Дома для узких участков проекты: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты узких домов для вытянутых участков

Существует множество архитектурно-строительных проектов, реализация которых дает возможность даже на самых узких участках возводить отличные, эстетичные и практичные сооружения. При небольшой занимаемой площади на участке дом может быть вытянут в высоту. Распространено строительство объектов с 2-3 этажами или мансардой. Внутреннее пространство можно расширить также путем строительства функционального цокольного этажа.

В соответствии с градостроительными нормами, отступ от границы участка должен составлять не менее 1 метра для возведения хозяйственных построек и не менее 3 метров – для строительства самого дома. Таким образом при планировании строительства стоит учитывать, что 6 метров от ширины вашего земельного участка необходимо отвести под противопожарные отступы. Поэтому, если вы приобрели узкий участок, придется искать оптимальные варианты строительства дома. Группа компаний «АСП» предлагает вам большой выбор узких домов с комфортными планировками и оптимальной жилой площадью.

Мы убеждены, что узкий участок – не повод отказываться от идеи строительства собственного красивого и комфортного дома. И предлагаем множество вариантов проектов домов для узких участков в разных архитектурных стилях: от классики до минимализма и хай-тек. Такие дома проектируют и строят не только в несколько этажей, но и вытягивают по длине участка, гармонично располагая все жилые помещения и создавая уютные зоны общего пользования. Также не придется отказываться от необходимых дополнительных опций:

• Гараж или навес для авто можно расположить перед домом или сократить противопожарный отступ от границы участка до 1 метра, допустимого для хозяйственных построек.
• Террасы и балконы также можно располагать с лицевой или задней стороны фасада. Боковое размещение возможно, если будет соблюден противопожарный отступ.
• Внутри можно разместить и сауну, и тренажерный зал, и комнаты отдыха, особенно при обустройстве цокольного этажа.

Внутренняя планировка помещений будет учитывать подходящую этажность, и все помещения будут располагаться так, чтобы каждый член семьи жил в тепле, комфорте и достаточном просторе.

Купите проект узкого дома для вытянутого участка в ГК «АСП»!

Специалисты группы компаний «АСП» предлагают большой выбор типовых проектов домов для узких участков с дальнейшей доработкой под особенности вашего участка. Мы будем учитывать геологию и качество грунта, подберем оптимальные строительные материалы и технологии, изменим габариты дома и при необходимости – планировочные решения.

Проект включает в себя полный пакет рабочей документации с разделами архитектурных и конструктивных решений с точным расчетом необходимых для возведения дома материалов. При необходимости также разработаем раздел инженерных систем с разводкой систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электрики. А также предложим индивидуальный дизайн-проект вашего будущего интерьера.

ГК «АСП» не только проектирует, но и строит дома на узких участках «под ключ». Обратитесь к нам и обретите надежный дом.

технология и монтаж своими руками

Хорошее месторасположение является одним из главных факторов при выборе участка для застройки. Несомненно, близость к необходимым коммуникациям и удобной дороге представляет определенную ценность, и часто владельцы готовы смириться с не совсем удачной планировкой.

В таких случаях решить все основные проблемы помогут проекты домов для узких участков. Сейчас дизайнеры предлагают разные варианты строительства дома на таких проблемных территориях.

Причем их проекты изначально предполагают, что здание в итоге будет не менее оригинальным и привлекательным по сравнению с типовыми проектами.

Современный выбор самых разнообразных проектов домов, как говорится, «на все случаи жизни», позволяет без проблем приобретать узкие участки и при этом не беспокоиться о комфортабельности.

Перед принятием окончательного решения необходимо особо тщательно продумать все возможные варианты строительства узкого дома на узком участке. На этом этапе нужно определиться с основными строительными материалами для постройки, а также обдумать месторасположение и вспомогательных помещений (гаража, бани, сарая и т. д.).

Участок считается узким, если его ширина меньше 15 метров. В этом случае обычные проекты неприемлемы, так как, кроме нормативных расстояний до границ владения, есть еще и ряд других факторов.

К сожалению, энергоэффективность прямоугольной конструкции дома ниже, чем квадратной, и в проекте это должно быть учтено.

Чтобы избежать ориентации окон, например, на забор, их при проектировании необходимо предусмотреть на коротких сторонах здания, причем для большего доступа солнечного света они должны быть достаточно высокими.

Узкий дом предполагает такую оптимальную планировку, когда кухня и гостиная должны располагаться у торцевых стен, а для спален лучшее место будет на втором этаже.

Для котельной и санузлов самым рациональным местом в этом случае будет центральная часть строения, для которой необходимы как минимум небольшие оконные проемы.

Лестницу на второй этаж желательно смонтировать вдоль более длинной стены – это позволит избежать перекрытия солнечного света из окон.

Если участок расположен рядом с улицей с интенсивным движением, дом лучше разместить в глубине, причем деревья и кустарники помогут значительно снизить уровень шума.

Полезную площадь дома можно значительно увеличить за счет обустройства цокольного этажа и мансарды.

Также проекты домов для узких участков должны предусматривать особенности инженерных коммуникаций нестандартной территории, а также возможностей подъезда специальной строительной техники.

Рекомендуется здания размещать ближе к теневой зоне участка, освобождая более солнечную часть для удобства передвижения.

Несмотря на то, что при проектировании дома для узкого участка приходится применять в некоторых случаях нестандартные решения, есть у прямоугольной планировки и свои достоинства, повышающие удобство ее использования:

— сведенное до минимума количество стен и перегородок;

— удобство использования встроенной мебели;

— использование застекленных эркеров, выступов и скосов на торцевых сторонах способствует большей насыщенности помещений солнечным светом;

— лестницу на второй этаж можно выполнить в бюджетном одномаршевом исполнении.

Если понравившийся вам участок имеет вытянутую форму, но очень подходит вам по всем остальным параметрам, не отчаивайтесь. Сейчас строительные компании не только быстро разработают грамотный проект дома с учетом всех возможных особенностей ландшафта и ваших пожеланий, но и воплотят все спроектированное в жизнь.

Новый прототип для строительства доступных домов на узких участках в Дулуте — ВВОД

ИнновацииЭкономикаОпыт

Написано Крисом Хадсоном

Современный двухуровневый засыпной дом — первый плод программы, призванной стимулировать застройку пустующих городских участков шириной 25 футов

Джастин Р. Вольф | 7 апреля 2022 г.

Недавно построенный двухуровневый дом с заполнением на угловом участке в районе Ирвинг города Дулут. Фото Дэна Джендла.

ОСОБЕННОСТЬ

Когда дело доходит до доступного жилья, город Дулут сталкивается с уникальной проблемой. Наличие земли не проблема; Дулут не входит даже в топ-50 городов штата по плотности населения. Проблема заключается в наличии пригодных для застройки земель — по крайней мере, раньше.

Промышленный портовый город с самого начала, город изначально застраивал свою жилую застройку небольшими по площади участками, которые по нынешним меркам считаются практически и юридически непригодными для застройки. Фактически, примерно 15 процентов городских участков имеют ширину всего 25 футов. После того, как будут учтены требования к отступу, максимальная площадь застройки составит 17 футов в поперечнике. Даже во времена бума это трудно продать строителям.

В 2018 году город Дулут принял поправку к зонированию, которая разрешила строительство на этих узких участках, некоторые из которых пустовали в течение многих лет и теперь принадлежат городу, Управлению экономического развития Дулута или Жилищному и жилищному управлению Дулута. Управление перепланировки.

«Таких пустырей много. Итак, как это выглядит, когда мы компилируем общедоступные свойства, которые мы считаем пригодными для разработки, и делаем их доступными бесплатно?» Это вопрос, который Джейсон Хейл задал в 2019 году, когда его назначили первым в городе застройщиком жилья высшего уровня. В том же году город запустил Rebuild Duluth, программу, предназначенную для выявления потенциальных участков заполнения и бесплатной передачи их квалифицированным застройщикам. «Это была прекрасная возможность максимизировать существующую инфраструктуру вместо того, чтобы разрастаться в городах», — говорит Хейл.

Изображения 1 – 10: «Мы спроектировали дом, который можно воспроизвести на любом участке шириной 25 футов», – говорит дизайнер Бенджамин Олсен, доц. АИА. «Мы оценили общие знаменатели и разработали решения, которые могут работать на угловых участках, участках в середине квартала, ровных участках и участках с уклоном.

Первым делом Rebuild Duluth определила 19 узких участков, разбросанных по 13 участкам, а затем обратилась к архитекторам, разработчикам и другим заинтересованным сторонам с просьбой представить идеи по их развитию. «Было определенно непросто найти людей, заинтересованных в том, чтобы воспользоваться этими участками», — говорит Хейл.

Одной из сторон, выразивших интерес, была компания Office Hughes Olsen, новая дизайнерская компания из Сент-Пола. Одна из схем, представленных фирмой, двухуровневый засыпной дом, стала первым построенным проектом Rebuild Duluth.

Расположенный в районе Ирвинг в Западном Дулуте, дом насквозь минималистичный, начиная с его простого силуэта: длинная балка с двускатной крышей без карнизов. Оттуда изобилует четкая геометрия и утилитарные материалы, в том числе стальная облицовка, не требующая особого ухода, фундамент из бетонной плиты для лучистого отопления и эффектный утопленный вход, заключенный в Richlite.

«Это бесхозные партии. Не многие коммерческие застройщики претендуют на их использование. Но мы давно занимаемся доступным жильем, и этот дом — рабочий прототип».

Простота внешнего вида дома противоречит задачам, с которыми столкнулись дизайнеры в достижении оптимальной производительности и идеальных «пространственных отношений», как Бенджамин Олсен из Office Hughes Olsen, доц. По словам AIA, это дом площадью 1020 квадратных футов с двумя спальнями и невероятно уникальными размерами.

Двухуровневый засыпной дом был построен на угловом участке, где требования к отступам значительно выше. Это означало, что нужно было получить вариацию зонирования только для того, чтобы получить 13 футов застраиваемой ширины (дом имеет размеры 12 футов, 10 дюймов в ширину и 40 футов в глубину). «Нам пришлось найти новый способ организации дома на одну семью на узком участке», — говорит Олсен.

«Форма дома должна была одновременно вписываться и выделяться», — говорит Райан Хьюз из Office Hughes Olsen. «Опираясь на традиционную 12/12-скатную крышу [крыша с углом наклона 45 градусов] домов по соседству, мы надеялись взять что-то знакомое и представить это по-новому».

Фото 1 и 2: Большие панорамные окна наполняют основные жилые помещения естественным светом. Фотографии Дэна Джендла.

«Мы очень довольны ощущением дома. Это один из немногих проектов, которые могли бы работать на этом участке», — говорит Дебби Фридман, специалист по жилищному строительству One Roof Community Housing, некоммерческой организации из Дулута, которая разработала этот участок.

Запуск Rebuild Duluth стал долгожданной новостью для One Roof Community Housing, чья миссия – предоставлять жилищные услуги, а также строить и поддерживать доступные дома и здоровые районы. «Жить в Дулуте дорого — доходы низки по сравнению со стоимостью жилья и земли», — говорит менеджер по жилищному строительству One Roof Питер Кригер. «Но город был довольно шустрым. У нас уже есть финансирование, чтобы закрыть разрыв в доступности».

Ранее в этом году программа «Восстановить Дулут» была фактически включена в новый городской трастовый фонд жилищного строительства — в заметно улучшенной форме, — говорит Джейсон Хейл. «Дух Rebuild Duluth заключался в том, чтобы способствовать более доступному строительству», — объясняет Хейл, но в параметрах программы никогда не указывалось, что участвующие проекты должны квалифицироваться как доступные.

«Многие люди собрались вместе только для того, чтобы появился этот дом», — говорит Джош Макиннес, ранее работавший в 1LLC, подрядчике по строительству дома. «Я аплодирую им за их решимость и внимание к деталям в продвижении этого проекта».

Макиннес, страстный сторонник «доступного жилья», как он выразился, признает, что дома на одну семью не окажут такого количественного влияния на жилищный кризис в США, как другие типы жилья. Тем не менее, по словам Макиннеса, «благополучие общества происходит», когда эти в противном случае «сложные в использовании участки» строятся. «Это находчиво и устойчиво, потому что вы используете существующую инфраструктуру. Это создание ценности, которая больше, чем просто деньги; это добавляет к одеялу сообщества».

В состав команды для реализации этого проекта заполнения доступного жилья входили город Дулут, One Roof Community Housing, Office Hughes Olsen и 1LLC под щедрым руководством Lynn Marie Nephew/ReMax и материалами Richlite, пожертвованными Intectural.

ХарактеристикаДвухуровневый засыпной домПрототип домаДулут, МиннесотаОфис Хьюз ОлсенДоступное жильеВосстановить Дулут Жилищный трастовый фонд ДулутаОбщественное жилье с одной крышей1LLCA4 7 апреля 2022 г.

Крис Хадсон http://entermn.com

Narrow Lot Plan — Etsy.de

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.