Дома по норвежской технологии: Норвежский дом – строительная компания. Загородное строительство, модульное домостроение.

Норвежский Дом

Основная идея – создание на небольшом участке функционального одноэтажного дома по современным технологиям из экологически чистых материалов по оптимальной цене.
Одноэтажный загородный деревянный дом подходит для комфортного проживания семьи из 3-х и более человек, размещения гостей, а также в качестве основной постройки для сезонного и постоянного проживания.

Архитектор — Михаил Юханов.

Поделиться с друзьями:

В стоимость входит:Базовый комплект:

• Балки перекрытия с черновым полом внутри дома, а так же перекрытия балконов и террас.

  Сечение пиломатериала выбирается исходя из расчетов, произведенных в процессе подготовки конструкторской документации. Используется сухой, калиброванный пиломатериал для строительных работ. В местах усиления перекрытий используется клееная древесина.

Дополнительно вы можете заказать:

Стеновой комплект Naturi 300мм

Стеновой комплект Naturi 400мм

Конструкторская документация

Инженерные коммуникации

Фундамент

Архитектурный проект

Дизайн интерьера

Ландшафтный дизайн

Строительные работы

Отделочные работы

Технический надзор

Окна

запросить точный рассчет

Отсутствие усадки

можем начинать отделку сразу после стройки

Скорость строительства

дом под ключ 200м²

лет опыта в строительстве деревянных домов

реализованных проектов на территории России и Европы

Похожие проекты

Благодарность от клиентов

Александр Гордон

эксклюзивное видео

Большое спасибо компании Naturi. Технология, конечно, потрясающая. Строят ребята быстро и очень толково. А главное, были учтены все мои пожелания: чтобы эта беседка была аккуратно вписана в ландшафт. Спасибо большое архитектору, Виталию Харитошину и дизайнеру,Екатерине Винопал, спасибо.

Михаил Шуфутинский

эксклюзивное видео

Какой дом без каркаса, какой дом без опоры? Это — самое главное, на чем все остальное держится. Компания Naturi – это потрясающая компания, которая по самым последним новейшим технологиям построила каркас и все поддерживающие части, на которых стоит этот дом. Как мы видим, это очень надежно. Naturi, спасибо вам. Желаю вам всяческих успехов!

эксклюзивное видео

Я хотела построить себе беседку или гриль-домик, которые я видела в Финляндии. Услышав о технологии Naturi, я сразу нашла телефон и позвонила. Построенный дом не требовал усадки, как требуют другие деревянные дома. Спустя год на нем ни одной трещины, я просто в восторге! Всего, чем меня пугали окружающие, в доме Naturi просто нет. Это настоящий экологический дом: в нем нет клея или краски. Ребята — настоящие профессионалы, мастера своего дела! Им можно доверять!

Мы бесплатно рассчитаем стоимость Вашего проекта Вам нужно всего лишь заполнить форму

заказать проектирование

Норвежские каркасные дома от компании Группа Форест по выгодной цене

Главная|Информация|Норвежские каркасные дома

Технология строительства норвежских каркасных домов не требует использования тяжелой грузоподъемной техники для перевозки и монтажа конструкций. Это, в свою очередь, позволяет значительно сократить сроки строительства. Любой такой дом под ключ в короткие сроки возведет наша компания.

Строительство каркасного дома по норвежской технологии

Много было написано о преимуществах и недочетах каркасных домов, в то время как норвежский каркас обладает значительными различиями от наших отечественных.

Главным достоинством каркасных домов по норвежской технологии является их крайний рационализм. Проекты домов в норвежском стиле ликвидируют ненужные области в виде коридоров или залов. Однако имеется большое количество вспомогательных комнат, вследствие того, что погреба и чердачные помещения в таких домах не предусмотрены.

Фундамент

Для основы применяется принцип неглубокого ленточного фундамента, или утепленной шведской плиты — USP. Общая высота фундаментного основания на плоской строительной площадке не больше 60 см. Помимо этого, создание монолитного фундамента служит аккумулятором тепла, так как норвежские каркасные дома обладают низкой тепловой инерцией. Воздух в них быстро нагревается, но также быстро охлаждается. Кроме того, с целью повышения тепловой инерции внутри дома, перегородки выполняются из кирпича.

Каркас

Основа каркасного дома строго стандартизирована. Дистанция одной ячейки между центрами опорных стоек составляет 600 мм, а свободное пространство — 550 мм. Все теплоизоляционные материалы, произведенные в Норвегии, имеют ширину 575 мм, что дает 25 мм для их герметичной установки в ячейке. Размеры листового металла для черновой обработки внутренних стенок кратны 600 мм. В результате чего, во время нагрева и отделки количество отходов минимально.

В качестве защиты от ветра и воды норвежского каркаса используется панель из мягкого древесного волокна. МДВП применяется как для внутренних, так и для наружных стен (для наружного применения он пропитан воском). Помимо этого, через дорожку, образующую вентиляционную щель, фасад покрыт не строганной деревянной доской. В соответствии с требованиями пожарной безопасности во всех скандинавских странах, комнаты покрыты двойным слоем ГСР. Для утепления используется базальтовая вата толщиной 200 мм в стенах и 350 мм в кровле.

Кровля

Классические норвежские дома имеют травянистую (земляную) кровлю. Однако это требует специальных знаний и кропотливого ухода. Вот почему современные люди практически везде повсеместно укладывают цементно-песчаную плитку в качестве кровельного материала. Для того, чтобы добавить дому свойственную норвежскую среду, деревянные водостоки с прикрепленными цепями помогают направлять поток воды.

Энергоресурсы

По причине северного сурового климата, большое внимание уделяется вопросу энергоэффективности. В первую очередь, это установка в системе вентиляции печей, которая возвращает более 75% тепла от вытяжного воздуха.

Норвежские дома, построенные с использованием конструкционных технологий, не обмениваются воздухом через диффузию строительных конструкций, они герметичны для предотвращения утечки тепла и поэтому требуют установки системы принудительной вентиляции.

Системы ГВС на основе высокоэффективных солнечных коллекторов практикуются даже в зимний период. Главным источником отопления являются электрические котлы и тепловые насосы. Солнечные батареи, ветряные электростанции, биогазовые реакторы также часто используются.

Если вас интересует строительство каркасных домов, то норвежские технологии лучше всего подходят для строительства зданий с длительным сроком службы. Норвежские каркасные дома по долговечности и прочности ничуть не уступают эксплуатационным характеристикам каменных домов.

Норвежские каркасные дома, изготовленные профессионалами, будут не только удобны и долговечны, но и своим внешним видом привлекут внимание ценителей настоящих деревянных конструкций. В компании «Форест Групп» вы сможете не только выбрать готовый проект, но и внести в него изменения в соответствии со своим вкусом и бюджетом. В результате дом будет построен с учетом всех пожеланий и без потери качества работы. Позвоните нам, мы осуществим вашу мечту!

Оформить заявку

Наши архитекторы уже готовы разработать индивидуальный проект
вашего будущего жилья, исходя из Ваших пожеланий и задач.

Отправить

Нажимая кнопку, я принимаю политику обработки персональных данных.

Использование новых технологий в сфере недвижимости в Норвегии

Введение

В сфере недвижимости происходит цифровая трансформация. Цифровизация проникает во все этапы жизненного цикла недвижимости, а также в окружающую среду и инфраструктуру вокруг собственности вплоть до городской застройки.

Волна proptech затрагивает все предприятия в сфере недвижимости. Умные здания и умные города, внедрение финтех-технологий в недвижимость и экономика совместного потребления создают новые бизнес-модели. Это создает новые юридические проблемы во всем: от конфиденциальности, права собственности на данные и мониторинга портативных технологий до требований законодательства о планировании и строительстве. Новые модели транзакций и финансирования могут обеспечить более плавные процессы, а также юридические вопросы, связанные с лицензиями и разрешениями на кредитование для реализации автоматических и смарт-контрактов, а также связанные с этим проблемы при внедрении решений, основанных на технологии блокчейн.

Цифровизация

В прошлом году правительство Норвегии представило норвежскому парламенту первый доклад об экономике и инновациях, основанных на данных. В отчете подчеркивается, что данные как ресурс, будь то объемы данных с датчиков IoT ¹ или более широкое использование ИИ, станут важным компонентом экономики Норвегии в ближайшие годы. Помимо прочего, правительство уделяет особое внимание обеспечению свободного доступа к данным о собственности, которые можно использовать для создания цифрового двойника всего общества. Затем этот близнец можно использовать для создания идей, новых услуг и процессов. Будет предоставлено больше общедоступных наборов данных, и качество данных улучшится. Кроме того, правительство предлагает предоставить свободный доступ к данным, касающимся вопросов собственности, которые поступают в результате земельной регистрации и регистрации собственности.

В отчете правительства отмечается, что в опросах, измеряющих степень цифровизации, сектор недвижимости в целом оказался хуже, чем некоторые другие отрасли. Во всех случаях отрасль считается особенно «бедной по данным» в том смысле, что еще не накоплено много операционных данных, которые могут служить основой для решений и услуг на основе больших данных и алгоритмов.

Правительство хочет внести свой вклад в содействие устойчивому потреблению, повторному использованию и оцифровке в строительстве, строительстве и недвижимости. Между отраслью и органами государственной власти создан совет по сотрудничеству для содействия эффективной цифровизации и взаимодействия в отрасли.

Большие данные

Междисциплинарная проектная группа, состоящая из ведущих владельцев недвижимости и застройщиков в стране, будет способствовать обмену решениями и опытом в области эффективного управления недвижимостью. Работа основана на норвежском и международном опыте, включая работу, связанную со стратегией ЕС «Индустрия 4.0».

Совместное использование и повторное использование данных должно предоставить возможность для увеличения инноваций в сфере строительства и недвижимости. Норвежский бизнес может извлечь выгоду, если будет использован потенциал для обмена данными, не в последнюю очередь благодаря зрелому в цифровом отношении населению, хорошему доступу в Интернет по всей стране и расширению возможностей, связанных с 5G.

Подавляющее большинство ок. 4,2 миллиона зданий в Норвегии были построены до эпохи цифровых технологий, и данные о зданиях ограничены. Для более новых зданий многие источники данных заблокированы в проприетарных инструментах, и информация недоступна для других. Обеспечение доступности источников данных является одной из целей проекта, чтобы данные могли использоваться всей отраслью.

Амбиция – это совместное решение для обмена данными, которое добавляет конкретную ценность за счет более высокой удовлетворенности клиентов, лучшей экономической эффективности и, не в последнюю очередь, энерго-, энерго- и экологически безопасных решений при эксплуатации зданий. В долгосрочной перспективе цель состоит в том, чтобы модель можно было масштабировать на всю отрасль и создать общий отраслевой стандарт.

Блокчейн и токенизация

Эксперты сходятся во мнении, что технология блокчейна может изменить способ работы отрасли недвижимости за короткое время. ² Типичным примером является заключение смарт-контрактов, которые автоматизируют услуги между сторонами в соответствии с заранее определенными условиями без использования посредников. Блокчейн также позволит многим сторонам иметь одновременный доступ к информации.

В 2019 году OBOS, ведущий норвежский девелопер недвижимости, осуществил (по их словам) первую в мире продажу жилья с использованием технологии блокчейн. Когда сегодня продается квартира в долевой собственности, это происходит в несколько ручных процессов. А посредник используется для обеспечения доверия между сторонами. Таким образом, может пройти несколько месяцев, прежде чем все шаги будут выполнены и продажа будет официально оформлена. Однако прототип блокчейна обрабатывает поглощение одной автоматической операцией и обеспечивает проверку транзакций между людьми или предприятиями без необходимости обеспечения безопасности третьей стороной.

По данным Статистического управления Норвегии, только 1,0% домов в Осло можно купить на зарплату медсестры. ³ В будущем криптотехнология может стать одной из нескольких мер против усиления неравенства на рынке жилья. Токенизация позволяет разбить право собственности на дом на мелкие части. Вкладывая средства в такие мелкие детали, вы можете идти в ногу с изменением цен на рынке, не имея денег на целый дом.

Токенизируется не само имущество, поскольку в настоящее время только земельный кадастр обеспечивает действительную правовую защиту собственности и прав на имущество. Что может быть токенизировано, так это акции или доли компании, которая владеет имуществом или долгами, связанными с имуществом. Инвестиции в акции или участие, представленное токенами, независимо от сектора, в настоящее время имеют значительные ограничения с точки зрения возможности передачи. В настоящее время токенизация собственности в Норвегии находится на начальной стадии. Для создания эффективных рынков недвижимости на основе токенов необходимо вести работу с нескольких сторон. Цифровые платформы должны развиваться дальше, должны быть выпущены токены, дающие частичное право собственности, а власти должны обратить внимание на правила.

На данный момент преобладают традиционные объекты инвестирования, такие как финансовые платформы или краудфандинг, или более традиционные инструменты, такие как инвестиционные фонды недвижимости. Но есть все основания полагать, что токенизация проектов в сфере недвижимости растет и в будущем произведет революцию в способах инвестирования в недвижимость. По данным Всемирного экономического форума, до 10% мирового ВВП можно будет хранить и обрабатывать с помощью DLT (технологии распределенного реестра) за пять лет. По оценкам, к 2027 году общая стоимость токенизированных активов составит 24 триллиона долларов США9.0011 4

Риск и регулирование

Финансовый надзор в разных странах ЕЭЗ имеет разный подход к регулированию активов, основанный на технологии блокчейн. 24 сентября 2020 года Комиссия представила Пакет цифровых финансов для достижения большей степени гармонии в регионе ЕЭЗ, обеспечения инноваций и устранения новых рисков, связанных с новыми цифровыми услугами.

Платежные токены (например, биткойн) как средство платежа, для инвестиционных целей или хранения стоимости. Этот тип токена не выпускается и не поддерживается каким-либо центральным органом, а также используется в качестве средства оплаты за другие услуги, помимо услуг издателя. В Норвегии услуги по обмену и хранению платежных токенов подпадают под действие Норвежского закона об отмывании денег.

Инвестиционные токены дают право на возврат или прибыль (например, в форме прав собственности и/или дивидендов). Этот тип криптоактива может иметь многие из тех же характеристик, что и традиционные акции или деривативы. Чтобы привлечь капитал, можно выпустить цифровые токены, которые дают права собственности или дивиденды в обмен на деньги или платежные токены (ICO). В своем последнем годовом отчете Financial Infrastructure ⁵ Центральный банк Норвегии указывает, что токенизация акций, облигаций, имущества и других активов может привести к выпуску отдельного класса частных цифровых денег (PDP). Они не предназначены для использования в качестве средства платежа, а являются средством сбережения, стоимость которого со временем увеличивается.

Комиссия ЕС считает, что инвестиционные токены, в частности, могут квалифицироваться как финансовые инструменты, как это определено в MIFID II. Финансовые инструменты определены в статье 4 директивы, которая была реализована в норвежском законодательстве посредством Закона о торговле ценными бумагами. Переводные ценные бумаги, инструменты денежного рынка и доли в схемах коллективного инвестирования являются финансовыми инструментами.

На международном уровне также ведутся обширные дебаты о регулировании криптоактивов. Предварительное соглашение о предлагаемом ЕС регулировании рынков криптоактивов (MiCA — Markets in Crypto Assets) было заключено в июле 2022 года. Это регулирование будет способствовать инновациям, но в то же время обеспечит защиту потребителей, целостность рынка и финансовую стабильность. Соглашение должно быть одобрено Советом ЕС и парламентом. Затем государствам-членам дается срок до 2024 года для реализации правил.

GDPR

Повышение степени оцифровки приводит к повышению степени сбора, обмена и использования информации и обработки персональных данных. Новый Закон о персональных данных (который включает в себя GDPR) предъявляет более строгие требования к обращению компаний с персональными данными. Это относится как к владельцам недвижимости, арендаторам, так и к поставщикам услуг. Среди прочего, существуют четкие требования по ограничению использования информации, внутреннему контролю, оценке рисков, информационной безопасности и соглашениям об обработке данных.

¹ Internet of Things
² How Blockchain Technology is Changing Real Estate
³ En sykepleier kan kjøpe 1 av 100 boliger i Oslo
⁴ HSBC: The 10x Potential of Tokenisation
⁵ Отчет о финансовой инфраструктуре за 2022 год

Захватывающая история норвежского производителя домов

В конце XIX века в Скандинавии возникла новая архитектурная мода, основанная на традиционных деревянных домах. Это романтическое движение стало известно под названием Драгистиль (Стиль Дракона), отсылка к головам драконов, украшавшим корабли викингов.

STRØMMEN TRÆVAREFABRIK за пределами Осло, основанная в 1884 году, была одной из первых крупных паровых лесопилок, производивших и экспортировавших готовые деревянные дома. Дома были построены из пиломатериалов или фрезерованных бревен, пронумерованы и разобраны для транспортировки и собраны на месте у покупателя. Одни заказывают типовые модели, другие делают дома на заказ по проектам архитекторов. В некотором смысле можно сказать, что Strømmen Trævarefabrik был предшественником сегодняшней IKEA.

Самые первые две хижины были построены на мысе Адэр в Антарктике в 1899 году. Главный дом до сих пор в хорошем состоянии.

Связанный: Экспорт норвежской архитектуры

В маркетинговом каталоге 1910 года фабрика говорит: «В течение этих лет мы построили и поставили около 1300 деревянных домов, несколько церквей, несколько казарм, садовые домики и другие постройки различного назначения, разбросанные по всему миру – от острова Шпицберген на севере, где мы возвели здания Норвежской радиотелеграфной станции, до Южного полюса, где мы обустроили «Борхгревинк Южный Полярная экспедиция» с необходимыми зимними жилищами».

Клиенты могли просмотреть каталог и заказать ряд домов, а также деревянные церкви, вокзалы и даже санаторий.

Связанный: Познакомьтесь с норвежскими деревянными церквями

Одним из самых известных домов, построенных Strømmen Trævarefabrik, вероятно, является Høfdi, архитектор Олав Олсон, спроектированный для французского консула в Рейкьявике в 1908 году, и который исландское правительство позже купило как представительство резиденция. В 1986, президенты Рейган и Горбачев встретились там на саммите, привлекшем внимание международной общественности.

Большое количество домов норвежской фабрики было отправлено в Южную Африку, Центральную Африку, Южную Америку, Вест-Индию и другие заморские страны, и таким же образом они будут найдены в большинстве европейских стран. Таким образом, после землетрясения 1908 года в Мессине и Реджо было снесено и возведено 90 домов и бараков.0005 Церковь моряков, Роттердам

Также жители Гелдерланда, Голландия, имели возможность познакомиться с этой строительной системой на выставке промышленного искусства в Арнеме. В 1903, а в 1913 году норвежский дом был вывезен в Горссель и собран на месте. В нем были все современные удобства того времени, включая водопровод и электричество. Дом какое-то время принадлежал Влоогенбуму и Ван Хасселту, а затем был приобретен Марией Бюхнер, которая после своей смерти оставила его фонду для детей-инвалидов.

Известно, что искусство строительства деревянных домов очень древнее в Норвегии, где этот метод строительства, за очень немногими исключениями, был единственным, который использовался с начала истории. В стране до сих пор сохранились деревянные церкви, возраст которых, как доказано, составляет 800 лет.