Программы для генплана: Организация рельефа и генплана | InterCAD

ГЕНПЛАН (горизонтальная, вертикальная, благоустройство) > Общая информация > Назначение

Проектирование генплана в конечном итоге предполагает получение заранее определенных ГОСТом чертежей. Но чертеж – это только выходная информация, форма представления трехмерной МОДЕЛИ. Трехмерное моделирование окружающего мира дает безграничные возможности, которые сегодня мы в полной мере еще не осознали. Всем известно, что визуальную информацию человек воспринимает лучше, чем любую другую, и поэтому трехмерные модели по сравнению с плоскими чертежами это все равно, что текст – и рисунок, его поясняющий. САПР, CAD знаменовали эру визуальных вычислений. Машинная графика проникает не только в проектирование, но и во все виды человеческой деятельности. Просто в проектировании это более наглядно и заметно.

Трехмерные модели, которые находятся в памяти компьютера, поддаются любым изменениям, чего невозможно сделать с объектами реального мира. Точность представления этих моделей может быть абсолютной (это касается проектируемых объектов) или такой, с которой мы можем измерить реальные объекты (в нашем случае местность). Дальнейшие расчеты этих трехмерных моделей не представляют труда, т.к. информация о всех параметрах трехмерных объектов описана координатами X, Y, Z. Самое простое, что сегодня и делают с трехмерными моделями, это получают раскрашенные в естественные цвета и материалы виды этих трехмерных объектов (в нашем случае, виды трехмерных площадок).

GeoniCS ГЕНПЛАН позволяет строить трехмерные модели генплана и выпускает на их основе чертежи, необходимые по ГОСТу. Отметим, что аналогичные зарубежные продукты не позволяют получить чертежи по нашим СНиПам. Технология проектирования на западе несколько иная, следовательно, целые разделы наших проектов в западной технологии отсутствуют, например, картограмма земляных работ или красные горизонтали. Кроме того, они не обеспечивают весь комплекс работ по генплану.

Что касается построения трехмерных моделей рельефа, то наличие границ и структурных линий, позволяет построить точную модель рельефа, затрачивая на это минимум усилий. Рассмотрим, например, задачу редактирования трехмерной поверхности. Сразу, автоматически, даже при наличии границ и структурных линий невозможно построить правильный рельеф – его необходимо редактировать. Сам вид трехмерных граней, из которых и состоит рельеф, не говорит о его правильности – только по горизонталям можно судить, правильно ли он построен. В процессе редактирования, в режиме реального времени по трехмерным граням всегда строятся предварительные горизонтали, и при редактировании они тут же изменяются. Именно по характеру этих горизонталей и можно судить о том, правильно построен рельеф или нет.

Программа GeoniCS ГЕНПЛАН предназначена для проектирования генеральных планов и вертикальной планировки объектов промышленного назначения, городской застройки и специальных объектов. Получаемые с помощью пакета чертежи полностью соответствуют требованиям ГОСТ 21.508-93 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов». Программа является приложением к системе автоматизированного проектирования AutoCAD 2020-2013 фирмы Autodesk, или nanoCAD компании Нанософт, а также ZWCAD.

Программа обеспечивает автоматизацию вычислительных и чертежно-оформительских процессов создания проектных генеральных планов и предназначена для обработки данных, характеризующих пространственное положение проектируемых объектов, а также метрических и семантических данных, отображающих свойства этих объектов. Проектирование объектов и выпуск документов (чертежей) выполняется на основе цифровых моделей местности масштабов 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 или других указанных пользователем. Необходимая для разработки генеральных планов подоснова (топографо-геодезические и инженерно-геологические изыскания – см. GeoniCS ИНЖГЕОЛОГИЯ) может быть получена с помощью программы GeoniCS ТОПОПЛАН, а цифровая модель рельефа строится изыскателями с применением GeoniCS РЕЛЬЕФ. Кроме того, ГЕНПЛАН может использовать уже существующую топооснову и модель рельефа, полученные с помощью других программ, а также топоосновой может служить трансформированный (см. RTR) отмасштабированный и посаженный на координаты растровый файл (растровая подложка).

ГЕНПЛАН разделен на объекты, привязанные к поверхности и формирующие поверхность.

В результате возможно создание четырех основных групп чертежей, входящих в раздел проекта генерального плана предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов:

1. Разбивочный чертеж. Этот раздел в меню называется «Горизонтальная планировка» и позволяет быстро разбить улично-дорожную сеть, нанести на генплан здания и сооружения, площадки и пешеходные дорожки, разбить строительную геодезическую сетку, проставить все необходимые координаты и размеры и в завершение оформить чертеж с автоматической простановкой всех необходимых штампов, разрезкой на листы (при необходимости) и автоматическим заполнением экспликации.

2. Организация рельефа. В этом разделе Вы можете использовать для создания, редактирования и анализа поверхностей все возможности РЕЛЬЕФа плюс возможности вертикальной планировки – расставить опорные точки планировки на осях проездов, внутри кварталов и в углах отмостки зданий и сооружений; связать опорные точки стрелками уклоноуказателей; редактировать получившуюся опорную сеть. Причем программа автоматически пересчитает все связанные уклоноуказатели при редактировании этой сети. Далее по полученным опорным точкам строится красную триангуляция, по которой, при необходимости, строятся красные горизонтали. Для более подробной проработки красного рельефа можно визуально перемещать полученные красные горизонтали по своему усмотрению, а затем использовать эти горизонтали как основу для построения окончательной модели рельефа. После построения окончательной модели рельефа Вы можете оформить чертеж и приступить к построению картограмм. В раздел «Организация рельефа» отдельным подразделом входит построение картограмм земляных масс и расчет баланса.

ГЕНПЛАН включает все возможности РЕЛЬЕФ, используемого для выполнения раздела Организация рельефа. Эта часть предназначена для построения трехмерной модели рельефа, которую Вы сможете строить на основании массива нерегулярно расположенных исходных точек, границ и структурных линий; решения задач вертикальной планировки и других задач над моделью рельефа.

От изыскателей планировщики получают ЦММ – модель ситуации и черного рельефа.

Полученную трехмерную модель рельефа далее можно использовать для:

•решения задач вертикальной и горизонтальной планировки;

•размещения зданий и сооружений на генплане и определения их проектных отметок;

•построения красных горизонталей;

•получения картограмм и баланса земляных масс;

•архитектурного моделирования;

•ландшафтного проектирования.

Эта модель может быть использована и для решения различных прикладных задач, связанных с рельефом. Например, для определения путей схода жидкости.

Программа позволяет проектировать трехмерные модели красных откосов с автоматическим определением линии выхода откоса на рельеф – черный или красный. В пакет входит программа определения реальной, а не проективной площади выбранных трехмерных граней. Она может использоваться для определения площадей откосов;

Построение картограмм земляных работ, а также аналитических цветных картограмм.

Расчет картограмм земляных работ ведется с учетом множества границ, откосов, подпорных стенок и пятен под зданиями и сооружениями. Программа очень удобная и простая в использовании: она выполняет расстановку отметок в вершинах сетки квадратов, при этом она автоматически определяет черную и красную отметку на основании черной и красной модели рельефа, после чего рассчитывает рабочую отметку. Квадраты картограммы могут быть заштрихованы различными цветами в зависимости от средней величины рабочих отметок. Далее производится расчет картограммы с заполнением сводной таблицы объемов по выемке и насыпи и расчетом суммарной площади выемки и насыпи;

Программа позволяет вести расчет нескольких последовательных картограмм: снятие растительного грунта, замена непригодного грунта, окончательная картограмма.

Кроме того, пакет самостоятельно рассчитает баланс земляных масс – ведомости объемов земляных масс по новому ГОСТу: необходимо будет только заполнить исходные данные в диалоговом окне, при этом исключается возможность ввода неверных данных.

Для сложных аналитических цветных картограмм интенсивность цвета и густота штриховки зависит от величины средней рабочей отметки квадрата (контура), все параметры раскраски настраиваются пользователем.

3. Сводный план инженерных сетей. Выполняется с помощью GeoniCS СЕТИ. С помощью данной программы выполняется разводка и совмещение инженерных сетей на проектируемой площадке, надпишете их, быстро проставите все необходимые координаты и размеры. В программе предусмотрена расширяемая и настраиваемая справочная система по нормативным расстояниям в плане между различными инженерными сетями. И в завершение программа поможет Вам выполнить оформление чертежа.

4. Благоустройство территории – позволяет озеленить проектируемую площадку: «посадить» деревья и кустарники, расставить урны и скамейки. Обратите внимание, что расставляемые блоки деревьев, кустарников, скамеек, урн и т.д., с одной стороны, соответствуют обозначениям, принятым на генплане, а с другой стороны, являются в действительности трехмерными блоками, пригодными для полноценной трехмерной визуализации проектируемой площадки. В разделе присутствуют такие функции, как: моделирование роста деревьев и кустарников; автоматическое поднятие на рельеф блоков деревьев, кустарников, скамеек, урн, а также любых других блоков по желанию пользователя; создание ведомостей элементов озеленения и малых архитектурных форм; образмеривание и оформление чертежа.

Результат работы программы:

•создание чертежей с учетом требований существующих СНиП по оформлению проектной документации.

AUTODESK REVIT: ГЕНПЛАН, ОЗЕЛЕНЕНИЕ, ТОПОГРАФИЯ. ЧАСТЬ 1 | Продукты Revit

Autodesk Revit имеет лишь небольшое количество инструментов для работы с генпланом. Однако если вы будете использовать правильные методы, то сможете закрыть большое число задач. 

В курсе вы научитесь работать с координатами в Revit, научитесь моделировать топоповерхность и границы участка, считать объемы выемки и насыпи, формировать разбивочный план, размещать МАФ, делать спецификации и многое другое.

Курс рассматривает базовый функционал Revit для топографии, доступный в практически любой версии программы. Для продвинутой работы вы можете использовать Dynamo, дополнения или AutoCAD Civil 3D.

Генплан, озеленение, топография

Исходные материалы

Введение

Введение к курсу генплан в Revit. Цели данного курса. Создание проекта на основе шаблона. Обзор шаблона.

Базовая точка и точка съемки

Понятие базовой точки и точки съемки проекта, их назначение. Задание абсолютных и относительных координат.

Способы построения топоповерхности

Обзор способов построения топоповерхности в программе Autodesk Revit: по точкам или по импортированным данным из файлов  dwg, dgn, dxf или файлов точек txt или csv.

Построение топоповерхности по точкам

Подробный разбор построения топоповерхности по точкам. Загрузка подложки, масштабирование. Задание абсолютной отметки точке съемки. Построение топоповерхности.

Настройки топоповерхности

Основные настройки топоповерхности: отображение горизонталей, материал и глубина разреза, отметки горизонталей.

Границы территории

Построение границ участка 2 способами, основные свойства.

Загрузка здания в проект генплана

Загрузка и размещение модели здания, выполненного в Revit в файл генплана, настройка отображения связанного файла.

Вертикальная планировка

Инструмент вертикальная планировка, понятие стадий, редактирование топоповерхности по точкам. Отностительные и абсолютные отметки точек.

Основание здания

Инструмент Основание здания. Создание и редактирование.

Расчет объема выемки и насыпи

Создание спецификации для подсчета объема выемки/насыпи.

Расчет объема фундамента

Размещение фундамента в модели. Создание и редактирование спецификации для подсчета объема фундамента.

Материал топоповерхности и область поверхности

Свойства топоповерхностей: материал поверхности, области топоповерхности, принципы работы с ними и их свойства.

Построение областей топоповерхности

Создание областей топоповерхности в модели, назначение им материала поверхности. Способ привязки размерных линий к границам области поверхности.

Ведомость объемов земляных масс по ГОСТ

Создание ведомости земляных масс по ГОСТ. Создание шапки, размещение на листе.

Часть 1

Создание ведомости земляных масс по ГОСТ. Редактирование ранее созданных спецификаций с объемами выемки/насыпи и фундамента. Сборка спецификации на листе.

Часть 2

Разбивочный план

Создание разбивочного плана: копирование вида, настройка. Настройка типа линейного размера.

Часть 1

Продолжение оформления разбивочного плана. Настройка радиального размера. Настройка и нанесение координат точек.

Часть 2

Размещение парковок

Удобный и быстрый способ размещения парковочных мест с помощью инструмента массив, маркировка по ГОСТ.

Ведомость парковок

Создание спецификации для подсчета парковочных мест, сортировка по типу.

Институт Генплана Москвы запускает программу стажировок и практик для студентов. Заявки принимают до 13 июня

Похожие статьи

Технологии и материалы

Сейчас на главной

Сергей Сергеев: Принятие Генплана Анапы

Депутаты Совета утвердили Генеральный план городского округа город-курорт Анапа.

На внеочередной 55 сессии Совета муниципального образования город-курорт Анапа стоял всего один вопрос: «Об утверждении генерального плана городского округа город-курорт Анапа».

Открывая внеочередное пленарное заседание депутатского корпуса, председатель Совета Леонид Кочетов напомнил коллегам: «Принимая сегодня Генплан, мы определяем главную концепцию развития нашей Анапы как города-курорта. Это основа для принятия документов территориального планирования, программ социально-экономического развития. 

По Генплану проведена колоссальная работа.  Он разрабатывался лучшими архитекторами Краснодарского края.  Еженедельно на этапе его разработки  вносились коррективы. Перед началом публичных слушаний материалы по Генплану были дважды представлены депутатам Совета и активу города для детального ознакомления.  Были размещены на сайте Министерства регионального развития Российской Федерации.  Публичные слушания прошли во всех 52-х населенных пунктах муниципального образования, во время которых  использовались наглядные материалы, чтобы все было максимально доступно и понятно каждому анапчанину.  По результатам публичных слушаний оргкомитет обобщил все предложения и замечания, высказанные в ходе обсуждений, и представил итоговый документ широкой общественности. Получился уникальный проект, который предусматривает развитие города-курорта на ближайшие 20-30 лет. Уверенно можно сказать, что ни один Генплан Анапы не принимался с такой максимальной открытостью и доступностью для общественного обсуждения».

В ходе обсуждения на сессии выступающие говорили только о пользе утверждении генерального плана Анапы. И в итоге он был утверждён депутатами единогласно.

Глава муниципального образования Сергей Сергеев поблагодарил депутатов за решение: «Поздравляю, мы сегодня приняли историческое решение. Согласен со всеми выступающими, что за время прохождения процедуры принятия генерального плана у нас появилось иное видение по тем или иным его аспектам. Но, чтобы их учесть и воплотить в жизнь, нам необходим был основополагающий документ, без которого немыслимо двигаться вперёд, развиваться. Уже сейчас мы активно работаем с общественностью над его совершенствованием в рамках действующего законодательства. И ещё не раз будет стоять вопрос о внесении изменений в генплан – жизнь продолжается. Но  главное — мы утвердили важнейший документ, по которому нашей Анапе предстоит жить и развиваться! Этот документ – основание для включения всех запланированных социальных, рекреационных и инфраструктурных объектов в программы социально-экономического развития и основание добиваться выделения средств на них. Он позволит создать комфортные условия для проживания каждому анапчанину, решить проблемы с занятостью населения, сохранить уникальную экологию города, дать четкий вектор развития Анапе, чтобы здесь спокойно и счастливо жили мы и наши дети».

Бесплатные и платные программы для планировки участка на русском языке

Ухоженная, хорошо обустроенная территория двора загородного дома всегда привлекает внимание соседей и гостей. Какое удовлетворение, гордость вызывает у владельца усадьбы вопрос о том, как он добился такой гармонии, красоты и сколько денег пришлось заплатить специалисту за составление ландшафтного проекта. Хозяин горд, потому что всё сделано им самим, а за разработку ландшафта не заплачено ни рубля. Эту сложную работу помогла выполнить компьютерная программа для планировки земельных участков.

Практически каждое программное обеспечение в области обустройства придомовой территории позволяет проработать все детали, элементы проекта, притом заниматься этим можно в режиме онлайн. В первую очередь определяют место для жилого дома, а затем территорию заполняют садовыми дорожками, цветниками, другими компонентами дизайна. После окончания этих работ необходим просмотр ландшафтного участка в 3D, то есть в трёхмерной проекции, в которой лучше заметны все недоработки и просчёты.

Содержание материала

Порядок планировки

Все программы планировки участка имеют руководство пользователя, с которым необходимо внимательно ознакомиться, чтобы понять особенности функционирования программного обеспечения.

Затем следует приступить к проведению подготовительных работ: сбор необходимых для проектирования данных, обработку полученной информации, составление планов, чертежей.

Исследование территории

Перед составлением проекта необходимо собрать следующие сведения:

1. Есть ли на участке уклоны, низинные места, в которых по весне застаивается вода. Необходимо знать, создавать дополнительную дренажную систему или можно обойтись без неё.
2. Каков состав почвы, потому что не каждая огородная или садовая растительность способна произрастать, плодоносить на песчаной или глинистой земле. Это обстоятельство также должна учитывать планировка дачного участка.
3. На какой глубине залегают грунтовые воды, которые могут влиять на заболоченность местности, а значит на частоту полива растений.
4. В каком направлении чаще всего дуют ветра, какова освещённость отдельных мест территории. Это необходимо знать для того, чтобы правильно выделить площадь для планировки огорода и садового участка.
5. Какая растительность имеется на участке. Если её трудно вписать в конкретный стиль оформления, то есть ли необходимость её пересадки или удаления.

Зонирование участка

На участке следует определить место:

Жилая зона – это центр композиции, поэтому планировку незастроенного земельного участка начинают с определения места расположения дома. Как правило, после его возведения начинается разработка прилегающей территории. Но если жилое здание уже построено, то с помощью ландшафтного редактора следует удачно вписать его в окружающий пейзаж.

Для хозяйственных построек, которые планируется возвести позже, место следует отводить заранее. Иначе велика вероятность нарушения уже разработанного стиля ландшафтного дизайна, так как первоначальная планировка дачного участка будет видоизменена. Построенные до проектирования здания не так уж сложно вписать в проект, испробовав массу вариантов на экране монитора и выбрав наиболее приемлемое решение.

Сарай или складское помещение можно отделить, замаскировать декоративными насаждениями. Огороду необходимо выделить территорию на южном склоне загородного участка. Овощам любят солнечный свет и тепло.

Для садовых деревьев можно отвести землю в любом месте, но не на сильном ветру. Беседку для отдыха на даче следует размещать в самой красочной зоне, например, в саду у фонтана или водоёма.

Выбор ландшафтного оформительского стиля

Чтобы планировка участка не выглядела как хаотичный набор архитектурных форм и растений, необходимо избрать стиль его оформления. Существует несколько оформительских вариантов, среди которых можно выделить следующие:

• геометрический или регулярный;
• ландшафтный или живописный.

Основу геометрического стиля составляет симметричное расположение дизайнерских элементов, которые образуют прямоугольники, квадраты, круги. Но главной деталью являются прямые дорожки, расположенные параллельно или веером разбегающиеся от центра композиции. Чёткие фигуры присущи также мавританскому стилю. Их дополняет богатая растительность, малые архитектурные сооружения, водные источники. Модерн как оформительский жанр также изобилует прямыми линиями и прямоугольными формами.

Ландшафтный или живописный стиль выражается простой имитацией природы, её естественного состояния. Произвольная форма дорожек, цветников, пластиковых грядок идеальна для неровного участка, имеющего возвышенности, уклоны, небольшие естественные водоёмы и ручьи. Близок к нему деревенский стиль и кантри. Им обоим присуща естественность небольших огородов и садов, обнесённых плетеным забором.

Сделать правильный выбор оформительского стиля возможен после изучения рельефа местности, наличие склонов, горок, чтобы использовать их при обустройстве участка дорожками, палисадника перед домом, ступеньками, альпийскими горками. Если есть деревья, кусты, то следует определить, насколько они вписываются в новый ландшафт. Возможно, некоторую растительность придётся удалить, чтобы на территории посадить новую.

Заключительный этап планирования

Определившись со стилем, на основе полученной информации составляются планы, чертежи с указанием размеров. Участок, изображённый на экране монитора, заполняют элементами и объектами, придуманными или из имеющейся библиотеки.

Следует знать, что округлые формы вызывают чувство защищённости, изобилие вертикальных линий может породить беспокойство, а преобладание горизонтальных линий действует успокаивающе.

А затем территорию рассматривают в трёхмерном изображении. Некоторые программы позволяют увидеть пейзаж при изменении тени в течение дня, а зелёные насаждения в летнюю и зимнюю пору года. Используя эту возможность можно обнаружить ошибки, чтобы исправить их на стадии проектирования.

Есть программные пакеты, которые в финале позволяют провести калькуляцию работ, определить общие затраты на реализацию разработанного проекта. Этот процесс облегчён тем, что интерфейс большинства из них на русском. Есть и на иностранном языке, но русификатор придётся искать в интернете.

Программы

Если владелец участка решил спроектировать его своими силами, с учётом собственных предпочтений, то программа для планировки будет его лучшим помощником. Ею он может воспользоваться в режиме онлайн или скачать на свой компьютер, чтобы пользоваться ей совершенно самостоятельно и бесплатно. Притом он вполне обойдётся без специальных знаний о проектировании или программировании.

В интернете предлагается множество программ для планировки участка, у которых много схожих функций, а различия весьма незначительные.

Наш Сад Кристалл 10.0

Софт интересен тем, что он сочетает новейшие приёмы проектирования ландшафта с использованием обширнейшей библиотеки растений. Его охотно используют как садоводы-любители, так и профессионалы. Это своеобразное учебное пособие для подготовки специалистов в области дизайна. С помощью программы можно спроектированный участок просмотреть, как он будет выглядеть в любой сезон, при различных погодных условиях в течение суток.

Основные возможности программы:

• высокий уровень визуализации;
• богатая библиотека;
• возможность калькуляции при составлении сметы расходов;
• наличие чертёжных инструментов;
• возможность сезонного редактирования изображений;
• используя соответствующую опцию отражение в плане заборов и лестниц;
• презентация составленного проекта, заснятого на видеоролик.

Expert Landscape Design 3D

По отзывам пользователей – это очень простая, лёгкая для освоения программа проектирования земельных участков. Ей не требуется сложное системное оснащение, а использовать её может каждый начинающий проектировщик-любитель на каком угодно компьютере. Работая с ней, он получит хорошую практику для дальнейшей работы с более сложным программным обеспечением.

Наряду с достоинствами у этой программы два недостатка:

1. У неё не хватает графических инструментов для профессионального проектирования.
2. В ракурсе 3D получается недостаточно качественное изображение.

Complete Landscape Designer 3

При использовании этой программного редактора возможна качественная, быстрая планировка дачного участка или его перепланировка в сторону улучшения. Он имеет огромную базу шаблонов-заготовок, а также богатую библиотеку растений. В начале работы следует загрузить фото дачной территории, запустить программу, найти подходящий объект на рабочем участке и модернизировать его.

Если задать почве конкретные данные о её влажности, кислотности, месторасположению на даче, то программа выдаёт список растений, которым земля на участке подходит по указанным параметрам. Добившись наилучшего варианта, можно реализовать результаты своего усовершенствования на практике.

3DS Max

Комплекс 3DS Max создан для создания трёхмерной компьютерной графики в различных областях, в том числе в ландшафтном проектировании. Им пользуются высокопрофессиональные архитекторы, дизайнеры, мультипликаторы, хотя его освоение под силу любителям. Предъявляет высокие требования к операционным системам. Это мировой лидер среди подобных программ, но его скачать бесплатно из интернета невозможно.

Достоинства комплекса практически безграничны. Важнейшие:

• большой набор модулей визуализации;
• широкий выбор инструментов и спецэффектов;
• огромные возможности для создания трёхмерной анимации.

Какую бы программу ни выбрал пользователь, она значительно облегчит работу по планировке земельного участка, сделать его замечательным местом, как для отдыха, так и для выращивания фруктов, ягод, овощей. Она поможет реализовать творческие замыслы владельца. А удачно выполненный и реализованный проект будет радовать своей оригинальностью и красотой.

Интерфакс-Недвижимость / Новый Генплан Москвы планируется утвердить до 2025 года

2 июля 2021, 13:33

Фото: Стройкомплекс Москвы

Работа над документом началась несколько месяцев назад

Москва. 2 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Новый генеральный план развития Москвы планируется разработать и утвердить не позднее 2025 года, заявил «Интерфаксу» в пятницу заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Новый генеральный план должен стать документом не только пространственного и градостроительного развития города — обновленный документ станет стратегией социальной и финансовой политики Москвы на десятилетия вперед», — сказал Бочкарев.

По его словам, разработка нового генерального плана началась несколько месяцев назад.

«Это очень масштабная и сложная работа, которая требует учета мнения и интересов разных социальных группировок сведение их в единый план. Эту работу нужно завершить не позднее 2025 года», — отметил Бочкарев.

Он подчеркнул, что реализуемые сейчас в Москве программы реновации жилого фонда, реконструкции бывших промышленных зон, строительства метро, железных и автомобильных дорог отвечают способствуют улучшению качества жизни в городе, а также запросам москвичей и стратегическим планам развития.

Предыдущий Генплан Москвы был принят в 2010 году и охватывает развитие города до 2025 года. После присоединения к столице территорий Троицкого и Новомосковского округов для них был разработан отдельный Генплан до 2035 года.

Институт Генплана: Пандемия коронавируса не повлияла на разработку проектов для программы реновации (интервью) — Агентство городских новостей «Москва»

Несмотря на пандемию коронавируса, реализация программы реновации жилого фонда в Москве продолжается. О районах, которые проходят сейчас процедуру электронных общественных обсуждений и о том, по каким нормативам будут озеленять будущие кварталы, в интервью корреспонденту Агентства городских новостей «Москва» Людмиле Чипизубовой рассказала заместитель директора Института Генплана Москвы Марина Егорова.

Людмила Чипизубова (Л.Ч.): Институт Генплана Москвы занимался разработкой проектов планировок для программы реновации, которые проходят сейчас процедуру электронных общественных обсуждений в нескольких районах столицы: Коптево, Фили-Давыдково, Черемушки. Расскажите, с какими сложностями вы столкнулись в ходе работы?

Марина Егорова (М.Е.): При разработке проектов мы сталкиваемся скорее не со сложностями, а с поиском верного решения, которое всегда требуется при реконструкции в условиях частичного сохранения сложившихся территорий и существующей застройки. Ищем баланс, стараемся добиться органичного сочетания проектных решений и сохраняемых объектов: сохранить или воссоздать привычные жителям пешеходные направления, улучшить условия жизни не только для переселяемых жителей, но и для жителей, к чьим домам приближена территория реорганизации.

Например, в районе Фили-Давыдково отсутствовали детские сады. Нашим разработчикам пришлось решать задачу размещения новых детских садов и жилых зданий в увязке со сложившейся планировочной организацией кварталов, в условиях дефицита резервных территорий. В итоге удалось предусмотреть строительство двух детских садиков общей емкостью 445 мест.

В ходе работы над проектами в районе Коптево мы столкнулись с тем, что за вступление в программу реновации проголосовали жители 103 домов, это очень большой массив отселяемого и сносимого жилья. Планировать размещение новой застройки пришлось в стесненных условиях, так как часть сохраняемых жилых домов размещена вперемешку со сносимыми. И в данном проекте мы также старались максимально учитывать интересы жителей сохраняемых жилых домов, расположенных в непосредственной близости от нового строительства.

Л.Ч.: Были ли найдены какие-то нестандартные решения для этих районов?

М.Е.: Мы стараемся подходить индивидуально к каждому разрабатываемому проекту, поэтому отчасти решения по каждой территории можно назвать нестандартными. Выглядеть кварталы будут по-разному, у каждого будет свой характер, для жителей это важно. Разнообразие фасадов и их цветовых решений, переменная этажность, типология зданий в целом формирует индивидуальность территории, дает жителям чувство своего дома, своего города, а в результате — идентичность. Пока не известно, как именно будут выглядеть фасады, — на данном этапе архитектурные решения не обсуждаются. Но точно известно, что такой подход обеспечивает принципиально новую среду, в которой каждый житель будет чувствовать себя комфортно и защищенно.

Л.Ч.: Есть ли в этих кварталах исторические здания? Как они будут эксплуатироваться в дальнейшем?

М.Е.: Если говорить о проектах, которые сейчас проходят процедуру общественных обсуждений, то на территории квартала №19 района Коптево существует одноэтажное строение — объект культурного наследия. Этот дом постройки XIX века расположен на территории Института графики и искусства книги имени Фаворского и является одним из учебных корпусов. Все здания и территория института в данном проекте планировки сохраняются в том статусе, в котором они существуют на сегодняшний день, строительные и реконструктивные работы на территории не предусмотрены. Также в границах разработки есть два дома с авторской архитектурой на ул. Коптевская, 26 корп. 1 и корп. 6, они будут отселяться без сноса и реконструироваться с сохранением жилой функции.
Москомархитектура еще до старта публичных слушаний по проектам реновации провела совместно с Архнадзором и Общественной палатой Москвы большую работу. Было принято решение о сохранении 218 историко-градостроительных объектов, которые попадают в границы разработки. Эти дома не являются памятниками культурного наследия, но для сохранения исторической застройки и узнаваемого облика обновленных районов они нужны. В ходе реновации их отремонтируют, решение о дальнейшем использовании будет приниматься по каждому объекту индивидуально.

Л.Ч.: В этих районах будет построено много социальных объектов. Расскажите о них подробнее.

М.Е.: Реновация для нас как для градостроителей — большое благо. Появляется дополнительная возможность насытить территорию всеми недостающими элементами городской инфраструктуры. Комфортная среда предполагает наличие в шаговой доступности достаточного количества нужных социальных объектов. В своих проектах мы стараемся учитывать потребности не только жителей кварталов реновации, но и населения, прилегающих к ним территорий. Кроме того, если есть возможность, то мы стараемся включить в проекты какие-то объекты, которые станут новыми точками притяжения для жителей всего района.

Например, в Коптево предусмотрено размещение трех физкультурно-оздоровительных комплексов, два из которых — с бассейном, детской поликлиникой и крытой хоккейной площадкой. Появятся две новые школы и два учебных корпуса, шесть детских садов – около 3 тыс. юных москвичей получат новую инфраструктуру.

В районе Фили-Давыдково проект предполагает строительство двух детских садов, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и музыкальной школы.

В Черемушках проектными предложениями предусматривается широкая палитра социально значимых объектов: сады-школы, поликлиника, музыкальная школа, а также дом культуры и физкультурно-оздоровительный комплекс, размещаемые в стилобатах новой застройки. Запланировано строительство двух учебных корпусов с дошкольными группами. Особенность этих объектов в том, что в случае необходимости они могут легко трансформироваться: помещения для дошкольных групп легко превращаются в учебные классы и наоборот. Помимо этого в районе построят новую детско-взрослую поликлинику, рассчитанную на 750 пациентов в смену.

Л.Ч.: Расскажите, как строится работа проектировщиков. Например, как рассчитываются социальная инфраструктура и озеленение?

М.Е.: Работа проектировщика всегда строится на комплексном подходе к преобразованию любой территории. Только таким образом можно достигнуть нового качества городской, в том числе жилой среды, создать максимально благоприятные условия жизни для горожан.

При создании проектов планировок кварталов по программе реновации учитывается необходимость строительства дополнительных школ, детских садов и поликлиник. Расчеты потребности в социальных объектах проводятся на перспективный срок реализации проекта и включают в себя население сохраняемых жилых домов и расчетное население в новой жилой застройке. Разработчики опираются на данные, полученные от профильных департаментов, и на требования нормативов градостроительного проектирования, действующие на территории Москвы. В результате жители обновленных районов будет полностью обеспечены всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

Озеленение рассчитывается по СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»: площадь озелененной территории квартала должна быть не менее 25% от общей площади. В наших проектах этот показатель, как правило, выше и составляет порядка 30%. Так что озелененных территорий однозначно будет больше, плюс они станут организованнее и безопаснее.

Л.Ч.: Какие изменения вносились в дорожную сеть районов? Как изменится ситуация на дорогах? Будут ли районы обеспечены парковочными местами?

М.Е.: В составе наших проектов предусмотрены мероприятия по увеличению плотности улично-дорожной сети, а именно строительство новых улиц и реконструкция уже существующих. Для пешеходов предусмотрены тротуары, пешеходные переходы. Во всех проектах даны предложения по формированию сети велодорожек.

Мы постарались максимально учесть все возможные мероприятия по сохранению существующего и проектированию нового парковочного пространства. Парковки размещаются в подземных паркингах, в организованных «карманах» улично-дорожной сети, на выделенных под плоскостные парковки участках и в проектируемых наземно-подземных паркингах. Таким образом, территории районов будут обеспечены необходимым количеством парковочных мест в соответствии с действующими нормативами.

Л.Ч.: Как изменится плотность застройки и высотность домов? Будут ли архитектурные доминанты в этих районах?

М.Е.: Во всех наших проектах мы стараемся придерживаться принципа средней этажности в 14 жилых этажей с отдельными разновысотными планировочными акцентами. Да, в реновации прослеживается тенденция к организации преимущественно периметральной замкнутой секционной застройки с ограничениями по этажности, но это вовсе не означает абсолютного запрета на применение смелых и нестандартных, но обоснованных градостроительных приемов — конечно, в увязке с особенностями проектируемой территории.

— еще один сайт Merritt Sites

Обновление генерального плана образования на 2018 год

Мерритта на 2015–2020 годы был обновлен весной 2018 года, чтобы включить новые стратегические цели колледжа, которые напрямую увязаны с целями «Видение успеха» , разработанным ректором Калифорнийских общественных колледжей. Кроме того, он обеспечивает согласование и обновление мероприятий, указанных в ПУОС на 2015-2020 годы и Интегрированном плане на 2017-2019 годы (Инициатива по основным навыкам / равенство учащихся / Программа успеха и поддержки учащихся).Эти мероприятия были рассмотрены и оценены на Саммите по стратегическому планированию весны 2018 года.

Мастер-план образования на 2015-2020 годы

Merritt College на 2015–2020 годы был разработан осенью 2015 года и продолжен до весны 2016 года с обширными размышлениями, идеями и участием сообщества Merritt College в масштабах всего кампуса. Генеральный план образования является ключевой частью интегрированного процесса планирования колледжа и будет реализован в течение следующих пяти лет в рамках стратегических планов, ориентированных на конкретные действия.

Merritt College является основой и основным ориентиром для руководства планированием и обзором программ, управления результатами обучения студентов и координации ресурсов колледжа. План включает новые идеи по расширению и дальнейшему укреплению наших программ и услуг для успеха студентов. Он демонстрирует возможности для большего внимания к партнерским отношениям, вовлечению колледжей и инновациям для студентов. Наконец, в нем подтверждается, что Merritt College продолжит эффективно служить своим студентам и сообществу с широким руководством и видением в течение следующих пяти лет.

Спасибо всему сообществу колледжа за их участие в этом важном деле. И особая благодарность Комитету по генеральному плану образования за их исключительную приверженность и за много часов, потраченных на разработку и формирование этого плана.

Генеральный план образования колледжа Мерритт сосредоточен на подготовке наших студентов как будущих лидеров 21 века! Merritt College — мы меняем жизни!

MVC Комплексный мастер-план

Комплексный мастер-план (2019-30)

Moreno Valley College запрашивает отзывы о проектах генерального плана образования для главного кампуса MVC и Учебного центра Бена Кларка.Все отзывы анонимны.

Комплексный генеральный план (CMP) колледжа Морено-Вэлли — это дорожная карта на будущее колледжа. В CMP на 2019-30 годы сформулированы долгосрочные планы MVC в области образования и инфраструктуры. Программа CMP направлена ​​на поддержку системы ориентированных на обучение в школах; выработать твердые принципы и структуру для информирования при принятии важных решений в будущем; и предоставить краткосрочный и долгосрочный план реализации.

Информацию и отзывы общественности о процессе разработки CMP 2019 можно посмотреть на сайте разработки CMP 2019.Доработанный генеральный план строительства и проект генерального плана образовательного учреждения можно увидеть ниже.

Оставить отзыв на проекты генерального плана образования

Мастер-план MVC Education служит фундаментальным документом долгосрочного планирования, информирующим и направляющим разработку и рост программы в течение 10-летнего периода. Мы ждем отзывов сообщества на этом критическом этапе разработки. См. Ниже проекты генеральных планов образования для главного кампуса MVC и учебного центра Бена Кларка.

Оставить отзыв о генеральном плане образования

Все генеральные планы

Комплексный мастер-план на 2019 год состоит из двух отдельных генеральных планов, касающихся инфраструктуры / помещений и образовательных потребностей колледжа.

Оставить отзыв о черновиках генерального плана

ресурсов

Генеральный план помещений / сооружений

27 мая 2014 года школьный совет утвердил Генеральный план сооружения, который был разработан с участием родителей, учителей, сотрудников и членов сообщества. В течение 2013-14 и 2014-15 учебных годов Комитет по генеральному плану производственных помещений, состоящий из районных администраторов, директора, учителя и члены сообщества учились долгое время демографические тенденции, оценили текущие объекты и предвидели, что обучение может выглядеть в будущем.

Генеральный план производственных мощностей (FMP) носит стратегический характер. Он определяет видение на следующие 10-15 лет. Генеральные планы участков (см. Раздел 4) дают графическое представление этого видения для каждого участка. Важно отметить, что индивидуальный генеральный план школьной площадки — это не план, а скорее план будущего улучшения инфраструктуры округа в поддержку целей образовательной программы, направленных на достижение учащимися успехов.

FMP, размещенный в разделах ниже, показывает общий путь достижения цели, но не предлагает конкретных проектных решений.Он представляет собой долгосрочные рекомендации по улучшению. Целью FMP является определение долгосрочных целей для планирования учреждения, которые поддерживают образовательные цели округа; в конечном итоге это помогает в принятии решений, так что улучшение школьных помещений движется к общему скоординированному видению. Чтобы прочитать более подробное введение, щелкните Раздел 1 ниже.

Краткое изложение генерального плана сооружения было представлено на заседании школьного совета 27 мая и размещено ниже:

В октябре 2014 года округ пригласил все сообщество Редвуд-Сити услышать презентацию о статусе и ходе выполнения мастер-плана и поделитесь своими идеями по согласованию наших школ с 21-м обучения и провела в октябре 2014 г. три собрания муниципалитета для рассмотрения предлагаемые рекомендации по генеральному плану для всех сайтов в Округ.Встречи проводились в трех школах в течение недели 6 октября 2014 г.

Ниже представлена ​​презентация собрания мэрии:

Ниже представлены презентации, которые были сделаны школьному совету на протяжении всего процесса:

Создание генеральных планов системы на основе собственного капитала | Ресурсы по передовой практике | Публикации и исследования

Общесистемные генеральные планы парков — основаны на капитале

Верной самой философии общественных парков и зон отдыха является идея о том, что все люди — независимо от цвета кожи, возраста, уровня дохода или способностей — имеют доступ к программам, объектам, местам и пространствам, которые делают их жизнь и сообщества прекрасными. .Тем не менее, из-за истории в нашей стране практики и политики расовой дискриминации в отношении парков, землепользования и застройки, не все люди имеют справедливый и беспристрастный доступ к паркам и зеленым насаждениям, центрам отдыха и программам. Общесистемный генеральный план парка — это инструмент, который может помочь нам понять историю и существующие препятствия для доступа к парку, а также определить видение и план по устранению этого неравенства и обеспечению того, чтобы парки и открытые пространства приносили наибольшую пользу сообществам. Таким образом, важно, чтобы этот план и процесс основывались на вовлечении, справедливости и вовлеченности сообщества.Наше видение состоит в том, чтобы у каждого было справедливое и справедливое количество, близость и связь с качественными парками и зелеными насаждениями, объектами отдыха и программами, которые были бы безопасными, инклюзивными, культурно значимыми и гостеприимными.

Общесистемный генеральный план парка — это всеобъемлющий документ и процесс, включающий внутреннюю оценку, участие сообщества, сбор ресурсов и данных, а также разработку плана реализации.

1. Внутренняя оценка: Перед тем, как начать процесс генерального планирования, заложите основу для видения и миссии вашего агентства и плана.Затем оцените свои способности и поймите, что необходимо вашему агентству для работы с сообществом, выборными должностными лицами и другими лицами при разработке и утверждении плана.
2. Вовлеченность сообщества: Работайте с сообществом во всех аспектах процесса генерального плана, чтобы гарантировать, что у сообщества есть право голоса и право принимать решения при сборе данных, анализе, плане реализации и выполнении. Чтобы создать справедливый план, убедитесь, что этот процесс позволяет недостаточно представленным группам и сообществам участвовать в принятии решений.
3. Ресурсы и сбор данных: Сбор и анализ данных для определения приоритетности распределения ресурсов в зависимости от уровня потребности как в доступе к парку, так и в зависимости от результатов, связанных с доступом в парк, таких как физическая активность и устойчивость к изменению климата. Включите в этот сбор данных как качественный, так и количественный анализ, чтобы понять, где могут существовать пробелы и неравенство в распределении, качестве, безопасности и инклюзивности парков. Эти меры включают географические информационные системы (ГИС), участие сообщества, аудит и анализ ресурсов.
4. Реализация: Создайте реалистичный план действий, основанный на выявленных потребностях и текущих и будущих сценариях ресурсов, партнерства и финансирования. Если есть ожидаемые пробелы в финансировании, наметьте план по их устранению и расставьте приоритеты в отношении ресурсов в краткосрочной перспективе.

Рабочее определение равноправного доступа к паркам и местам отдыха NRPA

Справедливый и честный количество , близость и связи до качество парки и зеленые насаждения, места отдыха, а также программы, которые являются безопасными, в том числе , культурно актуальными и гостеприимными всем.Когда люди имеют справедливый и равноправный доступ, наши здоровье и социальное благополучие улучшаются, а наши сообщества могут защитить и лучше восстанавливаться после экологических, социальных и экономических проблем .

Обоснование вашего процесса и окончательного генерального плана на множественных преимуществах, которые парки приносят сообществам, гарантирует, что вы окажете положительное влияние на сообщества. Это также поможет заручиться поддержкой многосекторальных партнеров и заинтересованных сторон и продемонстрирует, что парки являются жизненно важной общественной инфраструктурой.

Здоровье

Парки — фундаментальная составляющая общего здоровья и хорошего самочувствия. Используйте показатели здоровья, чтобы определить приоритеты ресурсов и количественно оценить, насколько ваши парки и план могут повлиять на здоровье и медицинские сбережения вашего сообщества.

Влияние на экономику

Парки являются краеугольным камнем в улучшении качества жизни в регионе — составление смелого, но реалистичного плана может помочь привлечь работодателей и рабочих в этот район, ускорить экономическое развитие, увеличить расходы посетителей и повысить стоимость собственности.Также важно, чтобы план учитывал негативные экономические последствия, которые могут привести к вытеснению людей из сообщества.

Активный транспорт

Общесистемный план парка может организовать соединение троп и открытого пространства, чтобы обеспечить возможности для активного передвижения, а также может быть построен на основе активного транспортного плана или служить его основанием.

Устойчивость к изменению климата

Парки являются важной частью нашей инфраструктуры, когда речь идет о борьбе с последствиями изменения климата.Общесистемный план парка может определять приоритеты там, где методы обеспечения устойчивости, такие как инфраструктура зеленых ливневых вод, могут принести наибольшую пользу с точки зрения здоровья и окружающей среды.

Создание единого общесистемного генерального плана парка

Генеральный план образовательных учреждений

Поправки PGCPS на 22 финансовый год к утвержденному Генеральному плану образовательных учреждений на 2021 финансовый год

Утвержденный генеральный план образовательных учреждений на 2021 финансовый год (EFMP) описывает амбициозную программу по модернизации или замене перечня PGCPS старых школ за счет творческого финансирования и сбалансированного бюджетирования.Поправки, одобренные Правлением на 22 ФГ, включают новый Раздел VI с переформатированными таблицами циклов 1–4 из ПУОП на 2017 ФГ. Список школ в каждой таблице не изменился, но были добавлены обозначения, чтобы отразить первую группу одобренных школ с альтернативным финансированием строительства (ACF) / Blueprint Schools. Циклы 1–4 по-прежнему отражают приоритетный порядок модернизации многих из самых старых и чрезмерно загруженных школ, строительства новых школ для увеличения пропускной способности и уменьшения переполненности, а также преобразования шестого класса в средние школы.Незначительные поправки к Приложениям C, D, U, W и Z отражают минимальные изменения, необходимые для обеспечения требуемых государством ежегодных обновлений вспомогательных данных плана. Поправки к утвержденному ПУЭФ на 2021 финансовый год на 2022 год представлены ниже.