1 комнатная панельная квартира метраж: Типовые или Стандартные. Описание и типовые планировки (серии М-464 и М-335)

Содержание

Планировка квартир в 97 серии панельных домов с размерами

Серия панельных домов 111-97 была создана Новосибирским проектным институтом СибЗНИИЭП. Это был 1971 год, период брежневского правления. Курс партии и правительства обратился, наконец, в сторону улучшения жилищных условий советских граждан, которых при Хрущёве «радовали» бюджетными квартирами. По тем временам планировка 97 серии была единодушно признана лучшей. Здания к середине десятилетия активно заполняли целые микрорайоны сибирских городов.

Серия домов 111-97 Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Общие сведения о серии

Первые жилые дома 97 серии были построены в 1974-м в Красноярске. А через несколько лет, когда определённый период эксплуатации показал отсутствие серьёзных недоработок и были получены положительные отзывы от жильцов, началось массовое строительство домов и в других регионах: на Алтае, в Западной Сибири, на Южном Урале.

Продолжается оно до настоящего времени. Это дольше, чем у любой другой серии.

Характеристики домов:

этажность: девяти-, десяти- и пятиэтажные;
секции: минимум две;
потолки: в первых домах 2,64 м, в более новых модификациях 3,0 м;
балконы: на всех этажах, кроме первого;
квартиры: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные.

В нулевых годах серию 97 модернизировали. Переработали некоторые конструктивные элементы, в том числе перекрытия и стеновые панели. Здания, ранее имевшие непритязательный серый фасад, стали более эстетичными.

Первые дома выглядели так:

Дом 80-х годов постройки

Одна из новостроек:

97 серия после модернизации

Вместе с внешним видом фасадов улучшилась и планировка квартир в 97 серии дома. В основном это коснулось двушек и трёшек.

От 5- и 4-комнатных многие застройщики предпочли отказаться совсем, в результате чего на рынке недвижимости постоянно ощущался их дефицит. Поэтому в некоторых модификациях серии всё же были спроектированы многокомнатные квартиры общей площадью до 145 м².

Размеры квартир и особенности планировок

Дома 97 серии, которые строили в 70-80-х годах, имеют не слишком обширный ряд планировок квартир. Размер однокомнатной тогда составлял 36 м², и только в 90-х годах появились варианты по 41 м².

Некоторые девятиэтажные модификации использовали для строительства малосемеек, поэтому встречались и квартиры площадью 28 и 31 м². Двушки в таких домах размером всего 42 м², но комнаты раздельные. В малосемейках кухни везде 6-метровые, тогда как в обычных домах они не меньше 8 м².

Угловая секция в домах старой постройки

В домах постройки конца 70-х годов размер 2-комнатной квартиры – 53 м², 3-комнатной – до 69 м², 4-комнатной – до 83 м², 5-комнатной – 93 м².

Когда серию домов переработали и улучшили, в них появились широкие удобные балконы, размеры кухонь увеличились до 16 квадратов. Естественно, возросли и площади квартир: до 46 м² у однушки, 72 м

2 у двушки, 86 м² у трёхкомнатной и 93 м² у 4-комнатной.

План секции одной из последних модификаций

Читайте на нашем сайте: как узнать планировку квартиры по адресу дома.

Однокомнатные

У некоторых однокомнатных квартир 97 серии с ростом общей площади росли и размеры кухонь, прихожих и санузлов:

Планировка	Комментарий
	32 м² общей площади вместе с балконом, маленькая кухня и совмещённый санузел. Это старая планировка 97 серии. Конфигурация комнаты здесь не прямоугольная. С той стороны, где к ней торцом примыкает прихожая, образуется ниша, в которой очень удобно обустроить спальное место. Одно из достоинств – встроенные шкафы. Один в комнате, другой в прихожей. Комната объединена с коридором, по которому из прихожей можно попасть в кухню. Если вход в неё перенести на перпендикулярную стену, убрать кладовку и сделать вход в комнату с торцевой стороны прихожей, в комнате появится ещё одна ниша. В ней можно оборудовать детское спальное место или игровую зону. В крайнем случае, выдвинув стенку санузла вперёд, можно расширить его площадь и поставить душевую кабину.
	Вариант с улучшенной планировкой, в которой при таком же размере жилой комнаты общая площадь составляет уже 37,43 м². Немного меньше прихожая, зато кухня больше в два раза. Балкон большой. На нём можно устроить зону отдыха. Минус один: совмещённый и не очень просторный санузел. Но зато на кухне полно места, есть куда пристроить стиральную машину и без перепланировки.
	В этой однушке уже около 43 м² общей площади. Санузел раздельный, просторная прихожая, в которой можно сделать встроенную гардеробную или поставить шкаф-купе. Кухня – нечто среднее между первым и вторым вариантами (8,46 м²). Вместо балкона лоджия с выходом из комнаты. На ней достаточно места, чтобы можно было обустроить рабочее место с письменным столом или игровую зону для ребёнка.

Двухкомнатные

Двушки в трёх вариантах:

Планировка	Комментарий
	Малосемейка в 42 м². Всё очень компактно, но вполне удобно. Обе комнаты объединяются длинной шестиметровой лоджией. В её торцах можно установить высокие напольные шкафы или навесные с тумбой для хранения.
	Планировка очень похожая, только здесь общая площадь составляет уже 59 м². Кухня такая же, но комнаты значительно больше. Санузел раздельный и достаточно просторный. Лоджия с выходом из зала не такая длинная, но она шире и даже более удобна для эксплуатации, если на ней захочется обустроить места хранения и уютное патио.
	Общая площадь двушки ещё больше – 70 м². В этой квартире планировка сделана по типу распашонки, когда одна из комнат выходит окном на противоположную сторону. Обычно так планируют квартиры в торцевой части дома. Здесь очень большая гостиная, которую при необходимости можно зонировать перегородкой под кабинет или выделить в ней дополнительное спальное место. Кухня такая же, как и в обоих предыдущих вариантах. Ванная комната поменьше, но есть кладовка. Перегородку между ними можно убрать. Это имеет смысл, только если планируется установка душевой кабины.

Трёхкомнатные

Планировки 3-комнатных квартир 97 серии:

Планировка	Комментарий
	Для трёхкомнатной квартиры 63 м² – это совсем немного, но именно такими были планировки в самых первых домах 97 серии. Тем не менее, площадь распределена очень грамотно. Ближе всего к входной двери находится гостиная, через стенку с ней кухня. Стенка эта несущая, так что пробивать в ней проём в кухню здесь не получится. Это распашонка, две спальни расположены на противоположной стороне.
	Ещё один вариант распашонки почти с такой же планировкой, но только площадь этой квартиры на 23 квадрата больше. Размеры комнат, кроме одной спальни (не 12, а 16 м²), такие же. Кухня не 8, а 13 м². Есть отдельный туалет и полноценный совмещённый санузел вдвое большего размера. Есть небольшая кладовка. Преимуществ не так много, чтобы платить за квартиру лишний миллион.
	Квартира площадью 100 м². Большой зал – 25 м² против 18. Самая маленькая спальня 16 м², а не 12. Кухня такая же, как и в малосемейке. Уж на ста квадратах можно было бы не экономить. Лучше было бы сделать меньше гостиную. Санузлов здесь тоже два, только они находятся не рядом, а в разных концах квартиры. Ванная ближе к спальням. В ванной нет унитаза, как на предыдущей планировке. Целых 23 м² занято коридорами. Если учесть, сколько стоит квадратный метр, коридор получается поистине золотым.

Больше – не всегда значит лучше. При нерациональной планировке слишком много места в квартире остаётся проходным, а в результате сильно возрастает её стоимость. Поэтому при подборе жилья обращайте внимание на его планировку.

Смотрите в видео: идеи перепланировки квартиры в домах 97-мой серии.

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры. — АН КВАДРАТНЫЙ МЕТР Харьков

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры. Харьков.

3- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка»)

Чешки расположены в 9 и 12-эт. домах. Материал постройки дома — панель. Площадь — 64/44/7

3- комнатная квартира, 9-этажный дом («Полька»)

Материал постройки дома — панель. Площадь — 65,1/46,5/6,1