Экспликация помещений это: Экспликация помещений — что это

Содержание

что это за документ, таблица размеров и чертежи зданий и сооружений

Невозможно представить постройку нового здания без грамотного соблюдения всех документальных формальностей. Один из пунктов оформления строительного проекта – прикрепление экспликации. Что это такое – экспликация помещений? Расскажем в нашей статье.

Содержание статьи

  • Что такое экспликация сооружений и зданий
    • План и таблица экспликации
    • Поэтажная характеристика постройки
  • Когда она необходима
  • Кто и как проводит экспликацию
  • Какие документы нужны
  • Заключение

Что такое экспликация сооружений и зданий

Экспликация помещений – это документ, содержащий необходимую уточняющую информацию о постройке. Расшифровка и уточнения, как правило, емко представлены в табличном формате.

Экспликация служит дополнением к архитектурному проекту, содержит пояснения к условным обозначениям, которые были использованы в плане объекта. Справка расшифровывает техническую, качественную и количественную информацию об объекте. Также такой документ называют пояснительной запиской.

Важно! Обычно экспликация используется совместно с планом этажей объекта, но в некоторых случаях выступает и самостоятельным документом, имеющим юридическую силу.

В зависимости от изучаемого объекта выделяют следующие виды:

  1. Экспликация квартиры содержит сведения о площади всех помещений в ее составе: общих жилых метрах, лоджий, балконов.
  2. Экспликация зданий, как правило, составляется в поэтажном виде, так как содержит информацию обо всех помещениях здания, как жилых, так и нежилых. Экспликация в чертежах – это схема каждого этажа здания.
  3. Экспликация градостроительного и генерального планов учитывает не отдельный объект, а совокупность объектов, расположенных на определенной территории.

План и таблица экспликации

При документальном оформлении нового строительного объекта зачастую необходимо предоставить план экспликации помещений. Это понятие подразумевает объединение в одном документе поэтажного плана и уточняющей характеристики помещений.

Когда отчет представлен в табличном виде, шапку таблицы разбивают на такие колонки, как техническое назначение комнаты/здания, метраж комнаты/здания, этаж помещения, техническое назначение объекта. В некоторых случаях указывают литеру по плану и какие-либо необходимые примечания по объекту.

Размеры таблицы экспликации зданий и сооружений устанавливает ГОСТ 21.508-93 СПДС “Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов”.

Поэтажная характеристика постройки

Пояснение к архитектурной постройке в табличном виде используется не только для объектов небольшого метража, но и для многоэтажных зданий. Так, поэтажный план несет в себе развернутую информацию о каждом этаже постройки (высота потолков/назначение/качественные характеристики) и входящих в нее помещениях, например, квартирах. Чаще всего такая поэтажная характеристика требуется при перепланировке.

Когда она необходима

Необходимость экспликации объясняется несколькими фактами. Во-первых, она позволяет составить представление о новой постройке и технических характеристиках здания.

Во-вторых, без документа, содержащего характеристики всех помещений строительного объекта, невозможно поставить постройку на кадастровый учет и производить дальнейшее оформление объекта.

Список ситуаций, в которых требуется пояснительная записка, выглядит следующим образом:

  1. Ввод в эксплуатацию нового здания. Подается в регистрирующий орган в составе комплекта документов для оформления объекта.
  2. Постановка объекта на кадастровый учет. Предоставляется в кадастровую палату вместе с остальными документами.
  3. Перепланировка объекта. Предоставляется в надзорные органы для получения разрешения на перепланировку.
  4. Оформление ипотеки. Банк, как правило, среди прочих бумаг запрашивает и экспликацию жилья.

Кто и как проводит экспликацию

Для корректного составления таблицы характеристик здания обращаются в бюро технической инвентаризации. Там помогут найти грамотного кадастрового инженера, который выполнит необходимые замеры и оформит документацию. При получении результата важно понимать, что бумага служит самостоятельным бессрочным документом.

Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры? Способ получения документа зависит от даты постройки объекта:

  1. Если здание было построено до 2013 года, обращаются в БТИ, инженеры которого подготавливают необходимую информацию.
  2. После 2013 года документ получают у застройщика. Если это по какой-либо причине невозможно, обращаются в коммерческую организацию, которая оказывает такую услугу. За плату специалисты исследуют помещение и составляют новый документ.

Для проведения экспликации важно соблюдать ГОСТ 21.501-93 СПДС “Правила выполнения документации архитектурных и конструктивных решений”. Собственник помещения подает заявку в местное отделение БТИ или коммерческую организацию.

В назначенный день специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры и расчеты. В течение месяца подготавливается отчет о проделанной работе. Срок действия поэтажного плана и экспликации не назначается, но некоторые организации имеют право требовать документы, датированные не позднее определенного периода.

Какие документы нужны

Для оформления потребуется собрать комплект документов:

  • паспорт РФ;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом;
  • документы, подтверждающие разрешение на перепланировку, если она проводилась.

Если оформление проводится через БТИ, прикладывают чек об уплате госпошлины.

Собранные документы отдают в местное отделение БТИ или коммерческую организацию, которая подготовит схему. Существует возможность подачи документов в электронном виде через портал “Госуслуги” .

Заключение

В статье вы узнали, что это за документ – экспликация. Важность его объясняется необходимостью выполнения требований нормативной документации. Прикрепленная к архитектурному плану таблица с полной характеристикой здания поможет даже далекому от строительства человеку быстро найти необходимую информацию о постройке или помещениях, что в дальнейшем существенно облегчит строительные работы.


Смотрите это видео на YouTube

Экспликация (помещений, квартиры) — что это такое

Обновлено 22 июля 2021 Просмотров: 178 245 Автор: Дмитрий Петров

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Термин экспликация часто упоминается при каких-либо операциях с недвижимостью (куплей-продажей квартир, ввода в эксплуатацию или внесения в реестр, а также при необходимости перепланировки).

Сегодня мы поговорим про то, что такое экспликация квартир и других помещений, зданий и даже городов, а также узнаем, зачем она нужна и где ее можно при необходимости заказать.


Экспликация — это…

Термин «экспликация» имеет латинские корни и означает «толкование» или «объяснение».

Как и многие, недавно вошедшие в общеупотребительный русский язык термины, слово имеет несколько значений, меняющихся в зависимости от контекста, в котором оно встречается.

Если речь идёт о музее, экспликация означает тексты – пояснения на специальных табличках, размещаемых рядом с каждым музейным экспонатом.

На киностудиях режиссер–постановщик создаёт текстовую экспликацию фильма, куда входят разнообразные зарисовки, диалоги, мысли «по поводу».

Оператор создаёт свою экспликацию в виде схем: схема освещения, раскадровка, смена планов и другие. Звукорежиссер указывает в экспликации графику фонограммы будущего фильма.

Но наиболее часто термин экспликация используется применительно к недвижимости.

Экспликация помещений — это справочный материал, входящий в планировочный проект любого масштаба. Экспликация включает расшифровку обозначений на технических чертежах объекта, количество помещений, их основное назначение, все технические характеристики.

Как правило, экспликация представляется как таблица, и идёт в приложении к плану.

Зачем нужна экспликация помещений (квартиры)


Чтобы узаконить перепланировку, оформить помещение в собственность, необходим техплан. В него входит графический план, к которому прикладывается стандартная пояснительная записка. Она-то и называется экспликацией, выраженной в табличной или текстовой форме.

Она составляется одновременно с техпланом, и вычисляется контурным способом, но в отдельных случаях её наличие оговаривается как отдельный юридический документ.

Ситуации, когда экспликация может иметь отдельную юридическую силу:

  1. Недвижимость вводится в эксплуатацию. Для получения разрешения потребуется большой пакет документов, в него войдут поэтажные планы и экспликации.
  2. Объект вносится в реестр. Кадастровая палата иногда запрашивает экспликацию. Обычно как дополнение к плану.
  3. Проводится инвентаризация (что это такое?). Для неё требуются весь имеющийся пакет документов, следовательно, экспликация тоже.
  4. Необходимо разрешение на перепланировку. Контролирующие органы также просят предоставить все документы.
  5. Оформляется жилплощадь в ипотеку (как это?). Банк просит предоставить документы, включая экспликацию.

Экспликация квартиры, здания, города

В экспликацию должен обязательно входить перечень характеристик каждого помещения с расшифровкой. Нужно указать адрес и местоположение объекта, обоснования и цель выполняемого обследования.

Все помещения нумеруются в соответствии с архитектурным планом. Также указывается площадь и категория (относится данное помещение к жилым, хозяйственным или вспомогательным).

Есть несколько видов экспликаций.

Экспликация квартиры

В ней указывается общая площадь и отдельно – её помещения, включая технические.

Общая площадь — отапливается. Вспомогательная площадь – это неотапливаемые помещения, например, веранды, балконы. Она рассчитывается с понижающим коэффициентом.

При составлении экспликации отмечается дата проверки, то есть время, когда составлялся документ. Срок действия при обычных обстоятельствах составляет 5 лет. Но при оформлении жилплощади в ипотеку кредиторы требуют документ, составленный не более года назад.

В нём может содержаться минимум информации, или же в расширенном варианте включены ещё и данные о стенах, полах, оконных блоках, с указанием не только размеров, но и стройматериалов. Такие дополнения указываются застройщиками и субподрядчиками (кто это?).

Здания

В неё включаются все помещения, входящие в данное здание. Обычно экспликацию делают отдельно для этажа.

В расширенный документ включаются также данные о подведённых инженерных коммуникациях, вентиляционных шахтах. Указываются материалы, вид теплоносителя, диаметры трубопроводов и габариты фитингов. Кроме того, отмечается наличие и место установки счётчиков.

К градостроительному плану

В ней указывается подробный перечень зданий и инженерно-технических сооружений, и их категории.

Где взять экспликацию

Раньше можно было обратиться за ним в БТИ. Это удобно сделать, если здание было принято в эксплуатацию до 2013 г., то есть до времени внесения изменений в законодательство.

При получении нужно заплатить госпошлину, её стоимость зависит от площади объекта, от его сложности. Если здание построено позже 2013 г., для получения следует обратиться непосредственно к застройщику.

С 2018 г. для регистрации недвижимости следует обращаться за выпиской в ЕГРН. Учреждение выдаст выписку с данными: с планом и экспликацией.

Если требуется неразвернутая экспликация, сделать её можно самостоятельно. Достаточно взять документы на недвижимость, начертить чертёж, используя информацию из документов, и проставить на нём метраж и все имеющиеся обозначения.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Предпосылка, определение и значение — Merriam-Webster

1 из 2

предпосылка ˈpre-məs 

1

а

: суждение, ранее предполагаемое или доказанное как основание аргумента или вывода

конкретно : любое из двух первых предложений силлогизма, из которого делается вывод

б

: нечто предполагаемое или принимаемое как должное : предположение

2

помещения также посылки множественного числа : вопросов, указанных ранее

конкретно : предварительная и пояснительная часть акта или векселя в уставном капитале

3

помещения также помещения во множественном числе [от того, что он был идентифицирован в помещении сделки]

а

: участок земли со зданиями на нем

б

: здание или часть здания, как правило, с его принадлежностями (например, территорией)

помещение

2 из 2

предпосылка ˈpre-məs 

 также  pri-ˈmīz

переходный глагол

1

а

: изложить заранее в качестве введения или постулата

б

: предложить в качестве предпосылки в аргументе

2

:

постулат предположения

Синонимы

Существительное

  • предположение
  • дано
  • гипотетический
  • если
  • постулат
  • презумпция
  • предположение
  • предположение

Глагол

  • предположение
  • ипотека
  • гипотеза
  • постулат
  • предположить
  • предполагает
  • скажем
  • предположительно
Посмотреть все синонимы и антонимы в тезаурусе

Примеры предложений

Существительное

Называемая поведенческой экологией, она исходит из предпосылки, что социальные и экологические силы выбирают различные модели поведения, которые оптимизируют приспособленность людей в данной среде. Другая среда, другое поведение — и другая человеческая «природа». — Шэрон Бегли, 9 лет.0137 Newsweek , 29 июня 2009 г.

Хотя Закон об избирательных правах в какой-то мере служил формализации понятия расового представительства, его последствия подрывали его предпосылку о том, что между представителем и представляемым существует прозрачность интересов. — Генри Луис Гейтс-младший,
, житель Нью-Йорка, , 24 октября 1994 г.

Тридцать лет назад скромность общих ожиданий все еще соответствовала изначальной американской предпосылке самоуправления. — Льюис Х. Лэпэм, Harper’s , ноябрь 1992 г.

Их попросили покинуть помещение . Компания арендует часть помещений для малых предприятий. Полиция провела обыск в помещении . Он не согласился с ее
предпосылкой . основные предпосылки аргумента теория, основанная на простом предпосылка что то, что идет вверх, должно упасть Глагол

Нибур… придерживался формы либерализма, более основанной на реалистичной оценке человеческой природы, чем наивный прогрессивизм Раушенбуша. — Алан Вулф, 9 лет.0137 New York Times Book Review
, 21 октября 2007 г.

Опасения по поводу ядерной катастрофы подпитывались «сумасшедшей» теорией дипломатии президента Никсона. Теория сумасшедшего основывалась на предположении, что если Советы решат, что Никсон достаточно сумасшедший, чтобы сбросить бомбу, они оставят нас в покое. — Уилл Мэнли, Booklist , 1 и 15 июня 2006 г.

давайте предположим определенные вещи, такие как потребность каждого человека в любви, прежде чем начать нашу линию рассуждений Узнать больше

Последние примеры в Интернете

Лучшим выбором среди крупных интернет-провайдеров с оптоволокном до дома (или помещений ) является AT&T Fiber. — Бен Готтесман, PCMAG , 17 мая 2023 г. Сезон перезагрузки, который транслировался в 2022 году на Netflix, имеет очень похожую предпосылку на первоначальную итерацию. — Джейкоб Линден, Men’s Health , 11 мая 2023 г. После забастовки Гильдии писателей Америки помещение сломало четвертую стену. — Джеймс Поневозик, New York Times , 10 мая 2023 г. Итак, когда Голдсман представил ему предпосылку того, что впоследствии станет 10-серийным психологическим триллером «Переполненная комната» (премьера которого на Apple TV+ состоится 9 июня), Холланд сразу же заинтересовался. — Эмлин Трэвис, EW.com , 9 мая 2023 г. Предпосылка : Земля уничтожена инопланетянами, и нескольким выжившим нужно начать все сначала и на этот раз все сделать правильно. — Мэтью Гилберт, BostonGlobe.com , 8 мая 2023 г. Marram — это новейший отель класса люкс, который предлагает гостям более короткую — и гораздо более роскошную — дорогу до их помещений . — Добрина Жекова, Путешествия + Отдых , 4 мая 2023 г. И его дом, и бизнес 9Обыски проведены в 0137 помещениях , сообщили в прокуратуре. — Патрик Смит, NBC News , 3 мая 2023 г. Решение Робб написать о своем собственном прошлом бросает радикальный вызов предпосылкам власти, которая в противном случае жестко контролировала бы нарративы художественной формы. — Мэдисон Мейнваринг, Новая Республика , 19 апреля 2023 г.

По утверждению федеральной прокуратуры, нападение Чжоу со смертельным исходом было предпосылкой на национальное происхождение и религию жертв. —Майкл Финнеган, Los Angeles Times , 11 мая 2023 г. Дела основаны на заявлениях о мошенничестве со стороны потребителей, которые направлены на то, чтобы привлечь компании к ответственности за обман потребителей — в данном случае, используя аргумент, что нефтяные гиганты знали, но не предупредили о разрушительном воздействии сжигания ископаемого топлива. — Аврора Альмендрал, 9 лет.0137 Кварц , 26 апреля 2023 г. Во многом это связано с тем, как наша культура склонна думать о технологиях, особенно об информационных технологиях, поскольку эта блестящая, захватывающая вещь и ее важность основываются на том, что она находится за пределами вашего понимания. — Дэвид Марчезе Дэвид Марчезе, New York Times , 18 марта 2023 г. Во всяком случае, этот момент напоминает время, когда Дональд Трамп подхватил Covid-19. — еще один момент, когда кто-то, вся сделка которого заключалась в , исходил из того, что никогда не столкнется с последствиями своих действий, должен был столкнуться с последствиями (или, по крайней мере, с их версией), возможно, впервые. — Алекс Шепард, Новая Республика , 24 апреля 2023 г. В то время как правые поселенцы стремятся (как стремился лагерь сторонников рабства) укрепить конституционный порядок , основанный на превосходстве этнорасового большинства, продемократический лагерь не поддержал призыв к равенству, сравнимый с призывом американских аболиционистов. — Джошуа Лейфер, 9 лет.0137 Нью-Йоркское обозрение книг , 13 апреля 2023 г. Обслуживание клиентов — это типичная человеческая сфера, где обещания добиться результатов или исправить ошибки основаны на вере, поэтому люди всегда будут играть решающую роль. — Дженнифер Ли, Forbes , 27 марта 2023 г. В конце концов, сериал основан на том, что находится в ожидании единственной дилеммы: старый патриарх, медиа-магнат Мердока Логан Рой (Брайан Кокс), должен решить, кто из его детей больше всего подходит для наследования его империи. — Брэндон Тейлор, 9 лет.0137 The New Yorker , 26 марта 2023 г. Откат нормативных требований в 2018 году был 90 137 предпосылкой 90 138 о том, что банки среднего размера не важны для финансовой стабильности, что явно неверно. — Филипп Молнар, Сан-Диего Юнион-Трибьюн , 24 марта 2023 г. Узнать больше

Эти примеры программно скомпилированы из различных онлайн-источников, чтобы проиллюстрировать текущее использование слова «предпосылка». Любые мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв об этих примерах.

История слов

Этимология

Существительное и глагол

в смысле 1, от среднеанглийского посылка , от англо-французского, от средневековой латыни praemissa , от латинского, женский род от praemissus , причастие прошедшего времени от praemittere на место впереди, от prae- pre- + mittere 9013 8 отправить; в других смыслах, от среднеанглийского предпосылок , от средневековой латыни praemissa , от латинского среднего рода множественного числа praemissus

Первое известное использование

Существительное

14 век, в значение, определенное в смысле 1a

Глагол

1526, в значении, определенном в смысле 1a

Путешественник во времени

Первое известное использование помещения было в 14 веке

Посмотреть другие слова из того же века предварительный

помещение

основанный на / на

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись «Помещение».

Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/premise. Доступ 22 мая. 2023.

Копия цитирования

Детское определение

помещение

1 из 2 существительное

предпосылка ˈprem-əs 

1

: утверждение, принимаемое за истинное и используемое в качестве основы для аргумента или рассуждения

2

во множественном числе а

: участок земли со зданиями на нем

б

: здание или часть здания обычно с прилегающей территорией

помещение

2 из 2 глагол

предпосылка ˈprem-əs 

pri-ˈmīz

: на основе определенных предположений

вывод предпосылки стереотипы

Еще от Merriam-Webster о

предпосылка

Нглиш: перевод предпосылки для испаноговорящих

Britannica English : Перевод помещение для носителей арабского языка

Britannica. com : Энциклопедическая статья о помещении

Последнее обновление: — Обновлены примеры предложений

Подпишитесь на крупнейший словарь Америки и получите тысячи дополнительных определений и расширенный поиск без рекламы!

Merriam-Webster без сокращений

Можете ли вы решить 4 слова сразу?

Можете ли вы решить 4 слова сразу?

служебный

См. Определения и примеры »

Получайте ежедневно по электронной почте Слово дня!

Помещения Определение и значение | Dictionary.com

  • Основные определения
  • Тест
  • Связанный контент
  • Примеры

/ (ˈprɛmɪsɪz) /

Сохранить это слово!

См. синонимы для помещения на Thesaurus.com

pl n

участок земли вместе с его зданиями, особенно рассматриваемый как место деятельности ранее; вышеупомянутое; вышеизложенное

  • вступительная часть гранта, передачи и т. д.

    • закон (в США) часть векселя о капитале, в котором указываются имена сторон, подробности требований истца и т. д. ОТВЕТЬТЕ НА ЭТИ ОБЩИЕ ГРАММАТИЧЕСКИЕ СПОРЫ?

    Есть грамматические дебаты, которые никогда не умирают; и те, которые выделены в вопросах этой викторины, наверняка снова всех разозлят. Знаете ли вы, как отвечать на вопросы, которые вызывают самые ожесточенные споры по грамматике?

    Вопрос 1 из 7

    Какое предложение правильное?

    Слова рядом с помещением

    премилленаризм, премилленаризм, премилленаризм, Премингер, помещение, помещения, премия, премиальный кредит, премиальные сберегательные облигации, премикс, премоляр

    Collins English Dictionary — Complete & Unabridged 2012 Digital Edition © William Collins Sons & Co. Ltd., 1979, 1986 © HarperCollins Издательства 1998, 2000, 2003, 2005, 2006, 2007, 2009, 2012

    Слова, относящиеся к помещениям

    граница, кампус, раскопки, учреждение, исправление, квартира, пристанище, дом, дом, сустав, земля, планировка, планировка, пределы, офис, площадка, место, растение, собственность, крыша

    Как использовать помещения в предложении

    • Бен оживил здание почты, просто находясь в нем, просто находясь на территории.

      Бен Брэдли был последним из газетных гигантов|Том Шейлз|22 октября 2014|DAILY BEAST

    • На некоторых фабриках не работают мусульмане, которые могли бы наблюдать за процессом, сказала Нана.

      Внутри растущего органического халяльного движения|Шэрон Адарло|7 сентября 2014 г.|DAILY BEAST

    • Обоим запрещено покидать территорию по соображениям безопасности.

      Победить рак и увернуться от израильских бомб|Итай Ход|1 сентября 2014|DAILY BEAST

    • Мужчины потребовали, чтобы их пустили внутрь, утверждая, что поступали сообщения о пьянстве несовершеннолетних в помещении.

      Отчет о неправильно понятом собрании джаггало|Стив Миллер|28 июля 2014 г.|DAILY BEAST

    • К вечеру четверга полиция Бостона, как сообщается, процитировала TD Garden за то, что в его помещениях находились несовершеннолетние в состоянии алкогольного опьянения.

      Не обвиняйте Avicii в его наркотическом туре|Эбби Хаглаге|27 июня 2014 г.|DAILY BEAST

    • Основное помещение или «зал» рассчитано примерно на 1000 человек, оставшаяся часть помещений отдана под офисы. .

      Бирмингемский словарь Шоуэлла | Томас Т. Харман и Уолтер Шоуэлл

    • Monsieur le Maire, — сказал он, — я хотел бы осмотреть помещение и попросить вас сопроводить меня.

      Веселые приключения Аристида Пужоля|Уильям Дж. Локк

    • В поисках потерянного носового платка они вернулись в помещение Clayhanger через незнакомую боковую дверь.

      Хильда Лессуэйс|Арнольд Беннетт

    • Маленький человечек благодарно облизал губы и вернулся к дверям под помещением Казмаха.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *