Дом для одного человека проект: Z500. Проект одноэтажного дома Z42 с 1 спальней и террасой 43 м2

Содержание

Проект дома из бруса 6,5х6,5 Прайм с террасой и мансардой: фото и цены.

Главная
Проекты
Дом из бруса Прайм

Фиксированная цена
Стоимость, указанная в договоре, не меняется в ходе строительства
Гибкая система оплаты
Вы вносите 5% от стоимости при подписании договора. Остаток оплачиваете частями.
Материнский капитал и в кредит
Узнать перечень необходимых документов и условия
Изменение проекта
При строительстве с нами — изменеие типового проекта или адаптации проекта другой компании — бесплатно

Стоимость комплектации

Состав комплектации

от 538 775 руб

В кредит: от 20 000 руб/мес

Рассчитать

Описание

Современный и экологичный дом из бруса 6х6 с красивым внешним дизайном подойдет для проживания семейной пары, либо одного человека. У дома два входа с крыльца и летней террасы. На первом этаже находится кухня-гостиная и санузел. Лестница ведет на второй этаж, где расположена комната отдыха с выходом на небольшой открытый балкон. Дом подходит для летнего времяпрепровождения на чистом воздухе.

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Что входит в стоимость

Проектная документация

Мы строим только по тщательно проработанной проектной документации. Для строителей — это точная инструкция, каким должен быть объект: расстояние между лагами, высота ступек лестницы — каждый элемент должен соответствовать требованиям проектной документации.

Для заказчика — это гарантия того, что построенный дом будет соответствовать Вашим ожиданиям.

Технадзор

Мы задали себе высокие стандарты качества, чтобы Вы получали удовольствие от жизни в новом доме. Чтобы соответствовать этим стандартам мы детально проектируем проекты, обучаем каждого строителя, а главное — каждый ключевой этап работы проверяет специалист по технадзору, требовательный и внимательный к мелочам.

Проверки специалистов технадзора снижают количество дефектов при строительстве в среднем на 70%.

Проверяем энергоэффективность дома тепловизорами

Будьте уверены, что Вы получите действительно энергоэффективный дом с потерями тепла, близкими к нулю.Все элементы соединения и монтажа проверяются на наличие щелей, из-за которых проникает холод.

Это особенно важно, если у Вас маленькие дети.

Помощь экспертов по стройке

В ходе обсуждения начала строительства Вы сможете получить рекомендации наших проектировщиков, архитекторов, геологов и инженеров. Они помогут выбрать лучший вариант строительства с учетом возможностей участка и Ваших пожеланий.

Дополнительно Вы можете заказать

Установка камер на участке. Позже эти камеры могут использоваться в качестве системы наблюдения за домом

Индивидуальное проектирование. Создайте уникальный дом с учетом индивидуальных пожеланий

Ландшафтный дизайн и дизайн интерьера. Комплексная разработка участка со всеми дополнительными зонами

Сервисное обслуживание или увеличение гарантийного срока

Комплектация домов из бруса

538 775 ₽

по запросу

Первый обвязочный венец антисептированный. В зависимости от типа фундамента: свайный — двойная обвязка из бруса; плитный — подкладочная доска)

Внешние стены: Профилированный брус 150х150мм (140х140мм) или 200х150мм (190х140мм)

Внутренние перегородки: Профилированный брус 100х150мм (90х140мм)

Лаги цокольного перекрытия (при его наличии): Доска обрезная 50х200мм

Балки межэтажного перекрытия: Доска обрезная 50х200мм

Стропильная система: Доска обрезная 50х200мм

Лестница межэтажная: Временная строительная

Комлпектующие для сборки дома: Деревянные нагеля, межвенцовый утеплитель, метизы, гидроизоляция фундамента

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Брусок 50х50мм

Обрешетка: Доска обрезная 25х100мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

Оформление оконных, дверных проемов, лобовых и карнизных досок, подшив свесов кровли: Сухая строганная доска

Ограждающие элементы террас и балконов: Сухая строганная доска

Настил террас/балконов: Террасная доска 27х143мм (Вельвет), Лиственница

Водосточная система: Водосточная система Docke Premium (пластик)

Покраска фасада и всех элементов экстерьера: краска Teknos

Утепление кровли: базальтовые плиты Rockwool 200мм

Утепление цокольного перекрытия (при его наличии): базальтовые плиты Rockwool 200мм

Утепление межэтажного перекрытия (при его наличии): базальтовые плиты Rockwool 100мм

Пароизоляция утепления с проклейкой швов (создание герметичного контура)

Деревянная обсада оконных проемов

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Дверь входная: металлическая (Россия), 4 класс защиты

Межкомнатные двери: ламинированные с фурнитурой

Настил чернового пола: Фанера ФСФ, 18мм (при плитном фундаменте делается стяжка пола)

Внутренняя отделка потолков: Вагонка 13х122мм (хвоя), «Штиль»/Гипсокартон стронг 15мм

Оформление окон (подоконники, наличники), монтаж углов, плинтусов, галтелей

Вентиляция (естественная/принудительная/с рекуперацией тепла)

Канализация (монтаж инженерной сантехники, установка септика/ЛОС)

Водоснабжение (обустройство колодца/скважины, монтаж труб ХВС и ГВС)

Электрика (электротехнические работы)

Отопление (котельная, монтаж радиаторов, систем «теплого пола»)

11 500 ₽

Внешние стены: Профилированный брус 150х150мм (140х140мм) или 200х150мм (190х140мм)

Внутренние перегородки: Профилированный брус 100х150мм (90х140мм)

Лаги цокольного перекрытия (при его наличии): Доска обрезная 50х200мм

Балки межэтажного перекрытия: Доска обрезная 50х200мм

Стропильная система: Доска обрезная 50х200мм

Лестница межэтажная: Временная строительная

Комлпектующие для сборки дома: Деревянные нагеля, межвенцовый утеплитель, метизы, гидроизоляция фундамента

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Брусок 50х50мм

Обрешетка: Доска обрезная 25х100мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

по запросу

Внешние стены: Профилированный брус 150х150мм (140х140мм) или 200х150мм (190х140мм)

Внутренние перегородки: Профилированный брус 100х150мм (90х140мм)

Лаги цокольного перекрытия (при его наличии): Доска обрезная 50х200мм

Балки межэтажного перекрытия: Доска обрезная 50х200мм

Стропильная система: Доска обрезная 50х200мм

Лестница межэтажная: Временная строительная

Комлпектующие для сборки дома: Деревянные нагеля, межвенцовый утеплитель, метизы, гидроизоляция фундамента

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Брусок 50х50мм

Обрешетка: Доска обрезная 25х100мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

Оформление оконных, дверных проемов, лобовых и карнизных досок, подшив свесов кровли: Сухая строганная доска

Ограждающие элементы террас и балконов: Сухая строганная доска

Настил террас/балконов: Террасная доска 27х143мм (Вельвет), Лиственница

Водосточная система: Водосточная система Docke Premium (пластик)

Покраска фасада и всех элементов экстерьера: краска Teknos

Утепление кровли: базальтовые плиты Rockwool 200мм

Утепление цокольного перекрытия (при его наличии): базальтовые плиты Rockwool 200мм

Утепление межэтажного перекрытия (при его наличии): базальтовые плиты Rockwool 100мм

Пароизоляция утепления с проклейкой швов (создание герметичного контура)

Деревянная обсада оконных проемов

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Дверь входная: металлическая (Россия), 4 класс защиты

по запросу

Внешние стены: Профилированный брус 150х150мм (140х140мм) или 200х150мм (190х140мм)

Внутренние перегородки: Профилированный брус 100х150мм (90х140мм)

Лаги цокольного перекрытия (при его наличии): Доска обрезная 50х200мм

Балки межэтажного перекрытия: Доска обрезная 50х200мм

Стропильная система: Доска обрезная 50х200мм

Лестница межэтажная: Временная строительная

Комлпектующие для сборки дома: Деревянные нагеля, межвенцовый утеплитель, метизы, гидроизоляция фундамента

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Брусок 50х50мм

Обрешетка: Доска обрезная 25х100мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

Оформление оконных, дверных проемов, лобовых и карнизных досок, подшив свесов кровли: Сухая строганная доска

Ограждающие элементы террас и балконов: Сухая строганная доска

Настил террас/балконов: Террасная доска 27х143мм (Вельвет), Лиственница

Водосточная система: Водосточная система Docke Premium (пластик)

Покраска фасада и всех элементов экстерьера: краска Teknos

Утепление кровли: базальтовые плиты Rockwool 200мм

Утепление цокольного перекрытия (при его наличии): базальтовые плиты Rockwool 200мм

Утепление межэтажного перекрытия (при его наличии): базальтовые плиты Rockwool 100мм

Пароизоляция утепления с проклейкой швов (создание герметичного контура)

Деревянная обсада оконных проемов

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Дверь входная: металлическая (Россия), 4 класс защиты

Межкомнатные двери: ламинированные с фурнитурой

Настил чернового пола: Фанера ФСФ, 18мм (при плитном фундаменте делается стяжка пола)

Внутренняя отделка потолков: Вагонка 13х122мм (хвоя), «Штиль»/Гипсокартон стронг 15мм

Оформление окон (подоконники, наличники), монтаж углов, плинтусов, галтелей

по запросу

Внешние стены: Профилированный брус 150х150мм (140х140мм) или 200х150мм (190х140мм)

Внутренние перегородки: Профилированный брус 100х150мм (90х140мм)

Лаги цокольного перекрытия (при его наличии): Доска обрезная 50х200мм

Балки межэтажного перекрытия: Доска обрезная 50х200мм

Стропильная система: Доска обрезная 50х200мм

Лестница межэтажная: Временная строительная

Комлпектующие для сборки дома: Деревянные нагеля, межвенцовый утеплитель, метизы, гидроизоляция фундамента

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Брусок 50х50мм

Обрешетка: Доска обрезная 25х100мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

Оформление оконных, дверных проемов, лобовых и карнизных досок, подшив свесов кровли: Сухая строганная доска

Ограждающие элементы террас и балконов: Сухая строганная доска

Настил террас/балконов: Террасная доска 27х143мм (Вельвет), Лиственница

Водосточная система: Водосточная система Docke Premium (пластик)

Покраска фасада и всех элементов экстерьера: краска Teknos

Утепление кровли: базальтовые плиты Rockwool 200мм

Утепление цокольного перекрытия (при его наличии): базальтовые плиты Rockwool 200мм

Утепление межэтажного перекрытия (при его наличии): базальтовые плиты Rockwool 100мм

Пароизоляция утепления с проклейкой швов (создание герметичного контура)

Деревянная обсада оконных проемов

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Дверь входная: металлическая (Россия), 4 класс защиты

Межкомнатные двери: ламинированные с фурнитурой

Настил чернового пола: Фанера ФСФ, 18мм (при плитном фундаменте делается стяжка пола)

Внутренняя отделка потолков: Вагонка 13х122мм (хвоя), «Штиль»/Гипсокартон стронг 15мм

Оформление окон (подоконники, наличники), монтаж углов, плинтусов, галтелей

Вентиляция (естественная/принудительная/с рекуперацией тепла)

Канализация (монтаж инженерной сантехники, установка септика/ЛОС)

Водоснабжение (обустройство колодца/скважины, монтаж труб ХВС и ГВС)

Электрика (электротехнические работы)

Отопление (котельная, монтаж радиаторов, систем «теплого пола»)

Остались вопросы по проекту?

Ответим на все интересующие вопросы
Подберем проект индивидуально под ваши нужды
Внесем любые изменения в проект

Бесплатная консультация профессионалов

Посмотрите другие популярные проекты

Подробнее

Оцените наш проект

Ваша оценка или отзыв поможет другим посетителям в выборе проекта, а нашим архитекторам — лучше создавать новые.

Проект дома с 2 гаражами

Вопросы, рассмотренные в материале:

Плюсы и минусы проекта дома с 2 гаражами
3 варианта проекта дома с 2 гаражами
Стандартные размеры гаража на две машины в проекте дома
Индивидуальный расчет размеров гаража на 2 машины
Обустройство въезда в гараж

Проект дома с 2 гаражами востребован в том случае, когда в семье водит больше одного человека, соответственно, и машина не одна. Но на каком варианте остановить выбор? Можно сделать большой гараж на два места внутри дома или же отдать предпочтение отдельно стоящей постройке.

К описанным вариантам можно добавить еще один – когда гараж строится в доме, но в цокольном помещении. Таким образом, возможностей достаточно и есть над чем подумать. В нашей статье мы расскажем о преимуществах и недостатках каждого из вариантов, а также поговорим о том, как правильно рассчитать размеры такого гаража.

Плюсы и минусы проекта дома с 2 гаражами

Прежде чем вы решитесь реализовать проект дома с 2 гаражами, изучите его достоинства и недостатки.

Преимущества:

Вы сможете попасть в машину прямо из дома и сразу поехать на работу. Выходить на улицу не очень приятно, если там ветреная, морозная или дождливая погода. Когда гаражное помещение соединено с коттеджем, можно не беспокоиться, что за окном метель или ливень. После того как вы закупите продукты в супермаркете, то сможете занести тяжелые пакеты из машины домой, и вам не придется идти по улице с поклажей.
Не возникнет проблем с проведением инженерных коммуникаций. Так как гараж отапливаемый, ваш автомобиль будет храниться в теплом помещении.
Вы сможете разместить лыжи, велосипед, санки и другие нужные вещи в гараже, который примыкает к коттеджу. Чтобы взять то, что вам необходимо, не потребуется обходить всю территорию.
Гаражное помещение будет многофункциональным. В нем можно оборудовать мастерскую, прачечную или разместить отопительный котел. Многие владельцы особняков в США делают именно так.

Получится сэкономить площадь приусадебного участка.
Ваш автомобиль будет припаркован через стенку, никто не украдет его, что часто случается, когда машина остается без присмотра.
Над гаражным помещением можно оборудовать большой балкон и отдыхать на нем либо расположить жилую комнату.

На первый взгляд может показаться, что проект дома с 2 гаражами – идеальное решение. Однако недостатки у него тоже есть:

Высокий риск возгорания. Вы заправляете автомобиль бензином, внутри машины множество электроники, проводка. Когда гаражное помещение примыкает к коттеджу, огонь мгновенно перебросится на жилые комнаты.
Несмотря на то что вы сделаете качественную вентиляционную систему, выхлопные газы все равно будут поступать внутрь жилого помещения. Это может нанести вред здоровью.

Будьте готовы к дополнительным тратам на оборудование гидро- и шумоизоляции, если не хотите, чтобы звук выхлопной системы слышали все члены вашей семьи. Когда гаражное помещение размещено на цокольном этаже, в нем будет влажно. Кроме того, следует учесть высоту расположения грунтовых вод.
Так как часть площади первого этажа уйдет под гараж, придется строить коттедж большего размера. Будьте готовы к дополнительным тратам.
В зимнее время года, а также в межсезонье в гаражном помещении будет скапливаться грязь и оттуда попадать в коттедж.
Специалисты считают, что в таком гараже машина быстрее ржавеет из-за центрального отопления. Причина заключается в повышенной влажности, а также резких температурных перепадах (когда вы заезжаете с мороза в теплое помещение).

Какие плюсы есть у гаража, которые находится отдельно от дома:

Вы сможете расположить его на въезде на территорию. Не нужно открывать ворота для того, чтобы попасть во двор. Заехать в гаражное помещение получится сразу с улицы.
Такой гараж можно возвести из бюджетных стройматериалов, сделав легкое основание.
Не потребуется оборудовать дополнительную звукоизоляцию.
Выхлопные газы, а также грязь не попадет из гаражного помещения в коттедж.

Однако у гаража, который расположен отдельно от дома, есть свои недостатки:

Уменьшится площадь земельного участка.
Необходимо продумать подъезд к гаражному помещению. Кроме того, зимой придется расчищать дорогу до гаража, а летом подметать ее.
Будьте готовы к дополнительным тратам на прокладку инженерных коммуникаций.
В плохую погоду вам придется выходить на улицу, чтобы попасть в гаражное помещение.

Обратите внимание! Если вы собираетесь построить капитальный гараж, дизайн которого будет подходить к фасаду коттеджа, приготовьтесь к тому, что на его возведение вы потратите крупную сумму.

3 варианта проекта дома с 2 гаражами

Проект дома с 2 гаражами, расположенными на первом этаже

Такой вариант является наиболее популярным среди домовладельцев. Причина заключается в том, что при строительстве объекта требуется меньше материалов. Гаражное помещение соединено с коттеджем, поэтому строение будет монолитным.

Гараж и коттедж имеют общую стену, благодаря чему вы сможете отапливать строение вместе с гаражом. Однако у такого проекта есть недостаток: комнату, отведенную для машины, можно было бы использовать для проживания. Также следует понимать, что такой гараж будет иметь миниатюрные размеры.

Проект дома с 2 гаражами в цоколе

Такое решение будет оптимальным, когда размер земли недостаточно большой. Если гаражное помещение будет расположено в цокольном этаже, на участке получится разместить другие хозяйственные строения. Кроме того, в подвале вы сможете хранить не только машину. Там можно сделать мастерскую либо склад. Гараж в цокольном этаже получится просторным.

Единственный недостаток такого проекта заключается в том, что придется потратить крупную сумму на обустройство гаража. Не забывайте также, что перекрытия между этажами должны быть качественно загерметизированы. Кроме того, потребуется оборудовать отводы ливневых и сточных вод, чтобы подвал, где стоит ваш автомобиль, не был затоплен.

Проект дома с отдельно стоящим гаражом

Такое решение предпочтительнее. Однако этот проект получится реализовать, если размеры земельного участка позволяют. Когда гараж стоит отдельно, вы можете не переживать о безопасности вашей семьи. Даже если загорится гаражное помещение или жилое строение, удастся быстро ликвидировать возгорание. Отдельно стоящий гараж будет удобным и комфортным в использовании.

Стандартные размеры гаража на две машины в проекте дома

Прежде чем выбрать проект одноэтажного дома с 2 гаражами, следует проанализировать габариты имеющихся у вас автомобилей. Также постарайтесь сделать прогноз, возможно, в будущем вы купите машину намного больше.

В случае, когда смена автомобиля не предвидится в ближайшее время, можно рассчитать размеры гаражного помещения. Как это сделать? Ориентируйтесь на размер парковочного места на одну машину:

ширина – от 240 см;
длина – более 550 см;
высота – определяется тем, насколько ваша машина высокая.

Не забывайте при проведении расчетов, что между автомобилем и стеной должно быть немного свободного места, как и между машинами. Стандартный промежуток составляет 50 см. Как правильно определить высоту гаража? Для этого нужно учесть рост самого высокого человека в вашей семье, а также взять высоту машины, а затем прибавить 50 см. Если взять усредненные значения, то габариты гаража на 2 авто будут следующими:

ширина = 50 + 240 + 50 + 240 + 50 = 6,3 м;
длина = 5,5 м;
высота = 2,2 м.

Следует отметить, что при проведении расчетов не учитывалась модель автомобиля, а также необходимость мест хранения для специнструментов. По этой причине при реализации проектов двухэтажных домов с 2 гаражами данную систему подсчетов используют нечасто.

Индивидуальный расчет размеров гаража на 2 машины

Определяем ширину

Данный параметр наиболее важный при разработке проекта дома с 2 гаражами. То, насколько широким будет помещение, влияет на объем стройматериалов, а также на функциональность помещения.

Понятно, что ширину гаража нельзя определять, просто сложив габариты ваших машин. При проведении расчетов придется взять в расчет как размеры авто, так и расстояние между ними, а также промежуток от транспортного средства до стены. Кроме того, в гаражном помещении обычно хранятся санки, велосипеды, лыжи. Также могут потребоваться полки, на которых вы будете держать необходимые автозапчасти и инструменты.

Определяя, сколько сантиметров будет промежуток между стеной и авто, следует учесть следующие моменты. Потребуется минимум 100 см, если вы планируете хранить в гараже велосипед. Когда машина с пятью дверями, следует оставить до стены 0,5-0,6 м. А если у авто три двери, промежуток составит 0,7–0,9 м.

Если планируется разместить в гаражном помещении системы хранения, следует взять в расчет их размеры, чтобы для полок и шкафов осталось свободное пространство. Кроме того, вам должно быть удобно доставать из них вещи, а также садиться в машину. Поэтому к ширине следует прибавить 0,4–0,7 м с той стороны, где планируется разместить стеллажи.

Просчитываем длину

Большинство автовладельцев размещают системы хранения в дальнем углу гаражного помещения. Поэтому необходимо сделать его достаточно длинным. Данный параметр зависит от нескольких условий:

какова длина самой машины;
потребуется оставить 0,9-1 м от машины до ворот, чтобы вы могли комфортно заходить в гаражное помещение;
если в дальней части помещения планируется мастерская, потребуется запас пространства 200–250 см;
гаражное помещение должно быть на 0,5-0,6 м длиннее, если будет задняя дверь, через которую можно пройти во двор либо в дом.

Определяем высоту

Стандартно легковой автомобиль имеет высоту до 1,8 м. В этом случае габариты гаража должны быть такими, чтобы автовладельцу было удобно находиться в нем.

Согласно техническим нормам, гаражное помещение должно иметь высоту минимум 200 см. В реальности этот параметр не применяется, поскольку мужчине, рост которого выше 180 см будет некомфортно стоять в таком низком гараже. Чтобы определить высоту потолка, следует учесть габариты авто:

надо прибавить 50 см, чтобы было удобно открывать багажник авто;
при расчетах нужно учесть, какие осветительные приборы будут расположены на потолке;
необходимо сделать прибавку к высоте, когда используются раздвижные ворота;
потребуется запас на свободу действий.

Если у вас легковой автомобиль, стандартная высота гаража 2,4–2,6 м. Вы владелец джипа? Тогда гараж должен быть от трех метров и выше. Когда планируется установить в помещении подъемник, высота должна быть 450–500 см.

Создаем проект дома с 2 гаражами

Изучим стандартные схемы и рассмотрим плюсы и минусы каждой из них.

Данное решение подойдет, если вы владеете двумя компактными авто. Также следует выбрать этот проект, если свободной площади недостаточно. Однако в таком помещении не получится организовать полноценные системы хранения, кроме того, вы будете с трудом проходить по гаражу. Если потребуется припарковать крупногабаритную машину, сделать это будет достаточно сложно.

Такой проект является оптимальным, если вы планируете работать в гараже. Благодаря достаточной ширине вы сможете расположить компактные шкафы и полочки, открывать двери будет удобно, и вы не поцарапаете их. В такой гараж поместится машина длиной до пяти метров, получится также оборудовать мастерскую.

Если у вас гараж такого размера, то можно не беспокоиться о будущем, даже если вы приобретете машину с бо́льшими габаритами.

Определяем размер ворот

При реализации проекта дома с 2 гаражами стоит помнить, что потребуется построить не только стены и кровлю. Также придется сделать ворота. Как их можно выполнить?

Общие большие ворота, ширина которых от 500 см. Монтировать их будет непросто, потребуется увеличить жесткость полотна, кроме того, потери тепла будут значительными. Чтобы вы могли заходить в помещение, следует оборудовать вход, чтобы не открывать каждый раз ворота.

Если ворота или какая-либо деталь системы выйдет из строя, вы не сможете выехать из гаражного помещения.

Альтернатива – отдельный въезд для каждой машины. Чтобы определить ширину ворот, следует прибавить к габаритам авто 0,4-0,5 м. Даже если выйдут из строя одни ворота, вы сможете выгнать автомобиль через вторые.

Однако на обустройство таких ворот вы потратите достаточно крупную сумму.

Обустройство въезда в гараж

Разрабатывая проект дома с 2 гаражами, следует решить, как сделать въезд: с одними воротами либо с двумя. Одностворчатые вариант с распашной конструкцией лучше всего подходит, если вы ограничены в средствах. Какой недостаток есть у такого въезда? Открывать и закрывать ворота будет нелегко, так как они достаточно тяжелые.

Важно! Если во время монтирования конструкции вы ошибетесь, ворота перекосит и пользоваться ими будет проблематично.

Чтобы не допустить этого, следует нанять бригаду специалистов, которые произведут необходимые расчеты и установят конструкцию. Кроме того, они сделают опорные механизмы, чтобы ворота были надежными. Срок эксплуатации таких ворот после правильного монтажа достаточно большой.

Можно также установить секционные автоматические ворота. Пользоваться ими будет удобно, однако такой вариант нельзя назвать бюджетным. Какие достоинства есть у таких ворот:

вы сможете легко припарковать авто;
второй гараж можно сдать в аренду, если у вас всего один автомобиль.

Проект дома с 2 гаражами следует разрабатывать так, чтобы габариты помещения под машину были как минимум 6 метров (согласно ГОСТу 31174-2003). Нарушать этот стандарт нельзя, не важно, какие ворота вы используете.

Реализовать проект дома с 2 гаражами несложно, главное произвести правильные подсчеты, определить нужные размеры и выбрать стройматериал. Здесь нельзя торопиться, надо внимательно проанализировать полученные данные и использовать свою фантазию. Благодаря такому подходу удастся сэкономить и получить удовольствие от процесса и результата – ведь после завершения строительных работ у вас будет удобное гаражное помещение, в котором поместится два автомобиля.

The Tiny Project — Лучший проект крошечного дома

The Tiny Project – Tiny-Project.com

Алек Лисефски из The Tiny Project спроектировал и построил свой красивый крошечный дом, который теперь является любимцем сообщества крошечных домов. Его дизайн современный, но в нем есть причудливость и теплота, которых нет в некоторых других современных проектах крошечных домов. В доме Tiny Project есть просторный лофт со встроенными шкафами, уникальная планировка кухни и многофункциональная гостиная.

Фото

The Tiny Life’s Review Of The Plans:

Графика довольно высокого качества, легко читается и имеет трехмерную цветную графику. В комплекте 39 страниц, размер каждого листа 11 x 8,5 дюймов. Их легко просматривать на экране компьютера. Хотя списка инструментов нет, список материалов очень подробный и содержит множество предлагаемых устройств с номерами моделей. Интересной деталью является то, что в планах пиломатериалы указаны в футах доски, а не в стандартном количестве 8 футов, что может немного сбить с толку начинающих строителей.

Детали сантехники имеют цветовую маркировку и отображаются в двухмерном виде с высоты птичьего полета. Новичкам в сантехнике может быть трудно их интерпретировать, поскольку они более концептуальны, чем реальная диаграмма. Электрические визуализации являются отраслевым стандартом, и начинающему строителю, возможно, придется провести дополнительные исследования самостоятельно.

На чертежах очень четко видно, как прикрепить дом к прицепу. Они даже показывают специальные кронштейны, используемые для крепления дома над прицепом, что является уникальной деталью этих планов. Обратите внимание, что для изготовления нестандартных кронштейнов может потребоваться поиск сварщика.

Планы каркаса содержат больше деталей, чем стандартные схемы каркаса. Существует страница, посвященная размещению элементов безопасности в доме. Существует целая страница, посвященная окнам и дверям, с рекомендуемыми брендами и списком грубых проемов, а также размеров и спецификаций.

На чертежах предлагаются варианты отделки интерьера, аналогичного оригинальному крошечному домику. Есть 3D-рендеринг, но нет точных размеров внутренних компонентов. Они также включают предложения и бренды для коммунальных услуг и приборов, используемых в первоначальном доме.

Что касается других полезных ресурсов, страница, посвященная системе защиты от дождя, была очень полезной, и мы не видели ее во многих других планах.

Что бы мы хотели увидеть из этих планов? Мы хотели бы видеть больше 3D-версий того, как прокладывать электропроводку и водопровод, а также некоторые вырезы из более сложных деталей здания, таких как крепление крыши к стене.

Рейтинг:

Расширенный

Эти планы содержат больше деталей здания и некоторые пошаговые инструкции о том, как построить дом.

Заключительные мысли

Если вы одиноки или у вас есть партнер, план крошечного дома Tiny Project может быть именно для вас. Поскольку он просторный и при этом обладает множеством функций, он хорошо подходит для двух взрослых, каждый из которых должен делить место для хранения и жилое пространство. Если вы новичок в строительстве, могут быть некоторые области, которые вам нужно исследовать. Если вам нравится современный дизайн, но при этом хочется уюта, этот дом определенно вам подойдет.

Купить здесь

Интервью Tiny Life с дизайнером плана

Не могли бы вы рассказать нам краткую биографию о себе? «Я 33-летний веб-дизайнер по профессии, страстно увлеченный архитектурой, красотой мира природы, рациональным образом жизни и упрощением жизни, чтобы включить в нее все, что нам нужно, и ничего, что нам не нужно. Я спроектировал и построил свой современный крошечный дом размером 8×20 футов в 2013 году и с тех пор являюсь сторонником жизни в крошечном доме и продуманного дизайна в человеческом масштабе. Первоначально строя дом в Айове, я отбуксировал его за 2300 миль в прекрасный округ Сонома в Калифорнии, где я прожил крошечную жизнь почти два года. Я переехал в Остин, штат Техас, ради следующего приключения в жизни! Используя свой опыт всего процесса строительства (и проживания) крошечного дома, я надеюсь, что смогу поделиться этой более простой и устойчивой концепцией домовладения с другими, как одним из многих способов, с помощью которых все мы можем жить более осознанно, в долг. -свободная жизнь!»

Каковы ваши знания в области проектирования крошечных домов (и дизайна/архитектуры в целом)? «Без сомнения, моя профессия отражает то, как работает мой мозг — почти все я вижу через призму дизайна. Как визуальный дизайнер, я постоянно думаю о том, как решить вопросы пространства, компоновки и отношения всех частей к целому. Я всегда интересовался архитектурой и был очень рад применить свои дизайнерские навыки к трехмерному проекту — моему будущему крошечному дому! После бесчисленных часов исследований, планирования и набросков я в конечном итоге спроектировал каждый дюйм своего крошечного домика с нуля».

Для кого вы спроектировали дом? «Для меня, с местом для напарника и моей маленькой собачки. Каждая часть моего дома была спроектирована специально для моих нужд (или потребностей любого человека или пары, с местом для работы дома) с сознательным выбором материалов, которые отражают мои ценности и желания в отношении удобства и простоты».

Чем ваш дом отличается от других крошечных домов? «Этот дом был одним из первых миниатюрных домов, в котором использовалась пологая односкатная крыша для максимального увеличения внутреннего пространства чердака. Он спроектирован с большим шкафом и местом для хранения вещей для 2 человек с местом для хранения «его» и «ее» одежды на чердаке. Он имеет пассивную солнечную конструкцию с 10 окнами для легкого и открытого ощущения.

Как вы разработали макет для максимального использования пространства? «Как упоминалось выше, односкатная крыша была основным дизайнерским решением, направленным на создание гораздо большего пространства на чердаке. Чердак также консольно выступает на дополнительные 18 дюймов от основания дома, чтобы обеспечить еще больше места — достаточно для вместительной кровати размера «queen-size» и большего, чем обычно, места для хранения. План этажа включает в себя множество многофункциональных пространств и функций, в том числе откидной стол, откидной письменный стол, встроенный диван с местом для хранения под ним, множество выдвижных кладовых, открытые стеллажи вдоль стен для дополнительного кухонного хранения.

Этот дом для кого-то, если: «Они одиноки или состоят в партнерстве. Они предпочитают простой, чистый, современный дизайн. Им нужны все удобства большого дома (включая прачечную!) только в меньшем размере. Они хотят очень продуманный дизайн от кого-то с острым вниманием к деталям. Они хотят, чтобы дом был не слишком большим, чтобы его можно было легко передвигать, как многие из новых больших (24 фута, 30 футов и т. д.) крошечных домов».

Этот дом не для кого-то, если: «У них большая семья и им нужно больше одной большой кровати. Они предпочитают более традиционную остроконечную крышу. Они старше или по какой-либо причине не хотят кровать-чердак (однако планы могут быть изменены, чтобы включить лестницу вместо лестницы)».

Сколько можно потратить на постройку этого дома? «Я потратил в общей сложности около 30 000 долларов на свой дом, включая трейлер, инструменты, все хорошие приборы из нержавеющей стали — все, что входило в него, кроме моего труда. Это много по сравнению с тем, сколько другие потратили на создание дома такого же размера, но это было потому, что я выбрал материалы из-за их красоты, устойчивости и долговечности, а не только из-за цены. У меня также не было времени охотиться за утилизированными материалами, как это делают многие. Думаю, будет разумной оценкой сказать, что очень похожий дом можно построить по моим планам примерно за 20 000 долларов, но, конечно, это зависит от того, какие материалы вы выберете, и от ваших местных цен.

Этот дом предназначен для одного человека, пары или семьи? «Он был разработан специально для пары, но, конечно же, идеально подойдет и для одного человека.

Насколько тяжел готовый дом? Я оценю 10 000 фунтов в верхней части. Мои характеристики прицепа рассчитаны на полную массу 12 000 фунтов, что является безопасной погрешностью».

Как бы вы описали эстетику дома? «Это чистый, современный дизайн, направленный на максимальное увеличение внутреннего пространства и создание просторного и спокойного места для работы и отдыха. Материалы были выбраны для создания более современной эстетики, но с использованием натуральных материалов и древних методов ручной отделки, чтобы создать классический шарм и привлекательность».

Купить здесь

Вернуться к началу

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: Бюджет президента Байдена снижает стоимость жилья и расширяет доступ к доступной аренде и собственности на жилье | OMB

Президент Байден считает, что каждый заслуживает жить в безопасном и доступном доме. Независимо от того, арендуете ли вы жилье или владеете им, наличие жилья, которое вы можете себе позволить, в районе с возможностями является основой для многих других вещей в жизни.

Это также основа для многих других аспектов нашей экономики. Нехватка качественного доступного жилья сдерживает рынок труда и сдерживает экономический рост, затрудняя доступ рабочих к высокооплачиваемой работе. Это увеличивает расходы семей и инфляционное давление. Это также увеличивает количество поездок на работу и неэффективное потребление энергии, что усугубляет изменение климата. А нехватка доступного жилья увековечивает текущую сегрегацию и дискриминацию, которые наша страна обязалась искоренить почти 60 лет назад.

Вот почему президентский бюджет включает исторические инвестиции, направленные на снижение стоимости жилья, расширение предложения жилья, улучшение доступа к доступным вариантам аренды и домовладения, а также на продвижение усилий по искоренению бездомности . Бюджет включает как обязательные, так и дискреционные инвестиции в жилье на общую сумму более 175 миллиардов долларов. Бюджет:

Инвестирует в строительство и сохранение миллионов доступных домов для аренды и владения, а также в снижение барьеров на пути строительства жилья — от ограничительной политики землепользования до практик, поощряющих дискриминацию и неравное отношение на рынке жилья.

Берет на себя долгосрочные обязательства по обеспечению доступности и приемлемости жилья для молодых людей, вышедших из приемных семей, и ветеранов. Эта поддержка, предназначенная для групп населения с крайне низкими доходами, уязвимых перед бездомностью, является историческим первоначальным взносом в достижение цели президента по предоставлению универсальных жилищных ваучеров для домохозяйств с низкими доходами.

Инвестирует в покупателей жилья в первом поколении, впервые покупающих жилье, которые были заблокированы в накоплении благосостояния поколений, которое может быть связано с домовладением, путем предоставления помощи с первоначальным взносом.

Предоставляет финансирование для развития беспрецедентных программ администрации Байдена по предотвращению выселений, переадресации и уменьшению арендной платы, продвижения усилий по искоренению бездомности и достижения цели президента Байдена по сокращению бездомности на 25% к 2025 году.

Вместе в бюджете предлагаются инвестиции и меры, которые снизят затраты для арендаторов и покупателей жилья, сделают нашу экономику сильнее и устойчивее, а также продвинут принципы справедливости, экономических возможностей и справедливого жилья, которые занимают центральное место в экономической повестке дня президента.

Строительство и сохранение доступного жилья

Америка сталкивается с давней общенациональной нехваткой доступного жилья, которая росла на протяжении десятилетий. В мае 2022 года администрация опубликовала План действий по обеспечению жильем, который включал административные и законодательные меры по устранению дефицита жилья в течение 5 лет. Администрация уже выполнила многие из этих обязательств и будет продолжать наращивать историческое количество строящихся многоквартирных домов посредством дополнительных административных мер, которые: упрощают строительство и сохранение доступного многоквартирного жилья; продвигать производство и сохранение домов, таких как вспомогательные жилые единицы и промышленное жилье; стимулировать правительства штатов и местные органы власти к сокращению барьеров на пути строительства доступного жилья. Президентский бюджет основывается на этом прогрессе и призывает Конгресс:

Создать новый налоговый кредит для домов по соседству. Бюджет предлагает новый налоговый кредит на соседние дома, который станет первым налоговым положением, напрямую поддерживающим строительство или ремонт доступных домов для домовладельцев. При стоимости 16 миллиардов долларов в течение десяти лет кредит покроет разрыв между стоимостью строительства и ценой продажи отремонтированных или недавно построенных домов на одну семью в сообществах с низким доходом, поощряя инвестиции в дома, которые в противном случае были бы слишком дорогими. или их трудно развивать или реабилитировать, а также стимулировать инвестиции и экономическую активность в сообществах, которые долгое время страдали от сокращения инвестиций. Налоговый кредит будет предоставляться при условии, что дом занят домовладельцами с низким или средним доходом.

Расширение налоговой льготы на жилье для малоимущих (LIHTC). LIHTC является крупнейшим федеральным стимулом для строительства и реконструкции доступного жилья. Бюджет инвестирует 28 миллиардов долларов в расширение этой налоговой льготы, чтобы увеличить предложение жилья, доступного для арендаторов с низким доходом. В частности, бюджет постоянно увеличивает распределение налоговых льгот, получаемых штатами. Это также снижает требования к финансированию частной деятельности с 50 до 25 процентов, чтобы привлечь больше частного капитала в сделки LIHTC и построить больше единиц доступного жилья. И это отменяет положение контракта с оговорками и положение о праве преимущественной покупки, которые позволили некоторым владельцам единиц LIHTC отказаться от требований, чтобы сохранить арендную плату на доступном уровне.

Предоставить новую проектную помощь в аренде (PBRA) для домохозяйств ELI . Одиннадцать миллионов из 44 миллионов домохозяйств-арендаторов в США имеют чрезвычайно низкий доход (ELI) — доход на уровне или ниже уровня бедности или 30% среднего дохода по региону. Производство и сохранение жилья, доступного для этих домохозяйств, и обеспечение того, чтобы арендная плата оставалась доступной для этих домохозяйств, является важнейшим компонентом решения жилищных проблем страны, которые часто требуют дополнительных субсидий. Бюджет включает 7,5 млрд долларов США для финансирования новых контрактов на оказание помощи в аренде на основе проектов (PBRA), которые представляют собой долгосрочные контракты с частными коммерческими или некоммерческими владельцами на аренду новых единиц доступного жилья. Эти новые контракты в сочетании с другими жилищными программами и стимулами для малоимущих привлекут капитал для развития для создания новых доступных домов для самых нуждающихся семей Америки.

Снижение барьеров на пути строительства доступного жилья. Бюджет включает капитальные гранты в размере 10 миллиардов долларов на планирование и жилищное строительство, чтобы стимулировать государственные и местные юрисдикции к расширению предложения и увеличению выбора жилья за счет снижения барьеров на пути строительства доступного жилья. Гранты помогут юрисдикциям выявить и устранить барьеры на пути к доступному жилью в их сообществах, такие как ограничительное зонирование и обременительные процессы выдачи разрешений. Эти гранты основаны на дискреционных инвестициях в бюджет, в том числе 85 миллионов долларов США на конкурсную программу поощрения государственных, местных и региональных юрисдикций, которые добились прогресса в устранении барьеров на пути строительства доступного жилья, и 9 долларов США.0 миллионов на поддержку государственных и местных организаций по обеспечению соблюдения справедливости в отношении жилья, а также на дальнейшее образование, разъяснительную работу и обучение правам и обязанностям в соответствии с федеральными законами о справедливом обеспечении жильем. HUD также продвигает справедливое жилищное обеспечение с помощью недавних действий администрации, таких как предлагаемое правило «Утвердительно продвигающее справедливое жилищное строительство».

Сохранение государственного жилья путем восстановления и реконструкции. Более 1,7 миллиона американцев живут в государственном жилье, и более половины домохозяйств возглавляют пожилые люди или люди с ограниченными возможностями. Бюджет включает единовременные инвестиции в размере 7,5 млрд долларов США в качестве обязательной части бюджета для удовлетворения капитальных потребностей наиболее проблемных объектов государственного жилья по всей стране. Обеспечение сообществ средствами, необходимыми для восстановления и модернизации государственного жилья, имеет решающее значение для обеспечения безопасных и устойчивых условий жизни для всех, а также для предотвращения усугубления нехватки жилья. В дополнение к этим разовым инвестициям в бюджете централизовано финансирование, связанное с инспекцией многоквартирных домов и государственного жилья, поддерживаемых HUD, что повысит способность HUD справляться с финансовыми и физическими рисками и дополнит передовые национальные стандарты HUD для физического осмотра объектов. Стандарты инспекции недвижимости (NSPIRE). Бюджет также предусматривает 3,2 миллиарда долларов на модернизацию государственного жилья и 300 миллионов долларов на улучшение физического состояния, энергоэффективности и устойчивости к изменению климата государственного жилищного фонда. Кроме того, в рамках своих программ HUD инвестирует и координирует усилия, чтобы обеспечить одновременную реализацию мер по обеспечению устойчивости к изменению климата, сокращению выбросов углерода, смягчению последствий и адаптации на уровне проекта, сообщества и региона. Бюджет включает 752 миллиона долларов на целевые инвестиции в эти усилия по созданию государственного и вспомогательного жилья.

Увеличение предложения доступного жилья, финансируемого за счет существующих программ HUD. Бюджет предусматривает выделение 1,8 млрд долларов США на Программу инвестиционного партнерства HOME (HOME), что на 300 млн долларов США больше, чем утвержденный уровень 2023 года, для строительства и ремонта доступного арендного жилья и предоставления возможностей владения жильем. В 2022 году программа помогла создать более 15 000 единиц жилья, и почти 17 000 домохозяйств получили помощь в аренде на основе программы HOME. Кроме того, в бюджете предусмотрено 258 миллионов долларов на поддержку 2200 единиц нового постоянно доступного жилья специально для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, поддерживая приоритет администрации по максимальному увеличению самостоятельной жизни для людей с ограниченными возможностями. И бюджет предусматривает более 1 миллиарда долларов для финансирования усилий племен. расширить доступное жилье, улучшить жилищные условия и инфраструктуру, а также расширить экономические возможности малообеспеченных семей. Из этой общей суммы 150 миллионов долларов будут направлены на деятельность, направленную на повышение устойчивости и энергоэффективности в проектах, связанных с жильем. Бюджет также признает важность продвижения современных строительных и энергетических норм в существующем жилье и новом строительстве; обеспечение того, чтобы жилье проектировалось, строилось и эксплуатировалось так, чтобы оно было высокоэффективным и адаптированным к климатическим рискам и стихийным бедствиям. Это основано на усилиях администрации по обеспечению в Законе о снижении инфляции 1 миллиарда долларов для создания национальной программы экологичной и устойчивой модернизации.

Снижение незащищенности жилья в сельских общинах . Доступное жилье было давней проблемой для малообеспеченных жителей сельских общин, которая усугубляется низкой энергоэффективностью стареющего жилого фонда, что означает более высокие расходы для семей. Бюджет увеличивает финансирование на 283 миллиона по сравнению с утвержденным уровнем 2023 года для программ Министерства сельского хозяйства США по многоквартирному жилью. Эта инициатива позволит администрации снизить бремя арендной платы для заемщиков с низкими доходами, а также повысить устойчивость сельского жилья к воздействию изменения климата за счет предложения требовать повышения эффективности использования энергии и воды и экологически чистых элементов в жилищном строительстве.

Содействие доступной и справедливой аренде и переход к всеобщим жилищным ваучерам для домохозяйств с крайне низким доходом 10 миллионов имеют право на получение помощи и не получают ее из-за ограничений финансирования и списков ожидания. Администрация обеспечила помощь в аренде еще 100 000 домохозяйств в рамках Американского плана спасения и законопроектов об ассигнованиях на 2022 и 2023 годы. А в январе администрация объявила о Проекте Билля о правах арендаторов, в котором перечислены принципы, определяющие действия на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне, а также объявлены обязательства агентства по усилению защиты арендаторов и поощрению доступности аренды.

Но есть еще над чем поработать. Впервые в истории Бюджет включает ваучерную гарантию для двух групп населения, остро уязвимых перед бездомностью: молодежи, выходящей из приемных семей, и ветеранов с крайне низким доходом. С учетом дискреционного финансирования, программных резервов и этих обязательных предложений эти ваучеры послужат еще более чем 200 000 домохозяйств. Президентский бюджет призывает Конгресс:

Расширить программу ВГС и повысить мобильность домохозяйств . Бюджет предусматривает 32,7 миллиарда долларов, что на 2,4 миллиарда долларов больше (включая экстренное финансирование) по сравнению с принятым уровнем 2023 года, для поддержания услуг для всех семей, которым в настоящее время оказывается помощь, и для расширения помощи еще 50 000 домохозяйств. Кроме того, в бюджете предполагается, что финансирование из резервов программы ВГС позволит расширить помощь еще 130 000 домохозяйств. Бюджет также предусматривает 25 миллионов долларов на вспомогательные услуги, связанные с мобильностью, чтобы предоставить семьям с низким доходом больше возможностей для продвижения реального выбора жилья.

Создать ваучер на жилье для ветеранов с крайне низким доходом. Президент считает, что никого нельзя заставлять жить на улице, особенно тех, кто служил нашему народу. Но примерно 450 000 семей-ветеранов-арендаторов с крайне низкими доходами в настоящее время не получают помощи в аренде и имеют то, что HUD называет «наихудшими потребностями в жилье». В течение десятилетнего периода и стоимостью 13 миллиардов долларов бюджет расширяет помощь в аренде жилья семьям ветеранов с крайне низким доходом (ELI), начиная с выделения 50 000 целевых ваучеров в 2025 году и прокладывая путь к гарантированной помощи к 2033 году для все, кто служил нации и в нужде.

Создать гарантийный жилищный ваучер для молодежи, престарелой из приемной семьи. Приблизительно 20 000 молодых людей ежегодно покидают приемные семьи, как правило, в возрасте от 18 до 21 года, и эти молодые люди сталкиваются с более серьезными препятствиями в доступе к жилью и его сохранении, в результате чего уровень бездомности и нестабильности жилья выше, чем среди населения в целом. Чтобы обеспечить этим молодым людям стабильное жилье и возможность лучше сосредоточиться на повышении своего образования или построении карьеры в этот трудный переходный период, бюджет ежегодно устанавливает программу жилищных ваучеров для всей молодежи, выходящей из приемных семей.

Превращение домовладельцев в реальность для большего числа покупателей жилья в первый раз и в первом поколении

Приобретение и сохранение права собственности на жилье является основным способом, с помощью которого американские семьи накапливают богатство и обеспечивают экономическую безопасность. Вот почему администрация приняла ряд мер, которые защитили домовладельцев от потери права выкупа во время пандемии, включая расширенные модификации кредита для урегулирования просроченных платежей. Кроме того, Фонд помощи домовладельцам Американского плана спасения помогает нуждающимся домовладельцам погасить свои ипотечные платежи и коммунальные платежи. Эти действия помогли удержать потери права выкупа ниже допандемического уровня.

Именно поэтому только в прошлом месяце — как это отражено в президентском бюджете — HUD через Федеральное жилищное управление (FHA) снизило годовой страховой взнос по ипотечному кредиту. Ожидается, что этот шаг сэкономит покупателям жилья и домовладельцам с новыми ипотечными кредитами, застрахованными FHA, в среднем 800 долларов в год, снизив стоимость жилья примерно для 850 000 покупателей жилья и домовладельцев в первый год. И это основано на шагах, уже предпринятых администрацией, включая изменение политики андеррайтинга FHA, чтобы позволить кредиторам использовать положительную историю аренды при оценке кредитоспособности заявителей на ипотеку, застрахованную FHA, изменение способа оценки долга по студенческому кредиту в андеррайтинге ипотеки FHA. , а также объявить о более чем 20 конкретных действиях агентства по искоренению расовой и этнической предвзятости в оценках домов. Кроме того, в бюджете отражено снижение сборов за ипотечное страхование для заемщиков из числа коренных американцев в рамках Программы гарантирования жилищных кредитов для индейцев, что сэкономит заемщикам в среднем более 500 долларов в первый год их работы.

Но еще многое предстоит сделать, чтобы сделать мечту о собственном жилье достижимой для большего числа американцев, особенно для тех, кто покупает жилье впервые и в первом поколении, которые были заблокированы от накопления богатства поколений, которое может исходить от домовладения. Вот почему Бюджет призывает Конгресс:

Запустить Программу помощи с первоначальным взносом . Бюджет предусматривает 10 миллиардов долларов на программу адресной помощи в виде первоначального взноса покупателям жилья, впервые покупающим жилье, чьи родители не владеют домом и имеют доход не выше 120% среднего дохода в этом районе или 140% среднего дохода в районе с высокой стоимостью. . Приемлемые действия будут включать расходы, связанные с приобретением, такие как расходы на первоначальный взнос, расходы на закрытие и расходы на снижение процентных ставок по приемлемым платежам по ипотеке. По оценкам анализа, эти параметры программы будут означать, что более 35% потенциальных участников программы будут афроамериканцами, а более 25% будут латиноамериканцами, что поможет устранить упорный расовый разрыв в домовладении, который остается на уровне до принятия Закона о справедливом жилье.

Увеличение финансирования жилищного строительства HUD. Бюджет также включает 100 миллионов долларов на пилотный проект по оказанию помощи с первоначальным взносом для расширения возможностей домовладения для лиц, впервые приобретающих жилье в первом поколении и/или с низким уровнем дохода, и 15 миллионов долларов на увеличение доступности ипотечных кредитов FHA с малым балансом.

Продвижение домовладения в сельской Америке. Жилье для одной семьи Прямые кредиты от Министерства сельского хозяйства США помогают малообеспеченным заемщикам в сельской местности реализовать мечту о собственном жилье. Тем не менее, текущая программа требует, чтобы заемщики погашали расходы на субсидирование, требование, уникальное для сельского жилья. В бюджете предлагается устранить этот штраф, объединив программу с другими программами субсидирования процентных ставок, субсидируемыми Министерством сельского хозяйства США, и поощряя справедливость для малообеспеченных сельских жителей.

Продвижение усилий по предотвращению выселений и искоренению бездомности

Во время пандемии администрация создала первую в своем роде национальную инфраструктуру предотвращения выселения, которая помогла 8 миллионам домохозяйств арендаторов, которым грозило выселение, и продолжила выселения ниже допандемического уровня. В один из величайших периодов экономической неопределенности в истории нашей страны мы не видели всплеска бездомности.

Кроме того, в конце прошлого года президент Байден поставил смелую цель сократить бездомность на 25% к 2025 году, выпустив All In: Федеральный стратегический план по предотвращению и искоренению бездомности . Дорожная карта администрации касается не только обеспечения людей жильем, но и обеспечения им доступа к поддержке, услугам и доходам, которые позволяют им процветать. В плане основное внимание уделяется предотвращению бездомности и действиям по обеспечению адекватного и разнообразного фонда доступного жилья, защите арендаторов и поддержке социальных услуг. План также направлен на продвижение и расширение реформ по предотвращению выселения, в том числе тех, которые пропагандируются в рамках реализации администрацией Байдена программы экстренной помощи в аренде жилья. Бюджет направлен на продолжение политики, которая наиболее эффективна для предотвращения выселений, которых можно избежать, и дает нуждающимся американским семьям больше возможностей оставаться в своих домах даже в трудные времена. Президентский бюджет призывает Конгресс:

Поддержка, укрепление и поощрение государственных и местных реформ во избежание выселений. Администрация создала историческую национальную инфраструктуру предотвращения выселений во время пандемии, помогая удерживать количество заявлений о выселении на 20% ниже среднего исторического уровня, даже после того, как мораторий на выселение закончился. Бюджет предусматривает 3 миллиарда долларов для развития этих усилий с упором на предотвращение выселения и отвлечение от выселения, улучшение доступа арендаторов к ресурсам и обеспечение более справедливого судебного процесса для арендаторов. Это финансирование может быть использовано для разработки или реализации политических реформ и усовершенствования программ, таких как предоставление экстренной помощи в аренде жилья или других форм и новых моделей облегчения арендной платы, а также расширение доступа к юрисконсультам, жилищным консультантам и судебным координаторам.

Поддерживать усилия по предотвращению и искоренению бездомности. Для предотвращения и сокращения бездомности в бюджете предусмотрено 3,7 миллиарда долларов США, что на 116 миллионов долларов больше, чем утвержденный уровень 2023 года, на гранты помощи бездомным для удовлетворения потребностей в обновлении и расширения помощи примерно 25 000 дополнительных домохозяйств, включая жертв домашнего насилия, насилие на свиданиях, сексуальное насилие, преследование, торговля людьми и бездомная молодежь. Эти целевые ресурсы будут поддерживать недавно выпущенный администрацией Федеральный стратегический план по искоренению бездомности.