Трехкомнатная квартира план: Планировка 3 комнатной квартиры: виды планировок и 63 фото идей дизайна

Содержание

Планировка 3 комнатной квартиры: виды планировок и 63 фото идей дизайна

Трехкомнатная квартира — пространство, предназначенное для проживания большого количества людей. В современных домах этому способствуют все условия: высокие потолки, продуманное расположение комнат, возможность перепланировки. В более старых постройках есть свои нюансы: чаще всего в них встречаются маленькие и неудобные помещения с невысокими потолками. В нашей статье мы подробно рассмотрим особенности планировок 3-комнатных квартир в домах разного типа.

Все о планировках трешек

В советских домах
— Сталинки
— Хрущевки
— Брежневки
В современных домах
Идеи оформления

Планировки советских домов разнятся в зависимости от материала и года постройки. Комнаты могут быть смежными, проходными и отдельными. От совокупности факторов зависит и возможность перепланировки. Зачастую в старых зданиях можно столкнуться с проблемой тонких стен и совмещенных маленьких санузлов, однако встречаются дома с высокими потолками, большими гостиными и просторными коридорами, что позволяет дизайнерам интересно оформить площадь.

Сталинка

Дома этого типа строили с 1933 до 1960 года. Самые первые возводили по авторским проектам и учитывали еще дворянские нормативы, поэтому планировки у таких сталинок нестандартные: высокие потолки около 3 метров, большие кухни и комнаты. Типовые здания начали строить в 1950-х годах. В них проекты жилых помещений намного скромнее.

Характеристики трешек в сталинках следующие: высокие потолки, раздельные ванная комната и туалет и изолированные друг от друга помещения. Обычно в жилых пространствах присутствуют широкие подоконники, есть кладовые, а также комнаты имеют хорошую звукоизоляцию. Площадь разнится и зависит от разных зданий. К минусам относят устаревшие материалы и сложность перепланировки: самостоятельно проект делать не стоит, так как можно не знать всех особенностей старого здания.

фото

Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф

Дизайн: Сергей Грааф

Хрущевка

Типовые хрущевки пришли на смену сталинкам, их строили с конца 1950-х годов по 1980-е года. В течение этого периода архитекторы модифицировали и улучшали дома.

Отметим, что в самых первых зданиях трешки были неудобными: непродуманная планировка, маленькие помещения, низкие потолки. Комнаты были смежными и проходными, а самая большая из них располагалась рядом с кладовкой. Планировки 3-комнатных квартир в панельных домах этого типа отличаются плохой звуко- и теплоизоляцией стен. Многие хрущевки этого времени имеют маленький размер кухни, поэтому при ремонте в наше время владельцы жилья стараются присоединить их хотя бы визуально с помощью прозрачных перегородок. Также еще одна проблема в домах этого типа — темные и маленькие прихожие.

В 1960-1975 годах трешки имели общую площадь 44 кв. м, из которых 32 кв. м составляла жилая. Размер кухонь — около 5,5-6 кв. м. В конце 1970-х появились новые девятиэтажные дома, площадь трехкомнатных квартир в них была увеличена до 53 кв. м.

фото

Instagram @brotkinaolga

Instagram @nemalenkayakvartira

Брежневка

Брежневки считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена, помещения изолированы друг от друга, вставлены большие окна, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках появились просторные лоджии.

Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв. м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому планировки и их особенности разнятся. Например, в домах-башнях размер кухни достигает 10 кв. м.

Трешки в современных домах отличаются большим разнообразием планировок и размеров: они продаются с изолированными, смежными и проходными комнатами. Также есть большие студии со свободной планировкой, которые подразумевают, что будущие хозяева возведут стены в тех местах, где им нужно. Однако для любых изменений внутри квартиры обязательно нужно согласование и индивидуальный проект.

У современных зданий есть масса преимуществ перед домами старого типа. Проекты предполагают достаточный уровень комфорта, жилые помещения стараются не располагать рядом с шумными лифтами. По сравнению с типовыми проектами, у новых зданий интересные и необычные планировки: есть двухуровневые жилые пространства, дома с панорамными или французскими окнами, а также некоторые проекты предполагают наличие балкона-террасы. Архитектурные особенности разные у каждого дома.

Вариант для двух взрослых

Трехкомнатное помещение, предназначенное для двух человек, позволяет проявить фантазию и реализовать множество интересных вариантов оформления: оставить гостиную и хозяйскую спальню, а в оставшейся комнате сделать гостевую спальню или кабинет. Например, как на этих фото 3-комнатной квартиры в галерее. Бывает так, что последнюю оставляют под будущую детскую.

фото

Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова

Вариант для семьи с одним ребёнком

В этом случае одну комнату отдают под гостиную, чаще всего ту, что больше всего по размеру. Остальные помещения оставляют под детскую и спальню. В большом пространстве семья сможет проводить время вместе, а затем уединяться в своих комнатах.

фото

Дизайн: Алёна Понкратова

Вариант для семьи с детьми одного возраста

Предыдущий вариант оформления можно рассматривать и для этого случая. Он предполагает, что дети растут в одном помещении: так им удобнее вместе играть, учиться и делиться своими секретами. Наличие одной детской дает возможность оформить полноценную гостиную и спальню для родителей. Однако нужно учитывать, что если ваши дети разного пола, то совместное проживание возможно до какого-то периода времени, далее потребуются раздельные спальни.

Вариант для семьи с детьми разного возраста или пола

Если в семье дети разного возраста или пола, им нужны раздельные помещения. Чаще всего дизайнеры предлагают отказаться от гостиной и оформить для всех спальни. Если кухня просторная, то общей зоной для проведения времени становится именно она.

фото

Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова

Материал подготовила

Екатерина Савенко

Современный дизайн 3-х комнатных квартир в доме серии П-3

Панельные дома планировки П-3 активно строились в период с 1970 по 1998 год и обрели огромную популярность. Причина этого — продуманная планировка квартир, а также экономичность материалов и технологии строительства. Правда, одно- и двухкомнатные квартиры в таких домах не пользуются большим спросом из-за слишком маленького метража. Серия П-3 идеально воплощает большие пространства с тремя и четырьмя комнатами. Поэтому сегодня мы покажем, как выглядит планировка и дизайн трехкомнатной квартиры в доме П-3. А также продемонстрируем самые красивые интерьеры трешек в таких домах.

Особенности планировки домов серии П-3

Классическая планировка дома П-3 подразумевает 16-17 этажей, по 4 квартиры на каждом: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатную. Схему квартир П-3 можно детально изучить на фото ниже. Основные характеристики:

высота потолков — 2,64 метра;
раздельные санузел и ванная;
большие лоджии — от 4 метров (только в трех- и четырехкомнатных квартирах).

Фото: kad-reg. ru

Дизайн трехкомнатных квартир в домах серии П-3

Основные особенности и преимущества планировки угловой трехкомнатной квартиры П-3:

Отсутствие сквозных комнат. Трехкомнатная квартира П-3 имеет стандартную площадь 73—83 метра, а также угловое расположение — это сказывается на удачном распределении всех комнат. В планировке нет сквозных помещений или нескольких входов в одно помещение. Попасть в любую комнату можно из удобного углового коридора, через отдельную дверь.

Две лоджии. Помимо основной лоджии площадью от 4 метров, примыкающей к спальне, свой небольшой балкон есть также у гостиной. Такая особенность планировки предоставляет больше места для отдыха или хранения вещей.

Отдельный санузел и ванная. Трешка в домах П-3 всегда имеет отдельные помещения для санузла и основной ванной. Это расширяет возможности для оборудования комнат: так как есть отдельный санузел, в ванной можно поставить большую универсальную душевую.

Фото: mvk-service.com

Примеры интерьера трехкомнатной квартиры

Показываем варианты стильных и современных трехкомнатных квартир в домах серии П-3, визуализация которых входит в состав дизайн проекта интерьера.

Дизайн-проект Aiya Lisova Design

План трехкомнатной квартиры площадью 73,4 метра включает все традиционные для планировки помещения: две спальни для взрослых и ребенка, гостиную, кухню, ванную и санузел. Интерьер оформлен в современной стилистике с обилием дерева и с контрастной светло-темной отделкой. Большая угловая лоджия в спальне утеплена и присоединена к комнате в качестве дополнительной зоны отдыха — с торшером и мягкой мебелью.

Дизайн-проект ReRooms

Перед нами 81-метровая трешка в стиле прованс с крупными растительными принтами на стенах в каждой комнате. Все зоны квартиры оформлены в светлой палитре с использованием бежевых оттенков. А в качестве основного декора используются картины с природными сюжетами и живые растения.

Дизайн-проект ReRooms

Следующая трешка площадью 80,9 метра оформлена в стиле современная классика: в светлых тонах и с использованием нежного бирюзового цвета разных оттенков. Главная особенность дизайна в том, что вместо гостиной в квартире организована вторая детская комната — с собственным небольшим балконом, предусмотренным планировкой.

Дизайн-проект ReRooms

Интерьер этой трехкомнатной квартиры также оформлен в стиле прованс, но в более изящном исполнении, которое подчеркивает романтизм французской провинции. Стены украшены цветочными узорами, зеркала и картины облачены в золотые фигурные рамы, а отделка состоит из приглушенных естественных оттенков: бежевого, бледно-розового, зеленого. Один из балконов обустроен как дополнительная комната отдыха. Детская оформлена в морской стилистике, также характерной для стиля прованс.

Три спальни — Стиль H

Перейти к содержимому

Глядя на 3D-планы этажей, созданные профессиональными дизайнерами, и изучая их, не совсем та мысль, которая обычно приходит на ум, когда вы пытаетесь понять, какая планировка и дизайн лучше всего для вашего дома. Тем не менее, это может быть очень полезно. Вы можете найти много вдохновения в этих изображениях и придумать идеальный макет, который подойдет именно вам.

Дом с тремя спальнями предлагает множество возможностей планировки. Например, можно разделить спальни и общественные помещения. Результатом будет хорошо организованная планировка с тремя спальнями, расположенными в ряд с одной стороны, и общими пространствами с противоположной стороны.

L-образный план этажа обеспечит достаточное уединение для спален, отделив их от общественных пространств. Кроме того, это позволяет сделать жилое пространство большим и просторным и даже разделить открытую планировку с кухней и столовой.

Другой вариант — пожертвовать одной из спален и превратить ее в домашний офис. Подходящая идея для тех, кому не нужна третья спальня, а достаточно двух. Обычно это самая маленькая из спален, которая меняет свою функцию.

Поскольку мы говорим о доме с тремя спальнями, мы можем с уверенностью предположить, что по крайней мере одна из спален предназначена для детей. Планировка, которая позволяет и родителям, и детям наслаждаться свободой и уединением, включает отдельные спальни.

Если нужно беспокоиться только о двух спальнях, теоретически все должно быть проще. Но даже в этом случае существует множество различных вариантов, которые следует учитывать. Если две спальни расположены на противоположных концах, это означает, что одна может быть главной спальней, а вторая может быть комнатой для гостей или детской, и обе они будут наслаждаться уединением.