Бытовка проект: Проект каркасной бытовки КД-53 / каркасный дом своими руками

Содержание

Бытовка 6х3 своими руками. Чертеж и проект бытовки

Бытовка – это подсобное помещение в виде домика, которое можно сделать своими руками. Оно может использоваться для хранения садовых инструментов и других мелочей, которые мешаются в доме. Это может быть одежда или обувь для огорода, шезлонги, раскладушка, детские игрушки, удочка или газонокосилка.

Для чего нужна хозпостройка

На садовом участке хозпостройка – это незаменимая вещь. Как было сказано выше, в ней можно хранить дачные принадлежности. Кто-то использует данную постройку, как мини-гараж, а кто-то в зимний период разводит в ней перепелов или кроликов, оставляют зимовать ульи. Чертеж можно сделать для любых нужд.

Некоторые используют бытовку как временное жилище во время строительства. А кто-то устраивает в хозпостройке душ или баню. У каждого хозяина свои идеи по эксплуатации бытовки, следовательно, и проект будет разным.

Преимущества и недостатки каркасной бытовки

Как и любая вещь, бытовка имеет свои преимущества и недостатки.
Преимущества:

  • Цена – каркасная конструкция обойдется в несколько раз дешевле, чем из других материалов;
  • Вес – конструкция из каркаса получается очень легкой;
  • Универсальность – собирая бытовку, можно расположить все так, как нужно владельцу;
  • Легко монтируется – собрать конструкцию может один человек, без посторонней помощи, имея нужные инструменты;
  • Простота разборки – демонтаж бытовки производится гораздо быстрее и легче, чем монтаж;
  • Легкость перевозки – демонтированную конструкцию перевозить достаточно легко, главное – аккуратность. А вот собранную бытовку перевезти сложнее, так как конструкция очень хрупкая.

Недостатки:

У данного строения недостаток один, но очень существенный – это недолговечность.

Особенно, если конструкцию часто перевозить с места на место. Материалы, из которых сделана хозпостройка, теряют свои свойства.

Какими бывают каркасные бытовки

Каркасная бытовка может быть трех основных видов. Владельцы выбирают ту, которая подходит для их нужд.

  1. Конструкция с деревянным каркасомЭтот вариант больше всего подойдет для владельцев, которые собираются строить дом своими руками. После того, как строительство будет завершено, бытовку можно  разобрать и перевезти или оставить на прежнем месте и использовать ее как хозпостройку.Также деревянную бытовку можно обустроить как внутри, так и снаружи, например, декоративной обшивкой и укрепить ее с помощью фундамента.Если бытовку с деревянным каркасом часто перевозить в собранном виде, то она очень быстро потеряет свои свойства.Такая постройка имеет множество достоинств: экологичные материалы, хорошая теплоизоляция, минимальная стоимость.
  2. Каркасная постройка из металлаЕсли владелец не может себе позволить построить дом в короткие сроки, то оптимальным вариантом будет построить сначала бытовку с каркасом из металла. Эта такая же постройка с деревянным каркасом, только встраивается она внутрь сварного каркаса, сделанного из стальных швеллеров и металлических стоек. Каркас, сделанный из стали способен защитить дерево от деформаций. Конструкция получается прочнее и долговечнее. Также ее можно перевозить в собранном виде, не переживая за ее разрушение во время поездки.Этот вариант редко используется теми, кто самостоятельно собирается вести строительство, так как конструкция имеет высокую себестоимость и большой вес.
  3. Переносные бытовкиДля строительной бригады, которая переезжает от одной стройки к другой со своим инструментом, подойдет переносная постройка, без которой практически невозможно обойтись. Каркас такой бытовки может быть как деревянный, так и металлический. Конструкция из стали при правильной сборке и должном уходе может прослужить более 15 лет, что не скажешь о деревянной конструкции. Переносная конструкцич имеет высокую цену и очень большой вес. Также нужно постоянно подкрашивать переносимую конструкцию своими руками и следить за состоянием обшивки.

Как выбрать место для строительства бытовки

Прежде, чем начать строительство бытовку, следует принять во внимание несколько важных моментов.

  • Если бытовка 6х3 будет использоваться короткий срок на одном участке, а затем планируется ее перевоз на другое место, то лучше ее построить ближе к выезду.
  • Следует обдумать, как будет эксплуатироваться постройка. Если конструкция предназначается для хранения инструментов, то ее нужно разместить так, чтобы к ней можно было беспрепятственно подойти из любого угла.
  • Если после того, как построится дом, бытовка из бруса 6х3 будет использоваться как баня, то ее лучше разместить там, где она будет стоять в будущем.

Чертеж бытовки 6х3

Чаще всего владельцы дачных участков предпочитают строить бытовки 6х3 своими руками, так как этот размер является более универсальным. Разные владельцы по-разному используют помещение, поэтому каждому нужен свой чертеж, что сделать вполне реально. За основу можно взять типовую схему каркаса бытовки. А дальше уже добавить нужные проемы и перегородки.

Внутренние перегородки нужны только в том случае, если конструкция будет служить как временное жилье. Перегородками следует отделить туалетную комнату, кухню и складское помещение. В других случаях перегородки не потребуются.

Схема бытовки

Основа бытовки каркаса состоит из бруса. Берется два прямоугольника 100*100 мм или больше. Прямоугольники соединяются вертикальными стойками. Размер бытовки – 6 м в длину и 3 м в ширину. Снизу лучше использовать брус 100*150 мм или больше. Высота передних стоек должна быть на 0,5 м больше, чем задних.
Стойки необходимо ставить исходя из расположения дверей и окон.

Бытовка своими руками

Для начала нужно приобрести все необходимые материалы для строительства и подготовить инструменты. Если владелец участка определился с местом и подготовлена смета, можно начинать делать чертеж будущей бытовки. Помещение может быть как простым, так и более сложным, все зависит от потребностей владельца.  Если все материалы подготовлены, чертеж на руках, можно начинать строительство бытовки.

  • Первое, что нужно сделать, это подготовить площадку для строительства. Верхний слой почвы снимается с помощью лопаты и утрамбовывается. Затем следует постелить гидроизолирующий материал – без этого не обойдется ни один проект.
  • Укладка фундамента. Место, где будет расположена каркасная конструкция, следует засыпать песком и снова утрамбовать. Чтобы конструкцию можно было перевозить, вместо фундамента лучше использовать шлакоблоки. Уложить их нужно на расстоянии 1,5-2 метра друг от друга. А чтобы предотвратить разрушение блоков, их следует обернуть рубероидом.Если конструкция не будет никуда перевозиться, то можно выкопать траншею и залить ее бетонным раствором.
  • Как собрать каркас?К уложенным шлакоблокам анкерными болтами крепятся брусья. К нижней части бытовки, собранной своими руками, по углам конструкции монтируются опорные стойки. Вся конструкция фиксируется с помощью металлических уголков и саморезов. Важно, чтобы брусья были прочно закреплены между собой, а основа была крепкой  и не сгнившей. Только в этом случае проект окажется полезным, а конструкция простоит долгое время.Вертикальные стойки, расположенные с передней и задней стороны должны быть разной высоты в том случае, если крыша будет односкатной. Нужно это для того, чтобы с кровли стекали осадки.

  • Монтаж крышиПостроить крышу не сложно, главное, использовать чертеж. Сначала нужно прикрепить к каркасу стропила с обрешеткой. После чего можно монтировать кровлю своими руками. Можно использовать любой понравившийся материал для крыши: шифер, ондулин или профилированный лист. Под кровлю следует уложить утеплитель и пароизоляционный материал.
  • Окна и двериДачные бытовки могут быть без окон, но дверь там должна быть обязательно. Поэтому нужно разметить, где будет находиться дверь и поставить дополнительные стойки, которые усилят проем двери. Если в проект все же будут входить окно, то под них так же следует поставить дополнительные стойки.
  • Как обшить пол и стеныКаркасная конструкция может быть обшита как в один, так и в два слоя. Если слоя будет два, то между ними следует уложить утеплитель. Снаружи каркас может быть обшит своими руками любым облицовочным материалом.

По желанию, можно произвести отделочные работы, провести водоснабжение или построить крыльцо.

Если каркасная бытовка будет использоваться как перепелятник или крольчатник, в ней можно провести отопление на зиму.

Как видно из статьи, дачные бытовки могут быть очень разнообразными. Но если у хозяина дачи есть способности, необходимый материал и инструмент, конструкцию легко сделать самостоятельно.

чертежи и материалы, пошаговая инструкция постройки. Смета проекта и планировка внутри

Бытовка 3 на 6 считается многофункциональным строением, которое может как подходить для временного проживания в период строительства жилого дома, так и служить мастерской, местом для хранения различных вещей и хозяйственного инвентаря.

В летний же период бытовку таких размеров можно использовать для обустройства бани или душа. Чтобы соорудить подобную конструкцию, нужно иметь под рукой чертежи, необходимые стройматериалы и определенный опыт, поскольку строительство должно осуществляться с соблюдением всех технологий.

Выбираем конструкцию

Во время строительства коттеджа или большого дома никак нельзя обойтись без временного жилища, где бы строители могли отдыхать. Его установка должна выполняться быстро и иметь бюджетную стоимость. Отличным вариантом для решения этой проблемы является монтаж своими руками каркасной бытовки 3х6 м. В дальнейшем она сможет послужить также вместительным местом для хранения старых вещей, хозяйственного инвентаря и велосипеда.

Чтобы собрать бытовку размером 18 м2, необходимо прежде всего определиться с выбором ее конструкции.

Для этого можно сделать следующее.

  • Купить готовый контейнер. Его понадобится только установить на посыпку из гравия. Этот вид бытовок считается самым доступным и простым. Единственное, что могут возникнуть сложности во время транспортировки.

Кроме этого, в готовых контейнерах сложно делать проемы. За счет большого объема металла подобные конструкции стоят дорого.

  • Изготовить каркасную конструкцию. Это самое оптимальное решение, так как строительство не потребует больших финансовых затрат. Каркас можно изготовить из дерева или металла. Деревянные конструкции легко укрепляются на фундаменте, быстро разбираются и привлекательно выглядят в ландшафтном дизайне участка. У металлических конструкций каркас сварной, они характеризуются прочностью и долговечностью.

Единственное, что металлические бытовки стоят дорого и имеют большой вес, что усложняет транспортировку.

  • Применить сборно-щитовой способ. Это самый простой вариант изготовления бытовки, для монтажа которой вначале собирается щит из рам и досок. Рамы собираются на земле, после чего выполняется их обшивка досками, в итоге получается короб. Завершается изготовление бытовки настилкой полов и обшивкой таких поверхностей, как потолок и стены, для чего обычно используют листы ДСП или фанеры. Кроме этого, устанавливаются двери.

Минус таких видов заключается в том, что их можно эксплуатировать только один сезон, из-за отсутствия несущих элементов они не выдерживают сильных нагрузок и морозов.

Как только тип конструкции выбран, остается решить вопрос с подготовкой документации. Для этого готовится проект будущей бытовки и смета. Постройка 3х6 м считается универсальной, поскольку может служить, как местом для отдыха, бани, так и мастерской или кладовой. Обычно при создании проектов выбирается типовая схема с жилым помещением и тамбуром (13,5 и 4,5 м2). По желанию можно добавить перегородки, которые будут отделять складское помещение, кухню и санузел от жилой комнаты. В чертежах обязательно обозначаются оконные проемы и внутренние двери.

Что же касается сметы, то чтобы правильно рассчитать всю стоимость сооружения бытовки, нужно учитывать не только расходы по закупке стройматериала, но и стоимость их доставки, монтаж.

Чтобы сэкономить на строительстве, многие владельцы дач и строительных площадок предпочитают установку выполнять своими руками, это позволяет значительно экономить на найме мастеров.

Необходимые материалы

Перед тем как начать работы по строительству бытовки 3 на 6 своими руками, важно правильно подобрать соответствующий стройматериал и рассчитать его количество. Для строений этого вида обычно выбирают установку свайного или столбчатого фундамента. Поэтому в зависимости от типа фундамента понадобится приобрести сваи (столбы) или изготовить обрешетку, которая зальется бетоном. Для изготовления каркаса может понадобиться металл или дерево. Внешнюю отделку обычно выполняют вагонкой, сайдингом, профильными листами или блок-хаусом, отделочный материал выбирают согласно дизайн-проекту бытовки.

Огромное внимание необходимо уделять и выбору материала для утепления. Бюджетным вариантом может стать стекловата или пенопласт, швы же можно заделать строительной пеной. Чтобы можно было пользоваться бытовкой зимой, следует также предусмотреть и утепление полов, прокладывая гидро- и теплоизоляционный материал. Для оформления бытовки внутри можно применять как влагоустойчивые панели из ПВХ, МДФ, так и вагонку. На дверные проемы, как правило, устанавливают пластиковые, железные или деревянные двери. То же самое касается и оформления оконных проемов, их можно декорировать пластиковыми или деревянными рамами.

Немаловажным считается и монтаж кровли, которая может иметь одно- или двускатную конструкцию. Чтобы на ее поверхности не скапливалась дождевая вода и снежные массы, нужно соблюдать угол уклона не более 20 градусов. Покрывают кровлю шифером или профилированным листом.

Где расположить?

На этапе создания проекта бытовки необходимо также определиться с местом ее размещения. Для этого следует знать, будет ли это стационарное строение или же конструкция с возможностью разборки и перемещения. Если на даче планируется установить временную бытовку для использования на несколько лет, то она должна быть раскладной, чтобы потом ее можно было легко перевезти на другой дачный участок или же продать.

Кроме того, место размещения во многом зависит от ее предназначения. Если конструкция будет применяться еще и для хозяйственных целей, то ее рекомендуется устанавливать рядом с жилым домом. Благодаря этому обеспечивается быстрый доступ к постройке с любого уголка участка.

Некоторые дачники часто эксплуатируют строение в качестве удобной душевой, санузла или кухни – в таком случае ее следует располагать подальше от основного жилья, как требуют нормы противопожарной безопасности.

Пошаговая инструкция строительства

Бытовка 3 на 6 строится своими руками очень просто, самое главное – предварительно составить чертежи, правильно определить размеры и сделать расчет расхода стройматериала. При этом специалисты рекомендуют изначально планировать проект бытовки таким образом, чтобы она в будущем смогла стать частью других сооружений. Чтобы самостоятельно построить бытовку 6х3 с нуля, следует выполнить по порядку следующие действия.

  • Подготовить строительную площадку. Для этого нужно подобрать участок с ровной поверхностью и твердой почвой. В противном случае придется выполнить дополнительные земляные работы, а это потребует как временных, так и денежных затрат. Место, где планируется строить бытовку, тщательно очищают от мусора и насаждений. В случае надобности выравнивают слоем щебня.
  • Установить фундамент. Для этого следует снять слой земли на 30 см по всей площади бытовки, выступая за периметр на 0,5 м. Грунт следует заменить на слой песка и все хорошо утрамбовать. Дополнительно рекомендуется уложить геотекстиль – это повысит долговечность будущего строения. Основание может быть установлено как из литого бетона, шлакоблочных, кирпичных столбцов, так и из монолитных блоков. Столбы зарываются на глубину от 300 мм и выше, их укладывают строго по шнурам, предварительно выставленным по горизонтали, придерживаясь чертежа. Для бытовки площадью 18 м2 понадобится 15 столбцов, из которых 5 нужно уложить в длину и 3 – в ширину. Между столбцами важно соблюдать расстояние в 1,5 м.

После этого свежеуложенный фундамент оставляют высыхать на одну неделю, приостанавливая все строительные работы.

  • Изготовить каркас. Предварительно, согласно чертежам, выполняется распилка древесины, которую потом обрабатывают гидрофобными средствами и антисептиком. Во время обработки дерева нужно строго соблюдать противопожарную безопасность, не допуская на участке появление огня от окурков и искр. До того как уложить венец, нужно столбцы обмотать гидроизоляцией в виде двухслойного рубероида.
  • Основу собирают из двух поперечных и трех продольных брусков (размером не более 15х10 см). Брус необходимо выложить по чертежу широкой стороной вниз, закрепляя к столбцам металлической вязкой. Далее приступают к оформлению нижней обвязки, закрепляя по периметру всей конструкции бруски, размер которых должен составлять 10х10 см. После изготовления обвязки внутри основы по краям должно образоваться выступление толщиной 50 мм.
  • Установить на пол лаги. Для этого понадобится брус сечением 5х10 см, его укладывают ребром вниз на три продольных балки, размещенных на венце. Крепление осуществляется путем вставления бруса в прорези нижней обвязки. При этом следует соблюдать интервал в 60 см. Промежутки, образованные по периметру между столбцами, нужно перекрыть тяжелым материалом, а расстояние между песком и лагами засыпать керамзитом. Затем осуществляется монтаж угловых стоек из брусьев 10х10 см.
  • Сделать верхнюю обвязку. Ее выполняют при помощи бруса 10х10 см. Задняя и торцевая балка должна фиксироваться так, чтобы соответствовать уровню задних стоек. Что же касается фронтальной балки, то ее располагают немного выше, соблюдая границу с передними стойками.
  • Осуществить монтаж крыши. Чтобы перекрыть конструкцию, нужно в самом начале установить и надежно закрепить деревянные стропила. Затем выполнить монтаж стоек и обшивку кровли.

Завершается строительство монтажом двери, окон и декором бытовки как снаружи, так и внутри.

Подведя итоги, можно сказать, что сделать самому бытовку совсем несложно, просто необходимо иметь немного знаний, опыта и запастись терпением.

Планировка внутри

Бытовка размером 3 на 6 может не содержать в своей планировке каких-либо перегородок или же быть двух-трехкомнатной. Встречаются также проекты, в которых к бытовке дополнительно пристраивают туалет, душ или баню. Внутренние перегородки внутри помещения помогают также отделить жилую комнату от кухни.

Среди множества проектов строительства бытовки 3 на 6, огромной популярностью пользуются те, в которых предусмотрено наличие 3-х комнат. Основному помещению выделяется площадь размером 3х4,5 м, его оборудуют всеми удобствами, системой отопления и декорируют. Второй комнатой будет выступать коридор, его размер составит 1,5х1,5 м. Коридор защитит жилое помещение от холода. Третьей же комнатой станет туалет или кладовка размером 1,5х1,5 м.

Рекомендации

Строительство бытовки 3х6 м считается кропотливым трудом, но с ним можно легко справиться самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Это поможет значительно сэкономить затраты на установку строения. Если бытовка изготавливается своими руками впервые, нелишним будет учесть следующие советы:

  • перед внутренним оформлением стен и потолка следует определить место расположения электроприборов, поскольку проводка должна проводиться в пластиковых или же металлических рукавах;
  • до того как прикрепить к стенам слишком тяжелые предметы, следует установить дополнительно поперечину;
  • обустраивать душ или санузел можно только влагоустойчивыми материалами, также неплохим вариантом станет установка биотуалета;
  • чтобы бытовку можно было использовать зимой, понадобится установить систему обогрева, а также при строительстве уложить на стены, крышу и пол теплоизоляционные материалы.

О том, как сделать бытовку 6х3 своими руками, смотрите в следующем видео.

как ее можно пристроить своими руками

Строительство загородных домов и коттеджей довольно часто длится годами, поэтому в самом начале этого сложного процесса приходится монтировать временные жилые и нежилые сооружения. К числу таких зданий относятся садовые домики и бытовки, которые сильно облегчают жизнь и работу на участке, пока на нем не возведены капитальные строения и не подведены все необходимые коммуникации. Как показывает практика, правильно собранная бытовка с верандой может служить годами, причем незначительно изменяя ее конструкцию можно сделать жилое или складское помещение, хозблок или баню.

Готовый проект бытовки с верандой обшитой сайдингом

Отличительной чертой бытовок является их универсальность и простота монтажа. Давно оценили преимущества бытовок и дачники, и строители, и охотники, и лесники. Это именно тот случай, когда при минимуме затрат получается максимальная отдача. Но чтобы это преимущество раскрылось в полной мере, вначале нужно четко определить, для чего именно нужна бытовка.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Выбор бытовки

Назначение бытовки напрямую связано с ее конструкцией. К примеру, бытовки, которые будут использоваться как дачные домики, должна быть утеплены. Также весьма желательно, чтобы внутри хозблока имелся санузел с туалетом и душем, и был сделан приемлемый для человека ремонт. Для бытовок, используемых как хозблок, и сооружений с душем наиболее важным является качественная гидроизоляция, особенно если внутри будут находиться стройматериалы.

Проект дачной бытовки на столбчатом фундаменте с верандой

В качестве примера того, как строится бытовка, можно рассмотреть ее жилой вариант, который хоть и является самым затратным, в том числе и по времени, но раскрывает, какие вопросы могут возникать при монтаже этого, в общем-то, довольно простого сооружения.

Выбор конструкции бытовки определяется не только ее стоимостью и функциональностью, важную роль играет материал, из которого ее предстоит строить. По большому счету хозблоки бывают двух видов: деревянная бытовка или металлическая. Металлические бытовки — самые прочные и при качественном утеплении они прекрасно прослужат в качестве жилья или хозблока довольно долго, но для их строительства потребуется специальное сварочное оборудование и навыки работы с ним.

Обшивка вагонкой дачной бытовки с верандой

Очевидно, что оптимальным вариантом, особенно в нашей, богатой лесом стране, остается дерево в качестве основного строительного материала.

Вернуться к оглавлению

Проект бытовки

Бытовки обычно бывают небольшими по размеру, хотя встречаются и двухкомнатные бытовки; все же стоит потратить время на составление подробного плана (схемы) сооружения. В нем желательно заранее продумать не только количество комнат, размеры помещений, но и вид кровли, тип перегородок, если строение будет с туалетом, возможность подключения коммуникаций.

Проект и планировка с размерами трехкомнатной бытовки с верандой

Каркас бытовки будет возводиться из деревянных балок, досок и реек, которые имеют стандартные размеры, что нужно обязательно учитывать при составлении плана, чтобы избежать их перерасхода или нехватки.

В рассматриваемом варианте к сооружению может примыкать веранда, которая значительно расширяет функциональность бытовки. Под навесом в теплое время года можно готовить еду, отдыхать, сушить белье, оставлять грязную обувь и одежду, прятать садовые принадлежности от дождя. При минимуме затрат времени и материалов, получается существенное расширение возможностей использования бытовок, особенно в качестве небольшой дачи и летнего домика.

Вернуться к оглавлению

Общие рекомендации при выборе материалов

Основой бытовки будет служить деревянный каркас. Хотя известны варианты хозблоков собранные из щитов, следует отметить, что они менее долговечные по сравнению с каркасными. Поэтому их лучше выбирать, когда использование предполагается не более 2-3 месяцев. Кроме того, изготовление щитовых конструкций требует больше мастерства, чем для сборки на основе каркаса.

Утепление бытовок — важный компонент строительства, но не стоит закупать для этого слишком дорогие материалы, поскольку бытовка с террасой — это все-таки помещение временное. Вполне сгодятся дешевые, проверенные временем материалы, такие как пенопласт и стекловата.

То же самое касается материалов для гидроизоляции пола и крыши; рубероид, строительная полиэтиленовая пленка, оцинкованное железо — вот те доступные материалы, из которых целесообразно строить временные дачные домики и складские помещения.

Утепление специальной пеной стен и потолка дачной бытовки

Что касается деревянных строительных материалов, то помимо внешних критериев, нужно обращать внимание на степень их просушки. Если доски и балки недостаточно сухие, в период холодов, дождей и снегопадов произойдет их перенасыщение влагой и дачные конструкции может сильно повести. Не стоит слишком рассчитывать на обработку сырой или полусырой доски водоотталкивающими составами, деревянная конструкция изначально должно быть сухой.

Строительство бытовки

Этапы возведения бытовки практически те же самые, что и при строительстве обычных домов и коттеджей. Главным отличием является внимание к коммуникациям.

Процесс утепления полов в бытовке

Как правило, дело ограничивается проведением в хозблок электричества, реже в нем делается санузел (с душем, умывальником и туалетом), еще реже проводится отопление.
Этапы строительства бытовки с верандой следующие:

  • Возведение фундамента;
  • Строительство каркаса;
  • Монтаж кровли;
  • Утепление конструкции и установка стен;
  • Обустройство пола;
  • Монтаж дверей и окон.

Для жилой бытовки дополнительно нужно будет подвести и подключить коммуникации: электричество, воду, канализацию и отопление.

Вернуться к оглавлению

Фундамент

В отличие от капитальных зданий, хозблок можно ставить на самый простой, столбчатый фундамент. Глубина залегания, расстояние между столбами и их толщина варьируются в зависимости от размера бытовки и типа грунта, общими правилами остаются принципы размещения и гидроизоляция фундамента. Размещаются столбы не только по углам будущего здания, но и по всей длине опорных брусков на расстоянии не менее 1,2 метра между ними.
Столбчатый фундамент выкладывают на тщательно утрамбованную песчаную подушку.

Что касается материала, из которого делается этот вид фундамента, то можно использовать как кирпич (только керамический) так и уже готовые бетонные блоки.

Последний вариант более предпочтительный, так как в этом случае фундамент получается намного долговечней кирпичного. Фундаментные блоки или кирпичная кладка фундамента должны находиться строго на одном уровне, выступая над землей на 200–300 мм.

Пример устройства фундамента под бытовку с верандой

Укладка блоков фундамента производится на обычный цементно-песчаный раствор, после высыхания которого можно производить гидроизоляцию. Самый распространенный вариант гидроизоляции — это два слоя рубероида, положенные на фундамент. Они предотвратят промокание укладываемых на блоки деревянных брусков. Для временных конструкций такой гидроизоляции вполне достаточно, если под полом будет дополнительное утепление и правильно организована система вентиляции, особенно для вариантов с туалетом и помещений, оборудованных душем.

Вернуться к оглавлению

Каркас, кровля и пол

Строительство нижней обвязки и лаг, а также каркаса и стропил крыши лучше всего производить по стандартным схемам. Обычно здесь не возникает трудностей, если знать некоторые нюансы.


Для того чтобы влага не попадала в помещение, нужно обязательно утеплить подпол. Если этого не сделать, доски пола может вспучить. Между столбами фундамента остаются пустоты, и их нужно наполнить пористым сыпучим материалом, например, бутом или керамзитом. Чтобы в подполе не образовывался конденсат, между пролетами должны оставаться зазоры или специальные продухи. Снаружи хозблок можно обшить любым доступным материалом: железом, досками, сайдингом или пластиком. Главное, чтобы обшивка не пропускала и не впитывала влагу. Проект дачной бытовки обшитой сайдингом

К внутренней обшивке требования не такие высокие, поэтому для нее подойдет ДВП, фанера или вагонка, а если бытовка будет использоваться как помещение, где только переодеваются и хранят садовые принадлежности, то изнутри можно, вообще, не обшивать. Между внутренней и наружной обшивкой монтируют изоляционный материал, например, пенопласт.

Проект и чертежи каркасной бытовки КД-35

Каркасная бытовка КД-35

Проект и чертежи этой каркасной бытовки родился следующим образом: Семья одного из наших сотрудников приобрела в Подмосковье участок для строительства дачи.  Как только вокруг поля появится общий забор и на въезде в поселок поставят КПП (надеемся, что это случится к середине этого лета), можно будет начинать строительство дома.

Но постройка большого каркасного дома затянется на несколько лет. Поэтому потребовалось поставить нечто вроде бытовки на 3-6 спальных мест, где с относительным комфортом в течение нескольких лет можно разместиться самим, с домашним любимцем, доберманом Шелли и расположить на ночлег друзей, заглянувших в гости.

Требовался проект и чертежи бытовки, или скорее маленького каркасного дома, который надо укомплектовать стандартной мебелью, имеющейся в наличии. Поэтому планировка и размеры во многом обусловлены техникой и мебелью из городской квартиры. Итак, в домик надо поместить два дивана, софу, холодильник, стол + четыре стула, газовую плиту, старый кухонный гарнитур, кинескопный телевизор, шкаф-прихожую. Также было бы очень неплохо предусмотреть нечто вроде санузла, чтобы можно было помыться после работы и разместить там старую стиральную машинку.

Сначала хотели приобрести готовую бытовку распашонку длинной 9 м. Но потом выяснилось, что в ней конечно можно провести пару летних месяцев в спартанских условиях. Но вот о том, чтобы проводить там время в более холодные месяцы не могло быть и речи, да и разместить, всю необходимую мебель там тоже не представлялось возможным. Плюс ко всему бытовку сразу надо было модернизировать, пристраивать навес, менять внутреннею отделку и прочее. В связи, с чем решили возвести маленький каркасный дом по собственному проекту.

План каркасной бытовки КД-35

Получившийся проект маленького каркасного дома имеет размеры 9 х 4.5 м общей площадью 35 м2, и состоит из тамбура, прихожей в которой выделено место для добермана, санузла, кухни с дополнительным спальным местом и собственно жилой комнаты.

О конструктиве бытовки: фундамент свайный из отрезков асбоцементных труб, с обвязкой брусом 150х150мм. Нижнее перекрытие из доски 50х200 мм, что обеспечивает укладку утеплителя слоем 200мм. Каркас стен собран по технологии платформа из доски 50х150 мм, вначале хотели применить доску сечением 50х100 мм, но подсчитав решили что экономия на утеплителе и пиломатериале будет незначительная, порядка 15.000р, а вот комфортность проживания во время заездов в зимнее время снизится значительно. Также было необходимо заложить ровным слоем 20 см. утеплителя, и в верхнее перекрытие, для этого пришлось сделать вырезы в ригелях-затяжках, благодаря вырезам они опускаются на 5 см. Крыша бытовки выполнена по схеме холодного чердака, с кровлей из ондулина или профнастила. Желательно в прихожей или кухне, предусмотреть люк для периодического осмотра подкровельного пространства.

ЧЕРТЕЖИ КАРКАСНОЙ БЫТОВКИ КД-35

Для просмотра файлов формата PDF вам понадобится бесплатная программа Abobe Reader. Если она не установлена на вашем компьютере, скачать ее можно здесь. Обсуждение на форуме »

Проект бытовки, или небольшой каркасный дом

Каркасная бытовка

Второе, с чего, как правило, начинается освоение участка, — это небольшой дом, или так называемая «бытовка», чтобы можно было приехать переодеться, оставить инструмент, и в крайнем случае остаться переночевать. Довольно часто бытовка становится «первым полигоном», где применяют идеи, которые хотят заложить в конструкцию будущего дома.

Так было и в этом случае: мой товарищ обратился ко мне с просьбой сделать чертежи небольшого каркасного дома или бытовки, на которой он мог бы «обкатать» свои идеи и технологии, которые потом можно применить при строительстве бани и дома.

Поскольку при разработке чертежей данной каркасного дома было потрачено немало труда и нервов, будет жаль, если они канут в лету и будут бесславно забыты. Так что хочу предложить на ваш суд (или как сейчас модно говорить «на общественное обсуждение») чертежи каркасного дома (абсолютно бесплатно, т. е. безвозмездно), разработанного нами, — надеюсь, они кому-то пригодятся. А так как строительство планируется, начать весной, то хотелось бы до этого также обсудить некоторые моменты.

Планировка: Планировку для нашего каркасного дома-бытовки выбрали традиционную.

  • Тамбур-прихожая, для отсечения потока холодного воздуха зимой, с небольшой нишей под рабочую одежду, чтобы не тащить грязь в комнату.
  • Кладовка для инструмента, сделали её без окна и не очень большой специально, так как в целях сохранности инструмента планируем, как то её укрепить. Может сварить, что то вроде клетки, если найдем бросовый метал. Ну это еще в проекте.
  • И собственно сама жилая комната.


Перечень идей: Уже предвижу вопросы типа,  «зачем это мы собираемся мучатся?» и строить сами данный каркасный домик… «не проще ли купить готовую бытовку?» Как уже говорилось выше, он должен стать первым строением, на котором мы хотим обкатать каркасную технологию и оценить свои силы. Какие идеи мы хотим на нем проверить?

  • Использовать в качестве фундамента винтовые сваи.
  • В качестве утеплителя применить пенопласт, чтобы не использовать дорогостоящие ветро и гидро-защитные пленки, а также избежать эффекта полиэтеленого мешка.
  • Посмотреть как поведет себя крыша из мягкой кровли.
  • Обшивать дом планируется имитацией бруса, но скрытым способом, либо на кляймерах, либо забивать гвозди в паз под углом, так как ровные ряды гвоздей по стойкам очень раздражают и портят внешний вид.

В общем, стена нашего каркасного дома в разрезе должна выглядеть как здесь.

Муза: В идеале мы хотим, чтобы наш каркасный дом по внешнему виду напоминал что-то вроде этого, так как именно данный эскиз нас вдохновлял.

Представляю вам каркас нашего домика, чтоб вы не подумали что я собираюсь обсуждать только внешние данные, чуть поздже выложу чертежи стеновых рам, и стропил. Как видно из эскиза для постройки мы выбрали каркас стоечно-балочного типа. Весь каркас, за исключением нижней обвязки из бруса 150х150, которая также связывает винтовые сваи, спроектирован из доски 50х150, — на чем с упорством достойным лучшего применения настоял мой товарищ. Проверка по калькуляторам лаг и стропил, на прогиб показывает, что доски сечением 50 х 150 мм. вполне для этого хватит.

Продолжение следует…

Обсуждение на форуме »

Бытовка своими руками 3 на 6 смета: чертеж и проект

Сегодня любой удаленный дачный участок требует наличия определенной хозяйственной постройки, в которой можно удобно хранить садовый инвентарь и устраивать ночлег во время продолжительной уборки урожая.

Своим внешним видом бытовка напоминает небольшой дом. Наиболее комфортным вариантом исполнения станет бытовка из бруса 6х3 с террасой, открытая часть которой может стать удобным местом для комфортного летнего отдыха или разведения рассады.

Планировка участка под постройку

Перед тем, как начать строительство бытовки из бруса своими руками, следует подготовить и распланировать участок, на котором будет находиться будущее сооружение.
Для подготовки участка, согласно подготовленному чертежу, где указаны полные размеры бытовки, следует найти подходящее место на дачном участке, которое соответствовало бы параметрам будущего объекта.

Вместительная бытовка с оригинальным проектом

Если поиск увенчался успехом, следует начать подготовку выбранного участка. Площадка должна быть ровной и очищенной от сорняков, кустарников и прочих элементов. После того, как площадка полностью очищена, следует обработать ее ядом или селитрой, которая сможет предотвратить дальнейшее распространение растительности.

Закончив этап борьбы с растительностью, следует позаботиться об укладке изоляционного слоя, который сможет защитить постройку от влаги, идущей от почвы.

Для этого подойдет очень плотная клеенка, которую можно купить в любом строительном супермаркете.

Главное – не экономить и подобрать наиболее плотную пленку, что сможет удвоить срок службы фундамента.

Уложив изоляционный слой, выровняйте уровень и сделайте небольшой уклон, наложив слой песка вперемешку со щебнем. Такое действие не только укрепит основание, но и поможет сделать дополнительный дренаж.

Как выглядит терраса пристроенная к дому, можно посмотреть в данной статье.

Как выглядит бытовка дачная деревянная с верандой, подробно указано в данной статье.

В статье указаны чертежи садовой беседки из дерева, которую можно сделать своими руками: https://2gazon.ru/postroiki/besedki/chertezh-iz-dereva.html

Опять же вернемся к важности этого момента, так как деревянные бытовки могут накапливать излишки влаги, что пагубно скажется на долговечности постройки.

Выбор материала для бытовки

Сегодня наиболее востребованными являются дачные постройки, изготовленные из клееного бруса. Данный материал позволяет построить качественную и одновременно недорогую бытовку. Подобный брус применяется для создания каркаса для стен и крыши.

Просторная деревянная бытовка

Основание постройки лучше всего изготавливать из профилированного бруса. Он прочнее, долговечнее, но, и соответственно, дороже.

Для террасы такой материал тоже отлично подойдет и сможет обеспечить необходимую прочность конструкции. Количество бруса следует заготовить, исходя из предварительного плана постройки.

Стены и крышу проще всего зашить досками толщиной 15-20 миллиметров. Также следует позаботиться об утеплении постройки.

Наилучшим материалом для этого может стать пенопласт или толстый поролон, который также очень просто приобрести в строительном супермаркете.
Дренажную часть крыши можно изготовить из большого количества материала, среди которого: листовой металл, рубероид, черепица и другие виды.

Больше фото деревянных бытовок можно посмотреть в данной статье здесь.

Основные моменты строительного процесса

Чтобы бытовка вышла недорого, можно изготовить простейший фундамент, тем более, что такое легкое сооружение нет смысла устанавливать на более дорогостоящие опоры.

Фундамент и основание

Рассматриваемый вариант фундамента может обеспечить необходимую вентиляцию, которая легко устранит лишнюю влагу после дождя.

Итак, устанавливаем бетонные блочные элементы, при их отсутствии можно обойтись кирпичом. Между камнем и брусом следует положить изоляцию, лучшим материалом для которой будет служить обычный рубероид, свернутый в два слоя.

Далее используем деревянный брус толщиной 100х150 миллиметров и начинаем выкладывать основание, которое должно находиться в единой горизонтальной плоскости.

Брус следует укладывать строго в уровень. Элементы основания закрепляются между собой торцевыми скобами. Листовым металлом и дюбелями нужно закрепить несущее основание к фундаменту.

Если в дальнейшем дачная бытовка будет транспортироваться, стоит оставить лишь минимальное количество креплений основания к фундаменту, чтобы в дальнейшем можно было просто демонтировать всю конструкцию.

Какова технология гидроизоляции бассейна, подробно рассказывается в данной статье.

Как происходит применение медного купороса в бассейне, подробно указано в статье.

Как выглядит чаши полипропиленового бассейна и сколько она может стоять, можно узнать из данной статьи здесь: https://2gazon.ru/voda/bassejny/chasha-iz-polipropilena.html

Монтаж каркаса бытовки

Установка каркаса начинается путем изготовления угловых сооружений.

Для этого отлично подойдет материал 50х100 миллиметров.

Крепление лучше всего осуществлять на металлические уголки, закрепляя стойки временными деревянными подпорками, которые демонтируются при выравнивании единой плоскости.

Вертикальные балки возводятся в такой же последовательности. Для промежуточных перегородок отлично подойдет брус с параметрами 50х50 миллиметров. А вот так выглядят дачные бытовки из сип панелей.

Крыша бытовки

Следующим этапом возведения дачной бытовки является монтаж накрытия, которое должно быть прочным и ровным, чтобы не возникло проблем в дальнейшем с монтажом кровли.

Процесс укладки кровельного материала

Стропила следует монтировать в одинаковый шаг на расстоянии 60 сантиметров друг от друга. Балки также закрепляются при помощи металлических уголков и саморезов.

Помните, что деревянные элементы крыши должны быть немного длиннее, чем основание каркаса. Это позволит создать козырек, обеспечивающий правильный отвод воды во время дождя.

Разметка оконных и дверных проемов

При строительстве бытовки из бруса под ключ следует учесть расположение оконных и дверных проемов. Для этого нужно установить дополнительные горизонтальные стойки, которые смогут усилить проем и обеспечат простой монтаж окон и дверей.

Двухсекционная бытовка

Установить входные и оконные элементы можно сразу, чтобы сократить время и обеспечить необходимую для дальнейшего строительства жесткость конструкции.

Устройство полов

Наиболее простой этап в строительстве бытовки из бруса – устройство полов.

Для начала следует класть слой изоляции, для которого можно применить все тот же плотный полиэтилен.

Закрепляется он также просто при помощи строительного степлера.

Следом за этим укладывается каркас из бруса параметрами 100х100 миллиметров, на который будет крепиться половая доска толщиной 15-20 миллиметров.
Важным моментом на этом этапе является обработка доски защитными средствами, которые способны предотвратить гниение материала и появление в нем вредителей.

Наружная обшивка

Стены постройки следует герметизировать пленкой, которая способна защитить объект от ветра и влаги.

Традиционная бытовка с верандой

Все действия подобны предыдущим: изоляционный материал закрепляется при помощи строительного степлера, а швы дополнительно герметизируются скотчем.

Следом за герметизацией идет один из последних этапов – обшивка, которую можно проводить, как при помощи досок, так и ДСП.

Почти все садовые бытовки, расположенные на дачах и изготовленные из бруса, имеют террасы.

Перила можно также изготовить из дерева, предварительно обработав его наждачной бумагой и окрасив или вскрыв лаком.

Внутреннее обустройство и декор бытовки

Деревянные дома и бытовки обустраивают в одинаковой манере, которая зависит от назначения помещения.

Если это сооружение является техническим и предназначено сугубо для хранения инвентаря, тогда стены можно не трогать и оставить все как есть.

При желании можно обустроить спальное место, используя подручный материал. Провести освещение и переносной источник воды.

Видеораздел

Более детально все этапы строительства можно посмотреть на видео, расположенном ниже.

Построенная бытовка из бруса на дачном участке способна заменить, как складское помещение, так и стать местом комфортной ночевки, способным защитить от жаркого зноя и проливного дождя. Все этапы строительства можно легко выполнить самостоятельно из дешевого материала. Читайте также материал про дом 6х6.

Строительство бытовки своими руками: этапы возведения

При наличии большого объема строительных, монтажных и других видов работ, требующих длительного присутствия работников, на объекте должно быть предусмотрено помещение для них, которое называется бытовкой. На сегодняшний день услуги по сборке и монтажу таких конструкций предлагают многие компании, но владельцы объектов часто предпочитают строительство бытовки своими руками. Насколько оправдано такое решение, и как именно его осуществить – читайте в нашем материале.

Купить или построить?

Главной причиной, заставляющей владельца объекта решиться на изготовление бытовки своими руками, является банальная экономия средств. Самостоятельно возведенное сооружение обойдется гораздо дешевле, чем заказ его сторонней фирме, особенно, если под рукой у заказчика имеются подходящие материалы, что бывает довольно часто при ведении строительных работ. К тому же, говорить о существенной потере качества не приходится, ведь конструкция бытовки, как мы увидим далее, является достаточно простой. Тем более, что чаще всего это сооружение по окончании работ на объекте подлежит демонтажу.

Еще один довод в пользу самостоятельного строительства бытовки – создание помещения, всецело соответствующего конкретным потребностям и условиям на данном объекте. Предлагаемые специализированными фирмами типовые решения таким требованиям отвечают далеко не всегда, а изготовление конструкции по спецзаказу с учетом индивидуальных особенностей приводит к ее значительному удорожанию.

к содержанию ↑

Определимся с размером

Полезная площадь бытовки должна быть такой, чтобы пребывающий в ней во время отдыха или приема пищи персонал не испытывал дискомфорта. Как показал практический опыт, оптимальными для такого помещения являются:

  • ширина в 2,3 – 2,5 м (в самодельных постройках этот параметр часто увеличивают до 3 м):

  • высота в 2,5 м.

Длина бытовки может варьироваться в пределах от 4 до 12 м, но наиболее востребованными считаются постройки длиной 5,8 м и 7 м. Самые удобные размеры в плане для бытовки, возводимой своими силами, — 6х3 м.

к содержанию ↑

Начинаем с проекта

Разработать проект бытовки 6х3 своими руками совсем не сложно, поскольку никаких громоздких расчетов для этого выполнять не нужно. Необходимо только обдумать вопросы общего характера:

1. Место строительства.

Постройка не должна препятствовать подъезду к объекту работ грузовых или подъемных машин, а также прочего оборудования.

2. Будет ли бытовка демонтирована по окончании работ?

Если строительство ведется на загородном участке, по его завершении бытовку можно не убирать, отведя ей роль летней кухни или домика для гостей. В этом случае в проекте предусматривают более прочные и долговечные материалы и фундамент.

3. Место установки дверных и оконных проемов.

4. Конструкция и места установки перегородок, если таковые предусматриваются.

5. Конструкция крыльца деревянного дома.

6. Подключение электричества. Если в дальнейшем предполагается использование бытовки в качестве, допустим, летней кухни, проект должен предусматривать подключение воды, канализации и газа.

к содержанию ↑

Порядок выполнения работ

1. Фундамент

Строительство бытовки своими руками начинают с возведения фундамента, который в подавляющем большинстве случаев является столбчатым. Применение ленточного фундамента ввиду малого веса постройки является нецелесообразным.

Если бытовка возводится на длительный срок, на участке строительства перед устройством фундамента следует выбрать плодородный слой почвы и уложить на дно образовавшегося углубления геотекстиль, засыпав поверх него песчаный слой толщиной в 50 мм.

простейший фундамент бытовки

Соорудить столбчатый фундамент под бытовку своими руками совсем не трудно. В углах будущей постройки делают выемки, глубина которых должна быть не менее глубины промерзания, свойственной данному региону (конкретные значения этого параметра приводятся в СНиП «Строительная климатология»). На дно каждой выемки укладывают слой геотекстиля, поверх которого формируют песчано-щебеночную подушку с последующей трамбовкой. Вдоль стенок углубления необходимо уложить гидроизоляционный материал (пленку полиэтиленовую или рубероид).

Защита от содержащейся в грунте влаги особенно важна для бетонного фундамента, который, как известно, хорошо впитывает воду.

Каким бы ни был фундамент – кирпичным, каменным или бетонным – в тело каждого столба необходимо замонолитить стержни арматуры диаметром 8 мм, которые помогут зафиксировать ригели каркаса. Концы арматуры должны выступать из фундамента не менее, чем на 100 мм, сам же фундамент должен возвышаться над уровнем земли на 200 мм.

2. Сборка каркаса

Каркас сооружения мы рекомендуем выполнить из деревянного бруса сечением 150х100 мм. Это самый недорогой и легко поддающийся обработке материал. Последнее обстоятельство особенно актуально при строительстве бытовки своими руками. Ригели нижней обвязки нанизывают на торчащие из фундамента стержни арматуры. Далее к ним крепят стойки каркаса и лаги, на которые будут уложены доски пола.

первая стойка каркаса бытовки

почти готовый каркас бытовки

3. Крыша

Кровельным покрытием для бытовки послужит шифер или металлочерепица. Крышу делают односкатной с уклоном в 22 – 25 градусов. Стропила выполняются из доски (сечение — 100х50 мм).

устройство стропильной системы бытовки

кровельное покрытие крыши

4. Обшивка стен

Наиболее распространенные варианты обшивки стен бытовки – древесно-стружечные плиты (ДСП, MDF или OSB), деревянная вагонка, сэндвич-панели или металлический профлист. Также необходимо предусмотреть теплоизоляцию стен, особенно если они выполнены из металла. Самым доступным и оптимальным с точки зрения установки теплоизоляционным материалом является пенопласт.

обшивка стен бытовки имитацией бруса

5. Перегородки

Устанавливаемые внутри бытовки перегородки представляют собой прикрепленный к наружным стенам и полу каркас из бруса сечением 50х50 мм или металлического уголка, обшитый древесно-стружечной или древесно-волокнистой плитой.

На завершающем этапе выполняют установку двери, окон и крыльца. Теперь можно заняться монтажом инженерных сетей.

Видео обзор построенной бытовки:

Внесение изменений после начала строительства

Вы всегда задавались вопросом, как вы вносите изменения в планы своего дома, когда проект уже находится в стадии реализации? Или, возможно, вы прямо сейчас находитесь в середине проекта и не знаете, что делать дальше. Хорошая новость в том, что вы можете вносить изменения - до некоторой степени. Когда части вашего нового дома будут установлены, вы не сможете провести серьезную реконструкцию или внести структурные изменения. Но вы можете внести изменения во многие мелкие детали.Мы расскажем, что можно и чего нельзя делать после начала строительства.

Проблемы со структурными изменениями

Главное, что нужно помнить о доме, - это то, что дизайнеры делают все возможное, чтобы обеспечить правильную балансировку нагрузок от крыши до фундамента. Это означает, что любые серьезные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не на этапе строительства. Теоретически вы можете добавить пространство или переместить комнаты после начала строительства, но вы столкнетесь с некоторыми серьезными проблемами:

  • . Вам потребуются новые чертежи и новые разрешения для внесения изменений, что означает, что вы потратите время и деньги, поскольку ваш дизайнер и ваш местный инженер рассмотрят изменения и все утвердят.

  • Изменение планировки дома меняет его структуру. Вы столкнетесь с серьезными задержками, поскольку ваш строитель разбирает большую часть или все элементы, которые уже есть, чтобы начать с новых нижних колонтитулов, новых стропильных ферм и многого другого.

  • Стоимость вашего нового дома резко возрастет. Мало того, что вашему строителю потребуется больше труда и материалов для внесения изменений, вы также должны будете оплатить время и материалы, которые уже были использованы, но не могут быть использованы повторно.

Основные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не во время строительства

Какие изменения вы можете внести?

Это не означает, что вы вообще не можете вносить изменения. Изменения, затрагивающие структуру дома, могут быть плохой идеей, но есть много других, более мелких изменений, которые вы можете внести.

  • Вы можете выбрать другой кровельный или сайдинговый материал. Однако имейте в виду, что если вы внесете радикальные изменения - скажем, с легкой черепицы на чрезвычайно тяжелую черепичную крышу, вашему дому может потребоваться дополнительная структурная опора, что будет считаться структурным изменением.

  • Перед тем, как приедут сантехники и электрики, вы можете настроить расположение ваших светильников, но вам нужно будет проконсультироваться со своим дизайнером и вашим строителем, чтобы узнать, куда их можно переместить.

  • Вы можете использовать разные шкафы для кухни и ванной, и при желании можете даже изменить их расположение.

Вы также можете изменить выбор красок и полов, стеновых панелей, стилей окон и т. Д. Однако все эти изменения нужно вносить раньше, чем позже.Не ожидайте, что вы измените форму и размер окон, если ваш строитель уже установил для них каркас. Вы также должны приложить все усилия, чтобы указать изменение, прежде чем ваш строитель закажет материалы, иначе вы можете в конечном итоге заплатить за материалы, которые вы изначально указали, а также за ваш новый выбор.

В целом - действительно наиболее экономически выгодно вносить изменения на этапе проектирования вашего дома - до начала строительства.

С The Plan Collection легко изменить планы дома

FAQ по модификациям

Могу ли я внести изменения?
Возможны большинство модификаций.Однако мы обнаруживаем, что некоторые просьбы, связанные со значительным «уменьшением» размера дома, не могут быть выполнены при сохранении целостности плана. Например, национальные правила и местные строительные нормы и правила требуют, чтобы коридоры, входные двери и лестницы имели постоянную ширину. В результате иногда невозможно уменьшить размер дома до желаемой степени. Если вам нужно многое изменить, возможно, стоит расширить поиск, чтобы увидеть, есть ли что-то, что лучше соответствует вашим потребностям.

Сколько это будет стоить?
Для всех модификаций, выполненных нашей командой дизайнеров, по-прежнему потребуется покупка файла PDF, воспроизводимого мастера или файла САПР.Обычно плата за модификацию составляет от 500 до 1200 долларов (плюс стоимость файла PDF, воспроизводимого мастера или файла CAD), но плата за модификацию может варьироваться в зависимости от степени запрошенных модификаций. Запросы на бесплатные расценки обычно выполняются в течение двух-трех рабочих дней.

Как много времени это займет?
Это будет зависеть от количества и типа необходимых изменений. Как правило, после того, как вы и дизайнер согласовали изменения, которые необходимо внести в план, дизайнер может внести эти изменения в течение пяти-пятнадцати рабочих дней.

Каков процесс?
Найдите дом, который соответствует большинству ваших потребностей. Имейте в виду четкий план, который поможет понять влияние ваших изменений. Нажмите «Изменить этот план» на странице сведений о плане и отправьте подробные сведения о своих изменениях, чтобы мы могли быстро ответить с предложением.

Что, если я просто хочу перевернуть план дома?
К счастью, многие из наших дизайнов поставляются с возможностью приобретения плана с правым чтением в обратном или зеркальном (тип наоборот) варианте.Если вы найдете дом, в котором нет ни одного из вариантов, можно внести изменения. Обычными расходами являются цена файла PDF, воспроизводимого мастер-файла или файла CAD плюс дополнительные 150–300 долларов США в качестве платы за модификацию.

Могу ли я изменить вариант фундамента?
Да, это возможно. Многие из наших планов предусматривают возможность покупки различных фундаментов. Если вы найдете дом, в котором нет необходимого вам варианта фундамента, сообщите нам об этом.Если фундамент недоступен, типичной стоимостью будет цена файла PDF, воспроизводимого мастера или файла САПР плюс дополнительные 150-300 долларов США в качестве платы за модификацию.

Что, если мне нужен полностью индивидуальный план?
Мы работаем с большой сетью очень талантливых дизайнеров и архитекторов. Мы будем более чем рады познакомить вас с кем-нибудь в вашем районе. Подать заявку на индивидуальный дизайн.

5 шагов к планированию проекта ремонта дома I Бюджетный мусорный контейнер

Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы не закончили его раньше. Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя столько деталей, что это может легко стать пугающим.

Используйте эти шаги и советы по планированию реконструкции дома, чтобы выбрать, как сделать заказ, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.

Как спланировать реконструкцию за 5 шагов

1. Составьте подробный план проекта благоустройства дома

Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко сформулирована цель вашего ремонта и который включает в себя дизайнерское вдохновение и набросок работ, которые необходимо завершить.

Ваш план проекта также должен включать:

  • Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
  • Список потребностей и желаний для вашего проекта.
  • Шаги проекта разделены на шаги DIY и шаги, которые потребуются профессионалам.

На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила и разрешения на зонирование. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаражей, разрешены не везде), и узнайте, понадобится ли вам разрешение. Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение.Подождите, пока вы подадите заявку на разрешение, пока не наберете команду и не составите график проекта.

Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы захотите начать свой проект

2. Установите бюджет проекта

Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать в себя расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшений или косметических работ.

Для увеличения бюджета:

  • Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование.Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
  • Запросить смету у профессионалов.
  • Расценки на все необходимые материалы.

Если ваша смета расходов не укладывается в ваш бюджет, воспользуйтесь планом проекта улучшения дома из шага 1, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант с учетом вашего бюджета.

Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала проекта


Читать дальше: Как составить бюджет для ремонта дома


3.Подрядчики по аренде

На следующем этапе планирования домашнего проекта вам нужно будет нанять команду. Не выбирайте подрядчиков только на основании сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:

  • Многолетний опыт: Подрядчик, который занимается бизнесом долгое время, делает его более безопасным выбором, чем новичок.
  • Контрактная лицензия: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
  • Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страховку компенсации и ответственности работников за тип работы, которую они выполняют.
  • Справочные материалы: Справки по запросу и звонку. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
  • График платежей: Подрядчик с хорошей репутацией не просит вас вносить полную сумму авансом, и Better Business Bureau советует этого не делать. Однако важно обсудить условия оплаты до начала строительства.В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти того, с кем вам комфортно работать.

Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков, чтобы завершить процесс.

Если вы нанимаете несколько подрядчиков для выполнения работы, определите, кто отвечает за него, до начала проекта, чтобы в дальнейшем избежать путаницы или замедления.

Завершаете проект «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи в начале вашего проекта.

Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

4. Постройте временную шкалу

Когда у вас есть бюджет и команда для плана реконструкции, самое время составить график. Сначала выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении с этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить продолжительность каждой части проекта. Обсудите, какие шаги реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнить одновременно.

Кроме того, убедитесь, что ваш график:

  • Включает время на очистку территории проекта.
  • Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
  • Учитывает любые праздники, которые могут быть у ваших подрядчиков.

Используйте календарь, чтобы отметить каждый этап проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра на случай непредвиденных проблем. Подтвердите со своими подрядчиками или членами команды, что сроки реалистичны и не выходят за рамки бюджета.

Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту дома

Теперь, когда планирование вашего дома подходит к концу, пора подготовить пространство и составить план, чтобы не использовать комнату во время строительства.

Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете поработать на кухне? Постройте временное место, где можно готовить и поесть, и уберите всю посуду и мелкие бытовые приборы.Ремонт главной спальни? Сделайте новые условия для сна и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете капитальный ремонт дома, возможно, вы захотите полностью съехать на короткое время.

Когда начать: Планируйте за 2–3 месяца до даты начала; Собирайтесь и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.

Советы по планированию ремонта дома

Задавайте подрядчику множество вопросов

Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать подрядчика о каждом этапе этого процесса.

Узнайте их профессиональное мнение о себе:

  • Бюджет
  • График
  • Прочие подрядчики
  • Материалы

При этом, как можно больше придерживайтесь своих планов. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.

План проблем при ремонте

Даже самые подробные планы ремонта дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбивать вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, отложив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход средств во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.

Первые завершенные структурные проекты

Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы уделяете первоочередное внимание любым строительным проектам. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.

Хотя ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.

Предварительный план вывоза отходов

Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на дороге, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите в свой бюджет расходы на избавление от мусора и обязательно обсудите планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто будет отвечать за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где будет располагаться в процессе планирования.

Завершите план проекта благоустройства дома и приготовьтесь к ремонту

Теперь, когда вы знаете, как спланировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе завершения проекта:

Комплексное изменение культуры в традиционных условиях - Проект «Зеленый дом»

С 2003 года проект Green House ® (GHP) в партнерстве с десятками поставщиков услуг долгосрочного ухода и застройщиков построил 300 радикально неинституциональных домов престарелых по всей стране в 32 штатах.

Хотя строительство новых домов Green House является идеальным вариантом, некоторые поставщики и застройщики имеют ограничения по земле или капиталу, которые делают другие варианты более жизнеспособными. Программа GHP Green House 2.0 и культурная трансформация были разработаны таким образом, чтобы прогрессивные организации могли присоединиться к GHP за пределами торговой марки Green House.

Измените культуру

Посредством культурной трансформации и разработчики, и «традиционные» поставщики услуг могут выйти за рамки инициатив по изменению культуры и создать инновационные и эффективные модели оказания помощи, используя при этом мощь бренда GHP.

Обладая более чем 17-летним опытом и доказательной базой, Cultural Transformation призвана расширить охват и усилить влияние миссии GHP, помогая поставщикам услуг осуществить всестороннее изменение культуры в их традиционных структурах.

Преобразуйте уход

Посредством культурной трансформации поставщики получают доступ к экосистеме передовых решений и опытным консультациям по проектированию, чтобы создать следующее:

  • Настоящие дома с осмысленной жизнью и наделенным полномочиями персоналом : Воспользуйтесь преимуществами уникальных подходов к обучению и обучению инструкторов для реализации преобразований, соответствующих основным ценностям GHP.
  • Устойчивое изменение: Обеспечение целостности модели - важный аспект предотвращения возврата организаций к институциональной практике. Инструменты и методы обеспечения верности фирменной модели GHP являются критически важными элементами для обеспечения устойчивого и устойчивого изменения культуры. Сторонники культурной трансформации присоединяются к сети лидеров мнений, чтобы делиться идеями, извлеченными уроками и многим другим для поддержки последовательных, текущих и устойчивых изменений.

«Пассивный дом» Кембриджа построен с упором на доступное жилье и изменение климата

Строительная площадка через дорогу от Fresh Pond Reservoir в Кембридже выглядит как типичная сцена из сегодняшнего строительного бума в Массачусетсе, но это не так.Деревянное шестиэтажное здание Finch Cambridge отличается от любого другого строения в штате.

Он предназначен для одновременного решения двух самых сложных проблем сегодняшнего дня: климатического кризиса и острой потребности в доступном жилье. Когда строительство будет завершено следующей весной, Finch Cambridge станет крупнейшим в городе проектом доступного жилья, построенным за последние 40 лет.

Необходимость есть. Четверть городских жителей «перегружены арендной платой», что означает, что они тратят не менее 30% своего валового дохода на жилье.Finch Cambridge добавит к жилому фонду города 98 недорогих квартир с одной, двумя и тремя спальнями.

Но значение здания выходит далеко за рамки размеров. В Кембридже много старых, продуваемых сквозняками домов и предприятий. По словам помощника городского менеджера по развитию сообщества Ирама Фарука, в целом 80% выбросов парниковых газов в городе происходит из-за зданий.

Массачусетский центр чистой энергии предоставил 147000 долларов в виде финансовых стимулов девелоперу Финча Кембриджа, некоммерческой организации Homebuyers Rehab Inc. (HRI), чтобы сделать здание энергоэффективным.

«Чтобы достичь наших целей по выбросам парниковых газов в Массачусетсе, нам нужно, чтобы все жилье - особенно новое строительство, где дополнительные затраты намного ниже - было намного более энергоэффективным», - сказала Беверли Крейг, старший менеджер программы в центре.

Для достижения этой агрессивной цели HRI применяет пассивный подход к Finch Cambridge.

Архитектор Мишель Апигиан, проектировщик и руководитель проекта Finch Cambridge, имеет специальный сертификат по проектированию «пассивных домов», в котором используются специальные строительные технологии и методы для радикального повышения энергоэффективности.

«Пассивный дом - это стандарт производительности здания, это самый энергоэффективный строительный стандарт в мире, поэтому он нацелен на потребление энергии, чтобы уменьшить наш углеродный след, потому что мы должны», - сказала она. «Мы находимся в климатическом кризисе».

Апигиан считает, что Finch Cambridge будет на 40% более энергоэффективным, чем даже самые строгие строительные нормы; превосходит стандарты LEED Platinum и Energy Star.

«Это здание - термос, оно герметично», - сказал Апигиан. «Он поддерживает температуру независимо от того, что происходит внутри здания."

Мишель Апигиан - ведущий архитектор проекта Finch Cambridge. (Робин Лаббок / WBUR)

Перевод архитектурных планов Apigian в реальное здание прошел специальную подготовку.

Старший менеджер проекта Мэтт Смика и двое сотрудников прошли специальный курс строительство пассивного дома до того, как компания подала заявку на участие в проекте.

«Это наше первое строительство пассивного дома, и самой большой проблемой для нас было понять, что такое пассивный дом. Это другое, понимаете? »- сказал он.«Существует интеграция продуктов, которая необходима для опережения [того], что вы обычно не делаете в типичном строительном проекте».

Например, пояснил он, рабочим необходимо построить воздушный барьер, который Апигиан называет «оболочкой» здания. Это синий клейкий материал, который проходит снаружи здания внутрь.

«Оболочка [здания] должна быть герметичной и термически непрерывной», - сказал Апигиан. "Итак, вам нужно одеяло снаружи, как у нас снаружи куртка, и это изоляция."

Перед установкой изоляции сертифицированные инспекторы пассивного дома используют дым для проверки герметичности стыков дома. Когда строительство будет завершено, все здание будет испытано под давлением, чтобы убедиться, что оно соответствует стандартам сертификации.

" Мы знаем, сколько - сказал Апигиан. - Воздух не просачивается случайно через стены или воздуховод ... или проникает в нашу оболочку ».

Стены пассивного дома Finch Cambridge также забиты внутри с утеплителем из выдувного стекловолокна.(Робин Лаббок / WBUR)

Рабочие в сжатые сроки перестраивают участок площадью в один акр, где когда-то располагалась заправочная станция и ландшафтная компания. Это в нескольких кварталах от торгового центра и станции Alewife MBTA.

На крыше здания установлены солнечные батареи, которые выглядят как крылья от земли. Это больше, чем метафора дизайна, предназначенная для отражения птиц Fresh Pond. В супер-герметичной конструкции, такой как Finch Cambridge, эти крылья создают тень, предотвращающую перегрев здания.

«Поскольку оболочка очень плотная, вы должны убедиться, что в здании есть положительная вентиляция», - сказала Джейн Карбоун, директор по развитию HRI.

Чтобы дать жильцам возможность контролировать температуру в своих квартирах, по словам Карбоне, в каждом доме будет установлен вентилятор с рекуперацией энергии (ERV). Это система теплообмена, всасывающая свежий воздух снаружи и несвежий воздух изнутри, непрерывно проходящий через ERV.

Apigian назвал теплообменник «волшебным ящиком», дающий преимущества, выходящие далеко за рамки экономии энергии.

«Эти здания будут намного удобнее и здоровее. Заболеваемость астмой снизится, и они станут гораздо более устойчивыми», - сказала она.

Стоя внутри пассивного блока, вы можете услышать разницу.

"Видишь, как тихо?" - спросил Карбоне во время тура. «Вокруг нас идет строительство, но вы не слышите его, потому что здесь тройные стеклопакеты и нет терморазрывов».

Синяя воздушная обертка и герметизирующая лента вокруг окон дополняют герметичную оболочку здания."(Робин Лаббок / WBUR)

После завершения Finch Cambridge станет вторым пассивным домом в Массачусетсе. Апигиан также спроектировал первое; Distillery North был построен три года назад в Южном Бостоне. Это роскошный жилой дом. сказал, что отопление и охлаждение квартиры с двумя спальнями стоит около 35 долларов в месяц.

Строительство по стандарту пассивного дома добавит около 2% к общей стоимости строительства Finch Cambridge, по словам Крейга. Это один из восьми субсидируемых проектов. с помощью пилотной программы, которая добавляет несколько пенсов в месяц к вашему счету за электричество.

В рамках этой программы, осуществляемой Центром чистой энергии Массачусетса, было выделено 1,7 миллиона долларов на строительство пассивных домов.

«Идея состоит в том, что мы запускаем рынок, и со временем, когда строители, архитекторы и девелоперы станут более знакомы со строительными технологиями и методами, которые используются при их строительстве, рынок возьмет верх, и стимулы не понадобятся. - сказал генеральный директор центра Стив Пайк.

Супер энергоэффективное строительство не решит климатический и жилищный кризис в штате, но Apigian рассматривает сертификацию пассивных домов как путь вперед.

«Изменение климата - это кризис социальной справедливости», - сказала она. "Это поражает наши самые уязвимые группы населения на самых экстремальных уровнях, и в то же время это невероятная возможность переосмыслить наше общество и привлечь всех к его участию. И каждый может стать частью решения, вместо того, чтобы всех тянуть вниз проблема."

Finch Cambridge принимает заявки на 98 доступных квартир с разным доходом до конца этих выходных. Жители девелопера смогут переехать весной следующего года.

Finch Cambridge - это проект доступного жилья на 98 квартир, построенный в соответствии со стандартами «пассивного дома» по энергоэффективности. (Робин Лаббок / WBUR)

переезжают в дома престарелых - есть кое-что другое: NPR

В Baltimore Green House у каждого жителя есть отдельная комната, которая находится рядом с помещениями общего пользования, показанными здесь. Предоставлено католическими благотворительными организациями скрыть подпись

переключить подпись Предоставлено католическими благотворительными организациями

В Baltimore Green House у каждого жителя есть отдельная комната, которая находится рядом с помещениями общего пользования, показанными здесь.

Предоставлено католическими благотворительными организациями

Одна вещь, которую почти все боятся с возрастом, - это возможность оказаться в доме престарелых. Мы все думаем, что знаем, на что это похоже: делить комнату с незнакомцами, сидеть в инвалидной коляске весь день, жесткий график, неприятный запах. И для более чем 1 миллиона американцев это дом. Но есть попытка все это изменить, и она известна как проект «Зеленый дом».

За последние 10 лет в 24 штатах было построено более 140 таких альтернативных некоммерческих домов престарелых.

В Балтиморе есть четыре резиденции на территории старого Мемориального стадиона, где иволги раньше играли в бейсбол. Осталось небольшое поле лиги, и вы можете увидеть его здесь с крыльца домов Зеленого дома.

Но в полдень на крыльце никого, потому что сейчас обед. На открытой кухне, которая выглядит так, как будто она принадлежит большому загородному дому, Тумарка Уилсон готовит еду: курицу с пармезаном, брокколи и яичную лапшу с петрушкой. Но повар здесь не Уилсон.Она помощник медсестры и, как все помощники медсестры Зеленого дома, обучена делать все понемногу.

Уилсон любит разнообразие своей работы и говорит, что в доме престарелых, где она раньше работала, все было не так. «Мы готовим для них, мы делаем с ними повседневные дела. Мы проводим много времени со старшими», - говорит она.

Одна из причин, по которой Уилсон и другие медсестры могут проводить качественное время со «старейшинами», как их здесь называют, заключается в том, что в одном доме Green House проживает не более 12 человек.У каждого жителя есть отдельная комната и ванная, которая находится рядом с общей зоной, которая включает в себя кухню, гостиную и общий обеденный стол, за которым более чем достаточно сидений для жителей и персонала, чтобы вместе поесть.

«Отменим дом престарелых»

Когда 88-летний Лоусон Субер сидит за столом в ожидании подачи обеда, он объясняет, что пришел в Зеленый Дом после обморока; его дети настаивали на том, что он больше не может жить один.Но он удивлен, услышав, что это место называют «домом престарелых». «Думаю, это что-то вроде дома престарелых. Думаю, это так», - говорит он.

Доктор Билл Томас, который придумал идею домов в 1990-х годах, говорит, что «Зеленый дом» основан на «действительно радикальной идее: давайте упраздним дома престарелых».

Томас, гериатр из северной части штата Нью-Йорк, имел пациентов, которые тогда жили в домах престарелых, и он понял, «что лекарства, которые я прописывал, не лечили истинный источник страданий, а именно одиночество.«

Он также понял, что традиционные дома престарелых в любом случае должны быть заменены.» Большинство из них были построены в 1960-х и 1970-х годах, и, как вы знаете, их время прошло. Так что я должен был задать вопрос: что будет дальше? »

Следующими были первые дома Green House, которые открылись в Тупело, штат Миссисипи, в 2004 году. Теперь, когда по всей стране насчитывается 148 домов Green House, достаточно исследований, чтобы получить представление о том, как они работают

И у них все хорошо.

В домах Green House нет строгого расписания, поэтому 72-летний житель Чарльз Тайлер может свободно оставаться в своем кресле в гостиной во время еды. Ина Джаффе / NPR скрыть подпись

переключить подпись Ина Джаффе / NPR

В домах Green House нет строгого расписания, поэтому 72-летний житель Чарльз Тайлер может свободно оставаться в своем кресле в гостиной во время еды.

Ина Джаффе / NPR

Исследования показывают, что жители счастливее и дольше остаются здоровыми. Дэвид Фаррелл, директор общенационального проекта Green House Project, объясняет, что эти отдельные комнаты не являются роскошью - они безопаснее, чем традиционный дом престарелых, где два или даже три человека могут жить в одной комнате, а также в одной ванной комнате. или трое человек в соседней комнате.

«Итак, вы говорите о шести людях, которые пользуются туалетом и умывальником, что, конечно же, еще больше увеличивает распространение инфекции для всех пожилых людей, живущих там», - говорит Фаррелл.

Исследования также показывают, что жители Зеленого дома сохраняют свою независимость дольше, чем жители традиционных домов престарелых, где коридоры длинные, а графики напряженные. «Таким образом, людей действительно переводят в инвалидное кресло, чтобы эффективно их перемещать, - говорит Фаррелл, - и они быстро теряют способность ходить».

В домах Green House нет строгого расписания, поэтому, в то время как многие жители собираются за столом на обед, Чарльз Тайлер остается в своем кресле в гостиной, укрывшись одеялом до подбородка.72-летний мужчина сейчас не в настроении обедать, но его не беспокоит, что он пропустит обед. «Каждый раз, когда я буду готов, просто нажмите кнопку, и они принесут мне бутерброд с изюмом и хлебом. Это мое любимое блюдо», - говорит Тайлер.

Персональное обслуживание, отдельные комнаты - все это звучит дорого, но стоимость дома в Зеленом доме примерно средняя для домов престарелых в национальном масштабе. Фактически, в Балтиморе дома Green House обслуживают в основном людей с низкими доходами, получающих Medicaid, поэтому все, что нужно сделать Тайлеру, - это сосредоточиться на том, чтобы сохранять свои силы.

«Никакого давления на тебя», - говорит Тайлер. «Все, что вам нужно сделать, это спросить их, что нужно сделать и какова моя роль в этом, и попробовать. Вот и все».

В настоящее время в разработке находится еще около 150 домов Green House, жители которых смогут наслаждаться уединением своих комнат или компанией за общим столом. Это будет их выбор.

Новый взгляд на уход за пожилыми людьми: проект «Зеленый дом»

Пандемия коронавируса высветила системные недостатки в учреждениях долгосрочного ухода в Соединенных Штатах, что привело к гибели десятков тысяч жителей. Адвокаты, общественные лидеры и другие участники дискуссии обсуждают, приведут ли катастрофические события, вызванные COVID-19, к реформам и альтернативам в учреждениях долгосрочного ухода. Мы знаем, что эти настройки увеличивают распространение инфекции. Отойдут ли в конце концов общие спальни и ванные комнаты, большие палаты, общие столовые и большие здания в прошлое?

В начале 2000-х Билл Томас, доктор медицины, гериатр, стремился преобразовать уход за пожилыми людьми, заменив стерильные дома престарелых, в которых жили тысячи людей.Он основал модель Green House и образовавшуюся некоммерческую организацию Green House Project, которая отвечала за тиражирование модели по всей стране. Проект начался как сборник одноэтажных домов с садами и верандами, расположенных в общинах, похожих на университетские городки, по всей стране. Каждый дом вмещает до 10-12 жителей с отдельными спальнями и ванными комнатами.

Жители домов Green House во время пандемии, по-видимому, жили намного лучше, чем жители традиционных учреждений длительного ухода.Анализ, проведенный в USA Today , показал, что до 40 процентов смертей от COVID-19 произошли в домах престарелых или в учреждениях длительного ухода, в общей сложности около 40 600 жителей и рабочих. В анализе, опубликованном 2 июня, изучалось число погибших за предыдущие три месяца. Напротив, данные, собранные в 256 из 268 объектов Green House, показали 47 случаев заболевания и четыре смерти от COVID-19 в период с 1 февраля по 31 мая (эти цифры включают в себя услуги квалифицированного медперсонала и вспомогательные жилые помещения). Представители Green House заявили, что работают над сбором данных об оставшейся собственности.

BIFOCAL поговорил со Сьюзан Райан, старшим директором проекта Green House, о будущем долгосрочного ухода после коронавируса и растущей перспективе того, что американцы, достигшие более старшего возраста, потребуют разумных альтернатив.

BIFOCAL : Вспышка коронавируса была катастрофической для жителей и работников учреждений длительного ухода по всей стране. Распространение вируса подчеркнуло недостатки профилактики инфекций и борьбы с ними, от которых многие учреждения страдают в течение многих лет.Вы верите, что горе, вызванное пандемией, приведет к положительным изменениям в отрасли?

SR : Я надеюсь, что это серьезный тревожный сигнал и возможность для политиков, регулирующих органов и общества в целом взглянуть и увидеть, что мы храним [пожилых] в течение долгого времени . Эта пандемия пролила свет, которого у нас никогда не было. Нам необходимо создать коалицию заинтересованных сторон - политиков, регулирующих органов, поставщиков - и использовать их опыт для того, что может сработать.Нам нужно убедиться, что мы рассматриваем это системно и не пытаемся применять быстрые исправления, чтобы сделать это лучше. Нам нужно подумать о том, как мы сюда попали и почему мы думаем, что складские помещения в порядке?

Центры услуг Medicare и Medicaid на этой неделе заявили, что собираются наложить дополнительные штрафы на дома престарелых за нарушения инфекционного контроля. Это игра виноватых. Вы не собираетесь наказывать свой способ изменения и улучшения с точки зрения качества. Нам нужно посмотреть, что сработало во время пандемии, чему мы научились, чтобы глубже изучить и извлечь эти уроки, а также найти более широкое применение в политике, регулировании и т.п.

BIFOCAL : Что нужно, чтобы переосмыслить уход за пожилыми людьми?

SR : Мы готовимся к запуску подкаста и опрашиваем людей об их видении и призыве к действию для улучшения ухода за пожилыми людьми. Мне нравится идея оперативной группы. Я бы предупредил, что мы избегаем быстрых решений. Самосознание как личности, и для тех из нас, кто является бумером, мы видим себя агентами перемен и готовы занять твердую позицию. Если есть надежда на то, что поколение внесет значимые изменения в отрасль, я думаю, что бумеры вполне подходят для этого.Нам необходимо реформировать систему долгосрочного ухода. Мы не можем вернуться к нормальной жизни, потому что вы будете в хорошем состоянии только до следующей пандемии или чего-то еще.

BIFOCAL : Если проект Green House - это модель будущего долгосрочного ухода или один из примеров того, как можно переосмыслить уход за пожилыми людьми, почему ваша модель не получила большего? Доступность для жителей является фактором? А как насчет стимулов для разработчиков и провайдеров?

SR: Существует ошибочное мнение, что эта модель нерентабельна.Провайдеры говорят, что в этой модели я не могу потратить капитал на 10–12 человек; нет экономической эффективности. И я могу вам сказать, что вы можете. Фактически вы можете повысить эффективность, увеличив заполняемость. Уровень заполняемости намного выше, чем в традиционных домах. И именно здесь вы хотите, чтобы ваш любимый был в среде COVID-19. Комнаты на три-четыре человека никогда не должны быть вариантом. Их следует запретить. Отдельные комнаты с собственной ванной придают вам чувство собственного достоинства, а контроль инфекций дает вам преимущество.

Для меня важно, чтобы мы не создавали модель для тех, у кого есть средства для частных платежей. Мы хотим, чтобы он был доступным по цене и соответствовал структуре Medicaid - 42 процента пожилых людей, проживающих в домах Green House, получали поддержку Medicaid. В некоторых штатах возмещение по программе Medicaid выше. Что мы можем сделать, чтобы стимулировать это? Возможность привлекать частную оплату в вашем миксе плательщиков - Medicaid, Medicare, private pay; правильное сочетание важно для жизнеспособности. Создание специальных возможностей финансирования, чтобы стимулировать поставщиков делать это по доступной цене, важно.

BIFOCAL : Вы говорите об уходе, ориентированном на человека, в условиях длительного ухода. Расскажите подробнее.

SR : Вы получаете большую эффективность, когда видите людей как личности и понимаете, что им нужно. Это звучит слишком упрощенно, но ориентированная на человека помощь в модели Green House заключается в создании глубоких, знающих отношений, которые рассматривают каждого человека как личность с уникальными потребностями, и это приводит к лучшему качеству жизни и хорошим клиническим и финансовым результатам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *