Сколько стоит план дома: Сколько стоит сделать проект дома. Примеры и цены!

Содержание

Сколько стоит индивидуальный проект в 2022 году? Сроки и особенности проектирования

Рецензент статьи: Алиса Максимова, архитектор компании Z500

Что бы вы выбрали: типовой или индивидуальный проект дома? Однозначно нельзя ответить на этот вопрос — в том и другом варианте есть свои преимущества и недостатки. В этой статье мы рассказываем про плюсы и минусы индивидуального проекта и показываем на примерах, как заказчик влияет на его стоимость.

Содержание

Как создается индивидуальный проект дома: этапы и сроки

Из каких разделов состоит индивидуальный проект

Стоимость индивидуального проекта дома от Z500

Как заказчик влияет на стоимость проекта

Плюсы и минусы индивидуального проекта

Создание индивидуального проекта — процесс долгий и сложный для исполнителя, занимает он в разных компаниях от одного до трех месяцев, в зависимости от состава команды и квалификации сотрудников в штате. Главную роль в этом процессе играет заказчик — он напрямую влияет на скорость проектирования и принятия решений специалистами. Поэтому заказчику нужно понимать, как все работает при создании проекта, для того, чтобы результат оправдал все его ожидания в срок.

Что нужно сделать заказчику до того, как обратиться в архитектурное бюро?

1. Выбрать и купить земельный участок.

Подробнее о правилах выбора здесь: 9 признаков хорошего земельного участка

Для чего заказчику участок на этапе создания проекта? Как минимум — чтобы понять допустимо возможные размеры дома и определить вид фундамента, который подходит грунтам.

2. Провести геологию на участке, чтобы передать инженеру-конструктору.

Данные геологии являются исходными для проектирования и расчетов конструктивной части индивидуального проекта, иначе определить правильный тип фундамента невозможно.

Если важность геологии все еще кажется не такой ясной, читайте здесь о последствиях заложения неправильного фундамента.

3. Провести геодезию (топографическую съемку участка в масштабе 1:500).

На начальном этапе работ над индивидуальным проектом топографическая съемка — это один из самых важных документов. Данные геодезии используются архитектором для определения допустимого пятна застройки на участке (определения допустимых границ). Согласно топографической съемки архитектор учитывает рельеф участка (для определения нулевой отметки чистого пола дома), существующие и планируемые строения, инженерные сети, санитарные и противопожарные разрывы и т.д.

4. Еще один важный документ на начальных этапах — ГПЗУ — градостроительный план земельного участка,

который иногда может заменить геодезию (если план достаточно детален). Его можно получить в городском (районном) отделе, который контролирует строительство и архитектуру в вашем административном районе, либо воспользоваться сайтом госуслуг. Оформление градостроительного плана застройки бесплатно, но позволяет узнать: в каком месте можно строиться, а в каком нет и сколько этажей дома можно возводить; какие технические условия подсоединения будущего дома и хозпостроек к инженерным сетям.

5. Собрать все свои пожелания,

чтобы первый разговор со специалистом был более предметным. Если возможно, то визуализировать желаемый дом с помощью мудборда (или эскиза-наброска) планировки и фасадов. Также подойдут фото домов, которые вам понравились.

Помощниками могут стать эти материалы:

Как подобрать оптимальный размер частного дома

Как выбрать проект недорогого дома

После того, как вы собрали данные, можно заняться поиском архитектурного бюро для проектирования дома вашей мечты. Мы написали большой материал о том, на что обращать внимание при выборе, и как проверить компанию юридически перед оплатой.

Этап 1 — составление технического задания

На первом этапе заказчик передает архитектурному бюро все свои пожелания по будущему проекту (с помощью подробного ТЗ) и исходные данные (геологию и геодезию).

Техническое задание, которое заполняет клиент Z500, выработано на основе многолетнего опыта проектирования индивидуальных домов. На первый взгляд оно может показаться сложным, но только такое детальное техническое задание позволяет исполнителю собрать всю необходимую информацию, так как в устном разговоре все упомянуть и запомнить невозможно.

Наработанное опытом подробное ТЗ позволяет заказчику описать все важные детали и особенности дома — начиная вопросами “из чего строим”, заканчивая кондиционерами. При любых затруднениях клиента с ТЗ ему помогают наши сотрудники.

Согласно технического задания менеджер вашего проекта формирует начальную стоимость разработки проекта, которая может измениться в пределах +- 5-10% после согласования архитектурного раздела (корректировка счета происходит в связи с уточнением площади дома).

После согласования стоимости заказчик и исполнитель подписывают договор, где прописываются сроки и этапы оплаты работ по проекту.

Этап 2 — разработка эскизного проекта (архитектурной части)

Следующим этапом данные об участке и ТЗ переходят в работу архитектору. Первая задача архитектора — создать концепт планировки, который согласно договора в течении 10 дней отправляется вам на согласование.

После согласования с заказчиком поэтажных планировок архитектор берется за проектирование объема дома, фасадов. Чем детальнее заказчик заполняет техническое задание, тем более проработанными получаются чертежи и все этапы проходят быстро и интересно для двух сторон.

На всех этапах согласования задача заказчика — изучить чертежи как можно детальнее и прописать замечания по ним, чтобы архитектор мог внести пожелания и быстро отправить вам вариант на следующее согласование. Чтобы процесс проектирования не затянулся на неопределенный срок и не состоял из одних согласований, договором ограничено количество согласований — три согласования и четвертое подтверждение.

Почему три? Как показывает практика, “стопка” вариантов порождает лишние сомнения и три согласования достаточны для полноценного завершения архитектурной части проекта.

Когда планировка и фасады согласованы с заказчиком, архитектор принимается за завершение архитектурного раздела проекта, который состоит из таких чертежей:

Планы этажей.
Фасады с решением по материалам отделки.
План кровли.
Разрезы дома.
Ведомость заполнения дверных и оконных проемов.
Архитектурные узлы дома.

Этап 3 — разработка проекта

За разработкой архитектурного раздела проекта идет создание конструктивного и инженерных разделов (в случае заказа). Если над архитектурным разделом трудился архитектор, за создание следующих разделов берутся инженер-конструктор и инженеры ОВ (отопление и вентиляция), ВК (водопровод и канализация) и ЭТР (электроснабжение).

При разработке конструктивного раздела специалист проектирует технические параметры дома — прорабатывает конструкции всех несущих элементов дома (фундамент, кровля, перекрытия, стены, колонны и прочие ж\б элементы) и проводит расчеты исходя из строительных норм, условий участка и региона строительства.

Важно! Фундамент, спроектированный на этом этапе, рассчитывается исходя из вашего здания и грунтов на участке. Это значит, что конструкция будет четко такой, как требуется, без лишних или недостаточных запасов прочности, что позитивно отразится как на бюджете, так и на надежности дома.

Инженерные разделы включают чертежи схем разводок отопления, вентиляции, обвязки котла, схем разводок водоснабжения и канализации и схем разводок электроснабжения, силовых сетей, ВРУ, систему по заземлению.

Все эти схемы должны быть спроектированы до начала строительства, чтобы при заливке фундамента обеспечить отверстия для коммуникаций в строго определённых точках и распланировать рытье траншей. Если этого не сделать, придётся позже бурить в бетоне отверстия, т.е. тратить дополнительные средства и снижать прочность конструкций.

Индивидуальный проект может быть в трех комплектациях:

Эскизный проект (=архитектурный раздел). Включает в себя: фасады, планировки, разрезы с высотными отметками, просчеты площадей, объемов.
Архитектурный раздел и конструктивный (строительный) раздел. Включает в себя: все данные эскизного проекта, + деталировки узлов, параметры всех конструктивных элементов дома (фундамента, перекрытий, кровельной конструкции), спецификации материалов, + BIM модель* вашего дома.
Архитектурный раздел, конструктивный (строительный) раздел и инженерные разделы. Включает в себя: все данные эскизного проекта, + все данные архитектурно — строительного раздела + схемы разводок коммуникаций: водопровода, отопления, вентиляции, электросетей, + BIM модель* вашего дома.

Перечень разделов может быть дополнен прочими разделами и “плюшками”, и зависит от сложности проектируемого здания. Так, Z500 предоставляет на финальном этапе согласования BIM модель (виртуальная модель дома) при заказе архитектурно-конструктивного раздела (с или без инженерной части).

*BIM модель — это виртуальная модель будущего дома, которая позволяет проверить и рассмотреть проектные решения еще до начала строительных работ. После согласования архитектурного раздела мы отправляем файл, который можно открыть в программе BIMx на любом мобильном устройстве или планшете. В процессе виртуальной прогулки легко оценить, достаточно ли пространства в доме и насколько удобно им пользоваться.

Стоимость индивидуального проекта зависит от трех факторов — комплектации проекта, его сложности и количества квадратных метров.

Рассмотрим стоимость индивидуального проекта с нуля от Z500:

Эскизный проект — 480 руб/м2
Архитектурно-конструктивный раздел — 800 руб/м2
Архитектурно-конструктивный и инженерный разделы — 1050 руб/м2

Также есть возможность заказать индивидуальный проект загородного дома на основе типового проекта Z500. Он удобен для заказчика в ситуациях, когда в типовой проект нужно внести так много изменений, что дешевле заказать индивидуальный.

Стоимость индивидуального проекта на основе типового:

Архитектурно-конструктивный раздел — 650 руб/м2
Архитектурно-конструктивный и инженерный разделы — 900 руб/м2

Предварительно можно рассчитать стоимость индивидуального проекта на нашей странице здесь. Там же можно ознакомиться с примером документации, портфолио, узнать подробно об этапах работы с нами и отправить ваши эскизы и вопросы нашим специалистам.

Как заказчик влияет на стоимость проекта

Финальная стоимость индивидуального проекта зависит от того, насколько четко заказчик определился со своими желаниями и планами. Иногда клиент меняет свои предпочтения на середине (иногда даже в конце) проектирования. Это ведет к дополнительным расходам, ведь проектировщик уже потратил время на создание предыдущей версии проекта.

Как пример, рассмотрим две возможные ситуации.

Заказчик 1 пришел в архитектурное бюро с четким пониманием того, каким должен быть его дом — одноэтажный дом (проекты), площадью 150 м2, тремя спальнями, двумя санузлами. Понравившуюся планировку и фасады — проект одноэтажного дома с плоской крышей — он нашел на форуме и отправил специалисту-проектировщику. Заказчик 1 уже купил участок, вчера он получил результаты геологии и топографической съемки. Также заказчик 1 решил, что отделка дома будет штукатуркой. В этом случае, архитектор рассматривает картину в целом — участок + пожелания клиента + нарисованный план. Анализирует и предлагает оптимальное решение исходя из всех условий, продумывает и предлагает свой вариант планировки и экстерьера дома. В этом случае стоимость индивидуального проектирования будет такой, которая была изначально заявлена.
В случае с заказчиком 2 архитектор разрабатывает индивидуальный проект с нуля, и каждый раз на этапах согласования процесс затягивается. Заказчику 2 сложно принять решение, он точно не знает — хочет ли он дом с чердаком или одноэтажный, просит переставлять комнаты местами, несколько возможных вариантов вводят его в сомнения. С вариантами отделки дома также возникают вопросы — архитектору приходится разрабатывать не один, а пять версий, из-за чего увеличивается объем работы и затраченное время — соответственно заказчику 2 придется заплатить за дополнительные часы работы архитектора.

Так мы видим, что заказчик благодаря оперативности и четкости ответов может влиять на скорость процесса создания проекта и снижать общую стоимость проектирования.

Здесь мы описывали 6 причин для выбора индивидуального проекта. Кратко их перечислим:

Типовые проекты не удовлетворяют всем вашим требованиям.
Вы точно знаете, каким должен быть ваш дом.
Ваш участок имеет сложную нестандартную форму. Как правило, типовые проекты домов для маленьких участков либо очень нестандартных встречаются редко и требуют особой проработки.
Хочется воплотить эксклюзивный и необычный проект дома, которого ни у кого не будет.
Вашим требованиям необходима особая обработка в проекте. К примеру, косметологический кабинет с отдельным входом (тогда вам понадобятся проекты домов на два входа) либо собственная музыкальная студия (проект должен обеспечивать необходимую звукоизоляцию).
Дом более 350м2 — типовых проектов таких размеров не так много, как в категории 100-200м2. Редко удается найти именно свой.

Индивидуальный проект учитывает все пожелания и требования заказчика. То есть все ваши идеи учитывают квалифицированные специалисты и замыкают их в форму, которую выгодно и безопасно реализовать на участке. Учитывая то, что будут учтены все особенности вашего участка — вы получите надежный и комфортный дом, так как он будет привязан к сторонам света и вашей местности.

Главный плюс индивидуального проекта — нестандартность подхода, оригинальность и эксклюзивность. Планировка и экстерьер будут созданы исключительно “под вас”.

Из минусов — индивидуальное проектирование это дольше и дороже, по сравнению с типовым проектом. Если большинство типовых проектов Z500 могут быть у вас на руках уже через 3 дня после оплаты, то на индивидуальный проект специалисту понадобится от 30 до 40 дней в среднем. Также среди типовых проектов Z500 легко найти современный дом (проект такого дома).

Сравнение стоимости индивидуального и типового проектов мы приводили в этом материале. Так, индивидуальный проект обычно дороже типового на 100-120%. В этой же статье мы описывали преимущества и недостатки типовых проектов.

Пишите внизу ваши комментарии↓ По вашему мнению, индивидуальный проект — это роскошь или необходимость?

Сколько стоит проект дома в 2022 году: от чего зависит цена

Автор статьи: Андрей Боженко, архитектор компании Z500

Без преувеличения, важнейшим шагом в процессе возведения собственного дома является разработка проекта или покупка готовой документации. Проект определяет буквально всё: как будет выглядеть ваш дом, насколько он окажется удобным для жизни, в какую сумму обойдётся его строительство и сколько нужно будет тратить на его содержание. Понятно, что хороший, качественный проект дешёвым быть не может, но и переплачивать неизвестно за что тоже никому не хочется. Давайте разберёмся, сколько стоит проект дома в 2022 году, а главное – как можно уменьшить расходы на его разработку без снижения качества.

СОДЕРЖАНИЕ

Факторы, влияющие на стоимость проектирования

Специалисты, работающие над проектом

Где следует покупать проект дома

Сколько стоит сделать проект дома

Как снизить стоимость проекта

Чтобы вы получили общее представление о том, насколько элементы проекта влияют на конечную стоимость дома, рекомендуем прочесть статью «Стоимость строительства в Украине в 2021 году». В частности, в ней говорится о том, что все материалы, строительные технологии, архитектурные элементы и прочие нюансы закладываются уже на этапе проектирования. Следовательно, конечные цены напрямую зависят от того, насколько сложны проекты коттеджей и домов, а также какова стоимость материалов и их монтажа.

Но точно так же соотносится стоимость проекта и сложность его разработки: чем больше конструктивных узлов и архитектурных элементов он включает, тем сложнее инженерные расчёты, и тем больше требуется времени для их выполнения. Как правило, конечная цена определяется количеством человеко-часов, затраченных на расчёты. Увеличению этого времени способствуют следующие факторы.

Уровень сложности. Чем сложнее применяемые в проекте решения, тем больше времени требуется на их расчёт. Это относится к эркерам и балконам, фронтонам, арочным проёмам, колоннам, лепнине и другим элементам, используемым, как правило, в домах премиум-сегмента. Напротив, лаконичные формы, прямые линии вместо криволинейных, минимум декора способствуют удешевлению проекта.

Результаты изысканий. Если геологическая разведка участка показала наличие слабых, ненадёжных грунтов – для укрепления фундамента придётся использовать сваи и другие дополнительные элементы. Нередко удорожание составляет около 30% от средней стоимости фундамента. В таком случае проще избавиться от проблемного участка и приобрести новый. Советуем ознакомиться с нюансами выбора участка и с тем, как проблемные грунты сказываются на конечной стоимости дома.

Площадь дома. Очевидно, что чем больше размеры дома, тем дороже обойдётся его разработка. Однако прямой зависимости всё-таки нет, и разница между временем, необходимым на расчёт проектов площадью 75 и 150 м², отнюдь не составляет 100%. Уважающие себя квалифицированные проектировщики обычно устанавливают минимальный порог стоимости. Так, в Z500 оплата индивидуальной разработки проекта начинается с площади 130 м², т.е. за дом меньшего размера всё равно придётся заплатить указанную минимальную сумму.

Специалисты, работающие над проектом

Современный дом – сложная система, поэтому над его разработкой обычно трудятся несколько специалистов. Полноценный проект загородных домов состоит из трёх основных разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного. В свою очередь, инженерный включает подразделы ОВ (отопление и вентиляция), ЭТР (электротехнические работы) и ВК (водоснабжение, канализация).

Архитектурный раздел – это эскизный проект, определяющий, как будет выглядеть дом снаружи и внутри. Иными словами, это фасад и планировка – то, что составляет непосредственный интерес заказчика. Именно архитектор обычно берёт на себя общение с заказчиком, согласовывая нюансы архитектурных решений.

Конструктивный раздел включает прочностные расчёты и выбор материала. Важнейшая часть – определение типа и характеристик фундамента. Его рассчитывают на основе данных геологоразведки и геодезических изысканий. Конструктор определяет все нюансы, необходимые для строителей – марку и количество бетона, толщину арматуры, толщину стен и т. д.

Инженерный раздел необходим, чтобы обеспечить людям, живущим в доме, достойные условия. Инженеры рассчитывают, как должны проходить трубы канализации, чтобы не допускать засоров или замерзания, где должны быть сделаны закладки в фундаменте, как прокладывать электропроводку и вентиляционные каналы, где размещать розетки и выключатели. Все эти схемы должны быть готовы до начала строительства, чтобы при заливке фундамента обеспечить отверстия для коммуникаций в строго определённых точках и распланировать рытьё траншей. Если этого не сделать, придётся позже бурить в бетоне отверстия, т.е. тратить дополнительные средства и снижать прочность конструкций.

Конструкторы и инженеры работают в тесной связке с архитектором. У каждого из них своя задача: архитектор заботится о том, чтобы дом получился приятным для глаз, удобным и функциональным. Инженеры и конструкторы обеспечивают прочность, надёжность и рационализм, а также выбирают наиболее экономичные решения, которые не ведут к снижению качества конструкций.

Может ли все перечисленные задачи решать один человек? Как правило – нет. Если архитектор обещает в одиночку разработать для вас весь проект, то приготовьтесь к тому, что одна часть будет выполнена отлично, другая – на троечку. Инженерную часть и вовсе придётся заказывать на стороне. Хороший конструктор слаб в архитектурном проектировании, а высококлассный архитектор имеет только общие представления о расчёте конструкций.

К сожалению, такое встречается довольно часто: архитектор предлагает свои услуги по привлекательной цене, а заказчик не вникает в детали, поскольку не ориентируется в них. В результате клиент горе-архитектора получает на руки красивый эскизный проект, реализация которого всецело зависит от доброй воли подрядчика. Прораб подсчитывает объёмы материалов и работ, объявляет заказчику суммы, и тот вынужден с ними соглашаться. Если же с домом впоследствии что-то произойдёт – прораб ни за что отвечать не будет, поскольку заказчик не предоставил ему надлежащей документации.

Продажами неполных проектов «грешат» не только архитекторы-одиночки, но и архитектурные бюро. Человек, не имеющий представления о специфике ведения строительства, даже не подумает уточнить, из каких документов состоят проекты домов одноэтажных, двухэтажных и мансардных в исполнении разных компаний. На практике это выглядит следующим образом.

На странице проекта указана стоимость 10 тысяч гривен, к примеру. Если посмотреть состав документации (перейти по ссылке), окажется, что за эту сумму покупатель получит только архитектурный раздел, а за конструкторские расчёты придётся доплатить ещё 7 тысяч. Но понятно, что по ссылке перейдут далеко не все, а если даже попытаются просмотреть состав, то разобраться в профессиональных терминах тоже сможет не каждый, как и понять, для чего нужны документы раздела КР.

Фактически, объявляя 10 тысяч «стоимостью проекта», бюро обманывает заказчика, предлагая под видом полной документации только архитектурную часть. Но неопытный застройщик, которому хочется сэкономить, платит за «проект», в котором отсутствует расчёт фундамента, кровли и перекрытий. Такая документация – настоящий подарок для не слишком добросовестного прораба, который полностью развязывает ему руки по объёмам закупок и работ.

Где купить проект дома

Вы уже поняли, что не все архитекторы одинаково полезны, и нужно очень тщательно подходить к выбору автора проекта. Но куда обратиться, чтобы нанять проектировщика? Первая и самая очевидная мысль – нужно найти профессионала в своём населённом пункте. Действительно, даже в небольшом городке есть архитектор, работающий в местной администрации. Можно привлечь его для разработки проекта, но лишь в том случае, если вы знаете, к кому обратиться для расчёта конструктивной части. Архитектор не сможет сделать расчёты на должном уровне, это аксиома строительного дела. Говорить о разработке инженерных сетей даже не приходится.

Следовательно, нужно искать архитектурно-проектную организацию, в штате которой есть все специалисты – архитекторы, конструкторы и инженеры. Конечно, в крупных строительных компаниях есть собственные проектировщики. Некоторые из этих организаций даже предлагают сделать проект бесплатно при условии, что вы закажете строительство у них. На первый взгляд – выгодно. Но подумайте о том, что ни одно коммерческое предприятие не будет делать ничего, что не приносит ему прибыль. Действительно, вам предоставят выбор из одного-двух десятков типовых проектов, но будьте уверены – стоимость разработки (адаптации) компания всегда компенсирует на других услугах – например, завысив объёмы стройматериалов или посчитав расценки на строительные работы по «специальным» ценам.

Обращаясь в архитектурное бюро, вы получаете, как минимум, свободу выбора. Дома одноэтажные, мансардные, двухэтажные в каталоге солидной архитектурной компании представлены в сотнях вариантов на любой вкус и потребности. Так, на текущий момент общее число типовых проектов Z500 приближается к тысяче.

Почему так важно иметь выбор?

Прежде всего, это экономия денег. Типовой проект всегда обходится дешевле индивидуальной разработки. Вы потратите уйму времени и сил, заплатите крупную сумму архитектору, который спроектирует вам дом «с нуля», а спустя некоторое время увидите почти такой же проект на сайте крупного архитектурного бюро. Так бывает очень часто, ведь на самом деле количество оригинальных планировочных решений не так уж велико. Большинство из них являются модификациями уже существующих проектов.

Мы более чем уверены, что практически любые идеи, которые вам хочется воплотить, уже существуют в нашем каталоге. Просто нужно хорошенько поискать их, как можно более точно сформулировав критерии отбора. Типовой проект обойдётся вам в сумму, в 4-5 раз меньшую по сравнению с ценой индивидуальной разработки.

Это не пустые слова, а реальность, с которой мы сталкиваемся буквально каждый день. Взгляните на мнения двух застройщиков. Первый приобрёл типовой проект, быстро приступил к строительству и сэкономил себе год времени. Второй – обратился к архитектору для индивидуального проектирования и получил, помимо космической стоимости разработки, долгие часы обсуждений, переделок и прочей суеты. В то время, когда первый застройщик уже завершил возведение коробки, второй только планирует приступать к строительству.

Самый интересный вопрос: сколько стоит сделать проект дома

Предлагаем вашему вниманию таблицу со средними ценами для индивидуальных и типовых проектов, актуальными на конец декабря 2021 года.

Обратите внимание: проект с инженерным разделом обходится на 25-30% дороже проекта, в состав которого входят только АР и КР.

Цена типового проекта практически всегда составляет около 1% от общей суммы, которую предстоит израсходовать на строительство.

Стоимость этапов проектирования

Составление проекта – это достаточно длительный процесс, который складывается из нескольких этапов. Готовый проект дома состоит из:

архитектурной части, или эскизного проекта;
конструктивной части;
инженерной части.

Рассмотрим каждую из них, чтобы понять, как формируется конечная стоимость.

Эскизный проект

Автором эскизного проекта от начала и до конца является архитектор. Он разрабатывает фасады дома, планировки этажей, готовит разрезы с отметками по высоте, рассчитывает площади и объёмы помещений. Если проект создаётся на индивидуальной основе, то архитектор плотно контактирует с заказчиком, обсуждая детали, после чего составляется техническое задание на проектирование. Многое зависит от заказчика: если он достаточно ясно представляет, чего хочет, работа над проектом продвигается быстро. Соответственно, и цена оказывается относительно невысокой. Но некоторые заказчики сами затягивают процесс проектирования: придумывают новые элементы, меняют требования и даже полностью меняют концепцию дома. Из-за этого стоимость резко возрастает, так как архитектор вынужден несколько раз бросать сделанную работу и начинать проект заново.

Для чего нужен эскизный проект? Это основной способ визуализации желаний заказчика, которые обретают воплощение в линиях чертежей. Эскизы позволяют наглядно представить, как будет выглядеть фасад, где разместятся спальни, гостиная, кухня и другие помещения. Эскизный проект в дальнейшем становится основой для конструкторских расчётов и для разработки инженерных схем.

Конструктивная часть

В процессе работы над своей частью проекта конструктор взаимодействует с заказчиком намного меньше, чем архитектор. Он рассчитывает параметры фундамента, исходя из показателей геологоразведки и предполагаемой нагрузки, создаваемой весом дома. Согласование с заказчиком необходимо при выборе материалов для возведения стен, перекрытий, кровельных конструкций и др.

Инженерная часть

Аналогичные задачи решают инженеры: на основе эскизного проекта они распределяют в пределах дома коммуникации жизнеобеспечения. Основная задача – обеспечение надёжной и бесперебойной работы инженерных сетей, создание комфортных и безопасных условий для людей, живущих в доме.

Особенности разработки

Не стоит думать, что работа архитектора полностью закончена после разработки эскизных чертежей. В среднем, каждый второй проект после разработки конструктивной части нуждается в доработке архитектора. Проектировщик-конструктор может предложить введение новых несущих элементов – балок, перекрытий, колонн и т.д., которые должны быть перенесены в архитектурную часть.

Инженерные доработки случаются реже, примерно в каждом восьмом проекте. Наиболее часто «виновен» в этом инженер-вентиляционщик, который прокладывает вентиляционные каналы. Для наиболее удачного и экономичного распределения коммуникаций может возникнуть надобность в перемещении перегородок, дверных или оконных проёмов, формировании декоративных выступов в стенах и других элементов.

Как видим, участие в проектировании нескольких специалистов – это разумный, рациональный подход. Один человек не сможет разрабатывать все три части на одинаково высоком профессиональном уровне, обязательно одна из них будет основной, а прочие – дополняющими. Это приведёт к ухудшению качества дома: либо эстетика будет принесена в жертву надёжности, либо наоборот, дом будет красивым, но не слишком крепким и удобным.

Наиболее экономичное и практичное решение – выбор готового проекта с последующей адаптацией параметров фундамента. Типовые проекты, как правило, прошли самую главную проверку – практическим воплощением, благодаря чему разработчики уже выявили и устранили все допущенные ранее ошибки.

Многие типовые проекты были уже неоднократно использованы. Это означает, что их качество и надёжность доказаны практикой, и в процессе строительства не возникнет никаких неприятных сюрпризов.

Покупая готовый проект, вы:

не будете терять время на бесконечные обсуждения деталей с архитектором, так как все решения уже представлены на чертежах;
не будете искать специалистов для разработки конструктивной и инженерной частей – они уже полностью готовы, и можно сразу приступать к строительству;
сможете сразу рассчитать, сколько материалов понадобится для строительства, а значит, вас не смогут обмануть недобросовестные подрядчики;
сможете контролировать работников, сверяя с проектом результаты их действий.

Для покупки готового, полностью адаптированного к участку проекта вам нужно лишь предоставить в архитектурное бюро результаты геологических и геодезических изысканий. Для адаптации чертежей сотрудникам бюро понадобится лишь несколько дней. Проект будет на 100% надёжным и не содержащим ошибок.

Индивидуальные дома обычно проектируют для тех, чьи желания не вписываются в общепринятые стандарты архитектурного проектирования. Прежде, чем обратиться к архитектору для разработки индивидуального проекта, советуем внимательно изучить типовые проекты в соответствующей категории. Многие архитектурные бюро без проблем вносят в них изменения, и такие работы обходятся значительно дешевле, чем составление проекта с нуля. Чтобы не перелопачивать десятки проектов, обратитесь к менеджерам нашего архитектурного бюро. Они подберут подходящие варианты, чтобы вы смогли составить точное представление о каждом из этих домов.

Но если всё-таки не удалось найти подходящий готовый проект, перед началом работы с архитектором советуем составить точное представление о том, как должен выглядеть ваш дом. Чем точнее и подробнее будут ваши требования, тем быстрее разработчик сможет перенести их в чертежи. А поскольку оплата труда архитектора зависит от времени, потраченного на разработку, проект обойдётся вам не слишком дорого.

В основе хорошего проекта всегда лежит экономия. Его составляющие:

правильный расчёт материалов, не допускающий их бессмысленного расхода;
устранение риска ошибок, следствием которых становятся переделки;
экономичные эксплуатационные решения, избавляющие от избыточного расхода ресурсов.

Как правило, стоимость типового проекта составляет от 0,5% до 1% от общей суммы строительства. Если же речь идёт об индивидуальном проектировании – это уже 3-4% общей стоимости. И ни одна копейка из этих средств не расходуется напрасно. Ошибки строителей, допускаемые при отсутствии проекта, по стоимости многократно превышают цену самой дорогостоящей документации.

Экономия на всех этапах строительства частного дома вполне возможна и даже необходима. Но нужно знать, как правильно сберегать свои средства, чтобы не допустить критического снижения прочности конструкций. Чтобы получить представление о способах экономии при строительстве, читайте эту статью.

Нужен ли каждому застройщику индивидуальный проект, или можно воспользоваться типовыми разработками? Пишите своё мнение в комментариях ниже↓

Найм чертежника – Forbes Home

Стоимость найма дизайнера плана этажа колеблется от 800 до 2700 долларов , или средняя стоимость проекта составляет около 1750 долларов . Цены начинаются от 50 долларов и достигают 130 долларов в час для чертежника за составление чертежей или плана дома. Планы дома с тремя спальнями требуют не менее 10 часов для завершения и обычно стоят от до 2000 долларов .

Архитектурные чертежники или чертежники рисуют чертежи новых домов, реконструкций и пристроек. Они используют программное обеспечение CAD (автоматизированное проектирование) для разработки архитектурных планов и технических чертежей, необходимых для проектирования и строительства помещения. Эти услуги могут предлагаться через архитектурные и дизайнерские фирмы или на внештатной основе независимыми профессионалами.

ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших местных подрядчиков по напольным покрытиям

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

Типы планов этажей

Для дизайна интерьера или строительных макетов может подойти программное обеспечение для проектирования планов этажей. Но работы по строительству и реконструкции обычно требуют набора чертежей, нарисованных с помощью программного обеспечения САПР.

Программное обеспечение для планирования этажей

Специалисты по строительству зданий и проектировщики обычно используют программное обеспечение для создания планов этажей на этапе проектирования и принятия решений. Это позволяет им создать план дома всего за два часа для дома с тремя спальнями. Программное обеспечение создает 3D-план этажа, который дизайнер использует для создания 2D- и 3D-визуализации для презентации строительства или дизайна.

Он предлагает более быструю и дешевую альтернативу, которую легко изменить, но которая показывает гораздо меньше технических деталей, чем CAD. Домашние мастера могут приобрести программное обеспечение по подписке примерно за долларов США в месяц .

Чертежи САПР

Программное обеспечение САПР гораздо более подробное и требует около 10 часов для разработки плана этажа дома аналогичного размера. Архитекторы и инженеры используют программное обеспечение САПР для создания технических чертежей, которые предоставляют документацию, необходимую для строительства. Эти планы намного более подробны и конкретны, чем те, которые создаются базовым программным обеспечением для создания планов этажей. Чертежи САПР намного дороже и необходимы только после того, как проект будет завершен. Программное обеспечение САПР не подходит для самостоятельного изготовления. Если вам нужны чертежи, наймите профессионального чертежника.

Стоимость услуг по составлению чертежей

Стоимость найма чертежника увеличивает конечный результат, но это необходимо всякий раз, когда требуются оригинальные чертежи. Окончательная стоимость услуг по составлению чертежей зависит от размера проекта, сложности, требований к плану, используемых инструментов, сроков и местоположения. Затраты в два или три раза в больших городах по сравнению с сельскими или пригородными тарифами. Средняя стоимость услуг по составлению чертежей варьируется от 800 долларов США до 2700 долларов США за составление чертежей для нового строительства, реконструкции или дополнений.

Почасовая ставка для архитекторов

Архитектор — это лицензированный специалист, имеющий четырехлетнее высшее образование, несколько лет профессиональной подготовки и сдавший изнурительный экзамен, состоящий из нескольких частей. Этот человек имеет подготовку и опыт для выполнения проектирования, черчения и проектирования. Некоторые лицензированные архитекторы называют себя дизайнерами, но только лицензированные архитекторы могут претендовать на это звание. Стоимость найма архитектора колеблется от 100 до 350 долларов в час.

Почасовые ставки для сертифицированных чертежников

Чертежник или дизайнер, не имеющий лицензии архитектора, также может разрабатывать планы этажей. Часто они работают под руководством инженеров или архитекторов, но многие предлагают свои услуги на внештатной основе. Добровольная сертификация доступна, но академический и профессиональный опыт значительно различаются. Важно просмотреть портфолио и проверить рекомендации, прежде чем заключать контракт с дизайнером-фрилансером. Стоимость сертифицированного составителя варьируется от 80 до 150 долларов в час .

Почасовые ставки для внештатных составителей

Ставки внештатных сотрудников сильно различаются в зависимости от опыта и местоположения. Ставки варьируются от 35 до 150 долларов в час . Некоторые взимают плату за проект, при этом сборы, отражающие средний показатель по отрасли, составляют около долларов США 1700 .

Стоимость черчения на квадратный фут

Из-за большого разнообразия деталей плана стоимость черчения на квадратный фут также значительно различается. Плата за услуги по составлению чертежей варьируется от

до 3 долларов США за квадратный фут9.0004 . Стоимость архитектора составляет от 1,25 доллара до 10 долларов за квадратный фут .
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Использование капитала вашего дома — это простой способ финансировать новые этажи!
Пройдите предварительную квалификацию за считанные минуты, нажав на свой штат.
Узнать больше
Чертежи
Архитекторы и подрядчики используют распечатанный план этажа или чертежи в качестве руководства по созданию проекта. Они используются для разработки дизайнерских идей, общения с клиентами, предоставления указаний строителям, записи выполненных работ и записи существующего здания. Чертежи — это цифровые файлы, поэтому единственные дополнительные расходы связаны с распечаткой печатных копий.
Стоимость печати
Стоимость печати варьируется от $ 0,06 до $ 25 за лист . В плату за составление может быть включена одна или несколько печатных копий. Средний набор чертежей дома состоит из 10 листов на уровень. Полный комплект распечаток включает в себя все листы для всего проекта. Технологии уменьшили, но не устранили потребность в печатных копиях. Дополнительные отпечатки будут стоить дороже.
Бумажные листы, тираж от 0,05 до 8,50 долларов США за лист
Водонепроницаемые листы Tyvek
стоят от 3 до 20 долларов за лист
Крепления и обложки добавляются к от 2 до 20 долларов за комплект
Размеры варьируются от 8,5 на 11 дюймов до 36 на 48 дюймов
Стоимость изменений
После утверждения плана стоимость изменений составляет от 400 до 2500 долларов США , в зависимости от деталей. Обязательно хорошо общайтесь со своим профессионалом и отправляйте все идеи и исправления до окончательного утверждения.
Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.
Получайте советы экспертов по поводу вашего дома, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.
2023 Стоимость составления планов домов | Стоимость чертежей
Автор
Сара Ноэль
3 февраля 2023
Факт проверен
Tom Grupa
Стоимость составления планов домов
Средняя стоимость составления планов домов составляет от 700 до 1500 долларов США
для предварительно составленных планов и от 2000 до 10000 долларов для индивидуальных планов дома. Плата за чертежи и чертежи жилых домов стоит – от 0,35 до 5 долларов США за квадратный фут . Стоимость услуг по составлению чертежей от 30 до 120 долларов в час .
Стоимость составления планов домов – таблица
Стоимость изменения существующих планов этажей от 150 до 2500 долларов .
Стоимость составления планов продления составляет от 1200 до 5000 долларов .
Стоимость чертежей в исходном состоянии от 700 до 1300 долларов .
Стоимость предоставления плана здания составляет от 600 до 3000 долларов .
Планы жилых участков для реконструкции или ремонта стоят от 100 до 1500 долларов .
Стоимость черчения AutoCAD

от 35 до 180 долларов за лист .
Стоимость составления планов домов
Размер дома (квадратные футы) Готовые планы дома стоят Индивидуальные планы домов стоят
1000 $350 – $750 1000 – 5000 долларов
1 500 500 – 1100 долларов 1500 – 7500 долларов
2000 700–1500 долларов 2 000 – 10 000 долларов
2 500 900 – 1900 долларов 2 500 – 12 500 долл. США
3000 1000 – 2300 долларов
3 000 – 15 000 долл. США
3 500 1 200 – 2 600 долл. США 3 500 – 17 500 долл. США
*Для полных планов домов. Все планы запасов нуждаются в изменениях, чтобы соответствовать фактической строительной площадке.
Дополнительные затраты на чертеж обычно включают:
Преобразование стандартного плана дома стоит от 0,35 до 1,50 доллара за квадратный фут минимум для создания чертежей САПР для конкретных площадок для строителей.
Анализ плана инженера-строителя стоит от 100 до 220 долларов в час для получения одобрения строительного отдела.
Архитекторы взимают дополнительную плату от 2 до 15+ долларов за квадратный фут за перепроектирование планов в соответствии со спецификациями инженера.

Средняя стоимость чертежников
Средние общие затраты на создание чертежей в зависимости от требуемых специалистов:
Средняя стоимость чертежников по проектам
Специалисты Средняя стоимость Включает
Только гонорар проектировщика (без инженерных или проектных работ) 800–3500 долларов Составление чертежей, составление новых планов дополнений или перенос существующих планов участка в чертежи САПР
Дизайнер дома + инженер + чертежник 5 000 – 15 000 долларов Новые проекты и составление чертежей с инженером для индивидуальных планов или больших дополнений
Архитекторская фирма (дизайнеры + инженеры + чертежники в одном лице) 10 000 – 30 000 долларов Индивидуальные проекты и создание полного набора готовых чертежей и чертежей. Для индивидуального строительства дома и капитального ремонта с несколькими изменениями плана
Получите бесплатную смету от чертежных служб в вашем городе.
Поиск
Плата за оформление жилого помещения
Плата за оформление жилого помещения зависит от метода выставления счетов, уровня квалификации, размера и сложности проекта.

Плата за оформление жилья
Тип платы Средняя стоимость
Почасовая оплата $30 – $120
За квадратный фут 0,35–5,00 долл. США
На лист САПР $35 – $180 за лист
Печать чертежей (на бумаге плотностью 20 или 24 фунта) 0,05–10,00 долл. США за лист
Печать чертежей (на водонепроницаемой бумаге) 2,55–40,00 долл. США за лист
*Индивидуальные настройки, несколько черновых версий и сжатые сроки увеличивают общую стоимость.
Составитель просматривает планы домов на заказ
Почасовая ставка за услуги по составлению чертежей
Ставки за составление чертежей составляют от 30 до 120 долларов в час в зависимости от размера проекта, сложности, местоположения, а также полномочий и опыта составителя. Почасовая оплата за составление новых проектов составляет от 90 151 100 до 250 долларов США 90 152 для архитектора, который настраивает планы для проектировщика.
Почасовая ставка за составление чертежей
Тип услуги Почасовая ставка
Внештатный составитель $30 – $85
Составитель строительно-проектной компании 80–120 долларов
Рисование базовых чертежей жилых домов занимает 8-15 часов на лист в среднем.
Составление набора из 3-7 листов чертежей для одного дома занимает от 25 до 70+ часов .
Крупные проекты, сложные проекты и индивидуальные сборки увеличивают временные рамки.
Среднее время обработки составляет 1 неделя только для составления проекта. Однако общее время разработки и составления чертежей с консультациями, инженером и доработками архитектора составляет от 1 до 4 месяцев .
Плата за чертеж за квадратный фут
Плата за чертеж составляет от 0,35 до 5,00 долларов США за квадратный фут , в зависимости от размера дома, сложности проекта, уровня индивидуальной настройки и опыта дизайнера. Один только чертеж гаража, подвала или подвала стоит 9 долларов США.0151 От 0,30 до 0,80 доллара за квадратный фут .
Плата за оформление за квадратный фут
Тип плана Стоимость квадратного фута Факторы
Наличие на складе 0,35–0,75 долл. США
Изготовление готовых планов домов по индивидуальному заказу
Обновление существующих планов домов
Работа внештатного чертежника
Полузаказной 0,75–1,50 долл. США
Незначительные изменения планов запасов
Домашние дополнения и реконструкции
Только базовые внутренние изменения
Пользовательский $1,00 – $5,00
Основные изменения конструкции
Добавление обширных деталей дизайна
Несколько проектов
Чертежники архитектурной фирмы
*Стоимость не включает обзоры инженеров-строителей или архитекторов.
Эти сборы не включают полную настройку дизайна. Архитекторы взимают до 90 151 $15+ за квадратный фут 90 152 , чтобы перепроектировать и составить полный план дома или реконструировать его в соответствии со спецификациями инженера. Только архитектор создает совершенно новый план дома с нуля.
Стоимость черчения в САПР за лист
Стоимость черчения в AutoCAD составляет от 35 до 180 долларов за лист в среднем для преобразования существующих проектов. Общая стоимость зависит от типа изображения, размера, сложности и времени выполнения. Разработчики САПР берут 9 0151 от 30 до 120 долларов в час для модификаций или нового дизайна.
Стоимость черчения AutoCAD на листе
Время 2D лист стоимость 3D лист стоимость
4–6 недель $35 – $140 $160 – $180
3 – 10 дней 45–350 долларов 250–480 долларов
1 день 140–690 долларов –
*Цены только на преобразование существующих проектов в цифровые версии САПР.
Стоимость чертежей
Стоимость составления чертежей зависит от того, идет ли речь о новом строительстве, реконструкции или реконструкции, размера дома или пристройки, а также от того, требуется ли изменение текущего проекта.
Стоимость чертежей — таблица
Стоимость чертежей
Тип чертежа Средняя стоимость
План участка 100–1500 долларов
Планы расширения или дополнения 1200 – 5000 долларов
Исполнительные чертежи 700 – 1300 долларов
Изменение планов 150–2500 долларов
Представление строительных планов 600 – 3000 долларов
*Доплата за быстрое выполнение работ добавляет от 15% до 25%.
Найдите лучших рисовальщиков в вашем районе.
Поиск
Полный комплект чертежей содержит следующие листы:
Внутренние планы этажей и планы крыш (2D-вид интерьера с воздуха)
Разрезы и фасады1 внутренние и наружные поверхности)
Список материалов, детали и графики (все виды отделки дома с размерами, размерами дверей и размеров окон)
Чертежи машиностроения (линии отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрические линии, водопровод)
Планы участка топографическая съемка)
Чертежи конструкций (несущие и ненесущие стены, плюс схемы каркаса с размерами балок)
Узнайте в местном строительном отделе, какие типы чертежей необходимы в этой области для текущий проект.
Стоимость плана жилого участка для реконструкции чертежей
Стоимость плана жилого участка от 100 до 1500 долларов , в зависимости от уровня настройки. На плане участка указаны все границы собственности, особенности ландшафтного дизайна и внешний вид с точными размерами. Всем составителям и дизайнерам нужен существующий план участка, прежде чем делать чертежи.
Стоимость планов участка варьируется в зависимости от того, кто их готовит, и внесенных изменений:
Местные окружные клерки или строительные отделы предлагает копии последних зарегистрированных планов участка за различные незначительные сборы, иногда бесплатно.
Несертифицированные планы участка стоят от 100 до 250 долларов от онлайн-экспертов CGI, использующих программное обеспечение САПР. Эти планы показывают только детали существующей структуры, но не все местные строительные отделы принимают их.
Подробные планы местности с проектами стоят от 400 до 1500 долларов , если они выполняются архитектором или инженером. План участка обычно является первым шагом в процессе получения разрешения на строительство для новых сооружений.
В отличие от планов местности, топографическая съемка требует выезда на место профессионального геодезиста и точных топографических измерений. Землеустроительная съемка имеет важное значение в пограничных спорах. Данные геодезической съемки являются основой для плана участка.
Стоимость составления планов дополнений или расширений
Стоимость составления планов расширений составляет от 1200 до 5000 долларов США для большинства дополнений, включая плату за составление проекта плюс участие инженера или архитектора. В большинстве штатов чертежи пристройки к дому требуют сертификации инженера или архитектора.
За получение чертежей для пристройки взимаются различные сборы:
Составители берут от 1200 до 2100 долларов только за изготовление технических чертежей.
Архитекторы стоят от 2000 до 5000 долларов за проектирование и помощь в создании чертежей.
Инженеры-строители стоят от 500 до 1000 долларов за рассмотрение и печать чертежных планов.
Строительство новой пристройки к дому стоит от 22 500 до 74 000 долларов США 9Всего 0152 в среднем.
Исполнительные чертежи и стоимость обследования
Исполнительные чертежи составляют в среднем от 700 до 1300 долл. США . Стоимость чертежа в готовом виде составляет от 0,40 до 2,50 долларов США за квадратный фут , в зависимости от размера, сложности и уровня детализации. Геодезист отслеживает изменения от первоначального плана строительства до его завершения для строительства нового дома.
Назначение исполнительных чертежей:
Зафиксировать фактическое расположение подземных коммуникаций в детальных машиностроительных чертежах
Перечислите все размеры здания для ремонта, реконструкции и технического обслуживания дома
Дайте проектировщикам, архитекторам и инженерам спецификации, необходимые им для составления новых чертежей реконструкции или перестройки
Стоимость изменения индивидуальных планов и чертежей дома
Изменение индивидуальных планов дома стоимостью от 150 до 700 долларов США за незначительные неконструктивные изменения или до 2500 долларов США для глубоких и сложных изменений. Общие затраты зависят от размера дома и объема изменений. Консультации инженеров-строителей необходимы для большинства настроек плана.
Стоимость изменения чертежей плана таможни
Уровень модификации Средняя стоимость
Незначительные (неструктурные изменения) 150–700 долларов
Среднее (частичные структурные изменения или замена проводки) 700 – 2000 долларов
Major (Изменение общего размера дома) 2000 – 2500 долларов
Тщательно изучите планы дома, дайте обратную связь и отправьте все изменения до окончательного утверждения.
Коммерческие строительные планы и гражданские чертежи
Коммерческие строительные планы и гражданские чертежи сборы составляют от 2% до 15% от общей стоимости строительства.
Планы коммерческих зданий и сборы за проекты
Тип проекта Процент затрат на строительство
План коммерческого здания 3% – 12%
Гражданские чертежи 2% – 15%
Планы коммерческих зданий предназначены для крупных бизнес-объектов и обычно включают в себя проектирование комплексных планов ОВК, сантехники и вентиляции.
Гражданские проекты — это планы автомагистралей, мостов, коллекторов и других государственных проектов. Инженер-строитель делает строительные чертежи и обычно является государственным служащим.
Стоимость представления планов строительства
Стоимость представления планов строительства составляет от 600 до 3000 долларов США в среднем, в зависимости от размера проекта. Эти цены включают в себя сборы за первоначальную проверку и стоимость разрешения на строительство. Некоторые строительные отделы также требуют осмотра участка и топографической съемки.
Стоимость подачи планов строительства
Тип Средняя стоимость
Плата за первоначальный пересмотр плана 100–1000 долларов
Разрешение на строительство 500 – 2000 долларов
Общая стоимость подачи 600 – 3000 долларов
Цены на печать чертежей
Стоимость печати чертежей составляет от 0,05 до 40,00 долларов США за лист , в зависимости от размера, количества и качества бумаги. Дома в среднем 10–50 листов чертежей планов этажей, электрики, сантехники и других конструктивных деталей.
Размеры бумаги варьируются от 8,5”x11” до 36”x48”.
Переплеты стоят от 2 до 8 долларов дополнительно в зависимости от размера, обложки и типа переплета.
Цены на печать чертежей
Тип бумаги Стоимость за лист Факты
20 фунтов 0,05–7,00 долл. США
Самая легкая и тонкая бумага
Лучше всего подходит для черно-белой лазерной печати
Для использования в сухих помещениях
24 фунта 0,10–10,00 долл. США
Более плотная бумага
Идеально подходит для непрозрачных двухцветных планов
Для использования в сухих помещениях
Тайвек 2,55–21,00 долл. США
Водонепроницаемый
Прочный
Пластиковый материал
Цветной или черно-белый
Пергамент 2,90–30,00 долл. США
Бумага из толстого волокна
Стираемый для перерисовки
полупрозрачный
Пергаментная текстура
Майлар $6,00 – $40,00
Полиэфирная пленка
Стойкий к выцветанию
Прочный
Устойчив к разрывам и повреждениям водой
Прозрачная или матовая поверхность
* Цены указаны за стандартную печать чертежей только в стандартных размерах от 17”x22” до 36”x48”.
Дополнительные сборы за составление
Дополнительные сборы за составление могут включать:
Землеустроительная съемка стоит от до 1000 до 1500 долларов для строительства нового дома.
Инженер-строитель стоит от 100 до 220 долларов в час или от 1% до 8% от общих затрат на строительство для создания чертежей конструкций.
Тестирование грунта стоит от 1000 до 5000 долларов США для определения несущей способности грунта перед закладкой фундамента.
Проверка существующих планов строительства стоит от от 75 до 1000 долларов в среднем или от от 25% до 65% от платы за разрешение на строительство. Проверка плана является обязательным шагом для проверки соответствия местным строительным нормам и правилам.
Менеджер по строительству стоит от 3000 до 45000 долларов в среднем или от 5% до 15% от общей стоимости строительства.
Инженер-механик стоимость консультаций от 35 до 60 долларов в час для проектирования новой системы HVAC или других сложных коммунальных систем с чертежником.
Стоимость архитектора и проектировщика
Стоимость архитектора составляет от 100 до 250 долларов в час за составление планов дома.
Чертежник стоит от 80 до 120 долларов в час и переводит проект архитектора в технические чертежи.
И архитекторы, и инженеры-строители требуются для создания новых индивидуальных проектов домов.
Стоимость архитектора и чертежника
Роль Почасовая ставка Различия
Составитель 80–120 долларов
Преобразует спецификации архитектора и инженера в чертежи
Имеет степень от 2 до 4 лет
Делает готовые строительные чертежи для подрядчиков
Вносит только незначительные изменения в план
Архитектор 100–250 долларов
Создание индивидуальных проектов зданий для новых домов или реконструкций
Утверждает чертежи для строительного отдела
Проверяет соответствие планов местным строительным нормам
Надзор за строительными проектами
Имеет степень от 5 до 7 лет
Чертежи делают для них чертежи
Возможность внесения любых изменений в индивидуальный план
Стоимость плана этажа «Сделай сам»
Стоимость программного обеспечения для плана этажа «Сделай сам» от 20 до 600 долларов США за разовую покупку или от 0 до 45 долларов США в месяц за подписку, в зависимости от функций и вариантов дизайна. Программное обеспечение общего плана этажа не создает официальные чертежи, как программы САПР.
Стоимость программного обеспечения для плана этажа
Тип ПО Ежемесячная подписка Разовая покупка
Базовый $0 – $10 20–130 долл. США
Про 25–45 долларов 200–600 долларов
Программы для создания планов этажей предназначены только для целей визуализации и планирования. Наймите профессионального чертежника, чтобы перевести результаты в официальный план с использованием программного обеспечения САПР, которое соответствует всем строительным нормам, законам о зонировании, местным постановлениям и ограничениям ТСЖ.
Профессионалы используют AutoCAD, популярное программное обеспечение для черчения, которое стоит 1775 долларов США в год за подписку.
Составление планов домов Часто задаваемые вопросы
Кто составляет планы домов?
Архитекторы, дизайнеры домов и чертежники рисуют чертежи или планы домов. Другим вариантом являются предварительно разработанные или предварительно утвержденные планы стандартных домов, которые включают в себя популярные функции, которые нужны многим покупателям жилья. Однако для настройки большинства стандартных проектов домов обычно требуется архитектор.
Чем занимается чертежник?
Чертежник создает технические чертежи или чертежи на основе спецификаций домовладельцев, дизайнеров, архитекторов и инженеров-строителей. Чертежник использует программное обеспечение для автоматизированного проектирования (САПР) для создания двух- или трехмерных иллюстраций, которым строительная бригада следует при строительстве или реконструкции дома.
Проверьте местные строительные нормы и правила, чтобы избежать каких-либо юридических проблем, если вы пользуетесь услугами только чертежника. Некоторые области требуют найма строительного дизайнера или архитектора в зависимости от объема проекта.
Остались вопросы? Спросите профессионала по черчению.
Поиск
Найм услуги по составлению плана дома
Прежде чем нанимать услуги по составлению чертежей рядом с вами, обязательно:
Получите не менее трех личных оценок для сравнения.
Ищите чертежников с официальным сертификатом технического специалиста по САПР и сертификатом ADDA (Американская ассоциация проектировщиков).
Прочитайте их отзывы на HomeGuide и Google.
Ищите лицензированных составителей с опытом работы более 5 лет.
Если вы работаете с проектировщиками в строительных и проектных фирмах с полным спектром услуг, ищите сертифицированные, застрахованные и связанные с обязательствами компании.
Получите подробную смету, контракт и гарантию в письменном виде.
Избегайте компаний с самыми дешевыми ценами, так как качество может пострадать.