Чердачные помещения: Чердачное помещение | это… Что такое Чердачное помещение?

Чердачные помещения как общее/необщее имущество

Общеизвестно что согласно ст.36 ЖК РФ и ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, как-то коридоры и лестничные клетки, помещения подвалов, техэтажей, чердаков и т.д.

Между тем, не подлежит сомнению, что помимо вышеуказанных помещений в любом МКД существуют также нежилые помещения, которые имеют самостоятельное назначение и не предназначены для обслуживания МКД (машиноместа, офисы и магазины на первых этажах дома). Конечно, на практике зачастую трудно определить имеет ли то или иное помещение самостоятельный характер или нет, ведь общедомовые инженерные коммуникации (общедомовые стояки проходят в каждой квартире, но это же не делает квартиру общим имуществом других собственников МКД).

Принципиально позиция относительно относимости\не относимости помещений в доме к общему имуществу собственников квартир была сформулирована в постановлении Президиума ВАС РФ от 02. 03.2010 №13391\09:

«…правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.

При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома».

В марте 2020 Верховный суд рассмотрел дело, в котором собственники квартир, приобретенных на 5 этаже 5 этажного жилого дома, судились с другими сособственниками этого дома за купленные ими у фирмы-соинвестора строительства дома на 6м этаже (чердачном) помещения, превращавшие их квартиру, фактически в двухуровневую (определение ВС РФ от 10.03.2020 №306-ЭС-15-3282). Другие сособственники, естественно, заявляли что данные помещения как находящиеся на чердачном этаже являются общей собственностью и не могут принадлежать одному лицу без отчуждения общим собранием собственников дома.

ВС РФ отменил решения нижестоящих судов в части отказа собственникам квартир на 5 этаже, добивавшимся за ними признания права собственности на помещения на вышестоящем этаже, и указал, что «сам по себе факт расположения помещений N 1124, N 1110 «а», N 1029 и N 1135 на этаже, который учтен органами технической инвентаризации как чердачный, не является достаточным основанием для их отнесения к общему имуществу многоквартирного дома, и, как следствие, не свидетельствует о невозможности признания права собственности на них за заявителями.

При этом суд апелляционной инстанции прямо указал на то, что и органами технического учета разные чердачные помещения жилого дома учтены по-разному: часть помещений учтена как помещения общего пользования, большая часть — как иные помещения.

…Помещение N 1029 находится в состоянии, пригодном для постоянного проживания, в нем имеется инженерное оборудование, обеспечивающее условия для постоянного проживания — системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации), теплоснабжения, газоснабжения..

…При этом суд апелляционной инстанции правильно указал на то, что к рассматриваемым отношениям подлежит применению правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенная в постановлении от 02.03.2010 N 13391/09, согласно которой правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме зависит от того, были ли эти помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами.

Однако, воспроизведя данную правовую позицию, суд апелляционной инстанции ее не применил.

Вместе с тем помещения N 1124, N 1110 «а», N 1029 и N 1135 не могли использоваться иными собственниками помещений жилого дома в качестве общего имущества, поскольку они изначально были переданы по актам приема-передачи Манушину В.А., Ханзадяну А.А. и Ханзадяну С.К».

Следовательно, критериями принадлежности\не принадлежности спорного помещения к общей собственности жильцов в доме, квартиры в которых приватизировались в период массовой приватизации жилья, являются:

— предназначено ли данное помещения для самостоятельного использования;

 -использовалось ли оно фактически в качестве общего имущества всеми домовладельцами или только непосредственно одним домовладельцем, в чьем фактическом владении данное помещение находится.

Означает ли это, допустим, что если какое-то обособленное помещение на момент приватизации первой квартиры в доме использовалось не как общее имущество (например, конкретный домовладелец в 90е годы обособил его, сделал ремонт и использовал под свои нужды, что не вызывало нареканий и претензий со стороны других домовладельцев), то данное помещение и не поступило в общую собственность жильцов дома и данный домовладелец имеет право на защиту своего владения и приобретение права собственности на него, например, по нормам ГК РФ о приобретательной давности (этот институт очень плохо работает в нашей стране). Тогда по логике правообладателем такого помещения остается муниципалитет.

Прошу коллег поделиться своими мыслями и имеющейся практикой.

</o:OfficeDocumentSettings></w:WordDocument></m:mathPr>

ВС указал, когда чердачные помещения в многоквартирном доме могут быть в частной собственности

Эксперты «АГ» неоднозначно оценили позицию Верховного Суда. По мнению одного из них, он формально подошел к рассмотрению обстоятельств дела, но его выводы следует оценивать положительно. Другой эксперт выразил согласие с определением Суда, но отметил, что использованный заявителями способ защиты нельзя признать бесспорным.

2 марта Верховный Суд вынес Определение № 306-ЭС15-3282 по спору о признании права собственности на мансардные помещения в жилом многоквартирном доме за соинвесторами строительства в деле о банкротстве заказчика жилья.

В феврале 2008 г. ООО «Фирма “Свей”» (заказчик) и ООО «Строитель и К» (генеральный подрядчик) заключили договор генерального подряда на строительство трехэтажного жилого многоквартирного дома. Один из предусмотренных договором способов оплаты работ предусматривал передачу обществу «Строитель» прав на помещения в жилом доме, в том числе на его мансардный этаж.

В целях выполнения заключенного договора генподрядчик привлек в качестве соинвесторов Виктора Манушина, Сережу и Армена Ханзадянов. Поскольку компания выполнила договорные работы, у нее возникло право на получение оговоренных помещений в собственность. Таким образом, помещения на шестом (мансардном) этаже перешли трем соинвесторам. В 2010–2013 гг. суд общей юрисдикции признал за ними право на доли в праве собственности на не завершенный строительством жилой дом и соответствующие помещения мансардного этажа.

После признания общества «Фирма “Свей”» банкротом и введения процедуры конкурсного производства Виктор Манушин, Сережа и Армен Ханзадяны обратились в арбитражный суд с заявлениями о признании за ними права собственности на принадлежащие им мансардные помещения. При этом один из заявителей просил суд признать за ним право собственности на стояночное место, расположенное на цокольном этаже жилого дома.

Арбитражный суд удовлетворил требования, исходя из того, что жилой дом был сдан в эксплуатацию, заявителями представлены первичные документы, подтверждающие возникновение обязательства по передаче им помещений в собственность и фактическое владение недвижимостью.

Впоследствии апелляция рассмотрела дело по правилам первой инстанции, отметив, что рассматриваемые ею обособленные споры затрагивают интересы других жильцов, часть которых уверена в том, что мансардные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и привлекла к участию в деле других собственников помещений жилого дома.

При рассмотрении дела была назначена судебная экспертиза, результаты которой зафиксировали отсутствие в спорных помещениях инженерных коммуникаций и иного инженерного оборудования, предназначенных для обслуживания более одного помещения, признав, что они имеют самостоятельное назначение, не связанное с обслуживанием других помещений жилого дома, и не являются техническими вспомогательными помещениями.

Апелляционный суд счел, что жилой дом был сдан в эксплуатацию как шестиэтажный – с пятью надземными и одним подземным (цокольным) этажами. Согласно техпаспорту на здание жилой дом является пятиэтажным, имеет цокольный этаж и чердак, который состоит из трех помещений, относящихся к помещениям общего пользования (лестничные клетки), и трех чердачных помещений, не относящихся к таковым. Таким образом, вторая инстанция констатировала отсутствие в материалах дела утвержденной в установленном порядке проектной документации, которая могла бы подтвердить законность возведения жилого дома с шестым мансардным этажом. В этой связи апелляция сочла, что заявители в своих интересах фактически переоборудовали в жилье чердак, относящийся к общему имуществу жилого дома, нарушив тем самым права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома.

Поскольку окружной суд оставил в силе постановление апелляции, Виктор Манушин, Сережа и Армен Ханзадяны обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ. В рамках заседания в Судебной коллегии по экономическим спорам к материалам дела были приобщены обращения 11 жильцов дома, возражавших против удовлетворения кассационных жалоб заявителей.

После изучения материалов дела № А65-22387/2008 высшая судебная инстанция отметила, что одновременно с общим имуществом в многоквартирном доме могут быть и иные чердачные (мансардные) помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, находящихся в совместной собственности жильцов. Следовательно, сам по себе факт расположения спорных помещений на этаже, который учтен органами технической инвентаризации как чердачный, не является достаточным основанием для их отнесения к общему имуществу многоквартирного дома и не свидетельствует о невозможности признания права собственности на них за заявителями.

Как пояснил Верховный Суд, апелляция прямо указала на то, что органы технического учета по-разному учли различные чердачные помещения жилого дома: часть из них была учтена как помещения общего пользования, большая часть – как иные помещения.

При этом ВС согласился с выводом апелляции о том, что к рассматриваемым правоотношениям применяется правовая позиция Президиума ВАС РФ, изложенная в Постановлении от 2 марта 2010 г. № 13391/09, согласно которой правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме зависит от того, были ли эти помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами. «Однако, воспроизведя данную правовую позицию, суд апелляционной инстанции ее не применил», – подчеркнул Суд. По его мнению, спорные помещения не могли использоваться иными собственниками помещений жилого дома в качестве общего имущества, поскольку они изначально были переданы по актам приема-передачи заявителям.

«В части того, каково было предназначение спорных помещений на момент окончания строительства жилого дома, суд апелляционной инстанции, не приведя каких-либо различий правового положения Виктора Манушина, Армена Ханзадяна и Сережи Ханзадяна по отношению к положению других участников строительства, чьи средства привлекались для возведения дома, возложил на заявителей по обособленным спорам негативные последствия отсутствия в материалах дела проектной документации», – указал Суд. Он добавил, что, таким образом, апелляция, признав, по сути, за иными участниками строительства по этому основанию право общей собственности на помещения, которые по условиям договоров причитались истцам, нарушила фундаментальный принцип равенства, закрепленный в ст. 19 Конституции.

ВС пояснил, что заявители не располагали проектной документацией и по объективным причинам не могли ее представить в суд. Участвующие в обособленном споре лица не заявляли о том, что шестой этаж, который одни собственники считают мансардным, а другие – чердачным, был надстроен после приемки дома в эксплуатацию, сама этажность дома после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не менялась. При этом указание же в договоре генерального подряда, заключенном должником и обществом «Строитель», на выполнение работ по строительству трехэтажного жилого дома само по себе не свидетельствует о незаконности возведения четвертого и последующих этажей.

Верховный Суд добавил, что апелляция не установила, какие именно права других жильцов были нарушены заявителями и к каким последствиям привело такое нарушение. Он также подчеркнул, что ни конкурсный управляющий должником, ни его кредиторы не оспаривали права трех граждан на получение спорных помещений в собственность. Более того, конкурсный управляющий в отзыве на кассационную жалобу, наоборот, присоединился к позиции Виктора Манушина.

В этой связи судебные акты апелляции и кассации в части отказа в признании права собственности на спорные помещения были отменены, а спор в этой части направлен на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Адвокат КА № 22 «Гражданские компенсации» Нижегородской областной коллегии адвокатов Александр Немов назвал определение весьма интересным. «Меня удивила логика размышлений судей ВС РФ, которые формально подошли к рассмотрению обстоятельств дела. Все выводы и все суждения судей производятся исключительно в рамках правового положения помещений, в которых они находятся в настоящее время. ВС вообще не стал выяснять, на каком основании данные помещения были возведены, соответствует ли вообще закону подобное возведение», – отметил он.

Тем не менее эксперт положительно оценил выводы Суда, так как тот не признал законными действия отдельных участников строительства, которые на этапе строительства могут заключать с подрядчиком самостоятельные договоры, приводящие к изменению общего объекта строительства. «Суд указал, что, наоборот, противоположная сторона не обосновывала свою позицию изначальной неправомерностью действий кассаторов (надстройка помещений)», – пояснил Александр Немов.

В свою очередь ведущий юрист Содружества земельных юристов Павел Лобачев согласился с выводами Верховного Суда.

При этом эксперт обратил внимание на то, что использованный заявителями способ защиты нельзя признать бесспорным. «Суд удовлетворил заявленное требование о признании права собственности на том основании, что застройщик обязан по договору передать помещения инвесторам, при этом инвесторы уже фактически владеют помещениями. Однако (что было отмечено судом апелляционной инстанции) заключение инвестиционного договора порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства (т. е. передачи помещения, регистрации прав на него). Признание же права собственности судом, по общему правилу, носит правоподтверждающий характер. Поскольку без регистрации право собственности на недвижимость не возникает, следовательно, иск о признании права не может быть удовлетворен», – отметил Павел Лобачев. По его мнению, на текущем этапе суды продолжают идти навстречу инвесторам и дольщикам, выводя имущество из конкурсной массы застройщика, что подтверждается определением ВС.

13 неожиданных чердачных помещений, которые вам понравятся — семейный мастер на все руки

Если вам посчастливилось иметь доступное чердачное помещение, вы в одном шаге от уникальной функции, которая увеличит вашу жилую площадь и ценность вашего дома. дом. Читайте о 13 тенденциях, которые вы не захотите пропустить.

1 / 13

Фото: Trimitsis Woodworking

Встроенное хранилище

Найти место для встроенных решений для хранения может быть непросто; но с чердаком помещение легко найти. А низкие остроконечные стены и крутые крыши — идеальное место, где можно найти дополнительное пространство для креативных решений для хранения, максимально увеличивающих пространство.

2 / 13

Unskinny Boppy

Create Light

Даже в чердачном помещении, где отсутствует естественное освещение, вы можете создать ощущение открытости, придерживаясь светлых тонов краски, установив встроенное освещение и сделав оконные покрытия прозрачными.

3 / 13

Artazum/Shutterstock

Создать ванную комнату

При тщательном планировании вы все равно можете получить элегантную ванную комнату в небольшом помещении, включая чердачное помещение. Используйте самую высокую точку для полного душа и аккуратно спрячьте более короткие элементы в ниши и фронтоны.

4 / 13

Форма и функция

Когда дело доходит до максимального использования чердачного пространства, убедитесь, что у всего есть функция. Эти перила для книжных полок — идеальный способ максимально увеличить пространство для хранения и обеспечить безопасность на чердаке. И что еще лучше, книжный шкаф легко построить, что делает его бюджетным проектом «сделай сам». Фото: предоставлено Just Call Me Homegirl

5 / 13

Разделите свое пространство

Воспользуйтесь преимуществами ремонта чердачного помещения, используя перегородку для разделения жилых помещений, скрытия беспорядка или создания уединения. А частичное разделение мебели или других крупных предметов поможет разделить большую гостиную на отдельные функции. Фото: предоставлено Thrifty Decor Chick

6 / 13

Artazum/Shutterstock

Сделайте вход

Создайте небольшую интригу на готовом чердаке с помощью компактного комплекта выдвижных лестниц. Просто помните, что нужно быть умным домовладельцем и всегда практиковать безопасность лестницы.

7 / 13

ShayeRyan/Shutterstock

Embrace the Dark

Чердаки и подвалы, как правило, страдают от низких потолков и недостатка света, что делает их идеальным местом для домашнего кинотеатра, чтобы радовать и развлекать вашу семью и друзей. Вот как получить идеальную настройку домашнего кинотеатра в вашем доме.

8 / 13

Фото: Velux Windows

Выход на улицу

С этим окном Velux вы можете наслаждаться прекрасным видом на свежем воздухе из отремонтированного чердачного помещения. И этот гениальный дизайн создает трансформируемый мини-балкон из мансардного окна и может даже создать идеальную среду для удивительного контейнерного сада.

9 / 13

Archideaphoto/Shutterstock

Make Believe

Нет ничего более волшебного, чем игровая комната на чердаке, наполненная всеми чудесами детства. Ознакомьтесь с нашей коллекцией удивительных игрушечных комнат и приготовьтесь превратить веселье в функциональность.

10 / 13

Фото: Предоставлено Simplicity in the South

Уютный отдых с книгой

Используйте солнечный уголок с универсальным уголком для чтения. Воспользуйтесь любым из наших руководств по изготовлению мебели своими руками, чтобы создать индивидуальное чердачное пространство, которое можно использовать как дополнительное хранилище или помещение для гостей, не экономя на стиле.

11 / 13

PlusONE/Shutterstock

Не прячьте лучи

Кровельные фермы играют неотъемлемую роль в обеспечении устойчивости вашего дома, но отделка чердака под фермами может создать ощущение тесноты. Рассмотрите возможность окрашивания или покраски открытых ферм и отделки остальных, чтобы создать воздушное и привлекательное пространство.

12 / 13

Переосмыслите свой гардероб

Живете ли вы в доме, в котором не хватает места для шкафа, или если вы планируете построить главную спальню на чердаке, создание специальной гардеробной позволит вам почувствовать себя королевской особой. И добавит массу ценности вашему дому. Лучшая новость заключается в том, что для создания индивидуального шкафа не нужно тратить руку или ногу! Фото: предоставлено Closet City

13 / 13

Фото предоставлено Rugdots

Скрытый вход

Давайте будем честными: потайные лестницы — это не только отличное хранилище, но и очень крутое. Украсьте вход в свой ремонт чердака необычным дверным проемом с книжным шкафом. Все, что вам нужно сделать, это построить книжный шкаф и прикрепить его к дверной раме для мгновенной тайны.

Первоначально опубликовано: 23 октября 2017 г.

Как оценить возможности хранения на чердаке

В большинстве домов возможно хранение на чердаке нескольких коробок и пустых чемоданов. Прежде чем вы воспользуетесь этим местом для хранения, найдите время, чтобы оценить потенциальное пространство — и потенциальные проблемы — ваш чердак может хранить для вас.

Хранение на чердаке с протекающей крышей

Протечки крыши — это проблема, независимо от того, какие у вас планы на чердачное помещение. Даже небольшая утечка может привести к серьезным неприятностям. Вот некоторые вещи, которые нужно проверить:

• Пятна на потолке под чердаком, которые могут быть верным признаком протечки в крыше.
• Вытяжные вентиляторы для ванных комнат, выходящие на чердак; вентиляционные вентиляторы вытягивают теплый влажный воздух из вашей ванной комнаты, и вы не хотите, чтобы он находился на чердаке. Перенаправьте воздуховод вентилятора на улицу через крышу или стену.
• Гниль, пятна или другие признаки повреждения водой на нижней стороне обшивки крыши.
• Признаки протечек вокруг дымоходов, вентиляционных труб и других объектов, проникающих через крышу.
• Конденсат на кровельном покрытии и каркасе; это может свидетельствовать о необходимости дополнительной вентиляции на чердаке, а не о протечке.

Каркас пола

Конструкция пола чердака также является каркасом потолка под ним. Он состоит из потолочных балок, обычно досок 2×6 или больше. Пока они не повреждены, балки должны быть достаточно прочными, чтобы вы могли перемещаться по чердаку для осмотра и обеспечивать хранение типичных предметов в коробках. Но их может быть недостаточно, чтобы выдержать вес нескольких человек, мебели и тяжелых хранимых предметов.

Однако, прежде чем начать передвигаться по чердаку, хорошенько подумайте, на что вы будете наступать или ползать. Балки должны выдержать ваш вес, но пространство между ними почти наверняка не выдержит. Самый безопасный способ передвигаться по незавершенному чердаку — создать подиум (или платформу для ходьбы), прикрепив несколько досок 1 x 6 или 1 x 8 или полоски 3/4-дюймовой фанеры к балкам с помощью шурупов. (Не используйте гвозди, потому что удары молотком могут повредить гипсокартон или гипсовый потолок внизу.)

В качестве очень общего руководства, если балки всего 2 x 4, не планируйте хранить на чердаке много вещей, кроме очень легких предметов; подумайте о пустых коробках и чемоданах. Если они 2 x 6, вы, вероятно, сможете обойтись без нескольких коробок, заполненных относительно легкими вещами. Балки размером 2 x 8 или больше, вероятно, могут выдержать больший вес. Но во всех случаях прочность пола основывается не только на размерах, но и на пролете балок, т. е. на расстоянии между опорами внизу. К ним относятся внешние стены под полом, а также некоторые внутренние стены, которые проходят перпендикулярно балкам, называемые несущими стенами. Возможно, вы захотите обсудить пригодность вашего чердачного каркаса с профессиональным подрядчиком.

Если вы определили, что конструкция вашего мансардного этажа не может вместить то, что вы хотели бы хранить, можно усилить каркас пола, добавив больше балок или балок большего размера. Затем вы можете покрыть балки фанерой или основанием из OSB, чтобы создать красивую сплошную поверхность пола.

Каркас крыши

Традиционные каркасные крыши состоят из стропил, идущих от конька (на пике крыши) вниз к стенам. Этот стиль обрамления обычно обеспечивает максимально открытое пространство на чердаке. Новые стропильные крыши изготавливаются из сборных ферм. Фермы похожи на большие структурные треугольники, которые имеют угловые верхние части, которые служат стропилами, горизонтальные части, которые служат балками перекрытия, и соединяющие элементы ткани, которые придают треугольнику прочность. Паутины обычно не оставляют много места для хранения. К сожалению, вы не можете разрезать или удалить ни одну из перемычек, потому что это ослабляет ферму. Некоторые крыши обрамлены специальными «фермами для хранения», которые оставляют открытое центральное пространство, пригодное для хранения.

Доступ к чердачному хранилищу

Если вы хотите использовать свой чердак на регулярной основе или для хранения крупных предметов, вам может потребоваться увеличить входное отверстие и установить лестницу для доступа или опускающуюся лестницу. Если чердак может стать обычным жилым помещением, поговорите с подрядчиком о добавлении стационарной лестницы.

Высота над уровнем моря

Именно здесь часто отказываются от мечты о добавлении новой жилплощади на чердаке. Строительные нормы обычно требуют, чтобы готовое помещение имело высоту потолка 7 футов 6 дюймов по крайней мере на половине доступной площади пола. Так, если расстояние от конька крыши до лаг пола не менее 9футов, вы, вероятно, не сможете выполнить требования кодекса, если не добавите слуховое окно.

Но вам не нужно беспокоиться о строительных нормах для создания простого места для хранения или места, где можно сидеть и читать. В любом случае вам нужно помнить о кровельных гвоздях, которые могут торчать из-под обшивки. Каска — удобная защита, если вы осматриваете недостроенный чердак. Однако, если вы хотите провести там некоторое время, рассмотрите возможность добавления готового потолка или окна.

Температура чердачного хранилища

Если ваш дом изолирован, есть большая вероятность, что чердак находится за пределами тепловой оболочки дома, границы изоляции, окружающей отапливаемое/охлаждаемое жилое пространство. Если это так, не храните чувствительные к температуре предметы на чердаке. Добавление изоляции к стенам и потолку не сделает неотапливаемый чердак существенно теплее в холодную погоду (или наоборот летом), и может создать проблемы с вентиляцией чердака, если не сделать это должным образом.

Вентиляция имеет решающее значение для здоровья вашего дома, поэтому убедитесь, что ваши планы хранения не повлияют на существующую систему вентиляции. Например, не закрывайте вентиляционные отверстия, чтобы защитить хранящиеся предметы от холодного воздуха. Вместо этого переместите хранящиеся предметы подальше от вентиляционного отверстия или проконсультируйтесь со специалистом по строительству, чтобы обсудить альтернативы.