Чердачные помещения: Чердачное помещение | это… Что такое Чердачное помещение?

Чердачные помещения как общее/необщее имущество

Общеизвестно что согласно ст.36 ЖК РФ и ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, как-то коридоры и лестничные клетки, помещения подвалов, техэтажей, чердаков и т.д.

Между тем, не подлежит сомнению, что помимо вышеуказанных помещений в любом МКД существуют также нежилые помещения, которые имеют самостоятельное назначение и не предназначены для обслуживания МКД (машиноместа, офисы и магазины на первых этажах дома). Конечно, на практике зачастую трудно определить имеет ли то или иное помещение самостоятельный характер или нет, ведь общедомовые инженерные коммуникации (общедомовые стояки проходят в каждой квартире, но это же не делает квартиру общим имуществом других собственников МКД).

Принципиально позиция относительно относимости\не относимости помещений в доме к общему имуществу собственников квартир была сформулирована в постановлении Президиума ВАС РФ от 02. 03.2010 №13391\09:

«…правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.

При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома».

В марте 2020 Верховный суд рассмотрел дело, в котором собственники квартир, приобретенных на 5 этаже 5 этажного жилого дома, судились с другими сособственниками этого дома за купленные ими у фирмы-соинвестора строительства дома на 6м этаже (чердачном) помещения, превращавшие их квартиру, фактически в двухуровневую (определение ВС РФ от 10.03.2020 №306-ЭС-15-3282). Другие сособственники, естественно, заявляли что данные помещения как находящиеся на чердачном этаже являются общей собственностью и не могут принадлежать одному лицу без отчуждения общим собранием собственников дома.

ВС РФ отменил решения нижестоящих судов в части отказа собственникам квартир на 5 этаже, добивавшимся за ними признания права собственности на помещения на вышестоящем этаже, и указал, что «сам по себе факт расположения помещений N 1124, N 1110 «а», N 1029 и N 1135 на этаже, который учтен органами технической инвентаризации как чердачный, не является достаточным основанием для их отнесения к общему имуществу многоквартирного дома, и, как следствие, не свидетельствует о невозможности признания права собственности на них за заявителями.

При этом суд апелляционной инстанции прямо указал на то, что и органами технического учета разные чердачные помещения жилого дома учтены по-разному: часть помещений учтена как помещения общего пользования, большая часть — как иные помещения.

…Помещение N 1029 находится в состоянии, пригодном для постоянного проживания, в нем имеется инженерное оборудование, обеспечивающее условия для постоянного проживания — системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации), теплоснабжения, газоснабжения..

…При этом суд апелляционной инстанции правильно указал на то, что к рассматриваемым отношениям подлежит применению правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенная в постановлении от 02.03.2010 N 13391/09, согласно которой правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме зависит от того, были ли эти помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами.

Однако, воспроизведя данную правовую позицию, суд апелляционной инстанции ее не применил.

Вместе с тем помещения N 1124, N 1110 «а», N 1029 и N 1135 не могли использоваться иными собственниками помещений жилого дома в качестве общего имущества, поскольку они изначально были переданы по актам приема-передачи Манушину В.А., Ханзадяну А.А. и Ханзадяну С.К».

Следовательно, критериями принадлежности\не принадлежности спорного помещения к общей собственности жильцов в доме, квартиры в которых приватизировались в период массовой приватизации жилья, являются:

— предназначено ли данное помещения для самостоятельного использования;

 -использовалось ли оно фактически в качестве общего имущества всеми домовладельцами или только непосредственно одним домовладельцем, в чьем фактическом владении данное помещение находится.

Означает ли это, допустим, что если какое-то обособленное помещение на момент приватизации первой квартиры в доме использовалось не как общее имущество (например, конкретный домовладелец в 90е годы обособил его, сделал ремонт и использовал под свои нужды, что не вызывало нареканий и претензий со стороны других домовладельцев), то данное помещение и не поступило в общую собственность жильцов дома и данный домовладелец имеет право на защиту своего владения и приобретение права собственности на него, например, по нормам ГК РФ о приобретательной давности (этот институт очень плохо работает в нашей стране). Тогда по логике правообладателем такого помещения остается муниципалитет.

Прошу коллег поделиться своими мыслями и имеющейся практикой.

</o:OfficeDocumentSettings></w:WordDocument></m:mathPr>

ВС указал, когда чердачные помещения в многоквартирном доме могут быть в частной собственности

Эксперты «АГ» неоднозначно оценили позицию Верховного Суда. По мнению одного из них, он формально подошел к рассмотрению обстоятельств дела, но его выводы следует оценивать положительно. Другой эксперт выразил согласие с определением Суда, но отметил, что использованный заявителями способ защиты нельзя признать бесспорным.

2 марта Верховный Суд вынес Определение № 306-ЭС15-3282 по спору о признании права собственности на мансардные помещения в жилом многоквартирном доме за соинвесторами строительства в деле о банкротстве заказчика жилья.

В феврале 2008 г. ООО «Фирма “Свей”» (заказчик) и ООО «Строитель и К» (генеральный подрядчик) заключили договор генерального подряда на строительство трехэтажного жилого многоквартирного дома. Один из предусмотренных договором способов оплаты работ предусматривал передачу обществу «Строитель» прав на помещения в жилом доме, в том числе на его мансардный этаж.

В целях выполнения заключенного договора генподрядчик привлек в качестве соинвесторов Виктора Манушина, Сережу и Армена Ханзадянов. Поскольку компания выполнила договорные работы, у нее возникло право на получение оговоренных помещений в собственность. Таким образом, помещения на шестом (мансардном) этаже перешли трем соинвесторам. В 2010–2013 гг. суд общей юрисдикции признал за ними право на доли в праве собственности на не завершенный строительством жилой дом и соответствующие помещения мансардного этажа.

После признания общества «Фирма “Свей”» банкротом и введения процедуры конкурсного производства Виктор Манушин, Сережа и Армен Ханзадяны обратились в арбитражный суд с заявлениями о признании за ними права собственности на принадлежащие им мансардные помещения. При этом один из заявителей просил суд признать за ним право собственности на стояночное место, расположенное на цокольном этаже жилого дома.

Арбитражный суд удовлетворил требования, исходя из того, что жилой дом был сдан в эксплуатацию, заявителями представлены первичные документы, подтверждающие возникновение обязательства по передаче им помещений в собственность и фактическое владение недвижимостью.

Впоследствии апелляция рассмотрела дело по правилам первой инстанции, отметив, что рассматриваемые ею обособленные споры затрагивают интересы других жильцов, часть которых уверена в том, что мансардные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и привлекла к участию в деле других собственников помещений жилого дома.

При рассмотрении дела была назначена судебная экспертиза, результаты которой зафиксировали отсутствие в спорных помещениях инженерных коммуникаций и иного инженерного оборудования, предназначенных для обслуживания более одного помещения, признав, что они имеют самостоятельное назначение, не связанное с обслуживанием других помещений жилого дома, и не являются техническими вспомогательными помещениями.

Апелляционный суд счел, что жилой дом был сдан в эксплуатацию как шестиэтажный – с пятью надземными и одним подземным (цокольным) этажами. Согласно техпаспорту на здание жилой дом является пятиэтажным, имеет цокольный этаж и чердак, который состоит из трех помещений, относящихся к помещениям общего пользования (лестничные клетки), и трех чердачных помещений, не относящихся к таковым. Таким образом, вторая инстанция констатировала отсутствие в материалах дела утвержденной в установленном порядке проектной документации, которая могла бы подтвердить законность возведения жилого дома с шестым мансардным этажом. В этой связи апелляция сочла, что заявители в своих интересах фактически переоборудовали в жилье чердак, относящийся к общему имуществу жилого дома, нарушив тем самым права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома.

Поскольку окружной суд оставил в силе постановление апелляции, Виктор Манушин, Сережа и Армен Ханзадяны обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ. В рамках заседания в Судебной коллегии по экономическим спорам к материалам дела были приобщены обращения 11 жильцов дома, возражавших против удовлетворения кассационных жалоб заявителей.

После изучения материалов дела № А65-22387/2008 высшая судебная инстанция отметила, что одновременно с общим имуществом в многоквартирном доме могут быть и иные чердачные (мансардные) помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, находящихся в совместной собственности жильцов. Следовательно, сам по себе факт расположения спорных помещений на этаже, который учтен органами технической инвентаризации как чердачный, не является достаточным основанием для их отнесения к общему имуществу многоквартирного дома и не свидетельствует о невозможности признания права собственности на них за заявителями.

Как пояснил Верховный Суд, апелляция прямо указала на то, что органы технического учета по-разному учли различные чердачные помещения жилого дома: часть из них была учтена как помещения общего пользования, большая часть – как иные помещения. Высшая судебная инстанция отметила, что, сославшись на экспертное заключение, апелляция, не обнаружив в нем каких-либо пороков, сделала обратный вывод об отнесении спорных помещений к общему имуществу.

При этом ВС согласился с выводом апелляции о том, что к рассматриваемым правоотношениям применяется правовая позиция Президиума ВАС РФ, изложенная в Постановлении от 2 марта 2010 г. № 13391/09, согласно которой правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме зависит от того, были ли эти помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами. «Однако, воспроизведя данную правовую позицию, суд апелляционной инстанции ее не применил», – подчеркнул Суд. По его мнению, спорные помещения не могли использоваться иными собственниками помещений жилого дома в качестве общего имущества, поскольку они изначально были переданы по актам приема-передачи заявителям.

«В части того, каково было предназначение спорных помещений на момент окончания строительства жилого дома, суд апелляционной инстанции, не приведя каких-либо различий правового положения Виктора Манушина, Армена Ханзадяна и Сережи Ханзадяна по отношению к положению других участников строительства, чьи средства привлекались для возведения дома, возложил на заявителей по обособленным спорам негативные последствия отсутствия в материалах дела проектной документации», – указал Суд. Он добавил, что, таким образом, апелляция, признав, по сути, за иными участниками строительства по этому основанию право общей собственности на помещения, которые по условиям договоров причитались истцам, нарушила фундаментальный принцип равенства, закрепленный в ст. 19 Конституции.

ВС пояснил, что заявители не располагали проектной документацией и по объективным причинам не могли ее представить в суд. Участвующие в обособленном споре лица не заявляли о том, что шестой этаж, который одни собственники считают мансардным, а другие – чердачным, был надстроен после приемки дома в эксплуатацию, сама этажность дома после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не менялась.

Верховный Суд добавил, что апелляция не установила, какие именно права других жильцов были нарушены заявителями и к каким последствиям привело такое нарушение. Он также подчеркнул, что ни конкурсный управляющий должником, ни его кредиторы не оспаривали права трех граждан на получение спорных помещений в собственность. Более того, конкурсный управляющий в отзыве на кассационную жалобу, наоборот, присоединился к позиции Виктора Манушина.

В этой связи судебные акты апелляции и кассации в части отказа в признании права собственности на спорные помещения были отменены, а спор в этой части направлен на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Адвокат КА № 22 «Гражданские компенсации» Нижегородской областной коллегии адвокатов Александр Немов назвал определение весьма интересным. «Меня удивила логика размышлений судей ВС РФ, которые формально подошли к рассмотрению обстоятельств дела. Все выводы и все суждения судей производятся исключительно в рамках правового положения помещений, в которых они находятся в настоящее время. ВС вообще не стал выяснять, на каком основании данные помещения были возведены, соответствует ли вообще закону подобное возведение», – отметил он.

Тем не менее эксперт положительно оценил выводы Суда, так как тот не признал законными действия отдельных участников строительства, которые на этапе строительства могут заключать с подрядчиком самостоятельные договоры, приводящие к изменению общего объекта строительства. «Суд указал, что, наоборот, противоположная сторона не обосновывала свою позицию изначальной неправомерностью действий кассаторов (надстройка помещений)», – пояснил Александр Немов.

В свою очередь ведущий юрист Содружества земельных юристов Павел Лобачев согласился с выводами Верховного Суда. «Суд нижестоящей инстанции по какой-то причине фактически презюмировал, что нежилые помещения, расположенные на чердаке, являются общим имуществом жилого дома. Между тем важнейшим критерием общего имущества является его предназначение для обслуживания более одной квартиры. Поскольку экспертизой по делу установлено прямо противоположное, а именно что спорные помещения имеют самостоятельное назначение, у апелляции не было оснований для такого вывода. Поэтому высшая инстанция правомерно отправила дело на пересмотр», – считает он.

При этом эксперт обратил внимание на то, что использованный заявителями способ защиты нельзя признать бесспорным. «Суд удовлетворил заявленное требование о признании права собственности на том основании, что застройщик обязан по договору передать помещения инвесторам, при этом инвесторы уже фактически владеют помещениями. Однако (что было отмечено судом апелляционной инстанции) заключение инвестиционного договора порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства (т. е. передачи помещения, регистрации прав на него). Признание же права собственности судом, по общему правилу, носит правоподтверждающий характер. Поскольку без регистрации право собственности на недвижимость не возникает, следовательно, иск о признании права не может быть удовлетворен», – отметил Павел Лобачев. По его мнению, на текущем этапе суды продолжают идти навстречу инвесторам и дольщикам, выводя имущество из конкурсной массы застройщика, что подтверждается определением ВС.

Help & FAQs

General    

Как работает Attic Space?

Наши складские услуги по запросу предоставят вам наши пластиковые контейнеры или коробки, упаковочные материалы (за дополнительную плату), заберут в удобное для вас время и доставят ваши вещи одним нажатием кнопки! Мы упрощаем весь процесс хранения. Вам больше никогда не придется посещать хранилище!

Как я могу увидеть свои товары в Интернете?

Чтобы получить доступ к своему инвентарю, щелкните ссылку Войти в строке меню.

Могу ли я изменить или отменить бронирование?

Вы можете изменить или отменить бронирование, войдя в свою учетную запись или посетив раздел «Свяжитесь с нами» на веб-сайте. Вы также можете изменить или отменить бронирование по телефону. Мы просим вас уведомить нас не менее чем за 24 часа, если вам необходимо изменить или отменить бронирование. Если вы отмените или измените бронирование в течение 24 часов до назначенной встречи, с вас будет взиматься сервисный сбор в размере 50 долларов США.

Сколько времени у меня есть, чтобы собрать свои вещи после того, как я получу свои корзины/коробки?

Мы даем вам две недели, чтобы запланировать доставку после того, как мы оставим ваши коробки.

Предоставляете ли вы упаковочные материалы?

Да, вы можете заказать упаковочные материалы одновременно с созданием заказа на ящики/коробки.

Как быстро я получу доступ к своим предметам на складе?

Обычное время доставки составляет от 24 до 48 часов с момента запроса, но если вам нужно более быстрое обслуживание, мы можем легко организовать ускоренную доставку за дополнительную плату в размере 50 долларов США.

Хранение у нас  

Как я узнаю, в безопасности ли мои вещи?

Мы доставляем стяжки вместе с вашими мусорными баками или цветной лентой для коробок, когда мы их сдаем. Как только вы закончите упаковку, вы закрепите каждую из своих корзин/коробок. Мы никогда не будем открывать ваши мусорные ведра/коробки без вашего явного разрешения, за исключением случаев, когда это необходимо по юридическим причинам.

Есть вещи, которые вы не хотите хранить?

Да, мы не можем хранить какие-либо скоропортящиеся предметы, бьющиеся предметы, жидкости, взрывные устройства, произведения искусства, зеркала, ювелирные изделия, стекло, предметы изобразительного искусства, пианино, бытовую технику или любые запрещенные вещества или наркотики.

Как узнать, сколько ящиков мне нужно?

Размеры каждого контейнера/коробки 60 см x 40 см x 30 см. На нашем веб-сайте мы предоставили примеры того, что обычный человек может хранить в мусорном ведре/коробке для справки. Вы можете заказать столько ящиков/коробок, сколько считаете нужным. Если вы упаковали свои контейнеры и вам все еще нужно больше, просто позвоните нам или закажите онлайн, и мы вышлем вам больше пустых контейнеров для хранения ваших вещей.

Где хранятся мои вещи?

Мы храним все предметы в современных охраняемых складских помещениях. Все объекты оснащены климат-контролем, круглосуточным наблюдением, отсутствием вредителей и новейшими противопожарными и спринклерными системами.

Есть ли ограничения по весу моего хранилища?

Коробки или предметы не могут весить более 50 фунтов за коробку или предмет.

Вы застраховали мои вещи?

Мы застраховали нашу ответственность на 2 000 000 долларов, чтобы защитить ваше имущество.

Доставка и получение  

Как запланировать обратную доставку моих товаров?

Простой. Просто войдите в свою учетную запись и выберите нужные вам товары в разделе «Товары на складе» и нажмите «Запланировать доставку».

Какая у вас зона покрытия?

Новый Орлеан, Метэри, Кеннер, Чалметт, Вестбэнк, Лаплас, Нортшор

Могу ли я заказать доставку своих вещей по другому адресу?

Абсолютно. Просто введите адрес, на который вам нужно отправить товары, и мы доставим их туда. Если вы хотите, чтобы они были доставлены другому лицу, введите его данные. Для доставки убедитесь, что на них есть удостоверение личности с фотографией, чтобы мы могли гарантировать, что ваши вещи будут доставлены правильному человеку.

Что произойдет, если я отменю или изменю сбор или доставку или если я не смогу их получить?

Если вы перенесете или отмените сбор или доставку после 12:00 за день до запланированного приема, мы должны будем взять с вас 50 долларов США. Та же плата взимается за любые неудачные доставки или сборы. В результате всегда лучше связаться с нами как можно скорее, чтобы мы могли сделать все возможное, чтобы не взимать с вас ненужную плату.

Сборы и выставление счетов  

Какова ваша плата за вывоз и доставку?

Наша первоначальная доставка ваших контейнеров/коробок и получение после того, как они упакованы, начинается по цене $25,00. Дополнительные высадки и посадки, начиная с $ 25,00.

Если мне вернут мои вещи в середине платежного цикла, должен ли я платить за весь месяц?

Мы не делим месяцы на хранение. Если ваши коробки будут доставлены со склада до следующего платежного цикла, с вас не будет взиматься плата за следующий месяц.

Что произойдет с моими вещами, если я опоздаю с оплатой?

Если вы заранее знаете, что по какой-либо причине вы можете задержать оплату, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли работать с вами. Если вы не обратитесь к нам, с вас будет взиматься штраф за просроченные или пропущенные платежи. В крайних случаях, если вы не заплатили, мы не можем вернуть ваши вещи или предпринять дальнейшие действия, пока баланс вашего счета не будет урегулирован.

Каковы минимальные требования?

Мы требуем, чтобы наши клиенты хранили у нас минимум 3 месяца.

Какие формы оплаты вы принимаете?

Мы принимаем к оплате все основные кредитные карты. Вы должны будете предоставить информацию о своей кредитной карте во время размещения заказа. После этого с вашего счета будут автоматически списываться средства ежемесячно.

Как обновить платежную или контактную информацию?

Ваша платежная информация и информация об учетной записи могут быть обновлены через вашу учетную запись, войдя в свою учетную запись.

Что произойдет, если я передумаю и верну все свои ящики пустыми, ничего не сохранив?

В случае, если у вас нет полных коробок или предметов для хранения у нас, нам придется взимать с вас 75 долларов за доставку и затем забрать у вас пустые коробки.

Сколько стоят ваши коробки?

Использование наших корзин/ящиков бесплатно при хранении вещей у нас. Вы можете хранить пустые урны/ящики до 14 дней, после чего мы будем взимать с вас плату, как если бы урны/ящики хранились у нас. Если вы хотите оставить пустые контейнеры/коробки для себя, мы будем взимать с вас 25 долларов США за каждый контейнер/коробку, а также разовую плату в размере 25 долларов США за доставку этих коробок вам.

13 неожиданных чердачных помещений, которые вам понравятся — семейный мастер на все руки

Если вам посчастливилось иметь доступное чердачное помещение, вы в одном шаге от уникальной функции, которая увеличит вашу жилую площадь и ценность твой дом. Читайте о 13 тенденциях, которые вы не захотите пропустить.

1 / 13

Фото: Trimitsis Woodworking

Встроенное хранилище

Найти место для встроенных решений для хранения может быть непросто; но с чердаком помещение легко найти. А низкие остроконечные стены и крутые крыши — идеальное место, где можно найти дополнительное пространство для креативных решений для хранения, максимально увеличивающих пространство.

2 / 13

Unskinny Boppy

Create Light

Даже в чердачном помещении, где отсутствует естественное освещение, вы можете создать ощущение простора, придерживаясь светлых тонов краски, установив встроенное освещение и сделав оконные покрытия прозрачными.

3 / 13

Artazum/Shutterstock

Создать ванную комнату

При тщательном планировании вы все равно можете получить элегантную ванную комнату в небольшом помещении, включая чердачное помещение. Используйте самую высокую точку для полного душа и аккуратно спрячьте более короткие элементы в ниши и фронтоны.

4 / 13

Форма и функция

Когда дело доходит до максимального использования чердачного пространства, убедитесь, что у всего есть функция. Эти перила для книжных полок — идеальный способ максимально увеличить пространство для хранения и обеспечить безопасность на чердаке. И что еще лучше, книжный шкаф легко построить, что делает его бюджетным проектом «сделай сам». Фото: предоставлено Just Call Me Homegirl

5 / 13

Разделите свое пространство

Воспользуйтесь преимуществами ремонта чердачного помещения, используя перегородку для разделения жилых помещений, скрытия беспорядка или создания уединения. А частичное разделение мебели или других крупных предметов поможет разделить большую гостиную на отдельные функции. Фото: предоставлено Thrifty Decor Chick

6 / 13

Artazum/Shutterstock

Сделать вход

Создайте небольшую интригу на готовом чердаке с помощью компактного комплекта выдвижных лестниц. Просто помните, что нужно быть умным домовладельцем и всегда практиковать безопасность лестницы.

7 / 13

ShayeRyan/Shutterstock

Embrace the Dark

Чердаки и подвалы, как правило, страдают от низких потолков и недостатка света, что делает их идеальным местом для домашнего кинотеатра, чтобы радовать и развлекать вашу семью и друзей. Вот как получить идеальную настройку домашнего кинотеатра в вашем доме.

8 / 13

Фото: Velux Windows

Выход на улицу

С этим окном Velux вы сможете наслаждаться прекрасным видом на свежем воздухе из отремонтированного чердачного помещения. И этот гениальный дизайн создает трансформируемый мини-балкон из мансардного окна и может даже создать идеальную среду для удивительного контейнерного сада.

9 / 13

Archideaphoto/Shutterstock

Make Believe

Нет ничего более волшебного, чем игровая комната на чердаке, наполненная всеми чудесами детства. Ознакомьтесь с нашей коллекцией удивительных игрушечных комнат и приготовьтесь превратить веселье в функциональность.

10 / 13

Фото: Предоставлено Simplicity in the South

Уютный отдых с книгой

Используйте солнечный уголок с универсальным уголком для чтения. Воспользуйтесь любым из наших руководств по изготовлению мебели своими руками, чтобы создать индивидуальное чердачное пространство, которое можно использовать как дополнительное хранилище или помещение для гостей, не экономя на стиле.

11 / 13

PlusONE/Shutterstock

Не прячьте балки

Фермы крыши играют неотъемлемую часть устойчивости вашего дома, но отделка чердака под фермой может создать ощущение тесноты.