Строительство дачных домов по каркасной технологии — оптимальное по цене и срокам решение «дачного» вопроса. Компания «Алимстрой» имеет большой опыт строительства быстровозводимых сборных деревянных конструкций, основными элементами которых являются:

Качественный брус, используемый для создания опорного каркаса;
Панели для обшивки;
Гидроизоляция и пароизоляция;
Декоративные отделочные материалы.

Все элементы каркасной конструкции изготовлены из экологически безопасных, безвредных для человеческого организма материалов.

Экономичность: дачный домик устанавливается на облегчённый фундамент, отличается высокой энергоэффективностью, позволяющей сократить затраты на энергоносители для отопления помещения, и более чем бюджетной стоимостью строительства под ключ;
Быстрые сроки выполнения работ вне зависимости от сезона;
Большой выбор типовых проектов разной площади и планировки;
Высокий уровень комфорта и безопасности.

Если вы хотите построить удобный и уютный дачный домик под ключ в Хабаровске по выгодной цене, обращайтесь в монтажно-строительную компанию «Алимстрой»

Отличие каркасных домов для постоянного проживания от домов сезонного проживания

06.12.2015

Каркасные дома классифицируют на два вида: для постоянного и для сезонного проживания, так называемые садовые дома. Главная, но далеко не единственная отличающая черта этих двух видов каркасных домов — толщина утепления. В садовых каркасных конструкциях она составляет 50-100 мм, в то время как в домах для постоянного проживания — 150 мм. Кроме того, лес, перекрытие и прочие мелочи также имеют некоторые отличия.

Первое — это лес. Для домов, предназначенных для постоянного проживания, он обязательно должен быть только северным, поскольку Липецкий или Тамбовский не имеют нужной плотности. Кроме того, он должен быть правильно и хорошо просушен, с влажностью не более 9-10%. Иначе, после сборки могут возникать проблемы со стенами и потолками. Ведь плохо или неправильно просушенный лес уже после сборки дома начинает сохнуть, отсюда появляются трещины и неровности. А поскольку весь каркас дома выполнен из дерева, то страшно себе представить, что случиться с ним, если в работе была использована не сухая доска. Это, как минимум, вздутие стен, трещины швов, а также деформация снаружи, также понадобится дополнительная регулировка окон и дверей, а со временем может начать вести и весь дом. Ко всему этому каркасный дом, изготовлен из некачественной сырой доски, может начать скрипеть.

Мы сооружаем дома для постоянного проживания только из северного леса вакуумной сушки. Влажность используемой нами доски не превышает 5-9%. Иногда бывает, что для междуэтажного перекрытия используют доски 150х50 или 200х50, но несущая способность их гораздо меньше, чем у балок. В таких домах, полы на втором этаже трясутся под ногами, а потолки первого этажа покрываются трещинами и вздутием. Мы избавим вас от таких проблем, потому как полы и междуэтажные перекрытия наших домов выполняется из балок 150х150 и 100х200, которые практически не уступают перекрытию плитами. 

Второе — ОСП (ориентировочно струженная плита) в каркасных домах дает всему каркасу дополнительную жесткость. В домах для постоянного проживания, ОСП нужно обшивать стены как с наружной так и с внутренней стороны.
Что такое ОСП Вы можете прочить в нашей статье «Что такое ОСП ?».

Третье — утеплитель.
Про утеплитель Вы можете прочить в нашей статье «Какой выбрать утеплитель?».

Четвертое — фундамент.

12 вторых резиденций за счет дешевых инвестиций в недвижимость |

Последнее обновление: 24 августа 2020 г.

Дата: Тиват, Черногория

Как известно тем из вас, кто является постоянным читателем, я использую то, что я называю «стратегией trifecta», чтобы оставаться глобально мобильным при создании баз в определенных странах.

Хотя мне только за тридцать, я иногда шучу, что я уже старик. Я просто не могу выдержать бесконечный образ жизни путешественника, который я вел в свои двадцать лет.

Итак, я решил выбрать несколько моих любимых мест и обосноваться, а это означало получение пары легких вторых резиденций.

Одно из мест, где я решил это сделать, было в Черногории. Здесь я смог получить вид на жительство, просто купив недвижимость, в которой я мог бы потом жить в течение приятного лета, и, поскольку стоимость жизни здесь настолько низкая, я смог получить хорошее место и вид на жительство на срок до 18 лет. 100000 долларов.

Видите ли, один из самых простых способов получить вид на жительство в стране — это инвестировать в недвижимость, но не все программы проживания и гражданства за инвестиции одинаковы.

Возможно, вы сможете получить дешевую недвижимость и простой вид на жительство в такой стране, как Камбоджа, но если вы хоть немного похожи на меня, то вы, вероятно, ищете место с более развитой инфраструктурой.

С другой стороны, вы можете получить вид на жительство за инвестиции в гораздо более удобных для жизни странах через такие программы, как Золотые визы ЕС, но эти программы могут быть дорогими и неэффективными. Фактически, все большее число кочевников-капиталистов пытается вообще избегать ЕС благодаря его высоким налогам, обременительным правилам и высокой стоимости жизни.

Если ваше сердце не настроено на проживание в ЕС, вы найдете гораздо лучшие варианты в развивающихся странах Восточной Европы, Латинской Америки и Азии.

Например, зачем инвестировать 250 000 евро в обанкротившуюся Грецию только потому, что это страна ЕС, когда соседняя Черногория предлагает вид на жительство за небольшую часть цены?

Если вы готовы пойти по проторенной дороге, возможно, вам стоит рассмотреть варианты проживания в этой статье. В мире есть множество «скрытых жемчужин» с более низкими инвестиционными минимумами и более коротким временем обработки заявок, и некоторые из этих стран также предлагают возможность получить второй паспорт путем натурализации.

Однако, читая этот список, имейте в виду, что ландшафт всегда меняется в сфере второго места жительства и гражданства. В результате некоторые из этих чисел могут измениться.

Фактически, с тех пор, как я впервые опубликовал этот список в 2017 году, Грузия увеличила свои минимальные инвестиции с 35 000 до 100 000 долларов.

Мир второго вида на жительство всегда находится в движении, поэтому моя команда и я сделаем все возможное, чтобы быть в курсе любых изменений в программах этого вида на жительство за счет инвестиций.

В этой статье мы обсудим, почему вам следует подумать о получении вида на жительство, инвестируя в дешевую недвижимость, а также о 12 странах, где это можно сделать довольно легко.

Преимущества проживания при инвестировании в недвижимость

Если вы ищете место для жизни, место для инвестиций или способ улучшить свою налоговую стратегию, получение легкого второго места жительства путем инвестирования в дешевую недвижимость, несомненно, принесет вам пользу.

Неважно, пытаетесь ли вы избежать высоких налогов дома или постоянно путешествуете, желая сбавить обороты, получение вида на жительство с недорогими инвестициями в недвижимость — надежная стратегия для быстрого создания базы в другой стране.

Понимаете, вложение в недвижимость — один из самых простых способов получить вид на жительство. Вам не нужно будет искать работу, записываться в школу или ждать, пока вы выйдете на пенсию — вы можете получить вид на жительство в течение нескольких месяцев, просто купив квартиру и заполнив некоторые документы.

Инвестирование в дешевую недвижимость за рубежом также является отличным способом улучшить вашу налоговую стратегию и инвестиционный портфель.

Во многих странах, в том числе в Соединенных Штатах, зарубежная недвижимость считается активом, не подлежащим отчетности, а это означает, что вам не нужно платить за нее налог, если вы не продадите или сдадите свою недвижимость в аренду.

Кроме того, став резидентом страны, благоприятной для налогообложения, может помочь вам снизить налоговое бремя, позволив вам стать налоговым нерезидентом дома, или, если вы являетесь гражданином США, это может помочь вам получить доход, полученный за рубежом. Исключение.

Ваши инвестиции также помогут вам увеличить свое богатство, приняв участие в росте другой страны. Многие из перспективных стран в этом списке имеют растущие рынки недвижимости, которые позволят вам получать доход от аренды и высокую доходность, о которых вы даже не могли мечтать на более устоявшихся рынках.

Наконец, легкое получение второго вида на жительство часто может привести к получению гражданства. Многие страны позволят вам натурализоваться, прожив там несколько лет, поэтому получение вида на жительство может стать важным первым шагом в процессе получения второго паспорта.

12 простых вариантов вторичного жилья через дешевые инвестиции в недвижимость

Теперь, когда вы понимаете преимущества легкого получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости, давайте перейдем к странам, где это возможно.

Хотя этот список не является исчерпывающим, эти страны предлагают вам лучшую в мире стоимость проживания за счет инвестиций.

По большей части, эти страны хорошо развиты и вполне пригодны для жизни. Лучше всего то, что они позволяют вам стать резидентом, если вы сделаете даже самые дешевые из дешевых инвестиций в недвижимость.

Однако, пока вы читаете, я призываю вас помнить о своих целях и долгосрочной стратегии. Например, не все страны в этом списке предлагают путь к гражданству, поэтому, если вы хотите в конечном итоге получить второй паспорт, вы можете исключить эти страны.

С учетом сказанного, вот 12 вариантов второго вида на жительство и гражданства, доступных каждому, кто хочет купить дешевую недвижимость.

Если вы хотите получить второе место жительства без минимальных вложений, Албания может быть привлекательным вариантом.

1. Албания

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Албания предлагает временное проживание любому инвестору в недвижимость, который покупает жилую недвижимость для собственного использования.

Хорошая новость заключается в том, что на центральном и южном побережье Албании есть множество невероятно дешевых квартир по ценам от 20 000 евро.

Я всегда считал Албанию более бюрократической, чем ее соседи, и считаю, что она может предложить меньше. Не верьте слухам о том, что Албания каким-то образом присоединится к ЕС; это довольно далеко — если это вообще возможно.

Откровенно говоря, пляжи Албании просто несравнимы с пляжами Черногории или Хорватии, а паспорт Албании — худший в регионе рядом с Косово.

Здания на набережной пляжа Копакабана в Бразилии могут быть фантастическим вариантом для инвестиций.

2. Бразилия

Минимальные инвестиции: $ 160 000

В Интернете ходят разговоры о Бразилии, предлагающие «программу экономического гражданства», которая далеко от истины. Экономическое гражданство означает, что вы делаете инвестиции в обмен на немедленное гражданство; часто на самом деле это пожертвование или, по крайней мере, очень плохое вложение.

В Бразилии нет такой программы, требующей от одного до пяти лет для натурализации.

Однако можно сделать дешевое вложение в недвижимость в размере 500 000 реалов — около 160 000 долларов — в Бразилии в обмен на так называемую постоянную визу.

Процесс включает в себя создание бразильской компании, отправку ваших денег, а затем выбор из любого количества дешевых вариантов инвестиций в недвижимость и заключение сделок по вашему усмотрению.

Это довольно гибкая программа, но при этом одна из самых бюрократических программ в мире. Тем не менее, Бразилия — огромная страна, в которой нет недостатка в недвижимости, которая подходит вашему образу жизни или потребностям бизнеса.

Колумбия с яркой культурой и пейзажами может быть отличным местом для получения вида на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

3. Колумбия

Минимальные инвестиции: $ 23 000 *

Южная Америка — одно из самых гостеприимных мест для иностранных инвесторов. Я сам заключил там много сделок, и у меня есть личный дом в деревне.

Колумбия — одна из скрытых жемчужин мира, и на многих форумах и информационных бюллетенях эмигрантов обсуждается покупка недвижимости там, особенно в Медельине.

Если вы хотите получить вид на жительство в Колумбии, минимальная сумма инвестиций, которую вы можете сделать, составляет около 23 000 долларов США в колумбийский бизнес.

Однако, если вы хотите инвестировать так мало, вы, скорее всего, купите часть того, что делает кто-то другой, и, к сожалению, многие из этих инвесторов в конечном итоге делают нелепые «инвестиции» от рук своих товарищей-эмигрантов, продающих недвижимость по завышенной цене или франчайзинговые акции.

Если вы ищете второй паспорт, то инвестирование меньшей суммы увеличит срок натурализации до десяти лет вместо пяти. Колумбия ожидает, что инвестиции будут в 650 раз выше минимальной заработной платы Колумбии, которая постоянно меняется.

Итак, если вы планируете идти в одиночку, я предлагаю вам купить недвижимость на свое имя в таком месте, как Богота или Медельин. Колумбия подает большие надежды, если вы знаете, что делаете, и инвесторы могут мгновенно получить постоянное место жительства, вложив в недвижимость около 165 000 долларов.

Этот вид на жительство может привести к получению гражданства через пять лет при условии, что вы будете проводить в стране один день каждые шесть месяцев.

Колумбийский паспорт довольно хорош, так как теперь он предлагает безвизовый въезд в Европу, а также во всю Латинскую Америку.Если вы хотите немного выучить испанский и потратить время на управление инвестициями в недвижимость в бюрократической стране, об этом стоит подумать.

Как одна из самых экономически свободных стран в мире, Грузия может быть отличным местом для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

4. Грузия

Минимальные инвестиции: 100 000 долларов США

С тех пор, как я впервые опубликовал эту статью в 2017 году, в программе проживания в Грузии многое изменилось.

Во-первых, я стал немного увереннее на рынке недвижимости Грузии, чем раньше. Я всегда оптимистично относился к Грузии, но не всегда к грузинской недвижимости.

Хотя сейчас я обнаружил множество возможностей для покупки дешевой недвижимости, бывает трудно сказать, какие сделки хороши, а какие нет. Я заключил более десятка сделок в Грузии, и мне потребовалось время, чтобы заметить разницу.

Минимум инвестиций в Грузию также почти утроился за последние два года — с 35 000 до 100 000 долларов.На эту сумму вы получите вид на жительство сроком на один год. ПМЖ требует вложений в размере 300000 долларов.

Хотя я лично считаю, что это немного завышено, вы можете получить довольно много за свои деньги, учитывая, насколько дешевая недвижимость в стране, и вы также можете получить значительную отдачу от своих инвестиций.

На самом деле, я недавно работал с человеком, который управляет восемью объектами недвижимости в Джорджии, и в настоящее время он получает около 13,3% ренты от своих инвестиций.

Это определенно выше того, что вы можете заработать здесь, но, тем не менее, Грузия — отличное место, если вы ищете хорошую отдачу от своих инвестиций, особенно с учетом того, что в ней нет налогов на недвижимость и низкий доход от аренды. налог.

Получение годового вида на жительство через недвижимость здесь на самом деле включает в себя несколько больше шагов, чем получение вида на жительство для тех, кто нанимает местных работников. Программа замедлилась в последние годы, и это уже не та золотая возможность, которой она когда-то была.

Если вам удастся получить вид на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость в Грузии, содержание вашего вида на жительство будет минимальным, а получение гражданства возможно через шесть лет.

Малайзии MM2H позволяет иностранным инвесторам довольно легко получить здесь долгосрочный вид на жительство.

5. Малайзия

Минимальные инвестиции: 70000 долларов *

Малайзия — одна из моих любимых стран в Азии, и хотя рынок недвижимости довольно насыщен, более слабый ринггит делает ее интересным местом для инвестиций в образ жизни.

Малайзия не предлагает вид на жительство в сфере недвижимости как таковой — и при этом невозможно стать гражданином Малайзии — но есть своего рода «обходной путь».

Малайзийская программа MM2H позволяет любому человеку любого возраста «уйти на пенсию» в Малайзию и получить пропуск на социальное посещение на десять лет путем внесения 300 000 малазийских ринггитов на срочный депозитный счет.(Сумма уменьшается вдвое, если вам больше 50.)

Эти деньги нельзя снять, пока действует ваш вид на жительство, но вы можете снять половину своего депозита через год, чтобы купить дом.

Это означает, что любой человек моложе 50 лет может открыть процентный счет в иностранном банке и держать на нем чуть более 35 000 долларов в долгосрочной перспективе, а остальные 35 000 долларов направить на недвижимость.

Почти все штаты Малайзии ограничивают иностранцев покупкой недвижимости только на сумму 1 миллион ринггит — или около 230 000 долларов — или больше, что означает, что ваши «дешевые инвестиции в недвижимость» на практике обойдутся вам немного дороже.

Программа предлагает многие из преимуществ образа жизни европейских стран с лучшей погодой и более дружелюбной территориальной налоговой системой.

Как человек, который на самом деле купил недвижимость и получил вид на жительство в Черногории, я могу засвидетельствовать, насколько прост этот процесс.

6. Черногория

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Как житель Черногории, я могу сказать вам, что со страной относительно легко иметь дело, но действительно заставляет вас пересекать свои границы и расставлять точки над i.

Страна является одной из самых дружелюбных к инвесторам в Европе, но я также могу сказать вам, что очень важно иметь правильную поддержку на местах в Черногории или любой другой стране; мой процесс был чрезвычайно коротким и простым благодаря моей команде из Черногории.

Черногория можно получить аналогично соседней Сербии, о которой вы можете прочитать ниже.

В принципе, вам нужно покупать любую жилую недвижимость, и у вас должно быть не менее 12 квадратных метров пространства на каждого человека в вашей семье (если они также планируют получить вид на жительство).

Приличная небольшая квартира у моря будет стоить от 30 000 до 75 000 долларов и, вероятно, потребует небольшого ремонта. Новые проекты, нацеленные на реактивный набор, могут начаться с шестизначной суммы и оттуда расти.

Получив право собственности на недвижимость в Черногории, вы можете пройти процедуру получения временного вида на жительство сроком на один год.

Однако, хотя бизнес-резидентство может привести к получению гражданства через десять лет, резидентство в сфере недвижимости никогда не ведет к гражданству — не верьте никому, кто говорит вам иное.

Если вы можете жить там шесть месяцев в году, Никарагуа — хорошее место для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

7. Никарагуа

Минимальные инвестиции: 30 000 долларов США

Как и многие из своих латиноамериканских соседей, Никарагуа предлагает вид на жительство иностранцам, желающим инвестировать в местный бизнес или недвижимость. И поскольку это одна из самых доступных стран в Центральной Америке, неудивительно, почему эта программа получения вида на жительство за инвестиции становится все более популярной среди экспатов.

Вы можете узнать больше о получении вида на жительство в Никарагуа здесь, но, вкратце, вы можете получить вид на жительство в Никарагуа, инвестировав 30 000 долларов (или больше, в зависимости от того, как вы структурируете свои инвестиции) в бизнес, создающий рабочие места, или в недвижимость.

Учитывая, что стоимость жизни в Никарагуа настолько низкая, вы можете найти отличную недвижимость в стране за очень небольшие деньги.

Однако, хотя получить вид на жительство в Никарагуа проще, чем во многих соседних странах, вам все равно придется столкнуться с небольшой бюрократией, и вам, вероятно, понадобится адвокат, который поможет вам получить вид на жительство.

Никарагуа также требует, чтобы вы оставались в стране не менее шести месяцев в году, чтобы сохранить вид на жительство, и хотя получение гражданства возможно через пять лет, часто это занимает больше времени.

Панама предлагает множество вариантов для кочевников, ищущих второе место жительства, в том числе вид на жительство за инвестиции.

8. Панама

Минимальные инвестиции: 5000 долларов США (дружественные нации) / 60 000-80 000 долларов США (другие программы проживания)

Если вы ищете второе место жительства для кочевников, не ищите ничего, кроме Панамы.Территориальная налоговая система этой небольшой латиноамериканской страны, хорошие возможности оффшорного банкинга и низкая стоимость жизни делают ее отличным местом для получения второго вида на жительство.

А чтобы сохранить свою карту проживания в Панаме, вам нужно посещать страну всего на пару дней в году.

Панама предлагает широкий спектр вариантов проживания, в том числе визу дружественных наций, которая позволяет гражданам некоторых стран стать резидентами Панамы, внося 5000 долларов на банковский счет и создавая панамскую компанию.

Однако, если вы не имеете права на получение визы Friendly Nations Visa, вы все равно можете стать резидентом Панамы, вложив 60 000 долларов в сельскохозяйственные земли или компании, 80 000 долларов в землю для проектов лесовосстановления, 160 000 долларов в панамскую компанию или 300 000 долларов в виде срочного депозита. учетная запись.

Единственный недостаток Панамы в том, что это не лучший вариант для получения второго гражданства. Панама не допускает двойного гражданства.

И хотя технически вы можете получить панамский паспорт всего за пять лет, это не всегда так.На самом деле, я знаю людей, которые живут в Панаме 15 лет и до сих пор не могут получить панамский паспорт.

Сербия — еще одна балканская страна, где вы можете получить второе место жительства за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

9. Сербия

Минимальные инвестиции: $ 0 *

ВНЖ в Сербии просто: купить недвижимость, получить вид на жительство. Тем не менее, получение вида на жительство в Сербии включает в себя около 27 шагов от покупки медицинской страховки до получения правильного титула, но если вы знаете, что делаете, весь процесс будет относительно быстрым.

Технически для получения сербского вида на жительство не требуется минимальных вложений. Вы можете вложить всего 1000 долларов в недвижимость и получить одобрение.

Однако есть одна загвоздка: вам нужно прожить в этом объекте не менее одного месяца с небольшими перерывами, пока полиция проверяет ваше присутствие.

Хотя технически возможно купить дома на севере Сербии за 5000–10 000 долларов, вам нужно будет провести там достаточно времени, чтобы соседи узнали вас, что может быть не идеально.

Учитывая, что вам на самом деле придется прожить там достаточно времени, вы, вероятно, захотите переехать в более крупный город, такой как Белград, где приличная недвижимость стоит от 50 000 долларов, а желательная недвижимость обычно стоит не менее 100 000 долларов.

Недавно я купил квартиру прямо в центре Белграда. Я очень рад, что у меня есть собственное место, когда я посещаю наш растущий офис в стране. Вид на жительство — еще одна приятная привилегия.

Еще одна проблема, о которой следует помнить, заключается в том, что, хотя вы можете получить сербское гражданство после пяти лет владения недвижимостью, вы должны жить в стране большую часть этого времени.

Честно говоря, Белград — отличное место для жизни, но я бы не стал рассчитывать на паспорт, если вы живете кочевником.

Хотя это немного дороже, чем некоторые другие в этом списке, программа ВНЖ в Таиланде за инвестиции — одна из самых простых для навигации в Азии.

10. Таиланд

Минимальные инвестиции: 300 000 долларов США

Хотя это одна из самых дорогих программ резидентства за счет инвестиций в этом списке, я решил добавить Таиланд из-за его популярности среди сообщества кочевников.

Таиланд также имеет одну из самых простых программ проживания в сфере недвижимости в Азии — регионе, который известен тем, что иностранцам сложно покупать недвижимость.

Чтобы получить вид на жительство в Таиланде, вам просто нужно вложить 10 миллионов тайских батов, что примерно эквивалентно 300 000 долларов США, в недвижимость. Как только вы это сделаете, вы сможете получить карту долгосрочного проживания.

Вы также можете выбрать один из других вариантов, например, банковские депозиты или государственные облигации, но если вы хотите получить какую-либо отдачу от своих инвестиций в дешевую недвижимость, то покупка кондоминиума или квартиры будет вашим лучшим выбором.

Однако, как и в большинстве азиатских стран, существуют ограничения на типы недвижимости, которую вы действительно можете купить, и в Таиланде иностранцы могут покупать только новую недвижимость, чтобы претендовать на проживание за счет инвестиций.

Хотя это и ограничивает ваши возможности, вы можете найти множество новых квартир в таких городах, как Бангкок и Чиангмай.

Прибыль здесь не будет такой высокой, как в соседней Камбодже, но вы все равно можете найти хорошие инвестиционные возможности, особенно если вы хотите посмотреть на перспективные области.

Если вы хотите провести время в Турции, вы можете довольно легко получить второе место жительства за счет дешевой недвижимости.

11. Турция

Минимальные инвестиции: 0 долларов США * (вид на жительство) / 250 000 долларов США (гражданство)

Турция долгое время была излюбленным местом для инвестиций богатых жителей Ближнего Востока, которые считали ее безопасным убежищем для светских мусульман. Несмотря на серию террористических атак, турецкая лира устояла, а цены на недвижимость оставались стабильными.

Это не могло продолжаться вечно, и теперь турецкая лира находится на рекордно низком уровне, а цены на недвижимость стабилизировались.

Отмечая, что турецкое правительство ввело программу получения гражданства за инвестиции, которая позволяет любому желающему вложить 250 000 долларов в недвижимость, чтобы получить немедленное гражданство, если вы удерживаете инвестиции в течение трех или более лет.

Согласно бортовому журналу Turkish Airlines, это может быть так же просто, как покупка квартиры в SeaPearl в Стамбуле, о чем свидетельствует заголовок «Получите турецкий паспорт!»

Вы можете купить любую жилую недвижимость или недвижимость.Вы можете ознакомиться с нашим путеводителем по недвижимости в Турции, чтобы узнать о наших любимых районах для покупки недвижимости.

Эта программа стала намного более привлекательной в последние годы и является одной из самых выгодных сделок, когда речь идет о гражданстве за инвестиции. Вы можете узнать больше о том, как купить турецкий паспорт, в нашем полном руководстве.

К удивлению многих, вы действительно можете стать резидентом США, вложив средства в недвижимость.

12. США

Минимальные инвестиции: 500 000 долларов США

Эта последняя страна может стать неожиданностью для многих из вас, особенно если вы знакомы с моим блогом.Однако вы можете стать постоянным резидентом США, вложив 500 000 долларов или более в определенные типы недвижимости.

Конечно, этот не такой дешевый — да и с моей точки зрения он нежелателен — но он намного дешевле, чем должен быть. И бонус: гражданство США можно получить через пять лет. Подождите, пока я уберу язык со щеки.

Большинство наших читателей стремятся покинуть западные страны с высокими налогами и строгим регулированием, но если вы пытаетесь переехать в развитую англоязычную страну, то США могут быть меньшим из зол.

Это, пожалуй, самая легкая страна в Северной и Южной Америке — и, безусловно, самая легкая в развитом мире — для получения вида на жительство и гражданства, и, хотя вам нужно заблокировать себя в налоговой системе США, налоги в США, как правило, немного ниже. ниже, чем в других развитых странах.

Итак, если вы хотите стать резидентом или гражданином западной страны, то Соединенные Штаты предлагают наименее дорогую программу постоянного проживания.

Соединенные Штаты — это дом дешевой недвижимости в западном мире, и если вы не из Индии или Китая, вам не придется долго ждать грин-карты.

Программа EB-5 США позволяет иностранным инвесторам вложить 500 000 или 1 миллион долларов в экономику США в виде прямых инвестиций или через программу регионального центра, и некоторые из этих программ региональных центров включают сделки с недвижимостью.

Хотя вы, возможно, не сможете напрямую инвестировать в недвижимость, в которой можете жить сейчас, ваши деньги будут поддерживать проект в сфере недвижимости, который может быть более удобным вложением, чем другие сделки EB-5.

Эндрю Хендерсон — самый востребованный консультант в мире по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства.Он лично ведет этот образ жизни более десяти лет и теперь работает с предпринимателями и инвесторами с семизначными и восьмизначными числами, которые хотят «пойти туда, где к ним лучше всего относятся».

15 программ Easy Second Residency Programme, которые могут получить все желающие

Дата: Куала-Лумпур, Малайзия

Из всего, что я опубликовал, мои самые популярные статьи — безусловно, те, которые касаются получения легкого второго вида на жительство.

Будь то быстрое получение гражданства через инвестиционные программы или места, где вы можете жить без налогов, людям нравится идея иметь возможность покинуть свои родные страны и получить вид на жительство в новом месте.

Второй вид на жительство может помочь вам инвестировать в новые рынки, юридически сократить ваши налоговые счета и расширить портфель паспортов, поэтому получение второго вида на жительство может стать отличным первым шагом в построении образа жизни кочевого капитализма.

Однако во многих странах получение вида на жительство может потребовать значительных усилий.

Если вы хотите иммигрировать в такую ​​страну, как Канада или Австралия, вам, вероятно, потребуется иметь работу или сделать значительные инвестиции в страну, и даже тогда вы будете погрязать в бумажной волоките на месяцы — если не годы — прежде чем получить вид на жительство — не говоря уже о паспорте.

К счастью, не во всех странах существуют такие обременительные иммиграционные требования.

Если вы хотите получить легкое получение второго вида на жительство, эта статья расскажет вам:

• Что делает вторую резиденцию «легкой»?
• Страны, в которых можно легко установить второе место жительства; и
• Вопросы, которые следует учитывать при получении второго вида на жительство.

ЧТО ДЕЛАЕТ ЛЕГКОСТЬ ВТОРОЙ ЖИТЕЛЬСТВА?

Прежде чем мы углубимся в список стран, в которых вы можете легко получить второе место жительства, давайте сначала посмотрим, что именно делает получение второго вида на жительство «легким».”

Во-первых, вы должны помнить, что «легкий» не означает «легкий».

Чтобы получить место жительства в любой стране, вам придется немного поработать. Скорее всего, вам придется поехать туда, заполнить несколько форм и — в некоторых случаях — сделать вложение.

Таким образом, на получение легкого второго вида на жительство не уйдут годы — и при этом вы не утонете в бумажной волоките. Однако вам нужно будет приложить определенные усилия, чтобы показать, что вы хотите стать резидентом этой страны.

Во-вторых, вам также следует подумать, принесет ли простой вариант то, что вы действительно хотите.

На днях я разговаривал с человеком, заинтересованным в получении легкого второго вида на жительство в Панаме.

Вы можете найти более подробную информацию о программе второго вида на жительство в Панаме далее в этой статье, но по сути, получить вид на жительство в Панаме относительно легко с помощью визовой программы дружественных наций.

И, чтобы поддерживать это место жительства, вам нужно проводить в Панаме всего несколько дней в году.

Человек, с которым я разговаривал, однако, хотел использовать это второе место жительства, чтобы получить паспорт через пять лет.

Хотя это могло быть возможно, если бы он решил использовать свой новый вид на жительство для фактического переезда в Панаму, он хотел сделать минимум, чтобы сохранить свое место жительства, думая, что получит паспорт от этого.

К сожалению, это не так.

Я знал людей, которые делали именно то, что он хотел, и многие из них ждали 10 или 15 лет своих панамских паспортов.

Итак, даже если программа кажется простой, не стоит заниматься ею исключительно ради удобства.В первую очередь вам нужно обдумать те результаты, которые вы хотите.

Панама известна своей простой программой второго вида на жительство для граждан таких стран, как США и Австралия.

Наконец, исследуя возможные варианты, вы должны подумать о том, что для вас означает легкое второе место жительства.

Некоторым людям нужна простая процедура. Они хотят заполнить одну или две формы, заплатить пошлину и получить вид на жительство как можно быстрее.

Для других просто значит дешево.

Если вы все еще строите свой бизнес, возможно, у вас нет 100 000 долларов или более для инвестиций в страну, или вы можете не захотеть вкладывать все свое богатство в одно вложение.

В этом случае вы, вероятно, захотите посмотреть на страны, которые не требуют минимальных инвестиций от потенциальных резидентов, например Гватемала, или страны с низкими инвестиционными требованиями, например Эквадор.

Наконец, простота может означать низкие затраты на обслуживание.

Если вы уже ведете образ жизни кочевников-капиталистов, то, возможно, вы слишком заняты, чтобы проводить половину года в одном месте, поэтому легким вторым местом жительства для вас может быть одно место с минимальными требованиями к физическому присутствию.

Дело в том, что у всех разные версии слова «легкий».

Хотя вы можете подумать, что получение второго места жительства за счет инвестиций в недвижимость будет легким делом, амбициозный кочевник-капиталист может захотеть переехать куда-нибудь с низкими затратами на въезд.

Таким образом, вам нужно спросить себя, в чем заключаются ваши потребности и чего вы хотите достичь, прежде чем вы начнете подавать заявление на получение вида на жительство.

ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВТОРОЕ ПРЕБЫВАНИЕ

После того, как вы обдумали, чего хотите от легкого второго вида на жительство, вы можете приступить к изучению возможных вариантов.Следующие страны являются одними из лучших и самых популярных мест для получения второго вида на жительство.

Однако имейте в виду, что этот список не является исчерпывающим. Вместо этого я хочу дать вам представление о том, что существует и что может сработать для вас.

Если у вас был легкий опыт иммиграции в страну, не включенную в этот список, дайте мне знать в комментариях — мне всегда интересно узнать об опыте людей по всему миру в получении вида на жительство.

АРМЕНИЯ

Армения — растущий рынок в Восточной Европе, что делает ее привлекательной второй резиденцией для кочевников-капиталистов.

На самом деле, недавно я помог своей невесте получить там гражданство по происхождению.

Однако, если у вас нет армянского происхождения, вы все равно можете довольно легко поселиться там.

Инвестируя в армянскую недвижимость или в армянский бизнес, вы можете довольно быстро получить ВНЖ, что ставит вас на путь к постоянному месту жительства.

Армения также заигрывала с очень дешевой программой получения гражданства за инвестиции, но пока из этого ничего не вышло.

Несмотря на то, что вам нужно будет вложить значительную сумму денег, чтобы получить квалификацию, это немного меньше, чем другие варианты вида на жительство за счет инвестиций, что делает его более доступным для большинства людей.

БАГАМЫ

Если бы вы могли жить без налогов на острове в Карибском море всего за 1000 долларов в год, вы бы сделали это?

Скорее всего, да.

Багамы — одна из 15 стран мира, свободных от налогов, и получить там вид на жительство на удивление легко.

Чтобы получить временное разрешение, все, что вам нужно сделать, это заполнить несколько форм и выписать чек на 1000 долларов.

Выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, не так ли?

Это — в некоторой степени.

Получить второе место жительства на Багамах, не облагаемое налогом, довольно легко — при наличии денег.

Недавно правительство Багамских островов в течение многих лет преследовало иностранцев, пользующихся разрешениями на временное проживание.

Итак, хотя вы можете получить временное разрешение на год или два, вам нужно будет вложить больше — в размере 250 000 долларов или больше — если вы хотите получить постоянное место жительства на Багамах.

Таким образом, получить второе место жительства на Багамах относительно просто, но вам понадобится немало денег, чтобы поселиться там навсегда.

КАМБОДЖА

Два года назад я написал статью о том, что в Камбодже есть одна из самых простых и дешевых программ второго вида на жительство в мире — и это актуально и сегодня.

Фактически, процесс получения статуса резидента Камбоджи состоит всего из двух этапов.

Сначала вы прибываете на границу и получаете по прибытии бизнес-визу за 35 долларов.

Затем, въехав в страну, вы можете заплатить 300 долларов «наладчику», чтобы получить 12-месячный вид на жительство, который вы можете легко продлевать каждый год.

Хотя получение вида на жительство менее чем за 400 долларов в год — довольно приятная сделка, вы должны помнить, что получение второго места жительства в Камбодже — это не правильный выбор.

Скорее всего, вы никогда не получите там гражданство, и, честно говоря, это развивающаяся страна, которая не идеальна для многих людей.

Менее чем за 400 долларов вы можете получить вторую резиденцию на одном из лучших приграничных рынков в мире.

Однако, если вы не ищете второй паспорт и не возражаете против случайной поездки на тук-туке, вторая резиденция в Камбодже дает вам доступ к отличному приграничному рынку, поскольку вы строите свой образ жизни в стиле кочевого капитализма.

КАЙМАНОВЫ ОСТРОВА

Как и Багамы, получить вид на жительство на Каймановых островах легко, но дорого.

Чтобы стать резидентом Большого Каймана, вам необходимо иметь доход не менее 145 000 долларов в год и, кроме того, вам нужно будет инвестировать не менее 600 000 долларов в недвижимость.

Эти требования не такие высокие для некоторых небольших островов, но вам все равно нужно инвестировать не менее 300 000 долларов, чтобы даже рассматриваться вопрос о временном разрешении.

Однако, если у вас есть деньги, создать второе место жительства на Каймановых островах довольно просто.

Как и в большинстве стран Карибского бассейна, вам не нужно много делать, чтобы получить или сохранить вид на жительство на Каймановых островах, но вы должны быть готовы расстаться с довольно небольшими деньгами.

КИПР

Если вы хотите второе место жительства, которое позволит вам получить гражданство менее чем за год, отправляйтесь на Кипр.

Благодаря эффективности своего правительства и высококачественному паспорту Кипр неизменно входит в число лучших программ гражданства за инвестиции.

Однако, как и во многих других высококачественных вариантах получения гражданства за инвестиции, для получения кипрского паспорта вам потребуется немалый капитал.

Чтобы претендовать на получение гражданства за инвестиции на Кипре, вам необходимо инвестировать 2 миллиона евро в недвижимость, местную компанию, государственные облигации или местный банк, и вам нужно будет содержать дом в стране на 500 000 евро, чтобы сохраните свой паспорт.

Итак, хотя получение второго вида на жительство и паспорт на Кипре — это быстро и просто, это не дешево.

Если вы не можете позволить себе получить вид на жительство на Багамах или Кипре, то Эквадор может быть более доступной альтернативой.

ЭКВАДОР

Если цена на вид на жительство в Карибском бассейне или Европе слишком высока на ваш вкус, то вы можете рассмотреть возможность получения второго вида на жительство в Эквадоре.

Чтобы получить вид на жительство за счет инвестиций в Эквадоре, вам нужно всего лишь вложить около 27 000 долларов в недвижимость или эквадорский банк, либо вы можете инвестировать 30 000 долларов в определенные отрасли промышленности.

Хотя это не совсем дешево, это выгодная сделка по сравнению с другими программами проживания для инвесторов.

Вы также можете легко уйти на пенсию в Эквадоре. Чтобы претендовать на вид на жительство для пенсионера, вам нужно всего лишь 800 долларов в месяц.

Кроме того, после трехлетнего проживания в Эквадоре вы имеете право подать заявление на получение гражданства.

Хотя получение ПМЖ в Эквадоре не так дешево, как в других латиноамериканских странах, оно немного дешевле, чем другие программы проживания за счет инвестиций.

ГРУЗИЯ

Я большой поклонник Грузии по многим причинам.

Благодаря свободным рынкам и возможностям для инвестиций в недвижимость Грузия является недооцененным, но очень привлекательным вариантом получения легкого второго вида на жительство.

Почти все иностранцы могут получить годовую туристическую визу в Грузию, и если вы решите поселиться там, все, что вам нужно сделать, это создать компанию, которая нанимает местных рабочих или инвестирует в недвижимость на сумму около 35000 долларов.

Отсюда процесс получения вида на жительство прост и эффективен, и вы можете подать заявление на получение паспорта через шесть лет.

При невысоких минимальных инвестициях получение второго места жительства в Грузии может быть отличным вариантом, если вы только начинаете строить свой образ жизни кочевого капитализма.

ГВАТЕМАЛА

Вы зарабатываете не менее 1000 долларов в месяц?

Если вы читаете мой блог, то, скорее всего, да, и вы можете претендовать на вид на жительство в Гватемале.

Если вы зарабатываете более 1000 долларов в месяц, то можете проводить дни, исследуя руины майя и джунгли Гватемалы.

С низкими требованиями к минимальному доходу и быстрым процессом подачи заявления, Гватемала, безусловно, квалифицируется как легкое второе место жительства.

Это также одна из четырех стран Латинской Америки, предлагающих территориальное налогообложение, что может служить хорошим предзнаменованием для вашей глобальной налоговой стратегии.

К сожалению, есть загвоздка — чтобы сохранить место жительства в Гватемале и иметь право на гражданство, вам необходимо проводить большую часть времени в стране. В противном случае ваш вид на жительство может быть аннулирован.

ЛАТВИЯ

Поскольку португальская программа «Золотая виза» с каждой минутой становится все менее эффективной, инвесторы, желающие получить статус резидента ЕС, обратились в Латвию.

Если вы хотите стать резидентом Латвии, вы можете инвестировать 500 000 евро в недвижимость, заплатить примерно 25 000 евро в качестве сборов за оформление и заполнить несколько форм, чтобы получить пятилетний вид на жительство.

Вы также можете получить вид на жительство, вложив аналогичную сумму в латвийский бизнес или местный банк.

Получение латвийской золотой визы, безусловно, не из дешевых, но это довольно простой процесс, который дает ряд важных преимуществ.

Во-первых, для сохранения места жительства в Латвии не требуется физического присутствия. Фактически, вам нужно проводить в стране всего один день в году, чтобы сохранить вид на жительство.

Латвия также является частью Европейского Союза и единой таможенной зоны Шенгенской зоны, поэтому как резидент Латвии вы имеете все права на проживание в ЕС, а также безвизовый доступ в другие страны Шенгенского соглашения.

Вы также сможете подать заявление на получение латвийского гражданства через 10 лет.

Если вы все же планируете получить латвийское гражданство, вы должны планировать проживать там не менее шести месяцев в году в течение пяти лет до подачи заявления на получение гражданства.

Если вы можете себе это позволить, программа «Золотая виза» Латвии — хороший вариант для людей, которые хотят легко получить второе место жительства в ЕС с возможностью получения гражданства.

МАЛАЙЗИЯ

Если при получении легкого второго вида на жительство вы стремитесь к эффективности, то Малайзия может быть для вас правильным выбором.

Малайзийская визовая программа MM2H позволяет иностранцам получить 10-летний вид на жительство, если они соответствуют определенным требованиям в отношении здоровья и дохода и вносят депозит в малазийском банке.

У меня действительно есть виза MM2H, и как человек, прошедший процесс подачи заявки, я могу подтвердить, насколько она эффективна.

Чтобы подать заявку, вам нужно всего лишь приехать в страну и заполнить пару анкет. Затем, дождавшись одобрения, вы возвращаетесь в Малайзию, вносите взнос, вносите деньги и получаете визу.

Однако такой уровень эффективности имеет свою цену.

Если вам меньше 50 лет, то при подаче заявления на вашем банковском счете должно быть не менее 122 000 долларов США, а ежемесячный доход должен составлять около 2 500 долларов США.

Эти требования немного менее строгие, если вам 50 лет и старше. Вам нужно либо доказать, что у вас есть около 85000 долларов в ликвидных активах, ЛИБО что у вас есть гарантированный доход в размере 2500 долларов в месяц.

Просто знайте, что Малайзия — одно из многих мест, где второе место жительства не ведет к получению гражданства.Если вашей конечной целью является гражданство, программа MM2H не поможет вам на этом пути.

MM2H может дать вам удобную базу для проживания в Юго-Восточной Азии.

Затем, чтобы получить разрешение, вам необходимо внести депозит в малазийском банке.

Если вам меньше 50, вам нужно внести около 75 000 долларов, но если вам больше 50, ваш минимальный депозит составляет всего 37 000 долларов.

Для получения визы MM2H действительно требуется приличная сумма денег, но она намного доступнее, чем одна из европейских программ Золотой визы, и дает некоторые уникальные преимущества, такие как возможность беспошлинно ввозить свой автомобиль.

ЧЕРНОГОРИЯ

Если вы хотите легко получить второе место жительства в Европе за счет дешевых инвестиций в недвижимость, отправляйтесь в Черногорию.

Как настоящий житель Черногории, я могу подтвердить, что процесс получения вида на жительство довольно прост. Все, что вам нужно сделать, это купить практически любую жилую недвижимость и подать заявление на годичное проживание.

Хотя вам нужно будет продлить разрешение, процесс это довольно простой, а правительство Черногории довольно дружелюбно по отношению к иностранным инвесторам.

Также нет минимальных вложений при покупке недвижимости, а приличная квартира у моря может стоить всего 30 000 долларов.

Таким образом, получить вид на жительство через дешевую инвестицию в недвижимость в Черногории на удивление легко, но если вы пойдете по этому пути, вы не сможете получить гражданство.

Если вы хотите получить черногорский паспорт, в стране недавно была запущена программа получения гражданства за инвестиции.

Однако при минимальных инвестициях в размере не менее 350 000 евро получение черногорского паспорта намного дороже, чем вид на жительство.

Лично я не думаю, что получение гражданства Черногории за инвестиции стоит затрат, поскольку его паспорт довольно слабый, но если вы умираете от желания стать гражданином Черногории, теперь у вас есть возможность сделать это.

НИКАРАГУА

Если вы начинающий кочевник-капиталист, то получение второго вида на жительство в Никарагуа может стать отличным способом помочь вам разбогатеть.

Жить в Никарагуа невероятно дешево. Фактически, вы можете жить довольно роскошно за менее чем 2000 долларов в месяц — и со всеми этими сбережениями вы можете инвестировать в дешевую недвижимость или в растущий туристический сектор страны.

Никарагуа также использует территориальную налоговую систему, которая может помочь улучшить вашу глобальную налоговую стратегию.

Получить вид на жительство в Никарагуа тоже очень легко. Все, что вам нужно сделать, это доказать, что вы зарабатываете более 750 долларов в месяц.

Хотя вам придется разобраться с некоторыми документами, бюрократы в Никарагуа на удивление услужливы. Если у вас есть проблемы с определенными документами, они, как правило, будут рады предоставить помощь за символическую плату.

Никарагуа может стать отличным местом для того, чтобы начать свой образ жизни кочевого капитализма.

Однако, чтобы сохранить свое место жительства в Никарагуа, вы должны быть готовы жить там шесть месяцев в году.

может быть не лучшим вариантом, если вы часто путешествуете, но если вы готовы жить там, Никарагуа может стать отличным местом для начала вашего бизнеса.

PANAMA

Панама с ее сильным оффшорным банковским сектором и низкой стоимостью жизни является одним из лучших мест для получения второго вида на жительство.

Panama’s Friendly Nations Visa предлагает почти мгновенное получение второго вида на жительство для граждан большинства западных стран, если вы готовы внести 5000 долларов в панамский банк и открыть панамскую компанию.

Вы также можете получить право на гражданство всего за пять лет, но вам нужно будет проводить большую часть времени в Панаме, если вас интересует панамский паспорт.

Однако, если вы не претендуете на гражданство, вам нужно проводить там только день или два в год, чтобы сохранить вид на жительство.

Это существенное улучшение по сравнению с аналогичными программами в Латинской Америке, которые часто требуют, чтобы вы оставались в стране большую часть года.

Panama дает вам лучшее из обоих миров с минимальными инвестициями и требованиями физического присутствия.

ПАРАГВАЙ

Как и Панама, Парагвай позволит вам мгновенно получить ПМЖ с помощью простого банковского депозита в размере 5200 долларов.

По большей части получение легкого второго вида на жительство в Парагвае имеет многие преимущества, которые есть в других странах Латинской Америки, такие как низкая стоимость жизни и территориальная налоговая система.

Парагвай отличает то, что в стране можно подать заявление на получение гражданства уже после трех лет проживания.

Однако то, что вы имеете право подать заявление, не означает, что вы действительно можете получить парагвайский паспорт через три года.

Хотя программа постоянного проживания в Парагвае достаточно эффективна, процесс натурализации является классическим примером южноамериканской бюрократии, и найти хорошего юриста, который бы вам помог, практически невозможно.

Парагвай может быть отличным местом для получения второго вида на жительство, но я бы не стал рассчитывать на получение там второго паспорта.

При минимальном бюрократическом аппарате и большом количестве интересных вложений, получение статуса резидента Вануату и программы получения гражданства за инвестиции могут стать отличным выбором для не облагаемого налогом второго места жительства.

VANUATU

Всего несколько лет назад получение вида на жительство в Вануату было сложной задачей.

Однако страна изменила вид на жительство и гражданство с помощью инвестиционных программ, и сегодня они являются одними из самых эффективных в мире.

Иностранцы могут получить возобновляемый вид на жительство сроком на один год в обмен на инвестиции в недвижимость или сельское хозяйство в размере 89 000 долларов США.Для более крупных инвестиций вы можете получить вид на жительство на срок до пятнадцати лет.

Программа получения гражданства Вануату за инвестиции еще проще.

За единовременную плату в размере 200 000 долларов вы можете получить паспорт всего за два месяца, а теперь вы даже можете расплачиваться биткойнами.

Хотя Вануату не имеет самой дешевой программы получения гражданства за инвестиции, она является одной из самых эффективных и с безвизовым доступом в более чем 120 стран, что делает ее привлекательным паспортом.

Если вы ищете безналоговое второе место жительства за пределами Карибского бассейна, я настоятельно рекомендую отправиться в Вануату.

Easy Second Residencies в Европе

НА ЧТО ДЕЛАТЬ УЧИТЬСЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ВТОРОГО ПРЕБЫВАНИЯ

Когда вы думаете о легком получении второго вида на жительство, вы всегда должны помнить о своей общей стратегии.

Такие вопросы, как налоги, потенциал для получения гражданства, качество жизни, минимальные инвестиции и требования к физическому присутствию, — все это элементы, которые следует учитывать, когда вы решаете поселиться в любом месте, независимо от того, насколько простой процесс.

Однако с этими простыми программами второго вида на жительство вам необходимо учитывать дополнительный фактор — постоянство.

Проблема со многими дешевыми и легкими программами проживания в том, что вы просто не знаете, что правительство собирается делать через несколько лет.

Хотя сейчас вы, возможно, сможете обойтись без соблюдения минимальных требований к проживанию, это может измениться по мере того, как эти программы станут более популярными.

Например, программа получения вида на жительство в Уругвае раньше была довольно либеральной, позволяя вам иметь бумажное место жительства с минимальными вложениями и ежегодным посещением для продления вашего вида на жительство.

Однако в последние годы Уругвай ужесточил требования к проживанию и гражданству.

Теперь, чтобы сохранить уругвайское место жительства и иметь право на гражданство, вы должны фактически инвестировать в страну значительную сумму денег или проводить там большую часть своего времени.

Итак, если вы выберете вариант с низкими обязательствами и низкими инвестициями, вы должны знать, что вы не сможете получить паспорт — или даже сохранить свое место жительства — если правительство изменит свою политику.

Из-за этой неопределенности я обычно рекомендую людям тратить деньги на получение жилья за счет инвестиций.

Если вы не планируете переехать туда, проживание за инвестиции предлагает большую стабильность, чем другие простые варианты второго места жительства, при этом позволяя вам выполнять минимальные требования к физическому присутствию.

Хотя получение второго вида на жительство с минимальными усилиями на первый взгляд может показаться привлекательным, это может не соответствовать вашим долгосрочным интересам.

Эндрю Хендерсон — самый востребованный консультант в мире по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства.Он лично ведет этот образ жизни более десяти лет и теперь работает с предпринимателями и инвесторами с семизначными и восьмизначными числами, которые хотят «пойти туда, где к ним лучше всего относятся».

Зеленая карта через инвестиции в недвижимость

Инвестиции — один из самых престижных способов для иностранных граждан получить как законный статус резидента, так и финансовые возможности в Соединенных Штатах, в частности, инвестиции в недвижимость. Только в 2016 году иностранные граждане купили более 214 885 у.е.S. properties потратили в общей сложности 102,6 миллиарда долларов.

Это в основном достигается за счет программы для иммигрантов-инвесторов EB-5, которая позволяет иностранным гражданам приобретать грин-карту США, инвестируя минимум 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США в предприятие в США. Для иностранных граждан, желающих получить грин-карту США через инвестиции в недвижимость, вот полное руководство.

Программа для иностранных инвесторов включает две основные программы, а именно Базовую программу и Пилотную программу для региональных центров.Базовая программа означает, что вы будете играть активную роль в повседневных операциях с вашими инвестициями. Региональные центры — это одобренные USCIS организации, в которые вы можете инвестировать свой капитал в качестве партнера и частичного владельца. Чтобы претендовать на любой из этих двух типов, вам потребуется сумма инвестиций EB-5 в размере 1 миллиона долларов США в коммерческое предприятие в США или 500 000 долларов США, если бизнес находится в Целевой обозначенной зоне (TEA). Ваши инвестиции должны создать не менее 10 рабочих мест в США.

Получить грин-карту через инвестиции в недвижимость по программе EB-5 можно двумя способами:

1.Инвестируйте в региональный центр EB-5, ориентированный на недвижимость

Многие утвержденные региональные центры EB-5 занимаются недвижимостью и всегда заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов. Кураторы программ сделают всю основную работу, такую ​​как рассмотрение предлагаемой земли для строительства, прав на землю, документации по развитию и надзор за процессом строительства.

Некоторые из прибыльных объектов недвижимости, в которые инвестируют эти центры, включают курортные отели, студенческие общежития, рестораны, офисные помещения, жилые дома для престарелых и торговые центры.

Как иностранный инвестор, если вы выберете этот маршрут EB-5, вам будет предоставлено частичное владение проектом с возможностью участвовать в движении денежных средств и в распределении прибыли бизнеса.

2. Купите недвижимость в США, чтобы начать свое предприятие EB-5

Если вы хотите играть активную роль в управлении своими инвестициями в EB-5, вы можете получить грин-карту через инвестиции в недвижимость еще одним способом — владеть недвижимостью, на которой работает ваш бизнес.Поскольку должно быть выполнено требование о создании 10 постоянных рабочих мест для американских рабочих, лучше всего будет купить здание, чтобы открыть новое предприятие или инвестировать в существующий бизнес.

Это может помочь вам выполнить два требования одновременно, поскольку вы можете использовать большую часть суммы инвестиций для покупки здания и использовать оставшуюся часть денег для удовлетворения всех других требований нового коммерческого предприятия программы EB-5, включая использование указанное количество сотрудников.

Чтобы сэкономить значительную сумму на своих инвестициях EB-5, иностранные инвесторы иногда покупают проблемную недвижимость, которую можно приобрести по низкой цене для открытия своего нового коммерческого предприятия. Пока вы инвестируете минимальную сумму и соблюдаете требования программы USCIS при использовании собственности, это может быть жизнеспособным вариантом. Однако перед этим вам следует поговорить со своим юристом по EB-5.

Вы получите значительную выгоду, если выберете эту часть для получения статуса постоянного жителя США.S. Вот некоторые из преимуществ, которыми вы можете наслаждаться:

Зеленая карта для вас и вашей семьи

Для большинства иностранных граждан главной достопримечательностью программы EB-5 является получение грин-карты США. После того, как вы прямо или косвенно инвестируете 500000 долларов или 1 миллион долларов в недвижимость для коммерческого предприятия и выполнили все остальные требования EB-5, вы сможете подать заявку на получение грин-карты. Кроме того, ваш супруг (а) и не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года также будут иметь возможность стать законным U.С. Постоянные жители.

Рентабельность инвестиций

Помимо реализации вашей мечты стать постоянным жителем, еще одним преимуществом зеленой карты через инвестиции в недвижимость является возврат инвестиций от вашего предприятия EB-5. Если ваши инвестиции сделаны в региональные центры недвижимости, у вас есть хорошие шансы увеличить свой собственный капитал за счет ежегодных платежей, получаемых в качестве частичного собственника.

Точно так же, если вы выберете новый корпоративный подход, недвижимость, которую вы покупаете, со временем, скорее всего, вырастет в цене, так же как бизнес, на котором вы работаете, также приносит прибыль.

Доступное образование для ваших детей

Наличие грин-карты в США даст вашим детям возможность получить качественное образование в стране. Как законные постоянные жители, ваши дети считаются правомочными негражданами с доступом к финансовой помощи, займам и грантам со стороны федерального правительства и правительства штата США. Это даст им возможность достигать своих академических целей в очень благоприятной среде.

Гражданство

Если в ваши цели входит получение гражданства США, получение грин-карты через инвестиции в недвижимость — отличное место для начала.После ваших инвестиций в недвижимость и подтверждения того, что вы являетесь законопослушным постоянным жителем в течение как минимум пяти лет после выдачи вашей грин-карты, вы и ваша семья будете иметь право на получение гражданства.

Все, что вам нужно сделать, это подать N400, заявление на натурализацию и принять участие в собеседовании и тесте на гражданство. Однако, если вы не заинтересованы в получении гражданства США, вы можете продолжать сохранять статус постоянного жителя столько, сколько захотите, просто продлевая свою грин-карту, когда срок ее действия истекает.

Недвижимость в США — один из наиболее последовательных способов повышения благосостояния, поскольку существуют различные способы получения от нее дохода. Независимо от того, выберете ли вы прямые или косвенные инвестиции в недвижимость, рынок США может стремительно увеличивать стоимость одного объекта недвижимости до покупки большего количества зданий, что может привести к созданию надежного бизнес-подразделения, финансовой свободы и полноценного выхода на пенсию.

Например, если недвижимость используется в качестве коммерческой арендуемой собственности, вы будете генерировать регулярный денежный поток в качестве остатка после того, как вы сделаете свою инвестиционную сумму за счет полученной арендной платы. Кроме того, недвижимость в США может вырасти до 20%, особенно когда на рынке наблюдается бум.

Процесс получения грин-карты инвестора EB-5 включает в себя множество этапов, которые необходимо должным образом выполнить, прежде чем вы сможете стать держателем грин-карты, и успех одного шага приведет к другому.Потенциальным инвесторам обычно рекомендуется следовать этим рекомендациям:

• Проконсультируйтесь с иммиграционным прокурором: перед тем, как начать процесс, закажите консультацию у опытного иммиграционного юриста. Юрист проведет вас от начала до конца процесса подачи заявки и поможет выбрать правильный бизнес в сфере недвижимости, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ситуации. Вы будете работать со своим поверенным, чтобы завершить остальные этапы подачи заявки, а именно:
  • Поиск проекта недвижимости, одобренного EB-5, для инвестирования;
  • Составление бизнес-плана, который должен всесторонне отражать требования инвестиционной программы EB-5;
  • Подготовка подтверждающих документов;
  • Инвестиционный капитал в проект 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США; и
  • Подача I-526, петиция иммигранта от иностранного предпринимателя

Если ваша петиция I-526 будет одобрена, вам будет выдана условная постоянная карта, действительная в течение двух лет. Ожидается, что вы вложите капитал и создадите 10 новых рабочих мест в США в течение двух лет. По истечении этого периода вы сможете подать форму I-829 для снятия условий вашего статуса и получить безусловную грин-карту, действительную в течение десяти лет.

Комиссия за оформление грин-карты через инвестиции в недвижимость зависит от типа, в который вы решите инвестировать, и вашего местоположения.

Однако вам следует подготовиться к следующим расходам:

• 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США первоначальной инвестиции
• 3675 долларов по I-526, петиция иммигранта от иностранного предпринимателя
• 1140 долларов за I-485, заявление на регистрацию постоянного места жительства
• 85 долларов за биометрический сбор USCIS
• 3750 долларов за I-829, Петиция об отмене условия: Это не является частью первоначального процесса, но будет сделано после истечения срока действия вашей условной грин-карты через два года после выдачи.Это процесс, который приведет к выдаче безусловного статуса постоянного жителя, который может быть продлен через десять лет.
• Административный сбор в размере от 30 000 до 60 000 долларов, если вы инвестируете в региональный центр.
• Гонорар иммиграционного поверенного: вам также необходимо будет учесть это при расчете инвестиционных затрат на недвижимость. Для этого нет фиксированных гонораров, так как расходы на адвокатов варьируются от фирмы к фирме.

В 2017 году было опубликовано Предварительное уведомление о предлагаемом нормотворчестве, в котором предлагалось внести изменения в программу для инвесторов.Нормативно-правовая база была сосредоточена на запросе публичных комментариев в 2018 году, и есть мнение, что Государственный департамент работает над его реализацией. Среди прочего, он добивался увеличения суммы инвестиций с 500 000 долларов США до 1 350 000 долларов США в TEA и с 1 000 000 долларов США до 1 800 000 долларов США для бизнеса, не относящегося к TEA.

Обсуждения утихли после того, как в феврале президент Трамп подписал Закон о консолидированных ассигнованиях, чтобы разрешить продолжение программы и существующих правил еще на семь месяцев (с марта по сентябрь).

Тем не менее, многие заинтересованные стороны EB-5 сообщили, что для потенциальных инвесторов важно получить свои грин-карты сейчас, потому что внедрение нового правила может произойти к концу текущего продления.

В Immi-USA мы поможем вам приобрести вашу грин-карту за счет инвестиций в недвижимость, а также обеспечим правильное инвестирование вашего капитала для обеспечения высокой прибыльности. У нас есть команда иммиграционных поверенных, которые помогли многим иностранным инвесторам приобрести грин-карты.Вы можете назначить встречу с нами, просто заполнив эту форму консультации.

Страны, где вы можете купить недвижимость и получить вид на жительство

Поскольку многие страны погрязли в медленном росте, безработице и жесткой экономии, которая кажется вечной, больше людей, чем когда-либо, рассматривают возможность эмиграции, чтобы найти лучшие возможности трудоустройства или лучшее качество жизни — или и то, и другое.

Хотя визовые требования и другие правила и положения часто ограничивают возможности, есть ряд стран, которые автоматически предоставляют вид на жительство покупателям недвижимости.Купив новый дом, возможно, удастся убить двух зайцев одним выстрелом — в очень большой степени.

Вот руководство, в котором представлены одни из лучших мест в мире, в которых покупка недвижимости автоматически дает стране право на жительство.

Все мы знаем, что в некоторых частях мира экономика работает лучше, чем в остальном мире, где безработица не является такой проблемой. Есть даже такие места, где покупателям недвижимости предоставляется вид на жительство.

Объединенные Арабские Эмираты

Автоматическая резиденция

Иностранным покупателям недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах автоматически предоставляется трехлетний вид на жительство, который можно легко продлить.

Вероятность увеличения стоимости капитала: удовлетворительно / хорошо

Поскольку это такой богатый регион, легко сказать, что шансы на положительный прирост капитала велики. Однако многие инвесторы нервничают по поводу ОАЭ. В настоящее время кажется, что Дубай снова встает на ноги, но в то же время ОАЭ выглядят все более отчаянными, поскольку они постоянно меняют стойки, чтобы сохранить видимость того, что власти контролируют замедление темпов роста.Тем не менее, при всем этом богатстве и из-за того, что это отличное место для ведения бизнеса, потребуется несколько довольно впечатляющих сбоев, чтобы остановить рост цен на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Это ставит под вопрос, могут ли они извлечь уроки из ошибок недавнего прошлого в отношении чрезмерного строительства, безудержных спекуляций и, прежде всего, чрезмерно амбициозных планов.

Отличная бизнес-среда

Объединенные Арабские Эмираты — одно из лучших мест в мире для начала бизнеса, начиная с благоприятного налогового режима и заканчивая торговыми тарифами и центральным расположением.Преимущества открытия бизнеса в ОАЭ:

• Валютный контроль отсутствует
• Нет торговых барьеров или квот
• Конкурентоспособные импортные пошлины (4% с множеством исключений)
• Конкурентные затраты на электроэнергию
• Конкурентоспособная стоимость недвижимости
• Конкурентоспособные затраты на финансирование и высокий уровень ликвидности
• Без налогов (кроме нефтяных компаний и некоторых иностранных банков).

Вдобавок к этому, ОАЭ — либеральное и очень богатое арабское государство, очень дружелюбное к иностранным инвестициям, и поэтому режим приглашает иностранцев открывать свой бизнес.

Иностранцы могут получить финансирование

Иностранцы могут относительно легко получить ипотеку в ОАЭ, не в последнюю очередь потому, что в стране очень активны международные банки.

Ослабленный налоговый режим

В Объединенных Арабских Эмиратах очень дружественный налоговый режим, и физические лица не облагаются налогом. Налоги на наследство и наследство при отсутствии завещания взимаются в соответствии с принципами исламского шариата.

Налог на недвижимость: при передаче недвижимости взимается комиссия в размере 2%, при этом продавец платит 0.5%, а покупатель платит 1,5% от продажной стоимости недвижимости.

Налог на чистое богатство / собственный капитал: не существует

Налог на приобретение капитала: не существует.

ОАЭ — богатая нефтью страна, поэтому они могут позволить себе иметь такую ​​относительно слабую систему налогообложения.

Возможные недостатки

Языковые барьеры: несмотря на то, что количество эмигрантов велико, а английский довольно широко распространен, в отличие от Малайзии, первым языком является не английский, и иностранцам иногда бывает трудно общаться.

Эмиратизация: компаниям рекомендуется нанимать больше местных жителей для работы в качестве белых воротничков, а также действует система квот для страхового, банковского и торгового секторов. Число работающих эмиратов увеличилось на целых 300% в некоторых секторах в результате эмиратизации.

Арабская страна, исламское право, исламский образ жизни: правовая система в мусульманских странах сильно отличается от большинства немусульманских государств, включая тюремное заключение за неисполнение долгов. Одежда и поведение должны быть скромными, покупка и употребление алкоголя требует лицензии, совместное проживание без брака, супружеская измена и гомосексуальность — все это незаконно.

Сент-Китс и Невис

Лучшая в мире программа проживания

При покупке недвижимости на Сент-Китсе и Невисе за 400 000 долларов США и более покупатели автоматически получают право на проживание. Программа также предоставляет покупателям жилья безвизовый въезд в более чем 100 стран, включая Шенгенскую зону (25 стран ЕС), Канаду, Великобританию, Гонконг, Сингапур и т. Д., А также упрощает получение вида на жительство. в Монако, Швейцарию, Андорру, Великобританию, Бермуды, Каймановы острова, Багамы и другие страны Карибского бассейна.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

Недвижимость на Сент-Китсе и Невисе выгодна благодаря своему расположению на Карибах. С момента финансового кризиса инвесторы и покупатели рыщут по всему миру в поисках безопасных убежищ для покупки недвижимости, мест, которые оказались устойчивыми к глобальным финансовым потрясениям. Поскольку недвижимость в Карибском бассейне находится на верхнем уровне ценовой категории и в основном приобретается покупателями, предпочитающими стиль жизни, а не инвесторами, отсутствие спекуляций означало, что у нее было много безопасных убежищ.

Сент-Китс и Невис можно включить в список безопасных гаваней Карибского моря. Покупатели платят 500 000 долларов США и более за недвижимость, потому что: это нормальная недвижимость в живописном месте, впечатляющая недвижимость в хорошем месте или впечатляющая недвижимость в живописном месте. В любом случае, эти свойства сохраняют свою ценность, потому что они востребованы и потому что владельцы достаточно богаты, чтобы продержаться за правильную цену, или потому, что даже более богатый покупатель делает неопровержимое предложение. Эти свойства сохраняют ценность во время циклов снижения и быстро растут во время циклов повышения.Это дает недвижимости Сент-Китс и Невис хорошие шансы на прирост капитала.

Нет языкового барьера

Как и Малайзия, английский является официальным языком Сент-Китс и Невис.

Благоприятный налоговый режим

Домовладельцы по программе резидентства не платят налог на прирост капитала, дарение, налог на имущество и налог на наследство. Кроме того, здесь нет подоходного налога с населения.

Тропический климат

Сент-Китс и Невис — жаркие тропические острова, но, к счастью, здесь дует легкий северо-восточный пассат.Влажность редко превышает 70%, а средняя температура круглый год колеблется в пределах 75 и 81 градуса. Количество осадков на островах составляет около 54 дюймов в год.

Тропический образ жизни

В таком месте, как Сент-Китс и Невис, вы можете окунуться в тропический образ жизни. Его пляжи являются домом для пляжных баров, где можно заказать еду и напитки, чтобы насладиться ими в тени пальм, растущих вдоль пляжей. Лазурно-голубые воды океанов, омывающих эти райские места, не только терпимы, но и теплее, чем в большинстве закрытых бассейнов.Но это тоже часть культуры. На Сент-Китсе и Невисе все прохладно, кроме холода — люди непринужденные. Это означает, что вы можете делать то же самое. Это более медленный ритм жизни, и это то, чего многие из нас желают.

Возможные недостатки

Мало шансов на работу: чтобы работать на Сент-Китсе, вам необходимо разрешение на работу, а его сложно получить. Вам нужно будет найти работодателя, который готов поддержать ваше заявление и доказать министерству труда, что вы обладаете уникальными навыками и / или что нет местных жителей, которые могли бы занять эту должность.Даже если будет доказано, что ни один местный житель не может занять эту должность, нет гарантии, что разрешение будет предоставлено. Если вам выдается разрешение, оно действует в течение одного года, а затем возникают такие же сомнения в том, будет ли оно продлено. К сожалению, программа получения вида на жительство за инвестиции не влияет на подачу заявки на разрешение на работу. Технически вы не можете жить или работать на острове, пока обрабатывается разрешение на работу, но некоторые заявители остаются в качестве неработающих посетителей.

Тропический образ жизни: по мнению людей, переехавших в С.Киттс и Невис, вам действительно нужно полюбить тропический образ жизни, потому что кроме пляжей и сопутствующих им мероприятий (дайвинг, сноркелинг, морские прогулки и т. Д.) Вам нечем заняться. Здесь очень мало культур, художественных галерей, музеев и т. Д. Не то чтобы Сент-Китс не имеет богатой истории или культуры — она ​​есть — ему просто не хватает мест, где это выставлено. Здесь есть Национальный музей, который открылся в последние годы, а также рождественский карнавал и бал-маскарад в честь Св.Экзотическая мода и танцы Китса.

Дорого: Сент-Китс и Невис — это налоговая гавань для миллионеров со всего мира, и туристы, которые посещают остров, также преимущественно состоятельны. В результате некоторые мероприятия, бары и рестораны, ориентированные на туристов и эмигрантов, являются слишком дорогими, что может повысить общую стоимость жизни.

Однако сообщения о высоких расходах обычно связаны с людьми, живущими на местную заработную плату. Если вы отправляетесь в путешествие по стране или ведете международный бизнес, вы сможете жить комфортно.

Багамы

Вид на жительство за счет инвестиций

Покупка недвижимости стоимостью 500 000 долларов США или более почти гарантирует, что ваше заявление на постоянное место жительства на Багамах будет принято быстро, при условии, что вы докажете, что обладаете хорошим характером, финансово платежеспособным, и заявите в письменной форме, что вы хотите постоянно жить на Багамах. Багамы.

Вероятность увеличения капитала: Отлично

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Багамы превратились в убежище для собственности, где ценности сохраняются во время циклов падения и быстро растут во время циклов роста.Но недвижимость Багамских островов является одной из самых востребованных в мире. Таким образом, если вы покупаете хорошую недвижимость в хорошем районе, у вас есть отличный шанс добиться солидного прироста капитала.

Нет языкового барьера

Багамы также были британской колонией, поэтому английский является их официальным и первым языком.

Благоприятный налоговый режим

Как и Сент-Китс, Багамы также являются налоговым раем. На Багамах нет подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на покупку или продажу, НДС или налога на передачу капитала.Это относится не только к физическим лицам, но и ко всем корпорациям-резидентам, товариществам и трастам. Сотрудники платят взносы в национальное страхование, существует гербовый сбор по сделкам с недвижимостью и ипотечным кредитом, а также налог на недвижимость.

Утонченный тропический образ жизни

Багамы предлагают тропический образ жизни, не уступающий любому другому острову Карибского моря. Однако, в отличие от Сент-Китса, Невиса и многих других Карибских островов, Багамы также предлагают изысканность и современную изысканность.

Возможные недостатки

Трудно работать: Согласно форумам экспатов, Багамы даже хуже, чем Санкт-Петербург.Киттс в отношении работы там. Более того, вы не можете начать свой бизнес на Багамах, вместо этого вы должны сотрудничать с багамцем, которому принадлежит мажоритарная доля в компании.

Высокая стоимость: Багамы даже дороже, чем Сент-Китс и Невис.

Сейшельские Острова

Автоматическое разрешение на проживание для покупателей недвижимости

Это самая простая сделка такого рода: все, кто покупает жилую недвижимость на Сейшельских островах, автоматически получает вид на жительство.Вид на жительство действителен в течение пяти лет, после чего его можно легко продлить, оплатив регистрационный сбор в размере около 12 500 долларов США.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Невис и Багамы, недвижимость на Сейшельских островах имеет хорошие шансы на прирост капитала, потому что недвижимость дорогая и востребованная. Тем не менее, нетронутая природа островов оставляет много места для строительства и увеличения предложения, что является фактором роста цен.Однако в более долгосрочной перспективе прирост капитала — хорошая ставка.

Нетронутый рай

Большая часть земли на 115 островах, составляющих Сейшельские острова, все еще нетронута. В то время как чистый воздух и ясное небо привлекают многих людей, другим может показаться, что великая дикая природа застряла в неизвестности.

Тропический климат

Температура на Сейшельских островах редко опускается ниже 80-х, что делает их очень теплыми и влажными, но жители сообщают о почти постоянном ветре.Поскольку он расположен в Индийском океане, на островах бывают довольно сильные ливни, но экспаты сообщают, что дождь часто падает только с одной стороны в определенное время на данном острове, и в этот момент любители солнца просто переходят на другую сторону. .

За пределами пояса ураганов

Как и Сент-Китс и Невис, Сейшельские острова находятся за пределами пояса ураганов, поэтому риск стихийных бедствий, влияющих на вашу райскую жизнь на островах, невелик.

Налоговый режим

Сейшельские острова не являются оффшорным налоговым убежищем, как раньше, не в последнюю очередь потому, что покупка акций и банковское дело больше не так анонимно, как раньше.Однако здесь нет налога на наследство, налога на прирост капитала и индивидуального подоходного налога. Кроме того, если у вас есть бизнес, который классифицируется как нерезидент и не получает доход с островов, налоги не взимаются. Если доход для бизнеса находится на островах, существует прогрессивный налог в диапазоне от 0 до 33%.

Использование английского языка

Хотя креольский язык является основным языком на островах, английский используется в деловом мире, во всех контрактах и ​​судебных разбирательствах.

Возможные недостатки

Синдром Робинзона Крузо: Некоторые форумы говорят, что Сейшельские острова — отличное место для посещения, но вы бы не хотели там жить, потому что там мало занятий.

Языковой барьер: креольский язык — наиболее распространенный язык на Сейшельских островах. Поскольку он живет за счет туризма, в большинстве случаев это не будет большой проблемой, но, живя там, вы не только будете часто посещать туристические места, но и можете столкнуться с языковым барьером.

Маврикий

Маврикий расположен рядом с Сейшельскими островами в Индийском океане, поэтому у него такие же бирюзовые воды, большие белые песчаные пляжи и теплый, свежий климат.Как и на Сейшельских островах, английский является юридическим языком, что облегчает покупку недвижимости.

Более сильная страна

Маврикий имеет одну из самых сильных экономик и одну из самых стабильных демократий в Африке. Он также имеет один из самых высоких уровней жизни в Африке, с ВВП на душу населения в 5080 долларов США.

Различные схемы проживания

Иностранцы теперь могут покупать недвижимость через одну из государственных схем: схему постоянного проживания (PRS), комплексную курортную схему (IRS) и схему привлечения профессионалов для развивающихся секторов (SAPES).

• PRS предоставляет вид на жительство иностранцам, которые приобретают до 1,25 арпента (5 050 м2) жилой недвижимости стоимостью не менее 500 000 долларов США. Иностранцы могут покупать землю только на расстоянии не менее 100 метров от моря.
• Согласно IRS, иностранцы могут приобретать роскошные виллы стоимостью до 1,25 арпента каждая. Владельцу недвижимости также предоставляется вид на жительство, который распространяется на семью инвестора.
• SAPES является стимулом для поощрения профессионалов к работе на Маврикии и позволяет иностранным специалистам приобретать жилую недвижимость.

Больше культурного наследия

Главный остров Маврикий гораздо более густонаселен, чем более мелкие острова Сейшельских островов, хотя на нем все еще есть нетронутые районы с нетронутыми пляжами, джунглями и национальными парками.

Чем больше и плотнее население, тем больше культурного опыта и больше выбор ресторанов, баров и магазинов.

Налоговый режим

Как и Сейшельские острова, на Маврикии нет налога на наследство или прирост капитала.Однако резиденты облагаются налогом на мировой доход по фиксированной ставке 15%. Резиденты имеют право на льготы по подоходному налогу, размер которых зависит от семейных обстоятельств налогоплательщика.

Низкая стоимость проживания

В отличие от многих направлений в наши дни, экспаты сообщают, что Маврикий — довольно дешевое место для жизни.

Возможные недостатки:

Гаргантюанская процедура разрешения на работу: получение разрешения на работу на Маврикии — это серьезное испытание, которое включает в себя анализы крови на все, от ВИЧ и гепатита B до анализов мочи на альбумин и сахар, анализы стула на паразитов и рентген грудной клетки.Однако получение разрешения занимает всего месяц.

Языковой барьер: английский — не самый распространенный язык, что может создавать некоторые трудности в повседневной жизни.

Что нужно знать о резидентстве в Мексике

Известно известное сообщение о том, что сайт канадской иммиграционной службы рухнул в ночь, когда Дональд Трамп стал президентом. Несмотря на это, очень немногие люди выполнили свое обещание переехать на север в случае избрания Трампа.В 2016 году только девять тысяч американцев стали постоянными жителями Канады. С каждым годом процент американцев, решающих начать новую жизнь и выйти на пенсию в Канаде, снижается. Американцы на самом деле предпочитают уйти на пенсию в другой южной стране. Самая популярная вторая резиденция в 2017 и 2018 годах — Мексика. Давайте обсудим вид на жительство и недвижимость в Мексике.

Мексика быстро становится убежищем для американских пенсионеров. Американцы пользуются низкой стоимостью жизни в Мексике, девальвацией песо, а также дешевым и надежным медицинским обслуживанием и массово переезжают туда.

Эта миграция американцев в Мексику оказывает влияние на города, расположенные недалеко от границы с США. В Тихуане было много кондоминиумов в американском стиле, которые были построены для размещения многих жителей Сан-Диего, которые решили переехать в TJ из-за низкой арендной платы и близости к США.

• Если у вас есть карта SENTRI из США, вы можете пересечь границу примерно за 15 минут. В противном случае ожидание может составить от 45 минут до 3 часов.

Для сравнения: пентхаус в Colonia Hipodromo, очень центральном и эксклюзивном районе Тихуаны, стоит 800 долларов в месяц.Вы не могли снять однокомнатную квартиру в Сан-Диего за такую ​​сумму. В Тихуане есть много квартир по цене от 2000 до 3500 долларов, но они намного лучше, чем вы получите в центре Сан-Диего по этой цене.

Однако большинство американцев не сдают в аренду, а покупают недвижимость в Мексике.

Несмотря на довольно схожую налоговую структуру, налог на недвижимость в Мексике намного ниже, чем в Соединенных Штатах. В среднем это примерно 0,13% от оценочной стоимости недвижимости. Это означает, что если вы покупаете недвижимость на сумму 80 000 долларов, вы будете платить около 150 долларов в год в виде налога на недвижимость.

Сравните это с Калифорнией, где средняя стоимость дома составляет 3104 доллара в год, средняя стоимость дома оценивается в 385 500 долларов. Найти дешевый дом в Мексике относительно легко, в зависимости от местоположения, что не так просто, так это сам процесс покупки недвижимости, который должен пройти гражданин США.

Хотя для американца разрешено покупать недвижимость в Мексике, владение недвижимостью на свое имя в пределах зоны ограниченного доступа является незаконным. Зона ограниченного доступа, согласно статье 27 Конституции Мексики, — это вся территория в пределах 100 километров от любой национальной границы и в пределах 50 километров от любого океана.Чтобы американцы могли купить недвижимость в зоне ограниченного доступа, они должны нанять банк, который будет действовать от их имени.

Первое, что вам нужно сделать, чтобы купить недвижимость в Мексике, — это пойти в местное агентство недвижимости в Мексике. и найти уважаемую местную юридическую фирму. Агент по недвижимости поможет вам найти качественную недвижимость, а юристы проведут вас через весь процесс.

Как только вы нашли дом, который вам понравился, вам нужно сделать предложение. Когда ваше предложение будет принято, вам нужно будет положить 10% от суммы покупки на кассовый чек на условное депонирование, обычно через нотариус Publico в Мексике.Notario Publico также отвечает за проверку транзакции, проверку документов, оценку и т. Д.

Важно выбрать заслуживающего доверия Notario Publico и мексиканского юриста, которые помогут вам в этом процессе, чтобы избежать каких-либо неудач. Например, им необходимо просмотреть историю прав собственности и убедиться, что стоимость дома соответствует требованиям.

Когда документы будут рассмотрены и ваш поверенный сообщит вам, что все законно, вы встретитесь с нотариусом и лицом, продающим дом, чтобы закрыть.После того, как вы подпишете, вам выдадут акт, и дом будет юридически вашим.

Наконец, Notario Publico зарегистрирует ваше право собственности в земельной книге. Конечно, это всего лишь краткое изложение всего процесса. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения направления, если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Мексике.

Шаги, которые должен предпринять американский пенсионер, чтобы стать законным резидентом Мексики, намного проще, чем покупка дома.Если вам больше 50 и вы можете предоставить доказательства того, что можете содержать и заботиться о своей семье и каждом из ваших иждивенцев, вы имеете право на постоянное проживание в Мексике.

То есть вам нужно будет доказать доход не менее 1550 долларов на одного человека + 520 долларов на каждого иждивенца до выхода на пенсию. Если у вас нет пенсионного счета, вам следует купить недвижимость стоимостью 210 000 долларов США или банковский счет со средним балансом за 8 месяцев не менее 25 000 долларов США.

Вам также нужно будет доказать, что вы на пенсии.Достаточно письма из Управления социального обеспечения США. Практически весь этот процесс можно пройти в мексиканском консульстве в США.

ПМЖ в Мексике — одно из немногих, которое не требует ежегодного продления, так как срок его действия никогда не истекает. Также относительно легко получить гражданство из вида на жительство. Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости в Мексике и получении статуса законного резидента, пожалуйста, свяжитесь с нами ЗДЕСЬ.

Вот , вероятно, самая обширная электронная книга по Все, что вы когда-либо хотели знать об отмене налогов, защите ваших активов и восстановлении конфиденциальности в течение вашей жизни и инвестиций .Он называется The Ultimate Guide to Going Offshore . Посетите наш книжный магазин, чтобы приобрести его сегодня!

Надеюсь, вам понравилась эта статья: Что вам нужно знать о резидентстве и недвижимости в Мексике

Вот несколько статей о Мексике, которые, я уверен, вам понравится:

Резиденция Варианты в Мексике

Лучшие города Мексики для снежных птиц

Все, что вам нужно знать для идеальной поездки в Мехико

6 главных причин выбрать Мексику своим домом

Если вы планируя проживание в Мексике, я предлагаю вам потратить время и действительно научиться говорить по-испански.Вы найдете это таким полезным, когда будете там жить. Свяжитесь с моим другом Олли Ричардсом и его онлайн-курсом ICanTeachYouALanguage. Если вы знаете, что это просто испанский, загляните сюда.

Нравится наши статьи?

Тогда не забудьте заглянуть в наш книжный магазин … у нас есть книги , набитые премиальной офшорной информацией. Мгновенная загрузка — Распечатайте для своей частной библиотеки, прежде чем правительство потребует, чтобы мы удалили их!

КУПИТЬ СЕЙЧАС

Стоимость продления грин-карты (сборы и подготовка)

При оценке стоимости продления (или замены) грин-карты следует учитывать два разных типа сборов: государственные сборы за подачу заявки и расходы на подготовку. За последние несколько лет стоимость продления грин-карты выросла во много раз. Некоторые люди могут претендовать на освобождение от платы, которая отменяет государственную пошлину за продление грин-карты.

Из-за роста затрат на поддержание статуса постоянного жителя многие держатели грин-карт вместо этого предпринимают шаги, чтобы стать гражданином США.

Комиссия USCIS за продление грин-карты

Как правило, вам нужно будет оплатить сбор в Службу гражданства и иммиграции США (USCIS) при подаче формы I-90 «Заявление на замену карты постоянного жителя».Комиссия взимается, если вы продлеваете или заменяете грин-карту.

Если вы продлеваете грин-карту с истекшим сроком действия или срок ее действия истекает в течение следующих шести месяцев, USCIS требует, чтобы вы уплатили сбор в размере 540 долларов во время подачи. Общий сбор включает сбор за подачу заявления в размере 455 долларов и сбор за биометрические данные в размере 85 долларов.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ: Плата за продление грин-карты продолжает расти

Исключения

Существует очень мало исключений из требований о стоимости продления грин-карты USCIS. Помимо ошибок USCIS на грин-карте (которые вы должны доказать не по вашей вине), вы можете получить исключение по оплате, если USCIS отправил вашу карту по почте, но вы ее так и не получили.Когда USCIS выпустила вашу карту, но вы ее не получили, комиссия не взимается только в том случае, если вы соответствуете всем этим критериям:

• USCIS отправил карту по почте более 30 дней назад
• Она была возвращена в USCIS как не подлежащая доставке
• У вас нет перемещен с указанного вами адреса USCIS

Отказ от платы

В USCIS есть отказ от платы за продление грин-карты для определенных лиц, которые соответствуют требованиям. Чтобы иметь право на отказ от платы, вы должны соответствовать одному из следующих критериев:

• Вы или соответствующие члены вашей семьи в настоящее время получаете пособие с проверкой нуждаемости.Пособие с проверкой нуждаемости — это пособие, право на получение которого и / или размер пособия определяются доходом / ресурсами человека.
• Доход вашей семьи на момент подачи заявления находится на уровне 150% бедности или ниже. Проверьте текущий уровень бедности на текущий год в: Форма I-912P, Руководство HHS по бедности для запросов на освобождение от уплаты сборов.
• Вы испытываете финансовые трудности, которые не позволяют вам оплатить регистрационный сбор, включая непредвиденные медицинские счета или чрезвычайные ситуации.

Дополнительную информацию об отказе от платы и о том, как подать заявку, можно найти на сайте www.uscis.gov/feewaiver.

Стоимость продления грин-карты для подготовки

Есть три основных способа, которыми вы можете подготовить форму I-90, заявление о замене карты постоянного жителя.

Сделай сам

Вы можете загрузить форму I-90 с веб-сайта USCIS и использовать инструкции для самостоятельной подготовки заявки. К сожалению, USCIS отклоняет почти 10% заявок из-за ошибок и отсутствия информации. Эти ошибки могут задержать рассмотрение заявки на несколько недель и в худшем случае привести к отказу.Самостоятельная подготовка формы I-90 не требует затрат. Загрузить сейчас >>

CitizenPath

Созданная юристами, CitizenPath — это доступная онлайн-служба, которая поможет вам правильно подготовить форму I-90. Веб-сайт предоставит простые пошаговые инструкции по подготовке формы I-90, а также предупредит вас, если вы ответите на вопросы таким образом, который может вызвать задержки или создать проблемы для вашего заявления. Мы упрощаем процесс продления. Это займет всего около 15 минут, и CitizenPath гарантирует, что USCIS одобрит ваше заявление по форме I-90.Попробуйте сейчас >>

Адвокат

Опытный иммиграционный поверенный всегда обеспечит наилучшие результаты, и адвокат — единственный человек, который может дать вам совет или юридическую стратегию, если у вас есть запись об аресте или иммиграционных нарушениях. Затраты варьируются, но обычно составляют от 300 до 500 долларов на подготовку формы I-90, но будут стоить значительно дороже, если вам потребуется дополнительная помощь из-за проблем с уголовным или иммиграционным статусом. Обратитесь к юристу >>

Как купить свой первый дом в Канаде

Срок ипотеки по сравнению с амортизацией

Когда вы получаете ипотеку, обычно вы вступаете в период погашения, который продлится довольно много лет.Домовладельцам часто требуется от 20 до 25 лет, чтобы погасить всю ипотеку. Этот период, то есть время, необходимое для окупаемости всего вашего дома, известен как амортизация .

При поиске ипотечного кредита вы также услышите, как кредиторы говорят о сроке ипотечного кредита . Это относится к периоду времени, в течение которого вы привязаны к определенному кредитору по определенной ставке. Самый распространенный срок ипотеки — пять лет, но вы можете найти ипотеку от одного до десяти лет.Ставка, которую вы платите, также будет зависеть от выбранного вами срока. По истечении срока ипотеки вы должны возобновить ипотеку, но у вас есть возможность присмотреться и посмотреть, можно ли найти кредитора с более низкой ставкой.

Ставка по ипотеке

Ставка по ипотеке, или процентная ставка по ипотеке, относится к сумме процентов, которые вы будете платить в течение погашения ипотеки.

Конечно, разные кредиторы предлагают покупателям разные ставки в зависимости от их уникальных обстоятельств.Всегда будьте осторожны, когда вы подписываетесь на ипотеку от кредитора, и обязательно ознакомьтесь с условиями вашей ипотеки. Если вам предложили оценку, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, обратите особое внимание на мелкий шрифт вашего контракта. Существует бесчисленное множество историй о покупателях жилья, которые заключают контракты, ставки которых не совпадают с тем, что они согласовали со своим кредитором, поэтому это важно.

Вам придется принять одно решение: выбрать ипотеку с фиксированной ставкой или ипотеку с плавающей ставкой . При фиксированной ставке процентная ставка по ипотеке будет зафиксирована на весь срок действия ипотеки; вы знаете, чего ожидать.

При переменной ставке процентная ставка по ипотеке будет колебаться в зависимости от основной ставки на рынке. Основная ставка — это ставка, определяемая на национальном уровне, ежегодно устанавливаемая ведущими финансовыми учреждениями Канады для облегчения практики прямого кредитования. Если на рынке дела идут хорошо и базовая ставка снижается, вы будете платить меньше, но если базовая ставка вырастет, вы можете в конечном итоге заплатить значительно больше; переменная ставка несет больший риск.

Например, HSBC Canada, предлагающая одни из самых конкурентоспособных на рынке вариантов ставок по ипотеке, в настоящее время предлагает специальное предложение по ипотеке с фиксированной ставкой на пять лет под 2,69%. Точная ставка будет зависеть от конкретных обстоятельств покупателя и может измениться в зависимости от первоначального взноса, периода амортизации и других факторов.

Экономические прогнозы расходятся во мнениях относительно того, стоит ли домовладельцам ожидать повышения ставок в ближайшие годы. Итак, проведите свое исследование, оцените свои финансовые возможности, рассмотрите риск и выберите то, что лучше всего подходит для вас.

Кредиторы

На канадском рынке доступно множество различных ипотечных кредиторов.

Все крупные канадские банки предлагают варианты ипотеки, поэтому многие покупатели жилья предпочитают работать с одним из этих финансовых учреждений. Благодаря их значительному присутствию на рынке и долгосрочному авторитету, крупные банки Канады представляют собой надежный вариант для ипотечных кредиторов, но есть и другие ипотечные кредиторы, у которых вы можете найти хороший вариант ипотеки.

Примечательно, что многие крупные канадские банки предлагают программы ипотечного кредитования для новичков (обычно требующие 35-процентного первоначального взноса, как обсуждалось выше).