Рядом с гостиной в L-образной пристройке обычно находится столовая с примыкающей кухней. Иногда гостиная имеет открытую планировку и плавно переходит в кухню. В таких домах как минимум три спальни, а также несколько ванных.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

tranio.ru

Исследование принципов построения американского частного дома

Homeplans.ru начинает серию статей о современных типах загородного дома. Называя дом «финским», «средиземноморским», «английским», мы ориентируемся на образы своей визуальной памяти, но не всегда можем четко сформулировать признаки, которые относят дом к тому или иному типу. В первой публикации серии архитектурный критик Наталия Шустрова исследует принципы построения американского частного дома.

Основные черты американского дома:

• Асимметричная крыша;
• Низкий фундамент;
• Флигели и крылья;
• «Острая» крыша с слуховым окном;
• Второй вход;
• Встроенный гараж на первом этаже;
• Спальня на первом этаже.

Американцы – отчаянные патриоты. Тем не менее, когда речь идет о доме, они вроде бы не претендуют на первенство своей родины.

Напротив, куда ни кинь, всюду натыкаешься на французские виллы, викторианские дома и прочие названия, подчеркивающие заимствования. А словосочетание «американский дом» в архитектурной практике Нового Света практически не используется. Однако язык журналов и бюллетеней по продаже недвижимости не должен вводить в заблуждение: в Штатах все понимают по-своему.

Кольт, библия, чековая книжка

По существу, американский дом сформировался под влиянием трех основных факторов. Во-первых, домостроение исторически было связано с освоением огромных территорий, а позже – с фермерским хозяйством, поэтому издавна сложившиеся типы зданий рассчитаны на большие участки земли. Современные проекты компактнее, но тем не менее композиция дома развивается преимущественно по горизонтали. Словом, ощущение простора для американцев – не роскошь, а элементарная необходимость: недаром жизнь в трейлере считается здесь признаком сокрушительного социального поражения.

Во-вторых, значительную роль сыграло первоначально существовавшее де-факто, а позже закрепленное в конституции право носить оружие. В такой ситуации человек уповает не на стены и засовы, а на хороший обзор и заранее предусмотренный путь к отступлению. При этом, разумеется, учитываются особенности климата.

Так, непременным атрибутом популярного в начале XIX века «стиля приливов», были крытые наружные галереи. С одной стороны, они защищали внутренние помещения от жаркого солнца и ветра, а с другой – позволяли быстро и беспрепятственно перемещаться по всему периметру здания. И сегодня дом с редкими окнами и единственным входом для американца – просто клетка. О высоких заборах и речи быть не может.

Попросту говоря, американский дом – максимально открытый и непременно «проходной».

Проект G-1175-0.
Все помещения дома расположены на первом этаже

И, наконец, на структуру сооружения повлияла местная трактовка возведенных в культ семейных ценностей. Первые переселенцы приезжали сюда, не обремененные престарелыми родителями и надеждами на какое-либо наследство. Они могли рассчитывать только на себя и своих детей, которые, подрастая, становились опорой и для бедного фермера, и для богатого землевладельца. Так что испокон веку американский дом строился как постоянное жилище для родителей и их несовершеннолетних детей. И гарантировал всем членам семьи комфорт и независимость в пределах, ограниченных только размерами семейного кошелька. На первом месте – качество жизни, а эстетика – в лучшем случае на втором: красивый фасад будет радовать глаз, но для потенциального покупателя гораздо важнее план.

Красота по-американски

Проект I-1170-0.
Дом имеет главный вход, а с противоположной стороны выход на террасу. Планировка предусматривает объединение гостиной и кухни-столовой

Хотя это и не бросается в глаза, в Новом Свете чрезвычайно распространены асимметричные фасады. Причина лежит на поверхности: рациональная организация внутреннего пространства часто вступает в противоречие с «внешней» симметрией, а выведенный в одну линию длинный фасад малоэтажного строения придает ему неприятное сходство с бараком. По тем же соображениям общую конфигурацию здания проектировщики не пытаются втиснуть в прямоугольник или квадрат: в ходу выступающие объемы

(флигели или крылья). Конечно, зрительно все это многообразие стремятся уравновесить («стиль прерий», так называемый «современный стиль», arts & crafts, «неоклассический стиль», а также большинство вариаций на тему викторианского стиля). Параллельно существует и другой подход: асимметрично расположенную входную дверь маскируют с помощью крытой галереи, которая к тому же предотвращает излишнюю инсоляцию («итальянский стиль», «стиль приливов»). А вот популярные в нашем отечестве башни американцы недолюбливают – они присутствуют исключительно в особняках в стиле «королевы Анны» или «викторианском озерном стиле».

Исключение: некоторые исторические стили, требующие симметрии и «законсервированные» с конца позапрошлого века, а также four floor house – дом, вписанный в правильный куб. Он, кстати, отличается и наружной отделкой: встречаются кирпичные неоштукатуренные фасады.

Проект I-1170-0
Чтобы подробнее посмотреть планы, кликните на изображение

Фактуру материала, из которого построен дом, показывать категорически не принято. Все наглухо зашивается, штукатурится и окрашивается. Хороший фасад – фасад, который можно периодически подновлять, поэтому даже бревенчатый дом непременно скроют под сайдингом.

Ремонтопригодность для американцев важнее, чем долговечность, так что плитка, искусственный и тем более натуральный камень почти не используются. Важную роль в эстетическом решении фасада играют окна. Форма и размеры оконных проемов варьируются в очень широком диапазоне. Объединяющая все это разнообразие закономерность: увеличенные оконные проемы на первом этаже и расстекловка: окна большие, но стекла, благодаря частым переплетам, маленькие.

С ног до головы

Проект G-1036-1.
В этом доме половина первого этажа находится почти на одном уровне с окружающей территорией. В нем есть зимний сад и роскошная лестница — безусловно, он был бы доступен далеко не каждому американцу

В пригороде жилой дом, как правило, «выдвинут» к улице и связан с ней дорожками: широкой – для автомобиля, и поуже – для пешеходов.

Перед фасадом расположен «представительский ландшафт»: газон и цветник.

Все подсобные постройки спрятаны на заднем дворе. Однако, несмотря на прозаическое название, задний двор – это наиболее обустроенная зона. Здесь может быть бассейн, площадка для барбекю, патио и прочие атрибуты красивой жизни. Сюда ведет второй выход, часто – из кухни, так что мать семейства, занимаясь повседневными делами, может сквозь большие окна наблюдать за детьми. Фэмали Хэппинесс Ком Женское счастье официальный женский сайт обо всем Кроме того, из кухни удобно подавать напитки и закуски, когда на заднем дворе, вдали от любопытных глаз, американцы устраивают вечеринки.

Низкий фундамент – характерная черта всех американских домов. Его никогда не демонстрируют, а подвал, если он есть, загоняют очень глубоко, благо, грунты позволяют. В результате «чистый» пол первого этажа находится почти на одном уровне с окружающей территорией. Таким образом удается избежать ступенек, которые в Америке воспринимаются как очевидное неудобство, и одновременно подчеркнуть контакт с природой. Крыльцо в Штатах скорее напоминает портик: это площадка с навесом, который иногда поддерживается стойками.

В отличие от фундамента, крыша – компонент демонстративный и даже стилеобразующий. Наиболее распространенный вариант – многоскатная крыша с углом наклона 30–60°.

«Острые» крыши можно считать общеамериканским пристрастием: их не надо чистить от снега, и вероятность протечек ниже.

Почти всегда имеется слуховое окно, сплошь и рядом с небольшой собственной крышей. При этом мансарда считается не полноценным этажом, а половиной этажа. Жилые помещения здесь оборудуют редко, отводя чердачное пространство под кладовые. Вынос крыши может быть значительным («стиль прерий», «бунгало») или небольшим («григорианский» и другие колониальные стили, а также «современный стиль»). Но в любом случае почти всегда присутствуют широкие карнизы. Кроме того, независимо от стиля, у флигелей и крыльев угол наклона крыши другой, чем у «главного» здания, что помогает зрительно уравновесить разные объемы.

Исключение: архаический, а теперь и эстетский стиль Pueblo: дома из земляных блоков с плоскими крышами.

Начинка пирога

Очень значимый критерий оценки «начинки» американского дома – количество спален и ванных комнат (санузлов). Причем санузел без душа считается «половиной», а в дорогом особняке у каждой спальни есть свой санузел.

Право на личную жизнь, одинаково ценное и для супругов, и для их потомства, реализуется в планировке: если дом двухэтажный, родительская спальня, как правило, расположена на первом этаже, а спальни детей – на втором. Если одноэтажный – у них как минимум нет общих стен.

Проект F-0703-0. Экономичный вариант, который по многим параметрам можно считать американским

Объединяет семью так называемая «жилая» комната, которая включает в себя зону отдыха, обеденную зону и зачастую – кухню. Изначально это слияние было обусловлено сугубо прагматическими причинами и получило широкое распространение в сравнительно небольших строениях. Дело в том, что американца даже под дулом пистолета не заставишь спланировать кухню далеко от места, где принимают пищу, чтобы потом таскать грязную посуду через гостиную. Кроме того, у него идиосинкразия к тесноте, а площадь не всегда позволяет выделить достаточно просторные помещения. В таком случае разумно пожертвовать перегородками, что и делается. Таким образом, свободная планировка по-американски – это не огромный зал, в одном конце которого находится плита и мойка, а в другом – обеденный стол, а, скорее, цепочка из «невидимых комнат», расположенных в строгом порядке. Причем, несмотря на отсутствие стен, рабочая зона кухни почти неизменно отделяется от всего остального – с помощью барной стойки или двустороннего шкафа.

Если площадь позволяет, кухню полностью отгораживают от жилой комнаты – тогда рядом оборудуют еще одно помещение – комнату для завтрака, а иногда – еще и столовую для более официальных обедов. Коридоров при этом нет: кухня проходная. Гостевые спальни – огромная редкость, несколько чаще встречаются кабинеты, а спортзалы и бильярдные напрочь отсутствуют. Зато на первом этаже часто размещают встроенный гараж, через который можно пройти в мастерскую. В этой комнате нередко ставят тренажер и хранят различный спортивный инвентарь, от штанги до удочек. Внутренние галереи, широкие парадные лестницы и зимние сады – экзотика, которая по вкусу и по плечу только олигархам. В просторном особняке на втором этаже скорее соорудят вторую кухню или холл.

Итак, в первую очередь американский дом отражает запросы своих обитателей и создает предпосылки для бесконфликтной жизни. Такие ориентиры, безусловно, неплохо перенять: в конце концов, над окружающими возвышает не количество этажей или размеры гостиной, а семейное счастье. плиты дорожные

www.homeplans.ru

Что такое «типичный американский интерьер дома»: vdovenko — LiveJournal

1.

2.

Заметным недостатком интерьеров наших домов, даже самых дорогих, является то, что интерьер, зачастую, очень «плоский» по выразительности и цвету. Американский интерьер дома, напротив, построен на выразительных цветовых сочетаниях и контрастах. Много используются и простые интерьерные архитектурные формы, такие как арки, ниши, двойные и тройные уступы. Практически все дома декорированы накладными элементами из пенополиурентана — наличники, плинтуса, розетки — придают уют интерьеру дома. Обратите внимание, что в интерьере домов нет острых углов — все они сглажены. 
UPD: kniazhna — Углы сглажены не во всех домах, но в новых и ремонтируемых в последнее время сглаживают, да.

3.

Какие особенности планировки американских домов? Внутреннее зонирование интерьера современного дома устроено таким образом, чтобы удержать гостя в передней части дома, которая обычно выглядит наиболее парадной, и максимально скрыть от чужих глаз все внутренние покои обитателей дома. Обычно, при входе в доме устраивается небольшая зона со столом и стульями, либо с небольшими диванчиками, где можно побеседовать с посетителем, не проводя его во внутрь дома. С этой же целью, если такой зоны в доме нет, посетитель попадает в ливинг-рум – большую общую комнату в которую обычно выходит кухня, обеденная зона и зона отдыха. Здесь в этой же большой комнате собирается вся семья. Непарадные завтраки и обеды обычно устраиваются на небольших столах либо на кухне, либо рядом с кухней. Для званых обедов существует отдельный парадный стол в особо торжественном интерьере, находящийся либо в обеденной комнате (традиционные дома), либо в ливинг-рум — большой семейной комнате.

4.

Часто потолок ливинг-рум имеет второй свет, или если дом одноэтажный — потолок соборного типа — когда отсутствует традиционный плоский потолок и все пространство открыто до стропил. Еще одна особенность американских домов — почти полное отсутствие потолочных светильников. Люстра в традиционном смысле может присутствовать только в ливинг-рум, если позволяет высота потолков. В остальном, освещение достигается комбинацией настенных и настольных светильников, включающихся от одного блока выключателей (включателей по-английски – вот ведь разница менталитетов!) Эти включатели – в основном одной-двух общеамериканских моделей и ценой — у нас за такие деньги даже турецкие не продают.

5.

В ливинг-рум обязательно находится зона для посиделок, часто совмещенная с домашним кинотеатром и обязательным камином. Дровяные камины в новых домах в Калифорнии запрещены из-за неэкологичности выбросов в атмосферу. Поэтому, все используют газовые каминные вставки с керамическими муляжами дров. Посмотреть, как выглядят интерьеры этих домов, можно на фото ниже:

6.
 

7.
 

Пол в парадной части дома обычно украшен комбинацией напольной плитки или керамического гранита с паркетной доской. Эти элементы не занимают все площадь, а рано или поздно состыкуются с ковролином, который позволяет сэкономить существенную часть денег. Ковролин считается расходным материалом, который можно с определенной периодичностью заменять. Стены комнат обязательно украшают репродукциями картин. Американцы очень любят собирать серии изображений в блоки по 4 картины квадратом на стене. Часто для оформления используют роспись по стенам темперой или декоративные деревянные панели, как показано ниже:

8.

Стены внутри дома традиционно отделывают штукатуркой, уложенной на гипсокартонные листы. Интерьер обычно окрашивают в природные цвета желтой гаммы различной интенсивности — от светло коричневого до травянисто зеленого. Карнизы, плинтуса и прочую декорацию красят в белый цвет. Двери в основном белые — кстати, самые недорогие — по цене не дороже $100 за штуку (в основном дешевле). Тратить деньги на двери для интерьера дома из дорогих пород дерева считается нерациональным.

9.

Во всех комнатах много встроенной мебели, которая продается вместе с домом. Кстати, такого понятия, как дом под чистовую отделку, популярного у нас, здесь нет. Нельзя продавать дом без отделки, всей необходимой встроенной техники и кухни. Можно — лишь недекорированный дом. Декорации интерьера — это отдается на откуп вкуса нового хозяина. Все же инженерные системы должны быть установлены в соответствие со строгими техническими нормами. Кстати, застройщик обязан давать гарантию на 10 лет на построенный им дом. Был случай, как двухлетний дом был затоплен в результате того, что лопнула гайка гибкой подводки к унитазу второго этажа. Весь ремонт (замена вспучившегося гипрока, намокшей теплоизоляции, проводки и т.п.) был произведен силами и за счет застройщика.
UPD: kniazhna — Дома без техники тоже продаются, но не всем. Вернее, не каждый банк и не каждому покупателю даст ипотеку на такой дом. Обычно «подгоняется» своя в процессе оформления, если изначально не было или есть возможность выбора отделки (несколько вариантов) при покупке (чаще всего в строящихся домах, которые уже проданы).
.
10.

 

К большой семейной комнате чаще всего примыкает кухня или кухонная зона, более или менее изолированная от общей большой комнаты. Какие особенности интерьера кухни? Прежде всего, сама кухонная мебель уже встроена и оснащена всем необходимым, таким как плита, духовка, большая микроволновая печь (иногда интегрированная с вытяжкой для экономии места), посудомоечная машина и измельчитель пищевых отходов в раковине.

12.

 

13.

 

14.

Каждая спальня оборудована в худшем случае встроенным шкафом для одежды. В последнее время, чаще строят гардеробные комнаты, примыкающие к спальням — то есть шкаф, в который можно войти. На кроватях обычно много подушек. Одеяло не заправляется в пододеяльник (напрасная трата времени), а просто кладется на вторую простыню, головной конец которой заворачивается на одеяло — проще и удобней. Пол в спальне — традиционно длинноворсовый ковролин.
Дома без техники тоже продаются, но не всем. Вернее, не каждый банк и не каждому покупателю даст ипотеку на такой дом. Обычно «подгоняется» своя в процессе оформления, если изначально не было или есть возможность выбора отделки (несколько вариантов) при покупке (чаще всего в строящихся домах, которые уже проданы).
UPD: kniazhna — Комнаты, которые идут без шкафов «нельзя» называть спальнями — они идут как рабочие комнаты и в учёт «метража» на кол-во душ в семействе не идут. Иным языком, все, что со встроенным платяным шкафом — спальня 🙂
Эти простыни подтыкаются под матрас в изножье и по краям, как бы укутывая спящего. Пододеяльники тоже существуют, но они чаще предназначены в декоративных целях — сменить интерьер комнаты без замены целого одеяла/постельного набора.

15.
 

Интерьер ванных комнат дома. В современном американском доме может быть от двух до пяти санузлов. Один туалет — при входе — гостевой. Большая ванная комната при хозяйской спальне. Ванная около спален детей. Это как минимум. В старых домах делали один большой санузел и один туалет как минимум. Каковы особенности интерьеров ванных комнат? Чаще всего санузел является совмещенным в нашем понимании. Зоны естественно разделены или душевой или перегородкой из стекла или стеклоблоков. Бывает, что вначале вы входите в помещение для умывания, и затем внутри открываете еще одну дверь и входите в ванную комнату, совмещенную с туалетом. Но, никогда не бывает двух дверей рядом как у нас. В этом случае не приходится выбегать из одного помещения и быстро забегать в другое по крайней необходимости. Умывальников также обычно два. Чаще всего они спрятаны под каменную столешницу или встроены в выложенную керамической плиткой столешницу. Краны — либо раздельные как в Англии, либо современные керамические рычажные. Вторая особенность — душевые. Душевых кабин, таких как у нас, почти нет. Бывают ванные с высокими сдвижными стеклянными дверцами — мойся под душем стоя сколько хочешь, но чаще всего строятся отдельные душевые кабины, выложенные керамической плиткой на полу и по стенам и оснащенной одной открывающейся стеклянной дверкой. Унитазы — чаще всего одного типа – по стандартам Калифорнии водопотребление строго нормировано.

16.
 

17.
 

18.

(Линк)

vdovenko.livejournal.com

проекты домов по американской технологии

Американский каркасный дом – это один из видов строений, когда основой дома служит каркас, являющийся основой (скелетом) сооружаемого здания. Элементы каркаса, стропила, лестницы и прочие крупные фрагменты, изготавливаются в заводских условиях, после чего отправляются на строительную площадку, где и происходит их сборка и установка.

Отличительные особенности каркасных домов в американском стиле

Американцы строят каркасные дома уже много лет, поэтому методом проб и ошибок они создали свою технологию строительства, которая основывается на:

• Надежности конструкторских решений;
• Оптимизации трудозатрат на возведение строения;
• Точном расчете количества используемых материалов, обрабатываемых в заводских условиях;
• Использование качественных материалов, обладающих хорошими теплотехническими параметрами.

Можно сказать, что каркас по американской технологии, это эталон по всем показателям для прочих видов каркасного домостроения. Такая конструкция прочна и надежна, быстро собираема, функциональна и относительно менее затратная ф финансовом выражении.

Отличительные моменты, характеризующие именно американский каркасный дом, это:

1. Использование только сухого пиломатериала.
2. В конструкции не используется брус, а только обрезная доска.
3. При необходимости усиления отдельных элементов (оконные и дверные проемы и т.д.), усиление выполняется монтажом двойных или тройных стоек с использованием обрезной доски.
4. Для усиления конструкции над проемами, доска укладывается на ребро.
5. Верхняя обвязка каркаса, также выполняется из сдвоенной доски.
6. Верхний и нижний ряды обвязки выполняются с перехлестом в основных узловых частях каркаса (углы, примыкание перегородок и стен и прочие фрагменты ограждающих конструкций).

Конструктивными особенностями американского каркаса также являются:

Существует несколько вариантов этого элемента конструкции, но наиболее распространенные из них, это:

1. «Калифорнийский угол» – в этом случае, изнутри к крайней стойке одной из стен угла, прибивается еще одна доска (полоса из OSB-плиты), в результате чего на внутренней части угла образуется полочка.
2. Закрытый угол – в этом варианте монтируется дополнительная стойка, образующая полку на внутреннем угле.

• Обрамление оконных и дверных проемов.

1. Выполнение сдвоенного обрамления.
2. Наличие «хидера» (header) – элемента, усиливающего обрамление над проемами.
3. Двойная верхняя обвязка.

Данный элемент придает конструкции стены прочность при воздействии вертикальных нагрузок (на прогиб) и ее целостность, что достигается перехлестами рядов обвязки.

Если говорить о планировке, этажности и элементах дизайна, то проекты американских домов отличаются большой площадью остекления и большой зоной отдыха, объединяющей в себе кухню, столовую и гостиную. В доме оборудуется несколько ванных комнат, жилые комнаты располагаются на втором этаже.

Как правило, американские дома, это двухэтажные дома, оборудованные подвалом с пристроенным обширным гаражом на несколько автомобилей и террасой у входной двери.

Строительство дома по американской технологии

Отличительной особенностью данной технологии, является скорость сооружения здания, что обеспечивается изготовлением основных элементов каркаса и строительных ферм в заводских условиях, а также монтажу с использованием специальной техники (автокран, вышка, подъемник).

Каркас здания, площадью застройки до 200 м², монтируется в США в течение недели. В России, учитывающих специфические особенности климата и менталитета работников, монтаж подобного каркаса будет выполнен в течение месяца.

Фундамент

Каркасный дом, это легкое сооружение, которое не требует строительства усиленного фундамента. При сооружении домов подобного типа в Америке, изготавливают фундамент ленточного типа или в виде плиты, закладываемые ниже глубины промерзания грунта в месте строительства. В среднем, с учетом устройства подвала и наружного цоколя, высота составляет 2,0 – 2,4 метра.

В условиях нашей страны, и с учетом современных технологий строительства, могут быть применены винтовые сваи или мелко заглубленные виды устройства фундамента.

Сооружение каркаса

Каркас собирается из откалиброванных в заводских условиях досок толщиной 50,0 мм, которые монтируются на подготовленной поверхности. Эта поверхность, «грязный пол» и межэтажное перекрытие, как правило, выполняется по технологии «платформа», которая предполагает укладку лаг и утеплителя с зашивкой их листовым материалом (OSB, фанера и прочие) по подготовленному основанию (фундамент, стены 1-го этажа).

При монтаже каркаса отслеживаются требуемые геометрические размеры, а также точное пространственное расположение всех элементов сооружаемой конструкции.

В США все инженерные сети прокладываются внутри элементов каркаса до его зашивки, при этом правила, регламентирующие прокладку электрических сетей, менее требовательны, нежели отечественные Правила устройства электроустановок.

На скорость сборки и ее качество, оказывает большое влияние тщательная проработка конкретного проекта, где должна быть отражена прокладка всех инженерных сетей и коммуникаций. Необходимые отверстия и прочие проходные элементы, выполняются в заводских условиях при изготовлении заготовок каркаса, с последующей разметкой и обозначением на план-схеме сборки сооружаемого дома.

С наружной стороны каркас обшивается OSB-плитами, после чего в его внутренне пространство закладывается утеплитель. В Америке, в качестве утеплителя используют минеральную вату, у нас же, в настоящее время, имеется много иных видов утеплителя, которые можно использовать при строительстве каркасных домов (пенопласт, пеноизол и прочие).

Выполняется зашивка внутренней поверхности каркаса, для этого также используются OSB-плиты или фанера. Между утеплителем и плитами прокладывается пароизоляция, а места соединения ее полос проклеиваются специальной лентой или скотчем.

Наружная и внутренняя отделка

Когда каркас собран, проложены инженерные коммуникации и поверхности ограждающих конструкций зашиты, можно приступать к их отделке.

Вариантов наружной отделки великое множество, поэтому все зависит от фантазии застройщика и его финансовых возможностей, а также того, в каком стиле будет оформлен сооружаемый дом.

Но прежде всего устанавливаются элементы остекления (окна, витражи) и двери, а также выполняется монтаж лестниц и прочих крупных элементов заводской сборки.

Во внутренней отделке можно использовать пиломатериала (вагонка, бокхаус и т.д.), а также гипсокартон, с последующей оклейкой обоями или иными отделочными материалами.

Кровля может быть выполнена из любого материала, имеющегося в наличии и отвечающего стилю строящегося дома (черепица разных видов, металлический профиль, шифер и т.д.).

Достоинства каркасных домов по американской технологии

Строительство домов на основе каркаса, по американской технологии, обладает рядом преимуществ в сравнении с другими, подобными способами строительства.

Плюсами данного способа, являются:

• Скорость выполнения монтажных работ.
• Возможность выполнения в различных стилях оформления и дизайна.
• Экологическая безопасность, основанная на использовании качественных и чистых, в экологическом плане, материалов.
• Отсутствие необходимости возведения сложного фундамента облегчает выполнение работ и снижает общую стоимость строительства.
• Возможность создания индивидуальной внутренней планировки, позволяет создать комфортные условия для проживания.
• Являются энергоэффективными строениями, обеспечивающими сохранение тепла во внутреннем пространстве дома.
• Возможность использования в регионах с максимально экстремальными температурами окружающего воздуха (от +40 до – 60 *С).
• При строительстве нет необходимости в использовании тяжелой техники и сложных механизмов, что позволяет выполнить монтаж самостоятельно.
• Все сезонность выполнения работ, достигаемая за счет заводского изготовления комплектующих и быстрых сроков монтажа.
• Продолжительные сроки эксплуатации.
• Всегда есть возможность выполнить увеличение полезного пространства дома, путем строительства примыкающих площадей.
• Доступная стоимость домокомплектов изготовленных для данной технологии сборки.

Американская технология строительства каркасных домов, это распространенная технология строительства быстровозводимых зданий, распространенная во многих странах мира, вне зависимости от места расположения строящегося дома.

Данный способ строительства имеет много общего с прочими технологиями каркасного домостроения (финская, канадская, немецкая), но отличается надежностью и сроками сооружения объектов, а также конструктивными элементами, о которых было рассказано выше.

okarkasnih.ru

О видах недвижимости в Америке

В Соединенных Штатах существует несколько типов жилья. Самыми распространёнными являются следующие варианты:

Кондо — бюджетное и очень популярное жилье в США

1. Condo/Coop – принятое название для квартиры в США, либо для апартаментов, которые находятся в собственности у частных лиц в жилом доме (кондоминиум) вместе с остальными такими же хозяевами. Кондоминиум это цельный комплекс определенного недвижимого имущества. Он состоит из земельного участка с проведенными границами, расположенного на нём жилом здании и прочими объектами недвижимости со строениями, предназначенными для жилых либо прочих целей, которые пребывают в частной собственности совладельцев. А другие части – это совместное имущество, которое пребывает в коллективной собственности проживающих.
2. Single Family Home – проще говоря, дом на одну семью.

Многие американцы имеют свой собственный дом

После покупки дома в США, у Вас есть право провести ремонт в нем и модернизировать его, что, соответственно, поднимет рыночную цену дома, а в будущем его выгодно продать. Или остаться жить в доме, со временем вносить коррективы в него и тем самым поднимать его стоимость. Либо можно сдавать другим жителям дом в аренду на длительный срок.

3. Multi Dwelling (Многосемейный дом). В эту категорию строений можно отнести жилые многоквартирные строения, приватные дома либо кондоминиумы. Данные постройки могут представлять собой как отдельные дома под совместной крышей, так и состоять из нескольких раздельных зданий, размещенных на территории совместного жилого комплекса на общей земле.
4. Townhome (Таунхоумы, таунхаусы) — сгруппированные трех-четырех уровневые коттеджи с раздельными входами, индивидуальной системой теплоснабжения, с сопутствующим земельным участком, личным гаражом около дома либо с предусмотренным местом для стоянки автомобиля.

Таунхаузы — дома с соседями в США

3. Residential Land – земельный участок, пригодный для жилой застройки в перспективе.
4. Mobile (мобильные дома) – жилые дома, которые возможно поставить на колеса и перевезти, по той причине, что мобильные дома располагаются без фундамента. Большие потери тепла и прохлады. Высокие расходы на отопление в зимнее время и кондиционирование в летнее.
5. Капитальные дома сооруженные из бетонных блоков, модернизированные технологии с отличием только в крыше. Это, или черепица, или мягкая кровля. Главное преимущество — высокие потолки строения.
6. Флоридский стиль — невысокие крыши. Низкие потолки у жилья в США, это существенная потеря комфорта во время проживания и небольшие затраты на отопление и систему кондиционирования.
7. Транспортабельный дом-фургон. Это не обычная недвижимость, поскольку она способна очень даже быстро перемещаться, и вы все время находитесь непосредственно в собственном комфортном и надежном домике. Заехали на специальную площадку в нужный Вам штат, подсоединили воду, электроэнергию, включили счетчики вот и всё! Вы у себя дома. Не имеет значение в каком регионе Америки вы собрались пожить, Вам нет необходимости проводить поиски жилья для аренды либо снимать комнату в гостинице. В любом штате существуют места для парковок подобных домов, все рассчитано до малейших нюансов, в том числе и вывоз отходов и слив переполненной канализации. Комфорт не покидает Вас даже на колесах. Данный вариант пригодится для любителей разнообразия и свободы мысли.

Кроме этого, зачастую в таком домике присутствует и прицеп для лодки, небольшого катера либо автомобиля. Так Вы всегда мобильны, и свободны. Такого рода дома можно приобрести от 30 000 долларов до 300 000 долларов за новые модели. А средняя же цена такого нового дома составляет 120 000 долларов. Согласитесь, не очень то большая цена за познание великолепного!

usa-24.ru