Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Продается новый деревянный дом изготовлен и готов к сборке. Двухэтажный деревянный дом из бруса. Материал стен: профилированный брус естественной влажности.Сечение стержня: 180 на 180 мм. Размер: 5.4 х 8.1 метра Площадь: 58.3 кв. Фасад: Продажа новой, …

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем. . Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи.Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. …

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла.Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2.. Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка. …

Сколько стоит построить дом?

Основное изображение Аллистер, архитектор проекта «Дизайн для меня» (подробнее см. Ниже). Просмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта.

Мы знаем, насколько важно иметь приблизительную оценку стоимости на самом раннем этапе.Легкий ответ для нас — сказать, что это зависит от «ряда факторов», что, конечно же, зависит: дизайн, материалы, существующие условия участка, ваше местонахождение в стране и т. Д. ВСЕ могут существенно повлиять на стоимость. Итак, цифры в этой статье следует воспринимать с большой долей скепсиса, и лучший способ оценить стоимость вашего проекта — получить профессиональный совет от архитектора и / или QS, которые могут составить смету бюджета для вашего конкретного сайта и кратко . Прайс-лист архитекторов и строителей Spon на 2017 год дает среднюю стоимость строительства:

(Обратите внимание, что к этому следует добавить НДС и профессиональные сборы.)

Стоимость здания на квадратный метр полезна только в качестве очень приблизительной отправной точки, и никогда не рано говорить с потенциальными архитекторами о ваших амбициях и о том, что может быть достигнуто с учетом вашего бюджета (прокрутите до конца статьи для руководства по поиску подходящего архитектора для такого домашнего проекта). А пока мы надеемся, что вам будет полезно ознакомиться с некоторыми примерами проектов домов, построенных по индивидуальному заказу, и их окончательной стоимостью.

Мы попросили наше сообщество архитекторов по проекту Design for Me поделиться с нами своими готовыми проектами, чтобы помочь вам лучше понять, чего вы можете достичь в рамках своего бюджета.

Схема расположена в месте пропуска рядом с главной улицей, что создает проблемы, связанные с упусканием из виду и затмевающими проблемы с соседними жителями. Резолюция является деликатной и творчески решает эти проблемы, что было одобрено советом Вандсворта, когда оно было передано в комитет по планированию из-за возражений по планированию.

Расположение: Лондон

250 000 фунтов стерлингов (2475 фунтов стерлингов за квадратный метр)

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этого самодельного дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Энергоэффективный дом открытой планировки с четырьмя спальнями в индустриальном стиле.Участок находится недалеко от канала и на окраине заповедной зоны. Общая площадь схемы составляла около 200 квадратных метров, но дом кажется намного больше из-за использования сводчатых потолков и высокоуровневого остекления.

Расположение: Северный Йоркшир

Отделка среднего и высокого уровня

350 000 (1750 фунтов стерлингов за квадратный метр)

Дизайн лестницы нам очень понравился.

Простота заключалась в использовании цвета, предназначенного для дополнения остекления и создания линейной обработки, которую можно было использовать на лестничной балюстраде, что создало действительно продуманный элемент конструкции.

Заказчик хотел современный дизайн и использование готовых деревянных компонентов, позволяющих использовать настил первого этажа на ступенях лестницы, при этом подступенки должны быть окрашены в цвет балюстрады, без затрат на конструкцию. лестница.

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этого самодельного дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Фото Пола Годбеера

Новое жилье в Хенли.

363 кв.м

615 000 фунтов стерлингов (без НДС, новая сборка — см. Примечание в конце статьи)

примерно 1694 фунта стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных гонораров)

Средний

Стоимость была решающей проблемой для этого проекта, и поэтому мы приняли современный подход, но использовали традиционные материалы: строительство стен из блоков и нанесение штукатурки и обшивки было очень рентабельным методом строительства.Мы также спроектировали пространства открытой планировки с учетом того, что деревянный пол и балки крыши могут перекрыть, поэтому в доме используется очень мало стали. Простые вещи — такие как наличие прямой лестницы и простой дизайн ванных комнат — позволили снизить расходы для того, что представляет собой довольно большой дом новой постройки.

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этого самодельного дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Изображения Мартина Гарднера Фотографии

Проект Аллистера, архитектора в Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Новое экологичное жилище вместо бунгало 1960-х годов в сельской местности в Оксфордшире.В брифинге содержится призыв к тому, чтобы дом можно было адаптировать к будущим потребностям клиента после выхода на пенсию. Клиенты оставили удобные, но темные и пронизанные сквозняком каменные коттеджи с соломенной крышей, чтобы по-настоящему насладиться своим экологичным, современным и светлым домом.

297 кв.м

Всего 750 000 фунтов стерлингов. В этот показатель также вошли благоустройство территории вблизи жилого дома.

примерно 2525 фунтов стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов и НДС на строительство было повторно заявлено, поскольку это был новый дом — дополнительную информацию о НДС и новых постройках см. Ниже)

Среднее — Высокое

Значительные затраты по конкретному проекту связаны с введенными устойчивыми мерами. Я предполагаю, что эти добавили дополнительные 75000 фунтов стерлингов к стоимости сборки и включали GSHP, MVHR, солнечную фотоэлектрическую батарею мощностью 36 кВт (большую), сбор дождевой воды и Tesla Powerwall.К проекту был привлечен дизайнер по свету, и мои клиенты не скупились на осветительную арматуру!

Проект Хью, архитектора из Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Новый двухквартирный двухэтажный дом из фактурной штукатурки с элементами терраццо.Внутри три спальни, три ванные комнаты и кухня открытого плана, столовая и гостиная. Они содержат щедрые вертикальные пространства, такие как спальни с двойной высотой, потолки с открытыми балками и лестница с тройной высотой на ограниченном угловом участке. Раньше на этом участке был сад, и в его конструкции используется выход на террасу с окнами со всех сторон.

87 кв.м

примерно 2299 фунтов стерлингов за квадратный метр (без НДС и профессиональных сборов)

200 000 фунтов стерлингов без НДС

Отделка с хорошим соотношением цены и качества, изделия высочайшего качества с максимальным сроком службы по самой низкой цене.Например, окна имеют деревянную раму с алюминиевой облицовкой, поэтому они износостойкие и долговечные, но от производителя, известного своей конкурентоспособной ценой.

Угловой участок означал, что у здания большой периметр, много углов. Это увеличило стоимость основных предметов, таких как строительство стен. Тем не менее, это подтолкнуло нас к разработке действительно эффективной конструкции стен с использованием единой оболочки из крупноформатных бетонных блоков, чтобы обеспечить максимально быстрое возведение стен.Весь процесс строительства занял чуть более 4 месяцев.

Мы очень много работали, чтобы максимально использовать пространство, например, мы удалили чердак, чтобы у всех комнат на первом этаже потолок двойной высоты, а у лестницы — тройное пространство! В других областях мы уменьшили структуру крыши, толщину стен и длину металлоконструкций, чтобы мы могли максимально эффективно изготавливать части здания, которые вы никогда не видите, при этом тратя деньги на хорошее качество. внешние материалы, изоляция и окна.

Архитектурный дизайнер Сэм дает совет по получению точных расчетов до начала самостоятельной сборки.

«В то время как расценки на квадратные метры могут помочь предоставить большие« приблизительные оценки », клиент должен понимать, что каждый проект уникален и имеет свои собственные проблемы, которые неизбежно приводят к увеличению затрат.

Для меня важно то, что проект в первую очередь хорошо спроектирован и соответствует начальному бюджету парка мячей, установленному клиентом.Во-вторых, очень важно иметь подробный письменный тендерный документ со спецификациями. Причина в том, что это побуждает клиента продумать свои особенности и выбор дизайна и установить бюджет для «крупных покупок». Затем может быть предоставлена ​​подробная стоимость проекта, и контрактное управление финансами будет намного более прозрачным и лучше управляемым на этапе строительства (меньше шансов для «дополнительных»).

Я думаю, что любой клиент, серьезно относящийся к самостоятельной сборке, должен перейти на этап предварительного планирования, на котором они довольны тем, что они хотят производить, а затем заплатить за это, чтобы это было профессионально оценено, прежде чем подавать на утверждение планирования с ‘ дом мечты, который они не могут себе позволить »»

См. Профиль Сэма здесь и включите его в список для своего проекта

Приведенные выше цифры не включают НДС.Однако ваша новая сборка может иметь нулевую ставку НДС, если она соответствует приведенным ниже правилам. Следующее взято с веб-сайта gov.uk, и там можно найти дополнительную информацию: https://www.gov.uk/vat-building-new-home/overview. Чтобы претендовать на возмещение НДС по строительным проектам и материалам, ваш новый дом должен быть:

• отдельные и автономные
• для вас или вашей семьи, чтобы жить или отдыхать в
• не для служебных целей (можно использовать одну комнату в качестве работы из домашнего офиса)

Если это проект переоборудования, возврат НДС применяется только в том случае, если он перестраивается из нежилого здания или является жилым зданием, в котором не жили последние 10 лет.

Получение профессиональной консультации — лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы расходуете свой бюджет осознанно, и посоветует, где расходы будут ненужными или могут быть минимизированы. Для более крупных или амбициозных домов вам также может быть полезно воспользоваться услугами оценщика.

Убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работы.

При выборе отделки и фурнитуры действительно стоит быть разборчивым. Ваш строитель должен иметь доступ к торговым скидкам. В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — действительно хороший веб-сайт, предлагающий покупателям торговые цены. Определенно стоит обратить внимание на такие вещи, как плитка, отделка пола, сантехника для ванной и кухни.

Design for Me — это бесплатная платформа, которая поможет вам, , быстро найти подходящего профессионального дизайнера для вашего домашнего проекта.Как жилой архитектор, я основал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и отдельные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристройки и / или ремонта, часто могут быть похоронены в онлайн-профилях крупных коммерческих предприятий. компании.

До Design for Me было очень трудно найти подходящего архитектора!

После того, как вы зарегистрируете свой проект, мы свяжем его с сотнями лучших архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто из них будет готов работать над вашим проектом.

Moda House | Журнал Architect

Описание проекта

Прогуливаясь по побережью Стамбула Мода, вы увидите здание, поражающее своей архитектурой. Привлекают внимание V-образные капсулы на фасаде. Заинтересовавшись внешним видом здания, нам, как архитекторам, посчастливилось сделать интерьер квартиры.Учитывая расположение и вид, который имеет здание, этаж квартиры преобладает над видом на Стамбул. Первым вмешательством, которое было задумано, было сделать фасад максимально прозрачным.

Самая большая проблема, которая привлекла внимание, заключалась в том, что дом был очень темным и имел довольно закрытый вход, за которым шел коридор, который был не прямым, а скорее похожим на лабиринт. Гостиная в доме и кухня были разделены стеной, а вход был практически отдельным.Орудия, которые мы сделали для интерьера дома, должны были почти перестроить интерьер в соответствии с обычаями владельца, но с уважением к реальным архитектурным элементам здания.

Владелец дома — математик, который живет один, дочь которого навещает один раз в неделю, поэтому программа включала в себя комнату на любой вкус. Дом 3 + 1 площадью 250 квадратных метров спроектирован для него с учетом его роскошного образа жизни. Был спроектирован слияние прихожей, кухни и жилой зоны друг с другом в прямой коридор, в который можно пройти через все комнаты.Благодаря использованию стекла и зеркал прозрачность открывала вид внутрь дома. Туалеты первоначальной планировки имели большой квадратный метр, что позволило нам перепланировать туалеты в целом, где мы реализовали сауну и джакузи для основной ванной комнаты.
В доме выдержан мужской стиль с использованием различных стилей и лаков древесины дуба, с использованием нейтральных тонов кирпичных стен и отделки темным металлом. Контрастность дома поддерживают рамы и детали темного цвета.Минимальное использование меди в осветительных приборах увеличило разнообразие.

Сколько стоит построить дом?

На основе фактических цифр, используемых строителями, строительство дома в Австралии стоит от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США + за квадратный метр, в зависимости от уровня отделки, затрат на материалы и рабочую силу.

Если вы достигли точки в Ваша жизнь, когда вы строите новый дом, важно иметь представление о бюджете.Это позволяет вам спланировать, сколько вам нужно заимствовать или инвестировать в проект. Это также позволяет вам вести переговоры со строителем, когда дело доходит до получения котировок, так что вы получаете выгодную сделку.

На основе фактических затрат, использованных строителями, архитекторами и геодезистами, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов за квадратный метр до более чем 3900 долларов за квадратный метр.

Эта статья может дать вам хорошее представление о том, сколько может стоить ваш проект. Просто помните, что эти цены являются ориентировочными, и конкретные требования проектов могут отличаться.

Понимание строительных материалов и отделки

Средняя стоимость дома в зависимости от количества комнат

Дешевле купить или построить дом?

Сколько стоит построить дом с 3 спальнями?

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?

Сколько стоит дом с 5 спальнями и вторым этажом?

Проектирование, планирование и найм

Большой разброс цен можно объяснить разным уровнем отделки и материалов, а также размером дома.Другие факторы, которые повлияют на окончательную стоимость вашего проекта строительства дома, включают:

• Тип конструкции, в частности, деревянный каркас ($), облицованный кирпичом ($$) или кирпич с двойной обшивкой ($$$)

• Количество этажей, с многоуровневыми постройками стоимостью более

• Индивидуальный застройщик и структура их ценообразования

• Выбор материалов, отделки и аксессуаров

• Подъезд к строительной площадке и склон собственности

• Объемный дом по проекту или по индивидуальному заказу

Как видите, количество комнат и уровень отделки влияют на цену, которую вы платите за квадратный метр при строительстве дома.Хотя мы можем оценить среднюю стоимость дома в Австралии, всегда необходимо учитывать множество переменных.

Если вы не уверены в строительном проекте и думаете о покупке, вам следует сначала взвесить все «за» и «против» каждого варианта.В большинстве случаев строительство на самом деле дешевле, чем покупка дома, но у постройки собственного дома есть свои недостатки. Наиболее очевидным из них является то, что строительство — это долгий и сложный процесс, требующий большого количества исследований, управления проектами и терпения. С другой стороны, вы можете спроектировать дом, который соответствует вашим потребностям и образу жизни, и некоторые люди действительно получают большое удовлетворение от того, что доводят проект до конца.

Сколько стоит построить дом с 3 спальнями? Если вы строите дом с 3 спальнями, вы можете рассчитывать заплатить в районе:

• 1300 долларов США за квадратный метр для дома с 3 спальнями в горизонтальном блоке с использованием бюджетных материалов

• 1 900 долларов США за квадратный метр для одноуровневого дома из кирпича с 3 спальнями в многоуровневом блоке с использованием материалов среднего уровня и отделки

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями? Если вы строите дом с 4 спальнями, вы можете рассчитывать заплатить в районе:

• 2400 долларов США за квадратный метр для одноуровневого дома с 4 спальнями, облицованного кирпичным шпоном, на уровне блока с использованием отделки среднего уровня

• $ 3 900 + за квадратный метр для архитектора, спроектированного полностью кирпичным домом с 4 спальнями, двухуровневым домом на уровне блока с использованием высококачественных материалов отделки.

Если вам интересно, сколько стоит построить дом с 5 спальнями, рассчитывайте заплатить от 4300 долларов США за квадратный метр за дом с 5 спальнями, спроектированный архитектором. Если вам интересно, сколько стоит пристройка второго этажа, ожидайте, что будет взиматься плата от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр в зависимости от качества и цены строительных материалов и включений

Просто помните, что эти цифры являются приблизительными, поскольку стоимость строительства может значительно варьироваться в зависимости от уровня оснащения, дизайна и местоположения.

Вам понадобится профессионал, который поможет вам спроектировать ваш дом, например, архитектор или конструктор. Архитекторы будут взимать от 8% до 15% от общих затрат на строительство для разработки планов вашего дома, при этом 10% составляют в среднем для жилых проектов.

Планы вашего дома должны быть представлены в совет на утверждение. Процесс утверждения советом может занять от 30 до 100 дней в зависимости от вашего местного совета. Здесь ваш строитель и / или архитектор может помочь убедиться, что ваша заявка соответствует всем соответствующим критериям, что очень важно, если вы хотите избежать задержек.

Когда приходит время нанимать строителя для вашего строительного проекта, убедитесь, что он подходит для вашей работы. Вот некоторые вопросы, которые стоит задать им:

• У вас есть лицензия?

• Имеете ли вы страховку профессиональной ответственности и гражданской ответственности?

• У вас есть опыт работы?

• У вас есть рекомендации, по которым я могу позвонить?

• Можете ли вы предоставить письменное ценовое предложение?

• Сколько времени займет моя работа?

• Когда вы можете начать?

После того, как у вас есть планы и твердое представление о материальных затратах для вашего проекта, таких как изоляция из пенополистирола, вам нужно будет найти местных строителей.

Вам необходимо подписать договор со своим строителем. Это требуется по закону и предназначено для защиты обеих сторон. В нем должны быть четкие инструкции по:
Объем работ

• Общая цена контракта

• Срок окончания работ

• Итого стоимость проекта

• Срок и график выплат

• Что происходит при возникновении диспута

Вам также необходимо решить, какой вид контракта подходит вашим обстоятельствам — стандартный, фиксированная / единовременная сумма или стоимость плюс, поскольку у каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Вам также могут понравиться: Бесплатный контрольный список для проверки здания перед покупкой, Контрольный список для получения разрешений

Сколько стоит построить дом? Австралийский гид

При таком большом количестве дизайнерских решений бывает сложно оценить цены на новостройки. Но сколько стоит построить дом в Австралии?

В этом руководстве мы рассмотрим диапазон цен на строительство дома в Австралии, а также рассмотрим различные затраты на квадратные метры и дополнительные скрытые расходы, о которых вы, возможно, не подозреваете.

Для чего самое дешевое можно построить дом?

Есть несколько чрезвычайно доступных вариантов для людей, желающих построить свой дом с ограниченным бюджетом. Чем больше становится недвижимость, тем дороже становится ее строительство. Так что, если мы будем оставаться маленькими, мы сможем сэкономить много денег.

Самая дешевая постройка, которую я смог найти, — это дом с 3 спальнями площадью 150 квадратных метров. В нем была ванная комната рядом с главной спальней, гостиной и столовой, а также зона для развлечений на открытом воздухе

Стоимость строительства: 117 200 долларов США

Однако вам также необходимо принять во внимание другие приблизительные расходы, связанные с недвижимостью.Стоимость участка (варьируется) — 10 000–70 000 долларов (обычно около 20 000 долларов) BASIX — 10 000 долларов США подъездные пути и настил — 10 000 долларов Таким образом, вам обычно потребуется добавить около 40 000 долларов или больше к стоимости сборки дополнительных затрат.

Самый дешевый дом, который вы можете построить в Австралии, стоит где-то около 155 000 долларов

Стоимость постройки дома за метр

Многие строители и домовладельцы говорят о стоимости строительства дома в долларах за квадратный метр.Это вычисляется путем деления общей стоимости постройки на общую площадь дома (а не на землю). Я лично не являюсь большим поклонником этих расчетов, поскольку стоимость квадратного фута для кухни или ванной комнаты будет намного больше, чем стоимость квадратного фута для пустой комнаты. Таким образом, ваши расчеты могут быстро стать неточными, если вы создаете в доме большую кухню или ванную комнату. Тем не менее, это важный показатель, поэтому вот приблизительная оценка стоимости квадратного метра различных типов домов.

Project Homes (базовый) — $ 620- $ 780 / кв.м

Project Home (делюкс) — 1000 — 3000 долларов за квадратный метр

Дома по индивидуальному заказу — 1500–3000 долларов за квадратный метр

Дома повышенной комфортности, построенные клиентами — 2,500 — 4,000 долларов + / квадратный метр

Дополнительные расходы, которые необходимо учитывать

Также необходимо принять во внимание некоторые дополнительные расходы, которые в конечном итоге могут стоить вам значительной суммы денег.Трудно оценить затраты, ничего не зная о своей земле или постройке. Но вы можете использовать это как приблизительное руководство.

Качество почвы — Приведенные выше оценки были основаны на предположении, что ваш земельный участок имеет почву по классификации M (наилучшая классификация, которую вы можете получить). Если с вашей почвой труднее работать (например, с глиной, камнями, валунами и т. Д.), Вы можете ожидать, что ваши затраты увеличатся на тысячи долларов.

Наклон блока — В лучшем случае у вас есть идеально плоский блок и никаких дополнительных затрат.Но если ваш квартал пологий, вы можете рассчитывать на дополнительные расходы ниже:

Наклон спереди назад — 6000 долларов за метр уклон Боковой откос — 9000 долларов за метр уклон

Также важно отметить, что многие строители проекта не будут строить блоки с уклоном больше 3 метров.

Тест почвы и контура — Этот тест обойдется вам примерно в 1500–2000 долларов и проводится для проверки качества вашей почвы и контура вашего блока.

Зоны, подверженные лесным пожарам — Если у вас есть уровень защиты от лесных пожаров (BAL), прикрепленный к собственности, то будут дополнительные расходы, чтобы гарантировать безопасность собственности во время лесных пожаров.

Зоны, подверженные наводнениям — Если ваша собственность находится в зоне, подверженной наводнениям, необходимо принять меры для предотвращения гибели людей во время наводнения. Это часто означает подъем дома и также требует дополнительных затрат. Подробнее о скрытых расходах при строительстве дома

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями

Из своего исследования я обнаружил, что:

Дома с 4 спальнями варьируются от 130 000 долларов (160 кв.м) до 190 000 долларов (300 кв.м), если рассматривать самый базовый диапазон свойств.При поиске более широкой площади стоимость недвижимости выросла до 230 000 долларов.

Очевидно, что цена также увеличивается по мере того, как недвижимость и ее оборудование становятся более роскошными. Имейте в виду, что вам все равно нужно добавить дополнительные расходы, такие как сборы за объект, BASIX и пол / подъезд к этим ценам, чтобы получить полную стоимость собственности.

Сколько стоит построить дом с 5 спальнями

Дома с 5 спальнями начинаются примерно с 195 000 долларов, но, как правило, выше ценового диапазона 200 000 долларов

Имейте в виду, что вам все равно нужно добавить дополнительные расходы, такие как сборы за объект, BASIX и пол / подъезд к этим ценам, чтобы получить полную стоимость собственности.

Дополнительные расходы при выборе застройщика вместо дома в рамках проекта

Некоторые люди могут предпочесть использовать индивидуальный дизайн и строителя вместо того, чтобы строить проект дома через более крупную компанию. Это может быть вызвано необходимостью (слишком много уклонов) или желанием (требуется индивидуальный дизайн). Важно отметить, что есть некоторые дополнительные расходы, которые будут понесены при переходе через строителя, а не на проект дома.

Дизайн дома — Во-первых, вам нужно будет заплатить за проектирование дома.Обычно это означает нанимать архитектора, и это недешево.

Материалы — Проектные дома закупают материалы оптом и часто с удовольствием работают с более дешевыми материалами. Изготовление на заказ, вероятно, повлечет за собой дополнительные материальные затраты.

Менеджер проекта — Вам также может потребоваться нанять менеджера проекта для управления сборкой.

Рабочая сила — Строительные компании и строители зарабатывают большую часть своих денег на надбавках, которые они взимают с рабочей силы. Пройдя через строителя, который нанимает более дорогих субподрядчиков, вам, возможно, придется больше платить за рабочую силу.

Как получить расценки на строительство

Трудно получить котировки в Интернете. Немногие компании раскрывают свои цены на своих веб-сайтах, и в большинстве случаев вам необходимо позвонить или посетить выставочный зал, чтобы узнать цены. Тем не менее, я обнаружил, что как только я позвонил или посетил выставочный зал, они были более чем счастливы обсудить со мной все детали ценообразования.

Это даст вам хорошее представление о стоимости для начала работы

Другие ресурсы

Вот еще несколько ресурсов, если вам нужна дополнительная информация:

Руководство по ценам на жилые дома — Ознакомьтесь с примерными размерами недвижимости, а также с примерными ценами, чтобы получить хорошее представление о том, сколько вам, вероятно, будет стоить строительство.

Калькулятор жилищного строительства — Хотите еще одну оценку стоимости вашего дома? Используйте этот калькулятор дома, чтобы получить оценку.

Архитектура Руководство по стоимости — Это руководство по стоимости дает оценку стоимости различных материалов при строительстве дома. Я нашел это слишком техническим, на мой вкус.

Таблица затрат на строительство — Полезный справочник по долларам за квадратный фут для множества различных домов.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Отсутствие юридических, финансовых и налоговых консультаций
Слушатель, читатель или зритель признает и соглашается с тем, что:

• Любая информация, предоставленная нами, предоставляется в качестве общей информации и только для общих информационных целей;
• Мы не принимали во внимание личные и финансовые обстоятельства Слушателя, Читателя или Зрителей при предоставлении информации;
• Мы не должны и не предоставляли Слушателю, Читателю или Наблюдателю юридические, финансовые или налоговые консультации;
• Предоставленная информация должна быть проверена Слушателем, Читателем или Наблюдателем до того, как Слушатель, Читатель или Наблюдатель будет действовать или полагаться на информацию от независимого профессионального консультанта, включая советника по правовым, финансовым, налоговым вопросам и бухгалтера Слушателя, Читателя или Наблюдателей. ;
• Информация может не подходить или не подходить для конкретных обстоятельств Слушателя, Читателя или Наблюдателя;
• У нас нет лицензии на финансовые услуги в Австралии, как это определено в разделе 9 Закона о корпорациях 2001 (Cth), и мы не уполномочены предоставлять финансовые услуги Слушателю, Читателю или Наблюдателю, и мы не предоставляли финансовые услуги для Слушатель, читатель или зритель.

Хотите достичь базовой финансовой свободы и безопасности посредством инвестирования в недвижимость? Хотите простой и безопасный способ сделать это? Присоединяйтесь к более чем 20 000 инвесторов, которые изменили способы инвестирования в недвижимость ».

РАССКАЗАТЬ СТРАТЕГИЮ

Самостоятельная сборка маршрутов и затрат — Комиссия за управление проектом

2 менеджера проектов, контролирующие самостоятельную сборку

Те, кто намеревается принять активное участие в реализации проекта и кто захочет купить некоторые из своих материалов.

Здесь есть широкий спектр подходов; в зависимости от уровня своей деятельности по управлению проектом, самозастройщик может нанять главного подрядчика (при участии самих себя) или разделить проект на отдельные сделки. Эффективная передача большей части строительных работ на субподряд.

3 трейдера

Те, кто намеревается управлять всем и всеми, закупают материалы сами и берут на себя значительную часть физических работ на объекте.