Проект маленькой прихожей

На фотографиях дизайна прихожей можно увидеть как же трудно разместить в паре квадратов все необходимое для одежды и обуви. Но есть несколько уловок и для таких сложных проектов.

Самый простой прием, поместить всю верхнюю одежду в шкаф-пинал, замечательно скрывающий весь беспорядок от глаз приходящих в дом людей.

Тона для прихожей желательно подбирать светлые, но не очень, что было просторно, уютно, и не доставляло хлопот при уборке.

Дверь между комнатой и прихожей лучше всего оформить со внутренним стеклом для большей освещенности.

Самым современным решением для дизайна прихожей будет установка шкафа-купе, не занимающего много места, и комфортно расположенного вдоль стены.

Проект узенькой прихожей

Многие сталкиваются с проблемой подбора идей дизайна прихожей, которая в ширину не более 2-х метров.

Конечно мы нашли решение и этой непростой задачи.

Установите зеркало в прихожей, главное, чтобы оно было достаточно большим позволяло увидеть себя в полный рост. Такой трюк позволит визуально расширить рамки комнаты. А если к этому добавить приятные светлые тона в контрасте с темными, для длинных и узких прихожих, то помещение сразу увеличится в объемах.

Художественное оформление угловой прихожей

Угловой шкаф незаменим при проектировке прихожих такого типа. Экономия пространства, оригинальность дизайна интерьера прихожей, комфортабельность, уникальность, уют, и это далеко не полный список преимуществ, которыми обладает угловой шкаф. Оформите его по-особенному, с использованием декоративных элементов и он станет прекрасным хранилищем не только одежды, обуви и аксессуаров, но и для предметов общего пользования пылесоса, коляски или утюга.

Когда в прихожей лестница

Пространство под лестницей, легко можно занять дизайнерским шкафами, идеально скрывающими пустоту и создающими уют.

Если лестница является еще и частью гостиной, то шкафы можно дополнить полками, на которых изящно разместить книги и вазочки.

Дизайн прихожей в хрущевке

Квартиры с планировкой типа хрущевка имеют очень непродуманное расположение комнат, и в итоге все двери выходят в прихожую, сокращая и без того узкие пространства.

Существует два возможных решения вопроса. Первый заключается в полной перепланировке, убирающей все лишние двери, или во втором варианте можно опять же использовать игру цветами. Первый вариант принесет много хлопот и затрат, второй же поможет без труда преобразить помещение.

Главными условиями создания объёма в прихожей станет обязательное размещение точечных светильников в районе антресолей, которые будут аккуратно распределены по периметру.

Установка шкафа непозволительная роскошь, поэтому заменим его полками и крючками для одежды.

Оформление прихожей в частном доме

Частный дом может вместить абсолютно все фантазии, которые хотелось бы воплотить в реальность. Дизайн прихожей в квартире имеет массу ограничений в отличие от просторов своего дома. Но как известно с плюсами появляются и минусы.

Размер комнат, которые чаще всего создаются по индивидуальным проектам, может ограничить выбор среди типовой мебели, но всегда остается вариант заказного дизайна.

Прихожая чаще всего выходит прямо во двор, что значительно сужает выбор материала для дизайна прихожей, можно использовать только влагостойкие материалы. Полы застелить линолеумом, а стены покрыть краской или водоэмульсионкой. Для одежды и обуви подбираем металлические стойки из нержавеющей стали.

Получается не слишком уютная картинка. Именно поэтому снова к нам на помощь приходят цвета, подбор которых лучше доверить профессионалу. Подобрать металлическую мебель не так-то просто, но покрыть холодный металл теплыми оттенками, чтобы радовался глаз, вполне реально. Чтобы помещение не казалось мрачным в пластиковый многоуровневый потолок стоит вмонтировать рассеянное освещение.

Существует масса вариаций на тему дизайна прихожей, все зависит от фантазии и решительности в действиях.

Жить с комфортом доступно каждому, если есть цель и желание её достигнуть.

150 фото идей эксклюзивного интерьера прихожей

Современный дизайн прихожей в квартире 2020: 60 фото в интерьере

Особенности дизайна

Обустройство прихожей в квартире или доме диктует следующие правила:

• Если квартира типовая, дизайнеры рекомендуют придерживать минимализма: для этого необходимо продумать четкий план заранее и использовать только самую необходимую мебель.
• Лучше остановиться на приглушенной цветовой гамме: серых, белых, древесных тонах. Оформление стен в коридоре (особенно если помещение небольшое) должно ограничиться выбором единственного материала нейтрального оттенка. В качестве акцентов выбираются контрастные детали одного цвета.
• Играя роль визитной карточки квартиры, стиль и дизайн входной зоны должен перекликаться с обстановкой других комнат. 

Посмотрите обязательно отдельную статью про выбор цвета в прихожей.

На фото дизайн прихожей в кофейных тонах, выдержанный в современном стиле.

Варианты планировки

Проще всего обставить помещение квадратной формы, которое выглядит просторней, чем прямоугольное, имеющее ту же площадь. Подобрать мебель не составит труда: для хранения одежды и обуви отлично подойдет угловой или прямой шкаф.

На фото яркий интерьер квадратной прихожей со встроенным шкафом-купе.

Если прихожая маленькая или не имеет перегородки с большой комнатой, то стоит ограничиться открытыми вешалками и обувницей. В квартире распашонке проходную зону следует отделить, чтобы уличная грязь не попадала в жилые комнаты. Если коридор имеет г- образную форму, то дополнительного зонирования не требуется. То же касается прихожей в форме буквы «т»: её конструктивные особенности позволяют разместить у входа всё необходимое, а оставшееся место отвести под холл.

На фото дизайн прихожей, переходящей в холл. Входная зона оформлена плиткой, которая упрощает мытье пола.

Квартиры с улучшенной планировкой и просторными прихожими обычно оснащены нишей, в которую можно встроить небольшую гардеробную.

Узкий прямоугольный коридор с типовой планировкой не обладает такими достоинствами, поэтому система хранения вещей продумывается индивидуально, в соответствии с габаритами. 

Наиболее рациональная последовательность функциональных зон выглядит так:

• у входа находится место для сумок с продуктами,
• затем место для переобувания.

Пуфики и широкие обувницы могут совмещать эти функции. Затем обустраивается место для хранения одежды и вешается зеркало.

На фото современный интерьер прихожей с ярко-красными акцентами.

Как сделать ремонт?

Чтобы сделать качественный ремонт прихожей в первую очередь следует обращать внимание на практичность и удобство, а уже потом на дизайн и эстетику. Если место позволяет, можно использовать несколько материалов для отделки. Зону, где часто приходится соприкасаться со стенами, необходимо отделать максимально износостойким материалом.

Читайте также

Пол. Приходя в квартиру с улицы, мы сразу попадаем в коридор, поэтому на его полу скапливается больше всего грязи и пыли. Чтобы уборка была легкой, а напольное покрытие служило долго, стоит выбирать износостойкие материалы нейтральных оттенков. Ламинат высокого класса выглядит презентабельно и выдерживает большие нагрузки, но боится воды.

Лучшее что можно сделать в прихожей это керамогранит: он прочен и устойчив к влаге, но грязь, которая скапливается в швах, может испортить внешний вид пола. Линолеум не обладает этими недостатками, но следует выбирать покрытие с качественной имитацией фактуры.

Стены. Наиболее практичными материалами для отделки стен в прихожей являются декоративная штукатурка и кирпич: благодаря текстуре, на них не видны пятна, за ними легко ухаживать. Штукатурку и кирпич сложно повредить, если коснуться стен обувью, грязной верхней одеждой, колесами велосипеда или коляски. На втором месте по износостойкости находятся флизелиновые и моющиеся обои, и лишь затем идет краска. 

Потолок. Коридор, выдержанный в стиле минимализм, не требует особых изысков в дизайне потолка. Достаточно натяжного полотна или побелки. Чтобы визуально приподнять верх помещения, часто используется глянцевая поверхность, а высокие потолки оформляются многоуровневыми конструкциями.

На фото необычный дизайн прихожей в темном цвете. Пол покрыт плиткой и паркетом, а стены облицованы штукатуркой и декоративным кирпичом.

Как обустроить?

Если в квартире нет отдельной гардеробной, системы хранения в прихожей должны быть вместительными: для этого следует использовать максимум пространства, в том числе под потолком. Если шкаф имеет распашные дверцы, необходимо оставлять минимум 70 см для открытия дверей и прохода.

На фото интерьер современной прихожей в квартире, небольшое пространство которой использовано максимально рационально.

Что можно поставить в прихожую?

Во входной зоне полезно иметь:

• Зеркало в полный рост, чтоб выходя на улицу, окинуть себя взглядом.
• Две открытые вешалки для размещения курток. Они пригодятся для временного хранения верхней одежды. 
• Место для переобувания (пуфик, скамейка или сундук), где можно также хранить обувь.
• Открытая обувница, где можно сушить сапоги и кроссовки.

На фото лаконичный дизайн маленькой прихожей в однокомнатной квартире, где ценен каждый свободный сантиметр.

Если площадь позволяет, в коридоре ставится шкаф-купе, консоль или комод, вешаются полки.

Особенности освещения

Прихожая в квартире требует больше искусственных источников освещения, чем прихожая с окном в частном доме. Скорректировать недостаток помогут различные осветительные приборы. Посмотрите еще как организовать освещение.

Уместны люстры, пропорциональные площади помещения: шикарные изделия с подвесками впишутся только в дизайн большой прихожей. Отлично подойдут точечные споты и светодиодные полосы. В интерьере прихожей в стиле неоклассика гармонично будут смотреться настенные бра.

На фото интерьер прихожей, где центральная люстра выделяет входную зону квартиры, а точечные светильники и бра служат дополнительной подсветкой.

Как украсить прихожую?

Даже в небольшом лаконичном коридоре всегда найдется место для декора. Чаще всего он играет практическую роль, но не мешает эстетике. Изюминкой интерьера прихожей может стать зеркало с оригинальной рамой, которое не только выглядит красиво, но и приносит пользу.

На фото прихожая с необычным зеркалом в золотистой раме.

При любых габаритах помещения уместна ключница, которая вешается на стену: благодаря ей ключи всегда будут на виду. Еще одной практичной идеей для прихожей в квартире выступает доска для заметок: пробковая, меловая или магнитная. Просторный коридор можно украсить картинами, семейными фотографиями, постерами и часами.

Как оформить прихожую в различных стилях интерьера?

Лучше всего, если дизайн современной прихожей будет выдержан в определенном стиле. Менее вычурным является минимализм с его прямыми формами и лаконичным наполнением, что помогает держать коридор в чистоте и порядке. В близком к нему скандинавском стиле используются экологичные материалы, уютные мелочи и контрастные предметы интерьера. 

Посмотрите еще как можно оформить в стиле прованс, хай-тек, классика.

Дизайн коридора в стиле лофт предполагает наличие грубых фактур, металла и дерева в балансе с глянцем и светлой отделкой.

На фото лаконичное оформление прихожей в эко-стиле гармонирует с простой мебелью на светлом фоне.

Стиль контемпорари сегодня наиболее популярен для оформления квартир и работает не столько на её привлекательность, сколько на функциональность. Дизайн современного интерьера всегда практичен и продуман до мелочей.

Современные фото в интерьере

В 2020 году особое внимание стоит уделить зеркалам в дизайне прихожей. Мы собрали несколько примеров, демонстрирующих, насколько меняется пространство благодаря отражающим поверхностям.

На фото прихожая в квартире с высокими потолками, где зеркальные двери шкафа усложняют помещение и увеличивают количество света.

Зеркала смотрятся великолепно в любом дизайне интерьера. Они подчеркивают достоинства просторного холла и добавляют ещё больше воздуха.

Чтобы облегчить уборку и визуально расширить пространство маленького помещения, стоит использовать подвесную мебель. 

Как видим, продуманный дизайн прихожей – это гарантия удобства и функциональности. С другими интересными идеями можно ознакомиться в нашей фотогалерее.

Дизайн проект прихожей в квартире

Дизайн-проект коридора – грамотное оформление узких пространств

Характерной особенностью возведенных при советах жилых домов – хрущевок и брежневок, является теснота и несуразная планировка квартир. Скромные жилые метры, низкие потолки, маленькие окна и унылые длинные, лишенные естественного освещения, темные коридоры, доставшиеся нам в наследство от прежнего режима. Если верить статистике, то подобного плана квартиры составляют практически половину всего жилого фонда нашей страны.

Но из любой ситуации есть, по крайней мере, минимум два выхода, одним из которых – это засучить рукава, создать собственный дизайн проект коридора и всей квартиры в целом. Оформить стены, провести соответствующее освещение, определить функциональные зоны, подобрать стиль, интерьер, декор. И, прежде унылую квартиру, будет просто не узнать.

В плане оформления, хуже, чем длинный коридор может быть только тесная прихожая с низкими потолками. Задачей дизайнера становится расширение визуальных границ для высвобождения пространственной свободы,

говорит московский архитектор Сергей Коробов, владелец собственного бюро практического дизайна интерьера.

Если отсутствует возможность или желание объединения прихожей с одной из жилых комнат, необходимо скорректировать пространство за счет цветовой гаммы и фактурности материалов. Так, блестящий глянец светлого потолка на фоне тонированных матовых стен в сочетании с темным полом позволяет добиться эффекта отсутствия границ между стенами и потолком.

Зонирование прихожей

Сделать визуально короче длинный, как проход в купированном вагоне коридор, поможет дробление пространства. Визуальный эффект достигается при помощи нескольких приемов:

• перепадов уровня потолка;
• возведение арочных сводов;
• различной по фактуре отделки стен;
• грамотного расположения светильников.

Закладывать основу любого из приведенных выше вариантов, рекомендуется при составлении проекта. В период, когда проводится ремонт прихожей в малогабаритной квартире, реализовать идею в соответствии с дизайн-проектом.

Особенности освещения узкого коридора

У дизайнеров существует несколько оригинальных приемов, с помощью которых угрюмый тесный коридор с низким потолком приобретает обжитой вид.

Запомните, что сочетание светлых стен и яркого освещения способствует оптическому увеличению пространства.

Люстры из хрусталя

Тесному пространству для визуального расширения необходим рассеянный свет. Использование люстры с хрустальными подвесками раздробит световой поток, наполнив помещение бликами. Благодаря хрустальным граням, игра света способна зрительно увеличить помещение, поднять потолок и наполнить пространство воздухом.

Настенные бра

Небольшие настенные бра под цветными абажурами позволяют увеличить расстояние от пола до потолка. Но не один или два светильника, а несколько, расположенных друг против друга. Их рассеянный свет придаст объем узкому коридору.

Светильники с направленным светом

Применяются, как дополнительный источник света для обозначения части стены или для подсветки определенных предметов, особенно, если между светильниками развесить зеркала. Благодаря отражению, количество света увеличится вдвое.

Цветовой тоннель

Использование ярких светодиодных профилей в оформлении стен длинного коридора позволяет не только придать помещению современный образ, но и скрыть о дефекты стен, а также невразумительность архитектуры.

Настенный декор узкого коридора

Трендовый дизайн коридора в панельном доме в наступившем году – оклейка стены фотообоями с различными изображениями, возможно, городов, или живописных пейзажей. Тупик конца коридора приобретет смысл и расширяет пространство. Ни в коем случае не рекомендуется в этом проеме устанавливать зеркало, поскольку оно только усугубит длину коридора, отправляя его в бесконечность.

На светлых стенах длинного коридора станут уместны самые причудливые элементы декора. Главное – не бояться их добавлять, но в тоже время, и не переусердствовать.

Грамотная расстановка мебели

Идеальным мебельным вариантом для протяженной прихожей могут стать встроенные модули книжных полок. Выстроенные вдоль одной стены книги образуют иллюзию домашней библиотеки.

Кроме этого, необходимо позаботиться о мебельной прихожей, там, где оставляется верхняя уличная одежда и обувь, зонты, трости, одежные аксессуары. Конечно, неплохо внедрить в тесное помещение шкаф-купе, как самого функционального мебельного элемента, но он займет определенное количество квадратных метров. Если все-таки площадь позволяет, то желательно раздвижные створки шкафа оснастить зеркалами в пол. Такое решение способствует созданию визуального простора в тесном коридоре.

Цвет и материалы в оформлении стен

Материалы для коридора должны быть прочными и стойкими к изнашиванию. Пыль, грязь и влага непогоды не должны существенно сказываться на внешнем виде интерьера прихожей, требующей регулярного ухода.

Использование гипсокартона в оформлении стен может оказаться нерациональным, поскольку при его укладке теряется и без того скромная площадь помещения. А вот использование жидких обоев или венецианской штукатурки в сочетании с другими отделочными материалами, позволяет не только сохранить заветные сантиметры, но и скрыть неровности стен.

Неплохо смотрится отделка прихожей панелями МДФ. Рифленая поверхность, имитирующая натуральные материалы, создаст направление перспективы, визуально подняв потолок и расширив скованность тесного пространства.

Что касается цветовой гаммы, то для помещения, лишенного оконных проемов, желательно использовать светлые пастельные оттенки. Если все-таки владельцы придерживаются иных взглядов, то темным тон стен необходимо снабдить дополнительными источниками освещения.

Оформление полов

Напольное покрытие должно быть выполнено из высококачественных материалов. Прекрасно зарекомендовала себя керамическая плитка, плохо поддающаяся большим нагрузкам от приносимого с улицы песка и влаги. Основным ее преимуществом является простой уход и высокое качество в уборке помещения.

В последнее время большой популярностью стали пользоваться наливные полы, особенно в части, прилегающей к входной двери. Наливной пол обладает потрясающей устойчивостью к износу и механическим повреждениям.

Проводя ремонт длинного коридора, не стоит забывать о декоративном камне. Он также является весьма популярным материалом, имеющим вид дорогой отделки. К тому же камень обладает высокой степенью прочности и легко поддается уходу. Узкий длинный коридор не рекомендуется полностью «одевать» в декоративный камень, чтобы не получить средневековый тоннель вместо современной прихожей. Достаточно использовать его лишь небольшими акцентами, украшая дверные проемы, углы, картины, светильники.

Оформление дверей и плинтусов

Дверным проемам совместно с дверьми, косяками и плинтусами, с точки зрения оформителей интерьера, к великому сожалению уделяется недостаточное количество внимания. А ведь с их помощью можно создать неповторимый дизайн, проводя ремонт коридоров прихожих.

Как правило, стандартные двери имеют белый или шоколадно-коричневый цвет. Плинтуса подбирают ближе к цветовому решению пола. Чаще всего, плинтус и косяки имеют одинаковый цвет, возможно в контрастном отношении к дверям.

Использование ярких выразительных оттенков дверей и плинтусов на фоне светлых стен всецело преображает коридор. Интерьер, выполненный в подобном стиле, имеет характер и задает ритм всей квартире.

Высота дверей также имеет непосредственное влияние на визуальное восприятие пространства. Коридор, оборудованный нестандартными дверьми, полученными в результате увеличения высоты дверных проемов, вносит существенную коррекцию в пространственное восприятие помещения. При этом увеличивается высота потолка, а высокие двери привносят ощущение торжественной презентабельности интерьеру замкнутого пространства.

Использование зеркал в интерьере

Одним из самых популярных решений по снятию ограничений зрительного восприятия в узком и тесном коридоре, является оснащение створок шкафа-купе зеркалами в пол. Оборудованная зеркальной поверхностью торцевая стена также способна корректировать габариты помещения, визуально увеличивая пространство.

Иллюзорная перспектива, созданная при помощи зеркал, должна быть лишена реальности, чтобы гости не попытались сквозь нее пройти. Поэтому нанесение на зеркальную поверхность ненавязчивого орнамента способно предотвратить нежелательные последствия, и в то же время добавить воздуха в небольшой объем помещения.

Идея дня: оборудуйте глухой простенок фальш-окном – зеркальным полотном, обрамленным рамой со ставнями, и коридор получит еще один вектор перспективы пространства.

Хорошей идеей считается замена прозрачного стекла зеркалом на дверях, ведущих в жилые комнаты. Отражательный момент создаст иллюзию нахождения большого пространства за дверью, что также добавит ощущение объема в помещении.

Новые идеи в оформлении узких прихожих

Видео о новых идеях по оформлению прихожих и коридоров с визуальным увеличением габаритов скромного помещения.

Современный коридор: дизайн и идеи

Грамотно подобрать интерьер для прихожей можно самостоятельно или же при помощи профессиональных дизайнеров Прихожие могут иметь разную форму, они могут быть просторными квадратными, а могут быть длинными, узкими и т.д. Нередко бывает, что из-за неудобной формы помещения, становится проблематично продумать действительно эффектный, эргономичный и удобный интерьер.

Содержание:

Коридор можно считать визиткой и показателем вкуса владельцев дома, ведь сюда заходят гости.

И очень важно сделать прихожую:

• Эстетичной;
• Функциональной;
• Комфортной.

Ниже постараемся рассказать, как удачнее обустроить интерьер прихожей, как сделать комнату красивой, оставляющей только положительные впечатления.

Перед составлением плана оформления прихожей комнаты в доме, следует обратить внимание на то, каким функционалом обладает коридорное помещение.

Чаще всего, коридор нужен для переодевания, для надевания уличной одежды и обуви, или для раздевания после похода на улицу.

Обустраивая коридор, важно помнить о том, что он должен быть не только красивым, но еще практичным и функциональным 

Также в прихожей можно хранить:

• Одежду;
• Обувь;
• Сумки;
• Зонты;
• Ключи;
• Головные уборы;
• Аксессуары.

Дизайн-проект надо планировать, исходя из его функционального и эстетического предназначения. Первое, на что следует обратить внимание, это вертикальные поверхности и пол прихожей. Так как обычно коридор имеет узкую небольшую конфигурацию помещения, поэтому, при помощи верного обустройства стен, можно зрительно расширить стены. Для этого нужно окрасить или оклеить светлые обои.

Сделать прихожую зрительно больше можно при помощи горизонтального рисунка. Если домочадцам по душе темные тона, оформляя узкий коридор, надо правильно организовать освещение.

Покупать напольное покрытие надо особенно тщательно. Оно должно быть устойчивым к влаге и достаточно легко чиститься, ведь в прихожую люди попадают с улицы. Идеальное решение будет напольный кафель, который сочетается с тоном стен в доме.

Дизайн прихожих и коридоров: меблировка и освещение

После отделки стен и пола трехкомнатной, однокомнатной квартиры или прихожей в квартире любого другого метража, следует правильно подобрать мебель.

Прекрасным решением для прихожей будет шкаф-купе, который скроет от посторонних:

• Сезонную одежду;
• Обувь;
• Другие аксессуары,

Особое внимание специалисты рекомендуют также обращать и на качество осветительных приборов, которые будут освещать помещение

Ведь чем меньше на виду вещей, тем лучше. Помимо этого, шкаф можно сделать по индивидуальному проекту, подходящего размера, поэтому не следует переживать, что он не впишется в интерьер межкомнатного помещения. Для того чтобы еще больше зрительно раздвинуть стены прихожей, сделать его визуально шире и просторнее, надо сделать фасад шкафа-купе зеркальным.

По правилам организованное освещение играет важнейшую роль в интерьере прихожей в квартирах.

Категорически запрещается использовать в дизайне коридора источники освещения с лампами дневного света. Такие лампы искажают цветопередачу. Поэтому, мэйкап и расцветка одежды очень неодинаковые при свете дня и при свете люминесцентной лампы.

Идеальное решение для освещения прихожей – галогенные светоприборы, которые по спектру цвета наиболее совпадают с естественным освещением.

Можно отдать предпочтение лампам накаливания. Для функционального дизайн-проекта прихожей реально применить многоуровневый свет. Подсветка зеркал, точечный свет будут как нельзя кстати. Проекты может сделать дизайнер, а можно попробовать оформить прихожую самостоятельно. Если нет возможности оплачивать услуги профессионала, то следует внимательно ознакомиться с правилами обустройства коридоров, и постараться сделать функциональный интерьер своими силами.

Интерьер коридора: что выбрать

Для комфорта, чтобы было удобно разуваться или обуваться в коридоре, можно использовать несколько вариантов мебели.

Обязательным элементом каждой прихожей является шкаф, поэтому выбирать его нужно с учетом его качества и функциональных возможностей 

А именно:

• Стул;
• Пуфик;
• Мини-кресло.

Рядом с входной дверью следует устроить полочки для мелочей или головных уборов. Нелишним будет разместить полку с крючками, на которые можно будет повесить сумку, зонт и т.д. Тут же следует установить и шкаф-купе, где будет размещаться верхняя одежда. Обязательно должна быть размещена обувница.

Так как мокрые вещи вешать в шкаф запрещается, то следует предусмотреть устройство открытой вешалки. Чтобы мокрая одежда не испортила стены, покрытие вертикальных поверхностей желательно использовать устойчивое к влаге.

Нельзя забывать и о стилевом направлении. Стиль, в котором выполнена прихожая, должен сочетаться с общим в доме.

Интересный дизайн прихожей и коридора в квартире: фото интерьера в небольшой квартире

Во многих семьях, которые затеяли ремонтные работы в своей квартире, бывает так, что после оформления основных жилых помещений, на полноценный дизайн прихожей уже не остается ни сил, ни нервов. Да, желание сделать коридор оригинальным, как показывают картинки популярных журналов, пропадает. Конечно, все устали, и хочется закончить все по-быстрому, ну а что с ним возится, ведь это всего лишь узкий перешеек, который соединяет жилые помещения. Для кого-то может и так, но, если потратить силы и время творческий подход к обустройству коридора, это принесет пользу общему дизайну в квартире!

Для отделки стен в небольшом коридоре лучше использовать моющиеся обои светлых оттенков

Очень важно правильно подобрать цвет обоев. Цвет прихожей играет важнейшую роль в обустройстве единого органичного интерьера.

В небольшой квартире, в первую очередь, придется считаться с тем, что у прихожей нет оконных систем, а значит, главным светоприбором будут люстры, светильники.

В таких случаях профессионалы рекомендуют брать ориентир на светлые тона с большой долей белого:

• Светло-серый.
• Светло-коричневый.
• Песочный.
• Кремовый.
• Какао.

Эти оттенки близки к природным, и поэтому сами по себе, увы, не выразительные. Если домочадцы все же выбрали этот вариант, придется поработать с оформлением вертикальных поверхностей.

Если хочется ярких цветов, то лучший вариант, предпочесть зеленый цвет, его реально сочетать с другими оттенками, поэтому он хорошо связывает яркие цвета между пространствами различного назначения. Но, зеленый не должен быть темный, брать надо оптимистичный, поднимающий настроение цвет. Чтобы коридор визуально увеличить, использовать зеленый надо в сочетании с белым, салатовым.

Стиль и дизайн коридора в квартире

Гармония в интерьере передается не только расцветкой, но и соответствующим декором. Дизайн прихожей поможет подчеркнуть общую атмосферу в помещении. Для классического стилевого направления, например, подойдет дизайн-проект, когда нижняя часть стен отделана панелями из дерева, а верх оформлен картинами.

Можно применить и узкие вертикальные накладки из дерева, устроив их от пола до потолка. А между накладками можно разместить картины в рамах, каждую в определенной секции. Классика допускает размещение полок с книгами и стеллажей.

В богемных помещениях людей творческих профессий прихожая может стать настоящей арт-галереей с множеством интересных работ в рамах с подсветкой.

Достаточно оригинально и красиво в интерьере прихожей будет смотреться стильный шкаф в скандинавском стиле

В прихожих, интерьер которых выполнен в современных стилевых направлениях, таких как модерн, хай-тек или минимализм, отлично украсить стены большими фото и лаконичными, не цветными постерами. Коридор можно обклеить виниловыми наклейками. Если подойти к процессу внимательно, и объединить их с другими предметами декора, результат может получиться эффектным.

Хорошо комбинировать с:

• Зеркалами;
• Полками;
• Вешалками.

Стикер может играть роль трафарета, а после того, как высохнут краски, его следует удалить. В прихожей успешно можно разместить узкие столики, банкетки и комоды. Назначение их, скорее, в декоре, чем в функционале. Они удачно разделят помещение, зонируют его и создадут органичное место. Цветочная ваза, лампа, неживое растение в горшочке и несколько картин в рамах, расположенные в прихожей, хорошо оживят простой, но между тем, стильный интерьер.

Универсальный дизайн комнаты с коридором

В наше время большинство людей предпочитают быть неповторимыми во всем, стараются сделать квартиру неповторимой и интересной. Актуальный дизайн-проект – совмещение зала и прихожей. Но, реальные проекты перепланировки, это не все, очень важно грамотно подобрать дизайн комнаты, которого надо будет придерживаться при реализации задуманного.

Чтобы получить функциональный и эффектный результат, надо соблюсти следующие этапы:

1. Определиться с целью.
2. Разработать дизайн-проект.
3. Определить стройматериалы.

Для того чтобы коридор был не только красивым, но и функциональным, следует тщательно продумывать каждую деталь в интерьере помещения

Разработка дизайн-проекта зала, совмещенного с прихожей, будет довольно непростой задачей. Но, справиться с ней можно и своими силами.

Вот некоторые правила разработки дизайн-проекта:

1. Изучить образцы стиля и постараться применить в своем интерьере.
2. Лучше нарисовать схему, в которой будут указаны цвета, фактуры, предметы меблировки и аксессуары.
3. Перед тем, как приступать к разработке дизайн-проекта, надо пройтись по специализированным магазинам, и вдохновиться стройматериалами. Они могут полностью перевернуть представление о том, каким должен быть дизайн-проект совмещенного пространства.

Если ремонт делается не профессионалами, то легко можно реализовать задачу, так как идея будет перед глазами. Нанимая мастеров, лучше заказать профессиональную визуализацию дизайн-проекта интерьера. Это касается и квартирного и офисного помещения.

Трендовый дизайн коридора в доме: фото и примеры

Дизайн-проект прихожей в доме за городом не обязательно должен отличаться от проекта квартирного помещения.

Если вы хотите сделать коридор изысканным и элегантным, тогда лучше выбирать классический стиль для оформления помещения 

В частные строения сегодня перекочевали стили:

• Модерн;
• Кантри;
• Классика.

Интерьер коридорного помещения в коттедже может быть создан из неполного набора мебели, который обычно расставляют в квартирах. Например, если в городском жилье часто граница между прихожей и комнатами, т. е. входной и проходной зонами размыта, то в коттедже можно дать волю фантазии, оставив помещение свободным.

В этом случае уместно будет обустройство мягких зон для отдыха в оконных нишах, а также более тщательная разработка дизайн-проектов потолочной и напольной поверхностей.

Холл – это пространство между входом и прихожей дома, которая ведет к жилым помещениям. Интерьер холла должен быть по максимуму лаконичным, и объединять все видимые комнаты, потому как важный момент, не нарушить общей стилистики в доме.

Как оформить дизайн коридора (видео)

Свежий дизайн можно выстроить, оттолкнувшись от одной основной детали. Это может быть яркая картина, стильный диван или дизайнерский шкаф. Соблюдая правила и рекомендации, можно сделать ни на чей не похожий интерьер, который будет радовать семью и гостей дома много лет.

Дизайн коридоров в квартирах (фото интерьеров)

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Современный дизайн прихожих: 5 хитростей и приемов

Благодаря широкому разнообразию стилевых направлений можно красиво оформить прихожую, исходя из личных предпочтений Многие люди незаслуженно обходят вниманием такую часть квартиры, как прихожая. Это в корне неверный подход: гости первым делом видят именно коридор в квартире, и именно по нему складывается первое впечатление. Чтобы прихожая радовала глаз и оставляла о себе хорошее мнение, необходимо уделить ей не меньше внимания, чем всем остальным комнатам.

Содержание:

Не часто владельца городской квартиры можно поздравить с удачным расположением прихожей. Обычно это узкий коридор, где с трудом может пройти пара человек. А прихожая требует функциональности и удобства. Причем комфортно должно быть и визуально.

Вот несколько приемов:

• Совмещение аксессуаров и мебели;
• Минималистический стиль;
• Светлая цветовая гамма;
• Глянец и зеркала в отделке;
• Встроенные шкафы.

Прихожая является тем местом в квартире, где нужно размещать только самую необходимую мебель

Конечно же, следовать нужно не только советам дизайнера, но и личными вкусами и здравомыслию. Очевидно, что маленькое помещение в однокомнатной квартире не стоит перегружать мебелью и аксессуарами – места станет еще меньше. А если в доме есть маленькие дети, то предпочтение стоит отдавать прочным и не марким материалам.

Большой простой шкаф для хранения вещей лучше отправить в комнату, заменив его симпатичными крепкими крючками. Конечно, придется повозиться, регулярно меняя ассортимент одежды в зависимости от времени года. Зато в прихожей появится место для маневров.

Интересный ход – размещение обувной полки. Сверху можно поместить сидение, и удобная лавочка готова.

Можно добавить несколько открытых полок для необходимых вещей, например, зонтов, шляп и приспособлений для ухода за обувью и одеждой.

Необычный дизайн прихожей в доме

В частном доме на этапе постройки можно заложить большой размер прихожей в план. И вот здесь фантазии есть, где разгуляться.

В большой прихожей будут уместны:

• Подставка для зонтов;
• Полка под обувь;
• Одежный шкаф;
• Скамейка или стул;
• Тумба.

Сделать дизайн прихожей необычным можно с помощью светодиодной ленты, размещенной на потолке

Очень удобно поставить на тумбу специальную чашу для хранения ключей, положить расческу или духи. Зеркало тоже будет весьма к месту. Особенно зимой – поправить шапку, красиво повязать шарф. Стены тоже не стоит оставлять без внимания. Их можно задекорировать с помощью картин, крючков под ключи с указанием имени. Или даже красиво оформленным семейным древом.

Популярны и доски, на которых можно оставить заметку с описанием заданий, записать что-то важное или просто пожелать хорошего дня всем домочадцам.

Надписи потом можно стереть, либо оставить на память. Если семья большая, то к месту будет и подставка для хранения зонтов. Туда же можно поставить и трость при надобности. И функциональная скамеечка для того, чтобы можно было присесть и завязать шнурки, протереть обувь или просто отдышаться, просто незаменима, особенно, когда в доме живут пожилые люди. Шкаф можно скомбинировать с крючками на стене, например, оставить легкие куртки на крючках, а теплую зимнюю одежду убрать до будущего сезона.

Уютная прихожая: дизайнерские решения

Далеко не всем людям нравится заниматься ремонтом своими руками, поэтому они нанимают специальную бригаду мастеров-строителей для выполнения работ, особенно, если дом элитный. То же происходит и с разработкой дизайна прихожей, например, в трехкомнатной квартире: далеко не у всех есть время, желание и фантазия, чтобы хорошо скомбинировать все свои желания, но при этом сделав прихожую красивой и удобной. Дизайнеры могут предложить огромное количество готовых решений или разработать проект по индивидуальному заказу.

Прихожая, выполненная в оливковом и коричневом цвете, выглядит очень уютно

Но несколькими общими советами профессионалы готовы поделиться:

• В прихожей очень уместно смотрятся комнатные растения;
• При гладких стенах идеально подойдут фальш-балки и различные молдинги;
• Интересно будет выглядеть потолок с фотопечатью;
• Стиль прихожей должен перекликаться со стилем оформления всей остальной квартиры;
• В большой прихожей будут к месту различные предметы искусства – картины, статуэтки, оригинальные личные фото и красивые часы;
• Разбавить палитру цветов помогут красивые ковровые дорожки;
• Обязательно нужно добавить света с помощью зеркал или дополнительных осветительных приборов.

Декор прихожей замечательно комбинируется. Например, фотопечать на потолке может быть выполнена в тех же цветах и мотивах, что и картинки на стенах.

Цветовую гамму для прихожей, как правило, выбирают светлую.

Уместны следующие оттенки:

• Терракотовые;
• Хаки;
• Бежевый и коричневый.

При составлении дизайна-проекта на бумаге нужно указать места, где будет располагаться каждый предмет мебели

Впрочем, некоторые темные, насыщенные тона тоже весьма популярны, например, синий, зеленый и фиолетовый. Фотообои на стене в прихожей уже вышли из моды. Ныне предпочтительны небольшие гравюры и панно. Потолки выбирают на два-три тона светлее, чем оттенок стен – это визуально увеличивает пространство.

Редко прихожая оснащена окном, поэтому дополнительное освещение просто необходимо. Как правило, это светодиодная лента, вмонтированная в потолок.

Красиво смотрятся различные бра и подвесные торшеры. Важную роль в оформлении прихожей играет правильная организация пространства. Если позволяет место, то шкаф-купе прекрасно справится с функцией хранения вещей. Не стоит забывать и о дверях, которые ведут из прихожей в другие помещения. Обычно их оформляют и декорируют одинаково, в соответствии со стилем и цветовой гаммой в прихожей. Очень часто дверь имеет двойной декор: одного вида со стороны прихожей и совершенно другого со стороны комнаты. Это выглядит очень интересно, особенно, если стиль двухкомнатной квартиры предполагает четкое разделение по цветам.

Яркий дизайн прихожей

При выборе оформления прихожей нужно думать не столько о том, что гости будут в восторге, а о том, что на эту гостиную любоваться хозяевам.

Яркий дизайн отлично подойдет для небольших прихожих, поскольку светлые оттенки способны визуально увеличить помещение

Поэтому выбирать оформление нужно с умом:

• Переизбыток ярких оттенков негативно влияет на психику;
• Яркие акценты выигрышнее смотрятся в комбинации со светлыми оттенками;
• Не нужно бояться смешивать контрастные вещи;
• Потолок в цвет стен будет смотреться оригинально, если его отделить контрастными молдингами;
• Некоторые аксессуары можно размещать на полу;
• Живые цветы можно заменить на искусственные, но только высокого качества;
• Иногда достаточно одной детали – часов, зеркала с состаренной амальгамой;
• Для большой прихожей – большой шкаф, который приведет пространство в норму без тяжеловесной мебели и гигантских аксессуаров;
• Стол в прихожей успешно заменяет консоль;
• Несколько небольших зеркал составят гармоничную композицию.

Зеркала в прихожей вообще играют значительную роль – функций у них великое множество. И не только, чтобы видеть отражение. Достаточно расположить одно зеркало напротив другого, и визуально пространство кардинально изменится. Особенно эффектно выглядит зеркальная стена или дверь.

Если комната кажется недостаточно цветной, достаточно одной яркой детали, например, банкетки. Или можно самостоятельно покрасить в необычный цвет тумбочку либо стул.

Зону около двери можно отделить от проходной. Например, с помощью половика или плитки либо воспользовавшись различными приемами зонирования.

Модные дизайнерские прихожие

Естественно, что на этом полет дизайнерской мысли не останавливается. Стало очень модно применять тканевый декор в прихожей – обшить банкетку, абажуры для светильников, накидки на стул или тумбу. В тренде охотничья тематика, в частности, охотничьи рога.

Модным дизайнерским решением является расположение в прихожей объемного зеркала с подсветкой

Можно преобразить то, что уже есть с помощью:

• Необычной рамки для зеркала;
• Много различных полочек и китайский старинный шкаф будут прекрасной системой хранения;
• Предметы с разной фактурой отлично сочетаются друг с другом;
• Не нужно стесняться брать некоторые элементы из стимпанка: медные трубки, шестеренки, барометры.

Полукруглые и угловые предметы мебели будут оригинально смотреться в прихожей, если в ней не хватает места, а углы кажутся пустыми. В эти же углы можно поставить комнатные растения, небольшие статуи. В частном двухэтажном доме, конечно же, есть широкая лестница, и, соответственно, пространство под ней. Его можно рационально использовать – превратить в шкаф, сделать полки или закрыть тканью и хранить что-нибудь нужное.

Можно добавить не только шкаф, но и антресоли. Места для хранения много не бывает, всегда найдутся вещи, которые нужно убрать. К нестандартным комнатам почти никогда не подходит мебель типовой конструкции, поэтому нужно относиться к ее выбору очень внимательно.

Стильный дизайн прихожих (видео)

Дизайнер способен создать множество интересных вещей и потрясающе красивых вариантов оформления прихожей. Но кто сказал, что мы сами не можем стать дизайнерами?

Дизайн прихожих (фото интерьера)

Дизайн прихожей в современной квартире

На картинке изображен красивый дизайн уютной прихожей в стилях прованс и современный площадью 6 квадратных метров.

Прихожая сделана в песочных, бежевых и коричневых цветах, что придает особой пикантности.

Особо стоит обратить внимание на ламинат, люстра, мебель, межкомнатная дверь, паркет, подсветка, потолки, стол, стул и цветы и растения.

Данный объект находится в Санкт-Петербурге.

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

На снимке изображен красивый, стильный и необычный дизайн идеи прихожей в стиле модерн с площадью 10 м.

Прихожая выдержана в белых и коричневых тонах.

Особо стоит обратить внимание на гипсокартон, кирпич, освещение, потолки и стены.

Данный объект расположен в Новосибирске, фото снято в 2017 году.

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

На снимке вы можете увидеть необычный и стильный дизайн идеи прихожей в современном стиле площадью 4 кв. м.

Прихожая выполнена в коричневых, терракотовых и бежевых тонах.

Фишкой интерьера являются декоративный камень, зеркало, плитка, пол и стены.

Данный объект расположен в Санкт-Петербурге, фотография сделана в 2016 году.

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

На снимке показан красивый, модный и стильный интерьер уютной и большой прихожей в стиле модерн с площадью 3 кв. м.

Прихожая выполнена в шоколадных и желтых цветах.

В помещении есть: гипсокартон, картина, межкомнатная дверь, плитка, пол, потолки и стены.

Данный объект находится в Санкт-Петербурге.

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

На фотографии вы можете увидеть стильный проект планировки прихожей в современном стиле площадью 7 кв. м.

Прихожая выполнена в голубах и коричневых тонах.

Фишкой дизайна являются зеркало, ковры, межкомнатная дверь, пуфик, стол и цветы и растения.

Данный объект расположен в Санкт-Петербурге, фото сделано в 2017 году.

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

На снимке изображен красивый, стильный и необычный дизайн идеи прихожей в стилях модерн и хай-тек площадью 4 квадрата.

Прихожая выполнена в бежевых и белых тонах, что является очень интересным решением.

Особо стоит обратить внимание на арки, декоративный камень, зеркало, мебель, пуфик, светильники, стены, тумбы, фото-обои, фрески, шкаф и шкаф-купе.

Этот объект расположен в Ростове-на-Дону, фото сделано в 2015 году.

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

На фото изображен стильный, красивый и модный интерьер большой прихожей в стиле модерн 5 кв. м.

Прихожая сделана в белых и венге цветах, что является очень интересным решением.

Особо стоит обратить ваше внимание на зеркало, стенки и стены.

Данный объект находится в Санкт-Петербурге.

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

На картинке изображен необычный и стильный дизайн прихожей в стилях минимализм и модерн площадью 5 кв. м.

Прихожая сделана в кремовых и серых цветах, что является очень интересным решением.

Изюминкой интерьера являются картина, шкаф и шкаф-купе.

Этот объект расположен в Красноярске.

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Открыть проект

Произведите хорошее первое впечатление — Улучшение вестибюля и коридора

Есть старая поговорка: «У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление», и это очень верно для многоквартирных домов. Большой или маленький, люкс или Вестибюль скромный, он служит снимком для остальной части здания.

Как только жители и потенциальные покупатели входят в дверь — а многие из них в определенный день отслеживают грязь и вносят свой вклад в ее общий износ — фойе сообщает им все, что им нужно знать о том, что происходит наверху.Люди интерпретируют потрепанный, испорченный или просто вышедший из моды лобби как отражение того, что они найдут на остальной территории, и сколько сотрудников здания и владельцев заботиться о его состоянии. Вестибюль либо приветствует их, либо отпугнет их. возвращается.

Первое впечатление имеет значение

Билл Беккер участвовал во всех сторонах индустрии многоквартирных домов — от управляющего недвижимостью до члена совета директоров кондоминиума и, наконец, нынешнего президента компании. New York Corridors, компания со штаб-квартирой на Манхэттене, которая предоставляет полную линейку услуги генподряда, специализирующиеся на ремонте прихожих и лобби в кооперативах и кондоминиумах.Он не понаслышке знает о преимуществах ухоженный вестибюль. Он помнит, как вошел в вестибюль старого Нью-Йорка. Городское строительство и не впечатлило. Доставки были скоплены в углу, и вестибюль казался хаотичный и захудалый. «Мне не удалось найти консьержа, потому что я думаю, что он прятался за ящиками», — говорит Беккер, президент компании. «Владелец, возвращающийся домой, хочет попасть в красивый вестибюль».

«Потенциальные покупатели изучают вестибюль, и это очень сильно влияет на недвижимость. продаж », — говорит Беккер.«В красивом вестибюле не только быстрее продаются квартиры, но и само здание собираюсь работать более эффективно. Иногда при перестановке вестибюля также позволяет предоставлять жителям больше услуг и обеспечивает приятный зона отдыха для своих гостей ».

Если вестибюль вашего здания выглядит ветхим, ветхим и вышедшим из моды, возможно, пришло время что-то с этим сделать. «Каждое здание очень экономично, но чем больше денег они тратят на лобби, тем больше денег они получат », — говорит Беккер.«Это может добавить от 10% до 15% к стоимости существующих квартир».

«Нью-Йорк — очень конкурентоспособный город — и в большей степени сейчас», — соглашается Лиз Морхаус, основатель и владелец Morehouse Design Associates в Нью-Йорке. Йорк Сити. «Владельцы хотят, чтобы люди покупали здание, поэтому особенно важно поддерживать парадный вход и вестибюль в хорошем состоянии. Это первое впечатление, и его следует обновлять примерно раз в два года. Как только вы получите через вестибюль, коридоры нужно делать примерно раз в 10-12 лет.”

Немногое может иметь большое значение

Обновление вестибюля или подъезда не обязательно означает ремонт кишечника. Иногда обновление существующих элементов и освежение пространства может помочь. трюк, не обойдясь в миллион долларов. Одна кооперативная квартира 1960-х годов здание отчаянно нуждалось в ремонте вестибюля, поэтому Джонатан Бэрон, ASID, NYSCID, владелец Baron Design, Inc., фирмы по дизайну интерьеров в Нью-Йорке, сосредоточился на обновлении существующих специальных функций, а затем добавил нарисованный фреска.

«Фонтан и мрамор в вестибюле уже существовали, но нуждались в редактировании и уборка », — говорит он. «Мы остались верны оригинальному дизайну вестибюля дизайнера интерьеров и только улучшили оригинальную тему. Вся новая мебель была обитые влагостойкими тканями на случай аварии. Мы добавлены корона, основание и карнизы для перил кресла. Фонтан был обновлен новый центральный орнамент, а стены украшены росписью вручную в искусственных рамах.Эта фреска — предмет, который больше всего понравился владельцам. Вестибюль стал их строительным двором ».

Если бюджет ограничен, Барон говорит, что просто покрасьте стены и потолок. это наименее затратный способ получить максимальную отдачу. «Стоимость краски и рабочей силы окажет наибольшее влияние на наименьшее количество денег », — говорит он. «Покрасьте стены в белый, кремовый или бежевый цвет, а не в какой-то странный цвет».

Тем не менее, по его словам, несколько цветов краски также можно использовать для отделки и других деталей. Особенности.«Может быть, лифт выкрашен в терракотово-красный цвет, отделка — в серый цвет, а стены — кремовые», — говорит он.

Посмотрите ниже

В то время как покраска — это простой и экономичный проект, который обеспечит много Конечно, многие люди ходят с опущенной головой, упуская то, что на стенах, но видят то, что прямо у них под ногами. В большинстве зданий Нью-Йорка сотни жители, гости, курьеры, домашние животные и сотрудники ходят по полу вестибюля каждый день отслеживая грязь и навоз снаружи, вытаскивая чемоданы и тележки доставки, и оставляя следы и следы от колес.

«Быстрый и недорогой способ улучшить лобби — просто отполировать его. полы, особенно если они сделаны из камня », — говорит Морхаус. «Также убедитесь, что коврик чистый». Коврик для ходьбы помещается прямо у входа в здание и используется для протирать ноги и не допускать попадания грязи в холл. В некоторой роскоши зданий, домашним животным даже не разрешается проходить через вестибюль, вместо этого они нужно либо проводить к боковому входу, либо вносить внутрь и наружу. здание, чтобы предотвратить повреждение пола.

Подсвети это

Тускло освещенный вестибюль может скрывать грязь, сажу и устаревшие обои, но он не будет очень приветливым для жителей и потенциальных покупателей. Вместо, Беккер рекомендует осветлить вестибюль, убедившись, что все выключенные фонари и лампочки меняются, а количество освещения остается неизменным. «Это покажет приятные тона в вестибюле», — говорит он.

Морхаус говорит, что хорошее освещение не только функционально, но и может смелое заявление.«Установите новый потолочный светильник, например, красивый фонарь», — говорит она. «Он может быть современным или традиционным, но просто выберите что-нибудь интересное».

Обращая внимание на все лобби, не забудьте обратить внимание на детали. «Вы можете делать другие мелкие декоративные вещи в холле, например, добавить арку. лепнины или поставить скамейку для гостей или жителей, чтобы они могли сидеть, пока они отдыхают или дождитесь такси », — говорит Морхаус.

«В одной съемной квартире многоквартирного дома в Бэй Ридж, Бруклин, этажи — черный терраццо, а плантаторы — грубо обтесанные каменные кирпичи », — говорит Барон.«Саженцы и пол не могли быть заменены из-за бюджетных ограничений, поэтому вместо этого мы их почистили и отполировали. Мы пересаживали сеялки и добавляли новые Виниловое настенное покрытие с 24-дюймовыми полосами для создания драматического черно-белого ретро-стиля. Цветовая схема.»

В другом здании Барон создал новую стойку швейцара и выбрал натуральное дерево, которое уже было в вестибюле, и добавил нестандартные скамейки для мест общего пользования. В другом здании он использовал доступный по цене недорогая деревянная лепнина вокруг оригинальных балок, чтобы подчеркнуть исторический характер здания.

Иногда достаточно хорошей уборки и покраски, чтобы вестибюль выглядел немного привлекательнее для жителей и гостей, но если ваш парадный вход по-прежнему оставляет желать лучшего после нового освещения и мытья полов, это может пора подумать о серьезном обновлении.

Помощь в проектировании

«Часто люди отказываются от покупки очень хороших квартир, потому что помещения общего пользования в здании изношены, поэтому в какой-то момент вам, возможно, придется инвестировать больше », — говорит Беккер.«Лучший способ начать — найти уверенного дизайнера, который специализируется на эту работу и выясните, сколько денег может потратить здание ».

Однако решение о том, что делать и сколько потратить на украшение вестибюля, может быть подавляющим, потому что у членов правления есть свои собственные симпатии и антипатии, когда это приходит по вкусу. «В некоторых зданиях есть комитет по проектированию, но комитет не согласен с тем, что они хотят видеть, и они никуда не денутся », — говорит Морхаус.«Приятно получить профессиональный совет, если можно. Я показываю разные схемы, которые они умеют которые включают цвета краски и светильники. Я также напоминаю им, что это не их квартира, и у каждого свой вкус, но речь идет о том, что лучше работает в вестибюле и что могут сделать все, кто там живет. нравиться.»

Барон объясняет, что хороший дизайнер понимает цели своих клиентов. «Если правление или комитет не знают, что они хотят делать с лобби, я приношу им примерный бюджет. набросок концепции », — говорит он.«Если они знают, каков их бюджет, я предлагаю им это. бюджет.»

Имейте в виду, что более крупные обновления потребуют больших, а иногда и гораздо больших бюджетов. Беккер говорит, что он работал в вестибюлях, где настенное покрытие и картины были модернизированы за меньший бюджет в 8 500 долларов и другие вестибюли, где Инвестиции в капитальный ремонт находились в диапазоне от 700 000 до 800 000 долларов.

Если у платы есть деньги, которые можно потратить на капитальные вложения, рассмотрите бросать его в входную дверь, а не наружу.Просто взгляните на потрясающий фасад дверь и вход Осборн, роскошный жилой дом, который был построен в 1883 г. «Входная дверь здания — это портал в мир, который видит каждый», — говорит Барон. «В зависимости от типа двери в здании могут быть автоматические раздвижные двери или вращающиеся двери. Однажды мы установили черную дверь из кованого железа, но двери очень дорогая часть проекта. Они могут быть изготовлены на заказ или просто обновлены ».

Дизайнеры, специализирующиеся на вестибюлях и коридорах, могут предоставить отличные варианты для доски на выбор, но также может быть в интересах доски выбраться в город, чтобы вдохновиться.Некоторый Нью-Йорк В многоквартирных домах самые изысканные вестибюли, которые не ограничиваются покраской. Они буквально могут захватить дух.

Лиза Ианнуччи — писатель-фрилансер и частый автор Кооператор.

Современный Дизайн Квартир в Любляне

GAO Architects была основана в 1999 году ведущим дизайнером интерьеров Петрой Закрайшек .Само слово « GAO » имеет множество значений: дом, рост, дом. GAO Architects дизайн-студия фактически выросла, расширилась и стала сплоченной группой профессиональных и талантливых дизайнеров, которые вместе с клиентами создают проектов дизайна интерьера : для этой команды все клиенты являются источниками вдохновения.

В каждом дизайн-проекте , GAO Architects развивает прекрасные коммуникационные отношения, одновременно удовлетворяя все различные потребности и пожелания своих клиентов: это было основной причиной создания этого удивительного проекта современного дизайна интерьера . — Big Showflat в Situla , уникальное пространство, спроектированное ими.

Центр кухни, кухонная стойка из древесины дуба, безусловно, является сердцем современной квартиры , спроектированной GAO Architects .

GAO Architects спроектировали открытую гостиную с уникальным дизайном , отделенную от коридора слегка прозрачной стеной. Сердце современных апартаментов — это центральная кухня, предлагающая не только поверхность для приготовления пищи и сервировки, но и как социальный центр.

Главный коридор делит более приватную часть квартиры на три отдельные комнаты: спальню с современной мебелью предметов, гостевую комнату и спальню меньшего размера, идеально подходящую для подростков или детей. Стены коридора с современным дизайном оклеены обоями из березы, что обеспечивает плавный переход от общественных помещений к более приватным в современной квартире , спроектированной GAO Architects .

См. Также: 60 идей современного дизайна столовой

Все художественное впечатление от современной гостиной подарено фотографиями словенских фотографов, очень художественной керамикой и разнообразными аксессуарами.

См. Также: Новые продукты Boca do Lobo — электронная книга, посвященная искусству ручной работы

Цвета интерьера напоминают темные тона наружных досок, составляющих фасад атриума. Это работает как связующий элемент для интерьера и экстерьера. Современное пространство, спроектированное GAO Architects , поэтому разделено пирсом, поэтому гостиная-столовая открывается в красивый атриум, вдохновленный японскими садами.

См. Также: «Чувство места»: уникальный дизайн Rosewood Sanya от AB Concept

Фото предоставлено: GAO Architects

New York Co-op Hallway Redesign

В конце 2015 года ALine Studio получила награду за проект реконструкции прихожей в престижном многоэтажном жилом доме Park Regis в Нью-Йорке.Построенное в 1974 году здание Park Regis расположено в историческом районе Карнеги-Хилл недалеко от Центрального парка и насчитывает около 210 квартир и 30 этажей. Хотя здание находится в хорошем состоянии, пришло время обновить. Правление потребовало «легкого, простого, жилого ощущения». Они хотели чего-то, что могло бы понравиться как модернистам, так и традиционалистам.

Ключевым элементом проекта является добавление сводчатого потолка на лестничной площадке лифта. Этот архитектурный элемент будет иметь светодиодные фонари по периметру, чтобы обеспечить приятное сияющее свечение, когда вы прибудете на каждый этаж.

Мы выбрали мраморный пол для лестничных площадок лифтов, который дополнит цветовую палитру проектной схемы и обеспечит разделение между местом прибытия и жилыми коридорами. Мы дополнительно подчеркнем эту область более темной и богатой отделкой стен, чтобы создать ощущение тепла и контраста от более светлых и светлых коридоров. Ключевым моментом является поддержание единого дизайна между двумя пространствами для создания визуальной непрерывности и гармонии.

Создание индивидуального дизайна, отвечающего потребностям наших клиентов, — одна из наших страстей.Мы считаем, что он должен соответствовать архитектуре здания, а также стилю и видению клиента.

Для этой работы мы обратились к производителю настенного покрытия и работали с ним над осветлением и осветлением цвета уже существующего рисунка. Производитель прислал нам образец, и, к нашему удивлению, они справились с ним с первого раза, что значительно упрощает нашу работу! Конечным результатом стало покрытие стен, дающее ощущение легкости и свежести.

Дизайн ковра также был полностью адаптирован для этого проекта.Мы работали с производителем ковра и прошли каждую итерацию рисунка, а также подобрали каждый ковер в отдельности. Интересно, что ковры могут иметь 1-24+ цвета, поэтому найти правильный «рецепт» цвета и рисунка может быть непросто. В итоге дизайн ковра привел к гладкому дымчато-коричневому полосатому рисунку.

Настенные бра, изготовленные на заказ, которые мы помогли разработать, были разработаны, чтобы распространять и излучать больше света. Нынешние настенные бра округлой формы только заставляют загораться.В то время как наши настенные бра позволят свету распространяться и рассеиваться вверх, вниз и вокруг, так что коридоры освещаются.

Целью этого редизайна коридора было создание вневременного, простого и изысканного пространства. Основываясь на материалах, выбранных для этого проекта, мы твердо уверены, что новые коридоры оправдают и превзойдут ожидания наших клиентов. Мы любим помогать нашим клиентам в достижении их целей и задач. Если вы хотите изменить дизайн своего помещения, свяжитесь с нами! Мы специализируемся на всех аспектах дизайна интерьера.

О проекте «Лучшее жилье по дизайну»

Цель проекта

В рамках проекта «Лучшее жилье по дизайну» пересматриваются стандарты застройки и проектирования в многоквартирных зонах Портленда за пределами Центрального города. Типы жилья, разрешенные в этих районах, включают многоквартирные дома различных размеров, четырехэтажные дома, таунхаусы и рядные дома.

Описание проекта

По мере роста Портленда и увеличения числа людей, нуждающихся в жилье, спрос на дополнительное жилье будет продолжать расти.Все больше людей будет жить в многоквартирных домах и других жилых единицах с более высокой плотностью населения, таких как четырехэтажные дома, таунхаусы и таунхаусы в многоквартирных домах Портленда по всему городу.

Но не все многоквартирные дома созданы равными. В некоторых жилых комплексах, например, очень мало открытого пространства для игр детей и собраний людей на улице. Доступность может быть затруднена для людей с ограниченными возможностями или пожилых людей. А безопасное и удобное сообщение с местными пунктами назначения может отсутствовать.

В ответ Бюро планирования и устойчивого развития запустило проект Better Housing by Design (BHD) для улучшения дизайна нового многоквартирного дома для нынешних и будущих жителей. В то время как проект охватывает все многоквартирные зоны (R3, R2, R1 и RH) за пределами Центрального города, BHD уделяет более пристальное внимание кварталам в Восточном Портленде, где большое количество семей проживает в многоквартирных домах, а в районе не хватает хорошее уличное сообщение и доступ к открытым пространствам.

Поправки «Лучшее жилищное строительство по проекту» будут:

• Расширить варианты жилья , предоставив большую гибкость для количества квартир, с новыми стимулами для доступного жилья. Городской совет добавил новый вариант бонусов за собственное жилье и расширил льготы на парковку доступного жилья как в многоквартирных, так и в многофункциональных зонах.
• Удовлетворение потребностей в жилых помещениях на открытом воздухе с новыми требованиями к открытым территориям в зонах с более высокой плотностью населения и зонам общего пользования для больших участков.Совет освободил внутренние помещения общего пользования от ограничений по площади пола здания, что означает отсутствие чистой потери пространства для жилых единиц.
• Убедитесь, что новая застройка способствует созданию улиц, удобных для пешеходов, и соответствует контексту района.
• Обеспечение стандартов развития, специфичных для Ист Портленда , и помощь в создании необходимых уличных связей в сотрудничестве с Планом улиц для подключенных центров Портлендского бюро транспорта.
• Измените карту зонирования и более плотное зонирование в исторических районах , чтобы уравновесить исторические цели сохранения и стимулы для доступного жилья.Поправки позволяют использовать бонусы застройки, в первую очередь доступного жилья, в исторических районах как в многоквартирных, так и в многофункциональных зонах. Чтобы воспрепятствовать сносу старых зданий, Совет добавил ограничения на бонусы на участках, где были снесены исторические здания.

Этапы и график проекта

В среду, 18 декабря, городской совет проголосовал за принятие предложений «Лучшее жилищное строительство за счет дизайна». Этим голосованием члены Комиссии одобрили новый кодекс зонирования и поправки к картам для многоквартирных жилых зон, гарантируя, что новые многоквартирные дома и многоквартирные дома будут соответствовать потребностям жителей Портленда сейчас и в будущем.

Принятые поправки к кодексу BHD и карте вступят в силу 1 марта 2020 года. Заявки на застройку, поданные до этой даты, будут подпадать под действие существующих правил зонирования. До даты вступления в силу Бюро услуг по развитию сможет проводить встречи по оказанию помощи на раннем этапе для проектов, стремящихся использовать новые правила BHD.

Эта парижская квартира Лауры Гонсалес раскрывает, почему она восходящая звезда дизайна

21 марта 2021 г.С момента основания своей собственной фирмы «Правда» в 2004 году в возрасте 24 лет дизайнер интерьеров из Парижа Лаура Гонсалес сделала себе имя благодаря множеству проектов в сфере гостеприимства и розничной торговли, наполненных прихотью и пронизанных изысканностью. прикосновение смелости. К ним относятся ремонт в Париже отеля Relais Christine и легендарного ресторана Lapérouse, который был открыт в 1766 году; магазин Christian Louboutin в Барселоне; и бутики Cartier в Цюрихе, Стокгольме и Мадриде, а также флагманский ювелирный дом на Манхэттене, которые должны быть завершены в следующем году.

Ее жилищные комиссии были гораздо реже. «Я принимаю их только тогда, когда у меня есть настоящий эстетический синтез с клиентом, и есть возможность немного расширить границы», — объясняет живой и быстро говорящий Гонсалес. Так было с одним недавним проектом: перепланировкой и отделкой квартиры площадью 2700 квадратных футов в выдающемся здании в стиле ар-деко в 16-м округе Парижа.

«Мне всегда нравился период ар-деко, особенно в том, как он произвел революцию в планировке квартир», — говорит Гонсалес, описывая призыв комиссии.«Эта квартира необычной планировки сосредоточена в величественном коридоре».

Бывшие владельцы квартиры явно не были очарованы стилем 1920–30-х годов, потому что они добавили много эрзац-лепнины XIX века на стены и потолки. Гонсалес снял их и приступил к наполнению квартиры приятной туманной атмосферой.

«Цвет стен ни белый, ни кремовый», — заявляет она. «Я называю это маслом. Он придает интерьеру очень поэтичную и умиротворяющую нотку.”

Она также включила множество предметов из своей недавно запущенной линии мебели, различные предметы которой, как она вспоминает, «создавались совершенно спорадически, а не с целью создания коллекции.”

Кресло Soho с волнистой спинкой напоминает 1970-е годы, а кресло Madras черпает вдохновение из традиционных индийских кроватей. Самым примечательным предметом, вероятно, является стол для игры в нарды из оникса и люцита, созданный для демонстрационного дома AD Intérieurs в Париже в 2018 году. «Это то, что заложено в моей ДНК, потому что мой отец был менеджером казино, — говорит Гонсалес.

Здесь она берет Introspective на экскурсию по квартире, отмечая, как она объединила винтажные и современные предметы со всего мира с предметами собственного дизайна.

Среди основных архитектурных дополнений Гонсалеса были дверные коробки в стиле ар-деко с мягко закругленными краями. «Они помогают структурировать пространство, а также вносят определенную мягкость», — говорит она. «Людям часто хочется их ласкать. Я хотел, чтобы они выглядели как сырая штукатурка, но сам материал на самом деле не очень красивый.

Итак, вместо этого я воссоздал его эффект мела с помощью мраморной пудры ». Между тем, горизонтальные полосы штукатурки на стенах призваны напоминать греко-римскую архитектуру.Гонсалесу было сложно найти люстру для этого помещения. Поэтому она заказала одну у парижского дизайнера Патриса Данжеля, который придумал модель из бронзы и гипса, которую она описывает как «современный намек на работы Жана-Мишеля Франка».

Фойе ведет в гостиную, занимающую середину большой гостиной открытой планировки. «Моей целью было сделать это пространство продолжением вестибюля», — говорит Гонсалес. «Когда вы избегаете контрастов, это открывает перспективы и производит невероятное впечатление величия.”

Имея это в виду, она использовала те же маслянистые тона, что и при входе, а затем украсила пространство многочисленными предметами из своей собственной коллекции, включая пару кресел Soho, стол для игры в нарды, которые окружены двумя стульями Madras, серия подсвечников из ее серии Natural Light и квадратный диван Salvadore . «Мне нравится возвращаться к прямолинейным диванам», — говорит она. «Они действительно помогают структурировать комнату».

Затем она смешала свои собственные творения с множеством других объектов, таких как тотемоподобная скульптура Лорана Дюфура, травертиновый журнальный столик 1960-х годов и бруталистская настенная скульптура 1970-х годов бельгийского дизайнера Вилли Джейсенса.

«Я вовсе не минималист», — заявляет Гонсалес. «Я очень привязан к объектам. Думаю, они помогают определить индивидуальность интерьера ».

Придать этому пространству характер помогает датское пианино Louis Zwicki 1950-х годов, купленное у Furnip, которое Гонсалес поставил у стены за одним из кресел Soho. «Он особенный, потому что он меньше обычного и имеет меньше ключей», — говорит она. «К тому же он из палисандра, такого великолепного дерева».

В истинном стиле Гонсалеса она поместила возле инструмента стул Trio из розовой пластмассы из своей собственной коллекции.Она сравнивает этот кусок с «тюбиком зубной пасты или большой конфетой», объясняя, что «он олицетворяет причудливый, непринужденный и красочный дух, который я люблю. Никогда не следует относиться к себе слишком серьезно ».

Столовая, расположенная сбоку от гостиной, имеет своим центром последнее дополнение к коллекции мебели Гонсалеса: стол Octopus, состоящий из персидского красного травертина, установленного на дубовых ножках, напоминающих щупальца. вырезанные из ряда маленьких шариков, выбегающих из их ног.

Подобные сферы можно найти на стульях Mawu , также разработанных Гонсалесом, которые окружают стол. «Они немного похожи на обновленную версию кресла Alpine chalet, но с изюминкой», — говорит она о сиденьях.

На столе стоит посуда от 300-летнего производителя Gordiola с Майорки, а также набор посуды, который Гонсалес заказал у молодой французской керамистки Сюзи Лапьер д’Арджи из Forma. Она отмечает, что детали набора «совершенно неровные, поэтому вы действительно можете почувствовать работу руки.”

Стена украшена серией обнаженных женщин, выполненных художником из Лихтенштейна Маноло Вальдесом. С потолка свисает гипсовая люстра в стиле Диего Джакометти, расписанная ателье Roma с легким мотивом облаков.

«Я часто использую небеса на потолках, — говорит Гонсалес, — но никогда не серого цвета, потому что нет ничего хуже дождевого облака, или синего цвета, потому что это слишком классично и изящно. Я предпочитаю использовать бежевый и белый, что более современно ».

Расположенный с другой стороны гостиной, это пространство сосредоточено на изготовленном на заказ гипсовом камине, созданном Франсуа Маскарелло, с которым Гонсалес регулярно сотрудничает.

«Это художник с множеством талантов, работающий в разных медиа», — говорит она. «Его творения имеют очень брутальный, фрагментарный характер, который мне очень нравится».

Еще больше ее собственных разработок — пышный диван Fuji , еще один стул Madras и многослойный пуфик Byzance — окружают журнальный столик 1960-х годов из нержавеющей стали и дерева в стиле Хайнца Лилиенталя, приобретенный у Original in Берлин. Все они стоят на коврике, придуманной молодой французской иллюстрацией и дизайнером по текстилю Маргаритой Ле Мэр.

«Его лаконичная волнообразная окантовка украшена элементами ар-деко, в то время как остальная часть его узора очень разнообразна», — говорит Гонсалес. «Это приносит в комнату что-то очень свежее».

У окна стоит еще одна скульптура Лорана Дюфура, стоящая рядом с кушеткой из коллекции Гонсалеса, украшенной лоскутным одеялом из тканей от Dedar. «Мне нравятся вещи с полностью мягкой обивкой, даже ноги», — говорит она. «Это то, что было обычным явлением в девятнадцатом веке, и мне нравится оживлять его современными тканями.”

Кухня, соединенная с семейной комнатой через большое окно, создает поразительный хроматический контраст. В разделе, используемом для приготовления пищи и приготовления пищи, Гонсалес развернул приглушенную палитру серого и коричневого, используя яркие зеленые и красные цвета в нише для завтрака. «Мне часто нравится привносить неожиданные оттенки цвета, — говорит она, — чтобы все встряхнуть».

Для шкафов она попросила английскую компанию Devol создать одну из своих коллекций, облицовав двери горизонтальными деревянными полосами, напоминающими бамбук.«Они создают ощущение колониализма, которое мне нравится», — объясняет она. Для столешниц она выбрала французский мрамор под названием Brèche de Bénou, а для приготовления пищи установила серию La Cornue, классику галльского дизайна.

В более игривой нише для завтрака есть люстра Cloud от Apparatus («будущая классика») и пара культовых стульев Tulip Ээро Сааринена, которые примыкают к травертиновому столу 1970-х годов, с другой стороны которого находится банкетка, обитая тканью Hermès. и кожа. Стены украшают несколько работ греческого художника Алекоса Фассианоса.

«Я никогда не покупаю вещи только потому, что они созданы определенным дизайнером или художником, а просто потому, что они подходят для определенного места», — отмечает Гонсалес. «Это требует большого количества исследований, поэтому я провожу вечера на 1stDibs, а выходные — на парижском блошином рынке».

«Я действительно хотел, чтобы спальня была очень мягкой и умиротворенной — как парящее облако», — говорит Гонсалес. «Но в какой-то момент я ничего не мог с собой поделать, и мне пришлось что-то добавить.Этим чем-то было поразительное бежево-коричневое полотно Ларсена с деконструированным геометрическим рисунком, которое она использовала для облицовки дверей гардероба.

Из-за большой высоты потолка она выбрала внушительное изголовье, обитое бархатом от Bruder & Co. «Я думала, что это поможет закрепить комнату», — объясняет она. Дополнительную текстуру придают коврик из натурального камыша от Nobilis, кожаный пуфик Soho Home и столы из капа от Rose Uniacke.

«Вся комната сосредоточена вокруг невероятного иллюминатора», — говорит Гонсалес, имея в виду отличительную черту оригинальной архитектуры здания.Перед этим окном стоит ванна с обрамлением из коричневого и кремового оникса, на которой размещены три подсвечника Natural Light из ее коллекции, созданной в сотрудничестве с керамистом из Парижа Франсуа Роже.

Остальное пространство было задумано для других функций, кроме простых омовений. «Это довольно большая комната, — замечает Гонсалес, — поэтому я думал о ней больше как о будуаре. Вот почему здесь паркет, а также почему я спроектировал туалетный столик, больше похожий на туалетный столик, с лакированным ореховым деревом, арочными формами и местом для табурета.”

У нее был этот предмет — стул Babylone из ее коллекции — обтянутый тканью буклет из Métaphores. Бра от Maison Leleu и африканская маска отражают эстетику ар-деко, а гипсовые рамы для зеркал (еще одна коллаборация Роджера) напоминают Гонсалесу плетеные волосы.

«Я не хотел создавать типичную детскую комнату со звездами на потолке и роботами», — говорит Гонсалес.«Моя идея заключалась в создании художественной, красочной среды, которая вдохновляла бы детей на творчество».

Это мастерство воплощено в живописной ткани Amazonia от Clarence House на изголовье кровати и декоративных подушках с рисунками Джоана Миро, которые прилегают к ним. (Последние получены от компании Pansu, которая получила лицензию на воспроизведение многочисленных известных музейных работ на предметах домашнего обихода.)

Ковер Marguerite Le Maire с леопардовым принтом, лампы в виде леденцов India Mahdavi и блестящие лакированные столики придают веселье и смелость, а соломенная бумага из селадона от Nobilis добавляет нотку текстуры.«У соломы есть коннотации ар-деко», — говорит Гонсалес. «Я часто им пользуюсь».

Одна из отличительных черт Гонсалеса — ее легкое смешение разрозненных элементов. «Для меня это привносит в интерьер ощущение расслабленности и непринужденности», — объясняет она.

В этой ванной комнате она соединила волнистую плитку для пола от Fornace Brioni и полосатую штору лондонского дизайнера Беате Хойман с ванной, которую она называет «английский стиль», и гипсовой зеркальной рамой, мотивы которой напоминают иероглифы.Еще одна вещь, которой она не боится, — это размещение произведений искусства на керамической плитке, как она сделала здесь с двумя произведениями Марко Челебоновича, которые смотрят друг на друга напротив ванны.

Текстиль Clarence House снова появляется в гостевой спальне, где Гонсалес облицовал одну стену фирменной тканью Velours Klee с обильным рисунком. «Для меня в его формах есть что-то совершенно ар-деко», — говорит она. «Что мне нравится в этом стиле, так это формы больше, чем иногда аскетичное использование материалов.Моя работа всегда полна жизнерадостности ».

Это видно по ткани в полоску и лампе 1970-х, которую можно было поставить на конфетно-розовый стол Bishop Махдави. Гонсалес давно является поклонником последнего. «Это забавный и неподвластный времени дизайн, и он отлично работает в небольших помещениях», — восклицает она. «Для меня это воплощение того беззаботного шика, который я стараюсь привнести во все свои проекты».

Быстрый выбор Лауры Гонсалес

Поджигатели Пьера Тулуа, конец 20 века, предложенные Жан-Люком Ферраном

«Я обожаю эти маленькие бронзовые андироны.Они сразу добавляют нотку юмора с тонкой долей мастерства ».

Мягкие кресла в стиле ар-деко, 1920-е годы, предлагает MORENTZ

«Эти кресла идеально подходят для кабинета или холла. Мне очень нравятся их скульптурные качества ».

Лампы, приписываемые Майклу Тейлору, 1970 г., предлагаются Galerie Klismos

«Мне нравится, как неоклассический стиль этих ламп был переработан через призму семидесятых годов.Они идеально подходят для спальни из-за своей мягкости «.

Обеденный стол Mario Bellini Il Collonato, 1970-е, от Goldwood Interiors

«Я без ума от пропорций этого стола Марио Беллини, а также от его слоновьих ножек и персидского красного травертина.Я бы рекомендовал разместить его на кухне или использовать как стол ».

Очки Multiforme, новинка

«Я всегда ищу посуду и люблю смешивать муранское стекло всех цветов. Похоже на конфету на столе ».

Кресло Джорджа Накашима с плоскими подлокотниками, 1960-е, предложено Galere

«Этот стул Накашима похож на скульптуру, которая найдет свое место в любом интерьере.”

Curtis Jeré Светильник в небоскребе, ок. 1972 год, кинотеатр Modern Drama

«Для меня дизайн семидесятых хорошо сочетается со всем в современном интерьере, а Кертис Джере — культовое имя той эпохи».

Холст, акрил, 1970-е, автор Ларри Зокса, предложенный Galere

«Мне особенно нравятся цвета этой работы и ее деликатность.”

Повышение доступности квартир начинается с понимания затрат на их строительство

Это первая статья из серии из четырех статей, посвященных инновациям в дизайне и строительстве, опубликованной совместно с Институтом Брукингса. В нем обобщены выводы из отчета, написанного Ханной Хойт, опубликованного Гарвардским объединенным центром жилищных исследований и NeighborWorks America .

В течение десятилетия между Великой рецессией и пандемией коронавируса США пережили исторически длительный экономический рост.Спрос на арендное жилье в эти годы неуклонно рос благодаря демографическим тенденциям и сильному рынку труда. Тем не менее, предложение нового арендного жилья не поспевает за спросом, что приводит к увеличению арендной платы, опережающему рост доходов домохозяйств.

Политики и исследователи определили ряд препятствий на пути строительства большего — и более доступного — жилья, включая ограничительные правила землепользования, рост затрат на рабочую силу и материалы в строительстве, а также большую концентрацию рынка в жилищном строительстве.Примечательно, что в жилищном строительстве не улучшилась производительность, как во многих других отраслях.

Строительство, скорее всего, замедлится до тех пор, пока пандемия COVID-19 не утихнет, а экономические условия не улучшатся. Но кризис общественного здравоохранения высветил степень небезопасности жилья среди миллионов арендаторов в США — проблему, которую можно решить только путем строительства большего количества жилья с меньшими затратами.

Это первая статья из серии, в которой исследуется, как улучшенные решения по проектированию и строительству могут снизить стоимость строительства многоквартирных домов.Наша цель — изложить, что могут сделать застройщики, архитекторы и подрядчики для повышения доступности, независимо от крупных изменений в политике землепользования или жилищном финансировании. Мы также отмечаем области, в которых проектирование и строительство взаимодействуют с политической и финансовой средой и которые выиграют от более широких изменений. В этой серии обобщены основные выводы более длинного отчета.

Спрос на съемное жилье превысил предложение — особенно на квартиры по умеренной цене

В период с 2010 по 2019 год доля американских домохозяйств, арендующих дома, выросла с 32 процентов до 36 процентов.За этот период было сформировано более 4 миллионов новых арендодателей, в том числе беспрецедентный рост арендаторов с высоким доходом. Этот всплеск спроса привел к исторически низкому уровню вакантных площадей для сдачи в аренду, а арендная плата росла быстрее, чем доходы домохозяйств. Арендаторы с низким и средним доходом особенно пострадали, поскольку домохозяйства с более высокими доходами боролись за ограниченное предложение аренды. Размер домохозяйства за этот период уменьшился, что привело к увеличению спроса на небольшие жилые единицы, особенно квартиры с одной и двумя спальнями.

Что касается предложения, многоквартирные дома росли (Рисунок 1) . Более 60 процентов новых многоквартирных домов, построенных в 2018 году, находились в зданиях с более чем 50 квартирами, и только 5 процентов были в зданиях с менее чем 10 квартирами.

Более крупные здания отражают эффект масштаба при многоквартирном строительстве. По мере роста стоимости земли застройщикам необходимо разместить больше единиц жилья на одном земельном участке. Затраты на проектирование, регулирование и эксплуатацию не сильно зависят от размера здания, поэтому более крупные здания позволяют застройщикам распределять эти фиксированные затраты на большее количество квартир.Как сказал один разработчик: «С точки зрения эксплуатации, для нас требуется почти столько же затрат на эксплуатацию здания из 30-40 единиц, сколько для здания из 100 единиц, поэтому мы ищем участки, на которых можно разместить более крупные проекты».

Диаграмма 1: Доля построенных многоквартирных домов по размеру здания, 2000-2018 гг.

Рост арендной платы в период с 2010 по 2018 год отражает существенное увеличение затрат на три основных компонента строительства: землю, рабочую силу и материалы.Органы местного самоуправления и правительства штатов приняли нормативные акты, в том числе плату за воздействие и сложные процессы выдачи разрешений, которые увеличивают затраты на разработку и увеличивают сроки строительства. Почти во всех юрисдикциях США местные законы о зонировании гораздо более ограничивают новое многоквартирное жилье, чем односемейное жилье.

Когда правительства добавляют затраты на развитие, эти затраты обычно перекладываются на арендаторов или покупателей с наценкой. Обременительные правила могут стать серьезным бременем, особенно в отношении небольших проектов и доступного жилья или жилья со средним уровнем дохода.

В то время как академическая литература документировала, как чрезмерно ограничительное зонирование увеличивает стоимость жилья на ранних этапах процесса застройки, меньше исследований было сосредоточено на этапах проектирования и строительства жилья. На сегодняшний день большая часть проектных и строительных исследований стоимости жилья сосредоточена на индивидуальных методах строительства (например, застройка за пределами строительной площадки) или конкретных типах зданий (например, микроблоках). Команды проекта должны будут объединить ряд установленных и экспериментальных стратегий для повышения эффективности и предсказуемости проектирования и строительства многоквартирных домов при производстве высококачественного жилья.

Снижение затрат на строительство потребует экономии на всех этапах процесса

Чтобы лучше понять, как методы проектирования и строительства могут удешевить строительство квартир, мы разбиваем компонентные затраты на три категории: затраты на землю, жесткие затраты и мягкие затраты. Величина вклада каждой категории в общие затраты на разработку существенно зависит от географии, типа проекта (например, среднеэтажный или высотный), размера проекта и конкретных характеристик площадки.Следующая разбивка показывает, как можно разделить основные затраты в многоквартирном проекте средней этажности (от четырех до шести этажей).

• Земельные расходы. Покупка земли составляет примерно от 10 до 20 процентов общих затрат на застройку для типичного многоквартирного проекта. Стоимость земли существенно различается в зависимости от местоположения проекта. По состоянию на 2018 год цены на землю недалеко от центра Вашингтона, округ Колумбия, и Сан-Франциско превышали 10 миллионов долларов за акр по сравнению с примерно 100000 долларов за акр в Кливленде и Детройте.
• Жесткие издержки. Эта категория включает строительные работы и материалы и может быть разбита на четыре подкатегории: подготовка площадки и основание, оболочка и конструкция, интерьеры и услуги. В среднем твердые затраты составляют от 50 до 70 процентов затрат на строительство.
• Мягкие расходы. Все затраты, кроме земельных и жестких, обозначены как мягкие. Ключевые компоненты включают проектирование, инжиниринг, финансирование, получение разрешений и плату за воздействие. Мягкие расходы в среднем составляют от 20 до 30 процентов от общих затрат для относительно простого проекта, хотя они могут быть выше в некоторых городских районах и для проектов субсидированного доступного жилья.Сложные проекты, требующие изменения зонирования или встречающие серьезное сопротивление сообщества, будут иметь гораздо более высокие мягкие затраты.

В следующих статьях этой серии будут подробно рассмотрены стратегии снижения затрат в каждой из основных категорий и подкатегорий.

Диаграмма 2: Распределение основных затрат в примере бюджета многосемейного проекта

Не все многоквартирные дома являются небоскребами — типология зданий имеет значение по затратам

Для многих термин «многоквартирный дом» вызывает в воображении образы небоскребов Манхэттена из стекла и стали.Но на самом деле многоквартирные дома охватывают диапазон размеров, архитектурных стилей и строительных материалов — от скромных дуплексов до дворовых групп и 50-этажных башен. Такие правила, как строительные нормы и требования к зонированию, сильно влияют на размер здания, дизайн, материалы и методы строительства. Банки и другие кредиторы также связывают доступность финансирования с размером здания и типом конструкции. Все эти факторы приводят к разным затратам на строительство.

Рисунок 3: Типология многоквартирных домов

Затраты на строительство для любой данной типологии могут значительно различаться в зависимости от географических рынков, в зависимости от преобладающих ставок заработной платы строительных рабочих, требований к найму работников, входящих в профсоюзы, и строительных норм.Строительные материалы, такие как пиломатериалы и сталь, продаются на мировых рынках, поэтому цены в разных регионах США меньше различаются. Кризис COVID-19 может нарушить глобальные цепочки поставок этих материалов.

Мы представляем средние затраты, полученные на основе данных RSMeans и интервью с разработчиками. Однако стоимость строительства следует понимать на местном уровне. Например, многие проекты средней этажности в Детройте застопорились, поскольку из-за нехватки рабочей силы и строгих местных требований к рабочей силе затраты на строительство превышают 250 долларов за квадратный фут без соответствующего увеличения арендной платы.Смету затрат в Детройте стало трудно предсказать, поскольку застройщики видят увеличение на 30 процентов между первоначальной оценкой затрат и окончательными предложениями на строительство.

Одно важное предостережение заключается в том, что RSMeans в основном собирает данные по проектам с нуля, а не по проектам перепланировки в местах засыпки. Проекты засыпки, как правило, меньше по размеру, им не хватает экономии на масштабе, и они часто возникают на более сложных объектах. Затраты, вероятно, будут значительно варьироваться в зависимости от проекта засыпки, но, скорее всего, больше похожи на строительство средней этажности.

Рисунок 4: Деревянный каркас поверх бетона типичен для многоквартирных домов средней этажности

Как показано на рис. 3 , затраты на строительство существенно меняются в зависимости от типа здания, в основном из-за изменения материалов. Например, высотная бетонная конструкция может стоить 75 долларов и более за квадратный фут, чем шестиэтажная конструкция с деревянным каркасом («палка») на бетонном подиуме.Если участок зонирован так, чтобы максимальная высота здания составляла девять этажей, дополнительных трех этажей доходов, полученных от перехода на бетонную конструкцию, может оказаться недостаточно для того, чтобы сделка «закрепилась» (имела финансовый смысл). Из-за скачка затрат на строительство застройщики не могут строить с максимальной высотой или соотношением этажа к площади (FAR), разрешенным при зонировании, за исключением мест, где ожидаемая арендная плата за квадратный фут очень высока.

Тип строительства также влияет на планировку и эффективность многоквартирных домов, особенно на то, как жители получают доступ к своим отдельным квартирам.Небольшие проекты с заполнением часто имеют единственную внутреннюю лестницу, поднимающуюся от общего входа. В зданиях средней этажности обычно используются коридоры с двойной загрузкой и одним или несколькими лифтами, как показано на рис. , рис. 5 . В высотных башнях квартиры часто сгруппированы вокруг центрального ядра. Как мы уже обсуждали, эти планировки имеют прямые финансовые последствия: для более высоких многоквартирных башен требуются более дорогие стальные или бетонные конструкции, а планировка этажей влияет на процент от общей застроенной площади в квадратных футах, которая напрямую приносит доход (например,г., ни один житель не оплачивает стоимость коридоров или лестниц).

Рисунок 5: Тип конструкции влияет на планировку агрегата и циркуляцию здания

До сих пор наше обсуждение было сосредоточено на затратах на строительство квартир по рыночной цене. «Доступные» многоквартирные дома (т.е. проекты, получающие государственные субсидии) имеют дополнительные особенности и ограничения, которые обычно увеличивают затраты на строительство по сравнению с жильем по рыночной цене. Примечательно, что мягкая стоимость доступного жилья существенно выше из-за сложности построения программ субсидирования.Застройщики доступного жилья не могут конкурировать за самые желанные земельные участки, поэтому они часто ограничиваются участками с более низкой абсолютной стоимостью земли. Эти сайты могут стоить меньше из-за проблем, связанных с их построением; например, участки с крутыми склонами, требующие более дорогого фундамента, или загрязненные земли, требующие восстановления.

В штатах, выделяющих федеральные субсидии, такие как налоговая льгота на жилье с низким доходом (LIHTC), есть требования к типам квартир и минимальным размерам квартир (включая более крупные «семейные» квартиры), что может ограничивать нововведения на уровне плана этажа и единицы.Некоммерческие застройщики часто пытаются поддерживать важные общественные цели, такие как строительство с участием профсоюзов, выплата существующей заработной платы и включение общественных пространств в свои жилые комплексы. Эти усилия, однако, могут значительно увеличить бюджет проекта.

В поисках экономии на каждом этапе строительства

В остальных статьях этой серии будет рассмотрено, как более эффективные решения по проектированию и строительству могут снизить стоимость нового многоквартирного жилья.Хотя стратегии проектирования и строительства не заменяют изменений в политике как на федеральном, так и на местном уровнях, они отражают реальность того, что проектные группы по всей стране сталкиваются с дефицитом бюджета и часто обращаются к проектированию и строительству для контроля затрат.

Некоторые из ключевых вопросов, которые необходимо решить, включают:

• Какие категории затрат самые большие? Какие затраты труднее всего предсказать или самые разные в разных проектах?
• Какие затраты контролирует команда проекта (а не внешние партнеры или государственные учреждения)?
• Каким образом лучшее проектирование и строительство может снизить затраты на каждом этапе процесса?
• Как можно распределить экономию за счет повышения качества или передать арендаторам?

Повышение доступности жилья имеет решающее значение для снижения финансовой нагрузки на домохозяйства съемщиков.Для достижения успеха потребуется сотрудничество между всеми партнерами в процессе разработки — архитекторами, девелоперами, строителями и политиками на всех уровнях государственного управления.

Вентиляционные отверстия в старой прихожей | RAND Engineering & Architecture, DPC

Отрицательное давление в основании здания называется эффектом суммирования.

Q: Я живу в многоэтажном жилом доме 1920-х годов постройки. Во всех линиях квартир есть кухни с окнами, за исключением линии, в которой я нахожусь, в которой есть кухня с механической вентиляцией.В коридоре за пределами квартиры также есть вентиляционная решетка, которая не пропускает воздух. Вместо этого в мою квартиру втягивается воздух и пахнет из коридора и других квартир. Меня беспокоит, что в случае пожара дым может попасть в мою квартиру аналогичным образом. Нарушает ли мое здание нормы высотного строительства? Какое может быть потенциальное решение?

A: «Похоже, что здание испытывает проблемы из-за« эффекта стека », — сказал Питер Варсалона, руководитель RAND Engineering & Architecture на Манхэттене.

Он сказал, что в холодную погоду нагретый воздух внутри здания поднимается вверх, а затем выходит через открытые окна, вентиляционные отверстия и другие открытые участки. «По мере того, как теплый воздух поднимается вверх, он снижает давление воздуха у основания здания, втягивая холодный наружный воздух через входные и выходные двери и другие отверстия», — сказал он. «Это отрицательное давление или вакуум называется эффектом суммирования».

Для уменьшения эффекта стека,
может быть установлена ​​система подачи воздуха
в коридорах
для подачи наружного воздуха
в здание.

Автор письма прав, г-н Варсалона сказал, что это отрицательное давление воздуха может создать опасность во время пожара, потому что дым может попасть в квартиры.

До 1968 года, сказал он, Строительный кодекс Нью-Йорка разрешал вытяжку воздуха в коридорах, поэтому в здании 1920-х годов вытяжные вентиляторы в коридорах конкурируют с вытяжными вентиляторами в ванных комнатах и ​​кухнях квартир.