Дом американского типа – готовые проекты домов планировки расстановки мебели с фото

Содержание

как проектируют каркасники в США

Каркасные дома начали строить в Америке в середине XVII века. Но потребовалось не одно столетие, для того чтобы эти конструкции приняли люди. Только к 1900-м годам такие дома стали строить повсеместно, а конструкции для построек даже начали производить в заводских условиях. Изготовленные на заводах конструкции отправляли до нужного места железнодорожными путями. В комплекте для строительства были все необходимые материалы для возведения полноценного дома. Пик популярности американские каркасные дома получили сразу же после окончания Второй мировой войны.

Возможно, такая особенность строительства объясняется тем, что дом для современного полу-урбанизированного жителя США представляет собой жилище временного типа. Жители этой страны меняют дома также часто, как и квартиры. И самым частым поводом для переезда целой семьи является близкое расположение дома к новому месту работы или хорошей школе, в которую будут ходить дети. Это отношение сложно сравнить с российским менталитетом. Наши владельцы домов стараются строить на века, чтобы в доме могли вырасти не только дети, но часто даже и внуки.

Дети американцев после достижения совершеннолетия стараются покинуть дома своих родителей и живут самостоятельно. А вот пожилые жители США и вовсе могут продавать свои дома, для того чтобы путешествовать по миру, а после осесть в приличном доме престарелых.

Как возводят дома в США

Американские каркасные дома представляют собой двухэтажные постройки, возведенные на невысоком фундаменте. В соответствии с генпланом в поселке с каркасными домами прокладывают коммуникации и дороги. Следующим этапом является выемка грунта под подушки для фундаментов домов. В качестве фундамента часто заливается поверхностная плита из железобетона, оснащенная элементами мелкозагубленных лент.

Рядом с входной дверью часто расположена терасса открытого типа. И очень часто такие дома достаточно просты в архитектурном плане. Дома имеют светлые фасады. В качестве элементов декора используются темные ставни для окон. Крыша домов имеет покатую форму. Рядом с домом расположен большой гараж. А если размеры участка дают возможность, то во дворе дома расположен бассейн, лужайка для пикников, снаряды для спорта.

Дизайн и планировка

Стоит отметить, что дизайн такого дома представляет собой индивидуальное решение, которое в полной мере зависит от вкусов владельцев.

Планировка каркасных домов в американском стиле в первую очередь подразумевает практичность и комфорт. Обязательно наличие большой гостиной, в которой может поместиться вся семья. При этом каждый член семьи может иметь личное пространство в доме. И чаще всего в таком доме есть несколько ванных комнат, для каждого члена семьи.

Как в парадной, так и в задней части дома есть вход. Кроме того, предусмотрен специальный вход, который ведет в мастерскую или гараж. Чаще всего со стороны соседей расположен забор. Комнаты жилого типа находятся на втором этаже. На первом этаже чаще всего расположены дополнительные помещения, такие как кухня, столовая, холл и т.д.

Подвал дома можно оборудовать в соответствии со вкусами хозяев. Там можно расположить спортзал, игровую комнату, бар и даже библиотеку. Кроме того, к каждой спальне пристроена гардеробная, ванная и туалет.

Планировка кухни всегда проста и удобна. Очень часто можно встретить вариант – кухня-столовая. Для хранения продуктов и утвари используются встроенные шкафы.

Конструкции таких домов претерпели некоторые изменения в связи с развитием современных технологий. Материал для строительства стал более прочным. Это прибавило преимуществ каркасным домам.

Это жилье не только экономно и легковозводимо. Такие дома стали выдерживать более суровые погодные условия.

После заливки плиты возводится сам каркас здания. В качестве несущих элементов может использоваться двухдюймовая доска, скрепляющаяся в так называемый «бутерброд» в местах больших нагрузок.

Жители Америки очень любят и ценят простор. Кроме того, они очень любят камины. Газовым каминам часто предпочитают натуральные камины.

Поселки

Американцы практически не занимаются строительством частных домов сами. Такие работы часто оказываются очень хлопотными и дорогими. Для самостоятельного строительства нужно собрать огромное количество бумаг и согласований. И поэтому они выбирают более простые решения и часто покупают уже готовые дома в специальных районах или поселках. Если поселок только готовится к застройке, будущие владельцы домов могут заранее выбрать для себя один из типовых проектов и внести в него изменения на свой вкус.

В каждом таком поселке имеется генеральный план, в котором описана вся инфраструктура. В плане описаны все коммуникации, дорожная сеть, а также место социального назначения. Такие районы делятся на округа, в каждом из которых будет около 100 домов. Весь такой поселок будет пользоваться заранее подготовленной инфраструктурой, в том числе банками, детскими садами, магазинами и т.д.

Технологии строительства дома

После выбора проекта дома можно определиться с технологией его возведения. Самыми популярными технологиями считаются:

Каркасно-щитовой панельный дом собирается из щитов, панелей или блоков, которые накладываются на заранее подготовленный каркас из дерева. Панели могут быть изготовлены из различных материалов,  в том числе фанеры, плит ОСБ, СИП-панелей и термоблоков.

У нас в случае самостоятельного строительства часто используются фанера и плиты ОСБ. Отличные термосберегающие особенности присущи термоблоку. Его можно выгодно использовать в холодных регионах. СИП панели изготавливаются из пенополистирола и ОСБ. Считается, что такая конструкция является наиболее прочной.

Модульно-каркасные здания возводятся из готовых заводских модулей.

Особенностью таких домов можно назвать возможность собрать готовый дом прямо на заводе и транспортировать его в готовом виде на место. Не смотря на то, что дом собран на заводе, в них предусмотрены все коммуникации и по желанию даже мебель!

Этапы строительства каркасных домов в Америке

Первый этап.

На первом этапе строительства подготавливается участок. Удаляется все лишнее: трава, пни и прочее. На участке выполняется разметка для фундамента, создаются траншеи. Далее выполняется установка фундамента. Для этого используется либо заливка бетонного фундамента, либо винтовые сваи.

Второй этап.

После завершения работ по возведению фундамента начинается создание каркаса из дерева. Каркас подготавливается заранее и пропитывается антисептиками и специальными составами, для того чтобы избежать возгораний.

Третий этап.

На третьем этапе осуществляется установка крыши, которая впоследствии покрывается кровельным материалом, а затем проводятся работы по внутренней и внешней отделке дома. После того как крыша готова, каркас обшивают специальной плитой OSB. Такая обшивка обеспечивает строение жесткостью и целостностью. Далее на OSB плиты монтируется ветрозащитная мембрана и гидроизоляция. На завершающем этапе отделки дома монтируются системы отопления,  водоснабжения и канализации, производится установка окон и дверей. Утепляются полы и стены в доме.

Для наружной отделки используется любой подходящий материал. Можно использовать штукатурку, сайдинг, клинкерную панель, блок-хаус или имитирующую плитку. Отсутствие ограничений можно назвать основным преимуществом каркасного дома.

Четвертый этап.

На этом этапе проводятся отделочные работы, которые предусмотрены в дизайн-проекте. Выполняется монтаж потолков, устанавливается сантехника, устанавливается мебель. Как правило, на строительство такого дома уходит порядка 2-3 месяцев.

Отделка дома в американском стиле

После выбора необходимой технологии и материалов можно приступать к выбору отделочных материалов. И в этом плане каркасная технология предоставляет полную свободу выбора, без ограничений. Каждый владелец может выбирать материалы на свой вкус.

Преимущества строительства домов в американском стиле

Американские каркасные дома обладают многочисленными преимуществами, среди них:

  • практичный дизайн;
  • кратчайшие строки возведения благодаря отсутствию глубокого фундамента;
  • экологичность;
  • минимальные энергозатраты на отопление в сравнении с кирпичными домами;
  • выгодная стоимость;
  • теплые стены, которые к тому же позволяют устанавливать окна на этапе строительства и не ждать усадки дома;
  • возможность пристройки дополнительных помещений для расширения жилплощади;
  • каркасные дома могут строиться в любое время года;
  • каркасные дома достаточно пожаробезопасны, так как их строят из негорючего утеплителя, а каркас пропитывается специальным составом (антипиренами).

Строительство домов каркасного типа по американской технологии отличается простотой и скоростью. Оно весьма выгодно и может оправдать любые надежды. А подобрать проект, который подойдет под любой бюджет и сроки очень просто.

Надеемся, что эта статья оказалась полезной для вас, а теперь вы можете посмотреть видеообзор о том, как строят каркасники в США от Макса Гольштейна

Закладка Постоянная ссылка.

pro-karkas.ru

Как выглядит современный американский коттедж? - Блог | «Мечтаево»

О некоторых особенностях зарубежных садов мы вам уже рассказали. Продолжим тему обязательно, но пора поговорить и о “начинке” садового участка — доме! Насколько загородное жилье за рубежом отличается от нашего, российского? Может быть, есть смысл что-то перенять? Или наши домостроительные находки — лучшие в мире? В общем, открываем очередную серию публикаций. И первым в ней будет рассказ об “американском доме”.

Справедливости ради, вряд ли в США употребляют сочетание «американский дом». Наоборот, американские риелторы часто ссылаются на архитектуру других стран, позиционируя свой товар. Дом в испанском стиле, итальянская вилла, викторианский особняк или домик стиле прерий, — вот расхожие клише из объявлений о продаже недвижимости. Тем не менее, особенности частного американского дома можно назвать сразу.

Фасад на две машины

Характерные черты фиксирует уже первый взгляд. Это строение на низком фундаменте с ассиметричным фасадом. Дом не прикрыт забором и полностью виден с улицы. Большую часть фасада занимают окна. Но переплет рам на них довольно плотный. Одно окно состоит из множества отдельных стеклышек. Такая конструкция хорошо рассеивает свет, к тому же скрывает помещение от посторонних глаз с улицы. Окна в американских домах открываются вверх.


При проектировании домов утилитарный подход господствует в каждой детали. Но свою роль играют также традиции и ценности американского общества. К примеру, как объяснить то, что в Штатах дома зачастую не имеют глухих стен, часто окружены верандами, а перед домом обязательно есть лужайка? Один из архитектурных критиков предположил: дело в том, что в Америке изначально каждый домовладелец держал наготове оружие для охраны своего имущества. В таких условиях высокие заборы ни к чему. Гораздо важнее иметь хороший обзор и возможность легко перемещаться по периметру дома. Второй выход нужен, чтобы было куда отступить в случае опасности.


Современные проектировщики вряд ли учитывают возможность перестрелки. Но в домах по-прежнему много окон: матери любят видеть, чем заняты их дети во дворе. Обычно есть три входа: переднее крыльцо, дверь в гараж, неизменно пристроенный к дому, и выход на задний двор. В городах, где земля дорогая, представители среднего класса не могут себе позволить участок с очень широким фасадом. Поэтому часто его основную часть отдают гаражным воротам. В последнее время гаражи делают на две, а то и на три машины.

Задний дворик в последнее время принято делать крытым. Если средства не позволяют обустроить здесь бассейн, то будет хотя бы маленький фонтанчик и площадка для барбекю. Задний двор – это зона отдыха для всей семьи и место для встречи с друзьями. Здесь часто установливают огромный телевизор или какой-нибудь настольный хоккей. Американцы любят подчеркнуть свои спортивные увлечения. Так что на заднем дворе можно встретить также баскетбольное кольцо или лужайку с мини-гольфом.

Для трудоголиков

Все чаще в городском доме устраивают домашний офис. Здесь можно работать по выходным. Ведь трудоголиком быть модно. Особенно во время экономического кризиса, когда угроза безработицы чувствуется особенно ощутимо. Еще лет десять назад на звание домашнего офиса претендовала небольшая комната с компьютером, затерянная где-то между спальнями. Теперь в моде офисы с отдельными входами, где можно встречать посетителей и вести деловые переговоры.

Лестница — для детей

На первом этаже американского дома имеется, как правило, одно большое пространство, разделенное на несколько зон: кухня, «комната для завтраков», столовая и общая или «жилая» комната (последнюю называют ливинг рум или гранд рум). Гостиная в последнее время считается излишеством. Для приема незваных гостей используют небольшой холл у входа, куда ставят диванчик и журнальный столик. А близких друзей принимают в жилой комнате или на заднем дворе, в зависимости от погоды.

В российских домах спальню на первом этаже принято называть гостевой. Иногда ее отводят для стариков. В большинстве американских проектов эта комната названа «хозяйская спальня». Ну не любят американцы ходить по лестницам! К тому же такое решение позволяет максимально развести в пространстве детские и родительские спальни (комнаты для детей обычно устраивают во втором этаже).

В американском доме вообще не принято устраивать спальни с общими стенами. Но это требование не превращается в головоломку для проектировщика. На помощь приходит правило: каждая спальня имеет свою гардеробную комнату. Так что спальни легко отделяются друг от друга гардеробами. В домах подороже каждая спальня вдобавок имеет свой санузел.

Гараж, подвал и мастерская

До последнего времени гаражи всегда располагались в отдельном крыле, второго этажа над гаражами не делали. Вход из гаража в дом устраивали через «мастерскую». Если хозяева не увлекались рукоделием, то «мастерскую» превращали в кладовку или тренажерный зал. На худой конец, здесь могла быть установлена стиральная машина, если нет специальной прачечной. С точки зрения проектировщика, «мастерская» играла важную роль тамбура между отапливаемым жилыми комнатами и неотапливаемым гаражом.

Новые технологии позволяют надежно изолировать строительные конструкции: не допустить проникновения через стены и перекрытия влаги, запаха, звуков. Это дает возможность строить гаражи под жилыми комнатами, активно использовать подвалы.

В подвалах сейчас модно устраивать домашние кинотеатры. Также сюда переносится «мастерская». Проектировщики смогли по-новому взглянуть на потенциал подвальных помещений после появления «световых труб». Они изготавливаются из оптического волокна и дают возможность провести солнечный свет в любую комнату.


Это достижение прогресса позволяет устраивать в подвалах не только прачечные или подсобки, но даже уютные спальни. Причем первые лучи восходящего солнца в любое время года будут направлены строго туда, куда укажет хозяин. О духоте или сырости в подвале современного дома речи быть не может. Строительные стандарты предусматривают обязательную принудительную вентиляцию во всех жилых комнатах.

Отделка на любой вкус

Глядя на американский дом, трудно понять, из чего он построен. Снаружи фасады, как правило, обшиты сайдингом: виниловым, фиброцементным, металлическим. Часто имитируется фактура камня или кирпичная кладка. Смена обшивки позволяет полностью изменить внешний вид здания, обновить его перед продажей или сдачей в аренду. К тому же навесной фасад позволяет легко стилизовать дом под любой архитектурный стиль.

Точной статистики по использованию строительных технологий в Штатах у нас нет. Но в пригородах явно преобладают каркасные дома, если, конечно, речь не идет о фешенебельных районах (здесь уж миллионеры строят все, что душе угодно, вплоть до дворцов с колоннадами). Каркасник легко построить, чтобы жить самому или сдавать дом в аренду. Он без труда переделывается под потребности нового хозяина: строители быстро перенесут дверные или оконные проемы, добавят или уберут перегородки. Для семьи среднего класса — идеальный вариант!

Изнутри каркасные стены обшиваются гипсокартоном и покрываются фактурной штукатуркой. Штукатурка выглядит презентабельнее, чем привычные россиянам бумажные обои. Она создает ощущение прочности и массивности стен, даже если они состоят из деревянного каркаса и древесностружечных плит. А краску на штукатурке можно легко обновить.


Стандартное и недорогое решение для покрытия пола – ковролин. Во втором этаже почти всегда используют ковролин с длинным ворсом. Так что если дети начинают резвиться в своих комнатах, то на первом этаже грохота не слышно. Хорошо обеспеченные домовладельцы предпочитают в общей зоне иметь на полу керамическую плитку, а в спальнях натуральное дерево.


Россиянину в американском интерьере обязательно бросится в глаза то, что светильники висят не на потолках, а на стенах. Исключение домовладелец сделает, пожалуй, только ради уникальной дизайнерской люстры, которая будет ярко демонстрировать его вкус и достаток. Часто используются переносные торшеры.

Сейчас модно в большой комнате не делать плоского потолка, то есть чердачного перекрытия (конечно, это возможно только в одноэтажном доме). Между стропилами двускатной кровли укладывается утеплитель, к стропилам пришивается гипсокартон, и именно он служит потолком. В результате высота комнаты увеличивается вдвое.

Американцы стараются минимально использовать энергоресурсы. В их домах модно иметь солнечную батарею. И немодно топить камин дровами. Повсеместно устанавливают газовые или электрические камины. Они имеют ряд ощутимых преимуществ по сравнению с дровяными. Во-первых, включаются одной кнопкой. А во-вторых, можно легко регулировать яркость, чтобы камин не мешал смотреть телевизор.

…А ваш дом сильно отличается от американского?

www.mechtaevo.ru

Архитектурные стили американских домов – Tranio.Ru

«Модное здание через десять лет утратит молодость и станет устарелым. Оно сделается менее неприятным на глаз через двести лет, когда мода забудется»,— писал Стендаль. Только по прошествии одного или двух веков, когда эпоха полностью оформится в сознании людей, архитектурные стили обретают законченные очертания.

Дома, построенные в стилях прошлых веков,— самые узнаваемые и популярные. За короткую (по мировым меркам) двухсотлетнюю историю Соединенные Штаты накопили большую коллекцию архитектурных стилей, сформировавшихся под влиянием британской культуры вкупе с образом жизни первых поселенцев.

Сельский стиль: только натуральные материалы

Понятие «сельский стиль» применяется к бревенчатым домам, построенным с использованием толстых деревянных балок. Первые срубы были возведены на территории США в 1638 году. Сейчас бревенчатые дома распространены преимущественно в горных регионах, например на курорте Аспен в штате Колорадо. Дома строятся из таких пород деревьев, как виргинский можжевельник, болотный кипарис и веймутова сосна. Строение может быть одноэтажным или многоэтажным.

Раньше такие здания были простыми и дешевыми, но сейчас все иначе: помимо дерева в отделке используется камень, и многие дома в сельском стиле числятся среди самых дорогих в США. Считается, что самую большую в мире концентрацию бревенчатых домов имеет Медфорд-Лейкс (штат Нью-Джерси): 150 из 1 500 строений этого городка возведены с применением толстых деревянных балок.

Колониальный стиль: колонны и симметрия

В конце XVIII века, когда США были новоиспеченным государством, образованным из 13 бывших колоний Великобритании, в моде был так называемый колониальный стиль. В конце XIX – начале XX века он пережил возрождение и стал называться «неоколониальным».

Характерные черты стиля — два этажа, симметричный фасад, парадное крыльцо с колоннами, линейная планировка, при которой просторные комнаты располагаются по обе стороны от лестничного пролета или длинного коридора, украшения из резного дерева и декоративные рейки на стенах для защиты от повреждений мебелью. Дома в неоколониальном стиле распространены в Новой Англии (штаты Коннектикут, Массачусетс, Род-Айленд и др.).

Тюдорский стиль: фахверк и тяжелая мансарда

Дома в тюдорском стиле встречаются во многих штатах. Расцвет популярности этого архитектурного направления в США пришелся на начало XIX века; здания напоминали о

постройках средневековой Англии. Американцы любят тюдорский стиль за то, что он вызывает в памяти пряничный домик из сказки о Гензеле и Гретель.

Типичные черты тюдорской архитектуры — мансардные окна, поддерживаемые кронштейнами, двускатная крыша и фахверковая конструкция, иногда в сочетании с кирпичной кладкой. Некоторые американцы оформляют обычные дома в тюдорском стиле, используя для отделки фасада штукатурку, камень и деревянные элементы.

Викторианский стиль: башенки и богатый декор

Викторианский архитектурный стиль, как и тюдорский, пришел в США из Англии, но некоторые его элементы заимствованы из традиций французского дизайна. В Штатах это направление было особенно популярно с 1860-хдо 1900-х годов. Характерные черты — крутая двускатная крыша с мансардным окном, башенки с эркерными окнами, балконы, крыши, покрытые гонтом (кровельный материал), яркая цветовая палитра внешних стен и замысловатые архитектурные элементы.

Такие здания встречаются в Атланте, Балтиморе, Детройте, Новом Орлеане, Нью-Йорке, Сан-Франциско, Филадельфии, Чикаго и других городах. В викторианском стиле построен дом Джона Стейнбека в Салинасе (Калифорния) и особняк Стивена Кинга в Бангоре (штат Мэн).

Стиль ранчо: лицо американской «Субурбии»

Одно из самых узнаваемых архитектурных направлений Америки — это стиль ранчо, возникший в начале XX века и ставший популярным среди семей, перебравшихся в пригороды. Отличительные черты стиля — горизонтальная планировка, один этаж, крыша с пологим скатом, просторные комнаты и так называемые «французские окна» (раздвижные стеклянные двери).

Рядом с гостиной в L-образной пристройке обычно находится столовая с примыкающей кухней. Иногда гостиная имеет открытую планировку и плавно переходит в кухню. В таких домах как минимум три спальни, а также несколько ванных.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

tranio.ru

Исследование принципов построения американского частного дома

Homeplans.ru начинает серию статей о современных типах загородного дома. Называя дом «финским», «средиземноморским», «английским», мы ориентируемся на образы своей визуальной памяти, но не всегда можем четко сформулировать признаки, которые относят дом к тому или иному типу. В первой публикации серии архитектурный критик Наталия Шустрова исследует принципы построения американского частного дома.

Основные черты американского дома:

  • Асимметричная крыша;
  • Низкий фундамент;
  • Флигели и крылья;
  • «Острая» крыша с слуховым окном;
  • Второй вход;
  • Встроенный гараж на первом этаже;
  • Спальня на первом этаже.

Американцы – отчаянные патриоты. Тем не менее, когда речь идет о доме, они вроде бы не претендуют на первенство своей родины.

Напротив, куда ни кинь, всюду натыкаешься на французские виллы, викторианские дома и прочие названия, подчеркивающие заимствования. А словосочетание «американский дом» в архитектурной практике Нового Света практически не используется. Однако язык журналов и бюллетеней по продаже недвижимости не должен вводить в заблуждение: в Штатах все понимают по-своему.

Кольт, библия, чековая книжка

По существу, американский дом сформировался под влиянием трех основных факторов. Во-первых, домостроение исторически было связано с освоением огромных территорий, а позже – с фермерским хозяйством, поэтому издавна сложившиеся типы зданий рассчитаны на большие участки земли. Современные проекты компактнее, но тем не менее композиция дома развивается преимущественно по горизонтали. Словом, ощущение простора для американцев – не роскошь, а элементарная необходимость: недаром жизнь в трейлере считается здесь признаком сокрушительного социального поражения.

Во-вторых, значительную роль сыграло первоначально существовавшее де-факто, а позже закрепленное в конституции право носить оружие. В такой ситуации человек уповает не на стены и засовы, а на хороший обзор и заранее предусмотренный путь к отступлению. При этом, разумеется, учитываются особенности климата.

Так, непременным атрибутом популярного в начале XIX века «стиля приливов», были крытые наружные галереи. С одной стороны, они защищали внутренние помещения от жаркого солнца и ветра, а с другой – позволяли быстро и беспрепятственно перемещаться по всему периметру здания. И сегодня дом с редкими окнами и единственным входом для американца – просто клетка. О высоких заборах и речи быть не может.

Попросту говоря, американский дом – максимально открытый и непременно «проходной».

Проект G-1175-0.
Все помещения дома расположены на первом этаже

И, наконец, на структуру сооружения повлияла местная трактовка возведенных в культ семейных ценностей. Первые переселенцы приезжали сюда, не обремененные престарелыми родителями и надеждами на какое-либо наследство. Они могли рассчитывать только на себя и своих детей, которые, подрастая, становились опорой и для бедного фермера, и для богатого землевладельца. Так что испокон веку американский дом строился как постоянное жилище для родителей и их несовершеннолетних детей. И гарантировал всем членам семьи комфорт и независимость в пределах, ограниченных только размерами семейного кошелька. На первом месте – качество жизни, а эстетика – в лучшем случае на втором: красивый фасад будет радовать глаз, но для потенциального покупателя гораздо важнее план.

Красота по-американски

Проект I-1170-0.
Дом имеет главный вход, а с противоположной стороны выход на террасу. Планировка предусматривает объединение гостиной и кухни-столовой

Хотя это и не бросается в глаза, в Новом Свете чрезвычайно распространены асимметричные фасады. Причина лежит на поверхности: рациональная организация внутреннего пространства часто вступает в противоречие с «внешней» симметрией, а выведенный в одну линию длинный фасад малоэтажного строения придает ему неприятное сходство с бараком. По тем же соображениям общую конфигурацию здания проектировщики не пытаются втиснуть в прямоугольник или квадрат: в ходу выступающие объемы

(флигели или крылья). Конечно, зрительно все это многообразие стремятся уравновесить («стиль прерий», так называемый «современный стиль», arts & crafts, «неоклассический стиль», а также большинство вариаций на тему викторианского стиля). Параллельно существует и другой подход: асимметрично расположенную входную дверь маскируют с помощью крытой галереи, которая к тому же предотвращает излишнюю инсоляцию («итальянский стиль», «стиль приливов»). А вот популярные в нашем отечестве башни американцы недолюбливают – они присутствуют исключительно в особняках в стиле «королевы Анны» или «викторианском озерном стиле».

Исключение: некоторые исторические стили, требующие симметрии и «законсервированные» с конца позапрошлого века, а также four floor house – дом, вписанный в правильный куб. Он, кстати, отличается и наружной отделкой: встречаются кирпичные неоштукатуренные фасады.

Проект I-1170-0
Чтобы подробнее посмотреть планы, кликните на изображение

Фактуру материала, из которого построен дом, показывать категорически не принято. Все наглухо зашивается, штукатурится и окрашивается. Хороший фасад – фасад, который можно периодически подновлять, поэтому даже бревенчатый дом непременно скроют под сайдингом.

Ремонтопригодность для американцев важнее, чем долговечность, так что плитка, искусственный и тем более натуральный камень почти не используются. Важную роль в эстетическом решении фасада играют окна. Форма и размеры оконных проемов варьируются в очень широком диапазоне. Объединяющая все это разнообразие закономерность: увеличенные оконные проемы на первом этаже и расстекловка: окна большие, но стекла, благодаря частым переплетам, маленькие.

С ног до головы

Проект G-1036-1.
В этом доме половина первого этажа находится почти на одном уровне с окружающей территорией. В нем есть зимний сад и роскошная лестница - безусловно, он был бы доступен далеко не каждому американцу

В пригороде жилой дом, как правило, «выдвинут» к улице и связан с ней дорожками: широкой – для автомобиля, и поуже – для пешеходов.

Перед фасадом расположен «представительский ландшафт»: газон и цветник.

Все подсобные постройки спрятаны на заднем дворе. Однако, несмотря на прозаическое название, задний двор – это наиболее обустроенная зона. Здесь может быть бассейн, площадка для барбекю, патио и прочие атрибуты красивой жизни. Сюда ведет второй выход, часто – из кухни, так что мать семейства, занимаясь повседневными делами, может сквозь большие окна наблюдать за детьми. Фэмали Хэппинесс Ком Женское счастье официальный женский сайт обо всем Кроме того, из кухни удобно подавать напитки и закуски, когда на заднем дворе, вдали от любопытных глаз, американцы устраивают вечеринки.

Низкий фундамент – характерная черта всех американских домов. Его никогда не демонстрируют, а подвал, если он есть, загоняют очень глубоко, благо, грунты позволяют. В результате «чистый» пол первого этажа находится почти на одном уровне с окружающей территорией. Таким образом удается избежать ступенек, которые в Америке воспринимаются как очевидное неудобство, и одновременно подчеркнуть контакт с природой. Крыльцо в Штатах скорее напоминает портик: это площадка с навесом, который иногда поддерживается стойками.

В отличие от фундамента, крыша – компонент демонстративный и даже стилеобразующий. Наиболее распространенный вариант – многоскатная крыша с углом наклона 30–60°.

«Острые» крыши можно считать общеамериканским пристрастием: их не надо чистить от снега, и вероятность протечек ниже.

Почти всегда имеется слуховое окно, сплошь и рядом с небольшой собственной крышей. При этом мансарда считается не полноценным этажом, а половиной этажа. Жилые помещения здесь оборудуют редко, отводя чердачное пространство под кладовые. Вынос крыши может быть значительным («стиль прерий», «бунгало») или небольшим («григорианский» и другие колониальные стили, а также «современный стиль»). Но в любом случае почти всегда присутствуют широкие карнизы. Кроме того, независимо от стиля, у флигелей и крыльев угол наклона крыши другой, чем у «главного» здания, что помогает зрительно уравновесить разные объемы.

Исключение: архаический, а теперь и эстетский стиль Pueblo: дома из земляных блоков с плоскими крышами.

Начинка пирога

Очень значимый критерий оценки «начинки» американского дома – количество спален и ванных комнат (санузлов). Причем санузел без душа считается «половиной», а в дорогом особняке у каждой спальни есть свой санузел.

Право на личную жизнь, одинаково ценное и для супругов, и для их потомства, реализуется в планировке: если дом двухэтажный, родительская спальня, как правило, расположена на первом этаже, а спальни детей – на втором. Если одноэтажный – у них как минимум нет общих стен.

Проект F-0703-0. Экономичный вариант, который по многим параметрам можно считать американским

Объединяет семью так называемая «жилая» комната, которая включает в себя зону отдыха, обеденную зону и зачастую – кухню. Изначально это слияние было обусловлено сугубо прагматическими причинами и получило широкое распространение в сравнительно небольших строениях. Дело в том, что американца даже под дулом пистолета не заставишь спланировать кухню далеко от места, где принимают пищу, чтобы потом таскать грязную посуду через гостиную. Кроме того, у него идиосинкразия к тесноте, а площадь не всегда позволяет выделить достаточно просторные помещения. В таком случае разумно пожертвовать перегородками, что и делается. Таким образом, свободная планировка по-американски – это не огромный зал, в одном конце которого находится плита и мойка, а в другом – обеденный стол, а, скорее, цепочка из «невидимых комнат», расположенных в строгом порядке. Причем, несмотря на отсутствие стен, рабочая зона кухни почти неизменно отделяется от всего остального – с помощью барной стойки или двустороннего шкафа.

Если площадь позволяет, кухню полностью отгораживают от жилой комнаты – тогда рядом оборудуют еще одно помещение – комнату для завтрака, а иногда – еще и столовую для более официальных обедов. Коридоров при этом нет: кухня проходная. Гостевые спальни – огромная редкость, несколько чаще встречаются кабинеты, а спортзалы и бильярдные напрочь отсутствуют. Зато на первом этаже часто размещают встроенный гараж, через который можно пройти в мастерскую. В этой комнате нередко ставят тренажер и хранят различный спортивный инвентарь, от штанги до удочек. Внутренние галереи, широкие парадные лестницы и зимние сады – экзотика, которая по вкусу и по плечу только олигархам. В просторном особняке на втором этаже скорее соорудят вторую кухню или холл.

Итак, в первую очередь американский дом отражает запросы своих обитателей и создает предпосылки для бесконфликтной жизни. Такие ориентиры, безусловно, неплохо перенять: в конце концов, над окружающими возвышает не количество этажей или размеры гостиной, а семейное счастье. плиты дорожные

www.homeplans.ru

Что такое "типичный американский интерьер дома": vdovenko — LiveJournal

Интерьер современных американских домов достаточно прост, традиционен и недорог в исполнении. Здесь вы не встретите ненужных дорогих интерьерных наворотов из дорогих материалов. Весь интерьер дома привязан к тому, чтобы удешевить постройку и повысить функциональность. Однако, все интерьерные решения таковы, что прекрасно выглядят и смотрятся дорого.

1.

Основной эффект достигается имитацией дорогих материалов и продуманной декорацией интерьеров домов. Например, внутренние лестницы в домах собирают на деревянном каркасе из ориентированной древесностружечной плиты, красят, штукатурят и укрывают ковролином. В последние годы с соответствие с требованиями пожарной безопасности все чаще используют металлокаркас. В любом случае, вы редко увидите в интерьере американского дома кованую лестницу или мраморные ступени.

2.

Заметным недостатком интерьеров наших домов, даже самых дорогих, является то, что интерьер, зачастую, очень "плоский" по выразительности и цвету. Американский интерьер дома, напротив, построен на выразительных цветовых сочетаниях и контрастах. Много используются и простые интерьерные архитектурные формы, такие как арки, ниши, двойные и тройные уступы. Практически все дома декорированы накладными элементами из пенополиурентана - наличники, плинтуса, розетки - придают уют интерьеру дома. Обратите внимание, что в интерьере домов нет острых углов - все они сглажены. 
UPD: kniazhna - Углы сглажены не во всех домах, но в новых и ремонтируемых в последнее время сглаживают, да.

3.

Какие особенности планировки американских домов? Внутреннее зонирование интерьера современного дома устроено таким образом, чтобы удержать гостя в передней части дома, которая обычно выглядит наиболее парадной, и максимально скрыть от чужих глаз все внутренние покои обитателей дома. Обычно, при входе в доме устраивается небольшая зона со столом и стульями, либо с небольшими диванчиками, где можно побеседовать с посетителем, не проводя его во внутрь дома. С этой же целью, если такой зоны в доме нет, посетитель попадает в ливинг-рум – большую общую комнату в которую обычно выходит кухня, обеденная зона и зона отдыха. Здесь в этой же большой комнате собирается вся семья. Непарадные завтраки и обеды обычно устраиваются на небольших столах либо на кухне, либо рядом с кухней. Для званых обедов существует отдельный парадный стол в особо торжественном интерьере, находящийся либо в обеденной комнате (традиционные дома), либо в ливинг-рум - большой семейной комнате.

4.

Часто потолок ливинг-рум имеет второй свет, или если дом одноэтажный - потолок соборного типа - когда отсутствует традиционный плоский потолок и все пространство открыто до стропил. Еще одна особенность американских домов - почти полное отсутствие потолочных светильников. Люстра в традиционном смысле может присутствовать только в ливинг-рум, если позволяет высота потолков. В остальном, освещение достигается комбинацией настенных и настольных светильников, включающихся от одного блока выключателей (включателей по-английски – вот ведь разница менталитетов!) Эти включатели – в основном одной-двух общеамериканских моделей и ценой - у нас за такие деньги даже турецкие не продают.

5.

В ливинг-рум обязательно находится зона для посиделок, часто совмещенная с домашним кинотеатром и обязательным камином. Дровяные камины в новых домах в Калифорнии запрещены из-за неэкологичности выбросов в атмосферу. Поэтому, все используют газовые каминные вставки с керамическими муляжами дров. Посмотреть, как выглядят интерьеры этих домов, можно на фото ниже:

6.
 

 

 

7.
 

Пол в парадной части дома обычно украшен комбинацией напольной плитки или керамического гранита с паркетной доской. Эти элементы не занимают все площадь, а рано или поздно состыкуются с ковролином, который позволяет сэкономить существенную часть денег. Ковролин считается расходным материалом, который можно с определенной периодичностью заменять. Стены комнат обязательно украшают репродукциями картин. Американцы очень любят собирать серии изображений в блоки по 4 картины квадратом на стене. Часто для оформления используют роспись по стенам темперой или декоративные деревянные панели, как показано ниже:

8.

Стены внутри дома традиционно отделывают штукатуркой, уложенной на гипсокартонные листы. Интерьер обычно окрашивают в природные цвета желтой гаммы различной интенсивности - от светло коричневого до травянисто зеленого. Карнизы, плинтуса и прочую декорацию красят в белый цвет. Двери в основном белые - кстати, самые недорогие - по цене не дороже $100 за штуку (в основном дешевле). Тратить деньги на двери для интерьера дома из дорогих пород дерева считается нерациональным.

9.

Во всех комнатах много встроенной мебели, которая продается вместе с домом. Кстати, такого понятия, как дом под чистовую отделку, популярного у нас, здесь нет. Нельзя продавать дом без отделки, всей необходимой встроенной техники и кухни. Можно - лишь недекорированный дом. Декорации интерьера - это отдается на откуп вкуса нового хозяина. Все же инженерные системы должны быть установлены в соответствие со строгими техническими нормами. Кстати, застройщик обязан давать гарантию на 10 лет на построенный им дом. Был случай, как двухлетний дом был затоплен в результате того, что лопнула гайка гибкой подводки к унитазу второго этажа. Весь ремонт (замена вспучившегося гипрока, намокшей теплоизоляции, проводки и т.п.) был произведен силами и за счет застройщика.
UPD: kniazhna - Дома без техники тоже продаются, но не всем. Вернее, не каждый банк и не каждому покупателю даст ипотеку на такой дом. Обычно "подгоняется" своя в процессе оформления, если изначально не было или есть возможность выбора отделки (несколько вариантов) при покупке (чаще всего в строящихся домах, которые уже проданы).
.
10.

 

К большой семейной комнате чаще всего примыкает кухня или кухонная зона, более или менее изолированная от общей большой комнаты. Какие особенности интерьера кухни? Прежде всего, сама кухонная мебель уже встроена и оснащена всем необходимым, таким как плита, духовка, большая микроволновая печь (иногда интегрированная с вытяжкой для экономии места), посудомоечная машина и измельчитель пищевых отходов в раковине.


11.

 Дурным тоном считается размещение стиральной и сушильной машины на кухне - для этого существует прачечная. Также никто и никогда не потерпит присутствия ДСП в мебели. ДСП считается канцерогеном и уделом необразованных бедняков, живущих в мобильных домах. Фасады кухонь чаще всего выполнены из натурального дерева. Столешницы выполняются либо из новых полимерных камней, либо из традиционной керамической плитки, что конечно, гораздо дешевле. Если позволяет пространство, мойку и зону приготовления пищи выделяют в остров посередине кухни. Также, в части, примыкающей к ливинг-рум, часто устраивают дополнительную маленькую мойку для фужеров или чашек.

12.

 

Интерьер спальни в доме. Обычно устраивается хозяйская спальня, которая больше размером, часто имеет собственный большой санузел и выход на террасу.

13.

 

Более маленькие спальни предназначены для детей. Около детских спален обычно располагается второй санузел.

14.

Каждая спальня оборудована в худшем случае встроенным шкафом для одежды. В последнее время, чаще строят гардеробные комнаты, примыкающие к спальням - то есть шкаф, в который можно войти. На кроватях обычно много подушек. Одеяло не заправляется в пододеяльник (напрасная трата времени), а просто кладется на вторую простыню, головной конец которой заворачивается на одеяло - проще и удобней. Пол в спальне - традиционно длинноворсовый ковролин.
Дома без техники тоже продаются, но не всем. Вернее, не каждый банк и не каждому покупателю даст ипотеку на такой дом. Обычно "подгоняется" своя в процессе оформления, если изначально не было или есть возможность выбора отделки (несколько вариантов) при покупке (чаще всего в строящихся домах, которые уже проданы).
UPD: kniazhna - Комнаты, которые идут без шкафов "нельзя" называть спальнями - они идут как рабочие комнаты и в учёт "метража" на кол-во душ в семействе не идут. Иным языком, все, что со встроенным платяным шкафом - спальня 🙂
Эти простыни подтыкаются под матрас в изножье и по краям, как бы укутывая спящего. Пододеяльники тоже существуют, но они чаще предназначены в декоративных целях - сменить интерьер комнаты без замены целого одеяла/постельного набора.

15.
 

Интерьер ванных комнат дома. В современном американском доме может быть от двух до пяти санузлов. Один туалет - при входе - гостевой. Большая ванная комната при хозяйской спальне. Ванная около спален детей. Это как минимум. В старых домах делали один большой санузел и один туалет как минимум. Каковы особенности интерьеров ванных комнат? Чаще всего санузел является совмещенным в нашем понимании. Зоны естественно разделены или душевой или перегородкой из стекла или стеклоблоков. Бывает, что вначале вы входите в помещение для умывания, и затем внутри открываете еще одну дверь и входите в ванную комнату, совмещенную с туалетом. Но, никогда не бывает двух дверей рядом как у нас. В этом случае не приходится выбегать из одного помещения и быстро забегать в другое по крайней необходимости. Умывальников также обычно два. Чаще всего они спрятаны под каменную столешницу или встроены в выложенную керамической плиткой столешницу. Краны - либо раздельные как в Англии, либо современные керамические рычажные. Вторая особенность - душевые. Душевых кабин, таких как у нас, почти нет. Бывают ванные с высокими сдвижными стеклянными дверцами - мойся под душем стоя сколько хочешь, но чаще всего строятся отдельные душевые кабины, выложенные керамической плиткой на полу и по стенам и оснащенной одной открывающейся стеклянной дверкой. Унитазы - чаще всего одного типа – по стандартам Калифорнии водопотребление строго нормировано.

16.
 

17.
 

18.

(Линк)

vdovenko.livejournal.com

проекты домов по американской технологии

Американский каркасный дом – это один из видов строений, когда основой дома служит каркас, являющийся основой (скелетом) сооружаемого здания. Элементы каркаса, стропила, лестницы и прочие крупные фрагменты, изготавливаются в заводских условиях, после чего отправляются на строительную площадку, где и происходит их сборка и установка.

Отличительные особенности каркасных домов в американском стиле

Дом строится только из сухого бруса

Американцы строят каркасные дома уже много лет, поэтому методом проб и ошибок они создали свою технологию строительства, которая основывается на:

  • Надежности конструкторских решений;
  • Оптимизации трудозатрат на возведение строения;
  • Точном расчете количества используемых материалов, обрабатываемых в заводских условиях;
  • Использование качественных материалов, обладающих хорошими теплотехническими параметрами.

Можно сказать, что каркас по американской технологии, это эталон по всем показателям для прочих видов каркасного домостроения. Такая конструкция прочна и надежна, быстро собираема, функциональна и относительно менее затратная ф финансовом выражении.

Отличительные моменты, характеризующие именно американский каркасный дом, это:

  1. Использование только сухого пиломатериала.
  2. В конструкции не используется брус, а только обрезная доска.
  3. При необходимости усиления отдельных элементов (оконные и дверные проемы и т.д.), усиление выполняется монтажом двойных или тройных стоек с использованием обрезной доски.
  4. Для усиления конструкции над проемами, доска укладывается на ребро.
  5. Верхняя обвязка каркаса, также выполняется из сдвоенной доски.
  6. Верхний и нижний ряды обвязки выполняются с перехлестом в основных узловых частях каркаса (углы, примыкание перегородок и стен и прочие фрагменты ограждающих конструкций).

Конструктивными особенностями американского каркаса также являются:

Существует несколько вариантов этого элемента конструкции, но наиболее распространенные из них, это:

  1. «Калифорнийский угол» – в этом случае, изнутри к крайней стойке одной из стен угла, прибивается еще одна доска (полоса из OSB-плиты), в результате чего на внутренней части угла образуется полочка.
  2. Закрытый угол – в этом варианте монтируется дополнительная стойка, образующая полку на внутреннем угле.
  • Обрамление оконных и дверных проемов.
  1. Выполнение сдвоенного обрамления.
  2. Наличие «хидера» (header) – элемента, усиливающего обрамление над проемами.
  3. Двойная верхняя обвязка.

Данный элемент придает конструкции стены прочность при воздействии вертикальных нагрузок (на прогиб) и ее целостность, что достигается перехлестами рядов обвязки.

Если говорить о планировке, этажности и элементах дизайна, то проекты американских домов отличаются большой площадью остекления и большой зоной отдыха, объединяющей в себе кухню, столовую и гостиную. В доме оборудуется несколько ванных комнат, жилые комнаты располагаются на втором этаже.

Как правило, американские дома, это двухэтажные дома, оборудованные подвалом с пристроенным обширным гаражом на несколько автомобилей и террасой у входной двери.


По оформлению, дома этой группы бывают: в стиле Тюдоров, колониальном, деревенском и викторианском стилях, а также в стиле ранчо.

Строительство дома по американской технологии

Монтаж конькового бруса краном

Отличительной особенностью данной технологии, является скорость сооружения здания, что обеспечивается изготовлением основных элементов каркаса и строительных ферм в заводских условиях, а также монтажу с использованием специальной техники (автокран, вышка, подъемник).

Каркас здания, площадью застройки до 200 м2, монтируется в США в течение недели. В России, учитывающих специфические особенности климата и менталитета работников, монтаж подобного каркаса будет выполнен в течение месяца.

Фундамент

Каркасный дом, это легкое сооружение, которое не требует строительства усиленного фундамента. При сооружении домов подобного типа в Америке, изготавливают фундамент ленточного типа или в виде плиты, закладываемые ниже глубины промерзания грунта в месте строительства. В среднем, с учетом устройства подвала и наружного цоколя, высота составляет 2,0 – 2,4 метра.

В условиях нашей страны, и с учетом современных технологий строительства, могут быть применены винтовые сваи или мелко заглубленные виды устройства фундамента.

Сооружение каркаса

Плита ОСБ

Каркас собирается из откалиброванных в заводских условиях досок толщиной 50,0 мм, которые монтируются на подготовленной поверхности. Эта поверхность, «грязный пол» и межэтажное перекрытие, как правило, выполняется по технологии «платформа», которая предполагает укладку лаг и утеплителя с зашивкой их листовым материалом (OSB, фанера и прочие) по подготовленному основанию (фундамент, стены 1-го этажа).

При монтаже каркаса отслеживаются требуемые геометрические размеры, а также точное пространственное расположение всех элементов сооружаемой конструкции.

В США все инженерные сети прокладываются внутри элементов каркаса до его зашивки, при этом правила, регламентирующие прокладку электрических сетей, менее требовательны, нежели отечественные Правила устройства электроустановок.

На скорость сборки и ее качество, оказывает большое влияние тщательная проработка конкретного проекта, где должна быть отражена прокладка всех инженерных сетей и коммуникаций. Необходимые отверстия и прочие проходные элементы, выполняются в заводских условиях при изготовлении заготовок каркаса, с последующей разметкой и обозначением на план-схеме сборки сооружаемого дома.

С наружной стороны каркас обшивается OSB-плитами, после чего в его внутренне пространство закладывается утеплитель. В Америке, в качестве утеплителя используют минеральную вату, у нас же, в настоящее время, имеется много иных видов утеплителя, которые можно использовать при строительстве каркасных домов (пенопласт, пеноизол и прочие).

Выполняется зашивка внутренней поверхности каркаса, для этого также используются OSB-плиты или фанера. Между утеплителем и плитами прокладывается пароизоляция, а места соединения ее полос проклеиваются специальной лентой или скотчем.

Наружная и внутренняя отделка

Когда каркас собран, проложены инженерные коммуникации и поверхности ограждающих конструкций зашиты, можно приступать к их отделке.

Вариантов наружной отделки великое множество, поэтому все зависит от фантазии застройщика и его финансовых возможностей, а также того, в каком стиле будет оформлен сооружаемый дом.

Но прежде всего устанавливаются элементы остекления (окна, витражи) и двери, а также выполняется монтаж лестниц и прочих крупных элементов заводской сборки.


Для наружной отделки может быть использован сайдинг, фасадные панели, искусственный или натуральный камень и прочие материалы, стойкие к воздействию атмосферных явлений.

Во внутренней отделке можно использовать пиломатериала (вагонка, бокхаус и т.д.), а также гипсокартон, с последующей оклейкой обоями или иными отделочными материалами.

Кровля может быть выполнена из любого материала, имеющегося в наличии и отвечающего стилю строящегося дома (черепица разных видов, металлический профиль, шифер и т.д.).

Достоинства каркасных домов по американской технологии

Каркас возводят в среднем за десять дней

Строительство домов на основе каркаса, по американской технологии, обладает рядом преимуществ в сравнении с другими, подобными способами строительства.

Плюсами данного способа, являются:

  • Скорость выполнения монтажных работ.
  • Возможность выполнения в различных стилях оформления и дизайна.
  • Экологическая безопасность, основанная на использовании качественных и чистых, в экологическом плане, материалов.
  • Отсутствие необходимости возведения сложного фундамента облегчает выполнение работ и снижает общую стоимость строительства.
  • Возможность создания индивидуальной внутренней планировки, позволяет создать комфортные условия для проживания.
  • Являются энергоэффективными строениями, обеспечивающими сохранение тепла во внутреннем пространстве дома.
  • Возможность использования в регионах с максимально экстремальными температурами окружающего воздуха (от +40 до – 60 *С).
  • При строительстве нет необходимости в использовании тяжелой техники и сложных механизмов, что позволяет выполнить монтаж самостоятельно.
  • Все сезонность выполнения работ, достигаемая за счет заводского изготовления комплектующих и быстрых сроков монтажа.
  • Продолжительные сроки эксплуатации.
  • Всегда есть возможность выполнить увеличение полезного пространства дома, путем строительства примыкающих площадей.
  • Доступная стоимость домокомплектов изготовленных для данной технологии сборки.

Американская технология строительства каркасных домов, это распространенная технология строительства быстровозводимых зданий, распространенная во многих странах мира, вне зависимости от места расположения строящегося дома.

Данный способ строительства имеет много общего с прочими технологиями каркасного домостроения (финская, канадская, немецкая), но отличается надежностью и сроками сооружения объектов, а также конструктивными элементами, о которых было рассказано выше.

okarkasnih.ru

О видах недвижимости в Америке

В Соединенных Штатах существует несколько типов жилья. Самыми распространёнными являются следующие варианты:

Кондо — бюджетное и очень популярное жилье в США

  1. Condo/Coop – принятое название для квартиры в США, либо для апартаментов, которые находятся в собственности у частных лиц в жилом доме (кондоминиум) вместе с остальными такими же хозяевами. Кондоминиум это цельный комплекс определенного недвижимого имущества. Он состоит из земельного участка с проведенными границами, расположенного на нём жилом здании и прочими объектами недвижимости со строениями, предназначенными для жилых либо прочих целей, которые пребывают в частной собственности совладельцев. А другие части – это совместное имущество, которое пребывает в коллективной собственности проживающих.
  2. Single Family Home – проще говоря, дом на одну семью.

Многие американцы имеют свой собственный дом

После покупки дома в США, у Вас есть право провести ремонт в нем и модернизировать его, что, соответственно, поднимет рыночную цену дома, а в будущем его выгодно продать. Или остаться жить в доме, со временем вносить коррективы в него и тем самым поднимать его стоимость. Либо можно сдавать другим жителям дом в аренду на длительный срок.

  1. Multi Dwelling (Многосемейный дом). В эту категорию строений можно отнести жилые многоквартирные строения, приватные дома либо кондоминиумы. Данные постройки могут представлять собой как отдельные дома под совместной крышей, так и состоять из нескольких раздельных зданий, размещенных на территории совместного жилого комплекса на общей земле.
  2. Townhome (Таунхоумы, таунхаусы) — сгруппированные трех-четырех уровневые коттеджи с раздельными входами, индивидуальной системой теплоснабжения, с сопутствующим земельным участком, личным гаражом около дома либо с предусмотренным местом для стоянки автомобиля.

Таунхаузы — дома с соседями в США

  1. Residential Land – земельный участок, пригодный для жилой застройки в перспективе.
  2. Mobile (мобильные дома) – жилые дома, которые возможно поставить на колеса и перевезти, по той причине, что мобильные дома располагаются без фундамента. Большие потери тепла и прохлады. Высокие расходы на отопление в зимнее время и кондиционирование в летнее.
  3. Капитальные дома сооруженные из бетонных блоков, модернизированные технологии с отличием только в крыше. Это, или черепица, или мягкая кровля. Главное преимущество — высокие потолки строения.
  4. Флоридский стиль — невысокие крыши. Низкие потолки у жилья в США, это существенная потеря комфорта во время проживания и небольшие затраты на отопление и систему кондиционирования.
  5. Транспортабельный дом-фургон. Это не обычная недвижимость, поскольку она способна очень даже быстро перемещаться, и вы все время находитесь непосредственно в собственном комфортном и надежном домике. Заехали на специальную площадку в нужный Вам штат, подсоединили воду, электроэнергию, включили счетчики вот и всё! Вы у себя дома. Не имеет значение в каком регионе Америки вы собрались пожить, Вам нет необходимости проводить поиски жилья для аренды либо снимать комнату в гостинице. В любом штате существуют места для парковок подобных домов, все рассчитано до малейших нюансов, в том числе и вывоз отходов и слив переполненной канализации. Комфорт не покидает Вас даже на колесах. Данный вариант пригодится для любителей разнообразия и свободы мысли.

Кроме этого, зачастую в таком домике присутствует и прицеп для лодки, небольшого катера либо автомобиля. Так Вы всегда мобильны, и свободны. Такого рода дома можно приобрести от 30 000 долларов до 300 000 долларов за новые модели. А средняя же цена такого нового дома составляет 120 000 долларов. Согласитесь, не очень то большая цена за познание великолепного!

usa-24.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *