Дома по новой технологии: Новые современные технологии строительства частных домов, материалы и особенности, обзор

Новые современные технологии строительства частных домов

Благодаря новейшим технологиям для строительства собственного загородного дома не понадобится много времени. Если раньше строительство здания могло занимать временной период, который составляет от года и выше, то сейчас широко применяются новые технологии в строительстве домов, которые за считанные недели позволяют выстроить довольно прочное и индивидуальное жилище.

Содержание материала

Каркасный дом

Множество строительных технологий пришли к нам из-за рубежа, но уже успели завоевать признание. Одной из таких технологий считается строительство быстровозводимых каркасных домов

Что собой представляет такая конструкция? Исходя из названия, это каркасная конструкция из металла или дерева, обшитая отделочными и утеплительными материалами. Стены такого строения выполнены из нескольких слоёв, самым простым и довольно лёгким в сборе считается деревянный каркас.

Совет. Единственное, что нужно будет учесть, это качество исходного материала. Древесина должна быть сухой и обработанной специальными средствами.

Лучшим материалом является клеёный брус, все доски совмещены по направлению волокон и обрабатываются по определённой технологии, после чего склеиваются под прессом. Материал отличается прочностью и не поддаётся деформации (ссыхаться или рассыхаться, трескаться), что позволит конструкции продлить эксплуатационный период и повысить качество.

Металлический каркас отличается свой прочностью и долговечностью. Он надёжный и не подвергается разнообразным воздействиям климатических или погодных явлений. Недостатком каркаса является плохая теплоизоляция материала, поэтому потребуются дополнительные утеплители.

Очень часто в качестве утепления каркасного дома применяется минеральная вата. Она изготавливается из базальтовых пород, что позволяет материалу не подаваться воздействию высоких температур, материал не горюч. Также широко для этих целей используется пенополистирол или пенополиуретан. Такие утеплители практически не могут воспламеняться, а при плавке под воздействием высокой температуры не способны выделять токсические вещества.

Обшивка стен каркасного дома

Обшивка стен в каркасном доме может быть выполнена листами ОСБ или из прочной плотной фанеры.

Данные материалы обладают следующими свойствами:

• прочность;
• экологичность;
• надёжность;
• практичность;
• простота в монтаже;
• долговечность.

Последнее свойство больше всего относится к тем материалам, которые находятся в защищённом состоянии, утеплены и закрыты от попадания влаги и воздействия солнечных лучей. Листы ОСБ или фанеры должны быть достаточной толщины, которая составляет не менее 1,5 см. Более тонкие структуры таких материалов не будут обладать достаточной жёсткостью и прочностью.

В качестве крепёжных элементов для материала используются саморезы по дереву. В металлическом каркасе сверлятся отверстия, затем загоняются саморезы. С деревянным каркасом будет всё гораздо проще, так как крепить дерево к дереву легче. Это можно сделать при помощи молотка и шуруповерта.

В качестве отделочного материала может выступать что угодно: пластик, сайдинг, сэндвич-панели, вагонка и многое другое.

После того как на каркас уже прикреплены листы стружечных материалов, можно приступать к установке утеплительного и теплоизоляционного материала. Следующий шаг – это отделка конструкции. Метод монтажа любого отделочного материала напрямую зависеть от сложности материала и его структуры.

Пластиковые панели и сайдинг крепятся на предварительно изготовленную деревянную обрешетку. Сэндвич-панели имеют свои специальные крепежи, а вагонку устанавливают на любую поверхность стены при помощи саморезов и дюбелей.

Технология ТИСЭ в строительстве

Рассмотрим ещё один современный вариант, который пользуется спросом среди потребителей – это технология строительства ТИСЭ, которая отличается своей простотой, экономичностью и доступностью. Что собой представляет такая технология?

Чтобы выстроить дом по такой современной технологии нужно будет иметь ручной бур ТИСЭ для фундамента и две переставные опалубки ТИСЭ. При помощи бура можно соорудить столбчато-ленточный фундамент или столбчатое основание самостоятельно. При  помощи опалубки возводятся стены путем формирования блоков. Бур также понадобится для формирования свайного фундамента, где сваи имеют расширенную нижнюю часть. Сваи позволяют придать большую прочность всей конструкции. Несущие характеристики при этом будут на высоком уровне.

Опалубки являются инструментом для формирования пустотелых блоков, при помощи которых можно возводить стены без изготовления мостиков холода. Это позволяет решить вопрос с энергосбережением и теплосбережением.

Фундамент, который изготовлен по технологии ТИСЭ, может подойти к любому строительному материалу, который используется для возведения стен.

На его основе можно выгнать стены из кирпича, дерева, самана, пеноблоков, шлакоблоков и многого другого.

Блоки ТИСЭ, которые изготавливаются при помощи переносной опалубки, имеют определённую гармоничность и придают целостность всему строению. Они могут сочетаться с кирпичом, а стены с такими интересными и необычными вставками смотрятся более оригинально. Стеновые конструкции по технологии ТИСЭ также считаются универсальными, и могут быть выстроены на любом типе фундамента: ленточном, монолитном, свайном и др.

Данная технология строительства применяется не только в строительстве частных домов. На её основе очень часто возводятся гаражи, погреба, летние коттеджи, сараи, цокольные этажи и многое другое.

Преимущества технологии ТИСЭ

1. 1. Технология довольно проста в применении. Для строительства дома не нужно будет привлекать бригаду строителей.
      Все операции сможет осуществить один или два человека. Это даст возможность сэкономить семейный бюджет. Также не требуется особых навыков и значительных денежных расходов.
   2. И стены, и фундамент, которые были изготовлены по технологии ТИСЭ, являются универсальными. Их можно будет применять как вместе, так и по отдельности. Сроки строительства дома довольно малы, что позволит через короткий промежуток времени обживать новое жилище.
   3. Так как весь процесс строительства основывается на применении ручного бура и переносной опалубки, это даст возможность не привлекать со стороны специальную технику для выкапывания фундамента и другого оборудования, с помощью которого возводятся стены.

Новейшие технологии в строительстве дома

Строительство домов по новой технологии всегда отличается своей экономичностью. Большинство из них пришло к нам из-за границы. Есть разнообразные нововведения, которые могут быть использованы в сооружении фундамента или возведения стен.

Вентилируемые и мокрые фасады

Большой популярностью на сегодняшний день пользуются вентилируемые фасады. Они имеют очень привлекательный внешний вид. Основываются на кассетных панелях, которые крепятся непосредственно к наружной стене строения. Состоят такие фасады из многослойного изоляционного материала и слоя отделки. Они являются самым практичным и долговечным сырьём, которое не подвергается воздействию разнообразных погодных явлений и не деформируется от перепада температурного режима.

Более прогрессивной методикой считается «мокрый фасад». Такой тип отделки отличается своей теплоёмкостью.

Состоит такая отделка из нескольких слоёв:

• изоляционный материал,
• арматура,
• декоративная штукатурка.

Стена имеет достаточную паропроницаемость, за счёт чего и достигается эффект «дышащих» стен.

Для придания большей прочности строению используют такую новую технологию, как винтовые сваи, которые изготовляются из металла. Они служат прочной опорой для дома. Всё будет зависеть от масштаба строительства и от типа грунтового основания на самом участке.

Строительство домов из многослойных панелей довольно часто стало использоваться на сегодняшний день. Такая технология помогает за короткий промежуток времени возводить полноценные дома. Строения будут обладать прочностью. Слоями в таком материале является утеплитель, изоляционный и отделочный материал.

Строительство домов из SIP-панелей

Ещё одной из новейших строительных технологий являются SIP-панели. Дома из SIP-панелей возводятся очень быстро и при этом обладают достаточной прочностью и надёжностью. Панели представляют собой иностранный вид сэндвич-панелей. Только в их изготовлении используются не только тепло-, звукоизоляционные и отделочные материалы, но ещё они основываются на своеобразном каркасе, который и придаёт прочность всей конструкции.

Несъёмная опалубка

Универсальной и удобной считается несъёмная опалубка. Такая технология основывается на том, что основные несущие функции ложатся на железобетон, который вылит монолитом. В качестве опалубки можно применить более лёгкие материалы (блоки, панели и многое другое). Они не удаляются после того, как бетонный раствор обретает определённую прочность. Также они выполняют теплоизоляционные функции.

Все элементы такой опалубки скрепляются между собой при помощи специальных крепежей, которые позволяют придать большую прочность и надёжность строению. Можно соорудить опалубку из пенополистирольных плит или из дерева. Переставная опалубка основывается на применение технологии ТИСЭ. Она экономична и проста в сооружении. Также переносная опалубка отличается своей практичностью и универсальностью, так как её можно применить в любом типе строительства.

Современные технологии строительства: дома класса А

Цены на энергоносители постоянно растут. И перспектива выкладывать ежегодно круглую сумму только за тепло (не считая других расходов на содержание жилья) вынуждает владельцев частных домов пристально присматриваться к всевозможным энергосберегающим решениям. Прежде всего, речь идет о концепции энергоэффективного или пассивного дома.

Концепция пассивного дома разработана в Германии, и пока она еще нова для нашей страны, но имеет большое будущее. За счет использования современных теплоизоляционных материалов в конструкции стен и кровли, установки энергоэффективного инженерного оборудования теплопотери в таком доме снижены в 5-10 раз по сравнению с обычными зданиями.

На крыше пассивного дома могут быть установлены солнечные батареии или коллекторы, позволяющие получать и накапливать электрическую и тепловую энергию. В конструкции реализован принцип солнечной архитектуры: максимальное остекление с южной стороны и минимальное — с северной.

Энергозатраты среднестатистического частного дома из кирпича в России составляют 250-350 кВтч на кв.м в год. Для сравнения: пассивный дом должен тратить не более 15 кВтч на кв.м в год. То есть потенциальная экономия энергоресурсов получается колоссальная.

Важно заметить, что тщательное утепление стен не решает всех проблем с энергопотерями здания. Немалая доля тепла уходит и через окна. Поэтому в концепции пассивного дома так много внимания уделяется энергоэффективности оконных конструкций. Чтобы соответствовать жестким мерам по теплотехнике, предъявляемым к ограждающим конструкциям в энергоэффективных зданиях, необходимо применять оконные системы с монтажной шириной профиля не менее 70 мм, с двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионными стеклами и аргоновым заполнением.

Дом — это не только стены и кровля, но и инженерные системы, от которых в немалой степени зависит энергоэффективность жилья. Российские проектировщики предлагают использовать интеллектуальные системы отопления, в которых мощность котла плавно меняется в зависимости от температуры наружного воздуха и потребности дома в тепле.

В неиспользуемых помещениях или в ночное время температура с помощью термостатов, установленных на радиаторы отопления, может опускаться на несколько градусов. Таким образом, сохраняется до 20-30% энергоресурсов. Дополнительная экономия достигается при помощи отопительных котлов с конденсационной технологией. Поскольку в них утилизируется тепло отработанных печных газов, они экономичней обычных аналогов на 10-15%.

Еще одна «больная» точка в энергосбережении любого дома — вентиляция. По санитарным нормам, воздух в жилых помещениях должен полностью обновляться каждые два часа. Но вместе с отработанным воздухом здание теряет и большую долю тепла. Предотвратить это расточительство помогают рекуператоры, использование которых является одной из составляющих концепции пассивного дома.

Такие энергосберегающие установки работают по принципу «вдох — выдох». Вентилятор выводит комнатный воздух на улицу, отдавая его тепло энергоэффективному теплообменнику-регулятору. Через некоторое время вентилятор реверсируется, и уличный воздух, проходя через фильтр и регенератор, очищается, нагревается и увлажняется. Энергию для подогрева прибор получает за счет рекуперации тепла удаляемого воздуха. Благодаря этому теплопотери через систему вентиляции снижаются не менее чем вдвое, уменьшаются расходы на отопление.

При использовании рекуператора для проветривания дома не нужно открывать окна, так что решается проблема сквозняков. Специалисты рекомендуют монтировать сразу две установки, которые будут работать в паре. В энергосберегающем режиме одна из них работает на вытяжку, другая установка в это время работает на приток, через определенное время они меняются. Таким образом создается циркуляция воздуха в помещениях.

При подготовке статьи использованы материалы пресс-службы Проплекс

Новые технологии в строительстве частных домов: обзор инноваций

Еще пару десятилетий назад частное жилье возводилось по единой технологии. Но строительная отрасль не стоит на месте, и сегодня благодаря современным материалам и новым технологиям в строительстве частных домов застройщик получает много выгод: ускоряются сроки возведения объекта, упрощается монтаж, возрастает экономическая эффективность проекта, увеличиваются эксплуатационные сроки объекта.

Современные технологии в строительстве

Инновационные строительные технологии предполагают высокотехнологичные стройматериалы, новые способы их монтажа, нестандартные технологии всего строительного процесса. Как итог — частный дом имеет более высокие эксплуатационные характеристики. Рассмотрим несколько прогрессивных технологий.

Тисэ

Технология Индивидуального Строительства и Экология (Тисэ) была изобретена российскими строителями. Ее другие названия — «народная», «переставная опалубка». Главное преимущество Тисэ — возможность возвести дом самостоятельно, без помощи специалистов.

Метод строительства домов по Тисэ заключается в следующем:

1. Фундамент возводится из свай или столбов, объединенных железобетонной рамой (ростверком). Для бурения скважин используется бур специальной модификации.
2. Стены собираются из пустотелых бетонных блоков. Они изготавливаются непосредственно при возведении кладки с помощью переносной опалубки.
3. Для соединения блоков предусмотрены специальные выступы, поэтому отсутствуют кладочные швы, а значит и мостики холода, которые в них образуются.
4. Все работы, за исключением бурения и переноса опалубки (для этого понадобятся 1-2 помощника), выполняются одним человеком.

При использовании технологии Тисэ нет потребности нанимать спецтехнику, а наполнитель для стен выбирается самостоятельно.

Каркасное строительство

Пока что каркасное строительство индивидуального жилья используется не часто, но оно имеет хорошие перспективы в будущем. Дом по новой технологии возводится на основе каркаса из балок, расположенных по вертикали, горизонтали и диагонали. Можно использовать металлические заготовки, но их монтаж усложняет процесс строительства. Затем обрешетка обшивается. Пространство между обшивкой и балками заполняется материалом с высокими теплоизоляционными свойствами: пенополиуретаном, керамзитом, пенобетоном или волокнистым утеплителем.

Самым удачным вариантом для обшивки являются плиты OSB. Есть и другой вариант — сборные щиты, которые уже оснащены гидроизоляцией и утеплителем. Но он дороже и сложнее в исполнении, требует спецтехники и инженерных знаний. Можно использовать сэндвич-панели, которые по сравнению с кирпичным строительством экономичнее в 10 раз.

К преимуществам каркасно-щитовых домов относится то, что для них подходит любой фундамент и любой тип грунта, а устанавливая дополнительные каркасы, можно без труда производить перепланировку или делать достройку помещений.

3d-панели

Метод 3d-панелей соединяет в себе каркасно-щитовое и монолитное строительство. Ноу-хау этой технологии заключается в том, что вместо сборных щитов используются пенополистирольные плиты, усиленные с обеих сторон армированной сеткой. Они формируют каркас постройки. Соединяются плиты с помощью металлических стержней, которые привариваются к сетке по диагонали. В результате образуется пространственная 3d-конструкция, давшая название методу. После монтажа панели покрывают бетонной «рубашкой» снаружи и внутри.

Хотя идея этой технологии возникла в Америке, в России и в ближнем зарубежье ее знают под брендом «Русская стена». К плюсам 3d-панельного строительства относится то, что полимерные материалы, используемые для изготовления плит, являются надежным утеплителем, это способствует сохранению тепла в помещении. Кроме того, монтаж упрощается благодаря небольшому весу монолитных плит из пенополистирола.

Несъемная опалубка

Среди новых технологий в строительстве домов несъемная опалубка используется часто. Она заключается в следующем: из панелей или блоков сооружается опалубка, в полость которой вставляется арматура и заливается бетонная масса, выполняющая несущие функции. Плиты, формирующие конфигурацию стены, не удаляются и используются для утепления.

К преимуществам этой технологии (ее иногда называют «Термодом» или «Изодом») относится потребность в минимальном количестве строителей, а при правильном выборе наполнителя для опалубки не придется делать дополнительную теплоизоляцию.

Модульные дома

К новинкам быстровозводимых домов относятся модули — готовые элементы здания, которые изготавливаются на строительном комбинате. В них проложены инженерные коммуникации, вставлены окна, двери. Застройщику остается установить модули на предварительно сооруженный фундамент и соединить их специальными креплениями.

Зарубежный опыт

Индивидуальные застройки популярны во всем мире, поэтому в Европе и Америке накоплен интересный опыт такого строительства. В нем преобладают технологии, направленные на быстрое возведение экономичного жилья. Большое внимание уделяется комфорту и экологичности используемых стройматериалов.

В Канаде и Финляндии преимущественно используется деревянно-каркасное строительство. В США 95% малоэтажных домов возводятся на деревянной основе. Японские строители чаще используют каркасное строительство. Там же разработана инновационная технология возведения экономичного и долговечного дома в форме купола, для которого используются готовые модули из пенопласта. Такое строение не требует фундамента и собирается за 1 день.

В Германии более половины частного жилья возводится из пористого бетона, большой сегмент составляют каменные и кирпичные строения. Это объясняется дефицитом дешевого древесного стройматериала. Тем не менее страна является крупнейшим экспортером деревянных домов. Отделка стен производится кирпичом либо штукатуркой с последующей покраской.

Дом нужно отапливать, поэтому не стоит на месте разработка проектов новых разновидностей обогрева с вариантами для отопления частного дома. Как альтернатива централизованному или печному отоплению предлагается использование солнечных батарей, инфракрасных излучателей и тепловых насосов, отбирающих тепло земли, воздуха или природной воды. Все больше становятся популярными электрические системы «Теплый пол» и «Теплая панель».

Современные отопительные системы снабжаются «умной» автоматикой, которая позволяет экономить тепловую энергию и даже контролировать обогрев дистанционно, с помощью смартфона.

Новые технологии в строительстве коттеджей и частных домов

Один из критериев, которыми руководствуются индивидуальные застройщики при выборе того или иного проекта – скорость возведения здания. Объяснений этому много – желание поскорее вселиться в собственный дом; сюрпризы, преподносимые погодой, что нередко осложняет проведение технологических операций и затягивает сроки сдачи объекта.

Да и практическая сторона вопроса – также немаловажный фактор. В большинстве случаев приходится что-то брать в аренду (бетономешалку, например), плата за которую в основном исчисляется посуточно.  Новые технологии строительства коттеджей и частных домов, в зависимости от квалификации мастеров и продуманности подготовительных мероприятий, позволяют построить типовой дом буквально за 2 – 3 месяца. Вот о них и будет рассказано в предлагаемой статье.

Автор обращает внимание, что не следует путать технологии и новые стройматериалы. Например, пенобетон, плиты ОСВ, бревно оцилиндрованное и так далее. Это уже иное, хотя применение и монтаж каждого из образцов имеет свою специфику.

Новейшие строительные технологии

ТИСЭ

Она в обиходе имеет и другие названия – «народная», «переставная опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе, и новейших, это чисто российское изобретение. Одно из преимуществ – возможность буквально все сделать самостоятельно, что особо ценится при возведении частных домов.

Особенности

• При такой технологии возводятся фундаменты столбчатые или свайные. Как вариант – разновидности с ростверком. Основным рабочим инструментом на данном этапе служит бур, специально разработанный для ТИСЭ.
• Стены возводятся из блоков, причем пустотелых, которые формируются прямо на месте их установки. Для этого используются модули опалубки; их лишь необходимо время от времени переставлять. Следовательно, зафиксировав их на каком-либо сегменте, где должна быть возведена стена, остается лишь загрузить раствор и подождать, когда он схватится. После этого – демонтаж модулей и переустановка на новый участок.

Преимущества

• Отсутствие так называемых «мостиков холода». Кстати, одна из основных проблем, которые приходится решать большинству частных застройщиков для снижения уровня теплопотерь.
• Минимум работников. При возведении по такой технологии их понадобится 2 – 3 человека (сам хозяин и от силы пара помощников). И то, только для проведения отдельных операций. В основном, для переустановки щитовых модулей, бурения грунта.
• Не придется брать в аренду или привлекать какую-либо технику, что дает ощутимую экономию.
• Возможность сочетания в таких стенах различных стройматериалов. Как правило, бетон + кирпич.

Каркасная технология

Пока еще у нас она практикуется не столь часто, но это вызвано скорее слабой информированностью индивидуальных застройщиков.

Особенности

После возведения фундамента собирается каркас. По сути, это конструкция, сочетающая в себе вертикально, горизонтально и диагонально ориентированные балочные элементы. В основном это металлические или деревянные заготовки – кому и с чем удобнее работать. Образцы из металла прочнее, но фиксация на них чего-либо, сочленение друг с другом возможно лишь или после сверления отверстий, или с применением сварочного аппарата.

Исходя из этого, при строительстве частных домов по каркасной технологии предпочтение при монтаже «скелета» отдается древесине. В основном это брус, так как его правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.

Стены – не более чем обшивка каркаса. При их возведении могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они реализуются в двух вариантах. Первый – стены с заполнением, когда между элементами обшивки (например, плитами OSB) закладываются (засыпаются, заливаются) практически любые теплоизоляционные материалы. Это могут быть пенобетон, минвата, керамзит, пенополиуретан или иное. Второй – сборные щиты, в которых уже заложены и гидроизоляция, и утеплитель.

Хотя последний вариант для изготовления своими руками менее целесообразен. Сложно в точности выполнить сборку щитов с соблюдением всех особенностей технологии. Да и установка по месту таких массивных модулей вручную невозможна – понадобится кран.

Преимущества

• При таком способе строительства можно обустраивать фундамент любого типа. Данная технология рекомендуется на всех грунтах, в том числе, и категории «проблемные».
• Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами. То же касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещений – не проблема. Достаточно лишь установить дополнительные стойки каркаса и произвести обшивку новых стен.
• «Финишная» отделка частного дома производится любыми материалами. В этом плане нет никаких ограничений, что позволяет выбрать хозяевам наиболее экономичный вариант.

Панели 3D

Данная технология несколько напоминает каркасно-щитовую, хотя есть и отличия. Панели хоть и промышленного изготовления, но представляют собой не сборные щиты, а монолитные плиты из пенополистирола, которые с обеих сторон усилены армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, пронизывающими полимер по диагонали. С одной стороны – сборка прочная, с другой – характеризуется небольшим весом.

Особенности

• Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль играют сами панели, которые жестко скрепляются между собой, образуя стены строения.
• После монтажа всей конструкции она покрывается бетонной «рубашкой». Соответственно, оболочка обустраивается с обеих сторон 3D-панелей.

Преимущество

Учитывая, что стены представляют в основе своей полимер, такие частные дома отличаются минимальными теплопотерями.

В строительстве зданий используются и SIP-панели — это также из сферы новейших технологий. Но при возведении частных домов они практически не используются. Главная причина – большие габариты изделий. Их основное назначение – сооружение масштабных объектов (административных, производственных и иных зданий).

Поэтому уделять внимание данной технологии вряд ли уместно, если тема статьи – частные дома. Как вариант – заказать SIP-панели по собственным чертежам. Но кого это заинтересует, если такое строительство выйдет «в копеечку»?

Несъемная опалубка

Данная технология все чаще стала практиковаться при возведении частных домов, так как она в основе своей более известна.

Особенность

Формирование несъемной опалубки производится из различных образцов (блочных, панельных) которые устанавливаются по периметру фундамента, с отстоянием (по ширине ленты) друг от друга. В полученную полость, после установки элементов усиления (прутков) заливается раствор бетона.

Преимущества

• Практически весь цикл работ можно проделать в одиночку. Если помощники и понадобятся, то разве что на отдельных этапах возведения фундамента и перекрытий.
• Такой частный дом, при правильном выборе материала стеновой опалубки, в дополнительном утеплении не нуждается.

Новейшие отделочные технологии

Их также следует перечислить, так как они напрямую относятся к сфере строительства. Подробнее по каждой технологии по ссылке.

Новые материалы

Эта статья дает общую информацию и является, по сути, обзором всех новейших технологий. Например, довольно интересно строительство способом «ЭкоКуба», при котором используются панели, собранные на основе соломенных тюков повышенной плотности, обтянутых металлокаркасом.   Набирает популярность технология «термодом».

Автор счел целесообразным рассмотреть особенности лишь тех технологий строительства, которые более известны у нас, и востребованы у частных застройщиков. Кроме того, классифицировать все практикующиеся технологии довольно сложно. Это вызвано тем, что многие из них являются смешанными, так как отдельные их элементы в какой-то степени схожи или полностью повторяются – по способу монтажа конструктивных частей, используемым материалам на том или ином этапе работ.

Но и изложенной информации достаточно, чтобы определиться, из чего все-таки лучше возводить дом. А все остальные нюансы можно уточнить или самостоятельно, или проконсультироваться у специалиста.

Новые технологии строительства частных домов – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Частному застройщику украинский рынок предлагает новые современные технологии строительства. С их помощью строительство коттеджей происходит быстро, дешево, с минимальными трудозатратами, максимальным теплосберегающим эффектом.

Все многообразие предлагаемых решений можно подразделить на группы:

• переставная модульная опалубка;
• каркасное домостроение;
• несъемная опалубка;
• строительство из 3D панелей.

Переставная модульная опалубка (ТИСЭ)

Технологии строительства частных домов разрабатываются с целью предоставления возможности возводить строение самостоятельно, без привлечения наемных рабочих. ТИСЭ  — возведение стен из модулей, которые выступают в качестве переставной опалубкой. Они формируют на стене пустотелые блоки, выполненные из цементно-песчаной смеси и небольшого количества воды.

Возведение фундамента происходит по конструкции ручного бура. Она позволяет сделать свайный фундамент с повышенной прочностью.

Каркасная технология строительства

Отличительная черта каркасной технологии – выделение ограждающей, несущей функций конструкции. Последняя возлагается на каркас, который может быть металлическим или деревянным. Стены выполняют лишь  ограждающую функцию.

За рубежом это уже не новые технологии в строительстве, в Украине же они только набирают обороты. Чаще всего – это проекты дачных домов.  Строительные компании по данной технологии возводят дома под ключ.

Несъемная опалубка

Новые технологии строительства предусматривают такой способ, как несъемная опалубка. Ее смысл в следующем: несущие функции в конструкции стен возлагаются на монолитный железобетон; в качестве опалубке выступают блоки, панели, плиты из материалов полегче. После отвердевания они остаются в стене, выполняя теплоизоляционные, формообразующие функции.

3D-панели

Технология объединяет основы монолитного, а также каркасно-панельного домостроения. Каркасы собираются из конструкций заводской готовности. Они представляю собой пенополистирольные панели в покрытии двух арматурных сварных сеток, которые соединены стержнями из проволоки. Стержни, приваренные к сеткам под углом, «прошивают» пенополистирольную плиту. Образуется пространственная конструкция (что послужило названием технологии). Установленные панели покрываются бетоном с обеих сторон. Получается сплошная монолитная оболочка.

С этими и другими технологиями знакомы специалисты компании “АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА”, которая готова быстро, качественно выполнить любой ваш заказ.

Дом по технологии ЛСТК — разбираемся в новой технологии строительства

Маленький домик на даче, бытовка для рабочих и просторный коттедж для большой семьи имеют много общего. Все постройки можно быстро возвести своими руками по модульной каркасной технологии. Причем не из дерева, а используя энергоэффективные стальные профили толщиной до 2-х мм.

Особенности строительства по технологии ЛСТК

ЛСТК – лёгкие стальные тонкостенные конструкции для поэтапного строительства жилых домов, пристроек, веранд, беседок. С помощью лёгких металлических модулей, собранных из профилей бренда «Самострой-КА!», не сложно надстроить мансардный этаж, добавить несколько лишних комнат к уже готовому дому, реконструировать или сделать перепланировку, не демонтируя имеющиеся стены и перегородки. Профили подходят для монтажа балконных ограждений. И все это с использованием одного лишь шуруповерта, ведь элементы металлокаркаса соединяются саморезами.

Посмотрите готовые проекты домов из ЛСТК на сайте бренда «Самострой-КА!» — https://samostroyka.com/catalog/doma.

Для метизов уже высверлены отверстия внутри проштампованных на заводе углублений — пуклёвок.

Кстати, пуклёвки дополнительно снижают действующие на саморезы усилия, увеличивает жесткость узлов в сборе.

Утеплить дом можно, например, минераловатными базальтовыми плитами. А для отделки фасада использовать любой современный материал на свой вкус: сайдинг, имитацию бруса, фибропанели, профлист, деревянную вагонку, облицовочный кирпич и т. д. Внутри помещений стены и подкровельное пространство обшиваются фанерными листами, аквапанелями, ГКЛ — универсальной основой под декоративную штукатурку, окраску, обои. Строительство домов из ЛСТК дает безграничный простор для реализации собственных дизайнерских идей.

На заметку! Каркасная конструкция стен дает возможность скрытого монтажа коммуникаций сразу на этапе строительства. Главное — указать в проекте месторасположение труб, электрических кабелей, вентканалов и пр.

Каркасное строительство из стальных профилей практично и экономично. Если бюджет ограничен, стоить начать со строительства маленького домика, а впоследствии добавить санузел, расширить площадь до желаемых размеров. И процессу возведения не помешает ни снег, ни палящий зной. Главное – желание обзавестись собственным жильем и наличие свободного времени.

Кстати! Рассчитать итоговую смету возведения дома по технологии ЛСТК можно с точностью до 95%. И совершенно не обязательно заказывать сразу весь комплект для постройки коттеджа. Дополнительно заказать недостающие профили легко в любое время.

Модули собираются аналогично детскому конструктору по инструкции, прилагаемой к выбранному проекту. Элементы стыкуются с высокой точностью, образуя мощный каркас, выдерживающий значительные нагрузки, в том числе сейсмические до 9 баллов.

ЛСТК — инновационная передовая технология, набирающая все большую популярность благодаря целому ряду неоспоримых достоинств.

Преимущества ЛСТК	Описание и пояснения
Экологичность и забота о природе	Для возведения небольшого одноэтажного сруба может понадобиться до 20 кубометров древесины. Выбирая в качестве стройматериала стальные оцинкованные профили каждый может внести свой вклад в сохранение лесов — богатства планеты.  Металл не выделяет в атмосферу вредных примесей, химикатов, не вступает во взаимодействие с контактирующими материалами. Профили по истечению срока эксплуатации на 100% пригодны к переработке без риска загрязнения окружающей среды.
Широкая география строительства	Неблагоприятные климатические условия местности и сложные грунты — не препятствие для строительства домов по модульной технологии ЛСТК. Главное — выбрать тип фундамента, оптимальный для местности, где будет вестись строительство. Заливать дорогостоящее монолитное утепленное основание (плиту) не обязательно, вес квадратного метра модуля не превышает 55 кг, поэтому допускается  устройство мелкозаглубленных ленточных оснований, применение ж/б и стальных свай, столбчатых оснований. Сборка модулей может производиться в любой сезон года даже при минусовых температурах.
Экономичность и удобство	Смета работ прозрачная и предсказуемая. Планировать расходы легко.  Можно сэкономить на услугах строительных бригад и использовании подъемной спецтехники — дом вполне по силам возвести самостоятельно с одним или двумя помощниками.   Компания производитель предоставляет готовые проекты домов с инструкциями.  Приобрести все строительные материалы можно в одном месте, не тратя время на поиски. Каркас собирается быстро и с машиностроительной точностью, нет необходимости в использовании дорогостоящих нивелиров.  Строительные отходы при возведении дома отсутствуют. Материал не переводится впустую, отпадает необходимость в уборке стройплощадки и вывозе мусора.
Надежность и долговечность	Предлагаемые производителем готовые проекты разработаны с учетом ветровых и снеговых нагрузок. Все расчеты проверены инженером-прочнистом, а данные подтверждены независимыми экспертными заключениями ЦНИИПСК им. Мельникова. Соответственно, жилые дома, построенные по технологии ЛСТК полностью безопасны. А срок службы зданий составляет более 60 лет.  Огнестойкость конструкций до 120 минут.  Сейсмоустойчивость до 9 баллов.  Биологическая устойчивость материалов — неподверженность развитию плесени, грибка, воздействию термитов и других организмов.   Оцинкованный каркас надежно защищен от коррозии.

Конструктивные особенности профилей УСП

Оцинкованный универсальные строительные профили (УСП) с перфорацией по всей длине имеют П-образную форму, гарантирующую повышенную прочность и энергоэффективность за счёт исключения появления точки росы внутри стен.

Профилей всего три вида:

• стоечные универсальные C-1;
• направляющие универсальные U-1;
• для перемычек.

Ширина полки профилей (до 200 мм) выбирается в зависимости от назначения постройки и необходимой толщины утеплителя в соответствии с климатическими особенностями региона.

Для крепления внешней и внутренней обшивки применяются профили шляпные без перфорации.

На каждый профиль нанесена маркировка.

Заниматься отделочными работами можно сразу, не придётся ждать усадки, как в деревянных домах. Габариты помещений дома остаются неизменными, металлокаркас не подвержен деформациям и перекосам.

Видео — Что такое универсальный строительный профиль «Самострой-ка!»

Строительство дома из УСП — процедура простая и приятная, доступная даже человеку без специального профильного образования и опыта возведения жилых зданий. Достаточно изучить инструкцию и строго следовать технологи сборки модулей, чтобы обзавестись собственной просторной жилплощадью вдали от серых многоэтажек. Соберите дом своей мечты по технологии ЛСТК в кратчайшие сроки и с максимальной экономией!

Дом 6х6 (кв. м). Кликните на фото, чтобы увеличить!

Более подробную инструкцию по строительству домов и покупку комплектующих можно найти на сайте производителя — https://samostroyka.com

Видео — Как собрать дом из панелей «Самострой-ка!»

Фасады домов Омской области отремонтировали по новой технологии

https://ria.ru/20201027/fasad-1581743356.html

Фасады домов Омской области отремонтировали по новой технологии

Фасады домов Омской области отремонтировали по новой технологии

Отделку домов Омской области обновили по современной технологии монтажа «мокрого» фасада, такой способ помогает сохранить здания, сообщили во вторник в. .. РИА Новости, 27.10.2020

2020-10-27T13:20

2020-10-27T13:20

2020-10-27T15:19

омская область

общество

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/0a/1b/1581753927_0:82:1280:802_1920x0_80_0_0_eea2831bd442098833bcb1f5e9f3b754.jpg

ОМСК, 27 окт — РИА Новости. Отделку домов Омской области обновили по современной технологии монтажа «мокрого» фасада, такой способ помогает сохранить здания, сообщили во вторник в пресс-службе облправительства.» По программе капремонта кроме обновления фасадов подрядчики ремонтируют крыши, инженерные системы, подвалы, фундаменты и меняют лифты.Отмечается, что ремонт фасадов проводится с применением новой технологии — декоративной штукатурки, нанесения так называемой «шубы», разновидности технологии нанесения «мокрого» фасада. Как отмечают в облправительстве, декоративная штукатурка с шероховатой поверхностью эстетичная и функциональная. Перед нанесением «шубы» поверхность тщательно очищают от старого покрытия, убирают пыль, прикрепляют набивную сетку. Далее по технологии наносят грунтовку, после чего приступают к нанесению декоративного слоя. Как отмечают в пресс-службе правительства, за счет слоя такой штукатурки толщиной 20-35 миллиметров дом защищен от осадков и выветривания. Дополнительным защитным слоем служит краска. Покрытие может прослужить до 30 лет.

https://ria.ru/20201022/dorogi-1581062298.html

https://ria.ru/20201022/reabilitatsiya-1581047309.html

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество

ОМСК, 27 окт — РИА Новости. Отделку домов Омской области обновили по современной технологии монтажа «мокрого» фасада, такой способ помогает сохранить здания, сообщили во вторник в пресс-службе облправительства.»

«Согласно краткосрочному плану, утвержденному минэнерго Омской области, в этом году фонд капремонта проводит строительно-монтажные работы в 614 домах, их них 348 домов сдано, осталось принять 266 домов», — отмечается в сообщении.

По программе капремонта кроме обновления фасадов подрядчики ремонтируют крыши, инженерные системы, подвалы, фундаменты и меняют лифты.

«Благодаря большой совместной работе правительства Омской области, министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области, фонда капремонта, подрядчиков, собственников помещений мы имеем вместо старых обшарпанных стен новые фасады, новый облик, безопасность и комфорт. Современный ремонт фасадов – это не только красивый внешний вид. Ремонт помогает защитить дом от теплопотерь и продлевает срок службы дома», — цитирует пресс-служба слова и.о. директора регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Марины Степановой.

Отмечается, что ремонт фасадов проводится с применением новой технологии — декоративной штукатурки, нанесения так называемой «шубы», разновидности технологии нанесения «мокрого» фасада. Как отмечают в облправительстве, декоративная штукатурка с шероховатой поверхностью эстетичная и функциональная.

Перед нанесением «шубы» поверхность тщательно очищают от старого покрытия, убирают пыль, прикрепляют набивную сетку. Далее по технологии наносят грунтовку, после чего приступают к нанесению декоративного слоя. Как отмечают в пресс-службе правительства, за счет слоя такой штукатурки толщиной 20-35 миллиметров дом защищен от осадков и выветривания. Дополнительным защитным слоем служит краска. Покрытие может прослужить до 30 лет.

7 домашних технологий будущего, о которых следует знать заранее

Многие футуристические технологии, которые мы видим в научно-фантастических фильмах, настолько удивительны, что трудно представить, что они когда-нибудь могут появиться в наших домах. На самом деле он может уже существовать. Современные технологии продвинулись до такой степени, что теперь мы можем управлять нашими телевизорами, освещением и даже нашими термостатами с нашего смартфона. Это только верхушка айсберга.

Вот семь домашних технологий будущего, о которых должен знать каждый.

1.Автоматизированные роботы

Мы все еще далеки от полнофункционального гуманоидного робота, который может свободно работать. Тем не менее, автоматизированные роботы уже существуют и сегодня используются во многих домах. Такие устройства, как iRobot и Neato, предназначены для автономного передвижения по дому и мытья полов. Во всяком случае, на этом мы и подошли к вопросу о потребительских роботах.

Но не волнуйтесь. Прототип робота, представленный учеными в Германии, делает нечто большее, чем просто мыть полы.Одноручное и трехпалое устройство может собирать предметы, убирать, управлять различными машинами и даже подавать напитки гостям. Интегрированная сенсорная система предотвращает зажим робота вокруг руки человека. Кроме того, им можно управлять через встроенный сенсорный экран, хотя он также отвечает на голосовые команды. Он даже будет реагировать на заранее запрограммированные жесты.

Конечно, это всего лишь один робот, который сейчас находится в производстве. Пройдет немного времени, и мы увидим, что все больше автоматизированных помощников переезжают в наши дома.

2. Умные устройства

По мере того, как наши устройства, такие как телефоны, часы и даже украшения, становятся умнее и умнее, мы все начнем осознавать преимущества владения умными устройствами. Представьте себе холодильник, в котором вас ждет стакан воды, когда вы идете на кухню, заказанную прямо с вашего мобильного телефона. Подумайте, насколько замечательной была бы микроволновая печь с доступом в Интернет, которая автоматически сообщала бы всему миру о вашей быстрой еде. Хорошо, последний пример был скорее шуткой, но суть вы поняли.

Вы уже можете приобрести холодильники, стиральные машины, сушилки и другие устройства, оснащенные сенсорными дисплеями и множеством датчиков. Некоторые из них даже готовы к работе в Интернете, что позволяет устанавливать и использовать приложения непосредственно с устройства.

Что самое захватывающее в идее интеллектуальных устройств, так это то, что они будут становиться все более удобными, узнавая ваши предпочтения и облегчая жизнь. Тем не менее, это вызывает несколько вопросов о том, что компании, работающие с большими данными, могут отслеживать, например, в какое время вы едите каждый день и подобную информацию.

3. Органы управления освещением

Включение лампы или потолочного света с помощью настенного выключателя теперь устарело. При условии правильной настройки в доме светом теперь можно управлять с мобильных устройств, сенсорных панелей или автоматизированной системы.

NEST, интеллектуальный термостат, можно даже запрограммировать на включение света в вашем доме и охлаждение воздуха внутри, как только вы вернетесь из отпуска. Представьте, что вы можете запрограммировать вашу систему так, чтобы она включала свет в разное время дня и ночи.

Расширенные средства управления освещением становятся все более обычным явлением, хотя многие надеются, что эта технология скоро станет стандартной функцией в новых домах.

4. Отслеживание мощности или технология энергоэффективности

Ваш автомобиль сообщает вам, когда ему нужно заменить масло, так почему же ваш дом не сообщает вам подобную информацию? Подумайте о кондиционере, который может отправлять вам предупреждения, когда воздушный фильтр необходимо заменить.

А еще лучше подумайте об энергетической системе, которая сообщит вам, когда вы превышаете свой месячный бюджет электроэнергии.Powerhouse Dynamics, компания из штата Мэн, представила свою программу Total Home Energy Management, которая делает именно это. Он ежеминутно отслеживает потребление энергии домом, сопутствующие расходы и углеродный след, чтобы домовладельцы могли лучше управлять своим использованием. Он даже может анализировать бытовые приборы и оборудование, используемое в доме, и сообщать владельцам, когда им нужно перейти на более энергоэффективные продукты. Кроме того, она постоянно модифицируется, чтобы добавить новые функции и стать более полезной системой.

Пройдет совсем немного времени, и на рынке появится больше, чем пара конкурентов, и системы отслеживания мощности станут современным домашним стандартом.

5. Умные туалеты

Кажется немного глупым брать горшок, в котором вы ведете свой бизнес, и делать его «умнее», но это уже происходит. В Японии есть туалеты, которые выполняют анализ мочи после того, как люди занимаются своим делом, а затем сообщают им, есть ли у них диабет или есть ли риск заболевания. Похоже, что это одно из основных применений более умных туалетов — сохранение нашего здоровья, что, если задуматься, имеет большой смысл.Вы можете многому научиться, анализируя стул и мочу. Вскоре туалеты могут сообщить женщинам, что они беременны, анализируя мочу, или что у кого-то рак толстой кишки, благодаря их стулу.

Конечно, другие умные функции, такие как автоматические дезодоранты и системы смыва, или подогрев сидений, также весьма полезны. Особенно последний, потому что никто не любит садиться на ледяной унитаз.

Это немного выходит за рамки возможного, но сиденье Kohler Numi является одним из самых современных и «умных» унитазов на рынке.Он включает в себя встроенный обогреватель для ног, сиденье с подогревом, дезодоратор, сушилку для воздуха, биде, крышку и сиденье, активируемые движением, и, конечно же, сенсорную панель с подсветкой с поддержкой воспроизведения музыки в формате MP3. Да, вы можете слушать музыку, пока вы… ну, пока вы занимаетесь своим делом.

6. Централизованные развлечения и устройства потокового вещания

Кабельное телевидение в наши дни дорого стоит, устарело и довольно неудобно. Вялые и глючные приставки — это лишь небольшая часть проблемы.Поэтому неудивительно, что прямо сейчас происходит потоковая революция. Будущее развлечений лежит за централизованной системой потоковой передачи, которая предоставляет домовладельцам и гостям мгновенный доступ к их цифровым развлечениям. Благодаря интернет-службам подписки, таким как Netflix, Hulu и даже YouTube, домовладельцы могут относительно дешево транслировать контент в прямом эфире на свой телевизор. Конечно, он полагается на приличное интернет-соединение, что совсем другое дело.

Тем не менее, дома будущего будут включать более централизованную систему развлечений и потокового вещания, разработанную для удобства и удовольствия.Например, пора отказаться от кабельных розеток и перейти к установке закрытой сети Ethernet в новых домах — это скоро произойдет, подождите.

Кроме того, пульты дистанционного управления на базе планшетов и мобильных смартфонов станут гораздо более распространенными по мере появления новых технологий.

7. Закрытые и частные сети

Просто подумайте, сколько из ваших устройств предназначено для использования с активным подключением к Интернету. Наряду со всем, что упоминается в этом списке, этот ассортимент будет расширяться за счет бытовой техники, инструментов, систем мониторинга и многого другого.

Дома будущего будут иметь доступ к закрытой и частной сети для подключения всех этих устройств и обеспечения связи между ними. Конечно, вам, возможно, придется купить маршрутизатор, чтобы ваши устройства начали работать сегодня, но, надеюсь, когда-нибудь в этом не будет необходимости. Беспроводные устройства будут автоматически установлены в новых домах, открыв их для закрытой сети.

Это напрямую связано с системой личной домашней безопасности, которую можно использовать с частной сетью. Программное обеспечение для распознавания лиц позволит домовладельцам без ключа входить в дом или в сеть.Система видеонаблюдения позволит им удаленно подключаться и проверять состояние своего дома во время отпуска. Вы можете активировать режим экстренного оповещения через мобильное устройство, если что-то пойдет не так. Возможности безграничны.

Изображение предоставлено: лаборатория дизайна Electrolux через flickr.com

Пять технологий, которые изменят способ строительства домов | Строительный журнал

Участники предстоящей конференции PCBC получат возможность заглянуть в будущее жилищного строительства благодаря выступлению Джона Эллиса.Эллис, бывший руководитель Ford Motor Co. и Motorola, является управляющим директором Ellis & Associates, консалтинговой фирмы, которая обслуживает клиентов в автомобильной, потребительской, коммуникационной и программной областях.

На PCBC, проходящем в этом году в Сан-Франциско 22 и 23 июня, Эллис расскажет о новых технологиях, которые могут повлиять на строительную промышленность, включая Интернет вещей, 3D-печать и сканирование, нанотехнологии и многое другое. Здесь СТРОИТЕЛЬ обсуждает с Эллисом свое видение будущего.

Технологии стремительно развиваются в наши дни, быстрее, чем могут успеть строители. На какие пять ведущих технологий им стоит обратить внимание?
Пять лучших технологий для строителей, представленные ниже, могут показаться странным, поскольку некоторые из этих технологий не имеют прямого отношения к жилищному строительству. Тем не менее, строителям важно следовать им и понимать их. Вот почему:
– 3D-печать . Эта технология сделала значительные скачки в последние несколько лет.Первый коммерчески жизнеспособный автомобиль, напечатанный на 3D-принтере, был представлен в ноябре 2015 года на выставке Specialty Equipment Market Association в Лас-Вегасе и теперь доступен для покупки. В первом квартале 2016 года Национальные лаборатории Ок-Ридж представили первый жизнеспособный дом, полностью напечатанный на 3D-принтере, подходящий для повседневной жизни. 3D-печать будет продолжать совершенствоваться, и вскоре каждый сможет печатать что угодно. В не очень отдаленном будущем я полностью ожидаю увидеть в каждом доме комнату для 3D-печати, которая будет использоваться для печати повседневных предметов, таких как тарелки, чашки, полотенца и т. Д.
— Беспроводное питание . Представьте себе мир без проводов и розеток. Где устройства всех форм и размеров могут работать непрерывно и при необходимости заряжать свои батареи. Это будущее беспроводной энергии. И будущее гораздо ближе, чем люди думают. Одна компания обещает коммерческий жизнеспособный продукт до 2020 года. Если это произойдет, это окажет глубокое влияние на то, как строятся дома будущего.
— Наночастицы краски . Эта новая технология готова произвести революцию в мире.Исключительно твердые поверхности, самоочищающиеся поверхности и поверхности с динамическим изменением цвета — это лишь несколько примеров того, что возможно с помощью наночастиц краски. Мы можем представить себе дома будущего, которые никогда не будут грязными, устойчивыми к плесени, плесени и другим разрушительным силам и могут менять цвет по желанию владельца.
— Автономные автомобили . Хотя автономные автомобили не имеют прямого отношения к материалам для строительства домов, они навсегда изменят процесс строительства домов. Повествование идет следующим образом: по мере того, как автономные автомобили проникают на рынок, люди будут больше привыкать к транспортному средству как к полезности, а не как к предмету собственности.Со временем идея личного владения будет заменена услугами по запросу. Когда это произойдет, отпадет необходимость в гаражах, проездах и, возможно, даже улицах. Дом будущего в полностью автономном мире будет кардинально отличаться от домов сегодня.
— Дроны . Еще одна технология, которая не имеет прямого отношения к жилищному строительству, но окажет глубокое влияние на дом будущего. Мы быстро движемся к тому месту, где индивидуальное владение дронами станет обычным явлением.Представьте, что вы отправляете свой дрон в местную Target или Costco для загрузки товаров, приобретенных на онлайн-сайте, и дрон возвращается к вам домой. В будущем доме, вероятно, будет площадка для дрона, похожая на сегодняшнюю вертолетную площадку.

Как Интернет вещей повлияет на то, как люди живут в домах в ближайшие несколько лет?
Одной из самых больших проблем с Интернетом вещей и домами будущего будет концепция конфиденциальности. По мере того, как мы стремимся подключать все и вся, мы быстро приближаемся к точке, где все наши устройства в доме подключены, и даже отслеживаем то, что мы говорим, чтобы обеспечить дополнительные удобства.В будущем вполне вероятно, что домовладельцы будут обязаны размещать вывески, указывающие всем, кто проходит через дверь, что любые и все их разговоры могут быть записаны и использованы в будущем. Что, войдя в дом, человек соглашается с тем, что там не будет приватности.

Насколько далеко в США 3D-печатные дома?
Как я указывал в своем предыдущем ответе, сегодня возможны трехмерные печатные конструкции домов. Поэтому меня не удивит, что в ближайшие 10-15 лет мы сможем напечатать жилье на 3D-принтере.Естественное место для начала — производство сборных домов. Они уже приняли идею сборки деталей в одном месте, обеспечивая контроль качества и цены, а затем собирать в другом месте. Это идеальное место для использования 3D-печати жилищных материалов.

Наши читатели часто обращают внимание на дизайнерские и технологические инновации автомобильной промышленности. Чему строители могут научиться из того, как строятся и проектируются автомобили?
Одно из самых больших изменений в автомобильной промышленности — внедрение 3D-печати.После полной коммерциализации он может коренным образом изменить всю цепочку поставок и логистику. Нам больше не нужно тратить много энергии и средств, чтобы собрать вместе тысячи деталей от сотен компаний. То же самое и в жилищном строительстве. Когда 3D-печать будет полностью коммерциализирована, домостроение изменится навсегда.

Как будет выглядеть строительная площадка жилого дома в 2025 году?
Домостроение в 2025 году, вероятно, будет включать гораздо больше «техников», которые будут заниматься настройкой мощности беспроводной связи или калибровкой наночастиц краски.Что касается инструментов, то определенно будут 3D-принтеры, используемые для создания деталей в реальном времени. Я также подозреваю, что в трейлере, вероятно, будет много компьютерного оборудования, которое используется для управления зданием, настройки различных инструментов, датчиков и продуктов, а также для функционального тестирования и проверки того, что дом делает то, что должен делать.

Невероятный высокотехнологичный дом-мечта инженера

Нравится архитектура и дизайн интерьера? Подписывайтесь на нас…

Этот дом мечты, спроектированный для инженера, проявляющего большой интерес ко всему механическому и технологическому, начинался со скромной концепции сельского коттеджа, но быстро превратился в нечто совершенно иное. И результат потрясающий! В начале этого удивительного проекта у клиента было только два основных требования: у него должна быть плоская скатная крыша и достаточно места для его коллекции автомобилей и мотоциклов.После более чем пяти лет планирования и сотрудничества с архитектором Харальдом Эпплером и новаторами в области домашних технологий из GIRA началось строительство полностью оснащенного технологиями дома, который вы видите ниже.

Если вы поклонник высокотехнологичных домов, обязательно ознакомьтесь с: 50 безумно полезными продуктами для умного дома, которые вы можете купить прямо сейчас

Вам понравилась эта статья?

Поделитесь им в любом из следующих ниже каналов социальных сетей, чтобы проголосовать за нас.Ваш отзыв помогает нам совершенствоваться.

20 идей умного дома, которые можно использовать для сборки

Что такое умный дом?

На самом базовом уровне умный дом оснащен электронными устройствами, которыми можно управлять удаленно. Настоящий умный дом использует Wi-Fi, Bluetooth или аналогичные технологии для дистанционного управления многими коммунальными услугами и приборами в вашем доме (например, освещением, развлечениями и HVAC) с мобильных устройств, а иногда и с концентратора в вашем доме.

Как построить умный дом

Умный дом не обязательно должен быть полностью автоматизирован — вы можете выбирать из сотен обновлений и продуктов от бесчисленных производителей. Это позволяет вам избирательно использовать технологии, чтобы ваш дом лучше подходил для вашего образа жизни.

Технологический центр умного дома

Если вы планируете использовать множество обновлений для умного дома, вы можете подумать о концентраторе. Это «мозг» вашего дома и умных устройств. Хороший хаб позволит вам управлять всеми вашими умными технологиями из одного места.Популярные хабы включают Icontrol Networks Piper, SmartThings Hub и Quirky Wink.

20 идей умного дома для использования в вашей сборке

Просмотр по категориям:
Отопление и охлаждение
Кухни
Безопасность и защита
Полы и отделка
Ванные комнаты
Освещение

Интеллектуальное отопление и охлаждение

Один из самых популярных способов использования технологии Умного дома — это оптимизация отопления и охлаждения. Представьте себе мониторинг и контроль температуры, влажности и воздушного потока в вашем доме с помощью мобильного устройства в любом месте и в любое время.Многие из этих обновлений утверждают, что значительно улучшают энергоэффективность дома — некоторые коммунальные службы даже предлагают домовладельцам стимулы для установки этих продуктов.

1. Термостаты

Умные термостаты в последнее время стали очень популярными. Некоторые из этих термостатов обладают впечатляющими возможностями настройки, например, этот от Nest. Термостат гнезда фактически «учится» на корректировках, которые вы вносите в температуру в доме с течением времени, и начнет вносить эти корректировки самостоятельно.Поэтому, если вам нравится теплее днем ​​и прохладнее ночью, ваш термостат запомнит это и автоматически настроит температуру в это время суток. Он также автоматически отключается, когда вы выходите из дома. Другой популярный вариант от ecobee можно использовать с несколькими удаленными датчиками, чтобы вы могли настраивать температуру в отдельных комнатах или пространствах.

2. Вентс

Умные вентиляционные отверстия работают так же, как термометры, описанные выше, измеряя температуру в разных частях дома и регулируя ее, чтобы поддерживать нужную температуру в отдельных комнатах.Некоторые модели, такие как эта от Keen Home, могут даже интегрироваться с умными термостатами, такими как Nest.

3. Потолочные вентиляторы

Потолочные вентиляторы Haiku были первыми интеллектуальными вентиляторами, разработанными. Он включается, когда обнаруживает людей в комнате, и выключается, когда они уходят. Он также автоматически регулируется, чтобы поддерживать в помещении нужную температуру. Если вам не нравится внешний вид Haiku, Insteon продает модули, которые вы можете использовать практически с любым приспособлением по вашему выбору, чтобы вы могли удаленно контролировать и планировать скорость и световой поток потолочного вентилятора.

4. Увлажнитель воздуха для всего дома

Увлажнители воздуха для всего дома отлично подходят для домов в районах с очень сухой погодой или для семей, чувствительных к сухому воздуху. На рынке есть несколько интеллектуальных систем увлажнения, в том числе некоторые из них, которые подключаются непосредственно к водопроводу, поэтому их не нужно пополнять, а некоторые поддерживают Wi-Fi, и их можно контролировать и управлять с помощью вашего мобильного устройства.

Умные кухни

5. Холодильник

Умные холодильники были в моде на выставке CES (Consumer Electronics Show) в этом году.Одна из моделей, холодильник Samsung Family Hub, имеет огромный сенсорный экран, встроенный в одну из дверок, на котором вы можете заказывать продукты через Интернет. Он также может отправить на смартфон фотографию внутренней части холодильника, пока вы делаете покупки. Менее дорогая модель Whirlpool не имеет сенсорного экрана, но поставляется со стандартным телефонным приложением, которое предупреждает вас о таких вещах, как отключение электроэнергии и необходимость замены фильтра для воды.

6. Посудомоечная машина

Еще одно умное устройство, появившееся на рынке, — посудомоечная машина.Эта посудомоечная машина от Whirlpool использует то, что они называют Smart Assistant, чтобы активировать определенные функции, когда вас нет дома. Вы также можете просмотреть статистику продукта на своем смартфоне, что поможет вам сэкономить энергию.

7. Устройство связи

Для семей, которые много времени проводят на кухне, теперь есть средства связи. Один из таких продуктов, Triby, представляет собой подключенный динамик, который действует как радио, Bluetooth-динамик и автономная музыкальная система как единое целое. Он использует голосовую связь без помощи рук и звонки по мобильному телефону, а также личные рисунки на подключенной доске сообщений, которые позволяют разговаривать и отправлять сообщения членам семьи, которые находятся вне дома.

Умная охрана и безопасность

8. Дверные замки

Один из наиболее очевидных способов применения умных технологий к домашней безопасности — это модернизированные дверные замки. В августе рынок практически загнан в угол с чрезвычайно популярным Smart Lock. Через приложение для телефона вы можете запирать и открывать дверь, создавать виртуальные ключи для гостей и отслеживать, кто входил в ваш дом и выходил из него.

9. Комнатные камеры

Если вы часто бываете вне дома, система умных камер может помочь снизить стресс, связанный с домашней безопасностью.Доступны бесконечные системы камер, которые подключаются к вашему мобильному устройству и включают такие функции, как датчики движения, технология распознавания лиц, видеонаблюдение в реальном времени и системы уведомлений.

10. Видеодомофон

Современный взгляд на глазок: видеодомофоны позволяют видеть, кто стоит у вашей двери, даже если вы не на другой стороне. Одна популярная модель SkyBell позволяет не только видеть, но и слышать и говорить с посетителем у двери со своего смартфона.Он также поставляется с дополнительными обновлениями, такими как ночное видение и возможность отключения звука.

11. Датчик утечки воды и плесени

Часто домовладельцы не замечают утечек воды, пока они не причинят серьезный ущерб. Такие системы, как эта от Wally, используют вашу существующую электрическую сеть и датчики, расположенные в ключевых точках вашего дома, для обнаружения изменений температуры и уровня влажности. Когда эти изменения указывают на возможную утечку воды, вы получаете уведомление о местонахождении утечки на вашем смартфоне.

12. Детектор дыма

Еще одна проблема для каждого домовладельца — предотвращение пожара и быстрое реагирование на него. Многие системы обнаружения дыма теперь содержат технологию для подключения к Wi-Fi и оповещения вашего телефона о низком уровне заряда батареи или активации сигнала тревоги. Новый продукт, доступный для предварительного заказа от Birdi, обнаруживает дым и угарный газ, а также контролирует общее качество воздуха в доме. Эта система может быть включена для использования предупреждений Bluetooth и WiFi и даже может сообщать вам, если кто-то курит в вашем доме.

13. Устройство открывания гаражных ворот

Подобно многим интеллектуальным замкам, разработанным для вашей входной двери, устройство открывания гаражных ворот MyQ позволяет вам отслеживать состояние ваших гаражных ворот, открывать и закрывать их, а также получать оповещения на свой телефон из любого места.

Умные полы и отделка

14. Воздухоочистители из твердых пород дерева

Lauzen Pure Genius активируются светом и используют циркуляцию воздуха для удаления ЛОС (летучих органических соединений) из воздуха в вашем доме.Лаузен утверждает, что пол даже сводит к минимуму запахи и уменьшает симптомы респираторных заболеваний.

15. Роботы-пылесосы

не новость — iRobot впервые предложила Roomba в 2002 году и на сегодняшний день продано более 10 миллионов единиц. Новые модели обладают впечатляющими характеристиками, включая функции обучения, которые позволяют им запоминать препятствия и обрывы в часто очищаемых местах, чтобы очистить их быстрее и эффективнее. Однако что делает эти новые пылесосы по-настоящему умными, так это возможность запускать, планировать и даже управлять пылесосом со смартфона с помощью приложений.

16. Самоочищающаяся плитка

Новая технология покрытия позволила производить самоочищающуюся, очищающую воздух и антимикробную керамическую плитку, предотвращающую появление плесени и плесени.

Умные ванные комнаты

17. Душевые

Практически любой домовладелец был бы заинтересован в технологии, которая, как утверждается, сокращает вдвое потребление энергии. Душевая система EvaDrop, очевидно, может это сделать. Когда вы подаете воду для душа, она отключается, когда она достигает желаемой температуры, и начинает течь, когда вы входите.Это также уменьшает поток воды, чем дальше вы удаляетесь от насадки для душа, и возобновляет высокий поток, когда вы находитесь рядом с насадкой для душа и вам нужно больше воды для полоскания.

18. Ванны

Если вы или член семьи хотите расслабиться в длинной ванне, вам может понравиться идея иметь умную ванну, такую ​​как модель VibrAcoustic от Kohler. В этой ванне используются преобразователи, которые вибрируют воду звуковыми волнами музыки, которая транслируется через Bluetooth с любого из ваших устройств. Вы также можете использовать одну из шести индивидуальных композиций ванны, созданных звукооператорами специально для релаксации.

Интеллектуальное освещение

19. Розетки

Есть несколько способов превратить обычное домашнее освещение в «умное». Один из способов — через розетки. Emberlight — это линейка розеток, которые позволяют управлять домашним освещением через приложение для смартфона. Вы можете запланировать включение или выключение света, установить уровни освещенности и проверить состояние домашнего освещения, пока вас нет.

20. Лампочки

Умные лампочки могут показаться глупыми, поскольку их нужно будет время от времени заменять, но многие из них служат впечатляющей продолжительности — например, 30 000 часов.В лампочку Stack встроены датчики, которые реагируют на движение и регулируют яркость в зависимости от количества естественного света в комнате. Многие из этих луковиц, такие как avea от elgato, также имеют разные цвета, чтобы создавать различное настроение в течение дня.

Умные дома не для всех, но, вероятно, в этом списке есть что-то, что может сделать вашу жизнь проще и, возможно, немного веселее!

Если вам нужна помощь в создании плана нового дома, скачайте наше руководство прямо сейчас!

Как построить дом со встроенной технологией умного дома

Если вы строите собственный дом, у вас есть уникальная возможность встроить технологии умного дома в свой дизайн и добиться настоящей домашней автоматизации.Вот что следует учитывать при

Представьте, что вы проходите через парадную дверь и ваша любимая музыка включается автоматически, или вы получаете уведомление, потому что идет дождь, а вы оставили окно открытым. Все это возможно с помощью новейших технологий умного дома.

Что вам нужно?

В качестве отправной точки спросите себя, чего вы пытаетесь достичь. Интегрированная технология умного дома не обязательно увеличит стоимость вашего дома, поэтому ваши дополнения должны принести пользу вам и вашей семье.Возможно, вы хотите сэкономить электроэнергию с помощью автоматизированной системы или создать потрясающий развлекательный пакет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом — руководство для начинающих самостоятельно строить

Что бы это ни было, четко сформулируйте свои цели с самого начала и не отвлекайтесь на самые блестящие гаджеты на рынке, если они не поддерживают ваш образ жизни.

Также важно учитывать, как ваши потребности будут меняться со временем. Первоначально вы должны сосредоточиться на том, чтобы инфраструктура вашего дома была удобной для умного дома, с точками доступа к данным, которые могут выдержать будущие инновации и соответствовать последним достижениям в области технологий.

За пределами Alexa

Создание умного дома — это не просто покупка Amazon Echo, интеллектуального термостата или других устройств для умного дома, хотя в краткосрочной перспективе это может оказаться более дешевым вариантом. Хотя эти подключенные к Интернету гаджеты могут помочь вам достичь определенного уровня контроля, их возможности ограничены.

Если у вас есть несколько продуктов, заставить различные устройства работать вместе и создать целостную систему автоматизации умного дома может быть проблемой, и все они должны управляться с помощью собственных приложений.

ПОДРОБНЕЕ: Секреты умного дома, которые должен знать каждый

Почему каждая новая постройка должна быть умным домом

Примите совет от компании Amazon, которая инвестировала в сборный дизайн умного дома, который может изменить то, как мы думаем о технологиях в наших домах. Полная система домашней автоматизации инстинктивно знает, что делать, когда вы вводите ограниченное количество данных после составления расписания. Профессионально установив инфраструктуру и системы в своей самостоятельной постройке, вы можете создать дом, которым можно будет управлять из одного центрального приложения с помощью кнопок, которые могут выполнять несколько задач — например, включить освещение и музыку.

Хотя многие автономные устройства умного дома могут перестать поддерживаться и устареют за относительно короткий период времени, некоторые интегрированные системы умного дома могут прослужить дольше и адаптироваться к вашим потребностям по мере их изменения при постоянной поддержке со стороны установщика — хотя это будет стоить через некоторое время. Такой подход имеет смысл, если вы создаете семейный дом, в котором планируете жить долгое время.

Еще одним преимуществом умного дома является то, что он может быть максимально энергоэффективным.Вы даже можете рассмотреть возможность установки солнечных панелей или кабелей, чтобы добавить их позже, или точки зарядки электромобиля.

Какие технологии для умного дома вы можете добавить?

Итак, что вы должны подумать о включении и насколько это может добавить к стоимости вашей сборки?

Основными элементами являются освещение, отопление и безопасность, но есть много других вещей в вашем доме, которые можно автоматизировать, например, доступ к вашей собственности или интеллектуальные оконные жалюзи, которые могут регулировать температуру, и вы можете добавить развлекательные системы, такие как мультирумное аудио, но все эти дополнительные услуги увеличивают стоимость.

А как насчет полных систем умного дома?

Loxone (на фото вверху) — одна из компаний, производящих продукты и программное обеспечение для умного дома, подходящие для самостоятельной сборки. Через партнерских установщиков они создают законченные системы, которые легко интегрируются в ваш дом. Например, он будет использовать одни и те же датчики движения для управления освещением, отоплением и охранной сигнализацией.

«Приблизительно, профессионально установленная система Real Smart Home, включая освещение, отопление и безопасность, будет стоить около 5% от стоимости вашей постройки», — говорит управляющий директор Loxone в Великобритании Филипп Шустер.«Если вы добавите контроль доступа и интеллектуальный домофон, выделите в общей сложности 10% бюджета, а на включение многокомнатного аудио и автоматических жалюзи — 15%».

Средняя стоимость строительства типичного дома для самостоятельной постройки в Великобритании составляет 270 000 фунтов стерлингов, согласно отчету о рынке самостоятельной и индивидуальной сборки, подготовленному журналом Homebuilding & Renovating в 2017 году.

Это означает, что при 5% стоимость создания умного дома Loxone составит около 13 500 фунтов стерлингов с увеличением до 40 500 фунтов стерлингов для варианта 15%. Хотя создание умного дома может обойтись очень дорого, стоит помнить, что часть этой стоимости заменит то, что вы обычно тратите на обычные приспособления и проводку.

Выберите подход «подобрать и смешать»

В качестве альтернативы вы можете использовать компанию, которая интегрирует продукты различных производителей в ваш дом, чтобы создать единую систему, управляемую одним центральным приложением.

Одна из таких компаний — TwentyTwo Integration. Директор Энди Джек говорит: «Решение для одной комнаты, использующее систему управления Control4 и включающее освещение, телевизор и динамики, вероятно, будет стоить от 3000 до 4000 фунтов стерлингов за оборудование плюс 800–1000 фунтов стерлингов за установку.Интегрированная система безопасности будет стоить более 1000 фунтов стерлингов, если учесть такие элементы, как датчики, дверные и оконные контакты, плюс 500–1000 фунтов стерлингов за установку ».

Компания также использует системы управления Crestron, которые более настраиваемы, поэтому обычно стоят примерно на 15-20% дороже.

Вы можете найти программу установки умного дома на сайте Cedia. Cedia — это глобальная торговая организация для индустрии домашних технологий, и компании-члены соглашаются соблюдать этический кодекс.

Важность проводной сети передачи данных

Чтобы ваша система умного дома работала нормально, многие предпочитают установить проводную инфраструктуру для передачи необходимых данных, а не полагаться только на Wi-Fi, который может быть ненадежным из-за помех от соседних сетей или слабого сигнала.

Если вы действительно хотите включить Wi-Fi, важно внимательно рассмотреть строительные материалы вашего дома, поскольку изоляция с фольгой и полы с подогревом могут фактически блокировать сигналы Wi-Fi. Вам также следует установить точки Wi-Fi в каждой главной комнате, чтобы обеспечить стабильный и сильный сигнал.

Как минимум, большинство провайдеров рекомендуют, чтобы базовая сеть была подключена проводом, но также рекомендуется подключить кабели для передачи данных к определенным устройствам, таким как телевизор.Затем Wi-Fi можно использовать для мобильных устройств, таких как смартфоны и планшеты.

Для большей части домашней автоматизации достаточно кабелей Cat 5, Cat 5e или Cat 6. До недавнего времени компания Loxone рекомендовала Cat 7 для своих систем умного дома, но теперь у нее есть собственная кабельная разводка под названием Tree, которая объединяет в себе электрические кабели и кабели данных. Обычный кабель для передачи данных необходимо прокладывать отдельно от электропроводки. Это может сделать ваш электрик и, вероятно, обойдется вам в от 50 до 60 фунтов стерлингов за балл (например,грамм. розетка).

Входящее интернет-соединение тоже должно быть быстрым. Если в вашем районе нет кабельного или оптоволоконного широкополосного доступа, можно использовать спутниковый интернет, но это требует дополнительных затрат на установку, а использование данных обычно не безгранично.

Умный дом Loxone не требует подключения к Интернету для работы — если только вы не хотите контролировать что-либо, когда вы находитесь вдали от дома. И поскольку все данные обрабатываются внутри вашего дома, а не в облаке, нет никаких потенциальных проблем с конфиденциальностью данных, связанных с устройствами «Интернет вещей» (IoT).

Умное освещение

Интеллектуальная система освещения позволяет контролировать цвет и яркость освещения в разных комнатах, чтобы создать желаемое настроение. Благодаря стандартному интеллектуальному освещению, например Philips Hue, вы можете использовать приложение или Amazon Echo для управления им, но некоторые системы, такие как Loxone, будут использовать датчики движения, установленные в каждой комнате. Это означает, что он включается автоматически в соответствии с вашими настройками, когда вы входите в комнату. Также установлены сенсорные переключатели. Узнайте больше о секретах умного дома, которые должен знать каждый.

Loxone умный дом кухня-столовая. Изображение: Loxone

Хотя в умном доме Loxone есть приложение, идея состоит в том, что вам редко нужно его использовать. Благодаря вашему присутствию все происходит автоматически, а переключатели позволяют не только включать и выключать свет. «Приложение дает вам более глубокий уровень контакта — например, если происходит что-то необычное и вы хотите изменить привычный график», — говорит Филипп Шустер.

Lutron — это бренд освещения, установленный некоторыми компаниями, включая TwentyTwo Integration.Им можно управлять с помощью физических переключателей, центрального приложения или голосовых помощников, таких как Alexa или Google Assistant.

Умное отопление

В системе Loxone датчики движения в вашем доме, а также переключатели, которые содержат датчики температуры и влажности, используются для управления отоплением и обеспечения того, чтобы оно всегда было при желаемой температуре.

В качестве альтернативы, при установке системы отопления вы можете попросить своего инженера установить интеллектуальные термостаты и датчики движения, такие как от Nest, которые затем можно подключить к центральному приложению, если вы используете систему управления, такую ​​как Control4 или Crestron.Многие из лучших интеллектуальных термостатов используют геозону для включения или выключения отопления, что означает, что они используют ваш смартфон, чтобы определять, когда вы выходите из дома или возвращаетесь домой.

Чтобы иметь максимальный контроль над отоплением, вам необходимо настроить зоны нагрева вокруг дома, контролируемые одним термостатом или датчиком температуры, например, внизу и наверху или даже в каждой комнате.

Планирование умного дома

Важно спланировать установку умного дома как можно раньше в процессе строительства, чтобы его можно было должным образом включить в проект и график работ — как только вы получите разрешение на планирование и начнете создавать более подробные планы.

Хотя вы можете сами найти установщика умного дома, ваш архитектор обычно привлекает любых специалистов как часть общего проекта. Это также означает, что они могут выбрать компанию, которую знают и которой доверяют.

Благодаря тщательному планированию с самого начала и профессиональным советам, которые помогут вам определить ваши приоритеты как сейчас, так и на будущее, вы можете создать умный дом, в котором будет приятно жить долгие годы.

Просмотр самостоятельной сборки A – Z:

Изображение функции: Loxone

Могут ли новые технологии жилищного строительства помочь разрешить кризис доступности?

Внутри обширного бывшего завода по производству подводных лодок в Вальехо, Калифорния, рабочие строят отдельные квартиры, которые вскоре будут доставлены на строительную площадку в Западном Окленде и сложены, как Lego, в новый комплекс из 110 квартир рядом со станцией BART.

Стартап под названием FactoryOS является одним из примеров растущего числа компаний, которые пытаются справиться с кризисом доступного жилья, кардинально изменив методы строительства зданий.

FactoryOS [Фото: Нэнси Холлидей Фотография] «Около четырех лет назад я решила, что единственный способ, которым мы действительно можем сломать эту спираль расходов, — это попытаться построить как можно большую часть дома промышленным способом за пределами участка — говорит Рик Холлидей, открывший фабрику в начале этого года после почти 40 лет работы в сфере недвижимости.Холлидей, как и другие застройщики, столкнулся с резким ростом затрат отчасти из-за нехватки строительных рабочих. Стоимость строительства единственной доступной квартиры в Сан-Франциско в прошлом году составила около 800 000 долларов. «Это безумие», — говорит он.

FactoryOS [Фото: Nancy Holliday Photography] Холлидей сначала начал работать с жилищным заводом в Сакраменто над несколькими проектами, включая большой жилой комплекс в районе Бэйвью в Сан-Франциско. Но когда эта фабрика столкнулась с проблемами управления и прекратила свою деятельность, он решил работать с партнером, чтобы сам основать фабрику.Этому решению способствовал тот факт, что Google, который сам отчаянно нуждался в доступном жилье для своих сотрудников, сказал Холлидею, что они закажут жилье у него, если он откроет завод. (Холлидей работал с директором по недвижимости Google над проектом доступного жилья задолго до того, как Google существовал, в 1979 году, и когда этот директор посетил один из новых модульных проектов Холлидея, он разместил заказ.) Холлидей получил ключи от бывшего завода подводных лодок в Летом 2017 года. К весне следующего года его деловой партнер, Ларри Пейс, опытный строитель, спроектировал внутри 32 жилые дома, и фабрика была готова к открытию.

Каждый этап процесса разработан так, чтобы работать с максимальной эффективностью. На одной станции, на приподнятой платформе, рабочие кладут пол на высоту стола, а затем платформа поднимается, чтобы они могли добавить изоляцию и водопровод под ней. Вниз по очереди, другие добавляют стены и все, от держателей туалетной бумаги до бытовой техники. На другой станции машина поднимает окна весом 400 фунтов и устанавливает их в блок на уровне земли — процесс намного проще, чем их установка с строительных лесов в шестиэтажной квартире.К тому времени, как юниты дойдут до строительной площадки, останется всего несколько шагов, например, установка внешнего сайдинга и кровли. FactoryOS заявляет, что может предоставить жилье в два раза быстрее и вдвое дешевле, чем в стандартном проекте.

«Возможность одновременно изготавливать блоки во время строительных работ интуитивно значительно экономит время», — говорит Адхи Наградж, директор некоммерческой SPUR, Отдел планирования и планирования территории залива Сан-Франциско Ассоциация городских исследований.Наградж сам разработал две доступные модульные разработки и говорит, что использование завода заняло меньше времени и сэкономило деньги.

Пока я разговариваю с Holliday, на улице идет дождь; любое наружное строительство в районе залива было остановлено, но оно продолжается внутри завода. При наличии штатных сотрудников процесс также может продолжаться без задержек, типичных для стандартного строительного проекта. Проект в Западном Окленде, который обычно занимал два года, скорее всего, будет завершен за восемь-девять месяцев.

Работа вне офиса также дешевле. «Строительство в городах никогда не было так дорого, — говорит Стив Гленн, генеральный директор Plant Prefab, компании по производству модульного жилья в Южной Калифорнии. Стоимость земли выросла. Затраты на рабочую силу также значительно выросли; когда в 2008 году рынок жилья рухнул, многие строители ушли из отрасли и не вернулись. В таких местах, как Bay Area, высокая стоимость жилья вынудила некоторых строителей уехать.

«Наша первая фабрика находится примерно в часе езды от Лос-Анджелеса, — говорит Гленн.«Мы платим нашим ребятам большой прожиточный минимум за Риальто, но они могли бы зарабатывать в два или три раза больше в час на западе. Так что это один из способов сэкономить деньги «. (Компания, которая сейчас является частью Living Homes, старой компании Гленна по производству модульных домов, ориентированной на экологичность, также производит элитное жилье; один дом на заднем дворе, спроектированный совместно с Ивом Бехаром, стоит 280 000 долларов.) Благодаря новому раунду инвестиций от Amazon и других компаний. В сентябре компания также работает над новой системой жилищного строительства, в которой будет использоваться некоторая автоматизация, что еще больше сократит расходы.

3D-печать — еще один способ повысить автоматизацию и снизить трудозатраты. «Стоимость земли является основным фактором строительства жилья прямо сейчас в заливе, но рабочая сила — одна из областей, в которых 3D-печать может сократить расходы», — говорит Сэм Рубен, вице-президент по соблюдению нормативных требований и устойчивости в Mighty Buildings, 3D-доме. запуск печати, который в настоящее время скрыт. Icon Technologies, еще один стартап, который начинает работать с некоммерческой организацией над 3D-печатью сверхдешевых домов в Сальвадоре, планирует начать работу в США.S. в 2019 году. Технология, которая использует машины для разбрызгивания бетона или других материалов для строительства полов, стен и, возможно, вскоре, крыш — еще один способ ускорить одну часть процесса строительства и сделать жилье более доступным.

Конечно, снижение затрат на рабочую силу также означает воздействие на рабочих. «Как человек, который действительно является большим поклонником профсоюзов и действительно любит то, что они сделали для страны и рабочих, я борюсь с этой областью», — говорит Рубен. «Мы наблюдаем это повсеместно с технологиями, которые действительно начинают влиять на целый ряд рабочих мест, которые традиционно объединялись в профсоюзы.Здесь необходимо поговорить о том, как выглядит ответственное расширение технологий. Вот почему мы начинаем видеть призывы к универсальному базовому доходу и другим аспектам, которые, как я думаю, будут важны, поскольку мы, как общество, используем преимущества технологий, чтобы реально их использовать, особенно в такой отрасли, как строительство, где нет t изменилось более чем за 100 лет ».

В Вальехо FactoryOS имеет контракт с местным профсоюзом плотников, крупнейшим из профсоюзов, который, в частности, привлекает сотрудников «второго шанса», прошедших через тюремную систему.Рабочие зарабатывают меньше, чем на работе в Сан-Франциско, но работа более стабильная, приходит время отпуска и помогает избежать поездок на работу, которые постоянно ухудшаются, поскольку все больше людей вынуждены уезжать из-за дороговизны жилья. Холлидей говорит, что некоторые из его сотрудников ездили почти пять часов в день; Теперь, живя в относительно дешевом городе Вальехо, они добираются до пяти или десяти минут в одну сторону. Работа на месте — от добавления фундамента и кровли до ландшафтного дизайна — по-прежнему требует более высокооплачиваемого труда и, как правило, более длительных поездок на работу.

Другая компания, получившая название Panoramic Interests, сделала более противоречивый выбор, используя завод в Китае для производства своих модульных блоков. Компания недавно завершила проект строительства студенческого жилья в Беркли, и она также стремится построить жилье для бездомных. Компания боролась с оппозицией со стороны профсоюзов, особенно в Сан-Франциско. (Другие города в этом районе были более открыты для идеи модульного жилья.) Город Сан-Франциско в настоящее время рассматривает возможность строительства собственного завода по производству модульного жилья в пределах города, чтобы использовать местную рабочую силу.

Модульный корпус не новость; некоторые ранние колониальные поселенцы на Восточном побережье привезли из Англии некоторые сборные материалы. Несколько веков спустя тысячи американцев построили дома из наборов Sears. Мобильные дома строятся на заводах десятилетиями. Но нынешний раунд инвестиций в заводы по строительству городских домов является новым, с упором на разработку новых технологий для его поддержки.

Это вызвано «остротой жилищного кризиса» в таких местах, как Сан-Франциско, говорит Нагрей.«Мы видим, что все больше компаний покидают город. Бездомность невыносима, люди живут на улицах. Дети родителей, выросших здесь, не имеют возможности покупать или сдавать собственное жилье. Что касается аренды и здравоохранения, то стартовая зарплата должна быть настолько высокой [для компаний], что это снижает конкурентоспособность района залива. Поэтому я думаю, что отчасти это связано с потребностью рынка в более дешевых и эффективных методах строительства ».

Несколько других компаний также работают над новым поколением заводского жилья, например, RAD Urban, застройщик из Окленда, который стремится доказать, что высотные здания также могут быть доступными, если построены иначе, чем обычно. .В отличие от некоторых других модульных компаний, RAD использует стальную конструкцию. Он нацелен на строительство жилья на 25% быстрее и на 25% дешевле, чем стандартное строительство. Katerra, еще один строительный стартап из Кремниевой долины, привлек более 1 миллиарда долларов, хотя на его заводе возникали задержки — как сообщается, из-за отсутствия у его команды опыта строительства. Blokable, стартап из Сиэтла, основанный бывшим сотрудником Amazon, работает над доступным жилым комплексом для малообеспеченных и бездомных жителей на земле, принадлежащей церкви.В Чикаго подрядчик по имени Скендер построил еще один завод, который весной следующего года начнет выпуск модульных корпусов. В Лос-Анджелесе стартап под названием Cover использует программное обеспечение для проектирования сборных домов на заднем дворе — еще одно средство обеспечения столь необходимого жилья, особенно в городе, заполненном домами на одну семью, — за минимальную плату архитекторам.

Строительные технологии, конечно же, лишь один из факторов стоимости жилья в таких городах с завышенными ценами, как Сан-Франциско. Многие другие вещи также должны измениться, от кодексов зонирования и защиты для арендаторов до заработной платы, которую люди могут получать на рабочих местах, не связанных с технологиями.Некоторые вещи также необходимо изменить, чтобы поддержать рост числа вариантов, таких как модульные или напечатанные на 3D-принтере корпуса. Например, финансирование может быть проблемой. Fannie Mae, правительственная группа, предоставляющая ликвидность для ипотечных кредиторов, пытается стимулировать приток большего финансирования на инновационные формы жилья. Для дома, напечатанного на 3D-принтере, «многие люди задают вопрос: как вы это оцените? Как вы вообще думаете об андеррайтинге и утверждении этого? » — говорит Джонатан Лоулесс, вице-президент Fannie Mae по разработке продуктов и доступному жилью.«Таким образом, мы можем напрямую влиять на то, как мы думаем о залоге и как мы оцениваем залог в рамках кредитного процесса». (Организация также поощряет рост домов на заднем дворе, позволяя покупателям подсчитывать доход от «дополнительного жилья» в заявке на получение кредита и добавляя стоимость строительства дома на заднем дворе к ссуде.)

Fannie Mae, которая недавно был одним из организаторов конференции по инновациям в жилищном строительстве, считает, что по мере того, как строится все больше модульных и напечатанных на 3D-принтере зданий — если они смогут доказать значительную экономию времени и денег — это может способствовать более быстрому росту жилищного фонда.«Мы не строим достаточно домов, чтобы поддерживать рост населения», — говорит Лоулесс. «Итак, для нас вопрос в том, если мы действительно хотим обеспечить доступность, как мы можем помочь отрасли использовать новые технологии, такие как 3D-печать, чтобы сделать строительство домов проще и дешевле?»

В отрасли уже давно пора перемены, говорит он, и другие соглашаются. «То, как мы строим здания, не претерпело значительных изменений за последние 50 лет, тогда как в том, как мы строим автомобили, телефоны и все остальное, произошли огромные технологические инновации и изменения», — говорит Нагрей.«Поэтому я очень рад, что в строительной индустрии появилось больше инноваций».

5 крупнейших тенденций развития умного дома в 2020 году

Умные дома — внутреннее лицо Интернета вещей (IoT). В последние годы мы все чаще подключаем повседневные устройства в наших домах к Интернету и друг к другу, чтобы сделать места, в которых мы живем, более комфортными, экономичными, интересными и безопасными.

5 крупнейших тенденций развития умного дома в 2020 году

Эта тенденция, безусловно, сохранится в следующем десятилетии — исследования показывают, что стоимость рынка устройств для умного дома вырастет с 55 миллиардов долларов в 2016 году до 174 миллиардов долларов к 2025 году.Другими словами, то, что мы видим сегодня с точки зрения подключенных интеллектуальных бытовых приборов и приложений, — это лишь верхушка айсберга.

Поскольку технология, лежащая в основе этой революции в нашем образе жизни, продолжает становиться все быстрее и мощнее, мы можем ожидать, что домашняя автоматизация и искусственный интеллект предложат помощь по дому новыми и инновационными способами. Вот некоторые из основных моментов того, что мы можем ожидать в 2020 году:

Повышение стандартизации

Одна из проблем создания умного дома — это, несомненно, конкурирующий диапазон платформ и стандартов.Производители устройств для умного дома все чаще должны гарантировать, что их продукты и услуги будут работать на платформах, предоставляемых Amazon, Google, Samsung и Apple, чтобы охватить самую широкую клиентскую базу. И сами потребители сталкиваются с опасностью оказаться «привязанными» к определенному сетевому провайдеру, что часто может ограничивать доступные варианты, если конкретный инструмент или устройство, которое им нужно, не будет хорошо работать с их любимой платформой. Также раздражает необходимость использования целого ряда различных приложений для настройки и управления всеми устройствами от разных производителей в вашем умном доме.

Использование смеси различных решений также может привести к уязвимостям в системе безопасности, поэтому отрадно видеть планы Apple, Google и Amazon объединиться для создания набора стандартов, призванных сделать умные дома проще и, что немаловажно, безопаснее. . Подобные шаги, призванные упростить разработку и продажу решений, которые будут работать со многими доступными системами умного дома, станут все более распространенными в следующем десятилетии.

Умные дома действительно становятся умными благодаря машинному обучению

Термин «умный» довольно часто используется неправильно, когда речь идет о домашних технологиях.Свет, который можно запрограммировать с вашего телефона, автоматические жалюзи и видеодомофоны — все это очень приятно и может сделать наши дома более комфортными или безопасными. Но бытовая техника не становится автоматически «умной» только потому, что она подключена к Интернету — лучший термин для большей части технологий, которые мы видели до сих пор, — «подключенный дом».

Это должно измениться в течение следующего десятилетия, так как все больше и больше устройств начинают использовать машинное обучение, компьютерное зрение, обработку естественного языка и другие технологии, которые действительно способны думать, принимать решения и учиться.

Конечно, некоторые устройства уже делают это — системы интеллектуальных термостатов от Nest и Honeywell используют машинное обучение, чтобы адаптировать свое поведение к обитателям дома на основе наблюдения, а затем воспроизведения их привычек. В этом году мы можем ожидать, что больше технологий на основе ИИ, таких как распознавание лиц, станет функцией домашних систем безопасности. Мы также увидим больше холодильников, которые используют компьютерное зрение, чтобы «видеть», что внутри, и алгоритмы машинного обучения, чтобы предугадывать, что вам нужно заказывать, а затем делать заказ сами.

Роботы в доме

Эта тенденция началась с роботизированных пылесосов и газонокосилок. Но благодаря достижениям в области искусственного интеллекта мы можем ожидать, что они станут все более умными и способны помочь нам с расширяющимся спектром задач.

: от приготовления пищи и уборки до общения и ухода за здоровьем — исследуются всевозможные варианты использования таких роботов, как LG CLOi и Trifo’s Lucy.

Домашние роботы обещают будущее, в котором повседневные задачи могут выполняться машинами, что позволит нам тратить наше драгоценное время на другие дела, помимо работы по дому и текущего обслуживания.Для пожилых людей и инвалидов они также будут служить надежной парой дополнительных глаз, способных позвать на помощь, если они почувствуют, что кто-то упал, или помочь передвигаться по дому.

Хотя мы, вероятно, не увидим полностью гуманоидных роботов-дворецких в большинстве домов в течение некоторого времени, в течение 2020 года автономные мобильные роботы, несомненно, станут более распространенными, полезными и дешевыми, поскольку ряд производителей конкурируют за разработку наиболее полезных и востребованных на рынке. товары.

Медицинское обслуживание на дому становится умнее

Интеллектуальное здравоохранение на дому дает возможность снизить нагрузку на традиционные каналы здравоохранения — врачей и больницы, — что неизбежно вызвано увеличением продолжительности жизни и ростом пожилого населения.

Частично это будет достигнуто с помощью профилактических мер — таких как использование носимых устройств, которые помогают нам вести более здоровый образ жизни путем мониторинга уровня активности, качества сна и питания. Другие устройства будут предлагать интервенционистские услуги, например, позволяя нам удаленно связываться с практикующими врачами, предупреждать лиц, осуществляющих уход, когда пожилой человек падает в их дом, или даже диагностировать болезни с помощью ИИ.

могут снимать электрокардиограмму (ЭКГ), чтобы отслеживать закономерности или нерегулярность сердечных сокращений, которые могут быть ранними признаками болезни.В следующем году (и в последующие годы) этот тип технологии станет все более распространенным явлением, что снизит потребность в амбулаторных приемах. Данные, собранные домашними устройствами умного дома, будут становиться все более полезными в области медицины, так как они могут предлагать круглосуточную информацию о состоянии пациентов в их «естественной среде обитания», вдали от стрессов клиник и больниц. .

Чем быстрее сети, тем умнее дома

С глобальным развертыванием 5G, а также улучшенной технологии Wi-Fi, такой как WiFi 6, устройства умного дома будут связаны более быстрыми и мощными сетями, что означает лучший доступ к данным и ресурсам обработки в облаке.

5G, в частности, обещает произвести революцию в предоставлении услуг Интернета вещей, в том числе технологий умного дома, поскольку позволяет устройствам работать без проводов и кабелей, потребляя при этом минимальное количество энергии. Это также позволяет одновременно подключать гораздо больше устройств, что было возможно при использовании старых стандартов мобильной сети. Это будет важным фактором, поскольку дома в густонаселенных районах по-прежнему заполняются растущим числом устройств, жаждущих полосы пропускания данных.Точно так же Wi-Fi 6 предлагает преимущества по сравнению с предыдущими стандартами, когда речь идет о том, чтобы позволить устройствам обрабатывать конкурирующие запросы на доступ к сети (проблема, с которой многие из нас столкнутся, даже если мы регулярно подключаем к нашим домашним сетям лишь несколько смартфонов, планшетов и ноутбуков на одновременно.)

Более быстрые сети — это не просто более быстрая передача данных между устройствами или между устройствами и облаком. Это также означает, что становятся возможными все более сложные приложения, использующие более крупные и быстрые потоки данных.Такие устройства, как интеллектуальные термостаты и автоматизированные системы безопасности, будут иметь доступ к более разнообразной и актуальной информации, на основе которой будут строиться прогнозы их полезности. Это сделает их более надежными и эффективными в течение 2020 года.