Из чего выгоднее построить дом: Из чего дешевле всего построить дом? Обзор лучших материалов

Содержание

Из чего дешевле всего построить дом? Обзор лучших материалов

Строительство загородного дома – дело нелегкое, поэтому требует не только значительных финансовых возможностей, но и достаточного опыта и хорошей теоретической подготовки.

Конечно, если поручить строить свое жилище строительной фирме по хорошо прописанному проекту, с применением качественных материалов, да еще и осуществлять технадзор, то качество строения, скорее всего, будет приемлемым. При этом, в принципе, будущему домовладельцу особых знаний не потребуется.

Однако такое решение будет стоить недешево. Если нужно построить дом за минимальные деньги — придется так или иначе «погружаться» в процесс.

С какими проблемами сталкиваются частные застройщики?

В последние годы, дома за городом часто стремятся строить своими силами, с минимальной степенью привлечения профессиональных строителей. Это, по сути, самый бюджетный вариант получить свой собственный дом, путем максимальной экономии затрат на всех основных этапах строительства.

У этого решения есть свои плюсы и минусы, и, конечно, армия сторонников и противников.

Первые утверждают, что в строительстве есть множество этапов, которые целеустремленный застройщик может реализовать самостоятельно, призвав на помощь нескольких неквалифицированных помощников и потратившись только на услуги бетоновозки, экскаваторщика и крановщика. В свою очередь, противники утверждают, что большинство людей в принципе не способны построить дом своими силами.

Для проведения всех этих работ в одиночку потребуется не только все свое свободное время, но и настойчивость – строительство бросать на полпути нельзя, нужно его закончить до наступления холодов, чтобы не оставить под дождем и снегом незавершенный фундамент или коробку здания, которые к весне могут просто испортиться.

Почему важна скорость строительства? Или «время=деньги»

Очевидно, что построив дом быстро, за один сезон, владелец не только сэкономит на закупке материалов (которые дорожают каждый год), оплате труда рабочих и аренде спецтехники. Он также сэкономит свое время. Что позволит ему не отвлекаться долго от основной работы и заработать больше денег.

Один из главных факторов удешевления строительства — это скорость, т.е. возможность сокращения сроков для постройки дома до минимума.

Не последнюю роль для необходимой скорости возведения дома играет правильный выбор основных строительных материалов, из которых будет строиться фундамент, стены и крыша.

Ну, с фундаментом тут в основном все ясно – для его монтажа сегодня, в большинстве случаев, используют бетон, который заливается достаточно быстро. Стропильную систему крыши тоже можно быстро смонтировать и также быстро настелить кровельное покрытие.

А вот насчет материала для стен нужно хорошо подумать. Тут в основном принимаются в расчет климатические особенности местности, в которой строится дом. Еще один немаловажный фактор — скорость возведения коробки дома. А этот параметр напрямую зависит от материала, из которого будут строиться стены.

Каркасная технология — самая быстрая постройка домов

Быстрее всего можно построить каркасный дом – буквально за месяц-полтора. Помимо быстрого возведения, каркасные коттеджи обладают массой других преимуществ, в частности — низкой себестоимостью постройки.

Однако многие застройщики стараются избегать применения этой технологии, так как считается, что каркасный дом имеет массу недостатков – он и недолговечный, и горючий, и обогреть его зимой весьма трудно.

Правда, по первому и последнему пункту можно было бы поспорить, потому что во многих западных странах, с северным климатом, каркасные дома составляют до 90% всей загородной застройки.

Видимо, дело тут только в качестве строительства – качественно построенный по этой технологии дом может стоять без особого ремонта до сотни лет и в нем будет тепло даже в самые лютые морозы без существенных затрат на отопление.

Насчет горючести тоже можно поспорить: каркасные технологии предусматривают облицовку здания с внутренней и внешней стороны огнестойким гипсокартоном, применение которого не особенно сильно скажется на общей стоимости здания.

Однако предубеждение против каркасных домов в нашей стране все же очень сильное, как, впрочем, и ко всем деревянным домам. Поэтому бюджетный застройщик сразу отбрасывает все, что связано с деревом, а выбирает то, что связано с камнем.

Каменные дома — ориентация на снижение затрат

В связи с тем, что каркасное домостроение в нашей стране не получило должной популярности, большинство застройщиков ориентируются на другие категории строительных материалов.

1. Строительство из кирпича

Если позволяет бюджет, то застройщики используют кирпич, в основном силикатный, чуть реже – керамический.

Как мы уже писали ранее, кирпичные дома — очень надежны и лучшие по показателям эксплуатации. Их главный минус в том, что дома из кирпича — получаются очень дорогими по себестоимости. К тому же, для их возведения требуется привлекать квалифицированных специалистов и спецтехнику.

Поэтому для целей бюджетного строительства силикатный и керамический кирпич совершенно не подходят.

2. Строительство из бетона

В последние годы, большинство застройщиков эконом-сегмента предпочитают строить загородные дома из материалов на основе бетона. В основном это блоки, выполненные по самым разным технологиям, реже применяется монолитная технология.

Разница между блочной и монолитной технологией в том, что последняя требует применения большого количества опалубки, что значительно удорожает строительство, хотя дом при этом получается более прочный. Поэтому, для того, чтобы получить минимальную себестоимость, застройщики чаще всего для возведения стен отдают предпочтение бетонным блокам.

Одно из главных преимуществ бетонных блоков — удобство работы с ними. Достаточно одной-двух пар рук, чтобы построить стены целого дома!

Дело в том, что для укладки блоков, в отличие от кирпича, не требуется специальных знаний. К тому же, благодаря крупным размерам материала, блочные дома строятся намного быстрей, по сравнению с кирпичными или возведенными методом опалубки.

Дома из бетонных блоков — оптимальное соотношение скорости, цены и качества

Учитывая вышесказанное, вообщем-то неудивительно, что бетонные блочные дома, в последние годы, прочно лидируют на загородном рынке. Наибольшим спросом для их возведения пользуются пенобетонные и газобетонные блоки. Хотя есть и другие виды.

Шлакобетон и Керамзитобетон

В конце 20 века эти два вида бетонных блоков были чрезвычайно популярными и применялись повсеместно при строительстве загородных домов. Многим строителям нравились их плюсы: низкая цена, хорошая теплоизоляция, быстрые сроки возведения.

Сегодня, дома из них уже не столь востребованы, многие застройщики считают эти типы бетона неудобным и устаревшим стройматериалом.

Дело в том, что шлакобетон и керамзитобетон обладают довольно низкой прочностью и высокой пористостью. Следовательно долговечность дома, шумоизоляция оставляют желать лучшего. Опять же, многие домовладельцы жалуются на проблемы эксплуатации (стены из шлакобетона или керамзитобетона проблематично чем-либо обвесить или обшить, в них даже гвоздь забить нельзя).

К тому же, качественный шлакобетон стоит очень дорого, так как настоящего шлака, которого очень много вырабатывалось заводами во времена СССР, сегодня не хватает, поэтому вместо шлака многие безответственные производители замешивают в цемент всякий мусор.

Опилкобетон

Его еще называют Арболит. Еще один стройматериал, «утративший» былую популярность (правда еще в советское время).

Как не трудно догадаться, в качестве наполнителя в этом материале, присутствуют опилки и другие отходы деревообработки. Дома из арболита достаточно хороши по всем параметрам, но качественный опилкобетон стоит почти столько же, сколько и кирпич, и почти в 2 раза дороже, чем ячеистые бетоны.

Еще один минус, из-за недостатка качественного сырья и заводов, арболит продается лишь в небольшом количестве регионов РФ, а самостоятельное производство на стройплощадке не позволит обеспечить должное качество продукта.

Пенобетонные блоки

Пенобетон – материал не новый, и потому преимущества его использования хорошо известны, так как имеется достаточный опыт строительства малоэтажных зданий из блоков этого типа.

Производится он с применением достаточно простой технологии:

Цементно-песчаная смесь запенивается и разливается по формам, в которых и застывает, образуя геометрически идеальные блоки;
После застывания получается материал, структура которого наполнена ячейками – это и есть ячеистый бетон.

Ячейки, которые друг с другом не сообщаются, заполнены воздухом — именно благодаря такой структуре ячеистый бетон получает прекрасные качества, которых нет у обычного бетона:

Во-первых, этот материал легче бетона примерно на 30%, и дешевле кирпича чуть ли не вдвое;
Во-вторых, он гораздо «теплее» и кирпича, и обычного бетона;
В-третьих, пенобетон прекрасно обрабатывается, в частности, при необходимости блок можно распилить обычной столярной пилой и даже лобзиком.

Правда, имеются у пенобетона и свои недостатки, главный из которых – он хорошо впитывает влагу.

Поэтому для защиты от атмосферной влаги фасад из пенобетона необходимо хорошо оштукатуривать или облицовывать другим материалом. Однако во внешней облицовке нуждаются любые стены, даже кирпичные, так что недостаток этот относительный.

Кто-то ставит в вину пенобетону его невысокую прочность, но для малоэтажного строительства этот недостаток несущественный. Главное – дом из пеноблоков вполне по силам выстроить самостоятельно любому застройщику, тут не требуется особых знаний и сноровки, главное – выполнять все пункты инструкции производителя.

Газобетонные блоки

Однако пенобетон – не единственный материал на основе цемента, который сегодня массово используется в бюджетном загородном домостроении. К услугам строителям предлагается также и газобетон.

Вообще-то материал этот тоже не новый, и, как и ячеистый бетон, он был изобретен более 100 лет назад в Швеции. В нашей стране он начал массово использоваться в строительстве еще во время второй мировой войны, после чего производство газобетона в СССР превысило показатели многих европейских стран.

Таким образом накоплен богатый опыт применения этого материала, что и обусловило его широкое использование в загородном домостроении.

Газобетон принадлежит к классу ячеистых бетонов, но технология его производства сильно отличается от классической пенобетонной технологии:

Он также вспенивается, но не механическим способом, а химическим – в результате вспенивателя используется алюминиевый порошок, который при замешивании дает реакцию, выделяя газы водородной группы;
В отличие от пенобетона, газобетонные блоки не формуются, а производятся в виде больших форм, которые после застывания разрезаются на блоки нужного размера;
Затем блоки шлифуются и отправляются в автоклавную камеру, где поддаются обработке давлением и паром при температуре порядка 200 градусов С.

Таким образом получается прекрасный строительный материал, который обладает более высокой, по сравнению с пенобетоном, прочностью и пониженной гигроскопичностью.

Правда, как у любого стройматериала, у газобетона имеются и недостатки. По прочности он также уступает обычному бетону и кирпичу, и требует защиты от сильной влажности.

Но в остальном этот материал идеален с точки зрения затрат на строительство. Дома из газобетонных блоков возводятся очень быстро, при этом можно очень хорошо сэкономить на кладочном растворе, так как в нем нет необходимости — блоки крепятся друг к друг с помощью специального клея.

Несмотря на то, что клей стоит дороже, чем раствор, его расход значительно меньше. К тому же, при таком виде кладки, исключаются всякие «мокрые работы», что позволяет экономить не только цемент, но и воду. Еще один момент — клей, в отличие от раствора, обладает хорошими теплоизоляционными качествами, а это предотвращает появление еще одного фактора утечки тепла из дома – через некачественно произведенную кладку.

Что касается быстроты возведения коробки дома – благодаря легкому весу блоков и их увеличенным размерам один человек за 8 часов может произвести кладку почти 5 кубометров материала.

Таким образом небольшой одноэтажный дом площадью около 100 кв. м можно выстроить из газоблоков буквально за неделю-две без всяких помощников.

Полимерные бетоны

Пока что «сырая» технология. Цементные блоки с полимерными наполнителями как полноценный строительный материал рассматривать не стоит, так как полимеры обладают пока что небольшой прочностью, и не годятся для возведения фундаментов и тяжелых зданий, к тому же они недешевы.

Тем не менее, технология весьма перспективна и обладает рядом неоспоримых преимуществ. С которыми вы можете ознакомиться по ссылке ниже:

Заключение

Отвечая на вопрос: из каких материалов сегодня дешевле всего построить дом, мы бы отдали предпочтение двум видам ячеистого бетона: пенобетону и газобетону.

Многие скажут, а как же дерево? Древесина, несмотря, на то, что как материал — стоит очень дешево, нуждается в усадке, дополнительном уходе и растягиванию сроков строительства. А следовательно — его удорожанию.

Весьма перспективными являются также каркасные технологии возведения жилых зданий. Они не требуют усадки, и позволят значительно удешевить себестоимость строительства деревянных домов.

Возможно, через несколько лет, застройщики научаться работать с ними и, что еще важнее, развеять миф об их непригодности для российской зимы. Однако пока, что «каркасники» на рынке загородного жилья не столь популярны и находятся «в тени» пенобетонных и газобетонных домов.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Из чего выгоднее строить дома в 2022? — Механизированная штукатурка на vc.ru

На нашем канале мы часто затрагиваем тему отделочных работ и штукатурки поверхностей, но сегодня отвлечёмся и рассмотрим ситуацию пошире.

2929 просмотров

Итак, прежде, чем сделать штукатурку на стены, вам необходимо разобраться, из чего сделать стены. А для этого нужно знать, из какого материала стоит возводить свой дом в 2022 году и насколько это выгодно.

И поэтому далее перечислим основные преимущества и недостатки разных материалов и в конце сделаем вывод. Для этого используем «коэффициент выгодности», который мы условно назовём “Результат” и получим, поделив количество плюсов на количество минусов.

Кирпич

Сейчас самым популярным материалом для построения домов является известный нам оранжевый кирпич. И чаще всего он является оптимальным решением, когда речь заходит о многоэтажных квартирах или дачах.

Плюсы:

Пожаробезопасность
Отличная шумоизоляция
Универсальность
Высокая устойчивость, так как хорошие кирпичные дома могут существовать более 90 лет!!!
Эстетичность
Прочность и устойчивость

Минусы:

Очень высокая цена, по сравнению с другими стройматериалами
Может быть коррозия в виде белого налёта
Требует много времени для постройки
Фундамент должен быть очень крепким, чтобы выдержать тяжесть кирпичного дома

Результат: 1,5.

Бетон и железобетон

Тоже немало используется для построения домов, но в отличие от кирпича, менее популярен.

Плюсы:

Прочность
Долговечность
Низкая теплопроводность
Влагоустойчивость
Пожаробезопасность
Почти не подвергается коррозии
Универсальность

Минусы:

Тяжесть материала
Высокая стоимость
Требуются арматурные работы для получения железобетона
Сам по себе бетон очень слабо справляется с изоляцией

Результат: 1,75.

Древесина

На данный момент дерево практически не используется для построения многоквартирных домов, но иногда применяется для возведения дачных комплексов.

Плюсы:

Экологичность
Хорошая прочность и стойкость
Весит легче, чем бетон и кирпич, поэтому с фундаментом будет меньше проблем
Древесина «дышит», что, с одной стороны, может быть плюсом

Минусы:

Сама древесина может легко разрушаться из-за впитываемой влаги
Уступает кирпичу по изоляции
Стоит дороже из-за экологичности
Сама по себе древесина не является пожаробезопасным материалом

Результат: 1.

Газоблоки

Этот материал иногда используется для построения дачных или малоэтажных домов.

Плюсы:

Низкая теплопроводность
Удобство использования
Упрощает геометрию для построения дома
Паропроницаемость
Пожаробезопасность
Звукоизоляция
Морозостойкость и биологическая устойчивость к коррозии
Универсальность
Не требует усиленного фундамента, что экономит время и деньги

Минусы:

Низкая влагоустойчивость
Хрупкость
Плохо держат штукатурку
Низкая прочность при изгибах и сжатиях
Необходимость армировать
Проблемы с декоративной отделкой

Результат: 1,5.

Газосиликатные блоки

Плюсы:

Низкая теплопроводность
Экологичность
Экономность
Нержавеющие свойства
Пожаробезопасность
Простота укладки
Лёгкость обработки

Минусы:

Влагопроницаемость
Плохая прочность
Ослабленная морозостойкость (при сильных перепадах температур может деформироваться)
Необходимы специальные крепежи
Недолговечен (не более 55 лет)

Результат: 1,4.

Керамзитобетонные блоки

Плюсы:

Высокая теплопроводность (необходимо в летнее время)
Прочность
Простота изготовления

Экономность
Долговечность (около 100 лет)
Лёгкость веса
Экологичность

Минусы:

Высокая влагопроницаемость
Требуется дополнительное утепление, особенно в зимнее время
Неровность материала

Результат: 2,33.

Пеноблоки

Плюсы:

Низкая теплопроводность
Пожаробезопасность
Морозостойкость
Простота установления
Сам материал больше кирпича, поэтому его потребуется меньше
Экономность
Долговечность до 150 лет!

Минусы:

Долгая усадка постройки
Низкая влагопроницаемость
Хрупкость
Неэстетичность

Результат: 1,75.

Керамические блоки

Плюсы:

Низкая теплопроводность
Лёгкость веса
Экологичность
Долговечность (до 150 лет)
Высокая звукоизоляция
Пожаробезопасность
Простота возведения дома

Минусы:

Хрупкость при транспортировке
Нужны специальные инструменты
Низкая влагоустойчивость
Высокая стоимость
Проблемы с креплением предметов

Результат: 1,4.

Из чего же выгоднее всего строить дома?

Таким образом, лучший результат показали керамзитобетонные блоки с коэффициентом выгодности, равным 2,33!

Второе место заняли бетон, пеноблоки и железобетон с результатом, равным 1,75.

Почётное третье место достаётся кирпичу и газоблокам с коэффициентом, равным 1,5.

Но если вы собираетесь выбрать более выгодное предложение — то это только ваше решение, которое зависит от многих факторов, тем более, что наш обзор может иметь субъективный характер в некоторых случаях.

Благодарим за прочтение!

Надеемся статья оказалась для вас полезной.

Наша компания занимается штукатурными работами любой сложности, если вам нужна помощь квалифицированных специалистов или у вас есть вопросы, обращайтесь к нам, мы непременно поможем! Будем рады видеть вас на нашем сайте WhiteZip.ru

Прежде чем строить новый дом: 5 подготовительных шагов

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Эмили Эстеп

Факт проверен Эмили Эстеп

Эмили Эстеп — биолог растений и журналист, которая работала в различных онлайн-новостях и СМИ, писала и редактировала темы, включая науку об окружающей среде и комнатные растения.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Эндрю Брет Уоллис / Выбор фотографа РФ / Getty Images

Процесс строительства нового дома начинается задолго до заливки фундамента. Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Когда вы переходите от дома мечты к настоящему дому, обязательно задавайте вопросы и делитесь своим прогрессом с людьми, которые прошли через этот процесс.

Планируйте свой бюджет

Начните рассматривать бюджет с того самого момента, когда вы начинаете думать о строительстве своего дома. Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. Этап составления бюджета на самом деле заключается в балансировании ваших желаний с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

Скорее всего, вам понадобится кредит на строительство и ипотечный кредит. Еще не слишком рано выяснить, на какой размер кредита вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств. Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно подготовить вас для получения кредита на строительство, что даст вам примерное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить. В то же время на этом раннем этапе нужно посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

Это сложный, трудоемкий процесс, который действительно должен начинаться за много месяцев до начала строительства. Нередко требуется целых два года, чтобы тщательно изучить вопросы, прежде чем подписать контракт на строительство со строителем.

Советы по составлению бюджета

Остерегайтесь банков, которые хотят одолжить вам больше денег, чем вы можете себе позволить — это было одной из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком. На самом деле, это очень хорошая идея, чтобы оставаться ниже этой суммы. Поговорить с независимым финансовым консультантом — отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство своего дома.
План перерасхода средств. Практически все строительные работы обойдутся дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы встроили буфер в свой бюджет, чтобы неизбежные перерасходы не ударили по кошельку.
Получите не менее трех предложений подрядчиков (и проверьте рекомендации). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома — это деньги, которые вы платите генеральному подрядчику (ГК), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, работающими над строительством вашего дома. Существует тонкий баланс между выбором доступного подрядчика и тем, кто делает работу качественно, используя хорошие материалы. Начните с получения рекомендаций от ваших знакомых, которые были довольны своим застройщиком, а затем тщательно опросите как минимум трех. Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
Сравнительный магазин материалов. В то время как генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе. Например, если вы любите гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

Скрытые затраты на строительство нового дома

Новые домовладельцы часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые затраты на владение собственным домом. Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома, таких как мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, а также подключение к Интернету и средствам массовой информации. Кроме того, домовладение сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не готовы, — такими расходами, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газоном. Если вы до сих пор были арендатором, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

Выберите свой лот

Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в районах, которые вы рассматриваете. Стоимость земли сильно различается в зависимости от местной стоимости земли.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать землю, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы и правила в регионе. Затраты будут выше, если ваш проект дома должен быть настроен в соответствии с участком. Если дом можно построить на участке по стандартным чертежам, это поможет вашему бюджету.

Выберите план дома

Многие новые дома строятся с использованием стандартных планов из печатного каталога или из онлайн-источника. Поиск правильного плана может занять некоторое время. Одним из мест для начала может быть выбор вашего любимого стиля дома. Получите идеи из множества доступных каталогов и, при необходимости, попросите строителя или другого специалиста по строительству — архитектора или дизайнера — помочь вам выбрать лучший план запасов для ваших нужд. Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей. Некоторые строители могут внести небольшие изменения в готовые планы домов.

С другой стороны, дом, спроектированный по индивидуальному проекту, создается специально для семьи, которая будет в нем жить, и для участка, на котором он расположен. В большинстве случаев дома, спроектированные по индивидуальному проекту, требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда дуют преобладающие бризы? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни. и предпочтения.

Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или индивидуальный дизайн, разумно выбрать план, который будет соответствовать вашим потребностям на долгие годы вперед. Например, молодая пара может захотеть запланировать больше членов семьи, в то время как пожилой домовладелец должен предвидеть потребности старения на месте.

Лучшие приложения для ремонта дома

Соберите свою команду

После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и проект дома выбраны, вы можете начать собирать команду экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевыми игроками могут быть строитель, экскаватор, геодезист и дизайнер дома или архитектор, если это необходимо. В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генподрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

Главный вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (можете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика/строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, желающий активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков — экскаваторов, плотников, бетонщиков и т. д. — самостоятельно. Работа таким образом не для слабонервных, а для правильного человека, это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

Как насчет нетрадиционного строительства?

То, как выглядит ваш дом, не обязательно определяет его конструкцию. Традиционная каркасная конструкция – не единственный вариант. Многие люди заинтригованы домами из соломенных тюков, конструкциями из утрамбованной земли и даже глинобитными домами. Но нельзя ожидать, что традиционные строители — или даже все архитекторы — будут экспертами во всем. Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, которая специализируется на этом типе строительства. Сделайте свою домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, которые смогут реализовать ваше видение.

Заключить договор

Не забудьте получить письменные, подписанные контракты для каждого строительного специалиста, участвующего в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает контракт с генеральным подрядчиком/застройщиком, а также с дизайнером дома или архитектором, если они участвуют в процессе.

Что входит в договор строительного подряда? Контракт на строительство нового дома будет подробно описывать проект и включать в себя список всех частей, которые должны быть включены в дом — «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно обсудите спецификации в ходе переговоров до того, как контракт будет написан, а затем убедитесь, что все четко указано. Не забудьте внести поправки в контракт позже, если вы или ваш подрядчик внесете какие-либо изменения в проект.

Итог

Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует много тяжелой работы и приносит разрушения в вашу жизнь и жизнь окружающих вас людей. Вы вполне можете обнаружить, что покупка уже существующего дома менее утомительна — будь то уже существующий дом или недавно построенный дом, который был построен «в соответствии со спецификацией». Или вы можете обнаружить, что лучше остаться в существующем доме и перестроить его.

Решение построить собственный дом иногда принимается по неверным причинам. Строительство нового дома редко «исправляет» проблемную жизнь или отношения. Важным первым шагом является анализ ваших мотивов. Вы строите дом, потому что кто-то другой этого хочет? Это отвлечение от какой-то другой жизненной проблемы? Можете ли вы справиться с дополнительным стрессом в вашей жизни? Почему вы хотите построить дом? Самоанализ может привести к самосознанию и избавить вас от многих головных болей.

Но если ваша самоанализ проходит эти тесты, то тщательное выполнение пяти ключевых подготовительных шагов гарантирует, что ваш проект создаст дом, которого заслуживаете вы и ваша семья.

10 самых дешевых способов построить дом

После того, как вы решили купить дом после нескольких лет аренды, вы быстро поймете, что поиск подходящего дома может быть проблемой.

Заядлые охотники за домами хорошо это знают. Они любят подшучивать над обширными списками «must have», часто представленными в наших любимых домашних телевизионных шоу. Если вы сами занимались поиском дома своей мечты, вы знаете, насколько сложно найти дом, который вам нравится, в рамках вашего бюджета.

Многие потенциальные покупатели жилья сталкиваются с этой дилеммой. Итак, если вы разочарованы скудным выбором домов на рынке или изо всех сил пытаетесь оставаться в своем ценовом диапазоне, то, возможно, пришло время буквально перейти к чертежной доске и подумать о строительстве вашего идеального дома с нуля.

1. Постройте свой собственный дом с подрядчиком

Если ваша проблема не обязательно связана с вашим бюджетом, а скорее с поиском того, что вы хотите в новом доме, тогда работайте с подрядчиком, чтобы построить свой идеальный дом. может быть решением, которое вы ищете. Вы будете удивлены, чего можно добиться с чистого листа, нескольких советов экспертов и своего единственного в своем роде видения.

Составьте план

Во многих аспектах жизни подготовка является ключом к успеху, и это, безусловно, относится к строительству дома. Вы должны убедиться, что у вас есть определенный бюджет, нужные люди и хорошо продуманные ресурсы, чтобы сделать этот процесс максимально плавным.

Выясните, где строить

В любом проекте вы всегда должны убедиться, что у вас есть прочный фундамент, особенно при строительстве дома. Если вы планируете использовать свой текущий участок или искать новый объект недвижимости, убедитесь, что вы понимаете затраты, связанные с любыми необходимыми земляными работами или изменением формы вашей земли.

Если вы заинтересованы в том, чтобы начать строительство в другом месте, обязательно тщательно изучите местоположение и коды зонирования этой области. Поскольку политика зонирования варьируется от города к городу, проведите исследование заранее, чтобы вы могли точно понять, насколько творчески вы можете проявить свою постройку. В некоторых районах могут быть запрещены бассейны, садовые навесы или другие уникальные элементы. В других кодексах зонирования есть определенные правила, касающиеся дополнений или размеров террасы и забора.

Простое понимание особенностей, которые вы хотели бы видеть в своем доме, и обеспечение того, чтобы все они были достижимы для вашего участка, — это отличный первый шаг к дому вашей мечты.

Знай свои цифры

Хотя у вас, вероятно, уже есть какой-то бюджет, оставшийся от вашего опыта поиска дома, процесс строительства может сопровождаться целым рядом различных расходов, о которых вы, возможно, даже не задумывались. Чтобы установить разумный бюджет, который работает для вас, давайте сначала разберем некоторые расходы, на которые вы могли бы обратить внимание.

Земля: Как мы упоминали ранее, фундамент является ключевым. Вы знаете, готов ли ваш участок к строительству? Или вам придется нанять ландшафтного дизайнера, чтобы изменить или выровнять ваш участок? Потребуются ли на вашем дворе какие-либо земляные работы или борьба с эрозией? Задайте себе эти важные вопросы, прежде чем двигаться вперед с любыми планами.
Архитекторы: Независимо от того, насколько конкретно ваше видение, рассмотрите возможность найма архитектора. Эти опытные дизайнеры значительно упростят составление плана этажа, а также дадут совет относительно любых уникальных особенностей, которые вы имеете в виду. Просто не забудьте правильно сформулировать свое видение и найти архитектора, с которым вы сможете хорошо сотрудничать в будущем.
Подрядчики: Вы не хотите чувствовать себя потерянным, когда сталкиваетесь с важными решениями, касающимися строительства вашего дома, и отличный способ избежать этого — нанять подрядчика. Подобно работе с архитектором, наличие этого профессионала в вашей команде может дать вам совет и помочь конкретизировать логистику вашей сборки. Многие опытные подрядчики разберутся в том, с какими материалами лучше и долговечнее работать, а некоторые даже смогут заключить с вами сделки на определенные материалы, основываясь на своих отношениях с поставщиком. Подрядчики также должны обладать знаниями в области безопасности и правовых требований строительства в вашем регионе, чтобы обеспечить эффективное строительство.

Как только вы почувствуете, что понимаете расходы, связанные со строительством дома, начните составлять свой бюджет. Ваш бюджет должен реалистично отражать затраты на землю, рабочую силу и материалы в вашем районе.

Если вы начинаете беспокоиться о том, что эти расходы возрастут, подумайте о том, чтобы подать заявку на получение кредита на строительство. Существует множество видов кредитов на строительство, каждый из которых подходит для разных проектов, поэтому вам не составит труда найти тот, который удовлетворит ваши потребности и позволит начать строительство.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

2.

Сделай сам без подрядчика

Те из вас, кто уже имеет опыт работы со строительными проектами или имеет сеть экспертов среди друзей и родственников, вероятно, уже задумывались о строительстве дома самостоятельно.

Если у вас действительно есть нужные ресурсы — квалифицированные рабочие, надежные и безопасные в эксплуатации инструменты, правильные знания о ваших амбициях по строительству и другие основы — то сборка своими руками может сэкономить вам немало денег в долгосрочной перспективе. Чем больше вы решите сделать сами, тем больше денег вы сможете положить обратно в свой карман.

Тем не менее, вы все равно можете подумать о найме архитектора, дизайнера или подрядчика, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, особенно если это ваша первая постройка.

Тем не менее, если вы уверены в своих навыках, Интернет должен предоставить вам множество ресурсов и советов. Не бойтесь загружать планы этажей онлайн для вдохновения или зайти на Pinterest, чтобы найти модные идеи для домашнего проекта.

3. Соберите простую коробку

Как нас учили на уроках геометрии, проще всего иметь дело с квадратами. Так что, если вы не возражаете против простоты, построение квадратного или прямоугольного плана этажа может сэкономить вам большие деньги.

Вместо того, чтобы строить сложный дом, увеличьте площадь в квадратных футах, строя его вверх, а не наружу — обычно это дешевле. Кроме того, никогда не недооценивайте то, что ландшафтный дизайн, палубы, покраска и декор могут сделать ваш внешний вид более привлекательным.

Если простая сборка соответствует вашим потребностям, серьезно рассмотрите возможность выбора этого доступного варианта и пожинайте плоды.

4. Выберите конструкцию с простой крышей

Эта концепция «меньше расходов — больше экономии» применима и к кровле: более простые конструкции обойдутся вам гораздо дешевле. Хотя многоуровневые крыши могут выглядеть красиво, всегда дешевле использовать простой вариант кровли.

Это не только сэкономит вам деньги в краткосрочной перспективе, но и благодаря своей конструкции простые крыши менее подвержены риску протечек или повреждений с течением времени. Если у вас ограниченный бюджет или вы просто не заботитесь об эстетике крыши, то плоская крыша с пологим уклоном — это разумный способ сэкономить немного денег.

5. Постройте энергоэффективный дом

С течением времени наметилась растущая тенденция к экологичному образу жизни и энергоэффективным домам, и на то есть веские причины. Модернизация вашего дома до энергоэффективной модели может сэкономить вам сотни счетов за электроэнергию каждый месяц, но вы также можете внести свой вклад в защиту окружающей среды.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным экспертом в области устойчивого развития или просто заинтересованы в том, чтобы сделать небольшие шаги на пути к экологичности, существует множество способов сделать ваш дом более энергоэффективным — от установки более качественной изоляции или высокоэффективных окон до использования солнечная или ветровая энергия как ресурс.

Недостатком для многих людей является начальная стоимость этих функций, которая может быть довольно высокой. Тем не менее, просто рассматривая их как инвестиции, а не разовую покупку, и помня, сколько денег эти продукты могут сэкономить вам с течением времени, вы сделаете их цену гораздо менее пугающей.

Готовы обсудить детали?

Получите предложение сегодня

6. Объедините зоны водопользования

Теперь это действительно отличный способ сэкономить деньги при строительстве дома с нуля. Соединяя прачечную, ванные комнаты и кухни как можно ближе друг к другу — вертикально или горизонтально — вы можете устранить необходимость в избыточных сантехнических материалах и сократить некоторые дополнительные расходы. Итак, когда вы составляете план этажа, подумайте об этом, если хотите сэкономить немного денег.

7. Пока откажитесь от дорогих отделок

Если ваш бюджет подходит к концу, не паникуйте. Вы всегда можете установить напольное покрытие или столешницу позже. Сосредоточьтесь на создании прочного фундамента — последние штрихи всегда можно сделать позже.

8. Построить крошечный дом

Если вы готовы к более неортодоксальному образу жизни, то крошечный домашний образ жизни может вам подойти. Популярность этого небольшого движения за последние несколько лет резко возросла благодаря его экологичности и разумному использованию каждого квадратного метра. Благодаря его вирусному успеху владельцы крошечных домов превратились в увлеченное онлайн-сообщество с информацией о плюсах и минусах образа жизни, планами крошечных домов и советами ветеранов в изобилии.

Крошечные дома привлекательны не только потому, что они модные. Их самым большим преимуществом является их доступность.

Поскольку крошечные дома, ну, крошечные, их строительство обойдется вам значительно дешевле, чем обычный дом. Крошечные дома стоят всего от 20 000 до 100 000 долларов, в зависимости от того, насколько роскошной вы хотите видеть свою постройку. Они также стоят значительно меньше в обслуживании, чем ваш стандартный дом. Вы даже можете построить свой крошечный дом на колесах, если вы заинтересованы в путешествиях или планируете переехать в будущем.

Однако жизнь в крошечном доме подходит не всем. Возможно, самым большим недостатком крошечных домов, помимо их ограниченного размера, является их финансирование. Крошечные дома, как правило, не подходят для кредитов.

Если вы ищете что-то новое и уверены, что можете оплатить свой крошечный дом авансом или готовы полагаться на кредитные карты, возможно, стоит изучить этот вариант.

9. Нетрадиционные строительные материалы

Другой вариант для тех, кто ищет что-то новое, просто пытается найти способы использования нетрадиционных строительных материалов. В связи с тем, что движение за крошечными домами набирает обороты, наблюдается приток популярности домов из транспортных контейнеров — домов, построенных с использованием переработанных контейнеров для хранения.

Инновации, основанные на контейнерах для хранения и долговечных строительных материалах для дома, — это своего рода экономически эффективное творчество, которое вы должны попробовать и отточить при строительстве своего дома. Эта переработка материалов не только чрезвычайно устойчива, но и явно сэкономит вам деньги на сборке.

10. Build Off The Grid

Если вы еще не поняли, экологичный образ жизни в целом стал большой тенденцией в последние годы. Вот почему автономное жилье или самодостаточные дома со временем привлекают все больше и больше людей.

Автономные дома зависят от природных источников энергии, таких как солнечные или ветряные генераторы и биотуалеты. Многие самостоятельные домовладельцы также занимаются садоводством и сбором урожая продуктов, выращенных в домашних условиях.

Если вы увлечены устойчивым развитием и хотите попробовать этот образ жизни с нулевым уровнем выбросов, ознакомьтесь с планами автономного дома или просмотрите обширное онлайн-сообщество для получения дополнительной информации.

Как дешево построить дом: часто задаваемые вопросы

Могу ли я получить ипотечный кредит для финансирования строительства дома своими руками?

Как мы упоминали ранее, существуют кредиты на строительство, доступные для подачи заявки в зависимости от типа вашей постройки. Однако в случае кредита на строительство деньги пойдут непосредственно вашему подрядчику по завершении строительства, а не вам, домовладельцу.

Для более дешевых построек, таких как крошечные дома или модели транспортных контейнеров, финансирование становится еще сложнее. Большинство домов не будут претендовать на какой-либо кредит, если они не имеют постоянного фундамента. Даже если ваш дом на колесах, скорее всего, он не соответствует требованиям для получения кредита на дом на колесах или дом на колесах. В этом случае рассмотрите возможность подачи заявки на потребительский кредит.

Каких дорогостоящих ошибок следует избегать?

Во-первых, будьте готовы. Вы должны быть уверены, что у вас есть все необходимые разрешения на строительство, и что вы соблюдаете правила зонирования вашего района еще до начала строительства. Если вас поймают на строительстве без разрешения, это не только задержит вашу постройку на длительный период времени, но и уплата сборов может стоить вам более чем в два раза больше, чем первоначальное разрешение.

Во-вторых, во время сборки вы также должны знать, что делаете, или нанять того, кто знает. Сбои в сантехнике или электрике обойдутся вам в копеечку, если вы совершите ошибку на раннем этапе, особенно если вы не поймете ее сразу. Настройте себя на успех и обратитесь за помощью к эксперту, если вы не совсем уверены в определенном аспекте своей сборки.

Существуют ли сообщества крошечных домов?

Как мы уже говорили ранее, крошечный дом породил богатое интернет-сообщество. Вы можете найти сообщества людей, которые ведут блоги о своем образе жизни на YouTube, найти инфлюенсеров в Instagram и прочитать бесконечные вопросы и ответы на Reddit. Не бойтесь обращаться к этим единомышленникам, чтобы узнать больше об образе жизни и выяснить, действительно ли он подходит вам.