Варианты планировки придомовой территории мкд: Ландшафтный дизайн двора частного дома (57 фото)

Содержание

Ландшафтный дизайн двора частного дома (57 фото)

Частный дом хорош тем, что есть свой двор. В нем хорошо отдыхать, можно оформить так, как хочется. Но сделать все следует по определенным правилам — ландшафтный дизайн двора, вот как это называется. Задача нет так проста, как кажется. 

Содержание статьи

Общие принципы

Чтобы ваш двор был красивым, гармоничным и удобным, желательно перед началом работ создать план, а потом этот план уже воплощать в реальность. И, кстати, в большинстве случаев при самостоятельной разработке ландшафтного дизайна, результат очень сильно отличается от проекта. То увидели новое растение, которого не было на плане, то не понравилось в реалии то, что на картинке выглядело «супер». Тем не менее ландшафтный дизайн двора вашего дома стоит делать по правилам, иначе вы можете получить неудобный двор и непрезентабельный вид.

Без плана вы вряд ли сможете создать красивый двор

Готовим план участка

Первое что вам понадобится — план участка в масштабе. Рисовать его можно на листе в клетку или на миллиметровой бумаге. Примите определенный масштаб, например, один метр — это одна или две клетки. Во втором варианте можно будет подробнее прорисовывать мелкие детали, но план будет большой. На плане должны быть обозначены:

  • Ориентация участка относительно сторон света. Это важно при выборе растений и планировании клумб.
  • Существующие и планируемые постройки.

    Сначала план может выглядеть так, затем каждую зону надо детализировать

  • Проложенные коммуникации (водопровод, канализация, освещение).
  • Ворота, калитка, расстояние до дороги.
  • Все существующие растения, которые не будете выкорчевывать.
  • Огород и сад, если они планируются.
  • Детская площадка.

С таким исходным планом можно приступать к планированию двора. На этом плане сразу надо выделить затененные места (солнце появляется лишь на несколько часов), полутень (полдня освещено солнцем) и солнечные (тени нет практически совсем) зоны. Для этого лучше всего взять цветные карандаши и заштриховать зоны разными цветами.

Если на участке есть более низкие и более высокие зоны, их тоже стоит выделить. Также надо обозначить источники, родники, подпорные стенки или предполагаемые места их установки, все другие особенности ландшафта. Вся эта информация должна учитываться при разработке ландшафтного дизайна двора.

Определяемся с центральным объектом

До начала работы по благоустройству двора надо решить, на чем бы вы хотели акцентировать внимание. Имеется в виду крупный объект: пруд, фонтан, беседку с мангалом или без, перголу. Вот этот объект и помещается на центральное место, а вкруг него размещаются все остальные, более мелкие. Причем, если вы выбрали пруд, не значит, что на участке не будет беседки или фонтана, просто главным объектом выступит пруд. Он является основной «фишкой», а все остальные сооружения будут лишь обыгрывать его, дополнять.

В данном случае центральная зона — площадка для отдыха и газон

То же правило сохраняется если вы хотите сделать основной «темой двора» зону отдыха — беседку или перголу, просто площадку с диванчиками, скамеечками, гамаком и т. д. Рядом с ними вполне могут располагаться и пруд, и фонтан, малые архитектурные объекты. Идея именно в том, что эта зона является изюминкой вашего двора, а все остальные объекты будут обыгрывать ее. Потому что, на небольшой обычно пространстве, две или три соперничающие между собой идеи — это хаос и отсутствие гармонии.

Находим место для всего

Определившись с набором желаемых объектов, берем лист картона, из него вырезаем все объекты. Вырезаем в масштабе, в котором рисовали карту, той формы, которой планируется постройка. Можно раскрасить, можно подписать.

Берем изображения и раскладываем их на плане. В центр композиции помещаем выбранный «основной объект». Это не значит, что его место строго по центру — может быть и сбоку участка. Просто этот уголок должен просматриваться из окон и/или со стороны входа. Ведь вы должны от своего двора получать эстетическое удовольствие.

С внутренним двориком определиться проще

Когда нашли место для центральной зоны, начинаем прикидывать, где поставить все остальные объекты покрупнее. Некоторые могут быть расположены вплотную один с другим, другие — на определенном расстоянии. Если все что хотите, у вас не помещается, придется чем-то жертвовать или уменьшать размеры. Тут уж каждый решает что ему важнее.

Прокладываем дорожки и разрабатываем систему освещения

Когда все что вы хотите видеть на участке размещено на плане, пришла пора прокладывать дорожки и продумывать систему освещения. Почему эти две разные системы надо планировать одновременно? Потому что дорожки обычно освещаются, иначе в темное время суток ходит по ним не слишком удобно. Вот и тянут кабели вдоль них, подавая напряжение на светильники, а еще — дотягивая освещение до всех ключевых точек двора — к беседке, фонтану, ручейку и т.д.

При планировании дорожек, есть два основных правила. Первое — если надо визуально приблизить объект, прокладываем прямую дорожку. Это правило применяется если участок большой по площади или длинный и узкий. Еще одна возможная область применения — двор, оформленный в стиле минимализма. Тут просто другие формы неприемлемы — только строгие геометрические формы. Хотя, ломанные линии тоже приветствуются.

Дорожки можно сделать из различных материалов

Во всех остальных случаях прямых дорожек стараются избегать. Слишком «петлять» нет необходимости, но извилистые, плавно поворачивающие дорожки гармонично вписываются в любой другой стиль оформления двора.

Когда наметили на плане дорожки, прорисовывайте светильники для освещения двора. Вдоль дорожек — через метра полтора–два, для освещения беседок и площадок — почаще. А еще красиво смотрится подсветка воды, если есть «водные» объекты.

Макет участка из подручных средств

Как еще кроме плана участка на миллиметровке и картонных аналогов разных ландшафтных объектов можно визуализировать ваш дизайн-проект? Есть простой способ — при помощи обычного пластилина или других подручных средств. Дом и другие постройки лучше сделать из пенопласта и картона, беседку из палочек. Дорожки выкладывайте из материала, похожего на планируемый «оригинал». Это поможет оценить придуманную фактуру и цветовую гамму. Все остальное — скамейки, пруд, фонтаны, деревья, кусты, цветы — все это лепим из пластилина. Для правдоподобности деревья и кустарники можно сделать из веточек, прилепив «листву» примерно того оттенка. И да, все делаем в масштабе (например, 1 метр равен 1 см или 2 см). Это уже точно объемное изображение 3D, которое точно вам передаст и пропорции, и удобство и все другие нюансы, созданного вами ландшафтного дизайна двора.

Пластилиновый проект дизайна двора — отличная 3 D визуализация

Программы для ландшафтного дизайна

Есть вы являетесь уверенным пользователем ПК, то задачу по разработке дизайна помогут упростить программы для ландшафтного проектирования. Плохая новость в том, что они платные, зато создать ландшафтный дизайн двора частного дома будет несложно и интересно. Программ существует десятка два, но вот наиболее популярные:

  • Наш Сад. Есть большая встроенная библиотека растений, планировщик мощения, заборов, калиток и т.д. Доступна возможность загружать недостающие материалы или текстуры, растения.
  • Googl ScatchUp. Это не профильная программа, но в ней есть раздел ландшафтного планирования, что очень хорошо — полно уроков по работе именно с созданием ландшафта.
  • Punch. Недостаток программы — нет возможности добавить собственные объекты. Можно использовать только те, которые есть в библиотеке ПО. Еще один минус — нет возможности экспортировать результаты, то есть вы не сможете использовать созданный проект в других программах. Зато она проста, и почти не требует времени на обучение.
  • Sierra LandDesigner 3D. Большая база растений, других объектов. Есть возможность вносить собственные данные и использовать их в работе. Каждое возможное действие имеет подсказку, так что по ходу дела легко разобраться. В программе указывается тип почвы и стиль, в котором хотите оформить свой двор. Программа автоматически будет подбирать подходящие объекты. По окончании работы проект можно распечатать и получить смету.

Примеры планировки придомовой территории

Самостоятельный ландшафтный дизайн двора частного дома — непростая задача. Сложность в том, что зачастую то, что хорошо смотрится на картинке или «в голове», получается «не очень» в реалии. Поэтому проще основываться на фото реальных объектов. Там хоть видно, что получилось. Идею можно взять «целиком», а можно частично, адаптировав под собственные желания или условия.

Если планируете на придомовой территории собственный бассейн

Пример первый — с водными объектами

Например, центр — пруд. Хотите еще иметь беседку, фонтанчик и ручей, альпинарий, клумбы, скамейки? В таком случае неплохо будет смотреться такой вариант:

Вариант с «настоящим» ручейком легко реализуется при наличии хоть небольшого перепада высоты на участке. Фонтан тогда ставится в наивысшей точке, пруд — в самой низкой. Вода при таком расположении бежит самотеком, надо только организовать ее подачу от пруда до фонтана (при помощи насоса определенной мощности и системы труб).

Ландшафтный дизайн двора частного дома с бассейном напротив дверей

Если перепада высот нет, есть два выхода — делать его искусственно (очень большой объем работ и значительные материальные затраты) или сделать два автономных водных объекта — фонтан и пруд, а ручей сделать «ненастоящий», из камней. Еще вариант — не делать ручей совсем. Несвязанные между собой пруд и фонтан тоже очень жизнеспособный и красивый вариант оформления придомовой территории.

Пример второй — в центре зона отдыха

Если пруд обычно относят от входа в дом на некоторое расстояние, то зону отдыха зачастую делают рядом. Но «зона отдыха» может восприниматься по-разному. Для кого-то это удобные диваны, скамейки, качели на которых удобно почитать, для кого-то — площадка с беседкой и столом, расположенным рядом мангалом.

Зона отдыха — каждый понимает по-своему

В зависимости от пожеланий, зона отдыха любого типа может быть недалеко от входа, а может — в противоположном конце участка. И возле той же беседки может быть пруд или фонтан. Но не беседка возле пруда, а пруд возле беседки. Вот в этом разница. Дорожка от входа ведет к беседке, а от нее можно попасть к пруду.

Возле беседки, крытой или открытой площадки для отдыха, могут быть расположены клумбы, альпинарии, рокарии. Вдоль дорожки — цветники, растения повыше — кусты и деревья, в тени которых разумно поставить скамейки. Но что бы вы ни садили вдоль дорожки, в перспективе должен быть виден основной объект — беседка или площадка с диванами.

Фото-идеи красивых уголков частных дворов

Ландшафтный дизайн двора — непростая задача даже для профессионалов, а уж для любителей и подавно. Слишком много нюансов надо знать. Гораздо проще найти понравившийся дизайн, а потом фото воспроизвести на своем участке.

Сразу возле входа выложена площадка, на которой можно поставить кресла, стол, стулья

Палисадник

Палисадником называют небольшую часть участка между фасадом дома и забором. Ставить дом вплотную к тротуару хочется далеко не всем, так же как и отодвигать его далеко вглубь участка. Вот и получается перед домом неширокая (в метр–два) полоса земли, которую кроме как цветами и кустарниками никак больше не облагородишь.

Насколько бы узкой ни была полоса между забором и домом, желательно ее разбить на две зоны — цветник и дорожку. Дорожка — необязательно сплошняком уложенная плитка или другое покрытие. Это может быть газонная трава с плитками уложенными в произвольном порядке (с зазорами).

Желательна дорожка — вам ведь надо будет ухаживать за растениями лишний раз не заботясь о чистоте обуви

Если климат жаркий, участок засушливый или нет желания/возможности возиться с газоном, можно траву заменить мульчей или мелким гравием. Отличная композиция получается из окрашенного цветного гравия и нескольких красивых растений.

Обратите внимание на расположение растений — оно зависит от типа ограды. Если забор сплошной, вам надо разработать план посадок так, чтобы они хорошо смотрелись из окон. В таком случае самые высокие растения располагают ближе к забору, самые низкорослые — ближе к дому. Если ограда редкая, больше декоративная, и хочется чтобы красивый вид открывался с улицы, план посадок меняем с точностью до наоборот: самые высокие растения — вдоль дома, самые низкорослые — ближе к улице.

Если же хочется чтобы красивый вид был с двух сторон, есть два варианта. Первый — высаживаем в цветник мало и среднерослые сорта цветов, зелени. Второй — разбиваем палисадник на несколько зон, делаем отдельные клумбы или альпийские горки/рокарии, которые смотрятся хорошо с любой точки.

Входная/въездная группа

Входная группа — это зона возле крыльца, въездная — возле ворот. Как понимаете, оформление разное, хотя есть общие черты: все «украшения» не должны загораживать обзор. Вам должно быть хорошо видно того кто заходит или заезжает на вашу территорию. Поэтому применяются, в основном, средне и малорослые растения.

Традиционный способ оформления зоны возле крыльца или ворот — цветники или клумбы. Они могут быть стандартного вида — только растения разных видов, которые создают постоянно цветущих или зеленеющий ковер.

Карликовые деревья — необычно и красиво
Оформление въезда в частный дом
Ближе к забору высаживаются более высокие растения

Можно также последовать последним тенденциям в ландшафтном дизайне — большую часть площади занять декоративным щебнем или мульчой, на расстоянии друг от друга высадить растения. Кроме современного вида этот вариант хорош тем, что ухода за меньшим количеством растений требуется меньше, да и на покупку уйдет меньше средств. Это действительно поможет обойтись «малой кровью» если вы только начали воплощать в реальность созданный вами ландшафтный дизайн двора частного дома. Слишком много растений за один раз покупать и высаживать — много денег и времени надо. А так, можно поэтапно добавлять растения, заодно по ходу дела корректируя план.

Оформление дорожек

Распланировав дорожки, вам еще надо выбрать материал, из которого они будут сделаны. Стандартный подход — тротуарная плитка, но на нее требуется много средств, хотя покрытие получается надежным и удобным. Если с финансами туго, можно временно сделать дорожки и тропинки из недорогих материалов. На некоторые из них денег требуется немного, а смотрятся отлично, да и в эксплуатации хороши.

По краю дорожек можно пустить малорослый кустарник — сделать низкорослую зеленую изгородь. Если ждать, пока вырастет кустарник некогда, высадите низкорослые сорта цветов. Они есть разной высоты, цветов и сроков цветения.

Дорожка из кирпичей. Смотрится красиво, но быстро начнет разрушаться. Хотя, как временный вариант очень даже хороша

Второй часто встраивающийся вариант оформления места вдоль дорожек — цветники. И, снова-таки, их можно сделать «по-современному» — на фоне засыпки щебнем или мульчей. Рокарием такое назвать нельзя, хотя идея взята оттуда.

Задний двор

Все теоретические выкладки про ландшафтный дизайн двора были, собственно, о том, как обустроить задний двор. Именно эта часть подворья закрыта от посторонних глаз и именно тут хочется, чтобы было красиво, уютно и удобно. О планировании снова говорить не будем, а расскажем о том, как и чем лучше эту область замостить.

Если у вас планируется на заднем дворе райский уголок — проблем у вас нет. Растения, газоны, дорожки, все будет расписано, как и что делать понятно. А вот если вы хотите сделать здесь зону отдыха, чтобы можно было и стол на лето поставить, шезлонги — на солнце полежать, может — бассейн установить? Каким тогда должно быть покрытие заднего двора? Варианты есть:

  • Газон. Это отличный вариант, если уровень грунтовых вод низкий, почвы хорошо отводят воду или по участку сделана хорошая дренажная система. Если нет, будут лужи, грязь, проблемы с травой.
  • Уложить тротуарную плитку или вымостить все плитняком — хороший вариант даже для глинистых почв с высоким уровнем грунтовых вод, легко ухаживать. Но слишком он «городской», жесткий и неумолимый.
  • Скомбинировать газон с плиткой. Очень правильный подход. И удобно, и красиво, и грязи не так много, и есть где походить босиком.

Как видите, варианта три, но способов их реализации — тысячи, или даже больше. Разные стили оформления, различные растения, комбинации материалов, мебель, украшения, пруды/фонтаны/скамейки/качели. Всего не перечесть. Все это позволяет создать именно ваш двор. Индивидуальный и отличный от других.

Просто фото

Секреты планировки внутреннего дворика

 

Дизайн двора частного дома в восточном стиле

 

Очень приятный получился двор

 

На участке с перепадом высот можно устроить такие ступеньки

 

Отгородить зону отдыха — идеальное решение для многих

 

Участок с уклоном предполагает наличие подпорных стенок

 

Красивое оформление требует тщательной проработки

 

Правила подбора растений: самые высокие у стены или забора, подальше — пониже

 

Планировка двора с бассейном

 

Двор частного дома с фонтаном и ручейком — стильно и красиво

 

В уютных уголках расставить скамейки

 

Красивые дорожки — не всегда сложно и дорого

 

Настил для отдыха может быть из досок или планкена — полимера, похожего на древесину

 

Этот дизайн двора дома сделан в программе: 3D вариант

 

Подпорные стенки — сложно и дорого, но необычно и красиво

 

Ручей оформлен в стиле близком к естественной природе

сколько метров по жилищному комплексу она считается, благоустройство и уборка

Приобретая недвижимость, каждый прекрасно понимает, что квадратные метры, за которые заплачены деньги, находятся в их личной собственности. Почему-то мало кто задумывается о том, что есть еще и такое понятие, как придомовая территория многоквартирного дома. На самом же деле, такой участок земли присущ каждой постройке, главное, узнать о том, кому принадлежит придомовая территория.

Придомовая территория многоквартирного дома с парковкой


Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что означает понятие «придомовая территория»

Земельный участок, именуемый придомовой территорией, подразумевает под собой надел, который прилегает, непосредственно к жилой постройке. В зависимости от того, сколько метров придомовая территория многоквартирного дома, может разниться ее предназначение и оборудование пространства.

Придомовая территория может быть:


  1. Приватизированной.
  2. Также содержание придомовой территории, может находиться под ответственностью жилищно-коммунальной службы.

В целом мало кто знает, что в многоквартирном доме за исключением случаев неприватизированной земли, человек помимо жилых метров может также претендовать на часть придомового участка.

Оформление и облагораживание придомовой территории

Границы придомовой территории многоквартирного дома определяют профильные структуры, которые уполномочены в принятии подобных решений.

Вернуться к оглавлению

Что может быть расположено на придомовой территории

Оформление придомовой территории, если земельный надел во владении у жильцов дома, ложиться на плечи собственников. Принять решение о том, что будет расположено в пространстве придомовой зоны, в полной мере имеют право владельцы квартир. В зависимости от того, насколько метраж составляет придомовую территорию многоквартирного дома, использование ее может быть следующим:

В целом, если придомовая площадь приватизирована, ее владельцы имеют право распоряжаться наделом на свое усмотрение.

Вернуться к оглавлению

Кто является владельцем придомовой территории



Как уже говорилось, иметь возможность быть ответственным за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома могут как сами жильцы, так и жилищно-коммунальная служба, которая определяется в зависимости от адреса, по которому возведено жилое здание.

В собственности районных служб

В собственности у жильцов дома

Если площадь придомовой территории принадлежит владельцам жилой площади, к которой прилегает надел, то за все действия отвечают собственники.

На плечи жильцов дома возлагается:

  1. Поиск компании, которой будет осуществляться уборка придомовой территории многоквартирного дома.
  2. Налаживание договоренностей со службами, которые будут белить, и высаживать деревья.

    Образец повестки дня собственников дома

  3. Также тем людям, которых жильцы дома назначили ответственными, необходимо самостоятельно найти специалистов, осуществляющих ремонт и реконструкцию объектов, размещенных на пространствах приватизированного придомового участка.

Разница между приватизированной и не приватизированной прилегающей к дому зоной существенная. Тем не менее, несмотря на то, что уровень ответственности за прилегающую площадь достаточно высок, жильцам выгоднее, если земельный надел находится в их владении.

Образец протока собрания собственников многоквартирного домаВернуться к оглавлению

Как жильцам оформить в собственность участок придомовой территории

Если земельный надел, не является собственностью жильцов дома, то, узнав нормативы и требования, можно подать документы в соответствующие структуры и приватизировать территорию. Для этого необходимо действовать в следующей поочередности:

  1. Создать общими силами объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).
  2. Затем нужно обратиться к городскому главе с заявлением. В содержании заявления должно быть указано, что жильцы просят дать разрешение на приватизацию прилегающей к дому зоны.
  3. Когда разрешение получено, то ОСМД могут направляться в землеустроительную организацию. В эту структуру нужно подать следующий пакет документов:
    1. Свидетельство, подтверждающее официальную и законную регистрацию ОСМД.
    2. Документ, который подтверждает взятие на учет в налоговой службе.
    3. Уставные документы ОСМД.
    4. Выписка из государственного реестра о праве собственности.
    5. Технический паспорт на жилое здание.
    6. Решение, подтверждающее о возможности оформления, в собственность принадлежащей к дому территории.
    7. Также нужно предоставить план участка, в котором указаны четкие границы приватизируемого надела.
  4. После подачи всех вышеуказанных документов, землеустроительная структура осуществляет межевание придомовой территории многоквартирного дома. Также, сотрудники организации подготавливают проект отвода земельного участка, являющегося придомовой территорией.
  5. После того как проект составлен, землеустроительная служба подает документ на утверждение органами городской власти.
  6. Когда глава города утвердил проект, на территорию прилегающего к дому участка выезжают специалисты для замера и установления границ, которые будут принадлежать людям, владеющим жилыми метрами на территории надела.
  7. Право на собственность прилегающей территории жильцами, официально регистрируется в установленном законодательством порядке.

    Образец свидетельства о государственной регистрации права

Это общая и наиболее часто встречающаяся схема оформления в собственность придомовой территории. В индивидуальных случаях процесс подачи и оформления земельного надела в собственность может варьироваться.

Вернуться к оглавлению

Для чего нужна приватизация

В случае когда участок земли, прилегающий к жилому дому, приватизирован, жильцы имеют гораздо больше полномочий над придомовой территорией.

Оформленная в собственность площадь перед строением, дает возможность осуществлять ремонт по своему усмотрению, не дожидаясь решения уполномоченных структур.

Также приватизированный земельный участок позволяет владельцам самостоятельно распоряжаться предназначением и оборудованием площади перед домом.

Приватизированный участок прилегающей территории

Какие преимущества даст приватизация участка

Жильцы многоквартирных домов, которые начали узнавать о преимуществах приватизации придомовой территории, найдут множество интересной информации. Некоторыми из положительных сторон можно назвать следующие факторы:

  • В первую очередь для жителей многоквартирного дома станет интересным то, что помимо жилых метров в их распоряжении будет также земельный надел;

    Проект и оформление придомовой территории многоквартирного дома

  • Также, владельцы приватизированного придомового участка смогут сообща решать, какие компании будут обслуживать пространство. Таким образом, можно выбрать максимально выгодное решение, которое поможет сэкономить бюджет каждого жильца;
  • Еще одним ощутимым преимуществом является то, что владельцы приватизированного земельного надела могут на свое усмотрение использовать территорию. То есть при желании на общем собрании жильцов дома, можно принять решение о том, что часть площади будет сдаваться в аренду для установки на ней киоска или магазина. В этом случае получаемая от сдачи прибыль может быть использована на совместные нужды жильцов;

    Образец заявления о проведении собрания жильцов дома

  • Если площадь приватизирована, то ремонт пространства может осуществляться на усмотрение владельцев надела. То есть, можно принимать нестандартные и неординарные решения в вопросе обустройства пространства, вливая интересные и непривычные идеи.


В целом приватизация придомового участка убирает границы в вопросе принятия решений по созданию комфортной зоны, данной в распоряжение жильцов многоквартирного дома.

Вернуться к оглавлению

Права и обязанности жильцов дома с приватизированной придомовой территорией

Стоит также изучить обязательства и возможности жильцов дома, в чьих владениях имеется земельный надел, прилегающий к жилому зданию. Смотрите в видео: зачем необходимо приватизировать придомовую территорию.

Обязанности

  1. Жильцы дома обязаны собственными силами организовывать договоренности с обслуживающим персоналом.
  2. Монтаж освещения участка или придомовой территории многоквартирного дома, а также, процесс озеленения и дизайна земельного надела также обязаны контролировать собственники, то есть, жильцы дома.
  3. Владельцы территории собственными силами и финансами должны оплачивать все процессы, осуществляемые с целью облагораживания пространства. Пример облагораживания пространства придомовой территории


  4. Также, владельцы надела обязаны оборудовать надел таким образом, чтобы коммунальные службы с комфортом смогли осуществлять необходимые работы.

Права

Помимо обязанностей также есть и права, которыми могут пользоваться владельцы земельного надела. К ним относятся:

  • Возможность ремонтировать и усовершенствовать пространство таким образом, чтобы это было экономно и взаимовыгодно для всех владельцев жилых метров в строении;
  • Также, жильцы многоквартирного дома имеют право на свое усмотрение распоряжаться земельным наделом. То есть, по собственным предпочтениям оформлять и облагораживать пространство;
  • Ремонт в подъезде, на улице, можно делать по собственным пожеланиям. То есть, выбирать такой дизайн и предметы оборудования, который подойдет каждому из жильцов дома;
  • Также, жильцы жилого многоквартирного дома имеют право оградить зону участка, прилегающую к дому. То есть, есть возможность установить забор, шлагбаум. Для установления шлагбаума не требуется никаких дополнительных разрешений от потусторонних служб, для возведения забора необходимо получить разрешение от архитектурной структуры, которая отвечает за облагораживание территории. Единственный случай, когда такие манипуляции осуществлять запрещено – это наличие центральных трасс, которые нужны для пользования без ограничений; Пример ограждения придомовой территории


  • Владельцы придомовой территории по совместному решению могут организовать в пространстве земельного надела парковку, если это не будет препятствовать свободному перемещению автотранспорта в случае, когда через придомовую территорию проходит центральная магистраль, по которой движется общественные и личные средства для передвижения;
  • Обустройство детской площадки также может быть обеспечено на усмотрение владельцев земельного надела. То есть, оборудование и компания, которая будет осуществлять ремонтные и установочные работы, полностью ложится на плечи собственников земли; Пример обустройства детской площадки на придомовой территории



  • Еще, владельцы участка земли, прилегающего к жилому дому, имеют право собственными силами или же путем найма профильных специалистов, на свое усмотрение осуществлять озеленение территории придомовой зоны.

В любом случае, если земельный участок приватизирован, жильцы дома должны отчетливо понимать свои права и обязанности.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы приватизации жильцами придомовой территории

Естественно, в любом деле есть ряд положительных и отрицательных сторон.

Что касается придомовой территории, то можно выделить следующие преимущества:

  1. Собственники самостоятельно могут заниматься вопросом организации и облагораживания пространства.
  2. Владельцы земельного надела, прилегающего к жилому дому, могут на свое усмотрение выбирать организации, которые будут заниматься ремонтными работами и облагораживанием зоны, прилегающей к дому.
  3. Если земельный участок, принадлежащий жилому дому, приватизирован, то жильцы могут самостоятельно выбирать оборудование для облагораживания пространства.

В видео рассказывается о преимуществах приватизации придомовой территории.

Минусы приватизации придомовой территории

  1. Если земельный надел находится в собственности у жильцов дома, то все процессы, ремонт и оборудование пространства оплачивается непосредственно владельцами.
  2. Приватизированная площадь, прилегающая к дому при значительных изменениях, должна согласовываться со сторонними структурами. Только после получения разрешения, владельцы надела имеют право осуществлять процессы.
  3. Также, недостатком приватизации является то, что осуществлять какие-либо действия можно только после того, как получено согласие об изменениях от всех без исключения жильцов дома.


В целом, преимущества более весомые, чем недостатки. Решать вопрос про необходимость приватизации, нужно непосредственно на общем собрании всех жильцов дома. Изучив все стороны медалей приватизации участка, владельцы жилых метров без колебаний примут решение о том, стоит ли осуществлять такие манипуляции или же нет.

Как управляющей организации и жителям дома реализовать проект по благоустройству двора

Благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, а содержание её в надлежащем состоянии – обязанность управляющей домом организации. Читайте о том, как УО совместно с жителями дома может реализовать интересный проект по благоустройству двора.

Кто принимает решение о благоустройстве придомовой территории

Придомовая территория МКД с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов.

Решение о благоустройстве земельного участка, установке на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки – принимается на общем собрании собственников помещений в доме (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Бремя содержания таких объектов лежит на собственниках. Стоимость их содержания включается в перечень работ и услуг по договору управления, также – в размер платы за жилое помещение, выставляемой УО жителям дома. Подобные изменения условий договора управления утверждаются собственниками на ОСС.

УО и благоустройство дворовой территории

С чего начать подготовку к благоустройству двора

Под благоустройством двора понимается перечень различных мероприятий: озеленение, зонирование, асфальтирование, установка детских и спортивных площадок, уличной мебели, ограждений, покрытий, малых архитектурных объектов, организация парковки, освещения. Жители могут решить сделать что-то одно или разработать целый проект по изменению облика придомовой территории.

Чаще жители дома выступают с предложением установить детскую площадку или организовать парковку. Так же они имеют право реализовать в своём дворе целый проект с приминением арт-дизайна и правил зонирования. Но инициаторы изменений не всегда понимают, что нужно сделать, чтобы получить для этого поддержку других жителей дома, с чего начать.

В этом помогут рекомендации методического пособия по развитию дворов в малых городах, разработанного участниками проекта «Создай свой город». Согласно пособию, первым шагом к реализации плана по изменению двора многоквартирного дома является как раз создание инициативной группы жителей. Чаще всего эта группа возникает без участия УО или ТСЖ, и именно она предлагает благоустроить территорию.

Кто отвечает за содержание и благоустройство придомовой территории

Зачем проводить собрание инициативной группы

Но идею должны поддержать собственники помещений на общем собрании. Поэтому до того, как провести такое собрание, инициативная группа совместно со специалистами УО должны проработать свои предложения, собрать информацию. Это важно по нескольким причинам:

  1. Инициативные жители дома при этом подтвердят желание участвовать в благоустройстве двора, смогут чётко определить запрос на изменения: что, по их мнению, нужно поменять, какие есть идеи, на чём сделать акцент.
  2. Выносить вопрос о благоустройстве двора на обсуждение с широким кругом жителей, в том числе на общем собрании собственников, нужно только после появления у инициаторов конкретных предложений, чётких вопросов. Люди не любят, когда их отрывают от дел для обсуждения абстрактных идей.
  3. Заранее необходимо определить возможные источники финансирования работ: из средств на текущий или капитальный ремонт, за счёт целевых взносов жителей дома, за счёт участия в муниципальных и федеральных целевых программах.

На заседаниях инициативной группы в обязательном порядке должны присутствовать представители УО. Они помогут жителям дома разобраться в законодательстве, которое регулирует благоустройство дворов, подготовить информацию и документы для ОСС.

Земельный участок в составе общего имущества МКД

Что нужно донести до жителей МКД на первой встрече по благоустройству двора

Авторы методического пособия подчёркивают, что для успешного проекта по благоустройству двора важно активное участие жителей дома в разработке идеи. Это нужно и для того, чтобы обеспечить поддержку планов на общем собрании собственников.

УО и инициативная группа могут сначала провести неофициальное собрание: рассказать жителям дома о своих предложениях, собрать идеи и вопросы, понять, чего хотят соседи и хотят ли вообще благоустраивать территорию. На таком собрании следует:

  • представить конкретные предложения по благоустройству, их примерную стоимость, сроки реализации, подкрепить слова примерами уже реализованных в стране проектов;
  • донести до жителей дома информацию о том, что все новые объекты на придомовой территории будет необходимо внести в состав общего имущества МКД и нести бремя их содержания будут сами собственники в составе платы за жилое помещение;
  • предложить жителям дома внести свои предложения, указав, кому, как и в какой срок их можно направить;
  • рассказать о возможных источниках финансирования работ.

Таким образом, УО и группа инициаторов получат понимание, поддерживают ли их другие жители дома и какие именно вопросы необходимо вынести на общее собрание собственников, которое проводится в соответствии со ст. ст. 45–46 ЖК РФ.

В методическом пособии отмечается, что инициаторы проекта должны быть готовы к тому, что часть соседей негативно отреагирует на предложение. Их задача – найти поддержку у большинства собственников.

Возникновение права собственности на земельный участок под МКД

Как подготовить техническое задание по благоустройству двора

Важный этап подготовки проекта – составление технического задания, в котором жители дома должны изложить требования к запланированным работам по благоустройству двора и их результату. В задание включаются технические характеристики будущих объектов, стиль, размещение на территории и т.д. На основании техзадания разрабатывается готовый проект и план-график проведения работ.

Для создания технического задания согласно пожеланиям и возможностям жителей дома инициаторам необходимо пройти этап исследования:

  1. Решить вопрос с постановкой земельного участка под домом на кадастровый учёт, если ранее это не было сделано, и включением его в состав общего имущества дома. Здесь важна помощь УО.
  2. Узнать возможности жителей дома, их вклад в реализацию планов по преображению двора: непосредственное участие в работах по благоустройству, экспертиза, помощь материалами, скидками в магазинах и др. Возможно, жители смогут сделать большую часть работ своими силами и с небольшим бюджетом.
  3. Изучить НПА, выяснить, что разрешено делать на территории, а что нет; узнать порядок согласования с органом МСУ проектов благоустройства.
  4. Изучить действующие на территории муниципалитета программы по благоустройству дворов и возможность получения по ним гранта.

Для прояснения этих важных вопросов, возможно, понадобится несколько встреч с жителями и активная помощь специалистов управляющей организации, например, юристов. Также можно создать группы в мессенджерах или социальных сетях, что позволит быстрее решать возникшие вопросы и делиться информацией.

Когда все вопросы проработаны, информация доведена до собственников, и они поддержали идею, то она должна лечь в основу технического задания. Как отмечают авторы методических указаний, разработка технического задания может стать одним из самых долгих этапов в реализации проекта: задание может несколько раз обсуждаться и изменяться жителями дома.

Когда начинается срок кадастрового учёта и регистрации права

Какие вопросы нужно вынести на общее собрание собственников

Итак, техническое задание для составления проекта по благоустройству двора готово, с ним согласны жители. Теперь важно утвердить его на общем собрании собственников помещений. На собрании следует утвердить:

  1. Техническое задание для разработки проекта.
  2. Бюджет и план-график работ.
  3. Источник финансирования, при необходимости – согласовать подачу заявки на дополнительное финансирование в рамках муниципальной или федеральной программы.
  4. Выбранного для проведения работ подрядчика и условия договора, если это предусмотрено планом реализации проекта.

Решение по вопросам повестки принимается в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Возможно, с первого раза утвердить все представленные предложения не получится, тогда следует учесть замечания собственников, внести в документы изменения и снова провести ОСС.

На основе утверждённого технического задания готовится архитектурный проект, который согласовывает орган местного самоуправления, проверив на соответствие законодательным актам, регулирующим благоустройство территории муниципалитета.

Как оформить земельный участок под многоквартирным домом

На что УО и собственникам обратить внимание при реализации проекта и после него

Когда все формальности соблюдены, можно приступать непосредственно к реализации проекта. В зависимости от принятого решения благоустройство может быть выполнено полностью силами жителей дома и сотрудников УО или с привлечением сторонней компании.

Во втором случае договор на оказание услуг должен быть утверждён на ОСС. Подписать его от имени собственников может управляющая домом организация, если она наделена такими полномочиями.

На всех этапах лидеры проекта должны контролировать ход работ и проверять их на соответствие проекту и качество. Принимать готовый двор и поставленные объекты следует комиссии с участием собственников и представителей УО. При желании двор можно торжественно открыть, собрав на праздник жителей МКД, а если проект был оригинальным или масштабным – представителей муниципалитета и прессы.

Последним этапом в работе станет проведение нового ОСС, на котором собственники должны включить новые объекты в состав общего имущества дома и утвердить новый размер платы за содержание и ремонт (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). В стоимость услуг УО будет включена цена работ по обслуживанию, ремонту объектов, а при необходимости – охране и уборке.

Минстрой РФ о некоторых особенностях проведения общих собраний

Как подготовить и реализовать проект благоустройства двора

Резюмируем рекомендации, изложенные в методическом пособии. Для успешного благоустройства придомовой территории, УО и жителям дома необходимо:

  1. Создать инициативную группу и обсудить идеи.
  2. Собрать необходимую информацию о земельном участке, программах по благоустройству, требованиях закона к таким проектам, порядке их согласования.
  3. Довести собранные материалы до сведения всех жителей дома, собрать их предложения, доработать предложения и определить источник финансирования.
  4. Подготовить техническое задание, план-график, смету.
  5. Провести ОСС и утвердить важные вопросы реализации проекта.
  6. Разработать проект и согласовать его с собственниками и органом МСУ.
  7. Реализовать проект и принять выполненные работы.

При подготовке и реализации проекта по благоустройству может потребоваться несколько общих собраний собственников. Их следует провести в соответствии с требованиями жилищного законодательства. В таком случае принятые на ОСС положительные решения будут обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Кто и как должен убирать придомовую территорию - Дом и уют

Неухоженная придомовая территория создает проблемы жильцам: зимой сложно ходить по тротуарам из-за снега, летом — неприятно смотреть на заросший газон и разбросанный мусор.

Разбираемся, кто должен убирать возле дома, что входит в минимальный набор услуг и что делать, если дворника во дворе не видели уже пару месяцев.

Что считается придомовой территорией

Придомовая территория — участок земли рядом с многоквартирным домом, который принадлежит жильцам. Она считается общим имуществом: все жители дома имеют право находиться во дворе, сидеть на лавочках, выбрасывать мусор в контейнеры.

Границы придомовой территории зафиксированы в Государственном кадастре недвижимого имущества. Бывает и так, что данных в кадастре нет — значит, участок не выделен. Жильцам придется созвать собрание собственников, провести межевание и поставить участок на учет.

Кто должен убирать придомовую территорию

Согласно п. 16 ч. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 уборкой придомовой территории заведует организация, которая управляет общим имуществом дома

управляющая компания

Если жильцы сами управляют домом, они выбирают подрядчика и заключают договор (ст. 164 ЖК РФ).

Все вопросы, связанные с уборкой придомовой территории, решают собственники квартир на общем собрании. Они решают, какие услуги им нужны, как часто, сколько они готовы платить.

Уборку придомовой территории оплачивают собственники помещений. Суммы в платежках зависят от набора услуг, расценок компании и площади квартиры: владелец однокомнатной квартиры платит меньше, чем его сосед в трехкомнатной (ст. 158 ЖК РФ). 

Что входит в уборку придомовой территории

Обязательный минимум услуг записан в ч. III Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Перечень для зимы и лета отличается.

В холода коммунальщики обязаны

очищать крышки люков и пожарные гидранты от снега и льда

очищать дорожки, площадки и парковки во дворе от снега

подметать территорию, на которой нет снега

очищать придомовую территорию от наледи: посыпать дорожки песком с солью, сбивать сосульки.

В теплое время года — весной, летом, ранней осенью — обязанности другие

подметать придомовую территорию

косить траву на газонах, убирать с них мусор

прочищать ливневую канализацию

Круглый год коммунальщики должны

содержать в порядке крыльцо и площадку перед подъездом

выносить мусор из урн, промывать их

убирать площадки, на которых стоят мусорные контейнеры

Требования к каждому виду работ зафиксированы в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Там есть всё: когда подметать и мыть тротуары, как часто чистить дорожки от снега, какими должны быть мусорные контейнеры. Если вам не нравится, как убирают участок возле вашего дома, просмотрите этот документ — вдруг найдете несоответствия.

В зависимости от региона требования могут отличаться. Чтобы предоставить железные аргументы в споре с коммунальщиками, обратите внимание на местные постановления о содержании придомовой территории. 

Жильцы могут договориться с управляющей компанией или подрядчиком о дополнительных услугах: ландшафтном дизайне, возведении небольших построек, обустройстве мест для отдыха.

Перечень услуг и частоту уборки фиксируют в договоре с управляющей организацией. Это важно: если жильцам покажется, что коммунальщики не справляются с обязанностями, у них будет весомый аргумент.

Что делать, если придомовую территорию не убирают

Иногда бывает, что управляющая компания или подрядчик не справляются со своими обязанностями: убирают редко и некачественно или вовсе не следят за придомовой территорией. Жильцы могут решить эту проблему двумя способами.

Пожаловаться

Сначала пишут жалобу в управляющую компанию или ТСЖ на имя руководителя. Из организации должны ответить в течение 5 рабочих дней или быстрее, если это зафиксировано в договоре (ч. IV Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Если на жалобу не ответили или ничего не изменилось, жильцы обращаются в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Эти инстанции проверяют, насколько хорошо управляющая организация справляется с обязанностями. Находят нарушения — штрафуют.

Если бездействие управляющей организации угрожает здоровью людей или жилинспекция и Роспотребнадзор отказались рассмотреть заявление, жильцы дома обращаются в прокуратуру.

Сменить подрядчика

Бывает, что обращения в госорганы не помогают, или жильцам не хочется ходить по инстанциям. В этих случаях меняют управляющую организацию или подрядчика. На общем собрании собственников решают, стоит ли расторгнуть договор и с кем заключить новый.

 

Споры о праве на придомовую территорию

Новый всплеск интереса к вопросу о правах жильцов многоквартирных домов (далее – МКД) на придомовую территорию вызвало апелляционное определение Московского городского суда от 14 июля 2020 г. по делу № 33-24329/2020. Жители района «Останкино» г. Москвы обратились с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы и Казенному предприятию г. Москвы «Управление гражданского строительства» о частичном оспаривании договора безвозмездного пользования земельным участком площадью 8600 кв. м., предоставленным для строительства гимназии (снос и новое строительство) в рамках программы реновации.

Суд первой инстанции отказал гражданам в удовлетворении иска по той причине, что земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен и находится в собственности города. Следовательно, он не относится к общему имуществу МКД, поэтому его жильцы лишены возможности владеть и пользоваться участком. 

С этими выводами не согласился Мосгорсуд, указав, что Департамент городского имущества г. Москвы как представитель органа государственной власти по распоряжению имуществом столицы не вправе распоряжаться землей, предоставленной под строительство и эксплуатацию МКД, в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под указанным многоквартирным домом. В свою очередь, истцы как собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими МКД, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме, – т.е. в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания. 

Отсутствие кадастрового учета земельных участков под МКД – частое явление, встречающееся повсеместно. Это обусловлено тем, что массовое жилищное строительство проводилось еще в советские годы, а системы кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимое имущество были введены только к концу 90-х гг. ХХ в. Таким образом, в сведениях ЕГРН в настоящее время содержится информация лишь о тех земельных участках, которые были образованы после создания указанной системы.

Новых домов эта проблема практически не касается, так как после вступления в силу Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 г.)1 дом нельзя ввести в эксплуатацию, если участок под ним не сформирован (не поставлен на государственный кадастровый учет)2.

Отметим, что выводы Мосгорсуда не являются принципиально новыми, а лишь повторяют изложенную в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 (ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» позицию, следование которой, кстати, является для нижестоящих судов обязательным. Решения с аналогичной правовой позицией принимались и ранее.3

Особенно часто споры о правомерности установления границ земельных участков, образующих придомовую территорию, а также о праве распоряжения ими публично-правовыми образованиями (городом федерального значения, муниципалитетом) возникают в случае проведения строительства по программе «Реновация» в Москве. 

Такие споры можно разделить на четыре большие категории: 

  • о праве распоряжаться придомовой территорией МКД;
  • об отказе публично-правового образования (города федерального значения, муниципального образования, в чью компетенцию входит соответствующий вопрос) обеспечить формирование земельного участка, на котором расположен МКД;
  • об отказе публично-правового образования выполнить работы, необходимые для формирования участка;
  • о границах участков, предназначенных для размещения МКД. 

Для ответа на вопрос о том, как избежать указанных проблем, следует сначала определиться, о каком участке и какой придомовой территории идет речь.

Что понимается под земельным участком жилого дома и придомовой территорией

Это земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения и благоустройства, а также размещены иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Границы и размер (площадь) участка, на котором расположен дом, определяются органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, а также требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Отметим, что в случае формирования земельного участка под МКД вероятно определение его границ в соответствии с фактически сложившимся землепользованием. Об этом ранее высказалась Судебная коллегия по административным делам ВС РФ в Кассационном определении от 27 мая 2020 г. № 89-КАД20-1-К7. При этом важное значение имеет срок фактического землепользования территорией, на которой расположен МКД4.

В соответствии с судебной практикой образуемый под домом земельный участок должен включать: объекты благоустройства дворовой территории, газгольдер, хозяйственную площадку для сушки белья, почтовые ящики, детскую и спортивную площадки, озеленение5.

Для обоснования границ формируемого участка жильцы МКД могут опираться на Методические рекомендации по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, утвержденные Приказом Минстроя России от 7 марта 2019 г. № 153/пр, а также Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденные Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. № 59. Согласно судебной практике кондоминиум является гарантией прав собственников на приобретение земельного участка, занятого домом.

Если границы участка под МКД не сформированы…

Основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, Конституционный Суд РФ в Постановлении от 28 мая 2010 г. № 12-П (далее – Постановление КС № 12-П) указал, что для обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах в ЖК РФ закреплено общее правило о принадлежности участка собственникам помещений в расположенном на нем доме (ч. 1 и 2 ст. 36 Кодекса). При этом во Вводном законе определены специальные порядок и условия перехода такого участка в общую долевую собственность собственников помещений в МКД, который на нем расположен.

В соответствии с указанным порядком переход земельного участка в общую долевую собственность связан с завершением процесса его формирования и проведения государственного кадастрового учета. При этом каких-либо актов госорганов или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности, как и госрегистрации права общей долевой собственности на участок в ЕГРН не требуется.

Если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, земля под МКД является собственностью соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в доме вправе владеть и пользоваться данным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации МКД, а также объектов, входящих в состав общего имущества. При определении пределов правомочий собственников помещений в МКД по владению и пользованию указанным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Таким образом, если участок под жилым домом не поставлен на кадастровый учет, это не лишает собственников помещений в нем права использовать придомовую территорию, в том числе под установку ограждений и шлагбаумов (Апелляционное определение ВС Республики Башкортостан от 21 июня 2016 г. по делу № 33 11827/2016). 

С момента формирования участка и его кадастрового учета земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в его состав объекты недвижимости, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД (ч. 5 ст. 16 Вводного закона).

Согласно ст. 305 ГК РФ в указанных случаях собственники помещений как законные владельцы земельного участка, на котором расположен дом и который необходим для его эксплуатации, имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав владения и (или) пользования данным участком, в том числе от его собственника. Они вправе также оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам гл. 25 ГПК РФ или гл. 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен жилой дом, разработке документации по планировке территории (ст. 45 и 46 Градостроительного кодекса РФ), а также предшествующие распоряжению участком действия – в частности, решения о предоставлении участка для строительства, о проведении торгов по продаже участка или права на заключение договора его аренды и т.д.

Если в результате таких действий госоргана у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации МКД, собственники помещений в доме могут обратиться в суд с иском об оспаривании соответствующего права третьих лиц или об установлении границ участка.

Формирование участка под МКД

Позиция, изложенная в Постановлении КС № 12-П, состоит в том, что для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в его состав объекты недвижимости, в общую долевую собственность собственников помещений необходимо и достаточно формирования данного участка органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, а также постановки участка на кадастровый учет - при том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении участка, ни госрегистрации права общей долевой собственности на него в ЕГРН не требуется.

Согласно подп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного МКД (Письмо Росреестра от 11 апреля 2018 г. № 14-03826-ГЕ/18 «О возможности образования земельного участка»  вместе с Письмом Минэкономразвития России от 6 марта 2018 г. № Д23и-1133).

В иных случаях образование участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения участка (участков) на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания.

При этом границы участков под МКД должны учитывать земли общего пользования и не должны их пересекать. Исходя из п. 12 ст. 85 ЗК РФ территориями общего пользования являются участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В противном случае такой проект межевания может быть оспорен (см., например, Кассационное определение ВС от 22 мая 2019 г. № 67-КА19-1).

Следует также обратить особое внимание на необходимость соблюдения всех предусмотренных законодательством процедур, направленных на формирование участка под МКД. Кроме того, должны быть проведены полное обследование, а также объективная и всесторонняя оценка квартала с точки зрения обеспечения нормативной достаточности, функциональной целостности и допустимости планировочной обособленности выделяемых участков, а проект межевания территории, в соответствии с которым образуется участок, должен пройти публичные слушания (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 августа 2019 г. № 5-КГ19-140).

Вместе с тем обращение любого собственника помещений в МКД в госорганы с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен дом, должно рассматриваться как основание для формирования участка и его кадастрового учета, что не отменяет необходимости формирования и кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция (Постановление КС № 12-П).

Поскольку формирование участков, на которых расположены МКД, относится к области публичных правоотношений, госорганы, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования участка имеются все предусмотренные законом основания (апелляционное определение Мосгорсуда от 28 мая 2019 г. по делу № 33а-2886; кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 5 февраля 2020 г. № 88а-1594/2020).

Указанные действия (бездействие) госоргана могут быть оспорены собственниками помещений. Конкретная процедура оспаривания будет зависеть от способа управления МКД (ТСЖ, управляющая компания и др.).


1 Статья 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон).

2 Часть 6 ст. 16 Вводного закона.

3 Апелляционное определение Московского областного суда от 6 апреля 2015 г. по делу № 33-7685/2015, 33-7992/2015; Определение ВАС РФ от 19 апреля 2012 г. № ВАС-4716/12 по делу № А04-1618/2011.

4 Определение ВАС РФ от 1 октября 2012 г. № ВАС-12039/12 по делу № А66-10449/2010.

5 Определение ВАС РФ от 19 апреля 2012 г. № ВАС-4716/12 по делу № А04-1618/2011.

Многоквартирный дом: парковка и придомовая территория

В адрес кадастровой палаты участились вопросы, касающиеся придомовой территории и парковках во дворе. Вопросы поступают как по телефону, так и на личном приеме граждан. Начальник юридического отдела кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева отвечает на наиболее часто задаваемые.

- Как узнать, где проходят границы участка под нашим многоквартирным домом?

- Для того, чтобы установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом, следует узнать, сформирован ли этот участок – отмежеван ли он и поставлен ли на кадастровый учет. Сделать это можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Участок на данном сервисе можно найти с помощью кадастрового номера или адреса. Если участок не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись: «Без координат границ». 

 Если земельный участок отмежеван, то есть его границы точно определены, то вы - либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера - должны на основании межевого плана либо на основании выписки из реестра недвижимости определить на местности, где проходят реальные границы.

Если участок не  прошел межевание, во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать, для этого следует обратиться за помощью к кадастровому инженеру.

- Каким образом поставить ограждение вокруг многоквартирного дома, если  забор мешает проезду соседей?

- Безусловно, при установке ограждения не следует забывать о правах и законных интересах жителей соседних домов, собственников смежных участков и т.д., которым необходима ваша территория для обеспечения прохода или проезда к принадлежащей им собственности.

Возможно, в вашем случае следует рассмотреть вариант ограждения участка не по периметру, оставив место для проезда. Если такой вариант вам не подходит, следует провести собрание собственников обоих многоквартирных домов и совместно принять решение – к примеру, вы можете предложить соседям обеспечить проезд через установленное вами ограждение. Принятое решение должно быть оформлено документально.

Кроме того, при возведении забора следует помнить, что автомобили экстренных служб должны иметь возможность подъезда к дому в случае чрезвычайных происшествий.

- Законно ли ограждение мест во дворе для отдельных автомобилей?

- Сегодня все чаще во дворах можно наблюдать самодельные конструкции в виде самовольно установленных столбиков и цепочек, огораживающих место для парковки автомобиля. Установление такого «личного» парковочного места является незаконным, поскольку придомовая территория многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме и находится в общедолевой собственности. 

Где узнать план придомовой территории многоквартирного дома

Проживая в многоквартирном доме, жильцы имеют право только на своё помещение, но при этом они забывают, что являются собственниками земли, на которой построен дом, а также придомовой территории.

Процедура оформления такой территории стандартная, как и оформление права на отдельно взятую собственность.

В России существует ряд законодательных положений, которые имеют прямое отношение и к придомовой территории, как к объекту частной или государственной собственности.

Как определить границы территории

Государственные, муниципальные собственники имеют представление о ЕГРП, что это официальный регистр, в котором содержатся все сведения об имущественном праве. Каждое муниципальное здание проходит регистрацию в Росреестре, и соответственно, земля оформлена как государственная собственность. То есть, имеются границы участка, которые определены стандартной схемой межевания.

Точно также оформлена собственность и у граждан на землю и придомовую территорию. Однако есть некоторые нюансы законодательства, которые не известны большинству граждан.

Начиная с 2004 года, все новостройки обязаны проходить регистрацию, как здания (застройщик), так и земельного участка (входит в обязанности застройщика) по отдельности в обязательном порядке.

В дальнейшем покупатель недвижимости квартиры в новостройке информируется, что он покупает не только помещение, но и является собственником придомовой территории в равных долях, исходя из площади квартиры.

Здания, которые были построены до 2004 года, имеют свою территорию и придомовой участок.

Однако такие многоквартирные дома не прошли до конца процедуру регистрации придомовой территории, чаще всего, в базе данных Росреестра вы можете найти сведения из ЕГРП на само здание, и на размещённые в нем квартиры по отдельности.

Все придомовые территории считаются собственностью граждан, но они не оформлены должным образом. Образно говоря, собственникам многоквартирного дома необходимо пройти точно такую же процедуру межевания, как это предусмотрено для частных домов и загородной недвижимости.

Как правильно оформить придомовую территорию

Обратите внимание, что, если земельный участок и придомовая территория не оформлены должным образом, то необходимо участие всех собственников в проведении процедуры межевания придомовой территории.

Если дом имеет, к примеру, 600 квартир, то очень трудно собрать всех жильцов для проведения процедуры межевания. В данном случае, ответственное лицо может отправить заказным письмом извещение всем собственникам о том, что в определённое время и день будут проводить процедуру межевания.

Это является гарантией того, что собственники и заинтересованные лица были уведомлены должным образом о процедуре.

Лучшим вариантом будет привлечение юриста, которые поможет разработать обоснование для инициации проведения межевания. В любом случае, исполнителем всей процедуры будет кадастровый инженер, который выполнит геодезические, топографические и межевые операции. Результатом работы станет разработка межевого плана на землю и прилегающую территорию.

Особенности оформления придомовой территории

При проведении межевания будут принимать участие и официальные представители органов власти, которые обязаны контролировать законность процесса, так как часть документов для межевания предоставляют они. Вполне возможно придётся поднимать документацию из архива, если не сохранились первичные сведения о здании в Росреестре.

Оформление границы придомовой территории позволяет собственникам многоквартирного дома распоряжаться территорией по своему усмотрению. Но, существует ряд ограничений, которые не позволяют собственникам использовать земельный участок вопреки закону.

В частности, земля собственников для придомовой территории не может считаться объектом коммерческой деятельности. Запрещено использовать землю для прокладки транспортных путей, если иное не предусмотрено законодательством.

Допускается использовать территорию в качестве объекта социального назначения, например, можно оборудовать спортивную, детскую площадку, или в исключительных случаях автостоянку, но в компетенции законодательства.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/sushhestvuyut-li-granitsy-territorii-dlya-mnogokvartirnogo-doma/

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Покупка недвижимости в многоквартирном доме наделяет владельца правами не только на жилплощадь, но и на общее имущество (лифт, лестничную площадку и т.д.), а также на прилегающую территорию.

Масштабы придомового участка определяет местный комитет землеустройства в соответствии с градостроительными документами. Земельный Кодекс позволяет передать территорию в постоянное пользование организации при условии, что будет производиться благоустройство.

Если владельцы жилья примут решение о создании собственнического объединения, то смогут на безвозмездной основе приватизировать земельное пространство и организовать уход за придомовой территорией многоквартирного дома в соответствии с личными предпочтениями.

Нормативная база

В соответствии с действующим законодательством пространство, на котором расположено многоквартирное строение, является общей собственностью владельцев жилья, но при условии, что придомовая территория имеет установленную границу и поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2005 года. Решения, касающиеся недвижимости и двора, входят в компетенцию граждан.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Правила эксплуатации придомовой земельной территории многоквартирного дома и нормы, регулирующие взаимодействие владельцев, содержатся в следующих законодательных документах:

В целях недопущения халатного отношения к работе со стороны управляющей компании или другой организации, собственники квартир в многоэтажных домах должны быть знакомы со своими правами.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома?

Обычно весь земельный участок, на котором располагается строение, рассчитанное на большое количество владельцев, является собственностью жильцов. Узнать, за кем закреплена придомовая территория многоквартирного дома можно в управляющей компании, кадастровой палате, многофункциональном центре или ТСЖ.

Если придомовая территория является муниципальной, то жильцы многоквартирного дома могут использовать ее в соответствии с договором, включающем в себя информацию о полномочиях сторон, порядке владения, возможности сдачи в аренду и т.д.

Жильцы, оформившие долевую собственность в отношении земельного участка, могут не беспокоиться, что на общей площади откроют продуктовый магазин, парковку или начнут возводить новый жилой дом. Подобные действия возможны только при наличии письменного согласия владельцев недвижимости.

Что считается благоустройством придомовой территории?

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома, прилегающего к зданию, предусматривает:

  • установку детских площадок, песочниц и других аналогичных объектов;
  • монтаж и ремонт тротуаров;
  • поддержание привлекательного вида газона;
  • уборку листвы;
  • высадку цветов, деревьев, кустарников и последующий уход за ними.

Список содержит основные виды работ, но не является исчерпывающим. Нарушители правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома могут быть привлечены к административной ответственности.

Придомовое пространство представляет из себя общее владение жильцов МКД. Во многих городах местная власть организует акции, направленные на благоустройство домов. Поддержка может выражаться в натуральном (саженцы, детская площадка) или в денежном выражении.

Жильцы самостоятельно принимают решения о заключении договора с управляющей компанией, об организации ТСЖ, а также вариантах благоустройства имеющегося пространства придомовой территории многоквартирного дома: установка детской площадки, высадка клумбы, возведение ограждения и т.д.

Кто должен благоустраивать придомовую территорию многоквартирного дома?

Жилищный кодекс, а именно, ст. 36 гласит, что земельный участок, на котором расположено жилище, а также объекты озеленения и благоустройства, нуждающиеся в регулярном обслуживании и содержании, являются общим владением собственников недвижимости. Установление размера надела производится с учетом требований, изложенных в Земельном и Градостроительном кодексах.

Постановление Правительства РФ № 491, принятое 13 августа 2006 г., гласит, что общее имущество включает в себя уход за объектами озеленения и благоустройства, местом расположения которых является участок, входящий в состав общего имущества.

В зависимости от решения, принятого на коллективном собрании, содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома может быть доверено управляющей компании или товариществу собственников жилья.

Кто оплачивает?

По мнению Верховного суда России оплата благоустройства придомового пространства многоквартирного дома, подвергшегося государственному кадастровому учету, является обязанностью владельцев квартир.

Жилищный кодекс гласит, что содержать и поддерживать общее имущество должны собственники жилья. Следовательно, если граждане путем подписания договора передали полномочия управляющей компании или иному обслуживающему предприятию, они ежемесячно должны платить определенную сумму за то, что их обязанности выполняются другими людьми.

Больше всего вопросов вызывают многоквартирные строения, возведенные до 2005 г., так как они не попали под государственный кадастровый учет.

Получается, что с одной стороны земля муниципальная, а с другой – собственники недвижимости совместно владеют придомовой территорией. Управляющие компании продолжают вставлять счета за благоустройство даже не сформированного участка.

По мнению Арбитражных судов поведение обслуживающих организаций является законным и обоснованным.

Правила благоустройства придомовой территории МКД

  1. Современно окрашивали скамейки, детские площадки и другие объекты.
  2. Устанавливали контейнеры для отходов.
  3. Убирали мусор.
  4. Очищали прилегающее земельное пространство от снега и наледи.
  5. Организовывали отведение воды, образовавшейся в результате выпадения осадков.
  6. Создавали детские площадки и ухаживали за ними.
  7. Высаживали зеленые насаждения.
  8. Оборудовали стоянку для автомобилей.

При этом нельзя забывать о следующих ограничениях:

  • не допускается увеличение парковки для машин путем уменьшения площади зеленых насаждений;
  • мусорные контейнеры можно располагать только на твердых поверхностях в строго отведенных местах;
  • запрещено организовывать на придомовой территории мойки, автомобильные мастерские, кафе, киоски и другие торговые точки;
  • производственные строения и платные автостоянки не могут располагаться во дворе многоквартирного дома.

Если жильцы решат установить ограждение, то они должны помнить, что его нельзя делать сплошным и выше 60 см.

Нормативы и элементы благоустройства дворовых территорий

Строительные нормы и правила позволяют жильцам «заселить» придомовую территорию многоквартирного дома следующими элементами и сооружениями:

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

  • пешеходными тротуарами;
  • цветочными клумбами;
  • деревьями и кустарниками;
  • площадками для детских игр и спортивных занятий;
  • сооружениями хозяйственного предназначения;
  • участками для выгула животных.

Нормативы, касающиеся благоустройства придомового пространства, отражены в СНИП. На площадь двора в многоквартирном жилом помещении влияют разные факторы – этажность здания, число квартир, а также год, в котором произошло введение дома в эксплуатацию.

В рамках благоустройства жильцы обязаны реализовывать следующие действия: наблюдать за порядком на общих участках и парковках, озеленять территорию, устанавливать мусорные баки, оборудовать детские площадки, проводить необходимый текущий ремонт и т.д.

Ограждение придомовой территории

Ограждение земельного участка относится к благоустройству многоквартирного жилища, но при его возведении следует помнить о некоторых ограничениях:

  • забор не должен создавать препятствий при проезде или проходе к зданию ремонтных бригад, персонала электросетей и т.д.;
  • двор нельзя закрывать полностью, так как он может быть единственным способом прохода для жильцов соседних домов;
  • детскую площадку и парковку можно огораживать как частично, так и полностью.

Если на собрании жильцы пришли к общему мнению в отношении установки металлических ограждений, не позволяющих парковаться владельцам соседних жилых помещений, они должны помнить, что запрещено преграждать въезд экстренным службам.

Уборка придомовой территории

Уборка общего земельного пространства, прилегающего к многоквартирному дому, является обязанностью:

  • управляющей компании, подписавшей договор;
  • владельцев квартир, заключивших соглашение с обслуживающей организацией;
  • ТСЖ, обратившегося в фирму, предоставляющую соответствующие услуги, или принявшего в штат необходимых рабочих.

Уборка придомового земельного участка должна производиться в соответствии с определенными нормами:

  • порядок в саду, на тротуаре или на дороге предполагает привлечение специальной службы;
  • элемент, недосягаемый для техники, должен обрабатываться вручную;
  • сброс снега при расчистке можно осуществлять на полосу, обслуживаемую снегоуборочной машиной;
  • место съезда или въезда техники на тротуар должно быть оснащено специальным пандусом;
  • дворовый инвентарь и оборудование может складироваться на определенных площадках;
  • срок уборок формируется органами самоуправления;
  • в зимнее время придомовая территория должна посыпаться песком;
  • движение уборочной техники в дневное время ограничивается скоростным режимом – 4 км/ч.

Масштабность работ, проводимых в зимнее и летнее время, напрямую зависит от площади и материалов, используемых для покрытия территории.

Для отходов должны быть установлены мусоросборники, вместимостью не менее 100 литров.

Озеленение

Высадка зеленых насаждений в рамках благоустройства придомовой территории многоквартирного дома необходима для обеспечения гармоничного вида придомовой территории и улучшения состояния здоровья граждан. Озеленение выполняется обычно жильцами дома и может включать в себя обустройство газонов, высадку деревьев и кустарников, организацию цветочных клумб и т.д.

Спил деревьев и санитарную обработку должен проводить муниципалитет.

Обустройство детских площадок

Стандарты и правила, которых следует придерживаться при установке площадки для развития и отдыха детей:

  • конструкция, расположенная на расстоянии от земли, должна быть оборудована противоскользящим покрытием;
  • при расчете высоты ступенек следует учитывать возрастную группу посетителей;
  • острые кромки и углы под запретом;
  • нельзя устанавливать горки, не оснащенные перилами;
  • расстояние между землей и качелями не должно превышать 40 см.

Соблюдение указанных правил благоустройства придомовой территории МКД напрямую связано с безопасностью детей.

Асфальтирование

Кто обязан заниматься восстановлением дорожного полотна придомового пространства? Муниципалитет, управляющая компания или председатель ТСЖ. Последние 2 варианта требуют открытия внутреннего счета, на который жильцы будут перечислять средства на ремонт. Владельцы квартир обязаны собраться и обсудить свои намерения, чтобы противники смогли высказаться сразу, а не после прихода квитанции.

Накопление необходимой суммы позволяет уполномоченному лицу от управляющей компании или товарищества найти бригаду работников, способных выполнить необходимых объем. Продолжительность восстановления дорожного покрытия варьируется от 3 до 7 дней. Все зависит от площади и сложности ландшафта.

Парковка

Владельцы недвижимости в многоквартирных домах часто страдают от отсутствия парковочных мест. Никто не запрещает организовать автостоянку для жильцов, главное, чтобы это не создавало дополнительных трудностей для пешеходов и других автолюбителей. Придомовая парковка должна отвечать следующим правилам:

  • расстояние между автомобилем и окнами не может быть меньше 10 м.;
  • парковка на 10 единиц требует минимального расстояния 15 м.;
  • вместимость более 100 автомобилей, предполагает составление проектной документации;
  • если высота жилого многоквартирного строения превышает 28 м., то парковка должна быть оборудована 2 и более выездами.

На каждой автостоянке следует располагать места для людей с ограниченными возможностями, которые не могут передвигаться без инвалидного кресла. В этом случае оптимальная ширина стоянки составляет 3,5 м.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/pridomovaya-territoriya/blagoustrojstvo/

Где получить план придомовой территории многоквартирного дома

  • участок земли, на котором непосредственно возведено строение;
  • площадь озеленения и другие элементы благоустройства;
  • детские, игровые и спортивные площадки;
  • бельевые сушилки;
  • коллективные автомобильные стоянки;
  • тепловые пункты, пожарные сооружения, трансформаторные подстанции и другие необходимые объекты, обеспечивающие функционирование МКД.

Переход в собственность земельного участка под многоквартирными домами (МКД) и придомовой территории регламентируется Жилищным Кодексом (ЖК) Российской Федерации, вступившим в силу 1 марта 2005 года, а разъяснение на несоответствия норм ЖК и ГК устранены Обзором Верховного Суда РФ, опубликованным 29 апреля 2014 года.

Придомовая территория многоквартирного дома

Но если земля оформлена в собственность владельцев жилья, то без разрешения собственников никто и ничего построить на ней не сможет. Приватизация земли у дома четко обозначит границы придомовой территории, что позволит скорректировать стоимость уборки и благоустройства участка. Всем, наконец, станет понятно, куда уходит их ежемесячная плата.

Если территория была сформирована до начала действия Жилищного кодекса, то формально для перехода в долевую собственность вроде бы ничего не нужно.

Но на практике жильцы должны обратиться в Федеральную регистрационную службу для регистрации своего права долевой собственности на придомовую территорию. На языке юристов такая регистрация является не правоустанавливающей, а правоподтверждающей.

Это означает, что все права и обязанности владельца по отношению к своей территории жильцы дома приобретают независимо от реристрации.

Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД

Их можно установить в случае принятия такого решения на собрании владельцев всех помещений в рассматриваемом доме. Для этого должно быть созвано собрание, по результатам которого будет принято такое решение, оформленное в виде подписанного протокола. Пример проекта межевания территории многоквартирных домов делится на несколько этапов:

Если понадобится более подробная информация, ее можно почерпнуть из кадастрового паспорта, который должен храниться у председателя дома (в руководстве ЖСК или ТСЖ).

  • В Едином государственном реестре прав на недвижимость. В этом реестре содержатся данные не только о том, на каких правах представлен данный участок, но также и о том, какую площадь он занимает, когда произошло его оформление и каким образом были установлены границы этого участка.
  • Сколько метров придомовая территория многоквартирного дома

    Многоквартирные дома, запущенные в эксплуатацию еще в Советском Союзе и раньше, имеют участок, который подвержен абсолютно бесплатной приватизации, относящийся к общедолевой собственности всех владельцев жилья в этом многоквартирном доме.

    Приватизированный участок в последствие может быть загорожен или использоваться в некоторых коммерческих целях. Сколько метров будет составлять земельный участок, планируется застройщиком во время возведения новостроек. Данное условие является пунктом СНиП о градостроительстве.

    Стоимость и размер прилегающего участка составляет цену приобретаемой квартиры.

    Еще почитать:  Можно Ли Разобрать Машину При Наложение Ареста

    Замечаний по поводу оказания данных услуг всегда много: зимой – сильные снежные заносы, летом – плохая уборка территории или не вывезенный вовремя мусор.

    Если предоставленные работы не соответствуют указанному в договоре уровню, управляющая компания обязана пересмотреть размер оплаты и точно решить, сколько жильцы должны выплачивать за предоставленный уровень работ.

    По требованиям СНиП, заявление на пересчет тарифов должно подаваться жильцами не позднее полугода с момента обнаружения нарушений работ. Основанием для снижения оплаты станет акт, который отражает все факты некачественного выполнения услуг, составленный жильцами и управляющей фирмой.

    Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

    В соответствии с пунктом 2 статьи 6 закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» № 191-ФЗ от 29.12.2004, земельные участки под уже построенные многоквартирные дома формируются исключительно на основании проекта планировки (межевания) квартала. То есть если таковой отсутствует, у жильцов есть альтернатива:

    Решение о проведении какого-либо мероприятия в рамках благоустройства (например, возведение ограждения или детской площадки) принимается на общем собрании собственников квартир. При этом число сторонников конкретного действия должно составить не менее 2/3 от общего количества участников.

    Приватизация придомовой территории

    Дело в том, что этот, казалось бы, нюанс, будет поводом для сноса жилого дома, так как возведен он незаконно. Если дом был возведен до принятия Градостроительного кодекса (2005 год), однако, границы придомовой территории не уточнены, то сперва проводится межевание.

    Но необходимо помнить, что использование земли не должно нарушать права тех жильцов, которые проживают в домах рядом. Именно поэтому нельзя устанавливать ограждение, которое будет мешать ходьбе других жильцов. В таком случае наиболее предпочтительным будет вариант установления сервитута.

    Назначение придомовой территории многоквартирного дома

    Придомовая территория ? это неотъемлемая часть земельного участка, в пределах которого расположен многоквартирный жилой дом.

    На нее, как и на дом распространяется право собственности (пользования) собственниками многоквартирного дома.

    Каково же назначение придомовой территории, кто отвечает за поддержание на ней порядка и как использовать придомовую территорию в интересах проживающих в доме жильцов? Об этом и пойдет разговор в данной статье.

    Выше уже говорилось о том, что владельцы помещений в многоквартирном доме имеют право общей долевой собственности на прилегающий к нему участок – так называемую придомовую территорию (ст. 36 ГК РФ). Но, этим правом общедолевой собственности на придомовые участки могут воспользоваться лишь жители новостроек, т.е.

    те, кто приобретал квартиры по ФЗ-214 в домах, введенных в эксплуатацию не ранее 01.03.2005 года. Остальные покупатели жилья, как правило, вынуждены оформлять придомовую территорию самостоятельно.

    Принято считать, что в новостройках придомовой территорией считается весь участок, изначально отведенный под строительство жилого дома, а переходит он в общедолевую собственность владельцев квартир автоматически в момент регистрации прав на квартиру (п. 5 ст. 16 ФЗ-216). Но и здесь могут возникнуть сложности.

    В некоторых случаях власти оформляют придомовой участок лишь по обрезу фундамента, тогда жители дома могут лишь претендовать на свободный земельный надел вокруг своего дома, причем землю придется выкупать или арендовать на общих основаниях с другими инвесторами.

    Поэтому, прежде чем приобретать жилье в строящемся здании, не лишним будет поинтересоваться у застройщика о статусе земельного участка, на котором возводится дом и будет-ли покупатель обладать правом общедолевой собственности на придомовую территорию.

    Еще почитать:  Что такое октмо и где его взять

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    При планировании переустройства на площадке у дома нельзя вырубать деревья, если они не создают угрозу для людей. За разрешением на выкорчевку или спил дерева обращаются в специализированное хозяйство по озеленению или в администрацию округа.

    Эта территория принадлежит собственникам жилья в доме в долях, соответствующих занимаемой площади. Приобретение квартиры автоматически делает ее владельца обладателем части участка. Никаких дополнительных документов оформлять не требуется.

    Межевание участка под многоквартирным домом — требования к подготовке проекта

    Количество времени, затраченное на прохождение этапов установления границ землепользования, зависит от самих собственников, и от администрации города или иного поселения. Как правило, принятие решения по схеме расположения участка занимает 1 месяц. Постановка на кадастровый учет осуществляется в десятидневный срок, с даты внесения заявления в кадастровую палату.

    Законодательство в сфере земельных отношений менялось бесчисленное количество раз и продолжает меняться до сих пор. 01.03.15 прекратила действие ст.26 Земельного кодекса РФ, регламентирующая порядок приобретения права собственности на участки, на которых размещены эксплуатируемые здания, строения или сооружения.

    Придомовая территория

    Придомовая территория согласно статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» принадлежит всем владельцам квартир на праве долевой собственности .

    И если она арендуется, то оформить право владения можно, если такое решение отразится в протоколе общего собрания.

    Доли земельного участка определяются между всеми жильцами пропорционально площадям их квартир, как и всё общее имущество в доме.

    Размер придомового участка определяется градостроительным регламентом согласно статье 43.4 Градостроительного кодекса.

    Регламент у каждого города свой, но существует общая формула, по которой рассчитывается придомовая территория многоквартирного дома (нормативы 2015 года актуально рассчитывать по этой формуле, так как законодательство по этому вопросу не изменялось с 2000 года).

    26 Июн 2018      stopurist         830      

    Источник: https://uristtop.ru/vzyskanie-alimentov/gde-poluchit-plan-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma

    Как определить придомовую территорию

    • Зачем нам знать, что такое придомовая территория?
    • Казалось бы, мы покупаем квартиру, и нас должна интересовать только она, однако каждый жилец платит за уборку земли вокруг дома, поэтому стоит разобраться, что это, и понять, как самостоятельно эту территорию высчитать, чтобы не остаться обманутым.
    • В этой статье мы поговорим о том, что такое придомовая территория многоквартирного дома, на сколько метров от дома она отстоит и как определить ее границы.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 . Это быстро и !

    1. Для того, чтобы определить, как вычислить данную единицу, необходимо разобраться в том, что она из себя представляет.
    2. Придомовой территорией называют ту площадь, которая находится непосредственно рядом с жилой постройкой, при этом на данном участке будут располагаться важные для эксплуатации здания помещения, детская площадка, стоянка автотранспорта.
    3. Так сколько метров придомовая территория многоквартирного дома может занимать?

    Может показаться, что все понятно, однако, как узнать где заканчивается эта земля? Самым действенным и правильным способом является обращение к кадастровым службам.

    Если дом прошел кадастровую регистрацию, то существует его подробный план, в котором прописывается вся информация по площади придомовой территории.

    Проблема в том, что далеко не всегда дома строятся и сдаются правильно, поэтому возникают случаи, когда установить границы собственности дома можно исключительно с помощью формул или обратившись в такие органы как Комитет по управлению муниципальным имуществом. О том, как определить придомовую территорию многоквартирного дома, далее в статье.

    Как рассчитать?

    Итак, как определяется придомовая территория многоквартирного дома? Для случаев, когда у дома отсутствует кадастровый паспорт, и нет официальных данных о его площади, в расчет берется формула, по которой можно вычислить размер придомовой территории многоквартирного дома по закону.

    Необходимо узнать следующие величины:

    1. SK — сумма площадей квартир и помещений общего пользования в данном доме.
    2. УПЗД- удельный показатель земельной доли.

    ВАЖНО! Согласно СНиП Упзд является площадью жилой территории относительно данной планировочной единицы, приходящейся на квадратный метр суммы всех помещений, предназначенных для жилья.

    • Факторы времени постройки и этажности так же играют роль в изменении данного показателя.
    • Для получения искомой цифры необходимо умножить Sк на У пзд.
    • Зачастую существуют зоны, которые могут входить в придомовое владение сразу нескольких домов, раздел таких площадей (это может быть дорога или площадка между зданиями) происходит в специальных органах, на основе документации и расчётов.

    Площадь

    Как рассчитать площадь придомовой территории многоквартирного дома?

    1. Узнать данную единицу можно несколькими способами: она может быть найдена в официальных документах (если земля стоит на кадастровом учете), может быть вычислена по формуле, описанной выше, а также с помощью таких документов, как схема здания в БТИ.
    2. Последний способ рассчитать придомовую территорию многоквартирного дома, является не самым легким в использовании и не самым точным, так как для его осуществления необходимо взять чертежи и, пользуясь заявленным масштабом, перевести замеры из сантиметров в метры и провести расчёты.
    3. Не менее интересным пунктом, чем само вычисление, выступает то, что должно и может находиться на общедомовой территории (по ЖК РФ):
    • место, на котором расположено здание;
    • зеленые насаждения;
    • специальные игровые площадки и спортивные зоны;
    • площадь и помещения для автотранспорта;
    • обслуживающие постройки и будки;
    • подъезды к зданию на случай пожара.

    ВАЖНО! Все данные земли являются коллективной собственностью всех жильцов дома (за исключением купленных гаражей), поэтому любые действия на данных площадях должны согласовываться со всеми жильцами.

    Например, если житель первого этажа желает разбить небольшой палисадник под своими окнами, он должен получить разрешение жильцов МКД.

    Минимальный размер

    Теперь попробуем разобраться с тем, как определить придомовую территорию многоквартирного жилого дома, а точнее минимальный размер придомовой территории многоквартирного дома.

    Общепринятым показателем минимального участка общедомовой площади называется территория, равная земле, на которой построено здание.

    Однако необходимо понимать, что столь малая площадь не встречается в реальности и является лишь номинальным юридическим определением. Зная, сколько метров считается придомовая территория многоквартирного дома можно планировать ее совместное целевое использование.

    Единого ответа на данный вопрос не существует ни в законодательной базе РФ, ни фактически. Придомовая территория может равняться непосредственно площади здания, согласно нормативным документам, но чаще всего в нее входят различные дороги, постройки и специальные площадки, обслуживающие здание, а также выполняющие эстетические и рекреационные функции.

    Метраж вычисляется либо на этапе составления кадастрового плана, либо считается по формуле S=Sк*Упзд, где Sk — сумма площадей всех помещений постройки, а Упзд — удельный показатель земельной доли.

    • Получившиеся данные и будут необходимым нормативным метражом придомовой зоны конкретного здания.
    • Строительные нормы и правила — это документ, в котором содержится вся необходимая информация обо всех этапах сооружения зданий.
    • В контексте обсуждаемой темы данный документ дает определение понятия придомовой территории, описывает то, как рассчитать ее площадь, указывает на то, кто и какое право имеет на нее, обговаривает условия эксплуатации данной зоны, говорит, куда обращаться с вопросами.

    ВАЖНО! В СНИП регулируется связь между площадью общедомовой территории и стоимостью квартиры, так как часть первой включено во вторую.

    Размер придомовой территории многоквартирного дома, СНИП.

    В следующей части статьи поговорим о том, как узнать границы придомовой территории многоквартирного дома.

    Как определить границы придомовой территории многоквартирного дома? В том случае, если МКД строили согласно СНИП, то еще до возведения здания все границы были согласованы и нанесены на схемы. Однако далеко не всегда дело обстоит столько легко.

    Если границы не обозначены в документах, то жильцы дома, будучи владельцами придомовой территории, должны по собственной инициативе, собравшись вместе, направить в управляющую компанию требование о межевании земли.

    В результате межевания будут определены и документально зафиксированы площадь и границы, с учетом всех построек, инфраструктуры, а также других важных особенностей.

    В результате межевания получается кадастровый паспорт, в котором прописаны все необходимые данные. После его получения жильцы в праве распоряжаться территорией по своему усмотрению, согласовав действия между собой.

    Заключение

    Несанкционированная стоянка, магазин, отсутствие детской площадки или парковочных мест — это проблемы, сопряженные с покупкой жилья. Не каждый знает, что любой собственник имеет право воздействовать на то, что происходит на придомовых площадях.

    Узнать ее площадь можно из кадастрового паспорта или с помощью специальной формулы.

    Знание границ и площади придомовой территории позволяет эффективно использовать ту землю, стоимость которой входит в цену наших квартир, и за обслуживание которой мы платим ежемесячно определенную сумму.

    На вопрос: «Где узнать границы придомовой территории многоквартирного дома?», ответ прост — в вашей управляющей компании.

    Придомовая территория — это земельный участок, который граничит со зданием и используется владельцем здания для удовлетворения своих нужд.

    В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного дома. Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка.

    Все правовые моменты регулируются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости». кадастровыми и техническими документами на землю.

    Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м.

    Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.

    При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района. Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна.

    Кроме этого, во внимание принимается расстояние в 1.5 м от внешней части забора. Его можно считать придомовой территорией.

    Для определения метража придомового участка, на уровне закона существует целый перечень документов, согласно которому этот участок определяется, как придомовая территория.

    Наказание за самовольное увеличение площади

    Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Кроме самого дома, на этой территории могут находиться принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения.

    Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте. На основании этих данных управляющие компании проводят расчет расходов на уборку этого участка. Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета.

    Минимальным размером придомовой территории принято считать участок, равновеликий площади самого дома. Размеры придомовой территории определяют по специальным формулам. За основу берут формулу, где нормативная площадь придомового участка МКД вычисляется произведением общей площади помещений дома на удельный показатель земельной доли на 1 кв.

    м жилья с учетом этажности и возраста здания. Фактически же площадь земельного участка определяет расположение всех других объектов по отношению друг к другу, территория, которая была выделена застройщику на строительство зданий и прочие аспекты. Придомовая территория не всегда находится на кадастровом учете. В таких случаях используют данные техпаспорта земельного участка.

    Придомовой участок ─ территория единая, и выделить из нее часть в распоряжение отдельного подъезда или для продажи отдельной квартире нельзя. Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (№ 491 от 13.08.2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из:

    • участка земли, где возведено строение;
    • элементов озеленения и прочего благоустройства;
    • детских и спортивных площадок;
    • сушилок для белья;
    • коллективных автостоянок;
    • пожарных проездов;
    • трансформаторных подстанций;
    • тепловых пунктов;
    • других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома.

    Все перечисленные объекты должны быть расположены в пределах границ, которые указаны в кадастровом паспорте. Управление своим участком собственники могут доверить:

    • домовому комитету (самостоятельное управление),
    • ТСЖ или другой специальной некоммерческой организации;
    • управляющей компании.

    Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка.

    У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку.

    Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п.

    Источник: https://litedekor.ru/opredelit-pridomovuyu-territoriyu/

    План схема дома с придомовой территорией где можно посмотреть

    Терентьев Богдан

    Что такое придомовая территория, кому она принадлежит и как осуществляется приватизация? Какие особенности такого участка стоит знать жильцам многоквартирного и частного участка? Какие работы по благоустройству и кто обязан выполнять? Ответим на эти и другие вопросы, опираясь на нормы, актуальные в 2018 году. Состав и площадь придомового участка определяют застройщики, проектируя дом. Но, как показывает практика, вместо скверов или спортивных площадок часто возводят торговые центры или оборудуют парковочные места. Разберемся, есть ли какие-то права у собственников квартир, и могут ли они претендовать на данную территорию? Как быть, если детям негде играть, нет скамеек для отдыха и негде поставить транспортное средство? Что об этом говорит закон? Общие моменты Определим, что такое придомовая территория и для чего она выделяется.

    Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

    • Работы, не касающиеся придомовой территории, проводить на данном участке запрещено (например, мыть машину и т.п.).
    • Допускается использование забора с высотой до 60 см. Установка ограждений больше данной нормы проводится только с согласия муниципальных служб.
    • На стоянке не должны находиться машины с не заглушенным двигателем.

    Это касается не только автомобилей, принадлежащих жильцам, но и других транспортных средств (такси и пр.).

  • Парковка разрешается только на специально отведённых местах.
  • Выполнение дорожных работ может осуществляться специализированной компанией, в которой работает квалифицированный персонал. Асфальтирование предполагает проведение комплекса работ, что выполняются после того, как будут согласованы все документы с заказчиками.

    Сложность покрытий будет зависеть от категории участка.

    Работы проводятся с использованием различных материалов и технологий. Специализированная компания:

    • снимет старый слой асфальта;
    • подготовит поверхность;
    • произведет укладку нового слоя;
    • уберет мусор после окончания работ.

    Если фирма имеет хорошую репутацию, можно рассчитывать на получение гарантии. Чтобы асфальт долго прослужил, должны использовать качественные материалы. Швы после укладки нужно обрабатывать специальной эмульсией, что имеют битумную основу.

    Придомовая территория многоквартирного дома

    • Придется уплачивать земельный налог.
    • На участке граждане вправе разместить лишь детскую, спортивную площадку, гаражную секцию для жильцов-инвалидов.
    • Ремонт объектов на придомовой территории осуществляется за средства граждан.
    • Озеленение Стоит знать такие нормативы благоустройства:
    1. Устанавливаются контейнеры для отходов.
    2. Вывозят мусор и снег, обеспечивают отвод дождевых вод.
    3. Красят и ремонтируют ограждения и скамейки.
    4. Возводят и ремонтируют зону для отдыха и детскую площадку.
    5. Занимаются озеленением участка.
    6. Обеспечивают безопасное проживание.

    Работы также включают:

    • выкорчевывание деревьев;
    • уборку мусора;
    • устройство газона, клумбы;
    • применение удобрения;
    • изготовление изгороди.

    Благодаря озеленению можно придать участку эстетический вид.

    Придомовая территория

    При покупке недвижимости мало кто интересуется, кто станет владельцем придомовой территории. Вполне логично, если такой участок принадлежит гражданам, что проживают в доме. Ведь все, что на нем находится, предназначено для людей — для отдыха, парковки авто и т. п.

    Внимание Часто граждане остаются вообще без участка, на котором можно обустроить детскую площадку. Иногда земли, наоборот, не забирают для строительства магазинов, а передают жильцам. И площадь их настолько велика, что содержание становится просто не выполнимым. Законные основания Размеры придомового участка устанавливаются в соответствии со ст. 43.4 Градостроительного кодекса России. Субъекты могут установить свой регламент, но опираясь на общую формулу расчета территории. Формула прописана в Приказе Минземстроя Российской Федерации № 59 (СП 30-101-98). Стоит учесть также положения ст. 16 Жилищного кодекса.

    Как правильно провести межевание придомовой территории многоквартирного дома

    Второй показатель – Sк – это площадь всех имеющихся квартир в данном доме, а также всего общего имущества, которое есть в этом доме.

    При этом, в придомовую территорию не должны включаться места общего пользования, такие, как подъезды и входы около них, воле входов в подвальные помещения дома и иные территории, которые не могут быть отделены от дома, так как это повлечет невозможность его полноценной эксплуатации.

    Если границы не были установлены… Их можно установить в случае принятия такого решения на собрании владельцев всех помещений в рассматриваемом доме. Для этого должно быть созвано собрание, по результатам которого будет принято такое решение, оформленное в виде подписанного протокола.

    Важно Границы участка и его площадь прописываются в кадастровых паспортах. Данная информация открыта — любой желающий может ее пересмотреть на сайте Россреестра, введя минимальные данные. По общей формуле площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома. При определении размера придомовой территории учитывают:

    • площадь участка, что выделен застройщикам для строительства;
    • количество этажей дома;
    • плотность расположения домов на улице;
    • количество дорог и т. д.

    С учетом зафиксированных параметров будет составлена смета затрат. Что нужны при содержании участка. Если участок не закреплен официально за многоквартирным домом. Тогда уборка и облагораживание возлагается на плечи местной администрации. Придерживаются таких принципов межевания: Действия согласовывают с гражданами Что являются собственниками смежного участка.

    В нынешних новостройках размер участка определяется застройщиком ещё на этапе подготовки плана строительства, что закреплено положениями СНиП о градостроительстве.

    Это приводит к тому, что приходится выяснять в суде, какие объекты действительно могут быть здесь расположены, кто является их собственником и, следовательно, кто должен за ними следить. Наказание за самовольное увеличение площади Площадь измеренного участка, прикреплённого к дому, регистрируется в учётных органах.

    На основании результатов межевания придомовой территории выдаётся выписка из ЕГРН и план объекта.

    Если указанные границы были нарушены, это может привести к административному или уголовному наказанию – штрафу или другой мере, определяемой в зависимости от самого состава нарушения (были нарушены границы, в госорганы были переданы неверные сведения и т.п.).

    При составлении соглашения с компанией, которой поручаются работы, стоит оговорить, какие именно этапы будут проведены. Установка шлагбаума Часто зона отдыха возле домов в центре города превращается в парковку чужих автомобилей, особенно около рынков. В результате жильцы сталкиваются с дополнительными неудобствами.

    Если дороги являются сквозными, дополнительные проблемы вам гарантированы. Воздух будет задымленным. На улице около таких домов шумно. Есть масляные пятна на дорожном полотне. Да и дети могут попасть под колеса авто. К тому же жильцам негде припарковать свой транспорт. Знакома ситуация? Есть решение такой проблемы — установите шлагбаум при въезде во двор. Стоит придерживаться условий, прописанных в законодательстве. Первое, что требуется — являться собственниками участка около многоквартирного дома.

    Земля вокруг строения является собственностью владельцев квартир в долях. А значит распоряжение ею может осуществляться по согласию всех участников. Кто должен убирать Уборка придомовой территории и ее содержание осуществляет: Территория может быть огорожена, если на участке нет муниципальных дорог.

    В данной ситуации на часть земли с дорогой устанавливается публичный сервитут. Убирает на придомовой территории человек из управляющей компании по утвержденому графику. При необходимости задействуют специальную машину и ручной труд. Жилищная компания обеспечивает свободный доступ к люкам. Убирать стоит не только на участках, но и на дорожках. Как часто уборка должна проводиться, определяют принятые правила. Если ширина тротуара более 3 с половиной метров, используют машины. В зимнее время обязательно посыпают дорожки песком или солью, убирают снег и только затем уделяют внимание двору.

    Источник: http://alishavalenko.ru/plan-shema-doma-s-pridomovoj-territoriej-gde-mozhno-posmotret/

    McDonald’s против Burger King: в чем разница?

    McDonald’s против Burger King: обзор

    Подобно PepsiCo, Inc. против Coca-Cola Company или Ford Motor Company против General Motors Company, битва между McDonald's Corporation (NYSE: MCD) и Burger King представляет собой одно из величайших соперников в истории американского бизнеса. Более 60 лет McDonald's был новатором, установившим стандарты, по которым работали все другие франшизы. Но есть признаки того, что эти роли меняются.Обновленный Burger King заставляет McDonald's приспосабливаться к нему, а не наоборот.

    McDonald's и Burger King начали свою деятельность в сфере продуктового франчайзинга в 1955 и 1954 годах соответственно. McDonald's всегда была более крупной компанией, но каждая фирма, несомненно, влияла на другую на протяжении их соперничества, которое длилось более шести десятилетий.

    Ключевые выводы

    • McDonald's имеет самую высокую рыночную капитализацию среди всех сетей ресторанов быстрого питания в США.С.
    • Его огромный размер и глобальный охват сами по себе создают проблемы.
    • Преобразование
    • Burger King позволило ему бросить вызов превосходству McDonald's по качеству и цене.

    Каждый ресторан может похвастаться культовыми продуктами. В Burger King есть бутерброды Whopper, а в прилавках McDonald's - Big Mac и Quarter Pounder. Whopper и Big Mac - два самых продаваемых гамбургера всех времен. В 2002 году Burger King мог похвастаться 1,7 миллиардами продаж Whopper в год. McDonald's достиг того же показателя с Биг Маками в 2017 году.Взаимодействие с другими людьми

    Каждая фирма продолжает расширять свое международное присутствие, хотя и с неоднозначными результатами. Одна из причин - культура. Многие европейцы, например, считают фаст-фуд типично американской традицией. Меню блюд для Burger King и McDonald's иногда не могут понравиться иностранным потребителям, в результате чего международные рынки остаются неразвитыми, особенно в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

    McDonald's: Настоящий король гамбургеров

    У McDonald's самая высокая рыночная капитализация из всех сетей ресторанов быстрого питания в США.S., на октябрь 2020 года на сумму более 168 миллиардов долларов. (Стоит отметить, что у Subway больше магазинов, а у Starbucks более высокие доходы.) У нее 36 000 франшиз почти в 120 странах, в ней работают 1,9 миллиона человек, и она обслуживает более 70 миллионов блюд каждый. день.

    168 миллиардов долларов

    Рыночная капитализация McDonald's по состоянию на октябрь 2020 года. Но у Subway больше магазинов по всему миру - 44 758, а у Starbucks более высокий доход - 26,5 миллиарда долларов в 2019 году.

    В 2019 году магазины McDonald's принесли более 21 миллиарда долларов.Даже несмотря на резкое снижение показателей роста с начала 2014 года, McDonald's занимает лидирующие позиции в мире быстрого питания.

    Но эти падающие цифры должны обеспокоить инвесторов, которые не получали большой прибыли в течение нескольких лет. MCD продемонстрировал отличные результаты во время и сразу после глобального экономического спада 2008–2009 годов. Оказывается, дешевый фаст-фуд, по сути, устойчив к рецессии, но 2014 год был худшим годом для компании с 2003 года.

    Под руководством Рэя Крока, основателя компании-провидца франчайзинга, McDonald's стала ведущим в мире продуктовым брендом, продав права на управление магазином McDonald's.С помощью этой модели MCD снижает накладные расходы и позволяет местным владельцам иметь дело с отдельными единицами. Стоимость продуктов питания остается низкой, а обслуживание остается быстрым для культуры, которая постоянно находится в движении.

    Бремя размера

    Но крупному бизнесу трудно продолжить рост, когда он достигнет определенного размера. С точки зрения логистики сложно внедрять инновации или решать индивидуальные проблемы бизнеса, когда империя бургеров охватывает 120 стран.

    Генеральный директор McDonald's Стив Истербрук провел презентацию для акционеров во втором квартале 2015 года, чтобы снять озабоченность по поводу производительности.Его стратегия переворота включала намеренное изучение недавнего успеха Burger King.

    Маловероятно, что McDonald's сможет сократить управленческие и административные расходы более чем на 25%, как это удалось сделать Burger King в период с 2011 по 2013 год. Но это говорит о том, что Истербрук определил перефранчайзинг ресторанов, принадлежащих компании, как способ увеличить маржу.

    Burger King: возрождение фаст-фуда

    После бурного и разочаровывающего начала XXI века акционеры Burger King увидели, что Wendy's Company, Subway и Starbucks по очереди считали их главным конкурентом McDonald's, по крайней мере, с точки зрения доходов от продаж.

    Затем частная инвестиционная компания 3G Capital купила испытывающего трудности гиганта за 4 миллиарда долларов в 2010 году. Это послужило толчком к усилиям по восстановлению, которые оказались весьма успешными. В 2014 году Burger King объединился с канадским производителем кофе Тимом Хортонсом в 2014 году, чтобы сформировать новую публичную компанию. торгуемая компания под названием Restaurant Brands International (NYSE: QSR).

    Стрижка жира

    К третьему кварталу 2017 года Burger King значительно опережал McDonald's и Wendy's. В отчете Citi Research сделан вывод о том, что компания 3G Capital внесла две важные стратегические корректировки: избавилась от лишнего веса в бизнесе и упростила свой имидж в глазах общественности.Это сработало, и операционная маржа выросла с 17% во втором квартале 2011 года до более 40% к третьему кварталу 2018 года.

    Основной поток доходов Burger King Worldwide (BKW) поступает от франшиз, включая роялти и сборы; роялти складываются из процента от дохода от каждой единицы. По состоянию на 2020 год 99,7% заведений Burger King имеют франшизу.

    Удвоение ставок

    По данным Citi Research, в то время, когда меню McDonald's столь же сложное, как и прежде, требующее рекордного времени ожидания, Burger King переупаковывает или производит ребрендинг старых товаров, чтобы помочь потребителям.

    Одна часть стратегии возрождения - прямой вызов продукции McDonald's. В ноябре 2013 года Burger King представила бутерброд Big King с двумя пирожками, трехслойной булочкой и специальным соусом как не столь уж тонкий конкурент успешному Big Mac от McDonald's.

    Когда McDonald's вернул сэндвич McRib, Burger King представил ребро-барбекю за 1 BK в качестве более дешевой альтернативы. В 2018 году Burger King объявил о двойном бургере на четверть фунта, прямо в четвертьфунтовом бургере McDonald's.Взаимодействие с другими людьми

    Кофейные войны

    Затем появился новый парк кофейных продуктов от Burger King, чтобы бросить вызов меню McCafe. McDonald's произвел фурор много лет назад, сотрудничая со Starbucks, чтобы создать пригодную для вторичной переработки кофейную чашку. Таким образом, Burger King нацелился и приобрел Tim Hortons, Inc., ведущий канадский магазин кофе и пончиков. Цены на акции обеих компаний взлетели после сделки на 12,5 млрд канадских долларов, включая 3 млрд канадских долларов в виде финансирования от Berkshire Hathaway Уоррена Баффета.

    В отношении ценностного предложения Burger King нет никакой путаницы. Он так же хорош, как и McDonald's, с теми же продуктами, только чуть более высококлассными, а иногда и более низкими ценами.

    Франшизы

    Осмысленное инвестирование в Burger King и McDonald's обычно означает покупку и эксплуатацию нового франчайзингового подразделения. Поскольку каждая компания работает на международном уровне и нет двух одинаковых рынков, самый простой способ сравнить варианты франчайзинга - это просмотреть документы о раскрытии информации о франшизе (FDD).

    Согласно FDD 2020 для McDonald's, первоначальная сумма инвестиций в франшизу McDonald's составляет от 1,3 до 2,3 млн долларов. Корпорация также взимает первоначальный франшизный сбор в размере 45 000 долларов.

    Франшизы Burger King требуют аналогичных вложений. FDD BK 2020 предполагает, что, без учета затрат на приобретение и улучшение недвижимости, общие первоначальные инвестиции упадут между 333 100 и 3,4 млн долларов США, а первоначальная плата за франшизу составит до 50 000 долларов США.Взаимодействие с другими людьми

    McDonald's McPlant бургер без мяса, скоро появится новый сэндвич с курицей?

    McDonald's добавляет в меню бургеры на растительной основе

    McDonald's также подтвердила, что их новый Crispy Chicken Sandwich поступит в США в начале следующего года.

    Предоставлено McDonald's, США СЕГОДНЯ

    В 2021 году McDonald’s может возобновить две кулинарные битвы - битву с бургерами без мяса и войну с куриными сэндвичами.

    Глобальный гигант быстрого питания поделился эксклюзивно с США СЕГОДНЯ в понедельник, что он разработал новую платформу на растительной основе, получившую название McPlant, и в следующем году на некоторых рынках по всему миру ожидаются испытания гамбургера.

    В шаге, который может дать толчок новому витку войны с куриными сэндвичами, McDonald's также подтвердил, что его новый хрустящий куриный сэндвич поступит в США в начале следующего года во время своего обновления для виртуальных инвесторов в понедельник.

    «McPlant производится компанией McDonald’s исключительно для McDonald’s», - сказал на встрече с инвесторами Иэн Борден, международный президент McDonald's. «В будущем McPlant может расширить линейку продуктов на растительной основе, включая гамбургеры, заменители курицы и бутерброды для завтрака."

    McDonald's McRib возвращается: Сэндвич с барбекю будет доступен по всей стране впервые с 2012 года

    Отзыв салата Ромейн 2020: Tanimura & Antle отзывает отдельные головки романа на предмет возможного заражения кишечной палочкой

    Растение Объявления о сэндвичах и куриных сэндвичах были частью новой стратегии роста компании под названием «Ускорение арок». Стратегия включает приверженность основному меню.

    McDonald's также опубликовал квартальную прибыль в понедельник, которая превзошла прогнозы аналитиков, но акции Компания из Чикаго упала более чем на 1.5% и закрылся на уровне 213,22 доллара.

    McDonald's стоит за конкурсом по запуску бургеров на растительной основе в США. В 2019 году Burger King запустила Impossible Whopper, используя пирожки на растительной основе от пищевого стартапа Impossible Foods, производителя невозможного пирожка.

    Carl's Jr., Del Taco и многие другие сети также добавили в меню растительные блюда в 2019 году. Автор Кэти Фрестон подала петицию на Change.org с просьбой к McDonald's добавить веганский бургер около семи лет назад. Под петицией собрано более 234 тысяч подписей.

    «Существуют и другие гамбургеры на растительной основе, но McPlant предлагает наш культовый вкус в виде бутерброда« впихнуть зубы »(и протереть рот)», - говорится в сообщении в блоге McDonald's в понедельник. «Он сделан из сочного котлета на растительной основе и подается на теплой булочке с кунжутом со всеми классическими начинками».

    Борден сказал, что некоторые рынки протестируют бургер в следующем году. Придет ли веганский бургер в США и возможные сроки пока неизвестно.

    «Мы рады возможности, потому что считаем, что у нас есть проверенный продукт с восхитительным вкусом», - сказал Борден. «Когда клиенты будут готовы к этому, мы будем готовы к ним».

    В сентябре прошлого года McDonald's начал тестирование гамбургера на растительной основе под названием PLT, что означает растение, салат и помидор, в которое входит немясная котлета, созданная исключительно компанией McDonald's компанией Beyond Meat.

    Представитель Beyond Meat подтвердил, что компания согласна. -создал пирожок на растительной основе, который станет частью платформы McPlant с McDonald's.

    McDonald's также имеет варианты на растительной основе в других странах и запустила Big Vegan TS в Германии в мае 2019 года.

    Мишель Саймон, исполнительный директор Ассоциации растительных продуктов питания, ранее сообщила USA TODAY, что рост производства растительных продуктов продукты в ресторанах и магазинах - это не тренд, а движение.

    «Крупные сети быстрого питания осознают, что они должны реагировать на этот растущий потребительский спрос, - сказал Саймон. - Мы говорим о мейнстриминге этого способа питания.Нет ничего более популярного, чем Burger King и Carl’s Jr. »

    Crispy Chicken Sandwich скоро появится

    McDonald's Президент США Джо Эрлингер сказал, что рестораны США представят новый Crispy Chicken Sandwich в 2021 году. Сэндвич с курицей премиум-класса был протестирован в Хьюстоне и Ноксвилле, штат Теннесси, с конца 2019 года до конца января.

    «Это простая конструкция, подходящая для нашей клиентской базы в США - с курицей, картофельным рулетом, солеными огурцами и маслом. Это очень желательно.Мне это нравится, - сказал Эрлингер. «Что еще более важно, нашим клиентам он понравился во время тестирования».

    Война сэндвичей с курицей в 2019 году началась после того, как Popeyes представила жареную курицу на булочке в новоорлеанском стиле, когда сеть начала вирусную вражду в Твиттере с Chick-fil-A и другими ресторанами.

    Владельцы франшизы McDonald's в США, входящие в Национальную ассоциацию владельцев, заявили в июле 2019 года, до выпуска сэндвича Popeyes, что новый сэндвич с курицей премиум-класса должен стать главным приоритетом McDonald's.

    «Мы считаем, что это даст толчок нашему куриному путешествию, укрепит нашу репутацию в области курицы и заставит людей взглянуть на нас по-другому», - сказал Эрлингер в понедельник. «Мы воодушевлены шагами, которые мы предпринимаем, чтобы оправдать - и превзойти - ожидания клиентов в отношении вкусной курицы. Именно так мы начнем укреплять доверие к нашей курице».

    McDonald's сократил свое меню из-за проблем с персоналом в условиях пандемии коронавируса, но в последние месяцы внесла дополнения, включая новые кондитерские изделия, ограниченные по времени обеды знаменитостей с Трэвисом Скоттом и Джей Бэлвином и Спайси МакНаггетс.

    В декабре McDonald's вернет на ограниченное время свой легендарный сэндвич с барбекю McRib. Впервые с 2012 года он будет доступен в ресторанах по всей стране.

    McDonald's запускает программу лояльности

    McDonald’s объявила о планах по запуску программы лояльности под названием «MyMcDonald’s», которая будет запущена в качестве пилотной в районе Феникса в ближайшие недели.

    Должностные лица заявили, что программа вознаграждений будет основана на расходах, что аналогично другим ресторанам.

    В июле Wendy's запустила программу лояльности Wendy's Rewards, в рамках которой участники могут обналичивать баллы, заработанные за покупки, на бесплатное питание. Starbucks недавно обновила свою программу вознаграждений Starbucks, а Taco Bell также запустила программу вознаграждений.

    В настоящее время McDonald’s предлагает скидки на свое мобильное приложение.

    Следите за репортером USA TODAY Келли Тайко в Твиттере: @KellyTyko

    Программа пособий по планированию семьи

    FPBP - это программа государственного медицинского страхования для жителей Нью-Йорка, которые нуждаются в услугах по планированию семьи, но не могут их себе позволить.Он призван расширить доступ к конфиденциальным услугам по планированию семьи и дать возможность подросткам, женщинам и мужчинам детородного возраста предотвращать и / или сокращать частоту непреднамеренных беременностей.

    Как мне узнать, имею ли я право на участие в программе FPBP?

    Вы можете иметь право на участие в программе FPBP, если:

    • Вы женщина или мужчина детородного возраста;
    • Вы проживаете в штате Нью-Йорк;
    • Вы являетесь гражданином США * , гражданином ** , коренным американцем или проживаете на законных основаниях ***;
    • Вы соответствуете определенным требованиям к доходу (в настоящее время ниже 223% федерального уровня бедности); и
    • Вы еще не зарегистрированы в программе Medicaid.

    Вы все еще можете иметь право на участие в программе FPBP, если вы уже застрахованы другим медицинским страхованием (включая Child Health Plus), но хотите подать заявление только на покрытие услуг по планированию семьи. Вы можете подать заявление только на Программу пособий по планированию семьи и не подавать заявление на комплексное государственное медицинское страхование Medicaid / Child Health Plus.

    * Гражданин США: Для целей получения статуса гражданина США Соединенные Штаты включают 50 штатов, округ Колумбия, Пуэрто-Рико, Гуам, США.Южные Виргинские острова и Северные Марианские острова. Граждане Американского Самоа или острова Суэйн также считаются гражданами США с точки зрения права на участие в программе Medicaid.

    ** Гражданин: "Гражданин" - это лицо, не являющееся гражданином США, но постоянно верное Соединенным Штатам и имеющее право въезжать и работать в США без ограничений. «Гражданин», имеющий другие квалификационные требования, может, если он становится резидентом любого штата, быть натурализованным после выполнения применимых требований.Примеры граждан: (1) лица, родившиеся в Американском Самоа и на острове Суэйн после 24 декабря 1952 года; и (2) жители Северных Марианских островов, которые не решили стать гражданами США.

    *** Присутствует на законных основаниях: Лицо, которое находится «на законном основании», также называется временным неиммигрантом и может временно въехать в Соединенные Штаты с определенной целью и на определенный период времени. Их обычно называют обладателями краткосрочных виз. Существует более двух десятков категорий временных неиммигрантов.Некоторые из наиболее распространенных категорий временных неиммигрантов - это туристы, студенты и посетители по делам.

    Какие медицинские услуги покрывает FPBP?

    Услуги по планированию семьи включают:

    • Большинство одобренных FDA методов, устройств и расходных материалов (например, противозачаточные таблетки, инъекции или пластыри, презервативы, диафрагмы, ВМС)
    • Услуги экстренной контрацепции и последующее наблюдение
    • Стерилизация мужчин и женщин
    • Консультирование до зачатия, профилактический осмотр и варианты планирования семьи до беременности
    • Транспорт для посещения визитов по планированию семьи
    • Ретроактивное покрытие (до 3 месяцев, если имеет право)

    Следующие дополнительные услуги считаются планированием семьи только в том случае, если они предоставляются в контексте визита по планированию семьи и , когда предоставляемые услуги напрямую связаны с планированием семьи:

    • Тестирование на беременность и консультирование
    • Подробный анамнез и медицинский осмотр, включая обследование груди и направление к врачам первичной медико-санитарной помощи, как указано. (Маммограммы не покрываются).
    • Обследование и лечение инфекций, передаваемых половым путем (ИППП)
    • Скрининг рака шейки матки и мочевыводящих путей или женских инфекций
    • Скрининг и соответствующие диагностические лабораторные исследования заболеваний, влияющих на выбор противозачаточных средств, например: в анамнезе диабет, высокое кровяное давление, курение, образование тромбов и т. д.
    • Консультации и тестирование на ВИЧ
    • Консультации по вопросам беременности, информированного согласия и консультирования по вопросам риска ИППП / ВИЧ
    • Сканирование плотности костной ткани (только для женщин, которые планируют использовать или в настоящее время используют Депо-Провера)
    • Ультразвук (для оценки установки внутриматочной спирали)

    Если вы имеете право на участие в программе FPBP, вы получите идентификационную карту общего пособия (CBIC), если у вас ее еще нет, которую необходимо использовать каждый раз, когда вам понадобятся покрываемые услуги по планированию семьи.Доплата получателя не требуется для покрываемых услуг по планированию семьи. Получатели программы пособий по планированию семьи освобождаются от участия в плане медицинского страхования управляемого медицинского обслуживания.

    Где я могу получить услуги по планированию семьи, покрываемые FPBP?

    Есть много поставщиков медицинских услуг, которые могут предоставить конфиденциальные услуги по планированию семьи в рамках этой программы, включая стационарные и автономные клиники, клиники планирования семьи, окружные поликлиники департаментов здравоохранения, федеральные медицинские центры, сельские центры здоровья, акушеров и гинекологов, врачей , лицензированные акушерки, практикующие медсестры, аптеки и лаборатории.Если вам нужна помощь в поиске поставщика услуг по планированию семьи, включенного в программу Medicaid, в вашем районе, пожалуйста, позвоните по бесплатному телефону 1–800–541–2831 для получения помощи.

    Как подать заявку на участие в программе FPBP?

    Вы можете обратиться к поставщику услуг по планированию семьи для проверки предполагаемого права на участие и / или для получения заявления на участие в программе FPBP и помощи в регистрации. Вы можете получить доступ к списку этих мест, посетив наш веб-сайт в разделе Сайты Программы планирования семьи.

    Если вам необходимо, чтобы ваше заявление оставалось полностью конфиденциальным в отношении вашего адреса проживания, вы должны четко указать нам это в своем заявлении и предоставить нам безопасный и конфиденциальный почтовый адрес и контактный номер телефона, чтобы мы могли связаться с вами в случае необходимости для дальнейшего определения вашего право на получение FPBP

    Что мне нужно предоставить в своем заявлении при подаче заявления


    на FPBP?

    Вам необходимо принести или отправить документацию по каждому из перечисленных ниже предметов:

    • Полное имя, указанное в свидетельстве о рождении
    • Номер социального страхования (вам не нужно предоставлять действительную карту, просто номер)
    • Подтверждение вашего гражданства или иммиграционного статуса.Если вы являетесь гражданином США (родились в США или на одной из их территорий) и предоставляете действительный номер социального страхования (SSN), совпадение с Администрацией социального обеспечения (SSA) подтвердит ваш SSN, дату рождения / возраст и гражданство США. . Если SSA проверит эту информацию, дополнительных доказательств не требуется. Соответствие SSA не может подтвердить информацию о рождении натурализованного гражданина. Вам потребуется подтверждение натурализации (например, свидетельство о натурализации (N – 550 или N – 570) или паспорт США)
    • Подтверждение вашего возраста (если не подтверждено SSA), например свидетельство о рождении или паспорт
    • Подтверждение заработанного дохода, например недавние квитанции о заработной плате (если вы работаете), письмо от вашего работодателя или отчет о прибылях и убытках, если вы работаете не по найму.
    • Подтверждение вашего нетрудового дохода из таких источников, как пособие по социальному обеспечению, пособие по инвалидности штата Нью-Йорк или пособие по безработице
    • Подтверждение места вашего проживания, например квитанция об аренде, письмо от арендодателя, выписка по ипотеке или почтовый конверт без окна с почтовым штемпелем, полученный вами недавно.
    • Карточка пособия по медицинскому страхованию или заявления о полисе (если вы застрахованы от другой медицинской страховки)
    • Вам не нужно приносить или отправлять доказательства ваших ресурсов, такие как банковские выписки, автомобили, которыми вы владеете, или страховые полисы.Ресурсы не учитываются при определении права на участие в программе FPBP.

    Как мне узнать, соответствует ли мой доход требованиям программы FPBP?

    В таблице ниже показано, какой доход вы можете получить в месяц и при этом иметь право на участие в программе FPBP. Уровень дохода зависит от количества проживающих с вами членов вашей семьи.

    Уровни дохода в 2021 году *
    Число в семье Ежемесячный валовой доход
    1 2 394 долл. США 90 305
    2 3 238 долл. США 90 305
    3 4081 долл. США
    4 4 925 долл. США 90 305
    5 $ 5 769
    6 $ 6 612
    7 7 456 долл. США 90 305
    8 $ 8 300
    Для каждого дополнительного человека добавляйте: $ 844

    * Уровни доходов подлежат ежегодной корректировке.

    Валовой доход - это доход до вычета налогов или вычетов.

    При определении права на участие будет использоваться только доход заявителя.

    Какие у меня права при подаче заявления на FPBP?

    Обратитесь к странице Medicaid этого сайта для получения информации о вашем праве на своевременное определение права на участие и вашем праве обжаловать решение о праве на льготы, если вы не удовлетворены. Даже если вам изначально было отказано в FPBP, ваши обстоятельства могут измениться, и вы можете повторно подать заявление в любое время.

    Что мне делать, если у меня остались вопросы?

    С любыми вопросами относительно этой программы можно обращаться по адресу: [email protected] или по телефону 1–800–541–2831 для получения дополнительной информации.

    Walmart рассматривает другие варианты, такие как McDonald’s, метро

    В то время как McDonald’s Corp. и Subway закрывают подразделения в магазинах US Walmart Inc., розничный торговец заявляет, что заменяет их другими концепциями, такими как Domino’s Pizza и Taco Bell.

    «Мы определенно ищем новые интересные бренды», - сказал Авани Дудхия, корпоративный представитель Walmart, в пятницу.

    По теме: Walmart нацелен на COVID в недостаточно обслуживаемых и уязвимых сообществах

    В своем февральском годовом отчете McDonald’s из Чикаго сообщил, что его подразделение в США планирует закрыть «примерно 325 ресторанов в 2021 году; большинство из которых - это McDonald's с меньшим объемом продаж в магазинах Walmart ». В McDonald’s заявили, что в 2021 году ожидается увеличение количества новых ресторанов на 650.

    The Wall Street Journal сообщил в пятницу, что давние отношения в ресторанах между некоторыми сетями ресторанов «ухудшились, поскольку все больше покупок совершается в Интернете, а рестораны быстрого питания больше зависят от сквозных окон для продаж, чего нет в магазинах Walmart. Из-за пандемии обеды в помещении стали непривлекательными или запрещенными для многих покупателей, что ускорило раскол ».

    Связано: Омниканальный план игры Walmart обеспечивает рост продаж в 2021 финансовом году

    За последние 30 лет пик продаж McDonald’s в магазинах Walmart составил около 1000 единиц.У Walmart около 3570 суперцентров в США.

    Дудиа сказал, что в магазинах крупнейшего розничного продавца США в ближайшие несколько недель останется 150 McDonald’s в магазинах Walmart и более 1000 точек сэндвичей в Subway.

    Дудхия сказал, что точки общественного питания в магазинах Walmart «дают нам возможность взглянуть на местные сообщества и убедиться, что наши клиенты получают новые и захватывающие впечатления, которых они не могли бы получить в противном случае».

    Компания тестирует местоположение Yum Brands ’Inc.'Taco Bell, а также расширяет свои отношения с Domino’s Pizza Inc., у которой 30 отделений в магазинах Walmart, - сказал Дудхия.

    По словам Дудхиа, большинство местоположений Domino позволяют забирать клиентов в точках Walmart, а также осуществлять доставку, что было выгодно во время пандемии COVID-19.

    «Мы определенно ищем новые интересные бренды», - сказала она. «Опять же, это все, что ищут наши клиенты».

    Другой представитель Walmart сообщил CNBC, что в одном магазине есть автомат по продаже смузи, а в нескольких других будут предлагаться кухни-призраки.

    Связано: Генеральный директор McDonald’s приказывает пересмотреть политику безопасности на рабочем месте

    Другой представитель Walmart сообщил CNBC, что в одном магазине есть автомат по продаже смузи, а в нескольких других будут предлагаться кухни-призраки.

    Компания

    Ghost Kitchen Brands из Торонто в марте заявила, что внедряет концепцию гибридной виртуальной кухни / кухни-призрака в десятках магазинов Walmart в США и Канаде.

    Новая услуга позволяет покупателям в этих местах выбирать товары из меню примерно 15 национальных и региональных ресторанов и концепций питания CPG, включая Quiznos, Saladworks и другие, объединенные в один заказ.Между тем, кухни на территории также будут служить центрами доставки для этих брендов через сторонние службы доставки, такие как Uber Eats.

    Обновление 9 апреля 2021 г .: В эту историю добавлена ​​дополнительная информация о брендах кухни Ghost.

    Свяжитесь с Роном Рагглессом по тел. [Адрес электронной почты]

    Следуйте за ним в Twitter: @RonRuggless

    Долгосрочный уход | Департамент здравоохранения

    Услуги долгосрочного ухода Medicaid

    Долгосрочные услуги и поддержка предоставляются в учреждениях, на дому и в общинах.Страхование Medicaid доступно лицам, имеющим на это право, получающим услуги по долгосрочному уходу в учреждениях сестринского ухода, учреждениях промежуточного ухода для лиц с ограниченными интеллектуальными возможностями, а также на дому и в общинах. Услуги долгосрочного ухода могут быть более доступны в условиях учреждения, чем другие варианты долгосрочного ухода.

    Медсестринское учреждение обеспечивает круглосуточную реабилитационную, восстановительную и постоянную квалифицированную медсестринскую помощь пациентам или жителям, нуждающимся в помощи в повседневной деятельности, такой как купание, одевание, перемещение, пользование туалетом и прием пищи.Те, кто заинтересован в уходе в учреждении сестринского ухода, могут подать заявление непосредственно в дом престарелых по своему выбору или могут подать заявление на предварительную сертификацию, позвонив по телефону: Louisiana Options in Long Term Care 1-877-456-1146. Учить больше.

    ICF / IID предоставляет услуги активного лечения и поддержку в круглосуточных условиях проживания, включая постоянную оценку, планирование и координацию / интеграцию медицинских и реабилитационных услуг и поддержки. Услуги ICF / IID предоставляются в различных жилых помещениях, включая частные общественные дома (до шести человек), групповые дома (от 9 до 15 человек), небольшие объекты (от 16 до 32 человек), а также частные или государственные. крупные заведения (33 и более человек).

    Управление по делам граждан с нарушениями развития (OCDD) служит единой точкой входа (SPOE) в систему услуг для лиц с нарушениями развития и курирует государственные и частные услуги по проживанию и другие услуги для людей с нарушениями развития. Учить больше.

    Услуги долгосрочного ухода на дому и по месту жительства, доступные в рамках различных программ, помогают людям, нуждающимся в уходе в учреждениях сестринского ухода или ICF / IID, оставаться или возвращаться в свои дома и в общину.Каждая программа на дому или в общине имеет определенные пакеты услуг и квалификационные требования.

    Программы

    HCBS, администрируемые Управлением по делам пожилых людей и взрослых, включают:

    Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию об этих программах.

    Программы

    HCBS, администрируемые Управлением по делам граждан с нарушениями развития, включают:

    Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию об этих программах.

    Medicaid отправляет письмо «Способы подачи заявления», когда человека помещают в дом престарелых или предлагают возможность отказа.Обязательно подайте заявку на участие в программе Medicaid одним из следующих способов:

    1. Подайте заявление онлайн, посетив портал самообслуживания Medicaid.
    2. Скачайте и распечатайте анкету. Затем отправьте его по почте или факсу в Medicaid, как указано в форме.
    3. Обращайтесь по тел. Позвоните в службу поддержки клиентов Medicaid по бесплатному телефону 1-888-342-6207.
    4. Подайте заявление лично в местное отделение Medicaid. Офисы без выходных открыты для публики с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.

    Вы должны ответить на все вопросы в форме заявления и предоставить необходимые доказательства, чтобы мы могли узнать, имеет ли человек, нуждающийся в услугах по долгосрочному уходу, право на участие в программе Medicaid.Если вы не подадите заявление, Medicaid не сможет решить, имеет ли человек право на получение пособия.

    (Наконец-то) Бесплатный Wi-Fi в McDonald's

    Ваш независимый и полный справочник по Wi-Fi McDonald's.

    Новая приветственная страница McDonald's Wi-Fi

    Обратите внимание на новую кнопку «Бесплатное подключение». Это ваш выход к бесплатному Wi-Fi.

    Не так быстро! Сначала примите условия AT&T.

    Установите флажок и нажмите «Продолжить». Никаких кодов из квитанции. Никаких хлопот.

    Вы можете путешествовать по сети

    McDonald's Wi-Fi приветствует вас в Интернете. Теоретически можно оставаться там сколько угодно.

    Последние шесть лет McDonald's взимает со своих клиентов плату за использование Wi-Fi. С сегодняшнего дня, 15 января 2010 года, Wi-Fi предоставляется бесплатно в большинстве американских McDonald's.

    Имея более 11 500 точек доступа, McDonald's обладает крупнейшей сетью Wi-Fi в США, опережая номер два, Starbucks, на несколько тысяч точек.

    Баланс сил между бесплатным и платным Wi-Fi резко изменился в пользу бесплатного.

    Узнайте, как подключиться к McDonald's Wi-Fi ниже.

    Эта крупная разработка вынуждает полностью переработать это руководство McDonald's по Wi-Fi. Значительная часть этого будет отнесена к учебникам истории. Пожалуйста, извините за беспорядок, пока не закончится переделка.

    Пожалуйста, поделитесь с нами своими впечатлениями от McDonald's Wi-Fi. Ваш местный McDonald's заставляет вас платить? Были ли у вас проблемы? У вас есть технические вопросы? Эта страница посвящена сети Wi-Fi McDonald's, и мы будем рады услышать ваше мнение.

    Добро пожаловать в эпоху бесплатного Wi-Fi в McDonald's.

    Бесплатное обновление Wi-Fi, 14 января 2010 г. (обновление в 19:00)

    Wi-Fi становится бесплатным рано в 4 местных McDonald's!

    Я посетил четыре McDonald's в моем районе (у двух владельцев франшизы, не меньше), и все они предоставляют бесплатный Wi-Fi. Просто найдите кнопку «Бесплатное подключение».

    Wi-Fi действительно бесплатный - просто садитесь. Покупка не требуется.

    Вот шаги для подключения к McDonald's Wi-Fi. Следуйте вместе с картинками.

    1. Подключитесь к беспроводной сети «Wayport_Access».
    2. Переход к любой веб-странице. Вы попадете на новую страницу приветствия McDonald's.
    3. Щелкните «Бесплатное подключение». пользователей Internet Explorer, см. Примечание ниже.
    4. Примите условия обслуживания на следующей странице, установив флажок и нажав кнопку «Продолжить».
    5. Наконец, McDonald's Wi-Fi приветствует вас и приветствует вас в Интернете на следующей странице.

    Ошибка "прыгает кнопка бесплатного подключения"

    Если вы выходите в Интернет с помощью Microsoft Internet Explorer, вы можете заметить следующее:

    1. Вы нажимаете кнопку «Бесплатное подключение».
    2. Он не подключает вас к Интернету. Кроме того, кнопка «Бесплатное подключение» больше не находится под указателем мыши. Под ним спрыгнула кнопка.
    3. Нажмите кнопку еще раз, и вы подключитесь к Интернету.

    Это случилось со мной в трех McDonald's подряд, где я использовал Internet Explorer 8.На четвертом я подключился к Firefox, и кнопка подключения к Интернету не пыталась убежать.

    Обновление бесплатного Wi-Fi, 12 января 2010 г.

    Три дня бесплатного Wi-Fi в McDonald's в США!

    15 января знаменует начало бесплатного Wi-Fi. Судя по всему, в прошлую пятницу AT&T Wi-Fi отправила своим клиентам электронное письмо с объявлением даты. Сегодня Reuters и Boston Globe сообщили о дате запуска со ссылкой на неназванных представительниц.

    Также появилось больше ответов на ранее оставшиеся без ответа вопросы.

    Зарегистрируйтесь в пятницу на предмет отчетов, полученных из моих различных местных McDonald's!

    Вот последние новости:

    • Пятница, 15 января 2010 г. - знаменательный день: Если не будет сбоев в расписании или сбоев, в эту пятницу в McDonald's появится бесплатный Wi-Fi.
    • Как войти в систему становится понятнее: Согласно Boston Globe, вам все равно нужно получить доступ к экрану приветствия перед серфингом.В нем не говорилось о получении кода для чего-либо, связанного с покупкой, что согласуется с отчетами перед Рождеством. Вход на экран приветствия означает, что ваше устройство с поддержкой Wi-Fi должно иметь веб-браузер для доступа к бесплатному Wi-Fi (хотя есть исключения для некоторых устройств).

    Последние новости! 16 декабря 2009 г.

    McDonald's Wi-Fi становится бесплатным уже в январе!

    Это новости, которых мы все ждали.Начиная с «середины января» McDonald's прекращает взимать плату за доступ к Wi-Fi в своих ресторанах!

    Что мы знаем

    • Бесплатный Wi-Fi появится в «середине января» 2010 года. , по данным Wall Street Journal. В настоящее время McDonald's взимает 2,95 доллара за два часа в большинстве мест.
    • Покупка не требуется? The Dallas Morning News утверждает это, но я не видел явной цитаты из McDonald's, подтверждающей это.
    • Без ограничения по времени: Оставайтесь онлайн столько, сколько хотите. «Мы совершенно не против, если люди воспользуются преимуществами Wi-Fi и немного задержатся», - сказал Associated Press Дэйв Грумс, директор по информационным технологиям McDonald's USA.
    • Попытка конкурировать со Starbucks: McDonald's недавно перешла на рынок премиального кофе со своей кофейней «McCafe». Starbucks уже предлагает бесплатный Wi-Fi при покупке, хотя вам придется преодолеть множество препятствий, чтобы его получить. Грумс сообщает WSJ, что новый Wi-Fi McDonald's должен быть «открытым и удобным… Бесплатно - это бесплатно."
    • Большинство, но не все местоположения: Предложение распространяется на более чем 11 000 ресторанов McDonald's, обслуживаемых AT&T Wireless. Франшизы, которые устанавливают свои собственные точки доступа, не включены, но обычно бесплатны.
    • Сдвиг в общем бесплатном по сравнению с балансом платного Wi-Fi: Сеть Wi-Fi McDonald's является крупнейшей из всех сетей быстрого питания в США, насчитывая более 11 000 точек. Ранее в этом году Starbucks более 7 000 точек доступа Wi-Fi стали бесплатными. Сколько это делают Starbucks и McDonald's вы переходите на путь где-нибудь ? Если вы конкурируете с ними, оправдать платный доступ перед вашим Wi-Fi становится просто сложно.
    • Большая часть этой страницы неактуальна! Даже заголовок этой страницы «Бесплатный (и не очень бесплатный) Wi-Fi в McDonald's» придется изменить, если он всегда бесплатно. Похоже, мне нужно поработать!

    неотвеченных вопросов (с ответами!)

    • Вопрос: Когда именно в McDonald's Wi-Fi станет бесплатным?

      Ответил: 15 января 2010 г. официально.Эй, это сейчас!

    • Вопрос: Требуется ли покупка для бесплатного Wi-Fi? Если вам нужно что-то купить, это скорее бонус. Но все равно неплохо.

      Скорее ответили: Ничто не мешает вам получить бесплатный Wi-Fi. Однако я все еще жду, чтобы кто-нибудь из компании прояснил это с точки зрения политики. Мы не слышали прямого: «Мы позволим вам использовать наш Wi-Fi без покупки». Мы слышали: «Бесплатно - это бесплатно» от ИТ-директора McDonald's.Это довольно близко.

    • Вопрос: Как войти в новый бесплатный Wi-Fi McDonald's? Есть ли экран приветствия? Код есть? Если да, то откуда взялся код?

      Отвечено: Инструкции и картинки вверху статьи.

    • Вопрос: Это постепенное «развертывание» или мы все просыпаемся одним утром «середины января» и наслаждаемся великолепным бесплатным Wi-Fi в McDonald's?

      Ответил: Wi-Fi официально стал бесплатным повсюду в пятницу, 15 января, по словам Дэйва Грумса, директора по информационным технологиям McDonald's.

    Освещение в СМИ

    • McDonald's предлагает бесплатный беспроводной Интернет

      Wall Street Journal (требуется подписка), 15 декабря 2009 г.

      Совок (я верю).

    • McDonald's поднимет плату за доступ в Интернет

      Associated Press (через ABC News), 15 декабря 2009 г.

      Второе место в истории.

    • McDonald's переходит на бесплатный Wi-Fi в январе

      Новости сетей Wi-Fi (Гленн Флейшман), 15 декабря 2009 г.

      Покрытие и комментарии бесспорного короля Wi-Fi-репортажей.

    • Сделка McDonald's с AT&T делает Wi-Fi бесплатным в большинстве ресторанов США

      Dallas Morning News , 16 декабря 2009 г.

      В статье утверждается, что «посетителям ресторанов не нужно будет ничего покупать» бесплатно Исправление Wi-Fi.Я все еще не совсем уверен.

    • Бесплатный Wi-Fi McDonald's - часть растущей тенденции

      Computerworld , 17 декабря 2009 г.

      Цитата основателя JiWire Кевина Маккензи, предсказывающего, что McDonald’s в конечном итоге будет показывать рекламу в вашем браузере, чтобы снизить свои расходы. С другой стороны, он занимается размещением рекламы в точках доступа Wi-Fi.

    • США McDonald's Wi-Fi выйдет бесплатно в январе

      Slashdot , 18 декабря 2009 г.

      Сайт технических новостей, который необходимо прочитать, разместил эту историю на своей домашней странице вместе с пониманием и комментариями их коллег. читатели.Ноузи представил историю и (в основном) написал резюме.

    • Бесплатный Wi-Fi в McDonald's с 15.01.10

      Slickdeals , 9 января 2010 г.

      Самое раннее упоминание твердой даты 15 января -го , которое я смог найти. Хорошее обсуждение и подтверждение от менеджера магазина.

    • McDonald's откроет бесплатный Wi-Fi в большинстве магазинов США

      Reuters , 12 января 2010 г.

      Первое крупное новостное издание, сообщающее о дате запуска бесплатного Wi-Fi.

    • Многие McDonald's предлагают бесплатный Wi-Fi.

      The Boston Globe , 12 января 2010 г.

      Более длинная статья. Говорит о необходимости войти в систему и принять условия обслуживания перед выходом в Интернет. Источник был региональным представителем группы франчайзи McDonald's.

    • McDonald's запускает бесплатный Wi-Fi в Аризоне

      The Arizona Republic , 14 января 2010 г.

      Другая газета сообщает о приближающемся бесплатном Wi-Fi.224 Аризона Макдональдс в пятницу бесплатно.

    • Бесплатный Wi-Fi в McDonald's запускается СЕГОДНЯ: Найдите места Статья - это краткое сообщение в блоге, продолжающее историю AP месяц назад.

    • McDonald's запускает бесплатный Wi-Fi сегодня в США

      Новости сетей Wi-Fi (Гленн Флейшман), 15 января 2010 г.

      Объявляет о переходе с платной на бесплатную.Он отмечает, что сочетание бесплатного Wi-Fi в Starbucks и бесплатного Wi-Fi в McDonald's дает почти 20 000 мест с бесплатным Wi-Fi в США.

    • TechBytes: Бесплатно McDonald's WiFi

      ABC News , 15 января 2010 г.

      Видео с быстрым обновлением рынка с расшифровкой. Прочтите абзац текста или попросите ведущего азбуки прочитать его вам.

    • McDonald's обслуживает бесплатный Wi-Fi

      Forbes , 15 января 2010 г.

      Forbes получил первое подтверждение от компании, что Wi-Fi бесплатный во всех 11,500 McDonald's - местах, где есть Wi-Fi AT&T. -Fi сеть.Информацию Forbes сообщил ИТ-директор McDonald's Дэйв Грумс. Это тот самый парень, который месяц назад говорил с основными новостными агентствами о бесплатном Wi-Fi.

    А теперь вернемся к нашему старому программированию. Некоторые из них до сих пор актуальны ...

    Старое введение ...

    Последние новости

    Всем клиентам Qwest DSL предоставляется бесплатный Wi-Fi от McDonald's. Изучите правильный способ подключения .Клиентам Verizon DSL повезло меньше.

    McDonald's скоро станет частью сети Wi-Fi AT&T, присоединившись к Starbucks. Не похоже, что в ближайшее время в McDonald's появится бесплатный Wi-Fi.

    iPhone, Blackberry Bold и некоторые клиенты LaptopConnect теперь имеют 17 000 точек бесплатного Wi-Fi, включая Starbucks и McDonald's.

    Прыгайте по Wi-Fi McDonald's с MP3-плеером Zune. Делайте покупки и транслируйте музыку на Zune Marketplace.

    Nifty camera card автоматически загружает ваши снимки с цифровой камеры в McDonald's.Первый год бесплатно, 19 долларов в год. после.

    Владельцы

    Nintendo DS имели бесплатный Wi-Fi в McDonald's. Это закончилось в ноябре 2007 года. Узнайте о своих альтернативах.

    Wi-Fi платный в большинстве американских McDonald's. Однако более 10 процентов домохозяйств в США могут войти в систему без оплаты: все клиенты AT&T и Qwest DSL получают Wi-Fi McDonald's без дополнительной оплаты.

    Некоторые устройства с поддержкой Wi-Fi также получают бесплатный проезд в беспроводной сети McDonald's, включая iPhone, Blackberry Bold, Microsoft Zune и карту цифровой камеры Eye-Fi Explore.

    Для остальной части Америки беспроводной Интернет в McDonald's дешевле, чем в большинстве сетей точек доступа, а иногда и бесплатный. Но найти лучшее предложение может быть непросто. Выбор варьируется от разовых сеансов до различных ежемесячных подписок, бесплатных купонов Wi-Fi до франшиз, раздающих его бесплатно. Иметь проводника помогает.

    McDonald's начал предлагать своим клиентам Wi-Fi в 2003 году, что сделало его пионером среди своих конкурентов. Пять лет спустя он есть почти в двух третях заведений, и McDonald's по-прежнему остается единственной крупной сетью быстрого питания, предлагающей беспроводной Интернет для всей компании.Но не надолго.

    Jack in the Box внедряет в своих магазинах бесплатный беспроводной доступ в Интернет. Карл-младший и Дель Тако говорят, что тоже рассматривают возможность бесплатного Wi-Fi. Независимые франшизы уже много лет создают собственные точки доступа. У McDonald's есть соревнования по Wi-Fi, и большая их часть бесплатна.

    Как зарегистрироваться в качестве клиента AT&T бесплатно? Как еще можно подключиться? С какими проблемами вы можете столкнуться в сети Wi-Fi McDonald's? Что случилось с бесплатным Wi-Fi для пользователей Nintendo DS?

    Let Knowzy проведет вас через лабиринт бесплатных (и не очень бесплатных) Wi-Fi в McDonald's .

    Содержание

    Основные особенности McDonald's Wireless

    Подключиться к сети "Wayport_Access"

    Сеть Wi-Fi McDonald's называется «Wayport_Access». Подключение к нему - ваш первый шаг к выходу в Интернет.

    Более двух третей американских McDonald's имеют Wi-Fi. Если вы не находитесь в глуши, внутри Wal-Mart или не посещаете завоевавшую популярность сеть магазинов, вы, вероятно, найдете беспроводной Интернет в следующем McDonald's, который вы посетите.

    Вот обзор опыта McDonald's Wi-Fi:

    • Цена:
      • Бесплатно для многих клиентов DSL и устройств Wi-Fi
      • Спросите кассира о купонах на бесплатный Wi-Fi!
      • 2,95 доллара за два часа
      • Подписки от 7,95 до 60 долларов в месяц
      • Некоторые франшизы не взимают плату
      • Nintendo DS больше не бесплатна
    • Fast: Высокоскоростное широкополосное подключение к Интернету.
    • Параметры входа: Множество вариантов.Некоторые из них бесплатны.
    • Распространенный: Более 11 500 из 14 000 американских McDonald's предлагают Wi-Fi.
    • No Porn Filter: Берегитесь родителей. Подросткам быть хорошими.
    • Согласовано: Имя беспроводной сети всегда «Wayport_Access»
    • Pioneer: Первая сеть ресторанов быстрого питания, развернувшая Wi-Fi.

    Подключение к сети Wi-Fi McDonald's

    Добро пожаловать в McDonald's Wi-Fi

    Вы попадете сюда при просмотре любой веб-страницы.Вы должны выбрать способ подключения, прежде чем сможете заниматься серфингом в любом месте.

    Когда вы входите в зону Wi-Fi McDonald's, ваш ноутбук или другое устройство с поддержкой Wi-Fi обнаружит беспроводную сеть. Следуйте инструкциям по подключению к сети «Wayport_Access» (см. Снимок экрана Windows).

    После подключения вызовите любую веб-страницу. Вместо посещения этой страницы ваш веб-браузер открывает страницу приветствия McDonald's Wi-Fi.

    Отсюда вам нужно решить, как вы собираетесь выходить в Интернет.Нажмите кнопку «Подключиться» под логотипом McDonald's, чтобы открыть полное меню выбора.

    В следующем разделе представлены эти варианты выбора, включая возможность бесплатного доступа к Wi-Fi McDonald's.

    Параметры входа в сеть Wi-Fi McDonald's

    Ваше меню выбора подключения Wi-Fi

    McDonald's предлагает шесть вариантов выхода в Интернет. Выбирайте с умом, и вы сможете жить бесплатно.

    Количество способов подключения к Интернету в McDonald's почти ошеломляет.Кроме того, некоторые франшизы работают иначе и более щедры на свой Wi-Fi, чем корпоративные магазины.

    Этот раздел поможет вам пройти через все возможные варианты: бесплатно, для одноразового использования и по подписке.

    Если повезет, вам не нужно будет вытаскивать кредитную карту, чтобы зайти в McDonald's Internet.

      Опции бесплатного Wi-Fi

      Есть несколько способов получить бесплатный доступ к Wi-Fi в McDonald's. В некоторых местах McDonald's даже не взимают плату.Миллионам абонентов AT&T не нужно платить за Wi-Fi McDonald's. Некоторые устройства имеют бесплатный встроенный Wi-Fi McDonald's.

      Ваши варианты сводятся к следующему:

      Если ничего из этого не работает для вас, Wi-Fi будет стоить вам. Но не очень.

      Когда-то Nintendo DS была бесплатной в McDonald's Wi-Fi. Сегодня пользователям DS необходимо выбрать один из вариантов подключения, описанных в этом разделе.

        Абоненты широкополосного доступа AT&T
        Войдите в систему бесплатно, указав свой адрес электронной почты AT&T

        Независимо от того, используете вы его или нет, AT&T DSL имеет по крайней мере один адрес электронной почты.Не знаю? Позвоните в тех. поддержка по телефону 1 (877) 722-3755.

        Абоненты AT&T DSL и U-verse могут бесплатно пользоваться Wi-Fi McDonald's. Если вы являетесь абонентом широкополосного доступа AT&T, все, что вам нужно, это ваш адрес электронной почты AT&T и пароль для входа в систему.

        Бесплатный Wi-Fi McDonald's является частью учетной записи AT&T Wi-Fi Basic, включенной в вашу услугу широкополосного доступа в Интернет.

        Вот как подключиться, используя свой логин AT&T:

    1. В правом нижнем углу страницы приветствия McDonald's Wi-Fi щелкните логотип AT&T.Вы попадете на страницу входа в систему.
    2. В поле «Имя пользователя» введите часть вашего адреса электронной почты перед символом «@». Например, если ваш адрес электронной почты - [email protected], введите john.doe.
    3. Щелкните поле «AT&T Domain» и найдите последнюю часть своего адреса электронной почты после символа «@».
    4. Введите свой пароль в поле «Пароль».
    5. Отметьте кнопку «Я согласен» и нажмите кнопку «Войти». Теперь вы в Интернете.

    Не помните свой адрес электронной почты и / или пароль? Не уверены, соответствует ли ваша учетная запись? Свяжитесь с AT&T.Абоненты DSL и U-verse могут обращаться за помощью по телефону 1 (877) 722-3755.

    Помимо McDonald's, ваша учетная запись Wi-Fi AT&T работает во многих других местах, включая Starbucks, Barnes & Noble и Coffee Bean and Tea Leaf. См. Часто задаваемые вопросы (FAQ) AT&T Wi-Fi, чтобы узнать больше о вашей учетной записи.

    Первоначально AT&T предлагала учетную запись AT&T Wi-Fi только своим клиентам DSL с самой высокой скоростью. В начале 2008 года они добавили учетную запись Wi-Fi для клиентов со средней скоростью.Наконец, в сентябре 2008 года AT&T предоставила всем своим клиентам бесплатный Wi-Fi.

    Клиенты Qwest DSL
    Выберите Qwest от партнеров по роумингу Страница

    Qwest предлагает бесплатный Wi-Fi McDonald's для всех своих клиентов. Только не полагайтесь на их инструкции по подключению к нему.

    В мае 2009 года Qwest предоставила своим клиентам высокоскоростного Интернета бесплатный Wi-Fi в McDonald's и многих других местах в рамках партнерства с AT&T Wi-Fi. Все клиенты Qwest DSL соответствуют требованиям.

    Вы можете найти ближайшее местоположение Wi-Fi Qwest с помощью их локатора Wi-Fi.

    Инструкции Qwest крайне неточны в описании того, как подключиться к McDonald's Wi-Fi. McDonald's на сегодняшний день является крупнейшей сетью Wi-Fi Qwest. Можно подумать, что один из технических писателей, возможно, попытался бы следовать своим собственным инструкциям в местном магазине Mickey D. Их отсутствие должной осмотрительности действительно оказывает медвежью услугу их клиентам.

    Вот правильные инструкции для подключения к McDonald's Wi-Fi с использованием вашей учетной записи Qwest:

    1. Имейте под рукой информацию для входа. Qwest дает вам два способа входа в систему. Обязательно возьмите эту информацию с собой в McDonald's. Вот ваш выбор для входа в систему:
      • Ваш номер телефона с использованием одного из двух цифр в качестве пароля:
        1. Последние четыре цифры номера социального страхования лица, указанного в счете.
        2. Трехзначный «код клиента» на вашем счете
      • Имя пользователя и пароль «Моя учетная запись» Qwest
    2. Подключитесь к беспроводной сети McDonald's Wi-Fi. Найдите беспроводную сеть под названием «Wayport_Access». Не подключайте к сети "attwifi", как указано в инструкциях Qwest. Это не сеть McDonald's. Если вы видите сеть attwifi, скорее всего, это слабый сигнал, поступающий из ближайших магазинов Starbucks, Barnes & Noble или Coffee Bean and Tea Leaf.
    3. Откройте любую веб-страницу. Подключившись к сети Wi-Fi McDonald's, попробуйте посетить свой любимый веб-сайт. Вместо того, чтобы идти туда, McDonald's перенаправит вас на страницу приветствия Wi-Fi.
    4. Выберите «Параметры подключения». Вы найдете ссылку вверху страницы приветствия McDonald's, второй вариант слева.
    5. Выберите «Подключиться к партнеру по роумингу». Это второй вариант снизу на странице параметров подключения.
    6. Выберите «Qwest» из списка. Найдите Qwest в списке в разделе «Поставщики услуг роуминга» и нажмите кнопку «Продолжить».
    7. Согласен с условиями. Вы находитесь на странице входа в Qwest.Установите флажок "Я согласен".
    8. Введите данные для входа. Есть два места для ввода вашей информации: одно позволяет вам ввести свой номер телефона, другое позволяет вам войти в систему, используя логин Qwest My Account. (Обратитесь к шагу 1.)
    9. Нажмите «Go», и вы путешествуете по сети!

    Если вы где-то застряли в пути или ваш логин был отклонен, позвоните в службу технической поддержки Qwest по телефону 1-866-325-4228. Они могут помочь вам устранить проблему.

    Купоны на бесплатный Wi-Fi
    Введите код купона здесь

    Если вам посчастливилось получить купон на бесплатный Wi-Fi в McDonald's, ищите вариант подключения «Использовать купон».

    Иногда в McDonald's проводится рекламная акция по бесплатному Wi-Fi. Когда это происходит, McDonald's раздает своим ресторанам купоны на бесплатный Wi-Fi, позволяющие получить бесплатный доступ в Интернет. Часто эти купоны остаются на прилавке через много месяцев после проведения рекламной акции.

    До 18 ноября 2008 года в розыгрыше лотереи McDonald's Monopoly вы получите 1 час бесплатного Wi-Fi в McDonald's.Срок действия этих билетов истекает 18 января 2008 года. Ни слова о том, какая монополия принесет вам Wi-Fi.

    Кроме того, по сообщениям, некоторые рестораны имеют под рукой запас купонов, чтобы конкурировать с соседями по бесплатному Wi-Fi. Недавние фотографические свидетельства показывают, что эта практика жива и здорова.

    Стейси Д. Крамер на сайте payContent.org, рассматривая возможности Wi-Fi в Zune / McDonald's, опубликовала фотографии McDonald's в районе Сент-Луиса с надписью «Бесплатный Wi-Fi» на видном месте на окнах. Она сообщает, что они предлагают один бесплатный час.

    Внештатный писатель Сьюзан Брейденбах взяла интервью у владельца франшизы McDonald's в Остине, штат Техас, который инструктирует своих сотрудников раздавать купоны на бесплатный Wi-Fi клиентам с ноутбуками.

    Стоит спросить кассира, есть ли у него купоны на бесплатный Wi-Fi за прилавком. Тебе может повезти!

    Бесплатные магазины Wi-Fi

    Франчайзи McDonald's не обязаны устанавливать тип Wi-Fi, описанный здесь. Среди примерно 12 000 франшиз McDonald's в США вы найдете смешанный набор: отсутствие Wi-Fi, бесплатный Wi-Fi и платный Wi-Fi.

    Некоторые рестораны McDonald's устанавливают собственный беспроводной маршрутизатор, но это становится все редкостью. Интернет-провайдер AT&T (ранее Wayport) управляет более чем 10 000 ресторанов McDonald's в США по сравнению с 9300 в мае 2008 года.

    Не то, чтобы точки доступа на основе Wayport не препятствовали магазину предлагать бесплатный Wi-Fi: некоторые выдают купоны на бесплатный доступ.

    Мораль: просить стоит. Если проявить настойчивость и немного удачи, вы можете найти всегда бесплатный Wi-Fi в ближайшем к вам Макдональдсе (и нам нравится слышать о таких местах).

    Apple iPhone от AT&T Wireless
    Есть iPhone? Воспользуйтесь бесплатным Wi-Fi в McDonald's.

    Чтобы повысить скорость Интернета, посетите McDonald's, Starbucks, Barnes & Noble или другую точку доступа Wi-Fi AT&T.

    После года возобновления бесплатного Wi-Fi для пользователей iPhone, бесплатный Wi-Fi в McDonald's никуда не денется.

    Фактически, iPhone можно бесплатно получить в 17 000 точек доступа Wi-Fi AT&T. 9800 из них - McDonald's. В местах расположения Starbucks есть еще несколько тысяч бесплатных точек доступа для iPhone.

    Владельцы Blackberry Bold также получают бесплатный Wi-Fi, но только с безлимитным тарифным планом за 30 долларов в месяц, согласно блогу Tech Chronicles в San Francisco Chronicle. Поскольку владельцы iPhone должны подписаться на аналогичный план за 30 долларов, все они получают бесплатный Wi-Fi.

    AT&T Wireless обещает доступ к Wi-Fi в следующем году остальным своим клиентам с телефонами с поддержкой Wi-Fi. Предположительно, для бесплатного Wi-Fi потребуется безлимитный тарифный план.

    Вход в McDonald's Wi-Fi - непростой процесс.Если вы находитесь в зоне 3G с iPhone 3G, вы должны быть полны решимости получить умеренный прирост скорости, чтобы соединение в McDonald's было выгодным.

    AT&T Wireless, вероятно, сделала процесс подключения настолько запутанным, потому что более простой процесс входа в систему был легко взломан ноутбуками и другими устройствами с поддержкой Wi-Fi.

    AT&T предоставляет инструкции по входу в точку доступа AT&T Wi-Fi с вашего iPhone. Однако эти инструкции немного неверны для McDonald's Wi-Fi.

    Вот правильный способ входа в McDonald's:

    1. Убедитесь, что на вашем iPhone включен Wi-Fi (он часто отключается для экономии заряда аккумулятора).
    2. Подключитесь к сети "Wayport_Access" (в инструкциях AT&T вы подключаетесь к сети "attwifi", которую вы вряд ли найдете в McDonald's).
    3. На экране приветствия введите свой 10-значный номер мобильного телефона и установите флажок «Я согласен».
    4. Вскоре вы получите текстовое сообщение (не волнуйтесь, это бесплатно).Откройте текстовое сообщение и щелкните ссылку внутри.

    Теперь вам разрешено пользоваться Интернетом в течение следующих 24 часов в этом офисе McDonald's. Вам придется пройти через этот процесс еще раз, если вы посетите другое место McDonald's или то же самое более чем через день.

    С появлением 3G iPhone многие задаются вопросом, зачем кому-то использовать Wi-Fi в общественных точках доступа. Вот несколько причин:

    • Высокоскоростной 3G Интернет доступен не во всех регионах США.EDGE, резервный протокол передачи данных в Интернете, ненамного быстрее коммутируемого соединения.
    • Wi-Fi быстрее, чем 3G. Если вы захотите посмотреть видео, это может иметь большое значение.
    • В старом iPhone вообще нет 3G.
    • Сохраните аккумулятор. Радио 3G излучает сигнал примерно в 10 раз мощнее, чем радио Wi-Fi. Если вы планируете длительный Интернет-сеанс, заряда батареи может не хватить, если вы будете пользоваться Интернетом через 3G.

    Владельцы iPod Touch, этот Wi-Fi не для вас.Это только для iPhone и требует активной подписки AT&T Wireless. IPod Touch может войти в сеть McDonald's Wi-Fi, используя один из вариантов входа.

    Microsoft Zune Media Player
    Бесплатный Wi-Fi McDonald's для владельцев Zune

    Потоковая передача музыки или покупка контента на Zune Marketplace через Wi-Fi McDonald's. Подходят даже старые Zunes.

    Microsoft недавно объявила еще об одной причине выбрать Zune вместо iPod: бесплатный Wi-Fi от McDonald's.

    Zune может посещать Zune Marketplace (версия Apple iTunes Store от Microsoft) только через Wi-Fi McDonald's.Веб-серфинг - это не вариант, поскольку у Zune нет веб-браузера.

    Вот что может делать ваш Zune в McDonald's:

    • Покупайте песни, видео и игры в формате MP3 на Zune Marketplace
    • Слушайте потоковую музыку (только для подписчиков Zune Pass, 14,99 долларов США в месяц)
    • Покупайте песни, которые вы слышите на Zune's FM радио. Просто отметьте песни, которые вам нравятся, как слушайте любимую радиостанцию, а затем отправляйтесь в McDonald's (или домой), чтобы загрузить песни по беспроводной сети.

    Предложение бесплатного Wi-Fi совпадает с предложением Zune "3.0 ", предлагающее множество новых функций, включая часы! Оно доступно всем владельцам Zune бесплатно. Если у вас уже есть Zune, вам понадобится это обновление, чтобы воспользоваться преимуществами бесплатного Wi-Fi McDonald's.

    Как мы узнали на примере Nintendo DS, эти партнерские отношения не вечны. Согласно сообщению Глена Флейшмана, посвященному Wi-Fi Networking News, оно продлится до сентября 2011 года. Microsoft может запросить продление после истечения трех лет.

    Wired's Gaget Лаборатория отмечает, что эта сделка аналогична сделке Apple со Starbucks.Владельцы iPod Touch имеют бесплатный доступ к iTunes Store в любом из офисов кофейного гиганта в США. Как и в случае с Zune, просмотр веб-страниц в целом не распространяется.

    Если у вас есть MP3-плеер Zune, теперь вы можете делать покупки и слушать музыку в McDonald's Wi-Fi.

    AT&T Wireless LaptopConnect
    Есть один из них? У вас есть бесплатный Wi-Fi (возможно).

    Абоненты AT&T LaptopConnect, которые платят большие деньги (60 долларов в месяц), имеют бесплатный Wi-Fi в McDonald's.

    Если вы являетесь клиентом AT&T Wireless LaptopConnect и подписываетесь на план DataConnect высшего уровня за 60 долларов в месяц, вы недавно получили бесплатный Wi-Fi в McDonald's и во многих других местах. Как и абоненты DSL AT&T, "Basic" AT&T Wi-Fi включен в вашу услугу.

    Лишь небольшой процент клиентов AT&T Wireless имеет право на бесплатный Wi-Fi McDonald's. Возможно, это объясняет, почему AT&T не производит большого шума.

    McDonald's Wi-Fi предоставляется бесплатно клиентам LaptopConnect, которые соответствуют следующим требованиям:

    • Требуется карта для ноутбука или USB-устройство. У вас должно быть устройство, подобное изображенному на фото. Это не сервис для смартфонов. По крайней мере, пока.
    • Необходимо подписаться на безлимитный тарифный план DataConnect. У клиентов LaptopConnect есть девять вариантов DataConnect с разной ежемесячной оплатой. Только 60 долларов в месяц, безлимитный план DataConnect включает бесплатный Wi-Fi от AT&T.
    • Только для Windows. Единственный способ бесплатно войти в систему с помощью службы LaptopConnect - использовать программное обеспечение AT&T Communication Manager.Это только для Windows (особенно для Windows 2000, XP и Vista). Хотя пользователи Mac могут получить LaptopConnect, программное обеспечение Mac не поддерживает бесплатный вход через Wi-Fi. Пользователи Linux, забудьте об этом!
    • Ноутбук с поддержкой Wi-Fi. Ваш компьютер должен поддерживать Wi-Fi. Карты, предоставленные AT&T, принимают только сигналы сотовых телефонов. Большинство ноутбуков, выпущенных за последние пять лет, имеют встроенное устройство Wi-Fi. Если на вашем ноутбуке нет Wi-Fi, его можно добавить примерно за 20 долларов.

    Согласно просочившейся внутренней записке AT&T Wireless планирует предложить своим клиентам смартфонов AT&T Wi-Fi в конце этого года.Неясно, понадобится ли клиентам AT&T SmartPhone тот же тарифный план за 60 долларов, что и клиентам LaptopConnect. Также неясно, будет ли iPhone соответствовать требованиям.

    Вход в McDonald's происходит автоматически:

    1. Убедитесь, что карта DataConnect подключена к компьютеру.
    2. Запустите программу AT&T Communication Manager. Он должен обнаружить сеть Wi-Fi McDonald's (называемую «Wayport_Access»).
    3. При появлении запроса нажмите «Подключиться». После небольшой задержки вас ждут в Интернете.

    AT&T - не единственная компания, предлагающая тарифный план сотового / Wi-Fi доступа в Интернет, который включает Wi-Fi McDonald's. iRoam предлагает аналогичный тарифный план с большим количеством точек доступа Wi-Fi и другими условиями.

    Нет бесплатного Wi-Fi для клиентов Verizon
    Verizon Wi-Fi не включает Wi-Fi McDonald's

    Verizon предлагает своим клиентам бесплатный Wi-Fi в 14 000 местах. Нет Макдональдс. 7500 в любом случае бесплатны.

    В начале 2009 года ходили слухи, что между Verizon и Boingo заключена сделка о предоставлении бесплатного Wi-Fi своим клиентам DSL и FiOS.Поскольку сеть Boingo включает в себя McDonald's Wi-Fi, многие наблюдатели, в том числе Ноузи, предполагали, что сделка будет включать рестораны McDonald's. Не так.

    В июле 2009 года сделка завершилась. В частности, отсутствовали местоположения McDonald's.

    У подходящих клиентов Verizon DSL теперь есть бесплатный Wi-Fi в более чем 14 000 местах. Однако по крайней мере 7500 заведений (Starbucks и Barnes & Noble) уже предлагают бесплатный Wi-Fi каждому.

    Профессиональный репортер Wi-Fi Гленн Флейшман предполагает, что Verizon может не предлагать Wi-Fi McDonald's, потому что он стоит дороже.Boingo должен платить McDonald's за каждого абонента, имеющего доступ к его Wi-Fi. Поскольку Verizon зависит от Boingo, они должны быть готовы покупать McDonald's Wi-Fi для всех своих подписчиков, независимо от того, используют они его или нет.

    Возможно, Verizon когда-нибудь снимет запрет на использование McDonald's Wi-Fi для своих абонентов широкополосного доступа. На данный момент клиенты Verizon остаются в неведении.

    Одно соединение

    2 часа Интернета за 2,95 доллара

    Просто введите номер своей кредитной карты (это безопасно), и вы в сети.

    Покупка одного подключения имеет финансовый смысл, если:

    Если вы часто платите за точки доступа Wi-Fi или подключение к Интернету в отеле, подписка может оказаться для вас более выгодной. Но если вы просто хотите время от времени подключаться к McDonald's Wi-Fi, одно соединение, вероятно, будет лучшим вариантом для вас.

    Единственный способ приобрести один Интернет-сеанс в McDonald's - это через AT&T (ранее Wayport) с использованием вашей кредитной карты.

    Единое соединение AT&T при цене 2,95 доллара - хорошее предложение среди платных точек доступа в Интернет.Например, соединение T-Mobile HotSpot (доступно в Starbucks, Borders и во многих отелях и аэропортах) стоит 6 долларов за первый час и 10 центов за минуту после этого. Подключение AT&T в Starbucks стоит 3,99 доллара за два часа.

    Однако в ресторанах быстрого питания наблюдается тенденция к бесплатному Wi-Fi, который когда-нибудь может сделать платный Wi-Fi в McDonald's менее привлекательным.

    AT&T принимает следующие кредитные карты: Visa, MasterCard, American Express и Diner's Club. Приносим извинения пользователям Discover Card и PayPal!

    Вот как приобрести одно подключение к Интернету через AT&T:

    1. На странице приветствия Wi-Fi McDonald's нажмите кнопку «Подключиться» под логотипом McDonald's.Вы попадете на страницу «Параметры подключения».
    2. Выберите «Купить соединение с помощью кредитной карты».
    3. Введите свое имя и данные кредитной карты (не волнуйтесь, они надежно зашифрованы).
    4. Нажмите кнопку «Продолжить». Через несколько секунд AT&T приветствует вас в Интернете.

    Варианты подписки

    Вам нужен постоянный доступ в Интернет, куда бы вы ни пошли? Некоторые провайдеры предлагают безлимитный доступ в Интернет в отелях, аэропортах, кафе и ресторанах (включая, конечно, McDonald's).У каждого плана есть свои преимущества и недостатки. Цены начинаются от 7,95 долларов в месяц и достигают 60 долларов в месяц.

    Пропустите подробное сравнение предложений каждой компании.

    Недостатки Wi-Fi в McDonald's

    В McDonald's Wi-Fi не так много грязи. После пяти лет предложения своим клиентам беспроводного Интернета на базе мощных точек доступа Wayport, McDonald's имеет зрелую и бесперебойную сеть Wi-Fi.

    Опять же, никто не идеален. Вот недостатки, обнаруженные Ноузи. Пожалуйста, напишите, если у вас есть другие сообщения.

    • Это не бесплатно (обычно)

      McDonald's начал предлагать Wi-Fi в эпоху, когда беспроводные точки доступа были менее распространены, а бесплатный Wi-Fi был еще более редким. Сегодня найти бесплатный Wi-Fi несложно. Jack in the Box предлагает своим ресторанам бесплатный Интернет. Даже Wi-Fi McDonald's в Великобритании недавно стал бесплатным. Хотя в McDonald's есть возможности для бесплатного Wi-Fi, в целом за это нужно платить.

    • Многие варианты входа затрудняют выбор лучшего.

      На главной странице «Параметры подключения» есть шесть вариантов. Выбор партнера по роумингу приводит к еще четырем вариантам. Какие из них сэкономят вам деньги? Кто-нибудь из них бесплатен для вас? Ваша еда остывает, пока вы пытаетесь решить. К счастью, вы нашли это руководство!

    • Необходимо наличие веб-браузера

      Ваш ноутбук, iPhone, PSP или КПК должны работать нормально. Ваша Nintendo DS также работает с дополнительным оборудованием (но уже не бесплатно).Однако некоторые устройства с поддержкой Wi-Fi, такие как телефоны VoIP и цифровые камеры, работать не будут. На этих устройствах нет веб-браузера для входа в McDonald's Wi-Fi.

    Сравнение планов подписки

    Три компании могут предоставить вам неограниченный доступ в Интернет в McDonald's (и во многих других местах) за определенную плату. Планы сильно различаются по цене, местоположению и предлагаемым услугам. От тарифного плана только для мобильного телефона за 7,95 долларов в месяц до плана в 60 долларов в месяц, который включает глобальный Wi-Fi, коммутируемый доступ и доступ в Интернет 3G в США.

    Эти планы подходят для людей, которые платят за доступ в Интернет хотя бы пару раз в месяц. Будь то кафе, отели, аэропорты или McDonald's, правильный план предлагает экономию для тех, кто часто находится вдали от дома.

    Как и в сфере недвижимости, при выборе планировки очень важно местоположение. Количество локаций не так важно, как выбор плана с правильными локациями. Вы посещаете Barnes & Nobles или Borders? Вы ходите в Starbucks или Coffee Bean & Tea Leaf? Разные планы охватывают разные магазины.

    Примечателен план iRoam 3G. За 60 долларов в месяц они установили вам карту для ноутбука, способную получать доступ в Интернет везде, где есть сигнал сотового телефона. Это в дополнение к всемирному Wi-Fi доступу (включая McDonald's) и всемирному коммутируемому соединению.

    Держите свои расходы на доступ в Интернет в пути управляемыми с помощью подписки и заходите в McDonald's в любое время, чтобы исправить Wi-Fi.

    Premier 71000 .00 5
    Планы подписки Wi-Fi с доступом McDonald's
    План N.Амер. Loc. Междунар. Loc. 2 часа Месяц Год
    AT&T Wi-Fi Basic 1 17000 0 Варьируется
    Fi 30000
    2,95 долл. США 19,99 долл. США
    Boingo Unlimited 24,180 0 9 долл. США.95
    Boingo Global 24,180 112,517 $ 39,95
    $ 39,95
    Boingo Mobile
    iRoam США 3G ? 108000+ $ 60 3
    Eye-Fi Explore 4 12000 0

    Примечания

    2 Мобильный доступ работает "почти" во всех точках доступа Wi-Fi, в соответствии с поддержкой Boingo Mobile. Boingo Mobile недоступен в проводных (в отличие от беспроводных) точках доступа.

    3 Включает сотовый беспроводной Интернет через карту ноутбука. Получите доступ в Интернет везде, где есть сигнал сотового телефона. Также включает модемный доступ по всему миру.

      AT&T Wi-Fi

      • McDonald's
      • Starbucks (можно получить бесплатный Wi-Fi)
      • Barnes & Noble
      • Coffee Bean & Tea Leaf
      • Raley's and Nob Hill
      • IHOP (Applebee's скоро?)
      • Hertz Прокат автомобилей
      • Больницы
      • Многие отели
      • Паромы штата Вашингтон
      • Многие аэропорты
      • Многие парки штата

      AT&T является поставщиком Wi-Fi McDonald's.Он управляет и поддерживает сеть. Другие компании, предлагающие McDonald's Wi-Fi (например, Boingo и iRoam), должны пройти через AT&T.

      AT&T Wi-Fi предлагает два плана подписки: базовый и премьер. Вы не можете купить Basic отдельно - AT&T связывает его с другими услугами. Премьер - 19,99 долларов в месяц.

      Вы получаете базовую учетную запись Wi-Fi AT&T со следующими услугами:

      • AT&T DSL
      • AT&T U-Verse Fiber Optic Internet
      • AT&T Wireless DataConnect Plan по цене 60 долларов в месяц
      • iPhone и BlacckBerry Bold (при активном AT&T Беспроводная подписка)
      • Qwest DSL

      Различия между тарифными планами Basic и Premier AT&T Wi-Fi:

      • Basic отдельно не продается.Вы должны получить его через другую службу, например DSL.
      • Premier предлагает доступ к точкам доступа Wi-Fi по всему миру. Базовый - только в Северной Америке.
      • Premier предлагает больше точек доступа в США через местоположения своих партнеров по роумингу.

      AT&T Wi-Fi Premier требует годового контракта. Если вы отмените подписку до истечения года, AT&T взимает плату за досрочное прекращение (ETF) в размере 20 долларов.

      Wayport использовался для работы McDonald's Wi-Fi, пока AT&T не купила их в ноябре 2008 года.С тех пор опыт McDonald's с Wi-Fi не сильно изменился. Фактически, вы все еще видите имя Wayport повсюду, когда вы перемещаетесь по порталу Wi-Fi McDonald's.

      AT&T Wi-Fi опубликовала ответы на часто задаваемые вопросы о том, что приобретение означает для бывших клиентов Wayport. Примечательно, что абоненты Wayport не имеют доступа ко всем точкам доступа Wi-Fi AT&T, несмотря на то, что платят как минимум на 10 долларов больше в месяц.

      AT&T Wi-Fi ранее назывался SBC FreedomLink. Их название изменилось после того, как AT&T поглотила SBC и другие "Baby Bells"."

      Boingo

      • McDonald's
      • IHOP
      • Barnes & Noble
      • Starbucks
      • Coffee Bean & Tea Leaf
      • Avis Rent-a-Car
      • Washington State Ferries
      • Прокат автомобилей Hertz и
      • Raley's Nob Hill
      • Больницы
      • Многие отели
      • Многие аэропорты
      • Много государственных парков

      В мае 2009 года Boingo снизила ежемесячный неограниченный доступ с 21 доллара.От 95 до 9,95 долларов в месяц. Сейчас это, безусловно, самый дешевый способ получить доступ к обычному Wi-Fi в McDonald's (при условии, что бесплатный вариант вам недоступен). У Boingo также больше всего точек доступа на выбор - 24 000 в Северной Америке и 140 000 во всем мире (Boingo Global стоит 59 долларов в месяц).

      Вот что Boingo может предложить пользователям Wi-Fi McDonald's:

      • Самая низкая стоимость ежемесячной подписки
      • Большинство точек доступа
      • Тарифный план Wi-Fi только для мобильных устройств
      • Программное обеспечение для поиска и подключения к ближайшим точкам доступа

      Boingo предлагает уникальный недорогой тарифный план Wi-Fi для мобильных телефонов за 7 долларов.95 в месяц. Если вам это подходит, Boingo Mobile может сэкономить деньги на счетах за мобильный телефон. Это экономит деньги на передаче данных и позволяет сэкономить минуты, используя программное обеспечение для передачи голоса по IP (VoIP), такое как Skype. У вас должен быть поддерживаемый телефон, и большинство, но не все местоположения Boingo поддерживают мобильных пользователей.

      Используя программное обеспечение Wi-Fi от Boingo (совместимое с Windows, Mac и мобильными устройствами), легко найти ближайшую точку доступа независимо от того, где вы находитесь. Как только вы попадете в точку доступа, это же программное обеспечение упрощает подключение и вход в систему.

      iRoam

      • McDonald's
      • Starbucks (можно получить бесплатный Wi-Fi)
      • Кофе в зернах и чайный лист
      • FedEx Kinkos
      • Borders
      • Barnes & Noble
      • IHOP
      • Hertzale Carsy
      • и Nob Hill
      • Больницы
      • Многие отели
      • Многие аэропорты
      • Многие государственные парки
      • Почтовые отделения и правительственные центры

      iRoam предлагает больше способов подключения к Интернету, чем просто Wi-Fi.Однако, если вы не выберете тарифный план «3G» за 60 долларов в месяц, iRoam будет взимать плату за Wi-Fi поминутно, что делает его дороже в McDonald's, чем оплата отдельных сеансов за 2,95 доллара.

      Варианты подключения:

      • Wi-Fi: В более чем 20 000 точек доступа в Северной Америке, включая McDonald's и Starbucks.
      • Ethernet (сетевой кабель): Возможно, вы были в отеле, где на столе висел кабель, обещающий доступ в Интернет. Это кабель Ethernet (или «RJ-45»), и ваш ноутбук, вероятно, его принимает.AT&T и Boingo также имеют соединения Ethernet.
      • 3G Mobile Broadband: При тарифном плане 60 долларов в месяц вы получаете доступ к сотовому Интернету через USB-накопитель. Это гораздо более гибко и удобно, чем поиск ближайшей точки доступа Wi-Fi. Везде, где есть сигнал сотового телефона, есть Интернет. iRoam полагается на сеть CDMA (возможно, Sprint). Хотя сеть доступна в большинстве городов, покрытие в сельской местности неоднородно. Также обратите внимание, что мобильный Интернет имеет две скорости, в зависимости от региона, в котором вы находитесь: 1xRTT (примерно вдвое больше скорости коммутируемого доступа) и EVDO (скорость широкополосного доступа).
      • Коммутируемый доступ: Когда ничего не помогает, у iRoam есть телефонные номера по всему миру, где вы можете использовать свой модем и телефонную линию для коммутируемого доступа в Интернет. Безлимитный глобальный коммутируемый доступ включен в тарифный план «3G». Это не быстро, но лучше, чем вообще без доступа в Интернет.

      Их базовый план составляет 7,25 доллара в месяц. Однако при каждом использовании взимается дополнительная плата. В этом плане Wi-Fi McDonald's стоит 0,12 доллара за минуту. Вы можете купить 2 часа Wi-Fi McDonald's в AT&T в любое время за 2 доллара.95. Тот же двухчасовой сеанс с базовой подпиской iRoam будет стоить вам 14,40 доллара США! Очевидно, что от плана доступа к Wi-Fi в McDonald's мало пользы.

      iRoam может иметь смысл, если вы рассматриваете тарифный план сотовой передачи данных для вашего ноутбука, особенно если вы цените удобство коммутируемого доступа там, где недоступен Wi-Fi. AT&T Wireless, T-Mobile и Verizon предлагают тарифные планы сотовой связи 3G за 60 долларов в месяц. AT&T даже включает бесплатный Wi-Fi в McDonald's. Тем не менее, только iRoam включает глобальный коммутируемый доступ.

      Еще одно преимущество 3G-плана iRoam перед его конкурентами - отсутствие ограничений на передачу данных. У других операторов, если вы используете более 5 ГБ в месяц, они взимают с вас 0,20 доллара США или больше за мегабайт. У iRoam этого колпачка нет.

      Eye-Fi Explore

      Загрузить на 23 фото-сайта в McDonald's Wi-Fi

      Ваша камера автоматически загружает ваши фотографии в Интернет, когда вы находитесь в зоне действия McDonald's.

      Похоже на обычную карту памяти цифрового фотоаппарата.Однако у этой SD-карты есть очень уникальная особенность: она имеет встроенный Wi-Fi. И вы можете использовать его бесплатно в McDonald's Wi-Fi в течение первого года и 19 долларов в год после этого.

      С картой Eye-Fi Explore просто включите камеру в совместимой точке доступа, и ваши фотографии начнут автоматически загружаться на Flickr, Facebook или на один из 21 поддерживаемых сайтов.

      Eye-Fi Explore совместим с большинством цифровых фотоаппаратов, в которых используется карта памяти SD (см. Фото). Подписка на Wi-Fi действует во всех точках доступа Wi-Fi US Wayport.Карта работает в домашних беспроводных сетях, а также во многих бесплатных точках доступа.

      Компания производит три разные карты Wi-Fi для камер. Только у топовой карты "Explore", которая продается по цене 129 долларов, есть подписка на Wi-Fi, совместимую с McDonald's. Eye-Fi Explore появится в магазинах "в ограниченном количестве", начиная с 9 июня.

      На карте нет встроенной индикации процесса загрузки. Eye-Fi компенсирует это двумя способами. Во-первых, его можно настроить для отправки текстового сообщения (SMS) или электронной почты на мобильный телефон, когда загрузка начинается и завершается.Во-вторых, если загрузка прервана, она продолжится с того места, где была остановлена, при следующем подключении к беспроводной сети.

      Подписка Wayport, включенная в Eye-Fi, действительна только для карты. Вы не можете поделиться подпиской со своим ноутбуком или мобильным телефоном.

      Если вам нужно быстро и легко размещать фотографии с цифровой камеры в Интернете, эта инновационная карта отвечает вашим требованиям! Wi-Fi в McDonald's предоставляется бесплатно в течение первого года, а после этого стоит 19 долларов в год.

    Nintendo DS Wi-Fi больше не бесплатна в McDonald's

    Бесплатная поездка для пользователей Nintendo DS

    Владельцы Nintendo DS должны найти новый выход в сеть McD's Wi-Fi. И это им может стоить.

    14 ноября 2005 года Nintendo начала предлагать владельцам Nintendo DS бесплатный доступ к Wi-Fi в McDonald's. Когда это предложение закончилось два года спустя, наступила мертвая тишина.

    Nintendo не анонсировала.Пресса это не освещала. Пользователи DS просто потеряли возможность подключиться к McDonald's и не знали почему.

    Чтобы прояснить эту путаницу, Ноузи встретился с Дэном Лоуденом, вице-президентом по развитию бизнеса и маркетингу в Wayport, провайдере Wi-Fi McDonald's. Он назвал партнерство «очень успешным», подтвердив, что двухлетнее соглашение с Nintendo закончилось в ноябре 2007 года. Нэнси Луна из Orange County Register получила аналогичное подтверждение от McDonald's.

    Для других способов подключения к McDonald's Wi-Fi требуется веб-браузер, которого нет в DS.Это делает подключение трудным, но не невозможным.

    Если у вас есть Nintendo DS, вы все равно можете войти в McDonald's Wi-Fi, возможно, даже бесплатно. Однако ваш DS больше не «просто подключается» к McDonald's Wi-Fi. Вход в систему требует больше работы и дополнительного оборудования.

      Подключение в McDonald's в эпоху пост-бесплатного Wi-Fi

      Сегодня вам понадобится одно из двух аппаратных дополнений от Nintendo для подключения к McDonald's Wi-Fi (и большинству других общедоступных точек доступа).По иронии судьбы, Nintendo прекратила выпуск обоих этих дополнений примерно в то же время, когда закончился бесплатный McDonald's Wi-Fi. К счастью, этого оборудования все еще в изобилии благодаря таким сайтам, как eBay и Amazon.

      Вот ваш выбор оборудования:

        Nintendo Wi-Fi USB Connector . Это устройство использует интернет-соединение вашего ноутбука с вашей Nintendo DS. В этом случае ноутбук сначала подключается к сети Wi-Fi McDonald's. Затем DS подключается к ноутбуку.

        Плюсы: Вы можете играть в видеоигры с поддержкой Wi-Fi на своем DS в McDonald's.

        Минусы: Ваш ноутбук нужно таскать вместе с Nintendo DS, что делает его намного менее портативным!

        Веб-браузер Nintendo DS Opera . Этот пакет опций дает DS возможность веб-серфинга. После установки DS может подключиться к странице приветствия McDonald's Wi-Fi и войти в систему с помощью одного из доступных вариантов подключения.

        Плюсы: Посещайте Интернет на своем DS. Подключайтесь к McDonald's Wi-Fi прямо со своего DS. Умещается в кармане.

        Минусы: Не могу играть в видеоигры; только веб-серфинг. Браузер Opera занимает ваш игровой слот.

      Другие бесплатные точки доступа для владельцев Nintendo DS?

      Nintendo Wi-Fi Hotspot Finder может помочь вам найти другие места бесплатного Wi-Fi. Однако большинство из них требует, чтобы вы согласились с условиями обслуживания через страницу входа.

      Требование входа ставит вас в ту же лодку, что и McDonald's Wi-Fi: для нажатия кнопки «Я согласен» требуется веб-браузер, которого нет на Nintendo DS.

      Лучше всего найти компанию, в которой владельцы установили простой домашний беспроводной маршрутизатор. К сожалению, локатор точек доступа Nintendo не различает места, для которых требуется веб-браузер, и места, где вы можете просто подключиться.

      Бесплатная поездка закончилась и для канадских пользователей DS. Nintendo заключила соглашение с Fatport о предоставлении бесплатного Wi-Fi в нескольких тысячах мест в Канаде (ни один из них не является McDonald's). Эта сделка, похоже, закончилась, когда закончилась сделка по бесплатному Wi-Fi McDonald's.

    Поговорим об этом

    Остались вопросы о McDonald's Wi-Fi? У вас есть подсказка о том, как в McDonald's предоставляется бесплатный Wi-Fi? Как насчет умного способа подключить вашу Nintendo DS в McDonald's?

    Расскажите о McDonald's Wi-Fi на нашей странице отзывов.

    И, для вашего же блага, всегда держите эту кока-колу супер-размера на расстоянии не менее 30 см от ноутбука! Совет: чай со льдом не липкий, когда он высыхает (если вы не пьете его в южном стиле).

    Первоначально опубликовано: Воскресенье, 27 апреля 2008 г., 17:00 PT

    Последнее обновление: Понедельник, 20 июня 2011 г., 20:58 PT

    Версия 1


    Руководство по теме

    Информационные статьи

    2 шт.

    (Наконец) Бесплатный Wi-Fi в McDonald's (Просмотр)

    Технические советы

    McDonald's объявляет о новой стратегии роста

    ЧИКАГО, ноябрь.9, 2020 / PRNewswire / - Корпорация McDonald's объявляет о новой стратегии роста, Accelerating the Arches , которая охватывает все аспекты бизнеса McDonald's как ведущего глобального бренда омниканальных ресторанов. Стратегия включает обновленную цель - подпитывать и развивать сообщества, которые McDonald's и ее франчайзи обслуживают по всему миру, обновленные ценности, которые определяют действия и поведение, а также основы роста, основанные на конкурентных преимуществах McDonald's.

    Столпы роста, которые уходят корнями в идентичность компании, MCD, опираются на исторические сильные стороны и определяют области дальнейших возможностей.В частности, Компания будет анимировать MCD следующими способами:

    • M Оптимизируйте наш маркетинг , инвестируя в новые культурно значимые подходы для эффективного донесения истории бренда, продуктов питания и целей.
    • C перейти к Core , воспользовавшись потребительским спросом на знакомые и сосредоточившись на подаче вкусных гамбургеров, курицы и кофе.
    • D Удвойте 3 D (Цифровые, Доставка и Проезд) , используя конкурентные преимущества и создав мощный механизм роста цифрового опыта, который обеспечивает быстрый и простой опыт для наших клиентов.

    «В странах по всему миру мы наблюдали беспрецедентные изменения в поведении клиентов за последние несколько месяцев. Мы считаем, что это дает возможность сделать что-то особенное, когда мы пишем следующую великую главу McDonald's», - сказал президент McDonald's и Главный исполнительный директор Крис Кемпчински. «Принимая более широкое и целостное видение будущего, Accelerating the Arches определяет, как McDonald's будет приносить пользу всем заинтересованным сторонам, предоставляя четкую дорожную карту того, что мы можем сделать для миллионов клиентов в тысячах сообществ, мы служить каждый день.В рамках нашей новой стратегии роста мы будем опираться на присущие нам сильные стороны, используя наши конкурентные преимущества и инвестируя в инновации, которые позволят нам и дальше предлагать нашим клиентам быстрые и легкие моменты ».

    Обновленная цель для увеличения воздействия

    Компания уделяет приоритетное внимание своей роли и обязательствам перед сообществами, которым она служит более 65 лет.

    В этом году McDonald's представил обновленную цель - кормить и развивать сообщества.Посредством действий и коммуникаций Компания стремится оказать еще большее влияние, сосредоточив внимание на четырех областях, наиболее значимых для сообществ: ответственный поиск качественных ингредиентов, принятие мер по борьбе с изменением климата для защиты планеты, связь с сообществами в случае необходимости и увеличение сосредоточиться на справедливости, предоставляя возможности для ресторанной бригады.

    Эта цель претворяется в жизнь посредством: поддержки фермерских сообществ; цель получения 100% гостевой упаковки из возобновляемых, переработанных или сертифицированных источников к 2025 году; пожертвовать миллионы фунтов качественной еды из нашей цепочки поставок и ресторанов нуждающимся соседям в 2020 году; и сокращение препятствий для трудоустройства более 2 миллионов человек во всем мире.

    Максимизируйте наш маркетинг

    Золотые арки, которые представляют McDonald's, являются знаковыми из-за того, что компания делает в мире. Сегодня клиенты хотят, чтобы бренды, которые им нравятся, разделяют их ценности и поддерживают важные для них дела. В следующей главе «Макдональдс» видит свою цель «накормить и укрепить сообщества» - задает четкое направление его стратегии и связи с клиентами. Опираясь на действия в поддержку сообществ, «Золотые арки» еще 65 лет сохранят культурную значимость благодаря более четкому и эффективному маркетингу, раскрывая силу бренда как самостоятельного двигателя роста.

    Обновленное внимание к цели McDonald's воплотится в новой кампании «Служение здесь». Кампания демонстрирует ценности компании и иллюстрирует ее обязательства перед сообществами, клиентами, экипажем, фермерами, франчайзи и поставщиками, с которыми она сотрудничает, и будет вдохновлена ​​действиями на ее основных рынках.

    Клиенты хотят любить креативные материалы McDonald's и общаться с ними не меньше, чем о еде. Чтобы поддерживать эту связь, Компания будет продолжать прислушиваться к клиентам и находить возможности для создания культурных событий.Рекламная акция «Известные заказы» в США с участием Трэвиса Скотта и Дж. Бэлвина - только начало.

    Доступность также имеет решающее значение в сегодняшних условиях и остается краеугольным камнем бренда McDonald's. Компания стремится предлагать правильную цену и правильную комбинацию продуктов, чтобы клиенты понимали ценность каждого уровня меню.

    Наконец, McDonald's представит во всем мире потрясающую новую упаковку с современным, освежающим ощущением и игривыми элементами, чтобы объединить брендинг на рынках по всему миру.

    Привязка к ядру

    Больше всего в меню McDonald's покупатели любят классические блюда, такие как Big Mac, Quarter Pounder, Chicken McNuggets и World-Famous Fries. Основные пункты меню, подобные этим, составляют основу бизнеса, составляя около 70 процентов продаж продуктов питания на основных рынках. Поскольку спрос на привычное в эти неопределенные времена важнее, чем когда-либо, Компания полагает, что эти ключевые классические продукты и дальше будут значительными драйверами роста благодаря своей популярности и прибыльности.

    McDonald's - это гамбургеры, и приоритетом является обеспечение того, чтобы клиенты получали лучшую версию своих популярных гамбургеров каждый раз, когда они посещают их. Чтобы улучшить великолепный вкус своих гамбургеров и подать их горячими и восхитительно сочными, рынки по всему миру вносят ряд операционных, технологических и рецептурных изменений. К ним относятся новые булочки, поджаренные до золотисто-коричневого цвета, и улучшенный подход к приготовлению на гриле, чтобы раскрыть больше вкуса.

    McDonald's также имеет значительные возможности для расширения предложения курицы - категории, которая растет быстрее, чем говядина.Это включает в себя использование исключительной глобальной силы Chicken McNuggets и сэндвича McChicken, а также инвестиции в новые расширения линейки и вкусы. Это также означает продолжение предложения продуктов питания, соответствующих текущим потребительским тенденциям и вкусовым характеристикам, например, острого. Чтобы и дальше расширять свой портфель продуктов из курицы, компания планирует представить новый сэндвич с курицей в США в начале следующего года.

    Удвойте 3 D: цифровая, доставка и продвижение

    Изменение поведения клиентов во время COVID-19 продемонстрировало конкурентные преимущества McDonald's.Доставка быстро растет, и использование приложения McDonald's резко возросло, поскольку все больше и больше клиентов заказывают и оплачивают свою еду с мобильных устройств. 25 000 проезжих полос McDonald's по всему миру стали оазисом для клиентов по всему миру.

    Чтобы разблокировать дальнейший рост, Компания будет ускорять технологические инновации, чтобы десятки миллионов клиентов, которые ежедневно взаимодействуют с McDonald's, могли наслаждаться быстрым и легким опытом, который соответствует их текущим потребностям, будь то семейный ужин, доставленный на пороге или поздно ночью картофель с проезжей части.

    Цифровой

    Чтобы преобразовать свои цифровые предложения в области проезда, доставки на вынос, доставки, приема у обочины и приема пищи, Компания объявила о новом механизме роста цифрового опыта «MyMcDonald's». С помощью цифровых инструментов на этой платформе McDonald's предложит клиентам быстрый и легкий опыт, который им нравится, и предоставит им множество причин, чтобы продолжать возвращаться. Клиенты получат индивидуальные предложения, смогут участвовать в новой программе лояльности, а также легко заказывать и получать еду McDonald's по выбранному ими каналу.Один из ключевых компонентов MyMcDonald's запускается в ближайшие недели в районе Феникса в США с пилотной новой программы лояльности.

    Компания ожидает, что цифровые продажи превысят 10 миллиардов долларов или почти 20% продаж Systemwide на шести ведущих рынках в 2020 году. Дальнейшее расширение и без того значительного цифрового присутствия и повышение скорости и удобства, большей персонализации и даже большей ценности для своих Компания планирует запустить MyMcDonald's на этих шести основных рынках к концу 2021 года.

    Доставка

    Около 75% населения на основных рынках Компании проживает в пределах трех миль от Макдональдса, и это преимущество позволяет Компании удовлетворять растущие потребности клиентов в скорости и удобстве. За последние три года McDonald's увеличил количество ресторанов, предлагающих доставку, в девять раз, примерно до 28 000 ресторанов.

    Развитие этого прогресса означает улучшение условий доставки для клиентов. Это включает в себя возможность делать заказы в приложении McDonald's, которое уже доступно на нескольких рынках по всему миру, а также оптимизацию операций с упором на скорость и точность.

    Проезд через

    Присутствие компании McDonald's и опыт эксплуатации высокопроизводительной приводной тяги на протяжении более 45 лет не имеют себе равных. McDonald's обслуживает около 65% своих ресторанов по всему миру, а в США почти 95% из примерно 14 000 заведений имеют проездные. Во время COVID-19 этот канал приобретает повышенное значение и в будущем станет еще более важным для удовлетворения спроса на гибкость и выбор.

    McDonald's будет максимально использовать преимущества своего сильного присутствия, тестируя новые концепции и технологии, чтобы сделать обслуживание клиентов еще более быстрым.Это включает в себя инновации, обеспечивающие более быстрый и удобный опыт, такие как автоматизированный прием заказов; новый проезд через полосу экспресс-выдачи для клиентов с электронным заказом; и концепция ресторана, предлагающая только проезд, доставку и еду на вынос. Кроме того, Компания будет использовать свое преимущество drive thru, поскольку подавляющее большинство новых ресторанов в США и на международных рынках будет включать систему drive thru.

    Беги отличные рестораны

    Обновленная стратегия McDonald's основана на неустанном внимании к работе с отличными ресторанами и расширению возможностей ресторанной команды.За последние два года компания сократила время обслуживания в среднем на 30 секунд на своих крупнейших рынках. McDonald's продолжит фокусироваться на повышении эффективности своей деятельности для улучшения качества обслуживания клиентов.

    Кроме того, сейчас как никогда важны безопасность, гигиена и доверие клиентов к своим ресторанам, поэтому Компания установила еще большую дисциплину в том, как управлять ресторанами для удовлетворения этих потребностей. Чтобы поддержать эти усилия, McDonald's привлек клинику Mayo Clinic для оказания консультационных услуг по вопросам чистоты, здоровья и безопасности для предотвращения распространения COVID-19.

    Ожидаемые финансовые результаты

    В результате пандемии COVID-19 и связанных с ней возрождений страны по всему миру по-прежнему страдают от экономической нестабильности, государственного регулирования и изменений в поведении потребителей. Из-за этой продолжающейся неопределенности Компания продолжает оценивать свои финансовые ожидания на постоянной основе и будет предоставлять обновленную информацию по мере необходимости. Исходя из текущих условий, Компания ожидает, что ее прочный фундамент и новая стратегия роста обеспечат следующие ключевые показатели на 2021 и 2022 годы.

    • Рост продаж в масштабах всей системы выражается однозначными цифрами
      • На 2021 год рост по сравнению с 2019 годом
      • Ожидается, что в 2022 году расширение подразделения будет способствовать росту продаж в масштабе всей системы на 1,5–2%.
    • Операционная маржа в процентах от низкого до среднего 40-х годов
    • Ежегодные затраты на общие и административные расходы составляют около 2,3% от продаж в масштабах всей системы
    • Капитальные затраты в размере около 2,3 миллиарда долларов, примерно половина из которых будет направлена ​​на расширение нового подразделения.
    • Конверсия свободного денежного потока более 90%

    Кроме того, приоритетами Компании по распределению капитала остаются инвестиции в бизнес для роста, выплаты дивидендов и возврата к показателям долга до COVID-19.

    «Наше прочное финансовое положение и основа для бизнеса были источником силы во время пандемии», - сказал финансовый директор Кевин Озан. «Мы уверены, что Accelerating the Arches опирается на нашу динамику и будет способствовать долгосрочному прибыльному росту для всех заинтересованных сторон».

    СЛЕДУЮЩИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИМЕНЯЮТСЯ К ЭТИМ УСЛОВИЯМ, ИСПОЛЬЗУЕМЫМ В НАСТОЯЩЕМ ВРЕМЕНИ

    Продажи в масштабе всей системы включают продажи во всех ресторанах, обслуживаемых Компанией или франчайзи.Хотя продажи по франшизе не учитываются Компанией как выручка, руководство считает, что эта информация важна для понимания финансовых результатов Компании, поскольку эти продажи являются основой, на которой Компания рассчитывает и регистрирует выручку от франшизы, и свидетельствуют о финансовом состоянии франчайзи. основание. Выручка Компании состоит исключительно из продаж ресторанов, управляемых Компанией, и сборов с франчайзинговых ресторанов, принадлежащих традиционным франчайзи, лицензиатам по развитию и аффилированным лицам.

    Операционная маржа определяется как операционная прибыль в процентах от общей выручки. Взносы в операционную маржу различаются в зависимости от сегмента из-за структуры собственности каждого сегмента, в первую очередь из-за относительной доли ресторанов, работающих по франчайзингу, и ресторанов, находящихся под управлением Компании.

    Свободный денежный поток, определяемый как денежные средства, полученные от операционной деятельности, за вычетом капитальных затрат, и коэффициент преобразования свободного денежного потока, определяемый как свободный денежный поток, деленный на чистую прибыль, - это показатели, анализируемые руководством для оценки способности Компании конвертировать чистую прибыль в денежные средства. ресурсы, после реинвестирования в основной бизнес, которые можно использовать для поиска возможностей повышения акционерной стоимости.

    СВЯЗЬ ПО ТЕМЕ

    McDonald's будет транслировать свой виртуальный отчет для инвесторов в прямом эфире через Интернет в 8:30 (центральное время) 9 ноября 2020 г. Для получения дополнительной информации и регистрационных данных посетите: http://investorupdate.mcd.com или Раздел «События для инвесторов» на домашней странице Компании в Интернете по адресу www.investor.mcdonalds.com . После этого будет также доступна заархивированная веб-трансляция в течение ограниченного времени.

    ПРЕДСТОЯЩИЕ СВЯЗИ

    Для получения важных новостей и информации о McDonald's, в том числе о сроках проведения будущих конференций с инвесторами и телефонных разговоров о прибылях и убытках, посетите раздел по связям с инвесторами на домашней странице компании в Интернете по адресу www.investor.mcdonalds.com . Компания McDonald's использует этот веб-сайт в качестве основного канала для раскрытия ключевой информации своим инвесторам, некоторые из которых могут содержать существенную и ранее закрытую информацию.

    О КОМПАНИИ McDONALD'S

    McDonald's - мировой лидер в сфере розничной торговли в сфере общественного питания с более чем 39 000 точек в более чем 100 странах мира. Примерно 93% ресторанов McDonald's по всему миру принадлежат и управляются независимыми владельцами местного бизнеса.

    ПРОГНОЗНЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ

    Этот релиз содержит определенные заявления прогнозного характера, которые отражают ожидания руководства в отношении будущих событий и операционных показателей и действительны только на дату настоящего отчета.Эти прогнозные заявления сопряжены с рядом рисков и неопределенностей. Факторы, которые могут привести к тому, что фактические результаты будут существенно отличаться от наших ожиданий, подробно описаны в документах Компании, подаваемых в Комиссию по ценным бумагам и биржам, таких как годовые и квартальные отчеты и текущие отчеты по форме 8-K. Компания не берет на себя никаких обязательств по обновлению таких прогнозных заявлений, за исключением случаев, когда иное требуется по закону.

    ИСТОЧНИК McDonald's Corporation

    Ссылки по теме

    http: // www.mcdonalds.com

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *