Правильная планировка земельного участка: Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

Как распланировать земельный участок.

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Необходимость планировки земельного участка.
• Определение рельефа участка.
• Определение границ участка.
• Разделение участка на зоны.
• Расположение и оформление каждой из зон.
• Нюансы планировки разных по площади участков.
• Советы по планировке нестандартных участков.

Четко представляя себе, как распланировать участок, можно избежать многих проблем в будущем. И дело тут даже не в постройках, которые окажутся возведены в неподходящем месте, – до такого все же вряд ли дойдет. Тут больше вопрос экономии времени и нервов.

Если вы решили заняться данной процедурой самостоятельно, не обращаясь за помощью к специалистам, то лучше заранее узнать, как хотя бы примерно все делается и что обязательно нужно учитывать при составлении плана. Действия наобум тут бесполезны, без определенной подготовки ничего путного из затеи не выйдет.

Необходимость планировки земельного участка

Распланировать участок можно разными способами. Если вы никогда не занимались подобной работой, можно набросать план надела, выполнить чертеж на миллиметровой бумаге с масштабированием или же составить проект с помощью специальной компьютерной программы.

Если все сделать грамотно, на плане будут отражены все объекты, которые вы построите в будущем: коттедж, хозпостройки, мощение, газон, инженерные коммуникации, колодец или скважина, септик. Важно заранее распланировать участок, так как соток, имеющихся в вашем распоряжении, может оказаться недостаточно для реализации всех задумок.

Кроме того, нужно учитывать не только ваши пожелания, но и правила СНиП, чтобы расположить на участке все объекты без ошибок. Важно соблюдать дистанцию между вашими постройками и владениями соседей. Помните обо всех этих нюансах, прежде чем выбирать местоположение коттеджа, септика и садовых посадок.

Определение рельефа участка

Чтобы составить схему того, как распланировать участок, необходимо произвести оценку территории, выявить особенности ландшафта. Если вы не геодезист, то не сможете использовать специальные приборы для оценки местности. Однако, скорее всего, при продаже надела был составлен план с нанесением рельефа и указанием уровней, именно его нужно внимательно изучить.

Посетив участок и осмотрев его, вы сможете понять, какие особенности у него есть, находится ли он в низине, есть ли уклон, ровная местность или бугристая. В некоторых случаях может потребоваться помощь геодезиста, чтобы он сделал вынос проекта в натуру.

Чтобы определить перепад высот, потребуется шланг АВС (гидроуровень), который заполняют водой. Затем его располагают на местности так, чтобы конец А находился в наиболее высокой точке, второй конец ВС нужно провести в низину и поднять на такую высоту, чтобы из него не вытекала влага. Дистанция Н от поверхности земли до поднятого конца – это и есть перепад высот.

Определение границ участка

Чтобы правильно распланировать участок, следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу.

Важно точно указать границы территории, чтобы не допустить возникновения спорных ситуаций и исключить недопонимание с владельцами соседних наделов. Будьте предельно аккуратны, иначе можно допустить ошибку. Обращайте внимание на то, как будут расположены ограждения, ворота и калитки.

Нужно также выбрать, как они станут открываться. Распашные ворота встречаются чаще всего, также они могут быть откатные, с подъемным механизмом либо разъездные. Кроме того, следует выбрать материал, из которого будет сделана ограда, и определиться с ее высотой.

Затем нужно нанести трассы подземных и наземных коммуникаций, учитывая требования. Сюда относятся газо- и водопровод, электрокабель и провода, кабель связи, канализационная система.

Разделение участка на зоны

Если вы хотите распланировать участок около дома, помните о том, что его необходимо правильно зонировать. На этом этапе вы должны учитывать то, где находятся уже проложенные коммуникации.

Чаще всего выделяют следующие функциональные зоны:

• Хозяйственная. Обычно расположена за коттеджем, представляет собой задний дворик, где стоит сарай для инструментов, мастерская.
• Сад и огород. Их можно разделить условной границей.
• Зона отдыха. Здесь можно установить беседку, навес, бассейн.
• Двор. Зона перед входом в дом.

Помимо всего вышеперечисленного, можно обустроить дополнительные функциональные зоны, учитывая ваши пожелания. К примеру, это может быть спортивная площадка, место для медитации, детская площадка, где будут играть ваши отпрыски.

Каким образом происходит разделение функциональных зон? Для этого можно использовать декоративное ограждение, к примеру небольшой забор из решетки, низкий плетень, который не будут мешать обзору.

Подойдет также и живая изгородь из невысоких кустарников, можжевельника. Разграничить две зоны можно с помощью клумбы, бордюра с цветами, миксбордера. Располагают их вдоль разграничительных дорожек.

Сплошной забор для разграничения подойдет лишь в той ситуации, когда требуется отделить определенную область. К примеру, из сада во двор ветер разносит пыль, и забор защищает этот участок от грязи. В таких условиях не получится обойтись декоративным ограждением, придется монтировать сплошную ограду либо высокую живую изгородь. Такой же подход придется применить, если нужно отделить хозблок.

Расположение и оформление каждой из зон

Дом

Когда необходимо распланировать дачный участок и правильно выбрать место для дома, обратите внимание на следующие нюансы:

03_0.jpg

• Когда вы хотите уединиться, чтобы двор не видели соседи и прохожие с улицы, дом следует разместить на достаточной дистанции от въездной зоны, вход в него должен быть со двора.
• Расположить коттедж нужно так, чтобы окна смотрели на запад или восток, спальню нежелательно размещать с северной или южной стороны.
• Когда надел имеет форму прямоугольника, дом размещают на короткой стороне, чтобы зрительно расширить участок.

Зона для игр и релаксации

Эта функциональная зона должна находиться в наиболее живописном месте вашего надела. Здесь вы будете собираться вместе с родными и отдыхать после работы. Рядом стоит установить песочницу, чтобы маленькие дети всегда находились под присмотром. Оптимальное решение – посадить здесь кустарники, сделать клумбу, необычно оформить дорожки. В зоне для релакса можно сделать арки, по которым будут виться виноград или другие растения, установить беседку, мангал, барбекю, чтобы вы могли наслаждаться полноценной загородной жизнью.

Зона хозпостроек

Чтобы удачно распланировать садовый участок, зону хозпостроек следует разместить в дальнем углу. Когда надел небольшой, рекомендуется посадить кустарники и деревья, установить арку с вьющимися растениями, чтобы спрятать хозяйственную часть.

Лучше всего организовать эту зону с северной либо наветренной стороны, чтобы на участке было тихо. Не стоит располагать хозпостройки в низине, так как велика вероятность, что туда не будет доступа во время ливней и весеннего паводка.

Сад и огород

Даже если вы не планируете разбирать сад и заниматься огородом, все равно вам захочется посадить зелень и пряные травы. Если вы не планируете выращивать овощи, будет достаточно разбить клумбы и газон, украшающие участок. Делать это нужно на том месте, где больше всего света и получится организовать систему полива.

Выбирая, где и какие строение и объекты разместить, следует учитывать требования СНиП, соблюдать допустимое расстояние между ограждением и домом, посадками и канализационными трубами.

К примеру, между оградой соседей и вашим коттеджем должна быть дистанция 3 метра, при этом высота забора – не более 150 см. Расстояние между строениями – 6 метров, когда здания возведены из негорючих материалов. Если же дома из древесины, дистанцию увеличивают до 8 метров.

Нюансы планировки разных по площади участков

Не важно, какая площадь у вашего земельного надела, требования СНиП нужно соблюдать. После того как вы определите, где будет находиться коттедж, на оставшейся площади можно располагать другие объекты по своему желанию. Возможно, вы захотите разводить кроликов, разобьете сад или установите футбольную площадку, все зависит от ваших предпочтений. И ограничить вас может лишь фантазия и размеры территории.

6 соток

Со времен СССР участки такого размера являются наиболее распространенными. Скорее всего, по соседству будут находиться чужие владения, поэтому расширить имеющуюся площадь не получится. Чтобы с максимальной пользой использовать небольшой участок, рекомендуется возвести коттедж с мансардой. В этом случае дом будет достаточно просторным, при этом останется много свободной земли. Кроме того, для экономии места можно сделать гараж на первом этаже дома либо в подвале.

В любом случае следует организовать зону отдыха, даже если придется пожертвовать огородом или садом. Когда на таком маленьком участке будет баня, зону отдыха лучше организовать между ней и коттеджем. Тогда дистанция между ними будет оптимальной – не менее 6 метров.

10 соток

Когда надел более 6 соток, многие выделяют больше места под сад и огород, начинают заниматься выращиванием овощей, которые потом приходится раздавать родственникам. Конечно, вы вольны сами выбирать, что делать и в какой степени загружать себя работой на земле. Но вряд можно признать целесообразность такого выбора, когда все свободное время вы тратите на садовые дела, а плодами не пользуетесь.

Когда у вас во владениях находится участок в 10 соток, на нем можно установить бассейн. Для этого выбирают площадку, которая постоянно освещается солнцем, чтобы вода быстро нагревалась. Многие делают выбор в пользу искусственного водоема, но это не альтернатива полноценному бассейну. Согласитесь, что с последним возможен более полноценный отдых, не то что в случае с прудиком глубиной по колено.

За декоративными элементами нужен постоянный уход. Придется красить или ремонтировать садовые фигурки, мостики, водоемы, лавочки. Не перегружайте территорию, в противном случае вы будете постоянно заниматься работой вместо отдыха.

12 соток

Как распланировать участок, площадь которого 12 соток? В таком случае можно совместить несколько разных стилей. Садовая зона может иметь строгие геометрические формы, при этом зону отдыха лучше сделать в свободном стиле.

Необходимо оформить парадную часть участка, расположенную на входе в дом, максимально привлекательно. Между фасадом и забором можно сделать альпийскую горку, рокарий либо японский сад. Если вы не планируете заниматься огородом, коттедж лучше расположить на большой дистанции от проезжей части. Зона отдыха может быть распределена по всему участку, вперемешку с искусственно созданными элементами ландшафта, клумбами, газонами. Соединять их должны извилистые красиво оформленные садовые дорожки.

Если же вы хотите выращивать экологически чистые овощи и фрукты, нужно грамотно разделить имеющуюся площадь, выделив зону для огорода. Подключите свою фантазию, чтобы найти неординарное решение и распланировать участок с учетом ваших предпочтений.

Советы по планировке нестандартных участков

В некоторых случаях из-за специфического рельефа или особенностей генерального плана участок имеет необычную форму. В такой ситуации придется приложить больше стараний, чтобы правильно оформить его.

Узкий земельный надел

Для узкого участка нельзя применять стандартные приемы ландшафтного дизайна. Такая территория кажется загроможденной, создается впечатление, что строения расположены хаотично и нагромождаются друг на друга. Чтобы устранить такой эффект, проводится визуальная корректировка. Коттедж располагают максимально близко к короткой стороне участка. В центре находятся другие постройки и высокие деревья. Благодаря такому подходу получится завуалировать вытянутую форму надела.

Несмотря на то что на плане функциональные зоны просто сменяют друг друга, в реальности же за счет правильного расположения деревьев и других объектов, получится визуально расширить имеющееся пространство.

Участок Г-образной формы

У владельцев такого надела есть много возможностей красиво оформить территорию. Дело в том, что такой участок представляет собой прямоугольник с дополнительной площадкой такой же формы. В этой области можно сделать зону отдыха.

Треугольный участок

Даже опытный ландшафтный дизайнер может столкнуться со сложностями при работе с таким участком. Однако у вас будет возможность проявить творческий подход. Нет строгих правил, как зонировать такой надел. Прежде всего нужно учесть длины сторон и величины углов.

Чтобы не допустить ошибок, придерживайтесь этих советов: коттедж должен находиться у стороны напротив острой вершины треугольника. Для оптимального использования территории можно выполнить асимметричное зонирование, оформить круглые цветники, беседки, альпийские горки и водоем.

Земельный надел на склоне

Когда земля расположена на склоне около оврага либо озера, нужно учитывать ориентацию склона. Когда он южный, дом располагают в верхней части, чтобы строение не повредили оползни во время весеннего половодья или ливней.

Если же склон восточный либо западный, жилое строение лучше расположить в северной части участка. В случае с северным склоном дом должен стоять рядом с западной либо восточной границей надела. Как поступить, если склон крутой? В этом случае организуют террасы. Конечно, это затратное мероприятие, однако только так получится эффективно использовать все имеющееся пространство и укрепить склон.

Чтобы правильно распланировать участок, заранее сделайте фотоснимки территории с разных ракурсов. Такой подход позволит оптимальным образом зонировать земельный надел и реализовать даже самые смелые задумки. Имея на руках готовый план участка, вы сможете оформить территорию так, как всегда мечтали, и будете наслаждаться каждым днем, проведенным в своем доме.

Планировка дачного земельного участка 4, 5, 6, 8, 9, 10, 15, 20 соток

Каждому человеку, у которого имеется свой собственный дачный участок, рано или поздно приходится сталкиваться с некоторыми вопросами, касающимися обустройства садовой территории. Каким образом должна проводиться планировка дачного участка? Где и какие растения лучше всего высаживать? Достаточно ли места для обустройства бани или гаража? При

грамотном проведении планировки, все необходимые элементы можно уместить даже на самом небольшом участке.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Зонирование участка
• 2 Основные требования при составлении плана
• 3 Варианты планировки дачного участка
  • 3.1 Стандартная прямоугольная планировка
  • 3.2 Длинная узкая планировка
  • 3.3 Планировка земельного участка Г-образной формы
• 4 Как сделать планировку дачного участка своими руками
• 5 Планировка дачного участка 4 сотки
• 6 Планировка дачного участка 5 соток
• 7 Планировка участка 6 соток
• 8 Планировка участка размером 8,9,10 соток
• 9 Планировка участка больших размеров 12, 15, 20 соток

Зонирование участка

Как правило, планировка участка всегда начинается с зонирования, что представляет собой условное разделение территории на несколько функциональных частей. Все элементы дачной площади условно делятся на 4 зоны:

• зона отдыха;
• зона сада и огорода;
• зона хозяйственных построек;
• жилая зона.

Из этого видео вы узнаете об основах зонирования участка

Для различных построек и самого дома рекомендуется оставить порядка 10% общей площади, для зоны отдыха и всевозможных хозяйственных нужд – около 15%. Для огорода и сада выделяется самая большая территория – в пределах 75%.

Вернуться к оглавлению

Основные требования при составлении плана

Планировка садового участка в большинстве случаев зависит от пожеланий и требований будущего владельца, однако некоторых общепринятых правил всё же стоит придерживаться, чтобы в дальнейшем не возникло никаких неприятностей.

Решая вопросы с наиболее рациональным расположением элементов на дачном участке, следует обратить внимание на некоторые детали:
1. Дом является самым главным объектом застройки дачного участка. Поэтому работы по планировке начинаются с определения его месторасположения, так как от этого будет зависеть вся дальнейшая разбивка территории. Если основную территорию вы собираетесь использовать, в основном, для посадки фруктов и овощей, то жильё целесообразнее обустраивать рядом с ограждением.

Если участок предназначен для отдыха, то дом должен располагаться таким образом, чтобы на территории царила полная гармония и уют. Какой бы вариант не был выбран, следует учитывать тень от здания, которая будет падать на участок и, соответственно, подбирать такое его расположение, чтобы растения не испытывали недостатка в солнечном свете.
2. Хозяйственные постройки, в идеале, необходимо располагать в глубине участка, чтобы они привлекали к себе минимум внимания. Если такая возможность отсутствует, то их желательно задекорировать различными растениями и посадками. Помните о том, одной из функций строений на участке является его защита от ветров (но ни в коем случае не затенение!), поэтому при планировании построек рекомендуется использовать северную или северо-западную стороны участка.

3. Зоны отдыха могут располагаться самыми различными образами, а их элементы могут быть собраны все вместе или находиться по отдельности на территории всего участка. В этом случае идеальным вариантом станет возведение уютной беседки, которая поможет укрыться от палящих лучей полуденного солнца. Кроме этого, украсить зону отдыха можно при помощи всевозможных цветников, которые обрамлены аккуратными дорожками, а также пруда, окружённого декоративным кустарником.

4. Максимально открытую и солнечную сторону желательно отвести под посадку фруктов и овощей. Помните о том, что эта часть территории не должна затеняться, благодаря чему можно будет получить хороший урожай.

Вернуться к оглавлению

Варианты планировки дачного участка

Стандартная прямоугольная планировка

Это один из наиболее удачных примеров, позволяющих с лёгкостью разместить все необходимые элементы дачного быта. Подобная схема планировки участка идеально подходит для прямоугольных, стандартных площадей.

Длинная узкая планировка

Как правило, планировка вытянутого участка сопровождается некоторыми трудностями, но, благодаря использованию некоторых приёмов, все трудности можно свести к минимуму.

Чтобы территория не выглядела единым целым, узкий участок следует разить на несколько зон. Чтобы добиться необходимого эффекта, используют всевозможные элементы (живые изгороди, группы кустарников и деревьев, арки из вьющихся растений и т.д.), которые выступают в качестве неких «разделителей пространства».

Кроме этого, для визуального придания территории более правильной, прямоугольной формы рекомендуется использовать различные цветовые решения. Возле наиболее короткой стороны участка необходимо высадить крупные растения ярких расцветок, возле длинной стороны – мелкие растения холодной цветовой гаммы.

Планировка земельного участка Г-образной формы

Оформление такого участка, в действительности, не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Одним из основных преимуществ такого участка является то, что полностью всю территорию нельзя охватить одним взглядом. Соответственно, выступающую часть, которая идет несколько отдельной от всего остального участка, можно использовать в качестве места для отдыха, где вас никто не потревожит. Площадка, которая ограничена с трех сторон, дарит просто идеальную возможность для хорошего и расслабленного отдыха в одиночестве или с друзьями.

Вернуться к оглавлению

Как сделать планировку дачного участка своими руками

1. Прежде всего, необходимо собрать всю существующую информацию о своем участке: уровень грунтовых вод, данные о почве, воздействие ветра на участок. Затем следует определить, какая часть территории является более солнечной, а какая – более затенённой. Эта информация потребуется при выборе места для искусственного водоёма или растений для посадки.

2. Далее участок необходимо разбить на функциональные зоны. В большинстве случаев, традиционный план участка состоит из зоны отдыха, места для хозяйственных сооружений, цветника, сада с плодовыми деревьями и огорода. Также следует подумать над тем, где будет располагаться искусственный пруд или плавательный бассейн.

3. Если в семье есть маленький ребенок, то целесообразнее площадку для детских игр частично разместить в затенённом месте. Если вы любите загорать, то место для отдыха следует обустраивать на максимально солнечном участке.

4. Также следует тщательно продумать хозяйственную часть. Как правило, она размещается в самом дальнем углу участка, чтобы нужные постройки не привлекали в себе излишнее внимание. Сюда относятся бочки для хранения воды, туалет, сарай, мусорные баки и компостный короб. Для маскировки хозяйственных сооружений существует множество методов, самым популярным среди которых является возведение живой изгороди, которая в дальнейшем станет отличным украшением сада.

5. Затем подбираются растения для посадки. Вид цветника желательно продумывать таким образом, что растения сменяли друг друга в зависимости от времени года. К примеру, нарциссы и весенние фиалки постепенно сменяются лилейниками и летними флоксами, после чего – гортензиями, георгинами и астрами. При этом нужно помнить о том, чтобы растения сочетались друг с другом максимально красиво и эффектно. Например, растения разных сортов следует высаживать друг с другом, используя в обустройстве садовых дорожек различные виды камня, щебня и песка.

6. Теперь осталось подобрать место для плодового сада. Цветник можно высадить рядом с крыльцом или вдоль садовой ограды, а кустарники и деревья, в свою очередь, сгруппировываются по центру участка или по его периметру. В этом случае ряд кустов может выступать в качестве живой изгороди.

В этом видео вы найдёте ещё несколько полезных советов по планированию дачного участка

Вернуться к оглавлению

Планировка дачного участка 4 сотки

При планировке дачного участке, прежде всего, необходимо определиться с его предназначением. Если вам требуется место для хорошего отдыха, то можно ограничиться газоном и беседкой. Если требования включают в себя наличие места для посадки фруктов и овощей, то к вопросам планировки следует отнестись более серьёзно.

При создании планировки сначала требуется разделить участок на три зоны. Одна из них отведена под коттедж и хозяйственные помещения, вторая – под сад и огород, последняя – под зону отдыха.

Дом и хозяйственные пристройки в идеале должны располагаться с северной стороны участка. Жилое здание можно окружить всевозможными кустарниками и декоративными растениями – самшитом, можжевельником, низкорослыми туями. Все постройки на участке рекомендуется располагать таким образом, чтобы они не вызывали проблем при обустройстве других зон дачи.

Зону огорода и сада можно разместить недалеко от дома. Плодовые деревья, как правило, высаживают вокруг дома, за счёт чего можно украсить участок, сэкономить место, а также получить хороший урожай. Подрастающие деревья будут давать некоторую затенённость, поэтому, выбирая их будущее месторасположение, следует принять во внимание этот факт.

Огород можно разместить рядом с зоной отдыха. Чтобы придать ему более декоративный вид, можно создать ограждение из веток лозы или кустарника, которое красиво украшено глиняными горшками. При обустройстве грядок следует обратить внимание на влажность выбранного места, уровень затопляемости во время дождей, количество солнечного света, а также удаленность от туалета. Вполне возможно, что лучшим вариантом в этом случае станет теплица или парник.

Если вы планируете на своей даче не только выращивание овощей, но и регулярный отдых с друзьями, то стоит заблаговременно подумать об обустройстве зоны отдыха, где можно пожарить шашлыки. В идеале обязательно должна быть небольшая беседка, цветники, искусственный водоём и красивые дорожки.

Вернуться к оглавлению

Планировка дачного участка 5 соток

Планировка участка 5 соток сопровождается некоторыми трудностями. Основная проблема заключается в достаточно небольшом количестве территории, на которой, помимо жилого дома и хозяйственных пристроек, следует найти место для огорода, сада, а в некоторых случаях – клумбах с обилием всевозможных цветов и растений.

Одним из самых главных этапов панировки такого земельного участка является застройка дома, располагать который желательно лицом к дороге. Если дачный участок находится рядом с каким-либо источником воды, то трудностей с поливом не возникнет. В остальных случаях потребуется поливочный шланг необходимой длины.

Высаживая фруктовые деревья, помните о том, что однажды они разрастутся и станут затенять не только ваш участок, но и, вполне возможно, соседний. По этой причине посадку рекомендуется делать на максимально отдалённом месте. Самое оптимальное решение этого вопроса – обсуждение с соседями всех деталей и высадка деревьев в одну линию, благодаря чему их тень не будет никому мешать.

В дальнейшем там можно обустроить хозяйственные пристройки для хранения инвентаря и сделать дачный туалет.

В целях экономии выгребную яму можно сделать общей, вместе с соседями.

На оставшейся территории обустраивают огород и кустарники (последние можно разместить на противоположной стороне от дома). Кустарники хороши тем, что не дают слишком большой тени, при этом являясь своеобразной оградой, которая отделяет ваш участок от соседнего.

Огород следует разбивать на солнечной стороне, при этом солнечный свет должен быть в этом участке не менее 6 часов. Благодаря этому растения будут развиваться так, как это необходимо, и, соответственно, приносить хороший урожай.

Картошку можно высадить рядом с кустарником, так как ей не нужно слишком много солнечного света. Здесь же можно посадить и капусту. Кроме этого, здесь будет вполне удачное место для посадки огурцов, а вот для перцев и помидоров, в свою очередь, необходимо выбрать достаточно солнечное место.

Идеальным вариантом станет обустройство небольшой зеленой зоны, где можно засеять газон и посадить красивые цветы.

Вернуться к оглавлению

Планировка участка 6 соток

Создавая планировку участка 6 соток, следует отталкиваться от своего собственного вкуса, ведь готовый результат должен нравиться, прежде всего, именно вам. Но всё же стоит добавить, что в последнее время популярными становятся мотивы эпохи Барокко.

Для начала необходимо полностью спланировать дизайн будущего сада (который можно просто нарисовать на бумаге). Благодаря проведению тщательного поэтапного планирования можно избежать многих мелких, но очень досадных ошибок.

Весь участок необходимо разбить на визуальные зоны. Великолепным решением в этом случае станет возведение живых изгородей, способных добавить общей картине свежести и гармоничности. Многие люди почему-то считают, что сад – это территория, которая не нуждается в делении на зоны, хотя это не совсем так. Причина более чем простая – к примеру, утром вы хотите побыть под солнцем, а после обеда – отдохнуть в тени, подальше от палящих солнечных лучей. Вот тут как нельзя кстати и придёт так называемая тенистая зона.

Кроме этого, в обязательном порядке нужно оставить пустое пространство, где нет ничего, кроме газона. Это место станет активным участком, где можно будет поиграть в подвижные игры или поставить обеденный стол.

Если в семье есть маленькие дети, им так же необходимо выделить небольшое пространство, где будут располагаться качели, песочница и прочие небольшие радости, необходимые для каждого малыша.

Рядом с активной зоной можно построить беседку, которая станет идеальным местом для вечерних посиделок в кругу семьи и друзей.

При желании можно разбить небольшой пруд, придающий саду особый уют и ощущение свежести.

Вернуться к оглавлению

Планировка участка размером 8,9,10 соток

В большинстве случаев садовые участки находятся именно на таких землях, которые не очень-то хорошо пригодны для эксплуатации в крупных сельских хозяйствах, поэтому перед их владельцами нередко встает вопрос относительно их осушения. Как правило, эту задачу легко решить, если участок обладает небольшим наклоном в сторону придорожной канавы. В этой ситуации за зданием (с противоположной улице стороны) параллельно канаве делают водосточную канаву, которая задерживает потоки воды со стороны огорода. В качестве продолжения водостока делают продольную канаву вдоль границы участка, которая отводит излишки воды в кювет.

Если садовый участок обладает наклоном в противоположную от улицы сторону, то перед домом роется поперечная канава, которая прокладывается вдоль границы участка до огорода. Чтобы осушить участок с плоской поверхностью, роются дренажные канавы, располагающиеся по всему периметру участка. Их глубина должна составлять порядка 1 метра, при ширине не менее 50 см. Дренажные канавы необходимо заполнить камнями или плотно утрамбованным строительным мусором до уровня растительного слоя, после чего их требуется тщательно засыпать землей.

Одним из основных элементов планировки участка является размещение дома. Помните о том, что расстояние от фасада здания до границ участка должно быть минимум 3 метра. Если участок отличается небольшой шириной (около 20 метров), то здание желательно располагать ассиметрично относительно продольной оси участка. Выбирая ориентацию дома, нужно принимать во внимание то, что обращение окон к югу, юго-западу, юго-востоку способно обеспечить наиболее оптимальное количество естественного освещения, а к северу – хорошую защиту от жары и максимальную затенённость.

В соответствии с суточным движением тени, которая отбрасывается жилым зданием, определяется наиболее оптимальное расположение террасы, навеса для автомобиля, места для отдыха и прочее.   Рядом со стенами дома, которые обращены в южную сторону, образовывается так называемый парниковый эффект, что позволяет выращивать здесь особо теплолюбивые растения.

Всевозможные хозяйственные пристройки (баню, сарай, уборную, душ и остальные) разумнее располагать у границы участка, максимально удаленной от улицы. Кроме этого, несколько хозяйственных помещений можно обустроить в одном и том же блоке, за счёт чего можно сэкономить лишнюю площадь и денежные средства. Кухню-столовую на загородном участке можно обстроить в виде крытой террасы, которая, как правило, представляет собой каркасную конструкцию с односкатной кровлей. Летний душ на участке блокируется вместе с другими хозяйственными пристройками или выполняется отдельно стоящим.

На этом видео вы можете посмотреть на пример планировки участка размером 9 соток, который расположен на ровной местности.

Вернуться к оглавлению

Планировка участка больших размеров 12, 15, 20 соток

Прежде чем начинать работы с участком необходимо составить его подробный план, который создается с учётом окультуренности и состояния почвы, обеспеченности отведённого массива поливной водой, возможности выполнения агрономических требований при работе с определёнными растениями и т. д.

Ландшафтная планировка, как правило, характеризуется свободным размещением растений, отсутствием строгих геометрических форм и симметрии в расположении растений, обязательным обустройством декоративных дорожек, газонов, декоративных водоёмов, а также использованием декоративных кустарников.

Нередко на загородных участках можно увидеть смешанную планировку, то есть одновременное использование нескольких стилей в оформлении.

Чтобы улучшить условия развития и урожайности овощных культур закладываются специальные огороднозащитные насаждения. Удачное размещение таких насаждений позволит создать на садовом участке наиболее благоприятный микроклимат. Кроме этого, в качестве защиты от ветра может выступать ряд высаженных быстрорастущих кустарников и древесных пород.

А на этом видео вы можете посмотреть на планировку участка неправильной вытянутой формы размером 15 соток.

Все, что вам нужно знать о планировании землепользования

Предыдущий Следующий

• Посмотреть увеличенное изображение

Все, что вам нужно знать о планировании землепользования

Площадь Земли превышает 57 308 738 квадратных миль. Вы можете подумать, что существует бесконечное количество земли, но на самом деле только 24 642 757 квадратных миль доступны для проживания людей. По этой причине разработчики землеустройства должны тщательно управлять своими проектами. При ограниченном предложении земли Планирование земель имеет решающее значение для развития жилого пространства и обеспечения будущего роста . Если вы хотите узнать больше о планировании землепользования, вот несколько важных моментов, которые следует учитывать.

Вам нужна помощь с оформлением титула, топографической съемкой или зонированием? По телефону Millman National Land Services , у нас есть опыт, чтобы помочь с этими жизненно важными шагами в процессе коммерческой застройки земли.

Что подразумевается под планированием землепользования?

Планирование землепользования — это попытка разработать и утвердить наземный проект . Эти проекты часто регулирует тот или иной государственный орган. Планирование землепользования является основой для законов о зонировании, которые ограничивают определенные застройки для защиты окружающей среды. Наряду с этим планирование землепользования помогает способствовать социальной активности, укреплять сообщество, сохранять ресурсы и учитывать экономические, промышленные и транспортные потребности.

Связанный: Сколько стоит акр земли?

Зачем это нужно?

В каждом сообществе несколько интересов конкурируют за ресурсы сообщества. Планирование землепользования может помочь лидерам сообщества распределить некоторые из этих ресурсов и установить политику , чтобы способствовать лучшему освоению земли в интересах жителей.

Без надлежащего плана землепользования общины и города будут дезорганизованы . Промышленные предприятия будут загрязнять воздух и воду. В муниципалитетах не будет тротуаров. Транспорт не будет работать эффективно. Экономика будет бороться. Кроме того, может быть нанесен ущерб окружающей среде, и земля останется пригодной для использования будущими жителями.

Возможно, вы знаете, но землеустройство использовалось с древних времен . По мере того, как люди переселялись из небольших племен в крупные мегаполисы, планирование землепользования стало необходимым для повседневной жизни. Остатки землеустройства можно найти в руинах Рима, Греции, Египта и Мексики. Древние люди понимали необходимость создания площадей для работы, покупок и проживания.

К 1900-м годам в Соединенных Штатах возникла необходимость в тщательном планировании землепользования. Плохое планирование приводит к тому, что промышленные города страдают от распространения болезней и повышения уровня преступности . Надлежащее планирование землепользования позволяет сообществам сделать пространство необходимым для развития и удобства использования этих участков земли.

Связанный: Измерение границ: когда следует его запрашивать

Каковы 5 элементов планирования землепользования?

В сельских общинах и городских городах существует несколько типов планирования землепользования. Пять элементов планирования землепользования включают:

Рекреационная зона . Этот тип пространства используется для рекреационной деятельности, например, для полей для гольфа, спортивных площадок, плавательных площадок, прудов для рыбалки, игровых площадок и парков.

Транспорт – Эта земля включает автомагистрали, межштатные автомагистрали, поезда, автобусные остановки, легкорельсовый транспорт, аэропорты и другие территории, необходимые для транспортных нужд. Аэропорты, станции метро и автобусные станции являются частью этого типа зонирования.

Сельскохозяйственный — На этой земле можно выращивать и собирать урожай. Это зонирование включает в себя животноводство, сельскохозяйственные постройки и другую сельскохозяйственную деятельность. Эти правила могут определять количество животных, содержащихся на земле, тип выращиваемых культур и меры по борьбе с вредителями в этом районе. Права на воду и другие ограничения относятся к этой категории.

Жилая – Это зонирование основано на ажиотаже жилья и допустимой плотности на конкретных участках. Планирование землепользования может варьироваться от многофункциональных комплексов до жилых домов на одну семью.

Коммерческий — Это зонирование позволяет размещать склады, рестораны, офисные здания и другие коммерческие предприятия в определенной области. В этой категории есть отдельные подобозначения, которые накладывают ограничения на коммерческую деятельность в этом районе.

Какие существуют семь видов землепользования? Что ж, в дополнение к вышеупомянутым видам использования, железнодорожные землепользования и открытые землепользования часто помещаются в свои собственные категории.

Существует также дополнительных категорий для туризма, общественных зданий и больниц . Зонируя эти пространства, разработчики могут управлять ресурсами сообщества для этих областей.

Процесс планирования землеустройства

От приобретения земли до завершения проекта может пройти несколько лет до завершения проекта . Процесс планирования землепользования является первым этапом проекта. Существует несколько этапов планирования землепользования, в том числе:

• ТЭО и анализ рентабельности
• Обеспечение прав на землю
• Экологическая экспертиза
• Опросы
• Создание планов развития
• Получение разрешения
• Финансирование

Прежде чем начать работу над проектом, эти действия должны быть выполнены.

Если вы хотите составить план развития земли, вам нужно довериться опытной фирме по планированию землепользования . Эти фирмы будут учитывать несколько факторов, таких как доступность коммунальных услуг, зонирование, сервитуты и другие ограничения. Они также проверят землю на наличие каких-либо экологических проблем или опасностей.

На этом этапе фирма, занимающаяся планированием , может определить, будет ли увеличиваться стоимость потенциальных задержек, рыночная привлекательность разработки, и провести исследования воздействия

Связанный: Что нужно знать о коммерческой экспертизе

Каковы три компонента планирования землепользования?

Если вам нужно эффективное планирование землепользования, вам необходимо включить в эти планы три основных элемента. У них политика, идеология и техника. Политика включает в себя участие, приоритеты и потери в сообществе. Идеология охватывает культуру, интересы и потребности этих жителей. Наконец, технология включает в себя инструменты, навыки и методы планирования землепользования.

Все эти факторы будут влиять на процесс планирования землепользования . По мере того как компания по планированию землепользования разрабатывает эти планы, они должны учитывать образ жизни жителей, потребности в перемещении, улучшения сообщества, энергосбережение и экологически чистые технологии.

Сколько стоит план развития земли?

План развития земли будет варьироваться в зависимости от объема проекта . Тем не менее, найм опытного планировщика землепользования сэкономит вам деньги и время. Эти профессионалы обеспечивают успех вашего проекта, сводя к минимуму затраты во время должной осмотрительности.

Специалист по планированию землепользования может разработать реалистичные планы, помочь с процессом получения разрешений и управлять исследованиями, испытаниями и анализом участка. Наряду с этим, ваш проект может уложиться в сроки, поскольку вы максимизируете использование земли для своего развития . Не забывайте, что планировщик землепользования может помочь в координации между подрядчиками, регулирующими органами, коммунальными службами и другими организациями.

Final Word

Планирование землепользования является важной частью процесса развития. Перед началом проекта вам необходимо ознакомиться с местными постановлениями и законами о зонировании. Наняв профессионала, вы получите более эффективный и экономичный вариант развития следующего общественного центра или другого строительного проекта. Планирование землепользования — это больше, чем проведение нескольких измерений. Это помогает гарантировать, что земля является устойчивой для будущих поколений.

Вы ищете профессионала, который проверит вашу застройку, поможет с зонированием или другими вопросами? У нас есть 20-летний опыт оказания помощи в коммерческом использовании земли в Millman National Land Services.

.

Поиск:

Получить предложение

Перейти к началу

Базовые знания | Набор инструментов УЛП | Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций

Что такое планирование землепользования?

Интегрированное планирование землепользования (называемое здесь «планирование землепользования») включает распределение земли для различных видов использования в пределах ландшафта таким образом, чтобы сбалансировать экономические, социальные и экологические ценности. Его цель состоит в том, чтобы определить в данном ландшафте комбинацию видов землепользования, которая наилучшим образом способна удовлетворить потребности заинтересованных сторон, сохраняя при этом ресурсы для будущего. Эффективное планирование землепользования определяет, каким образом должна осуществляться деятельность по землепользованию, и способствует синергии между различными видами использования.

Планирование землепользования в лесном хозяйстве включает систематическую оценку лесных угодий и их потенциала для различных видов землепользования, рассмотрение целесообразности этих видов землепользования и понимание экономических, социальных и экологических условий, позволяющих определить и принять лучшие варианты землепользования в лесном (или частично лесном) ландшафте. Планирование землепользования обусловлено необходимостью (i) улучшения управления и (ii) изменения модели землепользования в зависимости от меняющихся обстоятельств.

Преимущества планирования землепользования

Планирование землепользования часто осуществляется в крайне поляризованном общественном контексте, в котором решения о распределении и использовании земли являются источником конфликтов и напряженности. Планирование землепользования может помочь справиться с такими конфликтами, ослабить напряженность и обеспечить более эффективное и рациональное использование земли и ее природных ресурсов.

Эффективное планирование землепользования повышает уверенность заинтересованных сторон. Например, это может помочь лесной промышленности обеспечить долгосрочную доступность лесных ресурсов, чтобы она могла с уверенностью инвестировать капитал.

Шкала и нормативная база

Планирование землепользования может осуществляться в различных масштабах, таких как местный, ландшафтный, субнациональный, национальный или региональный. Планирование землепользования имеет тенденцию быть стратегическим в более крупных масштабах и более оперативным в локальном или ландшафтном масштабе. Планирование землепользования, как правило, осуществляется в рамках законов, политики и норм обычного права, определяющих использование лесных угодий.

Участие и голы

До недавнего времени при планировании землепользования, связанного с лесами, в основном применялся нисходящий технократический подход, при котором мало внимания уделялось более широким ценностям леса или интересам всего набора заинтересованных сторон. Однако в настоящее время во многих странах растущая экологическая осведомленность и растущее признание демократии участия в принятии решений в отношении лесов привели к более широкому использованию механизмов с участием многих заинтересованных сторон при планировании и управлении лесными ресурсами.

Несмотря на возросшее участие различных заинтересованных сторон, женщины по-прежнему часто исключаются из процесса планирования. Планирование землепользования глубоко затрагивает женщин. В то время как мужчины рассматривают лес с точки зрения коммерческих возможностей, женщины видят в нем источник основных бытовых нужд. Женщины постоянно полагаются на леса как на источник средств к существованию, и ресурсы, которые они собирают, отличаются от ресурсов мужчин. Кроме того, маловероятно, что они имеют какие-либо права на землю или занимают руководящие должности. Если женщины не участвуют в планировании землепользования, их потребности могут не удовлетворяться должным образом, а продукты, на которые они полагаются, могут не признаваться мужчинами-землевладельцами или планировщиками в качестве основных. Это может иметь серьезные последствия для женщин и девочек, такие как нехватка продуктов питания и лекарственных растений, увеличение рабочей нагрузки с последующей потерей времени для других занятий (например, девочки не могут ходить в школу) и больший риск для их безопасности, если они нужно ездить на дальние расстояния.

Ключевые группы заинтересованных сторон должны договориться о целях планирования землепользования в его начале. Эти согласованные цели послужат отправной точкой для будущих решений о распределении земли.

Действия, характерные для большинства мероприятий по планированию землепользования, включают:

• оценку текущих и будущих потребностей заинтересованных сторон и систематическую оценку способности земли их удовлетворить;
• выявление и разрешение конфликтов между конкурирующими видами использования, потребностями отдельных лиц и сообщества, а также потребностями настоящего поколения и будущих поколений;
• поиск устойчивых вариантов и выбор тех, которые наилучшим образом отвечают выявленным потребностям и будут способствовать достижению согласованных целей; и
• выделение земли для различных целей, чтобы добиться желаемых изменений.