Дома американцев: типичные проекты коттеджей в американском стиле, планы частных красивых домов с гаражом и террасой

Жизнь в Америке: Американский быт и образ жизни

Америка пестра и многолика, но если американцы как нация в чем-то и солидарны, так это в своем отрицании пододеяльников, в привычке пить все — от воды до кофе — с изрядным количеством льда и в готовности безропотно таскать на себе пудовые пылесосы. Рассказываем про быт американской семьи и американский образ жизни, как он есть.

Francoise Bollack Architects

Я жалею, что не начала записывать свои впечатления сразу по приезде в Америку восемь лет назад. Свежесть взгляда первых недель не сравнится ни с чем, ведь проходит совсем немного времени, и то, что на первых порах бросалось в глаза — будь то мешки с мусором на тротуарах или общественные прачечные — вскоре кажется совершенно обыденным.

Да, быт в Америке очень сложно привести к какому-то общему знаменателю по той же причине, по которой невозможно рассуждать о некоем среднероссийском укладе жизни, не рискуя быть закиданным тухлыми помидорами. Выводить «среднюю температуру по палате» — дело неблагодарное, ведь такие факторы, как уровень достатка и образования, место жительства, особенности климата, да и банально разные представления о красоте и уюте в значительной степени определяют то, как мы живем.

Middlefork Development LLC

Так сложилось, что для меня главным источником информации об американском стиле жизни стал Нью-Йорк, который принято считать городом приезжих, добровольно ютящихся в съемных квартирах разной степени тесноты и непритязательности. В целом это похоже на правду, ведь собственный дом на Манхэттене — неслыханная роскошь, которую могут себе позволить лишь единицы. Но не стоит забывать, что Нью-Йорк — это не только Манхэттен, но и Квинс, и Бруклин, и Статен-Айленд, и Бронкс. И в четырех последних районах (или, как их здесь принято называть, «боро») собственный дом для жизни семьи не такая уж редкость.

Vertebrae Architecture

В зависимости от того, где живет американская семья — в собственном доме или в среднестатистической квартире — ее быт будет коренным образом различаться. Но общие моменты все же есть: к примеру, американские квартиры и дома принято описывать не по количеству комнат, а отталкиваясь от числа спален. То есть российская «двушка» проходила бы в Америке по разряду «односпаленных» квартир (one-bedroom apartment), «трешку» называли бы соответственно «двухспаленной» (two-bedroom), а «однушка» бы считалась студией.

Walker Architects

Такая классификация справедлива в отношении американского жилья в бОльшей мере, чем нашего, потому что кухня и гостиная / столовая в американском доме обычно существуют в одном объеме, при этом зона, где готовят еду, оказывается отделена от остальной комнаты лишь невысокой перегородкой или барной стойкой. В пуританской Америке ее, правда, чаще называют breakfast counter (стойка для завтраков), ведь за нею действительно очень удобно завтракать на скорую руку, не накрывая на стол.

Arnal Photography

Все включено?
Дома и квартиры чаще всего продаются укомплектованными кухонной мебелью и техникой, соответствующей классу жилья. Американская кухня в ее архетипической форме стандартна и безыскусна. И все же американцы довольно консервативны в своих представлениях об интерьере в целом и о кухонной мебели в частности. Средний класс тяготеет к традиционным формам, поэтому в бюджетной квартире вы, скорее всего, обнаружите шкафчики из рыжеватого массива дерева с филенчатыми накладными дверцами, разделенными между собой довольно широкими импостами.

Apt 2B Baking Co.

Такой наивно-утилитарный лук с уклоном в кантри можно было бы стерпеть, если бы не один нюанс: из-за широкой планки между дверцами в подобные шкафчики невозможно засунуть большой салатник или обеденную тарелку — для этого их нужно каждый раз разворачивать в воздухе по диагонали, чувствуя себя при этом Дэвидом Копперфильдом.

Такие модели кухонь называются face-frame kitchen («с рамкой по фасаду») и чаще всего комплектуются дешевыми столешницами из меламина, белыми эмалированными плитами и самыми базовыми посудомоечными машинами.

Laurence Pidgeon

В более дорогой квартире есть вероятность встретить кухню «безрамочной конструкции» (то есть где дверцы вывешены встык) с фасадами из мдф или тонированного массива, столешницей из натурального камня и хромированной бытовой техникой. Кстати, granite countertops и stainless steel appliances — это общеамериканский фетиш, и риэлторы, зная об этом, не стесняясь, накидывают несколько сотен долларов к цене аренды только за эти два пункта.

moment design + productions, llc

Раздельные санузлы в Америке редкость даже в частных домах, где, казалось бы, нет недостатка места. Зато в домах, где больше одной спальни, ванных тоже чаще всего несколько: одна может быть соединена с хозяйской спальней, образуя подобие гостиничного «сьюта», другой пользуются дети, а для гостей предусмотрена небольшая туалетная комната с раковиной. В объявлениях о продаже или аренде недвижимости такой расклад обозначается как «2 ½ bathrooms» — буквально, «две с половиной ванных». За половину считают гостевой санузел в дополнение к двум полноценным.

Sealy Design Inc.

В частном американском доме по умолчанию есть подвал, а в подвале непременно выделено место под стиральную машину величиной с малолитражку и таких же размеров сушильный агрегат. До недавних пор американцы в принципе не могли взять в толк, зачем нужна стиральная машина, совмещающая в себе функции «стиралки» и «сушилки» — на американском рынке их просто не было. Теперь они есть, но по-прежнему не пользуются спросом, так как в США уверены, что эффективность у комбинированной модели не выше, чем у гибрида зубной пасты и крема для обуви.

Карина Чумакова

Казалось бы, «два в одном» — идеальный вариант для тех, кто живет в маленькой квартире, коих на Манхэттене большинство. Но не совсем так. Дело в том, что квартиры-студии подчас не могут вместить даже самую крохотную модель, к тому же стиральная машина — это лишний балласт при переезде. Выход из положения довольно прост: в большинстве современных многоквартирных домов в подвалах есть прачечные на дюжину стиральных машин и сушек, предназначенных для общего пользования. Загружаешь белье, добавляешь свой порошок, кидаешь монетки — и ждешь, читая книжку под мерный гул барабанов. Совсем как в кино. Потом так же сушишь.

Карина Чумакова

Те же, кто живет в домах попроще или постарше, вынуждены либо пользоваться прачечными самообслуживания — так называемыми laundromat (в некоторых районах Нью-Йорка они встречаются чуть ли не в каждом квартале), либо сдавать белье и одежду в химчистку (dry-cleaner), где его могут просто постирать и отутюжить. Признаюсь, живя в Нью-Йорке, я тоже через какое-то время прониклась уважением к этим заведениям, потому что так отпарить рубашку, как это делают в прачечной, используя специальную форму, не под силу даже самой опытной хозяйке. При этом стирка и глажка одной рубашки стоят 2-3 доллара, что вполне доступно для клерка среднего звена.

Карина Чумакова

Что имеем — то храним
Катастрофическая нехватка места в съемных квартирах стала толчком для возникновения целой индустрии, призванной облегчить жизнь в Америке жителям мегаполисов, у которых нет места, чтобы хранить милую сердцу коллекцию LP-дисков, или просто некуда убрать на лето зимнюю одежду. Склады временного хранения предлагают арендовать ячейки, варьирующиеся в размере от ящика из-под яблок до целой комнаты. В них можно держать все, что не умещается в городской квартире. Стоимость аренды зависит от размеров ячейки и ее удаленности от центра города и составляет от 20 долларов в месяц. Функционально такие склады представляют собой некий аналог постсоветских гаражей, в которых наши соотечественники хранят то, что уже вынесли из квартиры, но еще не донесли до помойки.

Карина Чумакова

В привилегированном положении находятся ньюйоркцы, живущие в многоэтажках, в подвалах которых имеются аналоги складов временного хранения. В таких домах за жильцами квартир закрепляют соответствующие ячейки, в которых они могут за небольшую плату (иногда она включена в аренду) хранить свои чемоданы, велосипеды и книги. Но подчас ячеек на всех не хватает, и тогда в силу вступает основной закон рынка: «спрос рождает предложение». Так, в одном из домов в нью-йоркском районе Трайбека, где стоимость пентхауса доходила до 10 миллионов долларов, железную клетку для хранения хлама площадью 2 кв.м оценили в 65 тысяч долларов! Невзирая на то, что цена ее квадратного метра превышала цену метра жилой площади в этом же доме, покупатели очень быстро нашлись.

Jackson Design & Remodeling

Поэтому готовность ньюйоркцев расстаться со вполне еще годными предметами обихода и техники объясняется не только сверхпотреблением — признанной болезнью современного общества, но и жесткой нехваткой подсобных площадей. В частных домах роль склада для хранения хлама играет вышеупомянутый гараж. В Америке гаражи проектируются с запасом, так, чтобы помимо двух машин в них легко умещался верстак, старый велотренажер, барабанная установка, коллекция видеокассет, садовые инструменты, старый диван, газонокосилка, два комплекта зимней резины и все, чему не нашлось места в доме.

Sygrove Associates Design Group, Inc.

Дорогая моя недвижимость
Пару слов об особенностях американского (или, скорее, нью-йоркского) рынка жилья и ЖКХ. Практически все арендуемое жилье можно отнести к одной из трех категорий: доходные дома (rental unit), кондоминиумы (condo) или жилищные кооперативы (coop building). В первом случае квартиры в доме находятся в собственности управляющей компании и сдаются непосредственно ею, во втором — жильем владеют частные собственники, часть из которых живет в своих квартирах, а часть — сдает их в аренду. В случае с «коопами» участники кооператива владеют не собственно квартирами, а долями в кооперативе (то есть на паях владеют и землей под домом, и помещениями совместного пользования, и инфраструктурой), поэтому договор аренды приходится заключать не с конкретным владельцем, а с «коопом» в целом.

Sygrove Associates Design Group, Inc.

Желающие арендовать квартиру в таком здании сталкиваются со сложным процессом согласования своей кандидатуры, предоставляют уйму документов, проходят собеседование с советом дома, пытаются доказать, что станут достойными членами этого закрытого клуба, и, зачастую, получают отказ, который совет не обязан никак объяснять (похоже на визовое собеседование в американском консульстве — не правда ли?). И тем не менее желающих снять (или купить) квартиру в нью-йоркских «коопах» всегда много: исторически сложилось так, что в этой форме собственности находятся самые красивые и престижные многоквартирные дома.

Rikki Snyder

Но прежде всего желающие снять квартиру должны доказать свою финансовую состоятельность. Иногда сделать это не так просто: даже если вы считаете, что можете себе позволить платить за аренду энную сумму в месяц, ваш арендодатель может быть с вами не согласен. Есть негласное правило, что арендатор не должен тратить на оплату квартиры более 30% своего ежемесячного заработка. В противном случае ему может не хватать на жизнь и, соответственно, может создаться неприятная ситуация, когда счета за жилье и коммунальные услуги останутся неоплаченными.

С подобной проблемой столкнулась одна моя близкая подруга, переехавшая в Нью-Йорк из Москвы: при довольно средней зарплате, она без проблем могла снимать неплохую квартиру-студию на Манхэттене, поскольку та обходилась ей ровно в ту же сумму, за которую она сдавала свою московскую «двушку» на Юго-Западе. Но арендодатель об этом не догадывался, и готовность девушки тратить на аренду жилья половину зарплаты показалась ему подозрительной. Ситуацию, грозившую обернуться отказом, смогло исправить только предложение оплатить аренду квартиры на год (!) вперед. Договор был подписан мгновенно к радости обеих сторон.

Bradford Luxury Apartments & Townhomes

Во всех домах, независимо от формы собственности, есть свои правила общежития. Но если в кондоминиумах они сводятся к довольно банальным предписаниям (не шуметь после 11 вечера, не менять замки без согласия собственника, не плавать голым в общественном бассейне и т.п.), то в «коопах» требования могут быть куда более изощренными и не всегда поддающимися логике. Совет дома может запретить украшать двери квартир к рождеству или держать определенные породы собак, заставить нянь с колясками пользоваться грузовым лифом и т.п. При этом для каждого конкретного жильца или семьи будут действовать правила «коопа», действительные на момент подписания договора аренды или оформления квартиры в собственность. Благодаря этой лазейке в некоторых «коопах» остаются еще «курящие квартиры», если, к примеру, их престарелые собственники заехали в дом до введений запрета на курение в жилых помещениях.

Sygrove Associates Design Group, Inc.

Вопросы текущей эксплуатации квартир решает комендант здания (superintendent или super). Он же, по возможности, самостоятельно устраняет мелкие поломки и вызывает мастеров, если требуется более сложный ремонт. Отношения с «супером» — это целый пласт американского быта и нью-йоркского городского эпоса. «Супер» — герой анекдотов и жертва стереотипов. Его и боятся, и ненавидят, он и лентяй, и карающий перст, и прохиндей, и супермен: если у вас в квартире среди ночи прорвало трубу, забился слив в ванной, или вы случайно заперлись в кладовке, то звонить нужно именно ему. «Супер» чаще всего живет в том же доме, что обслуживает, и может прийти на помощь в любое время суток.

B Interior

Что касается счета за коммунальные услуги (utility bill), то в него стандартно входит лишь электричество. Стоимость горячей воды и отопления обычно включаются в счет за аренду квартиры, но тут могут быть варианты. Поставщик электричества на весь город один, поэтому тариф единый, независимо от района. Счет за электричество в студии или квартире с одной спальней будет колебаться от 50 до 130 долларов в месяц, в зависимости от времени года; летом, когда кондиционер не выключается круглые сутки, может набежать и больше. Если в квартире стоит газовая плита, то вы будете платить за фактически израсходованный газ (счет составляет около 20 долларов в месяц) напрямую компании-поставщику.

Sarita Simpson Design

Счета за интернет / телефонную линию / кабельное телевидение варьируются в зависимости от провайдера и стоимости пакета. Если сложить все целиком, то «коммуналка» в Нью-Йорке составляет 250-300 долларов, плюс-минус полтинник.

Интересно то, что в США utility bill, ежемесячно приходящий на ваше имя и адрес, фактически является аналогом российской регистрации или прописки: его попросят предъявить при открытии счета в банке, при оформлении водительских прав, при записи ребенка в школу или детский сад. Учитывая уровень мобильности американцев и отсутствие такого документа, как внутренний паспорт, лишь счет за коммунальные услуги может служить реальным подтверждением фактического места жительства людей.

Продолжение следует

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Интересен ли вам американский образ жизни? Какие привычки американцев вызывают у вас одобрение или, наоборот, недоумение? О чем еще вы хотели бы узнать?

Легко ли иметь свой дом в Америке, где столько запретов? Шуметь нельзя, забор ставить нельзя, а что можно? / Оффтопик / iXBT Live

Имея собственный дом в Америке с приусадебным участком, который находится в ассоциации собственников, владелец не вправе принимать большинство решений без разрешения ассоциации, например, устанавливать забор, сажать деревья и т.д. При нарушении каких-либо правил домовладельцу грозит штраф, а в худшем случае арест имущества и суд. Интересно, как это: иметь дом в Америке и как на самом деле американцы относятся к этим ограничениям и правилам?

Содержание

• Дом в Америке
• Ассоциация домовладельцев
• Основные правила и обязанности 
• Вывод

Практически любой среднестатистический американец, как в принципе и среднестатистический русский хотел бы иметь свой собственный дом с верандой и красивой лужайкой, где можно жить спокойной размеренной жизнью. Но в отличие от русских, большинство американцев может позволить себе это. Ни для кого не секрет, что Америка входит в список самых благоприятных стран с выгодными условиями кредитования. Американцы любят покупать и жить в кредит, ничего учительного в этом нет. Ведь, процентная ставка по кредитам в стране достаточно низкая, а отношение к заемщикам вполне лояльное. Большинство американцев если не имеют накопленных средств для покупки собственного дома, а таких большинство, берут его в ипотеку на 20-30 лет с возможностью досрочного погашения. Поскольку стоимость дома приблизительно в 3,5 раза превышает среднегодовой доход американской семьи. По статистике 40 млн американцев тратит на жилищные кредиты треть своих доходов, а 20 млн — более половины. 

Дома в Америке группируются в небольшие «райончики». Обычно, перед покупкой недвижимости многие американцы стоят перед выбором — выбрать район, где есть ассоциация домовладельцев (Homeowners’ associations, HOAs) или где её нет. В тех районах, где ассоциации домовладельцев нет, обычно домовладелец имеет больше свободы относительно того, как должна выглядит его лужайка, собственный дом и т. д.

Однако многие американцы выбирают именно районны, в которых действует та или иная ассоциация несмотря на дополнительные расходы и перечень правил и ограничений. Поскольку американцам нравится, что при работе HOAs следят за чистотой улиц и благоустройством домов, а также за состоянием других объектов на территории, например, общего бассейна, теннисного корта и т.д. Но самое главное, что при эффективной работе ассоциации цена на недвижимость в районе только растет.

Ассоциация домовладельцев — это серьезное объединение со сводом правил, которые имеют юридическую силу. Свод правил принимается самим советом, который состоит из домовладельцев, поэтому если кому-то не нравится какой-то пункт, его можно вынести на рассмотрение сообщества.

Как правило, один раз в год все члены ассоциации собираются и обсуждают поэтапный план действий на год, утверждают бюджет и расходы путём голосования. Выбирают председателя и других ответственных лиц. В 70% случаев обычно такие ассоциации управляются добровольцами. Несмотря на все позитивные моменты от членства в такой ассоциации у домовладельцев появляется список правил и ограничений, которые они должны выполнять. 

В зависимости от штата или района взносы в ассоциацию домовладельцев могут отличаться. Минимальный взнос составляет порядка 120 долларов, а максимальный более 1000 долларов в год. Например, в штате Техас, в зависимости от района средняя сумма взноса составляет около 500 долларов в год. Оплачивать данный взнос можно раз в год,  ежеквартально или ежемесячно. Платить взнос нужно обязательно и неважно, пользуешься ты бассейном или нет. Злостных нарушителей ждут штрафы, а в худшем случае даже арест их имущества. Но, до этого доходит крайне редко, поскольку американцы соблюдают правила.

Как правило, в таких ассоциациях устанавливают определенные ограничения на изменения внешнего вида дома, а также земельного участка, на котором он расположен и совершенно не важно, что это частная собственность. Поэтому если кто-то из жильцов решит перекрасить собственный дом, заменить окна, срубить или посадить дерево на собственном участке, то необходимо отправить детальный план для утверждения в ассоциацию и получения разрешения на те или иные действия.

Штрафовать домовладельцев, это обычная практика в Америке. Но, иногда случаются особые случаи. К примеру, один из домовладельцев (картинка 1) был оштрафован за установку новых окон в собственном доме. Интересно, то что оштрафован он был только через 18 месяцев после установки окон из-за некоторых изменений в правилах ассоциации домовладельцев. Звучит нелогично, неправда ли? Но такое тоже может быть в Америке. Размер штрафа составлял 50 долларов в день. Ссылка на оригинальную статью тут.  Еще один домовладелец перед своим домом без разрешения ассоциации установил небольшую скульптуру собаки с кормом для четвероногих друзей и емкостью для воды (картинка 2). В итоге домовладелец оказался в суде. Поскольку количество ссылок, которые можно вставлять в статью ограничены, ссылку на оригинальную статью я оставлю в комментариях. 

Очень часто дом нельзя ограждать вообще никак — ни забором, ни оградой, ни даже живой изгородью из плотного кустарника. Конечно бывает, что домовладельцы ставят невысокие ограды, но обычно не перед фасадом дома, а на заднем дворе, чтобы отделить зону отдыха. Часто в правилах такое разрешается. Кроме того, в правилах также оговаривается: какого размера должен быть дом, какой должен быть цвет фасада, какие материалы можно использовать, а иногда даже оговаривается с какой стороны должен висеть кондиционер. 

Обычно действуют ограничения по высоте травы, поэтому газон должен быть подстрижен. Если домовладелец не придерживается этого правила, то сначала приходит письменное предупреждение. Если это не помогает, то ассоциация самостоятельно нанимает садовника, а счет за его услуги присылает домовладельцу. Плюс ко всему выписывает штраф за нерадивое отношение. В итоге домовладельцу приходится заплатить около 120 долларов. В 2018 году в Флориде произошел случай, когда пожилой мужчина чуть не умер от сердечного приступа пытаясь привести газон в порядок, чтобы избежать штрафа. Прибывших на помощь спасателей он умолял помочь привести в порядок газон, а только после этого помогать ему.

Если летом домовладельцы обязаны следить за газонном, то зимой нужно регулярно чистить от снега не только свои, но и прилегающие к дому общественные дорожки. Стоит добавить, что если перед домом имеется пожарный гидрант, то его также нужно регулярно чистить от снега и льда.

Также в Америке очень строго подходят к соблюдению тишины. Если в России нельзя шуметь после 22:00-23:00. То в Америке совершенно все по-другому. Обычно в американских фильмах показывают множество шумных вечеринок, но на самом деле они находятся под запретом даже в течение дня. Почти все дома в Америке фанерные и звукоизоляция у них так себе. Если один из соседей решит, что шум мешает его приватности в собственном доме, он вправе пожаловаться. И совершенно неважно шум преднамеренный или нет. Если поступит жалоба на нарушение покоя, то домовладельцу придется заплатить штраф. 

Интересный факт, жизнь каждого пятого американца регулируется и контролируется правилами, которые ограничивают его права на свободу выбора, претендуют на личное пространство и дают права на конфискацию имущества.

Недвижимость в США — Продажа домов в США

Пропустить главную навигацию

Поиск

500 результатов

чтобы получать уведомления по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. Данные считаются надежными, но NEFMLS не гарантирует их точность. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан. Информация о листинге представлена ​​местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc — (407) 904-3511

• Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично получены из Программы взаимности брокеров GAMLS. Все списки недвижимости отмечены миниатюрным логотипом GAMLS Broker Reciprocity, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу. Брокер, предоставляющий эти данные, считает их правильными, но советует заинтересованным сторонам подтвердить их, прежде чем полагаться на них при принятии решения о покупке. Авторское право 2023 GAMLS. Все права защищены.

• Вся информация должна быть проверена получателем, и ARMLS не гарантирует ее точность. Информация о листинге представлена ​​местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc., местный РИЭЛТОР® — Крис Лонг — (480) 907-1010

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей. целью, отличной от определения потенциальных потребителей недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• На основании информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 25 апреля 2023 г., 10:56:13 по тихоокеанскому времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. Цены, отображаемые во всех списках проданных товаров, являются последней известной ценой объявления и могут не совпадать с фактической ценой продажи. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_45) Информация о листинге представлена ​​местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc., местный РИЭЛТОР® — Терри Йорк — (913) 213-6604

• Все списки с логотипом BMLS предоставлены Beaches MLS, Inc. Подлинность и точность этой информации не проверяются и не гарантируются. Copyright 2023 Beaches Multiple Listing Service, Inc. Информация предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Брокер предлагает компенсацию участникам BeachesMLS, в которых подан листинг, а также участникам MLS, участвующим в MLSAdvantage или совместному использованию данных с BeachesMLS.

• Данные списков, отображаемые на этом носителе, частично поступают от Информационной сети по недвижимости, Inc. (REIN) и были разрешены для отображения участвующими членами-брокерами REIN. Списки REIN основаны на Данных, предоставленных его Членами-брокерами, и поэтому REIN не дает никаких заверений или гарантий в отношении точности Данных. Все пользователи базы данных листингов REIN должны подтвердить точность информации о листинге непосредственно у агента по листингу. Copyright 2023 РЕЙН. Списки REIN Данные и информация защищены федеральными законами об авторском праве. Федеральный закон запрещает, среди прочего, несанкционированное копирование или изменение или создание производных работ на основе всех или любой части материалов, защищенных авторским правом, включая определенные подборки Данных и информации. В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ НАРУШИТЕЛИ АВТОРСКИХ ПРАВ МОГУТ ПОДЛЕЖАТЬ СЕРЬЕЗНЫМ ШТРАФАМ И НАКАЗАНИЯМ. REIN ежедневно обновляет свои списки. Последнее обновление данных: 25 апреля 2023 г., 10:43:33 по тихоокеанскому времени. Предложение компенсации со стороны Listing Broker предоставляется только членам Real Estate Information Network, Inc. (REIN, Inc.)

• На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 25 апреля 2023 г., 10:56:10 по тихоокеанскому времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_87)

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Эта информация не проверяется на подлинность или точность, не гарантируется и может не отражать всю активность на рынке недвижимости. Copyright 2023 MLSOK, Inc. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 25 апреля 2023 г. , 10:56:14 по тихоокеанскому времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_99)

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_197)

• Информация считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2023 ООО «МихРИЦ». Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, включают в себя списки, принадлежащие участникам MLS-IDX программы обмена данными в Интернете Службы множественных списков Ассоциации риелторов Pocono Mountains®. Объявления, отмеченные логотипом Internet Data Exchange, не обязательно являются перечислениями владельца этого веб-сайта. Все листинговые данные являются собственностью вышеуказанных ассоциаций и их участников MLS-IDX, защищенной авторским правом. Все права защищены. Информация, содержащаяся в настоящем документе, считается точной, но никаких явных или подразумеваемых гарантий не дается. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_250) Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете Metro Search, Inc. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., отмечены Интернет-данными. Логотип биржи или эскиз логотипа Internet Data Exchange, а подробная информация о каждом листинге включает имя брокера листинга. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. © 2023 Метро Поиск, Инк. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан. Local REALTOR® — Judy Moriarty, Corp. Broker — (646) 315-9116

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких других целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую могут использовать потребители. быть заинтересованным в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные листинга IDX предоставлены Consolidated MLS — Columbia, SC Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Copyright South Georgia MLS. Все права защищены. Информация считается достоверной, но не гарантируется.

• Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете компании North Carolina Regional MLS LLC и обновлены по состоянию на 25 апреля 2023 г., 10:55:57 по тихоокеанскому времени. Вся информация считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо. Все свойства подлежат предварительной продаже, изменению или изъятию. Ни листинговые брокеры, ни Zillow, Inc. не несут ответственности за любые типографские ошибки, дезинформацию или опечатки и не несут никакой ответственности за любые убытки, возникающие в результате использования этих данных. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. © 2023 Северная Каролина Региональная MLS LLC Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, появляются частично через программу BRIGHT Internet Data Exchange, добровольный совместный обмен данными о недвижимости между лицензированными брокерскими фирмами, и предоставляются BRIGHT через лицензионное соглашение. . Информация о листинге поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе Bright MLS IDX, и не все листинги могут быть видны на сайте. Информация об имуществе, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Некоторая недвижимость, которая выставлена ​​на продажу на веб-сайте, может быть больше недоступна, потому что она, например, по контракту, продана или больше не выставляется на продажу. Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2023 Bright MLS, Inc. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_5632) Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

13 исторических домов, которые каждый любитель дизайна должен посетить лично

Есть дома, и есть домов. Хороший долговечен, пробуждает любопытство и накладывает отпечаток перезагруженного творчества на каждого, кто его посещает. Но исторические дома и сопровождающие их экскурсии — это не монолит. Некоторые из них представляют собой кладезь оригинальных предметов, которые никогда не исчезали, а другие являются шедеврами специализированного поиска. Некоторые из них были снесены, перестроены с нуля и реконструированы по старым записям. Независимо от того, сохранены ли они благодаря любви или деньгам, или и тому, и другому, эти шкатулки для драгоценностей американского дизайна насчитывают века, и дизайнеры никогда не устанут ковыряться в своих вдохновляющих золотых приисках. Здесь дизайнеры делятся своими любимыми историческими домами в США, уделяя особое внимание восточному побережью.

Бопорт

Бопорт (построенный в 1907 году), или Дом Слипера-Макканна, был домом Генри Дэвиса Слипера на мысе Энн в Глостере. С такими тонкими клиентами, как Джоан Кроуфорд, Слипер был плодовитым декоратором на заре профессионального дизайна, но его собственный дом в Истерн-Пойнте был местом, где его инстинкты цвета, максимализма и архитектурного спасения действительно вырвались на волю. «Он, конечно, знал качество, — говорит дизайнер AD100 Дэвид Нетто, — но он не делал этого стиля для своих клиентов, его подход был более академическим. Бопорт похож на съемочную площадку».

Уникальное сочетание стилей гальки, королевы Анны, колониального и европейского возрождения, дом площадью более 14 000 квадратных футов, состоящий из 40 с лишним комнат, скрытых лестниц, китайского и сподского фарфора, испанской и португальской глазури, американского стекла, крючков. ковры, бесконечные принты и уровень коллекционной детализации, которым мог бы гордиться Тони Дюкетт. Когда Хелена Вулворт Макканн (дочь Фрэнка Вулворта) купила дом, она оставила его почти нетронутым и жила памятью о многочисленных вечеринках Слипера и эксцентричных гостях.

Как описывает Нетто: «Это богемный дом, построенный артистичным человеком, который затем стал предметом вожделения одного богатого человека. Богатые люди всегда хотят больше порядка, но там был этот банановый дом, и она хотела его. Я нахожу это очень интересным». Экскурсия по уголкам и закоулкам проведет посетителей через каждый скрытый дюйм. «Я люблю секреты, — говорит Нетто. — И этот дом секретный.

Бискайский музей и сады

Фото:  DeAgostini/Getty Images

Бискайский музей и сады

Семья Дирингов, отпрысков сельского хозяйства, не была новичком в развитии великолепных владений во Флориде, в том числе великого Бискайского музея и садов (построенных в 1914–1922 годах) в Коконат-Гроув.