Частном доме: Плюсы и минусы частного дома — почему хорошо жить в частном доме

Основные коммуникации в частном доме

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Каждый владелец желает, чтобы в его частном доме имелись все современные удобства. Сложно себе представить жизнь в загородном доме без наличия элементарных удобств в виде: санузла, душа, электричества и других, таких привычных для жителей квартир, составляющих комфорта.

В этой статье мы поговорим об устройстве основных коммуникаций в частных домах, об их особенностях и о том, что можно сделать если в вашем доме их нет.

Создание коммуникаций в загородном доме начинается с проекта

Проектирование коммуникаций следует проводить еще на стадии разработки основного проекта загородного дома. Многие застройщики, в целях экономии, заказывают исключительно архитектурный проект загородного дома, оставляя «на потом» проектирование всех коммуникационных систем.

Не лучшая идея — проектировать коммуникации уже в процессе строительства объекта, тем более — после завершения всех работ. Когда разработка проекта канализации и водоотведения проводится уже на этапе завершенного строительства фундамента и несущих стен — все это является серьезной ошибкой, расходы на исправление которой могут перекрыть все выгоды от первоначальной экономии.

Практика показывает, что правильно и точно спроектировать все коммуникационные системы, их расположение, иногда получается лишь со второго-третьего раза. От этого и получаются нестыковки, ошибки в функционировании оборудования в загородном доме:

1. в работе канализационной системы, когда вода элементарно не спускается по трубам или идет плохо;
2. когда отопление, поступающее на источники передачи тепла, распределяется по дому неравномерно, что создает холодные зоны и плохое прогревание помещений в осенне-зимний период;
3. когда розетки / проводка расположены неудобно или их недостаточное количество;
4. низкое давление воды в трубах, перебои с подачей воды на разных этажах и др.

Что обязательно должно быть в современном загородном доме?

1. Горячее и холодное водоснабжение, система очистки воды, фильтров;
2. Бесперебойное поступление электроэнергии в достаточном количестве для функционирования всех приборов и систем;
3. Бесперебойная, круглогодичная система отопления, достаточная для прогрева дома в самые большие морозы;
4. Система канализации, очистки сточных вод;
5. Телефония и интернет связь.

Общая сумма затрат на обеспечение всех систем и их монтаж в загородном доме может составить до 30% всех расходов на строительство.

Электричество

Освещение в частных домах обеспечивает электроэнергия. К коттеджам электричество подводят по уличным столбам от линий электропередач (ЛЭП). Внутри домов выполняются работы по разводке электрического кабеля. В помещениях монтируются места вывода проводов под розетки, лампы и выключатели.

Тип выполнения разводки зависит от материала стен. В каркасных зданиях разводка выполняется на внешней поверхности стен. В блочных домах электрические провода укладывают в штробы. В кирпичных и бетонных стенах она часто скрывается под слоем штукатурки. Использование кабельных каналов позволяет организовать разводку по внешней поверхности стен.

После монтажа внутренней разводки в помещении выполняют работы по установке осветительных сетей на территории участка. Важно выбрать правильную изоляцию электрических кабелей при разводке снаружи дома для запитывания электричеством уличных придомовых фонарей или других осветительных приборов. Каждая внутренняя и внешняя электрическая сеть в коттеджах должна иметь защиту от токовых и тепловых перегрузок.

Немаловажное значение имеет создание проекта электропроводки. Только благодаря грамотному проектированию можно добиться идеальной работы электросети, без перебоев. Нередко возникают ситуации, когда включая стиральную машинку либо чайник, отключается холодильник и другие мощные приборы в доме, когда помещения буквально напичканы розетками и выключателями, но при этом абсолютно не продумывается монтаж нескольких стационарных счетчиков, обеспечивающих бесперебойное поступление электричества от сети.

Отопление

Системы отопления на сегодняшний день настолько разнообразны, что можно выбрать абсолютно любой вариант в зависимости от бюджета и потребностей. Существует водяное, печное и электрическое отопление. Последнее считается самым дорогостоящим и неудобным из-за большой стоимости электроэнергии и высокой вероятностью ее перебоев в частном секторе.

Некоторые застройщики полностью отказываются от радиаторов отопления, оборудуя в своем доме теплые водяные полы. В регионах где нет суровых зим такой вариант оправдан, так как водяные полы обеспечивают более равномерный прогрев помещений.

Однако для большинства регионов РФ, из-за очень низких температур зимой, теплого пола для прогрева коттеджа недостаточно. Поэтому наиболее распространенным видом коммуникаций является водяное отопление посредством радиаторов, труб и газовых котлов.

Котлы могут не только отапливать частный дом, но и обеспечить жилье горячей водой, что позволит значительно сэкономить затраты на отдельное горячее водоснабжение. Многие хозяева индивидуальных коттеджей выполняют технологическую систему разводки теплопровода в доме, подсоединяя ее к отопительным радиаторам через специальные коллекторы.

Водяное отопление идеально в случае наличия хорошей скважины и насосного оборудования обеспечивающего бесперебойное поступление воды в систему, которая будет быстро нагреваться и распределять тепло по всем помещениям.

Радиаторы отопления следует выбирать с учетом площади помещений: чем больше площадь комнат, тем больше колен должно быть в источнике тепла.

Только так можно говорить о хорошем прогревании каждой комнаты в отопительный период в частных загородных домах. Помимо центрального отопления важно организовать дополнительные источники тепла, с которыми отлично справляются классические печи, работающие на твердом топливе. Камины для обогрева помещений подходят не всегда — это более компактные системы, отдающие тепло исключительно в радиусе 3-4 метров от их размещения.

Если хочется прогревать сразу несколько помещений одновременно, целесообразно оборудовать печь в межкомнатном пространстве, когда задняя часть печи будет обогревать одно помещение, а лицевая ее сторона – другое.

Котельное оборудование

При выборе котельного оборудования, обеспечивающего поступление в загородном дом не только горячего водоснабжения, но и отопления, следует обратить внимание на системы, работающие на комбинированном топливе.

На данный момент оптимальный выбор — это газовые котлы, работающие от природного газа. Но, как показывает статистика, большой популярностью и спросом пользуются комбинированные системы, работающие как на природном газе, так и на твердом топливе, к примеру, на торфобрикетах, биологическом топливе (очень хорошо зарекомендовали себя в плане экологичности и доступной цены биологические отходы животного происхождения).

По мощности котла лучше всего проконсультироваться с консультантом и специализированных магазинах, учитывая следующие факторы:

1. Площадь загородного дома;
2. Наличие либо отсутствие теплого пола;
3. Мощность погружного насоса, который будет качать воду и доставлять ей по системе для последующего нагрева.

Водопровод

Для обеспечения частного коттеджа холодным водоснабжением применяются следующие способы:

• Бурение скважины;
• Копание колодца;
• Использование близлежащей водной системы (реки, родника, озера и т.д.). Вода через специальную систему очистки подается в загородный дом. Можно создать свой искусственный водоем.

Наиболее распространенным способом получения водоснабжения для отдельного дома считается бурение водяной скважины. Такая вода не будет требовать никаких дополнительных очистных систем. Перед бурением скважины следует вызвать специалистов для проведения экспертизы и месторасположения подземных водоносных слоев.

Погружные насосы выбираются исходя из их мощности и производительности по принципу: чем больше в доме будет проживать людей и чем больше он будет по площади, тем более мощным должен быть установленный насос.

Нюансы по установке погружных насосов можно уточнить у консультантов в специализированных магазинах. Очень важно подойти грамотно к их установке и созданию системы разведения, так как при их неправильной организации возникают зачастую перебои с поступлением воды из скважины и недостаточная мощность напора.

Основным преимуществом воды, добываемой из скважины посредством погружного насоса, является экологическая чистота и абсолютная безопасность для здоровья. Такая вода, благодаря добычи из натуральных, природных источников, не требует очистки и подготовки для ее последующего употребления в пищу. Подземные водоносные источники находятся на достаточно большой глубине, поэтому такая вода считается достаточно чистой.

Канализация

Немаловажное значение имеет обустройство канализационной системы в загородном доме.  Без нее проживание за городом не будет комфортным. Существуют три основных вида канализации в частном доме:

• наружная система;
• внутренняя канализационная система;
• выгребная яма.

При проведении наружной канализации все ее элементы и трубы расположены снаружи здания. При обустройстве внутренней канализационной системы канализационные трубы располагаются внутри коттеджа.

Большое распространение в индивидуальных домах получила организация выгребной ямы – локальной канализационной системы, которая представляет собой отдельное место сбора канализационных сточных вод и располагается отдельно от здания.

Устройству выгребной яме застройщики чаще отдают предпочтение из-за простоты ее монтажа и возможности обустройства на участке даже в том случае, если дом уже построен, а канализационной системы изначально не было (особенно это актуально на объектах старой частной застройки, когда санузлы были оборудованы вне дома на улице).

Стоит отдельно отметить, что монтаж выгребной ямы следует проводить по всем нормам СаНПиНа и располагать на максимальной удаленности от скважины по добыче природной артезианской воды. Ни в коем случае нельзя размещать ее рядом со скважиной, так как это может спровоцировать поступление каловых масс и сточных вод в питьевой источник, привести к его загрязнению, что чревато серьезными проблемами со здоровьем, интоксикацией, отравлениями, вплоть до летального исхода.

Связь

Ну и, безусловно, современное жилище человека трудно представить без таких коммуникаций как: телевидение, телефония, интернет.

Если рядом с коттеджем проложены оптоволоконные и кабельные сети — подключить их не составит проблем, достаточно вызвать мастера и подписать договор. Сложнее и дороже если их нет. В таком случае, как правило подключение проводится по спутниковым или беспроводным сетям связи.

Заключение

Проектированию и выбору коммуникационных систем в загородном доме необходимо уделить внимания не меньше, чем архитектурному проекту и последующему строительству. Хорошо продуманный проект коммуникаций и его грамотная реализация сделает жизнь в загородном доме более комфортной, а расходы на его содержание — минимальными.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Красивые кухни в частном доме – 135 лучших фото дизайна интерьера кухни

Ностальгия по Италии

Левина Екатерина и Вавилова Анастасия

Идея дизайна: прямая кухня среднего размера в стиле кантри с обеденным столом, с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами с утопленной филенкой, фасадами любого цвета, столешницей из плитки, серым фартуком, фартуком из керамической плитки, черной техникой, полом из терракотовой плитки, коричневым полом, серой столешницей и любым потолком без острова в частном доме

Дом в Пирогово

Анастасия Муравьева

Идея дизайна: угловая кухня в стиле неоклассика (современная классика) с врезной мойкой, фасадами с утопленной филенкой, белыми фасадами, бежевым полом и серой столешницей в частном доме

The TEREMOK

Setus Design

дачный дом из рубленого бревна с камышовой крышей
На фото: большая прямая кухня в стиле рустика с обеденным столом, врезной мойкой, стеклянными фасадами, серыми фасадами, гранитной столешницей, белым фартуком, фартуком из керамической плитки, черной техникой, светлым паркетным полом, бежевым полом, серой столешницей и потолком из вагонки без острова в частном доме

Квартира в Сестрорецке

Remodel

Стильный дизайн: п-образная кухня-гостиная в современном стиле с врезной мойкой, серыми фасадами, серым фартуком и фартуком из керамической плитки без острова в частном доме — последний тренд

Интерьер дома для молодой семьи

ItalProject

Кухня в доме объединена с зоной столовой.
Свежая идея для дизайна: п-образная, светлая кухня среднего размера в современном стиле с обеденным столом, врезной мойкой, плоскими фасадами, бежевыми фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, белым фартуком, фартуком из мрамора, техникой из нержавеющей стали, полом из керамогранита, островом, серым полом, белой столешницей и многоуровневым потолком в частном доме — отличное фото интерьера

Дом на склоне

Архитектурная студия АВТОР

Авторы проекта: Ирина Килина, Денис Коршунов
Пример оригинального дизайна: большая угловая, светлая кухня-гостиная в классическом стиле с врезной мойкой, фасадами с выступающей филенкой, белыми фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, серым фартуком, фартуком из каменной плиты, черной техникой, полом из керамогранита, островом, коричневым полом и коричневой столешницей в частном доме

Кухня в новом проекте

GLDesign

На фото: большая угловая кухня в современном стиле с одинарной мойкой, плоскими фасадами, черными фасадами, деревянной столешницей, серым фартуком, техникой под мебельный фасад, полом из керамогранита, островом, серым полом, коричневой столешницей, обеденным столом, фартуком из металлической плитки и балками на потолке в частном доме

Дом в Солнечном

Наталья Соловьева / Interioto

Фотосъемка дома в Солнечном для агентства недвижимости
Идея дизайна: угловая, светлая кухня среднего размера в современном стиле с обеденным столом, плоскими фасадами, белыми фасадами, фартуком из стекла, техникой под мебельный фасад, полом из керамогранита и островом в частном доме

goro_da

Основной вид кухни.
На фото: отдельная, п-образная кухня в современном стиле с врезной мойкой, фасадами с выступающей филенкой, серыми фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, белым фартуком, фартуком из кварцевого агломерата, полом из керамогранита, островом, белым полом, белой столешницей и многоуровневым потолком в частном доме

Темный лес: загородный дом в Подмосковье

«Точка дизайна»

Обеденная группа, Bontempi. Кухонный гарнитур, Scavolini. Подвесные светильники, Tom Dixon.
Идея дизайна: большая п-образная кухня в современном стиле с обеденным столом, плоскими фасадами, серыми фасадами, белым фартуком, техникой из нержавеющей стали, серым полом и белой столешницей без острова в частном доме

Домик в стиле шале

Natasha Pushkina

Кухня. Вид со стороны рабочей зоны.
Источник вдохновения для домашнего уюта: угловая кухня в стиле шебби-шик с накладной мойкой, фасадами с выступающей филенкой, зелеными фасадами, полуостровом, коричневым полом, бежевой столешницей, обеденным столом, разноцветным фартуком и черной техникой в частном доме

House Z

Дизайн — студия Валерии Масловой

На фото: светлая кухня в стиле неоклассика (современная классика) с кладовкой, фасадами с утопленной филенкой, белыми фасадами, бежевым фартуком, черной техникой, бежевым полом, бежевой столешницей и многоуровневым потолком в частном доме

Farmhouse

K-studio Interior Design

Свежая идея для дизайна: большая угловая, светлая кухня-гостиная в стиле неоклассика (современная классика) с одинарной мойкой, фасадами с утопленной филенкой, белыми фасадами, столешницей из ламината, белым фартуком, фартуком из керамогранитной плитки, техникой из нержавеющей стали, полом из керамогранита, островом, серым полом и серой столешницей в частном доме — отличное фото интерьера

Частная баня в Подмосковье

ART BURO 365

В бане есть кухня, столовая зона и зона отдыха, спальня, туалет, парная/сауна, помывочная, прихожая.
Пример оригинального дизайна: прямая кухня среднего размера в современном стиле с обеденным столом, полом из керамогранита, серым полом, врезной мойкой, плоскими фасадами, столешницей из ламината, зеленым фартуком, фартуком из керамической плитки, черной техникой, коричневой столешницей и фасадами цвета дерева среднего тона без острова в частном доме

Загородный дом в Ясной Поляне(Беларусь)

Центр интерьерных решений Domani

Источник вдохновения для домашнего уюта: прямая кухня среднего размера в современном стиле с обеденным столом, монолитной мойкой, плоскими фасадами, черными фасадами, черным фартуком, черной техникой, полом из керамогранита, серым полом и черной столешницей без острова в частном доме

Частные дома — Гольф-курорт Kiawah Island

×

Мы рады представить нашу прекрасную новую регистрацию вилл, удобно расположенную по адресу: 1 Vacation Way, Kiawah Island, SC, где все гости вилл и домов теперь будут приветствоваться на курорте.

Бронирование
(800) 654-2924

Выбрать размещение в отеле Premier или Private Home на гольф-курорте Kiawah Island стало проще, чем когда-либо. Ниже приведены лишь некоторые из наших избранных домов, чтобы дать вам представление о наших предложениях. Чтобы найти идеальное сочетание из нашего полного портфолио, используйте инструменты поиска, чтобы указать уровень встреч и удобств; необходимое количество спален и желаемый вид. Обратите внимание, что все виллы и дома, сдаваемые в аренду на курорте, предназначены для некурящих. Наши специалисты по бронированию готовы помочь вам выбрать то, что лучше всего соответствует вашим потребностям.

Сброс >

Ключевое слово адреса

Спальни

Вид

• Рядом с пляжем
• вид на океан
• Живописный вид

Домашний тип

• Премьер Дом
• Частный дом

Местоположение острова

• Восточный пляж
• Западный пляж
• Плантация Вандерхорст

Частные бассейны

• Да

Политика конфиденциальности

Избранные объявления

24A Eugenia

Идентификатор объекта: 624A 

Великолепный дом «Премьер» с 6 спальнями и 6 ванными комнатами в средиземноморском стиле с большим частным бассейном, гидромассажной ванной и превосходным расположением.

Основные моменты:

• Спальни: 6
• Ванны: 6.0
• Кровати: 4 кровати размера «king-size», 3 кровати размера «queen-size»
• Вид: рядом с пляжем
• Местоположение: Западный пляж
• Тип: Дом Премьер

Подробнее

127 Halona Lane

Код объекта: 8127 

Великолепный дом премьер-министра с 5 спальнями и 5,5 ванными комнатами на Халона-лейн. К услугам гостей частный бассейн, вид на болото и дополнительная комната с двухъярусной кроватью.

Основные моменты:

• Спальни: 5
• Ванны: 5,5
• Кровати: 1 большая двуспальная, 8 односпальных, 1 двухъярусная кровать
• Вид: Живописный
• Местоположение: Плантация Вандерхорст
• Тип: Дом Премьер

Подробнее

58 Fletcher Hall

Код объекта: 9058 

Первоклассный живописный вид Дом с 4 спальнями, гостевым домом, крыльцом и видом на поле для гольфа.

Основные моменты:

• Спальни: 4
• Ванны: 4,5
• Кровати: 2 кровати размера «king-size», 3 кровати размера «queen-size»
• Вид: Живописный
• Местоположение: Плантация Вандерхорст
• Тип: Дом Премьер

Подробнее

109 Flyway Drive

Код объекта: 9109 

Premier Ocean View 8 Bedroom Home с частным бассейном, прямым выходом на пляж, гаражом на 3-й этаж, частным лифтом, роскошной мебелью и отделкой.

Основные моменты:

• Спальни: 8
• Ванны: 9.0
• Кровати: 4 кровати размера «king-size», 1 кровать размера «queen-size», 1 двуспальная кровать, 2 отдельные кровати, 3 двухъярусные кровати
• Вид: Океан
• Местоположение: Плантация Вандерхорст
• Тип: Дом Премьер

Подробнее

428 Sweetspire Lane

Код объекта: 9428 

Частный дом с 4 спальнями, великолепным живописным видом, пейзажным бассейном, высококлассным декором и лифтом от уровня гаража до верхнего этажа.

Основные моменты:

• Спальни: 4
• Ванны: 4,5
• Кровати: 3 кровати размера «king-size», 1 кровать размера «queen-size», 1 кровать Twin
• Вид: Живописный
• Местоположение: Плантация Вандерхорст
• Тип: Дом Премьер

111 Bufflehead

Код объекта: 9111 

Этот впечатляющий дом с 6 спальнями, недавно отремонтированный в 2017 году, находится всего в 8-9 минутах ходьбы от пляжа!

Основные моменты:

• Спальни: 6
• Ванны: 6,5
• Кровати: 3 двуспальные, 2 двуспальные, 2 полные, 2 двухъярусные (2 односпальные, 2 полные)
• Вид: Живописный
• Местоположение: Плантация Вандерхорст
• Тип: Дом Премьер

Подробнее

20 Ocean Course

Код объекта: 8920 

Красивый дом с 5 спальнями, 5,5 ванными комнатами и площадью 6640 квадратных футов с великолепным видом на Ocean Course и Атлантический океан.

Основные моменты:

• Спальни: 5
• Ванны: 5,5
• Кровати: 3 кровати размера «king-size», 1 кровать размера «queen-size», 2 отдельные кровати, 2 двухъярусные кровати (King/Twin)
• Вид: рядом с пляжем
• Местоположение: Плантация Вандерхорст
• Тип: Премьер Дом

Подробнее

The Cottages at The Ocean Course

Код объекта: 9904 

В каждом коттедже площадью 3800 кв. футов есть четыре комнаты для гостей с кроватями размера «king-size», отдельными ванными комнатами и индивидуальной мебелью.

Основные моменты:

• Спальни: 4
• Ванны: 4,5
• Кровати: 4 Kings
• Вид: Океан
• Местоположение: Плантация Вандерхорст
• Тип: Премьер Дом

Подробнее

38 Eugenia

Код объекта: 6638 

Дом Premier с 6 спальнями и 7,5 ванными комнатами находится напротив пляжа и имеет гостевой дом!

Основные моменты:

• Спальни: 6
• Ванны: 7,5
• Кровати: Главный дом (3 кровати размера «king-size», 2 кровати размера «queen-size», 2 односпальные кровати, 2 кровати на колесиках) Гостевой дом (1 кровать размера «king-size»)
• Вид: рядом с пляжем
• Местоположение: Западный пляж
• Тип: Премьер Дом

Подробнее

137 Flyway Drive

Код объекта: 9137 

Дом с 6 спальнями «Премьер» с частным бассейном, гостевым домом и недалеко от пляжа!

Основные моменты:

• Спальни: 6
• Ванны: 6,5
• Кровати: 3 Kings, 2 Queens, 2 Twin
• Вид: рядом с пляжем
• Местоположение: Плантация Вандерхорст
• Тип: Дом Премьер

View Details

Luxury Oahu & Big Island Vacation Rentals Hawaii

Main Content

HP Slideshow

HP Quick Search

Vacation Rental Search

LocationAnyBig IslandOahu

Check In

Check Out

BedsAnyStudio12345678

BathsAny1 или больше2 или больше3 или больше4 или больше5 или больше

HP CTA

Аренда на время отпуска

Зона приветствия HP

Welcome To Private Homes Hawaii

Лучшее жилье для отдыха на Гавайях

Если вы ищете роскошное жилье на Гавайских островах, обратите внимание на Private Homes Hawaii. Private Homes Hawaii рада предложить тщательно подобранный портфель роскошных домов для отдыха на Оаху и на Большом острове Гавайев. Наша профессиональная команда по бронированию всегда готова помочь вам выбрать идеальный дом для вашего следующего пребывания на островах, сэкономив ваше время и деньги на поиске. Каждый член команды Private Homes Hawaii стремится предоставлять качественные услуги, чтобы ваш отдых был расслабляющим и запоминающимся.

Насладитесь роскошным отдыхом на Гавайях

Забронируйте проживание

Зона отзывов HP

Что говорят наши клиенты

Нас было 3 поколения и 4 семьи. Наше количество варьировалось от 11 до 14. Отель легко вмещает большую группу и обеспечивает достаточно места и уединения для всех. Есть много удобств на кухне и в ванных комнатах, а также на открытом воздухе у бассейна и на пляже. Имущество очень хорошо поддерживается. Я определенно остановился бы здесь снова с большой группой.

Сьюзан – Дакула, Джорджия

И снова наш опыт работы с Private Homes Hawaii в течение месяца в Кайлуа был потрясающим. От приветственной корзины, когда мы прибыли, до немедленного ответа всякий раз, когда возникает необходимость, я настоятельно рекомендую работать с Private Homes Hawaii всем, кто хочет арендовать дом на Гавайях. Имущество Моку Ики удивительно, прямо напротив Мокес на пляже Ланикай — лучшее место на острове.

Кайл – Скоттсдейл, Аризона

Моей семье очень понравилось наше пребывание в Place in Paradise. В доме было все, на что мы надеялись. Отличное расположение, всего в 70 шагах от пляжа. Дом был чистым и очень хорошо обставленным. Много снаряжения для водных развлечений, а также настольные игры и книги для чтения в доме. Кухня была очень хорошо оборудована посудой и кухонными принадлежностями. Замечательный отдых и отличный хозяин. Все наши пожелания и ожидания оправдались!