Дизайн участка 5 соток с домом фото: Дизайн участка 5 соток с домом (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Содержание

примеры проектов с домом на фото

Остались в прошлом времена, когда садовые участки использовались преимущественно для выращивания урожая. Сейчас их владельцам хочется отдыхать там душой, а потому уделяется много внимания обустройству. Даже на небольшом участке, всего в 5 соток, есть где разгуляться тем, кто пробует себя в ландшафтном дизайне.

Участок в пять соток хорош тем, что за ним несложно ухаживать. Но вот планирование такой маленькой территории часто вызывает проблемы

Планировка маленького участка

Содержание

  • Планировка маленького участка
  • Вертикальная планировка
  • Эргономичное расположение хозяйственных построек
  • Стилевые решения для маленького участка
    • Восточный колорит
    • Дворцовый стиль
    • Сад-пейзаж
  • Красивые проекты
  • Заключение
  • Видео: Выбор неприхотливых растений для садового участка
  • Фото-идеи обустройства маленького участка

Подготовительный этап отнимет немало времени. Нужно будет подумать, что именно хочется видеть на участке. Будет ли там только небольшой домик в окружении насаждений и аккуратных дорожек с местами для отдыха? Или ландшафтный дизайн участка 5 соток может подразумевать еще и комплекс построек, включая баню, места хозяйственного назначения. Возможно, необходима детская или спортивная площадка.

Этап разработки проекта участка начинается с определения мест для будущих построек

При проектировании обратите внимание на все особенности рельефа: водоемы, впадины, возвышенности. Какие-то из них можно будет интересно обыграть, другие — придется переделать. Чаще — второе, учитывая, что участок маленький.

После того, как определитесь со списком необходимого, можно начинать планировать каждый сантиметр. Главное правило — использовать пространство максимально эффективно, при этом не слишком загромождать его.

Участок разделяется на функциональные зоны, соединенные между собой садовыми дорожками

Если это ваш первый проект, и вы сомневаетесь, как будет лучше, вы можете воспользоваться готовыми идеями, исходя из формы участка:

  1. На овально-вытянутой территории хорошо смотрится четкое зонирование цветом: холодные оттенки — по длинным сторонам участка, теплые — по коротким. Зоны отдыха и работы отделяются изгородями, по которым вьются растения.
  2. Г-образный участок можно обустроить так: в “ответвлении” сделать зону отдыха, перед ней, на пересечении линий — дом и огород. Большую часть буквы “г” займут красивые растения, и в самом низу разместится немного хозяйственных построек.
  3. Планировка на участке стандартной, прямоугольной формы, удобнее всего. В одном углу — хозяйственные постройки, в другом — дом, между ними — огород. Все остальное пространство оформляется для души.

Примеры планировочных решений:

Вертикальная планировка

Существует несколько приемов, помогающих визуально расширить пространство. В их числе — вертикальная планировка, отвлекающая внимание от небольшого размера участка и притягивающая взгляд к акцентам. На практике это может выглядеть так:

  • По углам участка создаются многоярусные клумбы из кирпичей с основой, засыпанной щебнем, альпинарии.
  • По периметру, если есть стены-основы, можно закрепить горшки с цветами и другие емкости с землей.
  • На самом участке размещается больше стеллажей, где каждая полка — это грядка, цветников на основе старых комодов и тумб (с цветами — в каждом ящике). Экономный вариант — груда автомобильных шин, в которых создаются высокие клумбы.
  • Висячие сады могут выполнять не только декоративную роль, а использоваться в качестве грядок. Например, в кашпо можно выращивать зелень и различные виды салата.
  • Дом располагается четко напротив входа в участок, и в первую очередь выкладывается главный вертикальный маршрут от калитки в заборе до дверей в дом.

Главная дорожка на участке – от калитки к дому, именно с неё начинают благоустройство территории

Садовые дорожки должны сочетаться с остальными элементами оформления ландшафта

Посмотрите для вдохновения фотографии с вертикальной планировкой, чтобы перенять готовые решения или взять на вооружение чужие идеи, чтобы на их основе придумать свои.

Самым современным приемом вертикального озеленения является живая стена. Она не занимает много места, что делает её востребованной для малогабаритных участков

Для создания фитостены выбирают неприхотливые растения, требующие минимального ухода

Эргономичное расположение хозяйственных построек

Когда участок ограничен 5 сотками, хозпостройки лучше делать как можно менее заметными и по возможности располагать в отдаленных уголках сада. Кроме того, лучше задекорировать их “ползущими” растениями, чтобы они не загромождали визуально пространство.

С целью экономии пространства можно отказаться от отдельно стоящего хозблока в пользу небольшой пристройки к дому

Хозяйственные постройки могут защитить нежные растения от холодных ветров, поэтому оптимально будет расположение на северной стороне.

При этом не забывайте и о законодательной стороне вопроса: соблюдайте нормы отступа от объектов соседних участков, если не хотите, чтобы все плода ваших стараний однажды снесли.

Нормы отступа от границ земельного участка

Решив вопрос с постройками, уделите достаточное внимание освещению. Это вопрос не только комфорта, но и безопасности. Во-первых, вы сами сможете перемещаться по участку, не рискуя подвернуть ногу, споткнувшись о какую-то часть садовой композиции. Во-вторых, едва ли на хорошо освещенный участок захотят пожаловать непрошенные гости.

Удачно расположенные светильники могут кардинально поменять облик сада в ночное и вечернее время

Оригинально смотрятся светодиодные светильники из поликарбоната, расположенные на газоне или под высокими деревьями

Как минимум нужно осветить крыльцо, гараж и садовые дорожки. Во вторую очередь, займитесь забором. А отдаленные края участка можно оставить и на потом, если есть ограничения в финансах.

Стилевые решения для маленького участка

Чтобы оформление территории смотрелось гармонично, необходимо стилевое единство. Плюс, заранее определенная общая идея будут помогать вам выбирать растения и небольшой декор для уже оформленного участка в дальнейшем.

Необходимо выбрать такое оформление сада, чтобы на него было приятно смотреть

Наиболее распространены сегодня три стиля оформления.

Восточный колорит

Чаще всего владельцы небольших участков обращаются к опыту японцев: они знают толк в облагораживании малых территорий. Чего стоят только всемирно известные сады камней, вдохновляющие красотой минимализма.

Восточный стиль позволяет максимально эффективно использовать небольшое пространство

Вот какие еще идеи оформления можно позаимствовать в типичном японском саду:

  • миниатюрные деревья, выглядящие в точности, как настоящие, но значительно меньшего размера;
  • низкие кустарники, мхи;
  • изгороди из легких реек;
  • водопады.

Если планируются постройки, хорошим решением будет оформление беседки в виде пагоды — это подчеркнет выбранный стиль.

Сад из камней, созданный по японским мотивам, отличается лаконичностью и неприхотливым уходом

В восточном стиле нет ни одной лишней детали. Если вы сажаете деревья, то они должны быть вишневые, сливовые, чтобы они украшали сад максимально долго. Летом они будут полезны своими плодами, а весной превратят сад практически в японский, с “сакурами”.

Дворцовый стиль

Детали такого стиля вполне возможно вписать на небольшой участок, но будет посложнее. Здесь придется взвешивать количество элементов, их размер, чтобы все смотрелось аккуратно.

Основой сада в дворцовом стиле служат симметричные посадки кустарников под стрижку

Дворцовый стиль включает:

  • аккуратные кустарники, подстриженные на одной высоте;
  • ухоженные клумбы или свежий газон;
  • растения, размещенные в изящных вазонах;
  • красивые скамейки;
  • кованые декорированные арки.

Заранее подумайте, готовы ли вы к ограничениям, которые накладывает дворцовый стиль. Никакие колокольчики и ромашки тут не допустимы! Только кустовые розы и другие растения, придающие элегантный вид.

В укромном уголку такого сада можно поставить каменную скамейку в духе прошлых веков

Теоретически это дорогой и помпезный стиль, поэтому смотрите на идеи участков, оформленных в дворцовом стиле, и выбирайте, что применимо на ваших 5 сотках. В том числе, с учетом бюджета. Например, дорого и интересно будет смотреться домик, оформленный колоннами, каменные скамейки, но менее затратны несколько каменных ваз с цветами.

Сад-пейзаж

В противоположность предыдущему стилю, этот разрешает практически все привычные и простые пейзажи, буйство красок и цветов.

Популярность пейзажного стиля обусловлена желанием владельцев участков создать вокруг себя уголок нетронутой природы

Если вы мечтаете любоваться водоемами, для вас просто создан пейзажный стиль. Центром композиции станет пруд, а дополнительно можно оформить его водопадом и мостиком. Также рядом устанавливается альпийская горка, берег оформляется крупными камнями, и высаживаются растения, которым нипочем повышенная влажность.

Небольшой искусственный водоем украсит участок и предоставит возможность насладится полноценным отдыхом на его берегу

Если вы хотите, чтобы такой сад притягивал взгляд своей красотой круглый год, нужно выбирать растения, цветущие в разное время.

Зимой в России это, конечно, трудно выполнимо. А вот начиная с ранней весны и до поздней осени — вполне возможно. Если вы живете в северных городах, ваш выход — мобильные цветники. Заранее выращенные дома цветы в горшках просто переносятся в сад. При этом появляются дополнительные возможности для экспериментов с расстановкой растений и сменой привычной композиции.

Желающим видеть свой сад привлекательным и в зимнее время, можно порекомендовать хвойные растения – ель колючую, туя западную или казацкий можжевельник

А вот количество деревьев при планировке участка 5 соток лучше сократить, иначе они будут сильно затенять участок. Если без них не обойтись, сгруппируйте с кустарниками по периметру: крыжовников, смородиной. И выбирайте не слишком большие, разлапистые деревья: лучше низкорослые яблони, карликовые пихты, декоративные туи.

Красивые проекты

Сразу примите мысль, что на участке площадью 5 соток невозможно посадить все растения, которые нравятся. Оставляйте в проекте только те, без которых совсем не можете вообразить собственный сад.

На небольшом участке выгодно смотрятся малые формы, например, винтажная калитка в каменной стенке, за которой, возможно, хода нет, однако выглядит такая композиция очень стильно

Этот сад поражает обилием цветущих растений, за мелкорослыми экземплярами нашлось место и для более высоких

Существует много вариантов высаживания цветников, но на маленьком участке предпочтительны варианты, когда различные виды растений растут вплотную друг к другу. Также можно оформить рокарий, где по соседству с цветами будут камни.

Чтобы клумба выглядела нарядно весь сезон, нужно подбирать растения, цветущие в разное время

Заключение

Даже если у вас участок величиной в 5 соток, ландшафтный дизайн доступен для вас. Экспериментируйте в выбранном стиле, оставив минимум необходимого. Зонируйте садовой участок в соответствии с рекомендациями, чтобы вам было комфортно и приятно на нем находиться.

Видео: Выбор неприхотливых растений для садового участка

Фото-идеи обустройства маленького участка

Ландшафтный дизайн участка 5 соток (32 фото) – особенности обустройства и зонирования

Что учесть при обустройстве?

Процесс всегда начинается с тщательного анализа особенностей надела, и для этого лучше пригласить землеустроителей со специальным оборудованием.

С их помощью вам предстоит проработать следующие вопросы:

  1. Расположение участка по компасу. От того, где находятся стороны света, будет зависеть планировка дачи. Лучше, чтобы основные комнаты жилого дома выходили окнами на запад или восток, зона отдыха, сад и огород ― на юг, хозяйственные постройки и гараж ― на север.
  2. Перепады высот. Часто их нельзя нивелировать без значительных вложений, но и делать этого не нужно. Особенности рельефа могут стать изюминкой ландшафтного дизайна за счет альпийских горок, сухих ручьев, многоярусных цветников и садовых дорожек с лесенками.
  3. Качество и состав грунта. От этого фактора будут зависеть ваши сельскохозяйственные возможности. Чтобы выращивать определенные культуры, иногда приходится сначала провести мелиоративные работы: выправить кислотность почвы, обогатить ее удобрениями.
  4. Глубина залегания подземных вод. Если она небольшая, может понадобиться осушение и серьезный дренаж. На этапе ее закладки целесообразно обустроить систему автоматического полива, если она необходима.
  5. Направление ветров. Этот момент важно учесть при расположении дурнопахнущих объектов (септика, компостной ямы) и печи в мангальной зоне, чтобы нежелательные запахи не достигали жилища, а дым от шашлыков не валил в лица отдыхающих.
  6. Имеющиеся крупные объекты. Иногда на участке уже есть готовые сооружения, естественные водоемы или большие деревья, расположение которых придется учитывать при разработке ландшафтного дизайна, если вы хотите оставить все на своих местах.
  7. Форма. Она главным образом предопределяет планировку.

Как сделать зонирование?

Деление маленького участка 5 соток на функциональные зоны зависит от его назначения: будет ли это дача с полноценным огородом и садом, загородная резиденция с эффектным ландшафтным дизайном и местом для отдыха на свежем воздухе, небольшая животноводческая ферма или коттедж для круглогодичного проживания.

При такой площади выбирать придется что-то одно или делать уклон в определенную сторону, поэтому лучше решить, как именно вы будете использовать землю, еще на этапе составления дизайнерского проекта.

На фото красиво оформленный въезд на территорию небольшого дачного участка с двухэтажным коттеджем и баней

Типичное зонирование участка 5 соток в процентном соотношении будет выглядеть так:

  • парадно-въездная территория крошечная, примыкающая к дому, отнимает не более 5% площади;
  • жилая зона покрывает 8-10%, если это дача или летняя усадьба, и до 18%, если это постоянное местопребывание семьи;
  • место отдыха может занимать еще 16-20%, когда у хозяев нет намерения биться за богатый урожай или разводить скот, в противном случае придется ограничиться небольшой площадкой или беседкой для пикников;
  • хозблок займет 6-8% участка сельхозназначения, а владельцы загородных коттеджей обычно пристраивают все необходимое к дому и располагают туалет внутри здания;
  • парк с газоном и зелеными насаждениями, плодово-ягодный сад и огородные грядки в итоге получат максимальную территорию ― до 70%.

Как лучше распланировать участок?

Планировку участка 5 соток проще всего осуществить с помощью одной из бесплатных или условно-бесплатных программ для разработки ландшафтного дизайна. Обучиться работе в таком приложении нетрудно, интерфейс логичный и русифицированный, а при создании дизайн-проекта учитывается все, вплоть до направления падения теней от деревьев.

Примеры:

  • Punch Home Design;
  • X-Designer;
  • Home Design 3D Outdoor & Garden;
  • Garden Planner;
  • My Garden.

На фото компьютерная модель участка 5 соток с большим жилым домом, прудом, огородом и зоной отдыха (вид сверху)

Общие принципы расстановки декоративных объектов и функциональных построек на участке 5 соток зависят от его геометрии:

  • квадрат ― дом слегка смещен относительно центра к подъездной дороге и одному из углов, во втором ближнем углу сад или красивая ландшафтная композиция, за жилищем зона отдыха, огород и бытовые сооружения;
  • прямоугольник ― если он близок к квадрату, то планировка примерно такая же, а ландшафтный дизайн маленького участка сильно вытянутой прямоугольной формы предполагает заполнение коротких сторон, например домом у входа и садом в другом конце;
  • буква «Г» ― лучше построить коттедж или дачный домик на пересечении линий, зону отдыха поместить в короткой части, а зеленую зону ― в длинной;
  • треугольник ― непростой вариант для 500 квадратных метров, дом придется возвести где-то по центру, а остальные крупные объекты расположить в углах;
  • неправильная фигура ― строительство коттеджа стоит развернуть в самой крупной части этой фигуры, а ландшафтную композицию и огородные посадки планировать с учетом конфигурации и рельефа остальной территории.

На фото сверху и снизу примеры расположения строений и объектов на маленьких садовых участках разной формы

Планировка участка 5 соток начинается с самых значительных по размеру объектов: дома, гаража, бани, огорода, сада, бассейна, детской или спортивной площадки. Затем нужно отметить на плане коммуникации и архитектурные формы поменьше: беседки, перголы, цветники, клумбы, миксбордеры. В последнюю очередь располагают садовые светильники, скульптуры, скамейки и гамаки, прочерчивают пешеходные дорожки и живые изгороди.

При планировании и благоустройстве дачного участка 5 соток нельзя забывать о санитарных и противопожарных нормах, которые устанавливают минимально допустимые расстояния между строениями и границами.

Рекомендации для визуального увеличения места

Хозяевам небольших усадеб можно дать несколько универсальных советов, как избежать впечатления тесноты:

  1. Не загромождайте территорию дачного участка разрозненными крупными объектами, старайтесь располагать их как можно кучнее. Лучше, если гараж или парковка будет примыкать к дому спереди или сбоку, терраса с барбекю ― сзади. Хозяйственные строения тоже можно «прилепить» к коттеджу, вместо того чтобы выносить в отдельное место.
  2. Пусть оригинальная ландшафтная композиция имеет один ведущий элемент, например водопад, ручей, мостик или искусственный пруд, и максимально цельный, лаконичный дизайн.
  3. Избегайте высоких монументальных ограждений по периметру небольшого участка, тем более, внутри него. Подойдет нечастый забор, ажурная кованая или живая изгородь.
  4. Не рассекайте маленькую территорию множеством садовых дорожек, от этого она будет выглядеть еще более тесной.
  5. Умерьте пестроту и разнообразие декоративных культур, чтобы не создавать хаоса и не выбиваться из общего стиля.
  6. По максимуму используйте вертикальные поверхности ― обустройте на них фитостену, развесьте кашпо, высадите плодоносящие растения в ящиках или цветы в горшках.
  7. Сажайте некрупные кустарники и не слишком раскидистые деревья, иначе и без того скромная усадьба погрузится в тень.
  8. Хорошо продумайте освещение ради удобства передвижения по садовому участку и зрительного расширения его границ.

На фото пример того, как можно украсить внутренний дворик вертикальный садом из цветочных горшков

Если усадьба состоит из нескольких отдельностоящих крупных строений яркого цвета, пустите по ним вьюнки и ползучие растения ― это позволит частично замаскировать стены и компенсировать эффект загромождения.

На фото девичий виноград оплетает каменную беседку во дворе загородного дома, благодаря чему она не выглядит громоздкой

Красивые примеры ландшафтного дизайна

Не всякий стиль уместен на территории площадью 5 соток. Например, дворцовый с его четкой геометрией цветников и помпезными деталями, вроде фонтанов и статуй, не всем подходит, зато старорусский всегда выглядит душевно и гармонично.

Скромная деревенская изба с резными оконцами, деревянный стол и лавки, колодец во дворе, живописный декор из садовой утвари в окружении луговых цветов ― и вот уже милый сердцу уютный уголок готов встречать хозяев.

Английский пейзажный стиль, американский кантри и французский прованс ― близкие по сельскому духу концепции, которые тоже прекрасно раскроются на небольшой площади. Они отличаются особенностями архитектуры, традиционными садовыми украшениями и набором излюбленных декоративных растений, но оформить участок в любом из этих направлений будет несложно.

В конце хочется отметить традиционные восточные стили ландшафтного дизайна, особенно японский с его самобытными карликовыми растениями, тихими запрудами, мостиками, пагодами и садами камней. Жители страны Восходящего солнца лучше других преуспели в мастерстве рачительного использования каждого свободного сантиметра земли, а это именно то, что нам нужно. Правда, придется соблюсти гармонию, чтобы азиатские мотивы в ландшафте не спорили с архитектурной стилистикой коттеджа.

Красивый и эргономичный дизайн дачного участка 5 соток невозможен без четкого понимания своих целей и аккуратного отношения к деталям. Дефицит свободного места заставляет тщательно обдумывать каждый шаг, но если не полениться, ваша усадьба получится простой в уходе и по-настоящему стильной.

Как мы планировали нашу усадьбу площадью пять акров

Выяснение того, как использовать вашу существующую собственность или совершенно новый участок земли и превратить его в усадьбу, может быть сложной задачей. В этом посте я расскажу вам, как мы планировали нашу усадьбу на пяти акрах в течение пяти лет. Так весело видеть, с чего мы начали, когда впервые купили землю, а затем, пять лет спустя, как все обернулось.

Пройдёмся:

  • Как мы использовали существующую землю и хозяйственные постройки
  • Как мы обустроили приусадебный сад и огород
  • Какие инструменты и оборудование, по нашему мнению, необходимы для приусадебного хозяйства
  • Как мы селили кур в течение пяти лет на нашей усадьбе

Обратите внимание: приведенные ниже ссылки являются партнерскими. Это означает, что без каких-либо дополнительных затрат для вас я буду получать комиссию , если вы в конечном итоге нажмете и купите товар. Я усердно работал, чтобы найти своих надежных фаворитов, и я хочу поделиться ими с вами, чтобы вам не пришлось иметь дело со всем дерьмовым мусором, через который мне пришлось пройти. Нафф сказал

Позвольте мне быстро представиться! Меня зовут Келси, а это мой муж Пол. Мы приобрели нашу собственность, усадьбу Green Willow Homestead, еще в 2016 году. Я женщина-фермер и поселенец в первом поколении, и мой муж помогает мне во всех моих проектах по усадьбе.

​Если вы только начинаете свое путешествие по усадьбе, читайте дальше и узнайте, что необходимо для плана усадьбы, учитесь на моих ошибках и выбирайте то, что работает лучше всего.

Усадьба Зеленой Ивы имеет бесконечные ресурсы, которые помогут вам начать работу с собственной усадьбой. Считайте этот пост базовым для всей полезной информации и знаний, которыми я располагаю в своем блоге. Наслаждаться!

КАК МЫ ПРИОБРЕЛИ ЗЕМЛЮ / ИМУЩЕСТВО ДЛЯ НАШЕЙ УСАДЬБЫ

Первый шаг в начале вашего путешествия по усадьбе (кроме получения предварительного одобрения кредита) — это осмотреться. Мой партнер и я увидели недвижимость, которую мы теперь называем Green Willow Homestead, в день, когда она появилась на рынке. Мы оба месяцами прочесывали общедоступные списки недвижимости на Zillow, надеясь найти хороший участок земли по разумной цене, который был бы достаточно близко к его месту работы.

Неудивительно, что результаты поиска земли были скудными. Все было либо за пределами нашего ценового диапазона, либо слишком далеко от его рабочего места, чтобы заслуживать визита. Одним судьбоносным утром, когда я ежедневно просматривал Zillow, я наткнулся на этот великолепный отель. В нем было здание Мортона, несколько ухоженных хозяйственных построек, навес для животных и пять прекрасных акров. Ну и конечно дом!

2016: День, когда мы закрылись в нашей усадьбе. Мы так молоды!

Совет по планированию приусадебного участка: купите верхний фиксатор на каком-либо участке или участке земли.

​Можете ли вы сказать, что дом был последним, о чем мы заботились? Что ж, как оказалось, это был билет к тому, чтобы позволить себе эту недвижимость. Дом представляет собой дом в стиле ранчо, построенный в конце 50-х годов, когда действовало не так много строительных норм и правил, поэтому, само собой разумеется, дом был немного запутанным. С 3 маленькими спальнями, всего 1,5 ванными, устаревшими окнами, очень старым ковром и самой крошечной кухней, которую когда-либо видел мир, — бедное состояние дома сделало эту недвижимость доступной для нас. Покупка фиксирующего верха также дала нам финансовые возможности для обновления и ремонта нашей собственности по мере необходимости.

Если вы хотите начать свое путешествие по усадьбе и у вас нет более 300 тысяч долларов, я думаю, билет в том, чтобы не придираться к дому. Конечно, вы хотите дом с хорошей крышей и работающими коммуникациями, но вам нужно видеть за потертостями и вмятинами. Меня сводит с ума, как много людей отказываются от невероятной сделки, потому что не могут заставить себя заменить пол или нанести слой краски.

Собственность представляет собой длинный узкий прямоугольный участок. Эта планировка заставляет землю чувствовать себя более чем на 5 акров, потому что у нас минимальное воздействие на дорогу, на которой мы живем, и собственность простирается довольно далеко. Много конфиденциальности!

Как мы планировали нашу усадьбу — до и после

Когда мы купили нашу усадьбу, в ней было в общей сложности шесть хозяйственных построек, несколько пастбищ, много мертвых ясеней и чертовски крепкий верхний слой. Я собираюсь рассказать вам, как мы планировали каждый аспект нашей усадьбы за последние пять лет, от мастерской до домашнего скота.

ПЛАН МАСТЕРСКОЙ УСАДЬБЫ

Первым и самым большим флигелем является мастерская. Мы сразу приступили к обновлению магазина для моего мужа. Там была доска от пола до потолка (настоящая экскурсия в ад для глаз), и от нее пахло сигаретным дымом. Пожалуйста, знайте, что все ремонты и улучшения, которые мы решили сделать в мастерской, не требуются для большинства операций по усадьбе. Мой муж инженер и машинист-самоучка, поэтому многие из этих обновлений основаны на его конкретных потребностях.

Ремонт приусадебной мастерской в ​​период с 2016 по 2020 год:

  • Демонстрация доски для колышков
  • Укладка OSB и покраска
  • Установленное светодиодное освещение
  • Установлены два мощных потолочных вентилятора
  • Установлен блок фильтрации пыли
  • Подключен трехфазный с преобразователем фазы
  • Добавлен мезонин для дополнительного хранения

Совет по планированию усадьбы: Имейте место для работы над проектами, которое находится вне элементов и обеспечивает хранение.

2016: Мастерская усадьбы ДО

2017: Мастерская усадьбы ПОСЛЕ

Не могу не подчеркнуть, как я благодарен за нашу мастерскую. Благодаря этому пространству мы смогли реализовать так много проектов приусадебного хозяйства — в любую погоду. Если это означает, что вы превращаете старый сарай в рабочее пространство или используете существующий гараж, пусть будет так. В то время как мой муж претендовал на Мортон Билдинг, там было построено много проектов усадьбы! Обязательно ознакомьтесь со списком наших любимых проектов усадьбы в конце этого поста.

ПЛАН НАВЕСНОЙ УСАДЬБЫ

Следующим по величине зданием является навес/амбар. У предыдущих владельцев были лошади, поэтому под зданием находится известняковый щебень, а также погребенная плита известняка. Известняк — прекрасный материал для животных, так как он нейтрализует запахи, быстро впитывая влагу. В 2016 году было два больших стойла, кормушки для сена и хранилище для тюков сена.

Когда мы только переехали, у меня были видения коз, овец или свиней, но я узнал, что наши муниципальные законы не разрешают этот домашний скот. Так что на первые два года он превратился в сарай для раздельного хранения, прежде чем мы переоборудовали его в три отдельных курятника на зиму. В то время как я был разочарован тем, что козы не были для меня в картах, куры легко заполнили эту пустоту, и я всем сердцем бросилась в то, чтобы быть сумасшедшей курицей!

Если вы новичок в цыплятах и ​​хотите узнать все о том, как выращивать цыплят на заднем дворе, перейдите к

этой записи в блоге.

Совет по планированию приусадебного хозяйства: Знайте, какой скот разрешено держать на вашей территории, и соблюдайте эти законы.

Когда вы планируете свою усадьбу, очень важно провести исследование и узнать, что разрешено владеть в вашем районе. Лучший способ понять это — позвонить секретарю вашего округа и узнать о муниципальных кодах для домашнего скота на основе вашего адреса. Я не могу не подчеркнуть это достаточно! Округ может конфисковать ваш скот и оштрафовать вас, если вы владеете им незаконно. Наш отдел здравоохранения связался с нами, чтобы убедиться, что мы не выходим за рамки установленного законом ограничения, и они сделают то же самое с вами. Соблюдайте эти законы, чтобы избежать сильного стресса и головной боли в будущем.

Основываясь на наших законах о зонировании, мы узнали, что нам разрешено владеть не более чем тремя лошадьми и 95 курами в зависимости от нашей площади. Так что 95 цыплят было!

2016: Усадьба с односкатной крышей ДО

2018: Усадьба с навесом ПОСЛЕ

Усадьба Ремонт навеса 2016-2020:

  • Убраны стойла для лошадей и кормушки для сена
  • Построили три курятника для кур-несушек зимой
  • Установлены три скворечника (см. ниже фото и чертежи в свободном разрезе) и насесты
  • Создал временную стену для утепления из старого брезента для рекламных щитов (этот вариант настолько прочен и недорог, что я настоятельно рекомендую его для утепления)

Зарегистрируйтесь ниже, и я пришлю вам наши бесплатные схемы вырезания скворечника — все вырезаны из одного куска фанеры!

ПЛАН САРАЯ В УСАДЬБЕ

Следующим на очереди садовый сарай (1 из 2). У него было застекленное крыльцо, дверь из амбара и много места для хранения вещей. Шок: последние пять лет мы использовали его в основном для хранения. Сюда входят: хранилище корма для кур, хранилище пиломатериалов, хранилище садовых принадлежностей и отделение интенсивной терапии для кур. Крыльцо я использовала как место для выращивания семян, пересадки и содержания нашего пентхауса Broody Box Penthouse для насиживающих кур.

Совет по планированию приусадебного участка: Создайте сухое и безопасное центральное пространство на участке для хранения садовых инструментов, кормов, пиломатериалов и т. д. (особенно если вы живете в более холодном климате).

Расположение нашего садового сарая является неотъемлемой частью эффективности наших повседневных домашних дел. Я так благодарен, что зимой мне нужно пройти всего несколько шагов, чтобы получить воду, корм и инструменты, если это необходимо. Даже летом я благодарен за то, что наш садовый сарай находится в центре нашего навеса и сада. Когда вы каждый день выполняете одни и те же повседневные дела, эффективность имеет значение.

2020: Усадьба в саду ПОСЛЕ

2020: Усадьба в саду ПОСЛЕ

Ремонт сарая в приусадебном саду 2016-2020:

  • Выпотрошены старые стеллажи
  • Новый стеллаж для ведер объемом 5 галлонов (лучшее место для хранения в приусадебном хозяйстве)
  • Установлен органайзер для садовых инструментов на поддонах
  • Заменена решетка двери на крыльцо
  • Добавлены перила и полки на крыльцо для стартовой точки
  • Добавлена ​​отремонтированная скамья гончара и раковина из нержавеющей стали
  • .
  • Установленное освещение для выращивания в импровизированной теплице

Потом был садовый сарай №2. Это надежное здание было предыдущим зданием ламы предыдущего владельца. Шутки ли, у него были ламы, и жили они в этом доме. Лама-рама! Хотя мы не использовали лам, мы рассматривали возможность превратить его в курятник на короткий период времени, прежде чем мы остановились на преобразовании навеса в сарай. Пять лет в нашей усадьбе, и это просто дополнительное хранилище.

ПЛАН УСАДЬБЫ

2016: Приусадебный курятник ДО

У предыдущего владельца был мобильный дом для обогрева, который он зимой таскал через дорогу к замерзшему пруду, чтобы его дети могли кататься на коньках (знаю, это восхитительно). Теперь единственное, что согревает это здание, это мои цыплята. Еще очаровательнее? Думаю да…

Ремонт приусадебного курятника 2016-2020:

  • Переместили курятник, чтобы совместить курятник с ограждением нашего сада, и подняли его на блоки цилиндров, чтобы пол не гнил
  • Демонстрация утепления интерьера дома
  • Добавлено окно, выходящее на юг
  • Добавлена ​​изоляция и OSB
  • Загрунтованная и окрашенная внутренняя часть
  • Установленный скворечник и насест
  • Пытался использовать песок для пола курятника, но затем переключился на метод глубокой подстилки для компоста
  • Установленная сетка от хищников над курятником
  • Изготовлен стальной навес на крыше курятника для дополнительной тени

Домашний курятник до

Интерьер приусадебного курятника до

Мы переделали это здание в великолепный курятник, и вы можете прочитать обо всем процессе в этом сообщении в блоге.

Мы начали с восьми куриц виандот с серебристыми шнурами, и я влюбился в эту породу кур. Вы можете узнать, почему я больше всего люблю виандоттов как домашнюю породу, из этого поста в блоге.

​В конце концов мы поселили в этом курятнике до 16 кур и одного петуха. Если вы спросите себя: должен ли я получить петуха для своего стада? вы можете прочитать в этом сообщении в блоге и узнать, почему мы решили включить петухов в наши стада.

​2017:  Домашний курятник После

2017: ​ Домашний курятник После

Мой первоначальный план состоял в том, чтобы наши куры свободно выгуливались на нашей усадьбе, но проблема, с которой мы столкнулись, заключалась в воздушных хищниках, таких как ястребы, орлы, соколы и совы. Мне потребовалось пять лет, чтобы понять сезонные особенности наших местных воздушных хищников, и теперь мы знаем, в какое время года мы можем и не можем выпускать наших кур на свободный выгул.

Совет по планированию усадьбы: расспросите местных жителей о хищниках и их способах охоты, чтобы вы могли лучше защитить свой скот.

Так как же мы решили проблему свободного выгула?

Мы спроектировали и изготовили собственные мобильные куриные тракторы с А-образной рамой. Эти куриные тракторы дают нам все преимущества свободного выгула без риска потерять наших кур из-за хищников или цыплят, съедающих огород нашего соседа. Вы можете узнать все о наших куриных тракторах с А-образной рамой и о том, как мы сконструировали их для защиты наших кур-несушек, из этой записи в блоге.

Наш мини-трактор для кур

Дизайн нашего мега куриного трактора

Так как же мы интегрировали цыплят в течение пяти лет на ферме?

  • 2016 — Я начал с 8 цыплят Silver-Lace Wyandotte, затем добавил 3 белых Wyandottes и, наконец, оливково-эггер-петух, чтобы мы могли вывести собственных цыплят.
  • 2017 — Я добавил 30 дополнительных цыплят, в том числе австралорпов, коричневых ISA, золотисто-кружевных виандоттов и сине-кружево-красных виандоттов. Мы построили наши куриные тракторы с А-образной рамой для размещения расширенного стада. В итоге у нас было 11 петухов, и осенью я научился разделывать цыплят.
  • 2018 — Я добавил 45 ISA Browns для производства яиц, чтобы не отставать от спроса на нашей ферме, которую мы запустили ранней весной. Эти 45 кур были проданы мне под ложным предлогом. Мне сказали, что это молодки, но им было 2 года, и они уже прошли пик яйцекладки. Я сообщил о продавце и усвоил урок! Общее количество цыплят: 95 цыплят.
  • 2019 — Я заменил 45 оригинальных кур-несушек ISA Brown на 45 настоящих кур (также ISA Browns). Первоначальные 45 кур были проданы семьям хмонгов, которые разделали их (мы поженились в этом году, поэтому у меня не было времени разделать 45 кур!). Я также переселил несколько петухов. Мы привязали 20 пасхальных цыплят к двум наседкам. Своих мы вывели 3 цыплят — все петухи. Общее количество цыплят: 75 цыплят.
  • 2020 — У нас 65 — 75 кур. Всего четыре стаи с тремя петухами (для защиты от хищников). Мы также вывели 6 цыплят породы скотный двор.

Спустя пять лет мы разработали план содержания кур, который отлично подходит для нашей установки.

  • Май — Ноябрь: В конце весны, летом и осенью мы помещаем цыплят в наши три А-образных куриных трактора и обеспечиваем им безопасный доступ к нашему заднему пастбищу. У нас также есть стадо, которое безопасно гуляет у нашего дома, так как мы с мужем всегда работаем на улице.
  • Ноябрь — Апрель: Когда температура ночью начинает опускаться ниже 20 F, мы перемещаем их в утепленный сарай и наш изолированный курятник.

Этот план содержания цыплят на качелях был замечательным для нашего душевного спокойствия, здоровья и безопасности наших стад и даже почвы (ням-ням куриного помета!).

ПЛАН УСАДЬБЫ

2017: Усадьба ДО

Последней пристройкой, с которой нам пришлось работать, был сарай для мусора прямо напротив гаража. Я с любовью называл его мышиным отелем, пока однажды меня не осенило. Я продолжала приставать к своему бедному мужу, чтобы он построил ферму полностью с нуля, чтобы мы могли продавать наши яйца на пастбище, в то время как это здание стояло прямо перед нашей собственностью и просто ждало, чтобы его использовали. Эврика!

Совет по планированию усадьбы: вместо того, чтобы начинать совершенно новое строительство, подумайте о перепрофилировании существующих зданий, чтобы они работали в вашей конкретной ситуации.

2018: Ферма ПОСЛЕ

Итак, мы выпотрошили и отремонтировали салон и превратили его в нашу придорожную ферму. Теперь мы продаем выпасные яйца, семена без ГМО, кленовый сироп и различные продукты с этой фермы по системе честности. Вы можете увидеть больше фотографий до и после, а также прочитать о том, как мы делали ремонт фермы, в этом посте в блоге.

ПЛАН УСАДЬБЫ

2016: Сад ДО (здесь мы поставили курятник)

2016: Только гравий!

Поскольку на момент покупки в 2016 году на участке не было сада, нам нужно было найти идеальное место для нашего огорода. После наблюдения за тем, какие участки нашей собственности получают больше всего солнечного света каждый день, мы решили построить приподнятые грядки на месте старого катка. Это место было идеальным, потому что оно было идеально ровным, имело хороший дренаж и не слишком далеко от дома.

Если вы новичок в садоводстве, я написал целую серию статей о садоводстве для начинающих, чтобы помочь вам. Начните с этого поста в блоге.

Строительство приусадебного участка 2016-2020:

  • Двенадцать приподнятых грядок
  • Добавлен компост, древесная щепа и верхний слой почвы для заполнения грядок
  • Установленный забор высотой 6 футов по периметру сада, объединенный с курятником и курятником
  • Изготовление и установка очень широких садовых ворот
  • Перепрофилировать старые пни и построить четыре дополнительных грядки
  • Добавлено место для компоста, построенное из поддонов
  • Построена ветрозащитная полоса гиганкультуры на западной стороне сада (гиганкультура — это груда старых бревен, покрытых щепой)​​

2016: Садовый забор поднимается!

2016: Использование пней для приподнятых грядок

2016: Сад в пик вегетации

2017: Компостный поддон для планировки приусадебного участка установлен

Мы оградили наш сад оцинкованным забором высотой 6 футов 2×4 дюйма, а также утопленной металлической тканью ½ дюйма вдоль дна из-за оленей, кроликов и бурундуков в нашем районе. Нам нужно было защитить наш сад, и, обсудив это с соседями, мы узнали, что требуется для защиты нашего сада.

Другая проблема заключалась в том, что наш сад нужно было закрыть от наших кур. Почему? Ну, цыплятам плевать, если эти овощи для вас, они съедят их все, если вы им позволите. Теперь, в конце вегетационного периода, мы обязательно позволяем нашим курам убираться в саду. Вы можете узнать, как мы интегрируем наши стада в нашу садовую рутину на усадьбе в этом сообщении в блоге.

Размер двери садовых ворот был важен, потому что нам нужно было въезжать и выезжать на рыси или садовом тракторе. Сверхширокие дверцы садовых ворот стали настоящим подарком со всем компостом, верхним слоем почвы и древесной щепой, которые мы используем на наших грядках. Вы можете узнать больше о том, как мы оградили наш сад, в этом блоге.

Гигантская культура стала необходимой после наблюдения за тем, как ветровые и морозные карманы развивались в течение вегетационного периода. После работы на нашем лесном участке у нас было изрядное количество стволов мертвого ясеня, сложенных по всей нашей собственности. Поэтому мы построили огромную культуру, сложив эти стволы шириной 6 футов и длиной 60 футов, а затем покрыв их щепой. Добавив естественную ветрозащитную полосу, которая также перенаправляет движение холодного воздуха, мы увидели заметные улучшения в наших овощах и фруктах. Я не могу рекомендовать строить достаточную огромную культуру для естественных ветрозащитных полос!

Совет по планированию приусадебного участка: Древесная щепа — один из лучших предметов, которые должны быть под рукой для вашего приусадебного участка. Древесная щепа хороша для всего: от строительства почвы до перенаправления стока воды и накопления дождевых червей для бесплатного корма для кур. Свяжитесь с местными садовыми и ландшафтными компаниями, чтобы узнать, предлагают ли они бесплатную доставку древесной щепы на дом.

Через пять лет мы выращиваем и выращиваем 60% нашей собственной еды (около 2/3 каждой тарелки).

Наш собственный список включает:

  • Салатная зелень
  • Картофель
  • Редис
  • Морковь
  • Крыжовник
  • Черника
  • Вишня молотая
  • Ревень
  • Чеснок
  • Помидоры
  • Травы
  • Зеленый лук
  • Кабачки и кабачки
  • Перец
  • Репа
  • Пастбищные яйца
  • Пастбищная целая курица
  • Кленовый сироп

Глядя на этот список – удивительное чувство, и мы так многому научились в процессе. Если вы хотите начать выращивать собственные продукты питания и повысить продовольственную безопасность своей семьи менее чем за 30 дней, перейдите к этому сообщению в блоге.

ПЛАН УСАДЬБЫ

2017: Расчистка садового участка от сухостоя ясеня и крушины


2018: Расчищен фруктовый сад и добавлен 1 фут древесной щепы, компоста и почвы

Иметь под рукой фрукты для приготовления сидра, соков, соусов и джемов — мечта каждого поселенца. Если бы только начать садоводство было легко и быстро! За последние пять лет наша гильдия фруктовых деревьев (сад) была самым большим разочарованием. Там, где мы живем в Висконсине, уровень грунтовых вод чрезвычайно высок, а наша глинистая почва плохо дренируется. После расчистки облепихи и мертвых ясеней наш участок сада, расположенный сразу за нашим садом, мы сделали ошибку, посадив сразу. Из-за этих ошибок мы потеряли более дюжины фруктовых деревьев из-за затопленных корней.

Совет по планированию приусадебного участка: при посадке многолетников проявите должную осмотрительность и изучите почву, дренаж воды и воздействие солнца перед посадкой.

Как мы преодолели проблемы с садом? Во-первых, мы дали нашим молодым фруктовым деревьям здоровую фору, посадив их в 7-галлонные аэрированные мешки для выращивания, чтобы правильно развивать их корневую систему в течение полных 6 месяцев. Во-вторых, мы расположили наши молодые фруктовые деревья террасами, добавив более фута компоста, верхнего слоя почвы и древесной щепы поверх существующей почвы. Это создало своего рода платформу, которая удерживала насест от утопления из-за высокого уровня грунтовых вод.

Теперь я знаю, что мне нужно было потратить целый год, чтобы осмотреть предложенное место для сада и посмотреть, как погода влияет на почву. Поскольку фруктовым деревьям требуется в среднем пять лет, чтобы плодоносить, мне очень хотелось взяться за дело. Реальность такова, что я мог бы сэкономить себе кучу денег и огромную головную боль, если бы только был терпелив. Вы можете узнать больше о том, как сажать многолетники и фруктовые деревья в этом блоге.

УСАДЬБНЫЕ МАШИНЫ И ИНСТРУМЕНТЫ ПЛАН

Какие инструменты и механизмы получить, полностью зависит от ваших конкретных целей в вашей усадьбе. Хотя мы начинали только с нажимной косилки и тачки, мы знали, что они не справятся с той работой, которую мы приготовили для нашей земли.

Домашние машины и инструменты 2016-2020:

  • Трактор John Deer 445
  • Трейлер Snapper
  • Снежный отвал
  • Снегоочиститель
  • Дека косилки 60 дюймов
  • Перетащите
  • Тиллер
  • Измельчитель сорняков
  • Кусторез
  • Высоторез
  • Бензопила
  • Лесозаготовительная цепь
  • Вилы
  • Садовая лопата
  • Бродфорк
  • Тачка

Это инструменты, которые мы используем ежедневно или еженедельно. Конечно, есть дополнительные инструменты и машины, которые пригодятся на даче, но вышеупомянутые инструменты и машины — это наш хлеб с маслом.

Знайте, что размер вашего трактора полностью зависит от вашей площади и области применения, но я должен сказать, что John Deere 445 — наше золотое детище универсальности. Мы можем с легкостью косить наши три акра пастбища, прикреплять дорожки для перетаскивания и расчищать дорожки, тянуть бревна и пни, прицеплять прицеп и буксировать более 1200 фунтов +, а также сдувать до 2 футов снега. Наш рабочий процесс на усадьбе полностью зависит от нашего трактора, поэтому я искренне рекомендую его.

Наши любимые проекты усадьбы

За последние пять лет мы проделали так много работы, превратив наши пять акров в усадьбу, но эта работа доставила нам огромное удовольствие. Ниже приведены наши самые любимые проекты приусадебного хозяйства, которые мы сделали!

  • Ремонт курятника
  • Проектирование и производство наших куриных тракторов с А-образной рамой
  • Ограждение в саду
  • Запускаем наш первый огород
  • Ремонт фермы
  • Посадка фруктового сада

Это завершает то, как мы планировали нашу усадьбу за последние пять лет. Оглядываясь назад, унизительно видеть, как далеко мы продвинулись всего за пять лет с нашей усадьбой. Помните, Рим не сразу строился, и планы меняются!

​Я надеюсь, что этот пост помог вам понять и вдохновить вас, когда вы планируете свою собственную усадьбу. Есть вопросы? Звоните ниже в разделе комментариев!

5 советов по покупке земли для строительства дома в Техасе — Стройте на своем участке — Строитель домов на заказ и новое строительство

Вы когда-нибудь мечтали спроектировать и построить собственный дом?

Большинство людей.

Вы, наверное, представляли себе колонны на крыльце, большие окна, красивый ландшафт и патио на заднем дворе.

Но, прежде чем вы начнете строить, вы должны купить много для строительства, что часто кажется непосильным.

Есть так много вещей, которые нужно учитывать — местоположение, размер, удобство использования, зонирование, разрешения — список можно продолжить. Игнорирование таких деталей может привести к покупке бесполезного участка земли.

Мы в Design Tech Homes понимаем, что вы хотите принять взвешенное и взвешенное решение, но вы можете не знать, как это сделать.

Вот почему мы составили эту статью с советами и шагами по покупке земли в Техасе для строительства.

Готовы сделать первый шаг к строительству дома своей мечты?

Начнем!

5 шагов к покупке земли 

 

Задача покупки земли для строительства дома может показаться сложной!

Ключ в том, чтобы разбить его на маленькие шаги, чтобы он не казался таким большим. Затем делайте это по одному шагу за раз.

Давайте посмотрим на шаг номер один.

Определите свой бюджет и варианты финансирования 

Определение бюджета земли и дома 

Прежде чем приступить к поиску земли, вам нужно знать, что вы можете себе позволить.

При определении вашего бюджета на землю вы должны помнить о вашем бюджете на ваш дом, потому что вы хотите убедиться, что между двумя значениями существует соответствующее соотношение. Если у вас есть хорошее соотношение стоимости земли и стоимости дома, это максимизирует ценность обоих.

Некоторые говорят, что по эмпирическому правилу ваша земля должна стоить 20-30% от стоимости готового дома. Но идеальный процент может варьироваться в зависимости от вашей ситуации.

При определении бюджета для вашего дома вам следует подумать о стоимости домов, окружающих ваш участок. Ваш дом должен иметь аналогичную стоимость. Не стоит строить супердешевый дом в дорогом районе или наоборот.

 

Кредиты 

Так что же делать, если у вас нет денег, чтобы сразу заплатить много?

Если у вас нет средств, чтобы сразу заплатить за землю (как у большинства людей), возможно, вам придется подать заявление на получение кредита.

Вам также может понадобиться кредит для финансирования строительства дома. Если вы планируете начать строительство дома сразу после покупки земли, вы можете получить один кредит для обоих.

Например, Colonia National Mortgage предлагает единую закрытую ссуду, которая может покрыть как вашу землю, так и расходы на строительство, если дом является вашим основным местом жительства. Когда ваш дом закончен, кредит преобразуется в постоянный ипотечный кредит.

Этот вид кредита удобен как для вас, так и для вашего дома.

Если вы не уверены в своих вариантах финансирования, обсудите свои планы с квалифицированным специалистом по кредитам и узнайте о вариантах, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям.

Вы также можете позвонить нам здесь, в Design Tech Homes! Мы являемся вашим универсальным магазином для выбора земли, финансирования и строительства дома.

 

Определите предпочтительное местоположение 

Следующим шагом будет определение общего местоположения вашей земли.

Возможно, вы уже знаете район, в котором вы хотели бы построить дом в великом штате Техас. Но если нет, вы можете выяснить это, задав себе несколько простых вопросов: 

 

  • Вы предпочитаете жить в городе, в пригороде или в деревне?

 

  • Насколько далеко вы готовы добираться до работы? Если вы не строите дом престарелых, вам следует серьезно подумать о ежедневных поездках на работу. Поначалу долгая поездка на работу может показаться не такой уж плохой, но через несколько месяцев она может надоесть.

 

  • Как насчет школ? Если у вас есть (или вы планируете завести) детей школьного возраста, было бы неплохо узнать о местных школах, прежде чем покупать участок для строительства дома.

 

  • Соответствует ли район вашему стилю жизни? В выбранной вами области должны быть ресурсы, необходимые для поддержания вашего образа жизни. Вам нужны высококлассные магазины и рестораны? Или вы предпочитаете красивые пешеходные тропы? Вас привлекает идея жить рядом с полем для гольфа?

 

Составьте список функций, которыми должен обладать ваш идеальный объект, и отметьте их как важные и второстепенные. Это даст вам представление о том, какое место вы можете выбрать.

 

Определите, сколько земли вам нужно 

Подумайте, что для вас важно с точки зрения площади: 

Хотите ли вы бродить по большим акрам?

Или вам нужна не требующая особого ухода недвижимость площадью всего один-два акра?

Вы хотите, чтобы между вами и вашими соседями было много места и уединения? (Имейте в виду, что участок в один или два акра с большим количеством деревьев и кустов обеспечивает гораздо большую конфиденциальность, чем большой участок без деревьев или кустов.

Или вы хотите общаться с соседями и быть ближе к городским развлечениям? ?

Вам также следует подумать о том, насколько большой дом вы хотели бы построить и сколько места вы хотели бы использовать для отдыха на природе. Может быть, вы хотите небольшой коттедж с небольшим задним двором. С другой стороны, вам может понадобиться большое ранчо с местом для выпаса животных.

Ваш образ жизни является самым важным фактором, влияющим на решение о том, сколько земли вам нужно для строительства.

 

Начните поиск

Как только у вас появится представление о вашем бюджете, общем местоположении и размере, пора приступать к поиску вариантов!

Большинство людей начинают онлайн. Найдите что-то вроде «жилые участки на продажу в Хьюстоне, штат Техас» или «земля на продажу в Сан-Антонио». Возможно, вам повезет, и вы найдете что-нибудь таким образом.

Вы также можете поговорить со своим строителем. Застройщики часто работают с риелторами, специализирующимися на поиске земли. У вашего строителя могут быть идеи для вас или он сможет связать вас с хорошим риелтором.

 

Если вы имеете в виду конкретный район, проезжайте по нему и ищите знаки «Продается». Запишите контактную информацию для любого лота, который бросается в глаза.

Вы также можете обратиться непосредственно к риелтору, который специализируется на поиске земли. Они могут сообщить вам, как только что-нибудь появится на рынке.

 

Выберите свой лот 

Вам может потребоваться некоторое время, чтобы найти подходящий вам лот. Если сейчас ничего нет в наличии, возможно, вам даже придется подождать, пока на рынке не появится что-то новое.

Это нормально, потому что вы хотите быть уверены, что вам нравится земля, которую вы покупаете.

Но что может вызвать у вас недовольство вашей землей?

Вот-вот!

В следующем разделе мы рассмотрим 6 вещей, на которые следует обратить внимание при выборе.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: После того, как вы купили много земли, у вас остается еще много работы. Посетите наш блог 14 вещей, которые нужно знать при строительстве своего участка в Техасе, чтобы получить дополнительную информацию.

 

6 моментов, на которые следует обратить внимание при выборе земельного участка в Техасе

Чего больше всего боится покупатель земли?

Покупка бесполезного участка земли.

Эти 6 вещей помогут вам не купить участок земли, который в конечном итоге станет бесполезным.

 

Постановления о зонировании

Зонирование — это решение местных властей о том, как вы можете использовать конкретный участок земли. Земля может быть зонирована как сельскохозяйственная, жилая, промышленная или иная. Постановление о зонировании также может накладывать некоторые ограничения на такие вещи, как размер и расположение зданий на территории.

Перед покупкой обязательно проверьте, как зонирован участок земли. Он может быть нежилым или иметь некоторые ограничения по строительству!

 

Вы можете подумать: «Почему я не могу купить участок земли, а затем просто переназначить его в соответствии со своими целями?»

Подумай дважды!

Перезонировать землю может быть сложно, и нет никакой гарантии, что вы вообще сможете ее перезонировать. Лучше принять это во внимание, прежде чем заключать какие-либо обязывающие соглашения.

 

Ограничения по документам о качестве 

Подобно постановлениям о зонировании, ограничения по документам также ограничивают то, что вы можете делать на своей земле.

Ограничение по делу может ограничивать различные вещи, такие как:

  • Домашнее размещение
  • Дизайн дома
  • Количество деревьев на вашем участке
  • Количество или тип транспортных средств, которые вы можете иметь на подъездной дорожке
  • Типы животных, которых вы можете содержать на своей территории  

Это может ограничить такие случайные вещи, как то, разрешено ли вам красить дверь или использовать свой дом в качестве бизнеса.

Теоретически ограничения деяний создают наибольшее количество благ для наибольшего количества людей по соседству. Они стараются избегать таких вещей, как дома, которые мешают прекрасным видам, перегруженные канализационные и водопроводные системы, а также кричащие, неприглядные дома.

Тем не менее, ограничения деяний могут быть неприятными!

Ограничения по документам трудно изменить (обычно для этого требуется судебное решение), и они ограничивают то, что вы можете делать со своим имуществом. Остерегайтесь их при покупке земли для строительства дома.

 

Коммунальные услуги

Некоторые участки могут быть красивыми, живописными и частными.

Но удобны ли они, когда дело доходит до коммунальных услуг?

Если участок не расположен рядом с канализационной системой, вам понадобится хорошее место для установки септика. Возможно, вам придется найти место и для колодца.

Если участок находится далеко от основных дорог, может быть трудно и дорого обслуживать его электричеством. Это также может потребовать длинной дороги, что также будет дорогостоящим.

В некоторых сельских или лесных районах может не быть хорошего интернета или сотовой связи — очень неудобно!

Если важные подключения к инженерным сетям отсутствуют напрямую, вам необходимо определить, сколько будет стоить их подключение к вашему дому или установка.

 

Поймы 

Даже если объект не находится рядом с большим водоемом или в высокогорье Техаса, он все равно может находиться в зоне затопления. В Техасе много прибрежных земель, озер и рек, которые могут вызывать наводнения в сезон дождей и ураганов.

Это не то, что вам нужно!

Простой способ узнать, находится ли недвижимость в зоне затопления, — ввести адрес на карте зон затопления FEMA.

 

Карта зон затопления покажет вам, насколько объект подвержен риску затопления. Если недвижимость находится в зоне затопления, ваша ипотечная компания может потребовать страхование от наводнения.

Недвижимость вблизи побережья наиболее подвержена риску затопления, но низменные, плохо осушенные участки или участки вблизи рек и ручьев также подвержены риску.

Имейте в виду, что только часть собственности может находиться в зоне затопления. Та часть, где вы хотите построить свой дом, может быть безопаснее.

Тем не менее, наводнение наносит самый грязный и дорогостоящий ущерб из всех стихийных бедствий, и даже один дюйм воды может нанести ущерб на сумму более 25 000 долларов. Вы хотите держаться как можно дальше от наводнения!

Скажем так:

Стоячая вода на участке никогда не бывает хорошей вещью, и вы должны подумать об этом, прежде чем покупать землю для строительства дома.

 

Дренаж  

Водно-болотные угодья — прохладная среда обитания диких животных.

Но вы же не хотите, чтобы ваша собственность превратилась в болото!

Перед покупкой подумайте: находится ли участок в нижней точке района?

Он наклоняется вниз к тому месту, где вы хотели бы поставить свой дом?

Хорошо ли дренируется почва? Он рыхлый и песчаный или в основном глинистый? Песчаная почва дренируется намного лучше, чем плотно утрамбованная глина.

В вашем географическом местоположении сыро и буря?

Стоячая вода на участке никогда не бывает хорошей вещью, и вы должны подумать об этом, прежде чем покупать участок с плохим дренажем.

 

Загрязнение почвы

Если участок, на который вы смотрите, находится в утвержденной застройке, застройщик, вероятно, уже провел на нем экологические испытания.

Но если участок сельский или давно пустовал, то другое дело.

Если участок раньше был заправочной станцией, скотным двором или чем-то подобным, почва может быть загрязнена. Загрязненная почва может помешать вам получить разрешение на строительство или создать опасность для здоровья вашей семьи в будущем.

Хорошо, если эксперт проверит почву, прежде чем выделить участок земли для строительства.

 

Заключение

Покупка земли и строительство дома — задача не для слабонервных.

Если вы хотите начать это дело, мы надеемся, что эта статья поможет вам сделать первые шаги.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *