Как из двухкомнатной сделать трехкомнатную: Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Перепланировка квартиры стала одним из дизайнерских решений в оформлении интерьера. Каждый человек стремится облагородить своё жилище и внести в него некую изюминку. Некоторые просто вносят разнообразие в интерьер, а другие хотят уменьшить или увеличить количество комнат. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Нарезка комнат по-новому
• 2 Разделение одной большой комнаты в квартире
• 3 Смежные или проходные комнаты
• 4 Объединение зон
• 5 Перенос кухонной зоны
• 6 Разгрузка помещения
• 7 Дизайнерские решения в перепланировке квартиры
  • 7.1 Выступающие и отступающие цветовые оформления
  • 7.2 Визуальное поднятие уровня потолка
  • 7.3 Использование зеркал и глянцевых потолков
  • 7. 4 Мебель в квартире
  • 7.5 Напольные покрытия
    • 7.5.1 Подведём итоги

Нарезка комнат по-новому

Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой.

Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.

После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей.

Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.

Разделение одной большой комнаты в квартире

Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.

Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.

Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.

За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.

Довольно редко встречается такая комната с двумя окнами. Тут план действий будет очень прост. В результате разделения есть возможность получить две равнозначные комнаты, каждая из которых будет иметь своё окно. Разделять такие комнаты можно при помощи кирпича или гипсокартона.

Лучше всего для разделения пространства использовать гипсокартон. Стена из такого материала занимает меньше места, чем кирпичная. Таким образом, экономится пространство.

Вернуться к оглавлению

Смежные или проходные комнаты

Иногда, перепланировка из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную невозможна без организации смежных комнат или совмещения помещений. Если двухкомнатная квартира имеет три окна, два из которых выходят на одну сторону, а третье — в боковую часть дома (угловая квартира), то такая перепланировка будет очень простой.

В квартире подлежит соединению кухонная зона, коридор и часть гостиной. Стена, которая разделяет одну спальню и гостиную зону переносится на несколько метров. Таким способом происходит совмещение коридора, кухни и гостиной. В результате, получается не слишком большое помещение, но довольно уютное.

Чтобы сделать две полноценные отдельные комнаты, нужно заложить кирпичом проход из бывшей гостиной в спальню и прорубить его уже со стороны получившегося холла. Таким образом, каждое помещение в квартире будет иметь своё окно.

Вернуться к оглавлению

Объединение зон

Очень часто, чтобы увеличить полезную площадь, делают квартиру-студию. В такой планировке, как правило, совмещению подлежат кухонная зона и часть гостиной. Можно также соединить кухню с коридором, но это при условии, что коридор довольно большой. Он может быть в квартире новой планировки. Зачастую коридоры в таких квартирах имеют квадратную форму.

Совмещение в таком случае может затронуть и некоторую площадь гостиной. Разделительная стена при этом переносится на несколько метров. За счёт это увеличивается площадь кухни и самого коридора. Если из коридора имеются входы в санитарные зоны, то можно их также немного уменьшить, как и гостиную. В результате получается полноценный холл.

Комнаты при такой планировке могут быть проходными. Чтобы избежать этого, можно проход из бывшей гостиной заложить и прорубить его уже с холла.

Несущие конструкции в квартире необходимо будет усилить, если в процессе перепланировке не обойтись без их затрагивания. Для этого очень часто используют металлические швеллеры и возводят колонны для поддержания плиты перекрытия.

Можно также совместить зоны и сделать кухню-кабинет-гостиную. Кто-то останавливает свой выбор на кухне-гостиной-обеденной.

Также будет рационально использовать балконное помещение. Его нужно соединить с гостиной или спальней. Это зависит от того, где именно расположен балкон или лоджия. Предварительно помещение должно быть застеклено и утеплено.

Совет. Стоит продумать систему отопления такого дополнительного помещения. Это могут быть тёплые полы или подключение к центральной системе отопления. Для этого батареи переносятся частично на балкон и дополняются несколькими секциями.

На балконе можно расположить рабочий кабинет или цветочную оранжерею. Такой интерьер будет очень интересно и необычно смотреться. Чтобы увеличить балкон, можно обратиться к специалистам. Как правило, они с такой целью осуществляют вынос балкона. Он составляет 40-70 см. На такие действия нужно будет получить разрешение у соответствующих организаций.

Балконное помещение увеличивают при помощи швеллеров, которые крепятся на плите и проходят через несущую стену. Затем сваривается металлический каркас балкона, и осуществляются внутренние и внешние отделочные работы.

Совет. При остеклении совмещенного балкона будет лучше использовать металлопластиковые окна. Они обладают отличной герметичностью, практичностью и долговечностью.

Вернуться к оглавлению

Перенос кухонной зоны

Трёхкомнатная квартира может получиться из двухкомнатной в том случае, если сделать перенос кухонной зоны в холл или коридор. Можно также снести кладовку или гардеробную комнату, за счёт этого произойдёт увеличение площади такой совмещенной зоны.

Совет. Такой перенос лучше всего делать в том случае, если коридор или холл находится на расстоянии не более чем 4-5 м от основного газового стояка. В противном случае, на эти действия могут не дать разрешение.

 Вместо кухни, таким образом, появится ещё одна комната, которая будет иметь свое окно. Также стоит предварительно оценить площадь такого будущего помещения. Если она мала, и не может вместить в себя кухню и гостиную, то будет рационально перенести межкомнатную перегородку бывшей гостиной на 1,5-2 м вглубь квартиры.

Очень часто для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную применяется именно этот вариант. Только в таком случае лучше остановить свой выбор не на газовой, а на электрической варочной поверхности. Она не вредит здоровью человека.

Необходимо продумать систему вентиляции в новой кухонной зоне. Её можно организовать установкой вытяжки над печкой, а можно прорубить дополнительные отверстия, которые будут выходить на шахту с вентиляционными трубами. Ещё можно будет установить в стене, которая соприкасается с санитарной зоной вентилятор небольшого размера. Он будет затягивать воздух из холла и переносить его в ванную комнату. Оттуда воздушные массы свободно будут уходить в вентиляционные каналы.

Совет. Мебель для такой зоны можно будет использовать только небольшого размера, чтобы она не загромождала пространство.

Вернуться к оглавлению

Разгрузка помещения

Чтобы перепланировать квартиру и сделать дополнительную комнату в ней, нужно предварительно увеличить всё пространство такого помещения. Начинать такие действия рационально с прихожей. В ней может быть много места в том случае, если нет громоздких шкафов или разнообразных тумбочек. Для того чтобы увеличить пространство и компактно разместить все необходимые вещи, можно использовать шкаф-купе, которые по своей вместительности не уступают нескольким обычным шкафам.

Потом нужно составить подробный план квартиры с точными размерами комнат. Если из коридора есть вход в санитарные зоны, и их может быть несколько, то рационально совместить ванную комнату с туалетом и немного передвинуть их разделительную стенку вглубь таких помещений.

Коридор благодаря таким действиям увеличится. После этого стоит переходить к гостиной. Она может быть проходной комнатой. Стену между коридором и гостиной перемещают вглубь этой комнаты и, таким образом, во вторую комнату открывается проход.

Совет. Такую перепланировку лучше всего осуществлять в хрущёвках, где есть небольшой коридор, но довольно большие и просторные комнаты.

Чтобы свет попадал во вновь образовавшуюся гостиную, можно будет использовать стеклянные блоки. Они могут быть матовыми или разноцветными. Всё будет зависеть от дизайна интерьера.

Вернуться к оглавлению

Дизайнерские решения в перепланировке квартиры

Как только в квартире осуществлена перепланировка комнат, необходимо правильно распределить в ней не только мебель, но и внести некоторые декоративные элементы. Как правило, комнаты, которые получились при помощи перепланировки, могут казаться очень маленькими, потому нужно найти декоративные дизайнерские решения, которые смогут увеличить пространство и поднять потолки. Также можно разделить на зоны каждую жилую комнату.

Выступающие и отступающие цветовые оформления

Для того чтобы в получившейся комнате увеличить пространство, можно использовать игру цвета. Если потолок и пол сделать светлее на несколько тонов, чем цвет стен, то комната будет выглядеть большой и с высоким потолком. Холодные цвета визуально расширяют пространство в помещении.

В оформлении комнаты не стоит использовать яркие  цвета — они сжимают пространство.

Визуальное поднятие уровня потолка

Высота потолков очень хорошо регулируется за счёт антресолей или высоких шкафов. Если потолок высокий, то антресоли можно будет сделать закрытого типа. Или сделать полки для книг вверху шкафа. Такое дизайнерское решение не только может поднять потолок, но и немного разнообразить комнату. Также будет хорошо в оформлении использовать несколько цветов. Например, низ антресоли или полок можно сделать светлым.

Визуально увеличить высоту потолка можно ещё несколькими способами.

Использование зеркал и глянцевых потолков

Очень часто для визуального увеличения пространства используют зеркала. Они способны расширить общее пространство в комнате. Такую же функцию выполняют глянцевые потолки.

Можно в комнате сделать двухуровневый потолок. По краям комнаты изготавливается рамка из гипсокартона. На ней можно будет расположить дополнительные осветительные приборы, которые визуально увеличат пространство. Сердцевиной такого потолка будет глянцевый потолок.

Мебель в квартире

Как правило, в перепланированной квартире используют «умную» мебель. Она может складываться. Например, кровать будет помещаться в большой шкаф-купе. Не стоит расставлять громоздкие диваны и кресла. Они только могут уменьшить пространство.

Совет. В квартире с перепланировкой будет рационально использовать лёгкие мебельные конструкции. Они не будут скрадывать пространство.

Напольные покрытия

Лучше всего будет в оформлении напольного покрытия использовать только тёплые оттенки. Можно сделать комбинацию тонов и визуально разделить комнату на необходимые зоны. Например, спальное место будет выделено светлым тоном, а рабочая зона будет чуть темнее.

Подведём итоги

Процесс перепланировки квартиры из двухкомнатной в трёхкомнатную довольно сложный. Он может затрагивать перенос или возведение стен. Нужно помнить, что нельзя сносить несущие стены. Их можно использовать, предварительно укрепив с помощью металлических труб или швеллеров.

Каждая комната в квартире должна иметь своё окно. Только тогда помещение будет комфортным и уютным. Если такое осуществить не получается, то лучше всего соорудить межкомнатную перегородку с применением стеклянных блоков, которые могут быть матовыми или разноцветными.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную требует согласования в соответствующих инстанциях. Все нормативные документы на увеличение жилых комнат в квартире должны быть зарегистрированы. Если в процессе перепланировки затронут балкон, то это также стоит указать в чертежах.

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную: до и после перепланировки

Если ваша квартира состоит из двух, довольно просторных комнат — это уже большая удача, но еще лучше, когда из них получается сделать три функциональных помещения. Сегодня продолжаем тему целесообразных перепланировок пространства двухкомнатных квартир.

Предположим, вас повысили в должности, появилось больше обязанностей, и необходим личный домашний кабинет; или, возможно, — ожидается пополнение в семье, а быть может, совсем другая, не менее весомая причина, заставляющая обыграть функцию комнат по-другому.

Мы представляем вашему вниманию три варианта перепланировок для двухкомнатных квартир, у которых есть все шансы стать трехкомнатными.

Элементарно — используем пространство лоджии или балкона

Например, пространство квартиры составляют две отдельных комнаты, одна из которых совмещена с кухней-столовой. Не рекомендуем, в этом случае, возводить стену между ними, так как лучше кухня-гостиная, нежели два отдельных, но тесных и нелепых помещения.

Если разрушать старые или возводить новые стены вы не готовы, предлагаем более тщательно организовать пространство лоджии, которая объединена с гостиной. Здесь можно расположить рабочий стол, стеллаж и даже мини-диван, — все, что необходимо для того, чтобы чувствовать себя комфортно, при этом, работать в отделенном от основной комнаты пространстве.

1

Два в одном — разделяем спальню и детскую

На плане, представленном ниже, — планировка двухкомнатной квартиры, где прихожая объединена с гостиной, откуда ведут двери в спальню.

Организовать еще одну комнату за счет перемещения одной из стен спальни в сторону кухни неудобно, — последняя станет совсем тесной, и количество посадочных мест за столом сократится.

Как вариант, третью комнату (например, детскую малыша) можно сделать, если возвести стационарную перегородку в спальне, тем самым, поделив ее пространство. Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится.

Очень хорошо, если в комнате, к тому же, есть выход на лоджию: со стороны родительской спальни можно демонтировать двери, и наоборот, — установить их в детской, чтобы обеспечить тепло и звукоизоляцию.

В возведенной стене следует установить двустворчатые двери для того, чтобы родителям можно было быстро и удобно заходить к ребенку.

1
1

Тихо и светло — разделяем спальню и кабинет

Еще один способ сделать пространство квартиры более функциональным, чтобы в нем появилась комната под кабинет или гардеробную, — это реорганизация пространства с двумя окнами.

Если в квартире две комнаты, одна из которых длиннее в плане, да еще и с двумя окнами, — можно в ней использовать перегородку с раздвижными дверями. Полупрозрачные стеклянные полотна сберегут ощущение объема и уровень освещенности обеих зон, в целом.

Так, за раздвижными створками можно оформить пространство домашнего офиса, комфортной гардеробной или комнату для занятий музыкой (творчеством).

Не рекомендуем возводить подобную перегородку в гостиной, так как в ней чаще собирается много людей, а значит, работать в тишине можно будет довольно редко. Спальня – это более подходящее пространство для зонирования, потому как в ней тихо и спокойно.

1
1

Как превратить квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями – Небольшая жизнь

Я покажу вам, как превратить квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями, в зависимости от вашей ситуации.

Некоторым людям нужны квартиры с тремя спальнями, и это можно сделать, добавив стену или перегородку. Это хороший способ приспособиться к детям, не тратя больше денег на новую «большую» квартиру.

Существует множество раскладок, и все зависит от вашей ситуации. Если вы решите поставить стену, вам понадобится разрешение, которое требует времени и денег. Если вы арендуете, вы не сможете этого сделать (по понятным причинам). Но, если у вас есть 2-х комнатная квартира и теперь нужно иметь 3 спальни в вашей квартире, это все еще можно сделать.

Интересно как? Хорошо, я объясню 2 способа, как можно превратить 2-х комнатную квартиру в 3-х комнатную. Вы можете либо сделать полную конструкцию, чтобы добавить новую комнату, либо использовать пользовательские хаки.

Строительство – Строительство новой комнаты

Правильный способ построить новую комнату в вашей квартире с двумя спальнями – это ремонт и строительство. Если вы являетесь владельцем квартиры, вы добавите в свой дом новую спальню. Эта опция повысит стоимость вашей квартиры. Но это будет стоить вам денег и много времени, пытаясь получить разрешения. Кроме того, этот метод упрощает настройку макета. Если вы не в состоянии делать такой ремонт, прочитайте второй метод ниже.

Учтите, что вы будете уменьшать площадь своей квартиры. Таким образом, план этажа вашей квартиры будет казаться закрытым и менее просторным. Таким образом, вы должны убедиться, что в спальне остается достаточно места, чтобы человек, населяющий ее, мог спать там комфортно. Пожалуйста, не пытайтесь срезать углы в своей квартире и не выполняйте в ней никаких запрещенных работ.

Самое главное помнить, что вы должны следовать правовым нормам. По закону, спальни имеют размер 80 квадратных футов, и ни один размер не может быть меньше 8 футов. Так что, если вы нашли свободный угол в своей квартире, не думайте, что вы сможете сделать незаконную спальню.

Вам понадобится план вашей новой третьей спальни. Если вы готовы сломать или добавить стены для изменения конфигурации, вам нужно будет нанять архитектора. Они посоветуют вам лучшие идеи для планировки вашей квартиры. Кроме того, они дадут вам юридические планы по планировке стен. Это принесет душевное спокойствие в вашу новую спальню, соблюдая правила техники безопасности и пожарной безопасности.

Для переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную также требуется разрешение. Для получения разрешения необходимо представить все планы планировки в ведомство на утверждение. Это утомительный процесс. Требуется время, чтобы представить планы переделки вашей двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Планировки

В квартире более прямоугольной или квадратной формы может быть много окон, что поможет вам добавить дополнительную спальню. Кроме того, в квартире с большой гостиной может быть место для дополнительной спальни при правильной планировке.

В некоторых апартаментах с двумя спальнями есть комната для прислуги, которую можно превратить в новую спальню для вашей квартиры. Большая комната с большим количеством окон — это лучшее, что можно сделать для новой спальни, также, если вы подумаете творчески, вы можете получить идеальную планировку.

Вы можете добавить шкаф стандартного размера, имея место в спальне. Вы также можете легко установить кровать размера «queen-size» с обогревателями. В идеале вы должны также добавить ванную комнату в свою новую спальню, но это невозможно в квартире. Впрочем, в квартирах уже есть общий санузел, так что это не проблема.

План этажа

Вы можете разработать хороший план этажа для проекта реконструкции, если хотите добавить в свою квартиру третью спальню. Если вы выберете место в прихожей главной спальни, у вас может хватить места для третьей комнаты. Используйте план спальни с открытым пространством, благодаря этому окна вашей спальни не будут скрыты стенами, этот новый творческий план сделает вашу спальню великолепной.

Есть факторы, которые очень важны, если вы превращаете свою квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями. Сначала вам нужно будет подумать о том, чтобы правильно поставить свою кровать, затем дверь в спальню, затем шкаф и т. д.

Стоимость проекта

Стоимость преобразования двухкомнатной квартиры в трехкомнатную зависит от сложности, поскольку существует множество факторов, таких как стоимость архитектора и другие расходы. При более простом чередовании для новой спальни это будет стоить меньше, и это будет возводить новую стену в вашей квартире, а часть стоимости будет на другие вещи, такие как шкаф и т. д.

Сколько времени потребуется, чтобы сделать 3 спальни ?

Это трудоемкий проект, так как вы собираетесь добавить одну спальню к существующей квартире. Все проектирование, разрешительная документация и прочее с нуля займет до года.

Дешёвые лайфхаки о том, как превратить квартиру с 2 спальнями в 3

Теперь, когда мы обсудили все необходимые детали превращения квартиры с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями, Вариант 2 показывает вам несколько отличных способов выполнить эту задачу. без прохождения строительного маршрута.

1.

Если вы не можете пройти маршрут строительства или ремонта, создайте в своей трехкомнатной квартире третью комнату, установив стеклянную перегородку. Это отличное решение для малогабаритных квартир. Стеклянная перегородка создаст разделение, не закрывая пространство. Он не сделает ваш дом тесным и выглядит современно!

2.

Если уединение не является проблемой, вы также можете выделить третью спальню и отделить ее от остальной части дома с помощью штор. Это прекрасно работает, если вы хотите иметь детскую или гостевую спальню. Кроме того, это не постоянная переделка, поэтому вы всегда можете снять шторы и открыть пространство!

3.

Кровать-чердак можно установить в квартирах с высокими потолками. Если в доме нет места для третьей спальни, проявите творческий подход с кроватью-чердаком. Вы можете заказать кровать-чердак по размеру и пространству вашей квартиры. Они также намного дешевле, чем строительство целого отдельного гипсокартона. Ищите разные идеи на Pinterest!

4.

В крошечной квартире вы можете поместить кровать в стенном шкафу и использовать его как третью спальню. Это очень удобно и функционально для гостей. Так что, если к вам регулярно приходят гости, просто выдвиньте кровать, и вот она, гостевая спальня, а не строить целую комнату!

5.

Если у вас большая гостиная, которую вы можете разделить на комнату и гостиную, то вместо стенной перегородки установите книжную полку! Это не только круто выглядит, но и даст вам много дополнительного места для хранения!

Заключение – Превратите 2-комнатную в 3-комнатную

Есть много причин, по которым люди хотят добавить еще одну комнату в свою квартиру – от увеличения семьи до размещения арендатора. Если вы тоже ищете способы превратить вашу 2-х комнатную квартиру в 3-х комнатную, не тратя денег, воспользуйтесь советами, указанными выше. Это краткое руководство научит вас, как превратить квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями без особых хлопот!

6 способов добавить дополнительную спальню без расширения

Если ваша семья начинает перерастать свой существующий дом, добавление дополнительной спальни может стать отличным способом избежать хлопот и расходов на переезд. Тем не менее, расширение вашего дома не обязательно является единственным способом создать еще одну комнату в вашей собственности.

Вместо этого подумайте, использовали ли вы пространство, которое у вас уже есть, в полной мере. От перенастройки планировки до преобразования существующих площадей — ваш дом может расшириться, чтобы вместить больше спального места в соответствии с вашими желаниями и потребностями.

Вот шесть идей, как найти место для дополнительной спальни, которые стоит изучить, прежде чем стиснуть зубы и построить пристройку или принять решение продать квартиру и уйти.

1. Добавление новой внутренней стены

 Самый простой и доступный способ добавить еще одну спальню в свой дом — построить новую внутреннюю стену, чтобы разделить существующую комнату. Это может быть реальным подспорьем, если у вас уже есть большая спальня, и идеально подходит для создания двух небольших комнат для детей.

Однако следует учитывать некоторые важные моменты. В соответствии со строительными нормами, спальня на первом этаже, расположенная на высоте не более 4,5 м над уровнем земли снаружи, требует отдельного окна в качестве средства эвакуации в случае пожара.

( ПОДРОБНЕЕ : Строительные нормы и правила пожарной безопасности: Часть B) 

Вам также необходимо продумать, где вы разместите вход в новое помещение. В то время как строительство перегородки может быть относительно простым, если вам нужно сделать еще один дверной проем в несущей стене, это может привести к большим расходам.

2. Измените планировку 

Еще один способ потенциально увеличить пространство на верхнем этаже вашего дома — изменить планировку существующих комнат. Это может быть потенциально полезно, если у вас есть несколько больших существующих спален, которые можно уменьшить, чтобы вписать еще одну спальню в ваш план этажа.

Используйте это время, чтобы подумать и о своей ванной комнате. Поскольку вы можете включить новую ванную комнату в главную спальню во время процесса реконструкции, чтобы не отставать от потребностей вашей семьи.

3. Преобразование гаража

преобразовал отдельный гараж в новую спальню, соединив ее с существующим домом с «колючей» новое расширение.

Добавление новой спальни — популярная причина переоборудования гаража, и его расположение на первом этаже может быть полезно, если вы хотите найти дополнительную комнату для пожилого родственника, который может остаться с вами. Гаражи должны быть приведены в соответствие с жилыми помещениями в соответствии со строительными нормами, однако они в основном считаются разрешенной застройкой, а это означает, что вам не потребуется разрешение на строительство.

Тем не менее, проконсультируйтесь с местными властями, так как в некоторых районах преобразование гаража запрещено в соответствии с PD из-за потенциального эффекта домино при парковке на дороге.

Если у вашего гаража скатная крыша, вы можете сохранить парковочное место и создать дополнительную спальню, построив слуховое окно для увеличения доступной высоты головы. В этом случае вам нужно будет рассмотреть изоляцию пола как часть строительных норм, так как спальня будет над неотапливаемым, неизолированным помещением.

4. Взгляните на переоборудование лофта

Преобразование лофта — идеальный способ добавить дополнительную спальню. Доступный вам тип может зависеть от вашего существующего чердака и конструкции крыши, так как вам нужно будет достичь определенной высоты головы, чтобы ваше новое пространство было пригодным для жилья. Этого часто можно достичь с помощью небольшого расширения, например, добавления слухового окна, преобразования бедра в фронтон или мансардного чердака.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ : Объяснение типов переоборудования чердака)

Строительные правила и права на разрешенную застройку предусматривают особые правила, поэтому обязательно изучите информацию и сотрудничайте с опытной компанией, чтобы убедиться, что преобразование чердака безопасно и законно. .

5. Создать антресольный уровень 

Если вам нравятся высокие потолки в вашем доме, мезонин может стать эффективным способом добавить дополнительную комнату в ваш дом. Думайте о антресоли как о расширении площади комнаты — поэтому, даже если вам не нужна спальня, выходящая в другую, возможно, общую комнату, она дает возможность потенциально перенести жилое пространство в антресоль и переназначить существующее. места для спальни.

6. Реконструкция внутренних этажей

Этот невероятный дом от Bradey Van der Straeten Architects представляет собой интересный пример дома, в котором хотели добавить дополнительную спальню. Поскольку дому не удалось получить разрешение на планировку полной пристройки чердака, архитектор использовал пристройку на половину чердака, что позволило перестроить внутренние этажи дома, чтобы создать взаимосвязанные этажи, которые позволили создать дополнительную спальню.

И если ничего не поможет, продлите

Строительство пристройки, вероятно, будет более стоящей перспективой, чем переезд домой, и включить спальню может быть проще, чем вы думаете.

Двухэтажные пристройки предлагают лучшее соотношение цены и качества, чем одноэтажные, так как стоимость фундамента одинакова для обоих, так почему бы не увеличить площадь кухни-гостиной и добавить дополнительные спальни?

Если вы не хотите терять драгоценное место в саду, как насчет расширения гаража? Строительство поверх структуры может быть значительно дешевле, чем начинать с нуля. Однако вам придется выяснить, есть ли в вашем гараже подходящий фундамент для строительства — в некоторых случаях может быть дешевле снести гараж и начать заново.

Хью является цифровым редактором homebuilding.co.uk и работал над рядом журналов о доме, дизайне и недвижимости, включая Grand Designs, Essential Kitchens, Baths, Bedrooms и Good Homes. Хью развил страсть к современной архитектуре и зеленым домам, а также подрабатывает дизайнером интерьеров, разрабатывая и управляя проектами, начиная от отдельных комнат и заканчивая ремонтом всего дома и большими пристройками.