Дом 10 на 12 одноэтажный: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Готовые проекты домов 10х12: выбираем проект дома своей мечты!

Выбор любого проекта для строительства собственного дома довольно трудоемкий процесс. Поэтому мы подготовили вам подробную инструкцию, которая поможет упорядочить ваши действия. 

1.Участки, на которых удобно реализовать проекты коттеджей 10 на 12.

Впрочем, если вам очень сильно приглянулся, например, проект дома из пеноблоков 10х12, можно выбирать необходимые условия именно для этого проектного решения.

План дома 10х12 позволит расположить его на участке практически любой формы, если его площадь превышает 4 стоки.

Разумеется, у застройщиков пользуются спросом именно те проекты домов 10 на 12, которые соответствуют их финансовым возможностям. Точную сумму реализации любого из проектов вам, можно получить только при заказе Тендерного предложения. Проект двухэтажного дома 10 12 будет стоить по-разному в зависимости от используемой технологии, региона застройки и применяемых материалов. Но в принципе все проекты домов из газобетона 10х12 или иных материалов можно классифицировать по стоимости, подробнее об этом мы написали в ЭТОМ материале. 

3.План дома 10 на 12: выбираем этажность дома своей мечты

Если вы еще точно не определились сколько же этажей вы хотите построить, выбирайте варианты с учетом всех их преимуществ:

• Одноэтажный дом 10 на 12 является сосредоточением всех процессов в одной плоскости. В любую часть дома можно добраться комфортно, подъемы по лестнице не станут преградой. Но затраты на строительство такого дома выше, чем для мансардного такой же площади, поскольку у дома будет больше размер кровли и фундамента, а значит повышаются самые затратные разделы сметы.
• Проекты домов 10х12 с мансардой самые экономически выгодные в реализации (при отсутствии «кукушек» и эндов). Они порадуют разграничением общей и личной зон в доме. К тому же такое жилье станет лучше удерживать тепло. Благодаря своей компактности такие коттеджи лучше подойдут для участков небольшого размера. Но нужно продумать, как обыграть в интерьере кровельные скосы и низкую аттиковую стену. 
• Если проект дома 10х12 двухэтажный, то у вас появится два полноценных просторных готовых к проживанию этажа. Но в сравнении с мансардным домом такой же площади, он будет дороже. 
• Проект дома 10х12 в один этаж с чердаком, подходящим для последующего благоустройства мансарды с успехом сможет заменить проекты домов 10х12 с мансардой или одноэтажные коттеджи. Разделив строительство на этапы, можно упорядочить финансовые потребности, завершив чердак, когда потребуется. 

Выбирая проект дома 10 на 12, важно помнить, что и мансардные, и одно-двух этажные дома, имеющие в плане одинаковый размер, будут иметь разную площадь.  

4.План дома 10х12 с прицелом на будущее

Отлично, если вы знаете необходимый набор комнат и помещений, на основании которых и ищете план дома 10 на 12. Но останется ли он таким же удобным и через несколько лет? Кажущиеся сейчас такими необходимыми большая гостиная или кухонная кладовая, или наоборот совмещенные санузлы могут с течением времени вовсе показаться иными. Задумайтесь, останутся ли жить с вами под одной крышей дети или, может быть, переедут к вам пожилые родители. 

5.Можно ли внести изменения, например, в проект кирпичного дома 10х12?

В абсолютно каждый типовой проект, будь то проект кирпичного дома 10 12 или из любых других материалов для кладки, можно дополнить любыми изменениями, но только такими, которые влияют на прочность и надежность конструкций. 

Если вы бы хотели приобрести конкретный проект дома 10х12 с гаражом, но вас не устраивает, к примеру, что терраса в нем предусмотрена открытого типа, а вы хотели бы закрытую, наши проектировщики легко внесут необходимые изменения в проект.

Мы будем рады, если наша статья помогла принять вам решение при выборе проекта дома 10х12!

Одноэтажный дом 10 на 12 по проекту компании Мир Дач

Проект дома 10 на 12 одноэтажный, план и планировка дома одноэтажного, цена.

Планировка и план одноэтажного дома. ОД№34

Если вы проживаете большой семьей в  маленькой и неуютной городской квартире, и купить более просторное жилье  в большом городе не хватает средств, стоит обратить внимание на проект дома 10 на 12 одноэтажный. В таком просторном доме для всех членов семьи найдется уютный угол. Для его постройки использовали профилированный брус отличного качества, поэтому дом получился прочным и надежным. Стены строения возведены на столбчатом фундаменте, четырехскатная крыша покрыта ондулином. В доме установлены современные окна ПВХ, а перед входом пристроена уютная терраса. Находится такой загородный объект в окружении лесного массива, поэтому его жильцы смогут любоваться великолепными пейзажами. А еще радует тот факт, что дом окружен большим зеленым участком, на котором можно разбить сад и грядки под огород. Территория перед  домом и садовые дорожки выложены тротуарной плиткой. Весь садовый участок по всему периметру обнесен деревянным ограждением, охраняя сад и огород от проникновения посторонних извне.

Кроме террасы 17,50 кв. м, план дома предусматривает  холл 7,27 кв. м, кухню гостиную 22,44 кв. м, три спальни 10,86 кв.м, 22,80 кв. м, 22,44 кв. м и просторный санузел 6,30 квадратных метра.

• Проект: ОД-34

• Размеры: 10х12 м.

• Площадь: 109,61 кв.м.

• Этажность: один этаж

• Тип материала: брусовое исполнение

• Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 
   000.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб

• Тип материала: каркасное исполнение

• Цена: толщина утепления 100мм. (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

• Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

Техническое описание:

Фундаменты Столбчатый:	Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный:	Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный:	Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка	Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги:	Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены:	Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут:	Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки:	Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа:	Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа:	Нет
Фронтоны:	Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон.  Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)
Утепление:	Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери:	Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна:	Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила:	Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка:	Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля:	Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой:	Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой:	Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота:	Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки:	Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция:	Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница:	Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы:	Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники:	Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри:	На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи:	Углы стен снаружи прикрываются наличниками

  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги

Перечень материалов, применяемых в строительстве

Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве

Проект дома 10 на 12 одноэтажный, чертежи и фото

На сегодняшний день тяжело найти человека, который не мечтал бы о жизни в частном доме за городом. Конечно же, мегаполисы предлагают современному человеку действительно многое – это и отлично развитая инфраструктура, и немалое количество рабочих мест, а также, разумеется, квартиры по доступным ценам в новостройках, которых становится все больше и больше. Но, несмотря на это, существуют и подводные камни, которые доказывают, что городская жизнь не так привлекательна. Одноэтажный дом с верандой

Далеко не каждому хочется жить на одной лестничной площадке с шумными соседями, часами стоять в пробке, добираясь на работу, а также страдать от плохой экологии, которую только ухудшают промышленные объекты. Если вы не хотите с этим мириться, то лучшим вариантом для вас будет частный дом, которые имеет массу преимуществ. К тому же в сети сегодня можно найти удачные проекты одноэтажных домов, которые впечатляют своим разнообразием. Именно поэтому в этой статье мы постараемся детально раскрыть тему поиска подходящих чертежей для коттеджа, а также ответим на те вопросы, которые могут возникать на этапе реализации проекта.

Задумались над строительством дома и не знаете, с чего начать? Первым делом определитесь, какой этажности будет ваше сооружение. В последние годы все чаще и чаще выбор падает на одноэтажные дома. Это обусловлено тем, что такие коттеджи отличаются просторностью и способны вместить много жильцов одновременно. Поэтому, если у вас большая семья, или вы собираетесь делить угол с пожилыми родственниками, то это совершенно не значит, что для этого необходимо строить двухэтажный дом. Конечно же, такие здания выглядят роскошно и внушительно, сразу показывая достаток владельца. Но иногда возведения коттеджей такой этажности является весьма неоправданным решением. Как известно, обслуживание двухэтажных домов обходится весьма недешево, особенно в отопительный сезон. Одноэтажный дом с оригинальным дизайном

Кроме того, пожилым людям и маленьким детям лестница, ведущая на второй этаж, может стать дополнительным препятствием, вызывающим дискомфорт. Сейчас можно построить одноэтажный дом с хорошо оборудованным подвальным или чердачным помещением с целью увеличения жилой площади. Это раньше в погребе хранились запасы картошки и закатки с лета, а на чердаке было отведено место ненужному хламу, с которым по каким-либо причинам тяжело расставаться. Удачная планировка помещений в доме с мансардой

Сейчас основной акцент в отрасли строительства жилых объектов ставится на комфорт и удобство проживания. Вы сами можете выбрать, каким конструкторским решениям стоит отдавать предпочтение. Делать это необходимо до момента создания проекта и закупки материалов. Только после проведения расчетных работ специалистом можно будет узнать, какое именно количество камня, кирпича или деревянного бруса понадобится. Проект дома на несколько комнат

Где взять проект для одноэтажного дома?

Если вы собираетесь построить дом 10х12, то вам не обязательно составлять проект «с нуля». На различных строительных сайтах и блогах сегодня можно увидеть немалое количество интересных проектов сооружений, рассчитанных именно на такую площадь участка.

Конечно же, планы домов 10 на 12 могут создаваться и специалистами, которые не понаслышке знают, что такое проектирование и какие тонкости необходимо знать в момент выполнения и разработки плана. Во время работы используется специальное программное обеспечение. Не стоит использовать различные сторонние утилиты, которые предлагаются в сети. С их помощью можно выполнить какие-то любительские расчеты или создать проект небольшого нежилого помещения, но не более. Визуализация проекта перед началом строительства

Кроме того, специалисты в области строительства утверждают, что категорически не стоит браться за выполнения работ самостоятельно, так как малейшая ошибка в расчетах может стать причиной деформации строения или неправильного расчета расходных материалов. Просторный дом с гаражом и мансардой

Одноэтажный дом с мансардой или подвалом

Решили отказаться от строительства двухэтажного дома, но подозреваете, что площади участка будет мало для комфортного проживания вашей семьи? В таком случае, вам непременно стоит рассмотреть варианты планов с мансардой, а также оборудованным подвалом. Мансарда представляет собой чердачное помещение, в котором размещается дополнительная просторная комната со скошенной крышей. Ее можно оборудовать по собственному усмотрению. Как правило, в таких помещениях размещаются библиотеки, кабинеты или комнаты для отдыха. Не рекомендуется оборудовать мансарду из-за особенностей своего расположения, как спальню или же детскую комнату. Подвал, в свою очередь, может отлично вместить в себя парилку, бильярдный стол и места для хранения различной уборочной техники, а также инвентаря. Ко всему прочему, разумным решением будет создание гаража в подвале. Это сэкономит территорию участка и позволит обеспечить надежное укрытие для личного транспорта. Небольшой одноэтажный домик – то, что нужно для загородной жизни

Из какого материала лучше всего построить одноэтажный дом?

Представим себе, что вы уже выбрали наиболее подходящий для вашего участка проект. Следующим этапом является покупка расходного материала. Для того, чтобы реализовать проект дома 10 на 12 одноэтажный, сегодня применяются всевозможные материалы. Активно применяются камень, кирпич, брус, а также легкие металлические конструкции. Последние, в свою очередь появились относительно недавно, но при этом уже успели завоевать немалую популярность. Причиной этого является низкая стоимость и отличные прочностные характеристики. Кроме того, возводить дома из ЛМК можно действительно быстро и без особых трудностей. Каменные дома в один этаж, несмотря на свои небольшие размеры, будут смотреться дорого и солидно, напоминая чем-то небольшие горные домики вдали от мирской суеты. Наиболее практичным вариантом, разумеется, является возведение коттеджей из кирпича. Они уже больше 50 лет занимают практически весь рынок частной жилой недвижимости и отличаются своей долговечностью. План дома (один этаж) с мансардой

На чем можно сэкономить при реализации одноэтажного дома?

Если бюджет строительства ограничен, а возведение дома уже начато и не терпит отлагательств, то обязательно рассмотрите варианты разумной экономии. Выгадать неплохую сумму можно на правильном и максимально точном расчете материалов для строительства. Ни в коем случае не стоит пытаться понизить качество бетонных растворов, а также снижать прочность основания. Самым доступным материалом считается кирпич и ЛМК. Необходимо также отметить профилированный брус, которых хоть и стоит немало, но при всем этом за время эксплуатации сооружения потраченные средства окупятся благодаря тому, что дерево – это отличный теплоизолятор. Расходы на обогрев помещений строения будет минимальным, а микроклимат в доме будет постоянно на оптимальном уровне. Одноэтажный дом с лоджией

В этой статье мы детально рассмотрели преимущества одноэтажных домов, особенности выбора создания проекта сооружения, а также факторы и материалы, на которых можно сэкономить во время проведения строительных работ на участке частного дома.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Выбирать проекты частного дома 12 на 10 не так уж и просто, как кажется некоторым застройщикам на первый взгляд. Есть ряд действий, которые помогают облегчить этот процесс и упорядочить его. Подробнее необходимые шаги и их поэтапное выполнение мы описали в этой статье.

1. Планы домов 10 на 12: выбор земельного надела

Многие застройщики, прежде чем выбрать и купить проекты домов 10 на 12 (фото, схемы, видео, эскизы и чертежи на сайте размещены в данном разделе), сначала приобретают земельный участок под застройку. Здесь можно ознакомиться с информацией о том, как индивидуальные свойства и характеристики участка сужают выбор, подходящего архитектурного проекта будущего дома.

Можно также сначала приобретать готовые проекты домов 10х12 и только после заниматься поиском участка, который будет соответствовать условиям выбранного решения. 

Проекты домов 10 на 12 достаточно универсальны, поэтому для их реализации подойдут участки практически любой формы площадью от 4-5 соток.

2. Планы проектов домов 10 на 12: себестоимость реализации под ключ

Застройщики обычно выбирают варианты проектов, опираясь на выделенный ими бюджет на строительство дома. Изначально просчитать точную смету расходов практически невозможно, поскольку на стоимость реализации влияют множество факторов. Один только регион застройки и применяемые технологии могут, как снижать, так и увеличивать себестоимость проекта. О классификации проектов каталога по ценам можно смотреть здесь. 

3. Выбор лучшей этажности будущего дома

Выбирать одноэтажные, мансардные и двухэтажные дома стоит после оценки их плюсов и недостатков.

Если застройщик предпочитает, чтобы протекающие в доме процессы были сосредоточены в одной плоскости, то он может смело остановить свой выбор на одноэтажном доме. В таких домах все помещения находятся в удобном доступе, и отсутствует необходимость хождения по лестнице, что снижает риск травматизма. Но себестоимость одноуровневых домов выше в сравнении с двухэтажными и мансардными домами одинаковой площади, поскольку объем кровельных и фундаментных работ будет больше. 

Популярными среди застройщиков являются мансардные дома. Они значительно теплее и в них четко разграничены зоны отдыха и дневная часть. Недостатками является то, что кровля в домах с жилой мансардой требует утепления по всей площади, а также низкая аттиковая стена и кровельные скосы. Но авторский дизайн домов 10 на 12 позволяет устранить эти недостатки и оригинально вписать их в интерьер. 

Строительство двухэтажных домов застройщику обойдется дороже мансардного или одноэтажного дома, но зато в его распоряжении будут удобные, просторные и высокие этажи. 

Застройщики также могут остановить свой выбор на одноэтажном доме с возможностью в дальнейшем обустроить чердак в мансардный этаж для проживания в нем. Это решение удобно тем, что обустройство мансарды может проходить поэтапно по мере финансовых возможностей и потребностей застройщика.  

Важно понимать при выборе проектов, что одноуровневые дома, мансардные и дома с двумя этажами будут иметь разную площадь при одинаковых параметрах фундамента.

4. Планировка домов 10 на 12: задумываемся о комфорте в будущем

Как правило, застройщики выбирают проект коттеджа 10х12, уже имея в своем воображении четкую картинку частного дома. Но очень важно чтобы планировка проектов домов 10 на 12, которая будет комфортна для проживания сегодня, оставалась такой же удобной и спустя через десятилетие. Возможно, выросшие дети приведут в дом свои семьи или же в доме будут жить постаревшие родители.  Поэтому очень желательно предусмотреть дополнительную комнатку или даже пару комнат, которые сейчас могут служить мастерской и гостевой спальней. 

5. Можно ли вносить корректировки в готовые проекты

Любой проект дома 10 на 12 может быть откорректирован, если типовое решение не в полной мере соответствует желаниям и потребностям клиента. Конструкторы и архитекторы внесут изменения любой сложности, которые не повлияют на надежность и качественные характеристики будущего коттеджа. Поэтому, если застройщик выбрал план дома 10х12, но он требует небольших изменений, не стоит от него отказываться.  

Нашу коллекцию в 2018 году пополнили новые проекты коттеджей 10 на 12. Надеемся вопросы, рассмотренные в данной статье, помогут выбрать хороший проект дома 10х12 и упорядочить все процессы, связанные с его реализацией. Приятного просмотра!

Проекты домов 10 на 12 готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 10 на 12: фото, каталог

1. Выбор участка под планы проектов домов 10 на 12

Чаще всего застройщики сначала покупают участок под застройку, а потом выбирают подходящий проект дома. В этой статье можно прочесть о том, как характеристики и индивидуальные особенности участка способны сузить выбор архитектурных проектов дома. 

Возможен и другой вариант, когда подходящий участок подбирается уже после того как купили проект дома 10 на 12. 

Стоит сказать, что проекты коттеджей 10 на 12 достаточно универсальны и для их реализации пригоден участок 4-5 соток практически любой формы.

2. Планы домов 10 на 12: смета расходов на строительство

Одним из основных критериев выбора проекта частного дома 10 на 12 является бюджет на строительство, которым располагают застройщики. Однако просчитать стоимость реализации выбранного проекта изначально практически невозможно, поскольку она зависит от многих факторов. Себестоимость проекта может существенно увеличиваться и снижаться только из-за выбранных технологий и региона строительства. Посмотреть информацию о классификации наших разработок по ценам можно здесь. 

3. Лучшая этажность будущего дома 

Выбирать этажность дома, необходимо взвесив плюсы и недостатки каждого из решений. 

Одноуровневая планировка дома 10 на 12 хороша тем, что все процессы протекают в одной плоскости. Все помещения в одноэтажном доме находятся в удобном доступе. Также в таком доме снижен риск травматизма по причине отсутствия лестницы. Однако стоимость строительства одноэтажного дома выше стоимости мансардных и двухэтажных домов одинаковой площади. Это связано с тем, что объемы фундаментных и кровельных работ при строительстве одноуровневого дома значительно больше. 

Дороже мансардного обходится строительство двухэтажного дома, но при этом застройщики смогут распоряжаться двумя полноценными просторными этажами. 

Выбирая этажность проектов домов 10 на 12, застройщики должны понимать, что при одинаковых параметрах фундамента площадь домов будет разная. 

4. Планировка проектов домов 10 на 12 с учетом потребностей будущего

Чаще всего застройщики, представляя каким должен быть их новый дом, учитывают только потребности сегодняшнего дня. Они не задумываются, будет ли выбранная планировка домов 10 на 12 удобна для проживания спустя 10 и более лет. А если в доме останутся жить повзрослевшие дети со своими семьями? Поэтому хорошим решением будет предусмотреть несколько дополнительных комнат в доме. Сейчас эти комнаты могут использоваться в качестве гардеробной, спортзала или гостевой спальни.

5. Внесение корректировок в готовые разработки

Надеемся, наша статья поможет вам выбрать отличный проект дома 10 на 12 из коллекции разработок, обновленной в 2018 году, и правильно организовать его реализацию. Хорошего просмотра!

Проект дома 10х12 одноэтажного с отличной планировкой

Фундамент:	не входит в стоимость дома, рассчитывается индивидуально, в зависимости от пожеланий Клиента и планировки проекта.
Высота помещений	Высота 1 этажа — 2,5 м, высота 2 этажа — 2,4 м
Толщина каркаса	150 мм
Обвязка дома (Двойная)	1 ряд — брус 150х150 мм, 2 ряд — доска 40х150 мм
Лаги первого этажа	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Черновой пол	Обрезная доска 20х100
Чистовой пол	Шпунтованная доска, толщиной 36 мм, принудительной сушки
Наружные стены дома 1 этажа	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 1 этажа	Доска 40х100 мм (шаг 59 см)
Межэтажное перекрытие	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Каркас фронтонов	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Стропила	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Наружные стены 2 этажа (при наличии)	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 2 этажа	Доска 40х100 мм (шаг 59 см)
Подкровельная обрешетка	Доска 20х100 мм (шаг не более 30-35 мм)
Вентиляционная контррейка	Рейка 20х50 мм
Подкровельная пленка	Мембранная пленка Изоспан АМ
Вентилируемый фасад дома	Рейка 20х50 мм
Ветро-влагозащита наружных стен	Мембранная пленка Ондутис А
Внешняя отделка	Имитация бруса 20х135 мм, сорт В, камерной сушки
Пароизоляция	Мембранная пленка Ондутис В
Внутренняя отделка	Стены, перегородки — вагонка; потолок — вагонка (вагонка сорт В, камерной сушки)
Утепление: Пол 1 этажа	Rockwool Лайтс Баттс 150 мм
Утепление: Внешний контур дома	Rockwool Лайтс Баттс 150 мм
Потолок мансардного этажа	Rockwool Лайтс Баттс 200 мм
Межэтажное перекрытие	Rockwol Лайт Баттс 150 мм
Перегородки 1 и 2 этажей	Rockwool Лайт Баттс 100 мм
Кровля	Волнистые листы Ондулин (цвет: красный, коричневый, зеленый)
Поднебесники	Имитация бруса 20х135 мм, ширина — 40 см
Окна	Однокамерные окна ПВХ
Входная дверь	Металлическая, производство Россия
Межкомнатные двери	Деревянные, филенчатые
Лестница на второй этаж	Тетива — строганный брус 100х150 мм, ступени — 30х200 мм, поручень — деревянный фигурный, балясины — точеные фигурные.

12 книг, которые помогут спланировать одноэтажный образ жизни

Одноэтажный дом не обязательно должен быть скучным или обычным. Здесь, как и в других сборниках планов, можно найти поэтажные планы недорогих уютных коттеджей. Простой дом также не обязательно должен быть частью движения, чтобы вернуть вас на Землю в крошечном доме. Одноэтажные дома в этой коллекции отличаются яркими чертами, такими как сводчатые потолки, эффектные формы окон и щедрое использование мансардных окон. Просмотрите эти книги планов строительства, чтобы найти одноэтажный и серьезный дом своей мечты.

В чем же интрига одноэтажных домов? Для стареющего населения ступеньки и лестницы становятся врагами здорового старения — и бизнесвумен Мари Л. Галастро это знает. Галастро также является автором Планов меньшего и разумного дома. Она опытный маркетолог.

Возможно, вы видели подобную версию этой книги 2015 года, когда стояли в проходе у кассы в Lowe’s. Это 288-страничное обновленное и исправленное третье издание от Creative Homeowner Publishing предлагает сотни планов дома для одноуровневой жизни.Ищете ли вы уютный стартовый дом или пустой дом с удобствами, простой в использовании указатель поможет вам найти тот дизайн, который вы ищете.

Hanley Wood Home Planners предлагает 475 превосходных планов дома от 810 до 5400 кв. Ft. Эта 448-страничная книга наполнена полным спектром домашних стилей — маленьких домов, величественных роскошных домов, классики кантри, традиционного европейского дизайна и новаторских современников. Хэнли Вуд, 448 страниц, 2001 г.

450 одноэтажных домов с 2002 года предлагается в качестве «компаньона».»

В этой длинной книге, в которой представлены планы более 700 одноэтажных домов от различных дизайнеров, представлен хороший ассортимент стилей. Это издание Creative Homeowner, насчитывающее более 600 страниц, получило хорошие отзывы за широту охвата. Однако помните, что в этом мега-томе 2007 года планы Creative Homeowner перепечатаны из небольших планов планов.

Основы дизайна демонстрируют планы одноэтажных домов площадью от 962 квадратных футов до более 3734 квадратных футов. На этой красивой обложке всего 104 страницы всего 155 планов дома — небольшая коллекция по сравнению с другими книгами в этом списке, но достаточная, чтобы вы начали свое путешествие.Вы найдете большое разнообразие дизайнов в этой книге планов второго издания 1997 года.

В этой книге планов, опубликованной компанией Home Design Alternatives в 2008 году на почти 500 страницах, утверждается, что имеются чертежи всех ее 500 проектов.

Эти планы этажей для одноэтажных домов от Design Direct Publishing просты в сборке, обслуживании и гибкости в дизайне. Эта 352-страничная книга 2006 года включает множество цветных фотографий более 300 планов от популярных дизайнеров, таких как Фрэнк Бец и Дэн Сатер.

Более 360 планов дома мечты в цвете кричит на обложке этого 4-го издания. Еще одна книга планов от редакции Creative Homeowner, это издание 2017 года может стать вашей популярной отправной точкой для поиска того плана одноэтажного дома, который соответствует вашим потребностям. Ищите более поздние издания книг с самой последней датой авторских прав, чтобы найти самые популярные репринты планов этажа.

Эта книга планов 2001 года, в которой содержится более 300 дизайнов на 256 страницах, полезные советы по сборке и информация для заказа чертежей, принадлежит компании Sunset Publishing Company, от которой многие люди полагаются на проверенные и надежные базовые конструкции.

С тех пор, как в 2014 году Сигеру Бан выиграл Притцкеровскую архитектурную премию, жизнь в морских контейнерах стала законной. Эти модные книги часто собираются вместе, и среди них очень мало уникальной информации. Идея того, что вы можете сделать с этим типом пространства, — это то, о чем следует думать, когда вы думаете о строительстве меньшего одноэтажного дома.

По определению, дома в стиле ранчо представляют собой беспорядочные одноэтажные конструкции. Эта коллекция из 200 планов на 191 странице, опубликованная Хэнли Вудом в 2007 году, привносит открытые макеты в яркую цветную фотографию, поскольку самый популярный стиль дома в Америке середины века получает второй взгляд.

Архитектор Чарльз М. Шваб давно специализируется на старении помещений и экологичном дизайне. при строительстве ЛЮБОГО из перечисленных здесь одноэтажных домов нужно помнить о ценности универсального дизайна. Это разумный поступок.

Насколько высок двухэтажный дом?

Под историей или этажом, в зависимости от типа используемого вами английского языка, понимается любой уровень здания с полом. Термин «пол» относится к уровню в здании. Таким образом, этажи на первом уровне называются либо цокольными этажами, либо первыми этажами этажного дома.

Различия в произношении также отражают вид людей и количество этажных зданий. В Европе и во многих частях мира цокольный этаж не имеет номера и считается нулевым этажом, в то время как в Северной Америке используется другой образец нумерации.

В Соединенных Штатах и ​​Канаде пол на уровне земли обычно называют первым этажом, и к нему прикрепляется цифра «один». С этими определениями становится легко увидеть, как может определяться высота двухэтажного дома, когда все меняется от региона к региону. Но в этом посте мы дадим однозначный ответ о высоте двухэтажных домов для обоих регионов.

Прежде чем идти дальше, настало время категорически заявить, что не существует стандартной высоты для двухэтажного дома. Это факт, что раньше здания в пределах 8–12 футов с двумя «американскими» этажами назывались этажными. Это означало, что пол мог быть примерно 6 футов высотой и служил жилым пространством.

Само собой разумеется, что 12-футовое здание не будет комфортно обслуживать сегодняшнее население. Итак, чтобы узнать, что является высотой среднего двухэтажного здания, лучше всего обратиться к Национальному строительному кодексу США или конкретной страны. В США стандартная высота двухэтажных жилых домов составляет от 18 до 20 футов. Это считается нормальным и удобным, так как обеспечивает эстетическое пространство.

Это означает, что пол может быть 9 футов высотой. в то время как соответствующий второй этаж может быть 10 футов. В принципе нет установить стандарт того, как разделить высоту первого этажа на высоту второй.

Когда коммерческие здания попадают в На счету немного увеличивается высота этажного дома. Это из-за дизайн, десятки вентиляционных отверстий в коммерческих зданиях, и то, что много люди работают вместе в коммерческих помещениях. Высота рекламы высота здания составляет от 10 до 12 футов. В таких местах, как торговые центры или супермаркеты, высота поднимается еще выше.

Интеграция вентиляционных отверстий, разветвленной проводки и оборудования для кондиционирования воздуха также означает, что буфер между первым и вторым этажами может быть значительным. Таким образом, высота двухэтажного коммерческого здания составляет примерно 26 — 28 футов.

Производственные и складские помещения еще одна игра с мячом, поскольку они построены так, чтобы быть достаточно высокими, чтобы выдерживать тяжелые грузовики или оборудование. В большинстве случаев высота первого этажа может достигать 20 футов. в то время как второй этаж сохраняет диапазон от 9 до 12 футов коммерческой истории здания.

Также важно отметить, что обсуждаемые здесь расчеты как для коммерческих, так и для жилых двухэтажных зданий сосредоточены только на высоте этажа. Он не принимает во внимание крышу и другие конструкции, которые могут увеличить конечную внешнюю высоту двухэтажного здания. Двухэтажное здание с традиционной крышей или более современными вариантами может достигать 25 футов в высоту.

Теперь, переезжая в Европу, мы обнаруживаем, что двухэтажное здание состоит из трех этажей, первого, второго и второго этажей.Всего три этажа. Имея это в виду, легко увидеть, насколько расчеты высоты в Европе отличаются от Соединенных Штатов.

Здесь снова первый этаж обычно находится в пределах 8–12 футов, и это также относится к второму этажу. Таким образом, общая высота двухэтажного здания в Европе находится в пределах 30 футов. По этажности двухэтажное здание по высоте практически не отличается от американского.

Та же динамика относится и к коммерческим зданиям.При расчете двухэтажного коммерческого здания будет учитываться высота трех этажей в Европе, в то время как высота двух этажей аналогична высоте двухэтажных зданий в США.

Факторы, влияющие на высоту двухэтажного дома

Строительство двухэтажного здания или двухэтажного здания сопряжено с трудностями, которые также могут повлиять на его высоту. Эти факторы включают топологию земли, на которой было построено здание. Вентиляция также является важным фактором при строительстве.Это связано с тем, что более высокий потолок дает больше места для установки более длинных или больших окон и точек выхода воздуха.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это экономия энергии. Известно, что здания с более низкой высотой этажа отлично подходят для экономии энергии, в то время как более высокие этажи приводят к увеличению потребления энергии. Доступный бюджет — еще один фактор, который следует учитывать при строительстве двухэтажных домов. Вот некоторые соображения, из-за которых строительные предприятия меняют высоту этажа от одного здания к другому.

Исходя из этой статистики и обширных обобщений, средняя высота двухэтажного дома находится в пределах 26–30 футов для жилых домов, в то время как для промышленных зон эти значения меняются.

Также стоит помнить о важности инженерных сетей при определении высоты двухэтажного дома. Вы можете использовать его как ориентир при написании или обсуждении двухэтажных зданий, но при строительстве следует руководствоваться рекомендациями архитектора.

10 домов мечты прошлого века

10 домов мечты из прошлого века

(Изображение предоставлено Серджио Пирроне)

От модернистского уединения в пустыне до замаскированного домика из дерна новая книга «Дома: необыкновенная жизнь» исследует разнообразие некоторых из самых известных в мире -вдохновляющие обители.

T

Эта статья была первоначально опубликована в 2019 году

Дом должен быть священным местом: местом, где вы чувствуете себя в безопасности и можете расслабиться в конце долгого дня; это также место, где мы развлекаем друзей и, все чаще, место для работы или учебы.Новые методы и материалы, представленные с начала 20-го века, предложили архитекторам и смелым клиентам по всему миру новые способы дать волю творческому воображению в отношении того, как и где люди могут жить.

Новая книга «Дома: экстраординарная жизнь» отображает наш сдвиг во вкусе, стиле и мышлении о домашней жизни через ряд инновационных домов, которые полностью охватывают окружающую среду — от скрытого дома в шведском лесу до убежища в калифорнийской пустыне. .Парящие стеклянные коробки, экспериментальные прототипы, радикально открытая планировка и жилые дома, связанные с окружающей средой — с правильным архитектором ни один проект не станет невозможным.

Graham House, Канада

Дом Грэхема, расположенный на отвесной скале, спускался по склону на четырех уровнях (Источник: Эзра Столлер / Эсто, предоставлено F2 Architecture)

Выдающийся канадский архитектор Артур Эриксон спроектировал этот модернистский дом на западном побережье. невероятно крутой сайт в Западном Ванкувере, рядом с давним соавтором Джеффри Мэсси.Строительство на сложном, изрезанном скале было завершено в 1963 году с использованием парящих горизонтальных балок и стекла, которые окружали основные жилые помещения, в виде многоэтажной конструкции, спускающейся по склону на четырех уровнях, от навеса для машины до скалистого обрыва над холмом. Тихий океан.

Каждая зона выходила на террасу на крыше этажом ниже, чтобы обеспечить максимальный доступ к потрясающим видам. Покойный Эриксон писал: «Дом Грэхема положил начало моей репутации архитектора, к которому вы обратились, когда у вас был невозможный участок.«Несмотря на свой престиж, дом Грэхема, к сожалению, был снесен в 2007 году.

Дом в пустыне, США

Бетонная стена подрывает открытость пустынного модернизма (Источник: Jim Jennings Architecture)

Архитектор Джим Дженнингс и писательница Тереза ​​Бисселл взяли их время строит свое элегантное убежище в пустыне. После покупки земли в 1999 году прошло десять лет, прежде чем пара провела время в своем убежище в Палм-Спрингс: «Когда вы сами являетесь клиентом, вы можете быть настолько требовательными, насколько захотите», — сказал Дженнингс Architectural Digest.«И вы знаете, как все будет сложно, особенно когда все кажется простым».

Вместо того, чтобы открываться на улицу, пространство подрывает традицию модернистского пустынного стеклянного ящика с балками, заключая жилую зону в бетонную стену 2,4 м из горизонтальных блоков, поддерживающую стальную крышу и два двора. Изнутри вид на окрестности — пальмы, горы Сан-Хасинто и раскаленное голубое небо — обрамляет плавающая плоская крыша с выступами, обеспечивающими столь необходимую тень.

Edgeland House, США

Дерновая крыша сохраняет тепло зимой и прохладу летом (Источник: Пол Бардаджи)

Архитекторы Bercy Chen Studio взяли современную интерпретацию дома американских индейцев в качестве модели для Edgeland House, закапывающий 2 метра в землю в Остине, штат Техас, на месте бывшего заброшенного участка, поврежденного промышленностью.

Завершенная в 2012 году крыша из дерна и углубление в котловане обеспечивают как уединение со стороны улицы, так и изолирующие свойства, позволяющие сохранять в здании тепло зимой и прохладу летом.Отсутствие соединительного коридора между гостиной и спальней сделано намеренно — это побуждает владельцев проводить больше времени на улице.

Дом в Ицууре, Япония

Деревянный дом в стиле домика на дереве встроен в наклонный ландшафт (Источник: Life Photo Works Osamu Abe)

Этот одноэтажный угловой дом в префектуре Ибараки в Японии расположен на двух органично сформированных столбы, позволяющие врезать остальную конструкцию в холм. Интерьеры облицованы деревом из местного дерева, а на фасаде есть внешние наклонные планки, которые регулируют температуру, пропускают свет и обеспечивают конфиденциальность.

Жилые помещения находятся в более длинном крыле здания, а в более коротком крыле есть места для сна. Архитекторы Life Style Koubou посадили 60 деревьев, чтобы помочь восстановить территорию, и надеются, что со временем жилище станет более связанным с окружающей природой, поскольку древесина приобретет вид выветривания.

Bakkaflöt 1, Исландия

Bakkaflöt растворяется в ландшафте, оставляя видимой только крышу (Источник: ris Ann)

Вскоре после окончания Школы изящных искусств в Париже в 1960 году Хогна Сигурдардоттир стала первой женщиной, которая начала заниматься дизайном. профессиональное здание в Исландии.Несколько лет спустя она спроектировала, возможно, одно из величайших зданий страны в виде простой современной хижины из газона для семьи на пригородной улице к югу от Рейкьявика.

В 1963 году Сигурдардоттир сказала семье из шести человек: «Я сделаю для вас гнездо», и, соединив три насыпи, чтобы защитить низкий дом от суровых исландских стихий, она сдержала свое обещание. Дом построен из открытого бетона с использованием методов брутализма, как и большая часть мебели, например, диван и ванна, которые создают связь между внутренним и внешним миром.

Дом на скале, Испания

Покрытая цинком крыша имеет вид чешуйчатой ​​кожи дракона (Источник: Хесус Гранада)

Рифление по контурам крутого склона холма в Гранаде представляет собой в значительной степени похороненное жилище. которую архитекторы Пабло Хиль и Хайме Бартоломе назвали «современной пещерой в стиле Гауди» в честь Антона Гауди, известного как величайший представитель каталонского модернизма. В этом двухэтажном доме, построенном в 2015 году, используется естественное охлаждение земли для поддержания постоянной температуры 19.5С.

Покрытая изогнутой двойной оболочкой из железобетона на металлическом каркасе, его рулонная оцинкованная крыша ручной работы напоминает чешуйчатую кожу дракона, с бассейном и консольной террасой, обрамляющей вид на Средиземное море. Архитекторы заявили: «Металлическая крыша создает расчетную эстетическую двусмысленность между естественным и искусственным, между кожей дракона, посаженного в землю, если смотреть снизу, и морскими волнами, если смотреть сверху».

Dragspel House, Швеция

Кабина может быть приспособлена к окружающей среде в зависимости от погоды (Фото: Кристиан Рихтерс)

Dragspel означает «аккордеон» на шведском языке, отсылая складки черепицы из красного кедрового дерева на этой пристройке к оригинальной кабине. с конца 19 века, расположенный на берегу озера Овре Гла.Органическая форма дома естественным образом вписывается в обстановку природного заповедника Гласкоген и призвана оказывать минимальное визуальное воздействие, поскольку окна скрыты под обшивкой конструкции.

В свое время древесина обшивки хижины станет серой, переходя в грубый каменистый лесной пейзаж. Еще один изящный трюк: летом переднюю часть кабины можно выдвинуть на консоль над ручьем, с широко открытыми окнами, чтобы слышать журчание воды, а затем можно убрать зимой или в дождливые дни. приспосабливаясь к окружающей среде в зависимости от сезона или количества гостей.

Till House, Чили

В этом чилийском убежище постоянно слышен шум моря (Источник: Серхио Пирроне)

Вырезанный в глубоком выступе прибрежный пейзаж Чили в Навидаде, этот небольшой приют для выходных, построенный для пары на береговой линии скал окружен с трех сторон ревущим Тихим океаном. Невидимая с дороги терраса открытой планировки идеально подходит для отдыха с панорамным видом, а остальное пространство предназначено для сна и еды.

Отдельные комнаты разделены стеллажами, чтобы обеспечить конфиденциальность, а вся крыша представляет собой массивную открытую террасу, на которую можно попасть по проходу со стороны утеса.Если этого было недостаточно для расслабления, есть еще деревянное джакузи, называемое кубой, где вода согревается огнем.

Kirsch Residence, США

Окна бетонного ограждения максимально увеличивают солнечную энергию (Источник: Эррол Джей Кирш Architects)

В пригороде Оук-Парк, штат Иллинойс, вы могли бы подумать, что дом и студия Фрэнка Ллойда Райта станут основным событием — то есть до тех пор, пока вы не проедете мимо этого огромного бункера, построенного в 1982 году Эрролом Дж. Киршем, который напоминает структуру, которую чаще можно увидеть в научно-фантастических фильмах.

Замкнутая из бетона необычная геометрическая форма резиденции Кирша дает ощущение безопасности, но это еще не все: резко скатные крыши, зиккуратная форма и щелевые окна были спроектированы для повышения энергоэффективности, препятствуя перепадам температуры, и окнам, которые максимизируют солнечное излучение.

Malator house, Уэльс

Внутри холма стеклянный фасад эллиптической формы открывается к морю (Источник: Architecture UK / Alamy)

Переоборудован из старых военных казарм архитектором, мужем и женой Future Systems Яном Каплицким и Amanda Levete, Malator House — или «дом Tellytubby», как его окрестили местные жители, — это место для отдыха с двумя спальнями, утопленное в искусственном холме с видом на побережье Пембрукшира.

Построенный в 1998 году в стиле земного дома, его фанерная крыша замаскирована травой, что делает его практически невидимым. Внутреннее пространство разделено разноцветными служебными отсеками, в которых находятся ванная и кухня, а также гостиная с большим диваном и камином. Единственный признак того, что внутри холма есть жилища, — это эллиптическое окно, похожее на глаз, смотрящий на море.

Дома: необыкновенная жизнь публикуется Phaidon.

Если вы хотите прокомментировать эту историю или что-нибудь еще, что вы видели на BBC Culture, зайдите на нашу страницу Facebook или напишите нам на Twitter .
И если вам понравилась эта история, подпишитесь на еженедельную рассылку новостей bbc.com, которая называется The Essential List. Тщательно подобранная подборка историй из BBC Future, Culture, Capital и Travel, которые доставляются на ваш почтовый ящик каждую пятницу.

Проекты одноэтажных домов и коттеджей 10 12. Планировка одноэтажных домов: фото, проекты

Частный дом, будь то загородный коттедж или дача, — это заветная мечта многих семей. К сожалению, далеко не каждый семейный бюджет позволяет купить готовый просторный дом или заказать его строительство в строительной компании.Поэтому очень часто дома строят своими руками.

Однако на практике все далеко не так просто, как может показаться на первый взгляд, ведь такое здание — это не только четыре стены с крышей, но и тщательный анализ грунтов, подбор материалов и расчет нагрузки. на базе. В этой статье мы рассмотрим, как рассчитать количество материала для дома из пеноблоков.

Строим дом из пеноблоков

Пеноблок — довольно популярный материал, который образуется в процессе добавления пенообразователя в цементно-песчаный раствор.

Статьи по теме:

В результате получается легкий и прочный продукт — пенобетон, обладающий следующими преимуществами:

1. Ячейки с закрытой структурой, обеспечивающие высокие водоотталкивающие свойства.
2. Цена приемлемая.
3. Пожарная безопасность.
4. Легкий вес, и соответственно возведение таких построек не требует закладывания массивных фундаментов. Например, в проекте дома 7х10 из пеноблоков может быть предусмотрено устройство на ленточном основании, которое отличается невысокой несущей способностью.

1. Устойчивость к биологическим факторам, таким как гниение, повреждение грызунами и т. Д.
2. Устойчивость ко всем химическим воздействиям.
3. Легкость обработки. Этот материал не отличается особой прочностью, поэтому его можно легко распилить или отшлифовать.
4. Простота установки.

Выбор типа основания для дома из пеноблоков

Сегодня существует несколько типов оснований, каждое из которых имеет определенные достоинства и недостатки.

Рассмотрим, какой фундамент лучше всего использовать для строительства дома из пеноблоков.

1. Ленточный фундамент … Этот фундамент сегодня самый востребованный. Он способен выдерживать значительные нагрузки и позволяет оборудовать цокольный этаж. Конструкция представляет собой бетонную ленту, расположенную под нагруженными частями здания. Это лучший вариант как для легких, так и для массивных домов в несколько этажей.

Такие фундаменты часто предусматривают для зданий средних размеров, например, в проектах домов из пеноблоков 10х9 чаще всего используются ленточные основания.

1. Столбчатый или свайный фундамент … Он очень прост и быстр в установке, но относительно недолговечен (средний срок службы 70 лет) и отличается относительно низкой нагрузкой на подшипник.

Поскольку пеноблок — легкий материал, проект дома 6х10 из пеноблоков вполне можно оборудовать на столбчатом основании.

Совет! Такой тип фундамента нельзя устанавливать на подвижных грунтах, поэтому перед непосредственной установкой требуется тщательный анализ грунта.

Статьи по теме:

1. Плитное основание … Самый массивный и самый дорогой тип фундамента, который предполагает заливку монолитной плиты по всему периметру здания. Высокая стоимость этого фундамента объясняется большим расходом бетона и необходимостью создания массивного армированного каркаса.

Недостатком плитного фундамента является невозможность обустройства цоколя, а явным преимуществом является возможность заливки любого типа грунта.Благодаря большой площади такие основания не боятся пучения грунтов и при повышении давления просто поднимаются на несколько сантиметров. Отсюда и другое их название — плавучие фундаменты.

Из-за экономического недостатка такие фундаменты заливают только при невозможности создания фундамента другого типа:

• На неустойчивом грунте.
• Когда дело доходит до массивного здания. Например, многие проекты домов из пеноблоков 10х12 подразумевают заливку ленточного или плитного фундамента.

Совет! Любой, даже самый массивный плиточный фундамент не стоит обустраивать «на глаз». Перед установкой основания следует провести целый комплекс мероприятий, включая анализ грунта, расчет прочности основания в соответствии с ожидаемой нагрузкой.

Рассчитываем расход материала

Так как строительство дома — довольно трудоемкая и дорогостоящая процедура, то при проведении таких работ своими силами следует рассчитать количество необходимого материала, например, для дома проект из пеноблоков 6х10. В Интернете можно бесплатно найти проекты домов из пеноблоков 6х10, но они далеко не всегда завершены и подкреплены расчетом материала.

Причем расчет расхода блоков распространяется не только на внешние, но и на внутренние стены, и вы, скорее всего, захотите устроить какую-то перепланировку, отклоняясь от первоначального плана, ведь ваш дом должен в первую очередь учитывать ваши личные потребности и предпочтения. Из-за отклонений от плана меняется и расход материала, поэтому нужно уметь производить такие расчеты самостоятельно.

Инструкция по выполнению расчетов включает в себя несколько этапов:

1. Определяем размер будущей конструкции:

• Площадь — 6 х 10 м.
• Длина внутренних перегородок 13 м.
• Потолки в доме 3 м.
• Толщина стенки:
• Снаружи — 0,4 м.
• Межкомнатная — 0,1 м.
• Размеры технологических отверстий:
• Для входной двери берем стандартные размеры — 2 на 0.9 мес.
• Пять окон 1,8 х 1,2 м.
• Три межкомнатные двери размером 2 х 0,8 м.

1. На следующем этапе нам необходимо определиться с габаритами используемых блоков, так как пеноблок — это материал с широким диапазоном размеров. Для внешних несущих стен мы будем использовать блоки со следующими параметрами: 200 на 400 на 600 мм, а для внутренних — 100 на 300 на 600 мм.
2. Рассчитываем количество материала, необходимого для возведения несущих стен.

• Сначала рассчитаем общий размер внешних стен: (6 + 10) х 2 = 32 м.
• Теперь умножаем полученный периметр на высоту (без учета технологических отверстий): 32 х 3 = 96 м2.
• Следующий шаг — вычислить площадь проемов:
• Площадь одного окна: 1,8 х 1,2 = 2,16 м2. Площадь 5 окон соответственно: 2,16 м2 умножаем на 5 = 10,8 м2.
• Площадь входной двери: 2 x 0.9 = 1,8 м2.
• Теперь получаем общую площадь проемов: 10,8 + 1,8 = 12,6 м2.
• Вычтите отверстия из площади несущих стен: 96 — 12,6 = 83,4 м2. Таким образом, мы получили площадь наружных стен без учета оконных и дверных проемов.

• Чтобы рассчитать количество блоков, нам необходимо знать толщину стены и размеры одного блока. Мы все это знаем.Поскольку стены выложены одним блоком, толщина стен составит 0,4 метра. Рассчитываем площадь блока: 0,6 х 0,2 = 0,12 м2.
• Для того, чтобы рассчитать необходимое количество блоков, общую площадь несущих стен следует разделить на площадь блока: 83,4 / 0,12 = 695 блоков вам потребуется построить нагрузку- несущие стены.
• Для расчета кубатуры необходимо получившееся количество блоков разделить на 20.8 (именно столько блоков размером 200х400х600 мм содержится в 1 м3). Получаем 33,41 м3.

1. Рассчитываем количество пеноблоков для внутренних перегородок.

• Рассчитываем общую площадь межкомнатных стен: 13 х 3 = 39 м2.
• Общее количество технологических отверстий. Площадь одной двери: 2 х 0,8 = 0,16 м. А так как таких дверей у нас 3, умножаем 0,12 на 3 и получаем 4,8 м.
• 39 — 4.8 = 34,2 м оформляем площадь без учета технологических ям.
• Площадь блока, используемого при обустройстве перегородок, составляет: 0,3 х 0,6 = 0,18 м2.
• Считаем количество блоков. Для этого разделите 34,2 на 0,18 и получите 190 штук. Чтобы определить количество кубометров, делим 190 на 55,5 (количество блоков данного размера в кубометре) и получаем 3,42 м3.

1. Подведем итоги.Поскольку пеноблоки очень легко распилить, неиспользованный материал после строительства остается редко. Однако для подбадривания к полученным результатам все же следует прибавить 2%, так как велика вероятность того, что некоторые блоки будут повреждены при доставке и разгрузке.

Сегодня сложно найти человека, который не мечтал бы жить в частном доме за городом. Конечно, мегаполисы многое предлагают современному человеку — это развитая инфраструктура, немалое количество рабочих мест, а также, конечно, квартиры по доступным ценам в новостройках, которых становится все больше и больше. Несмотря на это, есть подводные камни, которые доказывают, что городская жизнь не так привлекательна.

Не всем хочется жить на одной лестнице с шумными соседями, часами сидеть в пробке, добираясь до работы, а также страдать от плохой экологии, которую только усугубляют промышленные объекты. Если вы не хотите мириться с этим, то лучшим вариантом для вас будет частный дом, имеющий множество преимуществ. К тому же в сети сегодня можно найти успешные, поражающие своим разнообразием.Именно поэтому в этой статье мы постараемся подробно раскрыть тему поиска подходящих чертежей для коттеджа, а также ответить на те вопросы, которые могут возникнуть на этапе реализации проекта.

Думаете о строительстве дома и не знаете с чего начать? В первую очередь определитесь, какой этажности будет ваше здание. В последнее время все чаще выбор падает на одноэтажные дома. Это связано с тем, что такие коттеджи просторны и могут одновременно разместить много жителей.Поэтому, если у вас большая семья, или вы собираетесь делить уголок с пожилыми родственниками, это вовсе не означает, что для этого нужно строить двухэтажный дом. Конечно, выглядят такие постройки роскошно и эффектно, сразу показывая богатство хозяина. Но иногда строительство коттеджей такой этажности — очень неоправданное решение. Как известно, обслуживание двухэтажных домов обходится очень дорого, особенно в отопительный сезон.

Кроме того, для пожилых и маленьких детей лестница, ведущая на второй этаж, может стать дополнительным препятствием, вызывающим дискомфорт.Теперь можно построить одноэтажный дом с благоустроенным подвалом или мансардой, чтобы увеличить жилую площадь. Раньше в погребе хранились запасы картошки и закатки от лета, а на чердаке отведено место для ненужного хлама, с которым по тем или иным причинам сложно расстаться.

Сейчас в сфере жилищного строительства основной упор делается на комфорт и удобство проживания. Вы сами можете выбрать, каким дизайнерским решениям отдать предпочтение.Это необходимо сделать перед созданием проекта и закупкой материалов. Только после проведения расчетных работ специалист сможет выяснить, сколько именно нужно камня, кирпича или деревянного бруса.

Где взять проект на одноэтажный дом?

Если вы собираетесь построить дом 10х12, то составлять проект с нуля не нужно. На различных стройках и блогах сегодня можно увидеть немалое количество интересных проектов конструкций, рассчитанных именно на такую ​​площадь участка.

Конечно, планы домов с 10 по 12 могут создать специалисты, не понаслышке знающие, что такое конструкция и какие тонкости нужно знать при реализации и разработке плана. Во время работы используется специальное программное обеспечение. Не следует использовать различные сторонние утилиты, предлагаемые в сети. С их помощью можно выполнить какие-то любительские расчеты или создать проект небольшого нежилого помещения, но не более того.

Кроме того, специалисты в области строительства утверждают, что браться за работу самостоятельно категорически не стоит, так как малейшая ошибка в расчетах может стать причиной деформации конструкции или неправильного расчета расходных материалов.

Одноэтажный дом с мансардой или подвалом

Вы решили отказаться от строительства двухэтажного дома, но подозреваете, что площади участка будет недостаточно для проживания вашей семьи удобно? В этом случае обязательно стоит рассмотреть варианты планов с мансардой, а также оборудованным подвалом. Мансарда — это чердачное пространство, в котором находится дополнительное просторное помещение с покатой крышей. Его можно оборудовать по своему усмотрению.Как правило, такие помещения располагаются в библиотеках, учебных аудиториях или холлах. Мансарду не рекомендуется обустраивать из-за особенностей ее расположения, как спальню или детскую. В подвале, в свою очередь, прекрасно можно разместить парилку, бильярдный стол и место для хранения различного уборочного инвентаря, а также инвентаря. Кроме того, разумным решением будет создание гаража в подвале. Это сохранит территорию участка и обеспечит надежное укрытие для личного автотранспорта.

Из какого материала лучше всего строить одноэтажный дом?

Представим, что вы уже выбрали наиболее подходящий проект для своего сайта. Следующим шагом будет покупка расходных материалов. Для того, чтобы реализовать одноэтажный 10 на 12, сегодня используются все виды материалов. Активно используются каменные, кирпичные, бревенчатые, а также легкие металлические конструкции. Последние, в свою очередь, появились сравнительно недавно, но при этом уже успели завоевать немалую популярность.Причина тому — невысокая стоимость и отличные прочностные характеристики. Кроме того, построить дома из ЛМК можно очень быстро и без особых сложностей. Каменные дома в один этаж, несмотря на свои небольшие размеры, будут выглядеть дорого и солидно, напоминая чем-то небольшие горные домики вдали от мировой суеты. Наиболее практичным вариантом, конечно же, является строительство коттеджей из кирпича. За более чем 50 лет они заняли практически весь рынок частной жилой недвижимости и отличаются долговечностью.

Если бюджет строительства ограничен, а строительство дома уже началось и откладывать нельзя, то обязательно рассмотрите варианты разумной экономии. Вы можете получить хорошую сумму за правильный и максимально точный расчет материалов для строительства. Ни в коем случае нельзя пытаться снизить качество бетонных растворов, а также снизить прочность основания. Самый доступный материал — кирпич и ЛМК. Также следует отметить профилированный брус, который хоть и стоит дорого, но при всем этом в процессе эксплуатации конструкции затраченные деньги окупятся за счет того, что дерево является отличным теплоизолятором.Затраты на обогрев помещения здания будут минимальными, а микроклимат в доме будет постоянно на оптимальном уровне.

В этой статье мы подробно рассмотрели преимущества одноэтажных домов, особенности выбора создания строительного проекта, а также факторы и материалы, которые можно сэкономить при проведении строительных работ на участке частного жилой дом.

Если заказчик стал владельцем достаточно большого земельного участка, площадью 10 соток, он часто выбирает план и проект дома 10 на 12, чтобы построить комфортабельный коттедж. Для таких клиентов наша компания предлагает несколько готовых решений из кирпича и газобетона. Это экономичные материалы, позволяющие возводить сложные элементы конструкции.

Обычно потенциальный собственник ищет проект дома 10х12 с отличной планировкой — чтобы в коттедже было несколько спален, подвал, балконы и другие интересные архитектурные элементы. Приведем два готовых решения в качестве примера нашей работы.

1. № 58-22 — из газобетона площадью 178 мм.8 м 3, с эркером, мансардный этаж, баня. Дом 10 на 12 с каменным фундаментом радиальной планировки с центральным холлом. Он одет и удобен для жизни.
№
2. № 35-40 — одноэтажное здание в скандинавском стиле (70 м 3) с большой открытой террасой. Панорамное освещение, монолитные колонны придают ему стильный современный вид.

Особенности нашего предложения

Вне зависимости от того, какой коттедж хочет построить заказчик: простой блочный коттедж, 2 этажа со сложными элементами (эркер, мансарда), для качественного строительства, проект профессионального дома площадью 10 на 12 метров. требуется.Это большие размеры, и необходимо тщательно рассчитывать нагрузку на стены, выбирать материалы соответствующей прочности.

Наша компания занимается проектированием более 15 лет, поэтому в каталоге вы найдете множество вариантов коттеджей необходимого размера. Используя систему фильтров, вы можете отсортировать фотографии домов по архитектурному стилю, материалу стен, конструкции крыши.

Каждая наша разработка — это полный комплект документации для строительства:

• разметка и планы кладки, участки стен и кровли;
• спецификация основных и отделочных материалов;
• чертежи отдельных агрегатов, оконных проемов, дверей.

Это гарантирует надежность возводимого объекта, помогает контролировать работу строителей, исключает «переделки» при строительстве. По желанию заказчика мы внесем изменения в проект, предварительно оценив их возможность и целесообразность.

Выбор любого проекта строительства собственного дома — довольно трудоемкий процесс. Поэтому мы подготовили для вас подробную инструкцию, которая поможет вам организовать свои действия.

1.Участки, на которых удобно реализовывать проекты коттеджей 10-12.

Однако, если вам очень понравился, например, проект дома из пеноблоков 10х12, вы можете выбрать необходимые условия именно для этого дизайнерского решения.

Планировка дома 10х12 позволит разместить его на участке практически любой формы, если его площадь превышает 4 водостока.

2. Сколько стоят проекты частных домов 12 10?

Конечно, девелоперам востребованы именно те проекты домов 10 на 12, которые соответствуют их финансовым возможностям.Получить точную сумму реализации любого из проектов можно только при заказе Тендерного предложения. Проект двухэтажного дома 10 12 будет стоить по разному в зависимости от применяемой технологии, региона застройки и используемых материалов. Но в принципе все проекты домов из газобетона 10х12 или других материалов можно классифицировать по стоимости, подробнее об этом мы писали в ЭТОМ материале.

3. План дома 10 на 12: выберите этажность дома своей мечты

Если вы еще не определились точно, сколько этажей хотите построить, выберите варианты с учетом всех их преимуществ:

• Один- Этажность дома 10 на 12 — это концентрация всех процессов в одной плоскости.С комфортом можно попасть в любую часть дома, подъем по лестнице не станет препятствием. Но стоимость постройки такого дома выше, чем на чердак такой же площади, так как у дома будет большая крыша и фундамент, а значит, увеличиваются самые дорогие участки сметы.
• Проекты домов 10х12 с мансардой наиболее экономически выгодны в реализации (при отсутствии «кукушек» и торцов). Они порадуют разграничением общей и личной зон в доме.К тому же такой корпус лучше сохранит тепло. Эти коттеджи благодаря своей компактности лучше подходят для небольших участков. Но нужно подумать, как обыграть в интерьере скосы крыши и невысокую мансардную стену.
• Если проект дома 10х12 двухэтажный, то у вас будет два полноценных просторных этажа, готовых для проживания. Но по сравнению с мансардой такой же площади будет дороже.
• Проект дома 10х12 в один этаж с мансардой, пригодный для последующего благоустройства мансарды, может успешно заменить проекты домов 10х12 с мансардой или одноэтажных коттеджей.Разделив строительство на этапы, вы можете оптимизировать свои финансовые потребности, завершив чердак при необходимости.

Выбирая проект дома 10 на 12, важно помнить, что как мансардные, так и одно-двухэтажные дома, имеющие одинаковую площадь в плане, будут иметь разные площади.

4 план дома 10х12 с прицелом на будущее

Замечательно, если вы знаете необходимый набор комнат и помещений, на основании которых вы ищете план дома 10 на 12.Но останется ли она такой же удобной через несколько лет? Большая гостиная или кухонная кладовая, которая сейчас кажется такой необходимой, или наоборот, совмещенные ванные со временем могут казаться совершенно другими. Подумайте, останутся ли дети с вами под одной крышей, а может, к вам переедут родители постарше.

5. Можно ли внести изменения, например, в проект дома из кирпича 10х12?

Абсолютно в каждый типовой проект, будь то проект дома из кирпича 10 12 или из любых других материалов для кладки, можно вносить любые изменения, но только те, которые влияют на прочность и надежность конструкций.

Если вы хотите приобрести конкретный проект дома 10х12 с гаражом, но вас не устраивает, например, что в нем есть открытая терраса, а вам нужна закрытая, наши дизайнеры легко сделают необходимые изменения в проекте.

Будем рады, если наша статья помогла вам определиться с выбором проекта дома 10х12!

Любое строительство начинается с дизайна. Для того, чтобы постройка была удобной и комфортной, а ее планировка вас полностью устраивала, лучше заказать разработку индивидуального плана дома у профессионалов своего дела или воспользоваться готовым проектом, наиболее подходящим для ваших нужд.

Проект дома 10 по 10

Небольшие дома обладают рядом неоспоримых преимуществ. Например, популярные сегодня дома 10х10 — отличный вариант для небольшой семьи. Они очень удобны тем, что имеют квадратную форму, что позволяет легко разместить их на дачном участке, а также дает возможность придумывать множество различных планировок. Проект дома 10 на 10 может быть одно- или двухэтажным. При желании можно разместить несколько санузлов и дополнительные комнаты. Как правило, чаще всего строят из кирпича, натурального дерева или натурального камня.

Дом 10 на 10 с мансардой из дерева

Учитывая не очень хорошую экологию, многие жители мегаполисов стараются быть максимально приближенными к природе и приобретать натуральные вещи. Жить в доме из дерева не только приятно, но и полезно, а выглядит такая конструкция очень привлекательно и естественно.

К основным достоинствам деревянного дома можно отнести:

• отличный эстетический вид;
• хорошая теплопроводность;
• экологичность.

Рассмотрим типовой проект дома 10 на 10. Она включает в себя удобную гостиную, соединенную с кухней. При желании кухню можно сделать отдельно, внеся некоторые коррективы в проект.

Справа от дома находится довольно просторная терраса, где в теплое время года можно организовать барбекю с семьей и друзьями. При желании его можно застеклить.

Проект дома 10 на 10 позволяет достаточно компактно спланировать полезную площадь.На первом этаже рекомендуется расположить гостиную и просторную кухню, где вполне можно разместить газовую плиту, холодильник, мойку и другую бытовую технику. Рядом разместите ванную и отдельный туалет.

Также на первом этаже можно оборудовать дополнительную комнату, бильярдную или кабинет.

Из коридора лестница ведет на чердак с двумя окнами.

Проекты домов от 10 до 8

При одинаковых размерах и этажности домов их внутренняя планировка может сильно отличаться.Как правило, его выбирают в зависимости от количества людей, которые будут там постоянно проживать, и их потребностей.

Можно разделить на несколько небольших изолированных комнат или иметь большие открытые пространства. Значительное внимание стоит уделить гостиной. Именно здесь собирается вся семья, собираются друзья и родственники. Соответственно, гостиная должна быть максимально комфортной и просторной. Очень часто его совмещают с кухней. В доме обязательно должны быть спальни, количество которых зависит от проживающих людей.Также проектом предусмотрено оборудование санузла и санузла. Дополнительно можно сделать гардеробную и кладовую.

Следует помнить, насколько тщательно будет продумана планировка и размещение комнат в доме, настолько комфортно и непринужденно вы будете себя в нем чувствовать.

Дома 10х12

Дома и коттеджи 10х12 сегодня пользуются большим спросом. Это полноценный дом для довольно большой семьи. Проект дома 10 на 12 предполагает наличие всех необходимых помещений: личных спален, гардеробных, санузлов, просторной кухни и столовой, гостиной, гостевой спальни и подсобных помещений. Чаще всего в таких постройках есть цокольный или мансардный этаж, терраса или гараж. Дом может быть построен практически из любых материалов и иметь разную конструкцию, однако чаще всего это кирпич, реже — каркасный, монолитно-каркасный и деревянный или из несъемной опалубки.

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше?

Одноэтажный дом против двухэтажного: что лучше? При поиске дома стоит задуматься над этим вопросом, и ответ не так прост, как вы думаете.Количество этажей в доме влияет не только на то, как он выглядит, но и на то, насколько легко в нем ориентироваться и поддерживать, сколько вы будете платить за отопление и охлаждение и многое другое.

Чтобы вы знали, что вас ждет на основе количества этажей, которые вы покупаете (или строите), рассмотрите этот список плюсов и минусов одноэтажных домов по сравнению с двухэтажными.

Одноэтажные дома: плюсы и минусы

Если вы присматриваетесь к ранчо или бунгало, жизнь на одном этаже имеет множество плюсов. Вот некоторые из преимуществ:

• Обслуживание — это кусок (однослойного) пирога. «Одноэтажные дома легче обслуживать, потому что все находится на одном уровне», — отмечает Натан Гарретт , владелец Garretts Realty в Луисвилле, штат Кентукки. Ежедневно это означает, что не нужно тащить пылесос или бельё на два лестничных пролета. С внешней точки зрения все, от мойки до мытья окон и покраски, остается легким и стоящим на земле — никаких строительных лесов не требуется.
• Одноэтажные дома проще спроектировать. Думаете о строительстве дома своей мечты? «Одноэтажные дома проще всего спроектировать и, следовательно, дешевле в проектировании, — объясняет Рэйчел Престон Принц , директор-основатель Archinia and Architecture for EveryBody в Санта-Фе, штат Нью-Мексико. Кроме того, их проще, чем двухэтажные дома, строить , а можно построить из сборных компонентов, если это ваша проблема.
• По ним безопаснее ориентироваться. С вами живут дети ясельного возраста или пожилой родитель, который не может безопасно подниматься по лестнице? Одноэтажный дом означает меньше рисков падений и несчастных случаев.Это также означает, что как только вы станете , вы можете спокойно стареть на месте.
• Их легче эвакуировать. В случае пожара вы сможете открыть любое окно на первом этаже и выбраться наружу. (Только не сажайте кусты роз прямо под запланированными путями эвакуации.) Живете в зоне землетрясения? Одноэтажные (с деревянным каркасом) дома — самые безопасные сооружения во время землетрясения.

Теперь о потенциальных недостатках одноэтажных домов:

• Строительство и пристройка могут быть дорогостоящими. Если вы строите дом с нуля, «для увеличения площади требуется больше земли», — говорит Принц. Одноэтажный дом также требует больше материалов, таких как фундамент, кровля и окна. А поскольку трубопроводы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования должны быть длиннее, что потребует большей мощности, вам потребуются более дорогие системы большего размера.
• Меньше конфиденциальности. Не всем нравится, когда почтальон проезжает прямо у окна их спальни, чтобы оставить посылки. Хотя это правда, что не каждый одноэтажный дом означает, что все вы уязвимы, вторые этажи, как правило, более уединенные.

Двухэтажные дома: плюсы и минусы

Любите ли вы Кейп-Код, солончак или романтическую викторианскую эпоху, многоэтажным домам присуще чувство элегантности. Вы можете представить Белый дом как одну историю? Уж точно не Букингемский дворец. Помимо эстетики, вот и другие преимущества двухуровневого дома.

• Дополнительная конфиденциальность: «Второй этаж облегчает разделение общественных и частных пространств», — отмечает Принц. Если к вам когда-либо приходили гости и отправляли детей наверх посмотреть фильм или родственники родственников ломятся в гостевой комнате внизу, и вам нужно уйти в свой главный люкс, то вы понимаете, о чем мы.
• Снижение риска кражи со взломом: «У вас значительно ниже риск взлома, если вы случайно оставите открытым окно на втором этаже [а не на первом]», — говорит Шаян Джалали , торговый представитель помощник Келлера Уильямса в Бостоне. Вор вряд ли затянет вашу сливную трубу только для того, чтобы проверить ваши товары, и гораздо реже затянет ее с помощью телевизора с плоским экраном.
• Больше вариантов дизайна: В двухэтажных домах «забавно играть с массой и масштабом пространств», — говорит Принц, — гораздо больше, чем на одном уровне.
• Возможные просмотры: Если вы живете в живописной местности, это преимущество говорит само за себя. Кто не любит хороший балкон или веранду на втором этаже?

Тем не менее, двухэтажные дома не идеальны. Вот и минусы.

• Повышенный риск несчастного случая: Давайте поговорим на мгновение об этих лестницах. «Они представляют потенциальную опасность для маленьких детей и могут быть неудобными для людей с ограниченными физическими возможностями», — говорит Джалали. Вам нужно будет развернуть ворота с защитой от детей или придумать способ сделать вашу лестницу доступной для всех близких, чье движение ограничено. Это недешево. «Большинство лестниц трудно приспособить для людей с ограниченными возможностями», — говорит Принц. «Обеспечение доступности второго этажа может стоить более 20 000 долларов за лифт».
• Более дорогое отопление и охлаждение: Возникновение тепла; капли холодного воздуха. В результате у вас наверху будет жарко, а внизу холодно, и вам придется соответственно отрегулировать отопление и кондиционер. Фактически, некоторые эксперты говорят, что двухэтажный дом может иметь вдвое больше затрат на отопление и охлаждение, чем одноэтажный дом той же площади.
• Возможен более высокий уровень шума: Если дом не спроектирован хорошо, многоуровневый дом может заткнуть уши. «Если ваша спальня выходит прямо на большой балкон или пол не имеет должной акустики, вы услышите, как люди ходят и разговаривают над вами», — предупреждает Принц.

Стоимость добавления комнат в квадратном метре: 12×12 против 20×20

Вы любите свое место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места. Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или у вас есть член семьи, который переезжает ненадолго.Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?

По данным HomeAdvisor, домовладельцы тратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат. Это полезное начало, но это довольно большие окна.

«Вы не можете просто сказать, что это увеличение будет стоить X долларов за квадратный фут», — говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S.Компания J. Janis с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек. «Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся — все это влияет на общую стоимость этого дополнения».

Чтобы помочь вам составить индивидуальную смету, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты. Наш исчерпывающий справочник по затратам на добавление номеров включает:

• Обзор стоимости добавления номера
• Стоимость добавления помещения на вашем рынке
• Стоимость квадратного метра в зависимости от размера комнаты
• Стоимость проекта по размещению
• Распределение затрат по компонентам
• Общие проблемы и связанные с ними расходы

Обзор стоимости добавления номера

Как отмечает Питцен, стоимость пристройки комнаты сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:

Добавочный размер	HomeAdvisor	HomeGuide
Средняя стоимость (все размеры)	21075–69 887 долларов	22 500–74 000 долларов
Средняя стоимость кв. Фута	80–300 долларов	86–208 долл. США
12 x 12 (144 кв.фут. )	11520–28 800 долл. США	12 400–22 300 долл. США
15 x 15 (225 кв. Футов )	НЕТ	21 000–52 000 долл. США
20 x 20 (400 кв. Футов)	32 000–80 000 долл. США	34 400–83 200 долл. США
600 кв. Футов	48 000–120 000 долл. США	51 600–124 800 долл. США
800 кв.фут	НЕТ	68 800–166 400 долл. США
1000 кв. Футов	80 000–200 000 долл. США	86 000–208 000 долл. США

Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 членов, недавно завершивших добавление дома. HomeGuide отслеживает миллионы оценок от местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не уточняют, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.

Оцените затраты на добавление помещения на вашем рынке

Затем сузьте смету проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, дополнительный размер и функции (например, кухня, ванная, спальня и т. Д.). Но если вы жаждете реальной, гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и переделок.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», — делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости в Саванне, штат Джорджия, с более чем 217 сделками. «Я составляю длинные таблицы и анализирую рентабельность этих вещей, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете… Я мог бы даже набросать некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».

Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к лучшим предложениям.

Чем больше надстройка, тем дешевле стоимость квадратного метра

Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера. Питцен уточняет:

«Нельзя сказать, что что-то 200 квадратных футов будут стоить так много, а что-то 400 квадратных футов будет стоить вдвое дороже — это не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое.Как правило, чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что эффективность в масштабе и объеме ».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.

Кроме того, Питцен указывает, что все специалисты, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги.Например, электрик может взимать такую ​​же сумму за подключение дополнительной платы 12 x 12, как и за подключение 15 x 15.

Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения

Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение. Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.

Пристройка первого этажа дома

Средняя стоимость: 80 — 200 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаленной грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стен (1,200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Сплошная лестница не требуется (сэкономьте 920 долларов — 2880 долларов)

Совет эксперта: Пристройка к дому на первом этаже — идеальное место для нового основного номера.Акции Harris:

«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в новых строительных кварталах. На самом деле единственные люди, которым нужна [основная спальня наверху], — это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее приоритетным ».

Пристройка второго этажа

Средняя стоимость: 100 — 300 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Пристройка лестницы (920 долларов — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаленной земли) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимальной окупаемости инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 — это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », — комментирует Харрис.

Надстройка над гаражным помещением

Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Пристройка лестницы (920 долларов — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой земли) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж в качестве бонусной комнаты или гостевой комнаты, а не спальни для постоянного члена дома (подумайте о шумах ворот гаража).

Вытяжной элемент

Средняя стоимость: 5 000–30 000 долларов Общая стоимость проекта

Расходы, связанные с размещением: Минимальные расходы, связанные с удалением стены (1200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Выступления, выходящие за пределы главного здания, обычно не требуют установки новой электросети, водопровода или фундамента.Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% от стоимости пристройки полноразмерной комнаты.

Лучшее применение: Вытяжные выступы — это экономичное решение для расширения кухонь, жилых помещений и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10–12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.

Пристройка солярия

Средняя стоимость: 20 000–70 000 долларов США за солярий площадью 200 квадратных футов

Расходы, связанные с размещением: Фонд 4-7 долларов за квадратный фут

Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, солярии обычно требуют меньше субподрядчиков и материалов.

Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, если он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались поджаренными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, какой дизайн более желателен на вашем рынке.

Распределение затрат по компонентам

Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:

• Сборы за архитектуру: Сборы за архитектуру составляют 10-17% от общего бюджета здания.Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
• Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
• Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте 4 400–12 700 долларов на 100 квадратных футов.
• Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
• Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; HomeAdvisor оценивает их средний показатель в 320 долларов за 100 квадратных футов.
• Обрамление: По данным HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4 285 долларов на обрамление пристройки дома.
• Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
• Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на строительство дома, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
• Напольные покрытия: В зависимости от материала, стоимость напольных покрытий и затраты на установку в среднем составляют:
• Cushion: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных расходов. Харрис рекомендует выделить не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.

Общие проблемы и связанные с ними расходы

Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующими затратами. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:

«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотрите, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим провести комплексную проверку заранее, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим как минимум три месяца на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».

Вы заплатите гонорар за дизайн на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:

Урон термитов

Дома, пострадавшие от термитов, нуждаются в свежих опорных балках, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.

Модификации не соответствуют коду

Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», утверждая, что модификации, не отвечающие требованиям кодекса, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых на протяжении десятилетий совершенствовали их в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет довести эту работу до кодекса и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Приведу пример: замена некачественных электрических работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.

Существующие системы

Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы — это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.

Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:

Взвесьте стоимость добавления комнаты с вознаграждением

Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку — так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы выполняете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгода, то есть сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вы будете наслаждаться этим пространством », — делится Харрис.

Чтобы получить объективные знания, обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам повысить рентабельность вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее — отремонтировать или продать и обновить дом до более просторного.

Источник изображения заголовка: (S.J. Janis Company, Inc.)

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Итак, если вы планируете купить квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые необходимо учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности
Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, согласно которым муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда получит разрешение от пожарной службы.Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Пури говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть как минимум два или более лифта, чтобы хотя бы один лифт работал в случае выхода из строя другого. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети.”

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство для ходьбы и доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов. Рекомендуется проверить пол и приобрести квартиру. недвижимость, имеющая все необходимые зазоры.”

5. Точка обзора
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных недалеко от моря или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В квартире на стадии строительства будет взиматься плата за повышение уровня пола, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже.”

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели (NCR) здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи, как правило, холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с беспорядками на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами своей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Следовательно, вы должны убедиться, что вам достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора варьируется в жилых комплексах.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ЧЕТЫРЕ.

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем сосредоточиться на правильном проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобусы, наличие такси и т.