Оформление документов для строительства на гос.территории

В качестве первого шага нужно письменно обратиться в местные органы самоуправления с просьбой выделить земельный участок.

При положительном исходе будет принято и выдано соответствующее постановление, с градостроительными данными и приложенной схемой, в которой отображены границы частного участка и прилегающая разрешенная зона. После передачи на заверение в органы архитектурного контроля оформление документации можно считать законченным.

Проект капитального строительства в пределах земельного участка проходит процедуру утверждения в тех же органах власти. На чертеже необходимо указать также и прилегающие навесы и пристройки, если таковые имеются.

Общие правила размещения

Помимо основных технических норм строительства, обеспечивающих прочность постройки, есть ряд специфических правил для гаражей, связанных с коммуникациями и пожарной безопасностью.

Стена постройки должна быть расположена на расстоянии минимум 1 метр от забора. В случае, когда на соседнем участке поблизости от разъединительной ограды есть другое капитальное строение, то расстояние между ним и постройкой для машин должно составлять не менее 6 м.

Это важное требование безопасности в случае возгорания, при не соблюдении которого может быть принято решение о сносе или переносе гаража.

Есть также и ограничения по размещению гаражей вблизи границ, обозначенных в градостроительных чертежах красной линией. В непосредственной близости от них могут проходить линии коммуникаций, доступ к которым нельзя загораживать. По правилам застройки, минимальное расстояние от красной линии — 5 м.

Есть также ряд дополнительных рекомендаций, которые призваны застраховать застройщика от неприятностей:

Ворота гаража не должны находиться на одной линии с границей. 5-метровая буферная зона между постройкой и внешним периметром – наиболее приемлемый вариант. В этом случае стоящая перед гаражом машина не будет мешать транспортному движению.

Въезд и выезд из гаража не должны пересекаться с внутренними и внешними пешеходными дорожками.

Пристроенные навесы прилегающие к гаражу, или предназначенные для стоянки автомобилей, в случае согласования с контролирующими органами, могут быть расположены вблизи красных линий, или даже пересекать их.

Компромиссный вариант расположения гаража

Бывают случаи, когда особенности планировки не позволяют разместить гараж на достаточном по стандарту расстоянии от зданий, возведенных на соседнем участке.

Чтобы избежать жалоб соседей и гарантировать их безопасность, нужно будет принять ряд дополнительных мер:

• оборудовать специальный пожарный щит и закупить огнетушители,
• установить отдельную электрическую линию с системой предохранителей,
• воздержаться от использования электрического отопления на территории гаража,
• обеспечить должное качество электропроводки и наличие защитных плафонов на осветительных приборах.

Нужно также заключить письменный договор с владельцем соседнего участка, в котором он даст разрешение на нарушение норм пожарной безопасности. Как правило, такая документация обновляется раз в 3 года.

Особенности планировки

Гаражи, помимо основной функции — крытой стоянки для автомобилей, могут совмещать и другие хозяйственные функции. Чаще всего они используются в качестве мастерской и кладовой. Поэтому при создании проекта важно обеспечить свободный доступ к строению и правильно рассчитать его размеры.

Возведение отдельной постройки, стоящей на расстоянии от оград и зданий, со специальной дорожкой для заезда и пешеходной тропинкой — идеальный выбор, обеспечивающий комфорт и безопасность.

Кроме того, как можно судить по фото, гараж отдельно стоящий на участке, может стать стильным архитектурным сооружением, подчеркивающим вкус и благополучие хозяев.

Гараж у забора

При достаточно широкой фасадной части ограждения, и наличии общих гарантий безопасности (например, охранника коттеджного поселка) – это наиболее удобный вариант.

Будет легко въезжать с улицы, и шум мотора не будет тревожить обитателей дома. При этом можно сделать два входа и выхода – наружный и с участка, чтобы обеспечить наилучший доступ к подсобному помещению.

Гараж в доме

Оборудование гаража прямо в жилом строении, или возведение пристройки прилегающей к жилой части, имеет ряд преимуществ и недостатков. Близость расположения облегчает доступ, особенно в плохую погоду. В таком случае будет также легко провести линии коммуникаций и установить общую охранную систему.

Но непосредственная близость со стоянкой, тем более в случаях, если в гараже осуществляется технический уход и починка, становится не только причиной излишнего шума: выделяющиеся моторные газы токсичны и вредны для здоровья.

При выборе такого варианта над гаражом должны быть расположены помещения с временным пребыванием, например спортзал или библиотека. Нужно будет также позаботиться о дополнительных мерах, защищающих от случайного возгорания.

Прежде чем построить гараж своими руками, нужно учесть особенности топографии. Возможно понадобиться дренаж и коррекция рельефа.

Фото гаража на участке

landshaftadvice.ru

Как расположить гараж на участке? Типы строений и дизайн +Фото и Видео

Гараж для автомобиля можно приобрести в гаражном кооперативе или построить на земельном участке возле дома. Второй вариант подразумевает включение места под застройку гаража в план территории. Он может выступать как в роли отдельно стоящего здания, так и в роли пристройки к дому, если главное здание уже возведено. Кроме того, гараж на участке можно строить одновременно с жилым домом, предусмотрев вход и выход внутри помещения, без необходимости выхода на улицу из дома.

Строительство любого объекта подразумевает тщательное изучение местности и особенностей почвы.

Ровная территория без уклонов и возвышенностей позволяет возводить гараж на дачном участке с соблюдением стандартных норм строительства. Пучинистые грунты, неровный рельеф участка, диктуют свои правила возведения построек. Учтите, что установку гаражного помещения нельзя осуществлять на низменности, поскольку это грозит подтоплением.

Полезные советы по планировке гаража

Лучше всего начинать стройку на возвышенности. В случаях сооружения гаража в цокольном этаже дома, необходимо позаботиться о создании качественной гидроизоляции и дренажной системы.

Примечание. Гараж желательно располагать таким образом, чтобы злоумышленники не смогли воспользоваться им как способом проникновения в дом, либо позаботиться о надежной системе защиты имущества.

Гараж, который планируют устанавливать как отдельно стоящее здание, зачастую располагают в северной части загородного участка. Это связано с тем, что такие места меньше всего нагреваются от солнечных лучей.

Существуют нормы строительства гаража на участке на определенном расстоянии от жилого дома, если он является самостоятельным сооружением. К строениям, возведенным на едином с домом фундаменте, предъявляют совсем иные требования. Также, следует отметить, что для временных построек без основания под ними, никакие нормативы не предписаны.

Таким образом, к гаражам, выступающим в роли капитальных строений, выдвигаются требования, которые напрямую зависят от материала, используемого при строительстве.

• До любого строения, находящегося на соседней территории должно быть не меньше 6 м. при необходимости и обоюдном согласовании, данное расстояние может быть сокращено.
• Если при строительстве гаража на земельном участке используются горючие материалы, то расстояние увеличивается до 10 метров и более.
• В случае возведения гаража и соседнего строения из одинаковых легко воспламеняемых материалов, расстояние увеличивают до 15 метров и более.
• Отступ гаража от границ участка до ограды, которая делит вашу и соседскую территорию, должно оставаться не меньше 1 метра, а промежуток между гаражом и строениями соседа – не менее 6 метров.
• Дистанция от гаража до дома, в котором живут люди – не менее 3 метров.

Важно! Согласование норм расстояния гаража до границ участка и соседских строений имеет срок действия, который составляет 3 года. По истечении его нужно продлевать.

Специалисты не рекомендуют начинать строительство в непосредственной близости к выезду на участок. В противном случае возникнет необходимость сооружать дорожку на подъем, а это гарантирует увеличение статьи расхода на строительство и уменьшение так называемой полезной площади. Лучшим решением станет установка гаража на границе участка соседствующего с другой частной территорией по документации. Очень важно учитывать в процессе строительства все нормы пожарной безопасности, а также придерживаться правил соседства построек.

Гараж на участке можно поставить рядом с жилым домом с возможностью беспрепятственного выезда на дорогу. Такое размещение часто встречается в коттеджных поселках. Поблизости можно расположить мастерскую или подсобку.

Установка гаража в таком месте имеет ряд преимуществ:

• Отсутствие докучающего шума и выхлопных газов со двора;
• Нет необходимости в подведении отопления, достаточно установить калорифер или обшить гараж качественным утеплителем;
• Если нагрянут гости, вы сможете предложить им свободное пространство для парковки своих авто.

Недостатки:

• Непосредственная близость к проезжей части грозит вероятностью взлома гаража и угона автомобиля;
• Если возникнет необходимость пройти к гаражу в непогоду, такое расположение окажется для вас крайне неудобным.
• Есть необходимость сооружения подъезда к гаражу, придется пожертвовать драгоценными метрами территории.
• Визуально, кажется, что отдельно стоящий гараж занимает много места.

Построить гараж на участке на совместном фундаменте с домом очень удачное решение. Но она так же как и другие варианты не лишено своих плюсов и минусов.

Недостатки:

• Посторонний шум и смог может проникать в дом.
• Соседство с легковоспламеняющимися жидкостями не дает возможности чувствовать себя в безопасности.
• Необходимость проведения отопления либо по-другому решать проблему скапливающегося конденсата, который образуется в связи с разницей температур.

Преимущества:

• Возможность установки единой системы охраны.
• Возможность существенно сэкономить семейный бюджет при строительстве гаража на едином основании с домом.
• В гараж можно входить без необходимости выхода во двор, что является очень удобным в случае непогоды.

Использовать гаражное помещение можно по своему усмотрению. Например, наверху можно расположить бильярдную, библиотеку, место для хранения разных вещей. Перекрытия необходимо устанавливать из прочных и пожароустойчивых материалов. Кроме того, важно сделать качественную газоизоляцию.

Подземный гараж на участке позволяет существенно сэкономить место на территории. Чтобы постройка соответствовала всем нормам, нужно позаботиться о гидроизоляции, дренажной системе, а также обшить утеплителем. Отдельным пунктом стоит разработка вентиляционной системы для выведения выхлопных газов.

Размеры гаража на участке

Для того чтобы запарковать легковую машину хватает площади 18 м². Но, чтобы не чувствовать себя ущемленным, и в гараже можно было не только развернуться человеку, но и поставит полки и стеллажи для всяческих инструментов, размер помещения должен быть больше. А насколько большим будет гаражное помещение зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Минимальные размеры гаража таковы: на 0,7 м больше автомобиля в длину, на 1,5 м шире и не менее 2 м по высоте.

Расположение гаража на участке и дизайн

Чаще всего строительство гаража осуществляется из таких же материалов, что и дом, даже есть это отдельно стоящая постройка. Кирпичный гараж – это классика жанра. Выглядит такое строение солидно и презентабельно. Такой гараж станет лучшим выбором для тех, кто постоянно живет в доме. Кровельно покрытие тоже подбирают из одинаковых с домом материалов, для соблюдения гармоничности экстерьера участка.

Перед тем как заняться строительством гаража на границе участка сделайте чертеж либо по возможности создайте проект в 3D. Для этого можно воспользоваться специальными программами. Так, вы будете видеть перед собой готовый план постройки и при необходимости подкорректировать его. Подумайте, какие ворота вы бы хотели видеть в своем гараже, насколько удобно вам будет ими пользоваться, подходят ли они для использования в вашей климатической зоне. На первый взгляд, кажется, что все просто, но на самом деле необходимо учесть массу нюансов, чтобы результат работы порадовал вас. Также, необходимо подобрать отделочные материалы для внутренних стен и наружных. Рассчитайте все пункты расходов настолько детально насколько это возможно.

Отделочные материалы для внутренних работ в гараже:

Что касается цветовых решений, то для гаражных помещений лучше подобрать немаркие оттенки. Приглядитесь к темной оттеночной гамме, которая позволит сделать помещение визуально шире, чем оно есть на самом деле. Одну из стен можно задекорировать стекло-блоками. Такой прием обеспечит дополнительный простор, сделает помещение более светлым.

Фасады дома и гаража на участке можно обшить вагонкой, которая имеет ряд преимуществ перед другими отделочными материалами:

• Экологичность.
• Влагоустойчивость.
• Высокий уровень пожаробезопасности.
• Привлекательный внешний вид.

Примечание. Фасадную вагонку можно применять для обшивки помещения гаража изнутри.

Итоги

Лучшим облицовочным материалом для гаража сих пор остается кирпич и керамическая плитка. Эти материалы отличаются прочностью, за ними очень легко ухаживать. Керамическая плитка имеет большой вес, поэтому ее укладку осуществляют на сетку из арматуры, которую крепят на фасад. Следует учесть, что данные материалы не отличаются дешевизной, поэтому статья расхода на строительство при выборе данного материала существенно возрастет. Если вам этот момент не сильно волнует, знайте, что ваш гараж в результате будет выглядеть потрясающе.

ТОП 9 магазинов, где я выгодно закупаюсь

ТОП 7 по товарам и мебели для дома:

7 лучших строительных и мебельных магазинов!

• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
• Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

domsdelat.ru

Ландшафтный дизайн гаража на участке

Если вы купили или собираетесь строить загородный дом, на участке нужно предусмотреть и место для автомобиля. Гараж можно построить рядом с домом или отдельно, а также в цокольном этаже.

Если вы планируете строительство загородного дома, то гараж необходимо включить в план участка с самого начала. Он может быть выполнен в виде пристройки к дому, отдельно стоящего здания или сделан в цокольном этаже. Если дом уже есть, гараж также можно пристроить к нему или поставить отдельно. Существуют нормы, регулирующие расстояние от него до других построек на вашем или соседнем участке.

Как учесть особенности участка

К строительству гаража нужно подходить не менее ответственно, чем к строительству самого дома. Перед тем как возводить его, необходимо учесть особенности рельефа и характеристики грунта. Если участок относительно ровный, располагать дом для машины можно в любом месте, соблюдая нормы. Если участок имеет сложный рельеф, то нужно иметь в виду, что нельзя ставить гараж в низине, где он может быть подтоплен. Лучше, наоборот, расположить его на возвышении. Если гараж делают в цоколе, нужно позаботиться о хорошей гидроизоляции и дренаже.

Важно! Гараж нужно размещать так, чтобы его нельзя было использовать для проникновения в дом. Также по этой причине не стоит сажать рядом с ним деревья и растения с пышной кроной.

Отдельно стоящий гараж часто размещают в северном углу участка. Эта часть участка меньше нагревается солнцем, кроме того, обычно в северной части не сажают растения.

Нормы расположения гаража на участке

На каком расстоянии можно строить гараж от дома? В зависимости от того, является ли он капитальной постройкой, то есть имеется ли у него фундамент, закон подходит к его размещению по-разному. На размещение построек без фундамента, которые формально относятся к временным, никаких нормативов нет. С капитальными постройками все сложнее. Здесь расстояние зависит от того, из каких материалов выполнены постройки.

• До любой постройки на соседнем участке должно быть не менее 6 м. Сократить это расстояние можно по письменно зафиксированной договоренности.
• Если одна из построек сделана из горючих материалов, то расстояние между ними должно быть не меньше 10 м.
• Если обе постройки из горючих материалов, между ними должно остаться как минимум 15 м.
• Расстояние до забора, отделяющего ваш участок от соседского, должно быть не менее 1 м, при этом расстояние до построек на соседнем участке также не должно быть меньше 6 м. Если постройки расположены ближе, то считать надо от них.
• Если гараж стоит отдельно от жилого дома, расстояние между ним и домом должно быть не меньше 3 м — это зафиксировано в нормах противопожарной безопасности.

При этом нормы, регламентирующие расстояние до соседских построек, можно нарушить, но только по письменной договоренности с соседями. Договоренность действует три года, затем этот документ нужно продлить. Проблемы могут возникнуть, если у соседнего участка сменится владелец. Однако если за 3 года (это срок исковой давности) никаких разногласий не возникло, то строительство даже с нарушением норм будет считаться законным.

Как удобно расположить гараж

Не стоит располагать его слишком далеко от въезда на участок. В таком случае придется делать к нему подъездную дорожку, а это затраты труда и денег, кроме того, будет «съедена» часть полезной площади. Лучше поставить его рядом с красной линией (границей участка, отмеченной в документах). В отдельно стоящем гараже должен быть огнетушитель. Если при строительстве будут соблюдены все нормы противопожарной безопасности, вы получите возможность сократить расстояние до других строений, в том числе и до соседских.

Удобно расположение рядом с домом, но с въездом с улицы. Из дома или с участка можно сделать дополнительный вход. Такое расположение обычно можно встретить в коттеджных поселках. Рядом часто располагают подсобное помещение или мастерскую.

Плюсы такого размещения:

• никакого шума и выхлопных газов в доме,
• можно не проводить отопление, ограничиться хорошим утеплением и установкой калорифера,
• есть место для расположения автомобилей гостей.

Минусы такого размещения:

• если гараж стоит возле дороги и далеко от дома, возникает опасность взлома,
• не очень удобно, если он находится в отдалении, особенно если есть необходимость донести до машины какие-то вещи или в плохую погоду,
• нужно будет сделать подъезд, что заберет некоторую часть площади участка,
• сам гараж тоже будет занимать больше места, чем такой же, но в виде пристройки,
• нужно будет провести электричество, а иногда и отопление и водопровод.

Гараж может быть включен в план дома уже при строительстве. Это тоже удобное расположение, правда, у него есть свои недостатки. 

• Шум и выхлопные газа будут проникать в жилые помещения, что вредно и неприятно.
• К минусам также относится нахождение различных легковоспламеняющихся жидкостей прямо в доме.
• Необходимо или проводить отопление, как и в доме, или решать проблемы с появлением на стенах конденсата из-за разницы температур.

Плюс:

• можно поставить одну общую охранную систему,
• можно сэкономить на возведении фундамента и стен, так как даже небольшое капитальное здание будет дороже, чем увеличение дома на ту же площадь,
• удобно, особенно в плохую погоду, что выйти к машине можно прямо из дома, также не нужно будет далеко носить вещи из багажника.

Сверху можно разместить библиотеку, бильярдную, другое помещение, не предназначенное для постоянного нахождения в нем людей. Важно, чтобы перекрытия были прочными и негорючими, должна быть сделана газоизоляция. Это нужно, чтобы при возникновении пожара или другой чрезвычайной ситуации минимизировать повреждения дома.

Расположение в цокольном этаже экономит место на участке. Но для такого его размещения необходимо выполнить хорошую гидроизоляцию, теплоизоляцию и дренаж. Также нужно продумать отдельную канальную вентиляцию для удаления выхлопных газов. Особенно удобно делать гараж в цоколе, если участок с уклоном. Пример такого дизайна показан на фото.

Размер

Для размещения легкового автомобиля обычно достаточно площади 18 кв.м, но желательно отвести для этого больше места: вместе с автомобилем под одной крышей будут находиться инструменты и другие вещи, более широкие проходы вокруг автомобиля также более удобны. Если места мало, то нужно помнить, что помещение должно быть минимум на 0,7 м длиннее машины, на 1,5 м шире и высотой не меньше 2 м.

Дизайн

Обычно гараж строят из тех же материалов, что и дом. Кирпичное строение достаточно надежно и выглядит красиво. Стоимость его довольно высока, но если вы живете на участке постоянно, такое вложение вполне оправдано. Крышу также делают такую же, как у дома, чтобы все строения на участке выглядели как единый ансамбль, особенно если здание выходит на улицу.

На фото показан пример дизайна гаража, выполненного в одном стиле с домом.

Итог

Разместить гараж на участке можно по- разному, но есть определенные нормы, регламентирующие расстояние от него до других объектов. Обычно гараж делают в том же стиле, что и дом.

bouw.ru

фото оформления интерьера и наружной отделки – Советы по ремонту

После завершения строительства гаража каждый человек задается вопросом о том, как его лучше обустроить. Ограниченное пространство в помещении такого типа усложняет задачу. Гараж нужно сделать максимально функциональным, так как он одновременно является мастерской и кладовой. Следующие три момента позволяют правильно оформить гараж: фото, советы специалистов и четко составленный план. Даже в условиях ограниченной площади можно воплотить все идеи в жизнь.

Чтобы гараж был максимально удобен и практичен необходимо уделить достаточно времени для внешнего и внутреннего обустройства

Разновидности и типы гаражей в частном доме: фото

Гараж – это конструкция, которая используется в качестве стоянки для машины и защищает ее от негативного воздействия внешних факторов. Сегодня можно встретить множество разновидностей автогаражей, которые дифференцируются по материалу изготовления, особенностям конструкции и варианту размещения. Эти сооружения, в зависимости от их расположения, подразделяют на такие типы:

Существует много видов гаражей, различающихся материалом отделки, особенностью конструкции и типом расположения

• пристроенные;
• встроенные;
• отдельно стоящие.

Гаражи, пристроенные к дому, монтируются после возведения жилой постройки. Такой вариант конструкции является оптимальным в том случае, когда на участке не хватает свободного пространства для установки отдельно стоящего типа.

Отдельно стоящие гаражи располагаются на участке возле дома или квартиры

Еще одной разновидностью гаражей являются встроенные конструкции. Как правило, они возводятся на этапе строительства частного дома. Соответственно, при проектировании жилой постройки необходимо указать в проекте эскиз, в котором гараж будет являться частью общей конструкции. В большинстве случаев такая стоянка будет размещаться в цокольном этаже. Иногда помещение обустраивается в подвале, но не так часто.

Расположение и особенности конструкции встроенного гаража позволяют попасть в него прямиком из дома. Въездная часть выходит на улицу и должна быть расположена неподалеку от выезда на дорогу. Чаще всего встроенные разновидности можно встретить в загородных сооружениях. Они, как правило, являются кирпичными. Фото гаражей такого типа позволяют оценить компактность и эффективность данного сооружения, вмонтированного в дом.

Есть гаражи открытого типа, как правило, они размещаются на территории возле дома

Отдельно стоящие конструкции располагаются на участке (неподалеку от дома). Если хозяева автомобиля проживают в квартире, то тогда конструкция такого типа будет расположена на улице. Гараж под домом выполняется чаще всего из металла и имеет простую конструкцию.

Обратите внимание! Оптимальный вариант для размещения отдельно стоящей постройки в загородном доме – у ворот. В таком случае удобно выезжать на улицу.

Главной особенностью встроенного гаража является то, что из него можно войти сразу в дом

Классификация гаражных конструкций по материалу

Современные гаражные конструкции могут быть выполнены из разных материалов, причем как классических, так и более современных, которые встречаются реже. Наиболее распространены на сегодняшний день такие варианты данных построек:

• капитальные;
• временные;
• комбинированные;
• деревянные;
• металлические;
• пенобетонные.

Гараж может быть изготовлен из кирпича, метала, дерева или пенобетона

Отличительные особенности капитальных, временных и комбинированных построек

Капитальные. Основным материалом, используемым при возведении такого гаража, является кирпич. Декор такой постройки может быть разным и зависит от индивидуальных предпочтений хозяев.

К преимуществам капитального гаража можно отнести презентабельный внешний вид и длительный эксплуатационный срок, который составляет несколько десятилетий. Помимо освещения, зачастую производится монтаж отопительной системы в гараже из кирпича (фото такой конструкции позволяют оценить ее очевидные достоинства).

Для строительства капитальных гаражных сооружений используется кирпич

Временные. Такое сооружение для автомобиля чаще всего собирается из подручных материалов. Это может быть деревянная доска или же металлические листы. Популярным вариантом является использование профнастила. Временный гараж может быть выполнен со стенами или без них. Во втором случае он представляет собой обычный навес, габаритов которого должно хватать для защиты автомобиля от атмосферных осадков.

Данная конструкция используется в том случае, когда нужна временная стоянка для машины. Она рассчитана на 1-2 года и чаще всего выполняется на этапе строительства жилого дома. В будущем временную конструкцию заменяют на более надежное сооружение. К временным можно отнести такую разновидность гаража, как сборную. Купить гараж данного типа можно в интернете, оформив заказ на любом профильном сайте.

Как правило, временные гаражи рассчитаны на 1-2 года эксплуатации

Комбинированные. Такие постройки сочетают в себе черты первого и второго типов гаражей. Время возведения комбинированного сооружения составляет всего несколько дней (если все правильно рассчитать). Для такой постройки потребуется приобрести металлический каркас, который устанавливается на готовое капитальное основание. Сайдинг, профнастил, а также блок-хаус – все это используется для оформления наружного дизайна гаража. Внутри такой конструкции проводится освещение и устанавливаются стеллажи или полки, позволяющие хранить инструменты и другие предметы.

Характеристики деревянных, металлических и пенобетонных гаражей

Деревянные. Гаражи, изготовленные из древесины, встречаются крайне редко. Это связано с тем, что дерево не выдерживает конкуренции с другими материалами. Конструкции из пенобетона или кирпича обладают большим количеством преимуществ, поэтому деревянные постройки постепенно исчезают. Главный плюс таких гаражей – презентабельный внешний вид. Конструкция из дерева способна стать украшением любого участка.

Гаражи из дерева обладают презентабельным внешним видом и хорошо смотрятся на участке

Полезная информация! При выборе материала, из которого будет выполнена будущая постройка, необходимо учесть климатические условия в вашем регионе.

Металлические. Самый популярный вариант гаража на сегодняшний день. Обусловлено это тем, что он прост и практичен, а его стоимость является довольно привлекательной, особенно если сравнивать с капитальными постройками. К металлической группе относятся довольно интересные виды гаражей, выполненные из ракушки, и гараж-пенал. Купить эти защитные сооружения довольно просто, однако они не обладают таким перечнем достоинств, как капитальные постройки.

На сегодняшний день самыми популярными являются металлические гаражи

Пенобетонные. Такие гаражи имеют множество преимуществ и рекомендуются в качестве постоянных построек для защиты автомобиля. Помимо длительного эксплуатационного срока, стоит отметить, что данные сооружения отличаются устойчивостью к огню, а также хорошо сохраняют тепло. Второе свойство позволяет обезопасить автомобиль, находящийся внутри пенобетонного строения, от негативного воздействия низких температур. Фото домов с гаражами из пенобетона указывают на основательность данных сооружений.

Определившись с выбором типа гаража и материала, из которого он будет строиться, можно приступить к созданию плана будущей конструкции. Его можно выполнить самостоятельно или заказать у специалистов. А также план без труда можно скачать в интернете, где предлагается множество готовых проектов. При использовании готовой схемы следует помнить, что она должна соответствовать индивидуальным особенностям вашего участка.

Пенобетонные гаражи долговечные, огнестойкие и хорошо удерживают тепло

Составление плана обустройства гаража в частном доме

Гараж является местом, которое имеет прямое предназначение, а именно: осмотр и ремонт автомобиля. Исходя из этого, можно представить, каким должен быть внутренний дизайн данной постройки. Для того чтобы упорядочить работу, все этапы оформления интерьера необходимо указать в плане обустройства.

Как правило, владельцы гаражей проводят в них от 1 часа и более в день. Поэтому внутреннее оформление должно быть не только простым и функциональным, но и достаточно комфортным.

Первый и главный этап в создание гаража – это составление детального эскиза

Удобство работы внутри помещения – обязательное правило, которого стоит придерживаться при составлении плана обустройства гаража. Фото наружных и внутренних дизайнов различных конструкций позволят определить необходимость того или иного решения в конкретной ситуации. План будущей постройки состоит из следующих этапов:

• создания эскиза;
• определения места для авто;
• подбора отделочного материала;
• выбора типа ворот;
• составления сметы.

После проработки эскиза и определения места для гаража необходимо подобрать отделочный материал

Рисунок будущего автогаража должен быть выполнен в трехмерном формате и содержать все необходимые геометрические показатели конструкции. При выборе места для авто необходимо учесть не только габариты самой машины, но и расположение стеллажей, а также других предметов мебели. Подход к различным частям и системам автомобиля должен быть свободным. Особенно это правило касается небольших конструкций, в частности железных. Купить гараж такого типа можно готовым или в разобранном виде.

Далее потребуется определиться с тем, какие отделочные материалы будут использованы после возведения конструкции. Они должны соответствовать своему назначению и иметь хорошую износостойкость. Если для вас важны не только технические характеристики, но и внешний вид отделки, то тогда рекомендуется обратить внимание на картинки гаражей.

При выборе типа ворот необходимо учитывать способ открывания и размер свободного пространства перед гаражом

При выборе типа ворот необходимо ориентироваться на несколько факторов. К ним относятся следующие: количество свободного пространства перед постройкой, способ открывания (ручной или автоматический) и стоимость. После этого составляется смета финансовых затрат на материалы и оборудование.

Что входит во внутренний дизайн гаража: фото и описание

Перед началом работы по обустройству интерьера гаражной конструкции необходимо правильно распределить конкретную площадь под автомобиль и другие предметы. Важно учесть удобство обслуживания машины и ее ремонта. Для этих целей потребуется наличие соответствующего инструментария. Для максимальной эффективности и удобства эксплуатации гаража его нужно оснастить:

Гараж делится на три основных зоны – место для автомобиля, рабочую и свободную

• автопарковкой;
• вентиляционной системой;
• умывальником;
• огнетушителем и ящиком, наполненным песком;
• отопительной системой;
• противопожарной сигнализацией;
• розетками;
• решеткой слива;
• мебелью для хранения инструментов и деталей.

Обратите внимание! Перед тем как начать обустраивать внутреннее помещение гаража, нужно разделить его на 3 основные зоны: автомобильную, рабочую, а также свободную.

Грамотное оформление интерьера позволит сделать гараж стильным и удобным

Правильное зонирование позволит грамотно распределить пространство в соответствии с нуждами. Финансовые возможности и вкус хозяев – основные факторы, влияющие на выбор отделки гаража внутри. Фото различных решений интерьера позволяют быстрее справиться с планированием будущих работ.

Для небольших конструкций, которые не имеют много свободного места, лучшим вариантом будет самостоятельная сборка стеллажей под инструменты. Установка такой мебели сводит расход свободной площади гаража к минимуму (без потери функциональности). Чаще всего хозяева больше задумываются об экстерьере и уделяют дизайну внутри помещения слишком мало времени, поэтому он выходит мрачным и непонятным.

В гараже должны находится все необходимые инструменты для работы

Безусловно, проще выполнить пол из бетона и отштукатурить стены, однако это не поможет создать уютную атмосферу и добиться удобства. Обратите внимание на фото дизайнов гаражей внутри, которые позволяют убедиться в том, что грамотно оформленный интерьер гораздо выгоднее. Керамическая плитка и панели из гипсокартона отлично подходят для отделки стен.

Советы и рекомендации по дизайну гаража внутри: фото

Оформление интерьера гаража требует знания некоторых нюансов, которые дают возможность выполнить эту работу максимально правильно. Например, при подборе стеллажей для хранения вещей необходимо в первую очередь учесть их высоту и расстояние между отдельными полками. Любая мебель размещается по периметру помещения, так как это позволяет оставить свободный проход для хозяина автомобиля.

Мебель необходимо размещать по периметру гаража, чтобы было удобно ходить и работать

Большой популярностью пользуется старая мебель, которая размещается у стенок. Но в этом случае не рекомендуется применять слишком габаритные предметы гарнитура, так как они будут перекрывать проход. Стоит также задуматься о прочности стен, поскольку они должны выдержать полки и все предметы, размещенные на них.

В некоторых случаях мебель попросту ставится вплотную к стенам (например, в разборных гаражах). Купить новые элементы обстановки, конечно, лучше, чем использовать старые, которые изначально предназначались для других целей. Но целесообразность того или иного решения определяется в зависимости от финансовых возможностей хозяев гаража.

Если нет возможности приобрести новую мебель для гаража, то можно воспользоваться старой

Если стены недостаточно ровные, тогда необходимо выполнить их отделку с помощью штукатурки. В результате этот процесс не только выровняет поверхности, но и улучшит интерьер гаража (фото наглядно демонстрируют это). Что касается высоты расположения полок, то желательно, чтобы они не были выше подбородка, так как такой вариант является не слишком удобным.

Обратите внимание! Если есть необходимость в хранении большого количества оборудования для гаража с разными габаритами, то тогда и полки следует подбирать с разноплановыми нишами.

Многие предметы и инструменты можно разместить на крючках вдоль стены

Существует множество уловок, позволяющих эффективно хранить те или иные предметы и приспособления. Например, старая шина может использоваться в качестве катушки для проводов. А для кисточек и другого инвентаря подойдет пенопластовый лист с отверстиями, выполненными заранее.

Кроме приобретения полок, стоит задуматься о покупке столешницы. Такую рабочую поверхность можно выполнить своими руками. Подвал в гараже значительно упрощает систематизацию вещей. Опытные мастера рекомендуют расположить в нем полки, которые будут отводиться под предметы второстепенной важности. Таким образом, освободится много пространства в основном помещении. Фото ремонтов в гаражах помогут подобрать подходящие решения, которые можно будет воплотить в жизнь.

Разногабаритные полки и стеллажи функциональны и хорошо смотрятся в интерьере гаража

Для того чтобы добиться стилистического единства, потребуется приложить немалые усилия. Современная мебель отличается своей лаконичностью, что является большим плюсом для гаражного помещения.

Как обустроить гараж внутри: отделка стен и пола

В гараже могут проводиться любые работы, которые зачастую не имеют ничего общего с ремонтом автомобиля. Например, в этом помещении нередко организовываются сварочные операции, распил и т. д. Поэтому к отделочным материалам выдвигаются высокие требования. Они не должны быть горючими, потому что гараж, кроме всего прочего, используют для хранения различных лакокрасочных материалов. А также отделка не должна легко загрязняться и быть предрасположенной к повреждениям. Рассмотрим наиболее подходящие материалы, соответствующие данным требованиям.

К отделке стен и пола в гараже необходимо подойти с максимальной ответственностью

Характеристики материалов для отделки стен гаража

Пластиковая вагонка. Этот материал лучше всего применять в гаражах, которые имеют достаточно свободного про

psk-remont.ru

Как правильно расположить гараж на своем участке: советы, основные правила

Сегодня каждый желающий может возвести постройку на личном земельном владении. Расположение гаража на участке зависит не только от желаний и нужд владельца, государственные документы регламентируют вопросы возведения капитальных и временных строений. Законодательно зафиксированы правила (учитывающие тип земельного участка и другие особенности) исходя из которых выбирают место под строительство гаража на частной территории.

Перед тем как построить гараж на дачном участке, изучают строительные нормы, экологические и противопожарные требования, градостроительные и санитарные нормативы. Граждане обязаны получить пакет документов, разрешающих проведение работ и размещение объектов в указанном месте, а потом переходить к возведению гаражей на придомовой территории.

Основные правила размещения гаража на участке

Перед строительством нужно согласовать план с государственной инстанцией. Без следования правилу действия являются нелегальными. Правоохранительные органы заморозят стройку, принудят снести объект или наложат штрафные санкции, размещение гаража на участке будет невозможным. Региональные органы власти вносят поправки в закон, поэтому в разных областях различные требования к строительству на частных территориях.

Собственники не всегда знают, что существуют правила в вопросах того, как разместить гараж и другие капитальные постройки на участке. Например, ворота для машин не должны оказаться на одной линии с забором. Безопасно оставить расстояние 5 м между оградой и гаражом.

Автомобиль, припаркованный около ворот, не должен создавать помехи для других транспортных средств или пешеходов. Если вы имеете на руках документ, регламентирующий, как правильно разместить гараж на личном участке, разрешение дано в соответствии с этим требованием.

Перед тем как расположить на плане участка объект, специалисты оценивают удаленность от хозяйственных зданий, от жилого дома, располагаться гараж может только в местах, не заходящих за красные отметки. Пространство перед гаражом разрешено прикрыть навесом. Конструкция не считается капитальной, поэтому может заходить на красную линию утвержденной схемы.

Совмещение гаражей: использование стены гаража вместо забора

Примыкание одного автогаража к другому считается допустимым. Заключается письменное соглашение между соседями о строительстве совмещенных объектов. Собственник каждого участка не только экономит территорию, но и средства на установку забора на границе земельных владений.

Собственнику удобно построить гараж на краю участка, чтобы стена служила частью забора. Тень от объекта может попадать на соседнюю территорию и влиять на урожайность, если земля возделывается. Требуется письменное разрешение соседей на строительство.

В обоих случаях соглашение достигается между гражданами. При передаче земли в собственность другим лицам, они могут требовать ликвидации автогаража на частной территории рядом и обращаться в суд.

Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

В требованиях пожарной безопасности зафиксировано, что от гаража до соседнего участка, дороги и других объектов должно быть не менее 6 м. При заключении между жильцами добровольного соглашения, объект возводят ближе. При этом помещение оборудуют огнетушителями, пожарным щитом и ящиками с песком. Производится замена проводки (если она не соответствует стандартам), используются осветительные приборы с плафонами.

Пристроенный гараж

Еще один вариант экономии места на приусадебном участке. Пристроенный автогараж примыкает к стене дома, поэтому рабочим понадобится меньше кирпича, блоков или другого строительного материала. Объект возводят справа или слева от здания, при этом фундамент должен быть на одном уровне, в противном случае нельзя исключить растрескивание или обрушение построек из-за оседания почвы.

Особое внимание уделяют пожарной безопасности. С этой целью используют проводку в негорючей изоляции, создают несколько выходов (один — на улицу, другой — в дом), гараж оборудуют пожарной сигнализацией.

Лучше всего строить место для стоянки автомобиля вместе с домом, чтобы пристройка изначально входила в план коттеджа. Если объект пристраивается к коттеджу, потребуется сначала получить разрешение и внести обновленную схему здания в реестр, иначе во время юридических сделок, связанных с недвижимостью, возникнут проблемы.

Гараж в доме

Встроенный автогараж имеет свои недостатки и преимущества. В помещении бывает шумно, поэтому к нему не должны примыкать спальни. Следует позаботиться о выводе неприятных запахов и создать вентиляционную систему в технической зоне дома.

Неприятная особенность — выпадение конденсата на стенах из-за температурной разницы. Чтобы избавиться от влажных стен, гараж отапливают. Поддержание стабильной температуры приведет к повышению материальных затрат владельца.

Пространство для автомобиля может быть оборудовано на цокольном этаже, тогда обогрев не понадобится. Такой автогараж неудобен тем, что жилец зимой борется с заснеженностью и гололедицей на спуске. Летом во избежание затопления подвальное помещение оборудуют приборами отвода воды.

Нормативы и требуемые документы для оформления

Главный документ, регламентирующий постройку объектов на частных земельных участках, называется СНиП (строительные нормы и правила), в нем описаны особенности размещения гаража на земельном участке. Наиболее популярный размер объекта (длина — 7 м, ширина — 5 м) позволяет парковать автомобиль и облагается небольшим налогом, однако документ разрешает возводить постройку и другого размера.

Для создания гаража без фундамента разрешение не требуется. Перед началом капитальных строительных работ проводят согласование с местными органами: администрацией или сельсоветом. Для рассмотрения вопроса нужно подготовить документы о праве собственности, общий план земельного участка, схема территории, на которой планируется возведение гаража.

В течение 10 рабочих дней поступит ответ. Если расположение гаража на участке соответствует градостроительным нормативам, нормы пожарной и экологической безопасности соблюдены, вы получите разрешение на строительство. На проведение работ отводится срок, который может быть увеличен по просьбе владельца участка.

www.project-home.ru

дом и гараж под одной крышей

Содержание

1. Одноэтажный дом с гаражом
2. Двухэтажный дом с гаражом
3. Особенности проектирования

Строительство гаража на территории частного дома – неотъемлемая часть, ведь без автомобиля представить жизнь сейчас трудно, а порой и вовсе невозможно. Сложно найти свободную территорию, где можно обустроить гараж, создать комфортные условия для заезда транспорта. Гараж может быть отдельным, или же совмещенным с домом. Второй вариант предпочтительнее, так как не нужно идти от одного сооружения к другому, что особенно актуально в зимнее время года.

Гараж – это не только место, где можно расположить свой транспорт, но и пристанище для многих вещей, что нужны лишь в определенный период или сезон. Именно поэтому гараж должен быть качественным, чтобы он был обустроен системами коммуникации, которые гораздо проще провести с дома, если гараж находится с ним под общей крышей.

Одноэтажный дом с гаражом

Многие считают, что гараж лучше располагать отдельно, так как возможны неудобства, связанные с активным применением гаража, шум и запах, которые могут проникать внутрь дома. Однако, большинство людей обладает небольшой территорией земельного участка, а значит строительство гаража отдельно в принципе невозможно.

Одноэтажный дом, соединенный с гаражом крышей, имеет ряд достоинств:

• Финансовая выгода. Сооружая гараж под одной крышей с домом можно существенно сэкономить, так как строительство двух отдельных зданий гораздо дороже.
• Удобство в эксплуатации. Использовать гараж, пристроенный к дому удобнее, ведь в холодные времена года попасть в автомобиль будет проще и комфортнее, потому что выходить на улицу не нужно. Также здесь можно хранить множество вещей, за которыми удобнее ходить не в отдельный, а в совмещенный гараж.
• Экономия площади участка. Строительство дома и гаража под одной крышей является более рациональным, позволит расположить рядом все необходимое, тем самым сэкономить полезную площадь территории земельного участка.

Единственный недостаток, с которым придется побороться – качественная теплоизоляция и звукоизоляция между соседними зданиями. Если же не уследить за этим, то в дом будет проникать холод и звук от автомобиля.

При строительстве одноэтажного дома и гаража, совмещенных под одну крышу нужно рассчитать, как именно они будут расположены один относительно другого. На начальных этапах нужно подобрать оптимальный вариант проекта, учитывающего все нюансы. 

Гараж может располагаться относительно дома по одному из трех вариантов:

• Подземный гараж. Изначально нужно соорудить гараж, после чего сверху него возводят дом, проще говоря, гараж будет в подвале. Таким образом, можно сэкономить пространство, что особенно актуально на небольших земельных участках. Идеальный проект для участков, находящихся под уклоном.
• Надземный гараж, расположенный внизу дома. Также удобный и практичный вариант, однако, не всем приходится по душе, так как увеличивается высота дома и попасть внутрь становится затруднительной задачей.
• Боковой гараж. В этом случае пристройку размещают сбоку дома, объединяя оба здания одной крышей. Достоинство варианта заключается в том, что гараж можно пристроить уже к готовому дому.

В целом именно этот вариант является самым удобным и выгодным, так как не требуется кладка сверхмощного фундамента, реализовать такой проект проще, чем построить 2-ух или 3-ех этажный дом с гаражом. Такой дом не нуждается в сложных перекрытиях, лестницах, к тому же не нужно создавать перепады уровней крыши, что также упростит процесс строительства.Также нужно учитывать расположение комнат. Нежелательно, чтобы спальня или детская были соседними с гаражом, гораздо лучше, когда дом будет совмещен с гаражом со стороны технического помещения или санузла. Самым удобным вариантом крыши станет – двухскатная кровля, однако многие не хотят делать кровлю банальной и выдумывают более оригинальные и причудливые варианты.  

Двухэтажный дом с гаражом

Планов двухэтажных домов с гаражом достаточно много, существуют разные варианты размещения, все зависит исключительно от желания хозяина. Классический вариант двухэтажного дома с гаражом под одной крышей предполагает расположение гаража, а также санузла, кухни и гостиной на первом этаже, а вот жилые комнаты (спальня, детская) лучше расположить на втором этаже. В качестве связующего звена используется лестница, какой именно тип – на усмотрение собственника жилья.

Альтернативный вариант – удлиненное здание, сбоку которого расположен гараж. Этот вариант также считается очень удобным и практичным, так как автомобильный гараж будет иметь непосредственный выезд на улицу, а полезная площадь самого дома никак не пострадает. При таком расположении дом должен иметь два входа – главный и с гаража. Как и для одноэтажного дома, гараж должен соседствовать с нежилыми комнатами, что гораздо удобнее и практичнее.

Особенности проектирования

В независимости от проекта и плана дома с гаражом есть ряд правил и нюансов, соблюдение которых обязательно, ведь именно от них зависит успешность реализации задумки. В первую очередь важно заранее продумать расположение жилых комнат относительно гаража.

Нюансы, которые необходимо брать во внимание:

• Каждый шаг и принятые решения обязаны согласовываться с противопожарной и санитарной службами. Это очень важный момент, так как дом должен быть комфортным для проживания в нем всей семьи. Кроме того, нужно избегать возможных трудностей и проблем, ведь последствия ошибок могут быть непоправимы.
• Большинство проектов рассчитано на одновременное возведение и гаража, и дома, так как они будут располагаться на одном общем фундаменте. Если не соблюдать все прописанные рекомендации, то можно создать себе проблему в виде разноуровневого фундамента.
• Необходимо сооружение качественной вентиляционной системы, так как в дом могут проникать неприятные запахи бензина, масел. Такая проблема создаст дискомфорт, ведь вряд ли кому-то понравится дышать парами бензина и прочих горючих материалов.
• Необходима качественная гидроизоляция. Для должного уровня влажности в гараже нужно заложить качественный дренаж, способный гарантировать комфортные условия.
• Должна быть правильная связка стен, что рассматривается еще на этапе строительства дома и гаража, совмещенных одной крышей.

krov-torg.ru