Дизайн загородного участка в 15 соток фотогалерея: схема планировки участка с домом, гаражом и баней, проекты и варианты оформления

фото и проекты, лучшие решения

Дизайн участка 15 соток

Некоторые обращаются за помощью к профессионалам, они с радостью разработают большой и очень дорогой проект, по стоимости эти работы далеко не всем нашим соотечественникам по карману. Те, у которых есть временные материальные трудности, но нет проблем с желанием делать работы своими руками и получать новые знания, могут попытаться сделать дизайн самостоятельно. С чего надо начинать? 

Содержание статьи

• 1 Выбор участка 
  • 1.1 Цены на электрощитки
• 2 Разработка плана 
• 3 Советы по планировке 
• 4 Существующие стили дизайна 
• 5 Зона строений 
• 6 Цветники, сад, грядки, теплицы 
  • 6.1 Озеленение 
  • 6.2 Зоны для отдыха 
  • 6.3 Цены на спортивно-игровые площадки
• 7 Традиционные схемы участка 
  • 7.1 Проекты дизайна участка
• 8 Современные решения 
  • 8.1 Видео – Ландшафтный проект участка 15 соток

Этот раздел касается тех, у кого есть возможность выбирать из нескольких участков. Изменить физические характеристики грунтов вы не сможете, но подобрать для себя оптимальный ландшафт вполне реально.  

1. Наличие заболоченных зон. Это очень плохой вариант. Дело не только в том, что на них сложно возводить постройки или делать грядки. Заболоченность указывает на близость грунтовых вод, этот параметр оказывает негативное влияние на все постройки, значительно усложняет строительные технологии и увеличивает сметную стоимость объектов.  
2. Перепады по высоте. Для ландшафтного дизайна нет больших проблем, существуют варианты очень удачного использования таких особенностей участков. Но для жилья и вспомогательных помещений значительные перепады создают заметные проблемы, для их решения надо использовать специальные строительные мероприятия. 
   Частный участок с большим перепадом высот

3. » data-font=»» data-listid=»1″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″>Ширина и длина участка. Геометрия влияет на план размещения построек, все вопросы по непосредственному дизайну участка привязываются к этому фактору.  
4. Близость инженерных коммуникаций. Наличие линий электропередач, водопровода и канализации существенно облегчает все этапы освоения участка, а не только его дизайна. 

   Наличие электричества и других коммуникаций — большой плюс

Цены на электрощитки

Электрощиток

Не нужно слишком расстраиваться, если вам попался длинный заболоченный участок с кислыми суглинками. При желании и умении можно и его благоустроить, финансовые затраты зависят от конечного проекта дизайна.  

Практический совет. Не спешите все работы сделать в один сезон, такая тактика значительно увеличивает стоимость работ.  

Но не только возрастает цена, страдает и качество. Не все работы можно выполнять при отрицательных температурах, несоблюдение правил оказывает крайне негативное влияние на конечный результат. 

Лучше всего дождаться теплой погоды для начала благоустройства территории

Ознакомьтесь с вариантами планировки участка 12 соток, а также со схемами и лучшими идеями в специальной статье нашего портала.

Этими вопросами надо заниматься еще до начала строительных работ, это даст возможность исключить вероятность ошибок и необходимость переделывания. Для начала нарисуйте на обыкновенном листе бумаги контуры своего участка со всеми зданиями, тропинками, подъездами, клумбами и прочими объектами. Не забывайте сориентировать эскиз по сторонам света, делайте вид сверху. Во время планирования рекомендуется выполнять общие рекомендации профессионалов.

1. Фасад дома ориентируйте на юг, за счет такого расположения в комнатах будет максимальное количество солнечного света. От освещенности зависят размеры и конкретное расположение окон. 

   Если окна выходят на юг, в помещениях будет теплее в течение всего года

2. Найдите наиболее низкие места участка, сюда должны направляться стоки талых и дождевых вод. В перспективе именно здесь желательно делать небольшие пруды, фонтаны, ручейки и прочие водные декоративные конструкции.  
3. Беседки и барбекю лучше устанавливать посередине приусадебного участка. Нет смысла ставить эти строения у заборов или за гаражами. 

   Красивая открытая беседка может быть пристройкой к дому

4. Детские площадки размещайте таким образом, чтобы они постоянно были под контролем взрослых.  

Как показывает практический опыт многих дачников, дом должен занимать не более 10% общей площади участка. 15% отводится под пристройки (баня, гараж, беседка, хозяйственные пристройки и т. д.), для дорожек и подъездных путей достаточно 5%. Все остальное занимает сад, грядки и цветники. Начинается составление плана с определения места расположения дома.  

Для большинства наших соотечественников достаточно коттеджей высотой два этажа с размерами фундамента 10×10 м, такие размеры вписываются в рекомендованные 10% общей площади участка 15 соток.

Ознакомьтесь с 30 вариантами плана двухэтажного дома 10 на 10, а также с советами экспертов в специальной статье нашего портала.

Проект 2 этажного дома

Размещать строение рекомендуется со смещением 5–8 м от оси симметрии, а в геометрическом центре поставить фонтан с небольшим прудиком.

Небольшой прудик с фонтаном в виде чаши

Красивый водный объект будет отлично виден из большинства окон коттеджа, беседки или веранды. Рядом с фонтаном можно сделать клумбы в виде альпийских горок – и самая важная часть дизайна участка почти готова.

Фонтан в садовом пруду

Альпийская горка с водопадом и прудом

Эффектная альпийская горка с небольшим прудом

Выбор стиля учитывает не только пожелания заказчиков, большое внимание уделяется особенностям ландшафта, характеристикам грунтов и климатической зоне расположения.  

Стиль	Краткое описание особенностей
Регулярный	Главное отличие – правильные геометрические формы и очертания всех объектов. Если это клумбы, то только прямоугольные или квадратные, если прогулочные дорожки, то лишь прямые, а повороты по радиусу или под прямым углом. Это стиль имеет свои сильные и слабые стороны, используется довольно редко и не относится к категории эксклюзивных.
Ландшафтный	Стиль максимально учитывает особенности участка, если низина неправильной формы, то и декоративный пруд будет иметь точно такие же берега. Минимизируется исправление высот ландшафта. Задача дизайнеров продумать, как недостатки превратить в преимущества и в максимальной степени сохранить все физические особенности внешнего вида участка, как и полагается в дикой природе. Симметрия отсутствует, все неровности красиво обыгрываются извилистыми дорожками, горками, постройками. Есть специальные технологии, позволяющие превращать недостатки ландшафта участка в его преимущества. Каждый ландшафтный стиль эксклюзивен и больше нигде не повторяется. Такие работы могут качественно выполнять только настоящие профессионалы своего дела.
Смешанный	Дизайн делается так, как легче с учетом объема работ. Одновременно по максимуму принимаются во внимание желания владельцев участков. Если им хочется на месте болота сделать альпийскую горку, то завозятся десятки тонн песка, гравия, земли, камня и делается эта горка. В большинстве случаев применяются варианты с минимальными финансовыми потерями, часть объектов делается симметричными, а часть учитывает существующие особенности ландшафта.

Но для всех стилей разработан оптимальный план размещения всех зон ландшафтного участка. 

К ним относится дом, баня, гараж, хозяйственные пристройки. С них начинается разработка дизайна, они должны строиться первыми. На какие факторы надо обращать внимание? 

1. Расположение подземных инженерных сетей. Если они уже присутствуют, то в охранной зоне коммуникаций категорически запрещается делать земляные работы: рыть котлованы под пруд или траншеи под фундамент и т. д. Если коммуникаций нет, то надо оставить свободными места для их последующей прокладки.  
2. Стороны света. Мы уже упоминали, что рекомендуется фасады жилых зданий обращать к югу. Но это не всегда возможно на дачных участках, слишком много они имеют факторов, не зависящих от человека.   
3. Требование строительных норм и правил, постановления нормативных документов и государственных стандартов. Имеется в виду, что надо безусловно соблюдать противопожарные расстояния между всеми зданиями с учетом их важности, материала изготовления и назначения.  

Расстояния между постройками

Минимальное расстояние между сооружениями

К гаражам следует подводить дороги, они должны учитывать размещение подъездных путей к дачным участкам и ворот. В последе время стильным считается соединение под одной крышей коттеджа, бани и гаража. Такие архитектурные проекты довольно сложны в изготовлении, но намного повышают комфортность проживания.  

Совсем необязательно, чтобы на участке были все перечисленные объекты, многие наши соотечественники приобретают загородные участки не для выращивания огурцов с картошкой, а для полноценного отдыха после напряженного и тяжелого труда в городе. Это раньше в магазинах были пустые прилавки, а большинство продуктов питания горожане выращивали самостоятельно на приусадебных участках.   

Общее правило дизайна таких зон – зеленых насаждений много не бывает, как не бывает некрасивой природа. 

Красивые клумбы

Цветники на участке

Желательно, конечно, подбирать такие цветы и растения, чтобы они радовали красивым видом весь дачный сезон и были районированными для каждого климатического региона. 

Зеленые насаждения на участке

Большим ценителям дизайна предлагаются очень экзотические растения и деревья, дорогие цветы и т. д. Но таким любителям следует знать, что до сих пор ботаники не определись, какие растения считаются красивыми, а какие нет. С точки зрения природы все они одинаково уникальные, а значит неповторимые и красивые. 

Декоративные деревья для сада

Лучшие декоративные деревья и кустарники для сада

Выбор растений для участка надо делать продуманно. Никогда количество не перейдет в качество, а неправильно подобранные для каждой климатической зоны растения, нарушения агротехнологии и рекомендаций по уходу часто становятся причиной их гибели.  Что советуют опытные ландшафтные дизайнеры? 

1. К модной сегодня облепихе надо относиться очень осторожно. Собирать полезные ягоды и делать из них масло из-за большого числа огромных колючек вы вряд ли будете, тем более что в аптеке есть доступный по стоимости готовый продукт. А проблем с этим деревом очень много. Дело в том, что оно размножается корнями, нужно несколько раз в год срезать побеги, в противном случае через 5–6 лет весь участок превратится в непроходимые колючие заросли. 
   Облепиха

   Облепиха в саду

2. Еще одна современная тенденция – грецкий орех. Дерево по всем характеристикам устраивает многих владельцев загородных участков. Недостаток – лет через 15–20 грецкий орех будет затенять половину участка, а вокруг него ничего не растет. 

   Грецкий орех

   Грецкие орехи на участке

3. » data-font=»» data-listid=»4″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″>Калина. Растение привлекает очень красивыми плодами. Употребляет их в пищу только небольшое количество людей из-за слишком специфического вкуса. Как следствие – плоды остаются зимовать и служат отличной кормовой базой для птиц. Наблюдать за пернатыми очень интересно и приятно, но не надо забывать, что после таких массовых кормежек все вокруг будет запачкано птичьим пометом.

   Калина красная

   Калина в ландшафтном дизайне

4. Фундук – красиво, вкусно и полезно. Кустарник нетребователен к почвам, его не надо подкармливать, обрабатывать от болезней и вредителей. Но есть и проблема – огромная живучесть и способность к быстрому размножению. Если регулярно не прореживать и не удалять новые побеги, то в недалеком будущем весь участок будет напоминать плантации дикого кустарника.

   Фундук краснолистный

   Лещина краснолистная

Не спешите при выборе растений, взвесьте все за и против. Смотрите на перспективу, а не только на один год.  

Окончательные решения зависят от возраста, предпочтений и финансовых возможностей владельцев дачных участков. Им предлагается огромный выбор барбекю, беседок, веранд, навесов и т. д. Предложений настолько много, что самостоятельно выбирать сложно, надо советоваться с друзьями и профессионалами. Строения можно заказывать иди делать собственными руками, изменять размеры и материалы их изготовления.  

Очень модно в последнее время иметь на своих участках спортивные площадки, не имеет большого значения, для какого вида спорта. Главное, чтобы они не пустовали, не делались для красоты и престижа, а для практического использования по прямому назначению.

Теннисный корт

Футбольное поле на участке

Спортивно-игровая площадка

Цены на спортивно-игровые площадки

Спортивно-игровая площадка

Это же касается и бассейнов. 

Бассейн на дачном участке

Ландшафтный дизайн дома с бассейном

Небольшой бассейн на участке

Такой дизайн привычен старшему поколению наших соотечественников, но и среди некоторой части молодежи он пользуется большой популярностью. Стиль дизайна напоминает городскую застройку в уменьшенном масштабе. Жилой дом располагается спереди, рядом с ним навес для автомобиля и немного дальше гараж. Автомобиль ранее считался большой роскошью, о нем заботились больше, чем о себе. Сегодня ситуация изменилась, но гаражи и стоянки есть на большинстве участках. Баня рубится позади дома или около забора. Что касается приусадебных построек, то они ставятся по желанию заказчиков. Настоящая беседка и барбекю встречаются редко, дачники отдыхают под навесами или на верандах.  

Бассейны и спортивные площадки традиционные варианты не предусматривают, а наличие грядок, плодовых деревьев и кустов обязательно. Самые опытные растениеводы имеют еще и теплицы. Размещаются участки для земледелия за постройками, спереди оставлено немного места лишь под небольшие клумбы. 

Проекты дизайна участка

Классические схемы направлены на рациональное, с точки зрения агронома, использование каждого метра загородного участка, все должно перекапываться, обыкновенная газонная трава на считается пригодной растительностью. Современные тенденции кардинально отличаются от вышеописанных, они направлены на создание благоприятных условий отдыха, а не максимальной производительности по выращиванию сельскохозяйственной продукции.  

Жилой дом переносится вглубь плана, место освобождается для создания площадок для отдыха, занятия спортом, создания оригинального ландшафтного дизайна. У входа и по периметру часто высаживают высокие деревья, они служат эффективной защитой от пыли и шума, насаждения должны в максимальной степени напоминать дикий лес.

Живая изгородь из вечнозеленых растений

Гараж и иные хозяйственные пристройки прячутся в глубине плана, сегодня автомобиль не считается предметом гордости и его не выставляют напоказ. За счет переноса сооружений вглубь участка свободная зона получает максимум солнечного освещения, чистый воздух и почти полное отсутствие шумового фона. Именно ради этого большинство горожан стремится на выходные покидать мегаполисы.  

Как распланировать участок 10 соток? Читайте на нашем сайте! Схема расположения основных элементов и правила зонирования.

Видео – Ландшафтный проект участка 15 соток

Дизайн участка 15 соток с домом (71 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Наиль Купер ландшафтный дизайнер

Дачный участок

Ландшафт участка 10 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Ландшафт участка 12 соток

Проект загородного участка 15 соток

Планировка дачного участка

Ландшафт загородного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка 15 сот

Планировка участка 12 соток 30х40

Планировка участка 25 соток с домом и баней и хозпостройками

Ландшафтный дизайнер участка 15 соток

Ландшафт дачного участка

Планировка участка 12 соток 20х60

Планировка загородного участка 20 соток

Планировка участка 15 соток

Планировка участка 13. 5 соток

Благоустройство участка 15 соток

Планировка земельного участка 10соток с домом

Елена Панина ландшафтный дизайнер 16 соток

Планировка участка 20 соток дом гараж баня

Планировка дачного участка 15 соток

Дендроплан участка 15 соток

Планировка участка 15 соток

Планировка загородного участка 30 соток

Проект участка 5 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер

13,5 Соток

Планировка садового участка с бассейном

Ландшафт участка 5 соток

Ландшафт участка 17 соток

Ландшафт участка 5 соток

Планировка вытянутого участка 30 соток

Участок 8 соток планировка дом баня

Планировка дачного участка 30 соток

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Зонирование загородного участка 30 соток

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Коттеджный поселок ландшафт

Планировка земельного участка 14 соток сад ландшафт

Планировка участка 20 соток с бассейном

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Ландшафтный проект

Ландшафт 10 соток

Планировка участка

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Планировка участка

Проект ландшафта участка

Планировка участка 16 соток с домом

Благоустройство участка 20 соток

Ландшафтный проект участка 20 соток

Планировка дачного участка 20 соток

Дизайн участка

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Ландшафт участка 20 соток

Планировка земельного участка 30 сот

Планировка дачного участка 30 соток

Ландшафтный проект участка

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Ландшафтное проектирование участка

Елена Панина ландшафтный дизайнер ее портфолио

Ландшафт на 16 сотках

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Обустройство участка загородного 10 соток

Обустройство участка 12 соток

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Планировка участка 13. 5 соток

Планировка участка 15 соток

Дача – особое место, где финансово обеспеченные владельцы городской квартиры отдыхают от суеты шумного мегаполиса. Его правильное обустройство – целая наука с учетом мельчайших нюансов выбора территории, расположения жилых и хозяйственных объектов, оформления окружающего ландшафта.

Краткое содержание статьи:

Приобретение дачи

Перед началом строительства жилого дома и хозяйственных сооружений геологи изучают свойства местности, которая в дальнейшем привязывается к объекту участка 15 соток. Среди них наиболее важными являются следующие нюансы.

Высота дачного участка. В низинах скапливаются атмосферные осадки, отрицательно влияющие на целостность конструкций. Выполнение искусственной пломбы современными технологиями требует довольно значительных денежных средств, но практически не в состоянии исправить ситуацию. Поэтому площадки традиционно выбирают на возвышенности, что удешевляет строительные работы и снижает скорость разрушительных процессов.

От глубины залегания подземных водоносных горизонтов напрямую зависит сложность устройства автономного водоснабжения путем рытья артезианской скважины, а также несущая способность грунта.

• Наличие деревьев. Здесь вырубают лишнюю растительность, а оставшиеся после нее пни ликвидируют путем выкорчевывания. На освобожденной территории можно разместить необходимые постройки.
• Глубина промерзания земли определяет размер котлована, который выкапывается перед устройством фундаментного фундамента.
• Перепад высот на всей территории. При обнаружении существенных изменений потребуется самостоятельно выровнять грунт, либо создать горизонтально расположенный свайный фундамент.
• Наличие водоема в низине свидетельствует о чрезмерно высоком уровне грунтовых вод и возможном затоплении земель весной.
• Тип почвы определяет сложность работы. Например, наличие скальных, глинистых или торфянистых пород усложнит строительные работы.
• Ширина и длина территории регулирует геометрическую форму сооружений, предназначенных для жилья и ведения хозяйства.
• Близость централизованной электрической сети позволяет недорого подвести электричество к дому.
• Размещение дачи относительно господствующих ветров поможет управлять круглогодичным освещением, теплосберегающими свойствами дома, самочувствием садовых растений, настроением хозяев.

Планировка

После прохождения всех этапов правильного подбора подходящей территории начинается кропотливая планировка участка 15 соток. Предполагает формирование профессиональных чертежей со схемами объектов и заданными параметрами расстояния между ними.

Создавая макет, специалисты дизайнерского искусства определяют оптимальную комплектацию основных, а также возможность добавления будущих дизайнов. Эти работы сопровождаются поиском места для жилого дома, традиционно расположенного с северной стороны.

Дизайн веранды приобретет эксплуатационный комфорт и отличный внешний вид, если ее разместить на южной стороне. Следующие шаги предполагают создание садового участка с уголком настоящей дикой природы.

В упорядоченной зоне зеленых насаждений монтируется эффективная система полива, сооружаются привлекательные дорожки из природных материалов, благоустраивается территория. При создании зоны отдыха устанавливаются конструкции бассейнов, а также зоны барбекю и игровые .

Отличным дополнением станут уютные беседки, искусственные водоемы и красивые скамейки. Комфортную зону отдыха традиционно создают по окончании строительных работ, что в процессе планировки помещений значительно упрощает определение места и типов строящихся объектов.

Выбор стиля оформления

При составлении правильного плана дачного участка дизайнер определяет стиль, в котором будет происходить оформление участка 15 соток. Владельцам частных домов предоставляется возможность выбрать один из самых распространенных вариантов.

Обычный

Наибольшей простотой обладают регулярные планы расположения участка с соблюдением симметричности и максимальной точности образуемых линий. Этот способ выбирают недостаточно обеспеченные люди, не имеющие возможности полностью оплатить услуги опытного дизайнера, а также те, кто боится совершить множество непоправимых ошибок в процессе обустройства конструкций.

По его правилам все предметы хозяйственного, садового и жилого назначения размещаются симметрично относительно выбранной оси.

Пейзаж

Дачникам, заказавшим его, предоставляется свобода выбора конструкций, которые обычно присутствуют на пересеченной местности с неправильной геометрией. Неудобство, вызванное возвышениями и неправильной формой, исчезает после сооружения искусственных горок, а также извилистых дорожек.

Этот стиль предусматривает иллюзорно-хаотичное расположение предметов и отсутствие симметричных линий. Для формирования эффектного вида тщательно продуманы все элементы альпийских горок, компактных водоемов, природного декора и кованых конструкций.

Смешанный

Этот стиль помогает внести индивидуальные изменения в ландшафт, который уже содержит застройку основных объектов. Тогда новый землевладелец вынужден самостоятельно придумать план участка, предусматривающий совмещение существующего дизайна с будущими изменениями.

Опытные дизайнеры установили, что регулярный стиль размещения конструкций гармонирует с координатами дополнительных деталей ландшафта.

Зонирование территории

При составлении плана загородного участка обязательно учитываются стороны света, на которых расположены жилая, рекреационная и хозяйственная зоны.

Зона сооружений

Наилучшая сторона для строительства жилого дома и других сооружений хозяйственного назначения – север. Такое расположение улучшит обзорность сада, огорода и зоны отдыха. Через оконные проемы с северной стороны спальни и гостиной будет проникать слишком мало света, что ухудшит настроение хозяев.

Если люди не любят наблюдать за открытым пространством и созерцать слишком высокие заборы, им рекомендуется выращивать из живой изгороди кусты винограда или ежевики.

Сад

При посадке деревьев вокруг жилища необходимо учитывать их будущий рост и образование тени, в которой будут появляться жилые помещения. Перед планировкой участка загородной территории проектируется конструкция системы полива и выбираются стороны расположения насаждений.

Например, для полноценного развития смородины необходима тень, а большинство других видов флоры потребляют естественное световое излучение. Для облегчения доступа к садовым сооружениям дорожки сооружают из натуральных материалов.

Современный сад стал элементом, идеально гармонирующим с общим стилем, в виде небольших аккуратных грядок с овощами и съедобной зеленью. При его формировании планируется иметь многолетние или однолетние культуры. Если вы сажаете специальные растения-спутники, вы можете создавать привлекательные цветочные композиции из совместимых видов. Преимущества однолетних саженцев позволяют ежегодно менять внешний вид сада и клумб.

Зона отдыха

При составлении плана зоны отдыха рекомендуется учитывать фото участка 15 соток. Человек с соответствующими навыками и знаниями быстро получит отличный результат.

Если у владельца достаточно денег, ему рекомендуется заказать услуги компании, специализирующейся на дизайне зон отдыха. Для детей можно соорудить компактную игровую площадку с песочницей, качелями и турниками. Для взрослых вполне подойдет беседка, бассейн и зона барбекю.

Фото ландшафтного дизайна на участке 15 соток

Вольер для собаки — 100 фото идей изготовления своими руками

Манго: секреты посадки и выращивания. Советы по уходу и борьбе с вредителями.

Тюльпаны (150 фото) — инструкция для начинающих по посадке и уходу + обзор сортов и видов тюльпанов

Из чего дешевле построить дом — подробный разбор вариантов и 60 фото идей

Присоединяйтесь к обсуждению:

15 вещей, на которые следует обращать внимание при покупке земли

Владеть участком земли и уйти от него — звучит здорово, но сначала вам нужно выполнить кое-какую домашнюю работу.

Патрик Даксенбихлер/Getty Images

Ничто так не сравнится с волнением, когда ты идешь по своей земле, дышишь свежим воздухом и планируешь будущее. Я могу сказать вам из личного опыта, что строительство дома или хижины на участке земли, которым вы владеете, является одним из самых сложных, но приятных занятий для человека.

Когда в 2014 году мы с женой начали строить хижины, нам пришлось многое узнать о земле и строительстве. Если бы мы делали это снова, я бы более тщательно подумал о самой земле и особенностях, которые наиболее важны для нас.

Инвестиции в землю — большой шаг. Поэтому, прежде чем покупать землю, тщательное рассмотрение приведенных ниже пунктов поможет вам совершить наилучшую покупку недвижимости, чтобы вы могли с уверенностью приступить к строительству дома или коттеджа своей мечты.

1 / 15

Зига Плахутар/Getty Images

Размер участка

Один из первых вопросов, который нужно задать при поиске недвижимости, – сколько земли вам нужно. Во многом это вопрос личных предпочтений.

Вы хотите иметь много места для длительных прогулок с собакой, чтобы другие люди не мешали вам? Больше земли открывает множество возможностей, таких как место для хозяйственных построек и теплиц, хобби-фермерство и развлечения на четырехколесных транспортных средствах, мотоциклах для бездорожья или снегоходах. Недостаток: более высокие первоначальные затраты и налоги на имущество.

2 / 15

Konstantin L/Shutterstock

Близость к соседям

При покупке земли для дома или коттеджа спросите себя, насколько вы терпимы к надоедливым людям. Это может показаться излишне негативным, но я могу сказать вам по опыту, что даже если ваши соседи святые, никто не знает, кто может однажды купить недвижимость по соседству и начать причинять вам горе.

По моему опыту, коттеджи и хижины привлекают больше интересных персонажей, чем пригород. Будьте готовы к таким неприятностям, как шумные, невоспитанные собаки; вышедший из-под контроля домашний скот ломает заборы и рыщет в вашем саду; и, возможно, даже небезопасное использование огнестрельного оружия в двух шагах от вашей двери.

Возможно, вам не придется решать какие-либо из этих проблем. И вы можете решить, что предпочитаете близких соседей по социальным причинам. Это нормально. Только не думайте, что они всегда останутся хорошими.

3 / 15

Бабус Патрик / Getty Images

Близость к воде

Еще одно решение, которое необходимо принять на начальном этапе поиска земли, заключается в том, хотите ли вы иметь доступ к озеру или реке. Земля с видом на воду почти всегда дороже, но возможность купаться, ловить рыбу и кататься на лодке того стоит для многих владельцев домиков.

Если вы решите находиться рядом с водой, подумайте, какую воду вы хотите. Глубокие озера предлагают больше всего возможностей для наслаждения. Реки тоже хороши, но если они не большие и спокойные, вы не получите от них столько удовольствия, как от озера.

4 / 15

Private Islands Online

Характеристики береговой линии

Если вы решите, что недвижимость на берегу озера вам подходит, подумайте, какую береговую линию вы хотите. Большинство озер красиво смотрятся издалека, но некоторые из них гораздо более удобны для пользователя, чем другие.

Например, озера с мягким, илистым, заросшим дном не так хороши для купания, как озера с каменистым или песчаным дном. Глубина озера тоже имеет значение. Мелкие, постепенно углубляющиеся озера труднее устанавливать доки. Если у вас есть лодка и вы планируете использовать ее на своем новом участке, лучше всего подходит вода, которая быстро становится глубокой. Вы также можете узнать о перспективах рыбалки.

5 / 15

Shutterstock / SeventyFour

Близость к городу

Если вы не планируете жить в суровых условиях и жить полностью за счет земли, подумайте о близости к ближайшему городу и о том, может ли этот город удовлетворить все ваши потребности. Подумайте, как далеко вы готовы ехать за продуктами, оборудованием и медицинским обслуживанием. Есть ли в ближайшем городе больница и служба скорой помощи?

Эти соображения имеют значение, если вы беспокоитесь о своем здоровье и быстром получении необходимой помощи во время чрезвычайной ситуации. Не ждите, пока вы купите землю и построите хижину, чтобы обнаружить, что серьезные проблемы со здоровьем требуют переброски по воздуху в ближайший крупный город.

6 / 15

Peter Cade/Getty Images

Доступ к электрической сети

После того, как вы определились с размером и характеристиками вашего нового дома или хижины, пришло время подумать об электричестве. Линии электропередач, питаемые от сети, проходят достаточно близко? Если нет, вам придется выбирать между автономной системой, работающей от солнечной или ветровой энергии, или заплатить энергетической компании за установку новых столбов от ближайшей точки доступа к сети.

Не делайте ошибку, выбирая землю только по внешнему виду. Электричество может быть очень сложным и дорогим для кабины, которая находится в неправильном месте.

7 / 15

PlazacCameraman/Getty Images

Питьевая вода и канализация

Планируете ли вы установить септическую систему для своего дома или коттеджа? Если нет, вам нужно будет использовать компостный туалет и яму с серой водой или подключиться к местной канализационной системе. В отдаленных домах нет муниципальных канализационных систем, поэтому, если вы пойдете по этому пути, вы будете ограничены домами, расположенными ближе к городам.

Точно так же городское водоснабжение возможно только в том случае, если вы находитесь недалеко от города. Если вы предпочитаете более удаленное место с автономной системой водоснабжения, вам нужно будет пробурить скважину и установить погружной насос для получения воды или качать ее из озера или реки. Еще одно соображение, которое следует учитывать, заключается в том, нужно ли вам устанавливать систему орошения, если вы планируете иметь какую-либо сельскохозяйственную продукцию или даже большой сад.

8 / 15

Jacob Lund/Shutterstock

Интернет и сотовая связь

Если вы не ставите перед собой цель полностью отключиться от сети, жить без доступа к Интернету, скорее всего, будет тяжело. Вот почему важно отметить интернет-провайдеров и уровень сигнала сотовой связи во всех возможных объектах. Ваш мобильный телефон однажды может спасти вам жизнь, поэтому не совершайте ошибку, выбирая землю с отрывочным обслуживанием, если только это не является для вас аргументом в пользу продажи.

9 / 15

Nickolya/Shutterstock

Подъезд к дороге

Красивая земля — это хорошо, но вам будет трудно наслаждаться, если вам придется пройти две мили через кустарник, чтобы добраться туда. Оцените доступ к дорогам на всех участках, которые вы исследуете.

Имеется ли круглогодичная муниципальная дорога, ведущая прямо к вашему участку? Есть ли тропа, которую вы могли бы использовать в качестве дороги, и вы готовы расчищать ее самостоятельно? Если нет, то сейчас самое время решить, стоит ли тратить время и деньги на его постройку и покупать снегоуборочное оборудование, если зимой вы будете в хижине.

10 / 15

BartCo/Getty Images

Глубина и состав почвы

Хотя грязь может быть не первым, о чем вы думаете при покупке земли, это, безусловно, важный фактор. Вы планируете выращивать сад? Вам понадобится темная, богатая углеродом почва, чтобы заставить его работать.

Глубина почвы тоже имеет значение. Неглубокая почва, вероятно, будет быстро дренироваться во время сильных дождей. Но если над скальной породой всего несколько футов земли, это, вероятно, означает, что вы не можете включать подвал в свой дом или хижину, если только вы не готовы тащить много насыпи, чтобы насыпать землю вокруг своей постройки. Состав почвы также имеет значение для газонов и посадки деревьев.

11 / 15

oksana2010/Shutterstock

Наличие и тип леса

Многие люди, в том числе и я, покупают землю и строят хижины с мечтой о максимально возможном партнерстве с землей, включая отопление местными дровами. Если это ваш план, лучше всего подходят твердые породы дерева, такие как клен, дуб, ясень и береза. Вот почему леса преимущественно из хвойных пород, таких как ель и бальзамин, не идеальны для владельцев коттеджей, которые хотят добывать топливо для отопления.

Участок лиственных пород площадью четыре или пять акров может устойчиво обогревать здание среднего размера в течение многих лет, если за ним правильно ухаживать. Состав леса также имеет значение, если вы планируете охотиться, собирать с деревьев сироп или прокладывать пешеходные тропы.

12 / 15

arturasker/Shutterstock

Возможности для охоты

Если вы охотник, скорее всего, вы планируете использовать свой новый дом или хижину как место, где можно по старинке добыть немного мяса. Если это так, вам понадобится большой участок, по крайней мере, с парой сторон, свободных от ближайших соседей, особенно если вы планируете охотиться на оленей.

Оленьи ружья могут отбросить пули на милю или больше, прежде чем они упадут на землю, поэтому безопасность должна быть главным приоритетом при выборе хижины, на которую вы планируете охотиться. Также важно убедиться, что в вашем районе разрешена охота, и если да, то когда наступают сезоны. Точные даты варьируются от места к месту.

13 / 15

Emilie Zhang/Shutterstock

Налоги на недвижимость

Налоги на недвижимость, безусловно, не являются забавной или гламурной темой рассмотрения при выборе земли, но, тем не менее, они являются важным фактором. Если вы работаете с агентом по недвижимости, спросите его о ставках налога на недвижимость в этом районе. Если нет, спросите местных жителей с похожей недвижимостью на ту, на которую вы смотрите.

Имейте в виду, что ваши ставки повысятся, как только вы построите. Если на участке уже есть здание, ставки будут выше, чем на участке без построек. Итог: не позволяйте налогам на недвижимость стать неприятным сюрпризом в вашей хижине или в путешествии по строительству дома.

14 / 15

SpeedKingz/Shutterstock

Местные постановления

Строительные нормы и правила сильно различаются в разных местах. Вот почему жизненно важно изучить основные правила района, прежде чем покупать землю и строить там.