Брежневка: Что такое «брежневка»: планировка квартир, серии домов

ещё не сталинка, но уже не хрущёвка – статья, гид по недвижимости – ГдеЭтотДом.РУ

Брежневка — отдельный феномен рынка вторичного жилья. Все про неё слышали, но мало кто может точно сформулировать, что это такое. Возможно, потому что точного определения этого формата жилья нет. Сейчас расскажем почему так произошло, какие дома можно условно включить в эту категорию и насколько они пригодны для комфортного проживания в наши дни.

Не брежневки, а два поколения индустриального строительства

Обычно на вопрос, что такое брежневка отвечают: это дома построенные во время правления Брежнева. Но это неправильный ответ. У власти Леонид Ильич находился восемнадцать лет. За это время строительные нормы изменились дважды и оба раза в лучшую сторону. Модернизированные проекты разработанные в брежневскую эпоху используют до сих пор. И в некоторых современных новостройках можно заметить знакомые черты советских спальных кварталов.

Ответ следует искать в понятии индустриального строительства. А для этого придётся мысленно вернуться в 50-е годы прошлого века. Тогда перед правительством СССР стояла сложная задача: за минимально короткий срок обеспечить жильём максимальное количество граждан. При этом действовать приходилось в режиме строжайшей экономии.

К проблеме подошли с научной стороны. Рассчитали сколько пространства необходимо жильцам для совершения тех или иных повседневных действий. На основании расчетов составили нормы строительства. Обратились к опыту французских коллег в области возведения панельно-блочных домов и запустили первое поколение индустриального строительства. На строительных комбинатах изготавливали блоки и панели, которые строители монтировали на месте в рекордно короткие сроки. Подробнее об этом можно узнать из нашего материала про хрущёвки.

К 1963 году страна практически восстановилась после разрушительной Великой Отечественной войны. Демографические и экономические показатели улучшились. Появилась возможность вложить больше средств в строительство жилья, а значит, повысить комфорт проживания. Так началось второе поколение индустриального строительства. Изменились правила и нормы. Инженеры и архитекторы приняли во внимание различные сценарии проживания и модернизировали старые проекты хрущёвок. Такие дома в народе назвали улучшенками.

К 1969 году правительство СССР приняло постановление о разработке новых строительных норм. А в 1971 году появились первые проекты домов третьего поколения индустриального строительства. Проекты домов с разнообразными планировками рассчитанными для проживания в них разных типов семей: от одиночек, до многодетных.

Новые дома стали выше и длиннее. Увеличилось количество подъездов, появились мусоропроводы и лифты. Кухни и комнаты стали просторнее, высота потолков увеличилась, раздельный санузел стал нормой, а проходные комнаты — исключением.

Классификация домов брежневок

Классифицировать брежневки практически нереально. В период с 1964 по 1982 год советские архитекторы разработали более сотни серийных проектов. И это без учёта модификаций. Именно из-за модификаций одинаковые внешне дома могут иметь разные планировки, что только затрудняет классификацию.

Архитекторы того времени переосмыслили подход к возведению жилых зданий. Кварталы хрущёвок походили на расставленные по территории района параллелепипеды. Кварталы брежневок уже собирали из блок-секций как детский конструктор. Наличие блок-секций позволило архитекторам разнообразить застройку и изменить стандартный подход к планированию спального района. Городской облик изменился: появились угловые и полукруглые дома, змееподобные монстры на 20 подъездов, шестнадцатиэтажные башни.

Из всего многообразия проектов времён Брежнева можно выделить десять наиболее интересных. Дома этих серий можно встретить во многих городах бывшего Советского Союза.

Дома серии П-3 строили с 1970 по 1998 годы. Долгий срок актуальности можно объяснить исключительно удачной конструкцией серии. Стены в этих домах панельные, высота лежит в диапазоне от 16 до 17 этажей. Максимальное количество комнат — четыре. Минимальное количество секций — две штуки. Согласно поэтажным планам, на одной лестничной клетке типичного дома П-3 размещались четыре квартиры: однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная и четырёхкомнатная.

Серия П-30 была в ходу с 1971 по 2005 годы. Здесь на лестничной клетке также размещали по четыре квартиры, общее количество комнат равнялось десяти. П-30 отличается удобными просторными однокомнатными квартирами. А вот двушки, трёшки и четырёшки страдают дефицитом площади. Особенно хорошо это заметно на кухне. В последних двух типах квартир есть большие гостиные, но скромные по площади спальни. Этажность таких домов варьируется от 12 до 14. Фасады отделывали плиткой различных цветов.

Брежневки серии 1МГ-601 строили с 1965 по 1974 годы. Это каркасно-панельные дома высотой от 14 до 24 этажей. Часто в таких домах обустраивали гостиницы и общежития. Здесь, в зависимости от модификации проекта, на одном этаже размещали от трёх до восьми квартир. Проект предусматривал пандусы для колясок и места для хранения велосипедов. Среди негативных аспектов: очень маленькая для брежневки кухня.

Дома серии 1-515/9 были широтными и меридианальными. Ось первого типа пролегала с востока на запад, ось второго — с севера на юг. Серию строили с 1957 по 1987 годы. По сути своей это улучшенка — модернизация хрущёвки проекта 1-515-5. Фасады домов этой серии облицовывали мелкой квадратной плиткой окрашенной в светлые тона. Серия запомнилась очень маленькими кухнями площадью от 5 до 7 м², отсутствием грузового лифта и тонкими межкомнатными перегородками, которые упрощали перепланировку квартир. Кстати, знаменитый московский дом-кольцо относится к проекту 1-515/9М — модификации проекта 1-515/9.

И-491А строили с 1974 по 1993 годы. Ранние постройки обходились без облицовки фасадов, их просто окрашивали в белый или светло-серый цвет. Начиная с 1979 года, фасады новостроек этой серии украшали мелкой квадратной плиткой. Высота домов лежит в диапазоне от 9 до 16 этажей. Стены и часть межкомнатных перегородок выполнены из бетонных блоков. Это техническое решение позволило значительно улучшить звукоизоляцию квартир. Квартиры в брежневке серии И-491А отличаются просторной кухней от 7 до 11 м², отсутствием однокомнатных вариантов, низкой энергоэффективностью и удобными планировками.

Проект И-491 вырос из не самого популярного проекта II-68-03, который строили с 1971 по 1983 годы. Это двенадцатиэтажки длинной от двух до шести секций без облицовки на фасадах. Откровенно скучные дома уже тогда не отвечали эстетическому запросу со стороны населения. Для возведения внешних и внутренних стен здесь использовали бетонные блоки толщиной 390-400 миллиметров. Проект запомнился шикарными пятикомнатными квартирами и кухнями с площадью до 20 м². Однако такие квартиры были редкостью и строили их, в основном, для многодетных семей.

Дома серии П-44 очень часто можно встретить в Москве и других городах бывшего СССР. Строили их с 1979 по 2001 годы. Восьми- и семнадцатиэтажные здания обычно имели две или три секции расположенные буквой Г или буквой П. Сами секции могли быть угловыми или рядовыми. В первом случае на этаже были только двух- и трёхкомнатные квартиры, во втором — две двухкомнатные и одна однокомнатная. Площади квартир в брежневках серии П-44 находятся в диапазоне от 37 до 57.8 м². В роли несущих здесь выступают внутренние стены, что значительно усложняет перепланировку квартиры.

Серию П-42 строили не долго: с 1972 по 1979 годы. Планировки серии предусматривали большое количество четырёхкомнатных квартир. Из-за этого от проекта быстро отказались в пользу П-44. Но по этой же причине П-42 сейчас представляет интерес для некоторых инвесторов. Брежневки серии П-42 — это шестнадцатиэтажки на один-два подъезда со сдвоенными балконами и семью квартирами на площадку.

В отличие от предыдущего проекта, квартиры домов серии И-209а поддаются перепланировке без особых проблем — несущими здесь являются внешние стены. Расцвет серии пришёлся на 1969-1980 годы. Отличительные черты серии: блочные стены, 14 этажей, кухни по 9.5 метров и отсутствие четырёхкомнатных квартир. Подъезд обычно один, пассажирских лифтов два. Площадь кухонь составляет 9-10 м². Жилая площадь квартир варьируется от 19 до 43 м². Вариантов планировок много. Балконы здесь большие и занимают весь фасад дома, кроме первого этажа. Часто жильцы жалуются на некачественно заделанные перекрывающие швы. В остальном же — это один из самых удачных проектов брежневки.

Дома серии Щ9378 часто можно встретить в Санкт-Петербурге. Это кирпичные пятнадцатиэтажки, которые активно строили с 1970 по 1980 годы. Сам проект — эксперимент по созданию небольшого общежития, где на две-три семьи приходится один санузел. Эксперимент, очевидно, не удался: современные собственники квартир в домах этой серии активно делают перепланировки, чтобы уйти от концепции общежития.

Отличительные черты брежневки

Несмотря на разнообразие проектов и планировок, некоторые отличительные черты характерные для жилья эпохи Брежнева выделить всё-таки можно. Прежде всего, это тренд на улучшение условий жизни с сохранением ориентированности на экономию средств при строительстве. В плане комфортабельности, брежневка это ещё не сталинка, но уже не хрущёвка.

Если хрущёвка была рассчитана на среднестатистическую семью, то архитекторы брежневок ориентировались на разные семьи, включая многодетные. Свидетельство тому — многообразие планировочных решений.

Изменились строительные нормы и технологии. Первые положительно повлияли на жилую площадь и площадь кухонь. Вторые изменили облик спальных районов: рядом с ровными рядами приземистых параллелепипедов хрущёвок выросли многосекционные башни с лифтами и мусоропроводами. Также в норму вошли плоские битумные крыши с водостоками.

Из внутренних особенностей следует отметить:

• раздельные санузлы;
• ванну длиной 170 см;
• практически полный отказ от проходных комнат;
• увеличение доли трёхкомнатных квартир;
• появление четырёх- и пятикомнатных квартир;
• увеличение площади кухни и жилых помещений.

В оформлении фасадов всё ещё превалировал аскетический минимализм. Брежневки не могут похвастать изящными гипсовыми завитками, затейливыми капителями, колоннами и лепниной. Но первый шаг к визуальному разнообразию советские архитекторы всё же сделали. Это выразилось в отделке фасадов разноцветной мелкой квадратной плиткой и в мозаике на торцах домов изображающей сцены социалистической жизни.

Из-за многообразия проектов сложно не только классифицировать, но и выделить однозначные преимущества и недостатки брежневок. Однако некоторые общие моменты найти можно.

Недостатки брежневок

Несмотря на то, что часть брежневок была построена более полувека назад, недостатков в этих домах не так и много. Основные жалобы жильцов здесь касаются плохо заделанных межпанельных швов, плохой термоизоляции, особенно в угловых комнатах, невозможности перепланировки. Впрочем, последнее справедливо для серий, где внутренние стены являются несущими. Если же речь идёт о серии И-209а и ей подобных, то этот недостаток неактуален.

Преимущества брежневок

Разбирая преимущества, очень важно понимать, с чем именно мы сравниваем дома. Если сравнивать брежневки с хрущёвками, то здесь будут сплошные преимущества, потому что хуже хрущёвки только деревянный барак. По отношению к современным новостройкам комфорт-класса брежневки имеют небольшое количество преимуществ.

Главным из них можно посчитать доступ к инфраструктуре. Брежневки строили во времена плановой экономики и точно социального расчета. Проектируя микрорайон, градостроители знали сколько людей здесь будет жить, сколько школ, детских садов и поликлиник им потребуется, детально продумывали маршруты общественного транспорта. Поэтому в таких микрорайонах есть всё, кроме лишних парковочных мест.

Также к достоинствам брежневок можно отнести планировки. Они удобные и рациональные, составлены научным методом исходя из основных потребностей жильцов.

Большое преимущество — ровные стены и полы. Это следствие применения панельной технологии строительства.

Если брежневка построена с соблюдением технологии, можете быть уверены, что дом простоит ещё долго, так как запас прочности у него выше среднего.

Ещё раз отдельно стоит упомянуть большие кухни.Здесь можно не только готовить еду, но и оборудовать столовую для семейной трапезы.

И напоследок необходимо похвалить широкие лестничные клетки и пролёты, где свободно могут разойтись три человека и по которым можно поднимать и спускать крупногабаритные грузы, если в доме нет грузового лифта.

Как обустроить брежневку

Точный ответ на этот вопрос зависит от желаний и возможностей хозяев, серии дома и планировки квартиры. Однако универсальные советы есть и здесь.

Прежде всего брежневку необходимо утеплить. Эти дома славятся своей низкой энергоэффективностью. К счастью, размеры квартиры позволяют провести утепление без существенного ущерба для полезной площади. Но, если есть возможность, стоит провести наружное утепление. Имеет смысл установить стеклопакеты на окна. Особенно на окна лоджии. Лоджии в брежневке длинные, площадь остекления там большая и, соответственно, потери тепла при плохом остеклении существенные.

Если взялись за теплоизоляцию, есть смысл потратиться и на звукоизоляцию. Оба типа работ можно и нужно совместить.

Санузлы в брежневках раздельные, из-за этого площадь каждого санитарного помещения очень маленькая. В ряде случаев собственники предпочитают вместо двух маленьких помещений сделать одно большое — совместный санузел. Иногда ванну заменяют на душевую кабинку. Это позволяет выгадать почти целый квадратный метр на котором можно разместить стиральную машинку, стеллаж или корзину для белья.

Как написано выше, сделать перепланировку в брежневке крайне затруднительно. Придётся либо приспособиться к текущей планировке, либо привлекать профессиональных инженеров и архитекторов, которые помогут обыграть ограничения формата. А это очень дорого. Поэтому если хотите купить брежневку на рынке вторичной недвижимости, заранее подберите планировку, которая вам подходит.

Что касается стиля интерьера, то просторная брежневка — целое поле для экспериментов. Сюда одинаково хорошо впишутся лаконичный скандик или хюгге, её можно превратить в лофт или в берлогу бруталиста. Ничто, кроме здравого смысла, не мешает сделать из брежневки вечный танцпол, оформив её в стиле диско или домашний ботанический сад, если владельцы без ума от бионики.

Дальнейшая судьба брежневок

Судьба брежневок отлично прослеживается на несколько десятилетий вперёд. Это хорошие дома с солидным запасом прочности и потрясающим воображение разнообразием планировок.

Да, брежневки не так хороши, как сталинки. Да, им далеко до нарядного лоска современных новостроек. Да некоторые планировочные решения, технические ограничения и недостатки серий могут отпугнуть часть покупателей. Но эти дома построены в обжитых местах с развитой инфраструктурой. Квартиры здесь вполне соответствуют современному понятию комфорт-класса. В очереди на снос и реновации брежневки не стоят. И можно смело предполагать, что этот формат жилья будет востребован ещё долгие и долгие годы.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

«Сталинки», «хрущевки», «брежневки» — что лучше?

    Все когда-то слышали про эти понятия «сталинка», «хрущевка», «брежневка», но знаете ли Вы об их особенностях? Это типы домов, построенные во времена СССР, сейчас же – рынок вторичного жилья. Огромное количество граждан нашей страны живет в таких домах. В каждом городе России их можно найти в огромном количестве.

    У каждого типа домов разные планировки, наличие или отсутствие определенных коммуникаций. Если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке и знаете особенности типа постройки, можно снизить цену у продавца, проверить, нет ли скрытых дефектов. Давайте разберемся в отличиях, найдем плюсы и минусы каждого типа домов.

   Что такое «хрущевка»

    Панельные или кирпичные дома из белого силикатного кирпича массовой однотипной постройки – вот что такое «хрущёвка», знакомая каждому. Названа она в честь Никиты Хрущева, который на тот момент начала строительства возглавлял правительство страны с 1956 по 1985 годы. Панельные дома с 1-2 комнатными квартирами стали отличным решением после Второй мировой войны, когда восстанавливались разрушенные города. Со временем они превратились в унылые, серые и однотипные кварталы.

    Можно выделить следующие особенности «хрущевок»:

— никаких архитектурных излишеств,

— скатная крыша,

— железобетонные перекрытия,

— большие окна на лестничных площадках,

— «хрущевский холодильник» под окном кухни (толщина наружной стены в этом месте пол кирпича),

— совмещенный санузел,

— наличие кладовки в квартире,

— минимальная высота потолков 2,5 м,

— квартиры обеспечены основными коммунальными удобствами,

— срок эксплуатации панельных домов сносимых серий 25-30 лет, несносимых серий – 50-60 лет, кирпичных «хрущевок» — 100-150 лет.

    Это интересно! Для чего окно в ванной в «хрущевке»? Вариант 1. При частых перебоях с электричеством позволяло пользоваться санузлом. Вариант 2. При наличии газовой колонки, в случае взрыва газовоздушной смеси, окно выбивается без причинения большого вреда стенам.

    Главной целью построения «хрущёвок» было обеспечение населения доступным жильём. Учитывая количество построенных домов и количество семей, живущих в них до сих пор, можно сказать, что с этой задачей строители и архитекторы справились. Разберём подробнее, какие преимущества есть у квартир такого типа.

Чем хороши «хрущевки»

    Дешевизна – вот чем хороши «хрущевки», это одно из главных преимуществ данного типа построек. Если Ваш бюджет на покупку квартиры сильно ограничен, выбирать не приходится. В таком случае подыщите не самые старые варианты застройки, ведь срок эксплуатации у них очень маленький. Ранние проекты «сталинских» домов сильно отличались между собой по обеспеченности коммунальными удобствами. В «хрущевках» же есть все необходимые коммуникации и они достаточно просты в ремонте. Перекрытия выполнены из негорючих железобетонных плит, что обеспечивает снижение опасности возгорания стен и потолков.

    Обязательным атрибутом этих домов, в отличие от предшественников, стала ванна, хоть и совмещенная с туалетом. Если Вы заранее позаботитесь об утеплении квартиры, например, с помощью герметизации швов, она станет ещё удобнее и комфортнее. В «хрущёвках» есть большая кладовка в межкомнатном пространстве, поэтому вопрос с хранением одежды и крупных предметов частично решён. Так же у жителей была возможность улучшать свою квартиру для комфортного проживания.

Что такое «сталинка»

    Перейдём к другим типам построек и подробнее разберём, что такое «сталинка» и где встречаются эти дома. Они были построены, главным образом, в то время, когда у власти был Иосиф Сталин. Если быть точнее, это происходило, начиная с конца 1930-х годов по конец 1950-х годов. Прекратили их застройку после решения «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». В довоенное время дома строили из красного керамического кирпича, в послевоенное – из белого силикатного. В некоторых домах предусматривались бомбоубежища. Многие «сталинки» дополнительно оборудовались балконами.

    Планировка квартир и конструкция зданий в «сталинках» отличалась, в зависимости от того, для каких слоев населения были построены дома. Различают номенклатурное (элитное) жилье, директорские и рядовые дома. Номенклатурные дома предназначались для высших слоев общества и отличались просторными кухнями, раздельными санузлами, наличием подсобных помещений, богатым декором. Директорское жилье украшалось небогатым декором. Рядовые дома отличались уменьшенной площадью, в домах, предназначенных для общежитий, отсутствует ванная комната, на фасаде — упрощенный декор.

Чем хороша «сталинка»

    Прекрасная шумо-, теплоизоляция за счет толстых стен, вот чем, в первую очередь, хороша «сталинка» до сих пор. Это просторные квартиры с большими окнами, высокими потолками для воплощения различных дизайнерских мыслей. Есть возможность перепланировки, соединения нескольких квартир, т.к. многие стены внутри квартиры не несущие.

    «Сталинки» расположены в основном в центре города, с хорошей транспортной доступностью. При строительстве домов архитекторы предусматривали и просторную дворовую территорию с хорошим озеленением. В большинстве случаев, «сталинки» отличаются большой площадью, поэтому отлично подойдут для семей, ценящих свободное пространство. Перейдём к последнему виду построек и квартир, встречающихся в России и в странах постсоветского пространства.

Что такое «брежневка»

    Разберём подробнее, что такое «брежневка» и где можно встретить такие постройки. Начнём с того, что это панельные и кирпичные дома, построенные в период с 1964 по 1982 года, во время нахождения у власти Леонида Брежнева. В «брежневках» можно отметить большее количество типовых решений домов, проектов, улучшенных планировок квартир. Архитекторы пытались исправить недочеты, которые были в «хрущевках».   Строились и «малосемейки» — однокомнатные квартиры с кухней, совмещенным санузлом, которые на одном этаже вытянуты в линейку по 5 квартир в одну и другую сторону.

    Это интересно! Зеленоград — особый проект. Город, который построен с нормами гражданской обороны. Например, проект подразумевал планировку домов так, чтобы рухнувшие дома не могли повредить другие, а пожар не перешел на другие дома.

    Особенностями «брежневок» можно считать: квартиры с комнатами на обе стороны дома, плоскую крышу, раздельный санузел, увеличеннуюплощадь. В остальном, это те же «хрущевки», но с доработками, способствующими улучшению жилищных условий людей. Возможность дополнительного утепления снаружи может быть полезно жителям всех домов этого типа. Давайте рассмотрим основные отличия каждого из типов построек, о которых мы говорили выше.

Чем отличается сталинка от брежневки и хрущевки

    Ответить на вопрос чем отличается «сталинка» от «брежневки» и «хрущевки» не сложно. Рассмотрев каждое из них, можно проследить эволюцию строительства домов в СССР, начиная со времён наших прабабушек в 1930-х годах до момента распада союза. В каждое из этих зданий заложена эпоха и потребности людей, живших в это время.

    Для сравнения этих квартир можно вспомнить особенности «сталинских» домов:

— у каждого дома/ряда домов есть свой архитектор,

— несущие кирпичные стены, деревянные перекрытия,

— большая площадь  квартир,

— электрические счетчики расположены внутри квартир,

— коммунальные удобства присутствуют не в полном объеме (где-то нет горячего водоснабжения, ванной комнаты),

— толщина наружных стен в 2,5 кирпича (65 см),

— высокие потолки (в основном не ниже 3 м),

— срок эксплуатации 125 – 150 лет.

    У хрущевок и брежневок размеры и квартир в целом и отдельных комнат скромнее. Так же в большинстве случаев, срок эксплуатации не превышает 50 лет. Стены обоих типов домов тоньше и поэтому хуже справляются с сохранением тепла. При этом во всех квартирах предусмотрены удобства.

    Как мы рассматривали ранее, «брежневки» являются улучшенной версией «хрущёвок». За счёт расширения площади квартир, удовлетворялись не только потребности людей в жилье, но в комфорте. Они просты в ремонте и позволяют обустраивать жилье в зависимости от потребностей семьи. Однако у всех этих квартир есть и недостатки, с которыми стоит познакомиться поближе.

В чем минусы «хрущевки»

    О том, в чём заключается основной минус «хрущевок», мы упоминали, обсуждая их преимущества. Напомним, что стоит уделить особое внимание при выборе квартиры тому, насколько хорошо утеплена квартира, ведь самый главный промах строений в плохой теплоизоляции. Если квартира, которую Вы покупаете, находится далеко от элеватора или же она угловая, заранее позаботьтесь об её утеплении.

    Небольшая по площади квартира с маленькой кухней и совмещенным санузлом подойдет, если у Вас небольшая семья, иначе места будет катастрофически не хватать. Кроме того, учтите плохую шумоизоляцию квартир из-за тонких железобетонных перекрытий. Решить эту проблему можно с помощью наращивания толщины стен, что может послужить хорошим вариантом снизить цену при покупке.

Плюсы и минусы «брежневок»

    При покупке квартиры сопоставьте все плюсы и минусы «брежневок» и «хрущевок», чтобы решить, квартиру какого из типа домов Вам лучше купить. Так же, как и «хрущевки», они достаточно просты в ремонте, обеспечены всеми необходимыми коммуникациями.Улучшенные планировки с раздельным санузлом, недорогой ценой являются несомненными плюсами «брежневки».

    Главный минус «брежневок» в плохой шумо-, теплоизоляции. Покупая квартиру без дополнительной теплоизоляции, можно поторговаться с продавцом, сославшись на то, что работы по улучшению квартиры Вы будете производить сами. Не стоит забывать и о «сталинках», поэтому разберём, в чём их минусы ниже.

Чем плохи «сталинки»

    Высокая стоимость отремонтированной квартиры – это, пожалуй, главное, чем плохи «сталинки» разных годов. При покупке квартиры обратите внимание на изношенность коммуникаций: систем отопления, водоснабжения, канализации. В скрытых местах может быть плесень, а она очень плохо влияет на здоровье человека и взрослых, и детей в равной степени. Состояние деревянных перекрытий, пола, возможно, содержит гнилые, требующие замены доски.

    Интересный факт! Здание МГУ в Москве по затратам на строительство обошлось в сумму, на которую можно было бы построить маленький город из 5-ти этажных панельных домов.

    Даже если они не требуют замены, старые деревянные перекрытия деформируются со временем. Пол становится не ровным, а значит, отремонтировать его будет сложнее и дороже. Не забудьте, что деревянные перекрытия имеют высокий пожароопасный уровень! Отсутствие подсобных помещений (колясочных, подвала), вынуждают покупать рядом с домом гараж или же хранить все в квартире.

    Итак, мы разобрали, чем отличаются «сталинки», «хрущёвки» и «брежневки». Без сомнения, каждое из этих строений обладает и преимуществами, и недостатками. При выборе квартиры стоит учесть внешнее и внутренне состояние дома, утепленность квартир и состояние коммуникаций. Выбирайте вариант, максимально отвечающий потребностям для Вас и семьи. Рассмотрите разные варианты и выберите наиболее оптимальный для покупки.

что такое хрущевка,

чем хороши хрущевки,

что такое сталинка,

что такое брежневка,

типы домов сталинки хрущевки брежневки,

чем хороша сталинка,

чем отличается сталинка от брежневки и хрущевки,

в чем минусы хрущевки,

плюсы и минусы брежневок,

чем плохи сталинки

Поделиться

Моя хрущевка лучше твоей брежневки — ДЭВИД Х. МОЛД спальня, вторая-

            Это, конечно, не настоящая реклама, но она точно описывает квартиру, которую я снял на месяц в Алматы в 1999, на зеленой улице Виноградова. Ключевые слова (кроме локации) — «европейская», что означает, что советская техника и столешницы заменены, водопроводные трубы не текут, и хрущевка , что указывает на место квартиры в советском рейтинге. Иерархия недвижимости.

            Самые солидные (а теперь и дорогие) квартиры относятся к сталинским временам, за что и получили название сталинки . Они были построены на месте из кирпича или блоков, а иногда даже имели неоклассические детали. После Второй мировой войны, столкнувшись с острой нехваткой жилья, советское правительство поощряло технологии для создания недорогого и легко собираемого жилья. Сборные железобетонные панели 9Хрущевки 0003 , названные в честь советского премьера Никиты Хрущева, производились серийно и доставлялись грузовиками. Строительство лифтов считалось слишком дорогостоящим и трудоемким, поэтому почти все хрущевки были пятиэтажными — максимальная высота здания без лифта по советским стандартам охраны труда и техники безопасности.

            Кварталы хрущевок  , выстроившиеся вдоль улиц многих городов бывшего Советского Союза, могут выглядеть унылыми снаружи, но я арендовал или останавливался в достаточном количестве, чтобы знать, что внутри они обычно теплые и удобные (если они простые). . я возьму хрущевка над более ветхой постройкой брежневка  в любой день. Но они все выглядят одинаково.

          Универсальная архитектура была высмеяна в советской романтической комедии 1975 года « Ирония судьбы».   После празднования Нового года в Москве Женя должен ехать домой встречать свою невесту, а его друг Павлик летит домой в Ленинград. Но все пьяные, а Жениные друзья посадили его в самолет вместо него. Он просыпается в ленинградском аэропорту, думая, что все еще в Москве. Все еще пьяный, он садится в такси и сообщает водителю свою улицу и адрес дома. Он подходит к хрущевке, которая выглядит точно так же, как его дом в Москве, и, шатаясь, поднимается наверх, в квартиру с таким же номером. Неудивительно, что его ключ подходит к замку. Внутри даже мебель почти такая же, как в его квартире. Позже настоящая жилица Надя приходит домой и обнаруживает, что в ее постели спит незнакомый мужчина. Что еще хуже, жених Нади прибывает до того, как Надя успевает убедить Женю уйти. Женя пытается вернуться в Москву, но из-за отсутствия рейсов продолжает возвращаться в квартиру Нади. В конце концов они проводят Новый год вместе, их враждебность сменяется взаимной привязанностью. Когда Женя в конце концов уезжает, Надя решает следовать своему сердцу и лететь в Москву. Она без труда находит Женю, потому что у них точно такой же адрес.

Postcards from Stanland: Journeys in Central Asia  (Ohio University Press, 2016) можно приобрести в Amazon, Barnes & Noble, Books-a-Million и других интернет-магазинах или в местном книжном магазине. Прочтите выдержки на сайте www.davidhmould.com (блоги и статьи о путешествиях) или Facebook/PostcardsFromStanland/ или просмотрите материалы и интервью на YouTube, http://bit. ly/davidhmould

Лампа Брежневки Многоквартирный дом Фасонная лампа Рождество

Выбрано редакторами стиля и трендов Etsy.

• Загрузка

Нажмите, чтобы увеличить

В наличии только 1 шт.

Цена: €134,53

Загрузка

Доступен только 1

НДС включен (где применимо) плюс стоимость доставки

553 продажи |

Внесен в список 3 марта 2023 г.

258 избранных

Информация о продавце

Сообщить об этом элементе в Etsy

Выберите причину… С моим заказом возникла проблемаОн использует мою интеллектуальную собственность без разрешенияЯ не думаю, что это соответствует политике EtsyВыберите причину…

Первое, что вы должны сделать, это связаться с продавцом напрямую.