Бытовки дачные двухкомнатные с туалетом: Бытовки дачные двухкомнатные с туалетом и душем

Бытовки дачные двухкомнатные с туалетом и душем: планировка, обустройство

Часто приобретенный дачный участок — это часть поля с метровыми сорняками. Для борьбы с «дикой флорой» необходимо какое-то пристанище — отдохнуть, набраться сил для нового этапа борьбы. Строить домик в чистом поле — не самая разумная затея, вот и задумываются многие о временном жилище. Если вы любите комфорт даже в полевых условиях, дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем — один из лучших вариантов. 

Содержание статьи

• 1 Материалы
  • 1.1 Древесина
  • 1.2 Металл
  • 1.3 Другие варианты
• 2 Дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем: размеры и планировка
  • 2.1 Размеры: какие более удобны
  • 2.2 Оптимальные размеры: исходит из экономической целесообразности
• 3 Вариант планировки двухкомнатных бытовок
• 4 Бытовки с верандой
• 5 Выбор фундамента и подготовка участка
  • 5.1 Фундамент под бытовку
  • 5.2 Подготовка участка
• 6 Обустройство бытовки внутри

Материалы

Хоть и много на рынке строительных материалов, при строительстве бытовок используют только самые легкие, практичные и недорогие. Дачные бытовки многими первоначально рассматриваются как временный вариант — в планах строительство домика. Но строение часто настолько прочно «прирастает», что из него либо делают гостевой домик, либо летнюю кухню, либо используют еще каким-то образом. Так что, даже если в решили, что это — только временный вариант, выбирайте материалы и размеры исходя из большего удобства.

Древесина

Чаще всего бытовки в наше стране строят из дерева. В них не так холодно в зимнее время, и не так жарко в летнее. В деревянных строениях естественным образом поддерживается требуемый уровень влажности. Потому в деревянных бытовках чувствуем себя комфортнее.

Достоинство деревянных бытовок — их малая масса. Стоят такие сооружения даже на грузовых шинах или сложенных друг на друга строительных блоках. И нормально себя чувствуют. В общем и целом — деревянная дачная бытовка с туалетом и душем — это хороший вариант.

Но, чтобы смотрелось строение нормально, за древесиной требуется регулярный уход. Необходимо возобновлять защитно-декоративное покрытие. Что это будет — краска, лак, масло для древесины — выбирать вам, но обновлять покрытие надо. Частота — раз в год, раз в два-три года. Зависит это от типа покрытия. Масла обновляются обычно раз в два-три года, краска и лак — раз год-два. Такая необходимость далеко не радует. Во-первых, расходы на лак/краску, во-вторых, время на удаление старого покрытия и нанесение нового (удалять масла не надо, в этом случае просто обновляется покрытие).

Существенный недостаток древесины — его пожароопасность. И с этим бороться сложно. Конечно, до постройки материал пропитывают антипиренами, но если будет гореть, то и это не спасет.

Металл

Металлические бытовки пожаробезопасны, но вот жить в них некомфортно. Во-первых нужна система вентиляции. Проветривать бытовку открывая двери-окна получается далеко не всегда. Потому о вентиляции надо позаботиться.  Сделать ее в таком небольшом строении несложно, но это дополнительные хлопоты и затраты.

Кроме того, с понижением температуры, в металлической бытовке становится очень уж холодно, а натопить ее сложно — металл быстро отлает тепло в пространство. Зато летом в таком сооружении слишком жарко. Солнце раскаляет поверхность и духота стоит неимоверная. Даже если на улице еще не жарко. Частично спасти ситуацию можно натянув тент, но решение это поможет только частично. Солнце все равно будет греть ее, пусть и в меньшей степени.

Еще один недостаток таких бытовок для дачи — большая масса. На шлакоблоки ее уже не поставишь — нужна более солидная основа, способная выдержать массу металла и обстановки внутри. К тому же ее также надо красить. Потому что без краски металл ржавеет, и потому что внешний вид тоже важен.

Другие варианты

Древесина и металл — далеко не единственные материалы, из которых можно сделать дачную бытовку. Экземпляры из других материалов в продаже встречаются кране редко, но построить их своими руками можно за несколько дней. Если у вас есть опыт, труда вам это не составит, а если опыта нет, это он и будет. Хорошая тренировка, которая в дальнейшем пригодится. Если дом строить своими руками не собираетесь, то на участке придется то беседку ставить, то делать скамейку, детский уголок или что-то другое. Да и за строителями доделывать огрехи придется самому. Так что самостоятельное строительство бытовки — хороший старт.

Итак, вот из чего еще можно сделать бытовку для дачи:

• Построить по каркасной технологии. Стойки могут быть металлическими или деревянными, обшивка — влагостойкий листовой материал (ОСП, влагостойкая фанера). Утеплитель — обычно минеральная вата, но может быть пенополистирол.
  Каркас готов

• Сандвич панели. Этот материал очень удобен для возведения утепленных хозпостроек. Стены сразу утепленные и с отделкой. Минус — это два слоя металла с утеплителем внутри.

Из этих материалов получаются быстровозводимые сооружения. Более комфортным будет существование в каркаснике. Если бытовку планируете использовать на долговременной основе, то это — лучший вариант. Если же бытовка после строительства дома переквалифицируется в подсобное помещение, ваш выбор — сэндвич панели.

Дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем: размеры и планировка

Самый оптимальный вариант для садового участка или дачи — дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем. По сути, это уже небольшой дачный домик. И по функционалу, и по площади, и по удобству эксплуатации. И вот в чем штука, если вы закажете домик такой же площади, стоить это будет вам на 25-30% дороже чем бытовка. Вот такие интересные особенности.

Размеры: какие более удобны

Нормальная ширина бытовки — 3-3,5 метра. При такой ширине комнаты получаются функциональными и удобными. Даже если длина бытовки 6 метров, можно выгородить в средней части туалет с душем, а по бокам расположить комнаты.

Бытовка с душем и туалетом удобна — все необходимые помещения в под оной крышей. Особенно это ценишь во время дождя, ранней весной или осенью. Но если длина вагончика всего 6 метров, комнаты получаются узкие — по два метра или около того.

Более просторно будет в комнатах, если длина бытовки будет 8 метров. Ширину при этом можно не увеличивать. Тогда комнаты получатся уже примерно по 9 квадратов, чего уже достаточно для комфортной жизни. То есть Дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем в идеале должна иметь размер 3*8 метра.

Оптимальные размеры: исходит из экономической целесообразности

Итак, мы определились, что минимальные размеры дачной двухкомнатной бытовки с туалетом и душем — 3*6 метров, удобные 3*8 метров. Но есть некоторые нюансы.

Смотрите, в «чистом» виде, с учетом толщины стен внутри помещения будут около 2,5-2,6 метров в ширину и 2,8-2,6 в длину при восьмиметровой длине вагончика. Согласитесь, этого маловато.

Так что если есть возможность, наружную ширину желательно увеличить до 3,5 метров. С точки зрения эксплуатации это удобно, а вот экономически невыгодно. Дело не только в увеличении количества требуемых материалов. Оно увеличится, но не очень значительно. Дело в большом количестве обрезков, которые при этом получатся. Стандартная длина досок и бруса — 6 метров. Так что оптимальный размер 3 на 6 метра. Но, как выяснили, он не очень удобный. А при длине бытовки 8 метров, остаются куски по 4 метра. Так что второй оптимальный размер, который должна иметь дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем — 8*4 метра. В этом случае количество обрезков будет очень незначительным.

Если такой вариант вам кажется слишком большим, можно пойти другим путем — покупать часть стройматериалов маломеров — по 2 метра или теми кусками, которые вам нужны. Они есть на каждой лесопилке и так как являются пересортицей, стоят за куб значительно меньше. Так что увеличение площади вам может еще и поможет снизить затраты на строительные материалы.

У широких бытовок есть только один недостаток: их перевозить можно только с разрешения ГАИ:

• Если ширина до 2,55 метров, разрешения не нужно.
• От 2,55 м до 3,50 м — письменное разрешение.
• Больше 3,55 метров — с сопровождением машины ГАИ.

Вас это касаться может только если вы собираетесь ее куда-то транспортировать или собрались купить готовую. Если вы ее будете строить или закажете на фирме, вас это не должно волновать.

Вариант планировки двухкомнатных бытовок

Один из популярных вариантов использования двухкомнатной бытовки для дачи — в одной комнате сделать кухню и столовую. Причем делают полуперегородку, которая номинально отгораживает кухню и жилую комнату. Хорошие двери и, возможно, утепленная перегородка нужны там, где обитаемые помещения отделяются от тамбура и душа с туалетом. Чуть позже станет понятно зачем.

Если планируется использование бытовки весной или осенью, и проживать будут 1-2 человека, лучшая планировка — если вход находится не посередине (так называемые распашонки), а с одного из краев, как на на фото ниже.

Чем такая планировка лучше? Так помещения легче отопить. Весной и осенью вы без подогрева не обойтись. В распашонке топить одной печкой можно только одну комнату. Держать открытыми двери — не самая лучшая идея, так как тепло будет уходить, ведь тамбур с открытыми дверьми свое назначение не выполняет. Вот и получается, что обитаемой будет только одна из комнат.

Но есть еще варианты:

• в холодное время использовать одну из комнат как холодильник, кладовку, склад;
• поставить два источника тепла -по одному в каждой из комнат;
• сделать выносной тамбур.

Преимущества приведенной выше планировки в том, что одной печкой можно отопить почти всю бытовку. Холодным остается только санузел. Но маленький объем проще обогреть. Перед принятием душа можно ненадолго включать переносной источник тепла, который обогреет помещение. А если воду греть при помощи дровяного титана, то он и будет отапливать помещение.

Бытовки с верандой

Очень удобно, если перед бытовкой есть чистая крытая площадка — крытая веранда. Тут можно работать или отдыхать пока идет дождик, тут можно поставить столик для приема пищи. Это действительно очень удобно. Так что лучше планировать все сразу и фундамент делать под веранду одновременно с домом. Веранду можно пристроить и позже, но это больше выйдет по затратам. Фундамент будет отдельным, несвязанным, надо будет думать, как сделать примыкание крыши.

Веранду сразу лучше рассматривать на всю длину — от края до края с южной или восточной стороны. Еще лучше — сделать ее в виде буквы «Г», охватив две примыкающие стороны. Поверьте, места много не бывает. К стати, часть веранды можно будет зашить, поставить двери и использовать как кладовку/гардеробную. Площади внутри бытовки совсем небольшие, найти место под хранение вещей проблематично. А так вы и место внутри не расходуете, и вещи/инструменты доступны.

Часть веранды потом можно остеклит и вынести сюда кухню, сделать столовую. Именно так и происходит со временем. Это действительно удобно, и, обживая свою дачную бытовку, вы будете постепенно увеличивать, пристраивать, достраивать.

Выбор фундамента и подготовка участка

Выбор фундамента, конечно, зависит от типа грунтов и глубины промерзания почв в конкретном регионе. Но бытовки — даже садовые и дачные — считаются временными постройками. Пусть «временно» они стоят и десять и больше лет… Потому тут подход не такой, как при выборе фундамента под дом. Один из основных критериев — малые затраты. Чем меньше, тем лучше. Вот с этой точки зрения и рассмотрим этот вопрос.

Фундамент под бытовку

Как уже говорили, бытовки стоят даже на шинах и сложенных друг на друга строительных блоках или столбиках из кирпичей. Они действительно стоят, так как имеют небольшую массу, и, за счет подвижности конструкции каркаса, выдерживают легкий перекос (порой выдерживают и заметный перекос). Но, если делать будете крыльцо (обязательно на несвязном фундаменте), будьте готовы к тому, что каждую весну придется что-то делать  — оно то отстает, то поднимается, то опускается (по отношению к домику),

Если вы любите «основательно и на века», делайте сразу винтовой или свайный фундамент. Для легкой постройки это идеальный стабильный вариант. Не подходит он только для плывунов или скалистых грунтов. Но на скалистых грунтах пойдут и камни, а с плывунами разговор вообще отдельный — тут только плита без каких-либо вариантов.

Теперь по количеству опор. Дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем 3*6 метров может стоять на 4 опорах по углам. Для более длинных — 7-8 метров — нужны еще и опоры посередине длинной стороны. Итого — 6 штук. Ставить дополнительные не имеет смысла — несущей способности этих более чем достаточно.

Подготовка участка

Про этот этап часто забывают или считают несущественным. Зря. Затраты не такие большие, а польза очевидна. Что надо сделать:

Зачем все это делать? Чтобы под бытовкой не образовалось болото и не начали гнить растительные и животные остатки, которые содержатся в плодородном слое.  Явление очень неприятное и, после того, как бытовка поставлена и обжита, трудно устранимое. Лучше устранить саму возможность, чем бороться с последствиями.

Второй плюс установки бытовки на подготовленную площадку — меньше возможность того, что при весеннем пучении ее «поведет». Эта возможность не будет вас беспокоить разве что если вы установили бытовку на сваи (винтовые или заливные). Все другие «облегченные» варианты подвержены этому явлению.

Обустройство бытовки внутри

Очень важный момент — чем отделать бытовку внутри. Хочется чтобы было красиво, практично и недорого. Сразу стоит сказать, что найти подходящий вариант сложно. Каким-то из требование приходится обычно пренебрегать. Варианты вот какие:

Другие варианты отделки дачных или садовых бытовок почти не используются.

Дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем 7 на 3 в Казани

Независимо от наличия централизованных систем дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем 7 на 3 гарантирует городской комфорт членам семьи. Мы подключим инженерные системы после монтажа для немедленной сдачи постройки в эксплуатацию. Компания «Бытовки РФ» производит установку по Казани и Татарстане в регламентированные сроки.

Бытовка с санузлом двухкомнатная – ваш выбор для дачи

Позволит избавиться сразу от нескольких надворных построек санузел в дачной бытовке 3 х 7 м повышенной комфортности:

• производим подключение коммуникаций согласно регламенту строительных, санитарных и противопожарных норм
• комплектуем туалет и душевую сантехническими приборами
• используем в проектах только проверенные временем планировочные решения
• применяем высококачественные износостойкие облицовки фасадов и интерьеров

Раньше обустройство загородного участка начиналось с постройки туалета. Сегодня проблему личной гигиены решает бытовка дачная двухкомнатная с душем и туалетом по евростандартам. При незначительных дополнительных вложениях вы сэкономите минимум 30% бюджета строительства и время.

Решили купить двухкомнатную дачную бытовку с совмещенным санузлом 3 х 7 м в Казани уже сегодня? Воспользуйтесь обратной связью или позвоните нашему эксперту самостоятельно. 

Стоимость дачной бытовки двухкомнатной с туалетом

В цену бытовки дачной Премиум класса включены следующие технические решения:

• Конструкция. Деревянный каркас, утепленные стены, плоская крыша.
• Размеры. Габариты 3 на 7 м, площадь помещений 9 кв. м, 6 кв. м и 3 кв. м.
• Планировка. Разделенка, две комнаты с изолированным входом, санузел посередине.
• Назначение. В качестве садового домика, строительной бытовки.
• Отделка. Недорогой вариант ОСП или ДВП, стандартный интерьер из вагонки.
• Дополнительные опции. Двери, окна с защитой от взлома, разводка инженерных систем.
• Монтаж. Под ключ, установка силами заказчика.
• Доставка. Самовывоз, транспортом производителя.

Вагончик заводского изготовления легко транспортируется автомобильным, речным, ж/д транспортом. Подходит для временного летнего и круглогодичного проживания. Стоит дешево, имеет бюджет обслуживания. при необходимости может комплектоваться верандой, беседкой, кухней, другими помещениями.

Качество сборки контролируется службой ОТК завода. На объект бытовка доставляется в готовом виде, монтируется с колес. В каталог большое количество самых разных проектов с возможностью проживания любого необходимого количества человек. Используются экологичные гипоаллергенные материалы, простые технологии.

Ограждающие конструкции защищены от взлома. Строительные работы не зависят от погодных, климатических условий, сезона. По мере необходимости бытовку удобно перевозить на новое место эксплуатации. В галерее работ представлены фото реальных объектов последних лет.

Если после изучения статей и главной страницы сайта у вас остались вопросы, нужно сделать запрос обратного звонка с указанием удобного времени.

Двухкомнатные деревенские бревенчатые домики

Начните бронирование

Эти причудливые домики с двумя спальнями (без гостиной) расположены в трехэтажных и четырехэтажных зданиях и доступны в пяти размерах для размещения от 4 до 6 человек. Двухкомнатные каюты без вида, но расположены в нескольких минутах ходьбы от озера Джексон и включают в себя отдельную внутреннюю ванную комнату, небольшой холодильник и бесплатный Wi-Fi; в них НЕТ микроволновой печи или кофеварки. Большинство наших двухкомнатных кают имеют боковую ванную комнату, куда можно попасть, пройдя через одну из спален. Все ванные комнаты в каютах с двумя комнатами были недавно отремонтированы. (без просмотра)

2022 двухместное размещение (дополнительный взрослый старше 18 лет: 10 долларов США за ночь за взрослого):

• 2 двуспальные кровати
• 2 двуспальные кровати и 1 односпальная кровать
• 2 двуспальные кровати/1 односпальная кровать/диван-кровать
• 2 90 Двуспальная и 2 односпальные кровати
• 3 двуспальные кровати

*Все тарифы подлежат утверждению Службой национальных парков (NPS) и могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления. Тарифы на проживание включают плату за коммунальные услуги, утвержденную NPS. Плата за коммунальные услуги взимается со всех объектов размещения, чтобы отсрочить повышение стоимости водоснабжения и канализации в отдаленных районах, где мы работаем. Размер этой платы определяется путем вычета разницы в стоимости предоставления этих услуг за вычетом сопоставимой стоимости аналогичных услуг в местных районах. Эта плата ежегодно пересматривается и утверждается NPS. Цены указаны без учета налогов и основаны на двухместном размещении. Доплата за дополнительного взрослого (18+): 10 долларов США за взрослого за ночь.

Группы в Signal Mountain Lodge:  Если вы рассматриваете Signal Mountain Lodge в качестве места для сбора вашей группы и вам требуется совместное бронирование более 3 номеров, свяжитесь с нами по телефону 307-543-2831, чтобы мы могли лучше всего посоветовать вы в планировании поездки. Любой тип группового бронирования должен быть сделан по телефону, а не онлайн, чтобы гарантировать действительность бронирования. Signal Mountain Lodge — это относительно небольшой отель, и у нас нет помещений для больших групп. Из-за небольшого размера лоджа и в соответствии с правилами, установленными в нашем контракте со Службой национальных парков (NPS), мы можем принять бронирование только до 10 номеров для семейных групп, независимо от того, забронированы ли они вместе или по отдельности. . В соответствии с контрактом NPS нам не разрешено принимать бронирования для туристических групп. Каждый номер предназначен для размещения небольшой семьи; не большие группы. Мы просим большие группы уважать их влияние на других наших гостей. Кроме того, наши рестораны не приспособлены для группового сбора или совместного приема пищи. Пожалуйста, свяжитесь с нами по любым вопросам или для информации о бронировании.

ЗАЛОГ И ОТМЕНА ОТМЕНЫ:
Чтобы гарантировать бронирование, мы требуем предоплату за первую ночь, включая налог. Мы вышлем письменное подтверждение после получения вашего депозита. При любой отмене независимо от причины (неблагоприятная погода, изменение рейса, изменение плана поездки и т.  д.) взимается административный сбор в размере 25 долларов США за номер. МДТ. Отмена в течение 7 дней до прибытия означает полную конфискацию депозита. ЛЮБЫЕ изменения даты (включая дату прибытия и дату отъезда) принимаются не позднее, чем за 7 дней до прибытия. Изменение даты в течение 7 дней после прибытия означает полную конфискацию депозита. На группы, путешествующие вместе с общим количеством более 3 номеров, распространяются правила отмены/изменения в течение 28 дней, они не могут бронировать более 10 номеров вместе и должны быть одобрены руководством. У нас нет ресторана или места для сбора групп. (Примечание: при бронировании на май и октябрь действуют 3-дневные правила отмены/изменения при бронировании 3 и менее номеров; административный сбор все равно взимается.)

>> Вернуться на страницу «Проживание и аренда домиков»
​

Как повысить ценность вашего дома – 20 способов

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, одновременно увеличивая жилую площадь, существует множество вариантов. В конце концов, расходы на переезд могут сделать покупку большого дома несколько нереалистичной, поэтому улучшение, а не переезд часто имеет смысл.

Неслучайно увеличение размера вашего дома (или даже просто так, чтобы он казался больше) повышает его ценность, поэтому расширение пространства является общим приоритетом. Если вы уже знаете, что хотите расширить свой дом, прочитайте наше полное руководство по расширению дома, но вы можете быть удивлены тем, что можно сделать в пределах существующей площади.

Итак, инвестируете ли вы в свой дом с добавлением пристройки, преобразованием чердака, преобразованием подвала или изменением планировки вашего дома для более открытой планировки (или для установки нового дивана), узнайте как увеличить пространство в вашем доме и сделать его более востребованным.

Какие улучшения повышают ценность дома?

Какие улучшения принесут наибольшую пользу вашему дому, на самом деле зависит от его текущего размера, состояния ремонта и от того, где он находится. Обычно считается, что следующие улучшения, приведенные ниже, повышают стоимость дома, но прежде чем делать что-то более радикальное, необходимо выполнить самое необходимое. Например, нет смысла добавлять кухонную пристройку, если ваш нынешний котел плохо работает, если в крыше основного дома есть дыры или если фасад дома неухожен.

Точно так же расширение вашего дома, чтобы он был заметно больше и лучше, чем любой другой дом на улице или близлежащих улицах, может сделать его более приятным для жизни, но вы можете обнаружить, что, когда будете продавать, цена, на которую вы надеялись, может снизиться. не может быть достигнуто, потому что ваши расходы превысили потенциальную прибыль.

Итак, прежде чем продолжить, всегда стоит поговорить с доверенным агентом по недвижимости, чтобы узнать, принесут ли планируемая вами работа и отложенный бюджет то, чего вы хотите. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости продления, чтобы рассчитать стоимость более крупных проектов.

Как повысить ценность вашего дома – 20 вариантов

1. Улучшить внутреннюю планировку, выбив

Вам не всегда нужно расширяться, чтобы увеличить пространство или повысить ценность дома; иногда планировка или размер комнаты неверны. Улучшение пространственного потока или максимизация вида на сад может добавить десятки тысяч ценности, если все сделано правильно, но прежде чем начать, прислушайтесь к советам по структуре.

Если полностью открытая планировка невозможна, рассмотрите широкий проем с дверями-гармошками, как показано в этой гостиной на John Lewis & Partners (открывается в новой вкладке)

(Изображение предоставлено John Lewis & Partners)

Архитектор может внести предложения по улучшению планировки помещения открытой планировки, возможно, путем удаления внутренних стен, чтобы открыть сквозную гостиную. комнаты или кухни-столовой, либо создать большую комнату из нескольких меньших.

2. Создайте кухню-столовую открытой планировки и жилое пространство.

Один из самых популярных проектов преобразования дома с целью увеличения стоимости дома — это разделение существующей кухни, столовой и гостиной для создания кухни-столовой открытой планировки. Это лучше подходит для нашего современного образа жизни, когда кухня является центром дома не только для еды и приготовления пищи, но и для отдыха, развлечений и семейного времяпрепровождения.

• Приготовьтесь заплатить от до 400 фунтов стерлингов от до от 600 фунтов стерлингов за снятие и восстановление каркасной стены.
• Если стена является несущей, вам нужно поговорить с инженером-строителем, который посоветует установку несущих сталей – это, вероятно, будет стоить более 2000 фунтов стерлингов .
• Имейте в виду, что перемещение кухонной раковины, посудомоечной или стиральной машины повлечет за собой дополнительные расходы на сантехнику.
• И учтите дизайн кухни, которая будет стоить более 5000 фунтов стерлингов .

Открытая планировка гораздо больше подходила для семейной жизни в этом шотландском коттедже

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом) вы не хотите, чтобы пройти через другие комнаты, чтобы добраться до него. Также подумайте о том, чтобы разместить кухню в самой темной части комнаты, так как там вы будете проводить меньше всего времени, и в любом случае ей потребуется много искусственного рабочего освещения. Гораздо разумнее расположить столовую или жилую зону ближе к окнам, где вы сможете сидеть и наслаждаться видами и светом.

Если вы не хотите полностью открытой планировки, рассмотрите возможность установки раздвижных дверей или двустворчатых дверей между комнатами, которые позволят вам открывать или закрывать пространство по мере необходимости. Раздвижные карманные двери обычно стоят от пары сотен фунтов за комплект с одной дверью до тысяч за остекленные двустворчатые двери.

В большом доме, если вы правильно потратите £20 000 на новую кухню, вы можете увеличить стоимость своей собственности на £50 000 . Взгляните на наше руководство, как сделать новую кухню дешевле, чтобы вы могли добиться стильной отделки при ограниченном бюджете.

3. Найдите место для подсобного помещения

Если вы выбрали путь открытой планировки, поиск места для добавления подсобного помещения может стать отличным практичным дополнением и повысить ценность дома. Он не пропускает шум бытовой техники в жилое пространство и дает вам место, где можно спрятать белье и уборочные принадлежности.

Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов для установки и могут отделить неиспользуемую площадь вашей кухни для создания утилиты. Хотя обычно лучше всего иметь прямой доступ наружу для грязных ботинок и пальто, технически вам не нужны двери или окна в подсобном помещении, хотя вам нужно будет учитывать вентиляцию.

Если места очень мало, вы можете даже разместить подсобное помещение в шкафу в другой комнате или в широком коридоре. Посмотрите наши идеи для небольших подсобных помещений для вдохновения.

Это подсобное помещение от Sigmar (открывается в новой вкладке) аккуратно спрятано в шкафу

(Изображение предоставлено Петром Крейчи)

, измерьте его и подумайте о том, чтобы поставить стиральную машину и сушилку друг на друга. Установка столешницы в шкафу для хранения может создать удобную рабочую станцию. Если есть возможность добавить розетки, вы можете освободить место на кухонной столешнице, переместив технику.

Если вы оборудуете подсобное помещение в соответствии с кухней, рассчитывайте заплатить от 2000 фунтов стерлингов , включая сантехнику и электропроводку.

Узнайте больше о дизайне багажника.

4. Установите новые окна

Если в вашем доме одинарное остекление, рассмотрите возможность установки двойного или даже тройного остекления (если слышен шум снаружи), так как это повысит тепло- и энергоэффективность вашего дома. Если они были с двойным остеклением более 15–20 лет назад, окна могут больше не работать должным образом или уплотнение могло выйти из устройства. В этом случае, вероятно, потребуется их замена.

Выбор новых старинных окон, соответствующих стилю дома, может значительно улучшить его внешний вид.

При стоимости 25 000 фунтов стерлингов остекление ваших окон добавит 60 000 фунтов стерлингов к стоимости дома с четырьмя спальнями. Это отличное возвращение!

Добавьте света в коридор с помощью остекления на крыше

(Изображение предоставлено Clear Architects)

Вы также можете рассмотреть возможность добавления окон, чтобы увеличить количество поступающего света, особенно в комнатах, выходящих на север. Установка новых или больших окон, Выбирая раздвижные или двустворчатые двери , вы также можете сделать свой дом больше и светлее — узнайте больше в нашем руководстве по максимизации дневного света в вашем доме.

Мансардные фонари особенно эффективны для наполнения пространства естественным светом. В качестве альтернативы попробуйте добавить окно, где есть лучший источник света, выбрав непрозрачное стекло, если новое окно будет выходить на дом соседа. Прежде чем приступить к установке, проконсультируйтесь с дежурным планировщиком в местном совете.

При стоимости £2,000 за новое открытие новое окно добавит к вашей собственности не менее £5,000 .

5. Преобразование вашего чердака

Преобразование чердака даст дополнительное пространство для дополнительной спальни, домашнего офиса или игровой комнаты и является экономически эффективным способом повышения стоимости дома. Расширение слухового окна даст вам дополнительное пространство для головы, но расположите его в задней части дома, а не спереди или сбоку, чтобы они были менее навязчивыми. 9. Простое преобразование комнаты в крыше с использованием только мансардных окон и слуховых окон обойдется еще дешевле, поэтому это один из наиболее экономичных способов повысить ценность вашего дома.

Преобразование лофта было идеальным местом для просторной главной спальни в этой схеме Кремово-черный

(Изображение предоставлено: Cream & Black)

6. Модернизация центрального отопления

Установка эффективного центрального отопления снижает счета за электроэнергию и привлекает будущих покупателей. Модернизация не всегда означает, что вам нужен новый котел. Некоторые сантехники отказываются от старых моделей, потому что не знакомы с ними, поэтому узнайте несколько мнений.

Чугунные радиаторы выглядят привлекательно в старинном доме, но в целях экономии их можно зарезервировать для выставленных на первом этаже комнат, а затем использовать стальные или алюминиевые модели в других местах. Если вы инвестируете в новый котел, рассмотрите комбинированный вариант в домах до четырех спален. Система под давлением, как правило, лучше всего подходит для больших объектов или объектов с низким давлением поступающей воды.

Новый котел обойдется вам в 2000 фунтов стерлингов или до 10 000 фунтов стерлингов , если вы включите новые трубы и радиаторы. Новое центральное отопление может добавить £15 000 к стоимости вашего дома.

Узнайте больше о центральном отоплении в нашей специальной рубрике.

7. Добавьте ванную комнату

Ванные комнаты являются желательным дополнением к любому дому, но имейте в виду, что при перепродаже в них должен быть туалет, поэтому вам нужно будет подумать о канализации. Будьте осторожны, чтобы не потерять слишком много места в спальне, иначе вы потеряете впечатление роскошной главной спальни, когда все, что вы хотите сделать, это знать, как повысить ценность вашего дома.

При стоимости 10 000 фунтов стерлингов ванная комната добавит к стоимости вашего дома 30 000 фунтов стерлингов .

Эта роскошная схема включает Плитка Topps Настенная плитка Grigio Argento

(Изображение предоставлено: Topps Tiles) рабочая комната, где можно поставить кровать. Если вы делаете это в комнате на чердаке, используйте пространство, где высота над головой немного ниже, для ног ванны или для хранения вещей в ванной.

На первом этаже вы можете использовать пространство под лестницей для туалета. На большой лестничной площадке также может быть место для душа или дополнительной гардеробной.

Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов для установки. Вам нужно будет учесть расходы на сантехнику, которые составляют около фунтов стерлингов по 500 фунтов за каждую для новой раковины, туалета и душа.

8. Превратите спальню и кладовку в главную спальню

Главная спальня, сочетающая в себе спальную, ванную и гардеробную зоны, незаменима в оживленном семейном доме. Мастер-люксы не только очень желательны, но и являются идеальным решением для перепрофилирования неуклюжего набора комнат, которые не совсем работают как отдельные пространства. Вам также не нужно объединять три комнаты в одну — умно спланированная гардеробная (используйте нашу функцию идей для гардеробной, чтобы помочь), ванная комната и спальня в двух существующих комнатах могут работать так же хорошо.

Стильная ванная комната быстро привлечет внимание потенциальных покупателей. Нам нравится эта схема от Soak с их ванной Fleur и туалетным столиком Hattie

(Изображение предоставлено: Soak)

Если у вас старинная недвижимость, вполне вероятно, что рядом с главной спальней уже есть спальня, которую вы можете выбить. и использовать как ванную/гардеробную. Или, если у вас большая лестничная площадка, вы можете возвести перегородку и дверной проем, чтобы сделать небольшой вестибюль, ведущий в обе комнаты.

Ожидайте от 400 до 600 фунтов стерлингов за новую перегородку. Установленный санузел будет стоить от до 3000 фунтов стерлингов. Бюджет около 2000 фунтов стерлингов на встроенную мебель.

Используйте эти дизайнерские идеи главной спальни, чтобы вдохновить вашу новую комнату.

9. Перепрофилируйте свободную спальню

Дайте малоиспользуемой дополнительной спальне определенное назначение — будь то игровая комната или идея домашнего офиса — создать полезное пространство. Дизайн домашнего офиса потребует тщательного планирования: вам понадобится много розеток, телефонная линия и подключение к Интернету. То же самое относится к комнате для игр или хобби.

Как создать домашний спортзал? Для начала вам понадобятся розетки для оборудования, возможно телевизор и аудиосистема, плюс хорошая вентиляция.

С хорошими местами для хранения и универсальной мебелью вы можете превратить любую свободную комнату в многофункциональное пространство. Нам нравится эта комната отдыха и ремесел от Ikea

(Изображение предоставлено Ikea)

Создание комнаты домашнего кинотеатра, создание крэш-пэда для подростков или игровой комнаты разместить что угодно, от простого телевизора и звуковой системы до проигрывателя Blu-ray, киносервера, DVD-проигрывателя, игровой приставки, проектора и динамиков. Если шум является проблемой, возможно, стоит обшить комнату акустическим гипсокартоном или стеновыми панелями, а также установить звукоизоляционные полосы на двери.

Электрики берут примерно от фунтов стерлингов 50 за замену выключателя света на диммер и примерно от фунтов стерлингов 120 за установку дополнительных двойных розеток. Акустическая ковровая подложка стоит от фунтов стерлингов до 120  фунтов стерлингов за рулон шириной 137 см и длиной 1100 см; акустическая минеральная вата для изоляции полости стоит от £3,50 за плиту Ш60см x Д120см, обе от Sound Service (открывается в новой вкладке).

10. Преобразуйте свой гараж

Может быть сложно скрыть то, что когда-то было переоборудованным гаражом, но не позволяйте этому оттолкнуть вас, так как они отлично подходят для создания дополнительного пространства на первом этаже без более высоких затрат на пристройку. и, с хорошим дизайном, переоборудование гаража должно органично сочетаться с вашей существующей собственностью. Хороший способ повысить ценность дома — обеспечить преобразование гаража для расширения кухни в кухню-столовую открытой планировки, игровую комнату или медиа-комнату.

Ожидайте платить от £850 до £1150 за квадратный метр за базовую конверсию. Это означает, что это может стоить вам более фунтов стерлингов 20 000 , поэтому преобразование гаража недешево, но оно может добавить 50 000 фунтов стерлингов к стоимости вашей собственности.

Узнайте больше о переоборудовании гаража в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено Clear Architects)

11. Создайте туалет внизу

Если вы думаете о том, как повысить ценность своего дома, это удивительно, но не стоит отбрасывать! Добавление туалета внизу очень ценно в наши дни. Первым соображением здесь является дренаж; если вы не можете разместить туалет на внешней стене или там, где он может напрямую подключаться к электросети, не делайте этого. Избегайте измельчителей, так как они шумные, легко блокируются и не добавят ценности при перепродаже.

Убедитесь, что туалет расположен внизу в удобном месте, в идеале с выходом из коридора и с дверью, открывающейся наружу. Убедитесь, что для раковины оставлено достаточно места в соответствии со строительными нормами.

При стоимости всего £2,000 туалет на нижнем этаже добавит вашему дому £10,000 стоимости.

Раздвижная дверь была разумным дополнением к этому туалету на нижнем этаже, разработанным Proctor & Shaw 9.0071

(Изображение предоставлено Crosswater)

12. Постройте балкон или террасу на крыше

Любое внешнее пространство имеет большое значение, особенно в городских районах, и увеличивает стоимость дома. Стремитесь обеспечить пространство снаружи, где свет лучше всего — особенно полезно, если ваш главный сад выходит на север.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, или установите настил и освещение, что может повысить стоимость вашей собственности на 10 000 фунтов стерлингов . Стоимость установки будет зависеть от того, что необходимо сделать и какие структурные изменения необходимо внести. Вы можете узнать больше о проектировании сада на крыше в нашем руководстве.

Используйте эти идеи для балконов с максимальной эффективностью.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, особенно в застроенных городских районах, как Clear Architects сделали на этих домах

(Изображение предоставлено: Clear Архитекторы)

13. Замените крышу

Как минимум, вам необходимо убедиться, что в вашем доме есть адекватная изоляция, так как это улучшит ваш энергетический рейтинг и снизит расходы на отопление. Если у вас есть старая бетонная черепица, замена ее на шифер повысит ценность и улучшит внешний вид вашего дома. Крыши служат долго — новая — отличный аргумент в пользу продажи, так как потенциальным покупателям не нужно будет беспокоиться о замене крыши в ближайшем будущем.

Узнайте об уходе за крышей в нашем руководстве.

Замена крыши обойдется в 15 000 фунтов стерлингов и может добавить 40 000 фунтов стерлингов к стоимости вашего дома. Так что, если вам интересно, как увеличить стоимость вашего дома, это отличный вариант.

14. Добавление парковки вне дороги

Главный совет, как повысить ценность вашего дома, — рассмотреть практические вопросы для новых владельцев, например, парковку. Парковка может быть затруднена, особенно в крупных городах. Если парковка в вашем районе обходится дорого, подумайте о том, чтобы превратить переднюю часть вашей собственности в подъездную дорожку. Однако будьте осторожны с тем, кто будет строить ваш. Как указывает MyBuilder (открывается в новой вкладке), «подъездная дорога должна быть построена на века, поэтому нанимайте только эксперта с хорошим послужным списком».

Новая подъездная дорога может добавить 10 000 фунтов стерлингов к стоимости дома.

Эта подъездная дорога к Стоунмаркет (открывается в новой вкладке) обеспечивает хороший дренаж – требование, если существует риск наводнения

(Изображение предоставлено Stonemarket)

Первое впечатление имеет значение, и ваша недвижимость вряд ли будет привлекательна для потенциальных покупателей, если первое, что они увидят, — это изношенная парадная дорожка или входная дверь, которая десятилетиями не красилась или была потрескавшейся и изношенной. Подумайте о ремонте или, по крайней мере, перекраске входной двери, крыльца и окон или хорошей очистке кирпичной кладки.

Привлекательный вход имеет большое значение для того, как посетители (и потенциальные покупатели) увидят ваш дом. Нам нравится эта традиционная входная дверь в викторианском стиле от London Door Company

(Изображение предоставлено London Door Company)

16. Поднимите потолки

У вас есть комната на первом этаже? со скатной крышей? Удаление потолка до высоты крыши сделает комнату мгновенно больше и светлее, как и добавление мансардных окон или установка большой стены из застекленных дверей, ведущих в ваш сад. Ощущение пространства может быть столь же важным, как и фактическая площадь, когда дело доходит до увеличения стоимости дома.

Сводчатый потолок был использован для увеличения пространства в этой длинной и узкой кухне Кремовый и черный

(Изображение предоставлено: Кремовый и черный)

17.

Понимание того, как повысить ценность вашего дома, не всегда должно быть дорогостоящим или включать структурные работы. Включите более удобные места для хранения в вашем доме, чтобы сделать его более аккуратным и, следовательно, больше. Например, в гостиной или столовой рассмотрите стеллажи от пола до потолка, чтобы создать домашнюю библиотеку и выставочное пространство; в прихожей найдите аккуратное место для верхней одежды и обуви; и в детских комнатах инвестируйте в хорошее хранение игрушек.

Гибкое хранилище, подобное этому, созданное из Ikea (открывается в новой вкладке) , отлично подходит, если у вас ограниченный бюджет или вам нужно что-то, что будет меняться со временем

(Изображение предоставлено IKEA)

18. Обращайте внимание на мелкие детали

Если бы вам пришлось выбирать между недвижимостью, в которой смыв в туалете происходит нормально, и недвижимостью, в которой смыв отсутствует, что бы вы выбрали? Думайте как потенциальный покупатель и инвестируйте в решение любых мелких проблем, которые могут иметь значение, когда дело доходит до продажи вашего дома. Залипающие двери, болтающиеся ручки, облупившаяся краска на плинтусах и мелочи, на которые вы перестали обращать внимание, бросаются в глаза тем, кто смотрит в дом.

Это 25 лучших домашних вещей, которые должен знать каждый; вы будете поражены, насколько они могут повысить ценность дома в чужих глазах. И не забудьте привести в порядок сад — слой краски может изменить вид старого забора или устаревшего сарая.

Забор окрашен в цвета «Белая роза», «Песчаная отмель» и «Пряничный пряник»; скамья в Sharon Fruit, все Superdec Satin Opaque Wood Protection by Sadolin , от 34 фунтов стерлингов за 2,5 л.

(Изображение предоставлено Садолин)

19. Повышение стоимости дома с садовой комнатой или пристройкой

Если у вас есть место в саду, постройка пристройки или добавление садовой постройки может увеличить ценную жилую площадь – будь то для гости, чтобы остаться на ночь, взрослые, чтобы работать, или подростки, чтобы тусоваться. То, что вы решите сделать, может регулироваться разрешением на строительство и, возможно, потребует подписания строительных норм, поэтому перед тем, как продолжить, проконсультируйтесь с местным советом.

Эта современная пристройка была построена для создания пространства, доступного для инвалидных колясок, для самостоятельной жизни дочери владельца

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

может добавить много дополнительного жилого пространства и ценности вашему дому, и может быть использован для создания большой кухни-столовой, подсобного помещения и дополнительной гостиной.

Еще более рентабельным является строительство двухэтажной пристройки. При той же площади, что и при одноэтажной пристройке, вы можете добавить вдвое больше нового внутреннего пространства, но, поскольку вы платите только один раз за фундамент и крышу, стоимость квадратного метра будет ниже.

Воспользуйтесь нашими экспертными руководствами, чтобы узнать все, что вам нужно знать о проектировании, планировании и расчете стоимости ваших проектов пристройки — например, наше подробное руководство по пристройкам дома и тому, как уложиться в бюджет 

Даже относительно небольшая пристройка может полностью изменить то, как вы используете свой дом.