Земельный план: ограничения, документы и причины отказа

ограничения, документы и причины отказа

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) отражает условия возможной застройки земельного участка, в том числе ограничения для размещения зданий, строений, сооружений. Он необходим для начала проектирования крупных объектов капитального строительства. О том, как оформить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и сколько придется ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Что такое градостроительный план

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Градостроительный план — документ, который необходимо получить до начала проектирования, строительства или реконструкции капитальных объектов на земельном участке.

• если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (охранные зоны инженерных сетей, приаэродромные территории, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, объект культурного наследия и др.),
• иные сведения в соответствии с требованиями ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом для строительства линейных объектов (линий электропередачи, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие аналогичные сооружения) ГПЗУ не требуется. Требования к ним устанавливаются в документации по планировке территории.

Госуслуга по выдаче ГПЗУ в Московской области с 2017 года переведена в электронный вид. 

Как установить сервитут на земельный участок в Подмосковье>>

Кто может получить услугу

Источник: РИАМО

Подать заявление на получение ГПЗУ могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются правообладателями земельных участков на территории Московской области: собственники, владеющие и пользующиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды.

Узнайте, как в Подмосковье изменить вид разрешенного использования земельного участка>>

Как получить ГПЗУ

Для получения ГПЗУ можно подать электронное заявление на портале государственных и муниципальных услуг Московской области. Услуга предоставляется бесплатно.

Оформить заявление на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации. После успешной регистрации среди доступных услуг нужно выбрать «Подготовку градостроительных планов земельных участков в Московской области».  С 1 января 2019 года Мособлархитектура выдает градостроительные планы земельных участков, в том числе с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства».

Далее необходимо заполнить заявление и указать личные сведения:

• ФИО, СНИЛС, адрес проживания,
• контактную информацию,
• статус (юридическое или физическое лицо),
• способ получения результата услуги.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

• паспорт;
• доверенность, если заявитель представляет интересы правообладателя земельного участка.

По желанию заявитель может представить:

На адрес электронной почты придет уведомление о регистрации заявления, как правило, на это требуется один рабочий день.

Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете на портале госуслуг Московской области.

Максимальный срок оформления градостроительного плана составляет 20 рабочих дней.

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Причины для отказа

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Отказать в предоставлении услуги могут в следующих случаях:

• в ЕГРН отсутствуют основные сведения о земельном участке;
• отсутствует предусмотренная законодательством Российской Федерации и Московской области утвержденная документации по планировке территории;
• заявитель не является правообладателем земельного участка.

Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>

Муниципальные услуги — Сведения о муниципальной услуге

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

Как получить градостроительный план на земельный участок в СНТ? Сколько это будет стоить?

В соответствии с действующим Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом  от 21. 07.1997г № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для приватизации земельного участка в СНТ не требуется градостроительный план земельного участка.

Градостроительный план — один из документов, необходимый для получения разрешения на строительство.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано  данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. На территории г. Кемерово таким органом является комитет по управления государственным имуществом Кемеровской области.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В случае отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого  объединения, необходима его разработка.
 

Выдача градостроительного плана земельного участка

Является уполномоченным органом, предоставляющим муниципальную услугу.

Местонахождение: 628404, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Сургут, улица Восход, 4, кабинеты 315, 317, 320.

График (режим) работы:

• понедельник: с 09.00 до 18.00,
• вторник — пятница: с 09.00 до 17.00,
• обеденный перерыв: с 13.00 до 14.00,
• суббота, воскресенье — выходные дни.

Прием (консультация) заявителей:

• вторник, четверг: с 10.00 до 16.00,
• обеденный перерыв: с 13.00 до 14.00.

Справочные телефоны:

• приемная: (3462) 52-82-43, 52-82-57,
• отдел общего обеспечения: (3462) 52-82-34, 52-82-29, факс: 52-80-35,
• начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности: (3462) 52-82-51, 52-82-88,
• начальник отдела генерального плана: (3462) 52-82-42, 52-82-41,
• начальник отдела перспективного проектирования: (3462) 52-82-33, 52-82-32.

Адрес электронной почты: [email protected].

Адрес официального сайта: www.admsurgut.ru.

Иные лица, участвующие в предоставлении муниципальной услуги:

• директор департамента -главный архитектор — при утверждении градостроительного плана;
• заместитель директора, ответственное лицо в департаменте за предоставление муниципальной услуги «Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков»;
• начальник отдела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности департамента;
• начальник отдела генерального плана департамента;
• начальник отдела перспективного проектирования департамента;
• управление обеспечения деятельности Администрации города и структурных подразделений Администрации города муниципального казенного учреждения «Хозяйственно-эксплуатационное управление» (при регистрации писем по подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка и отправлении почтовых уведомлений).

При предоставлении муниципальной услуги департамент осуществляет межведомственное информационное взаимодействие со следующими органами и организациями.

Оказывает муниципальную услугу в части предоставления сведений, выписки, справки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый план на земельный участок.

Местонахождение Росреестра: 628400, улица Островского, 45, город Сургут, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра.

График (режим) работы:

• понедельник — неприемный день,
• вторник — среда: с 09.00 до 18.00,
• четверг: с 09.00 до 20.00,
• пятница: с 08.00 до 17.00,
• суббота: с 08. 00 до 16.00,
• воскресенье — выходной.

Справочные телефоны: приемная (3462) 23-28-26, 23-28-61.

Адрес электронной почты Росреестра: [email protected].

Адрес официального сайта: www.portal.rosreestr.ru.

Местонахождение : 628400, Тюменская область, город Сургут, улица Григория Кукуевицкого, дом 12/1.

График (режим) работы:

• понедельник — неприемный день,
• вторник: с 12.00 до 20.00,
• среда: с 08.00 до 16.00,
• четверг: с 12.00 до 20.00,
• пятница: с 08.00 до 17.00,
• суббота: с 08.00 до 16.00,
• воскресенье — выходной.

Справочные телефоны: телефон/факс: (3462) 32-44-43, (3462) 32-44-45.

Адрес электронной почты: [email protected].

Адрес официального сайта: www.portal.rosreestr.ru.

Получить градостроительный план земельного участка БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Арт-Строй » Страница не найдена

Дома для счастливой
жизни

о компании

Строительная компания Арт-Строй уже более 11 лет успешно создает жилые объекты высокого европейского качества. Мы вдохновляемся образом жизни современной семьи – именно так появляются решения, которые предвосхищают все ожидания рынка.

СТРОИМ КАЧЕСТВЕННО И В СРОК

Внимательное отношение к потребностям будущих жильцов, творческий подход и гарантия надежного строительства – это обязательные стандарты компании Арт-Строй.

Наша цель

Создавать максимально комфортное и эстетически безупречное жилье по разумной цене.

Концепция Арт-Строй

Безупречное жилье, которое идеально
соответствует Вашему образу жизни

Это концепция развития территории и создания на ней максимально комфортной жилой среды. Мы уделяем большое значение архитектуре будущего дома, тщательно прорабатываем каждую деталь и заботимся о потребностях современной семьи.

ВЛАДИСЛАВ КУЛИКОВСКИЙ
Главный архитектор

ТЕХНОЛОГИИ

Компания Арт-Строй возводит жилье по самым современным европейским стандартам качества и применением инновационных решений. Каждый наш объект обладает максимальной энергоэффективностью и имеет эстетически безупречный вид.

Немецкие радиаторы
конвекторного типа
с терморегуляторами

Качественные окна:
пятикамерный профиль,
тройной стеклопакет

Красный керамический кирпич
во внутренних перегородках
и наружных стенах

Дизайн мест общего пользования в едином стиле, подвесные потолки Армстронг, встроенное энергосберегающее освещение

Хотите узнать больше?

Позвоните нам по телефону

590 83 83

или закажите обратный звонок

Планы Земли | Habitat Podcast

Эти планы специально разработаны для вашей собственности. Как мы знаем, все свойства, цели и ситуации разные. Эти планы созданы, чтобы помочь вам в достижении ваших целей путем улучшения вашей среды обитания и стратегии охоты. Нам нравится говорить «Где Habitat Meetings Hunting» , когда мы говорим о нашем мировоззрении и нише / специальности.

Причины для земельного плана:

• Для улучшения общей среды обитания диких животных
• Для улучшения охоты на вашем участке
• Чтобы помочь решить, какую среду обитания улучшить / посадить и с чего начать
• Чтобы помочь выбрать места для кормления , форма и типы кормов
• Чтобы помочь определить доступ для охотников и безопасность подстилки для оленей
• Определить самый большой пробел в вашей среде обитания и режиме охоты и улучшить
• Чтобы помочь определить, какая практика ведения лесного хозяйства подходит вам и вашей собственности
• Чтобы помочь Вы становитесь более довольными своей собственностью

Я вырос в штате Мичиган, охотясь на очень неблагополучных участках. Наш соучредитель Брайан охотился повсюду на объектах, находящихся под давлением ПА. Мы понимаем истинные стратегии, необходимые при создании среды обитания для охоты на этих находящихся под давлением оленей.

Теперь мы предлагаем 2 варианта Habitat Podcast ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАНЫ:

.

Цифровой земельный план

• Обсуждение по телефону и электронная почта при первоначальном планировании — мы соберем несколько точек данных, зададим вопросы и узнаем, как ваша собственность в настоящее время охотится от вас.Нам нужно будет понять все ваши цели в отношении вашей собственности.
• 1 Цифровой план — Мы предоставим вам цифровой план, на котором указаны конкретные улучшения среды обитания для вашей собственности. Мы порекомендуем расположение стендов, доступ, расположение пищевых участков, расположение спальных мест и т. Д. Мы включим список ресурсов, примечания и описания для использования в будущем. Брайан и Джаред создадут этот план, поэтому оба исходных параметра будут рассматриваться в сравнении с 1.
• Последующий разговор — После того, как вы ознакомитесь с планом, мы проведем обсуждение, которое познакомит вас с нашим планом.Здесь вы можете задать вопросы и понять наши рекомендации. Вы всегда можете связаться с нами, чтобы задать дополнительные вопросы.
• У Джареда и Брайана на этот проект будет по 4-6 часов каждый.
• Каждый план будет сопровождаться БЕСПЛАТНОЙ наклейкой Habitat Podcast и бейсболкой.

Этот вариант ограничен, поскольку он является только цифровым, но я уверен, что с помощью этой цифровой консультации вы поймете, как мы подходим к вашей собственности, если бы она была у нас.Если мы завершим все это, и вы захотите сделать следующий шаг, мы, возможно, сможем получить ботинки на земле после сезона для шага 2, в зависимости от местоположения.

.

.

Земельный план тура

• Личный осмотр собственности на вашем участке — Это включает в себя полный тур и обзор с ботинками на земле от Джареда или Брайана.
• Обсуждение первоначального планирования — мы соберем несколько точек данных, зададим вопросы и узнаем, как ваша собственность в настоящее время охотится от вас.Нам нужно будет понять все ваши цели в отношении вашей собственности.
• 1 Цифровой план — Мы предоставим вам цифровой план, на котором указаны конкретные улучшения среды обитания для вашей собственности. Мы порекомендуем расположение стендов, доступ, расположение пищевых участков, расположение спальных мест и т. Д. Мы включим список ресурсов, примечания и описания для использования в будущем. Брайан и Джаред создадут этот план, поэтому оба исходных параметра будут рассматриваться в сравнении с 1.
• Последующий разговор — После того, как вы ознакомитесь с планом, мы проведем обсуждение, которое познакомит вас с нашим планом.Здесь вы можете задать вопросы и понять наши рекомендации. Вы всегда можете связаться с нами, чтобы задать дополнительные вопросы.
• Пожалуйста, напишите нам, чтобы узнать цену, так как каждый проект и расположение объекта разные.
• Каждый план будет сопровождаться БЕСПЛАТНОЙ наклейкой Habitat Podcast и бейсболкой.
• Количество Tour Land Plan будет ограничено в этом году.

Как указано выше … мы знаем, что все свойства, цели и ситуации разные.Эти планы созданы, чтобы помочь вам в достижении ваших целей путем улучшения вашей среды обитания и стратегии охоты. В этих планах нет гарантии, но я могу с уверенностью сказать, что наши планы помогут вам в достижении ваших целей в области среды обитания и охоты. Мы определенно сможем направить вас в правильном направлении и заполнить все пробелы в вашей текущей ситуации. Мы всегда готовы обсудить ваш план после его завершения.

Если у вас есть вопросы, дайте мне знать! Мы были бы очень заинтересованы в предоставлении вам Habitat Podcast ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПЛАН для вашей собственности.

Земельный план штата Джуно

Первая ссылка на этой странице предназначена для всего документа, который довольно велик, и его загрузка может занять много времени. определенные интернет-соединения. Остальные ссылки приведут вас к конкретным разделы или страницы для более быстрой загрузки.

PDF-файл с полным планом (PDF) Примечание: один раз этот PDF-файл открыт, щелкнув элементы в Оглавлении перенесет вас в соответствующие разделы.

Включает: обложку, опечатки, подпись Страницы, содержание, список карт единиц управления, список прочего Карты, Список рисунков, Список таблиц, благодарности, группа планирования, персонал планирования и технические Советники

Глава 1. Введение (PDF)

Включает: краткое изложение цели плана, описание области планирования, как составлен план, почему этот план был Разработано, Что будет делать план, Связь между Джуно Государственный земельный план и другие планы, как был разработан план, ресурсы и использования в области планирования, чего не будет делать план, резюме действий плана, краткое изложение реализации и модификации плана

Глава 2.

Введение и цели (PDF)

Глава 3. Политика управления земельными ресурсами для каждого региона (PDF)

Включает: Введение, информацию о ресурсах и использовании, Гибкость плана, руководящих принципов управления, поверхности и недр Обозначения землепользования, определения обозначений

Карта регионов (PDF)

Глава 4 Реализация и рекомендации (PDF)

Включает: Введение, Государственная классификация земель, Государственная Предложения по передаче земли, Рекомендации по выбору земли, Полезные ископаемые Заказы, координация управления прибрежными районами, консолидация управления земельными ресурсами Предложения, рекомендации по гидрологическим исследованиям, процедуры рассмотрения плана, Поправки и изменения, Доктрина доступа и общественного доверия

Приложения

1. Глоссарий (PDF)
2. Приказы о закрытии минеральных ресурсов (PDF)
3. Зона особого использования Индийской бухты (PDF)
4. Последние отобранные гранты от национальных лесных сообществ (PDF)
5. Публикации, связанные с территориальным планом (PDF)

Вернуться к началу

Создание топографической съемки

Нанесите на карту задний двор вашей собственности.

1. Перейдите на уровень плана этажа и нажмите «Новая комната».
2. Выберите «Добавить геодезию». Если вы уже создали хотя бы один этаж своего здания, геодезия будет автоматически основана на форме самого нижнего этажа.
3. Если вы еще не указали адрес, magicplan попросит вас ввести адрес вашего проекта и использовать карту для более точной геодезической съемки.
4. Вы можете пропустить этот шаг или добавить адрес.
5. Если вы используете устройство Android и добавляете свой адрес в свой проект, вы можете отобразить карту в виде «Дорожная карта», «Спутник» или «Гибридный вид» на заднем плане вашей съемки местности magicplan. Вы можете либо определить географическое положение, либо ввести адрес вручную. Нажмите на готово в правом верхнем углу экрана. Появится план здания первого этажа. Увеличивайте и уменьшайте масштаб, вращайте карту и корректируйте положение карты, как обычно, до тех пор, пока план здания и форма вашего плана этажа не совпадут.Нажмите на готово. Вы можете работать со спутниковым изображением в фоновом режиме или переключиться на обычную фоновую сетку magicplan, нажав соответствующую кнопку в левой части экрана.

Примечание : Невозможно сканировать снаружи здания или его окрестности в режиме сканирования magicplan. Эта функция доступна только внутри помещений.

Теперь вы можете вставлять различные объекты, нажимая «Добавить объект», как обычно.

Некоторые объекты категории «На открытом воздухе», например, необходимо нанести на карту план местности или строение. Если вы начинаете свой план этажа с геодезической съемки, magicplan не сможет сгенерировать план здания с первого этажа, поэтому вы можете просто нарисовать план здания. Этот параметр работает аналогично рисованию произвольной формы. Просто нажмите на сетку, чтобы указать углы здания, которое вы хотите нанести на карту. Для каждого угла угол отображается красным цветом — вы можете изменить его, отрегулировав положение углов с помощью перетаскивания.

Отображение макета ландшафта работает почти так же: нажмите «Добавить объект», выберите «На открытом воздухе», а затем «Макет ландшафта».
Для пользователей iOS одна деталь отличается: вы можете регулировать угол стены не только путем изменения положения углов путем перетаскивания, но и путем определения конкретного угла. При создании макета ландшафта углы будут отображаться один за другим. Просто нажмите на угол и введите нужное значение.

Чтобы определить положение здания по отношению к границам участка, вы можете выбрать участок или план здания и затем щелкнуть «Установить расстояние».Выберите точки, для которых вы хотите установить расстояние. Когда вы закончите, вы можете просто щелкнуть размер и изменить его по своему желанию. Нажмите на готово.

Вставка всех остальных объектов работает точно так же, как если бы вы обставляли комнату. Вы можете проверить одну из следующих статей, если вам нужна дополнительная информация о том, как вставлять или редактировать существующие объекты или как вы можете создавать свои собственные объекты.

Земельный план | Программа восстановления реки Платт

Справочная информация

Согласно Закону об исчезающих видах ( ), федеральные агентства должны гарантировать, что водные проекты не наносят вреда продолжающемуся существованию каких-либо исчезающих или находящихся под угрозой исчезновения видов и не изменяют критически важную среду обитания.Служба охраны рыболовства и дикой природы США пришла к выводу, что среда обитания морского зуек, находящегося под угрозой исчезновения, американского журавля и крачки была значительно сокращена из-за отвода воды и других изменений в землепользовании в бассейне реки Платт. Кроме того, деятельность в бассейне реки Платт может негативно повлиять на бледного осетра.

Программа восстановления реки Платт (Программа) объединяет штаты (Вайоминг, Колорадо и Небраска), федеральное правительство, водопользователей и экологические группы для совместной работы по улучшению и поддержанию связанных местообитаний определенных видов.Программа предназначена для решения и потеря среды обитания в Центральной Небраске за счет управления ключевыми земельными и водными ресурсами в центральном регионе Платт и в нижнем течении реки Платт.

Определение земель среды обитания

Первоначальное внимание в процессе приобретения земли уделяется комплексам местообитаний. Ареал обитания состоит из влажных лугов, русел и буферов. Область канала — это часть реки, которая проводит поток и ограничена с обеих сторон устойчивыми берегами или постоянными островами с растительностью, закрывающей обзор.При малых потоках он включает в себя соединенные между собой небольшие каналы, обнаженные песчаные или гравийные отмели и непостоянные острова. Влажные луга — это районы с обычно ровной или низколежащей волнистой поверхностью, состоящей из мозаики болот с заболоченными почвами и растительностью, а также гряд с возвышенными естественными или восстановленными лугами. Буфер используется для защиты влажных лугов или участков среды обитания от возможных нарушений.

Назначение

Целью Земельного плана Программы является приобретение долей в землях между Лексингтоном и Чепменом, Небраска, восстановление их там, где это необходимо, их поддержание или иное управление ими таким образом, чтобы они приносили пользу целевым видам на основе индивидуальных особенностей. земли при использовании некоторых или всех характеристик комплексов местообитаний.Приобретение среды обитания осуществляется на основе желания продавца / желающего покупателя. Все решения по приобретению земель и управлению принимают во внимание затраты, относительную выгоду для целевых видов и вклад в выполнение целей Программы. Программа управляет своими землями в соответствии с политикой добрососедства.

Бюджет

Земельный бюджет первого приращения (13 лет, 2007–2019 гг.) Составляет 39 131 000 долларов США (не включая кредиты в денежном эквиваленте) в долларах 2005 года. Бюджет покрывает приобретение прав собственности, а также восстановление и обслуживание земель Программы во время первого приращения.Затраты также будут включать налоговые платежи и возможное смягчение неблагоприятных воздействий.

Процесс приобретения земли

Программой руководит Комитет по управлению ( ), состоящий из представителей Колорадо, Вайоминга, Небраски, Бюро мелиорации, Службы рыбной и дикой природы, водопользователей реки Саут-Платт, водопользователей реки Северный Платт, водопользователей Небраски и экологических групп.

Управленческому комитету помогают исполнительный директор и персонал, а также несколько ключевых постоянных комитетов, включая Земельный консультативный комитет.Земельный консультативный комитет предоставляет советы и рекомендации Комитету по управлению, касающиеся приобретения земли, управления ею и других вопросов, связанных с землей. Канцелярия исполнительного директора в сотрудничестве с Земельным консультативным комитетом оценивает все участки собственности, определенные для возможного приобретения. В процессе оценки предоставляется информация, необходимая Комитету по управлению для принятия решения о том, какие земли приобретать.

Компания, владеющая земельными правами (LIHE)

Поскольку Комитет по управлению и Программа не являются юридическими лицами, которые могут заключать контракты или владеть собственностью, Программа использует Организацию земельного владения (LIHE) [ The Platte River Recovery Implementation Foundation ] для владения землей Программы или заключать договоры аренды, сервитутов и другие договорные отношения в отношении земель Программы.Все покупки, аренда, сервитуты и другие операции с земельными участками производятся по указанию Комитета по корпоративному управлению в рамках договорных отношений с LIHE. Фонд реализации восстановления реки Платт был учрежден через Фонд сообщества Небраски. Во избежание возможных конфликтов интересов LIHE запрещено управлять землями Программы.

Цели первого приращения (2007-2019)

Общая цель Земельного плана для Первого Приращения — защита и восстановление 10 000 акров среды обитания для трех видов птиц.В то время как первоначальное внимание Первого Приращения уделяется приобретению комплексов местообитаний, также будут рассмотрены несложные места обитания. Комитет по управлению рассмотрит несложные места обитания, которые обеспечивают очевидные выгоды для целевых видов, такие как песчаные карьеры и существующие или восстанавливаемые водно-болотные угодья и заболоченные луга на территории, представляющей интерес для Программы. Не более 800 акров из 10 000 акров, приобретенных в ходе Первого этапа, будут несложными средами обитания, если в Плане адаптивного управления Программы не будет определено, что следует приобретать дополнительные несложные земли обитания.

Город Конкорд, Северная Каролина> Департаменты> Планирование> Планы территорий

служат руководством для принятия будущих решений относительно землепользования, зонирования, улучшения транспорта, открытого пространства и других капитальных улучшений. Они также служат для выявления возможностей оживления коммерческой деятельности, экономического развития и смешанного использования.

Граждане Конкорда играют ключевую роль в разработке таких планов. Участвуя в процессе планирования, граждане могут передавать информацию о районе и другие предложения городским планировщикам, которые могут включить эти идеи в планы местности.Граждане и члены общественных комитетов могут участвовать в процессе планирования через общественные форумы, опросы и фокус-группы.

также могут способствовать улучшению городского дизайна на местном уровне. Планы территорий могут улучшить дизайн и управление общественным пространством (т. Е. «Общественная среда», «общественное пространство» или «общественное достояние»), а также то, как воспринимаются и используются общественные места. Общественное пространство включает в себя все пространства, которые свободно используются в повседневной жизни широкой публикой, такие как улицы, площади, парки и общественная инфраструктура.

Планы территорий:

► План землепользования на 2030 год

► Генеральный план центра города

► Concord Parkway (US Hwy 29) / Warren C. Coleman Blvd (US Hwy 601) План небольшой территории

► US Hwy 29 / Roberta Church Rd, план малого района

► NC 73 План коридора

► План города центра

План землепользования на 2030 год

Город Конкорд обновил План землепользования. Предыдущий План землепользования, именуемый Планом землепользования на 2015 год, был создан в 2004 году и обновлен в 2007 году.Недавно обновленный План землепользования обеспечивает видение и основу для землепользования и развития до 2030 года.

Комиссия по планированию и зонированию провела общественные слушания и обсудила План землепользования на период до 2030 года на своем очередном заседании 20 февраля 2018 года. Городской совет принял план 8 марта 2018 года.

Генеральный план центра города

Город Конкорд принял свой первый генеральный план развития центра города в 2002 году, обновления которого были завершены в 2008 и 2016 годах.Процесс планирования включал в себя заседания / встречи с общественностью и создание руководящих комитетов для сбора, анализа и обмена информацией. План фокусируется на четырех основных компонентах: видение, экономический анализ, физические улучшения и управление парковкой.

Генеральный план центра города поможет направить усилия как города, так и Корпорации развития центра города Конкорд по развитию надлежащей коммерческой, промышленной и жилой застройки на долгие годы. Границы Генерального плана центра города соответствуют границам муниципального района.

Concord Parkway (US Hwy 29) / Уоррен К.Coleman Blvd (US Hwy 601) План небольшой территории

The Concord Parkway (US Hwy 29) / Warren C. Coleman (US Hwy 601) План малых территорий был принят городским советом в мае 2007 года. Этот план отвечает будущим требованиям рынка для розничной торговли, коммерческих помещений, открытых пространств и жилых помещений. использует в исследуемой области в течение следующих двадцати лет. Видение плана определяет уникальный характер района за счет архитектурных и уличных пейзажей, а также возможностей развития / перепланировки, основанных на рыночных реалиях.План способствует созданию благоприятной для пешеходов среды. Он рекомендует широкий спектр возможностей жилого жилья для населения разного возраста, расы и социально-экономического положения. Рекомендуется множество парков, площадей, рекреационных открытых пространств и сетей зеленых насаждений. Гибкость плана рассчитана на то, чтобы приспособиться к экономическим изменениям и обеспечить постепенный рост. Предусмотрен ряд соединенных между собой улиц, чтобы уменьшить заторы на дорогах, особенно на основных магистралях, и создать более безопасную и эффективную среду для вождения.Этот план официально стал частью Плана землепользования Конкорда.

US Hwy 29 / Roberta Church Rd, план небольшого участка

Этот небольшой план территории служит руководством для землепользования, зонирования, улучшения транспорта, открытого пространства и других капитальных улучшений на участке земли площадью 780 акров недалеко от пересечения шоссе 29 США и Roberta Church Rd.

NC 73 План коридора

План транспортного / земельного коридора NC 73 — это скоординированный план землепользования и мультимодального транспорта для 35-мильного коридора.Этот план спонсируется тремя округами, пятью муниципалитетами, различными организациями по планированию и отделом планирования Министерства транспорта Северной Каролины. Это инновационный проект, реализуемый совместно местными органами власти и NCDOT, интегрирующий планы землепользования местных юрисдикций со стратегическими потребностями регионального транспорта.

В целом планы коридоров представляют собой долгосрочные планы, которые помогают разработать безопасную и эффективную транспортную систему в местном сообществе.Они разрабатываются в сотрудничестве с местными юрисдикциями вдоль маршрута, а также с огромным количеством пользователей маршрута. Они определяют улучшения, которые могут в конечном итоге обновить, поддержать и усовершенствовать план системы автомобильных дорог штата. Этот процесс позволяет местным агентствам учитывать государственную систему при создании или пересмотре местных комплексных планов. План также определяет непрерывность маршрута, управление доступом и мультимодальные улучшения. План также рекомендует конкретные улучшения и помогает расставить приоритеты.

План города в центре

План центра города — это десятилетний план, который был разработан для определения набора стратегий для будущей реконструкции и обеспечения устойчивости существующих кварталов, окружающих центр города.Городской совет принял план в декабре 2003 года. Центр города определяется как территория, ограниченная межштатной автомагистралью I-85, шоссе 3 (Бранчвью-драйв), шоссе 601 США (бульвар Уоррена К. Коулмана) и шоссе 29 США (бульвар Конкорд). ). Для более тщательной оценки этих районов Центр-Сити был разбит на четырнадцать (14) районов.

Для получения подробной информации о территориальных планах Конкорда, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Обновление Плана будущего землепользования на 2021 год

Городской совет Келлера 20 апреля 2021 года утвердил обновление городского Плана землепользования на 2021 год, перспективный документ для города, последний раз утвержденный в 1998 году.

Если FLUP звучит знакомо, это связано с тем, что процесс обновления этого плана был запущен в 2018 году. Это обновление в конечном итоге столкнулось с препятствием в конце 2019 года, когда члены городского совета в то время пытались прийти к консенсусу по ряду предлагаемых изменений.

В начале 2021 года горсовет решил возобновить работу над обновлением в надежде модернизировать документ 23-летней давности. Затем план обсуждался на различных рабочих заседаниях Городским советом Келлера, Комиссией по планированию и зонированию и Советом по паркам и отдыху Келлера.

Скачать План будущего землепользования на 2021 год — окончательно утвержденная версия
** Примечание: приведенный выше план отличается от версии «предлагаемых материалов», которую вы найдете ниже, потому что городской совет обсудил несколько изменений на своем заседании 20 апреля.

ПРЕДЫДУЩИЕ ПЛАНЫ И КАРТА

Предыдущий план будущего землепользования был принят 31 августа 1998 года и на протяжении многих лет обновлялся по частям по запросам отдельных владельцев собственности в рамках проектов развития. Ниже приведены ссылки на документ Плана будущего землепользования на 1998 год, а также на карту Плана будущего землепользования, которые использовались до принятия Городским советом обновления на своем заседании 20 апреля 2021 года.

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Приведенные ниже материалы включают предложения общественности, высказанные на собраниях 4 и 6 марта, которые обсуждались с горсоветом на заседании 16 марта 2021 года в рамках рабочей сессии. Они были окончательной версией предложения, которое было рассмотрено Комиссией по планированию и зонированию на заседании во вторник, 23 марта. Комиссия единогласно рекомендовала одобрить.

Дополнительные материалы

Помимо собраний общественности, общественные слушания по обновлению плана были запланированы на вторник, 23 марта, на заседании Комиссии по планированию и зонированию, и во вторник, 20 апреля, на заседании городского совета Келлера.

Члены сообщества также имели возможность поделиться своими комментариями о предлагаемом обновлении Плана будущего землепользования на 2021 год практически до этих общественных слушаний.

РАБОЧАЯ СЕССИЯ ОБСУЖДЕНИЯ 2021 ГОДА

Городской совет Келлера (выберите ссылки, чтобы просмотреть записи собрания)

Комиссия по планированию и зонированию

Совет парков и отдыха

ПРОЦЕСС ОБНОВЛЕНИЯ 2018

Хотя внесенное в городской совет в конце 2019 года предложение об обновлении Плана будущего землепользования было в конечном итоге отклонено, жителям также может быть полезно ознакомиться с историей процесса 2018 года.Вы можете найти эту справочную информацию на странице с обновлением Future Land Use Plan 2018 Update.

План наземного водоснабжения и транспорта

Округ Трэвис принимает план земельных, водных и транспортных услуг

Суд комиссаров единогласно утвердил LWTP 2 декабря 2014 года. Он был завершен Департаментом транспорта и природных ресурсов округа Трэвис (TNR) в качестве основы для защиты земельных и водных ресурсов, построения комплексной транспортной системы и эффективного предоставления сопутствующих услуг. в некорпоративном округе Трэвис.Округ продолжит приглашать жителей и заинтересованные стороны к участию по мере того, как округ продвигается вперед с его реализацией посредством одобренных судом обновлений плана и принятия политик, постановлений и нормативных актов, связанных с ростом. Планируемое использование на будущее:

• Установить приоритеты для программ капитального ремонта (CIP)
• Руководство по разработке политики и практики, связанных с ростом
• Руководство по долгосрочному сотрудничеству, совместное планирование
• Руководство государственно-частного партнерства, связанного с транспортом и охраной окружающей среды
• Установить программу роста округа Трэвис для законодательного акта штата Техас
• Руководство Годовые планы работы и годовые бюджеты округа Трэвис

Документы LWTP

Para Español Haz Clic Aqui

Карты LWTP

Взаимодействие с общественностью

Был реализован План взаимодействия с общественностью, чтобы ознакомить общественность с проектом LWTP, собрать их отзывы и отчитаться перед Судом уполномоченных о комментариях граждан к проекту плана.