Sortieren nach:

Am beliebtesten

Menschliche Hand halten Bleistift über Cadastre Karte

Nahaufnahme der menschlichen Hand, die Bleistift über der Papierkatasterkarte hält

Luftaufnahme des grünen Feldes, Positionspunkts und der…

Luftaufnahme der grünen Wiese, des Positionspunkts und der Grenzlinie, um Standort und Fläche anzzeigen. Ein Stück Land für Besitz, Verkauf, Entwicklung, Miete, Kauf oder Investition.

CAD-Heimisolierung

Stockfoto Eines afroAmericanischen / afro-karibischen Mannes, der mit großen Computerbildschirmen arbeitet und Aided Design berechnet. Er entwirft eingebaute Isolierstrukturen in Wohnhäusern.

ESG und ECO freundliche Gemeinschaft mit Unlimited Symbol seine…

ESG — und ECO-freundliche Community mit Unlimited-Symbol zeigt durch die grüne Umwelt seinen Anzug, um Wörter hinzuzufügen über ESG — Umwelt, Soziales und Governance Vectorillustration Grafik EPS 10

Luftaufnahme einer Neubausiedlung in England, Großbritannien

Luftaufnahme auf Neubau in England, Großbritannien

Imaginärer allgemeiner Stadtplan mit Hinweisen auf städtische. ..

Imaginärer allgemeiner Stadtplan mit Angaben zu städtischen Zielen mit Gebäuden, Straßen, bebaubaren Fläcken und Grund ist völlig erfunden und stellt keinen realen Ort dar

ESG-Icon-Konzept zirkuliert in den Händen junger Frauen für Umwelt, Gesellschaft und Governance SG ESG Waldschutzkonzept Umwelt-, Sozial- und Governance-Konzepte

Imaginäre Zonenverordnung, Allgemeiner Stadtplan mit Hinweisen. ..

Imaginäre Bebauungsverordnung, Allgemeiner Stadtplan mit Angaben zu städtischen Zielen mit Gebäuden, bebaubaren Flächen, Grundstücken und Immobilien — Hinweis: Der Kartenhintergrund ist völlig erfunden und stellt keinen realen Ort dar

Suburban Meister geplante Gemeinschaft Antenne

Moderne Mehrfamilienhäuser in einer grünen Wohngegend in der…

Bauland für Neubauprojekt auf grüner Wiese, Grundstück fürftoder land… grünen wiese mit luftaufnahme ikone der wohnlandwirtschaft bauernhof. — проект землеустройства фото и фотографии

Land oder Landschaft der grünen Wiese mit Luftaufnahme Ikone der.

Land oder Landschaft der grünen Wiese mit Luftbild Symbol der Wohnlandwirtschaft Bauernhof.

Кадастровая карта земли

Wohnanlage Antenne

Luftaufnahme mit direktem в Аризоне.

Von der Zeichnungsskizze eines Wohngebietes bis zur…

Von der Skizze eines Wohngebietes bis zur Fertigstellung moderner Mehrfamilienhäuser, neue grüne Stadtlandschaft in der Stadt

Bauingenieur-Jobs, Doppelbelichtung von Projektmanagement-Team…

Planung einer neuen Stadt — Konzept Bild mit Handzeichnung eines…

Landmanagement mit einer imaginären Katasterkarte des… durch eine Lupe gesehen

Luftaufnahme des grünen Feldes, Positionspunkts und der…

Luftbild von der Baustelle des Hauses

, Grundstück für…

Silhouette der Ingenieur und Bau Team arbeitet am Standort über…

Ökologisches Holzmodellhaus im leeren Feld bei Sonnenuntergang

Verkauf von Baugrundstücken für den Wohnungsbau. Katasterkarte…

Gebiet in der Entwicklung. Luftaufnahme von Forststraße und Baustelle.

Czech Realty Business — Grundstück in Luftbild. Gps-Registrierungs

Tschechische Immobilienwirtschaft — Grundstück in Luftaufnahme. GPS-Registrierung Vermessung von Immobilien, Immobilien für Karte mit Lage, Gebiet. Konzept für Wohnbauentwicklung — Hauskontingent kaufen und verkaufen

Neue Wohnung, Gebäude, moderne Wohnanlage mit Außenanlagen in…

Ein Mann, der Baugrundstück auf einem Katasterplansucht, um ein Baugrundstück für den Hausbau auf einem digitalen Tablet auszuwählen und zu kaufen

Luftaufnahme einer neubaubaustelle в англии, Великобритания aus mehreren referenzbildern zusammen erstellen — проект землеустройства стоковые фотографии и изображения

Силуэт инженеров и строителей, умирает от исходного урожая,

Silhouette des Ingenieurs und des Bauteams, die vor Ort arbeiten,

Silhouette der Ingenieur und Bau Team arbeitet sicher Arbeit. ..

Arbeiter im Gespräch mit einem Architekten, während sie Wohnpläne

Foto von Teams-Ingenieur, der bei Sonnenuntergang Bauarbeiter auf einer Baustellesucht.

Gestaffelte Linien Quality City 3 mit Flugzeug und U-Bahn Vektor…

Landentwicklung und Wachstum

Landentwicklungs- und Umweltschadenskonzept.

Сидней, Австралия-3. Июнь 2019 г. : Neue Wohnbebauung an den äußeren

Hand setzen Druck Sieb Dart und Zielbrett Holzwürfel auf Pfeile…

Abstraktes Vorortviertel

Konzept der nachhaltigen Energielösung in schöner…

Modernen Wohnbauten mit Außenanlagen, Fassade des neuenaunlagen…

Fassade neuer Niedrigenergiehäuser

Silhouette der Ingenieur und Bau Team sicheres Arbeiten auf Gerüst

Editierbares Liniensymbol приступил к стратегии и концепциям

Junglandwirt mit Laptop auf Feld

Business-Leute lesen Werkzeuge в карьере

Grüne Öko-Haus-ökologischen Hintergrund

Grünes Öko-Haus Umwelthintergrund im Feld für zukünftiges Wohnbaugrundstück

Wunderschöne Custom House Drawing and Ghosted Haus über Gras

Luftaufnahme von Baustelle в Гонконге

Силуэт инженеров и инженеров-конструкторов, выполненный по заказу,

Silhouette von Survey Engineer und Bauteam arbeiten vor Ort über. mit wohngebäuden im spätherbst — проект землеустройства стоковые фото и изображения

Stadtbild mit Wohngebäuden im Spätherbst

Ranch Real Estate Фото и видео – KerrvillePhoto.com

Опубликовано

Меня часто спрашивают о логистике съемок на ферме и ранчо. Как это работает? Мне нужно быть там? Нужно ли присутствие продавца? Сколько времени это занимает? Этот пост подробно отвечает на некоторые из наиболее распространенных вопросов и излагает лучшие практики, которые я установил за последние 10 с лишним лет охоты на ранчо.

Идеальная съемка

Идеальная фото/видеосъемка для ранчо выглядит так… Я приезжаю на территорию со своим снаряжением и встречаю агента по недвижимости, который отвозит меня в штаб-квартиру, и мы вкратце обсуждаем некоторые основные преимущества продажи. ранчо. Я уже много знаю об этом объекте, потому что неделю назад агент прислал мне ссылку на MapRight, файл KML и маркетинговый отчет. Мы знали, что погода будет хорошей, потому что смотрели прогноз на последнюю неделю. У нас хорошее начало.

Обсудив основные особенности ранчо, мы с агентом кратко осматриваем штаб-квартиру, включая главный дом, хозяйственные постройки, амбары и другие улучшения на этом участке. Интерьеры каждого здания были расхламлены и убраны до нашего приезда. Все выглядит готовым к съемке.

Затем мы садимся в грузовик агента, и она отвозит меня в некоторые не столь очевидные места, которые могли бы стать хорошими фотографиями и видео. После примерно тридцати минут тура агент подсаживает меня к моему грузовику и уезжает, оставив меня на работе.

Съемка обычно начинается в штаб-квартире с фото и видео интерьеров домов и других привлекательных улучшений внутри. Затем я делаю экстерьерные HQ-фотографии. После этого я иду к одному или двум местам, чтобы настроить камеру с интервальной съемкой и начать съемку. Затем, используя свой собственный грузовик, я объезжаю остальную часть собственности, снимая фотографии и видео на ходу. Я запускаю дрон несколько раз из стратегически важных мест на ранчо.

В конце дня, когда солнце садится, я делаю хороший таймлапс заката и делаю фотографии для обложки. Свет выключен, ворота заперты, отправляйтесь домой.

Почему это идеальная стрельба?

После многих лет проб и ошибок, проведенных буквально на сотнях ранчо, вот главный вывод:

Наилучшие результаты достигаются, когда фотограф работает в одиночку.

Соло означает то, на что это похоже… Без агента, без продавца, без помощника. Поначалу это звучит нелогично для большинства моих клиентов. «Откуда ты знаешь, куда идти? Что делать, если вам нужна помощь? Разве тебе не нужен кто-нибудь, чтобы возить тебя?»

Обычно ответ «Нет».

Когда меня сопровождает продавец или агент, мое внимание разделяется. Я должен поддерживать беседу, отвечать на вопросы о своей работе, дроне, камере или других моих недавних проектах. Когда кто-то возит меня на грузовике или муле, мы реже останавливаемся, чтобы сделать хорошие фотографии. Я меняю свой рабочий процесс, чтобы он не выглядел сумасшедшим. Когда я соло, я часто возвращаюсь назад, повторяю остановки, перемещаю камеры с интервальной съемкой, меняю объективы, повторяю полеты дрона с двумя разными дронами, возвращаюсь в определенные места, когда свет лучше, и делаю много других вещей, которые могут показаться странными. наблюдатель, поэтому они часто не происходят одинаково.

Фотосессия со зрителем — отличный пример «эффекта наблюдателя». В науке эффект наблюдателя — это теория, согласно которой простое наблюдение за явлением неизбежно изменяет это явление. Это верно в сфере фото и видео недвижимости. Наблюдая за фотографом, фотограф неизбежно меняет свой рабочий процесс — даже когда он пытается этого не делать.

Я понимаю, что не всегда возможно работать в одиночку. Если кто-то должен присутствовать на съемке из соображений безопасности, пожеланий продавца или по какой-либо другой причине, агент лучше всего подходит для этой роли — на расстоянии.

Продавцу почти никогда не рекомендуется сопровождать фотографа.

Продавцы замечательные. Они могут быть очень милыми, они могут указать на интересные места, и у них есть возможность все исправить для съемки. Но все это нужно сделать до приезда фотографа. Продавцы в большинстве случаев не лучшие партнеры для фотосессии. Вот история, которая иллюстрирует почему.

Поездка на джипе за 600 долларов . Продавцы присутствовали на съемках в округе Эдвардс одним солнечным весенним днем. Мы почти закончили съемку, и агент, и продавец оба присутствовали. Агенту пришлось уйти, чтобы пойти на другую встречу, но продавец вдруг вспомнил о «пещере», которую мы не видели. Агент попросил продавца отвезти меня в пещеру, и тот ушел. Через пять часов я вернулся в штаб с продавцом, но пещеры не было. Дополнительное время, проведенное за рулем, обошлось агенту в дополнительные 600 долларов, при этом практически ничего не продемонстрировав.

Продавцы стремятся показать своим посетителям все. Каждый камень, каждое дерево, каждая травинка и каждая белохвостая лань, потому что они очень гордятся своим имуществом — и они должны гордиться этим. Но продавцы не способствуют эффективности съемки. Мы здесь, чтобы сфотографировать основные моменты и завершить проект в разумные сроки. Продавцы почти никогда не вносят вклад в достижение этой общей цели, отчасти потому, что продавец не несет ответственности за счет-фактуру в конце проекта 9.0193, а отчасти потому, что продавец считает, что фотосессия должна включать в себя каждую сцену или предмет, которые доступны на ранчо.

Продавцы должны быть привлечены к работе заранее, чтобы убрать и подготовить ранчо к съемкам. Это самый большой фактор успеха, которого можно достичь заранее!

Выводы

1.) Фотографы и видеооператоры работают лучше всего, когда их оставляют в покое, чтобы они могли сосредоточиться на своей работе. Это не означает, что никто не может присутствовать на ранчо. Это означает, что агент или продавец должен кратко проконсультироваться с фотографом, убедиться, что все в порядке, ответить на любые вопросы, которые возникают у фотографа, а затем не мешать. Не мешать может означать покинуть ранчо или просто пообщаться с продавцом, пока фотограф работает.

2.) Свойства должны быть подготовлены ДО приезда фотографа. Это означает расхламление интерьеров, сокрытие мусора, перемещение грузовиков и прицепов, приведение в порядок сараев, стрижку травы и т. д. Когда уборка происходит во время съемки, вам выставляется счет за время, которое мы ждем, и вы Скорее всего, вы не будете полностью довольны результатами вашей стремительной попытки очистки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли мне (агенту) присутствовать?

Нет. Для самых простых списков мне дают карту и комбинацию ворот, и я никогда не вижу другого человека.

Нужно ли присутствие продавца?

Пожалуйста, нет. Если это вообще возможно, выстрелы наиболее эффективны, когда продавец отсутствует.

Как вы будете передвигаться по ранчо?

Мы с моей полноприводной Toyota Tundra через многое прошли вместе. Обычно мы можем легко обойти ранчо без посторонней помощи. Современные спутниковые карты очень хорошо помогают нам определять дороги. И если дороги плохие и нам может понадобиться квадроцикл или UTV, чтобы пересечь территорию, сообщите нам об этом заранее, и мы можем договориться о том, чтобы привезти или одолжить один для съемки.

Как узнать хорошие места для фотографий?

Опять же, карты очень хорошо помогают нам находить дороги и интересные места. Но если есть определенные места, которые вам определенно нужно снять, и они не очевидны, поставьте несколько булавок на свой MapRight или покажите нам эти места, пока мы осматриваем объект, прежде чем мы начнем.

Сколько времени нужно, чтобы стрелять на ранчо?

Это зависит, конечно. На продолжительность влияют различные факторы, включая площадь, качество и количество дорог, топографию, однородность земли, количество и размер улучшений, а также то, включаем ли мы восход или закат. Большинство ранчо обычно занимает не менее двух часов, а мы сделали несколько ранчо, которые занимают три дня. Как только я вижу карту, я обычно могу дать довольно точную оценку продолжительности.

Как насчет восхода или заката?

Большинство элитных объектов могут получить выгоду от восхода или заката, но мы почти никогда не рекомендуем снимать восход. Погода слишком сложно предсказать, и затраты возникают независимо от того, хорошо или плохо выглядит восход солнца. С закатами можно следить за погодой в течение дня, и если на закате все выглядит хорошо, мы можем остаться, но если это выглядит плохо (пасмурно, дождь или совершенно пустое небо), мы можем отменить, сэкономив ваше время и деньги.

Показательный пример… Однажды мне пришлось снимать восход солнца для статьи в журнале. Они просто не согласились бы на закат. В восьмой поездке, наконец, был рассвет, который не был полностью пасмурным или туманным. Клиент заплатил за восемь поездок в этот отель, который находился в 45 минутах от моего дома, восемь часов фотосъемки, за одну фотографию восхода солнца. Рассветы прекрасны, но гарантировать их невозможно.

В какое время лучше всего снимать?

Большинство фотографий ферм и ранчо снаружи лучше всего выглядят через 2-3 часа после восхода или до захода солнца. Летний полдень — худший с точки зрения солнечного света. Весной, осенью и зимой мы обычно можем снимать в любое время суток для получения хороших результатов.