Документы необходимые для оформления дома в собственность: Оформление права собственности на дом

404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ

На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже

Поиск

Ничего не найдено

Популярные инструкции

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Сельская ипотека: вопросы и ответы

Условия программы Дальневосточная ипотека

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Ваши вопросы

#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки

Нужно ли платить взносы садоводству, если не пользуешься участком?

На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?

Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами

Что такое договор ипотеки?

Можно ли отказаться от доли в квартире?

Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?

Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?

Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?

Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?

Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?

Что такое дом блокированной застройки?

Что такое доходный дом?

Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?

Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?

Я мобилизован. Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?

Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?

Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?

Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?

Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?

Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?

Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?

Список российских городов-миллионников

Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?

Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?

Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?

Что будет с кредитами мобилизованных?

Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?

Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?

Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?

Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?

Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?

Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?

Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?

Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?

Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?

Как отказаться от права собственности на недвижимость?

Когда включают отопление в домах?

Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?

Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?

Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?

Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?

Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?

Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?

Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?

Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?

Как узнать историю объекта недвижимости?

Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?

Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?

Что делать собственнику при переименовании улицы?

До какого возраста дают ипотеку?

Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?

Что такое хостел?

Почему отключают горячую воду?

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

Популярные вопросы о наследстве

Популярные вопросы о материнском капитале

Популярные вопросы о льготных ипотечных программах

Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры

Популярные вопросы о налоговом вычете

Популярные вопросы об ипотеке 8%

Как получить временную прописку?

Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?

Как продать квартиру, обремененную ипотекой?

У меня нет временной регистрации в городе. Какой за это штраф?

Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?

Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?

Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?

Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?

Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?

Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?

Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ. РФ?

Что такое договор управления многоквартирным домом?

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?

Как узнать остаток маткапитала?

Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?

Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?

Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?

Что такое комплексное освоение территорий?

Что такое стандарт комплексного развития территорий?

Что такое залог при аренде квартиры?

Кто такие взаимозависимые лица?

Что такое доверительное управление квартирой?

Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?

Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?

Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?

Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?

Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?

Новости

Российские банки обяжут возвращать украденные мошенниками деньги

4 часа назад

Минсельхоз планирует расширить Сельскую ипотеку

15. 03.2023

Страховщиков обяжут фиксировать условия возврата денежных средств

14.03.2023

Более 7,6 тыс. российских айтишников оформили льготную ипотеку

13.03.2023

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»

404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ

На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже

Поиск

Ничего не найдено

Популярные инструкции

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Сельская ипотека: вопросы и ответы

Условия программы Дальневосточная ипотека

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Ваши вопросы

#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки

Нужно ли платить взносы садоводству, если не пользуешься участком?

На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?

Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами

Что такое договор ипотеки?

Можно ли отказаться от доли в квартире?

Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?

Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?

Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?

Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?

Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?

Что такое дом блокированной застройки?

Что такое доходный дом?

Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?

Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?

Я мобилизован. Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?

Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?

Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?

Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?

Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?

Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?

Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?

Список российских городов-миллионников

Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?

Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?

Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?

Что будет с кредитами мобилизованных?

Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?

Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?

Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?

Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?

Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?

Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?

Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?

Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?

Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?

Как отказаться от права собственности на недвижимость?

Когда включают отопление в домах?

Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?

Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?

Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?

Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?

Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?

Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?

Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?

Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?

Как узнать историю объекта недвижимости?

Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?

Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?

Что делать собственнику при переименовании улицы?

До какого возраста дают ипотеку?

Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?

Что такое хостел?

Почему отключают горячую воду?

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

Популярные вопросы о наследстве

Популярные вопросы о материнском капитале

Популярные вопросы о льготных ипотечных программах

Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры

Популярные вопросы о налоговом вычете

Популярные вопросы об ипотеке 8%

Как получить временную прописку?

Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?

Как продать квартиру, обремененную ипотекой?

У меня нет временной регистрации в городе. Какой за это штраф?

Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?

Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?

Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?

Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?

Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?

Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?

Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ. РФ?

Что такое договор управления многоквартирным домом?

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?

Как узнать остаток маткапитала?

Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?

Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?

Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?

Что такое комплексное освоение территорий?

Что такое стандарт комплексного развития территорий?

Что такое залог при аренде квартиры?

Кто такие взаимозависимые лица?

Что такое доверительное управление квартирой?

Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?

Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?

Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?

Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?

Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?

Новости

Российские банки обяжут возвращать украденные мошенниками деньги

4 часа назад

Минсельхоз планирует расширить Сельскую ипотеку

15. 03.2023

Страховщиков обяжут фиксировать условия возврата денежных средств

14.03.2023

Более 7,6 тыс. российских айтишников оформили льготную ипотеку

13.03.2023

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»

Реестр сделок Определение, примеры и часто задаваемые вопросы

Что такое реестр сделок?

Термин «реестр сделок» относится к записи о сделках с недвижимостью или другим документам, подтверждающим право собственности на землю, которые ведутся должностным лицом местного органа власти. Это централизованное место, где регистрируются все юридические документы, устанавливающие право собственности на недвижимость. Это может также относиться к лицу, ответственному за хранение и предоставление доступа к документам. Реестр используется в сочетании с указателем праводателей и правообладателей, в котором перечислены владельцы записей и любые передачи собственности. Реестр необходим, когда отдельным лицам или компаниям необходимо собрать информацию об истории собственности.

Key Takeaways

• Реестр сделок — это запись о сделках с недвижимостью или других правах собственности на землю, которая ведется местным государственным чиновником.
• Реестр может быть централизованным местом в муниципальном или окружном здании, где хранятся документы.
• Реестры также могут относиться к лицу, ответственному за надзор за офисом, в котором хранятся документы.
• Общественность может получить доступ к таким документам, как акты, свидетельства о рождении и смерти, записи об увольнении из армии и другие через реестр сделок.
• Доступ к публичным записям или их копирование через реестр сделок может быть платным.

Понимание реестра сделок

Дело — это юридический документ, подтверждающий право собственности на актив, такой как транспортное средство, земля, дом или другое имущество. Владельцу документа, указанному в документе, предоставляются определенные права на рассматриваемое имущество. Поступки служат нескольким целям. Например, владельцу недвижимости нужен документ, чтобы передать право собственности или продать актив кому-то другому.

Акты должны быть подписаны и нотариально заверены и должны быть поданы в местное правительство. Как таковые, они считаются публичными записями и могут быть доступны любому. Они регистрируются и хранятся в реестре сделок. Это специальная область муниципального офиса, где находятся документы. В других случаях регистратором сделок является лицо, осуществляющее надзор за сделками.

Реестры доступны для всеобщего обозрения, обычно требуется некоторое время и помощь правительства для доступа к определенным записям об ипотеке или документам. Реестры сделок в Соединенных Штатах не являются федеральной обязанностью. Обычно он поддерживается на уровне округа, города или штата.

Возможность доступа к акту через реестр важна по ряду причин. Одна из наиболее распространенных причин, по которой эти реестры необходимы, заключается в том, что они обеспечивают доступ к необходимой информации о владельце объекта собственности, а также к подробной информации об активе, такой как номера участков и адреса домов, а также марки и модели. транспортных средств.

Когда используются реестры сделок?

Потребность в реестрах сделок в первую очередь возникает, когда отдельным лицам или компаниям необходимо получить доступ к важной информации об объекте собственности. Обычно это делается при сделках с недвижимостью. В этих случаях покупатель и продавец должны быть уверены, что право собственности может быть передано от одной стороны к другой на законных основаниях.

Реестры сделок также пригодятся, когда:

• Кто-то должен провести поиск по названию
• Лицо должно проверить наличие залогов на имущество
• Вам необходимо найти дефекты в заголовке
• Возник спор, требующий разрешения

Управление реестра сделок может взимать плату за копии публичных записей в зависимости от типа записи или документа. Например, стоимость копии акта может составлять 30 долларов, в то время как для других документов может взиматься плата за каждую страницу.

Проблемы с незарегистрированным договором

Очень важно, чтобы люди регистрировали свои действия в регистраторе. Невыполнение этого требования может привести к множеству проблем для владельцев недвижимости. Одной из важнейших проблем является возможность возникновения спора по цепочке правовых титулов. Цепочка правовых титулов относится к исторической смене владельца актива вплоть до самого первого владельца. Отсутствие регистрации сделки приводит к разрыву цепочки, открывая владельца для юридических споров.

Другие потенциальные проблемы, которые могут возникнуть, если кто-то не зарегистрирует сделку, включают:

• Споры по налогу на имущество
• Вопросы границ и границ собственности
• Задержки и упущенная выгода

Хотя наличие или регистрация документа на право собственности не является юридическим требованием, ожидайте задержек и проблем, если и когда вы попытаетесь продать свою собственность без такового.

Регистратор дел

Как упоминалось выше, реестр сделок также является особой должностью в правительстве, которое осуществляет надзор за этими публичными записями. В некоторых случаях человека также можно назвать регистратором деяний. Часто это выборная должность сроком на четыре года. Помимо регистрации недвижимости и имущества, физическое лицо также может нести ответственность за:

• Выдача разрешений на брак
• Работа с нотариальными комиссиями
• Перекодирование воинских выписок
• Выдача свидетельств о рождении и смерти

Офис также может нести ответственность за подачу финансовой отчетности в соответствии с Единым коммерческим кодексом (UCC) в отношении личного имущества, в которой регистрируются и защищаются интересы обеспеченной стороны в залоге, предлагаемом должником для получения кредита.

Сбор государственных записей, контролируемых реестром сделок, может распространяться на первые документы, хранящиеся в правительстве. Это обеспечивает углубленную историю владения, которая должна быть проведена первоначальным держателям документа. Идентифицирующие записи, такие как свидетельства о рождении и смерти, также можно искать в самых ранних доступных документах, хранящихся в соответствующем правительстве.

Конкретные обязанности реестра сделок, как правило, различаются в зависимости от юрисдикции. Их обязанности могут распространяться на определенные обязанности по предотвращению мошенничества. Это может быть связано с кражей личных данных, включая неправомерное использование личных данных, таких как свидетельства о рождении. Являясь государственным учреждением, реестр может напоминать гражданам о мошенниках, которые предлагают продать им такие документы, как купчие, связавшись с ними по незапрошенной почте или с помощью других форм контакта.

Реестр сделок Определения Часто задаваемые вопросы

В чем разница между регистрацией права собственности и купчей?

Хотя титул и акт доказывают право собственности на часть собственности, они разные. Титулы — это юридические понятия, описывающие право собственности. Но акты — это физические документы, подтверждающие право собственности. Он подписывается, заверяется, нотариально заверяется и подается в муниципалитет или округ.

Земельный кадастр подтверждает право собственности?

Земельный кадастр содержит некоторые ключевые сведения о собственности, включая адрес собственности, описание собственности, покупную цену и текущих владельцев. Обычно это подтверждает право собственности, удаляя любые претензии против неправомерного владения непреднамеренными жителями, такими как скваттеры.

Как зарегистрировать свою собственность?

Как покупатель недвижимости, вы несете ответственность за регистрацию сделки. Документы на недвижимость должны быть поданы непосредственно в муниципалитет или округ, где находится недвижимость. Документы должны быть подписаны, засвидетельствованы и нотариально заверены для регистрации.

Детали, документы, процесс и сборы в Индии

Обязательна ли регистрация собственности?

Регистрация собственности является обязательной в Индии в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации. Регистрация не является обязательной, если стоимость недвижимости меньше 100 рупий. Регистрация собственности осуществляется на имя нового владельца после уплаты гербового сбора и регистрационных сборов. Гербовый сбор и регистрационные сборы немного различаются от штата к штату.

Законы, применимые к регистрации собственности

Следующие законы применяются к регистрации собственности в Индии: —

• Закон о регистрации 1908 года: В соответствии со статьей 17 Закона о регистрации 1908 года предлагается зарегистрировать продажу всего недвижимого имущества стоимостью более 100 рупий.

• Индийский закон о гербовых марках 1889 г.: Уплата гербового сбора в отношении документов о собственности, подлежащих регистрации, является обязательной.

Читайте также: Национальная система регистрации общих документов Индии

Регистрация собственности в Индии — сложный процесс, который может иметь долгосрочные последствия. Таким образом, вы должны быть осторожны при регистрации. Вот несколько факторов, которые необходимо учитывать при регистрации собственности:

• Цепочка документов – Покупатель должен перепроверить документы, касающиеся того, когда и как собственность переходит от одного владельца к другому.

• Надлежащая очистка – Перед покупкой недвижимости чек на счет за электричество, воду, налоги и т. д. должен быть очищен и обновлен.

• Расчет гербового сбора – на основе рыночной стоимости имущества рассчитывается гербовый сбор, который варьируется от одного штата к другому.

• Подготовка акта – Условия, сведения о покупателе и продавце и т. д. должны быть оформлены в акте. Это может быть договор купли-продажи, дарения, аренды и т. д.

• Обременение – Свидетельство об обременении гарантирует, что недвижимость свободна от юридических споров и залогов. Покупатель должен проверить это перед покупкой недвижимости.

NGDRS: Национальная система регистрации общих документов для регистрации собственности

NGDRS — это проект, инициированный Департаментом земельных ресурсов Министерства сельского развития Индии. Национальная система регистрации общих документов (NGDRS) — это общее, настраиваемое и распространенное приложение, разработанное для отделов регистрации собственности по всей стране.

Приложение NGDRS специально разработано для использования субрегистрационными офисами, гражданами и другими пользователями из отделов регистрации штатов. NGDRS позволяет штатам создавать NGDRS для конкретных штатов и настраивать программное обеспечение в соответствии с конкретными требованиями штата.

NGDRS предлагает полный пользовательский интерфейс для регистрации собственности и документов. В дополнение к этому приложение NGDRS позволяет гражданам осуществлять покупку земли и регистрацию собственности в режиме онлайн. Они могут узнать круговую ставку на землю, рассчитать стоимость недвижимости в соответствии с действующими ставками и понять тип земли, доступной для продажи.

Вам также может понравиться

Подача документов является одним из наиболее важных шагов при регистрации земли/собственности. Целью подачи документов является фиксация исполнения документов. Вы должны зарегистрировать документы в течение четырех месяцев с момента оформления. Если лимит истек, вы можете отправить заявку субрегистратору с указанием причины задержки. Субрегистратор может согласиться, но вам придется заплатить штраф. Оформление документов займет до 7 дней; в мегаполисах это занимает 2-3 дня, а в сельской местности может занять до 7 дней. Во избежание каких-либо задержек вы должны иметь наготове следующие документы: —  

• Фотографии покупателя и продавца паспортного размера
• Удостоверение личности обеих сторон – карта Aadhar, карта Pan
• Копия последней карточки регистра собственности
• Доверенность
• Копия карточки регистрации собственности 
• Копия счета за муниципальный налог
• NOC (Сертификат об отсутствии возражений)
• Подтвержденная копия договора купли-продажи
• Акт об окончании строительства
• Квитанция об оплате гербового сбора и регистрационного сбора

Для регистрации собственности в вашем штате вам необходимо следовать приведенным инструкциям: —

• На основе скорости круга в этом районе оцените стоимость собственности.
• После расчета стоимости имущества необходимо приобрести несудебную гербовую бумагу. Штемпельную бумагу можно получить в Интернете или приобрести у лицензированного поставщика марок.
• В зависимости от характера сделки на гербовой бумаге должен быть напечатан акт. Это может быть договор купли-продажи, дарения и т. д.
• Для регистрации сделки и продавец, и покупатель должны обратиться в субрегистрационный орган в сопровождении двух понятых. Покупатель и продавец должны иметь при себе фотографии, удостоверение личности и другие необходимые документы.
• Вы должны оплатить регистрационный сбор до регистрации собственности
• Представленные документы проверяются, после регистрации акта выдается расписка. Чтобы забрать акт купли-продажи, посетите офис ЗАГСа через два-семь дней.

Сейчас, когда технологии достигают новых высот, теперь вы можете зарегистрировать собственность онлайн. Однако такая услуга доступна только в нескольких штатах. Вы можете рассчитать гербовый сбор, оплатить гербовый сбор и регистрационный сбор онлайн, а также получить квитанцию ​​об оплате на веб-сайте. Вы должны произвести платеж, используя Net Banking/дебетовую карту/кредитную карту или платежный банк.

Как уже говорилось выше, в Индии лишь немногим штатам разрешено предлагать услуги онлайн-регистрации собственности. Если ваш штат предлагает такую ​​услугу, вы должны помнить о следующих правилах: 

       — Проверьте ставки гербового сбора.

       -Оплатить гербовый сбор и регистрационный сбор.

       -Получение платежной квитанции онлайн 

• Посетите офис субрегистратора, чтобы завершить процесс регистрации с квитанцией об оплате.

• Оплатите TDS в размере 1% от стоимости недвижимости онлайн, если стоимость недвижимости превышает 50 лакхов.

• Во время онлайн-регистрации укажите информацию: имя, адрес, тип собственности, статус собственности, описание собственности и подтверждение собственности.

Детали онлайн-регистрации собственности — документы, процесс и сборы в Индии

Подробнее об онлайн-регистрации собственности в Дели

Виды оценки при регистрации собственности

При регистрации собственности с нее взимается регистрационный сбор. Здесь мы обсудим различные оценки для регистрации собственности:

• Если рыночная стоимость имущества ниже круговой ставки, покупателю имущества по-прежнему разрешается зарегистрировать это имущество по рыночной стоимости. Однако в этом случае разница между ставкой рыночной стоимости и круговой ставкой будет считаться доходом и будет облагаться налогом.

Сбор за регистрацию собственности определяется с учетом различных факторов, таких как: —

• Тип недвижимости – Регистрационный сбор отличается для коммерческой и жилой недвижимости. Более высокая цена взимается за коммерческую недвижимость, так как она построена для коммерческих целей и требует дополнительных удобств.

• Возраст собственности. Плата за регистрацию новой собственности высока по сравнению со старой собственностью. В случае старой собственности время обесценит ее стоимость с момента ее постройки.

• Тип передачи — регистрационные сборы меньше, если собственность зарегистрирована как дарственная и если право собственности передается члену семьи. Правительство взимает стандартный регистрационный сбор, если недвижимость приобретается у лица, не являющегося членом семьи.

• Местонахождение недвижимости. Плата за регистрацию высока, если ваша недвижимость находится недалеко от автовокзала, железнодорожного вокзала или аэропорта; в развитых городах и мегаполисах плата за регистрацию высока.

• Пол владельца. Правительство предоставляет скидку, если собственность зарегистрирована на имя женщины.

• Удобства. Плата за регистрацию высока для таких удобств, как библиотека, тренажерный зал, бассейн, клуб и т. д.

Сборы за регистрацию собственности в каждом штате разные. Как правило, регистрационный сбор составляет от 1% до 3% от стоимости недвижимости, но не более 30 000 рупий. Штаты также время от времени пересматривают сборы.

С 2020 года вступил в силу новый свод правил регистрации собственности; те же правила будут соблюдаться до тех пор, пока не вступят в силу новые правила. Новые правила заключаются в следующем:0005

• Копии всех документов доступны в тот же день благодаря компьютеризации

• Незарегистрированное имущество не является действительным доказательством в суде и не имеет юридической силы

• Незарегистрированная собственность, приобретенная государством, не может требовать компенсации в соответствии с Подоходным налогом 80C

После того, как вы приобрели недвижимость своей мечты, крайне важно зарегистрировать ее. Вот преимущества регистрации вашей собственности: 

• Споры, связанные с владением землей, разрешаются быстро.
• Если недвижимость зарегистрирована, информацию о праве собственности на землю можно легко получить в субрегистрационном офисе.
• Посягательство нарушителей может быть остановлено, так как владельцу недвижимости выдается официальный план земли после регистрации
• Любая ошибка, допущенная регистратором при регистрации, будет компенсирована государством, если покупатель понес убытки.
• Если недвижимость зарегистрирована, продавец недвижимости получит налоговый вычет в соответствии с разделом 80C.
• Регистрация собственности также помогает в изменении собственности. Мутация – это процесс перехода права собственности от одного человека к другому. Это позволяет правительству взимать налог с правообладателя.

Проблемы, возникающие при онлайн-регистрации собственности

Онлайн-регистрация собственности — это благо, но она также может вызвать много неудобств. В некоторых случаях веб-сайт работает настолько медленно, что становится трудно управлять веб-сайтом.