Из чего дешевле построить дачный домик: Из чего недорого построить дачный домик. Из чего построить дачный дом

Из чего построить дачный дом? Советы экспертов.

Пожалуй, в каждой отрасли только и слышно: новые технологии… Однако не так уж много решений, тем более инновационных, предлагает строительный рынок для небольших дачных домиков. По крайней мере, в нашем регионе, где в силу климатических условий домик из соломы долго не простоит. Хотя пару-тройку нестандартных вариантов мы все же нашли. Разберёмся, какие материалы советуют эксперты и почему.

Брус

Классика жанра. Дерево есть дерево, один запах чего стоит! Это относительно недорогой и легкий материал, соответственно не нужен мощный фундамент, собирать его легко и не так дорого укладывать, как камень, но для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный. Зато в нем отличный микроклимат.

Именно для дач сейчас частенько предлагают клееный брус малой толщины — менее 150 мм. Чем он хорош? Клееный брус сам по себе достаточно красив и не нуждается ни в какой наружной отделке, кроме обработки защитно-декоративным составом. А небольшая толщина дает существенную экономию на цене и упрощает сборку.

Из минусов: дом будет холодным, зимой на протопку уйдет масса энергии. Строители говорят о том, что энергосберегающим будет дом из бруса толщиной не менее 400 мм. А это уже повышает стоимость дачного домика в расчете на материалы.

Самый весомый недостаток дерева — огнеопасность. Кроме того, деревянные дома нуждаются в периодической обработке антисептиками, защищающими их от разрушительного действия влаги и микроорганизмов.

Каркас или сэндвич-панели

Деревянно-каркасный дом считается самым быстрым и недорогим. Особенно подходит тем, кто планирует жить в нем только летом. Построить его можно за несколько недель. Конструкции стен, облегченные за счет применения современных утеплителей, не требуют устройства мощного фундамента. Многослойность конструкции стен, пола и межэтажных перекрытий позволяет скрыть инженерные коммуникации. У таких домов высокая огнестойкость, хорошая шумоизоляция.

К недостаткам сэндвич-панелей относятся небольшой срок службы облицовки (до 50 лет), необходимость периодической обработки каркаса (от гниения, грибка или коррозии), плохая вентиляция и неспособность стен выдержать дополнительную нагрузку.

Бетон

Современные строительные материалы — газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Все перечисленные материалы представляют собой блоки и друг от друга отличаются размерами, плотностью, весом, морозостойкостью, паропроницаемостью, прочностью.

Они обладают высокой огнестойкостью и могут выстоять после пожара. Кроме того, такие проекты отличаются многообразием архитектурных форм и вариантов отделки стен. Среди минусов бетонных домов — значительная стоимость строительства и повышенная теплопроводность. В них нужно жить постоянно или устанавливать систему автоматического регулирования температуры.

Строительство дачных домов из пеноблоков, не столь просторных, как коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, предоставляет возможность дополнительно сэкономить, устроив более простые и дешевые перекрытия, сейсмопояса и перемычки.

Кирпич

Кирпич сам по себе один из самых дорогих строительных материалов. И кладка дорогая (нужны квалифицированные рабочие руки), и фундамент нужен хороший и, соответственно, дорогой.

Несущие стены кирпичных дачных домов делаются, как правило, небольшой толщины (в полтора-два кирпича) и утепляются снаружи (обклеиваются листами пенополистирола с последующей обкладкой облицовочным кирпичом или оштукатуриванием либо утепляются минеральной ватой по способу «вентилируемый фасад»). Способ с обкладкой кирпичом — более затратный, со штукатуркой или иной отделкой по «вентилируемому фасаду» — более экономичный. Существуют и дополнительные способы сэкономить, такие как устройство деревянных перекрытий взамен железобетонных. Таким образом, диапазон цен при строительстве кирпичных дачных домов, оказывается, чрезвычайно широк.

Преимущество кирпичей перед деревянным срубом — возможность сооружения стен любой конфигурации с нишами и выступами. Плюс пресловутая пожарная безопасность.

Земля

Можно, конечно, и землянку вырыть и обустроить. А можно взять пример с вполне серьезной европей­ской технологии под названием Earthbag building.

Материал для такой стройки буквально валяется под ногами, главное, чтобы почва подходила по параметрам влажности. Earthbags — это и есть мешки с землей, из которых совсем незатейливым способом собираются дома. Сырая почва заполняет мешки или матерчатые трубы из негниющего материала, к примеру, пропилена. При условии излишней сухости землю немного увлажняют. Затем мешки укладывают рядами и утрамбовывают. Слои прокладывают обыкновенной колючей проволокой, которая в этом случае выполняет укрепляющую функцию — как цемент при кладке.

В роли трамбовочного инструмента может выступать все более или менее подходящее, в том числе ноги. Дома получаются куполообразные, прямую стену таким способом построить крайне сложно. Благодаря устойчивости конструкции из земли такие дома особенно актуальны в затапливаемых районах. Кроме того, такой дом способна за неделю возвести с нуля тройка людей, ничего не смыслящих в строительстве.

В соответствии с технологией Earthbag building наиболее прочными получаются куполообразные дома, напоминающие детские песочные куличики. Подобная форма устойчива и не требует дополнительных усилий по укреплению, однако при желании земляной дом можно «облицевать» глиной. Так и смотреться будет посимпатичнее.

К слову, дом из материалов, что под ногами, в Тюмени построил один ученый еще в 2013 году. Это землянка из нефтяных отходов, а именно из бурового шлама. Из плюсов необычного строительного материала — легкость, практичность и невысокая стоимость. Неизвестно, имел ли опыт продолжение или преемников.

Контейнеры

За границей пользуются популярностью дома из грузовых контейнеров. Они экологически безопасны и опять-таки недороги, потому что строятся фактически из мусора. Такой дом можно построить на фундаменте, а можно сделать мобильным. В принципе применительно и к бывшим вагончикам поезда или отслужившим на промыслах бытовкам.

Внешняя красота будущей постройки будет зависеть только от настроения и фантазии автора. Как кубики, «коробки» можно складывать в произвольных вариациях и схемах. Внешняя сторона здания обрабатывается составом, уберегающим основу от коррозии. Затем стены обшивают теплоизоляцией и заканчивают оформление выбранной финишной отделкой. Эти дома долговечны, за что и ценятся.

Бутылки

Вот уж что никогда не будет в дефиците, так это бутылки. Стеклянные и пластиковые, прозрачные и затемненные, от вина или пива, минералки и сладкой газировки — все это может быть материалом для строительства жилых домов. Таков международный опыт.

Впрочем, увидеть такое сооружение можно в пригороде Тюмени — поселке Зубарево. Владелец дома выстроил жилье сам. Стройматериал собирал в мусорном баке. Из бутылок частично построены стены дома. Также в ограде используются бутылки, залитые цементом.

Б/У

Для постройки дачного домика можно не покупать дорогие строительные материалы, а вполне обойтись бывшими в употреблении. Некоторые такие материалы не уступают по качеству новым. Так, при строительстве фундамента можно использовать в качестве жесткости б/у железнодорожные, железобетонные шпалы или фундаментные блоки. Для возведения стен можно приобрести кирпич или шлакоблок с разобранного домостроения.

 

Если вы строите дом по готовому проекту, количество материала, который вам понадобится, будет уже посчитан. Если проект ваш, считать придётся самим. Наш совет — брать любой материал с запасом.

Дачный домик своими руками: несколько технологий строительства

Оглавление:
Дачный домик своими руками: из чего построить дом
Как построить дешевый дачный домик: этапы работ

Большинство людей считают, что построить дачный домик своими руками – это задача не из легких. Так происходит потому, что многие люди очень далеки от строительных технологий. Но вот парадокс, как только они с ними знакомятся, сразу все становится на свои места, и данный вопрос уже не кажется таким непосильным. Оказывается, что существуют такие технологии, которые позволяют достаточно легко и просто построить небольшой домик. Об этих технология и пойдет речь в данной статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org мы подробно изучим наиболее простые технологии строительства дачных домиков.

Как построить дачный домик

Дачный домик своими руками: из чего построить дом

Материалов, из которых можно построить недорогой дачный домик, достаточно много, и выбирать между ними долго не придется. Существует только одна технология, позволяющая самостоятельно собрать легкую конструкцию из подручных материалов – речь идет о каркасном строительстве. Самое хорошее в этой технологии – это то, что подойдут практически любые материалы. А вот самое плохое, что из чего строите, то и получаете – невозможно из отбросов соорудить хороший, а главное, долговечный дом. Не стоит жадничать и экономить, все-таки строите для себя, и материал – это не та статья расходов, на которой можно экономить.

Ну да ладно, в конце концов, это дело индивидуальное, и жить в этом домике именно вам, а если не будете экономить, то и вашим детям. Но вернемся к нашим материалам и рассмотрим их более подробно, а главное, изучим, чего с их помощью можно добиться.

  1. Дачные домики из бруса. Деревянное строительство на сегодняшний день получило широкое распространение в большей степени потому, что дерево является экологически чистым материалом. Кроме того, если говорить о каркасной технологии строительства, то можно отметить высокие темпы возведения таких домов, простоту монтажа, что является очень важным моментом для самостоятельного строительства и, естественно, низкую теплопроводность таких домов. Дерево отлично удерживает тепло. В общем, преимуществ у деревянного строительства достаточно много, но на них обращать внимание нужно только совместно с недостатками, которых тоже немало. Во-первых, деревянные дома недолговечны, по сравнению с каменными. Во-вторых, дерево не такой уж и дешевый материал, особенно если говорить о срубах или, как их сейчас принято называть, домах из бруса. В-третьих, строительство деревянных домов связано с большим количеством тонкостей и нюансов, которые обеспечивают более или менее длительный срок эксплуатации дома. Все это придется изучить, прежде чем приступать к решению вопроса, как построить дачный домик из дерева?

    Как построить дачный домик своими руками фото

  2. Дачные домики из пеноблоков. Это теплый, легкий, пористый материал. Чем не альтернатива древесине? Для такого дома не нужен мощный фундамент, и технология его изготовления достаточно простая. Ее мы изучим чуть позже, а пока поговорим о достоинствах и недостатках данного строительного материала. Начнем с последнего, так как с преимуществами пеноблоков знакомы все. Во-первых, давайте разделим понятие пеноблок на два термина: газобетон и пенобетон. Газобетон содержит большое количество извести, что не очень хорошо для здоровья человека – в европейских странах этот материал не используется для строительства жилых домов. Лучше уж отдать предпочтение пенобетону (говорят, что работать с ним немного сложнее из-за его хрупкости). Во-вторых, пеноблоки сильно впитывают влагу – стены из этого материала нужно защищать от нее. В принципе, с этими недостатками можно мириться, особенно если учесть, что из пеноблоков получается практически настоящий каменный дом, в долговечности которого можно не сомневаться.

    Дачный домик из пеноблоков фото

  3. Несъемная опалубка. Эта технология интересна тем, что по своей сложности она ненамного превосходит две вышеописанные. Чтобы было более понятно, о чем идет речь, сразу разберемся с вопросом, что такое несъемная опалубка? Вы когда-нибудь видели шлакоблок? Естественно, видели – так вот, несъемную опалубку в некотором роде можно сравнить с этим материалом. Разница между ними только в том, что несъемная опалубка изготавливается из пенополистирола. Подобные блоки укладываются по принципу кирпичной перевязки, а их внутренние полости армируются и заливаются бетоном, который придает конструкции прочность. Ну а пенопласт, как вы уже догадались, является утеплителем дома.

    Несъемная опалубка фото

В принципе, можно рассмотреть и другие варианты дачных домиков, но если проводить расчеты, то они не покажутся вам дешевыми – кроме того, полноценное каменное строительство связано с утяжелением дома, что потребует возведения мощного фундамента.

Как построить дешевый дачный домик: этапы работ

Как и говорилось выше, строительство дачного домика – не такая уж сложная задача, как может показаться на первый взгляд. Весь этот процесс мало чем отличается от возведения любых других построек – по сути, вам придется пройти стандартные этапы работ.

Дальше вообще все элементарно просто – монтируются двери, окна, снаружи дом можно отделать практически любым материалом. Внутри – то же самое. Единственное, чему придется уделить особое внимание, это внутренним коммуникациям, и в частности электропроводке. Деревянный дом требует особого подхода к ее монтажу!

В принципе, деревянный дачный домик своими руками можно соорудить и по обыкновенной каркасной технологии. Отличается она от каркасно-щитовой только тем, что сначала сооружается каркас, который впоследствии обшивается листами ОСБ. Такой метод в некотором отношении даже проще – обшив каркас снаружи и установив крышу, уже можно не бояться атмосферных осадков и делать внутреннюю часть постепенно. К тому же, при такой технологии гораздо проще обстоят дела с прокладкой внутренних коммуникаций.

Автор статьи Александр Куликов

Дешевле ли построить собственный дом, чем купить его?

Если вы хотите построить собственный дом, чтобы сэкономить деньги, вам нужно провести серьезное исследование, чтобы убедиться, что вы действительно экономите. Иногда покупка уже построенного дома имеет больше смысла.

В последнее время я наблюдал за многими Охотниками за домами из-за минусовых температур в Новой Англии, которые держали большинство из нас дома в течение нескольких дней. Шоу идет одинаково в каждой серии. Отдельным лицам или парам никогда не нравятся три дома, из которых они должны выбирать, и агент по недвижимости выглядит так, будто хочет кричать.

С кажущимися бесконечными бюджетами (которые никто никогда не придерживается), я всегда удивляюсь, почему люди в сериале просто не строят свои собственные дома. Таким образом, у них может быть тот современный, но в то же время все еще викторианский дом, который они действительно хотят.

Да, строительство дома звучит дорого. Но разве это дороже, чем покупка на сегодняшнем дорогом рынке жилья? Сегодня мы рассмотрим этот вопрос. Короткий ответ, как и в большинстве случаев: это зависит.

Что впереди:

Это зависит от дома и вашего бюджета

Очевидно, что если вы ищете дом за 500 000 долларов, экономия денег не является вашей главной задачей. Но на сегодняшнем рынке вам будет трудно найти дом, требующий минимального ремонта, менее чем за 150 000 долларов. И это в районе, где дома более доступны.

Однако, если вы все сделаете правильно, вы сможете построить дом самостоятельно (или с небольшой помощью) менее чем за 100 000 долларов. Есть всего несколько вещей, о которых вам нужно подумать.

Вам нужно подумать о земле

Когда вы строите свой собственный дом, вам нужно иметь место, где его поставить. Это означает покупку земли. Очевидно, что покупка большого количества земли будет дороже, но в сельской местности вы можете купить приличное количество земли довольно дешево. Например, в моем родном штате Мэн вы можете получить несколько акров земли по цене от 20 000 до 50 000 долларов.

У вас не так много или вы копите, чтобы построить дом? Не волнуйтесь, есть земельные кредиты, которые вы можете взять, чтобы купить идеальное место для вашего дома.

Потребительские ссуды

Потребительские ссуды — это самый простой способ занять деньги для строительства. Конечно, чем лучше у вас кредит, тем лучше будут ваши ставки.

Важно отметить, что вам не следует брать личный кредит, если вы не думаете, что сможете погасить его вовремя. Личные кредиты — не худшая форма долга, но они могут стать провалом, если вы начнете пропускать платежи.

Есть много отличных компаний, готовых дать деньги взаймы. Мы рекомендуем использовать Fiona (ранее Even Financial), потому что Fiona является агрегатором кредитов — они ищут доступные предложения и предлагают вам лучший кредит с точки зрения ставки и т. д. для ваших личных нужд.

Кредиты на строительство

Эти кредиты позволяют вам купить землю и построить дом. На самом деле они больше похожи на кредитную линию, чем на ипотеку. Кредит подразумевает, что вы используете кредитную линию только тогда, когда вам это нужно, и платите проценты только за то, что вы используете.

Кредиты обычно выдаются на один год или когда строительство завершено. После этого вы рефинансируете более традиционный кредит (например, ипотеку).

Вы можете использовать кредит для покупки земли, заливки фундамента, покупки материалов для строительства дома и т. д. Вам нужно решить, для чего вы будете использовать его, прежде чем подавать заявку на кредит, так как банк должен будет одобрить Ваши планы строительства.

Лучше всего обратиться в местные кредитные союзы, которые обычно выдают кредиты в этом районе. Они смогут определить, сколько вам, вероятно, понадобится.

Примечание: банки менее охотно кредитуют тех, кто будет строить свой собственный дом, так как они думают, что вам будет легче сбиться с курса, если вы также будете работать полный рабочий день.

Ссуда ​​под землю

Этот тип ссуды финансирует землю, которая не поставляется с уже встроенными коммуникациями (вы, скорее всего, получите одобрение на землю с коммуникациями).

Эти кредиты имеют более высокий первоначальный взнос (до 50%), потому что они более рискованны. Опять же, лучше обратиться в местный банк, который имел дело с земельными кредитами в вашем районе — они с большей вероятностью одобрят вас, поскольку знают, во что ввязываются.

Подключение вашего дома к сети

Вот где все может дорого обойтись. Если вы покупаете необработанную землю (см. выше), вам нужно будет добавить все коммуникации самостоятельно. Пойдем от полезности к полезности.

Септик

По данным Home Advisor: «Средняя стоимость установки септика по стране составляет 5 462 доллара США, при этом большинство домовладельцев тратят от 2 738 до 8 186 долларов США. Стоимость установки резервуара на 1000 галлонов, который обычно используется для дома с тремя спальнями, может варьироваться от 1500 до 4000 долларов, а сам резервуар стоит от 600 до 1000 долларов.

По большому счету, это не так уж и страшно, но это стоит учитывать. Если вы покупаете верхний фиксатор с устаревшей сантехникой, вы также потратите большую часть денег на его ремонт, так что первоначальные затраты не так уж ужасны по сравнению с ним.

Отопление

Если вам посчастливилось жить в районе, где не требуется система отопления, вы один из счастливчиков. Хотя вы все равно, вероятно, подумаете об установке кондиционера, но это немного проще.

Установка новой печи будет стоить вам денег. Скорее всего, вам придется нанять профессионала, чтобы сделать это, а работники ОВК в наши дни берут большие деньги (отлично для них, ужасно для домостроителей). Все, от печи до воздуховода, может стоить от нескольких тысяч до 14 000 долларов США в зависимости от размера дома.

Электрический

Это будет стоить еще несколько тысяч долларов (или больше). Опять же, вам, вероятно, придется нанять профессионала. Работайте с электрическими компаниями, ближайшими к месту, которое вы хотите построить. Обзвоните всех электриков в этом районе и спросите, сколько будет стоить новая строительная проводка — получите оценку от каждого.

Сделай сам или найми кого-нибудь

Если вы можете построить свой собственный дом или хотя бы большую его часть, ваши затраты на рабочую силу будут значительно меньше, чем если бы вы наняли компанию, которая сделает всю работу за вас.

Если вы вообще не участвуете в процессе и нанимаете стороннюю компанию, строительство нового дома, скорее всего, обойдется вам не меньше, если не больше, чем покупка уже построенного дома.

Сборные дома будут стоить вам немного дешевле, но у вас будет меньше возможностей, когда дело доходит до индивидуальной настройки вашего дома.

Недорогие стили домов

Очевидно, что строительство особняка будет дороже, чем традиционного дома меньшего размера. Есть несколько конкретных типов домов, строительство которых обходится гораздо дешевле, а иногда они даже поставляются в виде комплектов.

А-образная рама

А-образная рама — мой любимый стиль дома, так что извините за предвзятость. Как правило, а-каркасы имеют открытую концепцию и имеют чердаки, а не закрытые спальни. А для тех, кто живет в холодном климате и ненавидит сгребать лопатой свою крышу, рамы делают это намного проще. Но дешево ли их строить?

Абсолютно. Конечно, если вы хотите огромную раму, она будет стоить дороже. Если вы готовы пойти по-настоящему малым и готовы выполнять большую часть работы самостоятельно, вы можете построить раму, которая будет хорошо держаться, всего за 1200 долларов. К счастью, А-образные рамки довольно просты в изготовлении, что отчасти способствует их популярности.

Крошечные дома

Я уже писал о потенциальной экономии, которую предлагают крошечные дома. Проще говоря, крошечные дома дешевле строить, потому что они меньше. Это означает меньше материалов, меньше времени на оплату труда строителей и, возможно, отсутствие фундамента.

Но будьте осторожны, не каждый может жить в крошечном доме, независимо от того, сколько он предлагает в виде сбережений. При этом, что хорошо в крошечных домах, так это растущее сообщество и их относительно простой дизайн (хотя есть некоторые невероятно дорогие и причудливые крошечные дома).

Существует множество дизайнов, которые можно найти бесплатно в Интернете или за небольшую плату. Есть даже компании, которые строят и доставляют вам крошечные дома, но это будет стоить вам денег.

Фиксаторы верха

Будьте осторожны, когда дело доходит до фиксаторов верха. Многие люди покупают их, потому что они дешевы, но потом у них возникает головная боль из-за проблем, на которые они не заложили бюджет.

Крайне важно, чтобы вы наняли хорошего инспектора, чтобы осмотреть дом перед его покупкой.

Вот несколько вещей, от которых вам следует держаться подальше, когда дело доходит до ремонтных работ, иначе вам придется дорого заплатить, чтобы получить пригодный для жизни дом.

  • Остерегайтесь треснувших или падающих фундаментов
  • Ищите дом с хорошими коммуникациями. Подключить электричество и септик будет дорого, если в доме их нет
  • Крышу, окна и сайдинг исправить проще всего, так что не переживайте, если дом снаружи выглядит грубо

Живите вне сети

Если вы хотите стать еще более интенсивным, чем крошечный дом, подумайте о том, чтобы жить вне сети. Недавно я смотрел документальный фильм под названием «Жизнь вне сети» о множестве людей, которые живут в разных частях Канады вне сети.

Стоимость строительства собственных домов варьировалась от 1000 до 60 000 долларов.

Некоторые дома были далеко не красивыми, но они делали свое дело — это все, что, казалось, имело значение для каждого человека.

Жизнь вне сети означает создание собственной формы энергии, воды и тепла. Это означает, что вы не платите кому-то за подключение к электросети любого города, в котором вы живете. Но вы не можете просто жить в лесу без тепла, воды или электричества… ну, вы могли бы, но это устарело. очень быстро. Ну так что ты делаешь?

  • Солнечные панели — это недешево (от пары тысяч до 14 тысяч долларов). Но в долгосрочной перспективе они сэкономят массу электроэнергии. Кроме того, если вы экономите на стоимости строительства дома, это лучшее место, где можно потратить немного дополнительных денег. Кроме того, вы можете получить налоговые льготы, если вы используете солнечные батареи!
  • Компостные туалеты. Да, компостные туалеты звучат ужасно, но к ним можно привыкнуть. Они безвредны для окружающей среды, и по сравнению с тысячами, которые вы заплатите за установку септической системы, вы можете преодолеть грубый фактор.
  • Генераторы. Если вы живете вне сети, вам нужен генератор. Легко и просто. Если ваши другие источники питания выйдут из строя, вам понадобится что-то, по крайней мере, для обогрева, если вы живете в холодном районе. Есть много генераторов всего за несколько сотен долларов. На самом деле лучше иметь больше одного.
  • Ветряные турбины — еще один альтернативный источник энергии. Вы можете купить очень дешевые турбины , которые легко настроить самостоятельно. Однако не рассчитывайте на это как на единственный источник энергии. В документальном фильме, о котором я упоминал выше, энергия ветра составляет всего 10% от источника энергии многих людей.

Резюме

Итак, стоит ли строить дом дороже?

Это, конечно, зависит от размера и площади, в которой вы хотите построить дом. Строительство небольшого дома в сельской местности, безусловно, может сэкономить вам деньги.

Однако единственный способ узнать, сколько будут стоить коммунальные услуги, — это самый важный фактор при строительстве дома. Короче говоря, сделайте свое исследование, прежде чем принимать какие-либо решения. Национальная ассоциация домостроителей предлагает отличный подробный отчет о том, сколько стоит построить собственный дом (или построить его для вас).

В конце концов, все зависит от того, сколько работы вы готовы сделать сами. Если вы сможете сократить расходы на строительство, вы действительно сэкономите.

Подробнее

  • Как купить дом своей мечты, если у вас все еще есть долги
  • Сколько дома вы можете себе позволить?

Родственные инструменты

Сохраните свой первый или СЛЕДУЮЩИЙ 100 000 долларов США

Подпишитесь на бесплатные еженедельные советы по деньгам, которые помогут вам зарабатывать и экономить больше

Мы обязуемся никогда не передавать и не продавать вашу личную информацию.

Об авторе

Всего статей: 107

Кристофер Мюррей

Всего статей: 107

Кристофер Мюррей — профессиональный автор личных финансов и устойчивого развития, который любит писать обо всем, от составления бюджета до уникальных вариантов инвестирования, таких как SRI и криптовалюта. Он также акцентирует внимание на том, что устойчивость является лучшим инструментом сбережений. Вы можете найти его работы на таких сайтах, как MoneyGeek, Money Under 30, Investor Junkie, MoneyCrashers и Time. Вы можете узнать больше о Кристофере на его сайте или через LinkedIn.

Подробнее от этого автора

 

Сколько стоит построить дом на ферме?

Фермерский дом является классическим продуктом американского воображения, восходящим к нашему основанию как нации независимых фермеров и землевладельцев.

В последние годы популярность фермерских домов резко возросла благодаря широкому выбору индивидуального дизайна и традиционному внешнему виду. Конечно, первое, о чем многие спрашивают, когда речь заходит о домах: сколько это будет стоить?

В среднем вы можете рассчитывать потратить не менее 700 000 долларов на строительство фермерского дома с нуля.

В эту цену входит стоимость земли, закладка фундамента, строительство и необходимые приспособления и удобства. Эти затраты значительно различаются в зависимости от стоимости рабочей силы, материалов и земли в вашем регионе.

Планирование бюджета фермы требует много усилий. Поэтому мы составили это всеобъемлющее руководство по всем расходам, связанным со строительством фермерского дома, и факторам, влияющим на эти расходы.



Быстрая навигация

  • Что такое фермерский дом?
  • Стоимость строительства фермерского дома
    • LAND
    • POUND POULING
    • СТРОИТЕЛЬСТВА
    • СМИ/Модификации
    • Стоимость газа
    • Стоимость кровли
  • . КОНТИКА.
  • Материалы
  • Часто задаваемые вопросы
    • Сколько стоит построить дом?
    • Какого размера типичный фермерский дом?
    • Какие материалы используются в фермерских домах?
  • Заключительные слова
  • Другие интересные руководства 
  • Что такое фермерский дом?

    Термин «фермерский дом» используется для обозначения жилой части сельскохозяйственной фермы. Однако теперь этот термин относится к определенному типу архитектурного стиля, распространенному на юге и юго-востоке Соединенных Штатов.

    Некоторые ключевые элементы фермерских домов включают функциональные веранды, сельскую местность, просторные дворы и своего рода минималистскую простоту.

    Кроме того, фермерские дома, как правило, имеют открытый лес и открытые кухни/общественные зоны. Кухня в фермерских домах является центральным элементом дома, и во многих фермерских домах есть камины и дымоходы в деревенском стиле.

    Простая планировка продумана с учетом практичности.

    Затраты на строительство фермы

    Фермерские дома по сути являются домами, поэтому к ним предъявляется тот же список требований, что и к другим домам.

    The major cost factors for farmhouses are

    Land
    Foundation
    Construction
    Fixtures/Modifications

    Land

    Farmhouses typically are situated on larger plots of land in rural locations, with large дворы и пространство.

    Типичный фермерский дом занимает площадь от 5 до 10 акров, хотя многие фермы строятся на 30 акрах и более. Стоимость земли значительно различается в зависимости от местоположения, но есть некоторые общие тенденции.

    Средняя стоимость акра земли в США составляет около 4000 долларов, хотя по мере приближения к крупным мегаполисам цена может достигать 30 000 долларов и выше.

    Если предположить, что стоимость одного акра составляет 10 000 долларов США, вы можете рассчитывать на то, что только на землю вы потратите от 50 000 до 100 000 долларов США. Если вы хотите дом площадью более 30 акров, рассчитывайте потратить более 300 000 долларов на земельные расходы.

    Вы также можете оценить стоимость земли в размере 20-30% от общей стоимости предполагаемых затрат на строительство. Поэтому, если вы планируете потратить 300 000 долларов на строительство дома, вы должны выделить 70 000–100 000 долларов на землю.

    Имейте в виду, что перед закладкой фундамента вам, возможно, придется выполнить другие работы на земле, например, вырубить деревья и выкопать трубы и другие коммуникации. Затраты на разработку земли обычно составляют около 5%-10% от стоимости самой земли.

    Заливка фундамента

    Для каждого дома требуется фундамент, который служит основой, на которой строится остальная часть вашего дома. Существует пять основных типов фундаментов, которые используются в фермерских домах, каждый из которых имеет разную стоимость.

    Ниже приведена таблица, показывающая средние затраты на заливку фундамента для домов разных размеров.

    9 3 030316
    Square Footage Concrete Slab Full Basement Crawl Space Pier and Beam Raft Foundation
    1,000 $12,000 $25,000 $10,000 $10,000 $7,000
    1 200 15 000 долл. США 32 000 долл. США $13,000 $12,000 $9,000
    1,800 $22,000 $41,000 $21,000 $17,000 $12,000
    2,200 $29,000 $49,000 $30,000 $25,000 $16,000
    2800 34000 долларов 58000 долларов 41000 долларов 32000 долларов 22000 долларов
    $ 40 000+ $ 65 000+ $ 45 000+ $ 38 000+ $ 25 000+

    Farmhouses Традиционно имеют более крупный план и имеют средний квадратный ног между 1,800. Тем не менее, есть небольшие планы фермерских домов площадью менее 1000 квадратных футов и более крупные планы площадью более 3000 квадратных футов.

    Строительство

    Следующей крупной статьей расходов на строительство дома являются фактические затраты на строительство. Стоимость строительства может варьироваться от 100 000 до более 1 000 000 долларов, в зависимости от используемых материалов и размера дома.

    По данным HomeGuide, средняя стоимость строительства дома в США составляла от 100 до 150 долларов за квадратный фут.

    Итак, если площадь вашего идеального дома составляет 2200 квадратных футов, вы можете рассчитывать на то, что за строительство придется заплатить от 220 000 до 350 000 долларов.

    Обычно хорошей идеей является добавление дополнительных 10%-15% к запланированным затратам на строительство в ваш бюджет на случай, если вам придется внести какие-либо изменения или дополнительные расходы, когда проект начнется.

    Ниже приведена таблица средних затрат на строительство домов разной площади. Эти цены являются средними и, вероятно, будут меняться в зависимости от вашего местоположения и конкретного подрядчика.

    12

    16

    160002 Стоимость вашего дома сильно зависит от того, какие материалы вы выберете. Современные фермерские дома обычно строятся из традиционных натуральных материалов, таких как дерево, переработанное железо и другие металлы. Относительно низкая стоимость этих материалов может снизить чрезмерные затраты на строительство.

    Приспособления/модификации

    Помимо земли, фундамента и строительства, вам также необходимо учитывать затраты на различные приспособления и модификации вашего дома. Это могут быть такие вещи, как проводка, сантехника, освещение, кухонная техника и другие предметы домашнего декора.

    Эти разные расходы могут стоить от 50 000 до более 200 000 долларов, в зависимости от типа материалов и марки бытовой техники, которую вы используете.

    Расходы на газ

    Многие фермерские дома обычно оснащены природным газом для своих бытовых приборов. Типичная стоимость перевода дома на природный газ составляет около 4000 долларов.

    Установка природного газа включает в себя подключение к дому и прокладку газопровода к местной газовой магистрали. Эта стоимость может варьироваться в зависимости от вашего расстояния до общественной газовой линии.

    Кровельные расходы

    Приличная крыша не только объединяет внешний вид вашего дома, но и обеспечивает защиту от непогоды и может снизить ваши счета за электроэнергию.

    Фермерские дома включают в себя несколько типов материалов в кровельных системах, включая металлические крыши со стоячим фальцем, шифер, металл с вдавленным деревом и традиционную дизайнерскую битумную черепицу.

    Средняя стоимость крыши колеблется от 5000 до 15000 долларов. Большинство домовладельцев в конечном итоге заплатят около 8000 долларов за установку крыши в новом доме.

    Колодец 

    Поскольку большинство фермерских домов расположены на сельских участках земли, колодцы должны иметь источник питьевой воды. Типичный колодец для сельского дома имеет глубину около 150 футов и стоит от 5000 до 10 000 долларов, чтобы выкопать и установить.

    Стоимость зависит от типа водяного насоса и системы фильтрации, которые вы приобретаете, а также от геологических условий, в которых установлена ​​скважина.

    Существует четыре основных типа водяных колодцев, используемых в домах: вырытые колодцы, буровые колодцы, точечные колодцы и пробуренные колодцы. Из четырех вырытые колодцы, как правило, самые дешевые, а пробуренные колодцы, как правило, самые дорогие.

    Факторы, влияющие на стоимость строительства

    Местоположение

    Прежде всего, местоположение будет основным фактором, определяющим стоимость. Стоимость недвижимости значительно различается в США. Участок земли площадью 20 акров может стоить всего 50 000 долларов в сельской местности Арканзаса, но легко может стоить 1 миллион долларов и более в таких штатах, как Калифорния или Нью-Йорк.

    Ваше местоположение также будет определять стоимость материалов и труда. В некоторых штатах средние затраты на строительство выше, чем в других.

    Размер/планировка

    Фермерские дома популярны, потому что общий дизайн легко настроить и дополнить. Типичный фермерский дом имеет площадь от 1800 до 2400 квадратных футов и занимает от 5 до 10 акров.

    Площадь многих фермерских домов превышает 2400 квадратных футов. Планируемый размер вашего дома влияет не только на стоимость строительства, но и на стоимость фундамента и земли.

    Материалы

    В фермерских домах используется широкий спектр материалов, включая дерево, металл и вторичные материалы. Обычно используемые породы дерева включают клен, сосну, дуб, вишню и орех. Фермерские дома также включают в свой дизайн камни, такие как сланец.

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит построить фермерский дом?

    При средней стоимости земли, развития и строительства вы можете рассчитывать на то, что вы заплатите около 700 000 долларов за строительство нового фермерского дома. Эти расходы могут значительно варьироваться в зависимости от цен на землю и строительство в вашем регионе.

    Какого размера типичный фермерский дом?

    Площадь типичного фермерского дома составляет от 1800 до 2400 квадратных футов.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Size Average Construction Costs
    1,200 $130,000
    1,500 $170,000
    1,800 $200,000
    2,000 250 000 долл. США
    2 400 300 000 долл. США
    3 000 400 000 долл. США+