Двухподъездный дом: 5-этажный двухподъездный жилой дом

Жилой комплекс “Авангард”

Рядом с парком имени 1 мая

Рядом с парком имени 1 мая

Рядом с парком имени 1 мая

Рядом с парком имени 1 мая

Рядом с парком имени 1 мая

Рядом с парком имени 1 мая

Жилой комплекс «Авангард» представляет собой шестиэтажный двухподъездный дом комфорт-класса. На цокольном этаже будут расположены кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи. Во дворе дома будет проведено комплексное озеленение, размещены общественные рекреационные пространства для взрослых, детские площадки и спортивная зона.

Количество квартир:
83

Количество подъездов:
2

Комфортная этажность:
6 этажей

Площади квартир:
от 26,07 м² до 90,26 м²

Количество кладовых:
51

Завершение строительства:
IV квартал 2023 г.

Жилой комплекс «Авангард» будет расположен в Канавинском районе в Сивашском переулке. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха уже рядом: школы, детские сады, транспорт, магазины и другие сервисы.

Школы No52, 96, 97 и 101 в 10 минутах ходьбы

Детские сады No14, 11 и 6, частный детский сад «Малыш», путь до которых займет от 1 до 12 минут неспешным шагом

Парк им. 1 мая в 8 минутах ходьбы

Остановка автобусов и маршрутного такси «Больница No2» в 9 минутах пешком

500 метров до станции метро «Чкаловская»

Во дворе «Авангарда» будет создано уникальное приватное пространство. Естественное зонирование определит места для прогулок и детских игр. Вокруг дома будет царить уют и загородное настроение. Проект благоустройства включает в себя комплексное озеленение пространства жилого комплекса.

На территории двора предусмотрены места для занятий спортом, детских игр и спокойного отдыха. Здесь будет интересно жителям разного возраста. Площадка для воркаута с турниками, брусьями и скамейками позволит выполнять зарядку по утрам, заниматься фитнесом или вечерней разминкой.

Для детей будут организованы современные игровые пространства, побуждающие каждый раз создавать новые сценарии игры.

В своих проектах мы применяем ряд правил, которые считаем обязательными для МОПов (мест общего пользования) в современном жилье:

Расположение входа в подъезд на уровне земли

Отделка подъезда выполнена по индивидуальному дизайн-проекту, разработанному специализированной студией

Удобная, красивая навигация

Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур)

Современный, наполненный светом интерьер позволит ощутить себя дома уже на входе в подъезд.

Функциональные планировки спроектированы таким образом, чтобы как можно большая площадь использовалась для жизни.

Все квартиры в доме — планировки евроформата с кухней-гостинной. Общественные и приватные зоны располагаются в разных частях квартиры, позволяя разделить пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где собираются все члены семьи и гости.

Правильная геометрия комнат

Помещения в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Благодаря этому пространство комнаты при меблировке используется максимально эффективно.

Боковое подключение радиаторов

В квартирах установлена горизонтальная разводка отопления. Нет стояков около окон, мешающих установке мебели. Выводы для радиаторов сделаны из стены — удобно мыть пол, не нужно вырезать отверстия в наполных покрытиях.

Квартиры с панорамным остеклением лоджий

Настоящая находка для любителей воздуха и простора. Обилие естественного света создаст ощущение легкости.

Пространство квартиры должно соответствовать современному образу жизни и потребностям будущих жителей. Специально для жилого комплекса «Авангард» командой СЗ «АндЭко» были разработаны уникальные планировочные решения.

Квартиры с гардеробными

Квартиры с угловым остеклением и круглыми окнами

Квартиры с окном в ванной

Кладовые в ЖК “Авангард” будут расположены в подвальном этаже дома. Вход организован со двора.

Для безопасности во дворе и на входе в подвальный этаж будут установлены камеры видеонаблюдения. В кладовых светло и тепло. Здесь можно хранить инструменты, зимнее снаряжение, шины, надувные лодки, другие изделия для организации отдыха и то, что не пригодилось при переезде.

Благодаря кладовым пространство в комнатах освобождается от массивных шкафов и настенных кронштейнов.

На выбор 51 кладовая площадью от 4,07 кв.м. до 10,02 кв.м.

Апрель 2023 г.Февраль 2023 г.Декабрь 2022 г.Октябрь 2022 г.Август 2022 г.Июль 2022 г.
Онлайн-камера на месте строительства

г. Нижний Новгород, д. 9, офис 301 (БЦ “Нестерова, 9”)

Понедельник-четверг с 08:30 до 20:00, пятница с 08:30 до 17:00, суббота с 10:00 до 16:00

До конца 2025 года должен быть введён в эксплуатацию новый жилой дом на ул.

Главная / Новости / Город

На прошедшем на днях Градсовете обсудили технические и визуальные характеристики здания.

Шестиэтажный двухподъездный дом возведут на месте прежнего жилого здания: строители проведут работу с нуля, включая демонтаж старого фундамента и устройство нового свайного поля, рассказал Дмитрий Шедиков, директор компании-проектировщика ООО «Сибирское инженерное бюро». Эта компания не имеет полностью завершённых проектов в Норильске (параллельно она разрабатывает проект дома на ул. Кирова, 7/10), но обладает опытом северного проектирования и строительства. Например, в 2017-м «Сибирское инженерное бюро» закончило строительство здания интерната на 300 мест в посёлке Носок. Также компания возводила ряд нежилых объектов в нашем регионе, а в Ханты-Мансийске проектировала две школы на 1100 мест и детский сад на 300 мест. Эти здания были введены в эксплуатацию в прошлом году.

По замыслу специалистов дом на ул. Павлова, 23, разделят на две секции.

Дом предполагается строить из быстровозводимых конструкций. Здание будет каркасного типа – несущим станет металлический каркас из прокатных профилей. После анализа вариантов материала для наружных стен — кирпичная кладка с наружных утеплением, слоистая кладка или каркасная обшивная система Knauf с наружной обшивкой общей толщиной 292 мм — проектировщики остановились на последнем. Теплотехнические характеристики всех ограждающих конструкций учитывают условия Севера, говорят в «Сибирском инженерном бюро».

– Стена Knauf удобна с точки зрения увеличения общей площади здания и снижения собственной массы. Учтены и предыдущие замечания Градсовета по схожему зданию на ул. Кирова, 7/10, в частности в жилых комнатах окна сделаны шире, в кухнях остались прежними. Также нынешним проектом предусмотрены размещение геодезических марок по периметру здания, установка системы «Умный дом» – счётчики воды с беспроводным радиомодулем, автоматическая передача данных по потреблённой электроэнергии, автоматическое освещение лестничных клеток, входов в жилой дом, номерного знака дома, — отметил Дмитрий Шедиков.

Что касается цветовых решений для фасада, то за основу взяты требования утверждённого альбома типовых колористических решений города для этого района. Проектировщики предложили три варианта расцветки здания – все с использованием палитры оранжевого и жёлтого, оттеняющих спокойный молочный цвет.

В ходе обсуждения представленного проекта члены Градсовета усомнились в надёжности выбранного материала для наружных стен здания. Такое сомнение, кстати, они выразили и при обсуждении проекта дома на ул. Кирова, 7/10.

На заседании прозвучало мнение, что Knauf не обеспечит срок капитальности дома в 50 лет. Нет документального подтверждения, что эта система выдерживает агрессивную среду, свойственную нашему региону. Кроме того, зданию нужны железобетонные, в крайнем случае комбинированные каркасы. Ещё одно предложение — «утопить» выступающие подъезды в здание, чтобы не мешать снегоуборке. Зато собравшиеся единогласно проголосовали за самый яркий вариант расцветки из трёх представленных.

– Да, после возведения этот дом будет выделяться на фоне окружающего жилого фонда советской застройки, но это побуждает быстрее приводить в порядок и его. Когда обновлена группа домов, весь микрорайон смотрится совсем по-другому, – отметил глава города Дмитрий Карасев. — В целом я согласен с замечаниями, касающимися стеновых конструкций. Если есть документы, подтверждающие возможность их использования на Крайнем Севере, то вопросов нет. Если нет, я предложил бы поговорить с производителем о возможностях монтажа выбранной системы в наших условиях или рассмотреть иные варианты. Новые материалы должны применяться, но только при условии, что мы уверены в их качестве.

Представитель компании-проектировщика счёл все прозвучавшие замечания конструктивными, теперь предстоит доработать проект и представить его на повторное рассмотрение.

Текст Татьяна Зачупейко

29 января в 16:11 15490

10 веских причин для 2 входных дверей

Кайли Маклафлин / Getty Images

Dogtrot Houses — это скромные американские дома, построенные в 19 и начале 20 веков. У них любопытный дизайн — две передние двери. Под «двумя входными дверями» мы не подразумеваем двойные двери, такие как двойные двери Mission или двойные двери в стиле Shaker, расположенные бок о бок. Мы также не имеем в виду двойные двери, как мы видим в готическом стиле дома Карпентера 19-го века или других американских домах викторианской эпохи. Во многих строениях есть двойные двери, что может иметь какое-то отношение к обсуждаемому здесь стилю — две двери, разделенные окнами или сайдингом, обе на фасаде одного дома.

Характеристики

Обычно Dogtrot Houses имеют следующие характеристики:

• Деревянная конструкция
• Широкий, центральный, открытый проход
• Односкатная двускатная крыша над двумя закрытыми помещениями
• Одноэтажный, в зависимости от уклона крыши
• Большое крыльцо или галерея
• Симметричный
• Народный коттедж или фермерский дом в сельской местности

Обычно эти дома очень маленькие — 1300 квадратных футов или меньше. Многие из них до сих пор встречаются в юго-восточных штатах — Кентукки, Теннесси, Миссисипи, а также от Пенсильвании до Техаса. Чаще всего эти входные двери открываются на крыльцо. Если единственное крыльцо было удалено, двери теперь могут быть отдельными входами в дом на две семьи, каждый со своим крыльцом или лестницей. Присмотритесь повнимательнее, и вы увидите, что большое окно заменило одну из дверей, поскольку старые жилища были перестроены.

Было предложено много причин, объясняющих, почему некоторые дома спроектированы с двумя входными дверями, и все они кажутся разумными. Вот некоторые предложения.

Нет Интерьер Центральный коридор

В более холодном северном климате коридор был хранителем сквозняков и теплоотделителем. Зимний холод проник через парадную в прихожую, изолируя отапливаемые помещения за закрытыми дверями жилых помещений. Однако в более теплом климате коридор был пустой тратой места для менее богатых поселенцев. Центральный коридор был роскошью, которую многие не могли себе позволить. Но без прихожей куда вы входите в дом? Любая парадная комната с дверью.

Стекло плохо перемещалось

Хотя история стекла насчитывает тысячи лет, массовое производство оконных стекол было недоступно до 20 века. До этого ремесло изготовления прозрачного стекла было специальностью. Оконное стекло сначала приходилось импортировать из Европы американским колонистам. Позже железные дороги разрешили отправлять сборные дома из каталога в сельские районы для сборки. Стекло плохо переносилось, когда вы заказывали модель дома из книги моделей. В сущности, окна со стеклом стоили дороже дверей.

Разделитель функций

Домохозяйство состоит из людей, и у каждого человека может быть своя домашняя задача. «Хозяин дома», возможно, хотел, чтобы вход был отдельным от дома, а также отдельно от родственников мужа или гостей. Возможно, две парадные двери, каждая из которых ведет в отдельную комнату, были началом современного мотеля или двухуровневой квартиры. Действительно, многие дома с двумя входными дверями превратились в многоквартирные.

Поддержание внешнего вида

Наемный работник из другого социального класса, вероятно, воспользовался бы задней дверью или дверью à gauche — дверью слева. Для домохозяйств без прислуги могла оставаться одна дверь, чтобы войти в более формальную переднюю гостиную, готовую принять гостей, таких как местный пастор, приехавший позвать. Ежедневные приходы и уходы, а также связанные с ними хлопоты будут отделены от входа уважаемых посетителей.

Дверь Смерти

Долгое время считалось, что одна дверь предназначалась для умерших, покоящихся в передней гостиной, а другая была посвящена этой торжественной функции души, вырвавшейся из уз Земли, или соседям, пришедшим попрощаться.

Первые домашние офисы

Иногда двухдверные дома встречаются в университетских городках. Учителя и профессора могли давать частные уроки или уроки музыки в комнате, отдельной от их жилых помещений. У других профессионалов, таких как проповедники и врачи, может быть место для фронт-офиса, где клиенты могут приходить и уходить.

Символ состояния

Если у вашего соседа одна дверь, почему бы вам не иметь две? Две двери указывали на то, что в доме, вероятно, было больше одной комнаты, что было настоящим символом процветания класса американских пионеров. Эта причина имеет смысл, если учесть, что многие дома середины века (и даже сегодняшние дома) демонстрируют количество гаражных ворот, прикрепленных к жилищу.

Легкий выход для ведения личных дел

При объяснении того, почему в доме может быть две входные двери, всегда возникает множество объяснений, связанных с туалетом, особенно аргументация «вставать ночью и никому не мешать». Но флигелей обычно не было во дворе, так зачем еще людям выходить из дома? Обычным занятием мужчин, особенно в табачной стране, было курение сигар (или сигарет позже) после еды. В более богатых домах будет отдельная «курильная комната», как вагон для курения в поезде, специально для того, чтобы покурить. Домовладельцы, достаточно состоятельные, чтобы позволить себе роскошь отдельной столовой, возможно, не имели средств для отдельной гостиной, предназначенной для курения, но дверь на переднее крыльцо прямо из столовой была бы следующей лучшей вещью. Другая дверь должна была быть «главным» входом, ведущим в переднюю гостиную — комнату для «некурящих».

Пожарный выход

По мере того, как кухни интегрировались в дизайн дома, случайное разрушение деревянной конструкции стало реальной возможностью. Некоторые люди считают вторую дверь пожарной лестницей, что является правдоподобной теорией в свете дровяных печей 19-го века, которые могли перегреться и поджечь весь дом.

Эволюция дома для собак

Америка — страна деревьев, и у американцев давняя любовь к бревенчатым хижинам. Ранние дома в прериях часто представляли собой однокомнатные хижины из грубой древесины. По мере того, как люди процветали, а дети становились взрослыми, поблизости могла быть построена еще одна бревенчатая хижина в качестве дополнительного жилого помещения или отдельной кухни. Дистанцирование огня на кухне от жилых помещений имело смысл для людей с ограниченными ресурсами.

В конце концов, многие из этих домов были соединены под одной крышей. Открытая площадка между жилыми помещениями была полуукрытием для домашних животных, поэтому эти дома часто называли домами «Собачья рысь».

Забавный факт

Альтернативные названия домиков Dog Trot включают «Double-Pen» и «Saddle Bag», что указывает на двойной дизайн архитектуры.

Некоторые думают, что каждый дом с двумя входными дверями — это эволюция примыкающих кают. В то время как другие думают, что дом Dog Trot породил дом с центральным коридором.

Дома для собачьих рысей все еще строятся, обычно на юго-востоке США. Практичность была утрачена, если не считать прохладных бризов, проносящихся по открытой площадке, но дизайн остался по эстетическим соображениям. Симметрия двух входных дверей приятна для глаз, уравновешивая дизайн помещения, в котором мы живем.

Второй парадный вход все еще существует во многих современных домах — вспомните дверь из пристроенного гаража. Теперь наша вторая парадная дверь заключена в символ статуса 21-го века — гараж с несколькими отсеками. Один взгляд на приподнятый ранчо 20-го века или двухуровневый дом в стиле ранчо, и вы поймете, что в наших домах до сих пор есть две двери спереди. Гости по-прежнему имеют удовольствие войти через парадную дверь. В то время как гаражные ворота чаще используются членами домохозяйства.

Почему в моем старом доме две парадные двери?

Перейти к содержимому

29 апреля 2013 г. 25 февраля 2022 г.
Скотт Сидлер

Во многих старых домах есть загадочная вторая входная дверь. Некоторые из них были добавлены в ходе реконструкции на протяжении многих лет, но другие являются оригинальными.

Объяснения этих оригинальных двойных дверей есть по всей карте. Многие люди, наконец, теряют надежду найти ответ на эту архитектурную загадку, но у меня есть несколько идей для вас.

Если в вашем старом доме две входные двери, тому есть ряд причин. В зависимости от стиля, возраста, местоположения и размера вашего дома ответ может быть другим.

Некоторые объяснения могут немного отличаться от мифологии, тогда как другие кажутся более логичными. Я включил сюда наиболее вероятные теории. Давайте посмотрим, сможем ли мы раз и навсегда разгадать эту причудливую архитектурную аномалию.

Теория #1 Симметрия

Старые дома в георгианском, адамсовском или федеральном стилях построены по жестким правилам симметрии. Передний фасад, в частности, должен быть совершенно симметричным, и иногда вместо одной двери в центре дома две зеркальные передние двери придавали не только более приятный дизайн, но и дополнительную полезность. Если ваш дом построен в этих формальных стилях с 1700-х до начала 1800-х годов, это может быть вероятным объяснением.

Теория #2 Вентиляция

В старых домах не было кондиционеров, и поэтому в них было гораздо больше окон, чтобы поддерживать прохладу в душные летние ночи. Многие вторые парадные двери в домах, особенно в бунгало, ведут с парадного крыльца в главную спальню. Таким образом, пары могли открыть окна и двери, включить пару вентиляторов и насладиться прохладным ветерком. Этот дизайн был своего рода спальным крыльцом бедняка.

Теория #3 Формально против повседневности

Мне повезло, что у меня есть сосед, который живет в своем доме с рождения 90 лет назад. И в его доме две парадные двери. Итак, во время поиска для этой статьи я зашел, чтобы спросить, для чего его семья использовала их. Его ответ был интересен. «Кроме воскресенья и когда у моих родителей были посетители, нам не разрешалось пользоваться [официальной] дверью. Мы никогда не спрашивали, почему. Так хотели мама и папа».

Итак, видимо, некоторые дома зарезервировали официальный вход для особых событий и посетителей. Это имеет смысл в домах, где вторая входная дверь ведет в спальню.

Теория #4 Комнаты в аренду

Еще одна теория, которая имеет для меня смысл, заключалась в том, что часто эти двойные входные двери должны были позволять владельцам сдавать комнату в аренду, если это необходимо. Будь то незнакомец, помогающий покрыть расходы по дому, или молодая пара, только начинающая жить, две передние двери обеспечивали немного больше разделения и уединения. Вторая входная дверь позволяла легко попасть в спальню, не беспокоя хозяев дома.

Что вы думаете?

Я знаю, что существует множество других теорий о том, почему в старом доме могут быть две входные двери.