Двухуровневая квартира: 57 объявлений — Двухуровневые квартиры в Казани, цены на двухэтажные квартиры

702 объявления — Двухуровневые квартиры в Москве, цены на двухэтажные квартиры

Мы экономим ваше время и предлагаем пройти по квартире виртуальный тур, не выходя из дома. Позвоните нам, чтобы получить ссылку. Продается шикарная двухуровневая квартира в одном из самых экологичных и престижных районов Москвы в непосредственной близости от знаменитого Серебряного бора. Квартира находится на 3 этаже 24-х этажного монолитного дома в элитном ЖК Две башни. Общая площадь квартиры без учета лоджии составляет 235,7 кв.м., с учетом 238,5 кв.м. Функциональная планировка. На первом этаже просторная гостиная; большая кухня (29 кв.м.) с кухонным гарнитуром, холодильником; хозяйственная комната, санузел. На втором этаже три изолированные комнаты, два совмещенных санузла, для хранения вещей имеется удобно оборудованная гардеробная комната. Застекленная лоджия. В квартире выполнен евроремонт, пластиковые окна. Есть интернет, кондиционер, теплые полы (кухня, санузлы), бойлер. Высокие (3,1м) потолки, ощущение большого пространства.

Чем хороша двухуровневая квартира?

Практически в каждой элитной новостройке предлагается неформатное элитное жилье, занимающее часть этажа или целый этаж с индивидуальной лифтовой зоной.

В настоящее время двухуровневые квартиры не особенно востребованы, потому нельзя сказать, что такие неформатные апартаменты массово предлагаются покупателям. Собственно,

Преимущества двухуровневых апартаментов

Достоинства двухуровневых квартир очевидны, потому они так привлекают покупателей.

• Оригинальность планировки. В отличие от обычных квартир, даже тех, что имеют индивидуальную планировку, двухуровневые смотрятся интереснее и оригинальнее.

• Возможности зонирования жилого пространства по личному усмотрению. В большинстве своем двухуровневая квартира условно разделяется на четкие зоны, то есть первый этаж отведен под гостиную, кухню, холл, санузлы для гостей, а второй этаж — под личные нужды владельцев, включая приватные зоны. Благодаря таким возможностям, каждый из домочадцев сможет сохранять личностное пространство, проживая в комфортных условиях.

Кто покупает двухуровневые квартиры?

Как и любое элитное жилье,  двухуровневые апартаменты рассчитаны на определенный круг покупателей. Неформатные квартиры могут быть интересны представителям шоу-бизнеса, чиновникам, спортсменам, крупным бизнесменам и просто состоятельным людям. Круг как видно не особенно велик, что и объясняет ограниченность предложений. Зато, если купить двухуровневую квартиру в Москве, то можно устраивать всевозможные приемы, вечеринки, совещания и просто дружеские посиделки, ведь площадь двухуровневых квартир большая, и всем гостям будет комфортно.

Где в Москве купить двухуровневые апартаменты?

Практически в каждой элитной новостройке предлагается неформатное элитное жилье, занимающее часть этажа или целый этаж с индивидуальной лифтовой зоной. Покупателям нужно только определиться с районом и подыскивать объект достойный внимания, соответствующий личным ожиданиям. Можно купить квартиру на юго-западе Москвы вблизи деловых кварталов или в новостройках, расположенных в центре столицы, в исторических местах. Двухуровневые квартиры, как правило, располагаются на последних этажах новостроек, благодаря чему из окон открываются великолепные виды, которыми можно любоваться ежедневно.
Лучшие двухуровневые апартаменты предлагаются в ЖК Дирижабль в Юго-Западном столичном округе. Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, панорамное остекление, близость Воронцовского парка – вот основные достоинства проживания в жилом комплексе Дирижабль. Кроме того,

Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы

Лестница между этажами двухуровневой квартиры — основной декоративный элемент. Но также и основное неудобство.

Городская квартира, которая занимает два этажа, сродни частному дому. Она создает ощущение свободного пространства и большого объема, она необычна и комфортабельна, не говоря уже о том, что хозяин такой квартиры автоматически приобретает статус респектабельного и успешного человека. Это происходит потому, что двухуровневые квартиры в многоэтажных жилых домах встречаются достаточно редко и обычно стоят немалых денег.

Сам принцип построения жилья по вертикали, впрочем, не имеет ничего общего с богатством и элитарностью. Если обратиться к истории, можно отметить, что в городах средневековой Европы земля ценилась очень высоко. Поэтому люди и отстраивались вверх, экономя место и делая площадь основания дома как можно меньшей. Действительно, при площади одного уровня всего в 50 кв. м суммарная площадь двухуровневого жилья будет составлять в два раза больше, то есть уже 100 кв. м. – очень прилично.

Ее величество лестница

На самом деле дело с площадью обстоит не совсем так. Между этажами необходимо установить лестницу, которая является непременным атрибутом двухэтажной квартиры. Лестница делает жилье оригинальным, вносит в его интерьер интересные элементы дизайна. Но одновременно лестница является одним из самых основных минусов двухуровневых квартир. Ведь она занимает достаточно много места, «воруя» у полезной площади помещений около 10%.

Другое негативное свойство лестницы заключается в том, что она может являться зоной повышенного риска для маленьких детей и пожилых людей. Именно поэтому семьям с детьми или престарелыми родителями покупать двухуровневые квартиры непрактично, а в ряде случаев небезопасно. Излишне активные малыши легко могут забыть о существовании ступенек и, играя и бегая, свалиться с достаточно большой высоты. А старикам может оказаться не под силу освоить второй этаж, ведь подъем и спуск по ступенькам для них – задача не из легких.

Традиционно лестница делается маршевой, в один или два пролета, с шириной ступенек не менее 90 см. Такая лестница удобна для перемещения и наиболее безопасна, но и очень громоздка. Для того, чтобы сэкономить место в малогабаритной квартире, можно установить винтовую лестницу. По правде говоря, пользоваться ею не слишком комфортно, но винтовая лестница придает помещениям особый шарм и служит оригинальным украшением всей квартиры. Кроме того, она освобождает пространство не только физически, но и визуально.

Особенности планировки двухуровневых квартир

Одним из неоспоримых плюсов квартиры с двумя уровнями является легкость ее зонирования, разделения помещений по функциональному назначению. Чаще всего второй этаж служит личной зоной, а первый – общественной. Наверху располагаются спальни, комнаты отдыха, ванная, а внизу – рабочий кабинет, прихожая, гостиная и кухня.

В настоящее время очень популярно жилье свободной планировки, поэтому новостройки часто сдаются жильцам без внутренних перегородок, чтобы те имели возможность самостоятельно разделить пространство квартиры на комнаты и зоны. Простор для полета фантазии здесь, действительно, очень велик, он ограничивается только расположением окон, входной двери и сантехнических коммуникаций. Двухуровневые квартиры имеют меньше свободы в формировании оригинального пространства. Ведь в них строители обычно оставляют в потолке первого этажа готовое отверстие под установку лестницы, и если хозяева хотят, чтобы она находилась в другом месте, им может очень дорого обойтись переделка перекрытия.

Наконец, еще одним неотъемлемым качеством двухэтажных квартир является большой объем открытого пространства. С одной стороны, это хорошо, потому что дарит больше воздуха и света. С другой же стороны, такой объем сложнее и дороже отапливать.

Таким образом, «элитное» двухуровневое жилье имеет не только плюсы, но и минусы, которые непременно необходимо учитывать при его выборе. Но во многих случаях плюсы оказываются куда более весомыми, иначе квартиры в два этажа не были бы столь популярными.

Что такое двухуровневая квартира и в чем ее удобства – Газета «Право»

Двухуровневая квартира, это квартира, комнаты которой расположены на двух этажах в многоквартирном доме. Когда в начале 21 века появилась возможность строить жилье не по жестко утвержденным проектам, двухуровневые квартиры стали чрезвычайно популярны.

Иметь такую квартиру считалось крайне престижно, а уж если у человека была трехуровневая квартира, то его авторитет просто «зашкаливал». Постепенно, количество такого жилья стало снижаться и в какой-то момент, сошло практически на «нет». Однако, в последнее время, двухуровневые квартиры вновь обретают популярность.

Сегодня процент такого жилья достиг 1-2% от общего объема. Важно: основная причина того, что застройщики не хотят строить дома с двухуровневыми квартирами, заключается в том, что в них большое количество полезной площади съедет лестница.

Достоинства двухуровневых квартир

1. Главным достоинством двухуровневых квартир является их площадь, которая достаточно велика. Понятно, что двухэтажную квартиру на маленькой площади не построишь, поэтому количество квадратных метров в таком жилье достигает минимум ста метров. Люди, живущие в таких квартирах, ощущают себя практически в загородном доме, и это придает им особое значение.
2. Многоуровневая квартира позволяет эффективно разграничить пространство. В таком жилье можно отвести свое место практически для каждой мелочи, и это очень привлекает потенциальных покупателей. Они могут расположить на одном этаже кухню, туалет и ванную, кабинет, гостиную, гостевую спальню. Второй этаж обычно отдается под спальни для проживающих в квартире людей. Важно: многоуровневая квартира позволяет сделать на первом этаже одно большое помещение, убрав перегородки и стенки. Это зрительно расширяет квартиру и она становиться еще больше.
3. Использование панорамных окон в многоуровневом жилье дает возможность сделать их светлее. Часто в таких квартирах отсутствует потолочное перекрытие между этажами и солнечный свет, проникая через панорамные окна, создает естественное освещение.
4. Лестница, хоть и отнимает у жилья полезные квадратные метры, является положительным элементом, поскольку придает квартире определенный декоративный момент.
5. Статус владельца многоуровневой квартиры весьма высок. Недаром, основными владельцами такого жилья являются совсем не бедные люди, владеющие своим бизнесом.

Недостатки многоуровневых квартир

Лестница, придающая такому жилью особый стиль, одновременно является и его главным недостатком. Во-первых, она «забирает» приличный кусок жилой площади, во-вторых, для маленьких детей и пожилых людей она просто опасна, с нее достаточно легко упасть. Стоимость двухуровневых квартир выше обычного жилья на очень приличный процент.

Как правило, при одной и той же площади, они стоят на 15-20% больше. Также выше оплата и коммунальных услуг в такой квартире. Все это говорит о том, что обычная средняя семья приобрести двухуровневую квартиру сможет с большим трудом.

Двухуровневая квартира – удобство и престиж

Жилой квартал «Жемчужный берег». Девелопер: ЗАО «Балтийская жемчужина»

В состав комплекса входят шесть корпусов. Три высотой 10-12 этажей относятся к классу комфорт и еще три 4-5-этажных – бизнес. Дома расположены на берегу Матисова канала, рядом с крупной зеленой зоной Красносельского района, Южно-Приморским парком.

Двухуровневые квартиры можно найти во всех корпусах, они занимают верхние этажи домов. За счет удачного расположения жилого комплекса из окон квартир открываются прекрасные виды на парк, канал и Финский залив.

Комплекс строится в локации с качественной инфраструктурой. Рядом с ним действуют образовательные и медицинские учреждения, крупный торгово-развлекательный комплекс, фитнес-клуб, магазины и кафе, офисы компаний различной направленности. Транспортная доступность обеспечивается проспектом Героев и Петергофским шоссе. Недалеко есть развязки с КАД и ЗСД, а до метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» регулярно ходит общественный транспорт.

Два этажа комфорта
Двухуровневые квартиры имеют множество преимуществ перед стандартными. Среди них:

• Возможность удобно зонировать пространство. Например, один этаж можно обустроить как общественную зону: выделить столовую комнату, гостевую, спальню, кабинет. На другом в этом случае расположатся спальная и детская;
• Хорошая звукоизоляция. Наличие второго уровня минимизирует уровень шума;
• Престижность. Двухуровневая квартира ассоциируется с элитным жильем и выгодно подчеркивает социальный статус владельца;
• Уникальный дизайн. Наличие значительного пространства позволит реализовать любые дизайнерские решения и придать жилью индивидуальность. Кроме того, подобные квартиры, как правило, имеют увеличенную высоту потолков, что также является преимуществом.

В ЖК «Жемчужный берег» представлены трех-, четырех- и пятикомнатные двухуровневые квартиры. Их площадь варьируется от 133 до 166 квадратных метров. Квартиры имеют большие кухни, несколько санузлов, подсобные помещения. Жилье сдается с предчистовой отделкой. Это позволит сэкономить средства и время на проведение подготовительных работ и сразу приступить к оформлению квартиры. Комплекс будет сдан в конце 2019 года.

Двухуровневые квартиры в новостройке в Березовском — Уют-сити

20 мая 2019 г. Полезные статьи

Купить двухуровневую квартиру сегодня мечтают многие горожане. Ведь данные планировки являются оригинальными, престижными, удобными и напоминают собой загородный дом. Однако в настоящее время процент предложения двухэтажных квартир в новостройках составляет всего 1-2% от общего объема, поэтому двухуровневые квартиры признаются еще эксклюзивными и очень ценятся.

Что представляют собой двухуровневые квартиры?

Как видно уже из названия, двухуровневые квартиры представляют собой жилье, размещенное в многоквартирном доме не в обычной стандартной плоскости, а на двух уровнях. То есть речь идет о двухэтажных квартирах, где комнаты первого и второго уровня соединены между собой лестницей.

При этом чаще всего на первом этаже располагается, так называемая, общественная зона, в которую традиционно входят гостиная, кухня, рабочий кабинет, а на втором уровне обычно размещают личную зону хозяев жилья – спальни, комнаты отдыха, ванную.

Какие преимущества есть у двухуровневых квартир?

Двухуровневые квартиры обладают большим количеством преимуществ:

1. Городская квартира в два этажа создает ощущение частного дома, это как бы имитация пространства своего собственного загородного особняка.
2. По цене двухуровневые квартиры практически всегда оказывается дешевле, чем приобретение отдельно стоящего дома или части таунхауса.
3. Двухэтажные квартиры оригинальны и открывают огромное поле для творчества. Можно создать индивидуальное пространство для жизни, отвечающее всем потребностям конкретного человека или отдельной семьи.
4. Уникальная планировка двухуровневых квартир позволяет функционально разграничить общественную и личную зону, что для наиболее удачного эмоционального фона жилья, по мнению психологов, считается правильным решением. Ведь в таком случае достигается изолированность отдельных зон.
5. Даже если двухэтажные планировки и представляют собой только 2-комнатные квартиры с небольшой площадью, то все равно в них присутствует уникальное ощущение свободного загородного пространства и большого объема.
6. Установленная между этажами лестница придает помещениям особый шарм и выступает как оригинальное украшение всего жилья. А если отдать предпочтение, скажем, винтовой лестнице, то жилого пространства она будет занимать совсем немного.
7. Двухэтажная квартира в новостройке — престижна. Ее хозяева автоматически приобретают статус успешных и респектабельных людей, так как такой формат жилья традиционно в нашей стране считается не из дешевых.

Так как двухэтажные квартиры в новостройках встречаются нечасто, то предлагаем вам ограниченное эксклюзивное предложение от застройщика – двухуровневые квартиры в пригороде Екатеринбурга.

Речь идет о прекрасных квартирах в жилом комплексе «Уют-Сити», масштабной комплексной застройке в городе Березовский. Она подразумевает, кроме строительства большого количества малоэтажных кирпичных домов, также возведение школы, детского сада, торгового центра и других важных объектов социальной и коммерческой сферы.

При этом многие дома уже сданы в эксплуатацию, что позволяет купить двухуровневую квартиру в уже готовом доме. Также на выбор потребителей представлены несколько вариантов планировок, которые различаются между собой по площади, планировке и цене.

Это прекрасная возможность стать обладателем престижной двухэтажной квартиры за небольшие деньги в экологически чистом районе, в пригороде мегаполиса, в месте с уже хорошо развитой инфраструктурой, где все уже есть для удобной и комфортной жизни.

особенности и рекомендации от эксперта

Что делать, если в вашей жизни появилась такая роскошь, как двухуровневая квартира, и как правильно воспользоваться всеми ее преимуществами? Эксперт поделится особенностями планировки и оформления, даст важные рекомендации.

Планировка двухуровневой квартиры

Существует мнение, что двухуровневая квартира обходится ее хозяину очень дорого, ведь недостаточно просто купить себе эти пару этажей, их нужно еще и отделать. Не стоит поддаваться грустным мыслям: правильная планировка и оформление — и ваша двухуровневая квартира будет предметом гордости и восхищения. А о том, как сделать все правильно, мы расскажем в сегодняшней статье. Нам поможет эксперт портала «Из рук в руки», профессиональный дизайнер Марина Пенние.

Марина Пенние окончила Международный Славянский институт по специальности «Дизайн интерьера» в 2003 году. В профессии она с 2000 года: была ведущим дизайнером в архитектурном бюро «Департамент пространства»; принимала активное участие в различных ТВ-проектах, например, в «Школе Ремонта» на ТНТ, где Марина оформила уже 21 интерьер. В настоящее время Марина предпочитает заниматься независимыми проектами (квартиры, дома, апартаменты).

Планировка двухуровневой квартиры: особенности

Главной особенностью двухуровневых квартир является статичность. Если в квартире-студии вы можете играть с размещением «комнат» как вам вздумается, то в двухуровневом варианте вам придется отталкиваться от того, что есть изначально. В первую очередь, это лестница и расположение окон, ориентируясь на которые надо выбирать размещение зон. 

«Реализовывать проект квартиры в двух уровнях очень интересно. С одной стороны, кажется все просто, но на практике оказывается порой совсем не так.  Во-первых, все зависит от площади. Сейчас все чаще появляются двухэтажные апартаменты, которые имеют сравнительно небольшую площадь (от 50 м²). Типичная сложность — это лестница, занимающая достаточно много пространства. Оптимальное решение: использовать её как шкаф и получить при этом дополнительные места для хранения. Если же площадь апартаментов свыше 100 м² , то организовать пространство, конечно, уже намного проще». — М. П.

«Во-вторых, необходимо учесть количество окон в помещении. Удобнее всего, когда они расположены по разным стенам, ведь тогда комнаты легче разделить. Если окна располагаются по одной стене, то тут в ход идут разные дизайнерские уловки: декоративные окна, игры со светом. Все это позволит визуально разделить пространство, при этом не потеряв естественный свет. В этом случае ванные комнаты и зоны хранения (гардеробные, шкафы) правильно будет разместить вдоль глухой стены. Также, если архитектура помещения позволяет, можно сделать мезонин — полуоткрытый этаж, который позволяет видеть первый этаж (чаще гостиную) со второго этажа. То есть лестница не находится в углу или в закрытом лестничном пространстве, а является своеобразным центром помещения». — М. П.

Важно заранее продумать и решить, на каком из этажей будет располагаться личное пространство, а на каком — общественное. Если вы планируете разместить спальню наверху, то следует позаботиться о санузле, а также о том, будет ли всем домочадцам удобно постоянно бегать вверх-вниз, особенно по ночам. Мнение дизайнеров по поводу того, где лучше отдыхать, а где встречать гостей в двухуровневой квартире, различается: многое будет зависеть от вашего образа жизни, а также от изначального расположения квартиры.

 «Есть случаи, когда объединяют две квартиры на разных этажах. У такого решения есть свои плюсы. На одном этаже мы разместили хозяйскую зону: кухню, объединенную с гостиной, спальню с проходным санузлом (как в американских фильмах) и вместительные встроенные шкафы. На другом — гостевую зону с кабинетом, кинозалом, гардеробной и ванной комнатой и хозяйственный блок. Такое зонирование удобно, когда семья небольшая. Если есть дети, то удобнее спальню родителей и детскую делать на одном этаже, а гостиную с кухней и гостевыми комнатами — на другом. Так гости не будут мешать спящим детям, а родителям ночью не придется бежать по лестнице в спальню». — М. П.

Оформление

Особенности дизайна двухуровневой квартиры, разумеется, в первую очередь зависят от ваших личных предпочтений. Однако самыми популярными решениями для подобного жилья считаются эклектика, лофт и хай-тек. Помните, что интерьер должен быть выдержан в единой стилистике как на первом, так и на втором этаже, в ином случае будет создаваться разрозненное впечатление от квартиры.

Важно также не слишком заполнять квартиру предметами: даже если вам по душе многоцветное разнообразие эклектики, уместность остается на первлм месте! Заваленная мелкими деталями двухуровневая квартира будет напоминать просто заброшенный чердак с кучей хлама. Идеальным выбором в таком случае станет минимализм.

«С точки зрения интерьера, декоративное пространство этажей можно оформить немного по-разному, но в едином ключе. К примеру, добавить в хозяйской части больше индивидуальности (фото, любимые цвета и отделки), а общие и гостевые зоны сделать более нейтральными. Или же, если вы хотите что-то более яркое, обыграйте это текстилем и декором, чтобы потом можно было легко сменить обстановку». — М. П.

Ещё пример: дизайн двухуровневой квартиры в современном стиле с элементами арт-деко и классики, видео:

Фото: двухуровневая квартира на Проспекте Мира, marinapennie.ru

704 объявления — Двухуровневые квартиры в Москве, цены на двухэтажные квартиры

Мы экономим ваше время и предлагаем пройти по квартире виртуальный тур, не выходя из дома. Позвоните нам, чтобы получить ссылку. Продается шикарная двухуровневая квартира в одном из самых экологичных и известных изображений Москвы в непосредственной близости от знаменитого Серебряного бора. Квартира находится на 3 этаже 24-х этажного монолитного дома в элитном ЖК Две башни. Общая площадь квартиры без учета лоджии составляет 235,7 кв.м., с учетом 238,5 кв.м. Функциональная планировка. На первом этаже просторная гостиная; большая кухня (29 кв.м.) с кухонным гарнитуром, первым; хозяйственная комната, санузел. На втором этаже три изолированные комнаты, два совмещенных санузла, для хранения вещей имеется удобная гардеробная комната. Застекленная лоджия. В квартире выполнен евроремонт, пластиковые окна. Есть интернет, кондиционер, теплые полы (кухня, санузлы), бойлер. Высокие (3,1м) потолки, ощущение большого пространства.Благодаря панорамному остеклению с хорошей шумоизоляцией, в квартире тихо, светло и уютно. Всю мебель готовы оставить по договоренности. Есть все для проживания. Дом 2000г постройки в отличном состоянии. Чистый подъезд, о комфорте и безопасности жильцов заботится служба консьержа. Благоустроенный двор с детским городком и теннисным кортом. ЖК находится под круглосуточным видеонаблюдением, вход и въезд на территорию комплекса по пропускам. Для автовладельцев предусмотрен подземный и наземный паркинги.В здании фитнес-центр с бассейном и сауной. Уникальная инфраструктура. В 5 минутах ходьбы ТЦ Пятая Авеню, в котором продуктовые и продовольственные магазины, аптеки, кафе, а также кинотеатр, боулинг и многое другое. В шаговой доступности детские сады и поликлиники, салоны красоты, кафе и другие социально-бытовые объекты. Район спокойный, уютный, много зеленых зон, мест проведения досуга, парки, скверы. Идеальное сочетание комфорта, спокойствия и доступной разнообразной инфраструктуры.Удобная транспортная доступность. В 10 минутах ходьбы станция метро Октябрьское поле, за 15 минут можно дойти до станции МЦК Панфиловская. Удобный выезд на Ленинградский проспект. Свободная продажа, обременений и перепланировок нет, полная стоимость в договоре. Возможна ипотека, военная ипотека и материнский капитал. Оперативный показ в любой день недели. Квартира прошла полную юридическую проверку экспертами Моментум 24 — гарантия чистоты объекта и безопасности расчетов. Продается квартира двухуровневые в Москве.

205 объявлений — Двухуровневые квартиры в Санкт-Петербурге, цены на двухэтажные квартиры

Предлагается к продаже двухуровневая 2-3 к.квартира в дворцовом стиле площадью 130 кв.м., расположенная в элитном комплексе Царскосельская усадьба. Квартира на 4 последнем этаже, мансардном. Есть балкон.Комплекс находится в центре г.Пушкин, в непосредственной близости с дворцами. Из разных окон квартиры в безлиственное время года, открывается вид на 2 храма и Египетские Ворота.Благоустроенная охраняемая территория, подземный паркинг, лифт. 1 этаж квартиры включает прихожую 9 м со шкафом-купе 1,3 м. и кованой лестницей, огромную гостиную-столовую-кухню 56 м, спальню 20м, 2 санузла-9м. и 4 м. 2 этаж: спальня и гардеробная, общей площадью 30 м. В квартире установлены 3 кондиционера Daikin, один с забором воздуха с улицы. При отделке квартиры использовались только качественные строительные и отделочные материалы: мрамор, оникс, гипсовая лепнина, лепнина Pearlworcs, только лучший итальянский кафель, прихожая и мозаика для кухни Versace, модульный итальянский паркет из дуба Ferutti, паркетная доска в спальнях. Только дизайнерские обои, в использованных нескольких видах текстильных жаккардовых элитнейших обоев, Италия. Двери Union, Италия. Элитная сантехника Devon & Devon, Villeroy & Boch, Albatros, элитные смесители, отопительная батарея Arbonia. Во всех помещениях, за исключением санузлов, присутствует лепнина на потолке, стенах, карнизах. Для золочения лепнины, художественной ковки лестницы, привлекались известные художники и зарекомендовавшие себя в лучших современных проектах для звёзд и политиков.Новымевам остается мраморный камин, отделанный ониксом, исполнитель имитацией пламени, мебель производства Италии со встроенной элитной техникой, мебель Анджело Капеллини, Эшли дизайнерские люстры и бра, шторы. Возможна продажа без мебели. Цена обсуждается. Показываем по договоренности. Квартира более 5 лет в собственности. Обременений нет.

Двухуровневая квартира — это прекрасно, но как ее обустроить? Проект «Большая квартира»

Двухуровневая квартира — мечта многих горожан. О нюансах планировки и оформления двухуровневых квартир рассказал минский дизайнер интерьеров.

— До недавних пор двухуровневые квартиры считались уделом состоятельных людей, которые могут себе позволить обслуживать достаточно большую площадь. Но теперь это не так, — считает Виталий Ладисов, художник-дизайнер студии дизайна интерьера «ДиКинг» . — Многие застройщики проектируют дома с мансардным этажом. Площадь таких апартаментов может рассматриваться от 60 до 100 и более квадратных метров.Квартира в два этажа открывает большое поле для творчества: хорошо спланированный дизайн позволяет создать стильное и удобное пространство для жизни.

Если вы хотите построить или купить двухуровневую квартиру, необходимо выполнить нюансы, связанные с ее архитектурными и техническими особенностями.

Первое, на что стоит обратить свое внимание, — это расположение входной двери и коммуникаций. За счет их перенос не представляется возможным, что, в свою очередь, подразумевает строгое зонирование помещений.

Как правило, двухуровневые квартиры состоят из приватной и общественной зон. Тут нет определенных правил, хотя чаще всего первый этаж проектируют как общественную зону, а второй — как приватную. Нижний этаж может состоять из прихожей, гостиной, кухни со столовой, гостевой санузла и, если позволяет площадь, комнаты для гостей. На втором этаже располагаются спальня хозяев, детская, гардеробная и санузел.

На втором этаже может находиться и рабочий кабинет.

Вторым, очень важным, двухуровневых квартир является лестница. Ее расположение и форма определяют не только зонирование пространства, но и стиль интерьера будущей квартиры. Если по каким-то причинам было принято решение о переносе, либо изменение конструкции лестницы, стоит помнить: это затратно. А порой вообще невозможно из-за мощностей квартиры.

Стоит также укрепить о типах лестниц, так как это значительно влияет на внешний облик квартиры.

Лестницы консольного типа не имеют перил. Кажется, это буквально парят в воздухе. Такие лестницы, безусловно, смотрятся стильно и красиво. Однако их дороговизна и возможность крепления только к несущим стенам зачастую является решающим фактором при ее потенциальном выборе.

Маршевые лестницы — наиболее распространенный тип.Их изготавливают из дерева, камня, бетона или металла. Недостаток маршевых лестниц — занимают большую площадь.

Винтовые лестницы не менее популярны. Они не столь удобны в использовании, как маршевые, позволяют значительно сэкономить полезное пространство квартиры.

У лестниц на больцах (болтах) нет каркаса, от чего они смотрятся очень выигрышно. Их достаточно простая, но прочная и устойчивая конструкция позволяет оптимально вписать лестницу в пространство квартиры, не жертвуя большими площадями под.

Сформировать проект двухуровневой квартиры, приступить к разработке ее стилистического направления. Здесь все зависит от вкуса и предпочтений хозяев, и все же трендами последних лет являются хай-тек и эклектика.

Единство выбора стиля — главная особенность дизайна двухуровневых квартир. Все помещения должны быть концептуально едины, а цветовое решение, элементы мебели и текстиля — создать гармоничный интерьер.

Если говорить о современном стилех (лофт, хай-тек, грань, минимализм), то лестница должна быть выполнена из металла, стекла или из комбинаций этих материалов. Классические интерьеры украсит лестница из дерева с декоративными панелями либо из искусственного камня.

В остальном стиле и принципах, которые существуют в дизайне интерьеров одноуровневых квартир, настало создание современного, комфортного и функционального жилья применимы и к двухуровневым квартирам.

Партнер проекта: Студия дизайна интерьера «ДиКинг».Разработка индивидуальных дизайн-проектов квартир, частных домов, а также помещений общественного назначения. Разработка полной документации, реализация проектов «под ключ».

Чем хороша двухуровневая квартира?

Практически в каждой элитной новостройке предлагается неформатное элитное жилье, занимающее часть этажа или целый этаж с индивидуальной лифтовой зоной.

В настоящее время двухуровневые квартиры не особенно востребованы, потому что нельзя сказать, что такие неформатные апартаменты массово покупателям. Собственно, двухуровневая квартира сравнима с загородным домиком в два этажа и представляет собой особый уголок уюта в столице. Расслабляйтесь, и мы не ограничены. Такое, что подобное элитное жилье обладает ограниченными возможностями. Подыскать двухуровневые апартаменты намного сложнее, чем может вначале показаться.Сотрудники агентства элитной недвижимости «Времена года» помогут в поиске и приобретении нестандартных квартир в самые кратчайшие сроки, а также в оформлении необходимых документов. Документы на любые элитные объекты проверяются дважды: первый раз — когда квартиры только включаются в каталог агентств на продажу, а второй — перед оформлением сделки по покупке апартаментов.

Преимущества двухуровневых апартаментов

Достоинства двухуровневых квартир очевидны, потому они так привлекают покупателей.

• Оригинальность планировки. В отличие от обычных квартир, даже тех, которые имеют индивидуальную планировку, двухуровневые смотрятся интереснее и оригинальнее.

• Возможности зонирования жилого пространства по личному усмотрению. В большинстве случаев двухуровневая квартира условно разделяется на четкие зоны, то есть есть первый этаж отведен под гостиную, кухню, холл, санузлы для гостей, а второй этаж — под личными нужды владельцев, включая приватные зоны.Благодаря таким возможностям, каждый из домочадцев работает личностное пространство, проживая в комфортных условиях.

Кто покупает двухуровневые квартиры?

Как и любое элитное жилье , двухуровневые рассчитаны на определенный круг покупателей. Неформатные квартиры могут быть интересны представителям шоу-бизнеса, чиновникам, спортсменам, крупным бизнесменам и просто состоятельным людям. Круг как видно не особенно велик, что и объясняет ограниченность предложений.Зато, если купить двухуровневую квартиру в Москве , то можно устраивать всевозможные приемы, вечеринки, собрания и просто дружеские посиделки, ведь площадь двухуровневых квартир большая, и всем будет комфортно.

Где в Москве купить двухуровневые апартаменты?

Практически в каждой элитной новостройке предлагается неформатное элитное жилье , занимающее часть этажа или целый этаж с индивидуальной лифтовой зоной. Покупателям нужно только определиться с районом и подыскивать объект достойный внимания, соответствующий личным ожиданиям.Можно купить квартиру на юго-западе Москвы вблизи деловых кварталов или в новостройках, расположенных в центре столицы, в исторических местах. Двухуровневые квартиры, как правило, располагаются на последних этажах новостроек, благодаря из окон открываются великолепные виды, как можно любоваться ежедневно.
Лучшие двухуровневые апартаменты в ЖК Дирижабль в Юго-Западном столичном округе. Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, панорамное остекление, близость Воронского парка — вот основные достоинства проживания в жилом комплексе Дирижабль.Кроме того, ЖК Дирижабль имеет собственную инфраструктуру, состоящую из торгового центра, детского сада, школы по изучению иностранных языков, спа-салона, ресторана и клуба.

фото 2019 [# 80 Лучших Проектов]

Новый формат проекта квартир — двухуровневые апартаменты

В наше время современные двухуровневые квартиры не только увеличивают жилую площадь в разы. Такое жилье можно оборудовать под себя, выделив необходимые зоны.Квартиры, сооруженные в двух уровнях, дают возможность сохранить личное пространство каждого члена семьи. И все же, прежде чем решиться на покупку такого жилья, стоит хорошенько ознакомиться со всеми его преимуществами и недостатками, а также с особенностями проектировки.

Содержание:

Небольшая двухэтажная квартира с миникабинетом на втором уровне

Двухуровневая квартира в белом цвете визуально кажется ещё просторнее

Двухэтажные апартаменты с зимним садом и стеклянным потолком

В квартире небольшой площади также можно сделать второй этаж

Узкая двухэтажная квартира с маршевой лестницей у стены

Что являют собой двухуровневые квартиры: фото

двухуровневой квартиры, Дизайн фото которой очень ярко показывает ее преимущества, имеет очень длинную историю. Необходимость в том, чтобы использовать жилую площадь с максимальной функциональностью. Таким образом, дома начали расти ввысь. Но, если сейчас квартиры в двух уровнях стоят весьма дорого и являются символом роскоши, то в далеком средневековье себе их даже ремесленники. Никакой эстетической функции такое жилье не выполняло. На первом этаже размещалась кухня с мастерской, а верхние этажи занимали комнаты и спальни.

Для двухуровневых квартир эксклюзивные дизайны

Время шло, и все старые постройки либо разрушались, либо нуждались в реставрации. А с целью получить как можно больше денег, домовладельцы решили поделить такие двухуровневые квартиры на несколько семей. В итоге данные дома получили широкое распространение в Америке, получив название «дуплекс». Это экономный вариант проживания, который при этом является многофункциональным. Но даже такое жилье не каждому по душе, потому что люди желают покупать дважа сразу, подстраивая их под себя.

Планировка всей квартиры не принципиально, но требует единства стилевого решения

Еще одним родственником двухуровневой квартиры является таунхаус. Такое жилье представляет малоэтажную постройку, которая включает в себя несколько квартир в уровнях. Впервые они появились в Англии во времена правления Виктории. Заселяли их в основном знатные люди, которые на некоторое время были вынуждены сменить свое постоянное место пребывания. Так что, уже такие дома, в отличие от своих предков, должны быть эстетичный внешний вид, потому что стоили достаточно дорого.

Оформление интерьера всех комнат остается традиционным

Имея такую ​​длинную историю, двухуровневые квартиры просто не могли бесследно исчезнуть в веках. Потому что дизайнеры очень быстро подхватили многослойную структуру, превратив ее в яркий элемент дизайна. Очень удобно и легко распределив квартиру на функциональные зоны, можно оформить их в определенном стиле. А о том, какие плюсы и минусы имеет такое жилье можно ознакомиться ниже.

Небольшая спальная зона на втором уровне малогабаритной квартиры

Необычная винтовая лестница из металла контрастного оттенка

Преимущества двухуровневой квартиры

Купить себе такой уютный уголок может не каждый, а все связано с тем, что на двухъярусные квартиры достаточно высокие. И если вы серьезно решили приобрести себе ее, все же необходимо не только хорошо ознакомиться со всеми достоинствами, но и недостатками такого жилья. Сначала стоит отметить плюсы, среди которых:

Оригинальная новинка — общее окно на два уровня квартиры

Двухэтажная квартира в стиле лофт

• большое количество свободного пространства дает возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Каждый этаж вы можете оформить в различном стиле или же окрасить зоны в различных цветовых гаммах;

Панорамное остекление верхнего этажа двухуровневой квартиры

• уже не один год дизайнеры для всехуслышание говорят о том, что наилучшее обустройство двухэтажной квартиры является минимализмом.Таким образом, вы с легкостью потратить минимальное количество средств на меблировку;

Двухэтажная квартира в стиле минимализм с яркими элементами декора

• выбор функциональной зоны. Благодаря удвоенной площади, на каждом этаже вы выделяете различные функциональные зоны. Чаще всего первый этаж используют под прихожую и кухню, а второй местом для жилых комнат и мастерских;

Просторная квартира в два этажа в стиле лофт

Интересная угловая лестница без перил в стиле модерн

Но, несмотря на множество положительных сторон, у такой квартиры есть и минусы:

• большая плата за коммунальные услуги.Где каждый этаж такой квартиры является жилым, то и отопление, вместе со светом будет занимать вдвое больше места в платежке;

Просторная квартира студия в двух уровнях, требующая больших финансовых вложений

• лестница, несмотря на то, что является несомненным плюсом, может стать и значительным минусом. Ведь в уже построенном здании лестницы могут находиться в самых удобных местах, что значительно усложнит эксплуатацию;

Грамотное расположение лестницы не будет красть пространство небольшой двухуровневой квартиры

• если вы будете постоянно прибегать к перепланировке, квартира однажды придет в аварийное состояние. Потому что стоит очень серьезно отнестись к любому ремонту двухуровневых квартир.

Тщательно продуманная планировка позволит надолго сохранить оригинальность вашего жилища

Очевидно, что такое изобилие положительных сторон располагает к себе. Но всегда важно знать, что многоуровневые квартиры не только дорого стоят, но достаточно много денег забирают в эксплуатацию.

Гармоничное сочетание оттенков интерьера квартиры с графитовой винтовой лестницей

Дизайн

В последнее время подобное жилье пользуется огромной популярностью.Все знают о том, что такая многослойная конфигурация дает возможность воплотить любую дизайнерскую фантазию. И все же, когда приходит время создать тот дизайн, люди сталкиваются с тем, что не знают, с чего начать, и какой стиль выбрать. Двухуровневые квартиры, фото интерьеров которых часто встречаются в пособиях по планировке жилья, имеют несколько основных стилей. Среди которых:

Стиль лофт наиболее подходящий стиль для интерьера двухуровневой квартиры

• Минимализм. Этот стиль очень сдержан, в его конструкции используют только минимальное количество деталей и мебели. Если вы не обладаете достаточным чувством меры, и все же хотите оформить все именно таким образом, то стоит обратиться за помощью к дизайн-студии.

Легкий минимализм в интерьере двухэтажной квартиры с элементами дерева светлых пород

• Хай-тек, или же стиль высоких технологий близок к минимализму. Все формы должны быть должны быть четкими, на стенах не быть рисунков и абстракций.

Строгий контрастный хай тек в мансардной двухэтажной квартире

• Лофт — это еще один стиль, который требует максимальной сдержанности в декорировании. Различные балки, стропила, кирпич, или же бетон оказывает услуги убранства.

Грамотное зонирование комнат в квартире лофт

• Авангард и арт-деко — это решение самых смелых. Данный стиль полностью отдаляется от классических форм. Абсолютно каждая деталь должна быть экспериментом, ведь это главная задача авангардного направления.

Неординарный авангардный интерьер станет изюминкой многоуровневого жилища

• Конструктивизм или скандинавский стиль. Стиль, который перевернул всю концепцию дизайна с ног на голову, ведь сумел показать, что эстетика может быть функциональной.

Строгий конструктивный интерьер в холодных оттенках

Как видите, разнообразие стилей действительно велико, и вы можете выбрать для своей квартиры любой из них. Спроектировав дом самостоятельно, вы значительно сэкономите на услугах дизайнера.Но, как было указано выше, каждый из стилей имеет массу нюансов, и если вы не уверены в том, что вы не уверены, что вы можете использовать их в своей жизни.

Двухуровневая квартира в деревенском стиле с современным «оттенком»

Совет: такие стили как минимализм, или хай-тек требуют особого внимания к подбору цветов. Важно знать, что применяются в них только чистые оттенки, без примесей этот текстур. Основными из них являются: красный, белый, серый, черный.

Для полного соответствия выбранному стилю необходимо придавать больше внимая аксессуарам и мелким декоративным элементом

Конструктивные особенности

Независимо от того, какой стиль или же разнообразие стилей вы выбрали, существуют ряд конструктивных систем, которые ярко подчеркивают особенности многоярусной квартиры. Двухуровневая квартира, дизайн и фото которой могут помочь вам выразить свой индивидуальный стиль, пользуется огромной популярностью среди студий дизайна.

Малогабаритная двухуровневая квартира, оформленная в светлых тонах

Несмотря на то, что владельцы квартиры расположенной на последнем часто сталкиваются со сложностями эксплуатации, такое расположение может помочь с обустройством. К примеру, вы можете создать мансардный этаж, который послужит личным кабинетом или мастерской. Именно потому функциональное зонирование такой квартиры максимально удобное. На верхнем этаже можно устроить большое окно, которое послужило не только убранства, но и пустит в жилье как больше света.

Легкая деревянная лестница в середине квартиры, не нагружающая интерьер помещения

первой особенностью многослойных квартир являются высокие потолки, возникла необходимость украсить такое огромное пространство. Отличной выполнить эту функцию станет натяжной потолок. Фото натяжных двухуровневых потолков в квартире отлично иллюстрируют их особенность. Таким образом, натяжные конструкции значительно увеличиваются и без того большого пространства. Удачно подобрав цвет и текстуру, вы сможете создать уникальный стиль именно вашей квартиры.А красивая, масштабная люстра может стать отличным дополнением интерьера.

Стильное современное освещение сделает вашу квартиру интереснее и уютнее

Двухуровневые квартиры с окном на этажа являются веянием два современности. Это невероятно красиво, и придаст интерьеру особенный шик. Но несмотря на свою эстетичность, окно большой площади допустит в дом большое количество света, что значительно уменьшит затраты на электроэнергию. Так же, если квартира находится в элитном районе, вы приобретете отличный вид на город.

Панорамные окна на два этажа помогут сэкономить на пользовании электроэнергией

Это не все возможности планирования двухуровневой квартиры. Но почитав специальную литературу, или просто использовала свою фантазию, вы можете создать нечто невероятное.

Старую квартиру с высокими потолками можно перестроить на двухуровневую

Двухуровневая квартира: фото лестниц

Создавая дизайн своего жилья, стоит особое внимание уделить лестнице.Ведь именно этот элемент служит не только функциональным, но и с эстетической точки зрения. Каждый день вы будете посещать ее, именно потому важно подбирать конструктивные детали тщательно. Среди основных конфигураций выделяют:

• Маршевые лестницы. Это классический вариант, который не требует особых затрат и займет много времени при сооружении. При ее создании всегда учитывается биомеханика движений, потому любому человеку будет удобно спускаться и подыматься по ней. Такие системы состоят из маршей.Их размер определяется расчетами. Закрытые лестничные марши примыкают к несущей системе, в основном не имеет никакой эстетической функции. Лестницы типоразмера из различных материалов, начиная с металла, и заканчивая деревом.

Маршевая лестница из дерева с оригинальными стеклянными перилами

• Винтовые лестницы по праву занимаются лучшим украшением пространства квартиры. Они отлично экономят пространство, невероятно привлекательны внешне, и удобны в эксплуатации.Существуют различные конфигурации, среди которых: круглая, квадратная, восьмиугольная. При проектировании таких лестниц стоит особое внимание уделять расчетам, неправильная ширина, или высота может привести к падению.

Винтовая лестница из металла для экономии пространства в небольшой квартире

Это основные виды, подбирать их соответственно стилю, который вы решили применить. Дизайнеры прибегают к различным комбинациям лестничных маршей.В вашей квартире их может быть два. К примеру, станет основной маршевая лестница. А вспомогательной — винтовая. Современные дизайнеры интересные конфигурации спусковых систем. Например, если у вас есть дети, или все еще живет у вас внутри, для спуска вниз можно использовать трубу, наподобие той, что установлено в парке аттракционов. Знайте, что ваш дом является площадкой для воплощения в жизнь самых тайных мечтаний. Лестница в двухуровневой квартире, которые широко распространены в сети лучший способ усовершенствовать свой дизайн.

Труба с горкой, по которой можно спуститься на первый уровень

Выводы

Независимо от того, вы решили купить двухуровневые квартиры, которые проиллюстрировали их достоинства, или же только мечтаете о них, вы всегда можете создать нечто подобное и в своем одноуровневом доме. Мир стремительно идет вперед, и различные конструктивные решения каждый год удивляют своей уникальностью. Каждый уровень вашего жилья может превратиться в произведение искусства. Главное вложить в процесс проектировки всю душу. Не бойтесь воплощать в жизнь свои самые смелые фантазии, ведь в этом доме придется жить именно вам.

Осуществление детских фантазий в собственном жилище

Совет: никогда не стремитесь подражать новымодным течениям, если вы планируете свой дом самостоятельно, ведь вы можете не знать всех нюансов в сочетании материалов. В итоге то, что у вас выйдет, не понравится лично вам, и не будет соответствовать выбранному стилю.

Гармоничное сочетание стилей в двухуровневой квартире студии

Двухуровневая квартира — это уникальное пространство, дающее возможность выделить личную зону для каждого члена семьи. И если вы стали счастливым обладателем такого жилья, оно прослужит вам на протяжении долгих лет.

Просторная двухэтажная квартира с хорошим естественным освещением

Двухуровневая квартира | Блог | Группа компаний ФСК

Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале «Римский». А вот во времена Советского Союза дома с такими системами строили редко. Еще не так давно стать обладателем двухуровневой квартиры, да еще в подходящем районе, можно было только купив две квартиры и сделав реконструкцию. Насколько рациональным является такой подход сейчас, мы попробуем разобраться.

Преимущества двухуровневых квартир

Чем же так притягательны двухуровневые квартиры?

Начнём с того, что подобный формат жилья ещё совсем недавно смело можно было назвать эксклюзивным.

Купить соседнюю квартиру в большинстве случаев единственный способ получить в свое распоряжение дополнительные квадратные метры без переезда в новое жильё.

Эффектная лестница, большие площади и визуальное объединение пространств двух этажей — пример современной двухуровневой квартиры в> UP-квартале «Римский» от ФСК «Лидер».

Два уровня — это удобно. Стандартная планировка двухэтажного коттеджа: кухня и гостиная на первом этаже, спальни — на втором.Личная зона и зона отдыха надежно отделены от остальной части дома. Аналогичный подход обычно используется и в двухуровневой квартире. В спальню не доносятся шумы и запахи из кухни или гостиной. Особенно, если имеется хорошая> звукоизоляция.

Дорогое удовольствие

Превращение двух квартир в одну — удовольствие дорогое. И дело тут не только в необходимости делать проёмы в перекрытиях и капитальных стенах. Перепланировке подвергается практически вся жилплощадь.Две кухни в одной квартире не нужны. От второй ванной комнаты комнаты, скорее всего, тоже захотят избавиться. Санузел желательно иметь на каждом уровне, но если в каждой из квартир их два, то тут уже будет явный перебор.

Проект перепланировки двух квартир в одну не может быть общим. Доверить работу над ним можно только тем специалистам, в квалификации, опыте и добросовестности которых вы полностью уверены.

Технические сложности

Проёмы в перекрытиях и несущих стенах — не такая уж и проблема при грамотном проектировании.Существует множество примеров, когда квартиры в хрущёвках превращались в настоящие двухуровневые шедевры. Насколько оправдано создание такой квартиры в изношенном доме с устаревшими коммуникациями, мы не обсуждаем. Это — дело вкуса и личных предпочтений.

Избавляться от лишних кухни, ванной, санузла нужно технически грамотно. Это ответственная переделка, нужно строго соблюдать правила и правила. В новостройках со свободной планировкой, как, например, монолитные многоэтажки от ФСК «Лидер», делать это проще, чем в панельных домах или хрущёвках.

> Отопление и кондиционирование двухуровневой квартиры могут преподнести неожиданные сюрпризы, поэтому тут тоже очень важны тщательные расчёты. Например, ситуация, когда зимой нагретый батареями воздух улетучивается через проём в перекрытии с нижнего этажа на верхний, нежелательна. Кстати, при определенных условиях то же самое может случиться и с кухонными запахами. В процессе разводки коммуникаций (отопления, электрической сети и водоснабжения) придётся найти ответы на множество непростых вопросов.

> Согласование перепланировки, особенно такой масштабной — процедура непростая. Об этом тоже не стоит забывать.

Выводы и советы

Как на рынке появляется всё больше двухуровневых квартир, целесообразность перепланировки двух квартир в одну всё чаще вызывает сомнения. Две квартиры, переделанные в одну, в итоге обойтись дороже, чем покупка одной двухуровневой. Принимать решение о покупке нужно только после предварительных расчётов.Да и в плане дизайна застройщики представляют интересные варианты осуществления упор на хорошую освещённость и объединение пространств. Достичь чего-то обычной обычной переделкой просто невозможно.

Взявшись за оформление двухуровневой квартиры, желательно делать все помещения в едином стиле. В настоящее время отдаётся предпочтение основным формам, нейтральным цветам и минимализму. Это позволяет сделать помещения ещё более просторными. А вот яркая мебель придаёт комнатам индивидуальность и настроение.

Лестница, соединяющая уровень может стать центральным интерьером. Так что на ней стоит экономить в самую последнюю очередь. Уделите её дизайн особое внимание. А еще лестница должна быть безопасна, особенно, если в семье есть маленькие дети.

Два в одном: Как обустроить двухуровневую квартиру

Данила: Двухуровневые квартиры можно условно поделить на две группы: те, которые были так и запланированы в момент постройки, и те, которые получились в результате объединения двух квартир на соседних этажах.Сооружать двухуровневые квартиры в жилом комплексеах начали в самом конце 1990-х — начале 2000-х. Одним из первых жилых комплексов с квартирами стал «Агаларов Хаус» на площади улицы Климашкина и Грузинской площади — его построили в 1998 году.

В домах двухуровневых старых квартиры после перепланировки. Собственник покупает сразу две квартиры, расположенные одна над другой, и объединяет их. Или же к квартире на последнем этаже присоединяется технический нежилой этаж — тогда второй уровень получается мансардным или просто с более низким потолком.Для согласования такого перепланировки необходимо созывать ТСЖ и заручаться согласием всех жильцов дома. В некоторых случаях перемещаться между этажами перестроенной квартиры можно только на независимую лифте.

Данила: Двухуровневая квартира может быть в принципе какой угодно и располагаться на любом верхнем этаже, на верхнем этаже дома. Исторически пентхаусы появились в Нью-Йорке в середине XX века из-за недостатка жилья: техническое переоборудование и покрывали односкатной крышей.Позднее этот вид жилья начали считать элитным, он обзавелся террасой на крыше и входом.

Александр и Татьяна: Двухуровневая квартира кардинально отличается от квартиры с антресолью. Во втором случае имеется в виду легкая конструкция, она же промежуточный уровень между этажами здания. Как правило, площадь антресольного уровня небольшая — это своеобразный внутренний балкон квартиры. В квартирах с антресолью второй ярус не является полноценным жилым пространством.Он имеет небольшую высоту и используется в основном для устройства спальных мест и других пространств, в которых нет необходимости находиться в полном росте. В то время как двухуровневая квартира включает два полноценных жилых этажа.

Плюсы:

Комфортная площадь — в среднем от 70 м².

Изолированное личное пространство.

Легкое зонирование по этажам: общие помещения на первом и спальни и хозяйский санузел — на втором.

Минусы:

Плохая шумоизоляция.

Лестница и подходы к ней «съедают» площадь (минимум 4 м²).

Походы вверх вниз не подходят старшему поколению, маленьким детям и домашним животным.

Данила: Обычно площадь двухуровневой квартиры составляет не менее 150 метров. На первом этаже гостевая зона: гостиная, кухня, гостевая спальня, гостевой санузел. На втором находятся хозяйские спальни, детские комнаты, гардеробная. У такой планировки есть много преимуществ для большой семьи, ведущий светский образ жизни: весь быт последнего на верхнем этаже, а нижний считается парадным — тут можно принимать гостей, не нарушая распорядок дня всех членов семьи.Можно сказать, что в целом такая форма повторяет планировку загородного дома — общее пространство на первом этаже и хозяйская зона на втором.

Александр и Татьяна: Особенность данных квартир — в четком распределении функций между уровнями и созданием оптимального сценария движения человека, так как перемещение происходит уже не в плоской, а в объемной системе координат. Поэтому перед тем, как покупать двухуровневую квартиру, подумайте о ваших привычках и о том, как вы будете организовывать пространство для комфортной жизни.

Александр и Татьяна: Нет каких-то специальных требований или ограничений в отделке двухуровневых квартир. Важно создать эмоциональное восприятие пространства, подчеркнуть функциональное назначение помещений. Выбор стилистики и отделочных материалов целиком зависит от предпочтений заказчика. Но стоит учесть, что мы имеем дело не с отдельными двумя квартирами, а с единым пространством, поэтому есть смысл сделать квартиру в едином стиле.Бывает, что интерьерные решения диктует само здание. Например, в квартирах реконструируемых зданий отделка квартиры вытекает из планировочных решений.

Важно: Пространство нижнего уровня будет просматриваться не только с высоты человеческого роста, но и сверху. Из-за этого в фокус попадут все детали интерьера — от плоскости столешницы до расстановки стульев. Стоит внимательно продумать интерьер на первом первом, вплоть до узора ковра, так как часто он будет виден именно со второго уровня.

Лестница должна быть безопасной и удобной, а также достаточно широкой для переноса крупногабаритных вещей. Не стоит экономить площадь за счет уменьшения лестницы: от нее зависит комфортная жизнь в квартире. Лестницы делятся на три группы: консольная — без видимых опор, ступени которой монтируются на примыкающую к ней стену; привычная маршевая — с прямыми участками и разворотной площадкой (это самый распространенный вариант) и винтовая — лестница, опора которой приходится на центральную стойку.Винтовые лестницы компактны и эффектны привлекают внимание за счет своей формы, выгодно смотрятся в интерьере, но менее практичны по сравнению с маршевыми лестницами.

Лучше сделать санузел и на втором уровне — для удобства всех жильцов квартиры.

В такой квартире, как правило, много света за счет панорамных окон и двухуровневого пространства. В то же время необходимо уделить внимание проработке схем искусственного освещения: центрального (люстры), лок (торшеры, бра) и дополнительного (точечные светильники).

Важно обеспечить шумоизоляцию: для этого можно использовать специальные шумопоглощающие материалы в отделке стен, а также специальные двери в комнатах или между этажами.