить это довольно легко — не секрет, что возведенные в «сталинские» времена квартиры были ориентированы либо на проживание в формате коммунального жилья, либо предназначены для представителей партийной верхушки. И в том, и в другом случае это положительным образом сказывалось на метраже квартиры.

Такая жилая недвижимость отличается большой площадью, высокими потолками, удобным расположением — в спальных районах и пригороде встретить «сталинки» практически нереально. Такие квартиры имеют и обратную сторону медали — даже при наличии современного ремонта, возраст дома и коммуникаций дает о себе знать. Тем не менее, если купить квартиру в «сталинском» доме с каменными перекрытиями и недавней заменой основных коммуникаций, можно смело причислять себя к рядам обладателей элитного жилья.

Типовые планировки или чем «брежневка» отличается от «хрущевки»В конце 50-х — середине 60-х годов просторы советских государств интенсивно застраивались типовыми 4-5-этажными домами, впоследствии получившими название «хрущевки». Планировку квартир в этих домах отличает скромный метраж и, в сравнении со «сталинками», менее высокие потолки. Сами здания возводились без архитектурных излишеств.

В квартирах, помимо жилых комнат, кухни и санузлов, имелись кладовки, балконы (начиная от 2-го этажа), небольшая прихожая. В середине 60-х годов появилась модернизированная версия «хрущевок», названная по имени действующего в то время генсека «брежневкой». Квартиры отличает более свободный метраж, наличие разделенных санузлов, лоджий на первых этажах. Максимальное количество комнат увеличилось с 3-х до 4-х.

Несмотря на появление новых проектов домов, жилье вторичного рынка, относящееся к привычным типам планировки, не теряет своей популярности. Не в последнюю очередь потому, что советские времена характеризовались высочайшими требованиями к строительству, и такие здания являются весьма надежными и долговечными.

Регулятор скорости вращения вентилятора на ventiks.ru

Читайте также:

Как быстро продать квартиру в ипотеке? Как спастись от тесноты в небольшой квартире? Ошибки при ремонте: как избежать штрафов и не лишиться квартиры? Как продать квартиру из-под залога? Как наказали тех, кто сдавал квартиру и не платил налоги?

лампы Archives — Colossal

Рекламируйте на Colossal with Nectar Ads.

Основные моменты ниже. Для полной коллекции нажмите здесь.

См.
остальные коллекции

››

Posts tagged

Дизайн Еда

19 января 2022 г.

Грейс Эберт

Все изображения © PAMPSHADE

Юкико Морита работает наперекор своей коллекции хлебных товаров для дома. Пекарь, ставший дизайнером, запустил PAMPSHADE еще в 2016 году после почти десятилетия экспериментов с рыхлым материалом, и сегодня бренд создает множество причудливых, функциональных предметов, включая ночники из круассанов, люстры из багета и часы наан, которые кажутся заквашенный аналог плавящихся часов Сальвадора Дали.

В каждом дизайне используются остатки выпечки и хлеба, приобретенные в ближайших розничных магазинах, которые затем обрабатываются антисептиком и средством от плесени и вырезаются для светодиодного освещения. «Покупая непроданный хлеб, пекарни довольны, и это ведет к устойчивой творческой деятельности», — говорит она Creative Boom. «В рамках нормального использования (лампы) можно использовать полупостоянно. Однако будьте осторожны, чтобы не сломать их!»

Зайдите на сайт PAMPSHADE, чтобы купить хрустящую чиабатту или кусочек тоста, и следите за последними разработками переработанных материалов в Instagram. 18 

Поделитесь этой историей

Дизайн

11 января 2022 г.

Грейс Эберт

Все изображения предоставлены Никитой Анохиным

Дизайнер из Санкт-Петербурга Никита Анохин в своих функциональных товарах для дома отсылает к индустриальной обтекаемой архитектуре, которая была характерна для большей части России советского периода. Основанные на культовых брежневских комплексах, фанерные и бетонные светильники Анохина состоят из нескольких этажей с конформистскими чертами, включая угловые балконы и ряды высоких окон. В каждом из них есть крошечные разноцветные светодиодные фонари, которые освещают отдельные квартиры и раскрывают миниатюрные домашние сцены, разворачивающиеся внутри. Столь же громоздкие и конструктивистские, маленькие бетонные плантаторы основаны на хрущевке и круглых зданиях на Нежинской улице в Москве.

Покупайте доступные вещи на Etsy Анохина и следите за новинками в Instagram. 18 

Поделитесь этой историей

Дизайн Еда

21 июля 2021 г.

Грейс Эберт

Все изображения предоставлены Krill Design

Частично устойчивый дизайн и частично ода сицилийской культуре питания, новый продукт миланского стартапа превращает несъедобные пищевые отходы в функциональную домашнюю утварь. «Ohmie» от Krill Design — это компостируемая лампа, изготовленная из кожуры двух-трех апельсинов из провинции Мессина, высушенной, измельченной в порошок и добавленной к основе из биополимерного растительного крахмала. Этот комбинированный материал формуется в гранулы, используемые в процессе 3D-печати, в котором яркая материя наслаивается на текстурированный оттенок и основу. Благодаря своему органическому происхождению эта минималистичная, похожая на кожу лампа слегка меняет цвет с возрастом и даже сохраняет свой характерный цитрусовый аромат.

«Ohmie» — не первый продукт Krill Design, основанный на модели экономики замкнутого цикла: предыдущие инициативы включали в себя переработанный пластик и кофейные отходы, которые проходят аналогичный процесс, прежде чем из них изготавливают офисную мебель и другие потребительские товары. Оранжевая лампа уже достигла своей цели на Kickstarter, но у вас осталось около двух недель, чтобы поддержать проект. Вам также может понравиться эта соковыжималка, которая создает стаканчики из биопластика. (через Dezeen)

Апельсиновая цедра и растительный крахмал в гранулах

Поделитесь этой новостью

Ремесло Дизайн

7 декабря 2018 г.

Laura Staugaitis

OWL, бренд ламп из Лиссабона, основанный двумя архитекторами в 2016 году, предлагает широкий выбор дружелюбных диких животных, которых можно превратить в объемные лампы с помощью простых методов складывания. Как вы могли догадаться, OWL предлагает несколько разных дизайнов сов, а также рычащих бегемотов, любопытных кроликов и гордых пингвинов. Хьюго Формига и Тереза ​​Алмейда, дизайнеры OWL, объясняют Colossal, что их «самые последние разработки были сосредоточены на крупных млекопитающих, находящихся под угрозой исчезновения. Выбор имеет тенденцию повышать осведомленность о дикой природе и одновременно воссоздавать животных в игровой и абстрактной манере. Дизайн, кажется, вызывает истории о себе и задуман как забавные световые объекты с намеком на индивидуальность». Вы можете найти их наборы для творчества на Etsy. (через колоссальные материалы) 9Поделиться эта история

Искусство Дизайн

1 февраля 2018 г.

Кейт Сержпутовски

Испанский дизайнер Альваро Каталан де Окон в 2011 году начал проект ПЭТ-ламп, сотрудничая с сообществами со всего мира, чтобы превратить пластиковые отходы в уникальные и функциональные изделия. За последние пять лет Каталан де Окон работал с ремесленниками в Колумбии, Чили, Японии и Эфиопии над созданием совместных ламп, а последний раз работал с восемью ткачами Йолнгу из Арнемленда на Северной территории Австралии.

Сотрудничество было инициировано Национальной галереей Виктории Триеннале , которая поручила дизайнеру создать тканые светильники, отражающие ремесленные традиции и визуальный язык ткачей из австралийского сообщества. Каталан де Окон сотрудничал с Линетт Бирриран, Мэри Дхапалани, Джудит Джелирр, Джой Гаймула, Мелиндой Геджен, Сесиль Мопбаррмбрр и Эвонн Мунуингу из Центра искусств Була’Була в Рамингининге над созданием серии круглых потолочных светильников. Работы сочетают в себе пластиковые бутылки из ПЭТ с окрашенными в натуральный цвет волокнами пандануса и вдохновлены узорами, которые можно увидеть на традиционных циновках Yolngu.

Работа из проекта Рамининг ПЭТ-лампы: Букмукгу Гайанананхавуй (Каждая семья думает о будущем) в настоящее время выставлена ​​на обозрение в рамках Триеннале Национальной галереи Виктории до 15 апреля 2018 года. Вы можете увидеть больше из прошлого Каталана де Окона сотрудничество с мастерами-ткачами на своем сайте. (через Yellowtrace)

Поделиться этой историей

Дизайн

1 августа 2016 г.

Kate Sierzputowski

Используя красоту добытых в калифорнийских лесах дров, не поджигая их, дизайнер из Лос-Анджелеса Пол Феклер производит лампы, изготовленные в ходе сборов, для своего онлайн-магазина Split с соответствующим названием. Зерно (ранее). Используя точные срезы, Фёклер превращает срезы дерева в минималистичные источники света, каждый из которых излучает внутреннее свечение формы дерева. Современные объекты либо автономны, либо размещены на столь же минимальной основе, что позволяет привнести красивую форму и текстуру калифорнийского леса в помещение, не жертвуя ими для камина. Вы можете увидеть больше световых решений Феклера в его магазине Etsy или на веб-сайте. (через My Modern Met)

Поделись этой историей

Колоссальный

Подсветка

Основные моменты ниже. Для полной коллекции нажмите здесь.

См.
остальные коллекции

››

описание типовых проектов квартир для 1-2-3 местных жителей, предназначенных для дизайна камер

1. Caratteristiche dell’edificio
2. Описание апартаментов degli
3. Opzioni di taglia
4. Идея дизайна

Appartamenti — «Брежневка» — il cosiddetto alloggio del vecchio ceppo, che è molto diffuso nel nostro paese. In ogni città sono sopravvissute dozzine di case di quell’epoca. Tali appartamenti sono ancora richiesti. Se Hai intenzione ди acquistare о vendere alloggi sul mercato secondario, devi sapere cosa distingue le case tipiche del secolo scorso.

Характеристика здания

Non è difficile indovinare da dove proofga questo nome delle case. Durante il regno del famigerato лидер партии Л.И.Брежнев, ebbe luogo lo sviluppo su larga scala dei territori da Владивосток и Калининград. «Брежневки» являются составной частью «Krusciovkas», которые всегда были в хорошем состоянии. Nella Nuova Fase di Costruzione, gli architetti hanno abbandonato 5 piani e hanno iniziato a costruire nuove case con un’altezza di 8-9 e 12-16 фортепиано. Questa solutione fu dovuta alla Rapida crescita della popolazione nelle città, permise, con il minimo sforzo, di reinsediare un numero maggiore di famiglie sovietiche.

Il picco di costruzione cadde negli anni ’70-’80 del secolo scorso. Le nuove case sono state create Principlemente da lastre di цементо армато, che hanno permesso di accelerare il processo di costruzione e migliorare l’isolamento acustico. Nonostante я vantaggi ди questa soluzione, ди conseguenza гли appartamenti sono diventati più freddi. C’era anche un’alternativa: mattoni, quindi alcune serie di case furono costruite senza lastre. Альтеза дель маттоне «брежневок», ди регола, рагджунгева и 16 фортепиано. Tali edifici sono stati eretti sotto forma di edifici a uno o due ingressi.

Ci sono 3-4 appartamenti sulla scala «Брежневка». Per la prima volta, в том случае, если sono comparsi ascensori e scivoli della spazzatura agli ingressi. Un altro vantaggio delle case a pannelli è la presenza di due ascensori: passeggeri e merci, mentre i loro meccanismi sono sotto il tetto e le scale e lo scivolo della spazzatura sono il più lontano possibile dagli appartamenti, il che riduce significativamente l’udibilità.

Descrizione degli appartamenti

Nelle case di quel periodo, per la prima volta, comparvero non solo pù confortevoli monolocali, bilocali e trilocali, ma anche spaziosi quadrilocali. Tali alloggi erano destinati a famiglie numerose.

Esistono около 40 типов планировки стандартных апартаментов и размеров типовых номеров:

• monolocale — 27-34 mq. м;
• bilocale — 38-47 кв.м. м;
• trilocale — 49-65 кв.м. м;
• четырехместный — 58-76 кв.м. м.

В районе Термини, «Брежневка» из-за станции и approssimativamente uguale al «Krusciov» ди tre stanze, ma il filmato delle Cucine e dei corridoi è rimasto lo stesso. Spesso le Finestre си trovano су pareti parallele dell’edificio, cioè си aprono сул cortile да ип lato е су уна strada trafficata dall’altro. In un corridoio stretto, c’è spazio per un armadio a muro; ci sono anche soppalchi e ripostigli nell’appartamento.

В макете alcuni, in cucina, sotto il davanzale della Finestra è previsto un cosiddetto frigorifero invernale. В большинстве случаев типиче, я muri sono diventati più sottili, e per questo fa freddo negli appartamenti d’inverno e caldo d’estate.

Opzioni di taglia

Se l’area del corridoio e della cucina è aumentata solo leggermente, il miglioramento del comfort delle stanze è очевидный.

Дневная зона в трех местах и ​​на улице:

• кухня — 5-7 кв.м;
• камера da letto — fino 10 кв.м. м;
• camera dei bambini — около 8 кв.м. м;
• соджорно — 15-17 кв.м.

Распоряжение и размеры делле stanze dipendono dalla serie di case. L’altezza dei soffitti rispetto ai «Krusciov» è aumentata da 2,5 m a 2,7 m.Gli architetti hanno cercato di abbandonare le stanze di passaggio non isolate, lasciando i bagni combinati solo in appartamenti di una stanza. Questi miglioramenti hanno reso la vita molto più semplice e migliorato la qualità della vita. Sfortunatamente, иль bagno е иль bagno sono ancora molto angusti.

Идея дизайна

Forse ogni proprietario sogna di migliorare la «брежневка». Di norma, molti residenti си lamentano, prima di tutto, della piccola cucina e dell’impossibilità di organizzare un ampio sistema di stoccaggio nel corridoio.

Qualsiasi Lavoro di riqualification and ristrutturazione di un appartamento deve essere affidato a Professionalisti, poiché non sarà difficile per loro studiare il piano dell’appartamento, condurre un’analisi dettagliata, selezionare le opzioni di ripar azione adeguate e coordinare tutti i lavori di riqualificazione против высшей власти.

L’Età dell’edificio, il deterioramento dei sistemi di ingegneria, la position delle pareti и delle Finestre influiscono anche sulla possibilità di rielaborare la «brzhnevka». Di norma, tutte le pareti di un appartamento sono portanti, quindi la possibilità di riqualificazione nella maggior parte dei casi è molto limitata, ma ciò не имеет существенного значения, че сия невозможна. Анче 30 кв.м. m puoi creare interni Eleganti e Moderni.

• Se la configurazione dell’appartamento lo согласия, puoi снести иль muro tra la cucina e il soggiorno, liberando così molto spazio libero per attrezzare un moderno monolocale.

Puoi zonare una stanza usando il colore, gli Accenti stilistici, la corretta selezione di mobili e tende e altre techniche.

• È meglio collegare il balcone alla zona giorno. Se esegui correttamente un lavoro completo sull’approvazione di modificche, riqualification, isolamento della loggia, risulterà aumentare la superficie abitabile di diversi metri quadrati. Tuttavia, tali riparazioni non saranno economiche: lo smantellamento del muro, il rafforzamento, la vetratura, il trasferimento del riscaldamento e dell’isolamento richiederanno ingenti costi finanziari. Подготовка к заданию.

• La cucina può essere ampliata in diversi modi, ad esempio può essere abbinata ad un balcone oppure, se il balcone non c’è o è in un’altra stanza, con una stanza adiacente. Приходите accennato в прецеденте, квази все pareti dell’appartamento sono portanti, quindi non possono essere demolite, ma è possibile concordare con l’ITV la costruzione di un’ulteriore apertura nel muro. Un сказка Arco Сара очень удобно, aggiungerà luce и ария all’atmosfera и renderà visivamente più grandi entrambe ле Stanze.

Questa opzione è possibile solo per quegli appartamenti in Cui è installata una stufa elettrica. Una cucina con fornello a gas deve essere isolata dagli alloggi.

• Il bagno in «Брежневка» è nella maggior parte dei casi separato, ma ha un’area estremamente piccola, quindi è quadri impossibile inserire una moderna lavatrice nel bagno. L’unica via d’uscita è combinare la Toilette e il bagno; ciò ти согласия ди Aumentare ло spazio libero, ospitare elettrodomestici moderni о persino costruire уна vasca ad angolo.

In alcuni casi, il bagno combinato può essere ampliato a causa del corridoio, ma se una famiglia numerosa vive nell’appartamento, allora dovresti pensare a questa opzione pù seriamente, perché una tale riqualificazione influenzerà in modo significativo il комфорт деи резиденти.