Поэтажный план это: Поэтажный план и экспликация: получение, определение

что это, для чего надо и как получить

При совершении сделки с недвижимостью люди иногда сталкиваются с понятиями поэтажного плана квартиры и экспликации. Что это такое, сколько будет стоить и где взять эти документы? В нашем новом материале постараемся подробно рассказать, что представляет собой поэтажный план и экспликация, в каких случаях они могут понадобиться, а также как их проще всего получить.

Что такое поэтажный план и как он выглядит

Говоря простыми словами, поэтажный план — это чертеж, графическое изображение дома, в котором находится ваша квартира. В нем отображаются все этажи здания по отдельности, указано расположение квартир, обозначены все двери, окна, технологические проемы, лестницы, арки и ниши, балконы.

Как выглядит поэтажный план квартиры? На него нанесена как конкретно ваша квартира, так и все остальные квартиры в доме, а также подсобно-хозяйственные помещения, общедомовое имущество, т. е. как жилые, так и нежилые помещения.

Что содержит поэтажный план:

• Адрес недвижимости.
• Площадь всех жилых и нежилых помещений.
• Конфигурация помещений и всех углов.
• Этажность и характеристики квартиры.
• Высота потолков в помещениях.
• Перечень материалов, которые использовались при постройке здания.
• Наличие неузаконенных (по разным причинам) перепланировок — обозначается красной линией, сам план выполняется черно-белым.
• Расположение общедомовых помещений (лифт, лестница и т. п.).
• Дата составления документа.

Что такое экспликация к поэтажному плану

Что такое экспликация квартиры для ипотеки или иной сделки? Экспликация — это таблица, в которой перечислены все помещения квартиры, указана их площадь, а также целевое назначение.

Обычно экспликацию делают в дополнение к поэтажному плану, но можно заказать ее и отдельно, если это требуется.

Что содержит этот документ:

• Площадь всей квартиры и каждой комнаты по отдельности.
• Высоту потолков.
• Дату составления документа.

Как выглядит экспликация квартиры? Пример вы можете увидеть на фото ниже.

Когда могут понадобиться экспликация и поэтажный план

Для чего в целом нужны эти документы? Сразу скажем, что делать их просто так не стоит: они могут вам вовсе не понадобиться никогда в жизни, их делают по запросу и довольно быстро.

Нужна ли экспликация при продаже квартиры? Нет, этот документ необязательно заказывать: сделка купли-продажи и переход права собственности осуществляются без поэтажного плана и экспликации.

Документы могут понадобиться в случае, если:

• Здание вводится в эксплуатацию.
• Объект недвижимости проходит постановку на кадастровый учет.
• Вы оформляете ипотечный кредит.
• Необходимо узаконить перепланировку.
• Нужно проложить инженерные коммуникации в квартире.
• Для проверки девелопера после того, как новостройка сдана.
• Здание признается аварийным.
• При изменении целевого назначения недвижимости.
• При некоторых юридических операциях с недвижимостью.

Где взять поэтажный план квартиры и экспликацию

А теперь перейдем к самому сложному вопросу — где получить поэтажный план и экспликацию квартиры. Сделать это можно разными способами, расскажем о них подробнее. Но для начала уточним, какие бумаги вам понадобятся, чтобы заказать эти документы:

• Паспорт хозяина квартиры (если их несколько — паспорта всех владельцев).
• Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость — выписка из ЕГРН.
• Заявление на изготовление экспликации и поэтажного плана квартиры.

Сразу скажем, что самый быстрый (хотя и самый дорогой) вариант получения нужных бумаг — оформление через частные фирмы. Они делают все максимально быстро, помогут вам написать заявление, никуда не придется ходить, отстаивать очереди и т. д.

Как получить экспликацию на квартиру через госуслуги

Многие сейчас пользуются именно Госуслугами для получения поэтажного плана и экспликации. Сразу скажем, процесс этот довольно долгий, может занять около 3 недель. Зато способ обычно недорогой и удобный — никуд не надо ходить.

Из минусов также можно назвать не всегда стабильную работу портала и сложность в подаче запроса — во всех особенностях заполнения данных нужно будет долго разбираться.

Как получить документы через БТИ

Чтобы получить экспликацию и поэтажный план, надо:

1. Собрать вышеуказанный пакет документов и обратиться с ними в БТИ. Сотрудники примут заявление, сверят документы и запишут вас в очередь.
2. В обозначенный день к вам приедет инженер (специалист из БТИ), проведет замеры квартиры.
3. Через некоторое время можно будет забрать готовые документы в БТИ.

Минусом данного способа некоторые люди также называют ошибки специалиста, который проводит замеры: не всегда он использует оборудование должного качества, часто торопится, неправильно вносит данные. Внимательно следите за работой инженера, не стесняйтесь попросить что-то замерить заново, перепроверить и т. д.

Как получить документы через МФЦ

МФЦ — это, по сути, промежуточное звено между вами и БТИ. Да, записаться и попасть на прием к специалисту МФЦ проще, есть электронная очередь, вам не надо будет выстаивать живые очереди и брать кабинет едва ли не штурмом. Однако срок выполнения услуги может затянуться, добавляйте к стандарту 3-5 дней минимум.

Как все происходит:

1. Вы записываетесь в МФЦ и приходите к назначенный день.
2. Оплачиваете госпошлину, обычно это можно сделать тут же в терминале.
3. Подаете сотруднику центра пакет документов, квитанцию об оплате пошлины, а он сообщает, когда примерно все будет готово.
4. В назначенный срок забираете документы в МФЦ.

Думаем, теперь вам стало понятно, что за документы представляют собой поэтажный план и экспликация квартиры, для чего они могут понадобиться и как их оформить. Всегда внимательно сверяйте все данные, перепроверяйте бумаги, даже если обращаетесь к хорошим специалистам. Допущенные ими ошибки могут вызвать проблемы с заключением сделок с недвижимостью, а также с законом.

Поэтажный план и экспликация \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Поэтажный план и экспликация

Подборка наиболее важных документов по запросу Поэтажный план и экспликация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

• Земля:
• 15 и более лет
• Административное обследование объектов земельных отношений
• Акт выбора земельного участка
• Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
• Амортизация земельных участков
• Показать все

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 378. 2 «Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Суд пришел к выводу о неправомерном включении принадлежащего налогоплательщику здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Суд установил, что здание было включено в перечень по виду разрешенного использования земельного участка, на котором оно находится, однако расположение здания на земельных участках с видами разрешенного использования «под административно-складскую базу и магазин» и «для эксплуатации административной и производственно-складской базы» не свидетельствует о размещении на этих земельных участках лишь торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, виды разрешенного использования данных земельных участков предусматривают их использование для нахождения на них здания смешанного назначения. Уполномоченному органу в данном случае следовало установить фактическое использование объекта недвижимости, однако мероприятия по определению вида фактического использования здания на момент включения его в перечень не проводились, по сведениям технического паспорта данного объекта и экспликации поэтажного плана, площадь помещения с наименованием «магазин» составляет менее 20 процентов общей площади здания.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2023)Укажите перечень документов, которые необходимы для того, чтобы использовать помещение. Например, это могут быть эксплуатационные документы на системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, поэтажный план, экспликация, план сетей инженерно-технического обеспечения помещения, схема электрических сетей помещения.

Что такое план этажа, почему он важен и зачем он вам нужен | The Savvy Heart

Мой блог содержит партнерские ссылки. Это означает, что если вы нажмете на ссылку и в конечном итоге что-то купите, я получу небольшую комиссию. Вы никогда не заплатите ни копейки больше, и я могу продолжать создавать бесплатный контент, так что это беспроигрышный вариант!

доля /

Если вы когда-либо снимали квартиру или покупали дом, скорее всего, вы видели план этажа. Может быть, вы подумали: зачем мне это? или Почему это важно? И именно об этом мы и поговорим в этом посте.
Сегодня мы вернемся к основам, и я расскажу вам, что такое план этажа, почему он важен и зачем он вам нужен.

Звучит как план?

Давайте разберемся…

Планы этажей представляют собой масштабированные 2D-чертежи, на которых можно увидеть комнату, дом или здание с высоты птичьего полета. Используемые дизайнерами интерьеров, архитекторами и подрядчиками планы этажей помогают определить, где находятся стены, окна, двери и другие конструктивные элементы.

Планы этажей — это основа хорошо спроектированной комнаты. Они могут помочь вам визуализировать то, что возможно с вашим пространством, и показать вам отношения между комнатами, а также то, как они сочетаются друг с другом. Они также важны, потому что они помогают вам визуализировать дизайнерские идеи и передавать их дизайнерам, архитекторам, подрядчикам или даже вашим близким.

Вы когда-нибудь задумывались, как расставить мебель в гостиной, спальне, столовой или какой-либо другой комнате в вашем доме? Или, может быть, вы думаете о ремонте вашей кухни или ванной комнаты? Если это так, то вам нужен план этажа! Так много моих клиентов просто начинают покупать мебель для своего помещения, не придумывая реального плана… а затем они вызывают меня для подкрепления. Не позволяй этому быть тобой. Если вы считаете, что вам нужен план этажа, скорее всего, так оно и есть.

Теперь, с учетом сказанного, если вы работаете с дизайнером интерьеров, архитектором или подрядчиком, они сделают свой собственный набор чертежей и планов этажей, так что вам это не нужно, вот почему вы их наняли! Но если вы занимаетесь своими руками или просто хотите поиграть и посмотреть, что возможно с вашим пространством, то создание плана этажа — отличная идея!

Как легко создать масштабный план этажа

Хотя существует множество компьютерных программ и приложений, позволяющих создавать планы этажей в цифровом виде, вы также можете рисовать планы этажей вручную. Но, если у вас нет каких-то ноу-хау, ручное черчение нереально для большинства людей.

Если вы ищете быстрый и простой способ составить масштабный план вашего помещения, то вам обязательно нужно воспользоваться Savvy Room Planner!

Просто распечатайте страницы, сделайте план этажа на предоставленной сетке плана этажа, затем вырежьте несколько предметов мебели и приступайте к тестированию идей! Это так просто.

Я создал Savvy Room Planner, потому что многим моим клиентам надоело самостоятельно создавать план этажей, поэтому я избавился от догадок!

Если вы хотите узнать больше, перейдите сюда и узнайте все подробности.

Надеюсь, вам понравился этот пост и вы узнали больше о том, что такое план этажа, почему он важен и зачем он вам нужен.

Если у вас есть вопросы по планировке помещения или планам этажей, обязательно оставляйте их в комментариях!

До следующего раза,

Terra

Что такое план этажа? Узнайте об этом все

• Дизайн и конфигурация вашего дома

• Визуализируйте свой окончательный проект в 2D или 3D

• Сообщить размеры и конструктивные особенности

Начните сегодня

Вы слышали, что вам нужно начать свой 3D-проект с плана этажа, но мало знаете об этом? Узнайте здесь, что такое план этажа!

План этажа — это схема дома или собственности с высоты птичьего полета.

Какие типы планов этажей существуют?

2D-планы этажей

2D-планы этажей показывают основные очертания недвижимости, включая стены, дверные проемы, окна и входы. Этот тип плана этажа очень четко показывает расположение комнат и представляет собой плоский рисунок, показывающий собственность сверху, без какой-либо глубины. 2D-планы этажей можно рисовать вручную или создавать онлайн.

Узнайте больше о двухмерных планах этажей.

3D планы этажей

3D-планы этажей представляют дизайн, планировку и конфигурацию недвижимости в 3D.

Узнайте больше о трехмерных планах этажей.

Перспектива от первого лица или 3D-план этажа в реальном времени

Режим просмотра от первого лица позволяет вам насладиться виртуальным туром по вашему плану этажа. Представьте себя в пространстве от первого лица и примите обоснованные дизайнерские решения, прежде чем начинать ремонт. Живой 3D-план этажа — лучший способ узнать, подходит ли вам ваш дизайн!

Узнайте больше о интерактивном 3D-плане этажа.

Зачем создавать план этажа?

Планы этажей невероятно полезны для создания пространственного представления при проектировании интерьера и обеспечения надлежащего распространения выбранной планировки.

Используемые профессионалами или для личного пользования, планы этажей помогают в ремонте дома и офиса, дизайне интерьера, архитектурном дизайне, строительстве зданий и публикациях о недвижимости.

Планы этажей являются основой для проектов реконструкции дома. Они позволяют вам поделиться своим видением с дизайнерами и строителями, что приводит к более точным расценкам и лучшему пониманию вашего проекта всеми участниками.

Используйте свой план этажа, чтобы расставить мебель в доме или офисе, прежде чем делать дорогие покупки, возврат которых может быть дорогостоящим.

Планы этажей часто используются для демонстрации собственности в списках недвижимости, что особенно полезно при покупке нового дома прямо по плану. Планы этажей важны для проектов реконструкции и реконструкции дома, чтобы создать четкую стратегию.

Как создать план этажа?

К счастью, с современными технологиями создание качественного плана этажа — это быстрая и простая задача. Любой может нарисовать план этажа, если вы потратите несколько минут на изучение основ перед началом работы.

Дополнительная информация:

• Как нарисовать план этажа с нуля
• Использовать поэтажный план из программы HomeByMe

Примеры планов этажей, которые вдохновят вас!

План этажа ванной комнаты

Выберите стиль своей ванной комнаты, от ультрасовременного до классического, и выберите подходящую сантехнику из нашего каталога продукции.

План кухни

В зависимости от планировки вашей комнаты, вы можете выбрать одну из нескольких конфигураций кухни, включая открытую планировку, L-образную или U-образную форму.

План этажа спальни

Если вы преображаете свою спальню, выберите один из множества обоев и красок, соответствующих вашему стилю.