Проектирование фундамента под план дома: Проектирование, устройство и чертежи фундамента для дома

Проектирование, устройство и чертежи фундамента для дома

Фундаментом называется опорная часть дома, которая должна выдерживать вес всей постройки. От прочности и надёжности основания зависит прочность всего дома в целом. Правильно проведённое проектирование фундамента дома способно защитить здание от проседания, перекашивания, а также всевозможных проблем, связанных с появлением трещин.

Для правильного расчёта и проектирования фундамента, следует учитывать такие характеристики, как особенности климата, рельеф, характер грунта. Например, фундамент дома, который располагается на глинистом или суглинистом грунте, подвергается серьёзному воздействию со стороны грунтовых вод. Грунт такого типа со временем может размыться или осесть.

Кроме этого, стоит принимать во внимание, что влага, которая успела впитаться в основание, при минусовой температуре замерзает, что является причиной образования так называемого «эффекта вздутия».

По этой причине возведение фундамент дома желательно доверять только профессиональным специалистам, у которых имеются необходимый опыт и знания, позволяющие создать проект с учетом специфики грунта и всех климатических особенностей.

Только профессионалы могут точно определить, какой тип основания лучше возводить на той или иной местности (ленточный, мелкозаглубленный,  столбчатый). Благодаря советам опытных проектировщиков можно избежать многих проблем и затрат, связанных с переделками и устранением ошибок.

Содержание материала

Нюансы, которые нужно учитывать при возведении фундамента

При проектировании фундамента будущего дома нужно учесть ряд моментов:

1. При разработке котлована под фундамент дома потребуется дополнительное место под выкапываемый грунт. Объём вынимаемого грунта может быть значительным. Тогда необходимо учесть дополнительные расходы по вывозу грунта, если вторичное его использование не планируется.
2. Завоз и складирование материалов необходимо планировать заранее. Желательно материалы располагать вблизи котлована по убыванию его удельной массы. Это позволит сэкономить силы при замесе и заливке бетона.
3. Если планируется использование техники, то в сырую погоду потребуется отсыпка дороги щебнем или строительными отходами.
4. При заливке бетона в несколько этапов необходимо предусмотреть дополнительное время в конце смены для очистки инструмента от цементных растворов и смесей. Засохший цемент потребует от вас намного больший усилий и времени для очистки.
5. Для размещения мешков с цементом потребуется тщательная гидроизоляция площадки. Непроницаемый материал необходимо стелить на грунт и тщательно укрывать штабеля с цементом. Отсыревший цемент очень быстро каменеет и становится непригодным для использования.
6. В последнюю очередь на стройплощадку нужно завозить арматуру.
7. Правильно рассчитайте необходимый запас воды, если вблизи нет источника. Отдельным пунктом выделите снабжение питьевой водой.
8. В стеснённых условия рытьё котлована или траншеи под фундамент начинается с самого труднодоступного края.
9. Самый простой способ определения прямых углов при разметке котлована – это сравнение диагоналей. В правильном прямоугольнике диагонали должны быть равны.

Здесь на этом видео Вы можете посмотреть все самые важные моменты проектирования фундамента здания в онлайн режиме.

• ленточный;
• монолитный ленточный;
• столбчатый;
• свайный;
• плитный;
• мелкозаглубленный;
• винтовой;
• плавающий;
• фундамент из подручных материалов для небольших сооружений (баня, забор, теплицы).

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент известен своей массивностью, но, вместе с этим – простотой возведения. Именно этот тип чаще всего используется, когда речь заходит об объектах индивидуального строительства. Ленточное основание представляет собой полосу из железобетона, проходящую по всему периметру возводимого сооружения. Кроме этого, он проходит под всеми стенами здания, в том числе внутренними. Сечение этой полосы остается одинаковым в любом месте основания.

Ленточный фундамент используют, как правило, при строительстве кирпичных и каменных домов, зданий с тяжёлыми перекрытиями, а также коттеджей, в планировке которых присутствует подвальное помещение.

Устройство ленточного фундамента

Глубина устройства фундамента напрямую зависит от глубины промерзания грунта. Фундамент закладывают на 20 см. глубже уровня промерзания земли, но при этом его глубина не должна быть больше 50-70 см. Толщина фундамента, в свою очередь, напрямую зависит от различных особенностей будущего строения.

Мелкозаглубленный и заглубленный ленточные фундаменты

Заглубленный ленточный фундамент используется при строительстве домов с тяжёлыми перекрытиями или толстыми стенами, в домах с подвалами и гаражами. Такой тип основания закладывается на глубину примерно 20-30 см. ниже уровня глубины промерзания грунта. Строительство такого фундамента требует больших затрат материалов.

Монолитные фундаменты разных типов

Для строительства деревянных домов лучше всего подойдет монолитный фундамент, который идеален при возведении строений практически любой конфигурации.

Среди монолитных оснований можно выделить несколько типов.

Ленточный монолитный фундамент представляет собой полосу, изготовленную из железобетона и проходящую по всему периметру дома. Используется при строительстве кирпичных зданий, домов с подвалами или гаражами, деревянных строений.

Столбчатый монолитный фундамент представляет собой совокупность столбов, установленных в местах повышенной нагрузки. Между столбами предусматривается засыпка песком или щебнем с дальнейшей заливкой бетоном. Такие основания часто применяются при строительстве легких домов.

Сплошной монолитный фундамент используется в условиях сильно сжатого грунта и закладывается под всей площадью дома.

Такие типы фундаментов применяются, в большинстве случаев, при строительстве лёгких деревянных домов. Их главным преимуществом является отсутствие ограничений по конфигурации здания, а также необходимости применения дорогостоящей техники.

Свайный фундамент

Этот тип фундамента способен обеспечить надёжность строительства, если работы ведутся в условиях неустойчивого грунта. Используется при строительстве крупногабаритных и малоэтажных сооружений.

Устройство свайного фундамента, прежде всего, отличается наличием в конструкции свай – столбов, которые вбиваются или вкручиваются в грунт при помощи специального оборудования.

Глубина установки свай напрямую зависит от глубины залегания сильных слоев грунта, на которые приходится вся нагрузка, оказываемая зданием. Каждая из свай по отдельности может выдерживать нагрузку от 2 до 5 тонн. Для соединения свай используют балки, прикрепляемые сверху.

Свайные фундаменты, как правило, применяют в тех случаях, если верхний грунтовый слой является подвижным или слабым, а также на грунтах, где наблюдаются плывуны или очень высокий уровень грунтовых вод. В большинстве случаев свайные основания применяют при строительстве крупногабаритных сооружений.

Плитный фундамент

Такой тип фундамента представляет собой монолитную плиту из железобетона, площадь которой должна соответствовать площади всего здания. Плитный фундамент обладает высокой стоимостью, так как его возведение сопровождается значительным объемом земляных работ и большим расходом строительных материалов. Его рекомендуется использовать в тех случаях, когда проект дома не подразумевает возведение высокого цокольного этажа, что позволит дополнительно выступать фундаменту в качестве надёжного основания для пола.

Например, плитный фундамент часто применяют при строительстве каркасных домов.

Расчет и проектирование фундаментов

Проект фундамента всегда должен осуществляться с полным учетом различных факторов, в том числе климатических и природных условий той или иной местности. Стоит запомнить, что при проектировании фундамента дома следует отталкиваться от данных по рельефу местности и характеру грунта. Как раз по этой причине проектирование любых фундаментов начинается с тщательного изучения инженерно-геологического расчета.

На этом видео можете посмотреть, как происходит расчет стоимости проекта стобчатого фундамента для дома размером 6×9.

Во многих регионах России преобладают глинистые и суглинистые грунты, влага в которых, при низких температурах, замерзает в самые короткие сроки. В результате этого возникает так называемый эффект «вздутия», что, естественно, неблагоприятно сказывается на состоянии фундамента.

То же можно сказать в тех случаях, когда уровень грунтовых  вод заметно превышает глубину промерзания почвы на месте строительства. Этот процесс происходит неравномерно, что становится причиной перекоса фундамента и образования трещин. Итог: через пару лет дом нуждается в проведении ремонта, который значительно увеличивает его изначальную стоимость.

Проектирование ленточного фундамента для деревянного дома

При строительстве деревянных домов можно использовать различные типы оснований, которые отличаются друг от друга технологией и глубиной закладки. В большинстве случаев предпочтение отдают ленточным фундаментам мелкого заглубления, так как деревянные постройки обладают сравнительно небольшим весом.

Ленточный фундамент, применяемый при возведении деревянных домов, обладает необходимым запасом прочности, а его технические и эксплуатационные показатели полностью подходят всем климатическим условиям России.

Кроме этого, стоит  обратить внимание на стоимость такого фундамента, которая заметно ниже, чем на другие типы.

В основе фундамента лежит армированная в три пояса железобетонная лента, проходящая по всему периметру будущего дома. Фундамент закладывают под стены первого этажа, как внутренние, так и внешние. Все элементы образуют собой единую систему, за счет чего железобетонная горизонтальная рама становится очень прочной и надёжной.

Толщина фундамента составляет примерно 30см, глубина его укладки – около 80 см., включающие в себя 20 см. песочной подушки. Основание выступает выше уровня земли на 40 см. Гидроизоляцию, в качестве которой используют рубероид, прокладывают под первый венец.

Технология возведения свайных фундаментов

Технология возведения свайных фундаментов включает в себя несколько этапов:

• Бурение скважин необходимого диаметра;
• Установка арматуры;
• Последующее бетонирование скважины.

Основное преимущество свайного фундамента заключается в возможности применения ручного строительного бура.

На следующем этапе необходимо выполнять качественную гидроизоляцию фундамента, для чего по диаметру скважины прокладывают рубероид (из материала изготавливают «трубу», которая должна быть больше глубины скважины примерно на 300 мм.). При изготовлении верхней части «трубы» используют три слоя рубероида, которые стягиваются при помощи стальной проволоки (эта часть будет опалубкой).

Если скважина на четверть заполнена водой, то перед заливкой бетона излишки жидкости необходимо откачать.  Отказ от использования рубероида может быть чреват неприятными последствиями: при схватывании бетона цемент не наберёт достаточную прочность, а промерзание грунта будет слишком негативно сказываться на состоянии бетона.

После подготовки скважины наступает очередь выполнения вязки арматуры для фундамента, для чего из арматуры изготавливают каркас, состоящий из трёх вертикальных прутьев диаметром 6мм. Последний этап заключается в заливании скважины бетоном, который необходимо заливать слоями высотой 40-60 см. Во время заливки бетон уплотняют при помощи вибраторов.

Разработка типовых и индивидуальных проектов фундамента дома

На сегодня возведение частных домов обретает все большую популярность. Спрос на коттеджи также неуклонно растет. В основе всего лежит проект дома и в частности фундамента – это конструкция, которая расположена нигде уровня поверхности и под всеми стенами дома по периметру. Любой проект фундамента дома – это отдельный этап строительства.

Этапы составления проекта

Процесс создания проекта фундамента дома включает не только составление чертежей, но и включены такие работы как совместная разработка основных коммуникаций дома, инженерно-геологические изыскания, проектирование подвала, составление схемы электропроводки и много другое. В основном проекте указывается количество этажей и материалы, из которых будет построен дом. Эти и прочие факторы влияют на выбор типа фундамента под будущее строение.

Изначально стоит определиться, что именно вы хотите видеть перед собой, то есть визуализировать проект, а далее – просматривать техническую сторону. Чтобы вы могли определиться, стоит просмотреть типовые проекты и чертежи домов. А потом, если нужно будет нечто индивидуальное, то весь проект выполняется на заказ.

На проект фундамента дома учитывает еще ряд факторов, которые исключать нельзя. На тип фундаментной конструкции влияет размер участка и тип почвы. Далее, учитывается и устройство самого дома. Так, например, толщина стен, размеры дома, тип кровли, применяемые материалы – все это формирует тип фундамента. Если основание выбрано правильно, то дом прослужит не только установленный срок службы, но и по срокам на порядок дольше.

Конструктивные особенности при составлении проекта

Проект фундамента дома обязательно должен иметь одинаковое поперечное сечение по всему периметру наружных и внутренних стен. Важно правильно определить уровень грунтовых вод, так как этот параметр определяет глубину заложения всей конструкции фундамента. Например, по проекту уровень подземных вод расположен на глубине более двух метров. Это позволяет выбрать мелкозаглубленный тип фундамента – ленточный монолитный или сборный. Если планируется делать цокольный этаж или подвал, то тип фундамента уже будет использован другой. Наличие подвала должно быть предусмотрено заранее, что поможет грамотно выполнить строительство фундамента под дом.

Немаловажным фактором, который влияет на тип конструкции основания – глубина промерзания почвы. Привязка выполняется по регионам и включается в общий проект фундамента под дом. В расчеты входит также разработка траншеи, армирование фундамента, обустройство подошвы. Немаловажно свести к минимуму влияние свойств грунта на просадку всей конструкции, а также свести к минимуму действие пучения почвы под воздействием морозов.

Весь комплекс мероприятий направлен на получение надежной и долговечной конструкции фундамента под дом. Как мы видим, фактор учитывается множество. Чтобы получить достойный проект фундамента для вашего дома или коттеджа, стоит обращаться только в надежные строительные организации.

Цены на проектировочные работы

Примеры проектов фундаментов

Чертежи фундаментов домов

Проектирование фундамента — это процесс, позволяющий быстро определиться с системой постройки дома или иного строительного сооружения. Без фундамента невозможно ничего построить. Именно он является самой главной составляющей при возведении конструкций. В большом или малогабаритном доме, фундамент которого заложен правильно, всегда будет тепло и уютно. Это предельно важно для хозяев, постоянно проживающих в доме.

Что такое проектирование фундаментов согласно СНиП?

СНиП проектирование фундаментов – это процесс, в котором учитываются строительные нормы, правила, установленные органами государственной власти. Они имеют обязательный характер, такие правила можно отнести к стандартам, которые должны быть выполнены.

СНиП проектирование фундаментов рассматривается в строительстве, в инженерном деле, архитектуре и во многих иных областях.

Как правильно произвести расчет фундамента СНиП?

Прежде всего, нужно ответить на вопрос: «На какую глубину нужно закладывать фундамент?» Глубина фундамента рассчитывается по нескольким факторам. Для того, чтобы не производилась обратная засыпка фундамента СНиП, нужно качественно выполнять работы. Первое, что нужно учитывать, – это уровень промерзания грунта в холодное время года и на каком расстоянии находятся грунтовые воды. Нужно исследовать, какой грунт сам по себе, не имеет ли он особенностей. При кладке фундамента грунт играет самую главную роль.

Он не должен быть мокрым и мерзлым. В то время, когда будет промерзать основание, дом также будет заметно принимать холод. Влага и холод приведут к быстрому разрушению фундамента и самого дома.

При воздействии мороза в фундаменте могут появляться трещины, а при воздействии вод — может быть очень быстрая и опасная деформация сооружения.

При таких повреждениях может понадобиться обратная засыпка фундамента СНиП.

Согласно нормам нужно рассчитывать и ширину фундамента. Она зависит от того, какая площадь сооружения будет положена на сам фундамент. Все рассчитывается пропорционально и требует точности. От правильных подсчетов зависит то, как долго будет стоять дом. При использовании такой технологии у вас обязательно должны быть чертежи фундаментов домов.

Такие документы позволят быстрее разобраться со строительством и перейти с подготовительного бумажного варианта на практическое строительство на грунте. При помощи таблиц и показателей можно осуществить расчет размера основания дома. При этом нужно будет учитывать строительные материалы.

Для чего нужно учитывать строительные материалы?

Строительные материалы для возведения дома могут быть разными. Начиная из самого экологически чистого материала – дерева, и заканчивая искусственным камнем, или блоками. При подсчете размеров фундамента придется учитывать вес всей конструкции дома.

То есть вес строительных материалов, которые будут использованы при постройке дома без учета основания. От них будет зависеть схема фундамента для дома.

Если материал легкий, то можно делать небольшой фундамент. В любом случае он выдержит нагрузки.

При работе с фундаментом не нужно «изобретать велосипед». Все правила и нормы давно укомплектованы и ждут применения. Даже бетонная подготовка фундамента СНиП реализуется согласно нормам.

Применение СНиП позволяет использовать большой объем информации. Эта информация заключается в пошаговых правилах строительства. Для всех видов грунта и вод есть свои особенности и своя бетонная подготовка под фундамент СНиП. Также учтены разные виды строительных материалов. Буквально все расписано так, что это поймет новичок. Все этапы строительства станут легкими и простыми в реализации, благодаря СНиП. В каталоге указаны варианты сооружений, схема фундамента для дома на морских побережьях и в местах постоянного холода. Применяя такие строительные нормы, чертежи фундаментов домов, можно быть уверенным, что дом простоит долгое время и ничего с ним не произойдет.

Если проектируют фундамент специалисты, изготавливая чертежи фундаментов домов, то они легко и просто найдут необходимые нормы и будут применять их на строительной площадке.

Простой новичок сможет разобраться в большой и довольно специфической информации не сразу. К примеру, понятие «обратная засыпка фундамента СниП» не всегда правильно воспринимается.

Проектирование дома предполагает тщательную работу мастера, за которую нужно платить. В таком случае лучше сразу оплатить услуги специалиста, что позволит сократить сроки работ. Он сделает проект согласно СНиП и чертежи фундаментов домов СНиП. В дальнейшем не возникнет проблем, которые люди устраняют долгое время. Одной из самых сложных проблем при неправильном возведении фундамента стала бетонная подготовка под фундамент СНиП. Хороших построек!

Проектирование фундаментов | Хаус Эксперт

• Результаты инженерных изысканий для строительства дома ( геологические и топографические );
• Сведения о сейсмичности района строительства;
• Нагрузки, действующие на фундамент ( вес конструкций дома, снеговые и ветровые нагрузки );
• Наличие расположенных рядом других домов и капитальных строений;
• Опыт эксплуатации домов и применяемые типы фундаментов в районе строительства;
• Стоимость возведения фундамента ( в проект закладывается наиболее экономичное решение )

Состав проекта фундамента

• Титульный лист
• Ведомость рабочих чертежей
• Общие данные
• План свайного поля
• План ростерка
• Узлы
• Сечения
• Спецификация элементов фундамента

Что нужно для проекта фундамента

Обращаем внимание!

Стоимость проекта фундамента

• Размеры дома и сложность архитектурных решений;
• Геологические условия на участке строительства;
• Сроки проектирования.

Сроки выполнения проекта фундамента

Как заказать проекта фундамента

Проект фундамента ответственная работа, требующая специальных знаний, опыта работы и исходных данных.
Мы понимаем всю ответственность перед нашими заказчиками, и дорожим своей репутацией.
Наши специалисты никогда не выполняют проектные работы без инженерно-геологических изысканий и проекта дома!
Остерегайтесь «специалистов» выполняющих проекты фундаментов без геологических изысканий!

Полезное видео

Проектирование фундамента для дома. Этапы, цена ǀ «Фундамент СПб-24»

Нужен проект фундамента для дома, бани, гаража, беседки, забора? Компания «Фундамент СПб-24» производит разработку ленточных, плитных, буронабивных (столбчатых), свайно-ростверковых фундаментов в строгом соответствии с условиями технического задания заказчика и требованиями действующих строительных норм и правил. Накопленный опыт и высокая квалификация наших сотрудников позволяют подготовить в короткие сроки весь комплект документации для строительства основания любой сложности.

Этапы проектирования фундамента

Надежный фундамент – прочный дом. Поэтому всем этапам проектирования основания дома необходимо уделять максимум внимания. Проведенные со всей точность и скрупулезностью на основе имеющихся данных расчеты позволяют гарантировать отсутствие проседания, перекашивания, а также появление трещин в стенах построенного дома.

Геологические и геодезические изыскания

С проведения геологических и геодезических изысканий на участке будущего строительства начинается процесс разработки фундамента.

Проведенные в полной мере исследования грунта и рельефа участка позволяют получить:

• сведения о глубине нахождения грунтовых вод;
• данные о типе, структуре грунта и склонности его к сезонному морозному пучению;
• информацию о рельефе участка.

Данные работы мы проводим сами или по желанию заказчика для их выполнения приглашаем специализированную компанию. Полученные данные позволяют уже на этом этапе запланировать работы по снижению уровня грунтовых вод и предусмотреть меры по защите будущего фундамента от воздействия сил морозного пучения.

Расчет нагрузок

Для выполнения расчета нагрузок на фундамент необходим архитектурный проект дома. На основании анализа указанных в нем данных об используемых конструктивных решениях и материалах определяется вес каждого элемента конструкции. Помимо этого, выполняется расчет снеговой (для Ленинградской области составляет 240 кг/м³) и ветровой нагрузки.

Выбор фундамента

Тип основания выбирается на основе проведенных ранее исследований грунта, его несущей способности, данных из архитектурного проекта и желаний заказчика. В соответствии с рассчитанными нагрузками производится расчет размеров фундамента, подбирается схема армирования, определяются необходимый диаметр арматуры и марка бетона.

Подготовка документации

Завершает процесс проектирования разработка конструкторской документации, содержащей:

• планы подготовки котлована;
• размеры и разрезы основных узлов фундамента, позволяющие правильно выполнить утепление, гидроизоляцию и дренаж;
• схему армирования;
• смету, в которой указаны необходимые для строительства фундамента материалы.

Весь пакет документов сопровождает пояснительная записка, содержащая полную информацию о требованиях к производству и контролю фундаментных работ.

Сколько стоит проектирование фундамента дома?

Стоимость проектирования фундамента в нашей компании зависит в основном от проекта дома, а также сложности геологических и геодезических условий на участке и рассчитывается в каждом случае индивидуально. Для получения точной информации вы можете отправить нам заявку на расчет или связаться по телефону, указанному на сайте.

Разработка проекта фундамента – сложное и трудоемкое дело. Хотите снизить затраты на строительство основания дома?

Заказывайте проект в «Фундамент СПб-24»!

проектирование для частных домов, проекты и чертежи, планировка для малоэтажного жилого коттеджа

План фундамента – важнейший этап строительства любого здания. Его точность и информативность обуславливают качество дальнейших работ, поэтому так важно знать общие правила составления плана.

Особенности

Основная причина разработки плана проекта жилого здания или промышленного строения заключается в необходимости фиксирования всех мелочей, которые могут встретиться на этапе строительства. Важно знать все нюансы работы, чтобы не допустить грубейших ошибок.

Не все люди способны самостоятельно составить строительный чертеж. В таком случае лучше обратиться за помощью к профессионалам. Любой человек, обратившись в строительную компанию и предоставив для составления плана свои эскизы, может не только следить за ходом работы, но и принимать в ней активное участие. При этом заказчик должен заранее обговорить с компанией-исполнителем подробности сотрудничества, чтобы заключить взаимовыгодный договор.

Для создания проектной документации необходимо дождаться окончания составления плана строения. Для согласования проекта нужно связаться с проектной компанией, которая проверит его правильность. После этого заказчик получит полный список работ, которые понадобятся для заливки фундамента.

Создавая проект, необходимо опираться на технические характеристики будущего строения.

Ни в коем случае нельзя использовать чужие проекты подобных конструкций, так как они не учитывают особенности конкретного участка.

Разработка проекта фундамента должна производиться с учетом всех технических нормативов и условий проектирования. Необходимо использовать специальный каталог изделий и сооружений, которые производятся на заводах. Для облегчения понимания проекта все стадии проектной документации должны иметь порядковые номера.

Для простоты и легкости переноса схемы на местность нужно точно соблюдать масштабирование каждой части плана. Особо крупные выносные изображения должны иметь отдельно указанные масштабы. Общее масштабирование плана фундамента должно иметь соотношение 1: 100, 1: 200, 1: 300 и 1: 400.

Серьезно облегчить перенос чертежа на местность позволяет осевая разметка. При этом разбивочные и крайние оси должны быть нанесены не только на общий план, но и на выносные виды и отдельные элементы. Для получения детально точного чертежа важно указать расстояние между крайними и разбивочными осями.

Последовательность проектирования

До того, как будет составлена проектная документация строения, важно определиться с его назначением. Например, нужно решить, будет фундамент предназначен для жилого малоэтажного дома или же для дачного домика летнего типа.

В загородном или частном доме должно быть определено точное количество комнат. Если есть необходимость, то в количество жилых помещений должны входить комнаты, предназначенные для пребывания гостей. Черновой вариант плана должен иметь подробный чертеж основания.

Чертеж фундамента должен включать в себя общий вес постройки, степень увеличения нагрузки в процессе эксплуатации и особенности грунта. Здесь важно указать тип почвы, от которого зависит прочность и долговечность будущего сооружения.

Следующий этап создания проекта – подсчет и указание всех дополнительных построек на участке. В их число могут входить: гараж, баня, кладовое помещение, уличный туалет.

В особой планировке расположения фундамента нуждаются люди, желающие создать уединенную зону отдыха на своем участке. Для них важно разместить лицевой фасад так, чтобы он был скрыт от посторонних глаз ландшафтными украшениями.

Перед тем, как завершить создание плана фундамента, нужно указать необходимые земельные работы для устранения неровностей участка. Только после этого можно переходить к составлению генерального плана и нанесению чертежа основания на бумагу.

Точная планировка и грамотно составленные чертежи позволяют проводить строительные работы с хорошей экономией сил, денежных средств и времени. После утверждения плана строения можно сразу же подготовить септик, чтобы более точно расположить постройку.

Планирование разных типов фундамента

Существует несколько видов фундамента, которые имеют свои индивидуальные особенности.

Для постройки жилого дома может использоваться ленточное, свайное или плитное основание.

Ленточный фундамент

Требует опоры на непучинистый грунт с отведенной влагой и компенсированной силой морозного пучения. Для получения долговечного основания нужно узнать состав почвы и выявить глубину расположения грунтовых вод, чтобы произвести специальный расчет сечения арматуры и ленты.

Создавая план опоры дома, нужно указать конфигурацию сечения, расположение инженерных коммуникаций, вид подбетонка и глубину закладки опор. Для получения максимально точного чертежа необходимо также правильно указать координаты и параметры блока отсчета. Монтаж основания начинается с установки отсчетного блока, а уже потом крепятся другие элементы.

Свайный фундамент

Должен состоять из разметки свайного поля с указанием осей координат. На чертеже должно быть отмечено положение всех опор, которые необходимы для создания этого типа основания.

Сложнее всего исполнить ростверковый фундамент, так как он должен состоять из схемы монтажа ростверка и пояснительных записок об используемых материалах. Однако такой вид свайного основания считается более надежным и долговечным, так как его конструкция позволяет равномерно распределять вес постройки на опору.

Плитный фундамент

Должен состоять из схемы армирования, тепло- и гидроизоляционных систем. Его монтаж можно произвести на близком расположении к поверхности почвы, что позволит избежать влияния морозного вспучивания земли на сооружение.

План монолитного плотного фундамента должен состоять из схемы расположения уплотненного грунта, специальной утрамбованной «подушки», слоя дорнита и бетона, а также слоя гидро- и теплоизоляции. Поверх гидроизоляционных материалов укладывается монолитная плита и армирующий пояс бетонной плиты, которые тоже должны быть указаны на чертеже.

Планировка ленточного и свайного основания должна состоять из сечений, предназначенных для уточнения плана. На сечениях должны быть отображены опорные контуры, гидроизоляционные слои, отмостка и размеры уступов.

Ленточный тип требует указания уровней, включающих в себя поверхность земли, подошву фундамента и обрез.

Для упрощения установки места сечения нужно нанести на план разомкнутые штрихи со стрелками, которые указывают направление секущей плоскости.

Зависимость от размеров сооружения

Чтобы спроектировать будущее строение, необходимо учитывать не только тип грунта и территориальное расположение участка, но и площадь дома. От размера сооружения зависит нагрузка на грунт. Например, это может быть строительство на фундаменте 7х9, 9х9 или 10х10 м.

Чтобы сделать основание 7 на 9 м, лучше использовать ленточный фундамент под дом. Перед его монтажом нужно рассчитать минимальную площадь и глубину залегания бетонной опоры. Идеальным условием для установки ленточной конструкции является просадочный грунт, который отличается низкой естественной влажностью, пылеватым составом и высокой структурной прочностью.

Согласно правилам составления плана фундамента, в проекте важно указывать все подготовительные работы.

Для этого нужно сделать разметку для сооружения, на которой будут указаны границы траншеи и глубина расположения опор. Для лучшей прочности дно лучше сделать из дренажных слоев, включающих щебень, песок и воду.

Планировка жилого сооружения должна происходить с формированием опалубки. Для качественного строительства дома 7х9 или 9х9 лучше всего использовать обрезную струганную доску толщиной 2,5-3 см и шириной 10-15 см. Такие доски позволят получить ровное основание, которое не потребует дополнительных отделочных работ.

Конструкция опалубки должна располагаться выше уровня траншеи на 40 см, а максимальный зазор между досками должен составлять 0,3 см. По завершении монтажа опалубки следует уложить слой гидроизоляции, чтобы предотвратить преждевременное испарение влаги и повысить прочность опоры.

Каркас опоры для сооружения – неотъемлемая часть прочного фундамента. Поэтому предпочтительно использовать для него металлическую арматуру диаметром 11 мм.

План сооружения должен включать в себя расчет бетонного раствора, который понадобится для заливки основания. Неверные расчеты могут привести к нехватке смеси, что серьезно повлияет на прочность и надежность фундамента.

Для приготовления качественного раствора рекомендуется использовать марку цемента не ниже М250, крупный или средний песок и щебень.

Расчет заглубления фундамента должен производиться с учетом уровня промерзания почвы. Небольшая каркасная постройка может возводиться на винтовые сваи размером 2,5 м, расположенные на глубине 1,5 м.

А вот постройка 10х10 м требует создания более прочного фундамента. Для него лучше использовать железобетонные опоры, которые могут выдержать воздействие сил пучения грунта и способны предотвратить деформацию сооружения.

Дополнительная документация

Помимо основной документации, прилагаемой к плану основания дома, нужно включить в комплект следующие документы:

• сводную спецификацию, в которой указаны требования ко всем элементам, расположенным ниже нулевой отметки;
• развертку и план монтажа сборных опор;
• схему армирования участка с учетом нагрузки здания на основание;
• схемы расположения гидро- и теплоизоляционных слоев;
• таблицы с указанием эксплуатационных характеристик опор основания;
• данные о расположении откосов.

Для получения надежного и долговечного фундамента необходимо использовать квалифицированный подход и точный расчет. Попытка сэкономить на разработке проекта неизбежно приведет к образованию дефектов, которые в итоге потребуют дополнительных денежных трат.

О том, как самостоятельно создать проект дома, смотрите в следующем видео.

Проектирование фундамента

Фундамент — основа всего здания, от надёжности которой будет зависеть целостность всей конструкции. При создании проекта учитываются особенности архитектурного проекта дома, климатические особенности, а также данные геологических и геодезических изысканий.

Многие заказчики придерживаются мнения: «сосед так строил, и я построю». Или же, думают, что фундамент является невидимой частью сооружения, а поэтому производить профессиональный детальный расчёт его конструкции не столь важно.

Специалисты компании «Фундамент-СПб» в корне не согласны с таким мнением и скрупулёзно подходят к разработке проектов фундаментов, беря на себя всю ответственность за его надёжность.

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ФУНДАМЕНТА

Как Вы уже поняли, проектирование фундамента является достаточно трудоёмким процессом, требующим кропотливых расчётов и вдумчивого подхода к особенностям будущей конструкции.

При создании проекта наши специалисты принимают во внимание все негативные факторы и особенности конкретного участка, а также минимизируют Ваши расходы на строительство объекта.

Для того, чтобы заказать проектирование фундамента, а также задать интересующие вопросы — свяжитесь с нами удобным для Вас способом:

• по телефону 8 812 303-66-80;
• по электронной почте zakaz@fundament-spb. ru;
• через форму обратной связи на нашем сайте;
• заказав обратный звонок.

Заказать расчет стоимости

Стоимость проекта будет зависеть от площади и типа фундамента.

При сложных геодезических условиях проект может обойтись на 30-50 руб/м² дороже.

При площади более 200 м² предоставляются скидки на проектирование.

СБОР И ИЗУЧЕНИЕ ДАННЫХ

Работа над проектированием начинается со сбора и изучения данных об участке. В первую очередь мы проводим геологические и геодезические работы, которые позволят определить:

• состав грунта;
• глубину залегания грунтовых вод;
• морозную пучинистость при смене сезонов;
• а также рельеф участка и имеющийся на нём перепад высот.

При устройстве фундамента на участках с высоким уровнем грунтовых вод, необходимо применение специальных гидроизоляционных материалов, а на пучинистых грунтах следует предусмотреть меры защиты, чтобы пучение не несло угрозу надёжности конструкции.

Далее, нашим специалистам будет необходимо ознакомиться с архитектурным проектом здания.

При его изучении в расчёт принимаются:

• планы этажей;
• разрезы здания;
• конструктивные решения;
• архитектурные особенности сооружения;
• спецификации материалов;
• план инженерии.

Также учитываются размеры всех стен здания, его планировку, количество этажей, наличие перекрытий, форму крыши, используемые материалы и режим эксплуатации помещений.

Вооружившись этими данными наши проектировщики проводят расчёт нагрузок от веса отдельных элементов конструкции, полезной, снеговой и ветровой нагрузках, которые потом суммируются в общий показатель. Так как нагрузки от здания передаются на фундамент неравномерно, правильно определить точки максимальных нагрузок — очень важная часть работы.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И РАСЧЁТЫ

Этот этап начинается с определения типа фундамента и его размеров. Сперва осуществляется выбор конструктивных особенностей, затем рассчитываются размеры и технические характеристики будущей конструкции.

На этой стадии, учитывая совокупность собранных данных об участке, а также предназначение будущего объекта и особенности его эксплуатации, происходит подсчёт экономических показателей. Здесь же производится сравнение максимальной осадки основания с допустимыми нормами возможной деформации сооружения. При необходимости вносятся изменения и в размеры здания. После чего определяются два наиболее целесообразных варианта, из которых путём сравнения технико-экономических показателей выявляется оптимальный вариант.

Также на стадии проектирования проводятся проверка прочности фундамента и устойчивости здания, рассчитывается несущая способность, подбирается диаметр и шаг армирования, а также толщина и марка бетона. Проектировщик предусматривает защиту от негативных факторов, разрабатывает чертежи и схемы, по которым впоследствии осуществляют работы и надзор за их исполнением.

После всех упомянутых процедур, проект с необходимыми чертежами готов к передаче заказчику. Грамотно выполненный проект позволяет Вам не беспокоится о появлении неприятных сюрпризов как в процессе строительства дома, так и при его эксплуатации.

Проект включает в себя:

• план разработки котлована;
• план и разрезы фундамента;
• армирование и все узлы армирования;
• план разводки коммуникаций;
• план утепления;
• пояснительную записку;
• смету на строительство.

Заказать расчет стоимости

Объяснение фундамента плана дома — Sater Design Collection

Какой фундамент вам нужен? Вы знакомы с терминологией, используемой для описания типов фундаментов? Понимаете ли вы необходимость или преимущества различных типов фондов? Надеюсь, мы сможем здесь ответить на некоторые из этих вопросов. Узнавать немного больше о фондах — всегда хорошо.

Все начинается с фундамента. Стабильность дома коренится, если хотите, в фундаменте. Однако фундамент не всегда является просто структурным элементом дома. Возможно, что их функция может соответствовать их форме.

Каждый план дома имеет тип фундамента по умолчанию — фундамент, на который изначально был спроектирован дом. Однако это не всегда последнее слово. Многие планы предлагают разные варианты типов фундаментов. Фактически, если вы не видите вариант фундамента или желаемый тип фундамента не указан в списке вариантов, свяжитесь с нами. Часто мы можем изменить план, чтобы получить необходимую основу.

Лучше всего иметь базовые знания о самых популярных типах фундаментов. Несмотря на то, что существует множество различных разновидностей и комбинаций основ, этот список охватывает наиболее широко используемые типы.

Фундамент стоечно-стеновая плита

Стенка-плита перекрытия состоит из трех частей. Есть нижний колонтитул, основная стенка и плита. Бетонные стволы-стены устанавливаются поверх нижних колонтитулов. Они возвышаются над уровнем земли, создавая приподнятую платформу для размещения плиты. Затем на стволовых стенах возводятся внешние стены дома.

Фундамент монолитная плита

Монолитные плиты представляют собой заливной бетон, обычно глубиной от 4 до 6 дюймов. У них утолщенные края по периметру. У них также будут более толстые участки внутри плиты для несущих стен. Почва под ним должна быть ровной и должным образом утрамбованной. Монолитные плиты должны быть на высоте не менее 6 дюймов над уровнем земли.

Фонд Crawl Space

Так же, как фундамент из фундаментной плиты, фундамент для подполья начинается с нижнего колонтитула.Затем на этом строят стену ствола. Обычно пространство для обхода составляет от 24 до 48 дюймов над уровнем земли. Деревянная платформа построена на верхних стенах ствола, которые поддерживают дом. Для дополнительной поддержки могут быть добавлены дополнительные сваи под домом.

Фундамент полного подвала

Большинство людей знакомо с идеей полноценного подвала. У него также есть нижний колонтитул, а также стена. Они выдерживают нагрузку дома наверху. Добавляется пол из залитого цемента, обычно толщиной 4 дюйма.Как и в случае с подвесным пространством, может быть добавлена ​​дополнительная опора для свай.

Прогулочный фундамент подвала

Это то же самое, что и полноценный подвал. Однако задняя стенка фундамента не находится под землей. Обычно это используется на участках с крутым уклоном. Эти типы подвалов могут добавить много полезности, в то же время используя преимущества вида на участок.

Фундамент свайного или островного фундамента

Этот тип фундамента чаще всего встречается на побережье.Он состоит из деревянных или бетонных свай, вбитых в землю. Затем на сваях сооружается площадка. Груз дома переносится платформой и переносится по сваям на землю. Землю можно либо оставить открытой, либо засыпать гравием, брусчаткой или даже бетонной плитой. Эта область под домом не должна использоваться для жилых помещений, но они могут быть отличными гаражами, мастерскими и складскими помещениями.

Тип необходимого фундамента зависит от условий вашего участка, а также от местных строительных норм.Полноценный подвал, если это возможно и разрешено, — отличный способ добавить дополнительное жилое пространство. Это большая ценность, так как во время строительства не требуется отделка помещения.

Использование монолитного фундамента или фундамента из стеблевой плиты также будет зависеть от партии. Участок с очень плоским уровнем может обойтись простой монолитной плитой. Но если участок имеет небольшой уклон, лучшим выбором будет плита из ствола. Любой из них более энергоэффективен, чем любой другой тип фундамента.

Фундамент для подполья позволяет сэкономить немного денег, так как его проще построить.Он также работает на наклонных участках и дает небольшую защиту от наводнения. Это также может быть немного проще, когда дело доходит до работы с водопроводом и электричеством, поскольку к нему легче получить доступ, чем к плиточному фундаменту.

В подвале острова есть особый свиток. Это было бы для защиты от повреждений водой из-за штормов и наводнений. Однако он предлагает функции, которые могут быть полезны для дома, который не столкнется с наводнениями или штормовыми нагонами. Подъезд к парковке — отличная экономия места. Вы получаете возможности полноценного гаража без необходимости в дополнительном помещении на участке.Жилая зона на возвышении также может быть отличным местом для просмотра.

Когда дело доходит до выбора правильного фундамента, это действительно зависит от вас и вашей судьбы. Но теперь вы знаете основы. Зная физическую планировку вашего участка и местные строительные нормы и правила, вы будете готовы выбрать правильный фундамент для своего нового дома.

: как правильно выбрать план дома Блог

Бойс Томпсон

Каждому дому нужен прочный фундамент.Но идеальный план фундамента для вашего дома зависит от типа почвы, уклона участка, стиля дома и климата. Поскольку планы дома часто доступны с вариантами фундамента, перед покупкой рекомендуется знать, делаете ли вы плиту, пространство для подполья или подвал.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть планы наших подвальных домов.

Фундамент, конечно же, должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать нагрузку в доме. Проектировщики плана дома позаботятся об этом, когда рисуют схемы фундамента, которые идут с планом дома (большинство планов дома включают план фундамента, расположение столбов и балок, а также размер структурных плит).Проблема в том, что планы фундамента предназначены для универсальных почвенных условий — сухой, оседлой и ненарушенной почвы.

На вашем участке под застройку могут возникнуть особые проблемы. Если вы не уверены в почвенных условиях, вы можете нанять инжиниринговую компанию для просверливания пробных отверстий в земле, чтобы определить тип почвы на разной глубине, ее влажность и степень уплотнения (взгляните на этот контрольный список застройки из НАХБ). Тест может выявить глинистую или песчаную почву, глубокие подземные породы или высокий уровень грунтовых вод — результаты, которые влияют на тип фундамента, который подходит для вашего дома. Вот сильные стороны и ограничения трех основных вариантов.

Плита

Бетонные плиты, наименее дорогой вариант, также являются наиболее распространенным; они присутствуют в чуть более чем половине построенных сегодня новых домов. Это потому, что их легко построить и они требуют минимальных земляных работ. Плиты — лучший выбор в теплом климате, где мороз не проблема — они преобладают в новом строительстве на юге. Они могут быть не лучшим выбором в более холодном климате. Когда земля замерзает и оттаивает в разные сезоны, плита может потрескаться и сдвинуться.

Так как они строятся прямо на земле — иногда над слоем гравия, — грунт под плиточным фундаментом должен быть ровным, иначе плита может потрескаться или сломаться. Это делает плиты маловероятным кандидатом на круто наклонный участок (там лучше подойдет ползун). Но они могут быть предпочтительным фундаментом для участков с высоким уровнем грунтовых вод, где строительство подвала было бы проблематичным.

Для создания плиточного фундамента через сетку и влагозащитный барьер заливают от четырех до шести дюймов бетона, армированного стальными стержнями.По периметру плиты выкапываются траншеи для опор стен. Бетонные опоры также можно заливать для поддержки внутренних стен и колонн. Ниже приведен план современного фермерского дома, который в стандартной комплектации поставляется с плиточным фундаментом (в стандартной комплектации также имеется подвал, а подвал доступен за отдельную плату).

План 1067-1 отличается открытой планировкой и прохладной крытой верандой.

Одним из недостатков конструкции перекрытия является то, что механические и иногда даже электрические системы скрыты под плитой.Это может затруднить их ремонт или замену. Плиты должны быть тщательно изолированы, чтобы предотвратить проблемы с теплопроводностью, и их необходимо защитить от влаги и повреждений стеканием.

Плиты можно отполировать до готового пола. Правильно изолированные, они могут служить в качестве тепловой массы, улавливая тепло днем ​​и излучающее его обратно в дом ночью. Они также могут служить домом для системы лучистого отопления, популярного варианта в более холодном климате. Лучистое отопление устраняет необходимость в воздуховодах, которые могут быть источником плохого качества воздуха в помещении.Вот классический пассивный солнечный дом, план 544-3, с лучистым отоплением на плите.

План 544-3 вдохновлен классическим дизайном Фрэнка Ллойда Райта.

Подъезд

Прелесть фундамента для подполья по сравнению с плитой состоит в том, что вы можете относительно легко получить доступ к механическим, водопроводным и даже электрическим системам. Это потому, что эти системы проходят через пространство для ползания, которое обычно имеет высоту не менее двух футов, чтобы вы могли пройти под домом, чтобы выполнить работу.С помощью фундамента для подполья ваш строитель заливает фундамент и стены поддерживают дом. Местные нормы могут требовать установки капиллярного разрыва в верхней части фундамента и между фундаментной стеной и каркасом.

, на который приходится около 15 процентов новых домов, может быть лучшим выбором для участка с уклоном, поскольку для выравнивания пола в доме можно использовать опоры. Такие почвы, как красная глина, почти всегда нуждаются в нем, потому что они недостаточно прочны, чтобы выдержать цементную плиту.В местах, подверженных наводнениям, подползки также могут оказаться лучшим вариантом, поскольку они удерживают дом на возвышении над уровнем земли. Но первый этаж необходимо поднять над уровнями поймы, опубликованными Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Ниже вы увидите современный фермерский дом (идеи украшения фермерского дома своими руками см. В этом блоге на HGTV), который стандартно поставляется с фундаментом для ползания, хотя также доступен подвал.

План 430-223 с уютной верандой и деревенской кухней.

План 890-1 (внизу) — это план современного коттеджного дома на возвышении с характерным фундаментом для подполья.

Вы видите много старых домов с вентилируемыми подолами. Они часто становятся влажными, покрываются плесенью и становятся домом для вредителей. Ученые-строители рекомендуют сегодня в новых домах спроектировать ползунки в виде мини-подвалов со стенами с изоляцией из пеноматериала и кондиционированным воздухом. Это позволяет механическому оборудованию работать более эффективно, что в конечном итоге снижает затраты на электроэнергию.Пол в подполье не следует утеплять; только стены. Земля под лазейкой должна быть закрыта пароизоляцией, чтобы предотвратить образование плесени. Земля также должна иметь уклон в канализацию на случай протекания водопровода. На многих планах бунгало есть основания для подполья, например план 923–134 ниже.

План 923-134 отличается непринужденной планировкой с деревенской кухней.

Подвал

Конечно, в подвалах устанавливать и обслуживать механические системы стало еще проще.Они являются идеальным местом для установки обогревателей, кондиционеров и электрического оборудования, особенно если они тщательно изолированы и кондиционированы. Они также могут содержать забавные места для отдыха, такие как мокрые бары, семейные номера, гостевые апартаменты и даже спортивные площадки!

Подвалы чаще всего встречаются на Северо-Востоке или Среднем Западе, где почва для них более благоприятна. Около трети новых домов имеют подвалы. На цокольном этаже этого большого дома (план 928-12 от Visbeen Architects) есть место для домашнего кинотеатра, бильярда и гостевой комнаты.

План 928-12 имеет супер открытую планировку и множество открытых жилых пространств.

Если вы строите в холодном климате, вам, возможно, придется копать ниже уровня мороза — добрых четыре фута во многих регионах — чтобы залить опоры. В этом случае вы можете укусить пулю, копнуть немного глубже и построить полноценный подвал. Хотя это добавит тысячи долларов к стоимости вашего дома, подвалы добавляют сравнительно дешевую жилую площадь. Они особенно привлекательны на наклонных участках, которые позволяют выйти на задний двор (посмотрите эти районы на склоне холма в Builder Online). Конфигурация также обеспечивает больше естественного света. План 117-886 идеально подходит для горной местности и имеет подвал с выходом на улицу.

Plan 117-886 включает мастер основного уровня для дополнительной конфиденциальности.

План 437-88 (внизу) — еще один план с впечатляющим жилым пространством в подвальном помещении.

Подвалы нужно обрабатывать так же, как и другие жилые помещения в доме, чтобы в них не было холода и сырости. Стены подвала следует закрыть воздухонепроницаемым пенопластом.Идея состоит в том, чтобы предотвратить контакт теплого влажного внутреннего воздуха с холодными поверхностями подвала. В противном случае произойдет конденсация и намокание. Также доказано, что жесткая изоляция под плитами пола подвала повышает комфорт и предотвращает повреждение от влаги. Building Science Corporation рекомендует наносить полиэтиленовый пароизоляционный слой поверх жесткой изоляции и в непосредственном контакте с бетонной плитой. Возможно, вам не захочется строить подвал на участках с высоким уровнем грунтовых вод, неглубокой скальной породой или валунами.

Стены подвала можно формировать разными способами — заливным бетоном, сложенными бетонными блоками, изолированными бетонными панелями. Ключ к тому, чтобы они оставались сухими, часто не имеет ничего общего с тем, как они устроены. Убедитесь, что вода стекает подальше от периметра дома. Это означает сбор сточных вод с крыш и уклон участка подальше от дома. Это лучший способ независимо от того, какой фундамент лучше всего подходит для вашего дома.

Исследуйте подвал с выходом

См. План подвала

Найдите планы для вашего региона (хотя могут все же потребоваться местные штампы / разрешения) с региональным

Соображений по поводу строительства фундамента в новом доме

Перед тем, как приступить к строительству фундамента нового дома, необходимо обследовать участок или участок, чтобы установить базовую площадь дома. Таким образом, дом может быть построен на соответствующем расстоянии от границ собственности. Вот шаги вкратце:

• Углы дома обозначены геодезическими кольями.

• Смещенные колья размещаются примерно в двух футах от столбов геодезиста.

• Экскаватор начинает копать на смещенных стойках, создавая отверстие немного большего размера, чем фактически займет фундамент. (Эта дополнительная комната облегчает бригаде работу над внешними стенами фундамента.

Глубину выемки определяет инженер-строитель. Этот профессионал должен учитывать 1) почву; 2) линия замерзания и 3) высота уровня грунтовых вод, то есть глубина, на которой вы обнаруживаете воду в почве.

Поверхностный грунт удален. Это позволяет обнажить более плотную почву, которая достаточно уплотнена, чтобы выдержать нагрузку в доме.
Раскопки. Чтобы предотвратить растрескивание бетона фундамента из-за цикла замерзания-оттаивания окружающей почвы, котлован должен быть достаточно глубоким, чтобы верх основания основания был ниже линии промерзания. Но раскопки не могут проходить ниже уровня грунтовых вод, так как это может привести к затоплению подвала.

Опоры залиты. Эти опоры представляют собой бетонные дорожки для поддержки веса дома от фундаментных стен до окружающей почвы. Фундамент, образующий периметр дома, шире, чем фундаментные стены, которые они поддерживают. Внутри периметра часто добавляются дополнительные опоры для поддержки несущих внутренних стен.

Подплитные системы. Сантехнические линии проходят под или над основанием и обычно проходят от подвала дома до улицы. В некоторых регионах необходимо добавить системы смягчения воздействия газа / почвы для сбора почвенных газов, которые попадают в ловушку под плитой, которая выводит их наружу. Эти системы в конечном итоге будут покрыты бетонной плитой, которая станет цокольным этажом.

Фундаментная дренажная плитка. Это система для сбора подземной воды и отвода ее от фундамента дома. Дренажная плитка для фундамента состоит из непрерывных перфорированных дренажных труб, залитых гравием по внешнему периметру фундаментов. Некоторые строительные нормы и правила требуют, чтобы дренажные трубы проходили также по внутреннему периметру фундаментов.

А отстойник. В некоторых регионах с плоской и / или влажной почвой потребуется отстойник для сбора подземной воды и отвода собранной воды от дома.

Фундаментные стены. Стены возводятся путем заливки бетона между наборами так называемых «опалубочных работ», и как только бетон застывает, опалубочные работы удаляются. Толщина стены фундамента определяется инженером-строителем, исходя из высоты стены и нагрузки, которую она должна нести. (Конструкционная нагрузка = комбинация сил тяжести, ветра и земли, действующих на конструктивную систему.

Анкерные болты. Эти болты закладываются в заранее определенных местах наверху стен фундамента и используются для крепления каркаса к фундаменту.

Карманы для балок. Влитый в верхнюю часть фундаментных стен для приема, опоры карманы балок удерживают балки на месте.
Гидроизоляция и гидроизоляция. Это уплотнение применяется к внешней стороне стен фундамента, которые в конечном итоге будут находиться под землей, чтобы замедлить или остановить прохождение любой воды через стены в подвал.

Плита. Между стенами заливается бетонная плита толщиной от 3 до 4 дюймов для стабилизации основания стен фундамента и образования цокольного этажа.
Засыпка. Грунт, который легко дренируется, грунт обратной засыпки проталкивается в траншеи вокруг внешних стен фундамента, который заглубляет часть или все стены под поверхностью для дополнительной устойчивости.

Таким образом, дома, построенные на прочном фундаменте, могут противостоять силам природы. В ваших интересах убедиться, что вы наняли эксперта, который сделает работу правильно.

Кредит изображения: Махдис Мусави на Unsplash

Часто задаваемые вопросы — Галерея планов дома

Ниже приведены ответы на несколько часто задаваемых вопросов по плану дома.Если вы не можете найти ответ на свой конкретный вопрос, почаще проверяйте его, так как эта страница постоянно обновляется.

По любым вопросам, которые специально не рассматриваются в этом разделе, не стесняйтесь обращаться к нам, и мы будем рады предоставить вам любую дополнительную информацию, которая может вам понадобиться, чтобы сделать ваше пребывание в House Plan Gallery, Inc более приятным.

Популярные вопросы:
— Какие бывают типы основных фондов?
— Что включает в себя «типовой» набор планов?
— Можно ли воспроизвести планы вашего дома?
— Как спросить дизайнера о плане?
— Что делать, если нужный мне вариант фундамента не отображается как доступный?
— Включаете ли вы в свои планы список материалов?
— Как узнать, построен ли понравившийся мне дом в моем районе?
— Могу ли я вернуть планы, если передумаю?
— Что такое зеркальное обратное и чем оно отличается от обратного чтения вправо?
— Что делать после покупки моих планов у вас?
— Каким нормам соответствуют ваши планы дома?
— Что такое строительные нормы и правила дома?

Пакеты:
–Что такое набор для проверки?
— Что такое набор файлов САПР?
— Что такое воспроизводимый набор?
— Что, если мне нужен только 1 набор планов? Могу я отнести их в Kinko’s, чтобы сделать еще копии?

Изменения планов:
— Что включает в себя индивидуально разработанный набор планов?
— Что делать, если мне нужно внести индивидуальные изменения в набор планов, которые я покупаю в House Plan Gallery, Inc?
— Могу ли я купить план и попросить кого-нибудь изменить его?

Дизайн / Строительство:
— Что такое Список материалов и что он включает?
— Что значит жизнь (т. е. С подогревом) метраж включать?
— Что входит ВСЕГО в квадратных футах?
— Что считается бонусным номером?
— Сколько наборов чертежей мне понадобится?
— Будут ли заказанные мной планы содержать всю информацию, необходимую местному строительному отделу?
— Гаражи включены в общую отапливаемую площадь в квадратных метрах?
— Могу ли я изменить тип фундамента?

Разное:
— Безопасна ли моя конфиденциальность и информация о кредитной карте?
— Я хочу построить этот дом на 3 разных участках.Могу я просто купить дополнительные наборы?
— Как законы об авторском праве влияют на меня?
— Сколько стоят модификации?
— Были бы мои модификации дешевле, если бы я нарисовал их в программе Home Architect?
— Какова политика ответственности компании House Plan Gallery, Inc.?

Какие бывают основные типы фундаментов?

Фундамент из плит
Фундамент перекрытия представляет собой фундамент, состоящий из конструкционной бетонной плиты, залитой непосредственно на грунт. В конструкции плиты нет доступного места.Фундаменты из плит популярны в регионах (например, на юге США) с относительно высоким уровнем грунтовых вод (т.е. «уровень грунтовых вод» означает глубину в почве, на которой вы найдете воду). Традиционно плиточный фундамент является наименее дорогим типом фундамента при строительстве на относительно плоском участке.

Фундамент для ползания
Зона ползания — это тип фундамента, который включает доступное пространство с ограниченным пространством над головой, обычно между почвой и нижней частью первого этажа дома.Строительство подползников преобладает в областях с высоким содержанием глины в почве, где домовладельцу требуется дополнительное пространство для хранения под домом или где домовладелец нуждается в доступе к трубам, проводке и т. Д. Под полом дома.

Фундамент подвала
Подвал — это тип фундамента, который включает доступное пространство между почвой и нижней частью первого этажа дома. Обычно у него больше запаса, чем у Crawlspace. Строительство фундамента подвала преобладает в холодном климате, когда фундамент должен располагаться ниже уровня мороза.

Что входит в стандартный набор планов?

Как правило, каждый набор планов дома включает в себя следующие элементы, но представление этих элементов может варьироваться в зависимости от размера и сложности дома, а также стиля индивидуального дизайна:

Обложка
Показывает архитектурную визуализацию жилого дома .

План (ы) этажа
Как правило, каждый набор планов дома включает планы этажей в масштабе 1/4 дюйма с расписанием дверей и окон. Планы этажей обычно имеют 4-дюймовые внешние стены.Тем не менее, детали / секции для стенового каркаса 2 ″ x4 ″ и 2 ″ x6 ″ также могут быть включены как часть планов или приобретены отдельно.

План и детали фундамента
Как правило, каждый набор планов дома включает один тип фундамента.

Для данного плана дома могут быть доступны дополнительные типы фундаментов, и эти варианты можно просмотреть на странице сведений о каждом плане.

Типы фундаментов, которые обычно предлагаются: (каждый тип может быть доступен или недоступен для данной конструкции)

Плита: плита — это тип фундамента, состоящий из конструкционной бетонной плиты, залитой непосредственно на грунт.В конструкции плиты нет доступного места. Фундаменты из плит популярны в регионах (например, на юге США) с относительно высоким уровнем грунтовых вод (т.е. «уровень грунтовых вод» означает глубину в почве, на которой вы найдете воду). Традиционно плитный фундамент является наименее дорогим типом фундамента при строительстве на относительно плоском участке.

Подземное пространство: Подземное пространство — это тип фундамента, который включает в себя доступное пространство с ограниченным пространством над головой, обычно между почвой и нижней частью первого этажа дома.Строительство подползников преобладает в областях с высоким содержанием глины в почве, где домовладельцу требуется дополнительное пространство для хранения под домом или где домовладелец нуждается в доступе к трубам, проводке и т. Д. Под полом дома.

Подвал: Подвал — это тип фундамента, который включает доступное пространство между почвой и нижней частью первого этажа дома. Обычно у него больше запаса, чем у Crawlspace. Строительство фундамента подвала преобладает в холодном климате, когда фундамент должен располагаться ниже уровня мороза.
Электрический план с условными обозначениями электрических символов
Как правило, каждый набор планов дома включает в себя электрический план, на котором будет показано расположение ламп, розеток, выключателей и т. Д.

План дренажа крыши
В общем, каждый набор планов дома может включать крышу план дренажа, который покажет расположение всех секций / плоскостей крыши.

Внешний вид
В целом, каждый набор планов дома включает в себя все применимые фасады, боковые и задние фасады, а также любые особые внешние детали.

Внутренние фасады
Где применимо, каждый набор планов дома включает соответствующие внутренние фасады, в том числе шкафы, детали шкафов, колонны и стены с уникальными условиями.

Форма спецификаций
Как правило, каждый комплект плана дома включает пустой краткий документ спецификаций FHA / VA для справки.

Лицензия на строительство
Каждый набор планов строительства включает ОДНУ лицензию на строительство.

Если вы хотите построить несколько домов из одного набора планов, свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость лицензии на многоцелевое использование.

Планы включают соответствующие разделы и детали здания.

Схемы сантехники и планы HVAC недоступны для этих домов, поскольку код округа будет отличаться, и лицензированный сантехник и / или электрик должны соблюдать эти коды.

Примечание. Пакеты планов НЕ содержат Список материалов. Список материалов можно приобрести отдельно для любого из наших планов за дополнительную плату.

Можно ли воспроизвести планы?

Обычные наборы планов НЕ воспроизводятся, но мы разрешаем вам приобретать наборы «Воспроизводимые», «PDF» или «Файлы САПР».

Как мне спросить дизайнера о плане?

На странице сведений о данном плане нажмите ссылку «Задать вопрос об этом плане дома».

Что делать, если нужный мне вариант фундамента не отображается как доступный?

Позвоните нам, и мы сможем проверить эту информацию. Часто мы можем изменить чертежи для вас в качестве модификации, но вам нужно будет связаться с нами для уточнения цены.

Включаете ли вы в свои планы список материалов?

Мы действительно предлагаем список ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ материалов со всеми нашими планами, и их можно добавить к вашему заказу в форме онлайн-заказа.

Как узнать, построен ли понравившийся мне дом в моем районе?

К сожалению, мы не раскрываем эту информацию по соображениям конфиденциальности.

Могу ли я вернуть планы, если передумаю?

К сожалению, нет. Поскольку возможно изготовление незаконных копий полученных вами планов, мы не допускаем никаких возвратов или обменов.

Тем не менее, мы разрешаем вам ОБНОВИТЬ свой тарифный план до пакета более высокого уровня (если изначально он был приобретен непосредственно в Галерее планов дома).

Например, вы можете перейти с 1 комплекта (не для строительного пакета) до строительного пакета из 5 комплектов. В этом случае все, что вам нужно сделать, это приобрести дополнительные наборы по 45 долларов за каждый + оплатить любую применимую доставку. При обновлении пакета 1 Set до пакета Reproducible, PDF или CAD File, вам просто нужно будет оплатить разницу в цене между пакетом 1 set и этим обновленным пакетом плана + оплатить любую применимую доставку.

Мы хотим, чтобы вы были на 100% удовлетворены своим домом, и мы всегда готовы помочь!

Что такое зеркальное отображение и чем оно отличается от обратного чтения вправо?

План этажа в зеркальном отображении:
Чертеж плана дома в зеркальном отображении был буквально скопирован в обратном порядке, в результате получилось такое же изображение, которое вы бы увидели, если поднесете рисунок к зеркалу.

Все, включая текст, находится в обратном направлении по отношению к оригиналу. Эти виды чертежей обычно используются для более выгодной переориентации первоначального плана на участке либо потому, что домовладелец предпочитает такой способ, либо из-за ограничений самого участка.

Обратный план этажа с правым чтением:
Перевернутый план помещения с правым чтением — это план, который является перевернутым планом, НО весь текст, символы и т. Д. Не перевернуты, как в варианте зеркального переворота выше.Этот тип плана обычно доступен для планов, которые были разработаны в программном обеспечении САПР.

Если вы выбрали план, но вам нужно приобрести его в перевернутом виде, убедитесь, что для этого плана доступны соответствующие варианты «зеркального реверса» и / или «обратного чтения вправо».

Что делать после покупки моих тарифных планов у вас?

Первое, что вы, вероятно, захотите сделать, — это связаться со своим местным строительным отделом, чтобы точно узнать, что требуется для получения разрешения. В некоторых областях требуется, чтобы инженер или архитектор подписал / скрепил свое разрешение на соответствие местным строительным нормам.

Затем вам нужно будет решить, хотите ли вы использовать обычные пиломатериалы для вашей системы перекрытий и крыши или же сборные фермы. Обычные напольные и кровельные системы могут нуждаться в проектировании, если этого требует местный строительный департамент. Если вы выбираете спроектированные фермы, вам нужно будет отправить один комплект планов на местный завод фермы или в центр строительных материалов, где они предоставят макеты и детали фермы.Как правило, они предоставляют эту услугу как часть ценового пакета фермы.

Наконец, вы ДОЛЖНЫ получить конкретные требования от местного строительного отдела. Мы в House Plan Gallery, Inc предоставляем «дизайн» и «рабочие чертежи». Нет никаких инженерных или архитектурных штампов / подписей, если не указано иное. Инжиниринг не предоставляется вместе с какими-либо планами и должен предоставляться вашим нанятым местным инженером.

Лучше всего начать поиск инженера или архитектора по направлениям или через местный телефонный справочник, поскольку они должны быть знакомы с ВАШИМИ местными строительными нормами.

Ветровая нагрузка, снеговая нагрузка, сейсмостойкость или любые другие особые требования полностью ложатся на ВАШ инженера или архитекторов.

Каким строительным нормам соответствуют ваши планы дома?

Все наши планы домов разработаны в соответствии со строительными нормами, действующими во время и в месте создания. Большинство строительных норм и правил в Соединенных Штатах похожи, потому что они соответствуют минимальным отраслевым стандартам, основанным на трех общепризнанных стандартах.Строительные нормы и правила устанавливают минимальные стандарты. Они устанавливаются и применяются вашим местным правительством, обычно через строительный департамент вашего города или округа. Большинство штатов, округов и местных муниципалитетов приняли кодексы одного из трех общепризнанных строительных норм и правил: UBC (Единый строительный кодекс), BOCA (Строительные чиновники и администраторы кодекса) и CABO (Совет американских строительных чиновников). Все очень похожи по содержанию.

Что такое строительные нормы и правила?

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные стандарты.

Строительные нормы и правила обычно включают правила техники безопасности, касающиеся того, как должно быть построено здание (коммерческое или жилое). Они предназначены для защиты как строителей, так и покупателей жилья от строительства небезопасного сооружения.

Что такое набор для проверки?

Пакет плана Review Set включает ТОЛЬКО масштабные планы этажей и фасады. Этот пакет позволяет вам лучше понять планировку и размер конкретного дома. Кроме того, этот пакет планов предназначен для того, чтобы помочь вам решить, впишется ли выбранный вами дом в ваш бюджет, и дать вам лучшее представление о размере комнаты.Пакет плана Review Set не включает план крыши, план фундамента, секции здания или детали.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ЭТО НЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАБОР ПЛАНОВ. ЛИЦЕНЗИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ.

Что такое набор файлов САПР?

Пакет плана CAD File включает в себя электронную версию плана дома с полноразмерными копиями всех листов проекта в масштабе четверти дюйма. Этот конкретный пакет планов лучше всего использовать в ситуациях, когда вы нашли план, который вам нравится, но он по-прежнему требует внесения умеренных или значительных изменений.С опцией файла САПР у вас есть возможность передать план выбранному вами местному профессиональному дизайнеру (при условии, что у них есть компьютерное оборудование для проектирования, например, AutoCad), обсудить ваши потребности / модификации, и дизайнер может затем изменить дизайн намного больше легче, чем если бы вы пытались сделать это с бумажным рисунком.

———————————————————————————————————
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Пакет плана файла САПР включает в себя авторское право релиз, позволяющий вам вносить изменения в план и на законных основаниях делать копии этого защищенного авторским правом плана. Однако он не предоставляет лицензию на строительство плана более одного раза без лицензии на многоцелевое строительство.
———————————————————————————————————

Что такое воспроизводимый набор?

Пакет плана воспроизводимого набора аналогичен обычным пакетам планов строительства с той дополнительной функцией, что он печатается на стираемой бумаге под названием майлар, сепия или пергамент. Этот тип тарифного пакета будет предпочтительнее для вас, если вы планируете внести в планы незначительные изменения.После внесения изменений вы можете по закону сделать, как правило, до 10 копий планов для построения.

———————————————————————————————————
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Пакет воспроизводимого плана включает в себя релиз, защищенный авторскими правами. позволяя вам на законных основаниях делать копии этого защищенного авторским правом плана. Однако он не предоставляет лицензию на строительство плана более одного раза без лицензии на многоцелевое строительство.
———————————————————————————————————

Что делать, если мне нужен только 1 комплект планов? Могу я отнести их в Kinko’s, чтобы сделать еще копии?

№Это запрещено законом США об авторском праве. Все планы, продаваемые через House Plan Gallery, Inc, защищены авторскими правами отдельных дизайнеров. Не стесняйтесь ознакомиться с нашей политикой в ​​отношении авторских прав для получения более подробной информации по этому вопросу.

Что входит в индивидуальный набор планов?

Индивидуально разработанный набор планов содержит многие из тех же документов, что и наши стандартные планы, с основным отличием в том, что индивидуальные планы разработаны для вас и вашей семьи.Наша команда дизайнеров имеет более чем 40-летний опыт работы в области дизайна жилых помещений и гордится тем, что развивает тесные отношения с нашими клиентами, чтобы понять вашу конкретную проектную ситуацию, включая: региональную географию, расположение объекта, факторы окружающей среды, предпочтения в домашнем стиле. и планировка, строительные материалы, детали нестандартного дизайна (например, детали нестандартного шкафа, поперечные сечения крыши, дизайн задней палубы / внутреннего дворика и т. д.). Индивидуально спроектированный дом позволяет вам иметь ВСЕ функции, которые вы хотели бы иметь в своем доме, а не только большинство функций, как представлено в стандартном предложении плана.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши индивидуальные потребности в дизайне, и мы будем рады разработать ценовое предложение.

Что делать, если мне нужно внести индивидуальные изменения в набор планов, которые я покупаю в House Plan Gallery, Inc?

Мы предлагаем услуги по полной модификации всех наших планов дома. Для этого вам сначала необходимо приобрести планы в House Plan Gallery, Inc (набор «воспроизводимых» или «файлов САПР», в зависимости от сложности планируемых модификаций), а затем связаться с нами, чтобы получить предложение по модификации. .

Могу ли я купить план и попросить кого-нибудь изменить его?

Да, если вы приобретаете набор файлов САПР, набор файлов PDF или воспроизводимый набор, вы можете передать эти планы местному профессиональному дизайнеру для внесения изменений.

Что такое Список материалов и что он включает?

Продукт «Список материалов» предоставляет список общего количества и количества основных материалов, необходимых для строительства основной конструкции вашего дома. Список материалов имеет большое значение для вас и вашего строителя, поскольку он позволяет ускорить процесс торгов и строительства, а также очень полезен при получении сметы строительства.Цена зависит от плана дома. Пожалуйста, посетите страницу с подробными сведениями о плане на HousePlanGallery.com, чтобы узнать цены.

Что включает в себя живые (т. Е. Обогреваемые) квадратные метры?

В большинстве случаев он включает в себя всю законченную (т.е. отапливаемую и охлаждаемую) площадь и обычно не включает гаражи, патио, веранды, неотапливаемые складские помещения, недостроенные помещения и террасы.

Что входит ВСЕГО в квадратных футах?

В большинстве случаев сюда входит все готовое (т. е.е. отапливаемые и охлаждаемые) И неотапливаемые участки, такие как гаражи, внутренние дворики, веранды, неотапливаемые складские помещения, недостроенные помещения и террасы.

Что считается бонусным номером?

Бонусной комнатой может быть кабинет, компьютер, чердак, детская игровая комната и т. Д. Обычно это пространство, доступное благодаря определенным характеристикам дизайна дома (например, особенно крутая крыша над гаражным пространством) и может быть оставлены либо незавершенными (т.е. хранение), либо завершенными, в зависимости от ваших конкретных потребностей.

Сколько наборов чертежей мне понадобится?

Мы создали полезный контрольный список, чтобы помочь вам при покупке домашнего плана:

___ Набор (-ы) владельца

___ Строитель (обычно требуется 4 набора) Один в качестве юридического документа Один для проверки Два для торговцев и субподрядчиков (Примеры: Электрооборудование, водопровод / отопление и кондиционер, кладка кирпича)

___ Разрешение на строительство (может потребоваться 1 или 2 комплекта)

___ Источник ипотеки (обычно требуется один комплект для обычной ипотеки) Два комплекта для ипотеки FHA (Федеральное жилищное управление) Три комплекта для VA (Управление по делам ветеранов) ипотека

___ Подразделение комитета (обычно требуется один комплект)
===================
___ Общее количество необходимых наборов
========== =========

Будут ли заказанные мной планы содержать всю информацию, необходимую местному строительному отделу?

В большинстве районов страны планы складских домов включают все необходимое для строительства, но не обязательно содержат все необходимое для получения разрешения на строительство.

В дополнение к заказанному вами плану дома вам может также понадобиться план участка, на котором будет указано, где будет расположен дом на участке. Вам также могут потребоваться балки, размер которых соответствует нагрузкам на крышу, характерным для вашего региона. Строитель дома обычно может помочь вам с подобными предметами. Вам также может понадобиться септическая конструкция, если ваш участок не обслуживается канализационной системой. В настоящее время во многих областях действуют строительные нормы энергоснабжения для конкретных районов, которым также необходимо следовать.

В некоторых регионах вам нужно будет сделать второй шаг, чтобы убедиться, что планы вашего дома соответствуют местным кодексам.Например, в некоторых районах Северной Америки очень строгие инженерные требования. Примером этого могут быть районы Калифорнии, подверженные землетрясениям. Если вы ведете строительство в некоторых штатах, скорее всего, вам потребуется нанять дипломированного инженера-строителя, чтобы проанализировать проект и предоставить дополнительные чертежи и расчеты, необходимые для вашего строительного отдела. Если вы не уверены, строительные отделы обычно имеют раздаточный материал, который они дают вам со списком всех предметов, которые им необходимо подать и получить разрешение на строительство.

Еще один момент, который следует учитывать, это то, что планы акций обычно не имеют профессионального штампа. Если ваш строительный отдел требует, они могут принять штамп от специалиста по дизайну в штате, где вы планируете строить. В этом случае вам нужно будет отнести планы дома к местному инженеру или профессиональному дизайнеру для проверки и штамповки.

Включены ли гаражи в общую отапливаемую площадь в квадратных метрах?

Не обычно, поскольку гаражи редко бывают отапливаемыми / охлаждаемыми помещениями.Квадратные метры рассчитываются как жилые отапливаемые (то есть с обогревом / охлаждением, сухие стены, окрашенные, покрытые ковром) квадратные метры. Палубы, дворы, патио и веранды обычно не включаются в этот расчет.

Могу ли я изменить тип фундамента?

Да, в большинстве случаев. Если то, что вы ищете, отсутствует в списке, свяжитесь с нами, чтобы проверить варианты, доступные для каждого плана. За дополнительную плату мы можем перерисовать план с учетом типа фундамента, который вам нужен.Однако во многих случаях это простое изменение, которое можно изменить во время строительства.

Безопасна ли моя конфиденциальность и информация о кредитной карте?

Совершенно верно. Когда вы размещаете онлайн-заказ на нашем защищенном сервере, вся информация в зашифрованном виде отправляется в автоматизированный центр обработки платежей, чтобы убедиться, что все правильно. Информация о вашем заказе будет отправлена ​​нам без информации о вашей кредитной карте. Таким образом, информация о кредитной карте никогда не сохраняется на нашем сервере, и никто не будет иметь к ней доступа на любом этапе транзакции.

Что касается вашей конфиденциальности, мы никому не разглашаем личную информацию ни по какой причине. Вы можете узнать больше об этом, перейдя в нашу политику конфиденциальности.

Я хочу построить этот дом на 3 разных участках. Могу я просто приобрести дополнительные наборы?

Нет. Помимо покупки набора планов, вы также покупаете лицензию или разрешение на использование материалов, защищенных авторским правом, для строительства одного дома. Некоторые дизайнеры предлагают скидки за многократное использование, но, пожалуйста, свяжитесь с нами, и мы можем проверить это для вас.

Как законы об авторском праве влияют на меня?

Все планы, продаваемые через House Plan Gallery, Inc, защищены авторскими правами отдельных дизайнеров. Не стесняйтесь ознакомиться с нашей политикой в ​​отношении авторских прав для получения более подробной информации по этому вопросу.

Сколько стоят модификации?

Мелкие и умеренные изменения обычно варьируются от 350 до ~ 1000 долларов. Если вы захотите внести серьезные изменения в большой дом, вы можете потратить несколько тысяч долларов. Если это кажется значительной суммой, помните, что планы дома на заказ могут стоить до 5 долларов за квадратный фут, а средняя цена плана дома на складе составляет около 700 долларов.Вы по-прежнему экономите тысячи долларов, выбирая план складского помещения. Кроме того, имейте в виду, что запрошенные изменения могут повлиять на общую площадь в квадратных футах или ширину и глубину дизайна.

Как правило, большинство людей, изменяющих план дома, тратят от 300 до 1200 долларов на эти изменения. На стоимость напрямую влияет сложность изменений и количество трудозатрат. Ваша стоимость может быть больше или меньше в зависимости от времени, необходимого для внесения изменений. Если внешняя стена перемещается, могут потребоваться дополнительные изменения, поскольку обновления затрагивают дополнительные аспекты чертежей (например, крышу, фундамент, виды снаружи и т. Д.).). Если внешние стены не задействованы, стоимость обычно меньше.

Были бы мои модификации дешевле, если бы я нарисовал их в программе Home Architect?

К сожалению, нет. Даже если это прояснит ваши намерения, дизайнеру все равно придется перерисовать весь план дома.

Какова политика ответственности компании House Plan Gallery, Inc.?

Все строительные планы, заказанные через House Plan Gallery, Inc, предоставляются как есть. House Plan Gallery, Inc отказывается от всех других гарантий, явных или подразумеваемых, включая коммерческую пригодность или соответствие назначению.Строительные планы не могут быть возвращены в кредит и / или возмещены ни при каких обстоятельствах. House Plan Gallery, Inc не несет ответственности за случайные, особые, косвенные или косвенные убытки любого рода, включая, помимо прочего, потерю ожидаемой прибыли, деловых возможностей или другие экономические убытки, возникшие в результате использования услуг или любого строительства. планы, полученные от House Plan Gallery, Inc, даже если House Plan Gallery, Inc была уведомлена о возможности такого повреждения.

Заказчик несет ответственность за обеспечение точности, соответствия применимым законам или постановлениям, а также соответствие назначению любых планов или строительной информации, полученной от House Plan Gallery, Inc до их использования. В случае, если какая-либо ответственность возлагается на House Plan Gallery, Inc, House Plan Gallery, Inc, ответственность перед вами или любой третьей стороной не должна превышать цену, уплаченную за продукт House Plan Gallery, Inc.

Что такое фундамент дизайна

Проектирование фундамента — это создание плана строительства фундамента здания. Это узкоспециализированная функция, которую обычно выполняет инженер-строитель. Фундамент — это структурная основа, которая стоит на земле и поддерживает остальную часть здания.Таким образом, проектирование фундамента должно включать в себя тщательное изучение грунта под фундаментом, а также конструкцию и материалы, используемые для самого фундамента.

Глубина фундамента

Есть много типов фундаментов зданий. За исключением фундаментных плит, которые закладываются на уровне земли, большинство фундаментов могут быть установлены на разной глубине. Необходимая глубина любого фундамента может зависеть от нескольких факторов:

• Несущая способность грунта. Определяет, какую нагрузку (вес или силу) может выдержать существующий грунт.
• Тип почвы. Различные типы грунта имеют разные свойства, которые могут повлиять на их пригодность для поддержки фундамента.
• Глубина промерзания. Глубина промерзания грунта в самое холодное время года, известная как глубина промерзания или линия промерзания, часто используется для определения минимальной глубины для многих типов фундаментов.
• Уровень подземных вод. Высокий уровень грунтовых вод может ограничить глубину фундамента, а также тип фундамента, который можно использовать. Высота грунтовых вод обычно включается в исследование почвы.
• Минимальная глубина. Без учета других факторов минимальная глубина фундамента обычно составляет не менее 18 дюймов, чтобы учесть удаление верхнего слоя почвы и изменение уровня земли.

Фундаментные материалы

Фундаменты обычно строятся из кирпичной кладки, такой как бетонный блок или кирпич, или из заливного бетона. Кладочные материалы обладают высокой прочностью на сжатие и намного более устойчивы к повреждениям от влаги и почвы, чем деревянные и металлические материалы. Кладочный фундамент обычно возвышается над землей, чтобы защитить другие строительные материалы от влаги и других разрушающих воздействий контакта с землей. Кладочный фундамент обычно армируют изнутри металлической арматурой или другими материалами. Подрядчики часто используют гидравлический цемент для уплотнения труб или каналов, проникающих в кирпичную кладку или бетонный фундамент.

Некоторые фундаменты зданий построены с использованием столбов или опор из обработанного дерева. В этом случае опоры фундамента вбиваются глубоко в землю и / или опираются на скальные или бетонные опоры. Столбы и опоры часто используются при строительстве на воде или вблизи воды или там, где земля подвержена затоплению.

Одним из наиболее важных материалов для фундамента является основание из неорганического материала, уложенное непосредственно под фундаментом. Как правило, затопленный грунт и глина имеют ограниченную несущую способность и не могут выдерживать нагрузки, создаваемые зданием.Поэтому грунт выкапывают и заменяют сухим и однородным плотным материалом, таким как гравий или щебень, который обеспечивает максимальное сопротивление сдвигу и несущую способность. Базовые материалы также способствуют дренажу подземных вод и не расширяются при высоком уровне влажности, как почва.

Передача нагрузки на фундамент

Фундаменты должны быть спроектированы так, чтобы нагрузки, создаваемые зданием, равномерно передавались на контактную поверхность для передачи суммы статической нагрузки, временной нагрузки и ветровой нагрузки на землю.Полезная несущая способность почвы не должна превышать ее несущую способность. При проектировании фундамента также необходимо учитывать ожидаемое оседание из здания, чтобы гарантировать, что все движения будут управляемыми и равномерными, чтобы предотвратить повреждение конструкции. Кроме того, следует изучить общий дизайн фундамента, надстройки и характеристики грунта, чтобы определить потенциально выгодные стратегии строительства.

Нужна ли структурная инженерия для фундаментов домов?

НУЖНА ЛИ ФУНДАМЕНТОВ СТРОИТЕЛЬСТВО?

Патрика Р.Маккормик, S.E., P.E.

BRANDER CONSTRUCTION TECHNOLOGY, INC.

Введение

Когда инженеры-строители начинают свою практику, они мечтают спроектировать большие сложные конструкции, поддерживающие или богато украшенные исторические здания и мосты. Структуры, связанные с человеческими усилиями по созданию и противостоять постоянной битве Матери-природы за возвращение строительных материалов до их самых основных компонентов.

Тем не менее, в большинстве случаев инженеры-строители всю свою карьеру работают над проектированием того, что большинство людей считает нормальными, повседневными структурами, которые, хотя и не являются «захватывающими», являются повседневными структурами, по которым мы все путешествуем и в которых все мы живем и работаем.К сожалению, одна «повседневная» структура, о которой иногда забывают, когда речь идет о строительной инженерии, — это дом, в котором мы растем, растим наших детей и стареем. При строительстве нового дома мало внимания уделяется нагрузке или сопротивлению нагрузке фундаментной системы, поддерживающей дом. В первую очередь владелец и застройщик уделяют внимание плану этажа, ландшафтному дизайну и общей эстетике. Как правило, фундамент, на который опирается дом, практически не требует инженерных работ, и, к сожалению, некоторые дома действительно могут его использовать.

В этом документе будут рассмотрены исследования трех отдельных отказов, которые произошли в фондах, поддерживающих типичные дома для одной семьи, исследованы причины отказов и перечислены способы, которыми этих отказов можно было избежать с помощью услуг инженера-строителя.

Типичный сценарий

В своем сегодняшнем выступлении я буду в первую очередь обращаться к разделу Административного кодекса штата Висконсин, касающемуся жилья на одну и две семьи, который в целом совпадает с Международным кодексом о жилье на одну и две семьи и большинством других кодексов о жилье для одной и двух семей.

Что происходит, когда человек или семья решают построить новый дом. Во-первых, они смотрят на участки или места, где они хотели бы жить. Затем они начинают думать о самом доме. Насколько большие, сколько комнат и важная; сколько гаражных киосков. Очень мало думают о фундаменте, на котором будет построен их дом, не говоря уже о том, какая глубина необходима для высотой потолка в подвале.

Решив, что они хотят построить и какой дом им нужен, владелец нанимает застройщика, которого либо рекомендовали, либо которого они видели рекламу.Большинство застройщиков рекламируют услуги по дизайну домов или могут привлечь потенциального домовладельца к местному «дизайнеру». Что такое дизайнер? В Висконсине, в соответствии с Административным кодексом штата Висконсин, дома могут быть спроектированы без помощи зарегистрированного профессионала, такого как инженер или архитектор, поэтому у владельца остается чертежник, нанятый подрядчиком или местным поставщиком пиломатериалов, который может «планировать» их дом. На самом деле все, что они делают, — это разрабатывают план. Вот где начинаются многие проблемы.Кто оценивает требования к фундаменту? На какой уровень защиты или уверенности может рассчитывать потенциальный домовладелец, когда речь идет о структурной целостности его дома?

Возвращаясь к моему сценарию; Дорабатывается поэтажный план дома, разрабатывается ведомость материалов и устанавливается стоимость. Все продвигается хорошо. Застройщик берет на себя все, начиная от фундамента и кончая зданием и ландшафтным дизайном.

Владелец имеет участок, план, строителя и в итоге получает дом своей мечты.Это тот путь, по которому проходит подавляющее большинство проектов жилищного строительства, и ДОЛЖЕН ПРОЙТИ!

Теперь давайте добавим несколько переменных. Участок, выбранный владельцем, имеет наклон или примыкает к реке, почвы участка имеют низкую несущую способность или высокий уровень грунтовых вод. А плохая погода во время строительства? Какие методы строительства будут соблюдаться и кто будет за это отвечать? Обычно эти вопросы не задает средний домовладелец, потому что о них позаботится их СТРОИТЕЛЬ! Кто несет ответственность или, еще лучше, несет ответственность за применение кода в домашнем дизайне для дома, который безопасен и будет работать, как ожидалось?

Вот несколько ситуаций, в которых возникли некоторые из упомянутых переменных, которые не были рассмотрены вовлеченными лицами, и впоследствии был нанесен ущерб фундаменту строящихся домов.

Первый включает наклонный участок с достаточно устойчивой почвой. Владелец спроектировал дом сам, а затем нанял строителя для его строительства. Затем строитель поручил поставщику пиломатериалов разработать план и нанял подрядчика по строительству фундамента для строительства фундамента для дома. В планах, составленных составителем лесозаготовительных компаний, не было уделено особого внимания подрядчику фундамента и не было указаний на то, как приспособить участок с уклоном, поэтому он сделал почти то же, что обычно делает с типичными опорами и неармированными фундаментными стенами.Теперь у строителя есть фундаментные стены, и ему нужно положить сверху плиту. Поэтому, заключив сделку в местном карьере, он засыпает стены фундамента чистым камнем. Само по себе это не совсем исключено, но не был учтен еще один фактор: дренажная плитка для дома простирается вокруг внутренней части этой фундаментной стены через чистый камень. Так как вода собирается сливной плиткой с тем, чтобы она стекала в отстойник и откачивалась, вода течет через сливную плитку и заполняет чистый камень за стеной. Вскоре после установки плиты перекрытия и надстройки дома в стене фундамента появились трещины, трещина на плите перекрытия и трещины в наружном фасаде кирпичной кладки. Грунтовые воды, которые обычно проходят через перфорированную дренажную плитку в отстойник, сливаются в чистый камень. Никто не учел боковые нагрузки на фундаментные стены от камня, не говоря уже о том, чтобы вода из сливной плитки стекала в камень.

Следующая ситуация на самом деле касается двух разных фондов, у которых была одна и та же проблема.Кто лучше всего подходит для оценки и устранения нагрузок, временных или постоянных, во время строительства? Что ж, в этих домашних проектах никто не был квалифицирован или даже компетентен, и оба закончились неудачей. По какой-то причине экскаватор решил засыпать наружные стены этих фундаментов перед установкой перекрытия. Как и в случае с большинством фундаментных стен домов в Висконсине, они не были усилены, поэтому не потребовалось много времени, чтобы вызвать разрушения, которые вы видите здесь. Опять же, никто из квалифицированных специалистов, разбирающихся в конструкциях, не участвовал в этих проектах, чтобы дать указания по требованиям к стабилизации стен.

Третья ситуация связана с бетонным фундаментом. Он уникален тем, что авария произошла вскоре после строительства в 1991 году, но до недавнего времени не наблюдалась и не устранялась. В этом проекте участвовал архитектор. К сожалению, на чертежах фундамент был показан в виде 8-дюймовой блочной стены без вертикального или горизонтального армирования. На рисунках пилястры были, но не требовалось их укреплять или заливать раствором. Каменщик построил стену по предоставленным чертежам, и стена была обречена на провал.В ходе расследования этой аварии было установлено, что в течение месяца или около того после завершения первоначального строительства каменщик был отозван для устранения трещин, появившихся в стенах. Он устранил трещины, заполнив их «ремонтным» раствором. Вот и все. Никто не смотрел, почему появились трещины. Примерно 9 лет спустя тяжелая техника для проекта строительства близлежащей дороги проезжала по проезжей части, вызывая вибрацию фундамента, и вскоре после этого владелец обнаружил, как он думал, новые трещины в своем фундаменте.Вскоре были обнаружены непреднамеренные грехи прошлого, и хозяин понял, что у него большие проблемы.

Что регулирует строительство одно- и двухквартирных домов

Существуют нормы, касающиеся строительства одно- и двухквартирных домов. В Висконсине есть главы с 20 по 25 Административного кодекса штата Висконсин, адрес которых:

.

1. Администрация
2. Строительные стандарты
3. Энергосбережение
4. ОВК
5. Электрические стандарты
6.Сантехника

Существует также Международный кодекс жилья для одной и двух семей, который решает многие из тех же вопросов, что и Кодекс штата Висконсин. Эти коды содержат страницы с информацией о критериях проектирования, выемках, фундаментах, фундаментах, перекрытиях, стенах, крышах и потолках и т. Д. Специально для фундаментов такая информация, как несущая способность грунта для обычных грунтов, боковые нагрузки на грунт для материала обратной засыпки, прочность бетона, и предел текучести арматурного стержня включен. Ответственность за эти и другие требования, которым должно соответствовать каждое жилище, в конечном итоге несет собственник.

Я разговаривал с рядом домовладельцев, у которых были построены дома, и в лучшем случае они знали кодекс, но не знали, что в нем. Как собственник берет на себя ответственность за то, о чем ничего не знает?

Давайте конкретно рассмотрим одну часть Административного кодекса штата Висконсин, которая представляет интерес сегодня:

Раздел 21.02 (2) — МЕТОДЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ — Все жилища должны быть спроектированы с использованием метода структурного анализа или метода общепринятой практики, указанного в каждой части настоящего Кодекса.

Все мы знаем, что такое структурный анализ. Похоже, что упомянутая выше материальная информация включена в код для использования при выполнении структурного анализа. Но что такое общепринятая практика?

Согласно Вебстеру: Практика — делать или заниматься часто или обычно; сделать привычкой или обычай….

Теперь в случае наклонного участка или боковой нагрузки на фундаментную стену кодекс очень расплывчато описывает «принятую практику». Код оставляет многое для интерпретации.Заглянув немного дальше, Административный кодекс штата Висконсин дает минимальную толщину бетонной стены, основанную на высоте стены, и несбалансированное заполнение, поддерживаемое, затем говорит, что:

21.18 Фундаменты: (1) (a) Конструкция — Стены фундамента должны быть спроектированы и сооружены таким образом, чтобы выдерживать вертикальные нагрузки жилища, поперечное давление грунта и другие нагрузки, не превышая допустимых напряжений материалов, из которых построены фундаменты.

Так что же делает подрядчик по фундаменту? Он знает, как строить бетонные фундаментные стены, как делал это раньше, но не знает, как оценивать уровни напряжения.Применительно к строительству фундамента «общепринятая практика» будет означать, что если определенная техника или процедура использовалась для определенных обстоятельств в прошлом и была успешной, то было бы разумно полагать, что она будет работать в аналогичных обстоятельствах. Имеет смысл. Но когда типичные методы и процедуры используются в обстоятельствах, которые имеют разные переменные, кто принимает решение о том, что делать?

В случае наклонного участка подрядчик по строительству фундамента использовал то, что он считал «принятой практикой», и построил стену, как и все другие фундаментные стены дома, которые он построил в прошлом.После того, как стена была заделана, застройщик последовал тому, что он считал «общепринятой практикой», засыпав ее чистым камнем и завершив оставшееся строительство.

В обоих случаях обрушения фундаментных стен экскаваторы использовали то, что они считали «принятой практикой», и засыпали фундамент до того, как были построены перекрытия, что привело к обрушению.

А в случае обрушения фундаментной стены из блоков каменщик как бы не согласился с чертежами, подготовленными Архитектором, на которых не было видно никакого усиления ни в стенах, ни в пилястрах.К сожалению, если бы подрядчик следовал общим указаниям в кодексе, этого сбоя, скорее всего, не произошло бы.

К сожалению, никто, участвовавший в любой из этих ситуаций, не оценивал и не был квалифицирован для оценки нагрузок на фундаментные стены, которые в конечном итоге стали причиной отказов.

Ответственность и ожидания в соответствии с действующей системой

Когда потенциальный домовладелец решает, что он хотел бы построить новый дом, каковы его ожидания в отношении продукта работы, например:

1.Уровень
2. Трещины
3. Уровень

Какие гарантии дает нынешняя система того, что собственники оправдают эти ожидания? Возникает множество ситуаций, когда результаты не соответствуют ожиданиям владельца, даже если эти результаты соответствуют стандартной или принятой практике. Кодекс штата Висконсин не дает определений для таких вещей, как уровень, допустимая ширина трещин или отвес. Поэтому, если ожидания владельцев не оправдываются в отношении готового продукта, единственным выходом является судебный процесс, а это обычно тяжелая битва.У нас было много владельцев, которые обратились в суд, пытаясь привлечь подрядчиков к ответственности за такие вещи, как:

1. Трещины в гипсокартоне
2. Неровные полы
3. Трещины в стене фундамента

К сожалению, их попытки обычно терпят неудачу, потому что подрядчики следовали «приемлемой практике» или нет установленного отраслевого стандарта, позволяющего судить о приемлемости имеющихся у них бедствий (например, трещин, неровных полов).

Многие нежелательные ситуации возникают, когда Стандарт или Принятая практика не охватывают конкретные переменные проекта.При применении «общепринятой практики» и стандартных процедур, кто несет ответственность, если эти методы или процедуры не работают? Обычно владелец указывает на «строителя», который «спроектировал» дом, как на ответственную сторону и кто несет ответственность, когда случаются сбои или ожидания не оправдываются.

Давайте посмотрим на определение «Ответственный» из Webster’s:

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: юридически связана или обязана возместить любые убытки или ущерб, возникшие в результате транзакции.

Разумно ли ожидать, что строительный подрядчик будет интерпретировать кодекс и принимать решения относительно структурной адекватности требований кодекса для данного проекта? Что именно подрядчик по закону обязан предоставить собственнику в типичном строительном проекте? Один из способов определить, что физическое лицо обязано предоставить или за что несет ответственность, — это то, на что у него есть или может быть страховка. Страхование строителей домов обычно включает страхование гражданской ответственности и другие виды страхования, связанные с трудовой деятельностью. Рабочий продукт не покрывается страховкой, потому что строитель не несет ответственности, если он не отклоняется от общепринятой практики. Это означает, что если строитель следовал «принятой практике» и произошел сбой, его страхование покрывало бы только поврежденное имущество, но не поврежденные материалы.

Большинство строителей говорят, что они будут нести ответственность за весь проект.Но эта ответственность заканчивается их страховыми полисами. Многие строители не осознают, что в уникальных ситуациях применение принципов звуковой инженерии квалифицированными специалистами может избежать большинства строительных проблем. Так почему же все больше строителей домов не ищут SE? Вероятно, по тем же причинам, по которым SE не гонятся за строителями жилья, из-за отсутствия знаний о профессии.

Итак, декорации у нас есть, потребность определенно есть:

* Домовладельцы могут использовать структурную инженерию для своих фундаментов, когда требуется больше, чем стандартные или принятые методы.
* Видение может устранить потенциальные проблемы с фундаментом, с которыми сталкиваются застройщики.

Таким образом, нынешняя система не дает понять потенциальным домовладельцам; кто несет ответственность и действительно заботится об их интересах, когда дело касается дизайна их нового дома.

Почему S.E. не участвует больше?

Итак, когда дело доходит до проектирования обычных домов, в которых большинство из нас растут, воспитывают детей и стареют, почему инженеры-строители не принимают более активное участие? Как показано в примерах ранее, бывают случаи, когда можно использовать услуги инженера-строителя.Несколько причин, по которым S.E. не были более вовлечены в дизайн дома:

Нет опыта на рынке

Мы не знаем, кого продавать, будь то владельцы или подрядчики. Вы рекламируете дизайн дома или продаете домостроителей на выставках?

Незнание «Приемлемой практики»

S.E. обычно хорошо разбираются в требованиях к коду для коммерческих и промышленных приложений, но как нам интегрироваться с кодексом, продиктованным «приемлемыми методами»?

Кто из нас спроектирует бетонную фундаментную стену вообще без армирования? Эта таблица содержится в Административном кодексе штата Висконсин, в котором указана минимальная толщина простых бетонных стен.

ТАБЛИЦА 21.18-B

ТОЛЩИНА БЕТОННОЙ СТЕНЫ

================================================= ===================================

Номинальная толщина Максимальная высота несбалансированного заполнения для материала поддерживаемой стены
Тип бетона (дюймы) (деревянная рама — футы)
Неармированный бетон, 3000 фунтов на кв. Дюйм 8 8
10 9
12 10
14 11,5

Это сбивает с толку:

Если бы я был подрядчиком и мне нужна была бы фундаментная стена высотой 8 футов, я бы залил неармированную стену толщиной 8 дюймов и соответствовал бы нормам.В большинстве случаев это сработает, у него очень хороший послужной список.

Как SE, если мне нужна стена высотой 8 футов, мне сначала нужно было бы оценить вертикальные и боковые нагрузки на стену, а затем я бы спроектировал стену на основе расчетных нагрузок, чтобы соответствовать строительным нормам и требованиям ACI.

Когда дело доходит до проектирования прочности, устойчивости и долговечности конструкций, инженеры-строители имеют квалификацию. Интерпретация Кодекса, расчет напряжений, проектирование несущих конструкций — это то, чему мы обучены.Строительные нормы и правила для многоквартирного, коммерческого и промышленного строительства требуют привлечения квалифицированных специалистов-проектировщиков, обученных работе с прочностью, стабильностью и долговечностью. Но этого же требования нет в Кодексах для одно- и двухквартирных домов. Таким образом, чтобы принять участие, ценность наших услуг должна быть продемонстрирована (потенциальным) домовладельцам и подрядчикам. Ценность может иметь несколько различных форм, например:

.

* Гарантия того, что они получат дом, соответствующий их ожиданиям.
* Фактическая и потенциальная экономия затрат на строительство и будущих затрат на техническое обслуживание.

Итак, когда дело доходит до проектирования обычных домов, в которых большинство из нас растут, воспитывают детей и стареют, почему инженеры-строители не принимают более активное участие? Пара причин:

Единственная проблема заключается в том, что средний застройщик не способен принимать решения на основе такого рода информации. Таким образом, это означает, что существует большая вероятность того, что дом строится только на основе опыта вовлеченных подрядчиков.Как домовладелец оценивает, соответствует ли такой уровень производительности его ожиданиям?

Я собираюсь кратко рассмотреть требования Административного кодекса штата Висконсин и их отношение к проектированию и строительству одно- и двухквартирных домов.

При строительстве дома осведомлен ли средний владелец о том, как принимаются решения, и кто действительно способен принимать эти решения в отношении строительства своего дома. Заглянув глубже в Административный кодекс штата Висконсин, вы понимаете, что если вы строите многоквартирное жилище, то требуется наличие трех или более семей, что требуется специалист по дизайну, и, следовательно, они должны соответствовать более высоким стандартам гарантии и защиты, чем одна и та же семья. два семейных дома.

Помимо собственника, есть и средний строитель домов, знающий, что инженеры-строители могут проектировать и проектируют с учетом уникальных обстоятельств, в которых они сталкиваются, и их не покрывает их опыт. Оглядываясь назад на ситуацию, которую я описал ранее, когда подрядчик по строительству фундамента столкнулся с наклонными фундаментными стенами, и он просто применил то, что обычно делает для фундаментных стен на ровном участке. Затем, когда нужно было заполнить пространство, подрядчик использовал чистый камень, думая, что он лучше, чем другой заполнитель.К этому следует добавить тот факт, что сливная плитка проходила сквозь камень, создавая гидравлическую нагрузку на стену, что не было учтено. Ни один из них не рассматривался до тех пор, пока не произошел сбой.

Ответственность

Теперь давайте посмотрим на разветвления проблем с фундаментом для одно- и двухсемейного жилья.

Что делает собственник при обрушении фундамента?

Строительный кодекс

Обсуждаемые аварии произошли в штате Висконсин, который имеет свой собственный строительный кодекс для однообразных жилищ, включенный в Административный кодекс штата Висконсин.Кодекс штата Висконсин не требует, чтобы инженер-строитель проектировал фундамент дома. Он дает базовые рекомендации для стандартных типов грунтов, несущей способности, требований к строительным материалам и ожидаемых боковых нагрузок, но не требует участия кого-либо, кто разбирается в использовании этих данных или обучен распознавать, что стандартные рекомендации больше не применяются.

Анализ отказов

Произошедшие разрушения включали фундамент с трещинами и смещением стен, которые произошли вскоре после строительства, полное обрушение стены во время строительства и разрушение стены, которое, как считалось, было отремонтировано, но было обнаружено только спустя 9 лет.Расследование отказов включало полевые наблюдения и измерения фундамента, оценку условий нагрузки и анализ процесса доставки, используемого для каждого проекта.

Исследования показали, что нагрузки, которым подвергались стены, не были необычными. Это были типичные, легко предсказуемые нагрузки, которым фундамент, спроектированный с использованием стандартных методов и процедур, способен выдержать. В качестве строительных материалов использовались бетон или каменная кладка, оба из которых являются подходящими при правильном применении.Каждый разрушение фундамента приводило либо к капитальному ремонту, например, усилению стен и фундаментов, либо к полной замене. В каждом случае инженерные сооружения изначально не использовались для расчета стен с учетом нагрузок, возникающих как во время строительства, так и в течение срока службы стен.

Каждый из будущих владельцев воспользовался услугами строителя для проектирования и строительства своего дома. Этот строитель предоставил на утверждение владельцу «проект», обычно разрабатываемый на местной лесопилке.Проект включал в себя подробный план этажа, план фундамента и основной строительный разрез. Ни один из чертежей, рассмотренных в ходе исследований, не содержал деталей для системы фундамента, и ни один не требовал более пары стержней вверху и внизу стен. К сожалению, это не противоречит действующим строительным нормам. Владельцы не знали, что их фонды не были спроектированы, потому что никто из владельцев не имел права судить, был ли их «дизайн» адекватным или полным. Они предполагали, что их строитель предоставит необходимые знания для проектирования и строительства их дома. Они были не правы.

После получения одобрения местной юрисдикции строитель начал строительство и установку фундамента. Используемые методы строительства основывались на опыте подрядчика по строительству фундаментов, а не на общепринятом стандарте.

Уникальная ситуация возникла при возведении одного из фундаментов дома. Участок был наклонным и требовал, чтобы фундамент был понижен, чтобы учесть 10-футовую разницу в высоте от передней до задней части дома.Не столкнувшись с этой ситуацией раньше, подрядчик просто засыпал стену за стеной, не учитывая дополнительную нагрузку на стену из-за дополнительной высоты. Впоследствии фундаментная стена треснула, прогнулась и сместилась, и потребовались значительные подкосы и частичная замена.

Заключение

Каждой из исследованных неисправностей можно было бы избежать, если бы были привлечены услуги инженера-строителя. Используя стандартные методы и процедуры, инженер-строитель мог бы учесть нагрузки и условия, возникающие в каждом проекте, чтобы предоставить владельцу спроектированный фундамент для «повседневного» дома, в котором он сможет жить, растить детей и стареть.

15 различных типов фундаментов дома

Изучите различные типы фундаментов дома, изучив доступные варианты и материалы, а также другие соображения, чтобы построить прочный фундамент для вашего дома.

При строительстве дома с нуля рассмотрение основной структуры и систем должно стать одним из первых решений, которые необходимо принять. Это также является одним из важнейших факторов, которые необходимо учитывать.Фундаменты бывают разных типов и разных техник, поэтому узнайте о них все, чтобы найти правильный тип для вашего дома.

Связанные: Типы декоративного бетона | Типы чистящих средств для бетона | Типы пил по бетону

I. Руководство по фундаменту дома

Перед началом строительства нового дома вам нужно принять множество решений. Выбор типа фундамента может быть самым важным, поэтому важно знать, какие варианты и материалы доступны.

Средний вес дома более 200 тонн, включая ваши вещи, поэтому прочный фундамент имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы дом был долговечным.

Studio EM реализует первоклассные проекты по дизайну интерьера и брендингу. Если вы хотите создать потрясающий дизайн интерьера, свяжитесь с командой Studio Em!

A. Типы фундаментов дома

Существуют три основных типа фундаментов; подвал, подвал и бетонную плиту. Четвертый, но менее распространенный вариант — это деревянный фундамент.

1. Фундамент подвала (два типа)

Полный подвал

Фундамент подвала имеет структурные стены, проходящие под землю. Распространены два типа: полный и дневной. Целый подвал полностью под землей, либо без окон, либо с маленькими окнами на уровне земли.

Фундаменты подвала могут быть завершенными (см. Готовые идеи подвала здесь и различные типы готовых подвалов здесь) или незавершенными. Незаконченные подвалы часто служат складскими помещениями или домашними водонагревателями, печами и другим бытовым оборудованием.

Подвал дневного света

Подвал дневного света находится на склоне. Некоторые стены находятся под землей, блокируя дневной свет, а другие частично или полностью находятся над землей.

Чтобы обеспечить дневное освещение или подвал для прогулок, на вашем участке должен быть правильный уклон. Но если вы не против потратить много денег на подготовку места для постройки дома, можно оценить участок, чтобы он соответствовал дневному освещению в подвале.

Для фундамента подвала требуются бетонные блоки (CMU) или бетонные стены (заливной бетон).Фундамент подвала — самый дорогой вариант, но он также позволяет расширить жилое пространство, если вы решите сделать подвал готовый.

2. Фундамент подпольного пространства

Фундамент подпольного пространства включает короткие фундаментные стены на опорах. Эти типы фундаментов обычно не отапливаются, но имеют вентиляцию, чтобы избежать скопления влаги. Они используют заливной бетон или бетонные блоки с раствором, и они дешевле, чем полноценный подвал.

Многие люди считают частичный подвал ползком, поскольку там можно хранить некоторые предметы, но нельзя превратить его в жилое пространство.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит или фундаменты из плит на грунте являются обычным вариантом во многих областях. Они лучше всего подходят для климата, где земля не замерзает и не оттаивает в течение зимы. Эти типы фундамента дома помогают защитить от термитов.

Доступ к водопроводным и дренажным трубам может быть затруднен, поскольку эти элементы обычно находятся под несколькими дюймами бетона. Фундамент плиты на грунте — один из наименее дорогих вариантов фундамента.

4. Деревянный фундамент

Деревянный фундамент часто является стандартом в северных районах. Под ними тоже может быть свободное пространство. Также часто встречаются подвалы, в которых бетонный пол укладывается из обработанной под давлением древесины, но технически такая комбинация будет считаться бетонным фундаментом.

B. Материалы и методы фундамента

Хотя фундаменты часто бывают из цемента или дерева, существуют вариации. Вот общие материалы, которые вы можете найти для фундамента.

1. Заливанный бетон

Заливные бетонные стены плотные, устойчивы к разрушению и растрескиванию. Многие строители предпочитают их бетонным блокам, потому что они не пропускают воду или землю, так как они представляют собой твердую конструкцию.

2. Сборные железобетонные панели

Вместо того, чтобы заливать бетон на месте, некоторые строители предпочитают использовать сборные железобетонные панели. Сборные железобетонные панели перемещаются на место с помощью крана, и с ними может быть сложно работать. Однако они могут сэкономить время, поскольку вам не нужно ждать, пока бетон застынет, пока кладете стены.

3. Бетонные блоки для каменной кладки

Бетонные блоки или блоки для каменной кладки — это сверхпрочные строительные блоки для создания фундаментов. Установка блоков требует выравнивания и соединения частей. Гидроизоляция также имеет решающее значение для предотвращения просачивания воды.

4. Камень

Каменные подвалы больше не распространены, но вы можете найти их в старых домах. В этих типах фундамента дома используется смесь камня и цемента, чтобы сформировать прочный барьер.Они могут треснуть и расколоться, поэтому большинство строителей избегают использования таких материалов в современных домах.

Конечно, ничто не мешает вам добавить каменный фасад к подвалу или фундаменту.

5. Дерево

Примерно с 1960 года обработанные под давлением пиломатериалы стали обычным материалом для фундамента. Деревянный фундамент дешев, легко монтируется и устойчив к влаге и насекомым. Однако дерево не вечно, поэтому оно постепенно теряет популярность в качестве материала для строительства фундамента.

C. Методы строительства фундамента

Вы можете построить фундамент несколькими способами. Вот еще несколько стандартных методов строительства.

1. Фундамент и стенка ствола

Фундамент стены ствола обычен в районах с низким и умеренным морозом, поскольку они очень устойчивы. Многоэтапный процесс включает заливку нижнего колонтитула, а затем укладку блоков, чтобы сформировать стену до готовой высоты плиты.

Стенки основания и ствола требуют времени для завершения, но в результате получается прочный фундамент, устойчивый к таким проблемам, как движение воды и грунта.

2. Опоры и балки

Опоры и балки чаще используются в коммерческих и промышленных целях. Однако для более крупных жилых домов многие строители будут использовать просверленные шахтные бетонные опоры и балки.

Мол, и луч фундамента идеально подходит, где почва глины и имеет высокую пластичность. Но вам также понадобится инженер-строитель для наблюдения за проектом, поскольку проектирование и анализ грунта являются жизненно важными факторами для безопасной и надежной конструкции.

3.Пирс и балка для промышленных домов

Для промышленных домов полезен (и часто доступен по цене) другой тип пирса и балочного фундамента. Во-первых, якоря уходят в землю, чтобы противостоять ветру и другим погодным условиям. Ремни прикрепляются к стальному каркасу вашего дома, чтобы удерживать его на месте. Затем выносные опоры и поперечины добавляют дополнительную устойчивость к атмосферным воздействиям.

Основание может быть стальным, но вы также можете выбрать опоры из бетона или АБС-пластика внизу. Установка этого фундамента может быть быстрее, но применима только к промышленным или мобильным домам.

4. Плита на грунте / монолитная плита

Когда строители заливают перекрытие на грунте — АКА, монолитную плиту — они завершают заливку за один раз. Фундамент, стена ствола и бетонный пол опускаются одновременно, а толщина плиты составляет несколько дюймов. Вместо нижних колонтитулов там, где идут несущие стены, есть более толстые участки бетона.

Плиты содержат арматуру или кабели для повышения прочности, и они могут использоваться в домах, гаражах, навесах и т. Д.

5.Предварительно залитые плиты

Предварительно залитые плиты представляют собой сборные фундаментные панели, которые перемещаются на место с помощью крана или другого тяжелого оборудования. Они могут сделать установку фундамента намного быстрее, но и дороже, чем заливка бетонной плиты

II. Подробнее

Вот факторы, влияющие на фундамент, а также рекомендации по ценообразованию и строительству.

A. Требуемый климат

Некоторые типы фундаментов домов не подходят для определенных климатических условий.Например, среды с экстремальными температурами не идеальны для плитных фундаментов. Поскольку вода замерзает и тает, бетон может треснуть от давления. Напротив, более теплый климат может не выиграть от деревянного фундамента, поскольку термиты могут представлять угрозу.

Климат оказывает решающее влияние на ваши планы строительства, поэтому не слишком привязывайтесь к конкретному типу фундамента, пока не увидите, что будет работать там, где вы живете.

B. Сорт участка и тип почвы

Возможно, вам повезло жить в районе с мягким климатом, но это не значит, что вы можете выбрать любой фундамент.Сорт вашего участка и место, где вы решили разместить свой дом, могут повлиять на совместимость определенных типов фундаментов дома.

Почва также может повлиять на конструкцию фундамента. Если, например, под вашей строительной площадкой есть скала, вам может потребоваться инженер-строитель, чтобы осмотреть участок и разработать план застройки над ним. В других случаях нестабильная почва может означать, что вам нужно выбрать другое место для строительства.

Сортировка участков также может повлиять на вашу способность строить конкретный фундамент.Возможно, вам понадобится подвал с дневным освещением, но если участок не оценен точно так же или если у вас нет изменений в вашем бюджете, вы можете выбрать только традиционный подвал.

C. Коммунальные услуги и доступность

В некоторых типах фундаментов дома легко попасть внутрь и исправить то, что сломалось. Например, вам может потребоваться войти в пространство для обхода, чтобы обслужить водопровод в вашем доме. Но, например, в заливном бетонном фундаменте трубы могут лежать под несколькими дюймами бетона.

Доступность внутренних структур вашего дома зависит от типа фундамента и расположения элементов под ним или внутри него.

D. Домашний стиль и дизайн

Тип фундамента может зависеть от архитектуры или общего дизайна вашего дома. Или вы можете установить мобильный дом на выбранном вами фундаменте. Хотя вы можете разместить промышленный дом практически на любом фундаменте, многие домовладельцы выбирают фундаменты из опор и балок, уникальные для промышленных домов.

Конечно, вы можете выбрать любой фундамент, который вам больше нравится, но затраты — и инженерные вопросы — тоже могут подскочить.

E. Стоимость и ценообразование

Стоимость вашего фундамента зависит от многих факторов, включая среднюю стоимость рабочей силы в вашем районе. Вот решающие факторы, когда дело доходит до ценообразования фонда.

1. Квадратные метры

Чем меньше квадратный метр вашего дома, тем дешевле может быть ваш фундамент. Вы можете рассчитывать потратить от 4 до 7 долларов за квадратный фут на бетонный фундамент.

В то же время фундамент одноэтажного дома зачастую дороже многоэтажного. Это может показаться нелогичным, но верхние этажи не нуждаются в дополнительном бетонном фундаменте, поэтому вертикальное решение может сэкономить вам деньги в целом.

Плюс, за квадратный фут в любом случае дешевле построить двухэтажный дом.

2. Тип конструкции

Конечно, тип фундамента, который вы в конечном итоге выберете, будет влиять на цену больше, чем любые другие характеристики. Самым дорогим фундаментом является цокольный этаж, особенно если вам нужен готовый подвал, а наименее затратным — бетонная плита.

Фундамент для подполья — это средний класс, хотя вы можете найти готовые бетонные плиты примерно по той же цене.

3. Глубина фундамента

Чем глубже ваш подрядчик должен копать, тем дороже будет проект фундамента. Но во многих климатических условиях вам понадобится глубокий фундамент — ниже линии замерзания — для защиты вашего дома и его структурной целостности.

4. Другие соображения ценообразования

Фундамент — это фундамент, верно? Не совсем. Цена также зависит от стоимости материалов, дополнительных функций и транспортных расходов.

Например, установка лучистого отопления в полу, которая может сэкономить на отоплении и расходах на разрыв труб, значительно увеличивает чистую прибыль. Если вам нужна дополнительная гидроизоляция или герметик из-за проблем с климатом или дренажем участка, они также могут накапливаться.

5. Средняя стоимость домашнего фонда

Домашний фонд стоит от 4 000 до 175 000 долларов. Цены сильно различаются в зависимости от материалов, необходимого времени и типа фундамента.

Например, фундамент из плит обычно стоит менее 21 000 долларов, а фундамент подвала может стоить до 175 000 долларов. Вот обзор типичных затрат на проект фундамента в зависимости от типа фундамента.

• Фундамент из плит: 4500–21 000 долларов
• Фундамент для подполья: 8–21 000 долларов
• Фундамент подвала: 10–175 000 долларов

Имейте в виду, что для проектов фундамента также требуются разрешения, которые ваш строитель может или не может предоставить вам.

III.Как выбрать тип фундамента

Если вы строите с нуля, вы можете выбрать правильный тип фундамента для своего дома. Вот как.

A. Особенности строительной площадки

В зависимости от строительной площадки и планировки вашего дома один тип фундамента может работать лучше, чем другой. Вот естественные факторы, которые влияют на ваш сайт.

1. Водные ресурсы

Уровень грунтовых вод — это граница между ненасыщенной и насыщенной почвой. Уровень грунтовых вод повышается и понижается в зависимости от сезона и, в зависимости от вашего участка, может повлиять на дренаж на строительной площадке.Вода может даже просочиться из земли и повлиять на ваш фундамент.

2. Условия почвы

Условия почвы, такие как тип почвы, различные слои и твердость, также влияют на тип фундамента, который подходит для вашего здания. Например, более устойчивая почва означает, что вам не нужен такой прочный фундамент, как если бы почва была мягкой.

Просверленный фундамент для опор, например, идеально подходит для того, чтобы ваш дом опирался на твердый камень, а не на мягкую грязь.Тип используемой засыпки также влияет на устойчивость вашего фундамента. Большинство людей выбирают покупной наполнитель, такой как известняк или заполнитель, для засыпки фундамента.

B. Местный климат

Ваш местный климат также может повлиять на то, какой тип фундамента лучше всего. Например, мороз — важный фактор. Если вы живете в районе, где земля часто замерзает и тает, вы можете увидеть трещины в фундаменте из монолитных плит. В этом случае лучшим решением может стать фундамент для столбов и опор.

Или, если вы живете в месте с высоким риском тропических штормов, предпочтительнее фундамент, способный выдержать наводнения. Опять же, вариант столбов и опор может работать лучше, чем цельный фундамент или перекрытие. С другой стороны, в более умеренном климате часто бывает достаточно монолитной плиты, которая является экономичным выбором.

C. Назначение фундамента

Назначение моноплит сильно отличается от цели дневного подвала. Жизненно важно знать, какой цели вы хотите, чтобы фундамент служил, поскольку от этого зависит то, как вы будете использовать свой дом.

1. Дополнительное жилое пространство

Если вы хотите добавить дополнительное пространство к плану этажа вашего дома, вам может подойти фундамент подвала. Готовый подвал увеличивает площадь вашего дома и может служить дополнительной спальней, игровой комнатой, медиа-комнатой или гостевым домом.

Кроме того, готовые подвалы повышают стоимость вашего дома при перепродаже. Только около 30 процентов семейных домов, построенных после 2013 года, имеют полностью или частично подвальные помещения. Для сравнения, 54 процента находятся на плитах, а 15 процентов включают пространство для обхода.

2.

Проживание на открытом воздухе

Для оптимального образа жизни на открытом воздухе выбор подвала (или подвала с дневным светом) может быть лучшим решением. Вы можете включить окна, стильные двери и даже патио в свой подвал. Таким образом, вы сможете развлечься на заднем дворе или даже сдать подвал как квартиру.

3. Хранение

Очевидно, бетонная плита или деревянный фундамент не предлагают много места для хранения. Если вы хотите, чтобы вещи или приборы, такие как водонагреватель, можно было разместить под полом, вам просто необходимо наличие фундамента с ползанием.

4. Стабильность

Большинство домовладельцев хотят стабильности в своих фондах. Но для людей, живущих в поймах рек, прочный фундамент — главный приоритет при строительстве. Фундаменты с приподнятыми плитами — одно из новаторских решений проблемы наводнений.

Фундамент из плит, как у Tella Firma, сочетает в себе плиточный фундамент с системой опор и балок.