Индивидуальное отопление: Плюсы и минусы индивидуального отопления – читать статью на Novostroy-M.ru

Индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома

Сегодня существует довольно много способов создания комфортной температуры в квартире многоэтажного дома. Наши соотечественники стараются максимально утеплить жилье – используют для этого современные дорогостоящие материалы для утепления стен, устанавливают новые окна и двери. Однако, если в вашей квартире работает централизованная отопительная система – все эти старания могут быть тщетными. Наиболее эффективным методом создания максимально комфортных условий в холодное время года является индивидуальное отопление в квартире.

Схема индивидуального отопления в квартире

Причины распространения системы

На сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. И на это есть несколько весомых причин.

Комфорт и доступность. Почему многие стремятся установить системы автономного отопления? Ответ простой – их не устраивает качество работы централизованной отопительной системы дома. Частые поломки, низкое давление в трубах (и как результат – холодные батареи), высокая стоимость услуги – все это вызывает исключительно негативные отзывы. В то время как индивидуальное отопление в квартире способно создать идеальные удобства. Прежде всего, вы сами можете контролировать уровень нагрева радиаторов и продолжительность работы отопительного котла. Кроме того, даже суммировав цену котла и комплектующих, стоимость установки и топлива получится значительно меньше, чем та, что тратится на регулярную оплату счета за отопление, предоставляемое коммунальной службой.

Еще одним весомым достоинством индивидуального отопления в многоквартирном доме является и то, что к системе можно подключать так называемый «теплый пол», полотенцесушитель. Кроме того, она используется и для нагрева воды. То есть, установив современную систему отопления, вы сможете сэкономить на оплате электроэнергии – ведь вам больше не нужен бойлер.

Виды автономных систем

На данный момент существует большое количество видов индивидуальных отопительных систем.

Конечно же, прежде чем выбирать и приобретать систему определенного типа, следует обязательно проконсультироваться со специалистом.

Кроме того, не следует устанавливать отопительную автономную систему самостоятельно – столь ответственное дело непременно следует доверить профессионалам.

Рекомендуем к прочтению:

Газовый котел для отопительной системы

Наиболее распространенной является схема автономного отопления, в котором центральным элементом является современный двухконтурный газовый котел. Он являет собой достаточно компактное устройство, которое закрепляется на стене. Это устройство имеет специальную камеру, в которой и происходит процесс сгорания топлива. При этом преимущество данного типа котла – в отсутствии необходимости создания специального газохода. Современная система индивидуального отопления в квартире позволяет котлу использовать воздух, который посредством небольшой трубы подается непосредственно с улицы. Котел дополнен дымоходом специальной конструкции, который позволяет аккуратно выводить дым, не причиняя неудобства жильцам квартиры или их соседям.

Газовый котел в квартире

Следует отметить, что сама схема индивидуальной системы оснащена достаточно большим количеством разнообразных датчиков, контролирующих ее работу на различных уровнях.

Использование столь сложной техники обеспечивает максимально быструю и качественную, а главное – безопасную работу системы. Например, газ не поступит в камеру сгорания до того, как система не получит отзывы о нормальной работоспособности от всех присутствующих в ней датчиков. После этого начинает работать циркуляционный насос – он отвечает за непрерывное перемещение теплоносителя. Параллельно с этим посредством специального вентилятора в камере создается разряжение.

Достоинства системы индивидуального отопления

Устройство индивидуального отопления в квартире является прекрасным решением для тех, кто проживает в многоэтажных домах с весьма некачественной централизованной системой отопления. Жильцы на самом деле достаточно часто жалуются на перебои с отоплением квартир. Причин для столь некачественной работы системы довольно много – устаревшее оборудование, которое не позволяет произвести полную диагностику состояния системы, и, как следствие, — не дает возможности выявить все ее недостатки. Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) необходимо отключать от отопления весь стояк – а лютой зимой это является крайне неприятным.

Схема индивидуального отопления квартиры

Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика системы, равно как и ее ремонт, не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать уровень нагрева радиаторов. И даже если возникла необходимость отъезда на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень нагрева – таким образом, ваша квартира не будет холодной. И, вернувшись, вы сможете в считанные минуты возобновить в помещении максимально комфортный температурный режим.

Недостатки системы

Конечно же, любая, даже самая современная отопительная система имеет некоторые достаточно незначительные недостатки. К наиболее весомым многие пользователи относят тот факт, что порой довольно сложно получить разрешение на установку индивидуальной отопительной системы. На самом деле в отдельных городах местные власти попросту запрещают установку данных систем. Основная мотивация – их небезопасность. Однако уже давно индивидуальное отопление в многоквартирном доме отличается повышенными мерами безопасности, так что в некоторых случаях все же возможно добиться разрешения на установку необходимого для индивидуальной отопительной системы оборудования.

Рекомендуем к прочтению:

Конечно, для получения необходимых разрешений вам может понадобиться создание специальной комиссии.

Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, намного проще в таком случае получить разрешение на установку индивидуального отопления тем, кто проживает в частном доме. Достаточно просто правильно составить проект отопительной системы и подать его на рассмотрение в специальную комиссию. Если вы не в состоянии правильно произвести расчет индивидуального отопления, можно обратиться к представителям специализирующейся на предоставлении данной услуги компании.

Чертеж индивидуальной системы отопления квартиры

Вторым недостатком системы можно назвать значительную стоимость и самой установки, и услуг тех, кто будет ее монтировать. Вместе с тем, эти траты вполне оправданы. Ведь тарифы за централизованное отопление на данный момент достаточно высоки и с каждым годом все растут. Так что, в любом случае, даже приобретя дорогую установку и регулярно тратясь на ее сервисное обслуживание и оплату счетов за газ или электроэнергию (в зависимости от типа системы), вы за довольно короткое время сможете возместить убытки. И при этом будете проживать в действительно теплой квартире.

Качественные индивидуальные системы отопления являются на самом деле важными для любого жилья, будь то квартира в многоэтажном доме или частный загородный коттедж.

Не следует опасаться сложностей, которые возникают при попытке отказаться от централизованного отопления – все они преодолимы. Главное – своевременно обратится в соответствующие инстанции, соблюдать все правила, предписанные действующим законодательством. Кроме того, непременно следует быть крайне внимательными при выборе типа автономной отопительной системы – не следует действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями знакомых. Наиболее правильным является решение обратится к специалистам – только профессионал сможет оценить насколько целесообразным является использование именно в вашей квартире системы того или иного типа.

Ни в коем случае не следует пытаться самостоятельно устанавливать систему.

Установка индивидуального отопления в квартире только кажется простой. А, между тем, она требует соблюдения большого количества правил и очередности действий. В свою очередь, ошибки, допущенные при установке системы, могут в лучшем случае привести к ее поломке и необходимости замены отдельных ее элементов. А в худшем случае возможно возгорание системы, что может повлечь за собой как человеческие, таки материальные потери.

В вашем доме будет всегда уютно и тепло с автономной системы отопления. Главное – не стараться сэкономить на ней. Тем более, в настоящее время можно встретить новостройки с индивидуальным отоплением, которое там уже установлено. Кроме того, часто применяются специальные тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления.

Индивидуальное отопление в квартире — установка и разрешение

Индивидуальное отопление в квартире подразумевает наличие в ней источника тепловой энергии (котла, печи, камина) и рассматривается, как альтернатива так называемому «центральному» отоплению, в котором источник тепловой энергии (котельная, ТЭЦ) расположен за пределами дома на некотором удалении от него.

Все вопросы, связанные с автономным отоплением квартир, решаются их собственниками самостоятельно:

• Они определяют начало и окончание отопительного сезона
• Устанавливают удобный тепловой режим
• Выполняют техническое обслуживание оборудования

Само по себе индивидуальное отопление не является новинкой. В большинстве стран иного способа обогрева многоквартирных домов просто нет.

На большей территории нашей страны вплоть до середины прошлого столетия также практиковалось индивидуальное отопление квартир в многоэтажных домах, но для этого использовались обычные дровяные печи. Существующие на тот период времени газовые котлы были громоздки, не имели надежной системы автоматического контроля и были небезопасными.

Именно по этой причине переход с печного автономного отопления на централизованную подачу тепла, называемую также центральным отоплением, воспринимался позитивно. И сегодня все продающиеся квартиры в многоэтажках именно с центральным отоплением, по утверждению специалистов http://rsti.ru, на цену это влияет мало. Оно обладает рядом неоспоримых достоинств:

• Позволяет поддерживать стабильные комфортные условия в помещении
• Не нуждается в постоянном контроле со стороны потребителя
• Безопасно

К тому же в социалистический период истории нашей страны коммунальные услуги стоили дешево, и вряд ли кому-то пришло бы в голову экономить на обогреве жилья.

Как получить разрешение на индивидуальное отопление квартиры

Проще всего получить разрешение на установку электрического котла отопления. Для этого достаточно обратиться в районные электрические сети с соответствующим заявлением. Если технические условия позволяют, его выдадут. Однако себестоимость тепловой энергии, вырабатываемой электрическим котлом, может быть выше стоимости тепла от общегородской котельной. Может оказаться так, что платить за тепло с собственным котлом придется не меньше, а больше.

Другое дело газовое отопление. Благодаря низкой стоимости природного газа, себестоимость тепловой энергии, вырабатываемой газовым котлом, невелика. Однако сделать индивидуальное отопление квартиры на базе газового котла сложнее. Для этого необходимо:

• Получить технические условия на установку газового котла (в городской газовой службе)
• Получить заключение ВДПО о наличии исправного дымохода
• Заручиться согласием соседей
• Получить разрешение в теплосетях на демонтаж отопительных приборов в своей квартире

Проще всего получить разрешение на установку газового котла отопления в квартирах с газовыми колонками для нагрева воды: в них уже есть дымоход, и давление в газопроводе рассчитано на обеспечение работы колонки, мощность которой, как правило, сопоставима с мощностью отопительного котла.

Следует обратить внимание, что в ряде регионов нашей страны (везде или нет, автор статьи не смог узнать точно) принято решение, запрещающее использовать в квартирах котлы с коаксиальными дымоходами. Разрешение дается только на установку котлов с закрытой камерой сгорания топлива, с забором воздуха снаружи и отводом продуктов сгорания в дымоход. Иногда удается получить разрешение на использование в качестве дымохода индивидуального вентиляционного канала, при условии, что он имеется в наличии.

Лишь при наличии всей разрешительной документации можно приступать к монтажу индивидуальной системы отопления в квартире собственными руками.

Недостатки центрального водоснабжения

На сегодняшний день централизованная подача тепла имеет ряд недостатков:

• Стоимость централизованной подачи тепла высокая и для ряда потребителей «неподъемная»
• Отопительный сезон начинается и заканчивается в соответствии с  действующим СНиП, вне зависимости от желания потребителей
• Нет оптимальной системы учета потребления тепла отдельно взятой квартирой, а значит невозможно экономить на потреблении тепловой энергии

Все эти причины являются веским основанием для перехода на индивидуальное отопление в квартире, первым этапом которого является выбор котла

Выбор котла отопления для установки в квартире

В принципе для обогрева квартиры можно использовать любой котел при наличии необходимых условий для его эксплуатации, а также при согласии соседей.

• Твердотопливный котел: нуждается в специальном дымоходе, соответствующем противопожарным требованиям. Его установка возможна только в домах, в которых ранее уже было печное отопление, и имеются дымоходы в удовлетворительном техническом состоянии. Для многоквартирных домов малой этажности (до 5 этажей) существует возможность установки твердотопливного котла на переоборудованной лоджии и подключение его к автономному дымоходу, специально сооруженного для этих целей.
• Жидкотопливный котел: нуждается не только в специальном дымоходе, но и в резервуаре для хранения топлива, что является существенным препятствием для его установки. К тому же работу котла трудно назвать бесшумной, что наверняка вызовет недовольство соседей.
• Электрический котел: не нуждается в дымоходе, компактен и может быть установлен практически в любом месте. Единственным ограничением для его использования в многоквартирном доме может стать недостаточная электрическая мощность общей домовой сети
• Газовый котел можно подключить только к магистральному газопроводу. Баллонный газ в многоквартирном доме использовать нельзя. Если в квартире нет дымохода, можно остановить свой выбор на котлах с закрытой камерой горения и коаксиальным дымоходом. Единственным ограничением для его установки может быть недостаток давления в сети газопровода, рассчитанного только на бытовые газовые печи. В этом случае подключение котла может привести к падению давления в газопроводе.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что для индивидуального отопления в квартире лучше использовать электрический или газовый котел с закрытой камерой горения и коаксиальным дымоходом, выбирать который следует в зависимости от конкретных нужд потребителя

Чем же греть воду?

Если в квартире горячая вода подается с перебоями, можно выбрать двухконтурный котел, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения или установить бойлер косвенного нагрева, позволяющий решить обе проблемы одновременно.

При выборе следует учитывать, что в двухконтурных газовых котлах отопления приоритетным является нагрев горячей воды для ГВС (горячего водоснабжения), который начинается автоматически при открытии крана. В это время теплоноситель не нагревается и батареи остывают.

Если учесть, что площадь обычной квартиры в многоквартирном доме составляет 50-150 м2, то для ее отопления вполне достаточно теплогенератора мощностью от 6до 15 кВт, с помощью которого можно нагреть максимум 8-9 литров воды в минуту. Этого достаточно для того, чтобы принять душ или помыть посуду под проточной водой. Одновременный забор горячей воды из нескольких кранов (на кухне и в душе, например) приведет к тому, что степень нагрева воды будет недостаточной.

Решить проблему ГВС можно с помощью бойлера косвенного нагрева, обеспечивающего запас горячей воды, достаточный для комфортной жизни, установить который можно в автономной системе отопления вместе с двухконтурным котлом, выполнив работы своими руками. Сделать это несложно. Многие производители теплотехнического оборудования рекомендуют своим клиентам именно такой способ горячего водоснабжения, предусматривая в котлах вместе с контуром для нагрева воды, возможность подключения накопительного бойлера.

Что выбрать: напольный, настенный, парапетный?

Характерной особенностью индивидуальной системы отопления, реализуемой своими руками, является недостаток свободного пространства: для отдельной котельной просто нет места. По этой причине котел лучше выбирать настенный или парапетный, устанавливаемый под подоконником.
Между парапетным и настенным котлом принципиального различия нет. Они в равной мере удобны и практичны.

Выбор схемы подключения отопительных приборов

Делая индивидуальное отопление в квартире своими руками, следует учитывать, что радиаторы необходимо отключить от общего стояка, не препятствуя при этом свободному движению теплоносителя в общедомовом контуре отопления. Обрезать стояк и убирать его из своей квартиры нельзя.

Отопительные приборы могут остаться на прежних местах, а вот подключать их (обвязывать) придется в соответствии с выбранной схемой.

От варианта самотечной системы отопления в квартире лучше сразу отказаться. Для нее необходимо установить котел ниже уровня обратного трубопровода, расположив расширительный бак в самой высокой точке отопительной системы.
Оптимальной схемой отопления для квартиры, реализовать которую можно своими руками, является однотрубная или двухтрубная с принудительной циркуляцией теплоносителя.

<

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: правила устройства

От качества центрального отопления не в восторге абсолютное большинство жильцов многоквартирных домов. В квартирах то холодно, то невыносимо жарко, плюс вечные поломки, прорывы и прочие неприятности. Комфортным такой обогрев можно назвать с трудом, а платить за него приходится немало. Поэтому неудивительно, что многие хотят отказаться от центрального отопления и провести свое – автономное, обладающее массой достоинств. Индивидуальное отопление в квартире – это всегда удобно, своевременно и экономно. Оно дает хозяину возможность самостоятельно управлять «погодой в доме»: без лишних проблем и посредников.

Основные преимущества такой системы

Если поставка энергоносителей бесперебойна, то никакие внешние факторы не смогут помешать вам согреться. Чего нельзя сказать о центральном отоплении. Его нормальная работа находится в большой зависимости не только от энергоносителей, но и от характера и качества монтажа труб, по которым подается тепло в дом, нюансов функционирования котельной и многих других моментов. То есть от чего угодно, но не от человека – непосредственного потребителя.

Благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирном доме можно всегда получать столько тепла, сколько необходимо в данный конкретный момент времени. Хотите +18°C? Пожалуйста! Комфортно при +27°C? Отлично! Протопить квартиру во время сырого и дождливого лета? Без проблем!

Поддерживать в квартире определенную температуру с точностью до одного градуса помогает терморегулятор. Данное устройство способствует максимальной экономии энергоресурсов и обеспечивает эффективное управление микроклиматом в доме

Не нужно включать электрический конвектор или масляный радиатор, если тепла недостаточно или держать форточки открытыми сутками напролет из-за слишком горячих батарей. В доме всегда будет комфортная температура, которую вы установите сами.

Энергоносители в автономной системе отопления используются максимально рационально. Если жилье будет качественно утеплено, расходы на отопление гарантированно уменьшатся в разы.

Реализуют такие системы обычно на базе двухконтурных котлов, которые «отвечают» также за и горячее водоснабжение. Следовательно, благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирных домах решается еще одна проблема – зависимости от «плановых» и бесконечного числа «аварийных» отключений горячей воды. Двойной комфорт, не так ли?

О том, как правильно рассчитать мощность двухконтурного котла и выбрать подходящее оборудование, читайте в нашем материале: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/kotly/dvuxkonturnyj-nastennyj-gazovyj-kotel.html.

Автономные системы хороши также для строительных организаций, так как они существенно упрощают, сокращают и удешевляют процесс строительства – установить и запустить их можно значительно быстрее; к тому же, нет никакой необходимости в проведении тепловых сетей.

С какими трудностями придется столкнуться?

Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Недостатки касаются не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и обустройства. Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях. Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил.

Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы – отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.

Распрощаться с такой «роскошью» как центральное отопление на практике оказывается весьма непросто. «Добро» на отключение от  центрального теплоснабжения и установку индивидуальной системы должны выдавать органы местного самоуправления. Должны, но, как правило, не хотят. Почему? В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома. Поэтому с одной стороны «отказы», как бы, законны.

Не соответствующие нормам и ожиданиям эксплуатационные показатели централизованного отопления, чрезвычайно высокий уровень аварийности в теплосетях на фоне неоправданной дороговизны услуги – все это побуждает жильцов многоквартирных домов задумываться о необходимости перехода на индивидуальные системы отопления

С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, потребитель имеет полное право «разорвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.

Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается.

Индивидуальному отоплению — быть

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения является в многоквартирном строении частью общего имущества, любые действия по ее реконструкции возможны только с согласия собственников всех квартир. Так что «зеленый свет» на пути к индивидуальной системе отопления зависит не только от органов местного самоуправления, но и от «добродушных соседей».

Чтобы получить положительное решение также очень важно грамотно выбрать отопительное оборудование. Оно должно быть высококачественным, обязательно разрешенным к эксплуатации Ростехнадзором, иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидимиологическое заключение.

Хороший, качественный, грамотно подобранный котел обеспечит вам тепло и комфорт на многие годы: не стремитесь сэкономить на нем, и уж тем более не стоит приобретать б/у агрегат

Чтобы получить решение о возможности перевода квартиры на индивидуальное отопление заявитель должен подать в местную администрацию такие документы:

• заявление утвержденной формы;
• разработанный проект;
• пакет техдокументации на установку системы.

Разработку проекта следует доверять исключительно проверенным лицензированным организациям. В нем обязательно должны присутствовать расчеты и заключения, подтверждающие, что отключение централизованного отопления в данной конкретной квартире никак не отразится на работе всей системы в доме, что теплогидравлический режим здания останется в пределах нормы.

Решение должно быть принято комиссией в течение полутора месяцев. В случае «положительного ответа» заявителю выдается документ, разрешающий выполнять все описанные в проекте ремонтные действия.

Буква закона: никакой самодеятельности

Производить столь сложное переустройство как монтаж индивидуальной системы отопления без согласования или даже с минимальными «отступлениями» от проекта категорически запрещено. Такая самодеятельность влечет за собой штраф. И, так или иначе, придется вернуть жилое помещение в прежнее состояние в установленный срок. Если вы не хотите понести двойные убытки и заполучить проблемы с законом, все работы производите исключительно согласно имеющейся документации.

Расчет индивидуального отопления для квартиры должен производиться только квалифицированными специалистами. Подбор оборудования осуществляется на основании климатических особенностей региона, теплопотерь помещений, площади комнат и др. — самостоятельно объективно учесть все факторы вам вряд ли удастся

Выбор необходимого оборудования

Идеальным источником тепла для индивидуальной системы, по мнению специалистов, является двухконтурный, работающий на газе котел с закрытой камерой сгорания. Безусловно, можно обойтись и одноконтурным – но только в том случае, если в вашем доме действительно нет перебоев с подачей горячей воды. В противном случае лучше «убить двух зайцев сразу».

К преимуществам такого оборудования относится многоуровневая система безопасности, бесшумная работа, адекватная цена, компактность.

При желании можно обустроить автономную систему на базе электрического котла, правда, для успешной и комфортной ее эксплуатации счетчик должен быть многотарифным, а проводка – «свежей» и качественной (желательно — медной). Такая система проста в монтаже, гигиенична, бесшумна, эффективна, эстетична. Но электричество – дорогой энергоресурс, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде принимать решение в пользу электроагрегата.

Определившись с типом оборудования для обогрева, нужно подобрать по техническим характеристикам оптимальную для вашего жилища модель. Помимо номинальной площади обогрева из техописания устройства следует учесть особенности помещения. К состоянию квартиры нужно отнестись максимально критично. Ведь, согласитесь, одно дело, когда у вас теплые полы, герметичные окна, хорошие двери и совсем другое, когда тянет изо всех щелей.

Радиаторы можно выбирать практически любые представленные на рынке. И стальные, и алюминиевые, и биметаллические демонстрируют неплохую эффективность. Старые чугунные батареи оставлять однозначно не стоит.

Подробнее о том, как правильно выбрать радиаторы отопления, вы можете прочитать в нашем материале: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/radiatory/kak-vybrat-radiatory-otopleniya.html

При выборе радиатора можно целиком и полностью положиться на свой вкус. Что касается цены, то дешевле всего обходятся стальные агрегаты, дороже всего — биметаллические

Трубы желательно покупать полипропиленовые; если в средствах вы не ограничены, можно взять медные. Но, в общем, по соотношению «цена-качество» трубы из полипропилена – оптимальный выбор.

Провести индивидуальное отопление можно своими руками – ничего сложного в прокладке труб и установке радиаторов нет. Что однозначно следует доверить профессионалам – это подвод газа, монтаж и запуск котла, проверку системы на герметичность.

Во сколько обойдется установка «автономки»? Даже о примерных суммах говорить очень трудно, так как слишком уж много факторов влияет на итоговую стоимость «мероприятия»: размеры квартиры, марка и функциональность котла, материал труб, расценки на услуги специалистов, сложность и объем работ.

Однозначно можно сказать только одно: индивидуальное отопление в многоквартирном строении – это невероятное удобство и комфорт, который в любом случае стоит потраченных денег.

Можно ли устанавливать индивидуальное отопление в квартире? — Сайт газеты «РВС»

В редакцию «РВС» обратилась жительница многоквартирного дома. В доме центральное отопление. Несколько жильцов (угловые квартиры с первого по последний этаж) планируют оборудовать индивидуальное отопление. Женщина обеспокоена, что такие действия негативно отразятся на жильцах остальных квартир.

Начальник МУП «Динская компания «ТЕПЛО» против этого. По его мнению, либо переходит весь дом, либо никто. Он не отрицает, что если жильцы получат техусловия, проект, они смогут установить индивидуальное отопление. При этом потери, которые несет дом, будут оплачивать только те, кто остался на центральном отоплении. Например, граница балансовой принадлежности — стена подвала, соответственно, подвал общий, но расходы будут нести не все жильцы. Также руководитель «Динская компания «ТЕПЛО» привел в пример дом в Динской, где несколько квартир перешли на индивидуальное отопление. В результате в отопительный сезон центральное отопление в этом здании не могли запустить в течение двух дней.

Еще одной причиной руководитель считает то, что после отопительного сезона люди могут обратно подключить батареи центрального отопления и не уведомить об этом компанию.

Директор филиала 1 АО «Газпром газораспределение Краснодар» Рустам Кушу пояснил, что каждый случай нужно рассматривать индивидуально, в соответствии с действующим законодательством. 

За разъяснениями по данному вопросу «РВС» обратилась к юристу Николаю Петрову.

Как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, норма части 15 статьи 14 ФЗ «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов. К ее нарушению может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Данная норма носит отсылочный характер и устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии только в том случае, если они включены в перечень, определенный пунктом 44 правил подключения к системам теплоснабжения. Эти правила утверждены постановлением правительства Российской Федерации от 16.04.2012 №307. Случаи, определенные схемой теплоснабжения, являются исключительными и учитываются тогда, когда к рассматриваемой ситуации не подлежит применению общее правило, предусмотренное пунктом 15 статьи 14 закона № 190-ФЗ.

Если предполагаемый к установлению в квартире в многоквартирном жилом доме отопительный прибор не подпадает под перечень запрещенных к использованию, возможность его установки в квартире соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то такой прибор может быть установлен независимо от наличия индивидуального (автономного) отопления в других квартирах этого дома.

При этом надо иметь в виду следующее. Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для проведения переустройства его собственник должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения помещения непосредственно либо через многофункциональный центр.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства.

Поскольку система отопления представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование.

В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме является нарушением их законных интересов и прав.

Если собственниками жилых помещений в доме будет принято такое решение, вряд ли энергоснабжающей организации уместно будет говорить о несправедливости.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий. После проведения реконструкции подключение объекта должно быть обеспечено в соответствии с постановлением правительства РФ от 16 апреля 2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

По мнению чиновников Минстроя России, отсоединение тепловых сетей от централизованной системы отопления и переход на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры влечет за собой снижение температуры в примыкающих помещениях. А также влечет нарушение гидравлического режима во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, теплового баланса всего жилого здания. Минстрой России в письме от 15.10.2014 №22588-ОД/04 высказал позицию, что целесообразно такой переход осуществлять не отдельно взятого жилого помещения, а в целом многоквартирного дома. Однако данная рекомендация не имеет обязательной силы.

По этой причине вопрос целесообразности перехода всего дома или нескольких квартир на индивидуальное теплоснабжение должен обсуждаться на общем собрании всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Более того, при переустройстве жилого помещения путем установки индивидуальных источников отопления у теплоснабжающей организации снижаются нагрузка и потери. Но при этом она продолжает получать доход за оказанную услугу в размере стоимости ресурса, необходимого для обогрева квартиры, не поставляя собственно сам ресурс. Если тепловая компания возражает против перехода на индивидуальные источники отопления в ситуации, когда такое решение принято в отношении части квартир в МКД, ей следует документально подтвердить, что такой переход приведет к изменению гидравлического и теплового режимов, к разбалансировке всей системы дома.

Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме

На чтение 11 мин. Просмотров 152 Опубликовано 03.11.2015 Обновлено 31.07.2016

Работа централизованной системы теплоснабжения часто сопряжена с нарушением теплового режима и множеством аварийных ситуаций. Поэтому многие задумываются об индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме. Но для этого необходимо знать правила оформления разрешительной документации, подобрать соответствующе комплектующие для системы и выполнить ее монтаж.

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Следует сразу отметить, что индивидуальное автономное отопление подразумевает ответственность за безопасность работы системы, а также относительно большие первоначальные затраты. Но даже при приблизительном экономическом расчете оно будет выгоднее, чем услуги централизованного теплоснабжения.

Профессионально организованная индивидуальная система отопления квартиры обладает одним несомненным преимуществом – бесперебойность работы. Это свойство обеспечивает должный уровень нагрева в комнатах независимо от температуры воздуха на улице. Важно лишь правильно подобрать мощность котла и установить радиаторы на стенах в тех местах, где наблюдаются наибольшие тепловые потери.

Кроме этого фактора следует отметить такие преимущества, которыми обладает схема индивидуального отопления квартиры:

• Возможность самостоятельной регулировки температуры в комнатах. Это приводит к снижению затрат на теплоснабжение. Во время отсутствия жильцов можно установить минимальный уровень нагрева воды в трубах. При наличии дистанционной системы управления отопление активируется с помощью СМС сообщения;
• Уменьшение эксплуатационных затрат. Для этого необходимо установить индивидуальное газовое отопление в квартире. Рекомендуется использование современных газовых конденсационных котлов или моделей с модульной горелкой. Таким образом расход энергоносителя будет оптимален;
• Организация горячего водоснабжения. Современные котлы имеют в своей комплектации второй контур для ГВС. В большинстве случаев он работе автономно. Т.е. даже в неотопительный сезон можно нагревать воду для хозяйственных нужд.

Однако на практике можно столкнуться с некоторыми сложностями. Перевод на индивидуальное отопление должен быть выполнен согласно законных оснований с соблюдением всех требований. Для этого следует ознакомиться с этапами, так как оформить индивидуальное отопление в квартире можно лишь зная все тонкости и нюансы.

Даже в случае отсутствия газовой магистрали можно отключиться от централизованной системы теплоснабжения. Альтернативным способом обогрева жилого помещения станет электрическое индивидуальное отопление в квартире своими руками.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

• Заявление. Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
• Оригинал технического паспорта. В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
• Согласие проживающих в доме. Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
• Решение о возможности переустройства квартиры. Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Данные об отоплении квартиры находятся в приложении III технического паспорта. Они в обязательном порядке должны быть предоставлены для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Порядок оформления газового индивидуального отопления

После получения положительного решения об отключении от центрального теплоснабжения можно приступать к сбору остальной документации. Для этого потребуется оформить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Сначала необходимо оформить рабочий проект теплоснабжения. Для этого следует обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Именно они определят возможность сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме для здания с конкретными техническими данными.

Чаще всего возникает вопрос о требуемом давлении в газовой магистрали. Если она не рассчитана на обеспечение работы газового котла – велика вероятность отказа. В таком случае следует выбирать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Зачастую это монтаж электрического котла или пленочного обогрева.

Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность этого этапа оформления. Поэтому для уменьшения вероятности ошибки при сборе необходимой документации следует предоставить в газовую компанию такие данные:

• Технический паспорт, в котором указано, что квартира уже отключена от центрального теплоснабжения;
• Документы, подтверждающие личность – паспорт, ИНН;
• Квитанции об оплате услуг по предоставлению технических условий и выполнения проектных работ. Их можно получить в газовой компании;
• Подтверждение оплаты за адаптацию газовой системы для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме;
• Копия паспорта котла и подробная инструкция по его монтажу.

Получив разрешение на монтаж теплоснабжения и обязательные технические условия можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае ввод в эксплуатацию индивидуальной системы теплоснабжения квартиры будет невозможен.

Подключение газового котла должны выполнять фирмы, имеющие всю необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и выдают разрешение на активацию системы.

В законе об индивидуальном теплоснабжении в квартире четко указано, что для обустройства разрешается установка котлов с закрытой камерой сгорания и современными системами отвода угарных газов. Невыполнение этих условий может привести к отказу на монтаж индивидуального автономного отопления.

Для комплектации автономного отопления нельзя использовать обыкновенный бытовой счетчик учета газа. Потребуется его замена на другую модель, рассчитанную для котлов.

Альтернативное электрическое отопление в квартире

Самый простой способ организации индивидуального отопления в квартире своими руками является установка электрических котлов или пленочного теплоснабжения. Для этого потребуется выполнить только первый этап – отключение от центральной системы.

Прежде всего необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционный заключается в установке водяного теплоснабжения, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокотел.

Такая система имеет ряд преимуществ – низкая инерционность, возможность монтажа современных индукционных или электродных котлов. Для них не потребуется оформление индивидуального теплоснабжения в квартире. Исключение составляют модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы потребуется трехфазная электросеть 380 В.

Установка ИК пленочного обогрева актуально для квартир с небольшой площадью. Оно займет немного места, а также характеризуется простотой монтажа. Недостатком этой системы является низкая инерционность. Сначала нагреваются предметы, попадающие в зону действия пленочного теплоснабжения. Но при этом установка индивидуального теплоснабжения ПЛЭН в многоквартирном доме может быть осуществлена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

Перед началом монтажа рекомендуется выполнить определенные условия. В отличие от индивидуального газового теплоснабжения в квартире они не являются обязательными, но специалисты советуют их придерживаться:

• Отдельный силовой кабель от распределительного блока. Это позволит стабилизировать нагрузку на электросеть в доме;
• Установка УЗО. В новостройках с индивидуальным отоплением электрического типа это устройство монтируется по умолчанию;
• Монтаж двухтарифного счетчика. Если большую часть времени теплоснабжение будет работать так называемые льготные часы – это сократит финансовые затраты. Для индивидуального газового теплоснабжения в многоквартирном доме это не актуально.

Помимо этих методов есть еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме с помощью электрических конвекторов. Но для них свойственно большое потребление энергии и как следствие – рост затрат по оплате электричества.

Для увеличения теплоотдачи радиаторов в схеме индивидуального теплоснабжения квартиры рекомендуется установка отражающей пленки на стену. Лучше всего для этих целей подходит пенофол с фольгированной поверхностью.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.

Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

• Радиаторы. Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;
• Трубы. Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник. Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;
• Устройства контроля. Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу. После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Если квартира находится на первом этаже дома, то для уменьшения тепловых потерь необходимо утеплить пол. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату.

Отзывы об индивидуальном отоплении в квартире

Ознакомление с отзывами о квартирах с индивидуальным отоплением позволит определить актуальность установки этой системы теплоснабжения. Однако необходимо учитывать их субъективность и ряд индивидуальных факторов, свойственных для конкретной процедуры оформления:

• Об отключении от центрального отопления задумывались давно. Однако приступили к этому только в прошлом году. Все документы оформляли самостоятельно. Повезло, что в нашей квартире только один стояк. Фактически установка котла и радиаторов была выполнена после 7 месяцев с начала формирования заявки на отключение;
• Несмотря на то, что мы в квартире поставили индивидуальное отопление – все равно приходится платить за центральное. В ЖЭКе сказали, что это затраты на обогрев тамбура, подъезда и т.д. Хотя суммы настолько мизерные, что не идут ни в какое сравнение со стандартными квитанциями;
• Автономное отопление в квартире – это очень хорошо. Но если уезжаешь надолго, то комнаты промерзают очень сильно. Знакомый посоветовал установить GSM приставку для дистанционного включения котла. Сейчас выбираю подходящую модель.

Несмотря на большую бумажную волокиту, автономное отопление в квартире намного выгоднее, чем центральное. При оформлении важно правильно собрать весь пакет документов и ознакомиться с действующими законодательными актами. В итоге должна получиться эффективная и экономная система теплоснабжения.

В видеоматериале подробно рассказывается о достоинствах и недостатках автономного отопления в квартире:

Индивидуальное отопление в квартире

Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме.

С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.

На установку индивидуального отопления в квартире законодательство должно выдать ряд разрешений.

Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

1. Нужно подать соответствующее заявление в газовое хозяйство.
2. Получить от пожарной охраны документ об исправности вентиляции и дымохода.
3. Заручиться от соседей письменным разрешением на индивидуальное отопление в в квартире. Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального обогрева может повлечь за собой сбои в системе.
4. Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении.
5. В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.

Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире. Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев.

Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.

В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны проводить работники фирмы, поставляющей газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.

Газовые котлы

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует не только оформления всех бумаг, но и тщательного подхода при выборе котла, на которого будет возложена задача обогрева.

Как правило, потребители выбирают двухконтурный агрегат, который обеспечит жильцов квартиры не только теплом, но и горячей водой.

Сегодня выпускают настенные малогабаритные аппараты, имеющие закрытые камеры сгорания. Такой вид котлов упрощает задачи по монтажу, так как они не требуют проведения газохода, так как эту функцию выполняет вентилятор. Он «загоняет» воздух с улицы, а затем так же выводит отходы сгорания через специальные трубы.

Выгода от двухкамерного настенного газового котла очевидна:

1. Он объединяет в себе и систему отопления, и бойлер для нагрева воды.
2. Экономия топлива значительно снижает расходы на отопление.
3. Оснащенные электронным датчиком и термометрами, подобные котлы можно регулировать и настраивать по своему усмотрению.

Если еще 10-15 лет назад люди задавались вопросом, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то сегодня многие потребители просто переходят на альтернативные источники обогрева. В том случае, если квартира расположена не в условиях сурового климата, вместо газа рекомендуется подключать электрическое собственное отопление в квартире.

Переход на автономное электрическое отопление

Одним из источников тепла, который является и эффективным, и экономически выгодным, и безопасным является двухконтурный электрический котел.

Его основными достоинствами являются:

• простота в монтаже;
• экологически чистая работа;
• небольшие габариты;
• ему не требуется специальная вентиляция или дымоход;
• он работает бесшумно и не вызывает нездоровых вибраций;
• долговечность, простота в обслуживание и легкость в ремонте.

Чтобы установить двухконтурный электрический котел, потребуется проделать ту же работу, что и при монтаже газового по отказу от централизованного отопления, но на индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение от компании, поставляющей электроэнергию, получить намного проще, чем от газового хозяйства. То же касается системы теплых полов.

Индивидуальное отопление в квартире: что нужно соблюсти при переходе?

Когда осуществляется переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, законодательство предъявляет особые требования к помещению, где будет установлен агрегат:

1. Площадь комнаты должна быть от 4 м2 при высоте потолка от 2. 5 м.
2. Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света – хотя бы одно окно.
3. Нельзя рядом с котлом (любого вида) располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см.
4. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей.
5. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола.

Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы.

Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить

В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.

Источник:
Постановление КС № 46, постановление правительства № 184

Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.

Если в квартире есть индивидуальное отопление

Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

1. Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
2. Платить за общедомовые нужды все равно придется.
3. При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
4. Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
5. Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
6. Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:

Кого это касается?

Это касается жильцов, которые установили или хотят установить в своих квартирах индивидуальное отопление, например отдельный котел.

Екатерина Мирошкина

экономист

Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.

В чем была проблема с индивидуальным отоплением?

В основном в многоквартирных домах центральное отопление. Где-то с оплатой по нормативам, где-то — по счетчикам, но тепло поступает по трубам из общей котельной. Жильцы платят за отопление своей квартиры и общих помещений в доме.

Но еще есть довольно много квартир, где проведено индивидуальное отопление. То есть собственники отключились от центральной системы и установили свою. В их квартиры не поступает тепло из общей котельной. Например, они отапливают квартиру газом и платят за газ, а не за горячую воду в батареях. Кто-то из собственников сразу купил такую квартиру, кто-то сам установил котел, а кто-то перевел нежилое помещение в жилое. У таких жильцов были проблемы с оплатой.

Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.

В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.

Каждый раз жильцам квартир с индивидуальным отоплением приходила квитанция, в которой была указана сумма за центральное отопление — их квартиры и общедомовых нужд. Разделить ее было нельзя, отказаться от части начислений тоже. Фактически жильцы квартир со своими котлами платили за отопление чужих квартир или отдавали больше денег, чем стоило тепло на весь дом.

Два таких собственника решили добиться справедливости. Они ходили по судам, но бесполезно: убрать начисления не вышло. Тогда они пошли в Конституционный суд — требовали признать само условие об общих начислениях незаконным. И признали.

Суд из-за батареи и потопа

Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется

Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.

Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.

Правительство обязано изменить свои правила так, чтобы жильцам с котлами в квартирах не начисляли суммы за центральное отопление. И правительство уже изменило формулы.

Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы. А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать. А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости.

Если не жить в квартире, платить коммуналку все равно заставят

Плату пересчитают только за те квартиры, где котлы стоят с проектами и законно

В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.

Платить за общедомовые нужды должны все

В жилых домах нужно отапливать не только квартиры, но и общие помещения. И это придется делать всем жильцам независимо от того, как они обогревают свои квартиры. Поэтому плату за общедомовое отопление будут начислять даже владельцам индивидуальных котлов.

Для таких начислений есть несколько формул: по нормативам, по счетчикам, в течение года или только зимой. Можно платить управляющей компании или поставщику по прямому договору. Но отказаться от оплаты общедомового отопления невозможно: Конституционный суд эту обязанность ни для кого не отменял.

Вот подборка полезных статей о том, как правильно платить за отопление в квартире, чтобы не потратить лишнего:

Индивидуальные системы отопления по сравнению с системами централизованного теплоснабжения: что потребители будут платить за удобство?

Особенности

•

Системы централизованного теплоснабжения (ЦО) и индивидуального отопления (IH) различаются по удобству использования.

•

Разница в удобстве оценивается методом дихотомического выбора с двойными ограничениями.

•

Потребители готовы платить более высокую ставку на 4,03–12,52% за использование ЦТ, а не IH.

•

Потребители с высоким уровнем жизни предпочитают ЦО, а не IH, и демонстрируют высокую лояльность потребителей.

•

Стратегии развития систем ЦО должны подчеркивать удобство ЦО, а не его более низкую стоимость.

Реферат

Для двух самых популярных систем отопления квартир в Корее — индивидуального отопления (IH) и централизованного теплоснабжения (DH) — удобство пользователя в значительной степени зависит от расположения котла, наличия горячей воды, администрирования системы и пользовательский контроль температуры в помещении.Метод двойного дихотомического выбора оценивает потребительскую ценность для удобства на гипотетическом рынке. Более образованные потребители с более высокими доходами в более дорогих квартирах предпочитают ЦТ. Экономные потребители, которые используют больше электрических нагревательных приборов и более активно регулируют температуру в отдельных помещениях, предпочитают IH.

При готовности платить (WTP), определяемой как соотношение цен между IH и DH, 800 респондентов опроса указали, что WTP составляет 4,0% для DH по сравнению с IH. Пользователи IH, незнакомые с DH, не ожидают большего удобства (0.1% WTP), тогда как WTP для пользователей ЦТ достигает 7,9%, что свидетельствует о лояльности потребителей. Количественные оценки потребительских предпочтений и удобства могут помочь в разработке системы ценообразования по принципу «полная стоимость плюс» с ценовым пределом. Результаты здесь косвенно предсказывают эффект отмены правил, которые устанавливают исключительно зоны централизованного теплоснабжения. Стратегии по стимулированию многих внешних преимуществ систем ЦО должны подчеркивать не их более низкую стоимость, а удобство, комфорт и безопасность. Более высокие затраты на установку все еще препятствуют расширению ЦТ, поэтому лица, определяющие политику, могут установить политику, снижающую барьеры для входа на рынок.

Ключевые слова

Централизованное отопление

Системы отопления жилых домов

Удобство для пользователя

Потребительские предпочтения

Метод двойного дихотомического выбора

Рекомендуемые статьи Цитирующие статьи (0)

Copyright © 2015 Elsevier Ltd. Все права защищены .

Рекомендуемые артикулы

Цитирование статей

Преимущества мини-сплит-систем: 5 причин выбрать бесканальные мини-сплит-системы

5 причин выбрать бесканальные мини-сплит-системы отопления и охлаждения

Большинство людей слышали о мини-сплит-системах и бесканальных тепловых насосах мини-сплит системы отопления и охлаждения.Возможно, вы видели небольшие комнатные устройства, установленные высоко на стенах в домах, ресторанах или офисных зданиях. Но что вы действительно знаете о мин-сплит-системах?

В то время как традиционные тепловые насосы и центральные системы кондиционирования нагнетают охлажденный и нагретый воздух через воздуховоды, мини-сплит-системы доставляют воздух непосредственно в различные зоны. Мини-сплит-системы отопления и охлаждения состоят из небольшого наружного блока и одного или нескольких внутренних блоков, для которых не требуется ничего, кроме возможности монтажа и доступа к электричеству.

Бесконтактные мини-сплит-системы предлагают владельцам домов и предприятий экономичный способ замены неэффективных оконных кондиционеров, обогревателей и электрических обогревателей плинтусов. Их можно устанавливать в пристройках домов, новостройках, кондоминиумах и квартирах или для улучшения контроля температуры в определенных комнатах. Бесканальные мини-сплит-системы подходят даже для зданий, в которых в настоящее время используются канальные системы приточной вентиляции.

Одной из главных причин, по которой домовладельцы переходят на бесканальные мини-секции для отопления и охлаждения, является общая экономия средств.В последние годы расходы на коммунальные услуги по всей стране резко выросли. Когда температура в доме зависит от неэффективной системы, ежемесячные счета могут быстро выйти из-под контроля. Мини-сплит-системы отопления и кондиционирования потребляют меньше энергии — они меньше, чем традиционные системы с принудительной подачей воздуха, а поскольку воздух с регулируемой температурой подается непосредственно в комнату, нет потери в эффективности.

Бесконтактные мини-сплит-системы также позволяют домовладельцам создавать «зоны» в своем доме, что означает, что им больше не нужно охлаждать или обогревать комнаты, в которых нет людей.

Помимо экономии денег на коммунальных услугах, домовладельцы также могут иметь право на налоговые льготы или скидки на коммунальные услуги за год, когда они устанавливают бесканальную систему кондиционирования и отопления. На федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне существует множество программ, которые позволяют домовладельцам и предприятиям воспользоваться этой дополнительной экономией.

Часто качество воздуха в помещении может быть ниже, чем качество наружного воздуха.В традиционных системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха воздуховоды должны регулярно профессионально очищаться, и даже после очистки остаются пыль и аллергены. С другой стороны, бесканальные системы кондиционирования и отопления предлагают многоступенчатую фильтрацию, которая может значительно уменьшить количество пыли, бактерий, пыльцы, аллергенов и других твердых частиц в воздухе. Кроме того, мини-сплит-блоки Mitsubishi Electric оснащены моющимися фильтрами, которые можно регулярно чистить и заменять.

Установка традиционной канальной системы может занять несколько недель и нарушить повседневную домашнюю деятельность.Системы без воздуховодов гораздо менее инвазивны в установке и в зависимости от количества требуемых внутренних и наружных блоков могут быть установлены и запущены всего за один день.

Мини-сплит-системы работают на небольших трубах, для которых требуется отверстие диаметром всего три дюйма. Это означает, что домовладельцам не нужно беспокоиться о восстановлении стен или потолков вокруг воздуховодов, и при этом не будет потери драгоценного квадратного метра.

Небольшой размер бесканального мини-сплит-теплового насоса и его возможности зонирования позволяют повысить энергоэффективность.Мини-сплит-системы отопления и кондиционирования соответствуют рекомендациям ENERGY STAR, что означает, что они намного более энергоэффективны, чем минимальные стандарты, установленные федеральным правительством США. Повышенная эффективность, конечно, экономит деньги, но также помогает снизить общий выброс углерода.

Кроме того, бесканальные мини-сплит-системы используют преимущества химии для снижения воздействия на окружающую среду. В бесканальных системах используется хладагент под названием R410A, который известен своим нулевым потенциалом разрушения озонового слоя.Это означает, что система будет меньше влиять на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла.

Бесконтактные мини-сплит-системы — это энергоэффективные системы кондиционирования и обогрева, экологически чистые и полностью настраиваемые. Они предлагают домовладельцам возможность охлаждать и обогревать определенные зоны своего дома до желаемой температуры, обеспечивая постоянный и исключительный комфорт круглый год.

Эта статья и ее содержание спонсируются Mitsubishi Electric US Inc., Отделение охлаждения и отопления.

Присоединяйтесь к нашему постоянному разговору:

Следуйте за нами в Twitter @MitsubishiHVAC и Facebook.

Решения для отопления и кондиционирования отдельных помещений | Руководства по дому

Когда система центрального отопления и охлаждения просто не может поддерживать ваш дом достаточно комфортным, чтобы удовлетворить ваши потребности, возможно, пришло время рассмотреть варианты отопления и охлаждения одной комнаты. Установки, предназначенные для кондиционирования отдельных комнат, также служат эффективным решением для обогрева и охлаждения жилых домов, не оборудованных воздуховодами, или домов без центральных печей или кондиционеров.

Мини-сплит-системы

Мини-сплит-система работает как традиционный тепловой насос, отбирая тепло снаружи для обогрева дома зимой и отводя тепло изнутри дома для охлаждения дома летом. Поскольку система извлекает тепло, а не генерирует его, система имеет тенденцию работать с высоким уровнем эффективности. Мини-сплит состоит из наружного компрессора и внутренней приточно-вытяжной установки. По 3-дюймовому трубопроводу хладагент проходит между двумя блоками, которые могут располагаться на расстоянии до 50 футов друг от друга, согласно U.С. Министерство энергетики. Можно подключить до четырех внутренних блоков для обогрева и охлаждения четырех отдельных комнат, используя отдельные термостаты и один наружный блок.

Оконные блоки

Оконные кондиционеры предлагают экономичную альтернативу центральным системам кондиционирования с точки зрения первоначальных затрат. Хотя эти устройства удобны и портативны, с множеством доступных опций, многим потребителям не нравится внешний вид оконных кондиционеров. Эти блоки также довольно тяжелые, и обычно их необходимо снимать в конце каждого лета и переустанавливать в следующем году, чтобы обеспечить максимальную безопасность дома.

Переносные кондиционеры

Переносные кондиционеры напоминают переносные обогреватели и могут использоваться для охлаждения любой комнаты дома, даже если окна не открываются. Хотя эти единицы, как правило, стоят больше, чем оконные, они устраняют опасения по поводу того, как кондиционер влияет на внешний вид здания снаружи. Поищите модели, которые предлагают 20 британских тепловых единиц холодопроизводительности на квадратный фут, предлагает Министерство энергетики.

Электрические обогреватели

Электрические обогреватели бывают как переносные, так и стационарные модели, предназначенные для обогрева отдельного помещения.Эти устройства можно установить практически в любом месте дома, хотя большинство портативных устройств не следует размещать в ванной или кухне. Они потребляют электричество, что устраняет необходимость в топливе и вентиляции, и их можно убрать на хранение, когда они не используются. Одним из недостатков электрического отопления является то, что оно в значительной степени неэффективно, поэтому лучше подходит для обогрева отдельных комнат, а не всего дома. Электрические обогреватели бывают самых разных форм, от портативных излучающих и конвекционных блоков до ковриков для пола, которые нагревают плиточные полы, и моделей, которые подходят для полостей стен, потолков или даже в области под кухонными шкафами.

Обогреватели внутреннего сгорания

Обогреватели внутреннего сгорания, работающие на масле, газе, дереве или пропане, обладают более высокой эффективностью, чем электрическое отопление, но не могут использоваться в помещении в Калифорнии, если они не выходят постоянно на улицу. Это означает, что они непереносимы и требуют сложной установки для обеспечения надлежащей вентиляции и безопасности. Эти обогреватели бывают разных форм, в том числе простые дровяные печи и модели, предназначенные для установки в существующие камины.

Ссылки

Writer Bio

Эмили Бич работает в сфере коммерческого строительства в Мэриленде.Она получила аккредитацию LEED от Совета по экологическому строительству США в 2008 году и находится в процессе работы над сертификацией консультанта по архитектурному оборудованию от Института дверей и оборудования. Она получила степень бакалавра экономики и менеджмента в колледже Гушер в Таусоне, штат Мэриленд.

Какая система отопления будет самой эффективной в 2021 году

В этой теме рассматриваются только системы центрального отопления. Если вы ищете высокоэффективные обогреватели, вы можете прочитать наше Руководство по покупке самых эффективных обогревателей.

Самая эффективная система отопления для вашего дома — это система, которая сокращает потребление энергии наиболее экономичным и реалистичным способом.

Дровяное отопление может быть очень эффективным и рентабельным, если у вас есть запасы или бесплатная или дешевая древесина. Дровяные печи Radiant эффективны на 100%. То же самое и с лучистыми газовыми обогревателями, предназначенными для использования внутри помещений.

Однако эти системы обычно не используются и могут быть опасными, поэтому мы не будем их здесь обсуждать.

В солнечном климате, когда требуется мало тепла, просто позволить солнцу обогреть ваш дом, известное как пассивное солнечное отопление, бесплатно. Но это непрактично для других климатов.

Вот лучшие варианты отопления вашего дома энергоэффективным способом. Мы объясняем каждый из них, даем рейтинги эффективности, перечисляем плюсы и минусы и предоставляем системные затраты.

Геотермальные тепловые насосы используют возобновляемое тепло земли для обеспечения эффективного отопления.

Спрос на геотермальные системы в большинстве лет растет двузначными числами. Стоимость геотермальных тепловых насосов упала и стабилизировалась, что сделало их более выгодными для потребителей.

Как работают геотермальные тепловые насосы: Геотермальную систему также называют геотермальным тепловым насосом. Система собирает тепло от солнца, которое хранится в земле или воде, которая поддерживает довольно постоянную температуру в течение всего года. Хладагент в тепловом насосе конденсирует это тепло, обеспечивая достаточное количество тепла для обогрева домов в самых холодных климатических условиях.

Летом он сбрасывает тепло из вашего дома в землю, обращая процесс в обратном направлении.

Этот теплообмен происходит с использованием теплового насоса, смеси воды и гликоля и системы контура. Более подробное объяснение доступно в нашем Руководстве покупателя геотермального теплового насоса. Включены цены, марки и ссылки на руководства по брендам отдельных тепловых насосов.

Почему геотермальная энергия настолько эффективна: Как и все тепловые насосы, система подземного источника собирает тепло, которое уже присутствует. Он не сжигает ископаемое топливо и не использует электрическое сопротивление, как обогреватель.

Во-вторых, поскольку температура ниже поверхности земли остается намного выше, чем в зимнем воздухе, собирать тепло намного легче.

Летом прохладная земля или вода легче нагреваются, чем горячий летний воздух. Эти температурные различия делают геотермальную энергию намного более эффективной.

Самый эффективный: Самые эффективные современные геотермальные тепловые насосы имеют рейтинг эффективности более 35 EER для систем с замкнутым контуром и более 45 EER для систем с открытым контуром.

Эти рейтинги взяты из списка Energy Star «Самые эффективные тепловые насосы».

Плюсы и минусы: Огромная эффективность — главное преимущество геотермальных тепловых насосных систем. Петлевые системы долговечны. К недостаткам относятся большие затраты на оборудование и ремонт.

Стоимость геотермального теплового насоса: от 11000 до 25 500 долларов. Системы с замкнутым контуром менее эффективны, чем системы с открытым контуром, но и стоят меньше.

Геотермальные тепловые насосы быстрее всего окупаются за счет более низких счетов за электроэнергию в очень теплом и влажном климате.Второй по величине климат — это холодный климат. В умеренном климате, где нет большого спроса на отопление или охлаждение, геотермальная энергия не является экономически эффективным выбором.

Примечание: В этом руководстве мы используем EER (рейтинг энергоэффективности), а не SEER (сезонный рейтинг энергоэффективности). Делаем это для единообразия.

Тепловые насосы Mini Split, также известные как бесканальные, представляют собой систему с источником воздуха. Это означает, что они забирают тепло из воздуха и сбрасывают тепло в воздух, в отличие от геотермальной системы.

Это еще одна ниша HVAC, которая в последнее время демонстрирует двузначный годовой рост, занимая долю рынка у стандартных сплит-систем, рассмотренных ниже. Их называют «мини-сплит», потому что и наружный, и внутренний блоки меньше по размеру.

Как работают мини-сплит-системы: Системы состоят из наружного блока, который обслуживает до 8 внутренних блоков. При нагревании хладагент в наружном блоке собирает тепло от наружного воздуха. Затем горячий хладагент циркулирует во внутренний блок, где попадает в змеевик, где выделяется тепло.Вентилятор внутреннего блока рассеивает тепло.

Наше руководство по Mini Split AC и тепловому насосу является исчерпывающим. Он содержит плюсы и минусы, затраты и факторы стоимости, ведущие бренды и ссылки на многие бренды, которые мы рассмотрели индивидуально.

Почему мини-сплит-тепловые насосы настолько эффективны: Эти системы не создают тепло, а собирают и перемещают его вместе с хладагентом. Во-вторых, они используют инверторную технологию, которая очень точно регулирует мощность нагрева и охлаждения, поэтому нет перегрева или переохлаждения.

Очищенный воздух не теряется из-за утечек из воздуховодов, поскольку они являются частью большинства систем. Наконец, для работы мини-сплит-тепловых насосов требуется очень небольшое количество электроэнергии.

Самый эффективный: Сегодняшние самые эффективные мини-сплит-тепловые насосы имеют рейтинг EER, близкий к 20 или немного выше. В самом последнем списке наиболее эффективных тепловых насосов, сертифицированных Energy Star, указаны марки и модели.

Плюсы и минусы: Мини-сплит предлагает впечатляющую эффективность при гораздо меньших затратах, чем геотермальное тепло.К минусам можно отнести более высокую стоимость установки для многозонных систем. Каждый внутренний блок — это отдельная и дорогостоящая установка. Это делает общие затраты выше, чем у канальных сплит-систем с одним внутренним блоком, который перемещает воздух во все комнаты.

Стоимость бесканального теплового насоса: От 3000 до 12000 долларов в зависимости от размера теплового насоса и количества включенных внутренних блоков.

Тепловые насосы типа «мини-сплит» наиболее экономичны в жарком и жарком климате. Более новые агрегаты эффективно работают и в очень холодную погоду, не требуя резервного электрического тепла.Но тепловые насосы для холодного климата остаются довольно дорогими.

Эти воздушные тепловые насосы остаются самыми доступными и популярными, хотя рынок для них не растет так быстро, как для других типов. Они отбирают долю рынка у комбинаций кондиционеров и газовых печей, потому что их можно использовать в более холодных климатических условиях, чем предыдущие поколения.

В нашем Руководстве по покупке теплового насоса есть плюсы и минусы, варианты функций, стоимость теплового насоса и факторы затрат, а также информация о том, как выбрать правильный КПД теплового насоса для вашего климата.Есть ссылки на обзоры наших брендов Mitsubishi, Fujitsu, Gree, Daikin, Pioneer и других, а также на наше Руководство по лучшим мини-сплит-системам 2018 года.

Как работают сплит-системы с тепловым насосом: Стандартные тепловые насосы обеспечивают циркуляцию хладагента между наружным и внутренним блоками. Внутренний блок обычно представляет собой кондиционер, но можно использовать и газовую печь.

Зимой тепло собирается на улице и отводится в помещении. Обратное происходит летом. Нагретый и кондиционированный воздух циркулирует по воздуховодам с помощью воздуходувки кондиционера или печи.

Почему тепловые насосы сплит-системы настолько эффективны: Как и другие типы тепловых насосов, тепло собирается и перемещается из одного места в другое. Для циркуляции хладагента, переносящего тепло, требуется небольшое количество энергии. Инверторные компрессоры в установках переменной производительности делают тепловые насосы еще более эффективными, а некоторые новые агрегаты способны обеспечивать достаточное количество тепла при температурах значительно ниже нуля.

Наиболее эффективный: Максимальный КПД по току составляет около 15 EER, то есть меньше, чем у мини-сплит и геотермальных источников.

Плюсы и минусы: Хотя большинство систем менее эффективны, чем геотермальные и мини-сплит-системы, стандартные тепловые насосы также дешевле. Это очень хорошая цена, особенно по сравнению с газовыми печами и котельными. Рейтинг максимальной эффективности повышается с каждым годом.

Стоимость сплит-системы с тепловым насосом: 2300–6300 долларов. Размер блока, эффективность, производительность и факторы установки влияют на стоимость.

Эти эффективные системы отопления дома предлагают хорошее соотношение цены и качества в условиях самого жаркого климата и климата с прохладной зимой.

Более 50% домов по-прежнему отапливаются с помощью газовых печей, что является впечатляющим числом с учетом имеющихся более эффективных систем отопления.

В нашем прайс-листе на газовые печи и в Руководстве для покупателя содержится обширная информация о ценах на печи, плюсах и минусах, а также о выборе той, которая соответствует потребностям вашего дома в эффективном отоплении. Есть ссылки на многие обзоры брендов (Lennox, Trane, Carrier, Goodman, Daikin и т. Д.), Которые мы завершили.

Как работают системы газовых печей: Природный газ или пропан сжигаются для получения тепла.Когда горячие газообразные продукты сгорания выходят из печи через герметичный выхлоп, они проходят через один или два теплообменника. Тепло, но не горючие газы, передается воздуху, циркулирующему с помощью нагнетательного вентилятора по теплообменникам и по каналам.

Двухтопливные тепловые насосы содержат газовую печь и тепловой насос. Они предназначены для очень холодного климата. Печь используется только при отрицательных температурах, слишком низких для работы теплового насоса.

Почему газовые печи такие эффективные: Газовые клапаны переменной производительности, описанные в нашем Руководстве по печам, вторичные теплообменники и нагнетатели с регулируемой скоростью в совокупности обеспечивают очень эффективное нагревание.

Наиболее эффективный: Лучшие газовые печи имеют рейтинг эффективности нагрева AFUE от 95% до более 98%.

Плюсы и минусы: Преимущества эффективных газовых печей заключаются в более низкой стоимости, чем тепловые насосы, и в очень хорошем внутреннем комфорте, который они обеспечивают.

Недостатком является то, что эксплуатационные расходы для наиболее эффективных печей могут быть в два-три раза выше, чем для наиболее эффективных газовых печей. Хотя эффективность такая же, как у газовых котлов, некоторое количество тепла выходит из воздуховодов.Это означает, что эксплуатационные расходы газовых печей выше

Стоимость газовой печи: Газовые печи, сертифицированные Energy Star, имеют установленную стоимость от 2800 до 4500 долларов.

Газовая печь — хороший выбор, если вам нужно доступное отопительное решение, которое сократит расходы на отопление при замене старой печи.

Котлы не так популярны в США, как когда-то, но они могут обеспечить комфортное , довольно эффективное отопление.

Как и в случае с другими системами, мы создали Руководство по газовым и масляным котлам. В нем описаны типы котельных систем, ведущие бренды и отзывы, цены и способы выбора бойлера подходящего размера для вашего дома. Есть ссылки на наши обзоры ведущих брендов, таких как Buderus, Carrier, LAARs, Weil-McClain, Peerless и других.

Как работает котельная: Для нагрева воды сжигается природный газ или пропан. Используются две первичные системы распределения. Первый направляет воду к радиаторам, которые можно открывать или закрывать для зонированного отопления.Второй — обеспечить циркуляцию горячей воды по трубопроводу излучающего пола, позволяя теплу излучаться вверх и в жилое пространство.

Комбинированные котлы, называемые комбинированными котлами, создают достаточно горячей воды для обогрева вашего дома и обеспечения горячего водоснабжения.

Почему котлы такие эффективные: Конденсационные котлы используют вторичный теплообменник, чтобы лучше использовать выделяемое тепло.

Самый эффективный: Конденсационные котлы имеют рейтинг AFUE от 90% до 98%, что примерно равно газовым печам.В список самых эффективных котлов Energy Star входят марки и модели.

Плюсы и минусы: Лучистое тепло обеспечивает комфортное тепло и легко зонируется. Котлы тихие. Поскольку они не используют воздуховоды и принудительную вентиляцию, аллергены не разносятся по дому.

Котельные системы стоят дороже газовых топочных систем на оборудование и ремонт. У них более высокие эксплуатационные расходы, чем у тепловых насосов.

Стоимость газового котла: 3000–9700 долларов

Если в вашем доме есть бойлер, его замена на бойлер будет наиболее экономически выгодной.Они являются хорошим выбором для дополнения при установке системы теплого пола.

Приведенная ниже таблица основана на отоплении дома площадью 2000 квадратных футов в Зоне 5.

Если вы живете в Зоне 1, 2, 3 или 4, годовые затраты на отопление будут ниже. В зонах 6 и 7 стоимость будет выше.

Существует множество факторов, определяющих наиболее экономичный способ обогрева дома. Для чистой эффективности геотермальная энергия является вершиной, но установка стоит очень дорого. Если вы планируете жить в своем доме на длительный срок, стоит подумать о геотермальной энергии.

Для более короткого использования — от 5 до 15 лет, тогда отличный выбор — мини-сплит или стандартный тепловой насос.

Для недорогого и эффективного отопления лучшим выбором будет газовая печь Energy Star. А если у вас уже есть бойлер или вы строите небольшую пристройку и вам нравится идея теплого пола, бойлер делает пространство очень уютным. Котельные системы также рекомендуются для людей с аллергией или астмой, которых беспокоят системы принудительной подачи воздуха.

Что теперь?

Если вы готовы получить оценки по одному или двум типам систем, наша система бесплатных местных расчетов сделает это быстро и удобно.Нет никаких затрат или обязательств. Подрядчики проходят предварительную проверку на предмет наличия лицензии, страхования и опыта.

Если вы предпочитаете больше изучать свои варианты, наши руководства по системам, которые вы хотите изучить, станут отличным следующим шагом.

Также вас интересует наиболее эффективная система охлаждения, прочтите наше руководство по наиболее эффективному кондиционеру здесь.

Плюсы и минусы бесканальной системы отопления и охлаждения

Бестоковые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (или мини-сплит-системы) очень эффективны и обеспечивают постоянный комфорт в помещении.Но решение об установке у каждого домовладельца индивидуальное.

Плюсы бесканальной системы

Бесканальный тепловой насос или кондиционер обычно состоит из настенного внутреннего блока, объединенного с внешним компрессором. Чаще всего его используют в ситуации, когда можно рассмотреть оконный кондиционер или обогрев плинтуса, например, новое дополнение к дому. Но в отличие от оконных блоков, для бесканальных блоков требуется только очень маленькое отверстие, которое нужно просверлить в стене, что делает их менее уязвимыми для утечки воздуха и проблем с безопасностью.Кроме того, они менее заметны и слышны.

Они также чрезвычайно энергоэффективны. «В среднем доме вы теряете 25 или более процентов своей энергии на воздуховоды», — говорит Джеймс Боуман, национальный технический менеджер RectorSeal и ветеран отрасли HVAC с более чем 20-летним стажем. «Просто удалив воздуховоды, вы получите более эффективную систему. В бесканальных моделях также есть компрессоры с инверторным приводом, которые ускоряются и замедляются в зависимости от потребностей системы, а не полностью отключаются, как это делают традиционные компрессоры HVAC.При запуске компрессора вы потребляете много энергии ».

Если вы приобретете бесканальную модель ENERGY STAR, вы действительно сможете сэкономить до 30 процентов на расходах на отопление и охлаждение для рассматриваемого помещения, а также можете претендовать на получение федеральной налоговой льготы и льгот для местных коммунальных предприятий.

Минусы бесканальной системы

У большинства домовладельцев есть три препятствия против использования воздуховодов: первоначальные затраты, регулярное обслуживание и эстетика.Для тех, кто работает в чрезвычайно холодном климате, есть четвертое соображение: вам, вероятно, понадобится резервное топливо на основе топлива, если вам нужно бесканальное отопление, хотя некоторые новые модели могут выдерживать нагрузку даже при температуре ниже нуля.

Для однокомнатного решения бесканальные блоки стоят в несколько раз больше, чем сопоставимые оконные блоки или блоки обогрева плинтуса (тысячи долларов против сотен). А если говорить о доме в целом, если вы замените существующую систему центрального отопления / охлаждения на полную бесканальную систему, вы можете заплатить в два-три раза больше стоимости простой замены ее другим канальным блоком.Взамен вы получите более низкие счета за электроэнергию, но срок окупаемости зависит от вашего климата, вашего использования системы и ваших местных тарифов на электроэнергию.

Для проведения расчетов Bowman рекомендует проконсультироваться с профессиональной торговой группой, например, с местным отделением Подрядчиков по кондиционированию воздуха Америки (ACCA) или Общества инженеров по обслуживанию холодильного оборудования (RSES), чтобы найти надежного подрядчика по ОВК. Подрядчик также должен быть осведомлен о размерах системы и о том, потребует ли бесканальное отопление дополнительной поддержки в вашем районе.

Для обслуживания вашей системы вам необходимо ежемесячно мыть фильтр каждого блока (чаще, если вы курите или у вас есть домашние животные). Не пропустите: вентиляторы без воздуховодов не справятся с скопившимся мусором, и если вы проигнорируете техническое обслуживание и потребуется профессиональная чистка, вы потратите сотни долларов и, возможно, сократите срок службы своей системы.

Многие домовладельцы не решаются устанавливать бесканальные системы, потому что их конструкция не всегда удобна.Они бывают стандартного белого или бежевого цвета и не закрываются. Но Боуман говорит, что, по его опыту, клиенты без воздуховодов, которые поначалу сопротивлялись из-за эстетики, сообщают, что после установки они забывают, что устройство вообще есть.

Какая идеальная ситуация для бесконтактных воздуховодов?

В зависимости от конструкции вашего дома бесканальные системы могут применяться в самых разных областях, включая отопление и охлаждение всего дома. Но есть определенные ситуации, когда без воздуховодов есть явное преимущество:

• Новинки: квартиры в гараже, бонусные номера, солярии. «И человеческие пещеры», — добавляет Боумен. «Если вы курите там сигары, вы не будете делить воздуховод с остальной частью дома». Основным преимуществом бесканальной системы является то, что она будет соответствовать размеру нового помещения и не будет отбирать воздух из других комнат или перегружать вашу старую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

• Меры по уменьшению размеров домов большего размера. «Многие пенсионеры, например, не хотят отапливать и охлаждать комнаты, которые они не используют», — говорит Боумен. «Но они часто закрывают решетки HVAC в пустых помещениях, создавая дисбаланс давления и проблемы с плесенью. Гораздо лучше установить бесканальную систему, скажем, в главной спальне и настроить главный термостат дома на минимальную работу «.

• Удовлетворение нескольких потребностей под одной крышей. Ваша семья постоянно ссорится из-за термостата? Бестоковые системы идеально подходят для создания независимых температурных зон в разных комнатах, и хотя вы можете установить зонирование в традиционной системе воздуховодов, это будет не так эффективно.

• Поддержка помещения с определенными проблемами отопления / охлаждения. Если у вас есть небольшая кухня с гигантской печью, видом на юго-запад и большими панорамными окнами, блок без воздуховодов может сделать вашу вечеринку в честь Четвертого июля гораздо менее потной без необходимости установки новых воздуховодов.

• Добавление кондиционера в дом без существующих воздуховодов. Ductless — это не дешево, но это дешевле, чем установка воздуховодов в существующий дом.

Используйте хорошего подрядчика

Правильный выбор размеров системы и установка абсолютно необходимы для получения всех заявленных преимуществ бесканальной системы. Хотя самодельный подход возможен, Bowman не советует этого, поскольку вы, вероятно, аннулируете гарантию. Без воздуховодов никогда не будет работать должным образом, если система неправильного размера, проход в стене не загерметизирован должным образом или если с чувствительной электроникой неправильно обращаться.И вы должны уметь обращаться с хладагентами в соответствии с директивами EPA. «Дополнительные деньги, которые вы тратите на профессиональную работу, того стоят», — говорит Боуман.

Чтобы установить единый блок в отдельной комнате (при условии, что в вашем доме нет сложных строительных проблем), ожидайте, что работа займет от трех до семи часов. Наличие нескольких комнат и сложной конструкции может увеличить время монтажа до недели.

Гибридное отопление против отдельного теплового насоса или печи

Когда дело доходит до установки системы воздушного отопления, существует множество систем.Однако можно использовать два разных подхода:

1. Выбор теплового насоса или печи.
2. Выбор гибридного обогревателя, который объединяет тепловой насос и печь в одну систему.

Цель гибридного обогревателя — быть максимально эффективным, и он отлично справляется со своей задачей. Однако стоит рассмотреть все основные особенности каждой системы, чтобы понять, подходит ли гибридный обогреватель для ситуации домовладельца.

Гибридное отопление

Гибридная система отопления, по сути, представляет собой лучшее, что есть как в тепловых насосах, так и в печах.У обоих обогревателей есть свои плюсы и минусы, но гибридный обогреватель работает таким образом, что помогает устранить оба этих недостатка.

КПД

Гибридные обогреватели всегда работают с максимальной эффективностью. В то время как другие обогреватели могут гарантировать эффективность только при определенных температурах, задача гибридного обогревателя заключается в том, чтобы быть эффективными при всех температурах.

Это делается путем определения температуры наружного воздуха. Как только температура станет слишком низкой для теплового насоса, он перейдет в режим газовой печи.Как только наружный воздух нагревается и снова становится пригодным для теплового насоса, он переключается обратно.

Если он откалиброван правильно, гибридный тепловой насос всегда будет переключать функции для достижения максимальной эффективности.

Воздуховоды?

Эти системы могут быть установлены только как часть системы воздуховодов. В то время как воздуховоды — отличный способ обеспечить экономичное отопление и охлаждение всего дома, воздуховоды потребуют дополнительных услуг HVAC в Бронксвилле по мере их старения, таких как ремонт или замена, что может привести к дополнительным расходам.

Тип топлива

Гибридные обогреватели используют как электричество, так и природный газ взаимозаменяемо.

Тепловые насосы

Из всех преимуществ теплового насоса наиболее уникальной является его способность как нагревать, так и охлаждать, изменяя функции одним нажатием переключателя.

КПД

Великолепная экономичность летом и в умеренно холодную погоду. Однако некоторые марки тепловых насосов теряют эффективность при температуре ниже 30 ° F. Обязательно поговорите с техническим специалистом о различных вариантах, если эффективность является проблемой.

Воздуховоды?

Тепловые насосы могут быть установлены как в канальных, так и в бесканальных системах. У обоих есть несколько преимуществ, которые следует полностью рассмотреть, прежде чем принимать решение.

Тип топлива

Только электрический. Хотя электричество может быть дорогим, тепловые насосы используют его очень эффективно, пока температура наружного воздуха не упадет слишком низко.

Печи

Классические системы отопления, обеспечивающие нагрев воздуха быстрее, чем тепловые насосы, и даже в самую холодную погоду.

КПД

Печи могут быть немного излишними при температурах, при которых работают тепловые насосы. Они могут тратить на обогрев больше энергии, чем требуется для умеренного холода. Однако они чрезвычайно эффективны при более низких температурах.

Воздуховоды?

Эти системы доступны только с воздуховодами.

Тип топлива

Печи обычно используются либо с природным газом, либо с электричеством. В отличие от гибридной системы они не могут менять тип топлива.

Обо всех трех системах отопления можно многое узнать.Чтобы получить полную информацию, свяжитесь с Yost & Campbell Heating, Cooling & Generators, чтобы поговорить с экспертом.

Теги: Bronxville, HVAC Services, гибридное отопление
Понедельник, 11 марта 2019 г., 11:00 | Категории: Отопление |

Mini Splits — Бесканальное отопление и охлаждение

Бесконтактный Mini Split Тепловой насос и кондиционер. Фото: Hobaica Services

До того, как мы построили новый дом, я никогда не слышал о мини-разделках.Что это может быть, крошечный замороженный десерт или что-то в этом роде? №

Мини-сплит — это бесканальные системы отопления и охлаждения. Они выглядят чем-то похожим на то, что вы, вероятно, видели в гостиничных номерах, хотя жилые модели в наши дни меньше и более обтекаемые.

Мини-сплит-система состоит из двух компонентов: внутреннего приточно-вытяжного агрегата (или агрегатов) и наружного конденсатора. Компоненты соединены кабелепроводом, воздуховоды не задействованы.

Связано: Системы отопления 101

Технология мини-сплит существует уже 30 лет, и она широко используется в Европе и Японии.Как и холодильник, тепловой насос использует электричество для перекачки хладагента, перенося тепло из одного места в другое. Когда это тепло передается с улицы внутрь дома, это режим отопления. Когда тепло передается изнутри дома на улицу, это режим кондиционирования.

Таким образом, мини-сплит может одновременно обеспечивать обогрев и охлаждение. Как правило, они предназначены для охлаждения и обогрева отдельной комнаты или зоны, и к одному внешнему конденсатору может быть подключено до четырех внутренних блоков управления.

Иллюстрация: The Family Handyman

Мини-разделители подходят не для каждого помещения, но определенно есть преимущества для определенных применений. Вот несколько мест, где вы могли бы рассмотреть возможность установки такой системы:

• Дом без воздуховодов, например тот, в котором ранее использовалось лучистое или электрическое отопление на плинтусе. Один наружный конденсатор может управлять четырьмя кондиционерами в помещении, поэтому вы можете индивидуально управлять четырьмя помещениями / зонами с помощью одной мини-сплит-системы.

• Комнаты, которые не используются регулярно.Можно отключить мини-сплит систему и закрыть дверь, чтобы сэкономить.

• Пристройки или надворные постройки, в которых расширение или установка воздуховодов невозможно.

• Пространства, прилегающие к некондиционированным помещениям (например, гаражи, чердаки и недостроенные подвалы), где воздуховоды будут подвергаться воздействию более жестких температур.

У нас есть мини-сплит-система в бонусной комнате над гаражом. В гараже нет кондиционеров, поэтому прокладка воздуховодов через это пространство будет большой ответственностью за потерю энергии для нашей системы HVAC — пустой тратой денег.Мы используем эту бонусную комнату как гостевую, и большую часть времени в ней никого нет. Мы можем закрыть дверь, когда никого нет, а это 400 квадратных футов, которые мы не платим ни за обогрев, ни за охлаждение.

Фото: Lennox

Мини-секции не имеют воздуховодов и, следовательно, могут избежать потерь энергии (до 20% или 30%), которые возникают в системах принудительной подачи воздуха, проходящих через воздуховоды.