Балкон в квартире: Нет балкона в квартире — что можно сделать

90 фото вариантов разных стилей оформления

Большинство владельцев квартир с балконами используют их как еще одну кладовку, сваливая туда различный хлам. Но приложив немного усилий, даже небольшое помещение можно превратить в полноценную комнатку. Расширив площадь квартиры за счет грамотно оформленной лоджии, вы получите место, где приятно коротать время даже посреди зимы.

Итак, как же оформить балкон в квартире?

Оглавление статьи:

Первые шаги

В первую очередь необходимо оценить состояние балкона, особенно если вы живете в старом доме типа хрущёвки. Если плита, на которой установлен балкон, пребывает в непригодном состоянии, не спешите начинать работы. Укрепите конструкцию, воспользовавшись помощью профессионалов.

После этого выполняется обычное или панорамное остекление.

На сегодняшний день большой популярностью пользуются металлопластиковые рамы. Среди их достоинств прочность, герметичность, неприхотливость, долговечность.

ПВХ со стеклопакетами хорошо защищает от холода и уличного шума.

Алюминиевую раму легко установить, она прочная, легкая и весьма бюджетная. Недостаток – низкая теплоизоляция.

Дерево безопасно и долговечно при надлежащем уходе, но дорогое, плохо переносит влагу, установка сопряжена с трудностями.

Если балкон планируется использовать в холодное время года, пол и стены утепляются. Обычно для этой цели используется пеноизолон с фольговым покрытием.

Иногда перепланировка включает снос стены, разделяющей комнату и балкон. Это позволяет заметно увеличить имеющуюся площадь, но не всегда возможно.

Не забывайте, что радикальные изменения обязательно должны согласовываться со специалистами. Более доступным способом совместить помещения является демонтаж балконной двери и окон.

Внутренняя отделка

К моменту выбора дизайна балкона в квартире вы должны определиться, что собираетесь оборудовать на отремонтированном помещении.

В роли материалов отлично себя зарекомендовали ДСП, березовая евровагонка, деревянные рейки. Дерево обеспечит уют, защиту от холода и звуков улицы. Во избежание появления грибка ее надо периодически обрабатывать антисептиком. Покрасьте обшивку в понравившийся цвет.

Лучшими цветами для тесного балкона являются светлые, так как визуально его расширяют и освежают. Эта гамма подойдет для интерьера в скандинавском стиле. Неплохо будет смотреться отделка под дерево.

В современном интерьере найдут применение пластиковые панели различных цветов. Они недорогие, стойко переносят капризы погоды, легко монтируются и очищаются. Пластик – незаменимый атрибут минимализма и хай-тек.

При помощи декоративной штукатурки можно имитировать другие материалы: камень или кирпичную кладку.

Обои или краска – простое и недорогое решение. Работы с ними легко провести самостоятельно. Фотообои – еще один эффектный прием, могущий полностью поменять восприятие лоджии. Перед декорированием позаботьтесь о выравнивании стен.

Керамическая плитка на пол станет самым практичным выбором даже на не застекленный и не утепленный балкон. Дерево, ламинат и линолеум могут испортиться из-за влаги и перепадов температур.

Обстановка

Настало время заняться интерьером балкона в квартире.

Часто на балконе организовывают небольшой кабинет или уголок для занятия любимым хобби. Поставьте кресло и рабочий стол, принесите ноутбук и занимайтесь делами практически на свежем воздухе.

Туалетный столик и мягкое кресло создадут уголок, где в уединении можно заняться уходом за собой.

Если с лоджии открывается красивый вид, оформите ее в умиротворяющем стиле: раскидайте подушки, повесьте симпатичные украшения.

Журнальный столик с настольной лампой и мягкий пуф завершат интерьер. Такая обстановка сделает ее местом отдыха, где можно посидеть с чашечкой чая, послушать любимую музыку.

Балкон однокомнатной квартиры, как привило, небольшой, поэтому большие и громоздкие вещи на него не ставьте. А вот предметам-трансформерам там самое место: встроенные шкафчики, откидывающийся столик. Скамейка с ящиком под ней будет одновременно использоваться для сидения и хранения.

Дача – не единственное место, где хороша легкая плетеная мебель. Поставьте комплект на балкон. Более бюджетной альтернативой станет пластиковая. Еще одно ее достоинство – неприхотливость. В случае поломки ее легко заменить другой.

Собираясь сделать лоджию продолжением зала (или другой комнаты), позаботьтесь об ее утеплении и гидроизоляции. В качестве напольного покрытия подойдет ламинат или ковролин. Оформляйте помещения в едином стиле.

На совмещенный с кухней балкон можно отправить громоздкую бытовую технику: кухонный комбайн, холодильник, стиральную машину.

Разделите спальню и кабинет, вынеся последний на лоджию. Для оформления рабочего уголка выбирайте чуть более светлые оттенки, чем для основного помещения.

Мини-столовую можно организовать, приобретя переносной столик для еды.

Учтите, что в этом случае придется отказаться от идеи использования балкона как кладовки или места для сушки вещей. Хранить ненужные вещи станет возможно только во встроенном шкафу. Можно подойти с вопросу с другой стороны: попробовать преобразить старые вещи, придав им новую функциональность.

Организация освещения

Регулировать интенсивность солнечного света проще всего жалюзи. Эта простая и лаконичная деталь интерьера при своей функциональности совершенно не занимает места. Тяжелым портьерам найдите применение в другой комнате.

Для темного времени суток разумно предусмотреть дополнительное освещение. Современный подход заключается в монтировании точечных светодиодных лампочек. Интересного эффекта можно добиться, поставив светильники, стилизованные под уличные фонари.

Фото балконов в квартирах помогут вам найти необычные идеи применения площади.

Дополнительные украшения

Добавляя детали, создающие уют, не переборщите. Слишком много украшений на маленькой площади исказят восприятие вашей задумки.

Одним из лучших декоративных элементов являются комнатные растения. Если в вашей квартире 2 балкона, почему бы не превратить один из них в цветущий сад?

Кованые ограждения выглядят эффектно и сами по себе станут украшением.

Лучшими стилевыми решениями для маленького балкона станут минимализм и хай-тек.

Фото балкона в квартире

рекомендации юриста и личный опыт

• Как присоединить балкон или лоджию
• Объединение балкона с комнатой
• Объединение лоджии с комнатой
• Как и с кем согласовать переустройство
• Что должен знать собственник, перед тем как сделать из лоджии и комнаты единое пространство
• Присоединение лоджии в общежитии: личный опыт

Все мы мечтаем расширить жилплощадь. Обладатели балконов и лоджий частенько засматриваются на эту часть своих квартир и начинают строить планы, рисовать в голове дизайн-проекты. Однако прежде, чем приводить задуманное в действие, стоит разобраться, насколько это законно и выполнимо.

Мы задали вопросы Оксане Васильевой, кандидату юридических наук, доценту Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации. Эксперт рассказала, в каких случаях можно присоединить лоджию к комнате и какие документы иметь при себе, прежде чем приниматься за серьезные изменения квартиры.

Балкон и лоджия очень похожи, однако между ними есть существенные различия. Балкон присоединен только одной стороной к дому. Лоджия же примыкает к строению с трех сторон, не выпирает, как балкон, и создает впечатление единого целого. Вкратце: балкон выпирает, лоджия прячется внутри. В этом кроются правила их переустройства.

Если у вас есть сомнения, что находится снаружи квартиры, обратитесь за технической документацией. На бумаге четко указано: балкон или лоджия. Вопросы сразу отпадут.

Балкон не считается жилым помещением. Его запрещено отапливать, поэтому и в проектной документации для согласования перепланировки квартиры это не получится указать. Балкон можно остеклить или положить линолеум, но использовать его как жилое помещение не получится.

Более того, даже новый балкон может не выдержать нагрузку из стеклопакетов, утеплителя, мебели и вещей. Поэтому из-за опасности обрушения комиссия запретит присоединение.

Оксана Васильева отмечает, что присоединение балконов к жилым помещениям регулируется региональным законодательством. В большинстве случаев власти не разрешают подобную перепланировку. К примеру, такой запрет действует в Москве.

Если вы счастливчик, который получил разрешение на переустройство, вас ждет увлекательная часть — ремонт. Чтобы все прошло так, как задумывалось, оформите Халву. Карточка позволит приобрести стройматериалы в рассрочку и получить кешбэк.

Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 10 месяцев. Кроме того, с Халвой вы сможете взять потребительский кредит на любые нужды.

Ситуация с лоджией обстоит иначе. Ее, в отличие от балкона, можно присоединить к комнате или кухне. Для этого потребуется соблюсти несколько правил. Однако стоит принять во внимание, что следование правилам подойдет не для каждой квартиры. 

«В некоторых домах можно, например, установить плотно закрывающуюся перегородку. Но эффект от нее, скорее, визуальный, но не практический. При этом некоторые жильцы устанавливают перегородку, а после акта согласования демонтируют ее», — отмечает Оксана Васильева.

Лоджия, благодаря своим техническим параметрам, выдерживает больший вес в сравнении с балконом и медленнее теряет надежность. Поэтому согласовать переустройство, скорее всего, удастся. В некоторых типах домов разрешают установить французские двери.

Спальня, зал и обчелся: что входит в жилую площадь квартиры и как ее увеличить

Оксана Васильева приводит список документов, которые следует предоставить в Жилищную инспекцию:

• документ, подтверждающий право собственности;
• технический план помещения;
• проект перепланировки;
• техническое заключение;
• теплотехнический расчет;
• письменное согласие всех жильцов на перепланировку;
• копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
• доверенность, если есть необходимость.

Однако в разных регионах перечень может отличаться. Возможно, вас попросят подготовить дополнительные документы.

Поскольку по закону лоджия считается общедомовым имуществом, перед перепланировкой вы должны получить согласие всех жильцов. Если квартира взята в ипотеку, придется получать разрешение банка.

После реконструкции нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. Специалисты проверят, соответствуют ли выполненные работы проектной документации.

Как согласовать перепланировку квартиры

Юрист назвала несколько причин, которые могут помешать перепланировке балкона или лоджии. Основная: несущие стены. Если это указано в плане, разрешение на перепланировку не выдадут.

«Зачастую в домах запрещается сносить стены, разделяющие балкон или лоджию с комнатой, так как они являются несущими. Поэтому в таких случаях разрешение на перепланировку не выдается», — комментирует Оксана Васильева.

Важную роль в домах играют порожек и балка: они укрепляют оконный проем и не пропускают холод в квартиру. Чтобы узнать, можно ли их убрать, следует обратиться к разработчику дома.

Если ваша квартира находится на пятом этаже или выше, потребуется оставить простенки. Их ширина должна равняться не менее 1,2 метра. Таковы требования пожарной безопасности. Если в жилище что-то загорится, люди смогут спрятаться за перегородкой.

При присоединении лоджии температура в квартире может понизиться, что не соответствует требованиям закона и чревато возникновением плесени. 

«Единственный способ сохранения средний температуры в жилом помещении — остекление и утепление балкона (лоджии). Только не во всех домах это разрешается. Необходимо ознакомиться с планировкой дома и максимальной нагрузкой, на которую рассчитана балконная плита», — поясняет Оксана Васильева.

Илья и Алена решили присоединить лоджию к комнате, когда занимались приватизацией квартиры в общежитии. Лоджия примыкала к холлу возле лифта. Изначально холл был обозначен как нежилое помещение. Однако позже проектная организация разработала план, благодаря которому холл разрешили приватизировать. 

Супруги изучили план дома и поняли, что подоконный блок не признан несущим. Они захотели обустроить на лоджии небольшую гардеробную и рабочее место. Подоконный блок снесли, поставили стеклопакеты, сделали теплый пол и возвели французские двери. 

Если ваша нынешняя квартира кажется вам тесной и перестала отвечать всем требованиям, возьмите ипотеку. Совкомбанк предлагает выгодные условия кредитования. 

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Илья рассказал, как самостоятельно превратил холодную лоджию в уютное пространство:

«Сначала поставил простые деревянные рамы во всю длину лоджии. Потом убрал рамы, двери-окна в комнату и часть стены под окнами (подоконник). Над балконным проемом закрепил металлические уголки, чтобы в дальнейшем поставить французские двери. Сделал обрешетку для стен и потолка и трехметровый проем для стеклопакетов. 

Поставил стеклопакеты. Заделал цементом все щели наверху и внизу, для этого поднимался на шестой этаж, чтобы сверху не было протечек от дождя и иных проблем. В это же время сделал козырек по длине лоджии. На стенах и потолке проложил пергамин и слой 100 мм минеральной ваты, потом снова пергамин. Зашил все гипроком. Швы заклеил серпянкой и зашпаклевал.

На пол положили слой керамзита, затем сделал стяжку цементом и песком. Прикрепил направляющие для укладки греющего кабеля теплого пола. Поверх кабеля снова сделал стяжку. Подсоединил терморегулятор к электросети с заземлением. Закрепил терморегулятор на стене.

Отделка: заштукатурил стены с внутренней стороны лоджии, покрыл потолок водоэмульсионкой, поклеил обои, положил линолеум, поставил двери. Все».

Предварительно супруги не согласовывали переустройство ни с одной инстанцией. Однако перед приватизацией был подготовлен новый план, учитывающий переустройство лоджии.

Межведомственная комиссия, осмотрев квартиру, сошлась во мнении, что приватизируемое помещение не противоречит плану. Указали лишь на отсутствие двух встроенных шкафов. Лоджия за французскими дверьми проверяющих устроила. Поэтому на действующем плане приватизированной квартиры обозначена дверь во весь проем лоджии.

Описанный пример взят из 2010 года. Этот кейс нельзя принимать за правило, поскольку дома различаются планировками и функциональностью. С тех пор правила по переустройству лоджий и балконов изменились. 

Как присоединить лоджию или балкон к комнате. Выводы:

1. Не стоит спешить и нанимать строителей, которые радостно снесут все указанные стены. Узнайте о действующем законодательстве по вопросу переустройства в вашем регионе.
2. Изучите план дома, получите при необходимости консультацию юриста или других экспертов.  
3. Получите все необходимые разрешения, от инстанций и соседей.
4. Примите решение: делать ремонт самостоятельно или приглашать бригаду. Узнайте, как правильно присоединить лоджию.

Переустройство балкона или лоджии — процесс небыстрый, трудоемкий и небезопасный, если не соблюдать правила и не следовать плану дома. Внимательно изучайте все детали и проверяйте все принятые решения.

Все цены актуальны на момент публикации статьи.

10 чертежей экранов для конфиденциальности своими руками

Стейси Фишер

Стейси — эксперт журнала The Spruce, который рассказывает о домашних проектах и ​​поделках. У нее более 18 лет журналистского опыта, она выступала в качестве эксперта по DIY на шоу Dr. Oz Show и нескольких радиошоу. Она опубликовала сотни статей и стала соавтором книги.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 21.07.22

Ель / Кристофер Ли Фото

Эти экраны для уединения, сделанные своими руками, — отличный способ обеспечить конфиденциальность, которую вы хотите, внутри и снаружи, будь то ваша терраса, крыльцо, участок вашего двора или даже ваши окна.

Некоторые из этих экранов для уединения также можно использовать, чтобы скрыть что-либо неприглядное во дворе, например, мусорные баки, мусорные баки, кондиционер или даже участки вашего двора, которые вам просто не нравятся.

Все эти проекты экрана конфиденциальности «сделай сам» относятся к начальному уровню и малобюджетны. Вы многому научитесь, не тратя много денег, и получите отличную сборку, которой захотите поделиться.

• 01 из 10

   Сделано Кармона в домашних условиях

  Этот экран для уединения идеально подходит для того, чтобы спрятать неприглядные мусорные баки, баки для вторсырья и даже контейнер для компоста, если он у вас есть. Экран имеет современный вид благодаря черной краске и темному пятну. Это отличный проект для начинающих, в котором используются только деревянные доски трех разных размеров.

  Мусорный бак Конфиденциальность экрана от самодельного Кармона

• 02 из 10

  Причудливые ненужные интерьеры 

  Вот экран для уединения в помещении, который придаст вашему дому ощущение настоящего фермерского дома или коттеджа. Это идеальная альтернатива шторам, обеспечивающая уединение, что делает ее отличным выбором для передних окон. Экран конфиденциальности сделан так, чтобы выглядеть как старые ворота, но вы построите их новыми. Дверь сарая, сделанная своими руками, также может дать такое же ощущение.

  Деревянные ширмы на окна ворот от Funky Junk Interiors

• 03 из 10

  Практически функциональный 

  Вот уличный экран для уединения, сделанный из решетки и кедровых досок, чтобы сформировать решетку, чтобы добавить конфиденциальности или скрыть все, что вам не нравится в вашем дворе. Вы также можете использовать его, чтобы поддерживать рост лозы или плетистой розы.

  Экран конфиденциальности Trellis Backyard от практически функционального

• 04 из 10

  Дизайн Нели 

  Вот еще один экран для уединения на открытом воздухе, и он создан, чтобы обеспечить некоторую конфиденциальность на террасе. Он сделан в основном из досок для забора, что делает его отличным бюджетным проектом. Вам понравится венецианский стиль, который он добавит вашему двору как внутри, так и снаружи.

  Уличный экран конфиденциальности от Neli Design

• 05 из 10

  Бережный дайвинг

  Если вы ищете решение, позволяющее добавить больше конфиденциальности к единому окну в вашем доме, этот экран конфиденциальности окна — ваш ответ. Это очень простой проект «сделай сам», который включает в себя создание каркаса и использование ткани для его покрытия. Вы действительно можете изменить внешний вид, нанеся трафарет на свою ткань или используя ткань с вашим любимым принтом.

  Красивый экран конфиденциальности для окна своими руками от Thrift Diving

• 06 из 10

  Создано охотниками

  Простое крыльцо преображается и добавляет конфиденциальности в этом проекте по созданию деревянного экрана для уединения. Добавьте несколько держателей растений внутрь экрана, и у вас будет идеальное место для отдыха на садовой мебели, и никто вас не побеспокоит.

  Деревянная ширма для уединения от Crafted by the Hunts

• 07 из 10

  Из дома в дом

  Если вы ищете больше, чем просто деревянную ширму для уединения, вам понравится эта, в которой используется деревянная рама, а затем несколько металлических декоративных панелей для уединения. Это уникальный внешний вид, который не только отлично выглядит, но и отлично справляется с сохранением конфиденциальности вашей территории. Это простой проект «сделай сам», который дает вам большую отдачу.

  Декоративная наружная ширма для уединения из дома в дом

• 08 из 10

  Южное душевное состояние

  Вот быстрое исправление конфиденциальности, которое позволит вам наслаждаться своим пространством в кратчайшие сроки. Простой способ добавить немного уединения на открытом воздухе — повесить наружные шторы. Вам просто нужно построить каркас, прикрепить карниз, а затем повесить несколько уже сделанных наружных штор. Всего за полдня у вас будет забавная новая область, которая полностью ваша.

  Наружные шторы для уединения от Southern State of Mind

• 09 из 10

  Бережливо и шикарно

  Вот еще один проект занавески для уединения, но с этим вы сделаете свои собственные шторы из ткани. В проекте показано, как установить столбы, покрасить, сделать шторы, а затем повесить шторы. Это симпатичный образ, о котором никто не догадается, что вы добились всего сами. Весь этот проект обойдется вам менее чем в 100 долларов от начала до конца.

  Экран конфиденциальности стоимостью менее 100 долларов США от Thrifty & Chic

• 10 из 10

  Чарльстон Крафт

  Стильно спрячьте свои мусорные баки с помощью этого бесплатного проекта экрана конфиденциальности «Сделай сам». Строится основание и рама, а затем в качестве последнего шага крепится решетчатая доска. Мусорные баки размещены на основании и скрыты решетчатой ​​доской. Этот проект легко сделать самостоятельно и изменить размер, чтобы он соответствовал вашим мусорным бакам. В качестве последнего штриха вы можете окрасить его, покрасить или даже оставить незавершенным.

  Стена конфиденциальности мусорного бака от Charleston Crafted

Какая разница? {Узнать сейчас}

Главная | Блог | В чем разница между патио в квартире и балконом?

Время чтения: (Количество слов:)

7 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 3
• Пинтерест 1
• Более

В чем разница между патио квартиры и балконом квартиры?

Несмотря на сходство функций, между балконом в квартире и патио есть некоторые технические различия.

Балкон представляет собой наружную платформу, которая простирается от внешней стены квартиры (обычно на втором этаже или выше) и всегда примыкает к зданию , тогда как патио обычно находится на уровне земли и может быть или не быть прикрепленным.

Давайте подробнее рассмотрим определения каждого из них, а также различия.

Что такое балкон?

Балкон квартиры представляет собой открытую платформу, которая простирается от внешней стены многоквартирного дома, образуя открытое пространство. Обычно он находится на 2-м этаже или выше и обычно огорожен балюстрадой (перилами).

Некоторые балконы, соединенные с квартирами, больше по размеру и подходят для общения и развлечений.

Балкон используется для разных целей. Он служит способом увеличить пространство квартиры, обеспечивая при этом открытую зону отдыха для жильцов, у которых нет свободы заднего двора. Это также позволяет людям наслаждаться естественным солнечным светом, не покидая своих квартир.

Что такое патио?

Патио — это вымощенное жилое пространство за пределами многоквартирного дома, которое обычно находится в квартирах на первом этаже. Он примыкает к многоквартирному дому (но может быть не соединен со строением) и служит прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе, обедов или развлечений. Его часто украшают растениями, мебелью и освещением.

Основные различия между квартирным патио и квартирным балконом?

Этаж – патио обычно находятся на уровне земли, а балконы – на 2-м этаже или выше.

Пристроенный или отдельно стоящий – внутренние дворики либо отдельно стоящие, либо примыкают к основному зданию, а балкон всегда примыкает к многоквартирному дому.

Размер – патио обычно намного больше по размеру по сравнению с некоторыми балконами

Материалы — патио обычно делают из таких материалов, как бетон, камни и кирпич, а балконы обычно строят из бетона и чугуна.

Функциональность – внутренние дворики чаще используются для развлечений и отдыха на свежем воздухе, в то время как балконы больше подходят для отдыха только из-за ограниченного доступного пространства. Некоторые балконы могут иметь ограничение на количество людей, которые могут находиться на них в любой момент времени.